Embed Size (px)
Citation preview
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532734
EDICTE
de 20 de setembre de 2005, sobre un acord de laComissió Territorial d’Urbanisme de Barcelonareferent al municipi de Cervelló.
La Comissió Territorial d’Urbanisme de Bar-celona, en la sessió de 15 de juny de 2005, vaadoptar, entre altres, l’acord següent:
Exp.: 2005/017656/BText refós de les normes urbanístiques del plane-jament general del terme municipal de Cervelló
L’expedient del Text refós de les normes ur-banístiques del planejament general del muni-cipi de Cervelló, aprovat pel Ple municipal enla sessió de 15 de març de 2005, ha estat promo-gut i tramès per l’Ajuntament.
L’objecte del document tramès és unificar, enun text únic, tota la normativa urbanística vigenten l’actualitat al municipi de Cervelló.
Antecedents: planejament vigent
El Pla general d’ordenació va ser aprovatdefinitivament pel conseller de Política Territo-rial i Obres Públiques, per resolució de 25 dejuny de 1998, i es va publicar la resolució alDOGC núm. 2750, de 23.10.1998.
Posteriorment, l’Ajuntament va tramitar unseguit de modificacions puntuals, que van seraprovades definitivament per la Comissió d’Ur-banisme de Barcelona, que queden reflectidesal llistat següent:
1. La segona modificació puntual del Plageneral d’ordenació, aprovada definitivamenten la sessió de 18 de novembre de 1998 i publi-cada al DOGC núm. 2921, d’1.7.1999. (Expedi-ent 1998/1716).
2. Modificació del Pla general en l’àmbit deCiutat del Remei, aprovada definitivament enla sessió de 14 de febrer de 2001 i publicada alDOGC núm. 3410, de 15.6.2001. (Expedient2000/1707).
3. Modificació del Pla general en la parcel·-la situada en la cantonada dels carrers Esportsi Prullans de can Guitart Vell, aprovada defini-tivament en la sessió de 15 de novembre de 2000i publicada al DOGC núm. 3287, de 18.12.2000.(Expedient 2000/2419).
4. Modificació puntual del Pla general a l’à-rea Pitarra-Santa Isabel, aprovada definitivamenten la sessió de 17 d’octubre de 2001 i publicadaal DOGC núm. 3565, de 31.1.2002. (Expedient2001/942).
5. Modificació puntual del Pla general dinsl’àmbit Puigmontmany-can Rafel, aprovada de-finitivament en la sessió de 18 de juliol de 2001i publicada al DOGC núm. 3493, de 16.10.2001.(Expedient 2001/1489).
6. Modificació puntual del Pla general en elsàmbits afectats per la variant de la carretera N-340, aprovada definitivament en la sessió d’11 dedesembre de 2002 i publicada al DOGC núm.3827, de 21.2.2003. (Expedient 2002/1146).
7. Modificació puntual del Pla general enl’àmbit del UP6, les Rovires C, aprovada defini-tivament en la sessió de 13 de novembre de 2002i publicada al DOGC núm. 3957, de 29.8.2003.(Expedient 2002/2939).
8. Modificació puntual del Pla general sec-tor UP-4, Industrial Z5, aprovada definitivamenten la sessió de 16 d’octubre de 2002 i publica-da al DOGC núm. 3824, de 18.2.2003. (Expedi-ent 2002/3420).
Descripció i valoració de la proposta
De l’anàlisi del document tramès, se’n des-prèn que el text refós aportat incorpora correc-tament la regulació normativa de la revisió delPla general d’ordenació del municipi, aprova-da definitivament el 25 de juny de 1998, i de lesposteriors modificacions puntuals aprovades de-finitivament.
Fonaments de dret
Disposició transitòria quarta de la Llei 10/2004, de 24 de desembre, de modificació de laLlei 2/2002, de 14 de març, d’urbanisme, per alfoment de l’habitatge assequible, de la sosteni-bilitat territorial i de l’autonomia local.
Resolució
Vista la proposta de la Ponència Tècnica,aquesta Comissió acorda:
—1 Donar conformitat al Text refós de lesnormes urbanístiques del planejament generaldel terme municipal de Cervelló, promogut itramès per l’Ajuntament.
—2 Publicar aquest acord i les normes urba-nístiques corresponents al DOGC, en compli-ment de la disposició transitòria quarta de la Llei10/2004, de 24 de desembre, de modificació dela Llei 2/2002, de 14 de març, d’urbanisme, peral foment de l’habitatge assequible, de la soste-nibilitat territorial i de l’autonomia local.
—3 Comunicar-ho a l’Ajuntament de Cer-velló.
Contra l’acord anterior, que no posa fi a la viaadministrativa, es pot interposar recurs d’alçada,pel que fa a la refosa efectuada, de conformitatamb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règimjurídic de les administracions públiques i delprocediment administratiu comú, modificadaper la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el con-seller de Política Territorial i Obres Públiques,en el termini d’un mes a comptar des de l’ende-mà de la publicació d’aquest Edicte al DOGC.El recurs s’entendrà desestimat si passen tresmesos sense que s’hagi dictat i notificat la reso-lució expressa i quedarà aleshores oberta la viacontenciosa administrativa.
L’expedient restarà, per a la consulta i la in-formació que preveu l’article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d’urbanisme, a l’arxiu deplanejament de la Direcció General d’Urbanis-me del Departament de Política Territorial iObres Públiques, avinguda Josep Tarradellas,2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 20 de setembre de 2005
MERCÈ ALBIOL I NÚÑEZ
Secretària de la Comissió Territoriald’Urbanisme de Barcelona
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32735
2
c. Q
ua
n d
isp
osic
ion
s d
’ord
re s
up
eri
or
ob
lig
uin
a la
pre
vis
ió d
’esp
ais
pú
blics m
és e
xte
nso
s.
d.
Qu
an
s’h
ag
i u
rba
nitza
t co
mp
leta
me
nt
el
cin
qu
an
ta p
er
ce
nt
de
l sò
l u
rba
nitza
ble
pro
gra
ma
t o
no p
rogra
mat.
2.
La
re
vis
ió
pa
rcia
l d
el
Pla
p
roce
de
ix
en
e
l su
pò
sit
d’é
sse
r n
ece
ssa
ri
alte
rar
su
bsta
ncia
lme
nt
la
cla
ssific
ació
de
sò
l.
Art
. 6
Mo
dif
icació
1.
En
qu
als
evo
l m
om
en
t e
s p
od
ran
mo
dific
ar
els
dife
ren
ts e
lem
en
ts i
de
term
ina
cio
ns d
el
pla
Ge
ne
ral.
l’a
ba
st
de
l p
roje
cte
de
mo
dific
ació
ha
urà
de
se
r co
he
ren
t a
mb
el
qu
e e
s p
reve
u a
ls a
pa
rta
ts 3
i 4
de
l’art
icle
154 d
el R
egla
ment.
La c
oherè
ncia
del pro
jecte
de m
odific
ació
s’h
aurà
de justificar
expre
ssam
ent.
2.
El
pro
jecte
de
mo
dific
ació
de
l P
la G
en
era
l h
au
rà d
e t
en
ir s
em
pre
el
gra
u d
e p
recis
ió p
rop
i d
el
Pla
Ge
ne
ral i h
au
rà d
e c
om
pre
nd
re u
n e
stu
di d
e
ca
ràcte
r m
acro
urb
an
ístic,
qu
e e
xp
liq
ui la
in
cid
èn
cia
de
le
s
no
ve
s d
ete
rmin
acio
ns e
n l’o
rde
na
ció
esta
ble
rta p
el P
la G
enera
l.
3.
D’é
sse
r n
ece
ssa
ri,
el
pro
jecte
de
mo
dific
ació
ha
urà
de
co
mp
lir
les p
rescri
pcio
ns d
e l
’art
icle
15
9 d
el
Regla
ment i de l’a
rtic
le 2
0 d
e la L
lei d’a
dequació
pel que fa a
l’a
pro
fita
ment m
itjà
.
4.
Els
pro
jecte
s d
e m
od
ific
ació
es t
ram
ita
ran
se
go
ns l’e
sta
ble
rt a
ls a
rtic
les 4
9 i 5
0 d
e la
Lle
i d
el S
òl i 1
61
i
162 d
el R
egla
ment.
5.
La
pre
vis
ió p
er
mitjà
de
l p
lan
eja
me
nt
ge
ne
ral o
esp
ecia
l d
e s
up
erf
ície
s m
és g
ran
s d
el sò
l d
estin
ad
es a
sis
tem
es
resp
ecte
a
ls
està
nd
ard
s
o
pe
rce
nta
tge
s
fixa
ts
en
a
qu
este
s N
orm
es n
o co
nstitu
eix
en
u
na
modific
ació
del P
la G
enera
l, ja q
ue
aq
ue
sts
està
nd
ard
s s
ón
mín
ims.
Art
. 7
Reg
ula
ció
del P
rog
ram
a d
’Actu
ació
1. E
l P
rogra
ma d
’Actu
ació
del P
la G
enera
l es r
evis
arà
cada q
uatr
e a
nys.
2.
Si
co
m a
co
nse
qü
èn
cia
de
la
co
nsid
era
ció
de
l co
mp
lim
en
t d
el
Pro
gra
ma
, fo
s n
ece
ssa
ri a
lte
rar
el
sò
l
urb
an
itza
ble
pro
gra
ma
t, e
n e
l m
arc
de
l p
roce
dim
en
t d
e r
evis
ió d
el
pro
gra
ma
, h
au
rà d
e f
orm
ula
r-se
el
co
rre
sp
on
en
t p
roje
cte
de
mo
dific
ació
de
l P
la G
en
era
l, e
l co
ntin
gu
t i
tra
mita
ció
de
l q
ua
l e
s f
arà
se
go
ns
allò p
revis
t als
art
icle
s 4
8 d
e la L
lei del S
òl i 158 d
el R
egla
ment.
3.
En
ca
p c
as,
en
el m
arc
de
l p
roce
dim
en
t d
e r
evis
ió d
el P
rog
ram
a d
’Actu
ació
, e
s p
od
rà c
lassific
ar
co
m a
urb
anitzable
el sòl al que a
quest P
la G
enera
l ato
rga la c
on
dic
ió d
e n
o u
rbanitzable
.
Art
. 8
In
terp
reta
ció
1.
Le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el
Pla
G
en
era
l i
co
ncre
tam
en
t a
qu
este
s N
orm
es,
s’in
terp
reta
ran
e
n b
ase
a
cri
teri
s q
ue
, p
art
int
de
se
ntit
pro
pi
de
le
s se
ve
s p
ara
ule
s e
n re
lació
a
mb
e
l co
nte
xt
i e
l a
nte
ce
de
nts
,
tin
gu
in e
n c
om
pte
prin
cip
alm
en
t e
l se
u e
sp
erit
de
fin
alita
t, a
ixí
com
la r
ealita
t socia
l del
mom
ent
en q
ue
ha
n d
e s
er
ap
lica
ts.
2.
Qu
an
hi
ha
gi
co
ntr
ad
iccio
ns g
ràfiq
ue
s e
ntr
e e
ls p
làn
ols
tin
drà
pre
ferè
ncia
aq
ue
ll q
ue
sig
ui
d’e
sca
la
mé
s g
ran
(e
l d
ivis
or
de
l’e
sca
la m
és p
etit)
, é
s a
dir, e
n e
ls q
ue
la
de
fin
ició
sig
ui m
és a
cu
rad
a.
3.
Si
es p
rod
ue
ixe
n c
on
tra
dic
cio
ns
en
tre
la
re
gu
lació
de
le
s p
revis
ion
s d
el
Pla
Ge
ne
ral
en
els
dife
ren
ts
do
cu
me
nts
es c
on
sid
era
rà v
àlid
a la
de
term
ina
ció
qu
e im
pliq
ui e
sp
ais
pú
blics i d
’in
terè
s p
úb
lic m
és a
mp
lis
i una m
enor
densitat d’h
abitatg
es o
un índex d
’apro
fita
ment m
enor.
1
NO
RM
AT
IVA
UR
BA
NÍS
TIC
A
TE
XT
RE
FÓ
S D
E L
ES
NO
RM
ES
UR
BA
NÍS
TIQ
UE
S D
EL
PL
AN
EJA
ME
NT
GE
NE
RA
L D
EL
MU
NIC
IPI
DE
CE
RV
EL
LÓ
TÍT
OL
I. D
ISP
OS
ICIO
NS
GE
NE
RA
LS
.
Cap
íto
l P
rim
er.
NA
TU
RA
LE
SA
, À
MB
IT I V
IGÈ
NC
IA.
Art
. 1 D
efi
nic
ió
1. Les n
orm
es q
ue inte
gre
n a
quest docum
ent fo
rmen p
art
del P
la G
enera
l de C
erv
elló.
2.
Aquest
text
del
Pla
Genera
l constitu
eix
la r
evis
ió i
ad
ap
tació
de
l P
la G
en
era
l d
’Ord
en
ació
Urb
an
a d
e
Ce
rve
lló
, a
pro
va
t e
l 2
3 d
e fe
bre
r d
e 1
95
9,
se
go
ns la
Lle
i de R
efo
rma de la
Lle
i del
Sòl
i la
Lle
i de
mesure
s i A
dequació
de l’O
rdenam
ent U
rbanís
tic d
e C
ata
lunya.
Art
. 2 M
arc
Leg
al
1.
El
Pla
G
en
era
l s’h
a re
da
cta
t d
’aco
rd a
mb
l’O
rdenam
ent
urb
anís
tic vig
ent
i re
sta
nts
d
isp
osic
ion
s
d’a
plica
ció
. L
es r
efe
rèn
cie
s a
la
Lle
i d
el S
òl s’h
an
d’e
nte
nd
re f
ete
s a
l T
ext
Re
fós d
e la
Lle
i d
e R
èg
im d
el
Sò
l i
Ord
en
ació
Urb
an
a,
ap
rova
t p
er
Re
ial
De
cre
t 1
34
6/1
97
6 d
e 9
d’a
bril. L
es r
efe
rèn
cie
s a
l R
eg
lam
en
t
s’h
an
d’e
nte
nd
re f
ete
s a
l R
eg
lam
en
t d
e P
lan
eja
me
nt
ap
rova
t p
er
Re
ial D
ecre
t 2
15
9/1
98
1 d
e 2
3 d
e ju
ny.
La
re
sta
de
dis
po
sic
ion
s c
om
ple
me
ntà
rie
s e
s m
encio
nen a
mb la s
eva d
enom
inació
com
ple
ta.
2.
Le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el
Pla
s’a
pliq
ue
n a
mb
p
refe
rèn
cia
a
q
ua
lse
vo
l a
ltre
d
isp
osic
ió m
un
icip
al
qu
e
reguli l’ú
s i l’o
rdenació
del te
rritori.
3.
En a
llò n
o p
revis
t per
aquesta
norm
ativa,
i en g
en
era
l, p
er
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral, s
era
n d
’ap
lica
ció
le
s
norm
es v
igents
en m
atè
ria d
’habitatg
e, m
edi am
bie
nt i estè
tica
.
Art
. 3
Co
nti
ng
ut
El P
la G
en
era
l e
stà
in
teg
rat p
els
do
cu
me
nts
se
gü
en
ts:
1. M
em
òria J
ustificativa d
e l’o
rdenació
.
2. P
lànols
d’o
rdenació
.
3. N
orm
es U
rbanís
tiques.
4. P
rogra
ma d
’actu
ació
.
5. E
stu
di E
conòm
ic F
inancer.
Art
. 4
Vig
èn
cia
La
vig
èn
cia
d’a
qu
est
text
de
l P
la G
en
era
l co
me
nça
rà e
l m
ate
ix d
ia d
e la
pu
blica
ció
de
l’a
co
rd d
’ap
rova
ció
definitiv
a e
n e
l D
iari O
ficia
l de la G
enera
lita
t.
El
term
ini
d’in
terp
osic
ió d
els
Re
cu
rso
s p
ert
ine
nts
, co
me
nça
rà a
co
mp
tar
a p
art
ir d
e l
’en
de
mà
d’a
qu
esta
publicació
.
Art
. 5
Revis
ió
1. La r
evis
ió d
el P
la G
enera
l és p
roce
de
nt e
n e
ls s
up
òsits s
eg
üe
nts
:
a. Q
uan s
’hagin
com
ple
rt v
int anys d
e v
igència
.
b. E
n a
pro
var-
se u
n P
la D
irecto
r T
err
itorial de C
oord
inació
que a
fecti a
l te
rme m
unic
ipal.
ANNEX
Normes urbanístiques del Text refós de les normes urbanístiques del planejament general de Cervelló
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532736
Cap
íto
l S
eg
on
DE
SE
NV
OL
UP
AM
EN
T D
EL
PL
A G
EN
ER
AL
.
Art
. 11 D
esen
vo
lup
am
en
t d
el P
la G
en
era
l
1.
Am
b l
’ob
jecte
de
co
mp
lem
en
tar
i d
ese
nvo
lup
ar
l’o
r de
na
ció
esta
ble
rta
pe
r le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el
Pla
Ge
ne
ral,
s’e
lab
ora
ran
se
go
ns
pre
ve
ue
n
la
Lle
i d
el
Sò
l i
el
Re
gla
me
nt
en
e
ls
term
es
pre
vis
tos
en
aq
ue
ste
s N
orm
es, P
lan
s P
arc
ials
, P
lan
s E
specia
ls, E
stu
dis
de D
eta
ll i P
rog
ram
es d
’Actu
ació
Urb
an
ística
.
2.
Qu
an
n
o sig
ui
ne
ce
ssa
ri o
n
o e
stig
ui
pre
vis
t la
p
rèvia
a
pro
va
ció
d
els
d
ocu
me
nts
e
sm
en
tat
en
e
l
pa
ràg
raf a
nte
rio
r, le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el P
la G
en
era
l se
ran
su
sce
ptib
les d
’ap
lica
ció
dire
cta
i im
me
dia
ta.
3.
El
Pro
gra
ma
d’A
ctu
ació
de
l P
la G
en
era
l fixa
l’o
rdre
i e
ls t
erm
inis
pe
r a
la
fo
rmu
lació
de
ls i
nstr
um
en
ts
de
pla
ne
jam
en
t q
ue
ha
n d
e d
ese
nvo
lup
ar
les d
ete
rmin
acio
ns d
el P
la G
en
era
4.
Am
b l
’ob
jecte
de
co
mp
leta
r la
re
gu
lació
urb
an
ística
, e
s p
od
en
ap
rova
r P
lan
s E
sp
ecia
ls,
ord
en
an
ce
s
esp
ecia
ls, ca
tàle
gs i n
orm
es c
om
ple
me
ntà
rie
s.
Art
. 12 D
esen
vo
lup
am
en
t d
el P
la e
n s
òl u
rban
itzab
le.
1.
En
sò
l u
rba
nitza
ble
p
rog
ram
at
el
Pla
G
en
era
l e
s d
ese
nvo
lup
arà
n
ece
ssà
ria
me
nt
mitja
nça
nt
Pla
ns
Pa
rcia
ls,
l’a
pro
va
ció
de
fin
itiv
a d
els
qu
als
és c
on
dic
ió in
dis
pe
nsa
ble
pe
r a
la
re
alitz
ació
d’in
terv
en
cio
ns e
n
el
terr
ito
ri c
orr
esp
on
en
t, l
leva
t d
el
su
pò
sit d
els
sis
tem
es g
en
era
ls q
ue
s’e
xe
cu
tin
de
fo
rma
in
de
pe
nd
en
t
de
ls se
cto
rs.
l’à
mb
it te
rrito
ria
l d
els
P
lan
s P
arc
ials
h
au
rà d
e co
incid
ir a
mb
e
ls se
cto
rs d
e p
lan
eja
me
nt
de
lim
ita
ts a
l P
la G
en
era
l. E
ls s
ecto
rs d
e p
lan
eja
me
nt
pa
rcia
l e
sta
ble
rts p
el
pre
se
nt
Pla
Ge
ne
ral, p
od
en
ésse
r o
bje
cte
d
e d
ese
nvo
lup
am
en
t p
arc
ial
pe
r su
bse
cto
rs,
se
mp
re q
ue
e
s co
mp
leix
in le
s co
nd
icio
ns
esta
ble
rte
s e
n l’a
rtic
le 1
3 d
e la
Lle
i d
e M
esu
res d
’ad
eq
ua
ció
de
l’O
rde
na
me
nt U
rba
nís
tic d
e C
ata
lun
ya
.
2.
En
sò
l u
rba
nitza
ble
n
o p
rog
ram
at,
e
l p
la G
en
era
l e
s d
ese
nvo
lup
arà
ne
ce
ssà
ria
me
nt
mitja
nça
nt
els
Pro
gra
me
s
d’A
ctu
ació
U
rba
nís
tica
. L
es
se
ve
s
de
term
ina
cio
ns
es
de
se
nvo
lup
ara
n
mitja
nça
nt
la
form
ula
ció
de
ls c
orr
esp
on
en
ts P
lan
s P
arc
ials
, la
qu
al a
pro
va
ció
po
drà
ésse
r sim
ultà
nia
a la
de
l P
rog
ram
a
d’A
ctu
ació
. E
n q
ua
lse
vo
l ca
s,
es t
ram
ita
rà i
ap
rova
rà c
on
jun
tam
en
t, e
l p
rog
ram
a d
’actu
ació
urb
an
ística
i
el
Pla
P
arc
ial
de
la
p
rim
era
e
tap
a o
, e
n e
l se
u ca
s,
el
de
la
ú
nic
a e
tap
a q
ue
re
su
lta
p
revis
ta e
n e
l
pro
gra
ma
.
Els
pro
gra
me
s d
’Actu
ació
Urb
an
ística
ha
ura
n d
e c
om
pre
nd
re a
lme
nys u
na
exte
nsió
de
l te
rre
ny ig
ua
l a
la
superf
ície
mín
ima p
revis
ta p
er
a a
qu
este
s a
ctu
acio
ns.
Art
. 13 D
esen
vo
lup
am
en
t d
el p
la e
n S
òl n
o U
rban
itzab
le.
1. L
es d
ete
rmin
acio
ns d
el P
la G
en
era
l so
bre
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
s’a
pliq
ue
n d
ire
cta
i im
me
dia
tam
en
t.
2.
Ta
nm
ate
ix,
es p
od
ran
de
se
nvo
lup
ar
les p
revis
ion
s d
el
Pla
Ge
ne
ral
mitja
nça
nt
Pla
ns E
sp
ecia
ls q
ue
tin
gu
in p
er
ob
jectiu
qu
als
evo
l d
e le
s s
eg
üe
nts
fin
alita
ts:
a. P
rote
cció
de
l p
ais
atg
e i d
els
ele
me
nts
na
tura
ls i c
ultu
rals
en
ge
ne
ral.
b. P
rote
cció
de
le
s v
ies d
e c
om
un
ica
ció
.
c. P
rote
cció
d’h
ort
s, e
sp
ais
fo
resta
ls i c
on
reu
s.
d. M
illo
ra d
el m
ed
i i llo
cs r
ura
ls
e.
De
term
ina
ció
de
le
s c
on
dic
ion
s e
sp
ecíf
iqu
es d
e le
s a
ctivita
ts q
ue
es p
ug
uin
em
pla
ça
r e
n e
l sò
l
no
urb
an
itza
ble
.
3. Q
uan a
ixí s’e
sta
ble
ixi expre
ssam
ent, la form
ula
ció
d’a
qu
ests
Pla
ns E
sp
ecia
ls s
erà
obligatò
ria.
3
4.
Le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el
Pla
G
en
era
l fo
ra d
el
term
e m
un
icip
al
s’h
au
ran
d
’en
ten
dre
so
lam
en
t co
m
indic
atives.
Art
. 9
Ob
lig
ato
rieta
t
Ta
nt
l’a
dm
inis
tra
ció
co
m e
ls p
art
icu
lars
esta
n o
blig
ats
a c
om
plir
les d
ete
rmin
acio
ns o
dis
po
sic
ion
s d
el P
la
Ge
ne
ral
i e
sp
ecia
lme
nt
d’a
qu
este
s N
orm
es.
Qu
als
evo
l a
ctu
ació
o in
terv
enció
sobre
el
terr
itori,
tingui
carà
cte
r definitiu
o p
rovis
ional, s
igui
d’inic
iativa p
riva
da
o p
úb
lica
, h
au
rà d
’aju
sta
r-se
a l
es d
isp
osic
ion
s
esm
enta
des, segons e
stà
pre
vis
t als
art
icle
s 5
7 i 5
8 d
e la L
lei del S
òl.
Art
.10
Cla
us d
’id
en
tifi
cació
A
l’e
nu
ncia
t d
e
ca
da
sis
tem
a,
zo
na
o
se
cto
r se
n
’asse
nya
la
la
cla
u
d’id
en
tifica
ció
e
n
els
p
làn
ols
d’o
rdenació
. T
am
bé e
s tra
nscriu e
l codi d’identificació
en la c
ol·le
cció
de p
lànols
, es e
l següent:
C
on
ce
pte
C
lau
S
iste
mes
Sis
tem
a V
iari
.....................................................................................
V
Sis
tem
a P
arc
Urb
à............................................................................
P
U
Sis
tem
a d
’equip
am
ents
.....................................................................
EP
Sis
tem
a d
’in
fra
estr
uctu
res i d
e S
erv
eis
Tè
cn
ics
...............................
ST
Sis
tem
a H
idro
lògic
............................................................................
H
P
rote
cció
de
sis
tem
es
.......................................................................
PS
Z
on
es
E
dific
ació
entr
e m
itgere
s...................................................................
em
P
lurifa
milia
r aïlla
da
............................................................................
pa
U
nifa
milia
r a
ïlla
da
- 2
00
m2................................................................
a1
U
nifa
milia
r a
ïlla
da
- 4
00
m2................................................................
a2
U
nifa
milia
r a
ïlla
da
- 8
00
m2................................................................
a3
U
nifa
milia
r a
ïlla
da
- 2
.00
0 m
2............................................................
a4
Z
ona industr
ial.
..................................................................................
zi
P
atr
imoni his
tòri
c-a
rtís
tic
...................................................................
ph
D
ota
ció
privada
..................................................................................
dp
V
erd
privat.........................................................................................
vp
.
.........................................................................................
vp*
Z
on
a a
grí
co
la.....................................................................................
za
P
arc
fore
sta
l.......................................................................................
pf
Z
on
a fo
resta
l p
refe
rent......................................................................
zf
Z
ona e
xtr
activa
..................................................................................
ze
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32737
7.
La
re
gu
lació
de
ls p
roje
cte
s d
’ad
ap
tació
de
ls P
lan
s P
arc
ials
vig
en
ts a
mb
an
terio
rita
t a
la
re
vis
ió d
e le
s
de
term
ina
cio
ns d
’aq
ue
sta
, e
s c
on
té a
le
s D
isp
osic
ion
s tra
nsitò
rie
s i fin
als
.
8.
Els
Pla
ns P
arc
ials
po
dra
n c
om
ple
tar
les p
revis
ion
s d
’aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral, i
si é
s e
l ca
s,
de
l P
rog
ram
a
d’A
ctu
ació
Urb
an
ística
, p
erò
no
mo
dific
ar-
les,
tal co
m d
isposa l’a
rtic
le 1
3 d
e la L
lei del S
òl i els
art
icle
s 4
3
i 44 d
el R
egla
ment.
Art
. 16 P
lan
s E
sp
ecia
ls
1.
Els
Pla
ns E
sp
ecia
ls n
o p
od
ran
mo
dific
ar
les d
ete
rmin
acio
ns d
el
Pla
Ge
ne
ral, e
n p
art
icu
lar
les q
ue
reg
ule
n e
l vo
lum
i l’ú
s d
el sò
l, s
i b
é le
s p
od
ran
pre
cis
ar.
Els
Pla
ns E
sp
ecia
ls d
e R
efo
rma
In
teri
or
no
po
dra
n m
od
ific
ar
l’e
str
uctu
ra g
en
era
l d
el
Pla
Ge
ne
ral, i
si
esta
n p
revis
tos e
n a
qu
este
s N
orm
es h
au
ran
de
de
se
nvo
lup
ar
les d
ete
rmin
acio
ns c
orr
esp
on
en
ts.
En
qu
als
evo
l ca
s,
aq
ue
st
tip
us d
e P
lan
s E
sp
ecia
ls h
au
ran
de
co
nte
nir la
de
lim
ita
ció
de
po
líg
on
s o
un
ita
ts
d’a
ctu
ació
, si
bé
aq
ue
ste
s d
ete
rmin
acio
ns p
od
ran
se
r m
od
ific
ad
es s
eg
on
s a
llò
pre
vis
t a
ls a
rtic
les 1
18
i
199 d
e la L
lei.
Art
. 17 E
stu
dis
de D
eta
ll
Els
Estu
dis
de
De
tall h
an
de
re
sp
ecta
r le
s d
ete
rmin
aci o
ns d
el
Pla
Ge
ne
ral, i
en
el
se
u c
as,
de
ls P
lan
s
Pa
rcia
ls o
de
ls P
lan
s E
sp
ecia
ls d
e R
efo
rma
In
terio
r. E
n c
ap
ca
s,
po
dra
n r
ed
uir
l’a
mp
làri
a d
els
via
ls n
i le
s
su
pe
rfíc
ies d
estin
ad
es a
esp
ais
lliu
res,
ni co
m a
co
nse
qü
èn
cia
de
le
s s
eve
s p
revis
ion
s s
ob
re a
lin
ea
cio
ns,
podra
n o
rigin
ar
augm
ent de v
olu
m.
L’o
rde
na
ció
de
vo
lum
s q
ue
pu
gu
in r
ea
litz
ar
els
Estu
dis
de
De
tall n
o p
ot
imp
lica
r a
ug
me
nt
de
l’o
cu
pa
ció
del sòl ni de les a
lçades m
àxim
es, ni in
cre
ments
de la d
ensitat
d’h
abitatg
es.
Art
.18
Pre
cis
ió d
e lím
its
Els
lím
its d
e l
es z
on
es,
se
cto
rs o
sis
tem
es p
od
ran
pre
cis
ar-
se
en
els
co
rre
sp
on
en
ts P
lan
s P
arc
ials
o
Esp
ecia
ls o
Estu
dis
de
De
tall, d
’aco
rd a
mb
els
se
gü
en
ts c
rite
ris:
a. E
ls A
jun
tam
en
ts q
ue
es p
rod
ue
ixin
ha
ura
n d
e r
esp
on
dre
a:
1/ alineacio
ns o
lín
ies d
’edific
ació
vig
ents
;
2./
cara
cte
rístiques topogrà
fiques d
el te
rreny;
3./ lím
its d
e la p
ropie
tat rú
stica o
urb
ana;
4./
exis
tència
d’a
rbre
s o
d’a
ltre
s e
lem
en
ts d
’in
terè
s.
b.
No
pro
du
ira
n d
isto
rsio
ns e
n l
a f
orm
a d
e l
es u
nita
ts d
e z
on
a,
se
cto
r o
sis
tem
a n
i a
ug
me
nts
o
dis
min
ucio
ns d
e su
pe
rfíc
ies d
elim
ita
de
s a
ls p
làn
ols
d
’ord
en
ació
a
e
sca
la 1
:50
00
d
’aq
ue
st
Pla
Genera
l.
Qu
an
u
n d
els
lím
its h
ag
ué
s e
sta
t p
recis
at
pe
r u
n P
la P
arc
ial
o re
sp
on
gu
és a
a
lin
ea
cio
ns o
lím
its d
e
qu
alifica
ció
de
l sò
l p
ree
sta
ble
rte
s i
ma
ntin
gu
de
s p
er
aquest
Pla
Genera
l, a
quell l
ímit s
’adapta
rà a
allò
que s
’hagués d
efinit p
el P
la P
arc
ial.
Art
. 1
9 C
atà
leg
1.
D’a
co
rd a
mb
allò
qu
e e
s p
reve
u a
ls a
rtic
les 2
5 d
e la
Lle
i d
el S
òl i 8
6 d
el R
eg
lam
en
t, s
’ha
urà
de
fo
rma
r
un
C
atà
leg
d
e le
s co
nstr
uccio
ns o
e
dific
is d
’in
terè
s a
rtís
tic,
his
tòri
c,
arq
ue
olò
gic
o
tí
pic
i
de
ls llo
cs i
ele
me
nts
na
tura
ls d
’in
terè
s.
Aq
ue
st
ca
tàle
g h
au
rà d
e c
om
pre
nd
re a
lme
nys e
ls e
dific
is i
llo
cs o
bje
cte
de
pro
tecció
pe
r la
le
gis
lació
so
bre
el p
atr
imo
ni a
rtís
tic i c
ultu
ral i e
ls E
sp
ais
pe
r a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral si fa
el
ca
s.
Art
. 14 D
esen
vo
lup
am
en
t d
e les d
ete
rmin
acio
ns s
ob
re s
iste
mes
El
de
se
nvo
lup
am
en
t d
e
les
de
term
ina
cio
ns
de
l P
la
Ge
ne
ral
so
bre
sis
tem
es
ge
ne
rals
e
s
po
drà
fe
r
mitja
nça
nt
Pla
ns P
arc
ials
d
els
se
cto
rs a
mb
e
ls q
ue
estig
uin
re
lacio
na
ts.
Ta
nm
ate
ix e
s p
od
ran
fo
rma
r
Pla
ns E
sp
ecia
ls q
ue
tin
dra
n c
om
a o
bje
cte
la
re
gu
lació
de
talla
da
de
l sis
tem
a,
i a
mé
s,
po
dra
n c
on
tem
pla
r
la p
revis
ió d
e m
esu
res d
e p
rote
cció
, d
’aco
rd a
mb
allò
qu
e e
s p
reve
u a
ls a
rtic
les 1
7 d
e la
Lle
i d
el S
òl i 7
6 i
77
de
l R
eg
lam
en
t. E
l p
lan
eja
me
nt
esp
ecia
l re
gu
larà
qu
als
evo
l d
el
asp
ecte
s q
ue
de
fin
eix
in l
’estr
uctu
ra
org
àn
ica
de
l te
rrito
ri, q
ue
só
n:
1. S
iste
ma g
enera
l via
ri
2. S
iste
ma
d’in
fra
estr
uctu
ra d
e s
erv
eis
tè
cn
ics.
3. P
rote
cció
de
sis
tem
es
4. S
iste
ma
de
Pa
rc U
rbà
5. S
iste
ma
d’e
qu
ipa
me
nts
Art
. 15 P
lan
s P
arc
ials
1.
Els
Pla
ns P
arc
ials
d’O
rde
na
ció
ha
n d
e c
on
ten
ir l
es d
ete
rmin
acio
ns p
revis
tes e
n e
ls a
rtic
les 1
3 d
e l
a
Lle
i d
el S
òl i 4
5 i s
eg
üe
nts
de
l R
eg
lam
en
t i la
do
cu
me
nta
ció
asse
nya
lad
a e
n e
ls a
rtic
les 5
7 i s
eg
üe
nts
de
l
Re
gla
me
nt.
A m
és, h
au
ran
d’in
clo
ure
un
re
su
m d
e le
s d
ete
rmin
acio
ns u
rba
nís
tiq
ue
s.
2.
Le
s d
ete
rmin
acio
ns h
au
ran
de
te
nir
la
pre
cis
ió s
uficie
nt
pe
r a
pe
rme
tre
la
se
va
im
me
dia
ta e
xe
cu
ció
.
Co
ncre
tam
en
t, e
ls P
lan
s P
arc
ials
ha
ura
n d
e c
on
tem
pla
r la
de
stin
ació
de
de
tall d
e l’o
rde
na
ció
dife
ren
cia
nt
els
sò
ls p
riva
ts d
els
pú
blics;
pe
r a
l s p
riva
ts,
els
lliu
res i
els
ed
ific
ab
l es,
i p
er
als
pú
blics,
els
de
stin
ats
a
via
ls, e
sta
cio
na
me
nts
, e
dific
is d
’in
terè
s p
úb
lic, p
lace
s p
assa
tge
s, ja
rdin
s i p
arc
s.
3.
Ta
nm
ate
ix,
ha
ura
n d
e p
reve
ure
la
d
elim
ita
ció
d
els
p
olíg
on
s i
els
sis
tem
es d
’actu
ació
a
plica
ble
s a
ca
da
scu
n
d’e
lls.
Po
ste
rio
rme
nt,
a
qu
este
s
de
term
ina
cio
ns
po
dra
n
ésse
r m
od
ific
ad
es
mitja
nça
nt
el
pro
ce
dim
en
t p
revis
t a
ls a
rtic
les 1
18
i 1
19
de
la
Lle
i d
el S
òl.
4.
El P
la d
’eta
pe
s n
o p
od
rà p
reve
ure
un
te
rmin
i su
pe
rio
r a
vu
it a
nys p
er
a la
re
alitz
ació
de
la
urb
an
itza
ció
.
De
de
lim
ita
r-se
mé
s d
’un
po
líg
on
, h
au
rà d
e fix
ar-
se
l’o
rdre
de
prio
rita
t e
ntr
e e
lls.
5.
Aq
ue
st
Pla
G
en
era
l d
ete
rmin
a,
d’a
co
rd
am
b
l’a
rtic
le
20
d
e
la
Lle
i d
e
Me
su
res
d’a
de
qu
ació
d
e
l’O
rde
na
me
nt
Urb
an
ístic a
C
ata
lun
ya,
l’apro
fita
ment
mitjà
de cada
scu
n d
els
se
cto
rs d
e p
lan
eja
me
nt
pa
rcia
l. E
ls P
lan
s P
arc
ials
p
od
ran
p
reve
ure
, d
e co
nfo
rmita
t a
mb
l’a
rtic
le 1
8.1
d
e l’e
sm
en
tad
a L
lei
de
Me
su
res,
la
ce
ssió
g
ratu
ïta
d
els
sis
tem
es
inclo
so
s
pe
l p
lan
eja
me
nt
ge
ne
ral
en
e
ls
se
cto
rs
de
pla
neja
ment
parc
ial,
ato
rgant-
los
l’apro
fita
ment
mitjà
d
el
se
cto
r.
Aq
ue
st
ap
rofita
me
nt
s’a
cu
mu
larà
a
l’a
pro
fita
me
nt
urb
an
ístic d
e le
s zo
ne
s,
i e
s d
ete
rmin
arà
se
go
ns l’e
dific
ab
ilita
t zo
na
l p
on
de
rad
a q
ua
n
co
mp
ren
drà
d
ive
rse
s zo
ne
s d
e q
ua
lifica
ció
d
ife
ren
t; a
qu
esta
p
on
de
ració
e
s fa
rà te
nin
t e
n co
mp
te la
pro
po
rció
d
e
les
su
pe
rfíc
ies
d’a
qu
este
s
zo
ne
s
din
s
el
se
cto
r i
la
se
va
va
lora
ció
re
lativa
, a
mb
le
s
lim
ita
cio
ns e
sta
ble
rte
s a
l’a
rtic
le 1
9 d
e la
re
ferid
a L
lei u
rba
nís
tica
Ca
tala
na
.
Els
po
líg
on
s q
ue
es d
elim
itin
, in
co
rpo
rara
n l
a p
art
d’a
qu
ests
sis
tem
es q
ue
els
co
rre
sp
on
gu
i, a
ls e
fecte
s
de
la
se
va
ce
ssió
.
6.
Qu
an
e
ls
Pla
ns
Pa
rcia
ls
sig
uin
d
’in
icia
tiva
p
riva
da
, h
au
ran
d
e
pre
ve
ure
a
m
és
de
le
s
se
ve
s
de
term
ina
cio
ns i
la d
ocu
me
nta
ció
a
q
uè
e
s re
fere
ixe
n e
ls a
rtic
les 5
3 d
e la
L
lei
de
l S
òl
i 4
6 i
64
d
el
Re
gla
me
nt
de
Pla
ne
jam
en
t, e
ls c
om
pro
mis
os e
sta
ble
rts a
l’a
rtic
le 4
de
la
Lle
i d
e P
rote
cció
de
la
Le
ga
lita
t
Urb
an
ística
de
Ca
talu
nya
i l
a d
ocu
me
nta
ció
re
lacio
na
da
a l
’art
. 6
de
l R
eg
lam
en
t d
e l
a L
lei
de
Pro
tecció
esm
en
tad
a.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532738
Art
. 23 E
xecu
ció
del p
lan
eja
men
t en
sò
l u
rbà.
1.
Lle
va
t d
e l
’exe
cu
ció
dire
cta
de
sis
tem
es g
en
era
ls o
de
l su
pò
sit d
’actu
acio
ns a
ïlla
de
s p
er
a l
’exe
cu
ció
de
le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el
pla
ne
jam
en
t e
n s
òl
urb
à,
s’h
au
ran
de
de
lim
ita
r p
olíg
on
s o
un
ita
ts d
’actu
ació
qu
e a
lme
nys p
erm
etin
un
a r
ed
istr
ibu
ció
de
ls b
en
eficis
i c
àrr
eg
ue
s d
eri
va
ts d
e l
’ord
en
ació
. E
n e
l m
arc
d’a
qu
este
s u
nita
ts d
’actu
ació
, le
s r
ese
rve
s d
e s
òls
pe
r a
ja
rdin
s,
pla
ce
s i
ce
ntr
es d
oce
nts
i a
ssis
ten
cia
ls
fete
s p
el P
la G
en
era
l só
n d
e c
essió
ob
lig
atò
ria
i g
ratu
ïta
.
2.
Aquest
Pla
Genera
l conté
la d
elim
itació
de v
àries u
nitats
d’a
ctu
ació
, i
en p
recis
a l
es d
ete
rmin
acio
ns
rela
cio
na
de
s a
mb
els
te
rre
nys q
ue
le
s in
teg
ren
.
En
qu
als
evo
l m
om
en
t, d
’aco
rd a
mb
allò
qu
e e
stà
pre
vis
t a
ls a
rtic
les 1
17
i 1
88
de
la
Lle
i d
el
Sò
l i
36
de
l
Re
gla
me
nt
de
G
estió
U
rba
nís
tica
, e
s
po
dra
n
de
lim
ita
r n
ove
s
un
ita
ts
d’a
ctu
ació
o
va
ria
r-n
e
les
delim
itacio
ns a
pro
vades c
onju
nta
ment am
b e
l P
la G
enera
l.
L’a
pro
va
ció
de
la
de
lim
ita
ció
de
la
un
ita
t d
’actu
ació
im
plica
la
in
icia
ció
de
l p
roce
dim
en
t re
pa
rce
l·la
tori,
pro
du
int e
ls e
fecte
s p
revis
tos a
ls a
rtic
les 9
8 d
e la
Lle
i del S
òl i 104 d
el R
egla
ment de G
estió U
rbanís
tica.
3.
S’a
sse
nya
len
e
ls p
olíg
on
s d
ima
na
ts d
els
p
lan
s p
arc
ials
a
pro
va
ts e
n d
ese
nvo
lup
am
en
t d
els
p
lan
s
Ge
ne
rals
an
teri
ors
als
efe
cte
s d
e m
an
ten
ime
nt d
e la
so
lid
arita
t d
e c
àrr
eg
ue
s i b
en
eficis
assu
mid
a.
4.
Qu
an
n
o sig
ui
po
ssib
le d
elim
ita
r p
olíg
on
s o
u
nita
ts d
’actu
ació
o
in
teg
rar
la re
alitz
ació
e
n a
qu
ests
,
l’e
xe
cu
ció
d
els
sis
tem
es
ge
ne
rals
i
les
actu
acio
ns
aïlla
de
s
en
sò
l u
rbà
e
s
farà
p
el
pro
ce
dim
en
t
expro
pia
dor.
5.
Si d
’aq
ue
sta
exe
cu
ció
se
’n d
erive
n b
en
eficis
esp
ecia
ls p
er
als
se
cto
rs c
ol·lin
da
nts
o p
rop
ers
, e
s p
od
rà
rep
erc
utir
les d
esp
ese
s,
inclo
sa
la
in
de
mn
itza
ció
e
xp
rop
iad
ora
, e
n la
m
esu
ra d
el
be
ne
fici, m
itja
nça
nt
co
ntr
ibu
cio
ns e
sp
ecia
ls a
cà
rre
c d
els
pro
pie
taris b
en
eficia
ts.
La
de
lim
ita
ció
de
l’à
rea
be
ne
ficia
da
pe
r l'o
bra
, a
mb
la
re
lació
de
pro
pie
taris a
fecta
ts e
s f
arà
al
Pla
o a
l
Pro
jecte
d’u
rba
nitza
ció
o d
’ob
res, o, per
a la d
ivis
ió p
oligonal.
Art
. 24 E
xecu
ció
del P
lan
eja
men
t en
sò
l u
rban
itzab
le.
1.
Els
te
rre
nys q
ua
lifica
ts c
om
a s
iste
me
s,
inclo
so
s e
n e
ls s
ecto
rs d
e p
lan
eja
me
nt
esta
ran
so
tme
so
s a
l
règ
im d
e g
estió
fix
at e
n e
ls a
rtic
les 1
8 i 1
9 d
e la
Lle
i d
e M
esu
res d
’ad
eq
ua
ció
.
2.
Qu
an
l’o
bte
nció
d
els
te
rre
nys d
e sis
tem
es h
ag
i d
e se
r re
alitz
ad
a a
ba
ns d
el
de
se
nvo
lup
am
en
t d
el
se
cto
r o
no
estig
uin
in
clo
so
s e
n e
l se
cto
r, s
’esta
rà a
l p
revis
t a
ls n
úm
ero
s 4
i 5
de
l’a
rtic
le p
rece
de
nt.
3.
De
co
nfo
rmita
t a
mb
le
s d
isp
osic
ion
s l
eg
als
, e
n s
òl
urb
an
itza
ble
, a
mé
s d
e l
es c
essio
ns g
ratu
ïte
s d
els
terr
en
ys d
estin
ats
a s
iste
me
s i
nclo
so
s e
n e
l se
cto
r, s
em
pre
qu
e h
ag
in d
e s
er
de
titu
larita
t p
úb
lica
, é
s
ob
lig
ato
ri c
ed
ir g
ratu
ïta
me
nt
el
de
u p
er
ce
nt
de
l’a
pro
fita
ment
mitjà
al
munic
ipi, m
ate
rialitz
ant
aquesta
ce
ssió
en
sò
l e
dific
ab
le e
n la
qu
an
tia
exig
ida
.
Cap
íto
l Q
uart
.
RÈ
GIM
DE
L S
ÒL
.
Art
. 25 R
èg
im U
rban
ísti
c.
El
règ
im u
rba
nís
tic d
el
sò
l, d
’aco
rd a
mb
allò
pre
vis
t a
l’a
rtic
le 1
2 d
e l
a L
lei
de
l S
òl
i a
l’a
rtic
le 1
9 d
el
Regla
ment,
es d
efineix
en a
tra
vés d
e:
Aq
ue
st
Ca
tàle
g se
rà co
mp
lem
en
tari d
el
Pla
ne
jam
en
t E
sp
ecia
l co
rre
sp
on
en
t, a
mb
e
l q
ua
l s’h
au
rà d
e
tram
itar
sim
ultània
ment.
2.
La in
clu
sió
d’u
n edific
i en el
Catà
leg pot
implica
r la
p
roh
ibic
ió d
’en
de
rro
ca
r-lo
, tr
an
sfo
rma
r-lo
o
d
e
ca
nvia
r-n
e l
es c
ara
cte
rístiq
ue
s,
tan
t d
e l
’ed
ific
i co
m d
el
se
u e
nto
rn a
mb
ien
tal, o
no
mé
s l
a p
rote
cció
de
ce
rts e
lem
en
ts i c
os d
e l’e
dific
i. N
om
és e
s p
od
en
re
alitz
ar
ob
res d
e r
esta
ura
ció
i c
on
se
rva
ció
i a
uto
ritz
ar
uso
s a
die
nts
a
ls va
lors
q
ue
e
s p
rete
ne
n p
rote
gir
. E
l P
la E
sp
ecia
l i
el
Ca
tàle
g p
od
ran
e
sta
blir
un
a
reg
ula
ció
mé
s c
on
cre
ta q
ue
la
re
gu
lació
de
l P
la G
en
era
l so
bre
aq
ue
sts
asp
ecte
s i e
sta
blir
niv
ell d
ife
ren
ts
de
pro
tecció
.
3.
Els
ed
ific
is c
ata
log
ats
co
m d
’in
terè
s h
istò
ric d
isp
osa
ran
al
se
u e
nto
rn d
’un
a z
on
a d
e s
erv
itu
d d
’un
a
dim
en
sió
n
ece
ssà
ria
p
er
a p
rote
gir
l’e
nto
rn cir
cu
md
an
t. E
n a
qu
este
s zo
ne
s d
e se
rvitu
d g
rafia
de
s a
ls
plà
no
ls,
no
s’a
uto
ritz
ara
n n
ove
s c
on
str
uccio
ns e
n e
ls e
dific
is a
ïlla
ts i
es t
ind
rà c
ura
esp
ecia
lme
nt
de
ls
co
nd
icio
na
nts
estè
tics
de
le
s c
on
str
uccio
ns v
eïn
es.
Le
s c
on
dic
ion
s d
e p
rote
cció
de
ls e
dific
is i
de
le
s
zones d
’influència
envoltants
, s’h
aura
n d
e d
ete
rmin
ar
en e
l corr
esponent P
la E
specia
l de P
rote
cció
.
Cap
íto
l T
erc
er.
GE
ST
IÓ D
EL
PL
A G
EN
ER
AL
Art
. 20 E
xecu
ció
del P
la
1.
L’e
xe
cu
ció
d’a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral i d
els
do
cu
me
nts
qu
e e
l d
ese
nvo
lup
in c
orr
esp
on
a l’A
jun
tam
en
t, i a
ls
pa
rtic
ula
rs e
n e
ls t
erm
es d
efin
its p
er
la L
lei
de
l S
òl, i
ndiv
idualm
ent
o a
gru
pats
en E
ntita
ts U
rbanís
tiques
co
l·la
bo
rad
ore
s.
En
el
ma
rc d
e l
es s
eve
s c
om
pe
tèn
cie
s e
sp
ecíf
iqu
es,
les d
ete
rmin
acio
ns d
el
pla
po
de
n
ser
executa
des p
er
l’A
dm
inis
tració
de l’E
sta
t i de la G
enera
lita
t i le
s D
iputa
cio
ns.
2.
Le
s E
ntita
ts d
e g
estió
q
ue
e
s co
nstitu
eix
in e
ntr
e a
dm
inis
tra
cio
ns p
úb
liq
ue
s o
e
ntr
e a
qu
este
s i
la
inic
iativa p
rivada, podra
n tam
bé e
xecuta
r el pla
neja
ment.
Art
. 21 P
roje
cte
s d
’urb
an
ització
Pe
r a
la
exe
cu
ció
de
le
s d
ete
rmin
acio
ns c
on
tin
gu
de
s a
l P
la G
en
era
l i
de
ls i
nstr
um
en
ts d
e p
lan
eja
me
nt
qu
e e
l d
ese
nvo
lup
en
, s’h
au
ran
de
re
da
cta
r P
roje
cte
d’U
rba
nitza
ció
d’a
co
rd a
mb
allò
qu
e p
reve
ue
n e
ls
art
icle
s 1
5 d
e l
a L
lei
de
l S
òl
i 6
7 i
se
gü
en
ts d
el
Re
gla
me
nt
de
Pla
ne
jam
en
t. T
am
bé
po
dra
n r
ed
acta
r-se
pro
jecte
s d
’ocre
s q
ue
no
tin
gu
in p
er
ob
jecte
exe
cu
tar
inte
gra
lme
nt
les d
ete
rmin
acio
ns d
el
pla
ne
jam
en
t
urb
anís
tic.
Art
. 22 C
on
cessio
ns p
er
a e
qu
ipam
en
ts i a
parc
am
en
ts.
1.
So
bre
e
l sò
l d
estin
at
a e
qu
ipa
me
nts
, que en execució
del
Pla
G
enera
l sig
ui
de titu
larita
t pú
blica,
l’a
dm
inis
tra
ció
co
mp
ete
nt
po
drà
ato
rga
r u
na
co
nce
ssió
pe
r a
la
co
nstr
ucció
i e
xp
lota
ció
de
l’e
qu
ipa
me
nt
co
rre
sp
on
en
t. A
qu
esta
co
nce
ssió
, q
ue
no
co
nfe
reix
dre
ts p
er
a s
er
ren
ova
da
, n
o p
od
rà t
en
ir u
na
du
rad
a
su
pe
rio
r d
e 5
0 a
nys.
2.
L'A
jun
tam
en
t p
od
rà a
torg
ar
co
nce
ssio
ns so
bre
te
rre
nys d
e sò
l u
rbà
a
dscri
ts a
sis
tem
es q
ue
p
er
exe
cu
ció
sig
uin
de
titu
larita
t p
úb
lica
pe
r a
la
co
nstr
ucció
d’a
pa
rca
me
nts
so
terr
an
is.
Aq
ue
sta
co
nce
ssió
,
qu
e n
o d
ón
a d
ret
a la
se
va
re
no
va
ció
, n
o p
od
rà t
en
ir u
na
du
rad
a s
up
eri
or
a 3
0 a
nys.
Ab
an
s d
’ato
rga
r la
co
nce
ssió
, se
rà n
ece
ssa
ri a
pro
va
r u
n E
stu
di
de
De
tall e
n e
l q
ua
l e
s f
aci
pa
lesa
la
co
mp
atib
ilita
t d
e l
’ús
d’a
pa
rca
me
nts
am
b e
l p
rop
i d
el sis
tem
a a
fecta
t. S
i e
s t
racta
de
te
rre
nys d
el sis
tem
a a
fecta
t. S
i e
s t
racta
de
te
rre
nys d
el sis
tem
a d
’esp
ais
lliu
res,
s’h
au
rà d
e c
om
ple
tar
la v
erificació
de c
om
patibilitat
mitja
nçant
la
prè
via
apro
vació
del pro
jecte
d’u
rbanització
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32739
Art
. 2
9
1.
Esta
n su
bje
cte
s a
llic
èn
cia
m
un
icip
al
tots
e
ls a
cte
s a
q
ue
e
s re
fere
ix l’a
rtic
le 1
d
el
Re
gla
me
nt
de
Dis
cip
lin
a U
rba
nís
tica
qu
e e
s r
ea
litz
in e
n e
l te
rme
mu
nic
ipa
l. T
an
ma
teix
, é
s n
ece
ssa
ri o
bte
nir l
licè
ncia
mu
nic
ipa
l p
er
a l
a o
be
rtu
ra d
e c
am
ins i
se
nd
ers
, l’e
xtr
acció
d’à
rid
s i
en
ge
ne
ral
pe
r a
qu
als
evo
l a
ctivita
t
qu
e a
fecti le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s n
atu
rals
de
l te
rre
ny.
2.
L’o
blig
ació
d
’ob
ten
ir
prè
via
me
nt
la
llic
èn
cia
e
n
els
su
pò
sits
ind
ica
ts
afe
cta
ta
mb
é
als
se
cto
rs
o
activita
ts
su
bje
cte
s
a
altre
s
co
mp
etè
ncie
s.
En
ca
p
ca
s,
la
ne
ce
ssita
t d
’ob
ten
ir
au
tori
tza
cio
ns
o
co
nce
ssio
ns
d’a
ltre
s
Ad
min
istr
acio
ns
de
ixa
se
nse
e
fecte
l’o
blig
ació
d
’ob
ten
ir
la
llic
èn
cia
m
un
icip
al
co
rre
sp
on
en
t, d
e m
an
era
qu
e s
en
se
aq
ue
sta
, la
utilita
t d
’altre
s in
stà
ncie
s a
dm
inis
tra
tive
s n
o é
s s
uficie
nt
pe
r a
in
icia
r l’a
ctivita
t o
l'o
bra
.
3.
En
re
lació
am
b e
ls a
cte
s a
sse
nya
lats
al
nú
me
ro p
rim
er,
qu
an
sig
uin
pro
mo
gu
ts p
er
òrg
an
s d
e l
’esta
t,
de
la
Ge
ne
ralita
t o
d’a
ltre
s E
ntita
ts d
e d
ret
pú
blic,
és t
am
bé
ob
lig
atò
ria
la
so
l·licitu
d d
e l
licè
ncia
. E
n c
as
d’u
rgè
ncia
o in
terè
s e
xce
pcio
na
l, s
’ha
urà
d’o
bse
rva
r a
llò
qu
e p
reve
u l’a
pa
rta
t 2
de
l’a
rtic
le 1
80
de
la
Lle
i
de
l S
òl i e
ls a
rtic
les 8
i 9
de
l R
eg
lam
en
t d
e D
iscip
lin
a U
rba
nís
tica
.
4.
Els
pro
pie
tari
s d
e t
err
en
ys i
sola
rs c
on
fro
nta
ts a
via
pú
blica
le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s t
op
og
ràfiq
ue
s d
e l
es
qu
als
su
po
sin
p
ossib
ilita
t d
’efe
cte
s n
eg
atiu
s co
ntr
a a
qu
este
s vie
s (a
rra
str
es p
er
plu
ge
s,
etc
) re
ste
n
ob
lig
ats
a
la
co
nstr
ucció
d
el
co
rre
sp
on
en
t m
ur
de
co
nte
nció
p
rèvia
l’o
bte
nció
d
e l’o
po
rtu
na
llic
èn
cia
d’o
bre
s.
Art
. 3
0 C
ad
uc
ita
t.
1.
Le
s o
bre
s m
ajo
rs s
’ha
ura
n d
’in
icia
r a
ba
ns d
e s
is m
eso
s i f
ina
litz
ar-
se
ab
an
s d
e d
os a
nys.
Els
te
rmin
is
pe
r le
s o
bre
s m
en
ors
se
rà d
e tr
es i
vu
it m
eso
s re
sp
ectiva
me
nt.
E
n a
mb
dó
s ca
so
s e
ls te
rmin
is e
s
co
mp
tara
n d
es d
e la
da
ta d
e n
otifica
ció
de
la
llicè
ncia
al pro
moto
r, i e
s fara
n c
on
sta
r a
la
llicè
ncia
.
2.
La
ca
du
cita
t d
e l
a l
licè
ncia
es p
rod
uir
à p
el
tra
nscu
rs d
’am
bd
ós t
erm
inis
se
nse
ha
ve
r co
me
nça
t le
s
ob
res o
se
nse
ha
ve
r-le
s a
ca
ba
t, u
n c
op a
dvert
it e
l titu
lar
per
l’A
dm
inis
tra
ció
actu
an
t a
ba
ns d
’un
o d
e t
res
me
so
s d
els
te
rmin
is r
efe
rits
, re
sp
ectiva
me
nt,
exce
pte
qu
e l
a l
licè
ncia
ja
co
ntin
gu
i e
xp
lícita
me
nt
aq
ue
st
advert
iment.
La
ca
du
cita
t d
e l
a l
licè
ncia
ha
de
se
r d
ecla
rad
a p
er
l’o
rga
nis
me
co
mp
ete
nt
pe
r a
torg
ar-
la i
de
term
ina
rà
l’a
rxiu
de
le
s a
ctu
acio
ns.
3.
Le
s p
ròrr
og
ue
s d
’am
bd
ós t
erm
inis
, a
mb
so
l·licitu
d p
rèvia
de
l titu
lar
de
la
llicè
ncia
, a
ba
ns d
e d
os o
de
cin
c
me
so
s
de
l fin
ime
nt
de
ls
pre
vis
tos
pe
r a
l co
me
nça
me
nt
i p
er
l’a
ca
ba
me
nt
de
le
s
ob
res,
resp
ectiva
me
nt,
s’e
nté
n q
ue
só
n c
on
ce
did
es o
pe
le
gis
pe
r la
me
ita
t d
el
term
ini
de
qu
è e
s t
racti,
i se
rà
và
lid
a l’o
rde
na
ció
vig
en
t e
n e
l m
om
en
t q
ue
la
llicè
ncia
fo
u a
torg
ad
a,
en
ca
ra q
ue
s’h
ag
ué
s a
co
rda
t la
su
sp
en
sió
de
l’a
torg
am
en
t d
e l
licè
ncie
s e
n c
aso
s d
e p
ròrr
og
a d
el
term
ini
d’a
ca
ba
me
nt
de
le
s o
bre
s.
La
prò
rro
ga
d
e le
s llic
èn
cie
s n
o p
ot
ésse
r và
lid
am
en
t d
em
an
ad
a si
no
h
a p
assa
t a
lme
nys la
m
eita
t d
el
term
ini a
qu
è e
s r
efe
reix
la
so
l·licitu
d.
La
so
l·licitu
d i la
co
nse
qü
en
t o
bte
nció
de
la
prò
rro
ga
de
l te
rmin
i p
er
a co
me
nça
r le
s o
bre
s n
o co
mp
ort
en
, p
er
elle
s m
ate
ixe
s,
la p
ròrr
og
a d
el
term
ini
pe
r a
ca
ba
r-le
s.
La
prò
rro
ga
pe
r a
aca
ba
r le
s o
bre
s n
om
és p
ot
ésse
r so
l·licita
da
i o
btin
gu
da
si s’h
a f
et
la c
ob
ert
ura
d’a
igü
es
de l’e
dific
i.
4.
Si, h
ave
nt
tra
nsco
rre
gu
t e
ls t
erm
inis
de
prò
rro
ga
op
e l
eg
is,
les o
bre
s n
o h
an
esta
t co
me
nça
de
s o
bé
aca
ba
de
s,
la llic
èn
cia
ca
du
ca
rà se
nse
n
ece
ssita
t d
e l’a
dve
rtim
en
t p
revi, i
pe
r a
co
me
nça
r-le
s o
b
é
aca
ba
r-le
s,
ca
ldrà
de
ma
na
r i o
bte
nir u
na
no
va
llicè
ncia
, a
justa
da
a l’o
rde
na
ció
en
vig
or,
lle
va
t d
els
ca
so
s
en
qu
è s
’ha
gu
és a
co
rda
t la
su
sp
en
sió
de
l’a
torg
am
en
t d
e llicè
ncie
s.
a. C
lassific
ació
de
l sò
l se
go
ns e
l se
u r
èg
im ju
ríd
ic.
b. D
ete
rmin
ació
i r
eg
ula
ció
de
la
estr
uctu
ra g
en
era
l i o
rgà
ni c
a d
el te
rrito
ri.
c. Q
ua
lifica
ció
urb
an
ística
de
l sò
l, a
mb
la
se
va
div
isió
en
zo
ne
s, se
cto
rs o
àre
es.
Art
. 26 C
lassif
icació
del sò
l seg
on
s e
l R
èg
im J
urí
dic
.
1.
El
terr
ito
ri o
rde
na
t p
er
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral
es c
lassi fic
a a
ls e
fecte
s d
el
Rè
gim
Ju
ríd
ic d
el
Sò
l d
’aco
rd
am
b a
llò
pre
vis
t a
ls a
rtic
les 7
8,
79
i 8
0 d
e la
Lle
i d
el S
òl, i a
ls a
rtic
les 9
1 i 9
3 d
el se
u R
eg
lam
en
t, e
n s
òl
urb
à, sò
l u
rba
nitza
ble
i s
òl n
o u
rba
nitza
ble
.
2.
En
els
plà
no
ls d
’ord
en
ació
es r
efle
cte
ix l
a c
lassific
ació
in
icia
l d
el
sò
l. E
l sò
l u
rba
nitza
ble
es c
on
ve
rtirà
en
urb
à p
er
mitjà
de
ls p
roce
dim
en
ts e
sta
ble
rts a
l’o
rde
na
me
nt
urb
an
ístic e
sse
nt
en
to
t ca
s n
ece
ssà
ria
l’a
pro
va
ció
d
efin
itiv
a d
el
pla
ne
jam
en
t p
arc
ial, la
re
alitz
ació
e
fectiva
d
e le
s o
bre
s d
’urb
an
itza
ció
i
el
co
mp
lim
en
t d
e llu
rs o
blig
acio
ns p
er
pa
rt d
els
pro
pie
taris.
3.
El
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
no
mé
s e
s p
ot
tra
nsfo
rma
r e
n u
rba
nitza
ble
mitja
nça
nt
el
pro
ce
dim
en
t d
e r
evis
ió
de
l P
la G
en
era
l, s
eg
on
s e
s p
reve
u a
l’a
rtic
le 5
d’a
qu
este
s N
orm
es.
4.
L'A
jun
tam
en
t, e
n re
alitz
ar
la re
vis
ió q
ua
drie
nn
al
de
l P
rog
ram
a d
’actu
ació
re
fle
ctirà
e
ls ca
nvis
d
el
Règim
Urb
anís
tic d
el S
òl.
Art
. 27 S
iste
mes.
1.
Als
e
fecte
s d
e d
ete
rmin
ació
i
reg
ula
ció
d
e la
e
str
uctu
ra g
en
era
l i
org
àn
ica
d
el
terr
ito
ri,
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral i e
l se
u d
ese
nvo
lup
am
en
t e
n P
lan
s P
arc
ials
o E
sp
ecia
ls, a
ssig
na
o h
au
rà d
’assig
na
r a
lgu
ns s
òls
per
a :
1./
sis
tem
a v
iari;
2./
sis
tem
a d
’infr
aestr
uctu
ra d
e s
erv
eis
tè
cn
ics;
3./
pro
tecció
de
sis
tem
es;
4./
sis
tem
a d
e P
arc
Urb
à, i 5
./ s
iste
ma
d’e
qu
ipa
me
nts
.
2.
La
co
nsid
era
ció
d
e sis
tem
a im
plica
rà n
orm
alm
en
t la
d
ecla
ració
d
’utilita
t p
úb
lica
d
e le
s o
bre
s i
la
ne
ce
ssita
t d
’ocu
pa
ció
de
ls t
err
en
ys,
en
els
su
pò
sits p
revis
tos a
l’a
rtic
le 6
4 d
e la
Lle
i d
el S
òl i d
’aco
rd a
mb
allò
qu
e e
sta
ble
ix, si s’e
sca
u, la
re
gu
lació
de
ca
da
sis
tem
a.
Art
. 28 D
ete
rmin
acio
ns d
el P
la G
en
era
l so
bre
qu
ali
ficació
urb
an
ísti
ca.
1.
En
e
l sò
l u
rbà
, e
l P
la
Ge
ne
ral
pre
cis
a
l’o
rde
na
ció
fí
sic
a
de
fo
rma
d
eta
lla
da
d
e
les
div
ers
es
qu
alifica
cio
ns u
rba
nís
tiq
ue
s.
2.
En
el sò
l u
rba
nitza
ble
pro
gra
ma
t, e
l P
la d
ete
rmin
a e
ls s
ecto
rs d
e d
ese
nvo
lup
am
en
t e
n P
lan
s P
arc
ials
i
els
ele
me
nts
fo
na
me
nta
ls d
e l
a e
str
uctu
ra u
rba
na
i e
sta
ble
ix a
tra
vé
s d
e l
a q
ua
lifica
ció
urb
an
ística
la
reg
ula
ció
ge
nè
rica
de
ls d
ife
ren
ts u
so
s g
lob
als
i e
ls s
eu
s n
ive
lls d
’in
ten
sita
t.
En
aq
ue
st
tip
us d
e s
òl, la
dis
po
sic
ió d
eta
lla
da
de
l sò
l p
er
a la
xa
rxa
vià
ria
, a
pa
rca
me
nts
, ja
rdin
s u
rba
ns,
do
tacio
ns i
ed
ific
ació
priva
da
re
su
lta
rà d
e l
’ord
en
ació
qu
e p
rop
osi
el
Pla
Pa
rcia
l d
e c
on
form
ita
t a
mb
el
Pla
Ge
ne
ral, s
i b
é a
qu
est
da
rre
r fixa
en
alg
un
s c
aso
s d
e f
orm
a in
dic
ativa
la
dis
trib
ució
de
la
xa
rxa
vià
ria
,
de
ls e
sp
ais
lliu
res i d
e le
s d
ota
cio
ns a
l se
rve
i d
el se
cto
r.
3.
En
e
l sò
l u
rba
nitza
ble
n
o
pro
gra
ma
t s’e
sta
ble
ixe
n
els
u
so
s
inco
mp
atib
les,
les
ca
racte
rístiq
ue
s
tècn
iqu
es d
’aco
rd a
mb
allò
pre
vis
t a
l’a
rtic
le 3
4 d
el R
eg
lam
en
t i le
s m
ag
nitu
ds m
ínim
es d
e c
ad
a a
ctu
ació
.
4.
El sò
l n
o u
rba
nitza
ble
esta
rà s
ub
jecte
a le
s lim
ita
cio
ns q
ue
esta
ble
ixe
n e
ls a
rtic
les 8
5 i 8
6 d
e la
Lle
i d
el
Sòl.
Cap
íto
l C
inq
uè.
INT
ER
VE
NC
IÓ D
E L
ES
OB
RE
S I A
CT
IVIT
AT
S.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532740
e. In
form
e tè
cn
ic s
ob
re le
s c
on
dic
ion
s g
eo
lòg
iqu
es d
els
te
rre
nys.
2. E
l pro
jecte
tècnic
esta
rà inte
gra
t com
a m
ínim
, pels
següents
docum
ents
:
a.
Me
mò
ria
d
escrip
tiva
d
e
les
ca
racte
rístiq
ue
s
de
l'o
bra
o
se
rve
i,
am
b
de
tall
de
ls
cà
lcu
ls
justifica
tiu
s d
e l
es d
ime
nsio
ns i
de
ls m
ate
ria
ls q
ue
es p
roje
ctin
, la
se
va
dis
po
sic
ió i
co
nd
icio
ns.
Ta
mb
é s
’ha
urà
de
re
ferir
exp
ressa
me
nt a
l pla
neja
ment que é
s o
bje
cte
d’e
xecució
.
b.
Plà
no
l d
e s
itu
ació
de
le
s o
bre
s i
in
sta
l·la
cio
ns,
en
re
lació
am
b e
l co
nju
nt
urb
à i
am
b e
l P
la
d'O
rdenació
en e
l qual estiguin
inclo
ses.
c.
Plà
no
l to
po
grà
fic a
mb
co
rbe
s d
e n
ive
ll a
mb
e
qu
idis
tàn
cia
d
'un
m
etr
e,
en
e
l q
ua
l s’in
diq
ui
l’edific
ació
i a
rbra
t exis
tents
.
d. P
lànol de p
erf
ils d
els
terr
enys.
e. P
làn
ols
aco
tats
i d
eta
lla
ts d
e le
s o
bre
s i s
erv
eis
pro
jecta
ts.
f.
Pre
ssu
po
sto
s
se
pa
rats
d
e
les
ob
res
i d
e
les
insta
l·la
cio
ns
am
b
resu
m
ge
ne
ral.
Aq
ue
sts
pre
ssu
po
sto
s
es
co
mp
osa
ran
d
e
me
su
res,
qu
ad
re
de
p
reu
s i
pre
ssu
po
sto
s g
en
era
ls d
e la
co
ntr
acta
ció
.
g.
Ple
c d
e c
on
dic
ion
s e
co
nò
mic
-fa
cu
lta
tive
s q
ue
re
gir
an
a l’e
xe
cu
ció
de
le
s o
bre
s i in
sta
l·la
cio
ns,
am
b indic
ació
de l’o
rdre
d’e
xecució
, dels
term
inis
de les d
ivers
es e
tapes, i del te
rmin
i to
tal.
Art
. 34 L
licèn
cia
d’o
bre
s d
e n
ova c
on
str
ucció
.
1.
Am
b
la
so
l·licitu
d
de
llic
èn
cia
d
’ob
res
de
n
ova
p
lan
ta,
am
plia
ció
o
re
form
a
d’e
dific
is
exis
ten
ts,
s'a
co
mp
an
ya
ran
els
do
cu
me
nts
se
gü
en
ts:
a.
Cò
pia
de
l p
làn
ol
oficia
l a
cre
dita
tiu
d’h
ave
r-se
efe
ctu
at
l’assenyala
ment
d’a
lin
ea
cio
ns i
ra
sa
nts
sobre
el te
rreny q
uan a
ixò s
igui pre
ceptiu.
b. C
èdula
urb
anís
tica, si estigués im
pla
nta
da.
c.
En
e
l se
u
ca
s,
foto
cò
pia
d
el
do
cu
me
nt
oficia
l d
e
resp
osta
a
le
s
co
nsu
lte
s
efe
ctu
ad
es
prè
via
ment.
d. P
roje
cte
bàsic
.
e.
Quan c
alg
ui, e
scriptu
ra d
e m
ancom
unitat
de p
atis,
inscrita
en
el R
eg
istr
e d
e la
Pro
pie
tat
o d
e
quals
evol altra
serv
itud.
Si le
s f
inq
ue
s c
on
fro
nta
nts
fo
ssin
d'u
n m
ate
ix p
rop
ieta
ri,
ca
ldrà
qu
e s
’acre
diti la
co
nstitu
ció
d’u
na
se
rvitu
d re
cíp
roca
de
ma
nco
mu
nita
t d
e p
ati,
irre
nu
ncia
ble
o i
rre
me
iab
le m
en
tre
alg
un
a d
e l
es
finques e
stigui edific
ada, subje
cta
da a
la c
ondic
ió s
usp
en
siv
a q
ue
qu
als
evo
l d
’elle
s s
’alie
ni.
f. In
form
e tè
cn
ic s
ob
re le
s c
on
dic
ion
s g
eo
lòg
iqu
es d
els
te
rre
nys.
2.
El
pro
jecte
que f
a e
sm
ent
l’apart
at
ante
rior,
co
ntin
drà
le
s d
ad
es n
ece
ssà
rie
s p
er
a q
ue
am
b e
l se
u
exa
me
n p
ug
ui co
mp
rova
r-se
si le
s o
bre
s la
llicè
ncia
de
le
s q
ua
ls e
s s
ol·licita
, s’a
juste
n a
la
re
gla
me
nta
ció
5.
Am
b l
a s
ol·licitu
d d
e p
ròrr
og
a s
’aco
mp
an
ya
rà e
l p
ressu
po
st
de
le
s o
bre
s p
en
de
nts
de
re
alitz
ar
firm
at
pe
l tè
cn
ic, e
n le
s o
bre
s m
ajo
rs, i p
el titu
lar
o c
on
str
ucto
r, e
n le
s m
en
ors
.
Art
. 31 S
ol·licit
ud
.
1.
L’in
tere
ssa
t p
rese
nta
rà la
se
va
so
l·licitu
d a
co
mp
an
ya
da
d
el
co
rre
sp
on
en
t p
roje
cte
tè
cn
ic q
ua
n la
na
tura
lesa
de
l’o
bje
cte
de
la
llicè
ncia
ho
re
qu
ere
ixi.
2. L
a s
ol·licitu
d d
e llicè
ncia
es p
rese
nta
rà e
n e
l R
egis
tre G
enera
l de l'A
junta
ment.
3.
Am
b l
es s
ol·licitu
ds d
e l
es l
licè
ncie
s s
'aco
mp
an
ya
ran
els
do
cu
me
nts
qu
e,
se
go
ns l
a n
atu
rale
sa
de
la
llic
èn
cia
, e
s d
ete
rmin
en
als
art
icle
s s
eg
üe
nts
.
Art
. 32 L
licèn
cia
de p
arc
el·la
ció
.
Am
b la
so
l·licitu
d d
e la
llicè
ncia
de
pa
rce
l·la
ció
s'a
co
mp
an
ya
ran
co
m a
mín
im, e
ls s
eg
üe
nts
do
cu
me
nts
:
a.
Me
mò
ria
en
la
qu
al
es f
aci
refe
rèn
cia
al
Pla
qu
e e
sta
ble
ixi
les c
on
dic
ion
s d
e p
arc
el·la
ció
; e
s
de
scrig
ui
la f
inca
a p
arc
el·la
r; e
s j
ustifiq
ui
jurí
dic
am
en
t i
t ècn
ica
me
nt
l’o
pe
ració
de
pa
rce
l·la
ció
i
es
de
scri
gu
in
les
pa
rce
l·le
s
resu
lta
nts
, a
mb
e
xp
ressió
d
e
llu
r su
pe
rfíc
ie,
em
pla
ça
me
nt
i
condic
ions d
’edific
abilitat.
b.
Cè
du
la o
cè
du
les u
rba
nís
tiq
ue
s d
e le
s fin
qu
es a
q
uè
fa
ci
refe
rèn
cia
la
p
arc
el·la
ció
, q
ua
n
aq
ue
sta
cè
du
la e
stig
ui im
pla
nta
da
.
c.
Ce
rtific
at
de
do
min
i i
esta
t d
e c
àrr
eg
ue
s d
e l
a f
inca
o f
inq
ue
s o
bje
cte
de
pa
rce
l·la
ció
, e
xp
ed
it
pe
l R
eg
istr
e
de
la
P
rop
ieta
t co
rre
sp
on
en
t.
Si
la
fin
ca
o
fin
qu
es
co
nste
ssin
im
ma
tric
ula
de
s,
s'in
dic
arà
ta
l cir
cu
mstà
ncia
, s’a
co
mp
an
ya
rà
el
títo
l o
títo
ls
que
acre
ditin
el
dom
ini
i se
n’a
sse
nya
larà
la
de
scri
pció
tè
cn
ica
am
b la
in
dic
ació
de
la
na
tura
lesa
, situ
ació
, llin
da
rs i e
xte
nsió
.
d.
Plà
no
l to
po
grà
fic d
’in
form
ació
a e
sca
la 1
:50
0 e
n e
l q
ua
l e
s s
itu
ïn e
ls l
lin
da
rs d
e l
a f
inca
i e
s
rep
rese
ntin
els
ele
me
nts
na
tura
ls i c
on
str
uctiu
s e
xis
ten
ts,
aix
í co
m le
s d
ete
rmin
acio
ns d
els
Pla
ns
d'O
rde
na
ció
vin
cu
lats
.
e.
Plà
no
l d
e p
arc
el·la
ció
a la
ma
teix
a e
sca
la e
n e
l q
ua
l e
s r
efle
cte
ixin
le
s d
ad
es q
ue
co
nste
n a
la
Mem
òria.
Art
. 33 L
licèn
cie
s d
’ob
res d
’urb
an
ització
.
1. A
mb
la
so
l·licitu
d d
e llicè
ncia
d’o
bre
s d
’urb
an
itza
ció
s'a
co
mp
an
ya
ran
els
se
gü
en
ts d
ocu
me
nts
:
a.
Plà
no
l d
e s
itu
ació
a e
sca
la n
o i
nfe
rio
r a
1:2
00
0,
en
el
qu
al
es d
ete
rmin
i la
lo
ca
litz
ació
de
la
fin
ca
o fin
qu
es a
qu
è e
s r
efe
reix
la
llicè
ncia
.
b. C
èd
ula
o c
èd
ule
s u
rba
nís
tiq
ue
s, si e
stig
ue
ssin
im
pla
nta
de
s, d
e la
fin
ca
o fin
qu
es e
sm
en
tad
es.
c.
Cò
pia
de
l p
làn
ol
oficia
l a
cre
dita
tiu
d’h
ave
r-se
efe
ctu
at
la s
en
ya
litz
ació
d’a
lin
ea
cio
ns i
ra
sa
nts
so
bre
el te
rre
ny.
d.
Pro
jecte
tè
cn
ic q
ue
ha
urà
de
re
ferir-
se
a m
ovim
en
t d
e t
err
es,
ob
res d
e f
àb
rica
, p
avim
en
tació
,
ab
asta
me
nt
i d
istr
ibu
ció
d
’aig
ua
p
ota
ble
, d
e
rec
i co
ntr
a
ince
nd
is,
eva
cu
ació
d
’aig
üe
s
i
sa
ne
jam
en
t,
xa
rxe
s
d'e
ne
rgia
e
lèctr
ica
, e
nllu
me
na
t i
telè
fon
, xa
rxa
d
e
dis
trib
ució
d
e
ga
s,
pla
nta
cio
ns d
’arb
rat i ja
rdin
eria
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32741
B. R
eserv
a, en e
l seu c
as, d’e
spais
pe
r a
ap
arc
am
en
ts i p
lace
s d
e g
ara
tge
.
C. P
revis
ió d
e la insta
l·la
ció
d’a
nte
na c
ol·le
ctiva d
e tele
vis
ió.
D. C
ol·lo
cació
de b
ústies a
part
ats
per
a l’e
ntr
eg
a d
e c
orr
esp
on
dè
ncia
a d
om
icili.
E.
Pre
vis
ió d
e d
ep
en
dè
ncie
s p
er
a l
a g
ua
rda
de
ls b
uid
ors
de
re
co
llid
a d
’esco
mb
rari
es.
Qu
an
es p
reve
gin
co
nd
ucte
s d
’ab
oca
me
nt
co
l·le
ctiu
, e
s c
on
sig
na
ran
en
els
plà
no
ls d
el
pro
jecte
le
s se
ve
s ca
racte
rístiq
ue
s tè
cn
iqu
es i
co
nstr
uctive
s i
si
estig
ué
s p
revis
ta la
do
tació
de
l’e
dific
i p
er
a l
'incin
era
t d
’esco
mb
rarie
s,
ca
ldrà
qu
e s
’aco
mp
an
yi
de
fo
tocò
pia
de la llicència
prè
via
ment concedid
a a
tal efe
cte
.
g.
Qu
an
e
l so
lar
tin
gu
i u
n p
en
de
nt
su
pe
rio
r a
l 2
0%
se
rà n
ece
ssà
ria
la
p
rese
nta
ció
d
el
plà
no
l
topogrà
fic v
isat pel col·le
gi pert
inent.
h.
Qu
an
el
pe
nd
en
t d
el
so
lar
sig
ui
co
ntr
ari a
la
xa
rxa
de
cla
ve
gu
era
m,
s’e
sp
ecific
arà
el
sis
tem
a d
e
bom
beig
d’a
igües b
rute
s.
i. E
ls p
roje
cte
s d
e s
ol·licitu
d d
e q
ua
lse
vo
l llic
èn
cia
d’o
bra
ha
n d
’in
co
rpo
rar
l’e
nja
rdin
am
en
t a
re
alitz
ar
(am
b e
sp
ècie
s a
utò
cto
ne
s)
a to
ts e
ls e
sp
ais
lliu
res d
e p
arc
el·la
o p
atis d
’illa
.
j.
Els
p
roje
cte
d
e
so
l·licitu
d
de
co
nstr
ucció
d
’ha
bita
tge
s
ha
ura
n
de
p
reve
ure
e
n
el
pro
jecte
la
insta
l·la
ció
d
’un
a
cu
mu
lad
or
d’a
igu
a d
e ca
pa
cita
t m
ínim
a 1
00
0 litr
es p
er
ca
da
1
50
m
2 d
e so
str
e
constr
uït
s.
3.
Qu
an
le
s o
bre
s p
roje
cta
de
s s
igu
in d
’am
plia
ció
o r
efo
rma
, q
ue
afe
ctin
a l
’estr
uctu
ra d
e l
’ed
ific
i, a
mé
s
de
ls
do
cu
me
nts
a
sse
nya
lats
e
n
aq
ue
st
art
icle
, ca
ldrà
q
ue
s’a
po
rti
do
cu
me
nta
ció
so
bre
e
stu
dis
d
e
cà
rre
gu
es e
xis
ten
ts i r
esu
lta
nts
, i d
els
ap
un
tala
me
nts
qu
e h
ag
in d
’efe
ctu
ar-
se
en
l’e
xe
cu
ció
de
le
s o
bre
s.
4. A
mb la s
ol·licitud d
e llicència
per
a la insta
l·la
ció
i ú
s d
e g
rue
s-t
orr
e p
er
a la
co
nstr
ucció
s'a
co
mp
an
ya
ran
els
se
gü
en
ts d
ocu
me
nts
:
a.
Plà
no
l d
’ub
ica
ció
de
la
gru
a e
n r
ela
ció
a la
fin
ca
on
es r
ea
litz
i l'o
bra
i e
l se
us lim
ítro
fs,
ind
ica
nt
l’a
ltu
ra m
àxim
a,
po
sic
ió d
el
co
ntr
ap
ès i
de
le
s à
ree
s d
e l
'esco
mb
rat
de
la
plo
ma
i d
el
ca
rro
de
l
qu
e p
en
gi
el
ga
nxo
, a
ixí
co
m l’a
lça
da
d
e le
s e
dific
acio
ns i
insta
l·la
cio
ns e
xis
ten
ts e
n la
zo
na
d'e
sco
mb
rat.
Si
s’h
ag
ué
s d
’in
sta
l·la
r e
n u
n v
ial, s
'ind
ica
rà t
am
bé
l'e
sp
ai
mà
xim
a o
cu
pa
r p
er
la
ba
se
de
re
co
lza
me
nt d
e la
gru
a.
b.
Ce
rtific
ació
de
la
ca
sa
in
sta
l·la
do
ra s
ub
scrita
pel
tècnic
com
pete
nt,
acre
ditativa d
el
perf
ecte
esta
t d
els
ele
me
nts
de
la
gru
a a
mu
nta
r i
d'a
ssu
mir l
a r
esp
on
sa
bilita
t d
e l
a s
eva
in
sta
l·la
ció
fin
s
de
ixa
r-la
e
n p
erf
ecte
s co
nd
icio
ns d
e fu
ncio
na
me
nt.
E
n l’e
sm
en
tad
a ce
rtific
ació
d
eu
ran
fe
r-se
co
nsta
r le
s cà
rre
gu
es m
àxim
es,
en
le
s se
ve
s p
osic
ion
s m
és d
esfa
vo
rab
les,
qu
e p
ug
uin
se
r
tra
nsp
ort
ad
es p
er
la g
rua
, e
n e
ls d
ife
ren
ts s
up
òsits d
’utilitz
ació
qu
e e
s p
reve
gin
.
c.
Do
cu
me
nt
vis
at
pe
l co
rre
sp
on
en
t co
l·le
gi
oficia
l i
expedit p
el
tècnic
com
pete
nt,
acre
ditatiu d
e
qu
e a
qu
est
assu
me
ix e
l co
ntr
ol
de
l b
on
fu
ncio
na
me
nt
i se
gu
reta
t d
e l
a g
rua
, m
en
tre
aq
ue
sta
estigui en l'o
bra
.
d.
Pò
lissa
d’a
sse
gu
ran
ce
s a
mb
co
be
rtu
ra d
e la
re
sp
on
sa
bilita
t civ
il il·lim
ita
da
qu
e p
ug
ui p
rod
uir e
l
funcio
nam
ent de la g
rua i la s
eva e
sta
da e
n o
bra
.
vig
en
t so
bre
l’ú
s i
l’e
dific
ació
d
el
sò
l, se
nse
q
ue
ca
lgu
i la
in
clu
sió
d
els
d
eta
lls co
nstr
uctiu
s i
de
la
insta
l·la
ció
, q
ua
n n
o sig
uin
co
nd
icio
na
nts
d
e la
llic
èn
cia
sol·licitada.
Com
a m
ínim
, el
pro
jecte
esta
rà
inte
gra
t p
els
do
cu
me
nts
se
gü
en
ts:
a.
Me
mò
ria
e
n
la
qu
al
es
de
scri
gu
i i
s’in
diq
uin
le
s
da
de
s
qu
e
no
p
ug
uin
re
pre
se
nta
r-se
nu
mè
rica
me
nt
i g
ràfica
me
nt
als
plà
no
ls.
A m
és,
qu
an
a l
’ed
ific
i tin
gu
essin
d'e
xe
rcir-s
e a
ctivita
ts
ind
ustr
ials
, ca
ldrà
qu
e s
e’n
conegui la
cate
goria i s
ituació
.
b. E
ls p
làn
ols
qu
e s
’in
diq
ue
n a
co
ntin
ua
ció
:
Plà
nol
d’e
mpla
çam
ent ,
a e
sca
la 1
:50
0,
en
el
qu
al
s’e
xp
ressi
cla
ram
en
t la
situ
ació
de
la
fin
ca
en
re
lació
a le
s v
ies p
úb
liq
ue
s o
pa
rtic
ula
rs q
ue
lim
itin
la
to
talita
t d
e l’illa
en
la
q
ua
l
estig
ui
situ
ad
a
am
b
ind
ica
ció
d
e
la
se
va
d
en
om
ina
ció
i
nú
me
ro.
En
a
qu
est
plà
no
l
s’a
co
tara
n l
es d
istà
ncie
s d
e le
s o
bre
s a
l’e
ix d
e la
via
pú
blica
i l’a
mp
lad
a d
’aq
ue
sta
, a
ixí
co
m l
a s
eva
re
lació
am
b e
l ca
rre
r m
és p
rop
er
i s'in
dic
arà
l’o
rie
nta
ció
, le
s a
lin
ea
cio
ns i
rasants
oficia
ls i e
l perí
metr
e d
el pati c
entr
al de l’illa, cas d
e q
ue e
stigui pre
vis
t.
Plà
nol
topogrà
fic,
a la
m
ate
ixa
e
sca
la,
am
b co
rbe
s d
e n
ive
ll a
mb
e
qu
idis
tàn
cia
d
'un
me
tre
, e
n e
l q
ua
l s’in
diq
ui la
ed
ific
ació
i a
rbra
t e
xis
ten
t. N
o c
ald
rà la
pre
se
nta
ció
d’a
qu
est
plà
no
l, se
mp
re q
ue
e
ls so
lars
d
e q
uè
e
s tr
acti sig
uin
e
dific
ab
les e
n illa
i
no
e
xis
teix
i
de
sn
ive
ll a
pre
cia
ble
en
tre
la
ra
sa
nt
de
l ca
rre
r a
qu
è t
ing
ui fr
on
t i la
co
rre
sp
on
en
t lín
ia d
e
pro
funditat edific
able
.
Plà
no
l a
e
sca
la 1
:50
0 d
e le
s co
nstr
uccio
ns e
xis
ten
ts e
n le
s fin
qu
es co
nfr
on
tats
, a
mb
exp
ressió
d
e
da
de
s
su
ficie
nts
p
er
a
po
de
r a
pre
cia
r,
en
e
l se
u
ca
s,
els
p
ossib
les
condic
ionants
que, per
a la llicència
sol·licitada, puguin
derivar-
se’n
.
Plà
no
l d
e p
lan
tes i f
aça
ne
s p
rin
cip
als
, la
tera
ls i p
oste
rio
rs a
mb
le
s s
eccio
ns n
ece
ssà
rie
s
pe
r a
la
se
va
co
mp
leta
in
tel·lig
èn
cia
. A
qu
ests
p
làn
ols
e
s d
ibu
ixa
ran
a
e
sca
la 1
:50
o
1:1
00
, se
go
ns la
me
no
r o
ma
jor
ca
pa
cita
t d
e l’e
dific
i; e
sta
ran
aco
tats
i e
n e
lla
s’a
no
tarà
i
deta
llarà
min
ucio
sam
ent
en f
orm
a g
ràfica i
ta
mb
é n
um
èrica
, si
fos p
ossib
le,
tot
allò
qu
e
sig
ui n
ece
ssa
ri o
co
nve
nie
nt
pe
r a
fa
cilita
r-n
e l’e
xa
me
n i c
om
pro
va
ció
, e
n r
ela
ció
am
b e
l
co
mp
lim
en
t d
e l
es o
rde
na
nce
s q
ue
li
sig
uin
ap
lica
ble
s;
i e
n e
sp
ecia
l, a
mb
re
ferè
ncia
a
les f
aça
ne
s i
to
tes l
es p
art
s d
e l
es o
bre
s v
isib
les d
es d
e l
a v
ia p
ública.
En l
a p
lanta
i
se
ccio
ns e
s d
ibu
ixa
rà o
pin
tarà
, e
n t
raç d
isco
ntin
u,
gro
c,
el q
ue
ha
gi d
e d
esa
pa
rèix
er
i e
n
tra
ço
s d
isco
ntin
us s
ep
ara
ts p
er
pu
nts
, d
e c
olo
r ro
ig,
la n
ova
ob
ra.
Es d
eta
lla
rà la
po
sic
ió
arq
uite
ctò
nic
a d
els
co
sso
s a
lts (
xe
me
ne
ies, ca
ixe
s d
’esca
la..
.)
c. F
oto
gra
fies d
e la fin
ca i les c
onfr
onta
ts.
d.
Ind
ica
ció
de
ls c
an
als
d’a
ccé
s i
de
le
s c
on
ne
xio
ns,
de
ca
ràcte
r o
blig
ato
ri,
am
b l
es x
arx
es d
e
dis
trib
ució
e
xis
ten
ts i
exp
ressió
d
e le
s p
otè
ncie
s i
ca
bd
als
ne
ce
ssa
ris e
n c
ad
ascu
n d
’aq
ue
sts
se
rve
is.
e.
Ad
scri
pció
, e
n e
l se
u c
as,
de
le
s g
ale
rie
s s
ote
rrà
nie
s,
min
es d
’aig
ua
o p
ou
s q
ue
exis
teix
in a
la
fin
ca
, e
nca
ra q
ue
estig
uin
ab
an
do
na
ts,
jun
tam
en
t a
mb
un
cro
qu
is a
co
tat
en
el q
ua
l s’e
xp
ressi la
situació
, configura
ció
i m
ides d
els
esm
en
tats
accid
en
ts d
el su
bsò
l.
f. J
ustificació
específ
ica d
e q
uè e
l pro
jecte
co
mp
leix
en
el se
u c
as le
s s
eg
üe
nts
pre
scri
pcio
ns:
A. N
orm
es s
ob
re p
reve
nció
d’in
ce
nd
is.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532742
A. Les r
ealitz
ades a
la v
ia p
ública,
rela
cio
na
de
s a
mb
l’e
dific
ació
co
nfr
on
tan
t:
a. C
on
str
ucció
o r
ep
ara
ció
de
gu
als
o d
e v
ora
vie
s, aix
í com
la s
eva s
upre
ssió
.
b.
Ocu
pa
ció
p
rovis
ion
al
de
la
via
p
úb
lica
p
er
a la
co
nstr
ucció
, n
o e
mp
ara
da
e
n la
llic
èn
cia
d’o
bre
s m
ajo
rs.
c. C
on
str
ucció
de
ba
rra
qu
es o
qu
iosco
s p
er
a l’e
xp
osic
ió i v
en
da
(P
o D
).
d. C
ol·lo
cació
de r
èto
ls,
ba
nd
ere
s i a
nu
ncis
llu
min
oso
s.
e.
Co
l·lo
ca
ció
d’a
nu
ncis
, lle
va
t d
els
situ
ats
so
bre
la
co
be
rta
de
ls e
dific
is,
su
bje
cte
s a
llicè
ncia
d’o
bre
s m
ajo
rs.
f. C
ol·lo
ca
ció
de
pa
ls.
g. C
ol·lo
ca
ció
de
ve
les a
le
s p
lan
tes b
aix
es d
e fa
ça
na
a la
via
pú
blica
.
h. In
sta
l·la
ció
de m
arq
uesin
es p
er
a c
om
erç
os (
P i D
).
B. Les o
bre
s a
uxilia
rs d
e la c
onstr
ucció
en
un
cia
de
s a
co
ntin
ua
ció
:
a. E
sta
blim
en
t d
e b
arr
ere
s o
ta
nq
ue
s d
e p
reca
ució
d’o
bre
s (
D).
b. C
on
str
ucció
de
po
nts
, b
astid
es i s
imila
rs (
D).
c.
Exe
cu
ció
de
ca
les,
po
us i
so
nd
eig
s d
’exp
lora
ció
qu
an
en
ca
ra n
o s
’ha
gu
és a
torg
at
llic
èn
cia
d’o
bre
s (
D).
d. R
eca
lça
t d
’ed
ific
is p
er
a c
on
str
uir-n
e d
’altre
s q
ue
dis
po
sin
de
llicè
ncia
(P
i D
).
e. A
punta
lam
ent de façanes (
D).
f. C
ol·lo
ca
ció
de
gru
es-t
orr
e,
asce
nso
rs,
sín
ies o
d’a
ltre
s a
pa
rells e
leva
do
rs p
er
a l
a c
on
str
ucció
(P i D
).
g.
Re
alitz
ació
de
tre
ba
lls d
’an
ive
lla
me
nt
qu
e n
o a
lte
rnin
en
mé
s d
'un
me
tre
le
s c
ote
s n
atu
rals
de
l
terr
en
y,
en
a
lgu
n p
un
t n
i tin
gu
in r
elle
u o
tra
nsce
nd
èn
cia
a e
fecte
s d
e m
esu
ra d
e l
es a
lça
de
s
reg
ula
do
res d
e l’e
dific
i (
P i D
).
h. C
on
str
ucció
o in
sta
l·la
ció
de
ba
rra
qu
es p
rovis
ion
als
d’o
bra
.
C. Les p
etite
s o
bre
s d
e r
epara
ció
, m
odific
ació
o a
rra
nja
me
nt d
’ed
ific
is s
eg
üe
nts
:
a.
Exe
cu
ció
d
’ob
res in
teri
ors
e
n lo
ca
ls n
o d
estin
ats
a
h
ab
ita
tge
q
ue
n
o m
od
ifiq
uin
la
se
va
estr
uctu
ra i m
illo
rin
le
s c
on
dic
ion
s d
’hig
ien
e i e
stè
tica
(D
).
b. R
ep
ara
ció
de
co
be
rte
s i te
rra
ts (
D).
La
pe
tició
de
llicè
ncia
pe
r in
sta
l·la
ció
i ú
s d
e g
rue
s,
po
drà
efe
ctu
ar-
se
co
nju
nta
me
nt
am
b la
so
l·licitu
d d
e
llic
èn
cia
d’o
bra
en
qu
e a
qu
esta
s’h
ag
i d
’utilitz
ar.
Art
. 35 L
licèn
cia
de m
od
ific
ació
d’ú
s.
1.
Am
b la
so
l·licitu
d d
e llicè
ncia
pe
r a
la
mo
dific
ació
ob
ject iva
de
l’ú
s d
e l’e
dific
i, s
em
pre
qu
e a
qu
esta
no
requere
ixi la
realitz
ació
d’o
bre
s d
’am
pliació
o r
efo
rma
, s'a
co
mp
an
ya
ran
els
se
gü
en
ts d
ocu
me
nts
:
a.
Mem
òria justificativa,
deta
llada d
e n
ou ú
s,
am
b in
dic
ació
de
si e
stà
au
toritz
at
pe
l p
lan
eja
me
nt
vig
ent.
Quan l’ú
s p
retè
s c
om
port
i l’exerc
ici d'a
ctivita
ts in
du
str
ials
, ca
ldrà
qu
e s
’hi co
nsig
ni a
mé
s,
la c
ate
goria i s
ituació
de les e
sm
enta
des a
ctivitats
.
b.
Plà
nol
d’e
mpla
çam
ent,
a e
scala
1:5
00,
en e
l qual
s’e
xp
ressi
cla
ram
en
t la
situ
ació
de
la
fin
ca
en
re
ferè
ncia
a
le
s vie
s p
úb
liq
ue
s i
pa
rtic
ula
rs que lim
itin
la
to
talita
t de l’illa
en què estigui
situ
ad
a.
En
aq
ue
st
plà
no
l s'in
dic
arà
l’o
rie
nta
ció
de
le
s a
lin
ea
cio
ns i r
asa
nts
oficia
ls i e
l p
erí
me
tre
de
l p
ati c
en
tra
l d
e l’illa
, ca
s d
e q
uè
n’h
i h
ag
i i e
s r
essalta
rà s
i l’e
dific
i e
xis
ten
t s’a
justa
o n
o a
le
s
ind
ica
cio
ns d
’alin
ea
cio
ns i r
asa
nts
.
c. P
làn
ol d
e p
lan
tes i fa
ça
ne
s a
mb
le
s s
eccio
ns q
ue
calg
ui per
a la s
eva c
om
ple
ta c
om
pre
nsió
.
d.
Ind
ica
ció
de
ls c
an
als
d’a
ccé
s a
ls s
erv
eis
i d
e l
es c
on
ne
xio
ns d
e c
arà
cte
r o
blig
ato
ri a
mb
le
s
xa
rxe
s d
e d
istr
ibu
ció
exis
ten
ts i e
xp
ressió
de
le
s p
otè
ncie
s i c
ab
da
ls e
sta
ble
rts e
n e
l ca
s d
e q
uè
aquests
sig
uin
substa
ncia
lment m
odific
ats
.
e.
Ju
stifica
ció
esp
ecíf
ica
de
qu
è e
l p
roje
cte
co
mp
leix
, e
n e
l se
u c
as,
les p
rescrip
cio
ns d
e l’a
pa
rta
t
f. d
el parà
gra
f 2 d
el art
icle
pre
cedent.
f. C
ert
ific
ació
expedid
a p
er
facultatiu c
om
pete
nt,
acre
dita
tiva
de
qu
è l
’ed
ific
i é
s a
pte
pe
r a
l n
ou
ús,
co
nfo
rme
a la
no
rma
tiva
ap
lica
ble
en
fu
nció
d’a
qu
est
i a
mb
esp
ecia
l re
ferè
ncia
al co
mp
lim
en
t
de
le
s c
on
dic
ion
s d
’esta
bilita
t i a
ïlla
me
nt
tèrm
ic i a
cú
stic,
aix
í co
m d
e le
s n
orm
es s
ob
re p
reve
nció
d’in
ce
nd
is, n
ece
ssà
rie
s p
er
a l’ú
s p
retè
s.
Art
. 36 L
licèn
cia
de m
od
ific
ació
d’a
cti
vit
at
Quan u
n e
dific
i o local pro
dueix
i un c
anvi d’a
ctivitat que n
o s
uposi un c
anvi d’ú
s, i esta
nt aquest
degudam
ent le
galitz
at,
am
b la s
ol·licitud d
e llicència
s’a
co
mpanyarà
:
a. M
em
òria justificativa a
mb e
ls a
nte
cedents
i les d
ades d
e la n
ova a
ctivitat.
b. C
ert
ific
ació
expedid
a p
er
un facultatiu c
om
pete
nt, a
cre
ditativa d
el com
plim
ent de la n
orm
ativa
aplicable
a l’a
ctivitat.
Aquesta
docum
enta
ció
serà
obligatò
ria
únic
am
ent quan e
l canvi o
mo
dific
ació
co
mp
ort
i la
ap
lica
ció
de
noves r
egla
menta
cio
ns e
n l’a
ctivitat.
Art
. 37 L
licèn
cie
s d
’ob
res m
en
ors
1. L
es s
ol·licitu
ds d
e llicè
ncia
d’o
bre
s m
en
ors
an
iran a
com
panyades, en tot cas, d’u
n d
ocum
ent en e
l
qual es d
escriguin
, estr
icta
ment i grà
fica, le
s o
bre
s, am
b indic
ació
de la s
eva e
xte
nsió
i s
ituació
.
2.
En
le
s c
ose
s q
ue
afe
ctin
a la
se
gu
reta
t ciu
tad
an
a,
tan
t d
el p
ers
on
al e
nca
rre
ga
t d
e l’o
bra
co
m d
el ve
ïns
o t
ran
se
ün
ts,
es r
eq
ue
rirà
un
fa
cu
lta
tiu
co
mp
ete
nt,
dir
ecto
r d
e l
es o
bre
s;
el
do
cu
me
nt
acre
dita
tiu
de
la
exis
tèn
cia
d
el
tècn
ic d
ire
cto
r h
au
rà d
’an
ar
vis
at
pe
l co
rre
sp
on
en
t C
ol·le
gi
Pro
fessio
na
l, i
en
el
ma
teix
figura
ran e
xplicitades a
mb la m
àxim
a e
xa
ctitu
d, le
s o
bre
s a
re
alitz
ar.
3. T
ind
ran
la
co
nsid
era
ció
d’o
bre
s m
en
ors
le
s s
eg
üe
nts
:
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32743
1.
En
to
tes le
s so
l·licitu
ds d
e llic
èn
cia
q
ue
e
xig
eix
in la
p
rese
nta
ció
d
'un
p
roje
cte
tè
cn
ic,
aq
ue
st
an
irà
sig
na
t p
er
l'in
tere
ssa
t i
pe
l tè
cn
ic fa
cu
lta
tiu
co
mpete
nt,
i
vis
at
pel
corr
esponent
Col·le
gi
Pro
fessio
nal,
figura
nt-
hi, junta
ment am
b la s
ignatu
ra, el nom
i e
ls c
ognom
s d
el tè
cnic
.
2.
El p
roje
cte
tè
cn
ic d
eta
lla
rà le
s o
bre
s i in
sta
l·la
cio
ns a
mb
la
co
rre
cció
de
dib
uix
, e
xa
ctitu
d i p
rese
nta
ció
ind
isp
en
sa
ble
s.
3.
En
to
ts e
ls s
up
òsits,
els
plà
no
ls d
els
pro
jecte
s t
ind
ran
co
m a
me
su
ra m
àxim
a l
a d
e 1
'50
pe
r 1
'10
m.
i
es p
rese
nta
ran
do
ble
ga
ts a
la
mid
a A
4 (
UN
E),
am
b l
a c
orr
esp
on
en
t p
esta
nya
qu
e e
n p
erm
eti e
l co
sit a
l’expedie
nt.
4.
Si le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s d
el d
ibu
ix e
xig
eix
en
la
co
nfe
cció
de
plà
no
ls a
un
a m
ida
su
pe
rio
r a
l’e
sta
ble
rta
al
pa
ràg
raf
an
teri
or,
s’e
mp
rarà
pe
r a
llu
r co
nfe
cció
esca
les m
és r
ed
uïd
es d
e l
es p
revis
tes,
de
ma
ne
ra q
ue
no
so
bre
pa
ssin
le
s e
sm
en
tad
es m
ide
s m
àxim
es.
Art
. 39 S
usp
en
sió
del cò
mp
ut
dels
term
inis
.
El cò
mp
ut
de
ls t
erm
inis
pe
r a
l’a
torg
am
en
t d
e llicè
ncie
s q
ue
da
rà s
usp
ès,
se
go
ns l'a
rt.9
de
l R
eg
lam
en
t d
e
Se
rve
is d
e l
es C
orp
ora
cio
ns L
oca
ls,
du
ran
t e
l p
erí
od
e c
on
ce
dit a
l'in
tere
ssa
t p
er
a e
sm
en
ar
de
ficiè
ncie
s
del pro
jecte
, el qual serà
com
a m
àxim
de 1
5 d
ies c
om
pta
ts a
pa
rtir d
e la
no
tifica
ció
de
le
s d
eficiè
ncie
s.
Art
. 40 D
efi
ciè
ncie
s e
sm
en
ab
les i n
o e
sm
en
ab
les
.
1.
Si e
l p
roje
cte
s’a
justé
s e
str
icta
me
nt
als
pla
ns,
no
rme
s u
rba
nís
tiq
ue
s,
ord
en
an
ce
s i d
em
és d
isp
osic
ion
s
ap
lica
ble
s,
i si
s’h
ag
ue
ssin
co
mp
lim
en
tat
tote
s le
s o
blig
acio
ns im
po
sa
de
s p
er
aq
ue
ste
s o
rde
na
nce
s,
l’òrg
an c
om
pete
nt ato
rgarà
la llicència
.
2.
Qu
an
de
ls in
form
es d
els
se
rve
is t
ècn
ics m
un
icip
als
o o
rga
nis
me
s q
ue
ha
gu
essin
in
form
at
la p
etició
de
llic
èn
cia
en
re
su
lte
ssin
de
ficiè
ncie
s, e
s d
istin
girà
en
tre
le
s e
sm
en
ab
les i le
s n
o e
sm
en
ab
les.
3.
S’e
nte
nd
rà p
er
de
ficiè
ncie
s n
o e
sm
en
ab
les t
ote
s a
qu
elle
s p
er
a l
a r
ectifica
ció
de
le
s q
ua
ls
ca
lgu
i
intr
od
uir
mo
dific
acio
ns e
sse
ncia
ls e
n e
l pro
jecte
i e
n tot cas, le
s s
egüents
:
a. A
ssenyala
r err
ònia
ment la
zonific
ació
que c
orr
esp
on
a l’e
mp
laça
me
nt d
e l'o
bra
o in
sta
l·la
ció
.
b.
Pro
jecta
r le
s o
bre
s o
in
sta
l·la
cio
ns p
er
a u
so
s n
o a
dm
eso
s p
er
la z
on
ific
ació
co
rre
sp
on
en
t a
l
se
u e
mp
laça
me
nt.
c. A
plicar
un c
oeficie
nt d’e
dific
abilitat o d
’utilitz
ació
industr
ial superior.
d. S
ob
rep
assa
r e
l n
om
bre
de
pla
nte
s o
en
fo
rma
l’a
lça
da
o p
rofu
nd
ita
t e
dific
ab
les.
e. N
o r
esp
ecta
r le
s z
on
es v
erd
es i e
sp
ais
lliu
res p
revis
tos a
l p
lan
eja
me
nt.
f. I
nco
mp
lir
les e
xig
èn
cie
s p
revis
tes s
ob
re r
ese
rva
d’a
pa
rca
me
nts
qu
an
no
sig
ui p
ossib
le a
da
pta
r
el P
roje
cte
a le
s e
sm
en
tad
es e
xig
èn
cie
s.
g.
No
a
justa
r-se
a
la
n
orm
ativa
so
bre
p
reve
nció
d
’in
ce
nd
is,
se
nse
p
ossib
ilita
t d
’ad
ap
tació
d
el
co
rre
sp
on
en
t p
roje
cte
.
4. Les d
em
andes d
e llicència
am
b d
eficiè
ncie
s n
o e
sm
en
ab
les, se
ran
de
ne
ga
de
s.
c.
Pin
tura
, e
stu
ca
t i
rep
ara
ció
de
fa
ça
ne
s d
’ed
ific
is n
o i
nclo
so
s e
n C
atà
leg
s d
’in
terè
s h
istò
ric-
art
ístic.
d. C
ol·lo
ca
ció
de
po
rte
s i p
ers
ian
es e
n o
be
rtu
res.
e. C
ol·lo
ca
ció
de
re
ixe
s.
f. C
on
str
ucció
re
pa
ració
o s
ub
stitu
ció
de
ca
no
na
de
s in
sta
l·la
ció
, d
esg
uà
s i c
lave
gu
era
m.
g. C
on
str
ucció
de
po
us i fo
sse
s s
èp
tiq
ue
s (
D).
h. M
od
ific
ació
de
ba
lco
ns, m
èn
su
les, e
lem
en
ts s
ort
ints
(D
).
i. C
an
vi o
re
pa
ració
d’e
lem
en
ts e
str
uctu
rals
(P
i D
).
j. E
xe
cu
ció
o m
od
ific
ació
d’o
be
rtu
res q
ue
afe
ctin
a e
lem
en
ts e
str
uctu
rals
(P
i D
) se
nse
pe
rju
dic
i
d’a
co
mp
an
ya
r-h
i a
mé
s e
ls d
ocu
me
nts
exig
its p
er
aq
ue
ste
s O
rde
na
nce
s.
k. E
xe
cu
ció
o m
od
ific
ació
d’o
be
rtu
res q
ue
no
afe
ctin
a e
lem
en
ts e
str
uctu
rals
(D
).
l. F
orm
ació
de
ca
mb
res d
e b
an
y e
n lo
ca
ls c
om
erc
ials
o m
ag
atz
em
s (
P i D
).
m. C
on
str
ucció
i m
od
ific
ació
d’a
pa
rad
ors
.
n.
Co
l·lo
ca
ció
d’e
lem
en
ts m
ecà
nic
s d
e l
es i
nsta
l·la
cio
ns,
en
te
rra
sse
s o
te
rra
ts d
’ed
ific
is q
ue
no
estig
uin
em
pa
rats
pe
r la
llicè
ncia
d’o
bre
s (
D).
o. R
ep
osic
ió d
’ele
me
nts
alte
rats
pe
r a
ccid
en
t o
de
terio
ram
en
t d
e fa
ça
ne
s (
D).
p.
Co
be
rts l
leu
ge
rs o
be
rts o
ta
nca
ts l
ate
ralm
en
t p
er
en
va
ns d
e s
up
erf
ície
no
ma
jor
de
50
m2.
i
l’alç
ada tota
l del qual no a
ccedeix
i de 5
m (
P i D
).
q. E
nd
err
oca
me
nt d
’ed
ific
is n
o in
clo
so
s e
n C
atà
legs d
’inte
rès h
istò
ric-a
rtís
tic (
P i D
).
D. L
es o
bre
s e
n s
ola
rs o
pa
tis q
ue
a c
on
tin
ua
ció
es r
ela
cio
ne
n.
a. E
sta
blim
ent de b
arr
ere
s i tanques d
efinitiv
es.
b.
Co
nstr
ucció
o e
nd
err
oc d
e c
ob
ert
s p
rovis
ion
als
d’u
na
pla
nta
i d
e m
en
ys d
e c
inq
ua
nta
me
tre
s
qu
ad
rats
(5
0 m
2)
de
su
pe
rfíc
ie to
tal (D
).
c.
Tre
ba
lls
d’a
niv
ella
me
nt
a
l’e
nto
rn
de
l’e
dific
i co
nstr
uït
, se
mp
re
qu
e
no
s’h
i p
rod
ue
ixin
va
ria
cio
ns d
e m
és d
e 1
'50
m.
so
bre
el
niv
ell n
atu
ral
de
l te
rre
ny i
me
nys d
e 2
'20
m.
pe
r so
ta
d’a
qu
est,
en
alg
un
pu
nt (D
).
d.
Fo
rma
ció
de
ja
rdin
s q
ua
n n
o e
s t
racti d
els
pri
va
ts c
om
ple
me
nta
ris a
l’e
dific
ació
de
la
pa
rce
l·la
,
els
qu
als
esta
n e
xce
ptu
ats
de
llicè
ncia
.
Art
. 38 R
eq
uis
its d
el p
roje
cte
tècn
ic.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532744
a. L
’am
plia
ció
ha
d’a
da
pta
r-se
a le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el n
ou
pla
ne
jam
en
t.
b.
Le
s o
bre
s d
e r
efo
rma
qu
e a
fectin
la
pa
rt p
ree
xis
ten
t, n
om
és p
od
ran
re
alitz
ar-
se
un
co
p s
’ha
gi
inscri
t e
n e
l R
eg
istr
e d
e la
P
rop
ieta
t la
re
so
lució
m
un
icip
al
pe
r a
fe
r co
nsta
r q
ue
l'i
nte
ressa
t
ren
ún
cia
a q
ua
lse
vo
l in
cre
me
nt d
e v
alo
r q
ue
s’h
i p
ug
ui d
eriva
r.
En
e
l su
pò
sit
de
su
bstitu
ció
d
e
l’e
dific
ació
, s’h
au
ran
d
e
co
mp
lir
la
tota
lita
t d
e
les
de
term
ina
cio
ns
ap
lica
ble
s.
A le
s e
dific
acio
ns e
sm
en
tad
es e
n a
qu
est
pu
nt
no
els
hi é
s d
’ap
lica
ció
allò
dis
po
sa
t a
l’a
rtic
le 1
54
.3 d
e la
Lle
i del
Sòl
en r
ela
ció
a l
’art
icle
156.2
del
mate
ix t
ext
leg
al, s
ob
re e
l rè
gim
de
l R
eg
istr
e M
un
icip
al
de
So
lars
. T
an
ma
teix
, e
n a
qu
ests
su
pò
sits,
tam
po
c p
roce
dir
à la
de
cla
ració
de
ru
ïna
pre
vis
ta a
l’a
pa
rta
t c)
de
l’art
icle
183.2
de la L
lei del S
òl.
Art
. 44 In
dú
str
ies f
ora
d’o
rden
ació
.
Le
s i
nsta
l·la
cio
ns i
ed
ific
is i
nd
ustr
ials
ub
ica
ts e
n s
òl
no
urb
an
itza
ble
, a
tesa
la
se
va
pre
exis
tèn
cia
po
dra
n
ésse
r o
bje
cte
d’o
bre
s d
e c
on
se
rva
ció
i m
illo
ra s
em
pre
qu
e n
o im
pliq
uin
am
plia
ció
d’in
sta
l·la
cio
ns s
up
eri
or
al 25%
del sostr
e a
ctu
alm
ent
exis
tent,
ni ta
mpoc a
l 6
0%
de
l so
str
e q
ue
po
dri
a a
sso
lir
en
zo
na
in
du
str
ial,
se
mp
re q
ue
co
mp
leix
in a
mb
la
re
gla
me
nta
ció
d'a
ctivita
ts c
lassific
ad
es.
La
fin
ca
so
bre
la
q
ua
l e
s d
esp
leg
ui
l’a
mp
lia
ció
h
a d
’ésse
r e
xis
ten
t re
gis
tram
en
t a
ba
ns d
e l’a
pro
va
ció
inic
ial
de
l p
rese
nt
Pla
Ge
ne
ral. E
n a
qu
este
s in
sta
l·la
cio
ns n
o s
erà
ad
mè
s e
l ca
nvi d
’ús,
tan
so
ls e
l ca
nvi
de titula
rita
t.
Art
. 45 O
bre
s d
e c
on
so
lid
ació
.
Als
efe
cte
s d
el q
ue
dis
po
se
n e
ls a
rtic
les a
nte
rio
rs, se
ran
co
nsid
era
de
s c
om
de
co
nsolidació
, i per
tant, n
o
po
dra
n e
xe
cu
tar-
se
en
els
ca
so
s s
ub
jecte
s a
exp
rop
iació
, e
ls a
pu
nta
lam
en
ts i r
eco
lza
me
nts
de
qu
als
evo
l
me
na
i l
a c
on
str
ucció
, re
forç
, re
pa
ració
o s
ub
stitu
ció
de
mu
rs,
mu
rs o
co
ntr
afo
rts d
e q
ua
lse
vo
l m
en
a,
fàb
rica
o
m
ate
ria
l re
co
lza
ts o
su
bstitu
int
les fà
bri
qu
es e
xis
ten
ts p
ila
rs,
co
lum
ne
s o
re
co
lza
me
nts
d
e
quals
evol
denom
inació
, fo
rma o
mate
rial, f
ins i
tot
si
aq
ue
sts
re
co
lza
me
nts
s’e
xe
cu
ten
pe
r a
en
fort
ir o
su
bstitu
ir p
are
ts d
e c
àrr
eg
a;
en
tra
ma
ts i
estr
uctu
res r
esis
ten
ts d
e s
ostr
es,
co
be
rts,
sote
rranis
, voltats
,
arc
s, b
igu
es, ca
rre
ga
do
rs, tira
nt o
to
rna
pu
nte
s d
e q
ua
lse
vo
l m
ate
ria
l i p
ece
s d
e p
ed
ra p
ica
da
.
Pe
l co
ntr
ari
, n
o e
s c
on
sid
era
ran
ob
res d
e c
on
so
lid
ació
els
xa
pa
ts d
e p
ed
ra p
ica
da
en
els
sò
co
ls d
e l
es
faça
ne
s se
mp
re q
ue
e
l se
u g
ruix
n
o so
bre
pa
ssi
els
5
cm
. i
qu
e a
l co
l·lo
ca
r-lo
s n
o e
s re
forc
in e
ls
fon
am
en
ts,
ni l’o
be
rtu
ra d
e b
uits,
qu
an
no
ca
lgu
i co
l·lo
ca
r llin
da
rs m
olt r
esis
ten
ts,
me
ntr
e n
o s
’in
tro
du
eix
i
ca
p
me
na
d
e
refo
rç
en
e
ls
bra
nca
ls.
5.
S’e
nte
nd
ran
co
m
esm
en
ab
les
aq
ue
lle
s
de
ficiè
ncie
s
no
co
me
se
s
en
e
l p
arà
gra
f 3
. A
qu
este
s
es
no
tifica
ran
a l'in
tere
ssa
t p
er
a q
ue
le
s e
sm
en
i d
ins d
el te
rmin
i d
e q
uin
ze
die
s.
Si tr
an
sco
rre
n a
qu
ests
te
rmin
is s
en
se
ha
ve
r-n
e n
otifica
t re
so
lució
exp
ressa
:
a)
el
pe
ticio
na
ri d
e l
licè
ncia
de
pa
rce
l·la
ció
en
se
cto
rs q
ue
dis
po
sin
de
l p
lan
eja
me
nt
pe
rce
ptiu
ap
rova
t, d
e c
on
str
ucció
d’im
mo
ble
s o
mo
dific
ació
de
la
se
va
estr
uctu
ra,
d’im
pla
nta
ció
de
no
ve
s
ind
ústr
ies o
re
form
es m
ajo
rs d
e le
s e
xis
ten
ts,
po
drà
d
em
an
ar
la su
bro
ga
ció
a
la
C
om
issió
d'U
rba
nis
me
de
Ba
rce
lon
a i s
i e
n e
l te
rmin
i d
'un
me
s a
qu
esta
no
ha
no
tifica
t a
l'in
tere
ssa
t a
co
rd
exp
rés,
qu
ed
arà
ato
rga
da
la
llicè
ncia
pe
r sile
nci
ad
min
istr
atiu
, e
n e
l b
en
en
tès q
ue
en
ca
p c
as
s’e
nte
nd
ran
ad
qu
irid
es p
er
sile
nci a
dm
inis
tra
tiu
fa
cu
lta
ts e
n c
on
tra
de
le
s p
rescri
pcio
ns d
e la
Lle
i
del S
òl i del pla
neja
ment;
b)
si la
llicè
ncia
so
l·licita
da
es r
efe
reix
a a
ctivita
ts e
n la
via
pú
blica
o e
n b
en
s d
e d
om
ini p
úb
lic o
pa
trim
on
ials
, s’e
nte
nd
rà d
en
eg
ad
a p
er
sile
nci a
dm
inis
tra
tiu
i
c)
si
la l
licè
ncia
es r
efe
reix
a o
bre
s o
in
sta
l ·la
cio
ns m
en
ors
i o
be
rtu
ra d
’esta
blim
en
ts,
s’e
nte
nd
rà
ato
rga
da
pe
r sile
nci a
dm
inis
tra
tiu
.
Art
. 41 E
dif
icació
i U
rban
ització
.
Po
drà
co
nce
dir
-se
llic
èn
cia
e
n te
rre
nys q
ue
n
o h
ag
in a
sso
lit
la co
nd
ició
d
e so
lar
en
le
s co
nd
icio
ns i
req
uis
its p
revis
tos a
ls a
rtic
les 3
9, 4
0 i 4
1 d
el R
eg
lam
en
t d
e G
estió
.
Art
. 42 L
licèn
cia
d’o
cu
pació
.
Se
mp
re q
ue
es t
racti d
e n
ove
s c
on
str
uccio
ns o
de
mo
dific
ació
d’ú
s q
ue
im
pliq
ui la
re
alitz
ació
d’o
bre
s n
o
po
drà
utilitz
ar-
se
l’e
dific
ació
o in
icia
r-se
l’a
ctivita
t se
nse
la
prè
via
ob
ten
ció
de
la
llicè
ncia
d’o
cu
pa
ció
, q
ue
ato
rgarà
l'A
junta
ment,
si le
s o
bre
s e
fectiva
me
nt co
nstitu
ïde
s s
’ad
eq
üe
n a
le
s a
uto
ritz
ad
es.
Art
. 43 E
dif
icis
i in
sta
l·la
cio
ns d
isco
nfo
rmes.
1.
Els
ed
ific
is i in
sta
l·la
cio
ns,
o p
art
de
ls m
ate
ixo
s,
co
nstr
uït
s a
ba
ns d
e l’a
pro
va
ció
d’a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral,
qu
e
resu
lte
ssin
d
isco
nfo
rme
s
am
b
les
se
ve
s
de
term
ina
cio
ns,
es
qu
alifiq
ue
n
en
situ
ació
d
e
fora
d’o
rde
na
ció
.
2.
Qu
an
la
situ
ació
d
e fo
ra d
’ord
en
ació
e
s re
fere
ixi
a le
s d
ete
rmin
acio
ns d
’aq
ue
st
Pla
G
en
era
l so
bre
sis
tem
es o
so
bre
la
re
gu
lació
de
l sò
l n
o u
rba
nitza
ble
i h
ag
i d
e d
on
ar
llo
c,
pe
r ra
ó d
el
pla
ne
jam
en
t, a
l’e
xp
rop
iació
, a
la
ce
ssió
gra
tuït
a o
bé
a l’e
nd
err
oca
me
nt
de
l’e
dific
i, e
n a
qu
ells e
dific
is i in
sta
l·la
cio
ns n
o
s’h
i p
od
ran
re
alitz
ar
ob
res d
e c
on
so
lid
ació
, a
ug
me
nt
de
vo
lum
, m
od
ern
itza
ció
o i
ncre
me
nt
de
l se
u v
alo
r
d’e
xp
rop
iació
, p
erò
si
les p
etite
s r
ep
ara
cio
ns q
ue
exig
eix
i la
hig
ien
e,
orn
at
i co
nso
lid
ació
de
l'im
mo
ble
.
Ta
nm
ate
ix,
en
ca
so
s e
xce
pcio
na
ls,
po
dra
n a
uto
ritz
ar-
se
ob
res p
arc
ials
i c
ircu
msta
ncia
ls d
e c
on
so
lid
ació
qu
an
no
estig
ué
s p
revis
ta l’e
xp
rop
iació
a d
em
olició
de
la
fin
ca
en
el te
rmin
i d
e 1
5 a
nys,
co
mp
tats
a p
art
ir
de
la
da
ta e
n l
a q
ua
l e
s p
reté
n r
ea
litz
ar-
la.
En
to
t ca
s,
s’a
uto
ritz
ara
n l
es o
bre
s d
e c
on
so
lid
ació
de
le
s
pa
rets
mitg
ere
s q
ue
ca
lgu
in c
om
a c
on
se
qü
èn
cia
de
l’e
nd
err
oca
me
nt d
’ed
ific
is c
on
fro
nta
ts.
3.
Qu
an
la
d
isco
nfo
rmita
t a
mb
a
qu
est
Pla
G
en
era
l,
es
refe
reix
i a
d
ete
rmin
acio
ns
dife
ren
ts
de
le
s
asse
nya
lad
es
en
e
l p
un
t a
nte
rio
r i
qu
e
no
h
ag
in
de
d
on
ar
llo
c
al
qu
e
s’e
sm
en
ta
en
e
l m
ate
ix,
s’a
uto
ritz
ara
n
ob
res
d’a
mp
lia
ció
, re
form
a
o
co
nso
lid
ació
e
n
els
e
dific
is
i in
sta
l·la
cio
ns
pre
exis
ten
ts,
se
mp
re
qu
e
sig
uin
co
mp
atib
les
am
b
les
de
term
ina
cio
ns
d’a
qu
est
Pla
G
en
era
l so
bre
a
ltu
ra,
vo
lum
,
ocu
pa
ció
de
le
s e
dific
acio
ns,
no
mb
re d
’ha
bita
tge
s i c
oe
ficie
nt
d’e
dific
ab
ilita
t n
eta
de
la
zo
na
ap
lica
da
a la
pa
rce
l·la
, e
n l
a m
esu
ra q
ue
sig
uin
ap
lica
ble
s p
er
a l
a c
lasse
de
sò
l d
e q
uè
es t
racti i
se
mp
re q
ue
hi
co
nco
rrin
le
s c
ircu
mstà
ncie
s s
eg
üe
nts
:
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32745
2
2
b.
Sola
r .
Pa
rce
l·la
q
ue
e
n
reu
nir
le
s
co
nd
icio
ns
de
su
pe
rfíc
ie
i u
rba
nitza
ció
e
sta
ble
rte
s
en
aq
ue
ste
s N
orm
es é
s a
pta
pe
r se
r e
dific
ad
a im
me
dia
tam
en
t.
c.
Mò
du
l. P
orc
ió d
e p
arc
el·la
edific
ada,
mín
ima,
indiv
i sib
le,
resu
lta
nt
de
la
div
isió
d’u
na
pa
rce
l·la
qu
an
la
ca
pa
cita
t e
dific
ad
ora
s’h
ag
i m
ate
ria
litz
at
en
la
fo
rma
d
’ha
bita
tge
o
in
dú
str
ia,
am
b
acce
sso
s i
nd
ep
en
de
nts
i s
en
se
so
lars
en
la
pro
jecció
ve
rtic
al
de
to
ts e
ls p
un
ts d
e l
lurs
pla
nte
s.
En
to
t, e
l m
òd
ul
mín
im s
erà
la
po
rció
de
pa
rce
l·la
co
rre
sp
on
en
t a
un
ha
bita
tge
o n
au
in
du
str
ial,
se
go
ns p
roje
cte
qu
e s
’ha
gi a
pro
va
t.
Le
s so
l·licitu
ds d
e llic
èn
cia
p
er
a tr
eb
alls d
e re
form
a,
reh
ab
ilita
ció
, re
mo
de
lació
, ca
nvis
d
’ús i
an
àle
gs e
n e
dific
acio
ns co
rre
sp
on
en
ts a
m
òd
uls
(s
en
se
co
mp
lir
les co
nd
icio
ns d
e p
arc
el·la
)
ha
ura
n
d’a
co
mp
an
ya
r a
la
d
ocu
me
nta
ció
g
en
era
l exig
ible
una
mem
òria
justificativa
de
la
co
he
rèn
cia
de
le
s o
bre
s p
rop
osa
de
s e
n e
l co
nju
nt
ed
ific
at
de
la
pa
rce
l·la
o e
n e
l se
u c
as,
de
l’àm
bit d
e l’e
stu
di de d
eta
ll.
d.
Pla
nta
Baix
a.
Pis
ba
ix d
e l
’ed
ific
i a
niv
ell d
e s
òl
o d
ins d
els
lím
its q
ue
am
b r
efe
rèn
cia
a l
a
rasa
nt a
sse
nya
len
le
s N
orm
es.
e. P
lanta
Sote
rrània
. La s
ituada a
sota
de la p
lanta
baix
a.
f. P
lanta
Pis
. T
ota
pla
nta
de l’e
dific
ació
que e
stigui per
sobre
de la
pla
nta
baix
a.
g.
Ele
me
nts
tè
cn
ics d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns.
Pa
rts in
teg
ran
ts d
els
se
rve
is d
e l’e
dific
i d
e ca
ràcte
r
co
mú
, co
m
els
se
gü
en
ts:
filtre
s
d’a
ire
, d
ipò
sits
de
re
se
rve
s
d’a
igu
a,
de
re
frig
era
ció
o
acu
mu
lad
ors
; co
nd
ucte
s d
e v
en
tila
ció
o d
e f
um
s;
cla
rab
oie
s;
an
ten
es d
e t
ele
co
mu
nic
ació
, rà
dio
i
tele
vis
ió;
ma
qu
inà
ria
d’a
sce
nso
r; e
sp
ais
pe
r a
re
co
rre
gu
t e
xtr
a d
els
asce
nso
rs i
fin
s i
to
t, p
er
a
accé
s d
’aq
ue
st
pla
de
l te
rra
t o
co
be
rta
; e
lem
en
ts d
e s
up
ort
pe
r a
este
nd
re i
asse
ca
r la
ro
ba
i
d’a
ltre
s q
ue
co
mu
na
me
nt
tin
gu
in a
qu
est
va
lor
d’e
lem
en
t tè
cn
ic i
qu
e n
o s
up
osin
pa
rt d
e l
’ed
ific
i
qu
e e
s p
ug
uin
co
me
rcia
litz
ar
ind
ep
en
de
ntm
en
t.
h.
Co
sso
s S
ort
ints
. S
ón
e
ls q
ue
so
bre
su
rte
n d
e l’a
lin
ea
ció
d
e fa
ça
na
o
lín
ia d
e fa
ça
na
, o
d
e
l’a
lin
ea
ció
in
terio
r,
o
de
l'e
sp
ai
lliu
re
a
l'in
terio
r d
e
l’illa
, i
ten
en
e
l ca
ràcte
r d
’ha
bita
ble
s
o
ocu
pa
ble
s, sig
uin
ta
nca
ts, se
mita
nca
ts o
ob
ert
s.
i. E
lem
ents
Sort
ints
. S
ón la p
art
inte
gra
nt
de l’e
dific
ació
o e
lem
en
ts c
on
str
uctiu
s n
o h
ab
ita
ble
s n
i
ocu
pa
ble
s, d
e c
arà
cte
r fix, q
ue
so
bre
su
rte
n d
e l’a
lin
ea
ció
in
terio
r o
de
l’a
lin
ea
ció
de
l’e
dific
ació
.
j. C
elo
be
rt.
Espai
no e
dific
at
situat
din
s d
el
volu
m d
’ed
ific
ació
i d
estin
at
a o
bte
nir i
l·lu
min
ació
i
ventila
ció
.
k.
Patis d
e v
entila
ció
. A
mb
aq
ue
st
no
m e
s d
esig
ne
n e
sp
ais
no
ed
ific
ats
, d
’ig
ua
l sig
nific
ació
qu
e
els
ce
lob
ert
s,
pe
rò
de
stin
ats
a
il·lu
min
ar
o
ve
ntila
r e
sca
les
o
de
pe
nd
èn
cie
s
qu
e
no
sig
uin
do
rmito
ris o
esta
nce
s o
n s
’ha
bita
no
rma
lment i que n
o é
s d
estinat a d
orm
itori.
2.
Els
esp
ais
lliu
res q
ue
re
su
lte
n d
e l
a s
ep
ara
ció
ob
lig
atò
ria
a l
lin
de
s d
e l
es e
dific
acio
ns,
de
l’o
rde
na
ció
en
ille
s,
tan
e
n sò
l re
sid
en
cia
l co
m in
du
str
ial, h
au
ran
d
'en
jard
ina
r-se
a
mb
e
sp
ècie
s a
utò
cto
ne
s i
la
pro
po
sta
s’in
co
rpo
rarà
al p
roje
cte
d’o
bra
.
Art
. 48 S
iste
mes d
’ord
en
ació
de l’e
dif
icació
.
1. E
n a
qu
est P
la G
en
era
l e
s p
reve
ue
n e
ls s
iste
me
s d
’ord
en
ació
de
l’e
dific
ació
se
gü
en
ts:
a. E
dific
ació
entr
e m
itgere
s.
2
1
TÍT
OL
II. D
ISP
OS
ICIO
NS
CO
MU
NS
DE
L’O
RD
EN
AC
IÓ
C
ap
íto
l P
rim
er.
PA
RÀ
ME
TR
ES
D’O
RD
EN
AC
IÓ.
Art
. 46 D
efi
nic
ió.
S’e
sta
ble
ixe
n e
ls s
eg
üe
nts
pa
ràm
etr
es d
’ord
en
ació
:
1.
L’índex d
’edific
abilitat
bru
ta o
per
zona é
s e
l lím
it m
àxim
d’e
dific
abilitat, e
xpre
ssat
en m
2st/m
2s.
( m
etr
e
quadra
t sostr
e e
dific
able
/ m
etr
e q
uadra
t de s
òl )
de
l’à
rea
de
re
ferè
ncia
de
ca
da
un
ita
t d
e z
on
a.
2.
La
su
pe
rfíc
ie d
e s
ostr
e e
dific
ab
le é
s l
a s
um
a d
e t
ote
s l
es s
up
erf
ície
s c
ob
ert
es,
co
rre
sp
on
en
ts a
le
s
pla
nte
s q
ue
, d
e c
on
form
ita
t a
mb
le
s n
orm
es s
ob
re o
rde
na
ció
, tin
gu
in la
co
nsid
era
ció
de
ba
ixo
s i p
iso
s.
Se
ran
co
mp
uta
de
s
tam
bé
, p
er
al
cà
lcu
l d
’aq
ue
sta
su
pe
rfíc
ie
les
co
rre
sp
on
en
ts
als
co
sso
s
so
rtin
ts
tan
ca
ts o
se
mita
nca
ts,
les d
e le
s e
dific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
a
uxilia
rs i
les d
e le
s e
dific
aci o
ns
exis
ten
ts q
ue
es c
on
se
rvin
.
No
se
ran
co
mp
uta
de
s
les
su
pe
rfíc
ies
d’a
cce
sso
s
pú
blics,
so
ta
pò
rtic
s
i e
ls
po
rxo
s
ob
ert
s,
ni
les
su
pe
rfíc
ies d
e s
ostr
e p
er
a d
ota
cio
ns p
úb
liq
ue
s, n
i e
ls c
osso
s s
ort
ints
ob
ert
s.
3.
L’e
volv
ent
màxim
a d’e
dific
ació
és la
que re
su
lta
e
n fu
nció
d
els
p
arà
me
tre
s o
co
nsta
nts
e
n ca
da
sis
tem
a d
’ord
en
ació
.
4.
L’índex d’e
dific
abilitat
neta
d’e
dific
ació
d
e p
arc
el·la
é
s e
l re
su
lta
nt
de div
idir L’e
dific
abilitat
màxim
a
perm
esa e
n c
ada p
arc
el·la
per
la s
eva s
uperf
ície
.
L'e
dific
abilitat
màxim
a p
erm
esa é
s e
l re
sultat
de l
a d
istr
ibu
ció
en
tre
to
tes l
es p
arc
el·le
s d
e l
’ed
ific
ab
ilita
t
ne
ta d
e c
ad
a u
nita
t d
e z
on
a o
se
cto
r.
En
e
l cò
mp
ut
de
l’e
dific
ab
ilita
t s’in
clo
ura
n le
s su
pe
rfíc
ies d
e to
tes le
s p
lan
tes p
er
so
bre
d
e la
p
lan
ta
so
terr
àn
ia.
En
ed
ific
ab
ilita
t ta
mb
é e
s c
om
pu
tara
n e
ls c
osso
s s
ort
ints
ta
nca
ts o
se
mita
nca
ts,
els
ce
lob
ert
s i
els
pa
tis
de v
entila
ció
.
L'e
dific
ab
ilita
t to
tal
co
mp
tad
a n
o s
up
era
rà e
n l
es p
arc
el·le
s e
n p
en
de
nt
la q
ue
re
su
lti
de
l’e
dific
ació
en
terr
eny e
n p
la h
oritz
onta
l.
5.
La d
ensitat
d’h
abitatg
e é
s l
’índex q
ue i
ndic
a e
l n
om
bre
mé
s a
lt d
’ha
bita
tge
s a
dm
eso
s e
n u
na
àre
a.
S’e
xp
ressa
en
ha
bita
tge
s p
er
he
ctà
rea
.
6.
La
su
pe
rfíc
ie d
e sò
l d
’ap
rofita
me
nt
priva
t co
mp
rèn
e
ls te
rre
nys d
'un
se
cto
r o
à
rea
n
o a
dscri
ts a
sis
tem
es i
pe
r ta
nt,
d
’aco
rd a
mb
le
s co
nd
icio
ns q
ue
sig
uin
ap
lica
ble
s,
su
sce
ptib
les d
e s
er
ed
ific
ats
o
utilitz
ats
per
a u
sos p
rivats
.
Cap
íto
l S
eg
on
.
DIS
PO
SIC
ION
S C
OM
UN
ES
AL
S S
IST
EM
ES
D’O
RD
EN
AC
IÓ D
E L
’ED
IFIC
AC
IÓ.
Art
. 47 D
efi
nic
ió d
els
co
ncep
tes.
1. E
ls c
oncepte
s q
ue s
’indiq
uen tot
seguit tin
dra
n e
l següent sig
nific
at:
a.
Parc
el·la
. P
orc
ió d
e s
òl
urb
à e
dific
ab
le,
se
go
ns e
ls p
arà
me
tre
s d
’ord
en
ació
pe
r ca
da
zo
na
,
d’a
cord
am
b la s
eva n
orm
ativa p
art
icula
r.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532746
2
4
su
po
sin
mé
s d
e d
ue
s p
lan
tes i e
n t
ot
ca
s,
les p
lan
tes u
lte
rio
rs n
o d
eri
vin
de
l co
mp
lim
en
t d
e le
s p
revis
ion
s
so
bre
pla
ce
s d
e g
ara
tge
se
go
ns e
ls d
ive
rso
s u
so
s.
3.
Als
so
terr
an
is n
o é
s p
erm
ès l
’ús d
’ha
bita
tge
ni
la u
bic
ació
en
ús r
esid
en
cia
l o
sa
nita
ri.
Els
so
terr
an
is,
pe
r so
ta d
el
pri
me
r, n
om
és p
od
ran
se
r d
ed
ica
ts a
a
pa
rca
me
nts
, in
sta
l·la
cio
ns tè
cn
iqu
es d
e l’e
dific
i,
ca
mb
res c
uir
assa
de
s o
sim
ila
rs.
Ta
nm
ate
ix p
od
ran
au
tori
tza
r-s’h
i d
’altre
s u
so
s q
ue
no
sig
uin
d’h
ab
ita
tge
i d
e r
esid
èn
cia
, si e
s d
ota
el lo
ca
l
de
me
su
res t
ècn
iqu
es s
eg
ure
s q
ue
co
bre
ixin
els
ris
co
s d
’incendi, e
xplo
sió
, etc
., i e
l desallotjam
ent
de les
pe
rso
ne
s a
mb
se
gu
reta
t, e
n a
qu
ests
ca
so
s.
4. L
’alç
ad
a lliu
re d
e le
s p
lan
tes s
ote
rrà
nie
s s
erà
alm
en
ys d
e 2
'20
m.
5.
Le
s p
arc
el·le
s e
ntr
e m
itg
ere
s q
ue
te
ne
n f
aça
na
a d
os c
arr
ers
qu
e s
ón
de
la
ma
teix
a p
rop
ieta
t, p
od
en
un
ir e
ls d
os e
dific
is a
lla
rga
nt
la p
lan
ta s
ote
rrà
nia
sem
pre
qu
e e
l so
str
e d
e la
ma
teix
a n
o s
ob
rep
assi m
és
d'u
n m
etr
e l
a l
ínia
im
ag
inà
ria
qu
e u
ne
ix l
a r
asa
nt
de
ls d
os c
arr
ers
. E
l so
str
e d
’aq
ue
sta
pla
nta
so
terr
àn
ia
en la s
eva p
art
vis
ta h
aurà
d’e
sta
r aja
rdin
at en p
lànols
horitz
onta
ls.
Art
. 51 A
lçad
es d
e les p
lan
tes
.
1. L’a
lçada lliure
de les p
lante
s p
is n
o s
erà
infe
rior
a 2
'50
m.
2.
En
el
ca
s d
e l
a d
arr
era
pla
nta
, l’a
lça
da
lliu
re m
ínim
a p
od
rà s
er
en
alg
un
s p
un
ts d
e 1
'90
m.,
pe
rò e
l
pro
mig
d’a
lça
da
in
terio
r d
e la
pla
nta
ha
urà
de
se
r co
m a
mín
im d
e 2
'50
m.
3.
Qu
an
e
n e
ls p
làn
ols
s’a
sse
nya
la l’a
lça
da
e
n m
etr
es o
p
lan
tes,
s’a
plica
e
l q
ua
dre
d
’eq
uiv
alè
ncie
s
següent:
Pla
nte
s
Metr
es
PB
+ 1
7'5
0
PB
+ 2
10
'50
PB
+ 3
13
'50
Art
. 52 E
lem
en
ts t
ècn
ics d
e les in
sta
l·la
cio
ns.
1.
Els
vo
lum
s co
rre
sp
on
en
ts a
ls e
lem
en
ts tè
cn
ics d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns d
efin
its e
n a
qu
este
s N
orm
es,
s’h
au
ran
d
e p
reve
ure
e
n e
l p
roje
cte
d
’ed
ific
ació
co
m a
co
mp
osic
ió a
rqu
ite
ctò
nic
a co
nju
nta
a
mb
to
t
l’edific
i.
2.
Le
s d
ime
nsio
ns d
els
vo
lum
s c
orr
esp
on
en
ts a
aq
ue
sts
ele
me
nts
só
n f
un
ció
de
le
s e
xig
èn
cie
s t
ècn
iqu
es
de
ca
da
ed
ific
i o
sis
tem
a d
’in
sta
l·la
ció
.
Art
. 5
3 C
os
so
s s
ort
ints
.
1.
Els
co
sso
s s
ort
ints
ha
bita
ble
s o
ocu
pa
ble
s,
tan
ca
ts,
se
mita
nca
ts o
ob
ert
s,
qu
e s
ob
resu
rte
n d
e la
lín
ia
de
fa
ça
na
o d
e l
’alin
ea
ció
de
l'e
sp
ai
lliu
re i
nte
rio
r d
’illa
, o d
e l’a
lineació
de l’e
dific
i, c
om
plira
n,
en t
ot
cas,
el que s
’ha d
isposat en a
quest art
icle
.
2.
Só
n
co
sso
s
so
rtin
ts
tan
ca
ts
els
m
ira
do
rs,
trib
un
es
i a
ltre
s
sim
ila
rs
am
b
tots
e
ls
co
sta
ts
am
b
tan
ca
me
nts
in
de
sm
on
tab
les.
Só
n
co
sso
s
so
rtin
ts
se
mita
nca
ts
els
co
sso
s
vo
lats
q
ue
tin
gu
in
tan
ca
t
so
lam
en
t a
lgu
n d
els
se
us co
nto
rns la
tera
ls a
mb
ta
nca
me
nts
in
de
sm
on
tab
les i
op
acs,
co
m só
n le
s
ga
leri
es i
sim
ila
rs q
ue
re
un
eix
in a
qu
este
s c
ara
cte
rístiq
ue
s.
Só
n c
osso
s v
ola
ts o
be
rts l
es t
err
asse
s,
els
ba
lco
ns i d
’altre
s s
em
bla
nts
.
2
3
b. E
dific
ació
aïlla
da.
2.
La
re
gu
lació
de
ls p
arà
me
tre
s e
sp
ecíf
ics d
e c
ad
a s
iste
ma
d’o
rde
na
ció
de
l’e
dific
ació
es c
on
té e
n e
l tí
tol
refe
ren
t a
l sò
l u
rbà
i u
rba
nitza
ble
.
Art
. 49 P
lan
ta b
aix
a.
1.
És la
pri
me
ra p
lan
ta p
er
so
bre
de
la
pla
nta
so
terr
àn
ia,
rea
l o
po
ssib
le.
Pe
rò,
en
el sis
tem
a d
’ord
en
ació
se
go
ns a
lin
ea
cio
ns d
e v
ial, la
pla
nta
ba
ixa
pe
r a
ca
da
pa
rce
l·la
és a
qu
ella
es p
avim
en
t d
e la
qu
al e
stig
ui
situ
at
en
tre
0,6
0 m
. p
er
so
bre
i 0
,60
m.
pe
r so
ta d
e la r
asa
nt
de
l via
l, e
n e
ls p
un
ts d
e m
ajo
r i m
en
or
co
ta
resp
ectiva
me
nt,
qu
e c
orr
esp
on
a la
pa
rce
l·la
.
En
els
ca
so
s e
n q
uè
, e
n e
l sis
tem
a d
’ord
en
ació
se
go
ns a
lin
ea
cio
ns,
a c
on
se
qü
èn
cia
de
l p
en
de
nt,
hi h
ag
i
mé
s d
’un
a p
lan
ta q
ue
es s
itu
ï d
ins d
els
lím
its e
sta
ble
rts a
l p
arà
gra
f a
nte
rio
r, s
’en
ten
drà
pe
r p
lan
ta b
aix
a,
pe
r a
ca
da
tra
m fro
nta
l d
e p
arc
el·la
, la
de p
osic
ió infe
rior.
Pe
r a
qu
est
ma
teix
sis
tem
a d
’ord
en
ació
, e
n e
ls c
aso
s d
e p
arc
el·le
s e
nfr
on
tad
es a
do
s v
ials
op
osa
ts,
es
refe
rirà
la
co
ta p
lan
ta b
aix
a d
e c
ad
a f
ron
t co
m s
i e
s t
racté
s d
e d
ife
ren
ts p
arc
el·le
s l
a p
rofu
nd
ita
t d
e l
es
quals
sig
ui al punt m
ig d
e l’illa.
2.
L’a
lçà
ria
m
ínim
a d
e la
p
lan
ta b
aix
a se
rà d
e 3
,30
m
. e
n ca
s d
e lo
ca
l co
me
rcia
l, i
de
2
,80
m
., p
er
habitatg
es.
Ca
ldrà
te
nir e
n c
om
pte
allò
qu
e e
sta
ble
ix l’a
rtic
le 5
6.7
so
bre
co
sso
s s
ort
ints
.
3.
No
e
s
pe
rme
t e
l d
esd
ob
lam
en
t d
e
la
pla
nta
b
aix
a
en
d
ue
s
pla
nte
s,
se
go
ns
la
mo
da
lita
t d
e
se
mis
ote
rra
ni i e
ntr
eso
l.
4.
La
pla
nta
ba
ixa
, e
n e
l sis
tem
a d
’ed
ific
ació
aïlla
da
, é
s a
qu
ella
qu
e t
é e
l p
avim
en
t situ
at
en
tre
1m
. p
er
so
bre
i 1
m. p
er
so
ta d
e la
ra
sa
nt n
atu
ral d
el te
rreny, en e
l centr
e d
e g
raveta
t de l’e
dific
i.
5.
Els
en
tre
so
lats
o p
lan
ta b
aix
a p
art
ida
es p
erm
ete
n a
la
pla
nta
ba
ixa
qu
an
fo
rme
n p
art
de
l lo
ca
l situ
at
en
ella
i n
o t
en
en
accé
s in
de
pe
nd
en
t d
es d
e l’e
xte
rio
r. T
am
bé
es p
erm
ete
n e
ls d
estin
ats
a d
ep
en
dè
ncie
s
de
la
po
rte
ria
o c
on
se
rge
ria
qu
an
no
só
n u
tilitz
ab
les c
om
a h
ab
ita
tge
s.
Els
en
tre
so
lats
:
a.
Es s
ep
are
n u
n m
ínim
de
3 m
. d
e l
a f
aça
na
qu
e c
on
tin
gu
i l’a
ccé
s p
rin
cip
al
a l
’ed
ific
i, a
lme
nys
en
el cin
qu
an
ta p
er
ce
nt d
e la
se
va
am
pla
da
.
b.
Llu
r a
lça
da
lliu
re m
ínim
a,
pe
r so
bre
i p
er
so
ta,
se
rà d
e 2
,5 m
. S
i la
pa
rt s
up
erio
r e
s d
estin
a a
dip
òsit d
e m
ate
ria
ls n
o c
ald
rà q
ue
es c
om
ple
ixi a
qu
esta
co
nd
ició
.
Art
. 50 P
lan
ta s
ote
rràn
ia.
1.
Le
s p
lan
tes s
ote
rrà
nie
s e
n e
l sis
tem
a d
’ord
en
ació
se
go
ns a
lin
ea
ció
de
via
l, s
ón
le
s s
itu
ad
es p
er
so
ta
de
la
pla
nta
ba
ixa
, tin
gu
in o
no
ob
ert
ure
s a
ca
usa
de
ls d
esn
ive
lls e
n q
ua
lse
vo
l d
els
fro
nts
d’e
dific
ació
.
2.
Le
s
pla
nte
s
so
terr
àn
ies,
en
e
ls
altre
s
sis
tem
es
d’o
rde
na
ció
, só
n
tota
p
lan
ta
en
terr
ad
a
o
se
mi
en
terr
ad
a, se
mp
re q
ue
llu
r so
str
e s
igu
i a
lme
nys d
'un
me
tre p
er
sobre
del niv
ell d
el sòl exte
rior
definitiu
.
La
pa
rt d
e l
a p
lan
ta s
em
i e
nte
rra
da
, e
l so
str
e d
e l
a q
ua
l so
bre
su
rti
mé
s d
'un
me
tre
pe
r so
bre
d’a
qu
est
niv
ell,
tindrà
, en t
ota
aquesta
part
, la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
. L
es p
lan
tes s
ote
rrà
nie
s n
o c
om
pte
n
en
els
ín
de
x d
’ed
ific
ab
ilita
t si l’ú
s é
s e
l d
e p
àrk
ing
o d
’ele
me
nts
tè
cn
ics p
rop
is d
e l’e
dific
i, s
em
pre
qu
e n
o
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32747
2
6
3.
Els
co
sso
s so
rtin
ts o
be
rts p
od
ran
o
cu
pa
r le
s 2
/3 p
art
s d
e la
lo
ng
itu
d d
e fa
ça
na
, e
ls ta
nca
ts i
els
se
mita
nca
ts n
i e
n p
od
ran
o
cu
pa
r m
és d
e la
m
eita
t d
’ aq
ue
lla
lo
ng
itu
d.
En
to
ts d
os ca
so
s,
els
co
sso
s
so
rtin
ts v
en
en
lim
ita
ts e
n llu
r d
istà
ncia
a la m
itgera
, m
itja
nçant
el pla
lím
it late
ral de v
ol, q
ue s
e s
itua a
50
cm
. de la p
are
t m
itgera
.
Pe
r d
ete
rmin
ar
la su
pe
rfíc
ie d
e le
s d
ife
ren
ts d
ep
en
dè
ncie
s d
e l’h
ab
ita
tge
, n
o e
s co
mp
uta
rà la
p
art
ed
ific
ad
a e
n c
os s
ort
int.
II. S
iste
mes d
’ord
enació
d’e
dific
ació
aïlla
da.
1.
En
aq
ue
st
sis
tem
a d
’ord
en
ació
, e
l vo
l d
els
co
sso
s s
ort
ints
, ta
ncats
o s
em
itancats
, ve l
imitat
per
la
su
pe
rfíc
ie
de
so
str
e
ed
ific
ab
le
de
la
p
arc
el·la
. E
n
els
p
erc
en
tatg
es
d’o
cu
pa
ció
m
àxim
a
i e
n
les
se
pa
racio
ns a
ls lím
its d
e p
arc
el·la
es tin
dra
n e
n c
om
pte
els
ta
nca
ts, e
ls s
em
ita
nca
ts i e
ls o
be
rts.
Art
. 55 E
lem
en
ts s
ort
ints
.
1.
Els
e
lem
en
ts
so
rtin
ts,
co
m
els
sò
co
ls,
pila
rs,
ràfe
cs,
gà
rgo
les,
ma
rqu
esin
es,
pa
ra-s
ols
i
d’a
ltre
s
sim
ilars
fixos,
es
lim
itara
n
en
quant
al
vol,
a
tot
allò
d
isp
osa
t p
er
als
co
sso
s
so
rtin
ts,
am
b
les
pa
rtic
ula
rita
ts s
eg
üe
nts
ap
lica
ble
s a
qu
als
evo
l sis
tem
a d
’ord
en
ació
:
a.
S’a
dm
ete
n e
ls e
lem
en
ts s
ort
ints
a l
a p
lan
ta b
aix
a d
’un
a e
dific
ació
en
fro
nta
da
a u
n c
arr
er
de
mé
s d
e 6
m.
d’a
mp
lad
a,
i se
mp
re q
ue
no
so
bre
su
rti
mé
s d
'un
cin
qu
an
ta d
e l
’am
pla
da
de
l via
l,
d’u
na
de
se
na
pa
rt d
e l
’am
pla
da
de
la
vo
ravia
i d
e 0
'40
m.
qu
an
s’a
fecti a
me
nys d
e la
cin
qu
en
a
pa
rt d
e la
lo
ng
itu
d d
e la
fa
ça
na
, o
de
0'1
0 m
. si o
cu
pe
n m
és d
’aq
ue
st cin
qu
è d
e fa
ça
na
.
b.
S’a
dm
ete
n e
ls e
lem
en
ts s
ort
ints
qu
e e
s s
itu
ïn d
e f
orm
a q
ue
ca
p d
els
se
us p
un
ts n
o e
s t
rob
i a
un
a a
lça
da
in
feri
or
als
2'5
0 m
. p
er
so
bre
de
la
ra
sa
nt
de
la
vo
ravia
i q
ue
llu
r vo
l n
o s
igu
i su
pe
rio
r
en
ca
p p
un
t a
l’a
mp
lad
a d
e l
a v
ora
via
me
nys 0
'60
m.,
am
b u
n m
àxim
de
1'5
0 m
. i
qu
e n
o s
igu
i
su
pe
rio
r a
la
mid
a d
el co
s s
ort
int m
àxim
de
l ca
rre
r.
c.
Els
rà
fecs p
od
ran
vo
lar
de
l p
la d
e f
aça
na
fin
s u
n m
àxim
de
0'4
5 m
. p
er
als
ca
rre
rs d
e m
en
ys
de
15
m. d
’am
pla
da
, i fin
s u
n m
àxim
de
0'9
0 m
. p
er
als
ca
rre
rs d
e 1
5 o
mé
s m
etr
es.
2.
Els
ele
me
nts
so
rtin
ts n
o p
erm
an
en
ts,
co
m s
ón
le
s v
ele
s, le
s p
ers
ian
es, e
ls r
èto
ls, a
nu
ncis
i s
imila
rs, n
o
s’in
clo
ue
n e
n e
l co
nce
pte
d’e
lem
en
ts s
ort
ints
re
gu
lats
en
aq
ue
ste
s N
orm
es.
Art
. 56 V
en
tila
ció
i il·lu
min
ació
.
1.a
. E
n e
ls e
dific
is d
’ha
bita
tge
s,
els
do
rmito
ris i
esta
nce
s i
nte
rio
rs n
o p
od
ran
au
tori
tza
r-se
si
no
re
be
n
ventila
ció
i
il·lum
inació
a tr
avés,
alm
enys,
de celo
bert
s.
La ve
ntila
ció
i
il·lum
inació
a tr
avés d’a
ltre
s
de
pe
nd
èn
cie
s q
ue
no
sig
uin
le
s d
estin
ad
es a
do
rmito
ris o
esta
nce
s,
i le
s d
e le
s e
sca
les o
pe
ce
s in
teri
ors
au
xilia
rs, p
od
ran
fe
r-se
mitja
nça
nt p
atis d
e v
en
tila
ció
.
b.
La ventila
ció
i
il·lum
inació
m
itja
nçant
tècnic
s,
se
nse
u
tilitz
ació
d
e ce
lob
ert
s o
p
atis d
e ve
ntila
ció
,
s’a
dm
etr
à p
er
a d
ep
en
dè
ncie
s i p
ece
s a
uxilia
rs d
els
ha
bita
tge
s n
o d
estin
ats
a d
orm
ito
ris i e
sta
nce
s q
ua
n
se
n’a
sse
gu
ri le
s c
on
dic
ion
s h
igiè
niq
ue
s i h
i h
ag
i l’a
uto
ritz
ació
pe
r le
s n
orm
es e
sta
tals
i m
un
icip
als
so
bre
co
nd
icio
ns s
an
ità
rie
s i h
igiè
niq
ue
s d
els
ha
bita
tge
s.
c.
La
ve
ntila
ció
i il·lu
min
ació
de
ls lo
ca
ls d
e t
reb
all i e
sta
nça
de
stin
ad
a a
l’ú
s c
om
erc
ial i d
’oficin
es,
po
dra
n
rea
litz
ar-
se
mitja
nça
nt
ce
lob
ert
s.
Es p
erm
etr
à l
a v
en
tila
ció
o i
l·lu
min
ació
mitja
nça
nt
ele
me
nts
tè
cn
ics d
e
pro
va
da
eficiè
ncia
, q
ue
asse
gu
rin
le
s c
on
dic
ion
s a
de
qu
ad
es d
’hig
ien
e.
2
5
3.
a.
La
su
pe
rfíc
ie e
n p
lan
ta d
els
co
sso
s s
ort
ints
ta
nca
ts e
s c
om
pu
tarà
a e
fecte
s d
e l’índex d
’edific
abilitat
net i de la s
uperf
ície
del sostr
e e
dific
able
.
b.
Als
co
sso
s s
ort
ints
se
mita
nca
ts,
la s
up
erf
ície
en
pla
nta
co
mp
uta
rà e
n u
n 5
0%
a e
fecte
s d
e l
’ín
de
x
d’e
dific
abilitat net i de la s
uperf
ície
del sostr
e e
dific
ab
le.
Pe
rò a
efe
cte
s d
el
cà
lcu
l d
e l
a s
up
erf
ície
de
l so
str
e e
dific
ab
le,
de
ixa
rà d
e c
om
pu
tar-
se
la
pa
rt q
ue
sig
ui
obert
a p
er
tots
costa
ts a
part
ir d
'un p
la p
ara
l·le
l a la lín
ia d
e la façana.
c.
Els
co
sso
s s
ort
ints
ob
ert
s n
o e
s c
om
pu
tara
n a
efe
cte
s d
e c
àlc
ul d
e la
su
pe
rfíc
ie d
el so
str
e e
dific
ab
le.
es co
mp
uta
ran
a
e
fecte
s d
e l’o
cu
pa
ció
m
àxim
a a
la
p
lan
ta b
aix
a i
si
és e
l ca
s ta
mb
é a
e
fecte
s d
e
se
pa
racio
ns a
ls lím
its d
e p
arc
el·la
.
4. S
ón p
rohib
its e
ls c
ossos s
ort
ints
a la p
lanta
baix
a.
5.
S’a
dm
ete
n a
mb
le
s e
xce
pcio
ns o
re
str
iccio
ns e
sta
ble
rte
s a
le
s N
orm
es a
plica
ble
s a
ca
da
se
cto
r o
zo
na
, e
ls c
osso
s s
ort
ints
a p
art
ir d
e la
prim
era
pla
nta
.
6.
S’e
nté
n p
er
pla
lím
it l
ate
ral
de v
ol, e
l pla
norm
al
a l
a f
açana q
ue l
imita e
l vol
de t
ot
tipus d
e c
ossos
sort
ints
en p
lanta
pis
. A
quest pla
lím
it d
e v
ol es s
itua a
1m
. de la p
are
t m
itgera
.
7.
Els
co
sso
s s
ort
ints
no
po
dra
n e
sta
r e
n u
na
alç
ad
a in
ferio
r a
3'5
0 m
. d
el n
ive
ll d
e la
vo
ravia
, m
esu
rad
a
en
to
ts e
ls p
un
ts d
e la
fa
ça
na
.
Art
. 54 V
ol m
àxim
de c
osso
s s
ort
ints
.
El
vo
l m
àxim
de
ls c
osso
s s
ort
ints
, ta
nca
ts,
se
mita
nca
ts o
ob
ert
s é
s e
l q
ue
s’e
sta
ble
ix e
n a
qu
est
art
icle
pe
r e
ls d
ife
ren
ts s
iste
me
s d
’ord
en
ació
:
I. S
iste
ma d
’ord
enació
d’e
dific
ació
segons a
lineacio
ns d
e v
ial.
1.
A to
tes le
s zo
ne
s o
se
cto
rs a
le
s q
ua
ls co
rre
sp
on
gu
i a
qu
est
sis
tem
a d
’ord
en
ació
, m
en
ys q
ua
n
s’e
sta
ble
ixi una n
orm
ativa e
specia
l, r
eg
ira
n le
s s
eg
üe
nts
pre
scri
pcio
ns:
a.
El
vol
màxim
, am
idat
norm
alm
ent
al
pla
de f
açana e
n q
uals
evo
l punt,
no p
odrà
excedir d
e l
a
quin
zena p
art
de l
’am
pla
da d
e v
ial. S
i aplicant
aquesta
re
gla
en
re
su
lté
s u
n v
ol
su
pe
rio
r a
1'5
0
m.,
s’a
plicarà
aquesta
mesura
com
a v
ol
màxim
. E
n t
ot
ca
s e
s r
etira
rà 3
0 c
m.
resp
ecte
al
pla
ve
rtic
al
qu
e p
assa
pe
l co
sta
t e
xte
rio
r d
e l
a v
ora
via
. S
i l’e
dific
ació
és d
e c
ara
a v
ies o
tra
ma
de
vie
s d
e d
ife
ren
t a
mp
lad
a,
pe
r a
ca
da
u
n d
els
co
sso
s so
rtin
ts s’a
plica
rà la
re
gla
d
’am
pla
da
corr
esponent a la v
ia o
tra
m d
e v
ia a
què r
ecula
, am
b e
l lím
it m
àxim
de 1
'50 m
.
b.
Els
co
sso
s s
ort
ints
no
po
dra
n s
ob
rep
assa
r u
n p
la v
ert
ica
l tr
aça
t p
er
la in
ters
ecció
de
l’e
ix d
e la
mitg
era
am
b l
a f
aça
na
i q
ue
fo
rma
am
b a
qu
esta
un
an
gle
de
45
º. A
la
pla
nta
ba
ixa
els
co
sso
s
sort
ints
no p
odra
n a
vançar
l’alineació
del via
l m
és d
’una v
inte
na p
art
de l’a
mpla
da d
e la v
ora
via
.
c.
No
s’a
dm
ete
n c
osso
s s
ort
ints
ta
nca
ts o
se
mita
nca
ts e
n v
ials
l’a
mp
lad
a d
els
qu
als
sig
ui in
feri
or
a 2
0 m
. o
en
els
ed
ific
is a
mb
fa
ça
na
de
lo
ng
itu
d in
ferio
r a
7 m
.
2.
El vo
l m
àxim
de
ls c
osso
s s
ort
ints
ob
ert
s a
l'e
sp
ai
lliu
re in
terio
r d
e l’illa
no
po
drà
exce
dir d
'un
vin
tè d
el
dià
me
tre
de
la
circu
mfe
rèn
cia
in
scrip
tib
le a
l'e
sp
ai lliu
re inte
rior
de l’illa,
am
b u
n v
olu
m m
àxim
, en t
ot
cas,
de
1
'50
m
. A
l'e
sp
ai
lliu
re in
terio
r d
e l’illa
n
o e
s p
erm
ete
n co
sso
s so
rtin
ts ta
nca
ts o
se
mita
nca
ts q
ue
ultra
passin
la p
rofu
nditat edific
able
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532748
2
8
c.
El
pavim
ent
del
celo
bert
esta
rà,
com
a m
àxim
, un m
etr
e per
sobre
d
el
niv
ell del
sòl
de la
dependència
a v
entila
r o il·lu
min
ar.
d.
Els
ce
lob
ert
s e
s p
od
ran
co
bri
r a
mb
cla
rab
oie
s,
se
mp
re q
ue
es d
eix
i u
n e
sp
ai
pe
rifè
ric l
liu
re
se
nse
ta
nca
me
nt
de
ca
p c
lasse
en
tre
le
s p
are
ts d
el ce
lob
ert
i la
cla
rab
oia
, a
mb
un
a s
up
erf
ície
de
ventila
ció
mín
ima d
el 20%
de la s
uperf
ície
del celo
bert
.
e.
No
es p
erm
etr
à la
in
sta
l·la
ció
d’a
sce
nso
rs o
sim
ila
rs s
en
se
fo
rma
r ca
ixa
op
aca
, q
ue
no
tin
drà
la c
on
sid
era
ció
de
ce
lob
ert
.
B. H
abitatg
es u
nifam
ilia
rs.
La
dim
en
sió
i s
up
erf
ície
mín
ima
de
ls c
elo
be
rts i
nte
rio
rs q
ue
ve
ntilin
pe
ce
s d
e s
up
erf
ície
ig
ua
l o
su
pe
rio
r a
5 m
2.,
no s
erà
infe
rior
a 3
x3 m
.
Art
. 59 P
ati
s d
e v
en
tila
ció
.
1. E
ls p
atis d
e v
entila
ció
podra
n é
sser
inte
riors
o m
ixto
s.
2.
La
dim
en
sió
i s
up
erf
ície
mín
ima
ob
lig
atò
ria
de
ls p
atis d
e v
en
tila
ció
de
pè
n d
e l
lur
alç
ad
a.
La
dim
en
sió
de
l p
ati s
erà
ta
l q
ue
pe
rme
ti i
nscriu
re e
n e
l se
u i
nte
rio
r u
n c
erc
le d
e d
iàm
etr
e m
ínim
ig
ua
l a
un
de
sè
de
l’alç
ada t
ota
l de l’e
dific
i, a
mb u
n m
ínim
de d
os m
etr
es,
qu
e n
o p
rod
ue
ixi e
str
an
gu
lacio
ns e
n c
ap
pu
nt
de
la s
eva p
lanta
, de m
enys d
e d
os m
etr
es i a
mb u
na s
uperf
ície
mín
ima s
egons la taula
següent:
3. E
n q
uant als
patis d
e v
entila
ció
re
gir
an
le
s s
eg
üe
nts
re
gle
s:
a. N
o s
erà
pe
rmè
s d
e r
ed
uir le
s llu
ms m
ínim
es in
terio
rs a
mb
so
rtin
ts.
b.
L’a
lça
da
de
l p
ati a
efe
cte
s d
e d
ete
rmin
ació
de
la
se
va
su
pe
rfíc
ie,
s’a
mid
arà
en
no
mb
re d
e
pla
nte
s, des d
e la m
és b
aix
a q
ue e
l necessiti, fin
s a
la m
és a
lta s
erv
ida p
el pati.
4.
Els
p
atis d
e ve
ntila
ció
m
ixto
s co
mp
lira
n co
nd
icio
ns a
nà
log
ue
s a
le
s e
sta
ble
rte
s p
er
els
ce
lob
ert
s
mix
tos.
5.
Els
pa
tis d
e v
en
tila
ció
po
dra
n c
ob
rir-
se
am
b c
lara
bo
ies,
se
mp
re q
ue
es d
eix
i u
n e
sp
ai
pe
rifè
ric l
liu
re,
se
nse
ca
p m
en
a d
e ta
nca
me
nt
en
tre
la
p
art
su
pe
rio
r d
e le
s p
are
ts d
el
pa
ti i
la cla
rab
oia
, a
mb
u
na
superf
ície
de v
entila
ció
mín
ima d
el 20%
de la s
uperf
ície
del pati.
Art
. 60 A
dap
tació
i m
ovim
en
t d
e t
err
es a
l ti
pu
s d
’ord
en
ació
aïlla
da i r
esid
en
cia
l.
1.
Pe
r a
le
s p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t su
pe
rio
r a
l tr
en
ta p
er
cent (3
0%
), q
ue e
stiguin
situades a
zones p
er
a
les q
uals
és o
bligat aquest tipus d
’ord
enació
, re
gir
an
le
s c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
se
gü
en
ts:
A
lçada d
el pati
Superf
ície
mín
ima.
(n
úm
. p
lan
tes p
is)
(m2
)
1
5
2
5
3
7
2
7
d.
Le
s e
sca
les c
om
un
als
, e
n e
dific
is f
ins a
pla
nta
ba
ixa
i d
os p
iso
s d
’alç
ad
a;
po
dra
n v
en
tila
r d
ire
cta
me
nt
pel
sostr
e d
e l
’ultim
a p
lanta
, to
t deix
ant
un u
ll d
’escala
d'1
m2.
de
su
pe
rfíc
ie e
n t
ota
l’a
lça
da
i a
mb
un
a
dim
ensió
mín
ima d
e 0
'75 m
etr
es.
Art
. 57 O
bre
s d
’am
pli
ació
.
Allò
dis
po
sa
t so
bre
pa
tis,
ce
lob
ert
s i
pa
tis d
e v
en
tila
ció
és a
plica
ble
ta
mb
é a
le
s o
bre
s d
’am
plia
ció
pe
r
ad
dic
ió d
e n
ove
s p
lan
tes.
Art
. 5
8 C
elo
be
rts
.
A. P
er
edific
is P
lurifa
milia
rs.
1.
Els
ce
lob
ert
s p
od
en
se
r in
terio
rs o
mix
tos.
Só
n inte
rio
rs e
ls c
elo
be
rts q
ue
no
s’o
bre
n a
d’a
ltre
s e
sp
ais
lliu
res o
via
ls i s
ón
mix
tos e
ls o
be
rts a
aq
ue
sts
esp
ais
.
2.
La
dim
en
sió
i s
up
erf
ície
mín
ima
ob
lig
atò
ria
de
ls c
elo
be
rts i
nte
rio
rs d
ep
èn
de
llu
r a
lça
da
. L
a d
ime
nsió
de
l ce
lob
ert
in
teri
or
se
rà t
al q
ue
pe
rme
ti in
scri
ure
al se
u in
teri
or
un
ce
rcle
de
dià
me
tre
ig
ua
l a
un
sis
è d
e
la s
eva a
lçada, am
b u
n m
ínim
de 3
m.,
i q
ue les s
eves s
uperf
ície
s m
ínim
es o
beeix
in a
la T
aula
A.
Taula
A.
3.
Els
ce
lob
ert
s m
ixto
s,
qu
e s
ón
els
ob
ert
s p
er
alg
un
a o
alg
un
es d
e l
lurs
ca
res a
esp
ais
lliu
res o
via
ls,
ha
ura
n d
e r
esp
ecta
r le
s d
istà
ncie
s m
ínim
es e
ntr
e p
are
ts f
ixa
de
s p
el
dià
me
tre
de
l ce
rcle
in
scrip
tib
le q
ue
diu
el núm
ero
ante
rior
a a
quest art
icle
.
Le
s s
up
erf
ície
s m
ínim
es fix
ad
es a
la
ta
ula
an
terio
r n
o s
era
n a
plica
ble
s a
aq
ue
st ce
lob
ert
s.
Le
s p
are
ts d
els
ce
lob
ert
s m
ixto
s e
s c
on
sid
era
ran
com
a f
aça
ne
s a
to
ts e
ls e
fecte
s.
La
mid
a d
e f
on
dà
ria
no
se
rà m
és g
ran
de
l’a
mp
lad
a p
rom
ig.
4.
El celo
bert
serà
mancom
unat
quan p
ert
anyi al vo
lum
ed
ific
ab
le d
e d
ue
s o
mé
s f
inq
ue
s c
on
tig
üe
s.
Se
rà
ind
isp
en
sa
ble
, a
ls e
fecte
s d
’aq
ue
ste
s n
orm
es,
qu
e l
a m
an
co
mu
nita
t d
e p
ati s
’esta
ble
ixi
pe
r e
scrip
tura
pública, in
scrita
en e
l R
egis
tre d
e la P
ropie
tat.
Els
p
atis m
an
co
mu
na
ts e
s re
gir
an
, e
n q
ua
nt
a llu
r fo
rma
i
dim
en
sio
ns,
am
b e
l d
isp
osa
t p
er
als
pa
tis
inte
riors
i m
ixto
s.
5.
A e
fecte
s d
el
dis
po
sa
t e
n a
qu
est
art
icle
so
bre
ce
lob
ert
s i
nte
rio
rs,
es t
ind
ran
en
co
mp
te,
a m
és,
les
se
gü
en
ts r
eg
les:
a.
Le
s llu
ms m
ínim
es e
ntr
e m
urs
de
l ce
lob
ert
no
po
dra
n r
ed
uïr
-se
am
b s
ort
ints
o a
ltre
s e
lem
en
ts
o s
erv
eis
co
m s
ón
els
sa
fare
igs.
b.
L’a
lça
da
de
l ce
lob
ert
a e
fecte
s d
e d
ete
rmin
ació
de
la
se
va
su
pe
rfíc
ie,
s’a
mid
arà
en
no
mb
re d
e
pla
nte
s d
es d
e l
a m
és b
aix
a q
ue
el
ne
ce
ssiti
co
m a
ce
lob
ert
se
rvid
a p
el
ce
lob
ert
, fin
s a
la
mé
s
ele
vada.
A
lçada d
el celo
bert
S
uperf
ície
mín
ima.
núm
. pla
nte
s p
is.
m2.
1
9
2
1
0
3
1
2
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32749
3
0
Qu
als
evo
l so
l·lu
ció
qu
e s
igu
i a
do
pta
da
fo
ra d
’aq
ue
ste
s p
au
tes,
co
mp
ort
a l
a n
ece
ssita
t d
e j
ustifica
r e
n
un
a m
em
òria
la
in
cid
èn
cia
de
ls m
ate
ria
ls u
tilitz
ats
en
l’e
nto
rn o
n s
’in
se
reix
en
, in
clo
en
t e
stu
dis
grà
fics i
cro
mà
tics d
e la
co
nstr
ucció
qu
e e
s p
roje
cta
i d
el seu e
nto
rn.
Cap
íto
l T
erc
er.
RE
GU
LA
CIÓ
D’U
SO
S.
Art
. 62 B
ases d
e r
eg
ula
ció
.
1.
El P
la G
en
era
l re
gu
la d
e f
orm
a d
eta
lla
da
els
uso
s q
ue
po
de
n a
fecta
r a
ls t
err
en
ys q
ua
lifica
ts c
om
a s
òl
urb
à.
2.
En
el sò
l u
rba
nitza
ble
pro
gra
ma
t, e
l P
la G
en
era
l a
sse
nya
la l’ú
s g
lob
al d
e c
ad
a s
ecto
r i, s
i é
s e
l ca
s, e
ls
usos c
om
ple
menta
ris. A
més a
més, pot fixar
la p
rop
orc
ió a
dm
issib
le d
’uso
s c
om
pa
tib
les.
3.
En
el
sò
l u
rba
nitza
ble
no
pro
gra
ma
t, e
l P
la G
en
era
l in
dic
a l
’ús p
red
om
ina
nt
i la
pro
po
rció
ob
lig
atò
ria
pe
r a
ca
da
un
ita
t u
rba
nís
tica
in
teg
rad
a. L
a in
dic
ació
de l’ú
s g
lobal pot fe
r-se d
e form
a a
ltern
ativa.
4.
En
e
l sò
l n
o u
rba
nitza
ble
, e
l P
la G
en
era
l re
gu
la e
ls u
so
s a
dm
issib
les i
s’e
nte
ne
n p
roh
ibits e
ls n
o
exp
ressa
me
nt a
dm
eso
s.
5.
Do
na
da
la
se
va
sig
nific
ació
, e
n e
l m
arc
d’a
qu
este
s N
orm
es e
s r
eg
ule
n d
e f
orm
a e
sp
ecíf
ica
els
uso
s
d’h
abitatg
e, in
dustr
ial, d
’aparc
am
ent, e
xtr
actiu i a
grí
cola
.
Art
. 6
3 C
on
ce
pte
s.
1.
S’e
nté
n p
er
ús a
dm
issib
le a
qu
ella
im
pla
nta
ció
de
l q
ua
l é
s p
erm
esa
pe
l P
la.
Els
esp
ais
ad
scri
bib
les a
un
ú
s
ad
mis
sib
le
po
de
n
se
r lim
ita
ts.
A
mé
s,
es
po
de
n
reg
ula
r d
e
form
a
dife
ren
cia
da
le
s
un
ita
ts
d’im
pla
nta
ció
de c
ada ú
s.
2. S
’enté
n p
er
ús p
rohib
it a
quell la im
pla
nta
ció
del qual no é
s p
erm
esa p
el P
la.
3. S
’enté
n p
er
ús g
lobal el que d
efineix
l’e
specia
litz
ació
d'u
n s
ecto
r del pla
neja
ment.
4.
S’e
nté
n p
er
ús c
om
ple
me
nta
ri a
qu
ell q
ue
ne
ce
ssà
ria
me
nt
ha
d’in
clo
ure
el
Pla
Pa
rcia
l q
ue
ord
en
i u
n
secto
r de p
laneja
ment.
5.
Só
n
uso
s
co
mp
atib
les
aq
ue
lls
la
imp
lan
tació
d
els
q
ua
ls
no
é
s
co
ntr
ad
ictò
ria
a
mb
l’ú
s
glo
ba
l.
Co
rre
sp
on
al P
la P
arc
ial la
de
fin
itiv
a a
dm
issió
d’a
qu
ests
uso
s,
i l’e
sta
blim
en
t, s
i é
s e
l ca
s,
de
me
su
res o
lim
ita
cio
ns p
er
a a
sse
gu
rar
la n
o p
ert
orb
ació
de
ls u
so
s g
lob
als
i c
om
ple
me
nta
ris.
Art
. 64 D
esen
vo
lup
am
en
t d
e la r
eg
ula
ció
d’u
so
s.
1. E
ls P
lans E
specia
ls d
e R
efo
rma Inte
rior
poden:
a. R
estr
ing
ir le
s lo
ca
litz
acio
ns i c
ara
cte
rístiq
ue
s d
els
uso
s.
b. P
rohib
ir u
sos a
dm
esos p
el P
la G
enera
l.
c.
Ad
me
tre
u
so
s n
o co
nte
mp
lats
p
el
Pla
G
en
era
l, se
mp
re q
ue
sig
uin
co
mp
atib
les a
mb
e
ls
expre
ssam
ent esta
ble
rts p
el P
la G
enera
l i m
antinguts
pel P
la E
specia
l de R
efo
rma Inte
rior.
2
9
Del 30 a
l 50 p
er
cent:
Es d
ism
inueix
en l’e
dific
abilitat en 1
/3 i l’a
lçada e
n u
na p
lanta
.
Del 50 a
l 100 p
er
cent:
Es d
ism
inueix
en l’e
dific
abilitat en 1
/2 i l’a
lçada e
n u
na p
lanta
.
Més d
el 100 p
er
cent:
Es p
rohib
eix
l’e
dific
ació
.
2.
A le
s p
arc
el·le
s e
l p
en
de
nt
de
le
s q
ua
ls,
me
su
rad
es p
er
l’e
ix o
rto
go
na
l a
la
fa
ça
na
, sig
ui su
pe
rio
r a
l 4
0
pe
r ce
nt,
en
el se
ntit
de
sce
nd
en
t, p
od
ran
re
du
ir la
se
pa
ració
de
l’e
dific
ació
al ca
rre
r d
’accé
s f
ins e
l 5
0 p
er
cent de la s
epara
ció
mín
ima.
3.
En
els
ca
so
s e
n q
ue
sig
ui
imp
rescin
dib
le l
’an
ive
lla
me
nt
de
l sò
l e
n t
err
asse
s,
aq
ue
ste
s e
s d
isp
osa
ran
de
ma
ne
ra q
ue
la
co
ta d
e c
ad
ascu
na
co
mp
leix
i le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
1.
Les p
lata
form
es d
’aniv
ellam
ent
tocant
a l
es l
lin
de
s n
o p
od
ran
situ
ar-
se
a m
és d
'1'5
0 m
etr
es
per
dam
unt o a
més d
e 2
'20 m
etr
es p
er
sota
de la c
ota
natu
ral d
e la llinda.
2.
Les pla
tafo
rmes d’a
niv
ellam
ent
a l'i
nte
rior
de
p
arc
el·la
(e
xce
pte
e
ls so
terr
an
is)
ha
ura
n d
e
dis
po
sa
r-se
d
e m
an
era
q
ue
n
o d
ep
assin
e
ls ta
lusso
s id
ea
ls d
e p
en
de
nt
1:3
(a
lça
da
: b
ase
)
traçats
des d
e les c
ote
s, per
dam
unt o p
er
sota
, possib
les a
les llindes.
Els
m
urs
d
’an
ive
lla
me
nt
de
te
rre
s a
le
s llin
de
s n
o p
od
ran
a
rrib
ar,
e
n ca
p p
un
t, a
u
na
a
lça
da
su
pe
rio
r a
1'5
0 m
etr
es p
er
da
mu
nt
de
la
co
ta n
atu
ral d
e la
llin
da
ni a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2'2
0
metr
es p
er
sota
de la c
ota
natu
ral de la m
ate
ixa.
Els
mu
rs in
teri
ors
de
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
de
pa
ssa
r, e
n la
pa
rt v
ista
, u
na
altu
ra d
e 3
'70
metr
es.
4.
S’e
sta
ble
ix u
na n
orm
ativa e
sp
ecíf
ica
pe
r a
le
s s
ub
zo
ne
s a
2’, a
31,
a3
2,
de
term
ina
de
s e
n l’a
rtic
le 1
46
de
la p
rese
nt
no
rma
tiva
i q
ue
co
rre
sp
on
en
a à
mb
its te
rrito
ria
ls c
on
cre
ts, n
orm
ativa
qu
e e
s r
eg
ula
a tra
vé
s d
e
l’annex a
dju
nt a la p
resent norm
ativa,
d’a
co
rd a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
Su
bzo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Art
. 61 C
on
dic
ion
s g
en
era
ls d
e les c
on
str
uccio
ns.
A f
i d
’aco
nse
gu
ir u
na
pe
rfe
cta
in
teg
ració
de
le
s c
on
str
uccio
ns a
l’e
nto
rn i a
l p
ais
atg
e,
tan
en
sò
l u
rbà
co
m
en
urb
an
itza
ble
pro
gra
ma
t i
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
, e
ls m
ate
ria
ls d
’aca
ba
ts,
co
be
rte
s,
tip
us d
e x
em
en
eie
s,
etc
, h
au
ran
de
re
sp
ecta
r le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s d
e la
zo
na
esta
blin
t-se
a ta
l e
fecte
, le
s s
eg
üe
nts
pa
ute
s:
1.
Es fa
ran
se
rvir
a
ca
ba
ts d
e fa
ça
ne
s tr
ad
icio
na
ls (m
aó vis
t, pin
tat,
estu
cat.
..)
am
b colo
rs neutr
es i
ton
alita
ts c
lare
s.
2.
S’e
vita
ran
co
be
rte
s a
mb
pe
nd
en
ts s
up
erio
rs a
l 3
0%
i a
ca
ba
me
nts
de
pis
sa
rra
o q
ua
lse
vo
l tip
us d
e
mate
rial que n
o s
igui te
ula
cerà
mic
a, sense c
ap tip
us d
’acolo
rit
o p
inta
t.
3.
S’e
vita
ran
els
dip
òsits d
’aig
ua
vis
tos o
d’a
ltre
s s
ort
ints
am
b m
ate
ria
l d
e c
ob
ert
a d
ife
ren
t a
l d
e la
prò
pia
cobert
a.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532750
3
2
sa
lub
rita
t o
a l
a s
eg
ure
tat
de
le
s p
ers
on
es o
de
le
s c
ose
s e
s r
eg
ira
n p
el
qu
e s
’esta
ble
ix
pe
r l’ú
s in
du
str
ial.
7. Ú
s industr
ial. S
’hi co
mp
ren
en
le
s s
eg
üe
nts
activita
ts:
1.
Els
m
ag
atz
em
s d
estin
ats
a
la
co
nse
rva
ció
, g
ua
rda
i
dis
trib
ució
d
e p
rod
ucte
s,
am
b
exclu
siu
fo
rnim
en
t a
d
eta
llis
tes,
ma
joriste
s in
sta
l·la
dors
, fa
brica
nts
o
d
istr
ibu
ïdo
rs o
se
nse
se
rve
i d
e v
en
da
dire
cta
(e
sto
ca
tge
).
2. In
dú
str
ies d
e m
ate
ria
ls p
er
a la
co
nstr
ucció
.
3. G
ara
tges.
4. E
ls ta
lle
rs d
e r
ep
ara
ció
i le
s e
sta
cio
ns d
e s
erv
ei.
5. A
gè
ncie
s d
e tra
nsp
ort
.
6. Les indústr
ies d
’obte
nció
, tr
an
sfo
rma
ció
i tra
nsp
ort
de
bé
ns.
7.
les a
ctivita
ts q
ue
pe
ls m
ate
ria
ls u
tilitz
ats
, m
an
ipu
lats
o d
esp
atx
ats
, o
pe
ls e
lem
en
ts
em
pra
ts,
pu
gu
in o
ca
sio
na
r m
olè
stie
s,
pe
rills o
in
co
mo
dita
ts a
le
s p
ers
on
es o
da
nys a
ls
béns.
8. Ú
s s
an
ita
ri-a
ssis
ten
cia
l.
1.
Ús sa
nita
ri-a
ssis
ten
cia
l é
s e
l co
rre
sp
on
en
t al
tracta
ment
o allotjam
ent
de m
ala
lts.
Co
mp
rèn
els
ho
sp
ita
ls, sa
na
toris, clín
iqu
es, d
isp
en
sa
ris, co
nsu
lto
ris i s
imila
rs.
2. L
’ús s
an
ita
ri-a
ssis
ten
cia
l ta
mb
é in
clo
u le
s c
lín
iqu
es v
ete
rin
àrie
s i e
sta
blim
en
ts s
imila
rs.
3.
tam
bé
co
mp
rèn
els
ed
ific
is d
estin
ats
a a
llo
tja
me
nt
co
mu
nita
ri,
co
m a
sils,
lla
r d
e v
ells,
etc
.
9. Ú
s e
ducatiu
. A
quest ús c
om
prè
n l’e
nsenyam
ent
en
to
ts e
ls g
rau
s i m
od
alita
ts.
10
. Ú
s
cu
ltu
ral.
aq
ue
st
us
co
mp
rèn
le
s
insta
l·la
cio
ns
co
m
mu
se
us,
bib
lio
teq
ue
s,
sa
les
de
co
nfe
rèn
cie
s,
sa
les d
’art
i
sim
ila
rs i
el
d'a
ctivita
ts d
e tip
us so
cia
l, co
m p
od
en
se
r e
ls ce
ntr
es
d’a
sso
cia
cio
ns, a
gru
pa
cio
ns, co
l·le
gis
i s
imila
rs.
11
. Ú
s r
elig
iós.
Aq
ue
st
ús c
om
prè
n l
es a
ctivita
ts d
e c
ulte
o d
ire
cta
me
nt
llig
ad
es a
ls t
em
ple
s i
esg
lésie
s.
12
. Ú
s re
cre
atiu
. L
’ús re
cre
atiu
é
s e
l re
fere
nt
a le
s m
an
ife
sta
cio
ns d
el
lle
ure
i
de
l'e
sp
ai
no
co
mp
rès e
n c
ap
altra
qu
alifica
ció
. A
qu
est
ús in
clo
u e
l d
els
esp
ecta
cle
s d
e t
ota
me
na
. S
’in
clo
ue
n
els
se
rve
is d
els
nú
me
ros 9
63
i 9
65
de
CN
AC
.
13
. Ú
s
esp
ort
iu.
Aq
ue
st
ús
inclo
u
el
de
ls
loca
ls
o
ed
ific
is
co
nd
icio
na
ts
pe
r a
la
p
ràctica
i
en
se
nya
me
nt d
els
exe
rcic
is d
e c
ultu
ra fís
ica
i e
sp
ort
s.
14. Ú
s a
dm
inis
tratiu
. C
om
prè
n le
s in
sta
l·la
cio
ns a
fecta
de
s a
quals
evol A
dm
inis
tració
Pública.
15. A
basta
ment .
Co
mp
rèn
in
sta
l·la
cio
ns c
om
me
rca
ts i e
sco
rxa
do
rs.
31
2.
En
sò
l u
rba
nitza
ble
n
o p
rog
ram
at,
e
l P
rog
ram
a d
'Actu
ació
U
rba
nís
tica
fixa
la
p
rop
orc
ió a
dm
issib
le
d’u
so
s c
om
pa
tib
les a
mb
l’ú
s g
lob
al. E
l su
cce
ssiu
pla
ne
jam
en
t p
arc
ial h
a d
e f
er
la r
eg
ula
ció
co
ncre
ta d
els
uso
s.
3. E
l sòl urb
anitzable
pro
gra
mat, e
l P
la P
arc
ial re
gu
la d
eta
lla
da
me
nt e
ls u
so
s a
dm
eso
s.
4.
El sò
l n
o u
rba
nitza
ble
, e
ls P
lan
s E
sp
ecia
ls p
er
a m
illo
ra d
el m
ed
i ru
ral p
od
en
pro
hib
ir u
so
s q
ue
re
su
ltin
pe
rju
dic
ials
.
5.
En
ge
ne
ral, e
ls P
lan
s E
sp
ecia
ls d
e p
rote
cció
de
l p
atr
imo
ni
his
tòric i
cu
ltu
ral p
od
en
esta
blir
lim
ita
cio
ns
d’u
so
s.
Art
. 6
5 C
las
se
s d
’us
os
.
A. S
egons la s
eva funció
.
1.
Ús d
’ha
bita
tge
, q
ue
co
mp
rèn
l’e
dific
i d
estin
at
a h
ab
ita
tge
o r
esid
èn
cia
fa
milia
r. S
’esta
ble
ix l
es
ca
teg
ori
es s
eg
üe
nts
:
a.
Ha
bita
tge
u
nifa
milia
r. É
s l’e
dific
i p
er
ha
bita
tge
, situ
at
en
p
arc
el·la
in
de
pe
nd
en
t, e
n
edific
i aïlla
t o a
gru
pat horitz
onta
lme
nt i a
mb
accé
s in
de
pe
nd
en
t o
exclu
siu
.
b.
Habitatg
e p
lurifa
milia
r. É
s l
’edific
i per
ha
bita
tge
s p
luri
fam
ilia
rs a
mb
accé
s i
ele
me
nts
co
mu
ns.
2.
Ús h
ote
ler,
qu
e c
om
prè
n e
ls e
dific
is d
estin
ats
a a
llotja
me
nt
tem
po
ral
pe
r a
tra
nse
ün
ts,
co
m
po
de
n se
r h
ote
ls,
ap
art
-ho
tels
, m
ote
ls i
en
g
en
era
l e
ls d
el
ram
d
e l’h
osta
leri
a.
Co
rre
sp
on
a
ls
nú
me
ros 6
5 i 6
6 d
el C
NA
C
3.
Ús d
e b
ar,
re
sta
ura
nts
i s
imila
rs.
Co
rre
sp
on
als
nú
me
ros 6
51
a 6
53
de
l C
NA
C.
S’h
au
rà d
e
pre
cis
ar
l’e
xis
tèn
cia
de
dis
co
teq
ue
s i s
imila
rs,
su
pò
sit e
n e
l q
ua
l e
ls lo
ca
ls e
s c
on
sid
ere
n a
dscri
ts
a l’ú
s r
ecre
atiu
.
4.
Ús c
om
erc
ial. É
s l
’ús q
ue
co
rre
sp
on
als
lo
ca
ls o
be
rts a
l p
úb
lic,
de
stin
ats
al
co
me
rç a
l d
eta
ll i
loca
ls d
estin
ats
a p
resta
ció
de
se
rve
is p
riva
ts a
l p
úb
lic,
co
m p
od
en
se
r p
erf
um
eri
es,
sa
lon
s d
e
bellesa, re
nta
t, p
lanxat i sim
ilars
. A
quest ús n
o im
plica
l’a
dscrip
ció
de
la
to
talita
t d
'un
ed
ific
i.
5.
Ús d
’oficin
a.
En
a
qu
est
ús s’in
clo
u e
l d
e le
s a
ctivita
ts a
dm
inis
tra
tive
s i
bu
rocrà
tiq
ue
s d
e
ca
ràcte
r p
riva
t, e
ls d
e b
an
ca
, b
ors
a i
asse
gu
ran
ce
s e
ls q
ue
, a
mb
ca
ràcte
r a
nà
leg
, p
ert
an
ye
n a
em
pre
se
s p
riva
de
s o
pú
bliq
ue
s i
els
de
sp
atx
os p
rofe
ssio
na
ls.
Co
mp
rèn
els
nú
me
ros 6
3,
75
5,
75
6 i
to
ta l
a d
ivis
ió 8
de
la
CN
AC
. S
’exce
ptu
a l
a r
úb
rica
91
, se
rve
is a
dm
inis
tra
tiu
s o
ficia
ls.
En
aq
ue
st
ús e
s d
istin
ge
ix e
ntr
e e
l su
pò
sit e
n e
l q
ue
l’ú
s d
’oficin
a c
oin
cid
eix
am
b a
ltre
s u
so
s e
n e
l
mate
ix e
dific
i i l’ú
s d
’oficin
es e
xclu
siu
, que im
plica
la
co
mp
leta
ad
scrip
ció
de
l’e
dific
i a
aq
ue
st ú
s.
tam
bé
es p
ot
dife
ren
cia
r le
s o
ficin
es i in
stitu
cio
ns f
ina
nce
res o
be
rte
s a
l p
úb
lic i a
ls s
erv
eis
pri
va
ts
de
co
nsu
lta
i d
esp
atx
os.
6. Ú
s d
e m
ag
atz
em
:
a.
és l
’ús q
ue
co
rre
sp
on
a l
oca
ls o
be
rts a
l p
úb
lic d
estin
at
al
co
me
rç,
a l
’en
grò
s i
els
ma
ga
tze
ms n
o in
clo
so
s n
i d
ire
cta
me
nt
llig
ats
a l’a
ctivitat m
anufa
ctu
rera
.
b.
Els
u
so
s
co
me
rcia
ls
i m
ag
atz
em
s
qu
e,
pe
r llu
rs
ca
racte
rístiq
ue
s,
ma
tèri
es
ma
nip
ula
de
s
o
em
ma
ga
tze
ma
de
s
o
mitja
ns
em
pra
ts,
ori
gin
in
o
ge
ne
rin
ri
scs
a
la
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32751
3
4
2.
To
tes l
es e
sta
de
s h
an
de
te
nir l
lum
i v
en
tila
ció
dire
ct e
s,
aix
ò é
s,
a l
a v
ia p
ública,
pati i
nte
rior
d’illa,
esp
ais
lliu
res i c
elo
be
rts, i p
atis d
e v
en
tila
ció
.
3.
El
ha
bita
tge
s e
ntr
e m
itg
ere
s q
ue
tin
gu
in f
aça
na
al
ca
rre
r o
al
pa
ti i
nte
rio
r d
’illa
ha
n d
e t
en
ir a
l m
en
ys
una e
sta
nça p
rincip
al que d
oni al carr
er
o a
l pati d
’illa.
Art
. 69 S
up
erf
ície
de les d
ep
en
dèn
cie
s.
Le
s d
ive
rse
s d
ep
en
dè
ncie
s d
e l’h
ab
ita
tge
h
au
ran
d
e co
mp
lir
les se
gü
en
ts co
nd
icio
ns d
e su
pe
rfíc
ie i
volu
m:
L’a
mp
lad
a m
ínim
a d
els
p
assa
dis
so
s se
rà d
e 9
0 cm
., lle
va
t d
e la
p
art
co
rre
sp
on
en
t a
l’e
ntr
ad
a d
e
l’habitatg
e, que h
aurà
de tenir 1
,20 m
.
Art
. 70 Il·lu
min
ació
i v
en
tila
ció
.
La
il·lu
min
ació
i v
en
tila
ció
de
le
s e
sta
de
s s
erà
d’u
na
vu
itena p
art
(1/8
) de la s
uperf
ície
de la s
eva p
lanta
.
Art
. 71 D
ep
en
dèn
cie
s m
ínim
es.
Ca
da
ha
bita
tge
ha
urà
de
te
nir
un
a d
ep
en
dè
ncia
de
ba
ny,
l’a
ccé
s a
la
qu
al
no
es p
od
rà f
er
de
s d
e l
a
cu
ina
o n
om
és d
es d
el d
orm
ito
ri q
ua
n e
l b
an
y s
igu
i ú
nic
. S
i l’a
ccé
s e
s r
ea
litz
és a
tra
vé
s d
el m
en
jad
or,
o
de
la
cu
ina
m
en
jad
or,
h
au
rà d
e q
ue
da
r se
pa
rat
d’a
qu
este
s e
sta
de
s p
er
un
a d
ep
en
dè
ncia
a
mb
d
ob
le
port
a. A
ls h
abitatg
es a
mb c
inc d
orm
itoris, podrà
acce
dir-s
e a
un
de
ls b
an
ys a
tra
vé
s d
el d
orm
ito
ri.
Art
. 72 E
scale
s.
1.
L’a
mp
lad
a d
e l
es e
ntr
ad
es o
ve
stí
bu
ls d
’esca
la n
o s
erà
in
ferio
r a
1m
., i
ha
urà
de
se
r in
de
pe
nd
en
t d
e
tot el lo
cal d’ú
s p
úblic. N
o s
’hi podra
n u
bic
ar
uso
s in
du
str
ials
o c
om
erc
ials
.
2.
Le
s e
sca
les t
ind
ran
un
a a
mp
lad
a m
ínim
a d
e 8
0 c
m.
am
b e
sg
lao
ns d
e 2
7 c
m.
d’a
mp
lad
a m
ínim
a i
19
cm
. d’a
lçada m
àxim
a.
3.
Le
s e
sca
les h
au
ran
de
te
nir il·lu
min
ació
i v
en
tila
ció
la
tera
l d
ire
cte
a c
ad
a p
lan
ta m
itja
nça
nt
ob
ert
ura
de
1'2
5 m
2.
de s
uperf
ície
mín
ima,
llevat
de l
a p
lanta
baix
a i
de l
'últim
a s
i l’escala
té v
entila
ció
i i
l·lu
min
ació
ze
nita
l, q
ue
ha
urà
d'o
bte
nir-s
e a
tra
vé
s d
’ob
ert
ure
s d
e 1
'35
m2. de s
uperf
ície
mín
ima.
4.
En
le
s e
dific
acio
ns d
e d
arr
era
pla
nta
de
le
s q
ua
ls e
s t
rob
i a
mé
s d
e 1
4 m
. d
e l
a c
ota
de
la
po
rta
d’e
ntr
ada, serà
obligato
ri la insta
l·la
ció
.
Art
. 7
3 O
rde
na
nç
a.
Co
m a
de
se
nvo
lup
am
en
t d
’aq
ue
st
Pla
s’h
au
rà d
’ap
rova
r u
na
ord
en
an
ça
pe
r a
co
mp
leta
r la
re
gu
lació
de
l’ús d
’habitatg
e.
D
ep
en
dè
ncia
su
pe
rfíc
ie
vo
lum
m
en
jad
or
15
m2
3
7,5
m3
m
en
jad
or
-cu
ina
1
8 m
2
45
,0 m
3
d
orm
ito
ri p
rin
cip
al
11
m2
2
7,5
m3
dorm
itori
6 m
2
15,0
m3
cu
ina
6
m2
1
5,0
m3
bany
4 m
2
10,0
m3
safa
reig
o r
etr
et
2 m
2
5,0
m3
3
3
16. C
em
entiri
.
17
. Ú
s a
grí
co
la,
fore
sta
l i
ram
ad
er .
In
clo
u t
ote
s l
es a
ctivita
ts d
e c
on
reu
i d
ire
cta
me
nt
de
riva
de
s
d’a
qu
este
s, a
ixí co
m le
s e
xp
lota
cio
ns fo
resta
ls i le
s g
ran
ge
s.
18.
Ús d
e v
ialita
t. É
s l’ú
s q
ue
co
rre
sp
on
als
esp
ais
utilitz
ats
exclu
siv
am
en
t p
el tr
àn
sit d
e v
eh
icle
s
i p
ers
on
es.
19
. Ú
s e
xtr
actiu
. A
qu
est
ús c
om
prè
n le
s a
ctivita
ts d
’extr
acció
de
zo
ne
s i m
ovim
en
ts d
e t
err
es e
n
genera
l.
20
. Ú
s d
’ap
arc
am
en
t .
B. P
er
la s
eva n
atu
rale
sa.
1. P
er
la s
eva
na
tura
lesa
els
uso
s e
s d
ivid
eix
en
en
pú
blics, co
l·le
ctiu
s,
priva
ts i c
om
un
ita
ris.
2.
Es co
nsid
ere
n u
so
s p
úb
lics a
qu
ells q
ue
e
s d
ese
nvo
lup
en
e
n te
rre
nys i
insta
l·la
cio
ns d
e
pro
pie
tat pública.
3.
es c
on
sid
era
ús c
ol·le
ctiu
el d
e c
arà
cte
r p
riva
t re
lacio
na
t a
mb
un
gru
p d
ete
rmin
at
de
pe
rso
ne
s,
rela
ció
qu
e e
s d
efin
eix
no
rma
lme
nt d
e q
uo
tes, p
reu
s o
ta
xe
s.
4. E
s c
on
sid
era
ús p
riva
t e
l q
ue
es d
ese
nvo
lup
a e
n b
én
s d
e p
rop
ieta
t p
riva
da
.
5.
Es c
on
sid
era
ús c
om
un
ita
ri e
l q
ue
es d
ese
nvo
lup
a e
n b
én
s d
e p
rop
ieta
t p
riva
da
, d
e f
orm
a
ma
nco
mu
na
da
, a
sso
cia
da
o c
om
un
a p
er
pa
rt d
els
se
us titu
lars
.
Art
. 66 U
so
s p
rovis
ion
als
.
1.
Es c
on
sid
ere
n u
so
s p
rovis
ion
als
els
qu
e n
o e
sta
nt
pro
hib
its p
er
aq
ue
ste
s N
orm
es,
s’e
sta
ble
ixe
n d
e
ma
ne
ra te
mp
ora
l, n
o re
qu
ere
ixe
n o
bre
s o
in
sta
l·la
cio
ns p
erm
an
en
ts i
no
d
ific
ulte
n l’e
xe
cu
ció
d
el
Pla
Genera
l.
2.
Aq
ue
sts
uso
s p
od
en
au
tori
tza
r-se
, d
’aco
rd a
mb
el q
ue
l’a
rtic
le 5
8 d
e la
Lle
i d
el S
òl e
sta
ble
ix,
a p
reca
ri.
Els
uso
s i o
bre
s h
au
ran
d’a
tura
r-se
o e
nd
err
oca
r-se
se
nse
dre
t a
la
in
de
mn
itza
ció
qu
an
el m
un
icip
i a
co
rdi
la
revo
ca
ció
d
e
l’a
uto
ritz
ació
. N
o
po
dra
n
inic
iar-
se
le
s
ob
res
o
els
u
so
s
se
nse
q
ue
l’a
uto
ritz
ació
,
acce
pta
da
pe
l p
rop
ieta
ri, s’in
scri
gu
i e
n le
s c
on
dic
ion
s in
dic
ad
es, a
l R
eg
istr
e d
e la
Pro
pie
tat.
Cap
íto
l Q
uart
.
ÚS
D’H
AB
ITA
TG
E.
Art
. 67 S
up
erf
ície
úti
l.
S’e
nté
n p
er
su
pe
rfíc
ie ú
til le
s d
ive
rse
s d
ep
en
dè
ncie
s d
e l’h
ab
ita
tge
; la
su
pe
rfíc
ie d
el sò
l co
ntin
gu
da
din
s
de
l p
erí
me
tre
de
fin
it p
er
la c
ara
in
tern
a d
els
mu
rs q
ue
circu
mscriu
en
l'e
sp
ai.
Art
. 6
8 E
sta
nc
es
.
1.
La
re
ferè
ncia
g
en
èri
ca
a
e
sta
de
s
co
mp
rèn
q
ua
lse
vo
l d
ep
en
dè
ncia
d
e
l’h
ab
ita
tge
, lle
va
t d
els
pa
ssa
dis
so
s, d
istr
ibu
ïdo
rs, lo
ca
ls o
arm
aris d
’em
ma
ga
tze
ma
tge
i d
els
ba
nys.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532752
3
6
3.
Le
s a
ctivita
ts d
e t
erc
era
ca
teg
ori
a s
ón
le
s i
ncò
mo
de
s n
o a
dm
ese
s c
on
tig
üe
s a
d’a
ltre
s u
so
s
qu
e
no
sig
uin
in
du
str
ials
. C
om
pre
se
s
la
mitja
na
i
gra
n
ind
ústr
ia
en
g
en
era
l,
am
b
exclu
sió
d’a
qu
elle
s la
in
sa
lub
rita
t d
e le
s q
ua
ls n
o p
ot
se
r re
du
ïda
als
lím
its c
om
pa
rab
les a
mb
la
pro
xim
ita
t
d’a
ltre
s a
ctivitats
.
El n
ive
ll m
àxim
de
so
roll é
s d
e 1
00
de
cib
els
.
A la
va
lora
ció
de
la
in
sa
lub
rita
t d
’aq
ue
sta
ca
teg
oria
ta
mb
é e
s t
ind
rà e
n c
om
pte
els
pe
rju
dic
is q
ue
pu
gu
in c
au
sa
r-se
a la
riq
ue
sa
ag
ríco
la fo
resta
l.
Art
. 7
5 A
cti
vit
ats
re
gla
me
nta
de
s.
Pe
r a
la
qu
alifica
ció
de
le
s a
ctivita
ts e
n "
mo
leste
s",
"i n
sa
lub
res",
"n
ociv
es"
o "
pe
rillo
se
s",
s’e
sta
rà a
allò
qu
e e
s d
isp
osa
a
l D
ecre
t 2
41
4/1
96
1 d
e 3
0 d
e n
ove
mb
re,
am
b re
sp
ecte
, e
n to
t ca
s,
a le
s p
rese
nts
No
rme
s
i a
l N
om
en
clà
tor
am
plia
t i
tip
ific
at
ela
bo
rat
pel
Col·le
gi
Oficia
l d
'En
gin
ye
rs
Ind
ustr
ials
d
e
Ca
talu
nya
, a
ixí
co
m a
le
s D
isp
osic
ion
s m
od
ific
atives i
desenvolu
pam
ent
que a
ixí
s’h
i vagin
pro
duin
t, e
n
ba
se
a la
ne
ce
ssà
ria
ad
ap
tació
a n
ove
s le
gis
lacio
ns s
ob
re la
ma
tèria
qu
e r
eq
ue
reix
i e
l ca
nvi te
cn
olò
gic
.
Art
. 7
6 R
eg
ula
ció
.
L’a
da
pta
ció
de
le
s c
ate
go
rie
s i
nd
ustr
ials
an
teri
ors
als
te
ixits u
rba
ns a
ctu
als
, d
efinits e
xnovo p
el
Pla
, es
reg
ula
rà a
la
no
rma
tiva
de
zo
ne
s o
se
cto
rs d
el sò
l u
rbà
i u
rba
nitza
ble
.
Le
s su
pe
rfíc
ies m
àxim
es a
dm
ese
s,
qu
e d
ep
en
en
d
ire
cta
me
nt
de
le
s co
nd
icio
ns m
orf
olò
giq
ue
s d
els
div
ers
os te
ixits u
rba
ns, ta
mb
é e
s c
on
cre
tara
n e
n a
quella p
art
de la n
orm
ativa.
Co
m l
ímit m
àxim
es f
ixa
rà u
na
su
pe
rfíc
ie d
e 4
00
m2.
pe
r a
la
ca
teg
oria
1ª,
1.0
00
m2.
pe
r a
la
2ª
i se
nse
lím
it p
er
a la 3
ª.
El lím
it m
àxim
de p
otè
ncia
fix
at
es p
odrà
supera
r sem
pre
qu
e le
s m
olè
stie
s p
rod
uïd
es p
er
la in
sta
l·la
ció
,
me
su
rad
es e
n d
ecib
els
, n
o s
up
eri
le
s x
ifre
s m
àxim
es in
dic
ad
es.
Aq
ue
st a
ug
me
nt d
e p
otè
ncia
no
po
drà
se
r m
ai su
pe
rio
r a
l 5
0%
de
ls v
alo
rs m
àxim
s e
sta
ble
rts.
L’a
ug
me
nt
de
p
otè
ncia
e
sta
rà
pe
rmè
s
en
le
s
insta
l·la
cio
ns
d’a
sce
nso
rs,
ca
lefa
cció
, g
en
era
do
rs,
co
nd
icio
na
me
nt d
’aire
i s
imila
rs.
Le
s
lim
ita
cio
ns
i n
orm
es
qu
e
s’h
a
fixa
t p
er
a
la
ind
ústr
ia
no
re
ge
ixe
n
pe
r a
le
s
insta
l·la
cio
ns
de
co
nd
icio
na
me
nt
do
mè
stic,
qu
e p
od
ran
dis
po
sa
r d
els
ele
me
nts
i p
otè
ncia
qu
e r
eq
ue
reix
in,
se
mp
re q
ue
s’in
sta
l·lin
am
b le
s p
reca
ucio
ns tè
cn
iqu
es a
die
nts
, per
evitar
molè
sties a
l veïn
at.
El
so
roll e
s m
esu
rarà
en
de
cib
els
i l
a d
ete
rmin
ació
e
s f
arà
en
el
do
mic
ili
de
l ve
í m
és a
fecta
t p
er
les
mo
lèstie
s i e
n le
s c
on
dic
ion
s m
en
ys f
avo
rab
les d
e 4
5 d
b.
En
to
t ca
s,
en
tre
le
s 2
2 h
. i le
s 8
h.,
el n
ive
ll d
e
so
roll a
dm
ès a
l d
om
icili
de
l ve
í m
és a
fecta
t n
o p
od
rà s
ob
rep
assa
r e
n m
és d
e 3
db
. e
l so
roll d
e f
on
s,
ente
nent-
se p
er
a tal, l'a
mbie
nta
l se
nse
els
va
lors
pu
nta
accid
en
tals
.
Art
. 77 C
on
sid
era
ció
de la c
ate
go
ria q
uan
s’a
pli
qu
en
mesu
res c
orr
ecto
res
.
1.
Qu
an
m
itja
nça
nt
els
m
itja
ns tè
cn
ics co
rre
cto
rs e
mp
rab
les i
de
re
co
ne
gu
da
e
ficà
cia
s’e
lim
inin
o
e
s
red
ue
ixin
le
s c
au
se
s j
ustifica
tive
s d
e l
a i
nclu
sió
d’u
na
activita
t in
du
str
ial
en
un
a c
ate
go
ria
de
term
ina
da
,
l'Ad
min
istr
ació
po
drà
co
nsid
era
r a
qu
esta
activita
t -a
to
ts e
ls e
fecte
s-
co
m d
e c
ate
go
ria
im
me
dia
tam
en
t
infe
rior.
3
5
Aq
ue
sta
ord
en
an
ça
po
drà
alte
rar
les d
ete
rmin
acio
ns d
’aq
ue
st
Pla
pe
r a
ug
me
nta
r le
s e
xig
èn
cie
s e
n q
ua
nt
a d
ime
nsio
ns i c
on
dic
ion
s d
e l’h
ab
ita
tge
i le
s s
eve
s d
ep
en
dè
ncie
s.
Cap
íto
l C
inq
uè.
ÚS
IN
DU
ST
RIA
L.
Art
. 7
4 C
las
sif
ica
ció
.
Als
efe
cte
s d
e l
a r
eg
ula
ció
de
l’ú
s i
nd
ustr
ial
i d
e l
a d
ete
rmin
ació
de
la
se
va
co
mp
atib
ilita
t a
mb
d’a
ltre
s
uso
s,
les in
dú
str
ies i s
imila
rs e
s c
lassifiq
ue
n a
ten
en
t e
n p
rim
er
llo
c a
le
s m
olè
stie
s,
efe
cte
s n
ociu
s p
er
a
la s
alu
brita
t, d
an
ys q
ue
pu
gu
in o
ca
sio
na
r i a
lte
racio
ns q
ue
pu
gu
in p
rod
uir s
ob
re e
l m
ed
i a
mb
ien
t.
En
re
lació
als
co
nce
pte
s e
sm
en
tats
, s’e
sta
ble
ixe
n le
s s
eg
üe
nts
ca
teg
ori
es d
’in
dú
str
ies:
1.
Co
m d
e p
rim
era
ca
teg
ori
a,
les in
dú
str
ies co
mp
atib
les a
mb
l’h
ab
ita
tge
, la
bo
rato
ris,
talle
rs
fam
ilia
rs,
pe
tite
s in
dú
str
ies q
ue
u
tilitz
in m
àq
ui n
es o
a
pa
rells m
og
uts
a
m
à o
p
er
mo
tors
d
e
po
tèn
cia
in
ferio
r a
3
kW
., q
ue
n
o t
ran
sm
etin
mo
lèstie
s a
l’e
xte
rio
r i
qu
e n
o p
rod
ue
ixin
so
rolls
su
pe
rio
rs a
40
de
cib
els
, n
i e
ma
na
cio
ns o
pe
rills e
sp
ecia
ls.
A
efe
cte
s
de
d
ete
rmin
ació
d
’aq
ue
sta
ca
teg
oria
, s’e
nte
nd
rà
qu
e
só
n
activita
ts
"mo
leste
s
o
incò
mo
de
s"
les q
ue
pe
l so
roll,
vib
racio
ns o
tre
pid
acio
ns q
ue
pro
vo
qu
in, o
pe
ls fu
ms, g
aso
s, o
lors
,
bo
ire
s,
pè
ls e
n s
usp
en
sió
o s
ub
stà
ncie
s q
ue
elim
inin
, m
ole
stin
els
ve
ïns im
me
dia
tam
en
t p
rop
ers
al llo
c o
n s
e s
itu
ïn a
qu
ests
esta
blim
en
ts.
Les a
ctivitats
de s
erv
ei a u
na m
ancom
unitat d’h
abitatg
es:
Bu
ga
de
rie
s,
tún
els
d
e
ren
tat
de
ve
hic
les,
insta
l·la
cio
ns
de
clim
atitz
ació
, d
e
ma
nu
ten
ció
,
d’a
pa
rells e
leva
do
rs,
etc
., e
s c
lassific
ara
n d
ins d
’aq
ue
sta
ca
teg
oria
in
du
str
ial, lle
va
t d
e s
i p
el se
u
vo
lum
o
le
s m
olè
stie
s i
pe
rill q
ue
p
od
en
o
ca
sio
na
r su
pe
ren
e
ls q
ue
o
rig
ina
ria
u
na
a
ctivita
t
ind
ustr
ial
d’a
qu
esta
ca
teg
oria
, p
erò
q
ue
m
ai
su
pe
rin
e
ls lím
its d
e to
lerà
ncia
d
e la
ca
teg
ori
a
se
go
na
. E
ls g
ara
tge
s p
riva
ts i
pú
blics p
er
a v
eh
icle
s d
e t
uri
sm
e i
mo
tocic
lete
s e
s c
on
sid
era
ran
inclo
so
s e
n a
qu
esta
ca
teg
oria
, a
ixí
co
m e
ls ta
lle
rs d
e re
pa
ració
d
’au
tom
òb
ils i
ma
qu
inà
ria
e
n
ge
ne
ral
i m
ag
atz
em
. T
ots
e
lls
en
e
l su
pò
sit
d'u
n
niv
ell
de
m
olè
stie
s
infe
rio
r a
l q
ue
s’h
a
assenyala
t.
2.
Ind
ústr
ies q
ue
po
de
n o
rig
ina
r m
olè
stie
s a
ls h
ab
ita
tge
s c
on
tig
us,
pe
rò q
ue
pe
l se
u t
am
an
y i
co
nd
icio
ns d
’acce
ssib
ilita
t i
se
rve
i p
od
en
situ
ar-
se
e
n à
ree
s u
rba
ne
s e
n q
ue
h
i d
om
ini
l’ú
s
resid
en
cia
l e
s c
on
sid
ere
n in
dú
str
ies d
e s
eg
on
a c
ate
go
ria
.
El
niv
ell m
àxim
de
so
roll a
dm
ès p
er
aq
ue
sta
ca
teg
ori
a é
s d
e 7
0 d
ecib
els
. L
a p
otè
ncia
mà
xim
a
pe
rme
sa
és d
e 2
5 k
W.
Als
e
fecte
s
de
d
ete
rmin
ació
d
’aq
ue
sta
ca
teg
ori
a,
s’e
nté
n
qu
e
só
n
"in
sa
lub
res"
aq
ue
lls
esta
blim
en
ts o
n e
s p
rod
ue
ixin
de
sp
ren
ime
nts
de
pro
du
cte
s q
ue
en
lle
nça
r-lo
s a
l’a
tmo
sfe
ra o
dip
osita
r-lo
s a
te
rra
, co
nta
min
in, d
e fo
rma
qu
e s
e’n
pugui derivar
un p
erill p
er
a la s
alu
t hum
ana.
Es
co
nsid
era
ran
"p
eri
llo
so
s"
els
e
sta
blim
en
ts
ind
ustr
ials
o
n
es
pro
du
eix
in,
ma
nip
ulin
o
em
ma
ga
tze
min
p
rod
ucte
s su
sce
ptib
les d
’ori
gin
ar
gre
us ri
scs p
er
co
mb
ustio
ns e
sp
on
tàn
ies o
exp
losio
ns
de
term
ina
nt
d’in
ce
nd
is
i p
roje
cció
d
e
ma
teri
als
, q
ue
p
ug
uin
se
r o
rig
ina
ts
volu
ntà
riam
ent
o in
volu
ntà
riam
ent,
i
altre
s ca
use
s a
nà
log
ue
s q
ue
im
pliq
uin
u
n ri
sc p
er
a le
s
pe
rso
ne
s i b
én
s d
e to
ta m
en
a.
Le
s a
ctivita
ts d
e s
erv
eis
, g
ara
tge
s,
ma
ga
tze
ms,
talle
rs,
etc
. q
ue
s’h
an
esm
en
tat
al p
un
t a
nte
rio
r,
es
co
nsid
era
ran
in
clo
so
s
en
a
qu
esta
ca
teg
ori
a,
qu
an
su
pe
rin
e
ls
lím
its
de
su
pe
rfíc
ie
qu
e
s’a
ssig
na
ran
d
ins d
e la
n
orm
ativa
d
e le
s zo
ne
s d
el
sò
l u
rba
nitza
ble
, tip
us d
’ord
en
ació
d
e sò
l
urb
à.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32753
3
8
exp
osa
de
s p
ug
uin
esta
r p
rese
nts
en
els
llo
cs d
’ob
se
rva
ció
o d
ete
rmin
ació
de
la
se
va
exis
tèn
cia
, ta
l co
m
es fix
a e
n a
qu
este
s N
orm
es.
2.
Els
llo
cs d
’ob
se
rva
ció
en
els
qu
als
es d
ete
rmin
ara
n l
es c
on
dic
ion
s d
e f
un
cio
na
me
nt
de
ca
da
activita
t
se
ran
els
se
gü
en
ts:
a.
En
el p
un
t o
pu
nt
en
els
qu
e a
qu
ests
efe
cte
s s
igu
in m
és a
pa
ren
ts e
n e
ls c
aso
s d
e f
um
s,
po
ls,
resid
us o
qu
als
evo
l a
ltra
me
na
de
co
nta
min
ació
i d
e p
ert
orb
acio
ns e
lèctr
iqu
es o
ra
dio
active
s.
En
el p
un
t o
pu
nts
on
es p
ug
ui o
rig
ina
r e
n e
l ca
s d
e p
erill e
sp
ecia
l d
’in
ce
nd
is i d
e p
erill d
’exp
losió
.
b.
En
els
lím
its d
e l
a l
ínia
de
so
lar
o p
arc
el·la
o d
el
mu
r e
dific
ab
le m
itg
er
pe
rta
nye
nt
als
ve
ïns
imm
ed
iats
, e
n e
ls c
aso
s e
n q
ue
s’o
rig
inin
mo
lèst ie
s p
er
so
rolls,
vib
racio
ns,
en
llu
ern
am
en
t, o
lors
o s
imila
rs.
3. Lím
its d
e funcio
nam
ent en c
ada tip
us d
’efe
cte
s:
a.
Po
ssib
ilita
ts d
e fo
c i
exp
losió
. T
ote
s le
s a
ctivita
ts q
ue
e
n e
l se
u p
rocé
s d
e p
rod
ucció
o
em
ma
ga
tze
ma
tge
, in
clo
ue
n in
fla
ma
ble
s i
ma
tèrie
s e
xp
losiv
es,
s’in
sta
l·la
ran
a
mb
e
ls sis
tem
es
ad
eq
ua
ts,
tan
t e
n e
qu
ip c
om
en
utilla
tge
ne
ce
ssa
ris p
er
a c
om
ba
tre
els
ca
so
s f
ort
uït
s.
So
ta c
ap
co
nce
pte
po
dra
n c
rem
ar-
se
ma
teri
als
o d
eix
alle
s a
l’a
ire
lliu
re.
La
in
sta
l·la
ció
de
ls d
ife
ren
ts e
lem
en
ts c
ald
rà q
ue
co
mp
leix
in a
mé
s,
les d
isp
osic
ion
s p
ert
ine
nts
qu
e e
s d
ictin
pe
ls d
ife
ren
ts o
rga
nis
me
s e
sta
tals
o l
oca
ls,
en
l’e
sfe
ra d
e l
es s
eve
s r
esp
ective
s
co
mp
etè
ncie
s.
En
ca
p c
as s
’au
toritz
arà
l’e
mm
ag
atz
em
atg
e a
l’e
ng
ròs d
e p
rod
ucte
s i
nfla
ma
ble
s o
exp
losiu
s,
en
loca
ls q
ue
fo
rmin
pa
rt o
sig
uin
co
ntig
us d
estin
ats
a h
ab
ita
tge
.
En
co
nse
qü
èn
cia
, a
qu
este
s a
ctivita
ts e
s c
lassific
ara
n s
em
pre
de
ca
teg
oria
3ª.
b.
Ra
dio
activita
t i
pe
rto
rba
cio
ns e
lèctr
iqu
es.
No
es p
erm
etr
à c
ap
activita
t q
ue
em
eti p
erillo
se
s
rad
iacio
ns
o
pe
rto
rba
cio
ns
elè
ctr
iqu
es
qu
e
afe
ctin
a
l fu
ncio
na
me
nt
de
q
ua
lse
vo
l e
qu
ip
o
ma
qu
inà
ria
, d
ife
ren
ts d
els
qu
e o
rig
inin
aq
ue
sta
pe
rto
rba
ció
.
Ca
ldrà
q
ue
co
mp
leix
in ta
mb
é le
s d
isp
osic
ion
s e
sp
ecia
ls d
els
o
rga
nis
me
s co
mp
ete
nts
e
n la
matè
ria.
c.
So
rolls.
Als
llo
cs d
’ob
se
rva
ció
i m
esu
ra, e
sp
ecific
ats
al parà
gra
f 2, la
inte
nsitat del so r
adia
t per
ca
da
octa
va
està
nd
ard
pe
r to
t ú
s o
eq
uip
( a
exce
pció
de
l e
qu
ips p
rovis
ion
als
de
tra
nsp
ort
o d
e
tre
ba
lls d
e c
on
str
ucció
), n
o p
od
rà e
xce
dir
de
ls v
alo
rs o
bse
rva
ts c
on
form
e a
le
s c
on
dic
ion
s d
e
loca
litz
ació
o d
el ca
ràcte
r d
el so
roll p
recis
ats
a la
ta
ula
2.
TA
ULA
1
Fre
qü
èn
cia
In
ten
sit
at
de s
o
Ba
nd
es d
’octa
va
està
nd
ard
(e
n d
ecib
els
)
(en
cic
les p
er
se
go
n)
2
0 -
75
65
7
5 -
10
0
5
5
1
50
- 3
00
5
0
3
60
- 6
00
45
6
00
- 1
20
0
4
0
1
20
0 -
24
00
40
su
pe
rio
r a
24
00
35
3
7
2.
Si le
s m
esu
res t
ècn
iqu
es c
orr
ecto
res n
o a
co
nse
gu
issin
l’e
fecte
ju
stifica
tiu
de
la
in
clu
sió
en
la
ca
teg
ori
a
infe
rio
r, i
en
el
term
ini
de
te
mp
s q
ue
s’a
torg
ui
a l
a i
nd
úst r
ia p
er
a l
’esm
en
a d
e d
eficiè
ncie
s a
l’a
do
pció
d’a
ltre
s m
esu
res,
no
es g
ara
ntí
s l
'efica
ç f
un
cio
na
me
nt,
l'A
dm
inis
tra
ció
aco
rda
ria
la
ce
ssa
ció
a c
lau
su
ra
de
l’a
ctivita
t n
o p
erm
esa
se
go
ns le
s n
orm
es g
en
era
ls.
Art
. 78 M
od
ific
ació
de c
ate
go
ria.
1.
Pe
r ta
l q
ue
un
a i
nd
ústr
ia d
e 3
ª ca
teg
ori
a p
ug
ui
se
r co
nsid
era
da
de
2ª,
ca
ldrà
qu
e e
s d
on
in c
om
a
mín
im, le
s s
eg
üe
nts
co
nd
icio
ns in
dis
pe
nsa
ble
s:
a.
Qu
e n
o s
’utilitz
in o
pe
racio
ns o
pro
ce
dim
en
ts e
n e
ls q
ua
ls c
alg
uin
la
fu
sió
de
mo
tlle
s,
o b
é
pro
ce
sso
s e
lectr
olítics, o
qu
e p
ug
uin
de
sp
ren
dre
olo
rs, va
po
rs, fu
ms o
bo
ire
s.
b.
Que t
am
poc s
’utilitz
in d
issolv
ents
inflam
able
s p
ara
la
ne
teja
de
le
s m
àq
uin
es o
pe
r a
qu
als
evo
l
altre
opera
ció
.
c.
Qu
e le
s m
atè
rie
s p
rim
es n
o c
on
tin
gu
in m
ate
ria
ls v
olà
tils
in
fla
ma
ble
s i/o
tò
xic
s o
mo
lesto
s i q
ue
els
va
po
rs q
ue
se
’n p
ug
uin
de
sp
ren
dre
sig
uin
re
co
llits i
exp
uls
ats
a l
’exte
rio
r p
er
un
a x
em
en
eia
de
ca
racte
rístiq
ue
s r
eg
lam
en
tàrie
s.
d.
Qu
e la
in
sta
l·la
ció
de
la
ma
qu
ina
ria
sig
ui d
e t
al fo
rma
qu
e n
i e
ls lo
ca
ls in
ferio
rs n
i e
n c
ap
altre
s’o
rig
inin
vib
racio
ns i q
ue
aq
ue
ste
s n
o e
s tra
nsm
etin a
l’e
xte
rior.
e.
Qu
e la
in
so
no
ritz
ació
de
ls lo
ca
ls d
e t
reb
all s
igu
i ta
l q
ue
fo
ra d
’aq
ue
sts
i e
n e
l llo
c m
és a
fecta
t
pels
soro
lls o
rigin
ats
per
l’activitat,
el niv
ell d
e s
oro
lls n
o s
’in
cre
me
nti e
n m
és d
e 3
db
.
f. Q
ue
qu
an
la
su
pe
rfíc
ie i
nd
ustr
ial
sig
ui
su
pe
rio
r a
do
s-c
en
ts m
etr
es q
ua
dra
ts (
20
0 m
2.)
dis
po
si
d’u
na
zo
na
exclu
siv
a p
er
a c
àrr
eg
a i
de
scà
rre
ga
de
me
rca
de
rie
s a
mb
la
ca
pa
cita
t m
ínim
a d
'un
ca
mió
fin
s a
cin
c-c
en
ts m
etr
es q
ua
dra
ts (
50
0 m
2.)
de
su
pe
rfíc
ie in
du
str
ial i d
e d
os c
am
ion
s p
er
a
su
pe
rfíc
ies m
és g
ran
s.
g.
Qu
e d
e le
s 2
1 h
ore
s fin
s a
le
s 0
7 h
ore
s,
no
mé
s e
s p
erm
eti la
cà
rre
ga
i
de
scà
rre
ga
d
e
ca
mio
ne
tes (c
àrr
eg
a m
àxim
a in
ferio
r a
3
.50
0 K
g.)
, i
se
mp
re d
ins d
el
loca
l ta
nca
t d
estin
at
a
aquesta
fin
alita
t.
h.
Qu
e,
a m
és d
e le
s p
reca
ucio
ns co
ntr
a in
ce
nd
is p
rece
ptive
s e
n to
t lo
ca
l e
n q
ue
e
xis
teix
i
ma
tèrie
s c
om
bu
stib
les c
om
po
t se
r re
talls d
e p
ap
er,
ca
rtró
o p
làstic,
en
ce
na
lls d
e f
usta
, ca
rtró
o
plà
stic c
om
bustible
, s’insta
l·lin s
iste
ma d
’ala
rma p
er
a fum
s o
d’e
xtinto
rs a
uto
màtics.
2. N
om
és s
’auto
ritz
arà
el canvi de c
ate
goria d
e l’a
ctivitat en locals
no s
itu
ats
a le
s p
lan
tes p
is.
3. U
na a
ctivitat de c
ate
goria s
uperior
no p
odrà
mai re
duïr
-se a
la c
ate
goria 1
ª.
Art
. 79 C
on
dic
ion
am
en
ts d
e f
un
cio
nam
en
t.
1.
Ma
lgra
t e
l q
ue
es d
isp
osa
a le
s p
rese
nts
No
rme
s s
ob
re u
so
s in
du
str
ials
, n
o p
od
rà e
mp
rar-
se
o o
cu
pa
r-
se
ca
p s
òl
o e
dific
i p
er
a u
so
s i
nd
ustr
ial
qu
e p
rod
ue
ixi
els
efe
cte
s s
eg
üe
nts
: so
rolls,
vib
racio
ns,
ma
les
olo
rs,
fum
s,
bru
tícia
o d
’altre
s f
orm
es d
e c
on
tam
ina
ció
, p
ert
orb
ació
de
ca
ràcte
r e
lèctr
ic o
d’a
ltre
tip
us,
pe
rills e
sp
ecia
ls d
e f
oc,
exp
losió
, m
olè
stia,
nociv
itat
o insalu
brita
t en u
n g
rau t
al que a
fecti n
egativam
ent
al m
edi am
bie
nt
o im
pedeix
i la
localitz
ació
de q
uals
evo
l d
els
altre
s u
so
s p
erm
eso
s e
n a
qu
este
s N
orm
es.
Am
b t
al
fi,
els
esta
blim
ents
haura
n d
’evitar
o l
imitar
els
pe
rills i
efe
cte
s p
er
so
ta d
els
lím
its m
àxim
s d
e
fun
cio
na
me
nt
pe
r a
ca
da
tip
us d
’efe
cte
, q
ue
e
s d
isp
ose
n a
a
qu
este
s N
orm
es i
qu
e p
er
les ca
use
s
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532754
4
0
import
ància
de la
in
sta
l·la
ció
la
quantita
t to
tal
de
p
ols
e
me
sa
n
o p
od
rà so
bre
pa
ssa
r la
d
e 4
0
kg./
hora
.
g.
Co
lors
. N
o e
s p
erm
etr
à c
ap
em
issió
de
ga
so
s n
i la
ma
nip
ula
ció
de
ma
tèrie
s q
ue
pro
du
eix
in
olo
rs e
n q
ua
ntita
ts t
als
qu
e p
ug
uin
se
r fà
cilm
en
t d
ete
cta
ble
s,
se
nse
in
str
um
en
ts,
en
la
lín
ia d
e la
pro
pie
tat de la p
arc
el·la
, des d
e la q
ue s
’em
etin les e
sm
enta
des o
lors
.
h.
D’a
ltre
s f
orm
es d
e c
on
tam
ina
ció
en
l’a
ire
. N
o e
s p
erm
etr
à c
ap
tip
us d
’em
issió
de
ce
nd
ra,
po
ls,
va
po
rs,
ga
so
s n
i d
’altre
s fo
rme
s d
e co
nta
min
ació
d
e l’a
ire
, d
e l’a
igu
a o
d
el
sò
l, q
ue
p
ug
uin
ca
usa
r p
erill p
er
a la
sa
lut,
la
riq
ue
sa
an
ima
l i ve
ge
tal, a
d’a
ltre
s m
en
es d
e p
rop
ieta
t o
qu
e c
au
sin
bru
tícia
.
Art
. 80 N
ive
lls d
e c
om
pati
bilit
at.
En
e
l su
pò
sit d
’im
pla
nta
cio
ns in
du
str
ials
e
n e
dific
is n
o a
ïlla
ts s’h
au
rà d
e co
nte
mp
lar
un
q
ua
dre
d
e
co
mp
atib
ilita
ts e
ntr
e i
nd
ústr
ies.
De
pre
exis
tir
un
a i
nd
ústr
ia n
o p
od
ran
au
toritz
ar-
se
la
in
sta
l·la
ció
d’a
ltre
s
ind
ústr
ies d
e f
orm
a c
ol·lin
da
nt,
si l’a
ctivita
t d
’aq
ue
ste
s p
ot
pro
du
ir,
en
pro
xim
ita
t d
e la
prim
era
, i d
e f
orm
a
directa
un a
ugm
ent
de p
erillositat,
insalu
brita
t o n
ociv
ita
t. S
i e
s t
racta
de
te
rre
nys d
e n
ova
au
toritz
ació
els
Pla
ns P
arc
ials
, o
, si
és e
l ca
s,
els
Pla
ns E
sp
ecia
ls,
ha
ura
n d
’esta
blir
les N
orm
es c
orr
esp
on
en
ts s
ob
re
com
patibilitat in
dustr
ial.
Art
. 81 N
ive
lls d
’in
dú
str
ia.
A e
fecte
s d
’ord
en
ació
urb
an
ística
s’e
sta
ble
ixe
n d
os n
ivells d
’indústr
ies s
egons e
l ta
many:
a. P
etita
i M
itja
na indústr
ia o
cupant una s
uperf
ície
igual o infe
rior
a 1
.000 m
2.
b. G
ran indústr
ia, ocupant una s
up
erf
ície
su
pe
rio
r a
1.0
00
m2.
Cap
íto
l S
isè.
ÚS
D’A
PA
RC
AM
EN
T.
Art
. 82 D
efi
nic
ió.
1.
S’e
nté
n p
er
ap
arc
am
en
t l’à
rea
o
llo
c d
e la
ca
lça
da
e
sp
ecia
lme
nt
de
stin
at
a p
ara
da
o
te
rmin
al
de
vehic
les a
uto
mòbils.
2.
Es d
esig
ne
n a
mb
el
no
m d
e "
ga
ratg
e"
els
esp
ais
situ
ats
en
el
su
bsò
l, e
n e
l sò
l o
ed
ific
acio
ns,
i le
s
insta
l·la
cio
ns m
ecà
niq
ue
s e
sp
ecia
ls,
de
stin
ad
es a
gu
ard
ar
ve
hic
les a
uto
mò
bils.
3.
Es
dis
tingeix
ta
mbé
entr
e
"gara
tge
d’ú
s
púb
lic"
i "g
ara
tge
d
’ús
pa
rtic
ula
r"
qu
e
só
n
els
q
ue
n
o
com
erc
ialitz
en a
questa
activitat.
Art
. 83 R
eserv
a d
’esp
ais
per
a a
parc
am
en
t i co
nd
icio
ns.
1.
Els
P
lan
s P
arc
ials
, a
sò
ls u
rba
nitza
ble
s,
i e
ls P
lan
s E
sp
ecia
ls,
si
es d
eriva
d
e l
es s
eve
s f
ina
lita
ts,
ha
ura
n
de
p
reve
ure
sò
l p
er
l’ú
s
d’a
pa
rca
me
nt,
e
n
fun
ció
d
e
l’e
dific
ab
ilita
t i
uso
s,
de
m
an
era
q
ue
s’a
sseguri s
uficie
nt espai per
a p
ara
des term
inals
de v
ehic
les a
uto
mòbils.
Ta
nm
ate
ix,
en
sò
l u
rbà
, i
en
e
ls
co
rre
sp
on
en
ts
plà
no
ls
d’o
rde
na
ció
, e
s
co
nte
ne
n
de
term
ina
cio
ns
esp
ecíf
iqu
es p
er
a a
lgu
ns e
sp
ais
ad
scrits
a l’ú
s d
’ap
arc
am
en
t.
2.
Le
s
de
term
ina
cio
ns
i e
xig
èn
cie
s
mín
ime
s
pre
vis
tes
pe
r a
a
pa
rca
me
nts
re
sp
ecta
ran
la
se
gü
en
t
regla
menta
ció
:
3
9
TA
ULA
2
Si e
l so
roll n
o é
s a
gu
t i co
ntin
ua
t i n
o s
’em
et
en
tre
les d
ues d
e la n
it i les v
uit d
el m
atí
, s’a
plicarà
un
a o
mé
s d
e l
es e
sm
en
es c
on
tin
gu
de
s a
la
Ta
ula
2,
als
dife
ren
ts n
ive
lls d
e c
ad
a o
cta
va
de
la
Taula
1.
d.
No
po
drà
pe
rme
tre
’s c
ap
vib
ració
qu
e s
igu
i d
ete
cta
ble
se
nse
in
str
um
en
ts e
n e
l llo
c d
e m
esu
ra
esp
ecific
at
a a
qu
este
s n
orm
es,
pe
r a
l’e
sm
en
a e
s d
isp
osa
rà d
e b
an
ca
de
s d
e l’e
str
uctu
ra d
e
l’e
dific
i i
de
l sò
l d
el
loca
l, p
er
a t
ot
aq
ue
lls e
lem
en
ts q
ue
orig
ini
la v
ibra
ció
, a
ixí
co
m d
isp
ositiu
s
an
tivib
rad
ors
.
La
vib
ració
V e
s m
esu
rarà
en
Pa
ls s
eg
on
s la
fó
rmu
la D
IN 1
01
g.
(10
) 3
.20
0 -
A2
N2
, e
n la
qu
e A
és l’a
mplitu
d e
n c
m. i N
la fre
qüència
en h
ert
z.
La
vib
ració
no
po
drà
su
pe
rar
els
25
pa
ls e
n l
es i
nd
ústr
ies d
e l
a c
ate
go
ria
3ª;
1
5 p
als
en
le
s d
e
ca
teg
oria
2ª,
i 5
pa
ls e
n le
s d
e c
ate
go
ria
1ª.
e.
En
llu
ern
am
en
ts.
de
s d
els
pu
nts
de
me
su
ra e
sp
ecific
ats
al
pa
ràg
raf
2 d
’aq
ue
sta
No
rma
, n
o
po
drà
se
r vis
ible
ca
p e
nllu
ern
am
en
t d
ire
cte
o r
eflectit
degut
a f
onts
llu
min
oses d
e g
ran inte
nsitat
o a
pro
ce
sso
s d
’in
ca
nd
escè
ncia
a a
lte
s te
mp
era
ture
s, ta
ls c
om
com
bustió, sold
adura
o d
’altre
s.
f. A
part
ir d
e l
a x
em
eneia
o a
ltre
conducte
d’e
vacu
ació
, n
o e
s p
erm
etr
à c
ap
em
issió
de
fu
m g
ris
vis
ible
, d
’om
bra
ig
ua
l o
mé
s f
osca
a l
a i
nte
nsitat
2 d
e l
’escala
de M
icro
Rin
gle
mann,
llevat
del
fum
gris vis
ible
d’inte
nsitat
d’o
mbra
ig
ual
a
3
d
e l’e
sm
en
tad
a e
sca
la,
em
ès d
ura
nt
4 m
inu
ts
únic
am
ent en tot el perí
ode d
e 3
0 m
inuts
.
En
co
nse
qü
èn
cia
, le
s a
ctivita
ts q
ua
lifica
de
s c
om
"in
sa
lub
res"
en
ate
nció
a la
pro
du
cció
de
fu
ms,
bo
ire
s,
va
po
rs o
ga
so
s d
’aq
ue
sta
na
tura
lesa
, ca
ldrà
qu
e e
stig
uin
do
tad
es d
e l
es i
nsta
l·la
cio
ns
efica
ce
s i a
die
nts
, d
e p
recip
ita
ció
de
la p
ols
o p
el pro
cedim
ent elè
ctr
ic.
A
la
vegada,
a
l'inte
rior
de
les
explo
tacio
ns
no
p
od
ran
so
bre
pa
ssa
r-se
e
ls
niv
ells
mà
xim
s
tole
rab
les d
e c
on
ce
ntr
ació
de
ga
so
s, va
po
rs, fu
ms, p
ols
i b
oire
s a
l’a
ire
.
En
ca
p c
as,
els
fu
ms i g
aso
s e
va
cu
ats
a l’e
xte
rio
r p
od
ran
co
nte
nir
mé
s d
e 1
50
gra
ms d
e p
ols
pe
r
me
tre
cú
bic
, m
esu
rat
a z
ero
gra
us i
a 7
60
mm
. d
e p
ressió
de
me
rcu
ri,
i sig
ui
la q
ue
sig
ui
la
L
ocalitz
ació
de l’o
pera
ció
o c
arà
cte
r d
el so
roll
Esm
en
a
1. O
pera
ció
que e
s r
ealitz
a d
ura
nt el dia
......................................
+ 5
db
2. F
ont de s
oro
ll, que s
’opera
menys d
e:
a)
20%
per
quals
evol perí
ode d
e 1
h.
b)
5%
per
a q
uals
evo
l p
erí
od
e d
e 1
h..
....................................
+ 5
db
3
. S
oro
lls d
e c
arà
cte
r periòdic
.......................................................-
5 d
b
4. S
oro
lls p
rovocats
per
impuls
os: m
art
elleig
, etc
.........................-
5 d
b
5. P
arc
el·la
o s
ola
r in
dustr
ial que e
stigui situat
en z
ona industr
ial, a
llunyat m
és d
e 1
00 m
ts
de
qu
als
evo
l zo
na
re
sid
en
cia
l o
rú
stica
,
pre
vis
ta p
el P
la G
en
era
l .......................................................+
10
db
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32755
4
2
me
nys
pe
r ca
da
2
00
m
2
d’e
dific
ació
, co
mp
leta
nt-
se
l’està
ndard
le
gal
mitja
nçant
la
reserv
a de s
uperf
ície
d’a
parc
am
ent.
3./
La
co
nce
ssió
de
llicè
ncia
d’o
bre
s p
els
pro
jecte
s d
’ed
ific
is d
e n
ova
pla
nta
en
els
qu
als
estig
ui p
revis
t m
és d
e t
res p
lace
s d
’ap
arc
am
en
t, e
sta
rà s
up
ed
ita
da
a la
pre
se
nta
ció
de
la
sol·licitud d
’activitat cla
ssific
ada p
er
aquest ús.
De
la
m
ate
ixa
m
an
era
la
llic
èn
cia
d
e g
ua
l n
o s’a
torg
arà
fin
s q
ue
n
o s’h
ag
i co
nce
dit
l’esm
enta
da llicència
d’a
ctivitat.
b. E
dific
is p
úblics o
privats
ad
scri
ts a
l’ú
s d
’oficin
es.
Un
a p
laça
de
ga
ratg
e p
er
ca
da
ce
nt
me
tre
s q
ua
dra
ts (
10
0 m
2.)
de
su
pe
rfíc
ie ú
til
de
dic
ad
a a
oficin
es.
c. E
dific
is d
estin
ats
a l’ú
s c
om
erc
ial i d
e m
ag
atz
em
.
Qu
an
la
su
pe
rfíc
ie
co
me
rcia
l,
su
ma
de
s
tote
s
les
pla
nte
s
de
l’e
dific
i a
mb
d
estí
co
me
rcia
l,
excedeix
i de 4
00 m
2.
ha
ura
n d
e c
om
pta
r a
mb
un
a p
laça
d’a
pa
rca
me
nt
pe
r ca
da
vu
ita
nta
me
tre
s
qu
ad
rats
(8
0 m
2.)
de
su
pe
rfíc
ie c
on
str
uïd
a.
d. C
on
str
uccio
ns a
dscrite
s a
l’ú
s in
du
str
ial.
Un
a p
laça
de
ga
ratg
e p
er
ca
da
lo
ca
l d
e s
up
erf
ície
su
pe
rio
r a
do
s-c
en
ts m
etr
es q
ua
dra
ts (
20
0
m2.)
am
b e
l m
ínim
d’u
na p
laça p
er
cada 2
00 m
2. de s
uperf
ície
útil.
e. H
ote
ls i s
imilars
.
Un
a p
laça
de
ga
ratg
e p
er
ca
da
cin
c h
ab
ita
cio
ns d
oble
s o
l’e
quiv
ale
nt en s
enzille
s.
f. C
líniq
ues, sanato
ris, hospitals
.
Un
a p
laça
de
ga
ratg
e p
er
ca
da
de
u llits
.
3.
Allò
qu
e e
s d
isp
osa
: a
l’a
pa
rta
t a
nte
rio
r so
bre
pre
vis
ion
s m
ínim
es d
e p
lace
s d
e g
ara
tge
és a
plica
ble
tam
bé
als
ed
ific
is q
ue
sig
uin
ob
jecte
d’a
mp
lia
ció
de
vo
lum
ed
ific
at.
La
pre
vis
ió s
erà
la
co
rre
sp
on
en
t a
l’a
mp
lia
ció
. T
am
bé
s’a
plica
ran
le
s
reg
les
so
bre
a
qu
este
s
pre
vis
ion
s
en
e
ls
ca
so
s
de
m
od
ific
ació
d’e
dific
acio
ns o
in
sta
l·la
cio
ns q
ue
co
mp
ort
in u
n c
an
vi
d’ú
s.
No
ob
sta
nt,
qu
an
de
l’a
plica
ció
de
ls m
òd
uls
de
ls a
pa
rta
ts a
nte
rio
rs,
l’e
xig
èn
cia
d
e p
lace
s d
e g
ara
tge
sig
ui
infe
rio
r a
q
ua
tre
i
es p
ug
ui
ate
nd
re e
l
no
mb
re p
revis
ible
de
ve
hic
les a
ap
arc
am
en
ts p
úb
lics o
pri
va
ts p
rop
ers
, se
nse
en
tre
ba
nca
r le
s à
ree
s d
e
circu
lació
, e
s p
od
rà e
xo
ne
rar
de
l’o
blig
ació
de
re
se
rva
d’a
pa
rca
me
nts
en
el p
rop
i e
dific
i.
Art
. 85 C
on
dic
ion
s d
els
gara
tges d
’ús p
úb
lic.
1.
Els
ga
ratg
es d
’ús p
úb
lic e
s r
eg
ira
n p
er
les d
ete
rmin
acio
ns s
ob
re c
on
str
ucció
de
ga
ratg
es i
re
qu
isits
pe
r a
le
s p
lace
s d
e g
ara
tge
.
2.
Pel que fa a
l fu
ncio
nam
ent i in
cid
ència
en l’e
nto
rn s
era
n d
’ap
lica
ció
le
s c
on
dic
ion
s d
e l’ú
s in
du
str
ial.
3.
Segons la s
ituació
s’e
sta
ble
ixe
n le
s s
up
erf
ície
s m
àxim
es s
eg
üe
nts
:
a. L
es p
lan
tes b
aix
es d
’ed
ific
is a
dscrits
a d
’altre
s u
so
s: 5
00
m2. (2
4 c
otx
es).
b. E
n p
lanta
inte
rior
a p
ati d
’illa: 1.0
00 m
2. (5
0 c
otx
es).
c. E
n e
dific
i in
dependent, tota
lment adscrit a a
questa
activitat: 2
.000 m
2. (1
00 c
otx
es).
4
1
a.
La
re
se
rva
pe
r a
sò
ls d
estin
ats
pe
r a
esta
cio
na
me
nt
de
ve
hic
les n
o s
erà
en
ca
p c
as in
feri
or
a
un
a p
laça
pe
r h
ab
ita
tge
en
àre
es r
esid
en
cia
ls o
pe
r ca
da
10
0 m
2.
co
nstr
uït
s e
n z
on
es d
estin
ad
es
pel pla
neja
ment a q
uals
evol altre
ús.
b. L
a d
ota
ció
d’a
pa
rca
me
nt h
au
rà d
e c
om
plir
les c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
-
les p
lace
s d
’ap
arc
am
en
t tin
dra
n u
na
su
pe
rfíc
ie r
ecta
ng
ula
r m
ínim
a d
e 2
'20
pe
r 4
'50
me
tre
s.
-
la
su
pe
rfíc
ie
d’a
pa
rca
me
nt
mín
ima
p
er
pla
ça
in
clo
en
t la
p
art
p
rop
orc
ion
al
d’a
cce
sso
s, n
o s
erà
ma
i in
ferio
r a
20
m2.
-
de
l to
tal d
e p
lace
s d
’ap
arc
am
en
t p
revis
tes e
n e
l P
la P
arc
ial e
s r
ese
rva
rà u
n 2
% c
om
a
mín
im,
pe
r a
u
su
aris
min
usvà
lid
s.
Aq
ue
ste
s
pla
ce
s
tin
dra
n
un
a
su
pe
rfíc
ie
recta
ng
ula
r m
ínim
a d
e 3
'30
pe
r 4
'50
me
tre
s.
-
No
mé
s s
’ad
me
trà
en
situ
ació
a l
’aire
lliu
re a
dja
ce
nts
a l
a v
ia p
úb
lica
, u
n m
àxim
de
l
50
% d
el
no
mb
re t
ota
l d
e p
lace
s d
’ap
arc
am
en
ts p
revis
tes e
n e
l P
la P
arc
ial. E
n s
òls
resid
en
cia
ls a
qu
est
50
% m
àxim
e
s re
feri
rà a
l n
om
bre
d
e p
lace
s co
rre
sp
on
en
ts a
habitatg
es.
c.
Els
esp
ais
d’a
pa
rca
me
nt
exig
its a
aq
ue
ste
s N
orm
es,
s’h
au
ran
d’a
gru
pa
r e
n à
ree
s e
sp
ecíf
iqu
es
se
nse
p
rod
uir
e
xce
ssiv
es
co
nce
ntr
acio
ns
qu
e
do
nin
llo
c
a
"bu
its
urb
an
s",
n
i a
d
istà
ncie
s
exce
ssiv
es d
e le
s e
dific
acio
ns i in
sta
l·la
cio
ns.
d.
Qu
als
evo
l e
sp
ai
d’a
pa
rca
me
nt
s’h
au
rà d
’ob
rir
dir
ecta
me
nt
de
s d
e l
a c
alç
ad
a m
itja
nça
nt
un
a
co
nn
exió
, e
l d
isse
ny d
e la
q
ua
l g
ara
nte
ixi
la se
gu
reta
t i
sig
ui
eficie
nt
en
l’a
ccé
s i
so
rtid
a d
e
vehic
les, cohere
ntm
ent am
b e
l m
ovim
ent de trà
nsit.
e.
Els
e
sp
ais
o
be
rts p
er
a a
pa
rca
me
nts
s’h
au
ran
d
’in
teg
rar
en
e
l p
ais
atg
e u
rbà
. A
a
qu
ests
efe
cte
s e
s d
isp
osa
ran
els
vo
lta
nts
ne
ce
ssa
ris d
’arb
rat,
ja
rdin
eri
a,
talu
sso
s o
altre
s e
lem
en
ts q
ue
asse
gu
rin
aq
ue
lla
in
teg
ració
.
f. A
le
s à
ree
s d
’ap
arc
am
en
t n
o s
erà
pe
rmè
s c
ap
tip
us d
’activita
t re
lacio
na
da
am
b la
re
pa
ració
.
Art
. 84 P
revis
ió d
e g
ara
tge e
n e
ls e
dif
icis
.
1.
Els
art
icle
s d
e n
ova
pla
nta
s’h
au
ran
de
pro
jecta
r, p
er
tal q
ue
co
mp
tin
am
b p
laça
de
ga
ratg
e a
l'in
terio
r
de
l’e
dific
i o
a t
err
en
ys e
dific
ab
les d
el m
ate
ix s
ola
r, a
ra
ó d
'un
mín
im d
e v
int
me
tre
s q
ua
dra
ts (
20
m2.)
pe
r
pla
ça
, in
clo
se
s ra
mp
es d
’accé
s,
àre
es d
e m
an
iob
ra,
illo
ts i
vo
ravie
s,
i e
xclo
se
s le
s in
sta
l·la
cio
ns d
e
se
rve
is.
2. L
es p
lace
s m
ínim
es d
e g
ara
tge
qu
e s
’ha
ura
n d
e p
reve
ure
só
n le
s s
eg
üe
nts
:
a. E
dific
is d
’habitatg
es.
1./
A s
òl
urb
à,
un
a p
laça
pe
r ca
da
ha
bita
tge
, e
n e
dific
is p
lurifa
milia
rs d
e m
és d
e t
res
habitatg
es.
2./
A s
òl
urb
an
itza
ble
, o
bje
cte
d'u
n P
la P
arc
ial, i
a s
òl
urb
à o
bje
cte
d'u
n P
la E
sp
ecia
l d
e
Re
form
a I
nte
rio
r, l
es q
ue
es f
ixin
en
aq
ue
st
ma
teix
os,
am
b e
l lím
it m
ínim
d’u
na
pla
ça
al
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532756
4
4
i. L
es r
am
pe
s t
ind
ran
l’a
mp
lad
a s
uficie
nt
pe
r a
l lliu
re p
as d
e v
eh
icle
s.
Qu
an
de
s d
'un
extr
em
de
la
ram
pa
no
sig
ui vis
ible
l’a
ltre
i la
ra
mp
a n
o p
erm
eti la
do
ble
circu
lació
, ca
ldrà
qu
e e
s d
isp
osi d
'un
sis
tem
a d
e s
en
ya
litz
ació
ad
eq
ua
t d
e b
loq
ue
ig.
Les
ram
pes
tindra
n
un
pendent
màxim
del
20%
, llevat
dels
quatr
e
metr
es
de
pro
funditat
imm
ed
iats
als
acce
sso
s d
el lo
ca
l, o
n s
erà
, com
a m
àxim
, d
el 4
%,
qu
an
ha
gi d
e s
er
em
pra
da
co
m
a s
ort
ida
al ca
rre
r.
Le
s ra
mp
es o
p
assa
dis
so
s e
n e
ls q
ua
ls e
ls ve
hic
les h
ag
in d
e cir
cu
lar
en
e
ls d
os se
ntits
i
el
reco
rre
gu
t d
els
qu
als
sig
ui
su
pe
rio
r a
30
m.,
tin
dra
n u
na
am
pla
da
su
ficie
nt
pe
l p
as s
imu
lta
ni
de
do
s v
eh
icle
s, se
mp
re q
ue
la
pla
nta
o p
lan
tes s
erv
ide
s s
ob
rep
assin
els
1.0
00
m2.
Le
s
ram
pe
s
o
pa
ssa
dis
so
s
no
p
od
ran
se
r u
tilitz
ats
p
els
via
na
nts
, e
ls
qu
als
d
isp
osa
ran
d’a
cce
sso
s in
de
pe
nd
en
t, lle
va
t d
el ca
s q
ue
s’h
i h
ab
iliti u
na
vo
rera
qu
e t
ing
ui u
n a
mp
le m
ínim
de
0'6
0 m
. i u
na
alç
ad
a d
e 0
'15
m. so
bre
l’a
lça
da
.
j. E
l sis
tem
a d
e v
entila
ció
esta
rà p
roje
cta
t i
es r
ea
litz
arà
am
b l
’am
plitu
d s
uficie
nt
pe
r a
im
pe
dir
l’a
cu
mu
lació
d
e
ga
se
s
no
ciu
s
en
p
rop
orc
ió
ca
pa
ç
de
p
rod
uir
a
ccid
en
ts.
La
su
pe
rfíc
ie
de
ve
ntila
ció
mitja
nça
nt
les o
be
rtu
res s
erà
, co
m a
mín
im,
d'u
n 5
% d
e la
de
l lo
ca
l, q
ua
n a
qu
este
s e
s
tro
bin
e
n fa
ça
ne
s o
po
sa
de
s q
ue
a
sse
gu
rin
l'e
sco
mb
rat
de
l’a
ire
d
el
se
u in
terio
r. S
i to
tes le
s
ob
ert
ure
s e
s tro
be
n a
la
ma
teix
a fa
ça
na
, a
qu
esta
ve
ntila
ció
ha
urà
de
se
r a
lme
nys d
'un
8%
.
Qu
an
la
ve
ntila
ció
sig
ui
forç
ad
a o
es r
ea
litz
i m
itja
nça
nt
pa
tis,
ca
ldrà
asse
gu
rar
un
a r
en
ova
ció
mín
ima d
’aire d
e 1
5 m
3./
hora
per
metr
e q
uadra
t de s
uperf
ície
.
To
tes le
s p
lan
tes d
el lo
ca
l, a
mé
s d
e l’a
ccé
s,
tin
dra
n v
en
tila
ció
dire
cta
a l’e
xte
rio
r o
bé
mitja
nça
nt
un p
ati, la
superf
ície
del qual vin
drà
de
term
ina
da
pe
l q
ue
dis
po
sa
el p
un
t 1
.
k.
El
so
str
e d
els
ga
ratg
es l
a p
lan
ta s
up
eri
or
de
ls q
ua
ls e
stig
ui
ocu
pa
da
pe
r h
ab
ita
tge
o l
oca
ls
fre
qü
en
tats
, tin
drà
un
a r
esis
tèn
cia
mín
ima
de
50
0 K
g.
pe
r m
2.
de
so
bre
cà
rre
ga
i e
sta
rà p
rote
git
pe
r u
n g
ruix
de
gu
ix.
Qu
an
no
es c
om
ple
ixin
aq
ue
sts
re
qu
isits,
ca
ldrà
qu
e h
i h
ag
i u
na
ca
mb
ra
d’a
ire
e
n
co
mu
nic
ació
a
mb
l’e
xte
rio
r,
situ
ad
a
en
tre
e
l so
str
e d
el
loca
l i
el
ce
l ra
s,
qu
e e
s
co
nstr
uirà
d
e
ma
teria
l in
co
mb
ustib
le
i a
ïlla
nt
tèrm
ic,
su
po
rta
t p
er
ma
teria
ls
d’id
èn
tiq
ue
s
ca
racte
rístiq
ue
s.
El sòl fo
rmat tindrà
la m
ate
ixa r
esis
tència
.
l. E
sta
ran p
rote
gid
es t
am
bé a
mb t
ela
metà
l·lica le
s f
ine
str
es q
ue
do
nin
a le
s f
aça
ne
s a
nte
rio
rs o
po
ste
rio
rs,
si d
am
un
t d
’elle
s h
i h
a o
be
rtu
res d
’ha
bita
cio
ns a
lie
ne
s a
l g
ara
tge
, a
me
nys d
e 6
m.
de
dis
tància
.
Qu
an
el
loca
l fo
rmi
pa
rt d
'un
ed
ific
i d
’ha
bita
tge
s o
oficin
es i
es p
rolo
ng
ui
mé
s e
nllà
de
la
fa
ça
na
po
ste
rio
r, s
em
pre
qu
e h
i re
ca
igu
in o
be
rtu
res a
lie
ne
s a
me
nys d
e 5
me
tre
s d
’alç
ad
a,
ca
ldrà
qu
e
s’h
i co
nstr
ue
ixi u
n s
ostr
e c
on
tin
ua
t i re
sis
tent al fo
c, que s
obre
surt
i com
a m
ínim
tre
s m
etr
es s
e la
faça
na
po
ste
rio
r d
e l’e
dific
i.
m.
A p
art
de
l’a
ccé
s o
acce
sso
s,
ca
ldrà
qu
e e
xis
teix
i u
na
so
rtid
a d
’em
erg
èn
cia
a l
’exte
rio
r d
el
loca
l p
er
al
pe
rso
na
l, i
nd
ep
en
de
nt
i a
ïlla
da
de
l’e
sca
la g
en
era
l d
e l
’ed
ific
i. Q
ua
n e
l lo
ca
l d
isp
osi
de
d
os a
cce
sso
s in
de
pe
nd
en
ts d
ista
ncia
ts a
m
és d
e 1
0 m
., p
od
rà p
rescin
dir
-se
de
la
so
rtid
a
d’e
me
rgè
ncia
.
n.
Din
s d
’un
a d
istà
ncia
d
e 5
m.
co
m a
m
àxim
, m
esu
rad
a d
es d
e l’e
ntr
ad
a a
ca
da
p
lan
ta,
la
su
pe
rfíc
ie d
e l
a q
ua
l s
ob
rep
assi
els
20
0 m
2.,
s’in
sta
l·la
rà u
na
pre
ssa
d’a
igu
a q
ue
sa
tisfa
ci
la
co
nd
ició
d’in
ce
nd
i e
sta
ble
rta
a l
es n
orm
es t
ecn
olò
giq
ue
s N
TE
IP
F/1
87
4,
pre
vis
ta d
e m
àn
eg
a d
e
4
3
Art
. 86 C
on
dic
ion
s d
e les p
laces d
e g
ara
tge.
1.
Ca
da
p
laça
d
e g
ara
tge
d
isp
osa
rà d
'un
e
sp
ai
co
nfig
ura
t p
er
un
m
ínim
d
e 2
'20
p
er
4'5
0 m
etr
es.
S’a
dm
etr
à u
n 2
5 p
er
ce
nt d
e p
lace
s d
e 2
pe
r 4
me
tre
s, q
ue
es g
rafia
ran
en
el P
roje
cte
d’e
dific
ació
.
2.
Als
ga
ratg
es d
’ús p
úb
lic i
en
to
tes l
es z
on
es d
’esta
cio
na
me
nt
de
ve
hic
les l
leu
ge
rs e
n v
ies o
esp
ais
lliu
res p
úb
lics c
ald
rà r
ese
rva
r p
erm
an
en
tme
nt,
a l
es p
lan
tes o
àre
es d
e m
és f
àcil a
ccé
s,
i ta
n a
la
vo
ra
co
m sig
ui
po
ssib
le d
els
a
cce
sso
s d
e via
na
nts
, u
na
p
laça
p
er
ca
da
ce
nt
de
llu
r ca
pa
cita
t to
tal
pe
r a
ve
hic
les
qu
e
tra
nsp
ort
in
pe
rso
ne
s
am
b
mo
bilita
t re
du
ïda
. A
qu
este
s
pla
ce
s
esta
ran
d
eg
ud
am
en
t
se
nya
litz
ad
es m
itja
nça
nt
un
a p
laca
qu
e r
ep
rese
nti e
l sím
bo
l in
tern
acio
na
l d
’acce
ssib
ilita
t -c
on
sis
ten
t e
n
la fig
ura
e
stilitz
ad
a d
’un
a p
ers
on
a a
mb
ca
dir
a d
e ro
de
s e
n b
lan
c so
bre
fo
ns b
lau
-, a
mb
u
ne
s m
ide
s
mín
ime
s d
e 3
0 p
er
30
cm
. e
n s
en
ya
litz
acio
ns e
xte
rio
rs i
- d
e 1
5 p
er
15
cm
. e
n s
en
ya
litz
acio
ns i
nte
rio
rs.
En
o
rdre
a
p
erm
etr
e
la
co
rre
cta
u
tilitz
ació
d
’aq
ue
ste
s
pla
ce
s
pe
r p
ers
on
es
am
b
mo
bilita
t re
du
ïda
,
l’a
mp
lad
a m
ínim
a d
e la
pla
ça
ha
urà
d’é
sse
r d
e 3
'30
me
tre
s.
Art
. 8
7 C
ara
cte
rís
tiq
ue
s d
e la
co
ns
tru
cc
ió.
Els
lo
ca
ls i e
sta
blim
en
ts p
er
a l’ú
s d
e g
ara
tge
ha
n d
e c
om
plir
les c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
a.
S’u
tilitz
ara
n m
ate
ria
ls i
nco
mb
ustib
les i
re
sis
t en
ts a
l fo
c,
i ú
nic
am
en
t e
s p
erm
etr
à l
’ús d
e f
err
o
pe
r a
le
s e
str
uctu
res s
i e
s t
rob
a p
rote
git p
er
un
a c
ap
a d
e f
orm
igó
a u
n a
ltre
aïlla
nt
d’e
qu
iva
len
t
eficàcia
, de 3
cm
. com
a m
ínim
de g
ruix
.
b.
El
pavim
ent
serà
im
perm
eable
, anti
eslla
vis
sa
me
nt
i co
ntin
ua
t,
o
bé
a
mb
le
s
jun
tes
perf
ecta
ment unid
es.
c.
No
po
drà
te
nir
co
mu
nic
ació
am
b d
’altre
s d
ed
ica
ts a
ús d
ife
ren
t, lle
va
t d
el re
latiu
a t
alle
rs p
er
a
la r
ep
ara
ció
de
ve
hic
les.
d. N
o p
od
rà te
nir
ob
ert
ure
s a
pa
tis d
e p
arc
el·la
qu
e e
stig
uin
ob
ert
s a
ca
ixe
s d
’esca
les.
e.
Qu
an
co
mu
niq
uin
a
mb
ca
ixe
s d
’esca
la o
re
cin
tes d
’asce
nso
r h
au
ran
d
e fe
r-h
o m
itja
nça
nt
ve
stí
bu
ls,
de
sco
be
rts se
mp
re q
ue
sig
ui
po
ssib
le,
se
nse
o
be
rtu
res co
mu
ns lle
va
t d
e la
p
ort
a
d’a
ccé
s, la
qu
al se
rà r
esis
ten
t a
l fo
c i e
sta
rà p
roveïd
a d
e d
ispositiu
per
a tancam
ent auto
màtic.
f. L
a i
l·lu
min
ació
art
ific
ial
es r
ea
litz
arà
ún
ica
me
nt
am
b l
làn
tie
s e
lèctr
iqu
es i
la
se
va
in
sta
l·la
ció
esta
rà p
rote
gid
a s
ota
ca
no
na
de
s d
’ace
r. E
l n
ive
ll m
ínim
d’il·lu
min
ació
se
rà d
e q
uin
ze
(1
5)
lux
en
tre
la
p
laça
d
e g
ara
tge
i
les zo
ne
s co
mu
ns d
e cir
cu
lació
d
e l’e
dific
i i
de
cin
qu
an
ta (5
0)
a
l’entr
ada.
g.
Els
lo
ca
ls t
ind
ran
un
a a
lça
da
lliu
re m
ínim
a e
n to
ts e
ls s
eu
s p
un
ts d
e 2
'25
m. L
a p
ort
a d
’en
tra
da
ha
urà
de
te
nir u
na
alç
ad
a m
ínim
a d
e 3
m.
A l’e
xte
rio
r s'in
dic
arà
l’a
lça
da
mà
xim
a d
els
ve
hic
les q
ue
hi p
ug
uin
en
tra
r.
h.
Els
acce
sso
s t
ind
ran
l’a
mp
lad
a s
uficie
nt
pe
r a
pe
rme
tre
l’e
ntr
ad
a i
so
rtid
a d
e v
eh
icle
s,
se
nse
ma
nio
bre
s i
se
nse
pro
du
ir c
on
flic
te a
mb
els
se
ntits
de
circu
lació
esta
ble
rts,
no
po
de
nt,
en
ca
p
ca
s,
ten
ir u
na
am
pla
da
in
ferio
r a
3 m
. E
ls l
oca
ls l
a s
up
erf
ície
de
ls q
ua
ls e
xce
de
ixi
de
50
0 m
2.
ca
ldrà
qu
e t
ing
uin
co
m a
mín
im d
os a
cce
sso
s,
els
qu
als
esta
ran
, e
n t
al
ca
s,
ba
lisa
ts d
e f
orm
a
qu
e s
’esta
ble
ixi
un
se
ntit
ún
ic d
e c
ircu
lació
. T
an
ma
teix
, si
la s
up
erf
ície
to
tal
és i
nfe
rio
r a
2.0
00
m2.,
po
dra
n t
en
ir u
n s
ol a
ccé
s d
e 5
m.
d’a
mp
lad
a m
ínim
a.
L’a
mp
lad
a d
els
acce
sso
s e
s r
efe
rirà
no
so
lam
en
t a
l llin
da
, sin
ó ta
mb
é e
ls q
ua
tre
pri
me
rs m
etr
es d
e p
rofu
nd
ita
t a
pa
rtir d
’aq
ue
sts
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32757
4
6
en
sò
l u
rbà
, e
n e
l q
ua
l ca
s p
roce
dir
à l
a s
eva
ce
ssió
gra
tuït
a q
ua
n a
qu
esta
vin
gu
i co
mp
en
sa
da
pe
r le
s
co
nd
icio
ns d
ife
ren
cia
ls d
’ed
ific
ació
pre
vis
tes p
els
pla
ns o
s’e
xecuti p
rèvia
ment a l’e
dific
ació
.
Qu
an
els
sis
tem
es o
btin
gu
ts p
er
exp
rop
iació
, h
ag
in e
sta
t in
clo
so
s p
el p
lan
eja
me
nt
ge
ne
ral e
n s
ecto
rs d
e
pla
ne
jam
en
t p
arc
ial, n
o e
s p
od
ran
su
ma
r a
l sò
l d
’aq
ue
st
se
cto
r a
l’e
fecte
d
’in
cre
me
nta
r le
s re
se
rve
s
mín
imes p
er
a d
ota
cio
ns legalm
ent exig
ible
s.
5.
L'A
jun
tam
en
t o
l'A
dm
inis
tra
ció
actu
an
t p
od
rà o
cu
pa
r e
ls te
rre
nys d
estin
ats
a s
iste
me
s p
er
a l’o
rde
na
ció
d'u
n P
la P
arc
ial se
nse
ha
ve
r d
’in
icia
r l’e
xp
rop
iació
fo
rço
sa
, q
ua
n s
’ha
urà
in
icia
t la
tra
mita
ció
de
l p
roje
cte
de
re
pa
rce
l·la
ció
o d
e c
om
pe
nsa
ció
, g
ara
ntin
t l’a
pro
fita
me
nt
de
le
s f
inq
ue
s o
cu
pa
de
s p
el
lliu
ram
en
t d
e
ce
rtific
acio
ns d
el se
u a
pro
fita
me
nt din
s e
l polígon, sens p
erjudic
i de la
po
ssib
le p
roce
dè
ncia
de
pe
rce
pció
de
l’in
terè
s
an
ua
l e
sta
ble
rt
a
l’a
rtic
le
10
8
de
l R
eg
lam
en
t d
e
la
Lle
i d
e
Me
su
res
d’a
de
qu
ació
d
e
l’ord
enam
ent U
rbanís
tic a
Cata
lunya.
Art
. 90 T
itu
lari
tat
i afe
cta
ció
del sò
l.
1.
El
sòl
per
a s
iste
mes q
ueda v
incula
t a a
quest
destí
. La t
itu
larita
t i
afe
cta
ció
pú
blica
a l
’ús i
al
se
rve
i
pú
blic i
l’a
plica
ció
de
l rè
gim
pro
pi
de
l d
om
ini
pú
blic q
ua
n p
roce
de
ixi, n
om
és s
ón
op
era
tiu
s d
esp
rés q
ue
l’adm
inis
tració
hagi
adquirit e
l sòl, a
tra
vés d
e q
uals
evo
l de
ls t
ítols
am
b e
ficàcia
tr a
nsla
tiva f
ins i
tot
per
l’e
xp
rop
iació
fo
rço
sa
o c
essió
gra
tuït
a e
n a
qu
ells c
aso
s e
n q
uè
sig
ui p
roce
de
nt
pe
r la
Lle
i. M
en
tre
no
es
faci
efe
ctiva
aq
ue
sta
ad
qu
isic
ió,
el
sò
l co
ntin
ua
rà e
ssent
pro
pie
tat
privada,
però
esta
rà v
incula
t al
destí
assenyala
t.
2.
La t
itula
rita
t i
afe
cta
ció
pública n
o e
xclo
u l
a p
ossib
ilita
t d
e l
a c
on
ce
ssió
de
do
min
i p
úb
lic,
resp
ecte
d’a
qu
ells sis
tem
es g
en
era
ls e
n q
uè
a
qu
esta
fo
rma
d
e g
estió d’a
pro
fita
ment
sig
ui
com
patible
am
b la
na
tura
lesa
de
l b
é o
els
ob
jectiu
s u
rba
nís
tics d
el P
la.
Cap
íto
l S
eg
on
.
SIS
TE
MA
VIA
RI (V
) (P
S).
Art
. 91 D
efi
nic
ió.
1.
Co
mp
rèn
le
s in
sta
l·la
cio
ns i e
ls e
sp
ais
re
se
rva
ts p
er
el tr
aça
t d
e la
xarx
a v
iària d
edic
at
exclu
siv
am
ent
a l’ú
s d
e via
lita
t e
ls q
ua
ls h
an
d
e p
erm
etr
e l’a
cce
ssib
ilita
t e
ntr
e le
s d
ive
rse
s à
ree
s i
se
cto
rs u
rba
ns i
assegura
r un n
ivell d
e m
obilitat adequat.
2.
El
règ
im d
e la
xa
rxa
vià
ria
b
àsic
a o
d
e ca
rre
tere
s se
rà e
l q
ue
co
rre
sp
on
gu
i, a
mb
su
bje
cció
d
e la
legis
lació
vig
ent, s
egons q
ue e
s tra
cti d
e v
ies e
sta
tals
, p
rovis
ion
als
o m
un
icip
als
.
La
xa
rxa
vià
ria
se
cto
ria
l é
s c
on
stitu
ïda
pe
r le
s v
ies d
e c
on
ne
xió
in
ter
mu
nic
ipa
ls g
rafia
de
s e
n e
ls
plà
no
ls
a
esca
la
1:5
.00
0
i té
la
d
ob
le
mis
sió
d
'inte
r co
nn
exió
d
els
ca
scs
urb
an
s
am
b
les
urb
anitzacio
ns i d
'inte
r connexió
entr
e e
ls c
ascs u
rba
ns d
els
te
rme
s m
un
icip
als
ve
ïns.
La
xa
rxa
vià
ria
se
cto
ria
l q
ue
pa
ssa
pe
r sò
l u
rbà
vin
drà
gra
fia
da
en
els
plà
no
ls a
esca
la 1
:1.0
00
i
d’a
co
rd a
mb
els
pa
ràm
etr
es e
sta
ble
rts a
l’a
rtic
le 9
2.b
d’a
queste
s N
orm
es.
La xarx
a vià
ria lo
cal
té la
m
issió
d
e d
on
ar
accé
s a
le
s e
dific
acio
ns i
en
lla
ça
r a
mb
le
s vie
s
bà
siq
ue
s i
és co
nstitu
ïda
p
er
les vie
s n
o co
mp
rese
s e
n le
s xa
rxe
s b
àsic
a i
se
cto
ria
l, a
mb
alin
ea
cio
ns i
ra
sa
nts
de
fin
ide
s p
el
pla
ne
jam
en
t a
nte
rio
r q
ue
es c
on
se
rva
, o
asse
nya
lad
es e
n e
l
pre
se
nt
Pla
G
en
era
l o
, co
m a
d
ese
nvo
lup
am
en
t d
’aq
ue
st
en
P
lan
s P
arc
ials
, E
sp
ecia
ls o
e
n
Estu
dis
de
De
tall q
ue
en
en
da
vant sig
uin
apro
vats
.
4
5
lla
rga
da
su
ficie
nt
pe
r a
qu
e l’a
igu
a a
rrib
i a
l llo
c m
és a
pa
rta
t d
e la
pla
nta
. A
qu
esta
mà
ne
ga
ha
urà
d’e
sta
r p
erm
an
en
tme
nt co
l·lo
ca
da
al co
sta
t d
e l’e
sm
en
tad
a p
resa
d’a
igu
a.
Els
lo
ca
ls d
isp
osa
ran
d
’ap
are
lls e
xtin
tors
d’in
ce
nd
is d
e 5
o m
és K
g.
de
CO
2 o
po
ls s
eca
, e
n
no
mb
re i
dis
trib
ució
ta
ls,
qu
e c
orr
esp
on
gu
in u
n p
er
ca
da
10
0 m
2.
de
la
su
pe
rfíc
ie o
fra
cció
am
b
un m
ínim
de d
os p
er
cada p
lanta
.
Qu
an
la
su
pe
rfíc
ie d
el
loca
l sig
ui
infe
rio
r a
5
0 m
2.
ca
ldrà
q
ue
d
isp
osi
alm
en
ys d
'un
a
pa
rell
extinto
r.
Art
. 88 P
roh
ibic
ion
s.
1. E
s p
roh
ibe
ix l’e
mm
ag
atz
em
atg
e d
e c
arb
ura
nts
i m
ate
ria
ls c
om
bu
stib
les.
2.
Es p
roh
ibe
ix e
nce
nd
re fo
c a
l'i
nte
rio
r d
els
lo
ca
ls a
dscri
ts a
l’ú
s d
’ap
arc
am
en
t i
a a
qu
est
efe
cte
es
fixa
ran
els
avis
os e
sca
ien
ts a
llo
cs b
en
vis
ible
s i a
mb
ca
ràcte
rs p
erf
ecta
me
nt lle
gib
les.
T
ÍTO
L III. R
EG
UL
AC
IÓ D
EL
S S
IST
EM
ES
Cap
íto
l P
rim
er.
DIS
PO
SIC
ION
S G
EN
ER
AL
S.
Art
. 89 R
èg
im d
’ob
ten
ció
dels
Sis
tem
es d
e t
itu
lari
tat
pú
blica. In
clu
sió
en
secto
rs d
e p
lan
eja
men
t.
1.
En
el sò
l u
rbà
, le
s r
ese
rve
s d
e s
òl p
er
a s
iste
me
s,
sig
ui p
er
els
se
rve
i g
en
era
l d
e t
ota
la
po
bla
ció
sig
ui
pe
r e
l se
rve
i d
el
dis
tric
te,
de
l p
olíg
on
o d
e la
un
ita
t d
’actu
ació
on
se
situ
ïn,
se
’ls h
a d
’ap
lica
r e
l rè
gim
de
ce
ssio
ns s
eg
üe
nt:
a)
La
ce
ssió
pe
r a
ja
rdin
s,
pla
ce
s i
ce
ntr
es d
oce
nts
i a
ssis
ten
cia
ls s
erà
gra
tuït
a q
ua
n
els
sò
ls
sig
uin
re
se
rva
ts
pe
ls
pla
ns
en
e
l m
arc
d
'un
p
olíg
on
o
d
’un
a
un
ita
t d
’actu
ació
, d
elim
ita
da
exp
ressa
me
nt
en
el p
lan
eja
me
nt,
on
els
titu
lars
d’a
qu
ests
sò
ls t
rob
in la
ju
sta
dis
trib
ució
d
e le
s c
àrr
eg
ue
s
urb
an
ístiq
ue
s i
b)
La
ce
ssió
de
sò
l p
er
a c
arr
ers
i v
ies é
s g
ratu
ïta
i o
blig
atò
ria
i h
a d
’ésse
r e
xe
cu
tad
a
prè
via
me
nt
a l
’ed
ific
ació
, q
ua
n v
ing
ui
co
mp
en
sa
da
pe
r le
s c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
dife
ren
cia
ls p
revis
tes
pe
ls p
lan
s.
La
dis
trib
ució
eq
uita
tiva
d’a
qu
este
s c
àrr
eg
ue
s,
qu
an
le
s d
ife
rèn
cie
s d
’ap
rofita
me
nt
urb
an
ístic
entr
e finques ultra
passin
el
15%
de l’apro
fita
ment
mitjà
e
n la
u
nita
t d
’actu
ació
i
es fa
ci
de
cla
ració
exp
ressa
d
’aq
ue
sta
ce
ssió
, s’e
fectu
arà
mitja
nça
nt
reparc
el·la
ció
. S
’esta
blirà
ta
mbé
el
mate
ix
pro
cedim
ent
per
a l
’obert
ura
i l
’eix
am
pla
ment
de v
ials
qu
an
aq
ue
lla
ce
ssió
es p
rod
ue
ixi, i
es d
elim
ita
ran
les
un
ita
ts
d’a
ctu
ació
q
ue
ca
lgu
i.
En
to
ts
els
a
ltre
s
su
pò
sits,
o
en
le
s
rese
rve
s
pe
r a
a
ltre
s
fin
s,
l’a
dq
uis
ició
s’h
a d
e fe
r m
itja
nça
nt l’e
xp
rop
iació
.
2.
En
e
l sò
l u
rba
nitza
ble
p
rog
ram
at,
e
ls sis
tem
es in
clo
so
s p
er
aq
ue
st
Pla
G
en
era
l e
n e
ls se
cto
rs d
e
pla
ne
jam
en
t p
arc
ial
s’o
btin
dra
n p
er
ce
ssió
gra
tuït
a q
ua
n s
e’ls h
i ato
rgui
l’apro
fita
ment
mitjà
del
secto
r.
Aq
ue
st
ap
rofita
me
nt
s’a
cu
mu
larà
a
l’a
pro
fita
me
nt
urb
an
ístic d
e le
s zo
ne
s,
i e
s d
ete
rmin
arà
se
go
ns
l’e
dific
ab
ilita
t zo
na
l p
on
de
rad
a
qu
an
co
mp
ren
drà
d
ive
rse
s
zo
ne
s
de
q
ua
lifica
ció
d
ife
ren
t;
aq
ue
sta
po
nd
era
ció
te
nin
t e
n c
om
pte
la
pro
po
rció
de
le
s s
up
erf
ície
s d
’aq
ue
ste
s z
on
es d
ins e
l se
cto
r i
la s
eva
va
lora
ció
re
lativa
, a
mb
le
s l
imita
cio
ns e
sta
ble
rte
s p
er
l’a
rtic
le 1
9 d
e l
a L
lei
de
Me
su
res d
’ad
eq
ua
ció
de
l’o
rde
na
me
nt
Urb
an
ístic
a
Ca
talu
nya
. E
ls
po
líg
on
s
qu
e
es
de
lim
itin
, in
co
rpo
rara
n
la
pa
rt
d’a
qu
ests
sis
tem
es q
ue
els
co
rre
sp
on
gu
i, a
ls e
fecte
s d
e la
se
va
ce
ssió
.
3.
En
e
l sò
l u
rba
nitza
ble
n
o p
rog
ram
at,
e
ls co
rre
sp
on
en
ts P
rog
ram
es d
'Actu
ació
U
rba
nís
tica
h
an
d
e
pro
po
sa
r, d
e c
on
form
ita
t a
mb
l’a
rtic
le 1
6.2
.a)
de
la
Lle
i d
el
Sò
l, e
ls s
iste
me
s d
’actu
ació
ad
eq
ua
ts p
er
a
l’e
fectivita
t d
e le
s r
ese
rve
s d
e s
òl p
er
sis
tem
es in
clo
se
s e
n c
ad
a a
ctu
ació
.
4.
L’o
bte
nció
de
sò
l d
estin
at
a s
iste
me
s,
mitja
nça
nt
actu
acio
ns a
ïlla
de
s e
s f
arà
pe
r e
xp
rop
iació
fo
rço
sa
,
sig
ui q
uin
a s
igu
i la
se
va
cla
ssific
ació
urb
an
ística
, lle
va
t q
ue
es t
racti d
e t
err
en
ys d
estin
ats
a c
arr
ers
i v
ies
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532758
4
8
La
xa
rxa
vià
ria
a
grí
co
la,
po
drà
é
sse
r p
recis
ad
a p
el
pla
ne
jam
en
t e
sp
ecia
l, si
bé
e
ls ca
min
s in
teri
ors
nom
és e
s r
eflecte
ixen a
la b
ase c
art
ogrà
fica.
Art
. 93 D
esen
vo
lup
am
en
t.
1.
Les lín
ies q
ue d
elim
iten la x
arx
a v
iària local bàsic
a,
la x
arx
a s
ecto
ria
l i la
xa
rxa
vià
ria
lo
ca
l se
cu
nd
ària
en
sò
l u
rbà
en
els
plà
no
ls d
’ord
en
ació
, in
diq
ue
n la
ma
gn
itu
d i d
isp
osic
ió d
el sò
l re
se
rva
t p
er
aq
ue
sta
, a
ixí
co
m la
se
cció
bà
sic
a m
és a
de
qu
ad
a a
l ca
rre
r.
Se
gu
int
aq
ue
ste
s
ind
ica
cio
ns,
els
P
lan
s E
sp
ecia
ls o
P
arc
ials
i
si
és e
l ca
s,
els
E
stu
dis
d
e d
eta
ll,
asse
nya
lara
n l
es a
lin
ea
cio
ns i
ra
sa
nts
i p
recis
ara
n e
l d
isse
ny d
e c
ad
ascu
na
de
le
s v
ies e
n a
llò
qu
e f
a
refe
rèn
cia
a la
dis
trib
ució
de
ca
lça
de
s p
er
a v
eh
icle
s,
vo
rere
s i p
asso
s d
e v
ian
an
ts,
ele
me
nts
d’a
rbra
tge
i
su
pe
rfíc
ies d
e j
ard
ine
ria
, a
mb
la
fin
alita
t d
e m
illo
ra d
e l
a q
ua
lita
t a
mb
ien
tal
o d
e p
rote
cció
de
le
s à
ree
s
urb
an
es, se
gu
int le
s d
ire
ctr
ius q
ue
fig
ure
n a
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
.
2.
En
la
re
gu
lació
de
l sò
l n
o u
rba
nitza
ble
es p
reve
ue
n e
l rè
gim
i m
esu
res u
rba
nís
tiq
ue
s e
n r
ela
ció
am
b
les v
ies r
ura
ls.
3.
Els
Pla
ns P
arc
ials
o E
sp
ecia
ls o
els
Estu
dis
de
De
tall n
o p
od
ran
dis
min
uir
en
ca
p c
as l
es s
up
erf
ície
s
de
la
xa
rxa
vià
ria
lo
ca
l p
rin
cip
al
esta
ble
rte
s p
er
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral. L
a s
eva
fu
nció
se
rà l
a d
e p
recis
ar
les d
ete
rmin
acio
ns in
clo
se
s e
n e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
de
l P
la i r
eso
ldre
l’e
nlla
ç d
e le
s c
arr
ete
res i d
e la
xarx
a v
iària local princip
al.
4.
Le
s m
od
ific
acio
ns d
e l
a x
arx
a v
iària
lo
ca
l q
ue
no
co
mp
leix
in l
es c
on
dic
ion
s e
sta
ble
rte
s e
n e
l p
arà
gra
f
an
terio
r, h
au
ran
de
tra
mita
r-se
i ju
stifica
r-se c
om
a m
odific
acio
ns d
el P
la G
enera
l.
5.
Le
s d
ete
rmin
acio
ns g
ràfiq
ue
s d
els
in
terc
an
vis
i i
nte
rse
ccio
ns d
e v
ies a
niv
ell d
ife
ren
t n
o v
incu
len
la
form
a c
on
cre
ta d
els
en
lla
ço
s,
si b
é le
s a
lin
ea
cio
ns i r
asa
nts
de
ls q
ua
ls,
es f
ixa
ran
en
els
Pla
ns E
sp
ecia
ls
o E
stu
dis
de
De
tall,
o m
an
ca
nt
d’a
qu
ests
, e
n e
ls P
roje
cte
s d
e C
on
str
ucció
. A
qu
ests
do
cu
me
nts
po
dra
n
va
ria
r ju
stifica
da
me
nt
la
form
a
de
ls
en
lla
ço
s,
pe
rò
no
re
du
ir-n
e
les
rese
rve
s
de
sò
l,
la
ca
pa
cita
t
d’inte
rcanvi i d’e
ntr
ades i s
ort
ides d
e les v
ies n
i els
niv
ells d
e s
erv
ei.
En
el
su
pò
sit e
n e
l q
uè
els
pro
jecte
s d
efin
itiu
s p
recis
in m
en
ys s
òl
qu
e e
l p
revis
t, e
l sò
l co
nse
rva
rà l
a
qu
alifica
ció
co
m a
re
se
rva
pe
r a
fu
ture
s a
mp
lia
cio
ns.
Art
. 94 N
ecessit
at
de lli
cèn
cia
.
1.
Le
s c
on
str
uccio
ns,
insta
l·la
cio
ns,
ed
ific
acio
ns i a
ltre
s a
ctivitats
en z
ones a
dja
ce
nts
a le
s q
ue
fo
rma
pa
rt
de
l S
iste
ma
V
iari e
sta
n su
bje
cte
s,
en
to
t ca
s,
i se
nse
p
erju
dic
i d
’altre
s in
terv
en
cio
ns,
a la
llic
èn
cia
munic
ipal.
Art
. 95 P
rote
cció
del S
iste
ma V
iari
.
1.
En sòl
urb
anitzable
i
no urb
anitzable
, la
línia
d’e
dific
ació
i
la zo
na
d
’afe
cció
d
e le
s C
arr
ete
res,
es
reg
ula
ran
pe
r a
llò
esta
ble
rt e
n e
ls a
rtic
les 2
3 i 2
5 d
e la
Lle
i 2
5/1
98
8,
de
29
de
ju
lio
l d
e C
arr
ete
res,
qu
an
es tr
acti d
e C
arr
ete
res e
sta
tals
i
pe
r l’a
rtic
le 3
d
e la
L
lei
16
/19
85
, d
'11
d
e ju
lio
l, d
’ord
en
ació
d
e le
s
Ca
rre
tere
s d
e C
ata
lun
ya
, q
ua
n e
s t
racti d
e c
arr
ete
res e
l q
ua
l itin
era
ri p
assi
ínte
gra
me
nt
pe
r te
rrito
ri d
e
Cata
lunya i n
o s
iguin
reserv
ades a
la titula
rita
t de l’e
sta
t.
La lín
ia d
e p
rote
cció
del sis
tem
a v
iari v
e g
rafia
da
en
els
plà
no
ls a
mb
un
a lín
ia d
isco
ntin
ua
.
2.
En
le
s C
arr
ete
res d
e c
ircu
mva
l·la
ció
, o
va
ria
nts
, q
ue
es c
on
stitu
eix
in p
er
elim
ina
r tr
ave
ssie
s d
e l
es
pobla
cio
ns, la
lín
ia d
’edific
ació
serà
de 1
00 m
etr
es.
4
7
La
xa
rxa
vià
ria
a
grí
co
la
es
co
nstitu
ïda
p
els
ca
min
s
d’a
ccé
s
a
les
exp
lota
cio
ns
ag
ràri
es
i
ram
ad
ere
s i p
els
ca
min
s in
teri
ors
.
3.
En
els
esp
ais
de
pro
tecció
vin
cu
lats
al
sis
tem
a v
iari p
od
ran
au
toritz
ar-
se
mitja
nça
nt
la r
ed
acció
d’u
n
Pla
Esp
ecia
l, b
en
zin
ere
s i
esta
cio
ns d
e s
erv
ei
i e
sta
blim
en
ts c
om
ple
me
nta
ris,
tals
co
m t
ren
de
re
nta
t i
bo
tig
a d
’acce
sso
ris p
er
l’a
uto
mò
bil.
El
Pla
Esp
ecia
l fixa
rà l
es c
on
dic
ion
s q
ue
ga
ran
teix
in l
a c
om
pa
tib
ilita
t d
e l
es i
nsta
l·la
cio
ns a
uto
ritz
ad
es i
les s
erv
itu
ds i lim
ita
cio
ns d
e la
pro
tecció
de
l sis
tem
a v
iari.
No
es f
a n
ece
ssà
ria
la
re
da
cció
d’a
qu
est
Pla
Esp
ecia
l e
n le
s e
sta
cio
ns d
e s
erv
ei e
n f
un
cio
na
me
nt
en
el
mom
ent de l’a
pro
vació
del P
la.
Art
. 92 T
ipu
s d
e v
ies.
1. A
quest P
la G
enera
l esta
ble
ix e
ls tip
us d
e v
ies s
egüents
:
a.
Vie
s b
àsiq
ue
s o
ca
rre
tere
s N
-34
0 i
BV
-24
21
: S
ón
le
s v
ies q
ue
cre
ue
n e
ls t
erm
es m
un
icip
als
.
El p
roje
cte
, co
nstr
ucció
, co
nse
rva
ció
, fin
an
cia
ció
, ú
s i e
xp
lota
ció
de
le
s c
arr
ete
res o
bse
rva
ran
el
qu
e d
isp
ose
n l
a L
lei
de
Ca
rre
tere
s 2
5/1
98
8,
de
29
de
ju
lio
l, e
l se
u R
eg
lam
en
t i
altre
s n
orm
es
ap
lica
ble
s e
n f
un
ció
de
la
se
va
titu
larita
t. S
’ha
ura
n d
e s
eg
uir
le
s p
au
tes i in
dic
acio
ns e
sta
ble
rte
s
en
els
plà
no
ls c
orr
esp
on
en
ts d
’aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral a
fi d
’estr
uctu
rar
de
fo
rma
co
he
ren
t e
l sis
tem
a
via
ri.
b.
Xa
rxa
vià
ria
se
cto
ria
l: L
a x
arx
a v
iària
se
cto
ria
l d
efin
ida
en
l’a
rtic
le a
nte
rio
r tin
drà
els
se
gü
en
ts
req
ue
rim
en
ts:
To
tes le
s v
ies d
’aq
ue
sta
xa
rxa
tin
dra
n 1
0 m
. d
’am
ple
i fa
ixe
s n
o e
dific
ab
les d
e 3
m. a
ca
da
ba
nd
a.
Din
s d
’aq
ue
ste
s fa
ixe
s e
s p
erm
etr
à lo
ca
litz
ar
tan
qu
es d
e ja
rdí.
c.
Xa
rxa
vià
ria
lo
ca
l: C
on
stitu
ïda
pe
ls c
arr
ers
de
le
s p
ob
lacio
ns i
le
s v
ies r
ura
ls.
La
xa
rxa
vià
ria
local es d
ivid
eix
en:
1.
Xa
rxa
vià
ria
p
rin
cip
al,
qu
e
co
mp
rèn
le
s
ron
de
s
i e
ixo
s
fon
am
en
tals
, via
ls
d’ú
s
do
min
an
t a
ls v
ian
an
ts. T
am
bé
co
mp
rèn
els
ca
min
s a
grí
co
les e
str
uctu
rad
ors
.
2. X
arx
a v
iària s
ecundària.
3. X
arx
a v
iària d
’accés.
d. X
arx
a v
iària a
grí
cola
: C
onstitu
ïda p
els
cam
ins r
ura
ls. E
s d
ivid
eix
en:
1. C
am
ins d
’accé
s.
2. C
am
ins in
terio
rs.
2.
Aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral
refle
cte
ix e
l tr
aça
t d
e l
es c
arr
ete
res.
Ta
mb
é p
reve
u e
l tr
aça
t d
e l
a x
arx
a v
iària
se
cto
ria
l e
n la
se
va
to
talita
t i d
e la
xa
rxa
vià
ria
lo
ca
l se
cu
nd
ària
i d
’accé
s e
n s
òl u
rbà
.
En s
òl
urb
anitzable
, l’esta
bilitat
de l
a x
arx
a v
iària
lo
ca
l se
cu
nd
àri
a c
orr
esp
on
al
pla
ne
jam
en
t p
arc
ial
qu
e
ha
urà
de
se
gu
ir le
s p
au
tes i in
dic
acio
ns e
sta
ble
rte
s e
n e
ls p
làn
ols
co
rre
sp
on
en
ts d
’aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral a
fi d
’estr
uctu
rar
de
fo
rma
co
he
ren
t e
l sis
tem
a v
iari,
en
el m
arc
de
ls e
stà
nd
ard
s fix
ats
pe
r a
ca
da
se
cto
r.
Els
P
lan
s E
sp
ecia
ls d
e R
efo
rma
In
teri
or
po
dra
n a
lte
rar
les p
revis
ion
s i
esta
blir-
ne
d
e n
ove
s so
bre
la
xa
rxa
vià
ria
lo
ca
l se
cu
nd
ària
i d
’accé
s e
n s
òl u
rbà
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32759
5
0
1.
Els
p
arc
s,
jard
ins i
les à
ree
s e
sp
ort
ive
s o
d
’esb
arj
o p
úb
liq
ue
s p
revis
tos p
el
Pla
G
en
era
l d
ins d
els
se
cto
rs o
à
ree
s o
bje
cte
d
e P
la P
arc
ial
o E
sp
ecia
l, só
n co
mp
uta
ble
s p
er
l’e
dific
ació
to
tal
de
l se
cto
r,
esse
nt
pe
r ta
nt
de
ce
ssió
gra
tuït
a i
ob
lig
atò
ria
els
co
rre
sp
on
en
ts t
err
en
ys e
n e
l m
arc
de
l’e
xe
cu
ció
de
l
pla
neja
ment.
El
qu
e
pre
ve
u
el
pa
ràg
raf
an
terio
r é
s
tam
bé
d
’ap
lica
ció
e
n
les
un
ita
ts
d’a
ctu
ació
d
elim
ita
de
s
pe
l
pla
ne
jam
en
t e
n
l’à
mb
it
de
le
s
qu
als
e
ls
pro
pie
taris
tro
bin
la
ju
sta
d
istr
ibu
ció
d
e
les
cà
rre
gu
es
urb
an
ístiq
ue
s.
En
qu
als
evo
l ca
s, s’h
a d
’esta
r a
l q
ue
dis
po
se
n e
ls a
rtic
les 1
6, 1
8 i 1
9 d
e la
Lle
i d
’ad
eq
ua
ció
.
Art
. 1
01
Us
os
.
1.
En
els
pa
rcs i
ja
rdin
s p
úb
lics n
om
és e
s p
erm
etr
an
els
uso
s i
activita
ts d
e c
arà
cte
r p
úb
lic q
ue
sig
uin
ab
so
luta
me
nt co
mp
atib
les a
mb
la
utilitz
ació
ge
ne
ral d
’aq
ue
sts
sò
ls.
2.
Le
s e
dific
acio
ns a
l se
rve
i d
els
p
arc
s i
jard
ins p
úb
lics,
i d
els
u
so
s a
dm
eso
s h
au
ran
d
’ob
se
rva
r le
s
se
gü
en
ts c
on
dic
ion
s:
a.
Alç
ada m
àxim
a:
3 m
. A
questa
dete
rmin
ació
pot
se
r e
xce
pcio
na
da
en
el su
pò
sit d
’ed
ific
acio
ns
pre
exis
ten
ts q
ue
es r
eu
tilitz
in, le
s q
ua
ls v
ind
ran
asse
nya
lad
es e
n e
ls p
làn
ols
.
b. O
cupació
màxim
a: 3%
.
c.
L'e
sp
ai
pe
r cir
cu
lació
de
se
rve
i o
ap
arc
am
en
t a
l’a
ire
lliu
re n
o s
up
era
rà e
l cin
c p
er
ce
nt
(5%
)
de
la
su
pe
rfíc
ie a
dscrita
a e
sp
ai lliu
re.
3.
No
mé
s e
s p
od
ran
co
nstr
uir
ap
arc
am
en
t e
n s
ote
rra
ni
pe
r m
itjà
de
ge
stió
dire
cta
o i
nd
ire
cta
de
l se
rve
i,
prè
via
ap
rova
ció
d'u
n E
stu
di d
e D
eta
ll i s
em
pre
qu
e e
s g
ara
nte
ixi l’e
nja
rdin
am
en
t i a
rbo
ritz
ació
de
l'e
sp
ai
am
b u
n g
ruix
d'u
n m
etr
e, i dre
natg
es a
dequats
.
Art
. 102 C
on
dic
ion
s d
e p
arc
s p
úb
lics.
Els
pa
rcs p
úb
lics s
’ha
ura
n d
’ord
en
ar
pri
ori
tàri
am
en
t a
mb
ja
rdin
eri
a i
ma
sse
s d
e b
osc i
tin
dra
n s
em
pre
un
a su
pe
rfíc
ie p
erm
ea
ble
su
pe
rio
r a
l se
ixa
nta
p
er
ce
nt
(60
%).
E
n to
t ca
s,
s’h
au
ran
d
e co
nse
rva
r e
ls
ed
ific
is d
’in
terè
s q
ue
s’in
diq
ue
n e
n e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
.
Art
. 103 C
on
dic
ion
s d
els
jard
ins p
úb
lics.
Els
ja
rdin
s p
úb
lics a
p
reve
ure
m
itja
nça
nt
els
in
str
um
en
ts d
e p
lan
eja
me
nt
qu
e d
ese
nvo
lup
en
e
l P
la
Ge
ne
ral, h
au
ran
de
co
mp
lir
les s
eg
üe
nts
co
nd
icio
ns:
1.
El p
en
de
nt
mà
xim
de
ls t
err
en
ys h
au
rà d
e s
er
de
l 2
0%
, m
en
ys e
n e
l su
pò
sits e
n e
ls q
ue
hi h
ag
i
un
a in
dic
ació
en
els
plà
no
ls d
’ord
en
ació
d’a
qu
est P
la.
2.
La
co
nfig
ura
ció
, q
ua
n n
o e
stig
ui
pre
vis
ta e
n a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral, h
au
rà d
’ob
se
rva
r e
ls c
rite
ris
de l
’art
icle
4.a
. de l
’annex d
el
Regla
ment,
aix
í co
m l
es c
on
dic
ion
s p
art
icu
lars
de
ca
da
zo
na
o
se
cto
r.
3.
Aq
ue
sts
sò
ls h
au
ran
d’o
rde
na
r e
xclu
siv
am
en
t a
mb
ja
rdin
eria
, a
rbre
s i
llo
cs i
nfa
ntils
. S
em
pre
tin
dra
n u
na
su
pe
rfíc
ie p
erm
ea
ble
su
pe
rio
r a
l 4
0%
de
la
to
tal.
Art
. 104 C
on
dic
ion
s d
e les à
rees e
sp
ort
ives i d
’esb
arj
o.
4
9
3.
En
fu
nció
de
le
s n
ece
ssita
ts u
rba
nís
tiq
ue
s,
els
Pla
ns P
arc
ials
po
dra
n s
itu
ar
les lín
ies d
’ed
ific
ació
a u
na
dis
tància
superior
a la p
revis
ta e
n a
quest P
la G
enera
l i en la
legis
lació
de C
arr
ete
res.
Art
. 96 O
rden
ació
de c
ruïlle
s.
1. E
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
exp
resse
n la
de
fin
ició
de
le
s c
ruïlle
s p
revis
tes.
2.
D’a
ltra
ba
nd
a,
les c
ruïlle
s e
ntr
e v
ies d
e l
a x
arx
a d
e c
arr
ete
res i
la
pri
ncip
al, s
’ha
urà
de
pre
ve
ure
qu
e
l’e
dific
ació
no
en
va
eix
i l’à
rea
su
ple
me
ntà
ria
de
pro
tecció
de
le
s c
ruïlle
s,
de
fin
ida
a c
ad
a c
an
ton
ad
a p
er
les a
lin
ea
cio
ns o
ficia
ls d
e le
s v
ies o
els
lím
its d
e le
s z
on
es d
e p
rote
cció
i s
erv
itu
d i p
er
la c
ord
a q
ue
un
eix
els
pu
nts
de
ta
ng
èn
cia
d’u
na
cir
cu
mfe
rèn
cia
de
qu
inze
me
tre
s d
e r
ad
i.
Art
. 97 P
ub
licit
at.
La
co
l·lo
ca
ció
d
e ca
rte
lls o
d
’altre
s m
itja
ns d
e p
ub
licita
t o
p
rop
ag
an
da
vis
ible
s d
es d
e q
ua
lse
vo
l via
pú
blica
, e
stà
su
bje
cte
a p
rèvia
llicè
ncia
mu
nic
ipa
l d
’ato
rga
me
nt
d’ú
s u
rba
nís
tic p
rovis
ional (a
rt.
58.2
de la
Lle
i del
Sòl).
Queda t
ota
lment
pro
hib
it,
que f
ora
dels
tra
ms u
rba
ns d
e l
es c
arr
ete
res e
sta
tals
es r
ea
litz
i
pu
blicita
t e
n q
ua
lse
vo
l llo
c vis
ible
d
es d
e la
zo
na
d
e d
om
ini
pú
blic d
e la
ca
rre
tera
, ta
l co
m e
sta
ble
ix
l’a
rtic
le 2
4.1
de
la
Lle
i d
e C
arr
ete
res d
e 2
9 d
e ju
lio
l d
e 1
98
8.
Cap
íto
l T
erc
er.
PA
RC
UR
BÀ
.
Art
. 98 D
efi
nic
ió.
1.
Co
mp
rèn
e
ls sò
ls d
e titu
larita
t p
úb
lica
o
rde
na
ts co
m e
sp
ais
lliu
res o
zo
ne
s ve
rde
s a
mb
a
rbra
t o
jard
ine
ra.
2.
Es d
istin
ge
ix e
ntr
e p
arc
s p
úb
lics se
cto
ria
ls,
qu
e fo
rme
n p
art
d
e l’e
str
uctu
ra g
en
era
l i
org
àn
ica
d
el
terr
ito
ri i
ja
rdin
s p
úb
lics,
qu
e e
sta
n a
l se
rve
i d
ire
cte
d’u
na
àre
a o
se
cto
r. T
am
bé
es p
reve
u l
a c
ate
go
ria
d’à
ree
s e
sp
ort
ive
s i r
ecre
ative
s.
3.
En
la
pre
vis
ió d
e s
òls
ad
scri
ts o
pa
rcs p
úb
lics s
’ha
ob
serv
at el pre
vis
t a l’a
rtic
le 1
2.1
b. de la L
lei del S
òl
i a l’a
rtic
le 2
5.1
e., 1
er.
parà
gra
f del R
egla
ment.
Art
. 99 D
ete
rmin
acio
ns d
el P
la G
en
era
l.
1.
Aquest
Pla
Genera
l esta
ble
ix l
a l
ocalitz
ació
dels
esp
ais
in
clo
so
s e
n l
a c
ate
go
ria
de
pa
rcs p
úb
lics e
n
quals
evol tipus d
e s
òl.
Exce
pcio
na
lme
nt,
es p
od
ran
co
mp
leta
r a
qu
este
s d
ete
rmin
acio
ns m
itja
nçant P
lans P
arc
ials
o E
sp
ecia
ls.
Tam
bé s
’esta
ble
ix l’e
mpla
çam
ent d’à
rees e
sport
ives i r
ecre
atives d
’àm
bit g
enera
l.
2.
Tanm
ate
ix,
en sòl
urb
à es fixa la
lo
calitz
ació
d
els
ja
rdin
s p
úb
lics i
zo
ne
s e
sp
ort
ive
s i
d’e
sb
arj
o
públiques.
No
o
bsta
nt,
a
qu
esta
lo
ca
litz
ació
p
od
rà p
recis
ar-
se
m
itja
nça
nt
Pla
ns E
sp
ecia
ls i
els
se
us lím
its p
er
Estu
dis
de
De
tall,
qu
e c
om
a d
ese
nvo
lup
am
en
t o
blig
ato
ri d
’aq
ue
st
Pla
ha
n d
e r
ed
acta
r-se
en
le
s à
ree
s o
unitats
en q
uè a
ixí s’e
sta
ble
ixi.
3.
Re
sp
ecte
de
ls ja
rdin
s p
úb
lics i z
on
es e
sp
ort
ive
s d
’exp
an
sió
i e
sb
arjo
pú
bliq
ue
s q
ue
s’h
an
d’e
sta
blir
en
el
sòl
urb
anitzable
, aquest
Pla
esta
ble
ix e
ls e
stà
nd
ard
s c
orr
esp
on
en
ts i
pre
ve
u l
es c
on
dic
ion
s g
en
era
ls
d’o
rdenació
d’a
quests
espais
, fixa
nt-
ne
le
s q
ue
só
n b
àsiq
ue
s.
Art
. 100 C
om
pu
tab
ilit
at.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532760
5
2
privada,
però
esta
rà v
incula
t al destí
assenyala
t. T
am
bé e
n a
quest
cas,
la t
itula
rita
t i afe
cta
ció
pública n
o
exclo
u l
a p
ossib
ilita
t d
e l
a c
on
ce
ssió
de
l d
om
ini
pú
blic,
qu
an
aq
ue
sta
fo
rma
de
ge
stió
sig
ui
co
mp
atib
le
am
b la n
atu
rale
sa d
e l’e
quip
am
ent.
Igualm
ent
el ca
nvi d
’ús e
sp
ecíf
ic d
’aq
ue
sts
eq
uip
am
en
ts p
er
un
altre
ús d
’eq
uip
am
en
ts, s’h
au
rà d
e fe
r m
itja
nça
nt la
re
da
cció
i tra
mitació
del corr
esponent pla
neja
ment derivat.
5.
Qu
an
la
titu
larita
t p
úb
lica
de
ls e
qu
ipa
me
nts
de
rivin
dir
ecta
me
nt
d’a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral re
vis
at
i e
s t
racti
de
te
rre
nys q
ue
no
ha
gin
d’é
sse
r o
bje
cte
de
ce
ssió
ob
lig
atò
ria
, e
ls t
erm
inis
esta
ble
rts a
l’a
rtic
le 6
9 d
e la
Lle
i del
Sòl
perq
uè e
l pro
pie
tari p
ugui
form
ula
r a l
'Ad
min
istr
ació
actu
an
t l’a
dve
rtim
en
t d
el
se
u p
rop
òsit
d’in
icia
r l’e
xp
ed
ien
t d
e ju
stip
reu
e
xp
rop
iad
or,
co
me
nça
ran
a
co
mp
tar-
se
a
p
art
ir d
e l’e
ntr
ad
a e
n vig
or
d’a
quest
Pla
Genera
l. Q
uan la titula
rita
t pública d
els
eq
uip
am
en
ts d
erivin
de
Pla
Pa
rcia
l o
de
Pla
Esp
ecia
l
i e
s tr
acti ig
ua
lme
nt
de
te
rre
nys q
ue
n
o h
ag
in d
’ésse
r o
bje
cte
de
ce
ssió
ob
lig
atò
ria
, a
qu
ests
te
rmin
is
co
me
nça
ran
a c
om
pta
r a
pa
rtir
de
l co
rre
sponent in
str
um
ent de p
laneja
ment derivat.
Art
. 1
06
Us
os
.
El sis
tem
a d
’equip
am
ents
com
unita
ris c
om
prè
n e
ls u
so
s s
eg
üe
nts
:
1. A
dm
inis
tratiu, de titula
rita
t pública.
2. E
ducatiu.
3. S
anitari, assis
tencia
l.
4. E
sport
iu.
5. C
ultura
l.
6. R
ecre
atiu.
7. R
eligió
s.
8. C
em
entiri.
9. A
basta
ment, s
em
pre
de titula
rita
t pública.
Art
. 107 D
ete
rmin
acio
ns e
n s
òl u
rbà.
En
sò
l u
rbà
, e
l P
la G
en
era
l in
dic
a l
a f
orm
a d
eta
lla
da
la
lo
ca
litz
ació
de
ca
da
eq
uip
am
en
t, l
leva
t d
e l
es
àre
es e
n le
s q
ue
es p
reve
u e
l d
ese
nvo
lup
am
en
t obligato
ri m
itja
nçant P
lans E
specia
ls.
Art
. 108 R
esta
nts
dete
rmin
acio
ns.
En
e
l sò
l u
rba
nitza
ble
, e
l P
la
Ge
ne
ral
esta
ble
ix
els
e
stà
nd
ard
s
co
rre
sp
on
en
ts
als
e
qu
ipa
me
nts
i
de
term
ina
la
lo
ca
litz
ació
de
ls e
lem
en
ts m
és b
àsic
s p
er
al
co
nju
nt,
re
sp
ecte
de
ls e
qu
ipa
me
nts
qu
e e
s
co
ncre
ten
e
ls e
stà
nd
ard
s m
itja
nça
nt
el
pla
ne
jam
en
t p
arc
ial, e
l P
la G
en
era
l n
om
és fa
in
dic
acio
ns d
e
loca
litz
ació
pre
fere
nt e
n e
ls c
aso
s n
ece
ssa
ris.
Art
. 109 A
ssig
nació
d’u
so
s.
1.
Aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral
co
ncre
ta l
’ús e
sp
ecíf
ic a
l q
ua
l e
s d
estin
ara
n a
lgu
ns d
els
te
rre
nys q
ua
lifica
ts,
pe
l
mate
ix i
nstr
um
ent
de p
laneja
ment
genera
l, d
e S
iste
ma
d’e
qu
ipa
me
nts
en
sò
l u
rbà
. L
a c
on
cre
ció
de
l’ú
s
esp
ecíf
ic a
l q
ua
l e
s d
estin
ara
n e
ls r
esta
nts
te
rre
nys d
el
Sis
tem
a d
’eq
uip
am
en
t e
n s
òl
urb
à,
s’e
fectu
arà
mitja
nçant la
redacció
i a
pro
vació
d'u
n P
la E
specia
l.
2.
En
el
sò
l u
rba
nitza
ble
la
co
ncre
ció
de
l’ú
s e
sp
ecíf
ic d
els
te
rre
nys r
ese
rvats
a S
iste
ma d
’equip
am
ent,
s’h
au
rà d
e fe
r m
itja
nça
nt e
l co
rre
sp
on
en
t P
la P
arc
ial o, quan c
alg
ui, m
itja
nçant P
la E
specia
l.
Pro
ce
dirà
el P
la E
sp
ecia
l q
ua
n e
s ju
stifiq
ui la
ne
ce
ssita
t d
’exe
cu
tar
l’e
qu
ipa
me
nt
ab
an
s d
el co
rre
sp
on
en
t
Pla
P
arc
ial. L’a
pro
vació
del
Pla
E
specia
l le
gitim
arà
l’e
xp
rop
iació
d
els
te
rre
nys,
d’a
co
rd a
mb
e
l q
ue
pre
veu l’a
rt. 65.3
de la L
lei del S
òl.
3.
L’ú
s d
’equip
am
ent
exis
tent
es p
odrà
variar
mitja
nça
nt
un
Pla
Esp
ecia
l, s
em
pre
qu
e n
o e
s d
ism
inu
eix
i
la s
up
erf
ície
glo
ba
l d
els
te
rre
nys q
ua
lifica
ts d
’eq
uip
am
en
ts i
es m
an
tin
gu
i la
se
va
ad
scrip
ció
al
Sis
tem
a
5
1
1.
El
pe
nd
en
t d
els
te
rre
nys se
rà in
ferio
r a
l 1
0%
, lle
va
t d
el
ca
s d
e se
gu
ir-s
e le
s in
dic
acio
ns d
el
Pla
Genera
l.
2. L’índex d
’edific
abilitat net serà
de 0
.03 m
2st/m
2s.
3. L’o
cupació
màxim
a p
er
part
de l’e
dific
ació
esport
iva o
recre
ativa e
s fix
a e
n u
n 3
%.
En
l’a
plica
ció
d
els
d
os
índ
ex
pre
ce
de
nts
n
o
es
co
mp
tab
ilitza
ran
le
s
co
nstr
uccio
ns
pro
vis
ion
als
d
e
co
brim
en
t d
e le
s p
ròp
ies in
sta
l·la
cio
ns e
sp
ort
ive
s.
Cap
íto
l Q
uart
.
SIS
TE
MA
D’E
QU
IPA
ME
NT
S (
EP
).
Art
. 105 D
efi
nic
ió i r
èg
im.
1. C
om
prè
n e
ls s
òls
qu
e e
s d
ed
iqu
en
a u
so
s p
úb
lics, co
l·le
ctiu
s o
co
mu
nita
ris a
l se
rve
i d
els
ve
ïns.
2.
Els
eq
uip
am
en
ts e
xis
ten
ts e
n e
l m
om
en
t d
e l
’en
tra
da
en
vig
or
d’a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral
revis
at
qu
ed
ara
n
afe
cta
ts a
l tipus d
’equip
am
ent
exis
tent
i podra
n c
onserv
ar
la t
itula
rita
t que t
inguin
actu
alm
ent.
Quan h
om
pre
ten
gu
i ca
nvia
r l’ú
s d
’eq
uip
am
en
t a
ctu
alm
ent
exis
tent
per
un a
ltre
, h
o h
au
rà d
’efe
ctu
ar
mitja
nça
nt
un
Pla
Esp
ecia
l, e
n e
l q
ua
l, a
ba
nd
a d
e c
on
cre
tar
el
no
u t
ipu
s o
ús d
’eq
uip
am
en
t, s
’ha
urà
de
de
term
ina
r la
seva titula
rita
t pública o
privada i les e
specíf
iques c
ondic
ions d
’edific
ació
de l’e
quip
am
ent en q
üestió.
L'A
jun
tam
en
t tr
am
ita
rà,
din
s l’à
mb
it d
e le
s s
eve
s c
om
pe
tèn
cie
s,
l’e
sm
en
tat
Pla
Esp
ecia
l i, c
as d
e r
esu
lta
r
justifica
t p
er
les n
ece
ssita
ts d
el m
un
icip
i, p
od
rà c
an
via
r l’ú
s d
’eq
uip
am
en
t p
rop
osa
t p
el p
rom
oto
r i à
dh
uc
esta
blir
la s
eva titula
rita
t pública q
uan la p
rivada r
esulti in
com
patible
am
b a
quell ús.
3.
Els
sò
ls d
estin
ats
a S
iste
ma
d’e
qu
ipa
me
nt,
de
no
va
cre
ació
re
sp
ecte
de
ls q
ua
ls a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral
revis
at
en
co
ncre
ti l’ú
s e
sp
ecíf
ic,
se
ran
de
titu
larita
t p
úb
lica
i a
dscrits
al rè
gim
ju
ríd
ic d
els
bé
ns d
e d
om
ini
pú
blic.
Aq
ue
st
sò
ls se
ran
a
dq
uirits p
er
l'Ad
min
istr
ació
a
tr
avé
s d
e q
ua
lse
vo
l d
els
tí
tols
a
mb
e
ficà
cia
tra
nsla
tiva
, in
clo
sa
l’e
xp
rop
iació
fo
rço
sa
o c
essió
gra
tuït
a e
n a
qu
ells c
aso
s e
n q
ue
sig
ui
pro
ce
de
nt
pe
r
llei. M
entr
e n
o e
s f
aci
efe
ctiva a
questa
adquis
ició
, e
l sò
l co
ntin
ua
rà e
sse
nt
de
pro
pie
tat
priva
da
, p
erò
esta
rà v
incula
t al
destí
assenyala
t. E
l canvi
d’ú
s e
sp
ecíf
ic d
’aq
ue
sts
sò
ls p
er
un
altre
ús d
’eq
uip
am
en
t,
no
mé
s p
od
rà f
er-
se
mitja
nça
nt
Pla
Esp
ecia
l. L
a t
itu
lari
tat
i a
fecta
ció
pú
blica
d’a
qu
ests
sò
ls n
o e
xclo
u l
a
po
ssib
ilita
t d
e la
co
nce
ssió
d
el
do
min
i p
úb
lic,
qu
an
a
qu
esta
fo
rma
d
e g
estió
sig
ui
co
mp
atib
le a
mb
la
natu
rale
sa d
e l’e
quip
am
ent.
4.
Els
sò
ls d
estin
ats
a S
iste
ma
d’e
qu
ipa
me
nts
de
no
va
cre
ació
, re
sp
ecte
de
ls q
ua
ls a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral
revis
at
no
en
co
ncre
ti l
’ús e
sp
ecíf
ic,
s’h
au
ran
de
de
se
nvo
lup
ar
mitja
nça
nt
un
Pla
Esp
ecia
l e
n e
l sí
d'u
n
Pla
Pa
rcia
l, s
eg
on
s s
igu
i e
l ca
s,
qu
e e
n c
on
cre
tin
l’ú
s,
titu
larita
t i
condic
ions d
’edific
ació
, com
a m
ínim
.
Aq
ue
st
pla
ne
jam
en
t d
eri
va
t p
od
rà s
er
d’in
icia
tiva
pú
blica
o d
’inic
iativa p
rivada i p
odrà
adm
etr
e la titula
rita
t
priva
da
d
e l’e
qu
ipa
me
nt
qu
an
sig
ui
co
mp
atib
le a
mb
l’ú
s p
revis
t, lle
va
t q
ue
e
s tr
acti d
e sò
l d
e ce
ssió
obligatò
ria i g
ratu
ïta s
egons p
laneja
ment, e
n e
l q
ua
l ca
s n
om
és p
od
rà é
sse
r d
e titu
larita
t p
úb
lica
.
La i
nic
iativa p
rivada n
o e
xclo
u l
a p
ossib
ilitat
que l
'Aju
nta
me
nt,
din
s l
’àm
bit d
e l
es s
eve
s c
om
pe
tèn
cie
s,
i
en
ca
s d
e re
su
lta
r ju
stifica
t p
er
les n
ece
ssita
ts del
munic
ipi, canviï l’ús d’e
quip
am
ent
pro
posat
pel
pro
moto
r privat i esta
ble
ixi la
seva titula
rita
t pública.
Ca
s d
e re
su
lta
r u
n e
qu
ipa
me
nt
de
titu
larita
t p
úb
lica
, e
ls te
rre
nys co
rre
sp
on
en
ts se
ran
a
dq
uir
its p
er
l'Ad
min
istr
ació
a t
ravé
s d
e q
ua
lse
vo
l d
els
tít
ols
am
b e
ficàcia
tra
nsla
tiva,
inclo
sa
l’e
xp
rop
iació
fo
rço
sa
o
ce
ssió
gra
tuït
a i
me
ntr
e n
o e
s f
aci
efe
ctiva
aq
ue
sta
ad
qu
isic
ió,
els
sò
l co
ntin
ua
rà e
sse
nt
de
pro
pie
tat
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32761
5
4
la in
ten
sita
t d
’ed
ific
ació
m
àxim
a m
esu
rad
a so
bre
e
l te
rre
ny d
ed
i ca
t a
e
qu
ipa
me
nt
cu
ltu
ral
i
religió
s m
ai no s
upera
rà la inte
nsitat m
itja
na d
e l’à
rea o
n s
e s
ituïn
.
d. C
em
entiri.
Mitja
nça
nt
un
Pla
Esp
ecia
l fu
ne
rari q
ue
fix
arà
le
s c
on
dic
ion
s c
on
cre
tes d
’ed
ific
ació
i ú
s d
’aco
rd
am
b
la
leg
isla
ció
vig
en
t e
n
ma
tèria
d
e
ce
me
ntiris,
po
drà
e
sta
blir-
se
u
n
no
u
ce
me
ntiri
en
quals
evol tipus d
e r
ègim
del sòl.
Cap
íto
l C
inq
uè.
SIS
TE
MA
D' IN
FR
AE
ST
RU
CT
UR
ES
DE
SE
RV
EIS
TÈ
CN
ICS
. (S
T)
Art
. 111 D
efi
nic
ió i c
on
tin
gu
t.
1.
Aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral
co
nté
l’o
rde
na
ció
de
le
s i
nfr
ae
str
uctu
res d
e s
erv
eis
tè
cn
ics,
se
nse
pe
rju
dic
i d
el
que r
egula
la legis
lació
tècnic
a e
specíf
ica s
obre
la m
atè
ria.
2. E
l sis
tem
a d
’in
fra
estr
uctu
res d
e s
erv
eis
tè
cn
ics c
om
prè
n:
a.
Sis
tem
a d
’ab
asta
me
nt
d’a
igü
es.
Co
mp
rèn
l’o
rig
en
de
le
s c
ap
tacio
ns,
les l
ínie
s d
e c
on
du
cció
,
els
dip
òsits r
eg
ula
do
rs i la
xa
rxa fonam
enta
l de d
istr
ibució
.
b.
Sis
tem
a d
e s
aneja
ment.
Com
prè
n l
a x
arx
a d
e c
lave
gu
era
m,
les e
sta
cio
ns d
ep
ura
do
res i
els
co
l·le
cto
rs e
mis
sa
ris.
3.
Es r
ed
acta
rà u
n P
la E
sp
ecia
l co
mp
lem
en
tari.
Es t
ram
ita
rà u
n P
la E
sp
ecia
l q
ue
ha
urà
de
co
ncre
tar
i
esta
blir
els
dife
ren
ts n
ive
lls d
e p
rote
cció
i le
s z
on
es d
e r
efe
rèn
cia
.
Art
. 112 C
on
dic
ion
s d
’ús i f
un
cio
nals
.
1.
No
mé
s s
’ad
me
tra
n e
ls u
so
s d
ire
cta
me
nt
vin
cu
lats
am
b la
in
sta
l·la
ció
o s
erv
ei d
e q
uè
es t
racti,
am
b le
s
co
nd
icio
ns d
e fu
ncio
na
me
nt e
sp
ecíf
ic r
eg
ula
de
s a
la
legis
lació
tècnic
a s
obre
la m
atè
ria.
2.
Els
esp
ais
lliu
res d
’ed
ific
acio
ns o
in
sta
l·la
cio
ns q
ue
co
nstitu
eix
en
l’e
nto
rn d
’aq
ue
sts
se
rve
is r
eb
ran
un
tracta
ment de jard
í privat.
3. S
’adm
etr
à e
xcepcio
nalm
ent l’ús d
’habitatg
e d
estinat al g
uard
ià d
e la insta
l·la
ció
.
Art
. 113 M
esu
res p
art
icu
lars
de p
rote
cció
.
1.
L'e
sp
ai d
e p
rote
cció
de
lín
ies e
lèctr
iqu
es d
’alta
te
nsió
aè
rie
s t
ind
ran
un
a a
mp
lad
a d
e 4
0 m
. n
o p
od
en
t-
hi lo
ca
litz
ar
ed
ific
acio
ns i a
mb
le
s lim
ita
cio
ns q
ue e
sta
ble
ix la n
orm
ativa p
art
icula
r.
2.
L'e
sp
ai d
e p
rote
cció
de
le
s c
on
du
ccio
ns s
ote
rrà
nie
s t
ind
rà u
na
am
pla
da
de
8 m
. q
ue
qu
ed
arà
ce
ntr
ad
a
en
l’a
resta
exte
rio
r d
e la
co
nd
ucció
o la
se
va
pro
jecció
.
Aquest
espai serà
no e
dific
able
. T
anm
ate
ix,
en s
òl urb
à,
l'esp
ai d
e p
rote
cció
po
t q
ue
da
r d
elim
ita
t p
er
les
alin
ea
cio
ns d
’ed
ific
ació
asse
nya
lad
es.
3. Les c
ondic
ions tele
fòniq
ues e
n s
òls
urb
à i u
rba
nitza
ble
, se
ran
so
terr
àn
ies.
4.
D’a
co
rd a
mb
allò
qu
e p
reve
u l
’art
icle
13
de
la
Lle
i d
e 1
8 d
e m
arç
de
19
66
, le
s l
ínie
s e
lèctr
iqu
es q
ue
tra
nsco
rrin
pe
r sò
ls u
rba
ns i u
rba
nitza
ble
s h
au
ran
d’é
sse
r so
terr
àn
ies.
5
3
d'E
quip
am
ents
. L'A
junta
ment
podrà
de
ne
ga
r l’a
pro
va
ció
d’a
qu
est
Pla
Esp
ecia
l q
ua
n e
l m
an
ten
ime
nt
de
l’ú
s e
xis
ten
t re
su
lti
ne
ce
ssa
ri p
er
raó
d
els
d
èficits u
rba
nís
tics i
si
es tr
acta
d
'un
e
qu
ipa
me
nt
priva
t,
s’h
au
ran
d’a
do
pta
r le
s m
esu
res a
die
nts
pe
r a
la
se
va e
xecució
en e
l te
rmin
i de c
inc a
nys.
4. A
ltre
s a
ltera
cio
ns d
el S
iste
ma d
'Equip
am
ents
com
po
rta
ran
la
mo
dific
ació
o r
evis
ió d
el P
la G
en
era
l.
Art
. 110 C
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
.
1.
L’e
dific
ació
e
n
les
àre
es
d’e
qu
ipa
me
nt
s’a
justa
rà
a
les
ne
ce
ssita
ts
fun
cio
na
ls
de
ls
div
ers
os
eq
uip
am
en
ts, a
l p
ais
atg
e i a
l’o
rga
nitza
ció
genera
l del te
ixit e
n q
uè s
e s
ituen.
2.
L'e
dific
ab
ilita
t n
eta
p
er
els
n
ou
s e
qu
ipa
me
nts
e
s re
gu
larà
p
els
se
gü
en
ts ín
de
xs,
en
e
ls u
so
s q
ue
s’in
diq
ue
n.
a. E
ducatiu: 0'3
5 m
2st/m
2s.
b. S
an
ita
ri-a
ssis
ten
cia
l: 0
'8 m
2st./ m
2s.
c. C
ultura
l , adm
inis
tratiu i r
eligió
s: 1 m
2st./ m
2s.
Le
s e
dific
ab
ilita
ts n
ete
s m
àxim
es a
nte
rio
rs e
s p
od
ran
su
pe
rar
en
un
50
% e
n in
teg
rar
els
eq
uip
am
en
ts a
les à
ree
s e
dific
ad
es, i e
n a
da
pta
r le
s c
on
str
uccio
ns a
l tipus d
’ord
enació
de la z
ona on s
’im
pla
ntin.
3.
En
sò
l u
rbà
i
pe
r to
ts e
ls d
ife
ren
ts u
so
s d
’eq
uip
am
en
ts,
reg
irà
e
l tip
us d
’ord
en
ació
d
e la
zo
na
o
n
s’im
pla
nta
rà l
’equip
am
ent,
al
de l
a s
eva c
ontigua,
i e
s r
esp
ecta
ran
le
s c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
vig
en
ts e
n
la
zo
na
. E
ls
ca
nvis
e
n
les
ca
racte
rístiq
ue
s
de
l’o
rde
na
ció
e
xig
irà
p
rèvia
me
nt
l’a
pro
va
ció
d
'un
P
la
Esp
ecia
l.
4. A
més, s’e
sta
ble
ixen les c
on
dic
ion
s p
art
icu
lars
se
gü
en
ts:
a. E
ducatiu.
Le
s e
dific
acio
ns s
e s
ub
jecta
ran
al q
ue
s’a
sse
nya
la a
la
no
rma
tiva
esp
ecíf
ica
: le
s e
sco
les b
resso
l
es d
ime
nsio
na
ran
pe
r a
90
ne
ns;
els
ce
ntr
es d
’en
se
nya
me
nt
Pre
esco
lar
pe
r a
6 u
nita
ts i
18
0
alu
mn
es; e
ls c
en
tre
s d
'EG
B p
er
a 1
6 u
nita
ts i 4
80
alu
mn
es.
En
e
ls e
qu
ipa
me
nts
e
xis
ten
ts,
de
g
estió
p
úb
lica
o
p
riva
da
, m
alg
rat
qu
e n
o s’a
co
mp
leix
in le
s
co
nd
icio
ns a
nte
rio
rs,
se
mp
re s
erà
po
ssib
le i
ncre
me
nta
r la
su
pe
rfíc
ie c
on
str
uïd
a e
n u
n 5
% q
ua
n
aq
ue
st
incre
me
nt
no
su
po
si
au
gm
en
t d
e l
’ocu
pa
ció
o l
a s
up
era
ció
de
la
in
ten
sita
t d
’ed
ific
ació
mitja
na
de
l’à
rea
o e
l se
cto
r.
b. S
an
ita
ri-a
ssis
ten
cia
l.
La
in
ten
sita
t d
’ed
ific
ació
mà
xim
a m
esu
rad
a s
ob
re e
l te
rre
ny d
ed
ica
t a
l’e
qu
ipa
me
nt
sa
nita
ri m
ai
no
su
pe
rarà
la
in
ten
sita
t m
itja
na
de
l’à
rea
o s
ecto
r.
L’a
lça
da
d’e
dific
ació
mà
xim
a s
erà
la
ma
jor
qu
e e
s p
erm
et
a l
’àre
a o
se
cto
r i
l’o
cu
pa
ció
mà
xim
a
se
rà d
'un
30
% o
la
mitja
na
de
l se
cto
r o
àre
a d
’actu
ació
si a
qu
esta
és m
en
or.
c. C
ultu
ral i re
lig
iós.
Le
s e
dific
acio
ns s
e s
ub
jecta
ran
pri
ori
tàri
am
en
t a
l tip
us d
’ord
en
ació
i c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
de
l
se
cto
r o
àre
a o
n s
’asse
ntin
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532762
5
6
dp
D
ota
ció
Privada.
vp
V
erd
Privat.
vp
* V
erd
Privat
D’a
ltre
ba
nd
a,
s’e
sta
ble
ixe
n l
es s
eg
üe
nts
su
bzo
ne
s a
2’,
a3
1,
a3
2,
zi-
A i
zi-
O d
ete
rmin
ad
es e
n l
’art
icle
14
6 i 1
53
de
la
pre
se
nt
no
rma
tiva
, q
ue
co
rre
sp
on
en
a à
mb
its te
rrito
ria
ls c
on
cre
ts, i e
s r
eg
ule
n a
tra
vé
s d
e
l’annex a
dju
nt a la p
resent norm
ativa,
d’a
co
rd a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
Su
bzo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
zi-
A
en l’à
mbit d
el secto
r U
P-4
A
nnex 3
Su
bzo
na
zi-
O
en l’à
mbit d
el secto
r U
P-4
A
nnex 3
Igualm
ent,
s’e
sta
ble
ix la s
ubzona a
3b
qu
e c
orr
esp
on
a l’à
mb
it U
P-6
"L
es R
ovir
es C
", q
ue
ve
re
gu
lat
pe
ls
pa
ràm
etr
es q
ue
es d
ete
rmin
en
en
l’a
rtic
le 1
48
de
la
pre
se
nt n
orm
ativa
.
Tanm
ate
ix p
er
a l
’àm
bit d
el
Pla
especia
l S
anta
Isabel, e
s d
ete
rmin
a e
l sis
tem
a d
e p
rote
cció
de
l sis
tem
a
via
ri,
cla
u zp
, q
ue
co
mp
rèn
a
qu
ells so
ls a
nn
exe
s a
la
via
lita
t, que es delim
iten per
tal
de fa
cilitar
l’e
xe
cu
ció
de
ls p
roje
cte
s d
’urb
an
itza
ció
de
te
rre
nys c
om
ple
xo
s o
n la
pre
cis
ió p
oste
rio
r d
el p
roje
cte
po
drà
inco
rpo
rar
aq
ue
sts
te
rre
nys,
ja q
ue
la
se
va
titu
lari
tat
i co
nd
icio
ns d
’ord
en
ació
i g
estió
só
n l
es m
ate
ixe
s
qu
e le
s d
efin
ide
s p
el sis
tem
a v
iari.
En a
quest
mate
ix à
mbit d
el
Pla
Especia
l de S
anta
Isa
be
l, e
s d
ete
rmin
a l
a z
on
a d
’ord
en
ació
vo
lum
etr
ia
esp
ecíf
ica,
cla
u ve
, q
ue
co
mp
rèn
e
ls à
mb
its d
el
sò
l u
rbà
q
ue
p
rese
nte
n u
na
o
rde
na
ció
d
e vo
lum
s
esp
ecíf
ica
o
p
art
icu
lar
a ca
da
a
rea
q
ue
dim
an
a d
’un
p
lan
eja
me
nt
pa
rcia
l o
esp
ecia
l. A
qu
este
s z
on
es
tenen d
ifere
nt configura
ció
i inte
nsitat d’e
dific
ació
, a
mb
le
s s
eg
üe
nts
ca
racte
rístiq
ue
s:
1.O
bje
ctiu
s e
n a
qu
est
tip
us d
’ord
en
ació
. L
a c
om
po
sic
ió o
ord
en
ació
de
volu
ms,
prò
pia
d’a
quest
tipus
d’o
rde
na
ció
e
s re
alitz
arà
p
er
a ca
da
se
cto
r e
n e
l P
la P
arc
ial
o e
n e
l P
la E
sp
ecia
l q
ue
co
rre
sp
on
gu
i
se
go
ns l
a c
lassific
ació
de
l sò
l. A
qu
ests
pla
ns h
au
ran
d’a
plica
r le
s c
on
dic
ion
s u
rba
nís
tiq
ue
s e
sta
ble
rte
s
pe
r a
ca
da
zo
na
i f
ixa
r la
de
stin
ació
co
ncre
ta d
el sò
l. L
’ob
jecte
és:
a)la
dis
trib
ució
de
la
ed
ific
ab
ilita
t n
eta
en
tre
le
s p
arc
el·le
s,,
b)
l’ o
rde
na
ció
pre
cis
a o
fle
xib
le,
pe
rò i
ne
qu
ívo
ca
, d
e l
’ed
ific
ació
, i
c)
la c
ol·lo
ca
ció
rela
tiva
de
l’e
dific
ació
am
b u
n c
rite
ri d
e c
om
po
sic
ió v
olu
mè
tric
a i c
rea
ció
de
¡no
us llo
cs u
rba
ns.
2.
Dis
trib
ució
de l’e
dific
abilitat
neta
. 1)la d
istr
ibució
de l’e
dific
abilitat
ne
ta e
s f
ixa
rà m
itja
nça
nt
l’a
ssig
na
ció
a
ca
da
P
arc
el·la
d
estin
ad
a
a
l’e
dific
ació
p
riva
da
d
e
l’ín
de
x
d’in
ten
sita
t n
eta
co
rre
sp
on
en
t o
u
na
ed
ific
ab
ilita
t m
àxim
a
pre
cis
a.
2)E
ls
pa
ràm
etr
es
esp
ecíf
ics
co
rre
sp
on
en
ts
a
l’o
bje
ctiu
d
e
dis
trib
uir
l’e
dific
ab
ilita
t n
eta
e
ntr
e le
s p
arc
el·le
s só
n e
ls se
gü
en
ts:
a)
form
a i
mid
a d
e la
p
arc
el·la
; b
)ocu
pa
ció
màxim
a d
e p
arc
el·la
i c
)longitud m
ínim
a d
e façana.
3.o
rde
na
ció
de
la
fo
rma
de
l’e
dific
ació
. 1
)l’o
rde
na
ció
de
la
fo
rma
de
l’e
dific
ació
es r
ea
litz
arà
al P
la p
arc
ial,
I A
L P
la E
sp
ecia
l, se
go
ns e
l ca
s,a
tr
avé
s d
e la
d
ete
rmin
ació
d
e p
erí
me
tre
s i
pe
rfils re
gu
lad
ors
d
e
l’e
dific
ació
i d
e l
es c
ote
s d
e r
efe
rèn
cia
de
la
pla
nta
ba
ixa
. 2
) L
a s
up
erp
osic
ió d
e l
a f
orm
a d
e l
’ed
ific
ació
,
de
term
ina
da
re
sp
ecte
a
u
n d
els
m
od
es e
sta
ble
rts a
l n
úm
ero
a
nte
rio
r, d
elim
ita
le
s u
nita
ts d
’ed
ific
ació
ind
ep
en
de
nts
i
les p
are
ts q
ue
ca
ldrà
co
nstr
uir
e
n rè
gim
d
e m
itg
ere
s.
3)
Els
p
arà
me
tre
s e
sp
ecíf
ics
co
rre
sp
on
en
ts a
l’o
bje
ctiu
d
e l’o
rde
na
ció
, d
e la
fo
rma
d
e l’e
dific
ació
só
n e
ls se
gü
en
ts:
a)
l’a
lin
ea
ció
d’e
dific
ació
; b
)le
s co
tes d
e re
ferè
ncia
d
e la
p
lan
ta b
aix
a;
c)
l’a
lça
da
m
àxim
a d
) e
l n
om
bre
m
àxim
d
e
pla
nte
s; e)
el perí
metr
e r
egula
dor,
i f)
el perf
il r
egula
dor.
5
5
Cap
íto
l S
isè.
SIS
TE
MA
HID
RO
LÒ
GIC
(H
)
Art
. 114 D
efi
nic
ió i c
on
dic
ion
s d
’ús.
1.
Co
mp
rèn
le
s r
iere
s i e
ls to
rre
nts
de
co
rre
nts
d’a
igü
es n
atu
rals
, b
é s
igu
in c
on
tín
ue
s o
dis
co
ntí
nu
es, i le
s
esco
rre
ntie
s o
ca
sio
na
ls d
’aig
üe
s flu
via
ls.
2.
En
aq
ue
sts
àm
bits n
o e
s p
od
rà c
ultiv
ar
el sò
l n
i co
nstr
uir
ob
res q
ue
pu
gu
in f
er
va
ria
r e
l cu
rs n
atu
ral d
e
les a
igü
es e
n p
erj
ud
ici d
e l’in
terè
s p
úb
lic o
de
te
rce
rs,
o q
ue
pu
gu
in é
sse
r d
estr
uïd
es p
er
la f
orç
a d
e le
s
aig
üe
s e
n m
om
en
ts d
e m
àxim
a n
ascu
da
o
ca
sio
na
nt
da
nys a
p
ers
on
es o
co
se
s.
No
mé
s s’h
i p
od
rà
ad
me
tre
l’ú
s d
e r
ec,
o a
ltre
ús s
imila
r d
’ap
rofita
me
nt
priva
t d
e l
es a
igü
es,
am
b s
ub
jecció
a l
a l
eg
isla
ció
se
cto
ria
l d
’aig
üe
s i a
prè
via
llicè
ncia
munic
ipal d’ú
s p
rovis
ional.
Art
. 1
15
Me
su
res
pa
rtic
ula
rs d
e p
rote
cc
ió.
1.
S’e
sta
ble
ix u
n p
arà
d
e se
rvitu
d d
e 6
m
etr
es d
’am
pla
da
, a
l lla
rg d
’am
bd
ós co
sta
ts d
e le
s ri
ere
s i
torr
en
ts , a
mb
le
s m
ate
ixe
s lim
ita
cio
ns d
’ús e
sta
ble
rte
s e
n e
l p
arà
gra
f 2
de
l’a
rtic
le p
rece
de
nt.
2.
S’e
sta
ble
ix u
na
àre
a d
e p
olicia
de
10
0 m
etr
es d
’am
pla
da
, a
l lla
rg d
’am
bd
ós c
osta
ts d
e l
es r
iere
s i
torr
en
ts,
on
no
mé
s s
’ad
me
trà
l’ú
s a
grí
co
la n
o v
incu
lat
a c
ap
ed
ific
ació
o i
nsta
l·la
ció
de
ca
racte
rístiq
ue
s
pe
rma
ne
nts
i
l’ú
s d
e p
arc
o
ja
rdí.
A
qu
esta
à
rea
e
sta
rà ig
ua
lme
nt
so
tme
sa
a
la
le
gis
lació
se
cto
ria
l
d’a
igü
es.
TÍT
OL
IV
. Q
UA
LIF
ICA
CIO
NS
DE
L S
ÒL
UR
BÀ
I U
RB
AN
ITZ
AB
LE
Cap
íto
l P
rim
er.
DIS
PO
SIC
ION
S G
EN
ER
AL
S.
Art
. 116 E
lem
en
ts d
e la r
eg
ula
ció
.
Pe
r o
rde
na
r le
s p
arc
el·la
cio
ns,
ed
ific
acio
ns i
uso
s,
aq
ue
st
Pla
G
en
era
l cla
ssific
a e
ls te
rre
nys e
n le
s
zo
ne
s s
eg
üe
nts
:
em
E
dific
ació
entr
e m
itgere
s.
pa
P
lurifa
milia
r aïlla
da.
a1
U
nifam
ilia
r aïlla
da. P
arc
el·la
mín
ima 2
00 m
2.
a2
U
nifam
ilia
r aïlla
da. P
arc
el·la
mín
ima 4
00 m
2.
a3
U
nifam
ilia
r aïlla
da. P
arc
el·la
mín
ima 8
00 m
2.
a4
U
nifam
ilia
r aïlla
da. P
arc
el·la
mín
ima 2
.000 m
2.
zi
Zona Industr
ial.
ph
P
atr
imoni his
tòric-a
rtís
tic.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32763
5
8
j. R
ecu
lad
a d
e l’e
dific
ació
. É
s e
l re
tro
cé
s d
e l’e
dific
ació
re
sp
ecte
a l’a
lineació
de v
ial o a
les m
itgere
s.
Pot
ésse
r d
’illa
, d
’ed
ific
ació
o d
e p
lan
tes.
Art
. 119 A
lin
eació
de v
ial.
1.
L’a
lin
ea
ció
d
e l’e
dific
ació
co
incid
eix
a
mb
la
d
el
ca
rre
r o
via
l e
xce
pte
e
n e
ls ca
so
s d
e re
cu
lad
a
pe
rme
sa
.
2.
Le
s r
ecu
lad
es p
erm
ese
s s
ón
le
s q
ue
dis
po
se
n le
s N
orm
es d
el P
la G
en
era
l e
n r
eg
ula
r e
l rè
gim
de
le
s
dife
ren
ts z
on
es o
se
cto
rs.
Qu
an
le
s N
orm
es p
erm
ete
n r
ecu
lad
es,
s’h
au
ran
de
su
bje
cta
r a
l d
isp
osa
t a
l
co
rre
sp
on
en
t a
rtic
le.
Art
. 120 A
mp
lad
a d
e v
ial.
1.a
. S
i le
s a
lin
ea
cio
ns d
e v
ialita
t só
n l
es c
on
stitu
ïde
s p
er
recte
s i
co
rbe
s p
ara
l·le
les a
mb
un
a d
istà
ncia
co
nsta
nt
en
qu
als
evo
l tr
am
de
l via
l e
ntr
e d
os t
ran
sve
rsa
ls.
es p
ren
drà
aq
ue
sta
dis
tàn
cia
co
m a
mp
lad
a
del via
l.
b.
Si
les a
lin
ea
cio
ns d
el
via
l n
o s
ón
pa
ral·le
les o
pre
se
nte
n e
ixa
mp
lam
en
t, e
str
an
ya
me
nts
o u
na
i a
ltre
irre
gu
larita
t, e
s p
ren
drà
co
m a
am
pla
da
de
via
l p
er
a c
ad
a c
osta
t d
'un
tra
m d
e c
arr
er
co
mp
rès e
ntr
e d
os
transvers
als
, el m
ínim
am
ple
puntu
al en e
l costa
t i tr
am
que e
s tra
cti.
c.
S’e
nte
nd
rà p
er
am
ple
pu
ntu
al d
e v
ial p
er
a u
n p
un
t d
’un
a a
lin
ea
ció
de
via
l, la
me
no
r d
e le
s d
istà
ncie
s
entr
e a
quest punt i els
punts
de l’a
lineació
oposada d
el m
ate
ix v
ial.
d.
Qu
an
pe
r a
plica
ció
de
la
re
gla
an
teri
or
resu
ltin
am
pla
de
s d
e v
ial d
ife
ren
ts p
er
a fro
nta
ls i tra
ms p
ròxim
s
d'u
n m
ate
ix v
ial i e
n s
òl d
’ig
ua
l zo
nific
ació
, e
s p
ren
drà
co
m a
am
pla
da
de
via
l la
mitja
na
qu
e a
sse
gu
ri u
n
nom
bre
màxim
de p
lante
s u
niform
e.
2.
L’a
mp
lad
a d
e v
ial
és l
a q
ue
re
su
lta
de
la
re
al
afe
cta
ció
a l
’ús p
úb
lic.
Qu
an
es t
racta
de
pa
rce
l·le
s
en
fro
nta
de
s a
via
ls d
e n
ova
o
be
rtu
ra,
l’a
mp
lad
a d
el
via
l se
rà la
q
ue
e
n virtu
t d
el
pla
i
de
l p
roje
cte
d’u
rba
nitza
ció
s’a
fecti r
ea
lme
nt
a l
’ús p
úb
lic i
, e
n a
qu
est
efe
cte
, e
s c
ed
eix
i i
urb
an
itzi. N
om
és e
ls v
ials
efe
ctiva
me
nt
urb
an
itza
ts,
o a
qu
ells p
er
als
q
ua
ls s’a
sse
gu
ri la
u
rba
nitza
ció
sim
ultà
nia
a
l’e
dific
ació
,
se
rvira
n d
e p
arà
me
tre
re
gu
lad
or
de
le
s a
lça
de
s d
els
ed
ific
is o
de
ls v
ols
pe
rme
so
s.
Art
. 121 L
’alç
ad
a.
1.
L’a
lça
da
re
gu
lad
ora
de
l’e
dific
ació
i e
l n
om
bre
mà
xim
de
pla
nte
s é
s l’e
sta
ble
rt a
le
s n
orm
es a
plica
ble
s
a c
ad
a z
on
a o
se
cto
r.
2.
L’a
lça
da
s’a
mid
arà
ve
rtic
alm
en
t e
n e
l p
la e
xte
rio
r d
e la
fa
ça
na
, fin
s a
la
in
ters
ecció
a
mb
e
l p
la
ho
ritz
on
tal q
ue
co
nté
la
lín
ia d
’arr
en
ca
da
de
la
co
be
rta
, o
am
b e
l p
la s
up
erio
r d
els
ele
me
nts
re
sis
ten
ts e
n
el cas d
el te
rrat o c
obert
a p
lana.
3. P
er
so
bre
de
l’a
lça
da
re
gu
lad
ora
màxim
a n
om
és e
s p
erm
etr
an:
a.
La
co
be
rta
te
rmin
al
de
l’e
dific
i, d
e p
en
de
nt
infe
rio
r a
l tr
en
ta p
er
ce
nt,
e
ls a
rre
nca
me
nts
de
la
qu
al
sig
uin
lín
ies h
ori
tzo
nta
ls p
ara
l·le
les a
ls p
ara
me
nts
exte
rio
rs d
e le
s f
aça
ne
s a
un
a a
lça
da
no
su
pe
rio
r a
la
regula
dora
màxim
a i v
ol m
àxim
dete
rmin
at per
la s
ort
ida d
els
ràfe
cs.
5
7
4)
La
co
l·lo
ca
ció
re
lativa
a l
es e
dific
acio
ns e
s r
eg
ula
mitja
nça
nt
els
se
gü
en
ts p
arà
me
tre
s :
a)
se
pa
ració
mín
ima e
ntr
e e
dific
acio
ns, i b)s
epara
ció
mín
ima d
e l’e
dific
ació
als
lím
its d
e la z
ona i a
ls e
ixos d
el via
l.
5.C
on
dic
ion
s d
’ús. S
’ad
me
ten
els
uso
s d
ete
rmin
ats
pe
r l’a
rtic
le 1
45
de
le
s p
rese
nts
no
rme
s.
Cap
íto
l S
eg
on
.
RE
GU
LA
CIÓ
DE
PA
RÀ
ME
TR
ES
ES
PE
CÍF
ICS
.
Art
. 117 P
arà
metr
es d
’ed
ific
ació
en
tre m
itg
ere
s a
ssen
yala
ts e
n e
ls p
làn
ols
a e
scala
1:1
000.
1. E
n e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
pe
r l’e
dific
ació
en
tre
mitgere
s, es fix
a la p
rofu
nditat edific
able
.
La línia
de pro
funditat
no afe
cta
a la
pro
funditat
edific
ad
a d
els
e
dific
is p
ree
xis
ten
ts q
ue
e
s re
sp
ecta
en
ca
ra q
ue
la
su
pe
rin
. N
o o
bsta
nt,
en
l’a
mp
lia
ció
de
l vo
lum
o s
ostr
e d
els
ed
ific
is p
ree
xis
ten
ts,
i e
n l
a
no
va
co
nstr
ucció
, s’h
au
rà d
e r
esp
ecta
r la
pro
fun
dita
t e
dific
ab
le,
la c
on
cre
ta d
elim
ita
ció
de
la
qu
al re
su
lta
de
la
gra
fia
da
en
le
s r
esta
nts
pa
rce
l·le
s d
e l’illa
, d
’ha
ve
r-se p
revis
t difere
nts
lín
ies d
e p
rofu
nditat,
s’e
sta
rà
a la
qu
e c
orr
esp
on
a la
pa
rce
l·la
o p
arc
el·le
s c
on
fro
nta
nts
o c
ol·la
tera
ls.
2.
La
de
term
ina
ció
so
bre
ca
lça
da
pe
r l’e
dific
ació
en
tre
mitg
ere
s e
s c
on
té e
n e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
qu
e
ap
lica
el crite
ri d
e r
ela
ció
en
tre
l’a
lça
da
, la
mid
a d
el ca
rre
r i e
l tip
us e
dific
ad
or
qu
e h
an
co
nstitu
ït la
tra
ma
.
Aquesta
alç
ada m
àxim
a v
e g
rafiada p
er
ca
da
fa
ça
na
i p
els
div
ers
os fra
gm
en
ts d
’illa
.
Aq
ue
st
crite
ri n
o a
fecta
l’a
lça
da
ed
ific
ad
a d
els
ed
ific
is p
ree
xis
ten
ts,
qu
e r
esp
ecta
, e
nca
ra q
ue
su
pe
rin
la
fixada
en
els
plà
nols
. N
o
obsta
nt
aix
ò,
en
l’am
pliació
del
volu
m
o
sostr
e
edific
able
, i
en
la
nova
co
nstr
ucció
s’h
au
rà d
’ob
se
rva
r le
s d
ete
rmin
acio
ns a
plica
ble
s d
els
p
làn
ols
d
’ord
en
ació
so
bre
a
lça
de
s
màxim
es.
Art
. 118 D
efi
nic
ió d
els
co
ncep
tes d
e l’o
rden
ació
seg
on
s e
dif
icació
en
tre m
itg
ere
s.
Els
concepte
s c
itats
tenen e
l sig
nific
at següent:
a. A
lineació
de v
ial. É
s la lín
ia q
ue e
sta
ble
ix a
l llarg
dels
via
ls e
ls lím
its d
e l’e
dific
ació
.
b. Lín
ia d
e façana.
És e
l tr
am
d’a
lineació
pert
anyent a c
ada p
arc
el·la
.
c. A
mple
de v
ial. É
s la m
ida lin
eal entr
e d
ues b
andes d
el carr
er.
d. A
lçada r
egula
dora
màxim
a.
La
qu
e p
od
en
asso
lir
les e
dific
acio
ns.
e. N
om
bre
màxim
de p
lante
s.
Le
s p
erm
ese
s d
ins d
e l’a
lça
da
re
gu
lad
ora
.
f. M
itgere
s.
És la p
art
late
ral, lím
it e
ntr
e d
ues e
dific
acio
ns o
pa
rce
l·le
s,
qu
e s
’ele
va
de
s d
els
fo
na
me
nts
a
la c
ob
ert
s,
en
ca
ra q
ue
la
se
va
co
ntin
uït
at
s’in
terr
om
pi
pe
r ce
lob
ert
s o
pa
tis d
e v
en
tila
ció
, d
e c
arà
cte
r
mancom
unat.
g. Illa
. S
uperf
ície
de s
òl delim
itada p
er
les a
lineacio
ns d
e v
ialita
t contigües.
h.
Pro
funditat
edific
able
. É
s la
d
istà
ncia
n
orm
al
a la
lín
ia d
e fa
ça
na
q
ue
lim
ita
l’e
dific
ació
p
er
la p
art
poste
rior.
Defineix
el pla
de façana a
l'e
spai lliu
re inte
rior
de l’illa.
i. E
spai
lliu
re i
nte
rior
d’illa.
És l
'esp
ai
lliu
re d
’ed
ific
ació
o n
om
és e
dific
ab
le e
n p
lan
ta b
aix
a i
so
terr
an
i,
quan s
igui el cas, que r
esulta d
’aplicar
les p
rofu
nditats
edific
able
s.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532764
6
0
A p
art
ir d
el punt
dete
rmin
at
per
la longitud m
àxim
a a
qu
è e
s r
efe
reix
l’a
pa
rta
t a
nte
rio
r, s
’ap
lica
rà
a l
a r
esta
de
la
fa
ça
na
l’a
lça
da
pe
rtin
en
t a
l via
l a
qu
è c
orr
esp
on
co
m s
i a
qu
esta
re
sta
co
nstitu
ís
unitat in
dependent.
3. E
dific
ació
am
b façana e
nfr
onta
da a
dues o
mé
s v
ies q
ue
no
fa
cin
ca
nto
na
da
o x
am
frà
.
Els
ed
ific
is e
n s
ola
rs a
mb
fa
ça
ne
s a
du
es o
mé
s v
ies q
ue
no
fa
cin
ca
nto
na
da
ni xa
mfr
à,
i l’e
dific
ació
de
ls
qu
als
a c
ad
a c
ara
sig
ui
se
pa
rad
a d
e l
’altre
pe
r l'e
sp
ai
lliu
re i
nte
rio
r d
’illa
, e
s r
eg
ula
ran
qu
an
t a
l’a
lça
da
,
co
m s
i e
s tra
cté
s d
’ed
ific
is in
de
pe
nd
en
ts.
4. E
dific
is e
n ille
s q
ue
no
dis
po
sin
o d
isp
osin
parc
ialm
ent d’e
spai lliu
re inte
rior.
a.
L’a
lça
da
re
gu
lad
ora
es d
ete
rmin
arà
pe
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
. A
qu
esta
alç
ad
a s
’ap
lica
rà f
ins a
un
a p
rofu
nd
ita
t e
dific
ab
le d
ete
rmin
ad
a p
el
llo
c g
eo
mè
tric
de
ls p
un
ts e
qu
idis
tan
ts d
e l
’alin
ea
ció
ob
jecte
d’e
dific
ació
i d
e la
fa
ça
na
op
osa
da
.
b.
Els
ca
so
s p
art
icu
lars
a q
uè
do
nin
llo
c a
lin
ea
cio
ns irr
eg
ula
rs e
s r
eso
ldra
n p
er
eq
uip
ara
ció
am
b
els
crite
ris e
xp
osa
ts a
ls a
pa
rta
ts a
nte
rio
rs.
5. P
er
tal de fix
ar
grà
ficam
ent aquests
crite
ris, s’inclo
u u
n e
squem
a g
ràfic a
la M
em
òria.
Art
. 123 R
eg
les s
ob
re m
itg
ere
s.
1.
Qu
an
a c
on
se
qü
èn
cia
de
dife
ren
ts a
lça
de
s,
recu
lad
es,
pro
fun
dita
t e
dific
ab
le o
d’a
ltre
s c
au
se
s p
ug
uin
so
rtir
mitg
ere
s a
l d
esco
be
rt,
ca
ldrà
re
tira
r-le
s e
l tr
os n
ece
ssa
ri p
er
a p
erm
etr
e l’a
pa
rició
d’o
be
rtu
res c
om
si e
s tra
cté
s d
’un
a fa
ça
na
.
2.
Si
la m
itg
era
qu
e r
esu
lta
ria
de
l’e
dific
ació
de
do
s s
ola
rs c
on
tig
us n
o é
s n
orm
al
a l
a l
ínia
de
fa
ça
na
no
mé
s p
od
ran
ed
ific
ar-
se
els
so
lars
qu
an
l’a
ng
le f
orm
at
pe
r la
mitg
era
am
b la
no
rma
l d
e la
fa
ça
na
al p
un
t
d’in
ters
ecció
sig
ui in
ferio
r a
30
º.
En
els
altre
s c
aso
s p
er
a p
od
er
ed
ific
ar
s’h
au
ran
de
re
gu
lari
tza
r e
ls s
ola
rs p
erq
uè
co
mp
leix
in la
co
nd
ició
ind
ica
da
. E
ls ca
so
s e
sp
ecia
ls,
o q
ue
d
on
in llo
c a
p
art
icio
ns d
e p
arc
el·la
co
rba
de
s o
tr
en
ca
de
s,
o a
pa
rce
l·le
s e
n a
ng
le,
es r
eso
ldra
n a
plica
nt
els
cri
teris t
ècn
ics i
nsp
ira
ts e
n l
es r
eg
les q
ue
co
nté
aq
ue
st
art
icle
.
Art
. 124 P
rofu
nd
itat
ed
ific
ab
le.
1. La p
rofu
nditat edific
able
es d
elim
ita p
er
la lín
ia d
e façana i la lín
ia p
oste
rior
d’e
dific
ació
.
2.
La
pro
fun
dita
t e
dific
ab
le r
esu
lta
rà d
el
tra
ça
t, e
n p
osic
ió e
qu
idis
tan
t d
e l
es f
aça
ne
s a
la
via
pú
blica
,
d’u
na fig
ura
sem
bla
nt a la d
e l’illa.
3.
En
sò
l u
rbà
els
plà
no
ls d
’ord
en
ació
fix
en
la
lín
ia d
e p
rofu
nd
ita
t e
dific
ab
le,
se
go
ns e
ls c
rite
ris a
de
qu
ats
pe
r a
ca
da
zo
na
. A
qu
est
crite
ri n
o a
fecta
la
p
rofu
nd
ita
t e
dific
ad
a d
els
e
dific
is p
ree
xis
ten
ts q
ue
e
s
resp
ecta
, e
nca
ra q
ue
su
pe
ri l
a q
ue
re
su
lta
de
l’a
plica
ció
de
ls c
rite
ris p
rop
is d
e l
a z
on
a.
No
ob
sta
nt,
en
l’a
mp
lia
ció
d
el
vo
lum
o
so
str
e d
els
e
dific
is p
ree
xis
ten
ts o
la
n
ova
co
nstr
ucció
, h
au
rà d
e re
sp
ecta
r la
pro
fun
dita
t e
dific
ab
le,
la c
on
cre
ta d
elim
ita
ció
de
la
qu
al re
su
lta
de
la
gra
fia
da
en
le
s r
esta
nts
pa
rce
l·le
s d
e
l’illa
i d
’haver-
hi pre
vis
t difere
nts
lín
ies d
e p
rofu
nditat,
s’e
sta
rà a
l q
ue
co
rre
sp
on
a la
pa
rce
l·la
o p
arc
el·le
s
co
ntig
üe
s o
co
nfr
on
tan
ts.
En
q
ua
lse
vo
l ca
s,
tin
drà
a
plica
ció
p
refe
ren
t la
q
ua
ntifica
ció
e
xp
ressa
d
e la
pro
fun
dita
t e
dific
ab
le, si e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
pre
ve
ue
n m
esu
ra d
’aq
ue
st p
arà
me
tre
en
me
tre
s lin
ea
ls.
5
9
b.
Le
s c
am
bre
s d
’air
e i
ele
me
nts
de
co
be
rtu
ra e
n c
aso
s q
ue
hi
ha
gi
terr
at
o c
ob
ert
a p
lan
a,
am
b u
na
alç
ada tota
l m
àxim
a d
e s
eix
anta
(60)
centím
etr
es.
c.
Le
s b
ara
ne
s d
e fa
ça
na
a
nte
rio
r i
po
ste
rio
r i
les d
els
p
atis in
teri
ors
q
ue
s’a
lcin
d
ire
cta
me
nt
so
bre
l’alç
ada to
tal
regula
dora
m
àxim
a.
L’a
lçada d’a
queste
s b
ara
ne
s n
o p
od
rà e
xce
dir
e
ls 1
'80
m
., si
só
n
transpare
nts
am
b r
eix
es, i 1 m
. si són o
paques.
d.
Els
e
lem
en
ts
de
se
pa
ració
e
ntr
e
terr
ats
, situ
ats
d
ire
cta
me
nt
so
bre
l’a
lça
da
m
àxim
a
reg
ula
do
ra.
L’a
lça
da
m
àxim
a d
’aq
ue
sts
e
lem
en
ts n
o p
od
rà so
bre
pa
ssa
r d
'un
m
etr
e e
n e
l p
la d
e fa
ça
na
, p
od
en
t
aix
eca
r-se
fin
s a
1'8
0 m
. si só
n o
pa
cs i 2
'50
m.
si só
n tra
nsp
are
nts
, a
mb
re
ixe
s o
sim
ila
rs.
5.
S’e
sta
ble
ix u
na n
orm
ativa e
sp
ecíf
ica
pe
r a
le
s s
ub
zo
ne
s a
2’, a
31,
a3
2,
de
term
ina
de
s e
n l’a
rtic
le 1
46
de
la p
rese
nt
no
rma
tiva
i q
ue
co
rre
sp
on
en
a à
mb
its te
rrito
rials
concre
ts, norm
ativa q
ue e
s r
egula
a tra
vés d
e
l’annex a
dju
nt a la p
resent norm
ativa,
d’a
co
rd a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
Su
bzo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Art
. 122 R
eg
les s
ob
re d
ete
rmin
ació
d’a
lçad
es.
La
de
term
ina
ció
de
l p
un
t d
e r
efe
rèn
cia
o p
un
t d
’ori
ge
n p
er
a l
’am
ida
me
nt
de
l’a
lça
da
és d
ife
ren
t p
er
a
ca
da
un
de
ls s
up
òsits s
eg
üe
nts
:
1. E
dific
i am
b façana a
una s
ola
via
.
a.
Si
la r
asa
nt
de
l ca
rre
r, p
resa
a l
a l
ínia
d
e f
aça
na
, p
rese
nta
un
a d
ife
rèn
cia
de
niv
ells e
ntr
e
l’e
xtr
em
de
la
fa
ça
na
de
co
ta m
és a
lta
i e
l se
u c
en
tre
, m
en
or
de
0'6
0 m
., l
’alç
ad
a r
eg
ula
do
ra
màxim
a s
’am
idarà
al centr
e d
e la façana a
part
ir d
e la r
asant de la v
ora
via
en a
quest punt.
b.
Si
la d
ife
rèn
cia
de
niv
ells é
s m
és d
e 0
'60
m.,
l’a
lça
da
re
gu
lad
ora
mà
xim
a s
’am
ida
rà a
pa
rtir
d'u
n n
ivell s
ituat a 0
'60 m
. per
sota
de la c
ota
de l’e
xtr
em
de la lín
ia d
e façana d
e m
és a
lta c
ota
.
c.
Qu
an
l’a
plica
ció
d’a
qu
esta
re
gla
do
ni
llo
c a
qu
è,
en
de
term
ina
ts p
un
ts d
e l
a f
aça
na
, la
ra
sa
nt
de
la
vo
ravia
es s
itu
ï a
mé
s d
e 2
m.
pe
r so
ta d
’aq
ue
ll p
un
t d
’ap
lica
ció
de
l’a
lça
da
re
gu
lad
ora
, la
faça
na
s’h
au
rà d
e d
ivid
ir e
n e
ls t
ram
s q
ue
ca
lgu
in p
erq
uè
aix
ò n
o p
assi. A
ca
da
un
de
ls t
ram
s
l’a
lça
da
re
gu
lad
ora
s’h
au
rà d
’am
ida
r d
’aco
rd a
mb
le
s re
gle
s a
nte
rio
rs,
co
m si
ca
da
tr
am
fo
s
independent.
2. E
dific
is a
mb façana a
dues o
més v
ies, que facin
canto
nada o
xam
frà.
a.
Si
l’a
lça
da
fo
s l
a m
ate
ixa
a c
ad
a c
ara
de
ls v
ials
, s’a
plica
ran
le
s d
isp
osic
ion
s d
el
nú
me
ro 1
.
ante
rior,
però
opera
nt am
b e
l conju
nt de le
s fa
ça
ne
s d
ese
nvo
lup
ad
es c
om
si fo
s u
na
so
la.
b.
Si
les a
lça
de
s re
gu
lad
ore
s fo
ssin
d
ife
ren
ts,
les m
és a
lte
s e
s p
od
rie
n co
rre
p
els
ca
rre
rs
adja
cents
, fins a
la longitud m
àxim
a,
com
pta
da a
part
ir d
e la
canto
nada o
últim
a f
lexió
del xam
frà
o d
el
pu
nt
de
ta
ng
èn
cia
am
b l
’alin
ea
ció
de
l via
l d
e m
en
or
am
pla
da
en
ca
s d
’aco
rd c
orb
at,
qu
e
am
b u
n l
ímit m
àxim
de v
int
(20)
metr
es s
igu
i la
mé
s g
ran
de
le
s d
ue
s s
eg
üe
nts
: u
na
ve
ga
da
i
mitja
l’a
mp
lad
a d
el ca
rre
r a
dja
ce
nt
o la
de
term
ina
da
pe
r la
in
ters
ecció
so
bre
l’a
lin
ea
ció
de
l via
l d
e
me
no
r a
mp
lad
a d
e la
pro
lon
ga
ció
de
la
lín
ia lím
it d
e p
rofu
nd
ita
t e
dific
ab
le c
orr
esp
on
en
t a
l ca
rre
r
de
mé
s a
mp
lad
a.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32765
6
2
c. N
o d
on
en
llo
c a
au
gm
en
ts d
’alç
ad
a r
eg
ula
do
ra n
i a
co
mp
en
sa
cio
ns d
e v
olu
ms.
4.
Le
s r
ecu
lad
es d
e la
mo
da
lita
t c.,
o s
igu
i, e
n p
lan
t es p
is s
en
se
re
cu
lad
a a
pla
nta
ba
ixa
, e
s p
erm
ete
n s
i
hi co
nco
rre
n e
ls s
eg
üe
nts
re
qu
isits:
a. Q
ue
els
ed
ific
is p
roje
cta
ts tin
gu
in u
na
fa
ça
na
de
mé
s d
e 2
0 m
etr
es.
b. Q
ue
la
re
cu
lad
a s
’in
iciï a
mé
s d
e 3
'00
me
tre
s d
e c
ad
a m
itg
era
.
c.
Qu
e la
se
pa
ració
en
tre
pa
ràm
etr
es o
po
sa
ts c
om
ple
ixi le
s d
ime
nsio
ns m
ínim
es e
sta
ble
rte
s p
er
als
patis d
e llu
m m
ixte
s.
5. A
mé
s d
e le
s r
eg
les a
nte
rio
rs, e
n m
atè
ria
de
re
cu
lad
es s
eg
ue
ixe
n le
s s
eg
üe
nts
:
a.
A l
a p
lanta
baix
a e
s p
erm
ete
n p
ort
icades f
orm
an
t vo
lta
d’ú
s g
en
era
l ,
se
mp
re q
ue
la
llu
m d
e
pa
s e
ntr
e p
ila
rs i
fa
ça
na
re
cu
lad
a s
igu
i, e
n t
ota
l’e
xte
nsió
de
la
fa
ça
na
, co
m a
mín
im d
e 2
'00
metr
es i l’a
lçada lliure
mín
ima d
e 3
'5 m
etr
es.
b.
Els
pro
pie
tari
s d
e l
es f
inq
ue
s r
ecu
lad
es a
ssu
me
ixe
n e
ls c
osto
s d
el
tra
cta
me
nt
co
m a
fa
ça
na
de
le
s m
itg
ere
s q
ue
re
ste
n a
l d
esco
be
rt,
me
nys e
n e
l ca
s q
ue
aq
ue
ste
s t
am
bé
s’h
ag
in r
ecu
lat.
A
l’a
torg
am
en
t d
e q
ua
lse
vo
l llic
èn
cia
d’e
dific
ació
s’e
nte
nd
rà c
om
a in
clò
s a
qu
est co
nd
icio
na
me
nt.
Art
. 127
Defi
nic
ió
dels
co
ncep
tes
de
l’o
rden
ació
seg
on
s
ed
ific
ació
aïlla
da
(un
ifam
ilia
r i
plu
rifa
milia
r).
Els
pa
ràm
etr
es p
rop
is d
el sis
tem
a d
’ord
en
ació
en
ed
ific
ació
aïlla
da
só
n:
a. F
orm
a i m
ida d
e la p
arc
el·la
.
b. O
cupació
màxim
a s
e la p
arc
el·la
.
c. A
lçada r
egula
dora
màxim
a.
d. N
om
bre
màxim
de p
lante
s.
e. S
epara
cio
ns m
ínim
es.
f. E
dific
acio
ns a
uxilia
rs.
Art
. 128 D
esen
vo
lup
am
en
t d
el vo
lum
ed
ific
ab
le.
1.
El
volu
m m
àxim
edific
able
perm
ès a
cada p
arc
el·la
, in
clo
so
s e
ls v
ols
de
co
sso
s s
ort
ints
i d
’ele
me
nts
so
rtin
ts,
po
drà
de
se
nvo
lup
ar-
se
, se
go
ns la
zo
na
o s
ecto
r, a
un
a o
mé
s e
dific
acio
ns p
rin
cip
als
i d
estin
ar-
se p
art
del volu
m a
edific
acio
ns a
uxilia
rs.
2.
Qu
an
en
la
re
gu
lació
de
la
zo
na
o s
ecto
r e
s f
ixe
n l
ímits m
àxim
s a
l n
om
bre
d’u
nita
ts i
nd
ep
en
de
nts
de
resid
èn
cia
o
d
’ha
bita
tge
, o
n
om
bre
m
àxim
d
’un
ita
ts
d’e
dific
ació
in
de
pe
nd
en
ts
de
re
su
lta
nts
d
e
les
po
ssib
les d
istr
ibu
cio
ns d
e l’e
dific
ació
de
ca
da
pa
rce
l·la
, s’h
au
ran
de
re
sp
ecta
r, e
nca
ra q
ue
aix
ò c
om
po
rti
que n
o e
s p
ugui apro
fita
r el sostr
e m
àxim
possib
le s
egons l’índex d
’edific
abilitat.
Art
. 129 O
cu
pació
màxim
a d
e p
arc
el·la
.
6
1
4.
A la
me
mò
ria
de
l P
la G
en
era
l, s
’in
clo
u e
sq
ue
ma
grà
f ic s
ob
re c
rite
ris d
’ap
lica
ció
als
ca
sco
s u
rba
ns d
e
Cerv
elló i L
a P
alm
a.
Art
. 125 E
sp
ai lliu
re in
teri
or.
1.
Le
s z
on
es o
se
cto
rs e
n q
uè
es p
erm
eti l’o
cu
pa
ció
am
b m
od
ific
acio
ns d
e l'e
sp
ai lliu
re in
terio
r d
’illa
, e
ls
lím
its d
e la
qu
al tin
dra
n la
co
nsid
era
ció
d’a
lin
ea
cio
ns,
se
su
bje
cta
ran
a le
s p
revis
ion
s d
e c
ad
a r
eg
ula
ció
i
sem
pre
serà
, en tot cas, en p
lanta
baix
a.
2.
El
pe
rce
nta
tge
de
l’e
dific
ació
a l
'esp
ai
inte
rio
r d
’illa
no
mé
s p
od
rà e
nte
nd
re’s
, re
ferit
a l
a r
asa
nt
de
l
ca
rre
r, f
ins a
un
a p
rofu
nd
ita
t ig
ua
l a
la
me
ita
t d
e la
dis
tàn
cia
en
tre
l’a
lin
ea
ció
in
terio
r d
e l’e
dific
ació
de
la
pa
rce
l·la
i l’a
lin
ea
ció
in
terio
r o
po
sa
da
a l’illa
.
En
ca
so
s d
e d
esn
ive
ll e
ntr
e fa
ça
ne
s o
po
sa
de
s d
e l’illa
a
qu
esta
p
rofu
nd
ita
t lím
it s’h
au
rà d
e re
du
ir d
e
ma
ne
ra q
ue
l’e
dific
ació
a l'e
sp
ai lliu
re n
o u
ltra
pa
ssi u
n p
la id
ea
l tr
aça
t a
qu
ara
nta
-cin
c g
rau
s d
es d
el lím
it
de
p
rofu
nd
ita
t e
dific
ab
le d
e la
p
arc
el·la
o
po
sa
da
a
l’a
lça
da
m
àxim
a co
rre
sp
on
en
t a
la
p
lan
ta b
aix
a.
Ta
mp
oc n
o p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r e
l p
la t
raça
t d
e la
ma
teix
a m
anera
des d
el lím
it d
e la p
rofu
nditat
edific
able
de
le
s p
arc
el·le
s c
orr
esp
on
en
ts a
le
s a
ltre
s f
aça
ne
s d
e l
’illa
. E
n c
aso
s e
n q
ue
la
pa
rce
l·la
so
bre
pa
ssi
la
pro
fun
dita
t q
ue
diu
el p
arà
gra
f p
rim
er
d’a
qu
est
se
go
n a
pa
rta
t, s
en
se
arr
iba
r a
ca
p m
és c
arr
er,
la
re
sta
de
la p
arc
el·la
n
o p
od
rà e
dific
ar-
se
a
m
és a
lça
da
q
ue
la
q
ue
co
rre
sp
on
dri
a a
u
n so
lar
am
b d
ava
nte
r a
l’a
lin
ea
ció
op
osa
da
i q
ue
tin
gu
és p
er
lon
gitu
d d
e f
aça
na
el
se
gm
en
t in
terc
ep
tat
en
aq
ue
st
da
va
nte
r, p
er
du
es p
erp
en
dic
ula
rs s
eve
s tra
ça
de
s d
es d
els
do
s p
un
ts e
xtr
em
s p
oste
rio
rs d
el so
lar
rea
l.
3.
En
els
ca
sco
s u
rba
ns,
les e
dific
acio
ns e
ntr
e m
itg
ere
s q
ue
sig
uin
in
ici o
fin
al d
’illa
, h
au
ran
d’in
co
rpo
rar
ob
lig
atò
ria
me
nt
en
el p
roje
cte
de
llicè
ncia
d’o
bre
s,
el d
isse
ny d
e la
ta
nca
de
l p
ati in
terio
r d
’illa
, la
qu
al n
o
tin
drà
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2.5
0 m
etr
es e
n c
ad
a p
un
t d
e l
a r
asa
nt
de
l ca
rre
r, i
els
ma
teri
als
se
ran
els
mate
ixos d
e la p
ròpia
façana d
e l’e
dific
i.
Art
. 1
26
Re
cu
lad
es
.
1. L
es m
od
alita
ts d
e r
ecu
lad
es o
alin
ea
cio
ns r
ecu
lad
es s
ón
:
a. R
ecula
da a
tot ell fro
nta
l d’a
lineació
de l’illa.
b. R
ecula
da a
la tota
lita
t de les p
lante
s d
e l’e
dific
i.
c. R
ecu
lad
a a
pla
nte
s p
is.
2.
les
alin
ea
cio
ns
recu
lad
es
de
la
m
od
alita
t a
.,
s’a
dm
etr
an
se
mp
re;
en
a
qu
est
ca
s
les
ob
res
d’u
rba
nitza
ció
an
ira
n a
cà
rre
c d
el p
rop
ieta
ri. L
’ord
en
ació
exa
cta
es d
efin
irà
en
un
Estu
di d
e D
eta
ll.
3.
Le
s a
lin
ea
cio
ns r
ecu
lad
es a
la
mo
da
lita
t b
., o
sig
ui, e
n t
ote
s l
es p
lan
tes i
en
pa
rt d
’un
a f
aça
na
d’illa
,
s’a
dm
ete
n, lle
va
t d
’exp
ressa
pro
hib
ició
, si co
mp
leix
en
els
re
qu
isits s
eg
üe
nt:
a.
Qu
e
la
recu
lad
a
s’e
ste
ng
ui,
alm
en
ys,
un
a
lon
gitu
d
se
2
0
me
tre
s.
Si
es
tra
cta
d
’ed
ific
is
de
stin
ats
a u
so
s p
úb
lics o
co
l·le
ctiu
s la
lo
ng
itu
d m
ínim
a é
s d
e 1
0 m
etr
es.
b. Q
ue
la
re
cu
lad
a s
’in
iciï a
mé
s d
e tre
s m
etr
es d
e c
ad
a m
itg
era
.
c.
Qu
e e
n fe
r-h
o e
s d
ife
ren
ciïn
cla
ram
en
t e
ls e
sp
ais
d
e p
rop
ieta
t p
riva
da
d
els
d
e p
rop
ieta
t
pú
blica
.
Le
s r
ecu
lad
es r
eg
ula
de
s e
n a
qu
est a
pa
rta
t:
a. N
o d
on
en
llo
c a
la
ce
ssió
gra
tuït
a i o
blig
atò
ria
de
l te
rre
ny a
fecta
t p
er
la r
ecu
lad
a.
b. N
o m
od
ifiq
ue
n la
pro
fun
dita
t e
dific
ab
le, q
ue
s’a
mid
arà
de
s d
e l’a
lin
ea
ció
de
via
l o
ca
rre
r.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532766
6
4
b.
Le
s c
am
bre
s d
’air
e i e
lem
en
ts d
e c
ob
ert
ura
en
els
ca
so
s d
e t
err
at
o c
ob
ert
a p
lan
a,
am
b a
lça
da
de
seix
anta
(60)
centí
metr
es.
c. L
es b
ara
ne
s fin
s a
un
a a
lça
da
de
1'8
0 m
. si só
n tra
nsp
are
nts
o d
e r
eix
es.
d. E
ls e
lem
en
ts b
àsic
s d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns, com
xem
eneie
s, ante
nes, para
llam
ps.
e. E
ls a
ca
ba
me
nts
de
l’e
dific
ació
de
ca
ràcte
r exclu
siv
am
ent decora
tiu.
Art
. 132 S
ep
ara
cio
ns m
ínim
es.
Le
s s
ep
ara
cio
ns m
ínim
es d
e l’e
dific
ació
o e
dific
acio
ns p
rin
cip
als
a la
fa
ça
na
de
la
via
pú
blica
, a
l fo
ns d
e
la p
arc
el·la
, a
le
s s
eve
s p
art
icio
ns l
ate
rals
i e
ntr
e e
dific
acio
ns d
’un
a m
ate
ixa
pa
rce
l·la
, só
n d
istà
ncie
s
mín
ime
s a
le
s q
ua
ls e
s p
ot situ
ar
l’e
dific
ació
i e
ls s
eu
s c
osso
s s
ort
ints
.
Es d
efin
eix
en
pe
r la
me
no
r d
istà
ncia
fin
s e
ls p
lan
s o
su
pe
rfíc
ies r
eg
lad
es v
ert
ica
ls,
la d
ire
ctr
iu d
e l
es
qu
als
é
s la
p
art
ició
d
e ca
da
p
arc
el·la
, d
es d
els
p
un
ts d
e ca
da
co
s d
’ed
ific
ació
, in
clo
so
s e
ls co
sso
s
sort
ints
.
2.
Le
s p
lan
tes so
terr
àn
ies re
su
lta
nts
d
e re
ba
ixo
s,
an
ive
lla
cio
ns d
e te
rre
ny o
e
xca
va
cio
ns,
ha
ura
n d
e
resp
ecta
r, e
n e
l ca
s d
’ha
bita
tge
s u
nifa
milia
rs,
les d
istà
ncie
s m
ínim
es a
le
s p
art
icio
ns d
e p
arc
el·la
, lle
va
t
qu
e e
s tr
acti d
e la
p
art
q
ue
se
rve
ixi
pe
r a
d
on
ar
accé
s d
es d
e l’e
xte
rio
r a
ls u
so
s p
erm
eso
s e
n e
ls
so
terr
an
is i s
em
pre
qu
e la
pa
rt e
sm
en
tad
a n
o e
xce
de
ixi del quin
ze p
er
cent de la s
uperf
ície
lliure
.
En q
uals
evol altre
cas h
om
s’h
aurà
d’a
justa
r a a
llò d
isp
osa
t e
n r
ela
ció
a l’o
cu
pa
ció
mà
xim
a d
e p
arc
el·la
.
3.
S’e
sta
ble
ix u
na n
orm
ativa e
sp
ecíf
ica
pe
r a
le
s s
ub
zo
ne
s a
2*,
a2’, a
31,
a3
2,
de
term
ina
de
s e
n l
’art
icle
14
6 d
e l
a p
rese
nt
no
rma
tiva
i q
ue
co
rre
sp
on
en
a à
mb
its t
err
ito
ria
ls c
on
cre
ts,
no
rma
tiva
qu
e e
s r
eg
ula
pe
ls p
arà
me
tre
s d
ete
rmin
ats
en
l’a
rtic
le 1
48
de
la
pre
se
nt
no
rma
tiva
, a
ixí
co
m e
n l’a
nn
ex c
orr
esp
on
en
t a
ca
da
àm
bit c
on
cre
t, q
ue
s’a
dju
nte
n c
om
a a
nn
exo
s, d
’aco
rd a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
Su
bzo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Art
. 133 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
.
1.
Es p
ot
pe
rme
tre
e
n a
qu
est
sis
tem
a d
’ord
en
ació
la
co
nstr
ucció
d
’ed
ific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
au
xilia
rs a
l se
rve
i d
els
ed
ific
is p
rin
cip
als
, d
estin
ats
a p
ort
eria
, g
ara
tge
pa
rtic
ula
r, l
oca
ls p
er
a g
ua
rda
o
dip
òsit d
e m
ate
ria
l d
e ja
rdin
eria
, ve
stid
ors
, e
sta
ble
s,
bu
ga
de
rie
s,
reb
osts
, h
ive
rna
cle
s,
ga
rite
s d
e g
ua
rda
i
d’a
ltre
s s
em
bla
nts
.
2.
L'e
sp
ai, so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fecte
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
t
màxim
es.
3.
Aq
ue
ste
s c
on
str
uccio
ns n
o p
od
ran
situ
ar-
se
en
el
fro
nt
o f
aça
na
si
no
és e
n s
ub
stitu
ció
de
te
rre
s e
n
pa
rce
l·le
s a
mb
el
pe
nd
en
t a
sce
nd
en
t re
sp
ecte
al
ca
rre
r. L
es c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs p
od
ran
situ
ar-
se
en
qu
als
evo
l p
un
t d
e l
a p
arc
el·la
qu
e r
esp
ecti l
es s
ep
ara
cio
ns m
ínim
es f
ixa
de
s p
er
a l
’ed
ific
ació
prin
cip
al
o
ad
ossa
de
s a
la
ta
nca
m
itg
era
, se
mp
re q
ue
la
se
va
lla
rga
da
n
o su
pe
ri u
n vin
t p
er
ce
nt
(20
%)
de
la
longitud d
e la m
itgera
.
4.
Le
s c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs e
n z
on
es u
nifa
milia
rs a
ïlla
de
s h
an
de
te
nir
la
co
be
rta
no
pra
ctica
ble
qu
an
no
só
n c
on
str
uïd
es e
n s
ub
stitu
ció
de
te
rre
s.
6
3
1.
l’o
cu
pa
ció
mà
xim
a d
e p
arc
el·la
s’a
mid
arà
pe
r la
pro
jecció
so
bre
un
pla
ho
ritz
on
tal
de
to
t e
l vo
lum
de
l’e
dific
ació
in
clo
so
s e
ls c
osso
s s
ort
ints
.
2.
Le
s p
lan
tes so
terr
àn
ies re
su
lta
nts
d
e re
ba
ixo
s,
an
ive
lla
cio
ns o
e
xca
va
cio
ns n
o p
od
ran
u
ltra
pa
ssa
r
l’o
cu
pa
ció
mà
xim
a d
e p
arc
el·la
exce
pte
qu
an
es fa m
enció
explícita d
e fer-
ho p
ossib
le.
Art
. 130 S
òl lliu
re d
’ed
ific
ació
.
1.
Els
te
rre
nys q
ue
q
ue
da
ran
lliu
res d
’ed
ific
ació
p
er
ap
lica
ció
d
e la
re
gla
so
bre
o
cu
pa
ció
m
àxim
a d
e
pa
rce
l·la
, n
o p
od
ran
ésse
r o
bje
cte
, e
n s
up
erf
ície
, d
e c
ap
altra
ap
rofita
me
nt
mé
s q
ue
de
l co
rre
sp
on
en
t a
esp
ais
lliu
res a
l se
rve
i d
e l
’ed
ific
ació
o e
dific
acio
ns a
ixe
ca
de
s c
om
co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs e
n e
ls c
aso
s
que q
uedi m
anifesta
la s
eva p
ossib
ilitat.
Aq
ue
sts
esp
ais
ha
ura
n d
'en
jard
ina
r-se
ob
lig
atò
ria
me
nt.
En
ells e
s r
ep
osa
ran
ta
mb
é a
qu
ells a
rbre
s q
ue
exis
tissin
en
la
su
pe
rfíc
ie o
cu
pa
da
pe
r l’e
dific
ació
.
Els
p
rop
ieta
ris d
e d
ue
s o
m
és p
arc
el·le
s c
on
tig
üe
s p
od
ran
esta
blir
la m
an
co
mu
nita
t d
’aq
ue
sts
esp
ais
lliu
res,
am
b s
ub
jecció
als
re
qu
isits f
orm
als
est a
ble
rts e
n a
qu
este
s n
orm
es p
er
als
pa
tis m
an
co
mu
na
ts o
se
go
ns e
l p
revis
t, s
i é
s e
l ca
s, re
sp
ecte
als
esp
ais
lliu
res p
riva
ts m
an
co
mu
na
ts.
Art
. 131 A
lçad
a m
àxim
a i n
om
bre
de p
lan
tes.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l
’ed
ific
ació
es d
ete
rmin
arà
en
ca
da
pu
nt
a p
art
ir d
e l
a c
ota
de
pis
de
la
pla
nta
qu
e
tin
gu
i la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
.
En
aq
ue
lls c
aso
s e
n q
uè
, p
er
rao
ns d
el p
en
de
nt
de
l te
rre
ny,
l’e
dific
ació
es d
ese
nvo
lup
i e
sg
lao
na
da
me
nt,
els
vo
lum
s d
’ed
ific
ació
, q
ue
sig
uin
co
nstr
uït
s s
ob
re c
ad
a u
na
de
le
s p
lan
tes o
pa
rts d
e l
a p
lan
ta q
ue
po
sse
eix
in la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
, e
s s
ub
jecta
ran
a l’a
lça
da
mà
xim
a q
ue
co
rre
sp
on
gu
i e
n r
aó
de
ca
da
un
a d
e l
es p
art
s e
sm
en
tad
es,
i L
’ed
ific
ab
ilita
t to
tal
no
su
pe
rarà
aq
ue
lla
qu
e r
esu
lta
ria
d’e
dific
ar
en
un terr
eny h
oritz
onta
l.
En
ca
p d
els
ca
so
s,
les co
tes d
e re
ferè
ncia
d
e le
s p
lan
tes b
aix
es p
od
ran
é
sse
r e
sta
ble
rte
s a
mb
u
na
va
ria
ció
ab
so
luta
de
l te
rre
ny.
Es p
ren
drà
co
m a
pu
nt
de
re
ferè
ncia
el
ce
ntr
e d
e g
rave
tat
de
la
pla
nta
baix
a o
part
de la p
lanta
baix
a.
2.
Le
s p
lan
tes so
terr
an
i, só
n to
ta p
lan
ta e
nte
rra
da
o
se
mi
en
terr
ad
a,
se
mp
re q
ue
llu
r so
str
e sig
ui
a
me
nys d
'un
me
tre
pe
r so
bre
de
l n
ive
ll d
el sò
l a
nte
rio
r d
efin
itiu
. L
a p
art
de
pla
nta
se
mis
ote
rra
da
, e
l so
str
e
de
la
q
ua
l so
bre
su
rti
mé
s
d'u
n
me
tre
p
er
so
bre
d’a
quest
niv
ell,
en
tota
aquesta
part
, tindrà
la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
.
3. P
er
dam
unt de l’a
lçada m
àxim
a, nom
és e
s p
erm
etr
à:
a.
La
co
be
rta
de
fin
itiv
a d
e l
’ed
ific
i, d
e p
en
de
nt
infe
rio
r a
l tr
en
ta p
er
ce
nt
(30
%)
i l’a
rre
nca
da
de
la
qu
al
se
situ
a s
ob
re u
na
lín
ia h
oritz
on
tal
qu
e s
igu
i p
ara
l·le
la a
ls p
ara
me
nts
exte
rio
rs d
e l
es f
aça
ne
s
situ
ad
es a
l’a
lça
da
no
su
pe
rio
r a
la
mà
xim
a i
el
vo
l d
e l
a q
ua
l n
o s
up
eri e
l m
àxim
ad
mè
s p
er
les
vola
des.
No
s’a
dm
etr
à l’ú
s d
’ele
me
nts
co
nstr
uctiu
s e
n le
s te
ula
de
s q
ue
sig
uin
m
an
ife
sta
me
nt
dis
co
rda
nts
am
b
aq
ue
lls
tra
dic
ion
alm
en
t u
tilitz
ats
a
le
s
àre
es
cir
cu
md
an
ts.
Le
s
go
lfe
s
resu
lta
nts
n
o
se
ran
ha
bita
ble
s,
lle
va
t d
e l
es d
els
ha
bita
tge
s u
nifa
milia
rs,
qu
e l
a s
eva
su
pe
rfíc
ie e
n p
lan
ta n
o p
od
rà s
er
su
pe
rar
a u
n te
rç d
e la
pla
nta
im
me
dia
tam
en
t in
ferio
r i co
nce
ntr
ad
a a
l ce
ntr
e d
el vo
lum
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32767
6
6
ZO
NA
D’E
DIF
ICA
CIÓ
EN
TR
E M
ITG
ER
ES
. (e
m)
Art
. 1
36
De
fin
ició
.
Fo
rme
n
aq
ue
sta
zo
na
le
s
ed
ific
acio
ns
en
tre
m
itg
ere
s
co
nstr
uïd
es
am
b
alin
ea
cio
ns
de
via
l,
am
b
ind
ep
en
dè
ncia
d
el
se
u
ori
ge
n
mo
rfo
lòg
ic
(su
bu
rbà
, p
l àn
ol
d’a
lin
ea
cio
ns..
.)
i tip
olò
gic
(h
ab
ita
tge
s
unifam
ilia
rs, plu
rifa
milia
rs..
.).
Art
. 137 T
ipu
s d
’ord
en
ació
.
Se
rà d
’ap
lica
ció
el
sis
tem
a d
’ord
en
ació
d’e
dific
ació
en
tre
mitg
ere
s e
sta
ble
rt e
n e
ls a
rtic
les 1
17
al
12
6,
am
bd
ós in
clo
so
s, d
’aq
ue
ste
s n
orm
es.
Art
. 138 C
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
.
Le
s c
on
dic
ion
s g
en
era
ls d
’ed
ific
ació
re
ste
n d
efin
ide
s a
tra
vé
s d
e la
re
gu
lació
de
ls p
arà
me
tre
s s
eg
üe
nts
:
a.
Alineació
de via
l. L
’alin
ea
ció
d
e via
l e
stà
g
rafia
da
e
n e
ls "P
làn
ols
d
e Q
ua
lifica
ció
d
el
Sò
l"
esca
la 1
:10
00
. A
qu
esta
co
incid
eix
en
la
ma
jori
a d
els
ca
so
s a
mb
l’a
lin
ea
ció
de
fa
ça
na
i e
n e
ls
po
cs c
aso
s e
n q
uè
no
co
incid
eix
, e
s g
rafia
exp
ressa
me
nt e
n e
ls p
làn
ols
esm
en
tats
.
b. F
açana m
ínim
a. L
a m
ínim
a a
mp
lad
a d
e fa
ça
na
pe
rme
sa
se
rà d
e c
inc m
etr
es.
c.
Pro
funditat
edific
able
. L
a p
rofu
nd
ita
t e
dific
ab
le h
a e
sta
t e
xp
ressa
me
nt
gra
fia
da
en
els
plà
no
ls
de "
Qualificació
del S
òl"
, a e
scala
1:1
000.
d.
Esp
ai
lliu
re in
terio
r d
’illa
. L
’ed
ific
ació
a
in
teri
or
d’illa
q
ua
n fo
s p
erm
ès e
n le
s co
nd
icio
ns
esta
ble
rte
s e
n l’a
rtic
le 1
22
, n
o u
ltra
pa
ssa
rà l’a
lça
da
lliu
re d
e 3
'30
me
tre
s a
mid
ats
de
s d
e la
co
ta
de
re
ferè
ncia
de
l’a
lça
da
re
gu
lad
ora
i s
’ha
urà
de
co
brir
mitja
nça
nt te
rra
t.
e.
No
mb
re m
àxim
de
pla
nte
s.
El
no
mb
re m
àxim
de
pla
nte
s p
er
ca
da
illa
o f
rag
me
nt
està
de
fin
it
en
e
ls p
làn
ols
de
"Q
ua
lifica
ció
de
l S
òl"
a e
sca
la 1
:10
00
.
f. A
lça
da
re
gu
lad
ora
.
1.
L’a
lça
da
re
gu
lad
ora
e
s fixa
rà se
go
ns e
l n
om
bre
m
àxim
d
e p
lan
tes e
sm
en
tat
en
e
l
pa
ràg
raf a
nte
rio
r i a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
2. L’a
lçada m
ínim
a d
e la p
lanta
baix
a s
erà
de 3
'30 m
. i la
màxim
a d
e 4
'50.
3. L’a
lçada tota
l m
ínim
a inclò
s forjat,
serà
de 2
'75 m
. per
pla
nta
pis
.
Art
. 139 C
arr
er
Majo
r d
els
Cascs d
e C
erv
ell
ó.
La
p
en
de
nt
mà
xim
a d
e la
co
be
rta
p
od
rà a
rrib
ar
al
45
p
er
ce
nt.
E
ls te
ste
s s’h
au
ran
d
’aju
sta
r e
n llu
rs
aca
ba
ts i fo
rme
s a
aq
ue
lls q
ue
só
n tra
dic
ion
als
al ca
rre
r M
ajo
r.
A
mp
lad
a c
arr
er
A
lça
da
en
mts
. n
úm
. p
lan
tes
en
mts
8
PB
+ P
P
7'5
0
8
a 1
2
PB
+ 2
PP
1
0'5
0
1
2 a
16
P
B +
3P
P
13
'50
6
5
5.
S’e
sta
ble
ix u
na n
orm
ativa e
sp
ecíf
ica
pe
r a
le
s s
ub
zo
ne
s a
2’, a
31,
a3
2,
de
term
ina
de
s e
n l’a
rtic
le 1
46
de
la p
rese
nt
no
rma
tiva
i q
ue
co
rre
sp
on
en
a à
mb
its te
rrito
ria
ls c
on
cre
ts, n
orm
ativa
qu
e e
s r
eg
ula
a tra
vé
s d
e
l’annex a
dju
nt a la p
resent norm
ativa,
d’a
co
rd a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
S
ub
zo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Art
.13
4 T
an
qu
es
.
1.
Le
s
tan
qu
es
qu
e
do
nin
a
e
sp
ais
p
úb
lics
s’h
au
ran
d
e
su
bje
cta
r e
n
tota
la
se
va
lo
ng
itu
d
a
les
alin
ea
cio
ns i r
asa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
a
mb
la
fin
alita
t d
e re
lacio
na
r m
és b
é l’e
dific
ació
p
rin
cip
al
o le
s e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
via
l. E
n a
qu
ests
ca
so
s,
l'esp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i l
’alin
ea
ció
pú
blica
s’h
au
rà d
e
ma
nte
nir,
sis
tem
atitz
at
am
b j
ard
ine
ria
a c
om
pte
de
l p
rop
ieta
ri d
el
sò
l. L
’alç
ad
a m
àxim
a d
e l
es t
an
qu
es
op
aq
ue
s s
erà
de
0'9
0 m
. m
és 0
'90
m. d
e ta
nca
tra
nsp
are
nt.
2.
L’a
lça
da
m
àxim
a d
e le
s ta
nq
ue
s a
m
itg
era
e
n ca
p ca
s p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
d
e 2
,00
m
etr
es
am
ida
ts d
es d
e l
a c
ota
na
tura
l d
el
terr
en
y e
n a
qu
est
lím
it.
El
ma
teria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n
tota
la s
eva a
lçada.
3.
En
le
s p
arc
el·le
s a
mb
to
po
gra
fia
su
pe
rio
r e
n 9
0 c
m a
la
ra
sa
nt
de
l ca
rre
r, la
pa
rt o
pa
ca
de
la
ta
nca
no
po
drà
su
pe
rar
en
mé
s d
e 2
0 c
m la
co
ta n
atu
ral d
el te
rre
ny.
4.
S’e
sta
ble
ix u
na n
orm
ativa e
sp
ecíf
ica
pe
r a
le
s s
ub
zo
ne
s a
2’, a
31,
a3
2,
de
term
ina
de
s e
n l’a
rtic
le 1
46
de
la p
rese
nt
no
rma
tiva
i q
ue
co
rre
sp
on
en
a à
mb
its te
rrito
ria
ls c
on
cre
ts, n
orm
ativa
qu
e e
s r
eg
ula
a tra
vé
s d
e
l’annex a
dju
nt a la p
resent norm
ativa,
d’a
co
rd a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
S
ub
zo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Art
.13
5 A
da
pta
ció
to
po
grà
fic
a i m
ovim
en
t d
e t
err
es
.
1.
Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
de
la
vo
ra d
els
lím
its n
o e
s p
od
ran
situ
ar
a m
és d
e 1
'50
m. p
er
so
bre
, o
a m
és d
e 2
'30 p
er
sota
de la c
ota
natu
ral del lím
it.
Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
en
in
terio
r d
e p
arc
el·la
( m
en
ys e
ls s
ote
rra
nis
),
s’h
au
ran
de
dis
po
sa
r d
e
form
a q
ue
no
ultra
pa
ssin
els
ta
lusso
s id
ea
ls d
e p
en
de
nt
1:3
(a
lça
da
: b
ase
), t
raça
ts d
es d
e le
s c
ote
s p
er
so
bre
o p
er
so
ta p
ossib
les a
ls l
ímits.
Els
mu
rs d
’an
ive
lla
me
nt
de
te
rre
s a
ls l
ímits n
o p
od
ran
arr
iba
r, e
n
ca
p p
un
t, a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
1'5
m,
pe
r so
bre
de
la
co
ta n
atu
ral
de
l lím
it.
Els
mu
rs i
nte
rio
rs d
e
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
ultra
pa
ssa
r, p
er
la p
art
vis
ta, una a
lçada d
e 3
'70 m
etr
es.
2.
S’e
sta
ble
ix u
na n
orm
ativa e
sp
ecíf
ica
pe
r a
le
s s
ub
zo
ne
s a
2’, a
31,
a3
2,
de
term
ina
de
s e
n l’a
rtic
le 1
46
de
la p
rese
nt
no
rma
tiva
i q
ue
co
rre
sp
on
en
a à
mb
its te
rrito
ria
ls c
on
cre
ts, n
orm
ativa
qu
e e
s r
eg
ula
a tra
vé
s d
e
l’a
nn
ex a
dju
nt a
la
pre
se
nt n
orm
ativa
, d
’aco
rd a
mb
le
s s
eg
üe
nts
co
rre
sp
on
dè
ncie
s:
Su
bzo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Cap
íto
l T
erc
er.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532768
6
8
b)
CO
ND
ICIO
NS
D’E
DIF
ICA
CIÓ
.
Le
s c
on
dic
ion
s g
en
era
ls d
’ed
ific
ació
qu
ed
en
de
fin
ide
s a
tra
vé
s d
e la
re
gu
lació
de
ls p
arà
me
tre
s s
eg
üe
nts
:
a. P
arc
el·la
.
1. La p
arc
el·la
mín
ima e
s fix
a e
n 3
50 m
2 i la s
eva a
mpla
da m
ínim
a e
n 2
0 m
.
2.
Ta
mb
é s
era
n e
dific
ab
les l
es p
arc
el·le
s d
’in
ferio
r su
pe
rfíc
ie o
am
pla
da
, se
mp
re q
ue
la
seva e
xis
tència
independent consti a
mb a
nte
rio
rita
t a l’a
pro
vació
inic
ial d’a
quest P
la.
b. O
cupació
màxim
a. L’o
cupació
màxim
a e
s fix
a e
n e
l 45%
de la p
arc
el·la
.
c.
Alç
ada m
àxim
a.
L’a
lça
da
mà
xim
a s
erà
de
11
m.
co
rre
sp
on
en
ts a
pla
nta
ba
ixa
i t
res p
lan
tes
pis
.
d. S
epara
cio
ns m
ínim
es.
1.
La
se
pa
ració
de
l’e
dific
i a
la
lín
ia o
ficia
l d
el
ca
rre
r e
s f
ixa
en
un
a d
istà
ncia
ig
ua
l a
la
diferè
ncia
entr
e la s
eva a
lçada i l’a
mple
del via
l, a
mb u
n m
ínim
de 3
m.
2.
La
se
pa
ració
de
l’e
dific
i a
ls r
esta
nts
te
rme
s,
una d
istà
ncia
igual a la m
eitat
de la s
eva
alç
ada a
mb u
n m
ínim
de 3
m.
3.
Le
s d
istà
ncie
s e
ntr
e e
dific
is e
n l
'inte
rio
r d
’un
a p
arc
el·la
se
rà i
gu
al
a l
a s
eva
alç
ad
a
am
b u
n m
ínim
de 6
metr
es.
e. C
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs.
No s
ón a
dm
eses.
f. Inte
nsitat d’e
dific
ació
. E
s fix
a la inte
nsitat d’e
dific
ació
per
parc
el·la
en 1
,80 m
2st/ m
2s.
g.
Façana m
ínim
a.
Ca
p d
e l
es f
aça
ne
s d
’un
a e
dific
ació
po
drà
te
nir
mé
s d
e 4
0 m
etr
es.
De
la
ma
teix
a m
an
era
la
dis
tàn
cia
en
tre
fa
ça
ne
s o
po
sa
de
s t
am
po
c p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r e
n c
ap
ca
s e
ls
40 m
etr
es.
Art
. 144 E
stu
dis
de D
eta
ll.
A tr
avé
s d
el
co
rre
sp
on
en
t E
stu
di
de
D
eta
ll,
po
drà
re
so
ldre
’s l’e
dific
ació
p
lurifa
milia
r co
m a
a
gru
pa
ció
d’h
abitatg
es u
nifam
ilia
rs.
L'A
junta
ment
podrà
fixar
la
obligato
rieta
t de
què
l'Estu
di
de
D
eta
ll
ord
en
i l’illa
co
mp
leta
i
qu
e
es
racio
na
litz
in e
ls g
ua
ls d
els
ap
arc
am
en
ts.
El
no
mb
re m
àxim
d
’ha
bita
tge
s u
nifa
milia
rs p
erm
eso
s se
rà e
l re
su
lta
nt
d’a
plica
r a
la
su
pe
rfíc
ie d
e la
pa
rce
l·la
un
a s
up
erf
ície
de
15
0 m
2 d
e s
òl privat per
habitatg
e.
En
a
qu
este
s a
gru
pa
cio
ns d
’ha
bita
tge
s u
nifa
milia
rs,
l’a
lça
da
re
gu
lad
ora
m
àxim
a se
rà d
e 9
,15
m
etr
es
corr
esponent a P
B +
2P
P, i la
façana m
ínim
a d
e c
ada u
nitat serà
de
5 m
etr
es.
La
u
nita
t re
su
lta
nt
de
l’a
gru
pa
ció
co
nstitu
irà
un
a p
arc
el·la
in
div
isib
le.
To
ts e
ls h
ab
ita
tge
s h
an
de
te
nir
accés d
irecte
al via
l públic.
6
7
Art
. 140 E
dif
icacio
ns a
l llarg
de la C
N-3
40:
Le
s e
dific
acio
ns s
itu
ad
es a
l lla
rg d
e l
a C
N-3
40
, q
ue
ma
nte
ne
n l
es a
lça
de
s u
nifo
rme
s,
les c
on
se
rva
ran
se
go
ns e
ls fro
nts
qu
e e
s d
efin
eix
en
a c
on
tin
ua
ció
.
1. C
osta
t S
ud:
a)
PB
+ 2
entr
e n
úm
. 109-1
25.
b)
PB
+ 2
entr
e e
l C
./ R
esclo
sa i e
l parc
urb
à.
2. C
osta
t N
ord
:
a)
PB
+ 2
entr
e e
l carr
er
Sole
r P
itarr
a i l’e
sglé
sia
.
b)
PB
+ 2
entr
e e
l carr
er
Sant E
ste
ve i R
bla
. del M
erc
adillo
.
Art
.141 C
on
dic
ion
s d
’ús.
S’a
dm
ete
n e
ls u
so
s s
eg
üe
nts
:
1. H
abitatg
e. E
s p
erm
et en tote
s les s
eves c
ate
gories.
2. H
ote
ler.
3. B
ars
, re
sta
ura
nts
i s
imilars
.
4. C
om
erc
ial.
5. S
anitari.
6. R
ecre
atiu.
7. E
sport
iu.
8. R
eligió
s i c
ultura
l.
9. O
ficin
es.
10. In
dústr
ia. S
’adm
et l’ús e
n c
ate
gories 1
a. i 2
a.
En
la
p
rim
era
p
lan
ta so
terr
an
i n
om
és s’a
dm
etr
à,
bé
l’ú
s d
’ap
arc
am
en
t, b
é l’ú
s d
e m
ag
atz
em
llig
at
a
l’activitat
de p
lanta
baix
a.
Sera
n t
am
bé a
dm
esos a
ltre
s u
so
s a
la
pri
me
ra p
lan
ta s
ote
rra
ni se
mp
re i q
ua
n,
a m
és d
e c
om
plir
la n
orm
ativa
d’a
ctivita
ts c
orr
esp
on
en
t, a
qu
esta
pla
nta
so
terr
an
i tin
gu
i a
ccé
s d
ire
cte
de
s
d’u
n p
assa
tge
o c
am
í h
istò
ric.
A la
re
sta
de
so
terr
an
is s
’ad
me
trà
ún
ica
me
nt
l’ú
s d
’ap
arc
am
en
t. S
era
n c
on
dic
ion
s n
ece
ssà
rie
s p
rèvie
s a
l’obte
nció
de la llicència
d’o
bre
s:
1. L’o
bte
nció
prè
via
de la llicència
d’a
ctivitat o p
erm
ís d
’obert
ura
si s’e
scau.
2. La p
resenta
ció
de l’e
scriptu
ra d
e d
ivis
ió h
oritz
onta
l.
Cap
íto
l Q
uart
.
ZO
NA
PL
UR
IFA
MIL
IAR
AÏL
LA
DA
. (p
a)
Art
. 142 D
efi
nic
ió.
Só
n le
s z
on
es o
n l’e
dific
ació
plu
rifa
milia
r se
situ
a a
mb p
osic
ió a
ïlla
da a
l'in
terior
de la p
arc
el·la
.
Art
. 143.
a)
TIP
US
D’O
RD
EN
AC
IÓ.
S’a
plica
rà e
l sis
tem
a d
’ord
en
ació
d’e
dific
ació
aïlla
da
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32769
7
0
Su
bzo
na
a4
...........P
arc
el·la
mín
ima d
e.................................2.0
00 m
2.
Ta
nm
ate
ix,
s’e
sta
ble
ix la
su
bzo
na
a
2*
pe
r la
p
arc
el·la
situ
ad
a e
n la
ca
nto
na
da
d
el
ca
rre
r E
sp
ort
s i
Pru
lla
ns d
e la
urb
an
itza
ció
C
an
Gu
ita
rt V
ell,
qu
e e
s r
eg
ula
pe
ls p
arà
me
tre
s
de
term
ina
ts e
n l’a
rtic
le 1
48
de la p
resent norm
ativa.
Ta
mb
é s
’esta
ble
ixe
n l
es s
eg
üe
nts
su
bzo
ne
s p
er
àm
bits t
err
ito
ria
ls c
on
cre
ts,
qu
e t
en
en
un
a n
orm
ativa
esp
ecíf
ica
qu
e v
e d
efin
ida
a t
ravé
s d
e l
a r
eg
ula
ció
de
ls p
arà
me
tre
s c
on
tin
gu
ts e
n l
’art
icle
14
8,
qu
e e
s
de
se
nvo
lup
en
en
l’a
nn
ex c
orr
esp
on
en
t, a
dju
nt a
la
pre
se
nt n
orm
ativa
:
S
ub
zo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
b
en
l’à
mb
it d
el U
P-6
“L
es R
ovire
s C
”
art
icle
14
8
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Art
. 147 T
ipu
s d
’ord
en
ació
.
S’a
plica
rà e
l sis
tem
a d
’ord
en
ació
d’e
dific
ació
aïlla
da
, a
exce
pció
de
la
su
bzo
na
a3
2 d
e l
’àm
bit d
e C
iuta
t
de
l R
em
ei, q
ue
se
rà a
gru
pa
da
.
Art
.148 C
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
.
1.
Le
s
co
nd
icio
ns
ge
ne
rals
d
’ed
ific
ació
q
ue
de
n
de
fin
ide
s
a
tra
vé
s d
e la
re
gu
lació
d
els
p
arà
me
tre
s
se
gü
en
ts:
a. P
arc
el·la
.
b. O
cupació
màxim
a.
c. A
lça
da
re
gu
lad
ora
mà
xim
a.
d. S
epara
cio
ns m
ínim
es.
e. C
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs.
f. Inte
nsitat d’e
dific
ació
.
La
fix
ació
de
pa
ràm
etr
es e
s fa
en
re
lació
a le
s s
ub
zo
ne
s e
sta
ble
rte
s.
a1
a
2
a3
a
4
Parc
el·la
mín
ima
2
00
m2
40
0 m
2
80
0 m
2
2.0
00
m2
Ocu
pació
màxim
a
40%
30%
20%
10%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
6.1
5 m
9.1
5 m
9.1
5 m
9.1
5 m
Nú
m. m
àxim
de p
lan
tes
P
B +
PP
P
B +
2P
P
PB
+ 2
PP
P
B +
2P
P
6
9
La
lla
rga
da
m
àxim
a
de
la
fa
ça
na
d
e
l’a
gru
pa
ció
se
rà
de
3
0
me
tre
s,
i la
se
pa
ració
m
ínim
a
en
tre
ed
ific
acio
ns s
erà
de
6 m
etr
es.
La
in
ten
sita
t d
’ed
ific
ació
se
rà la
de
l P
la, i e
n c
ap
ca
s p
od
rà s
up
era
r 0
,85
m2st/ m
2s.
Art
. 145 C
on
dic
ion
s d
’ús.
S’a
dm
ete
n e
ls u
so
s s
eg
üe
nts
:
1. H
abitatg
e.
2.
Hote
ler.
S’a
dm
et
en
pa
rce
l·le
s s
up
erio
rs a
3.5
00
m2.
i am
b u
na o
cupació
màxim
a d
el 35%
. La
se
va
ord
en
ació
es r
eg
ula
rà a
tra
vés d
'un e
stu
di de d
eta
ll.
3. B
ars
, re
sta
ura
nts
, sim
ilars
.
4.C
om
erc
ial . S
’adm
et
a p
lanta
baix
a a
mb u
n lím
it m
àxim
de s
uperf
ície
de 6
00 m
2.
S’a
dm
ete
n e
ls
de
stin
ats
a
p
resta
ció
d
e
se
rve
is
pa
rtic
ula
rs
qu
e
no
o
ca
sio
nin
m
olè
stie
s,
inco
mo
dita
ts,
insa
lub
rita
ts o
pe
rills a
pla
nte
s p
iso
s, fin
s a
un
a s
up
erf
ície
mà
xim
a p
er
loca
l d
e 2
50
m2.
5. O
ficin
es. S
’ad
me
ten
els
lo
ca
ls q
ue
no
exce
de
ixin
de
40
0 m
2.
6.S
anitari.
S’a
dm
et
l’ú
s
sa
nita
ri
d’e
sta
blim
en
ts
am
b
ca
pa
cita
t su
pe
rio
r a
cin
qu
an
ta
llits
en
ed
ific
acio
ns a
pa
rce
l·le
s d
e m
és d
e 1
2.0
00
m2.
de
su
pe
rfíc
ie.
A p
arc
el·le
s i
nfe
rio
rs s
’ad
me
t l’ú
s
sa
nita
ri s
en
se
ca
p a
ltra
lim
ita
ció
mé
s q
ue e
l d’u
na c
apacitat m
àxim
a d
e 5
0 llits
.
7.
Re
cre
atiu
. S
’ad
me
t a
pa
rce
l·le
s f
ins a
2.5
00
m2.
pe
r a
esta
blim
en
t i
sa
les a
mb
un
afo
ram
en
t
qu
e n
o e
xce
de
ixi le
s 2
50
pla
ce
s.
8. E
sport
iu.
9. R
elig
iós i c
ultu
ral .
10. In
dustr
ial. S
’ad
me
t l’ú
s e
n le
s c
ate
go
rie
s 1
a. i 2
a.
Cap
íto
l C
inq
uè.
ZO
NA
UN
IFA
MIL
IAR
AÏL
LA
DA
. (a
1, a2, a3, a4)
Art
. 146 D
efi
nic
ió.
1. S
ón
le
s z
on
es o
n l’e
dific
ació
un
ifa
milia
r se
situ
a e
n p
osic
ió a
ïlla
da
a l'in
terio
r d
e la
pa
rce
l·la
.
2. S
’esta
ble
ixe
n le
s s
eg
üe
nts
su
bzo
ne
s e
n f
unció
de la p
arc
el·la
mín
ima p
erm
esa:
Su
bzo
na
a1
...........P
arc
el·la
mín
ima d
e .
...................................2
00 m
2.
Su
bzo
na
a2
...........P
arc
el·la
mín
ima d
e .
...................................4
00 m
2.
Su
bzo
na
a3
...........P
arc
el·la
mín
ima d
e .
...................................8
00 m
2.
Segon fascicle
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532770
7
2
au
xilia
rs
alç
ad
a
3.3
0 m
3.3
0 m
3.3
0 m
3.3
0 m
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
0.7
5
m2st/m
2s
0.5
0
m2st/m
2s
0.5
0
m2st/m
2s
0.5
0
m2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
15 m
18 m
15 m
15 m
Nú
m. h
ab
itatg
es
1 h
abitatg
e p
er
superf
ície
de p
arc
el·la
mín
ima
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e le
s c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pute
n a
efe
cte
s d
e la o
cupació
màxim
a.
(**)
La
se
pa
ració
mín
ima
al
lím
it p
oste
rio
r s’e
sta
ble
ix g
ràfica
me
nt
als
plà
no
ls a
ls q
ua
ls f
a r
efe
rèn
cia
l’annex d
e c
ada à
mbit terr
itorial adju
nt a la p
resent norm
ativa.
(*o
bl)
és u
na
alin
ea
ció
ob
lig
atò
ria
qu
e e
s r
eg
ula
a t
ravé
s d
e la
no
rma
tiva
co
rre
sp
on
en
t d
ete
rmin
ad
a
en l’a
nnex d
e c
ada à
mbit terr
itorial adju
nt a la p
resent no
rmativa.
(***
) le
s s
ep
ara
cio
ns m
ínim
es d
ep
en
en
de
la
tip
olo
gia
ed
ific
atò
ria
de
la
pa
rce
l·la
, se
go
ns s
igu
i e
l
pe
nd
en
t a
sce
nd
en
t o
d
esce
nd
en
t e
n re
lació
a
l via
l d
’accé
s,
d’a
co
rd a
mb
a
llò
q
ue
e
sta
ble
ix la
no
rma
tiva
co
rre
sp
on
en
t q
ue
es d
ete
rmin
ad
a p
er
a c
ad
a à
mb
it t
err
ito
ria
l co
ncre
t, q
ue
s’a
dju
nta
co
m
annex a
la p
resent norm
ativa.
Art
.14
9
S’a
dm
etr
à a
la
su
bzo
na
a1
fa
ça
ne
s m
en
ors
de
10
m.
pe
r ta
l d
e p
od
er-
hi e
dific
ar
ha
bita
tge
s e
n f
ile
ra a
mb
un
a a
gru
pa
ció
mà
xim
a d
e 8
un
ita
ts,
se
mp
re q
ue
, e
n o
rdre
a d
ete
rmin
ar
el
no
mb
re m
àxim
d’h
ab
ita
tge
s
s’a
pliq
ui e
l p
arà
me
tre
de
10
m.
de
fa
ça
na
mín
ima
pe
r p
arc
el·la
. L
a u
nita
t re
su
lta
nt
de
l’a
gru
pa
ció
, q
ue
no
po
drà
se
r in
feri
or
a
la
su
ma
d
e
les
pa
rce
l·le
s
de
su
pe
rfíc
ie
mín
ima
p
er
ca
da
u
n
de
ls
ha
bita
tge
s,
co
nstitu
irà
un
a p
arc
el·la
in
div
isib
le.
S’a
dm
etr
à
a
la
su
bzo
na
a
1
les
ca
se
s
be
sso
ne
s
se
mp
re
qu
e
la
pa
rce
l·la
tin
gu
i e
l d
ob
le
de
ca
da
parà
metr
e m
ínim
.
Pe
r a
la
su
bzo
na
a3
2 d
e l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei s’e
sta
ble
ix la
no
rma
tiva
esp
ecíf
ica
pe
r a
l’a
gru
pa
ció
d’h
abitatg
es q
ue e
s r
egula
en l’a
nnex 2
que s
’adju
nta
a la p
resent norm
ativa.
Art
.150 P
arc
el·le
s in
feri
ors
a la p
arc
el·la
mín
ima.
1.
Le
s
pa
rce
l·le
s
pro
ce
de
nts
d
e
se
gre
ga
cio
ns
o
div
isio
ns
form
ula
de
s
en
e
scri
ptu
ra
pú
blica
a
mb
ante
riorita
t a l
a d
ata
d’a
pro
vació
inic
ial
d’a
quest
Pla
Ge
ne
ral
qu
e n
o c
om
ple
ixin
la
pa
rce
l·la
mín
ima
es
co
nsid
ere
n e
dific
ab
les s
em
pre
qu
e c
om
ple
ixin
le
s s
eg
üe
nts
de
term
ina
cio
ns:
a. L
a p
arc
el·la
sig
ui su
pe
rio
r a
l 5
5 %
de
la
parc
el·la
mín
ima d
efinid
a p
er
la s
ubzona.
b.
Ma
ntin
gu
i e
ls
pe
rce
nta
tge
s
d’o
cu
pa
ció
i
les
se
pa
racio
ns
mín
ime
s.
S’a
dm
etr
à
la
faça
na
exis
tent.
c.
A l
es s
ub
zo
ne
s a
3,
qu
an
la
pa
rce
l·la
es t
rob
a e
ntr
e d
ue
s e
dific
ad
es,
si
la f
aça
na
és i
gu
al
o
infe
rio
r a
16
me
tre
s, p
od
rà r
ed
uir la
dis
tància
a v
eïn
s a
3 m
etr
es.
7
1
Sep
ara
cio
ns
a
fa
ça
na
3 m
6 m
10 m
15 m
mín
imes
al re
ste
2 m
3 m
5 m
8 m
Co
nstr
uccio
ns
ocu
pació
5%
*
5%
*
3%
*
2%
*
au
xilia
rs
alç
ad
a
3.3
0 m
3.3
0 m
3.3
0 m
3.3
0 m
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
0.8
5
m2st/m
2s
0.7
5
m2st/m
2s
0.5
0
m2st/m
2s
0.2
5
m2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
10 m
15 m
20 m
30 m
Nú
m. h
ab
itatg
es
1 h
abitatg
e p
er
superf
ície
de p
arc
el·la
mín
ima
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e le
s c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pu
ten
a e
fecte
s d
e la
ocu
pa
ció
màxim
a.
L
a s
ub
zo
na
a2*,
de
term
ina
da
en
l’a
rtic
le 1
46
de
la
pre
se
nt
no
rma
tiva
pe
r a
la
pa
rce
l·la
situ
ad
a e
n l
a
ca
nto
na
da
d
el
ca
rre
r E
sp
ort
s i
Pru
lla
ns d
e la
u
rba
nitza
ció
C
an G
uitart
Vell,
es r
egula
pels
mate
ixos
pa
ràm
etr
es d
ete
rmin
ats
pe
r a
la
su
bzo
na
a2
a e
xce
pció
de
le
s s
ep
ara
cio
ns m
ínim
es a
llin
de
s,
qu
e s
era
n
de
6 m
etr
es a
fa
ça
na
i 5
me
tre
s a
l re
ste
.
En
re
lació
a le
s s
ub
zo
ne
s a
2’, a
3b
, a
31,
a3
2,
de
term
ina
de
s e
n l’a
rtic
le 1
46
de
la
pre
se
nt
no
rma
tiva
i q
ue
co
rre
sp
on
en
a
àm
bit
s te
rrit
ori
als
co
ncre
ts,
s’e
sta
ble
ixe
n e
ls se
gü
en
ts p
arà
me
tre
s d
’ed
ific
ació
, e
ls
qu
als
ve
ne
n r
eg
ula
ts e
n l’a
nn
ex c
orr
esp
on
en
t a
cada à
mbit, adju
nt a la p
resent norm
ativa:
S
ub
zo
na
a2
’ per
l’àm
bit d
e P
uig
montm
any n
ou
Annex 1
Su
bzo
na
a3
b
en
l’à
mb
it d
el U
P-6
“L
es R
ovire
s C
”
Su
bzo
na
a3
1
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
Su
bzo
na
a3
2
en l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei
Annex 2
a2’
a3b
a3
1
a3
2
Parc
el·la
mín
ima
4
00
m2
60
0 m
2
80
0 m
2
80
0 m
2
Ocu
pació
màxim
a
30%
30%
20%
20%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9.1
5 m
6.1
5 m
9.1
5 m
9.1
5 m
Nú
m. m
àxim
de p
lan
tes
P
B +
2P
P
PB
+ 1
PP
P
B +
2P
P
PB
+ 2
PP
a f
aç
an
a
6 m
(*o
bl)
6 m
5
m
a llin
des
3 m
3 m
3 m
S
ep
ara
cio
ns
mín
imes
p
oste
rio
r G
ràfic (
**)
Grà
fic (
**)
(***
)
G
ràfic (
**)
Co
nstr
uccio
ns
ocu
pació
5%
*
5%
*
3%
*
3%
*
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32771
7
4
S’e
sta
ble
ixe
n le
s su
bzo
ne
s zi-
A i
zi-
O p
er
l’à
mb
it d
el
se
cto
r in
du
str
ial
UP
-4,
qu
e e
s re
gu
len
p
er
la
norm
ativa
específ
ica
d’a
quest
àm
bit
que
s’a
dju
nta
a
la
pre
sent
com
annex
3,
i que
modifiq
uen
pa
ràm
etr
es d
’ed
ific
ació
i u
so
s d
ete
rmin
ats
en
els
art
icle
s 1
55 i 1
56 d
e la p
resent norm
ativa.
Art
. 154 T
ipu
s d
’ord
en
ació
.
El
tip
us d
’ord
en
ació
a l
a z
on
a d
e D
ese
nvo
lup
am
en
t In
du
str
ial
co
rre
sp
on
al
d’e
dific
ació
aïlla
da
, vo
lta
da
d’e
sp
ais
lliu
res.
Art
. 155 C
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
.
1.a
) L
es c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
a l
a z
on
a d
e d
esenvolu
pam
ent
industr
ial
poden s
er
altern
ativam
ent
una
de
le
s d
ue
s o
pcio
ns s
eg
üe
nts
:
1.a
.1)
Condic
ió 1
a.
Alç
ària m
àxim
a p
erm
esa:................................................
15 m
.
Condic
ió 2
a.
Parc
el·la
mín
ima a
dm
esa:..................................
2
.000 m
2.
Condic
ió 3
a.
Tant per
cent d’o
cupació
màxim
a
d
e p
arc
el·la
neta
:................................................................
70%
Condic
ió 4
a.
Mín
im d
e f
açana a
dm
esa:.
................................................
18 m
.
Condic
ió 5
a.
Pro
funditat m
ínim
a d
e p
arc
el·la
:.......................................
30 m
.
Co
nd
ició
6a
. S
ep
ara
cio
ns m
ínim
es d
e l’e
dific
ació
o
le
s e
str
uctu
res d
e la
in
sta
l·la
ció
fin
s
als
lím
its d
e p
arc
el·la
o a
gru
pació
:
-f
ins a
la p
art
ió q
ue a
fronta
am
b la v
ia
públic
a:.
.............................................................................1
0 m
.
-
fin
s a
le
s a
ltre
s p
art
ions:.
................................................
3 m
.
Condic
ió 7
a.
Edific
abilitat
neta
màxim
a:...................................1,6
0 m
2/ m
2s.
1.a
.2)
Condic
ió 1
a.
Alç
ària m
àxim
a p
erm
esa:................................................
15 m
.
Condic
ió 2
a.
Parc
el·la
mín
ima a
dm
esa:..................................
1
.200 m
2.
Condic
ió 3
a.
Tant per
cent d’o
cupació
màxim
a
d
e p
arc
el·la
neta
:................................................................
55%
Condic
ió 4
a.
Mín
im d
e f
açana a
dm
esa:.
................................................
18 m
.
Condic
ió 5
a.
Pro
funditat m
ínim
a d
e p
arc
el·la
:.......................................
30 m
.
Co
nd
ició
6a
. S
ep
ara
cio
ns m
ínim
es d
e l’e
dific
ació
o
le
s e
str
uctu
res d
e la
in
sta
l·la
ció
fin
s
a
ls lím
its d
e p
arc
el·la
o a
gru
pa
ció
:
-f
ins a
la p
art
ió q
ue a
fronta
am
b la v
ia
públic
a:.
.............................................................................1
0 m
.
-
fin
s a
le
s a
ltre
s p
art
ions:.
................................................
3 m
.
Condic
ió 7
a.
Edific
abilitat
neta
màxim
a:...................................1,6
0 m
2/ m
2s.
7
3
2.
Per
a l’à
mbit d
e C
iuta
t del R
em
ei s’e
sta
ble
ix q
ue
le
s p
arc
el·le
s p
roce
de
nts
de
se
gre
ga
cio
ns o
div
isio
ns
form
ula
de
s e
n e
scri
ptu
ra p
úb
lica
o
co
ntr
acte
p
rivat
am
b ante
riorita
t al
18 d’o
ctu
bre
de 2000,
data
d’a
pro
vació
definitiv
a d
e l
a m
odific
ació
puntu
al
de P
la G
enera
l en l
’àm
bit d
e C
iuta
t del
Rem
ei, i
que n
o
com
ple
ixin
am
b e
l parà
metr
e d
e s
uperf
ície
mín
ima,
es c
on
sid
ere
n e
dific
ab
les r
esp
ecta
nt
els
pa
ràm
etr
es
d’e
dific
ació
esta
ble
rts p
er
les s
ub
zo
ne
s a
31 i
a3
2 r
espectivam
ent,
d’a
cord
am
b a
llò q
ue e
sta
ble
ix l’a
nnex
2 a
dju
nt a la p
resent norm
ativa.
Art
. 151 E
stu
dis
de D
eta
ll.
A t
ravé
s d
el
co
rre
sp
on
en
t E
stu
di
de
De
tall p
od
rà r
eso
ldre
’s l
’ed
ific
ació
d’u
na
o v
àrie
s p
arc
el·le
s c
om
a
ag
rup
ació
d
’ha
bita
tge
s u
nifa
milia
rs.
To
ts e
ls h
ab
ita
tge
s h
an
d
e te
nir a
ccé
s d
ire
cte
a
l via
l p
úb
lic.
La
lla
rga
da
mà
xim
a d
e l
a f
aça
na
de
l’a
gru
pa
ció
se
rà d
e 3
0 m
ts.,
i l
a s
ep
ara
ció
en
tre
els
gru
ps d
e 3
0 m
ts.
serà
de 6
mts
. E
l 30 p
er
cent, c
om
a m
ínim
, de la p
arc
el·la
serà
assig
nat a ú
s c
ol·le
ctiu.
Le
s
àre
es
lliu
res
resta
nts
, e
s
co
nsid
era
ran
a
e
fecte
s
de
l’ú
s
co
m
a
ve
rd
priva
t,
no
p
od
en
t é
sse
r
pa
rce
l·la
de
s n
i ve
nu
de
s a
mb
in
de
pe
nd
èn
cia
de
la
co
nstr
ucció
a q
uè
esta
n a
ssig
na
de
s.
Art
.152 C
on
dic
ion
s d
’ús c
om
un
es a
to
tes les s
ub
zo
nes.
S’a
dm
ete
n e
ls u
so
s s
eg
üe
nts
:
1. H
abitatg
e. S
’adm
et únic
am
ent l’habitatg
e u
nifam
ilia
r.
2.
Hote
ler.
S’a
dm
et
l’ús h
ote
ler
però
lim
itat
a u
na s
up
erf
ície
de
so
str
e d
e l
’ed
ific
ació
qu
e s
erà
,
com
a m
àxim
, equiv
ale
nt
a la
superf
ície
de so
str
e e
dific
ab
le co
rre
sp
on
en
t a
sis
p
arc
el·le
s
mín
imes.
3. B
ar ,
resta
ura
nt i sim
ilars
.
4.
Co
me
rcia
l. E
s p
od
ran
au
tori
tza
r co
me
rço
s i
lo
ca
ls d
e s
erv
eis
de
stin
ats
a c
ob
rir
ne
ce
ssita
ts
quotidia
nes, fins a
una s
uperf
ície
per
local de 2
50 m
2.
5.
Oficin
es.
S’a
dm
ete
n fins a un m
àxim
del
25 per
ce
nt
de
la
su
pe
rfíc
ie e
dific
ab
le a
ca
da
pa
rce
l·la
. S
’ad
me
ten
els
de
sp
atx
os p
rofe
ssio
na
ls lib
era
ls s
en
se
lim
ita
ció
.
6. S
anitari. S
’adm
et am
b u
n lím
it m
àxim
de c
inquanta
llits
per
esta
blim
ent.
7. R
elig
iós i C
ultu
ral.
8. R
ecre
atiu
. S
’adm
et am
b u
n lím
it m
àxim
de 4
00 m
2. per
esta
blim
ent o insta
l·la
ció
.
9.E
sport
iu.
Cap
íto
l S
isè.
ZO
NA
IN
DU
ST
RIA
L. (z
i)
Art
. 153 D
efi
nic
ió.
Es q
ua
lifica
de
zo
na
in
du
str
ial e
l sò
l per
activitats
industr
ials
i d
e m
ag
atz
em
qu
e,
pe
r le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s
de
l’a
ctivita
t o
de
ls m
ate
ria
ls o
pro
du
cte
s q
ue
utilitz
en
, o
de
ls e
lem
en
ts t
ècnic
s e
mp
rats
, n
o e
ng
en
dri
n
situ
acio
ns d
e r
isc p
er
a la
sa
lut
o la
se
gu
reta
t n
o s
usce
ptib
les d
e m
esu
res c
orr
ecto
res q
ue
n’e
lim
inin
to
t
perill, ta
nt el directe
o p
ers
onal com
l'a
mbie
nta
l o d
e d
egra
dació
del m
edi am
bie
nt.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532772
7
6
1.5
. S
anitari.
S’a
dm
et,
n
om
és,
els
d
isp
en
sa
ris,
co
nsu
lto
ris
i a
mb
ula
toris.
No
s’a
dm
ete
n
els
ce
ntr
es s
an
ita
ris d
’in
tern
am
en
t d
ura
do
r com
hospitals
, sanato
ris i c
líniq
ues.
1.6
. R
elig
iós i
cu
ltu
ral. S
’adm
ete
n,
nom
és,
els
dedic
ats
a la
fo
rma
ció
p
rofe
ssio
na
l re
lacio
na
ts
am
b l’a
ctivitat de la z
ona.
1.7
. R
ecre
atiu
. S
’ad
me
ten
le
s s
ale
s d
’esp
ecta
cle
s p
er
al p
ers
on
al d
e le
s e
mp
rese
s d
e la
zo
na
o
del secto
r.
1.8
. E
sp
ort
iu. S
’adm
ete
n, nom
és, le
s insta
l·la
cio
ns e
sport
ive
s p
er
al p
ers
on
al d
e le
s e
mp
rese
s d
e
la zo
na
o
d
el
se
cto
r i
les q
ue
e
s situ
en
a
le
s à
ree
s d
estin
ad
es e
sp
ecíf
ica
me
nt
a d
ota
cio
ns
esport
ives.
2.
Es p
roh
ibe
ix l’ú
s h
ote
ler
i e
ls n
o e
xp
ressa
me
nt
ad
me
so
s e
n le
s c
on
dic
ion
s a
nte
rio
rs,
am
b e
xce
pció
de
l’ú
s d
’esta
cio
na
me
nt i g
ara
tge
ap
arc
am
en
t.
Dis
po
sic
ió t
ran
sit
òri
a p
rim
era
:
Els
lo
ca
ls d
e n
eg
oci
ind
ustr
ial
afe
cta
ts p
er
sis
tem
es g
en
era
ls p
er
a x
arx
a v
iària
bà
sic
a i
eq
uip
am
en
ts,
me
ntr
e n
o s
’ha
gi
inic
iat
el
pro
ce
dim
en
t d
’exp
rop
iació
, p
od
ran
se
r o
cu
pa
ts p
er
no
ve
s a
ctivita
ts s
em
pre
qu
e e
s p
roce
de
ixi
a l
’exp
ressa
re
nú
ncia
de
qu
als
evo
l d
ret
o i
nd
em
nitza
ció
qu
e p
ug
ui
co
rre
sp
on
dre
; si
aq
ue
ste
s a
ctivita
ts s
ón
de
na
tura
lesa
in
du
str
ial, l
a s
eva
ca
teg
oria
se
rà i
gu
al
o i
nfe
rio
r a
la
de
l’a
ctivita
t
em
pla
ça
da
.
Dis
po
sic
ió t
ran
sit
òri
a s
eg
on
a:
Le
s in
dú
str
ies q
ue
co
mp
tin
am
b llicè
ncia
re
gu
larm
en
t a
torg
ad
a o
ha
gin
esta
t o
bje
cte
de
le
ga
litz
ació
en
el
mom
ent de l’e
ntr
ada e
n v
igor
d’a
quest P
la G
enera
l podra
n s
er
am
plia
de
s s
ota
le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
a)
Augm
enta
nt
la p
otè
ncia
insta
l·la
da f
ins e
l lím
it q
ue
els
co
rre
sp
on
gu
i p
er
les c
on
dic
ion
s d
’ús d
e
zonific
ació
del pla
neja
ment ante
rior
vig
ent.
b)
No
p
od
ran
d
ep
assa
r e
ls lím
its d
e m
olè
stia
, n
ociv
itat, in
salu
brita
t, i
perillositat, din
s de la
ca
teg
oria
i s
itu
ació
esta
ble
rte
s e
n a
qu
este
s N
orm
es p
er
a la
zo
na
re
sp
ectiva
.
c)
Le
s in
dú
str
ies q
ue
de
pa
ssin
els
lím
its d
e m
olè
stia
, nociv
itat,
insalu
brita
t i perillositat
de la z
ona
i situ
ació
, n
o p
od
ran
a
co
llir-s
e a
a
qu
esta
a
mp
lia
ció
a
m
en
ys q
ue
a
da
ptin
la
to
talita
t d
e le
s
insta
l·la
cio
ns a
ls e
sm
en
tats
lím
its a
dm
eso
s e
n a
qu
este
s N
orm
es p
er
a la
zo
na
.
d)
L’a
mp
lia
ció
ha
urà
de
re
alitz
ar-
se
so
bre
te
rre
nys p
rop
is d
e l
a i
nd
ústr
ia,
en
el
mo
me
nt
d’e
ntr
ar
en v
igor
el P
la G
enera
l pre
sent.
Dis
po
sic
ió t
ran
sit
òri
a t
erc
era
:
Als
ed
ific
is e
xis
ten
ts e
n e
l m
om
ent
de l
’entr
ada e
n v
igor
d’a
quest
Pla
Genera
l, e
l volu
m d
el
qual
sig
ui
dis
co
nfo
rme
p
er
ha
ve
r-se
m
od
ific
at
les co
nd
icio
ns d
’ed
ific
ació
p
er
les q
ua
ls e
s va
a
uto
ritz
ar
la se
va
constr
ucció
, s’a
dm
etr
à la insta
l·la
ció
de n
ove
s in
dú
str
ies a
mb
le
s lim
ita
cio
ns s
eg
üe
nts
:
a)
La
in
dú
str
ia o
activita
t s’a
dm
etr
à s
ob
re l
’ed
ific
i i
parc
el·la
exis
tent
quan n
o c
om
port
i augm
ent
de s
uperf
ície
o v
olu
m c
onstr
uït
.
b)
La c
ate
goria d
e la indústr
ia e
s m
antindrà
din
s d
els
lím
its a
dm
esos p
er
a la z
ona o
n s
’em
pla
ci.
7
5
b)
1.
En e
l còm
put
de l
’alç
ària r
egula
dora
màxim
a,
no
hi
és i
nclò
s e
l d
e l
es a
lça
de
s d
e l
es x
em
en
eie
s,
an
ten
es,
ap
are
lls i
insta
l·la
cio
ns e
sp
ecia
ls,
co
nn
exe
s a
mb
la
fu
nció
d
e la
in
dú
str
ia q
ue
n
o su
po
sin
incre
ment de l’e
dific
abilitat perm
esa.
2.
La
dis
tàn
cia
mín
ima
de
s d
e l
’ed
ific
ació
o d
e l
’estr
uctu
r a d
e l
a i
nsta
l·la
ció
industr
ial
fins a
l lím
it
de l
a
parc
el·la
que a
fronta
la v
ia p
ública, fixat en 1
0 m
etr
es.
3.
S’a
dm
et
l’a
gru
pa
ció
de
do
s o
mé
s e
sta
blim
en
ts s
em
pre
qu
e e
s m
an
tin
gu
i u
na
pa
rce
l·la
mín
ima
de
80
0
m2 e
n la
re
sta
de
zo
ne
s in
du
str
ials
de
l m
un
icip
i, i s
’assole
ixi una longitud t
ota
l m
àxim
a d
e f
açana d
e c
ent
me
tre
s.
La
un
ita
t re
su
lta
nt
de
l’a
gru
pa
ció
, q
ue
no
po
drà
se
r in
feri
or
a la
su
ma
de
pa
rce
l·le
s d
e s
up
erf
ície
mín
ima
p
er
ca
da
un
de
ls e
sta
blim
en
ts c
on
stitu
irà
un
a p
arc
el·la
in
div
isib
le,
de
ma
ne
ra q
ue
ho
m n
o h
i
po
drà
in
sta
l·la
r m
és
esta
blim
en
ts
qu
e
el
no
mb
re
de
p
arc
el·le
s
ag
rup
ad
es,
ni
ultra
pa
ssa
r e
l vo
lum
edific
able
perm
ès, ni augm
enta
r el perc
enta
tge d
’ocupació
.
4.
Els
e
sp
ais
n
o e
dific
ab
les d
e ca
da
p
arc
el·la
n
om
és p
od
ran
se
r d
ed
ica
ts a
a
pa
rca
me
nt
o a
via
ls
inte
rio
rs.
Els
esp
ais
qu
e n
o s
igu
in d
ed
ica
ts a
aq
ue
sts
uso
s h
au
ran
ob
lig
atò
ria
me
nt
d'e
nja
rdin
ar-
se
. H
om
po
drà
co
bri
r l'e
sp
ai
de
stin
at
a a
pa
rca
me
nt
am
b e
lem
en
ts d
e p
rote
cció
ob
ert
s q
ue
no
im
pliq
uin
un
a o
bra
perm
anent d’e
dific
ació
.
5.
L’a
lçà
ria
mà
xim
a d
e l
es t
an
qu
es o
pa
qu
es s
erà
de
1'5
0 m
etr
es,
i la
de
le
s d
iàfa
ne
s o
tra
nsp
are
nts
de
3'2
0 m
etr
es.
6.
Adapta
ció
topogrà
fica i m
ovim
ent
de t
err
es.
Les p
lata
form
es d
e a
niv
ella
ció
de
la
vo
ra d
els
lím
its n
o e
s
po
dra
n s
itu
ar
a m
és d
e 2
me
tre
s p
er
so
bre
o a
mé
s d
e 2
'50 m
etr
es p
er
sota
de la c
ota
natu
ral del lím
it.
Le
s p
lata
form
es d
e a
niv
ella
ció
en
in
terio
r d
e p
arc
el·la
(m
en
ys e
ls s
ote
rra
nis
), s
’ha
ura
n d
e d
isp
osa
r d
e t
al
ma
ne
ra q
ue
no
ultra
pa
ssin
els
ta
lusso
s id
ea
ls d
e p
en
de
nt
1:3
(a
lça
da
:ba
se
) tr
aça
ts d
es d
e le
s c
ote
s,
pe
r
so
bre
o p
er
so
ta,
po
ssib
les a
ls l
ímits.
Els
mu
rs d
e a
niv
ella
ció
de
te
rre
s a
ls l
ímits n
o p
od
ran
arr
iba
r, e
n
ca
p p
un
t, a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2 m
ts.
pe
r so
bre
de
la
co
ta n
atu
ral d
el lím
it,
ni a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2'5
0 m
ts.
pe
r so
ta d
e la
co
ta n
atu
ral
de
l lím
it.
Els
m
urs
in
terio
rs d
e co
nte
nció
d
e te
rre
s n
o p
od
ran
ultra
passar,
per
la p
art
vis
ta, una a
lçada d
e 3
'70 m
etr
es.
En
le
s a
gru
pa
cio
ns d
’esta
blim
en
ts n
o e
s p
erm
etr
an
altre
s a
nn
exo
s q
ue
le
s g
ari
tes o
sim
ila
rs,
de
stin
ats
a
se
rve
is d
e p
ort
eria
, vig
ilà
ncia
, co
ntr
ol i a
ltre
s s
em
bla
nts
, p
rop
is d
e l’e
sta
blim
en
t, a
mb
un
a s
up
erf
ície
qu
e
no
po
drà
ultra
pa
ssa
r e
ls 1
0 m
etr
es q
ua
dra
ts i u
na
alç
ad
a m
àxim
a d
e 3
me
tre
s.
Art
.156 C
on
dic
ion
s d
’ús.
1. E
ls u
so
s p
erm
eso
s a
la
zo
na
in
du
str
ial só
n e
ls s
eg
üe
nts
:
1.1
. In
dustr
ial.
S’a
dm
ete
n
els
u
so
s
d’in
dú
str
ies
en
ca
tegories
1a.,
2a.
i 3a.
S’a
dm
ete
n
els
co
me
rço
s a
l’e
ng
ròs i e
ls p
arc
s d
e v
eh
icle
s i m
aq
uin
ària
.
1.2
. H
abitatg
e.
Es p
erm
et,
nom
és,
l’ús d
’habitatg
e p
er
al
pe
rso
na
l d
e v
igilà
ncia
, co
nse
rva
ció
o
gu
ard
a d
e l
’esta
blim
en
t, a
ra
ó d
e u
n h
ab
ita
tge
co
m a
mà
xim
pe
r in
dú
str
ia,
co
me
rç o
ma
ga
tze
m
su
pe
rio
r a
20
00
m2.
1.3
. C
om
erc
ial . S
ón
pe
rme
so
s e
ls e
sta
blim
en
ts d
ed
ica
ts a
la
ve
nd
a d
e m
aq
uin
ària
, m
ate
ria
l d
e
transport
i e
lem
ents
auxilia
rs s
e la indústr
ia.
S’a
dm
ete
n le
s c
afe
teri
es,
resta
ura
nts
, b
ars
i s
imila
rs
al serv
ei de la z
ona industr
ial.
1.4
. O
ficin
es.
S’a
dm
ete
n n
om
és l
es o
ficin
es i d
espatx
os p
rop
is d
e c
ad
a e
sta
blim
en
t co
me
rcia
l o
industr
ial.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32773
7
8
Art
.16
2 C
an
vi d
’ús
.
A t
ravé
s d
'un
Pla
Esp
ecia
l i a
mb
l’in
form
e f
avo
rab
le d
e l'A
jun
tam
en
t p
od
rà r
ea
litz
ar-
se
un
ca
nvi d
’ús.
En
el ca
s d
e q
ue
l'A
jun
tam
en
t li in
tere
ssi m
an
ten
ir l’ú
s e
xis
ten
t, c
om
en
el a
pa
rta
t a
nte
rio
r, d
eu
rà r
ea
litz
ar-
se
el p
as o
sis
tem
a v
ia e
xp
rop
iació
.
Cap
íto
l N
ovè.
VE
RD
PR
IVA
T. (
vp
)
Art
. 163 D
efi
nic
ió.
Està
co
nstitu
ït p
els
esp
ais
co
ntig
us a
ed
ific
acio
ns q
ue
pe
r la
se
va
qu
alita
t p
ais
atg
ística
i d
e v
eg
eta
ció
co
nvé
pro
teg
ir,
o in
teg
rats
en
un
am
bie
nt
o e
nto
rn a
pre
se
rva
r. É
s fin
alita
t del P
la a
ssegura
r la
continuït
at
de
le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s a
ctu
als
d’a
qu
ests
te
rre
nys.
Exis
teix
la s
ub c
lau
vp
* d
ins d
e la
cla
u v
erd
priva
t, e
n la
qu
al se
rà d
’ap
lica
ció
l’e
sta
ble
rt p
er
a la
zo
na
de
ve
rd p
riva
t. N
o o
bsta
nt,
en
aq
ue
sta
su
b c
lau
es p
erm
etr
à la
co
nstr
ucció
de
pis
cin
es a
l’a
ire
lliu
re.
Art
. 164 C
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
.
No
es p
erm
et ca
p tip
us d
’ed
ific
ació
en a
questa
zona, tr
et de l’e
xis
tent.
Art
. 165 C
on
dic
ion
s d
’ús.
No
es p
od
rà v
ari
ar
so
ta c
ap
co
nce
pte
l’ú
s d
’esp
ai ve
rd d
’aq
ue
sta
zo
na
.
TÍT
OL
V. Q
UA
LIF
ICA
CIÓ
DE
L S
ÒL
NO
UR
BA
NIT
ZA
BL
E
Cap
íto
l P
rim
er.
ZO
NA
EX
TR
AC
TIV
A. (
ze
)
Art
. 166 D
efi
nic
ió.
1.
La
zo
na
e
xtr
activa
co
mp
rèn
a
qu
ells
sò
ls
no
u
rba
nitza
ble
s
en
e
ls
qu
als
e
s
rea
litz
en
a
ctivita
ts
d’e
xtr
acció
o m
ovim
en
t d
e te
rre
s, à
rid
s o
qu
als
evo
l tip
us d
e r
oca
.
2. A
qu
este
s a
ctivita
ts s
em
pre
te
ne
n c
arà
cte
r te
mp
ora
l i p
rovis
ion
al.
3.
Ce
rve
lló
é
s u
n d
els
m
un
icip
is q
ue
fig
ure
n a
l’a
nn
ex d
e la
L
lei
de
C
ata
lun
ya
1
2/1
98
1 d
e 2
4 d
e
de
se
mb
re,
pe
r la
q
ua
l s’e
sta
ble
ixe
n n
orm
es a
dd
icio
na
ls d
e p
rote
cció
d
els
e
sp
ais
d
’esp
ecia
l in
terè
s
na
tura
l a
fecta
ts
pe
r a
ctivita
ts
extr
active
s.
L’O
rda
l é
s
cla
ssific
at
co
m
a
un
d
’aq
ue
sts
e
sp
ais
i,
en
co
nse
qü
èn
cia
, le
s a
ctivita
ts e
xtr
active
s q
ue
s’e
fectu
ïn e
sta
n s
otm
ese
s a
llò
qu
e d
isp
osa
aq
ue
sta
Lle
i i le
s
reg
lam
en
tacio
ns q
ue
la
de
se
nvo
lup
en
.
Le
s a
ltre
s a
ctivita
ts e
xtr
active
s,
situ
ad
es f
ora
de
l’à
mb
it e
str
icte
de
l'O
rda
l, t
am
bé
esta
ran
su
bje
cte
s a
l’e
sm
en
tad
a L
lei d
e C
ata
lun
ya
12
/19
81
i a
l se
u R
eg
lam
en
t, p
erò
no
mé
s e
n e
ls p
rece
pte
s e
sta
ble
rts e
n la
Dis
po
sic
ió T
ran
sitò
ria
Se
go
na
de
la
dita
Lle
i.
Art
. 167 C
on
dic
ion
s d
e la llicèn
cia
.
1.
Le
s a
ctivita
ts e
xtr
active
s d
e q
ua
lse
vo
l m
en
a e
sta
n s
ub
jecte
s a
l p
revi a
torg
am
en
t d
e llicè
ncia
mu
nic
ipa
l
urb
an
ística
pe
l q
ue
fa
a l’ú
s u
rba
nís
tic i a
le
s o
bre
s i a
la
llicè
ncia
mu
nic
ipa
l d
’activita
t, s
en
s p
erju
dic
i d
e
7
7
c)
Ca
ldrà
la
ju
stifica
ció
p
rèvia
q
ue
l’e
dific
i e
xis
tia
a
mb
a
uto
ritz
ació
, e
n a
pro
va
r-se
a
qu
est
Pla
Genera
l, i q
ue s
’hi desenvolu
pa u
na a
ctivitat in
dustr
ial.
Cap
íto
l setè
.
PA
TR
IMO
NI H
IST
ÒR
IC-A
RT
ÍST
IC. (
ph
)
Art
.157 Z
on
a d
e p
atr
imo
ni h
istò
ric-a
rtís
tic.
Co
rre
sp
on
aq
ue
sta
zo
na
als
so
lars
i e
dific
acio
ns q
ue
ha
gin
esta
t o
bje
cte
de
de
cla
ració
de
bé
d’in
terè
s
cu
ltu
ral
se
go
ns la
le
gis
lació
d
el
pa
trim
on
i h
istò
r ic-a
rtís
tic.
Aq
ue
sta
zo
na
co
nsta
a
sse
nya
lad
a e
n e
ls
plà
no
ls d
e q
ua
lifica
ció
de
l S
òl a
esca
la 1
:10
00
i 1
:50
00
, a
mb la c
lau d
’identificació
ph. i am
b la n
um
era
ció
co
rre
sp
on
en
t a
pre
ca
tàle
g.
Art
.158 À
mb
it d
e p
rote
cció
del P
atr
imo
ni H
istò
ric A
rtís
tic.
1.
Só
n a
qu
ells à
mb
its t
err
ito
ria
ls c
on
stitu
ïts p
els
ele
ments
de P
re c
atà
leg d
e P
atr
imoni H
istò
ric A
rtís
tic d
el
pre
sent
Pla
Genera
l i
per
l'espai
envoltat
d’influ
èn
cia
. p
er
bé
qu
e l
a q
ua
lifica
ció
urb
an
ística
d’a
qu
ests
àm
bits t
err
ito
ria
ls s
igu
i la
ma
teix
a d
e l
a z
on
a o
n s
ón
ub
ica
ts,
el
se
u d
ese
nvo
lup
am
en
t u
rba
nís
tic e
s f
arà
mitja
nça
nt
el co
rre
sp
on
en
t P
la E
sp
ecia
l d
e P
rote
cció
am
b e
l qual es t
ram
itarà
sim
ultània
ment
el C
atà
leg
definitiu
. E
n a
quest
sentit, a
quests
àm
bits t
err
itorials
s’id
en
tifiq
ue
n c
om
a à
mb
it s
ub
jecte
s a
Pla
Esp
ecia
l
de
P
rote
cció
(P
EP
) e
n e
ls p
làn
ols
d
e q
ua
lifica
ció
d
el
sò
l a
e
sca
la 1
:10
00
i
1:5
00
0 d
el
pre
se
nt
Pla
Genera
l.
2.
Le
s co
nd
icio
ns d
’ed
ific
ació
i
d’ú
s se
ran
le
s q
ue
re
sultin
de l’ela
bora
ció
i
apro
vació
definitiv
a del
co
rre
sp
on
en
t P
la E
sp
ecia
l d
e P
rote
cció
.
3.
En t
ant
no s
’apro
vi
el
Pla
Especia
l, n
o e
s p
odra
n f
er
va
ria
cio
ns q
ue
afe
ctin
a l
a i
ma
tge
exte
rio
r d
els
edific
is n
i es p
odrà
canvia
r el seu ú
s.
4.
A part
ir de l’entr
ada en vig
or
d’a
quest
Pla
G
enera
l, s’in
sta
rà d
ava
nt
la C
om
issió
d
'Urb
an
ism
e d
e
Ba
rce
lon
a l
’an
ota
ció
pre
ve
ntiva
de
ls e
lem
en
ts d
el
pre
ca
tàle
g e
n e
l R
eg
istr
e d
e B
én
s C
ata
log
ab
les.
El
pro
ce
dim
en
t d
e f
orm
ació
de
l P
la E
sp
ecia
l s’in
co
arà
din
s e
l te
rmin
i m
àxim
d'u
n a
ny d
es d
e l
a r
efe
rid
a
anota
ció
pre
ventiva,
per
tal d’e
vitar
la s
eva c
aducitat
i en e
l te
rmin
i m
àxim
de d
os a
nys d
es d
e l’e
ntr
ada
en v
igor
d’a
quest
Pla
Genera
l, s
’haurà
d’h
aver
ultim
at
la r
ed
acció
de
l C
atà
leg
de
fin
itiu
i d
el P
la E
sp
ecia
l
co
rre
sp
on
en
t.
Cap
íto
l vu
itè.
DO
TA
CIÓ
PR
IVA
DA
. (d
p)
Art
.159 D
efi
nic
ió.
Aq
ue
sta
zo
na
e
stà
co
nstitu
ïda
p
els
e
qu
ipa
me
nts
e
xis
tents
de titu
larita
t privada en el
mom
ent
de la
red
acció
d’a
qu
est P
la G
en
era
l.
Art
.160 C
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
.
Le
s e
dific
acio
ns p
od
ran
va
ria
r le
s s
eve
s c
on
dic
ion
s d
’ocupació
del sòl i volu
metr
ia s
em
pre
que s
’aju
stin a
les c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
im
po
sa
de
s a
le
s d
ota
cio
ns d
e titula
rita
t pública. (a
rt.1
10)
Art
.161 C
on
dic
ion
s d
’ús.
Per
la s
eva n
atu
rale
sa d
’equip
am
ent
exis
tent
l'Aju
nta
me
nt
se
rà o
blig
at
a v
etlla
r p
el d
ese
nvo
lup
am
en
t d
e
l’ú
s a
qu
è e
s d
ed
ica
, p
el
qu
e e
n e
l ca
s d
e p
rod
uir
-se
el
tancam
ent
del
mate
ix p
odrà
a t
ravés d
'un P
la
Esp
ecia
l tr
acta
r-h
o c
om
a s
iste
ma
pa
ssa
nt
a titula
rita
t pública v
ia e
xpro
pia
ció
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532774
8
0
am
bie
nt
del m
unic
ipi, p
er
tal com
l’a
torg
am
ent
de llicèncie
s q
ue
pre
ve
u l’a
rtic
le 5
8.2
de
la
Lle
i d
el S
òl, n
o
té c
arà
cte
r re
gla
t sin
ó d
iscre
cio
na
l.
2. L’e
fectivitat de la llicència
està
condic
ionada a
la
pre
sta
ció
o e
sta
blim
en
t d
e le
s g
ara
ntie
s p
ert
ine
nts
.
3.
Qu
an
, p
er
a la
re
stitu
ció
de
le
s c
on
dic
ion
s n
atu
rals
, sig
ui n
ece
ssà
ria
la
re
po
bla
ció
d’a
rbre
s,
s’im
po
sa
rà
al
titu
lar
de
la
llicè
ncia
l’o
blig
ació
d’e
fectu
ar-
la a
mb
arb
res d
e l
’esp
ècie
pre
exis
ten
ts i
pre
nd
re c
ura
de
la
pla
nta
ció
fin
s q
ue
h
ag
in a
rre
lat
i p
ug
uin
d
ese
nvo
lup
ar-
se
e
n fo
rma
n
atu
ral. A
qu
este
s m
esu
res se
ran
co
mp
lem
en
tàrie
s d
el co
rre
sp
on
en
t P
la d
e R
esta
ura
ció
im
posat per
l’auto
rita
t m
inera
.
Cap
íto
l S
eg
on
.
PA
RC
FO
RE
ST
AL
. (
pf)
Art
.170 D
efi
nic
ió.
Aq
ue
sta
qu
alifica
ció
in
clo
u e
ls t
err
en
ys d
e s
òl n
o u
rbanitzable
on p
redom
ina la v
egeta
ció
arb
òria,
la q
ual,
en
ésse
r u
n e
lem
en
t b
àsic
de
la
co
nse
rva
ció
de
l’a
mbie
nt i del pais
atg
e, es v
ol pre
serv
ar.
Art
.17
1 U
so
s.
1.
Aq
ue
sts
te
rre
nys n
o p
od
ran
ésse
r d
ed
ica
ts a
utilitz
acio
ns q
ue
im
pliq
uin
tra
nsfo
rma
ció
de
l se
u d
estí
o
na
tura
lesa
fo
resta
l o
qu
e le
sio
nin
el va
lor
esp
ecíf
ic d
e la v
egeta
ció
arb
òria q
ue e
s v
ol pro
tegir.
2. E
s p
rohib
eix
en les e
dific
acio
ns a
mb e
xcepció
de les q
ue e
xig
eix
i l’explo
tació
fore
sta
l.
3.
Es p
roh
ibe
ixe
n l
es t
ale
s d
’arb
res q
ue
no
estig
uin
pre
vis
tes e
n p
lan
s d
’exp
lota
ció
fo
resta
l a
uto
ritz
ats
pe
r l'A
dm
inis
tra
ció
d
'Ag
ricu
ltu
ra,
ha
ve
nt-
se
a
sse
gu
rat
en
q
ua
lse
vo
l ca
s
pe
r m
otiu
s
d’in
terè
s
pú
blic
urb
an
ístic, la
pe
rma
nè
ncia
de
le
s m
asse
s fo
resta
ls.
Art
.17
2 H
ab
ita
tge
s.
La
co
nstr
ucció
d’h
ab
ita
tge
s e
sta
rà s
ub
jecta
a le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
a. F
inca m
ínim
a d
e 2
50.0
00 m
2.
b. V
olu
m m
àxim
edific
able
de 1
.000 m
3.
c. L’a
lçada m
àxim
a d
e l’ú
ltim
forjat serà
de 4
m.
d. La s
epara
ció
mín
ima r
especte
a tots
els
lím
its d
e la fin
ca s
erà
de 3
0 m
.
A m
és e
ls s
era
n a
plica
ble
s l
es c
on
dic
ion
s d
e p
roce
dim
en
t i
de
ca
ràcte
r g
en
era
l e
sta
ble
rte
s a
l C
ap
íto
l
Quart
del pre
sent T
ítol d’a
queste
s N
orm
es.
Art
.173 C
on
dic
ió e
sp
ecíf
ica d
e p
rote
cció
.
Ma
i n
o s
erà
pe
rme
sa
l’o
be
rtu
ra d
’altre
s v
ies q
ue
le
s e
xclu
siv
am
en
t n
ece
ssà
rie
s p
er
a l’a
pro
fita
me
nt
de
ls
pro
du
cte
s fo
resta
ls i le
s d
’accé
s i d
e s
erv
ei in
tern
.
Cap
íto
l T
erc
er.
ZO
NA
AG
RÍC
OL
A P
RE
FE
RE
NT
. (z
a)
7
9
la n
ece
ssà
ria
au
tori
tza
ció
d’a
ltre
s e
ntita
ts i o
rga
nis
me
s q
ue
pu
gu
i é
sse
r p
rece
ptiva
. L
a llicè
ncia
mu
nic
ipa
l
urb
an
ística
s’a
torg
arà
pe
r u
so
s i o
bre
s p
rovis
ionals
, en e
ls term
es d
e l’a
rtic
le 5
8.2
de la L
lei del S
òl.
2.
L’o
bte
nció
d
e
l’a
uto
ritz
ació
p
er
pa
rt
d’a
ltre
s
en
tita
ts
i o
rga
nis
me
s
no
im
plica
rà
au
tom
àtica
me
nt
l’o
bte
nció
de
la
llicè
ncia
mu
nic
ipa
l. A
qu
esta
no
po
drà
ato
rga
r-se
qu
an
no
es c
om
ple
ixin
le
s c
on
dic
ion
s
regula
des e
n a
quest C
apít
ol i en g
enera
l, les d
isp
osic
ion
s d
e p
lan
eja
me
nt u
rba
nís
tic.
3.
A
més,
l’ato
rgam
ent
de
la
llic
ència
m
unic
ipal
esta
rà
su
bo
rdin
ad
a
al
co
mp
lim
en
t d
els
re
qu
isits
se
gü
en
ts:
a. E
l re
sp
ecte
, a
le
s c
on
dic
ion
s p
ais
atg
ístiq
ue
s r
ura
ls p
ròp
ies d
e la
zo
na
.
b. L
a c
on
se
rva
ció
de
ls b
osco
s i d
e le
s a
rbra
de
s.
c. N
o d
esvia
ció
, dis
min
ució
o p
ol·lu
ció
dels
co
rre
nts
d’a
igü
es s
up
erf
icia
ls o
so
terr
àn
ies.
d. La p
reserv
ació
de l’a
mbie
nt natu
ral de les r
iere
s i torr
ents
.
Art
. 168 D
ocu
men
tació
de la s
ol·licit
ud
de llicèn
cia
.
La
so
l·licitu
d d
e llicè
ncia
mu
nic
ipa
l co
ncre
tarà
ne
ce
ssà
ria
me
nt e
ls s
eg
üe
nts
pu
nts
:
a.
Me
mò
ria
so
bre
l’a
ba
st
de
le
s a
ctivita
ts q
ue
es p
rete
ne
n d
ese
nvo
lup
ar,
asse
nya
lan
t e
sp
ecíf
ica
me
nt
els
de
sm
un
ts o
te
rra
ple
ns p
revis
tos,
la d
ura
da
ap
roxim
ad
a d
e l’e
xp
rop
iació
i e
l co
mp
lim
en
t d
e le
s c
on
dic
ion
s
i re
quis
its a
què e
s r
efe
reix
l’a
rtic
le a
nte
rior.
b. M
en
ció
esp
ecíf
ica
de
le
s p
reca
ucio
ns a
do
pta
de
s p
er
a n
o a
fecta
r la
confo
rmació
del pais
atg
e.
c.
Testim
oni
fefa
ent
del
títo
l de
pro
pie
tat
del
terr
eny
on
es
vol
fer
l’extr
acció
. S
i el
sol·licitant
de
l’auto
ritz
ació
no é
s e
l pro
pie
tari, a m
és,
pre
se
nta
rà e
l co
rre
sp
on
en
t p
erm
ís d
’aq
ue
ll.
d.
De
scri
pció
de
le
s o
pe
racio
ns d
’extr
acció
am
b e
ls p
erf
ils c
orr
esp
on
en
ts.
S’h
au
rà d
’exp
osa
r l’e
sta
t e
n
qu
è q
ue
da
rà e
l te
rre
ny u
n c
op
efe
ctu
ad
a l
’extr
acció
i l
es o
pe
racio
ns q
ue
el
so
l·licita
nt
de
la
llicè
ncia
es
co
mp
rom
et a
re
alitz
ar
pe
r a
re
inte
gra
r e
ls s
òls
afe
cta
ts a
l seu e
nto
rn p
ais
atg
ístic.
Aq
ue
sta
de
scri
pció
de
le
s o
pe
racio
ns d
’exca
va
ció
o
de
sm
un
t s’a
co
mp
an
ya
rà d
'un
estu
di
en
foca
t a
la
restitu
ció
de
l'e
sp
ai vo
lum
ètr
ic g
en
era
t p
er
l’e
xtr
acció
, q
ue
re
torn
i la
fin
ca
al se
u e
sta
t o
rig
ina
l co
m e
sp
ai
na
tura
l, c
on
sid
era
nt-
se
a a
qu
ests
efe
cte
s c
om
a e
lem
en
ts f
on
am
en
tals
a c
on
se
rva
r le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s
su
pe
rfic
ials
de
pe
nd
en
t i ve
ge
tació
i le
s s
ote
rrà
nie
s d
e g
ran
ulo
me
tria
i d
e d
inà
mic
a h
idro
ge
olò
gic
a lo
ca
l.
e.
Estu
di
ge
olò
gic
so
bre
la
de
lim
ita
ció
de
l'e
sp
ai
de l
’explo
tació
en p
rofu
nditat
i en f
unció
hid
rogeolo
gia
loca
l, p
er
a d
em
ostr
ar
qu
e l
’extr
acció
no
so
bre
pa
ssa
rà e
n c
ap
ca
s l
es c
ote
s m
àxim
es d
e l
es d
ive
rse
s
oscil·lacio
ns d
el niv
ell fre
àtic.
f. Indic
ació
del volu
m d
e terr
a i r
oca q
ue s
’ha d
e r
em
oure
i/o
el volu
m d
’àrids q
ue s
’haurà
d’e
xtr
eure
.
g. G
ara
ntie
s s
uficie
nts
de
ca
ràcte
r patr
imonia
l re
specte
al pre
vis
t e
n e
ls p
arà
gra
fs a
nte
rio
rs.
Art
. 169 A
ltre
s r
eq
uis
its.
1.
L'A
junta
ment
podrà
denegar
la llic
ència
m
alg
rat
el
co
mp
lim
en
t d
e to
ts e
ls p
un
ts a
nte
rio
rs,
qu
an
co
nsid
eri
qu
e l
a r
ea
litz
ació
de
le
s a
ctivitats
extr
actives p
ugui
afe
cta
r la
morf
olo
gia
, el
pais
atg
e i
el
medi
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32775
8
2
f. L
a s
epara
ció
mín
ima d
e les p
art
ions s
erà
de 1
0 m
.
En
qu
als
evo
l ca
s,
s’h
au
ran
de
co
mp
lir
les c
on
dic
ion
s h
igiè
nic
o-s
an
ità
rie
s r
eg
lam
en
tad
es,
tan
t e
n r
ela
ció
als
an
ima
ls e
sta
bu
lats
, co
m e
n r
ela
ció
a l’e
va
cu
ació
d’a
igü
es r
esid
ua
ls.
Ta
mb
é s’h
au
ran
d
e co
mp
lir
les d
ete
rmin
acio
ns e
sta
ble
rte
s p
er
l'Ad
min
istr
ació
d
e l’a
gricu
ltu
ra.
Qu
an
aq
ue
ste
s d
ete
rmin
acio
ns e
s s
up
erp
osin
sobre
les q
ue e
sta
ble
ix e
l P
la, es s
eguirà la m
és r
estr
ictiva.
2. L
es c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
pe
r a
l’ú
s a
grí
co
la e
n la m
odalita
t de m
agatz
em
s s
ón les s
egüents
.
a. E
l volu
m e
dific
at m
àxim
per
unitat d’e
xplo
tació
serà
de 2
.50
0 m
3.
b. L’o
cupació
màxim
a d
e la p
art
de la fin
ca o
n s
’assenta
la insta
l·la
ció
serà
del 20%
.
c.
El
terr
ab
uit i
terr
ap
lè m
àxim
se
rà d
e 3
.5 m
. N
o e
s p
od
rà a
fecta
r ca
p d
els
ca
min
s q
ue
s’a
ssenyale
n e
n e
l plà
nol d’o
rdenació
.
d. La s
epara
ció
mín
ima d
e les p
art
ions e
s fix
a e
n 1
0 m
.
3. L
es c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
pe
r a
l’ú
s in
du
str
ial a
grí
co
la e
n la
mo
da
lita
t d
’hiv
ern
acle
s s
ón
els
se
gü
en
ts:
a. E
l desm
unt i te
rraple
nat m
àxim
serà
de 3
,5 m
.
b. La s
epara
ció
mín
ima d
e les p
art
ions s
erà
de 5
m.
Cap
íto
l Q
uart
.
ZO
NA
FO
RE
ST
AL
PR
EF
ER
EN
T. (z
f)
Art
.179 D
efi
nic
ió.
Co
mp
rèn
el
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
no
in
clò
s e
n le
s m
od
alita
ts d
e "
Pa
rc F
ore
sta
l" i “
Ag
ríco
la P
refe
ren
t”.
Pe
r
les s
eve
s c
ara
cte
rístiq
ue
s t
op
og
ràfiq
ue
s o
fís
iqu
es c
om
prè
n s
òls
ocu
pa
ts p
er
ma
sse
s a
rbò
rie
s,
qu
e e
l
Pla
en
dis
po
sa
llu
r co
nse
rva
ció
.
Art
.18
0 U
so
s.
Es p
erm
ete
n e
ls u
so
s s
eg
üe
nts
:
a. F
ore
sta
l.
b. E
ls u
sos p
erm
esos p
er
la z
ona A
grí
cola
Pre
fere
nt.
Art
.18
1 H
ab
ita
tge
.
La
co
nstr
ucció
d’h
ab
ita
tge
s n
o a
grí
co
les e
sta
rà s
ub
jecte
a le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
a. F
inca m
ínim
a d
e 5
0.0
00 m
2.
b. V
olu
m m
àxim
edific
able
de 1
.000 m
3.
c. L’a
lçada m
àxim
a d
e l’ú
ltim
forjat serà
de 7
m.
d. La s
epara
ció
mín
ima r
especte
a tots
els
lím
its d
e la fin
ca s
erà
de 2
0 m
.
8
1
Art
. 174 D
efi
nic
ió.
Aq
ue
sta
zo
na
co
mp
ren
e
l sò
l n
o u
rba
nitza
ble
q
ue
p
el
se
u d
estí
a
grí
co
la o
p
er
la se
va
situ
ació
, ca
l
pre
se
rva
r-lo
de
l p
rocé
s d
’in
co
rpo
ració
de
le
s à
ree
s u
rba
ne
s.
Art
. 175 U
so
s.
En
aq
ue
st
se
cto
r d
el
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
s’a
dm
ete
n e
ls u
so
s d
’ha
bita
tge
un
ifa
milia
r i
ag
ríco
la,
d’a
co
rd
am
b a
llò
q
ue
d
isp
osa
l'a
rt.8
5 d
e la
L
lei
de
l S
òl. L
’ad
mis
sió
d
’altre
s u
so
s é
s co
nd
icio
na
da
a
la
se
va
co
nsid
era
ció
d’u
tilita
t p
úb
lica
o in
terè
s s
ocia
l i a la n
ecessitat d’e
mpla
çar-
lo e
n e
l m
edi ru
ral.
Art
. 176 N
ucli d
e p
ob
lació
.
1.
Als
efe
cte
s p
revis
tos a
la
lle
tra
c d
e l
’art
icle
93
de
l R
eg
lam
en
t e
s c
on
sid
era
rà q
ue
exis
teix
nu
cli d
e
po
bla
ció
qu
an
es p
rete
ng
ui
ed
ific
ar
en
un
a d
istà
ncia
in
feri
or
a 4
0 m
., a
co
mp
tar
en
tre
qu
als
evo
l d
els
mu
rs e
xte
rio
rs d
e l’e
dific
ació
p
ree
xis
ten
t d
estin
ad
a a
habitatg
e i
el
centr
e de gra
veta
t de l’edific
ació
pro
jecta
da tam
bé d
estinada a
habitatg
e.
2.
Exce
pcio
na
lme
nt,
n
o e
s co
nsid
era
rà q
ue
h
i h
a p
erill d
e fo
rma
ció
d
e n
ucli d
e p
ob
lació
q
ua
n le
s
resp
ective
s e
dific
acio
ns c
on
sid
era
de
s e
stiguin
am
bdós c
osta
ts d
'un v
ial o c
am
í.
3.
En
qu
als
evo
l ca
s,
es c
on
sid
era
rà q
ue
s’o
rig
ina
la
fo
rma
ció
de
nu
cli d
e p
ob
lació
qu
an
hi
ha
gi
mé
s d
e
qu
atr
e
ed
ific
acio
ns
en
e
l ce
rcle
d
e
1
Ha
. d
e
su
pe
rfíc
ie,
ce
ntr
at
en
q
ua
lse
vo
l d
e
les
ed
ific
acio
ns
pre
exis
tents
.
4.
Le
s e
dific
acio
ns d
estin
ad
es a
ha
bita
tge
s a
grí
co
les p
ree
xis
ten
ts,
no
do
ne
n l
loc a
la
fo
rma
ció
de
nu
cli
de p
obla
ció
.
Art
.17
7 H
ab
ita
tge
.
1. L
es c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
só
n le
s s
eg
üe
nts
:
a. La fin
ca m
ínim
a a
dm
esa a
efe
cte
s d
’edific
ació
és d
e 3
0.0
00
m2.
b. E
l volu
m m
àxim
edific
able
és d
e 1
.000 m
3.
c. L’a
lçada m
àxim
a d
e l’ú
ltim
forjat és d
e 9
m.
d. La s
epara
ció
mín
ima r
especte
a tots
els
lím
its s
e la fin
ca s
erà
de 1
5 m
.
Art
. 178 In
sta
l·la
cio
ns a
grí
co
les.
1. L
es c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
de
l’ú
s a
grí
co
la e
n la
mo
da
lita
t d
e g
ran
ge
s s
ón
els
se
gü
en
ts:
a. E
l sostr
e e
dific
at m
àxim
per
unitat d’e
dific
ació
serà
de 5
00 m
2.
b. L’o
cupació
màxim
a d
e la p
art
de la fin
ca o
n s
’assenta
la insta
l·la
ció
serà
del 20%
.
c.
El te
rra
bu
it i t
err
ap
lè m
àxim
se
rà d
e 3
.5 m
., s
en
se
afe
cta
r ca
p d
els
ca
min
s q
ue
s’a
sse
nya
len
al
plà
no
l d
’ord
en
ació
, i co
nse
rva
nt l’e
str
uctu
ra d
els
ma
rge
s.
d. L’a
lçada m
àxim
a s
erà
de 6
m.
e.
La
d
istà
ncia
m
ínim
a e
n re
lació
a
re
sid
èn
cie
s,
ag
ríco
les o
n
o,
situ
ad
es e
n a
ltre
s fin
qu
es i
reflectides e
n e
l plà
nol d’o
rdenació
o n
oves, serà
de 1
00 m
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532776
8
4
2.
Me
ntr
e
no
s’h
ag
in
ap
rova
t e
ls
Estu
dis
d
e
De
tall,
qu
an
a
ixí
sig
ui
pro
ce
de
nt,
ú
nic
am
en
t p
od
ran
au
tori
tza
r-se
ob
res d
e c
on
se
rva
ció
i r
efo
rma
in
teri
or
de
le
s e
dific
acio
ns c
om
pre
se
s d
ins d
els
se
us à
mb
its
terr
ito
ria
ls, n
o p
od
en
t-se
au
toritz
ar
ob
res d
’am
plia
ció
, su
bstitu
ció
o n
ova
co
nstr
ucció
.
3. E
ls E
stu
dis
de D
eta
ll e
sta
ran inte
gra
ts c
om
a m
ínim
pe
ls d
ocu
me
nts
se
gü
en
ts:
a.
Me
mò
ria
on
es d
escri
gu
i d
eta
lla
da
me
nt
les c
on
str
uccio
ns i u
so
s p
revis
tos,
rela
cio
na
nt-
los a
mb
l’o
rga
nitza
ció
d
el
teix
it
urb
à
a
l’à
rea
d
’actu
ació
i
am
b
l’o
rga
nitza
ció
d
e
l’illa
o
ille
s
on
e
s
desenvolu
pi
l'Estu
di
de D
eta
ll.
Si
conju
nta
ment
es tr
am
ita
e
l P
roje
cte
d
e R
ep
arc
el·la
ció
, s’h
i
inco
rpo
rarà
la
do
cu
me
nta
ria
prò
pia
d’a
qu
est.
b.
Plà
no
ls d
e situ
ació
d
e la
to
talita
t d
e l’à
rea
d
’actu
ació
, o
n e
s re
fle
cte
ixi
la via
lita
t, usos i
co
nstr
uccio
ns.
c. P
lànol d’e
mpla
çam
ent de l’illa i v
ials
im
medi a
ts a
mb a
ltim
etr
ia d
eta
llada a
escala
1:5
00.
d. P
lànols
deta
llats
de l’o
rganització
de les c
on
str
uccio
ns i u
so
s a
esca
la 1
:10
0 i 1
:20
0.
e. T
ots
aquells a
ltre
s a
ssenyala
ts a
l’a
rt. 66 d
el R
PU
.
4.
A m
és d
els
Pla
ns E
sp
ecia
ls p
revis
tos c
om
ob
lig
ato
ris p
er
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral, a
mb
ca
ràcte
r fa
cu
lta
tiu
.
Po
de
n r
ed
acta
r-se
Pla
ns E
sp
ecia
ls a
mb
le
s f
ina
lita
ts p
revis
tes a
l’o
rde
na
me
nt
urb
an
ístic.
Ca
s d
e t
racta
r-
se
de
Pla
ns E
sp
ecia
ls d
e R
efo
rma
In
terio
r e
l se
u à
mb
it t
err
ito
ria
l h
a d
e c
oin
cid
ir a
mb
un
a o
và
rie
s p
are
ts
d’a
ctu
ació
.
5.
Le
s d
ete
rmin
acio
ns d
els
P
lan
s E
sp
ecia
ls o
blig
ato
ris,
ha
ura
n d
e d
ese
nvo
lup
ar,
se
nse
in
tro
du
ir-h
i
mo
dific
acio
ns n
o e
xp
ressa
me
nt
pre
vis
tes p
er
aq
ue
ste
s N
orm
es,
les d
ete
rmin
acio
ns c
on
tin
gu
de
s e
n e
ls
plà
no
ls d
’ord
en
ació
sè
rie
8 i 9
a la
re
gu
lació
de
le
s z
on
es i à
ree
s d
’actu
ació
.
6.
Mentr
e n
o e
stigui vig
ent
el P
la E
specia
l pre
ceptiu
, ú
nic
am
en
t p
od
ran
au
tori
tza
r-se
le
s s
eg
üe
nts
ob
res i
activitats
:
a. A
mb
ca
ràcte
r g
en
era
l, o
bre
s d
e c
on
se
rva
ció
de
ls e
dific
is, per
raons d
e s
egure
tat i hig
iene.
b.
Ob
res d
e d
em
olició
d’e
dific
acio
ns,
lle
va
t d
e s
i la
se
va
co
nse
rva
ció
està
pre
vis
ta e
n a
qu
est
Pla
o a
la legis
lació
específ
ica.
Art
. 189 O
rden
an
ces d
’ed
ific
ació
i ú
s.
Le
s
no
rme
s d
’aq
ue
st
ca
pít
ol, a
mb
e
ls co
mp
lem
en
ts i
rem
issio
ns q
ue
e
xp
ressa
me
nt
s’h
i p
reve
ue
n,
co
nstitu
eix
en
le
s o
rde
na
nce
s d
’ed
ific
ació
i ú
s d
el sò
l u
rbà
pre
vis
tes a
l’a
rtic
le 4
0 d
el R
eg
lam
en
t.
Art
. 190 P
olíg
on
s i u
nit
ats
d’a
ctu
ació
.
1.
Aq
ue
st
Pla
G
en
era
l d
elim
ita
e
n
alg
un
es
àre
es
de
sò
l u
rbà
, p
olíg
on
s
i u
nita
ts
d’a
ctu
ació
p
er
a
l’e
xe
cu
ció
co
nju
nta
de
le
s d
ete
rmin
acio
ns u
rba
nís
tiq
ue
s.
Aq
ue
sts
àm
bits t
err
ito
ria
ls s
’id
en
tifiq
ue
n e
n e
ls
plà
no
ls d
’ord
en
ació
de
l sò
l a
esca
la 1
:1.0
00
i l
es s
eve
s c
ara
cte
rístiq
ue
s
bà
siq
ue
s e
s r
ecu
lle
n e
n l
es
fitx
es q
ue fig
ure
n a
l final d’a
questa
norm
ativa.
8
3
A m
és,
els
se
ran
ap
lica
ble
s le
s c
on
dic
ion
s d
e p
roce
dim
en
t i d
e c
arà
cte
r g
en
era
l e
sta
ble
rte
s e
n e
l C
ap
íto
l
Quart
del T
ítol V
I d’a
queste
s N
orm
es.
Art
.18
2 C
on
dic
ió e
sp
ec
ífic
a d
e p
rote
cc
ió.
Als
exp
ed
ien
ts h
i fig
ura
rà e
l p
roje
cte
de
re
po
bla
ció
i/o
re
ge
ne
ració
de
le
s m
asse
s a
rbò
rie
s.
TÍT
OL
VI. C
LA
SS
IFIC
AC
IÓ D
EL
SÒ
L I S
EC
TO
RS
DE
PL
AN
EJA
ME
NT
.
Cap
íto
l P
rim
er.
SÒ
L U
RB
À. (S
U)
Art
. 183 D
efi
nic
ió.
1. C
om
prè
n e
ls s
òls
ja
co
nso
lid
ats
pe
r l’e
dific
ació
i/o
do
tats
de
ls s
erv
eis
urb
an
ístics.
2.
En
e
ls su
pò
sits d
e sò
ls q
ue
h
ag
in a
dq
uir
it la
co
nd
ició
d
’urb
an
s p
er
exe
cu
ció
d
'un
P
la P
arc
ial
o
do
cu
me
nt
sim
ila
r, l
a c
lassific
ació
co
m a
urb
à n
o d
eslliu
ra e
ls p
rop
ieta
ris a
fecta
ts d
'un
co
mp
lim
en
t to
tal
i
co
mp
lert
de
le
s o
blig
acio
ns d
eri
va
de
s o
re
lacio
na
de
s a
mb
el p
rocé
s o
rde
na
t p
el P
la P
arc
ial.
Art
. 184 E
lem
en
ts d
e r
eg
ula
ció
.
1.
Pe
r o
rde
na
r le
s e
dific
acio
ns i
uso
s,
aq
ue
st
Pla
G
en
era
l q
ua
lifica
e
ls te
rre
nys in
clo
so
s e
n sò
l u
rbà
d’a
co
rd a
mb
la
zo
nific
ació
esta
ble
rta
en
l’a
rtic
le 1
16
d’a
qu
este
s N
orm
es.
Art
. 185 C
on
dic
ió g
en
era
l so
bre
l’e
nto
rn u
rbà.
Qu
als
evo
l in
terv
en
ció
qu
e e
s p
rod
ue
ixi e
n s
òl u
rbà
ha
d’a
sse
gu
rar
la c
on
se
rva
ció
de
ls v
alo
rs
am
bie
nta
ls
i la
un
ita
t u
rba
nís
tica
i f
un
cio
na
l i d
e le
s r
ela
cio
ns q
ue
s’e
sta
ble
ixe
n e
ntr
e la
mo
rfo
log
ia u
rba
na
de
l’à
rea
inte
rvin
gu
da
i la
to
po
log
ia d
e l’e
dific
ació
.
Art
.186 D
esen
vo
lup
am
en
t d
el P
la G
en
era
l.
1.
El d
ese
nvo
lup
am
en
t d
el P
la e
n e
l sò
l u
rbà
ta
n s
ols
exig
eix
l’a
pro
va
ció
de
l P
la E
sp
ecia
l, d
els
Estu
dis
de
De
tall i/o
Pro
jecte
s d
e r
ep
arc
el·la
ció
de
ls P
olíg
on
s o
Un
ita
ts d
'Actu
ació
, q
ua
n a
ixí p
roce
de
ixi.
2.
En
la
re
sta
d
e sò
l u
rbà
, l'A
jun
tam
en
t p
od
rà co
nce
dir
llic
èn
cie
s se
gu
int
el
Pla
G
en
era
l se
nse
la
ne
ce
ssita
t d
’altre
s d
ocu
me
nts
urb
an
ístics,
se
nse
pe
rju
dic
i d
e l
’ob
lig
ato
rie
tat
de
le
s c
essio
ns p
ert
ine
nts
qu
e a
qu
est
Pla
asse
nya
la,
i se
mp
re q
ue
es c
om
ple
ixin
els
re
qu
isits a
sse
nya
lats
pe
ls a
rtic
les 4
0 i 4
1 d
el
Re
gla
me
nt d
e G
estió
Urb
an
ística
.
Art
. 187 A
lin
eacio
ns i r
asan
ts.
1.
Els
plà
no
ls d
’ord
en
ació
de
fin
eix
en
le
s a
lin
ea
cio
ns d
el sò
l u
rbà
qu
e r
esu
lta
ren
pre
cis
ad
es p
els
Estu
dis
de
D
eta
ll i
els
P
lan
s E
sp
ecia
ls,
qu
e h
au
ran
d
e d
ese
nvo
lup
ar
els
cri
teri
s d
’ord
en
ació
i
d’u
rba
nitza
ció
pro
po
sa
ts p
el P
la G
en
era
l.
2.
A l
a v
eg
ad
a,
l'Aju
nta
me
nt
form
ula
rà e
ls c
orr
esp
on
en
ts p
roje
cte
s d
e r
efu
nd
ició
co
mp
lert
a d
e r
asa
nts
,
inco
rpo
ran
t-h
i i fe
nt e
fective
s a
qu
elle
s d
isp
osic
ion
s.
3. E
n tot el que n
o r
esulti m
odific
at pel P
la G
enera
l, c
on
tin
ue
n v
ige
nts
le
s a
ctu
als
alin
ea
cio
ns i r
asa
nts
.
Art
. 188 E
stu
dis
de D
eta
ll i P
lan
s E
sp
ecia
ls.
1.
Els
Estu
dis
de
De
tall q
ue
fa
cu
lta
tiva
me
nt
es r
ed
acte
ssin
pe
r a
l d
ese
nvo
lup
am
en
t d
’aq
ue
st
Pla
ha
ura
n
de
d
isp
osa
r l’e
dific
ació
d
’aco
rd
am
b
les
co
nd
icio
ns
d’e
dific
ació
, a
m
és
de
ls
plà
no
ls
d’o
rde
na
ció
co
rre
sp
on
en
ts.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32777
8
6
Art
. 194 A
pro
fita
men
t m
itjà
.
1.
D’a
cord
am
b l’a
rt. 95 d
el R
egla
ment de la L
lei 3/1
984 d
e 9
de g
ener
es d
ete
rmin
a l’a
pro
fita
ment m
itjà
a
ca
da
se
cto
r d
e s
òl u
rba
nitza
ble
pro
gra
ma
t.
UP
6
Le
s R
ovire
s
0,5
70
7
UP
5
Torr
e V
ileta
2ª
F.
0,2
329
UP
4
Z5
1,0
19
5
UP
3
Ca
n O
llé
0
,73
44
UP
2
Can P
aule
t
0,2
134
UP
8
L’a
ca
mp
am
en
t 0
,45
63
UP
7
Can T
res 2
ª F
. 0,2
371
Art
. 195 V
ialita
t i ap
arc
am
en
ts.
1.
El P
la G
en
era
l d
ón
a in
dic
acio
ns r
esp
ecte
de
l tr
aça
t d
e la
via
lita
t se
cu
nd
ària
. C
orr
esp
on
al P
la P
arc
ial
la d
efin
ició
d
e le
s ca
racte
rístiq
ue
s tè
cn
iqu
es i
ge
om
ètr
iqu
es d
e la
xa
rxa
d
e via
lita
t se
cu
nd
ària
i
de
ls
ap
arc
am
en
ts.
2. T
ots
els
ed
ific
is h
an
de
te
nir a
ccé
s r
od
at,
alm
enys p
el que fa a
ls s
erv
eis
d’e
merg
ència
.
3.
Els
P
lan
s P
arc
ials
h
au
ran
d
e p
reve
ure
p
lace
s d
’ap
arc
am
en
t e
n le
s p
rop
orc
ion
s a
sse
nya
lad
es a
ls
art
icle
s 9,
10,
11 i
12 de l’annex al
Regla
ment
de
P
lan
eja
me
nt,
h
ave
nt-
se
d
’ob
se
rva
r le
s co
nd
icio
ns
pre
vis
tes a
l’a
rtic
le 7
del pro
pi R
egla
ment.
Cap
íto
l T
erc
er.
SÒ
L U
RB
AN
ITZ
AB
LE
NO
PR
OG
RA
MA
T. (S
UN
P)
Art
. 196 D
efi
nic
ió.
Aq
ue
st
Pla
G
en
era
l q
ua
lifica
co
m a
sò
l u
rba
nitza
ble
n
o p
rog
ram
at
aq
ue
lls te
rre
nys a
pte
s p
er
a la
urb
an
itza
ció
, la
po
sta
en
ma
rxa
de
ls q
ua
ls n
o s
’in
clo
u e
n e
l P
rog
ram
a d
'Actu
ació
pe
r a
ls d
os p
rim
ers
qu
ad
rie
nn
is.
Aq
ue
sts
àm
bits t
err
ito
ria
ls s
’id
en
tifiq
ue
n e
n e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
de
l sò
l a
esca
la 1
:10
00
i
les s
eve
s c
ara
cte
rístiq
ue
s b
àsiq
ue
s e
s r
ecu
lle
n e
n les fitxes q
ue fig
ure
n a
l final d’a
questa
norm
ativa.
Art
. 197 D
esen
vo
lup
am
en
t d
el P
la.
1.
El
de
se
nvo
lup
am
en
t d
els
se
cto
rs d
e s
òl
urb
an
itza
ble
no
pro
gra
ma
t, s
en
se
pe
rju
dic
i d
e l
a p
revis
ió d
e
l’a
rtic
le
7
d’a
qu
este
s
No
rme
s
so
bre
re
vis
ió
de
l P
rog
ram
a
d'A
ctu
ació
d
el
Pla
G
en
era
l,
s’e
fectu
arà
mitja
nçant:
a.
Pro
gra
ma
d
'Actu
ació
U
rba
nís
tica
, a
mb
le
s d
ete
rmin
acio
ns p
revis
tes e
n a
qu
est
ca
pít
ol
i e
n
genera
l, a
mb les q
ue e
sta
ble
ix la L
lei d
el S
òl i d
isp
osic
ion
s c
on
co
rda
nts
.
b. P
la P
arc
ial.
c. P
roje
cte
d’u
rbanització
.
d. P
rogra
ma d
’edific
ació
, quan e
s t
racti d
e p
rom
ocio
ns p
rivades.
8
5
2.
La
de
lim
ita
ció
de
po
líg
on
s i u
nita
ts d
’actu
ació
pro
du
ei x
els
efe
cte
s p
revis
tos a
l’a
rtic
le 9
8 d
e la
Lle
i d
el
Sòl.
3.
Qu
an
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral n
o e
sta
ble
ixi l’o
rde
na
ció
de
talla
da
d’a
qu
este
s à
ree
s s
erà
ne
ce
ssa
ri f
orm
ula
r
el co
rre
sp
on
en
t P
la E
sp
ecia
l o
Estu
di d
e D
eta
ll.
4.
L’a
justa
me
nt
de
le
s u
nita
ts d
’actu
ació
p
od
rà se
r d
'un
4
% (q
ua
tre
p
er
ce
nt)
d
e le
s e
dific
ab
ilita
ts
dis
po
sa
de
s p
el P
la.
Art
. 191 F
ron
t S
ud
del C
arr
er
Majo
r.
A p
art
ir d
e l’a
pro
va
ció
de
fin
itiv
a d
e la
va
ria
nt
de
la
CN
-34
0,
es r
ed
acta
rà u
na
Ord
en
an
ça
de
Co
nse
rva
ció
i M
illo
ra d
e l
es f
aça
ne
s p
oste
rio
rs d
e l
es e
dific
acio
ns s
itu
ad
es a
l fr
on
t su
d d
el
Ca
rre
r M
ajo
r, p
er
tal
co
m
aq
ue
ste
s s
’ha
ura
n c
on
ve
rtit e
n e
l fr
on
t e
dific
ad
or
de
l ca
sc v
ers
os c
arr
ete
ra.
Cap
íto
l S
eg
on
.
SÒ
L U
RB
AN
ITZ
AB
LE
PR
OG
RA
MA
T. (S
UP
)
Art
.19
2 D
efi
nic
ió.
1.
El
Pla
Ge
ne
ral
qu
alifica
co
m a
sò
l u
rba
nitza
ble
pro
gra
ma
t e
ls t
err
en
ys la
urb
an
itza
ció
de
ls q
ua
ls e
stà
pre
vis
ta e
n e
l se
u P
rog
ram
a d
'Actu
ació
.
La
d
elim
ita
ció
d
el
sò
l u
rba
nitza
ble
p
rog
ram
at
es re
fle
cte
ix e
n e
l p
làn
ol
de
rè
gim
u
rba
nís
tic d
el
sò
l.
Aq
ue
sts
à
mb
its te
rrito
ria
ls s’id
en
tifiq
ue
n a
ls p
làn
ols
d
’ord
en
ació
d
el
sò
l a
e
sca
la 1
:10
00
i
les se
ve
s
ca
racte
rístiq
ue
s b
àsiq
ue
s e
s r
ecu
lle
n e
n le
s fitxes q
ue fig
ure
n a
l final d’a
questa
norm
ativa.
2. L
es d
ete
rmin
acio
ns e
sp
ecíf
iqu
es d
el P
la G
en
era
l e
n s
òl u
rba
nitza
ble
pro
gra
ma
t só
n le
s s
eg
üe
nts
:
a. D
elim
ita
ció
de
ls s
ecto
rs p
er
al d
ese
nvo
lupam
ent del P
la G
enera
l en P
lans P
arc
ials
.
b. A
ssig
nació
d’u
sos g
lobals
, fixant-
ne la inte
nsitat.
c. P
revis
ió d
els
pa
ràm
etr
es fo
na
me
nta
ls d
e l’e
dific
ació
i e
ls e
stà
nd
ard
s d
el P
lan
s P
arc
ials
.
d.
Lo
ca
litz
ació
o
tr
aça
t p
refe
ren
t,
am
b
va
lor
ind
ica
tiu
, d
’alg
un
s
de
ls
sis
tem
es
de
via
lita
t
se
cu
nd
àri
a, e
sp
ais
lliu
res i e
qu
ipa
me
nts
de
l se
cto
r.
e.
Se
nya
litz
ació
, e
n e
l se
u c
as,
de
ls s
iste
me
s g
en
era
ls v
incu
lats
al
de
se
nvo
lup
am
en
t d
e c
ad
a
se
cto
r.
f. F
ixació
de l’a
pro
fita
ment
mitjà
de la s
uperf
ície
to
tal d
el sò
l p
rog
ram
at,
en
ca
da
qu
ad
rie
nn
i e
l d
e
ca
da
scu
n d
els
se
cto
rs.
g.
Tra
ça
t d
e
les
xa
rxe
s
fon
am
en
tals
d
’ab
asta
me
nt
d’a
igu
a,
cla
ve
gu
era
m,
en
erg
ia
elè
ctr
ica
,
enllum
enat i d’a
ltre
s s
erv
eis
.
Art
. 193 Z
on
es i u
so
s g
lob
als
.
Aq
ue
st
Pla
G
en
era
l q
ua
lifica
e
ls
terr
en
ys
inclo
so
s
en
S
òl
Urb
an
itza
ble
P
rog
ram
at
d’a
co
rd
am
b
la
zo
nific
ació
esta
ble
rta
a l’a
rtic
le 1
16
d’a
qu
este
s N
orm
es.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532778
8
8
Cap
íto
l Q
uart
.
SÒ
L N
O U
RB
AN
ITZ
AB
LE
. (S
NU
)
Art
. 201 D
efi
nic
ió i o
bje
cti
us.
1.
El
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
co
mp
rèn
els
se
cto
rs d
el te
rrito
ri d
elim
ita
ts p
er
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral co
m a
àre
es
en
le
s q
ue
no
es p
erm
ete
n e
ls p
roce
sso
s d
’urb
an
itza
ció
co
mp
acta
i d
e c
arà
cte
r u
rbà
, a
mb
la
fin
alita
t
d’a
sse
gu
rar
la
co
ntin
uït
at
de
le
s
co
nd
icio
ns
na
tura
ls
i d
’ús
actu
als
i
la
pre
se
rva
ció
d
els
va
lors
pa
isa
tgís
tics d
e l'O
rda
l i la
co
ntin
uït
at d
els
en
torn
s d
e le
s v
ile
s.
2. L
es fin
alita
ts d
e la
re
gu
lació
de
l sò
l n
o u
rba
nitza
ble
só
n le
s s
eg
üe
nts
:
a.
Pro
teg
ir l
a t
err
a d
estin
ad
a a
sò
l a
gra
ri,
recu
rs l
imita
t i
no
re
pro
du
ïble
, se
nse
el
qu
al
no
és
po
ssib
le
qu
als
evo
l p
rod
ucció
a
grí
co
la.
Pro
tecció
q
ue
h
a
d’in
clo
ure
ta
nt
la
lim
ita
ció
d
els
de
se
nvo
lup
am
en
ts u
rba
ns,
co
m t
ots
els
fa
cto
rs q
ue
in
terv
en
en
en
llu
r co
nstitu
ció
i p
art
icu
larm
en
t
els
co
rre
nts
d’a
igu
a s
up
erf
icia
l i
so
terr
àn
ia,
i le
s i
nfr
ae
str
uctu
res d
e v
ialita
t i
de
su
bm
inis
tra
me
nt
d'e
ne
rgia
i d
’eva
cu
ació
de
re
sid
us q
ue
pe
rme
ten
el b
on
fu
ncio
na
me
nt d
els
te
ixits a
grí
co
les.
b.
Pro
teg
ir
i p
ote
ncia
r la
u
nita
t d
e
pro
du
cció
fa
milia
r,
en
q
uè
, tr
ad
icio
na
lme
nt,
s’h
a
ba
sa
t
l’explo
tació
agrà
ria d
el m
unic
ipi.
c.
Pro
teg
ir e
ls e
lem
en
ts n
atu
rals
mé
s d
esta
ca
ts o
qu
e d
efin
eix
en
l’a
sp
ecte
glo
ba
l d
el
terr
ito
ri,
pre
se
rva
nt-
ne
els
va
lors
eco
lòg
ics i p
ais
atg
ístics.
d.
Esta
blir
l’o
rde
na
me
nt
de
ls d
ive
rso
s u
so
s i
activita
ts q
ue
es p
od
en
pe
rme
tre
en
ca
da
tip
us d
e
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
.
e.
Re
gu
lar
els
sis
tem
es i e
lem
en
ts d
’ús g
en
era
l re
lacio
na
ts a
mb
l’e
xp
lota
ció
ag
rària
, e
sta
blin
t le
s
de
term
ina
cio
ns q
ue
sig
uin
ne
ce
ssà
rie
s p
er
a q
uè
la
po
bla
ció
ru
ral
fru
eix
i d
els
se
rve
is c
ol·le
ctiu
s
al m
ate
ix n
ivell q
ue la p
obla
ció
urb
ana.
f. L
imita
r la
lo
ca
litz
ació
de
le
s a
ctivita
ts r
ela
cio
na
de
s a
mb
l’o
ci
i la
se
go
na
re
sid
èn
cia
als
llo
cs i
co
nd
icio
ns q
ue
le
s f
acin
co
mp
atib
les a
mb
l’e
xp
lota
ció
ag
ríco
la i
ra
ma
de
ra,
o l
a c
on
se
rva
ció
de
les c
ara
cte
rístiq
ue
s d
el te
rrito
ri n
atu
ral.
g.
Esta
blir
els
cri
teri
s s
ob
re le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s i lo
ca
litz
ació
ad
ien
t d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns d
’in
terè
s
pú
blic i s
ocia
l d
e ta
l m
an
era
qu
e n
o p
ug
uin
tre
nca
r l’e
qu
ilib
ri d
e le
s à
ree
s a
grí
co
les i n
atu
rals
.
Art
. 202 T
ipu
s.
Es d
ife
ren
cie
n e
ls t
ipu
s d
e s
òl n
o u
rba
nitza
ble
se
gü
en
ts,
la r
eg
ula
ció
de
ls q
ua
ls e
s c
on
té e
n e
ls c
ap
íto
ls
se
gü
en
ts:
a. Z
ona e
xtr
activa.
b. P
arc
fore
sta
l.
c. A
grí
cola
pre
fere
nt.
d. F
ore
sta
l pre
fere
nt.
Art
. 203 D
esen
vo
lup
am
en
t d
el P
la.
1.
Le
s d
ete
rmin
acio
ns q
ue
co
nté
aq
ue
st
Pla
Ge
ne
ral, s
en
se
pe
rju
dic
i d
e l
a s
eva
im
me
dia
ta a
plica
ció
,
po
dra
n s
er
de
se
nvo
lup
ad
es m
itja
nça
nt P
lan
s E
sp
ecia
ls q
ue
po
dra
n c
on
tem
pla
r e
ls o
bje
ctiu
s s
eg
üe
nts
:
8
7
2.
Le
s in
icia
tive
s d
’actu
ació
e
n a
qu
est
tip
us d
e sò
l p
od
en
é
sse
r p
úb
liq
ue
s o
p
riva
de
s,
ha
ve
nt-
se
d
e
sele
ccio
nar,
en a
quest últim
cas, m
itja
nçant
un
co
ncu
rs, le
s p
rop
oste
s p
rese
nta
de
s.
Art
.198 C
on
tin
gu
t d
e les b
ases.
1.
Le
s b
ase
s d
el
co
ncu
rs o
co
ncu
rso
s p
er
a l
a s
ele
cció
de
le
s i
nic
iative
s d
e d
ese
nvo
lup
am
en
t d
el
sò
l
urb
an
itza
ble
no
pro
gra
ma
t ca
ldrà
qu
e s
’aco
mo
din
al
qu
e p
reve
u l
’art
icle
21
9 d
el
Re
gla
me
nt
de
Ge
stió
Urb
an
ística
i a
aq
ue
ste
s d
ete
rmin
acio
ns.
Ta
nm
ate
ix,
po
dra
n a
pa
rta
r-se
d
’aq
ue
ste
s ú
ltim
es a
mb
la
fin
alita
t d
’exclo
ure
’n a
ltre
s u
so
s,
dis
min
uir
l’apro
fita
ment
privat,
augm
enta
r le
s r
ese
rve
s d
e s
òl p
er
a s
iste
me
s,
els
in
cre
me
nts
de
ls q
ua
ls c
ald
rà q
ue
sig
uin
ta
mb
é ce
dits g
ratu
ïta
me
nt
pe
ls p
rom
oto
rs o
p
rop
ieta
ris i
red
istr
ibu
ir e
ls e
sp
ais
pe
r a
sis
tem
es,
se
mp
re q
ue
se
’n m
an
tin
gu
in o
au
gm
en
tin
els
esp
ais
de
stin
ats
a p
arc
s,
jard
ins i
in
sta
l·la
cio
ns e
sp
ort
ive
s
públiques.
2.
En
le
s a
ctu
acio
ns e
n sò
l u
rba
nitza
ble
n
o p
rog
ram
at,
h
an
d
e re
sp
ecta
r-se
a
l m
àxim
le
s co
nd
icio
ns
na
tura
ls d
el te
rrito
ri,
se
nse
qu
e p
ug
uin
ap
rova
r-se
Pro
gra
me
s d
'Actu
ació
Urb
an
ística
qu
e,
ob
jectiva
me
nt,
es ju
xta
po
sin
a
mb
a
ctu
acio
ns q
ue
p
og
ue
ssin
re
alitz
ar-
se
a
l'e
mp
ar
de
le
gis
lacio
ns e
sp
ecia
ls,
o q
ue
su
po
sin
la
tra
nsfo
rma
ció
o d
esa
pa
rició
de
ls e
lem
en
ts n
atu
rals
de
l te
rrito
ri h
ave
nt-
se
de
re
gu
lar
l’a
lça
da
màxim
a, en funció
d’a
quests
valo
rs q
uan n
o h
agi esta
t fixada p
er
aquest P
la.
Art
. 199 R
èg
im u
rban
ísti
c t
ran
sit
ori
.
Me
ntr
e n
o s
’ap
rovin
els
co
rre
sp
on
en
ts P
rog
ram
es d
'Actu
ació
Urb
an
ística
i e
ls s
ucce
ssiu
s P
lan
s P
arc
ials
qu
e e
ls d
ese
nvo
lup
in,
els
te
rre
nys q
ua
lifica
ts c
om
a s
òl
urb
an
itza
ble
no
pro
gra
ma
t e
sta
ran
su
bje
cte
s a
les lim
ita
cio
ns re
gu
lad
es a
l’a
rtic
le 8
5 d
e la
L
lei
del
Sòl
i al
règim
pre
vis
t a l’art
icle
183 i
següents
d’a
qu
este
s N
orm
es p
er
al S
òl n
o U
rba
nitza
ble
.
Art
. 200 C
lassif
icació
.
Al
sò
l U
rba
nitza
ble
no
Pro
gra
ma
t s’a
pliq
ue
n l
es z
on
es i
uso
s g
lob
als
pre
vis
tos p
er
al
Sò
l U
rba
nitza
ble
Pro
gra
ma
t a
mb
le
s p
revis
ion
s e
sp
ecíf
iqu
es c
on
tin
gu
de
s a
la
re
gu
lació
de
ca
da
se
cto
r.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32779
9
0
c. Q
ue
no
tin
gu
in a
ccé
s d
ire
cte
a le
s c
arr
ete
res, ca
min
s d
’accés i a
ltre
s v
ialita
ts d
e d
om
ini públic.
La
co
nd
ició
e
sta
ble
rta
a
la
lle
tra
b
. p
od
rà
se
r e
xce
pcio
na
da
m
i tja
nça
nt
els
P
lan
s
Esp
ecia
ls
qu
e
desenvolu
pi el P
la G
enera
l.
2. A
ls e
fecte
s d
’ap
lica
ció
de
l q
ue
dis
po
sa
l’e
píg
raf ante
rior,
s’e
sta
ble
ix e
l següent:
a. E
s tin
dra
n e
n c
om
pte
le
s d
ete
rmin
acio
ns s
ob
re v
ialita
ts r
efle
ctid
es a
ls p
làn
ols
.
b. É
s p
receptiva la s
ol·licitud d
e llicència
munic
ipal.
Art
. 207 In
sta
l·la
cio
ns d
’uti
lita
t p
úb
lica.
1.
Am
b e
xce
pció
d
e l’ú
s d
’ha
bita
tge
, d
els
u
so
s a
grí
co
les,
ram
ad
ers
i
fore
sta
ls,
i d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns
d’o
bre
s p
úb
liq
ue
s,
les a
ltre
s a
ctivi ta
ts i
co
nstr
uccio
ns n
om
és p
od
en
utilitz
ar-
se
si
ten
en
la
co
nsid
era
ció
d’insta
l·la
cio
ns d
’utilita
t pública o
d’inte
rès s
ocia
l q
ue
ha
gin
de
situ
ar-
se
en
me
di ru
ral.
2.
En
to
ts e
ls s
up
òsits h
au
ran
de
co
mp
lir-
se
le
s d
ete
rmin
acio
ns s
ob
re p
reve
nció
de
la
fo
rma
ció
de
l m
ed
i
de
po
bla
ció
, le
s c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
, i h
au
ran
d’e
sta
r a
dscri
ts a
ls u
so
s p
erm
eso
s e
n c
ad
a t
ipu
s d
e s
òl
no
urb
an
itza
ble
.
3.
En
la
tr
am
ita
ció
d
e le
s a
uto
ritz
acio
ns p
er
a in
sta
l·la
cio
ns d
’utilita
t p
úb
lica
, h
au
rà d
’ob
se
rva
r-se
e
l
següent:
a. E
l pro
cedim
ent és e
l pre
vis
t a l’a
rtic
le 4
4 d
el R
egla
ment de G
estió U
rbanís
tica.
b.
A l’e
xp
ed
ien
t h
au
rà d
’acre
dita
r-se
l’e
xis
tèn
cia
de
de
cla
ració
d’u
tilita
t p
úb
lica
o in
terè
s s
ocia
l. S
i
és
el
pro
pi
mu
nic
ipi
qu
i e
fectu
a
l’e
sm
en
tad
a
de
cla
ració
, h
au
rà
de
tr
am
ita
r-se
d
e
ma
ne
ra
ind
ep
en
de
nt
am
b l
’ob
ert
ura
d'u
n p
erí
od
e d
’in
form
ació
pú
blica
pe
r a
qu
ests
so
ls e
fecte
s.
Ta
mb
é
ha
ura
n d
’asse
nya
lar-
se
de
fo
rma
exp
ressa
le
s r
ao
ns e
n q
uè
es b
asa
la
ne
ce
ssita
t d
e s
itu
ar
la
insta
l·la
ció
en q
üestió e
n e
l m
edi ru
ral.
c.
A la
Me
mò
ria
de
l P
roje
cte
s’h
au
rà d
e d
em
ostr
ar
exp
ressa
me
nt
la in
exis
tèn
cia
de
ris
c p
er
a le
s
zo
ne
s ve
ïne
s e
n o
rdre
a
l’e
qu
ilib
ri e
co
lòg
ic,
a le
s co
nd
icio
ns n
atu
rals
d
el
se
cto
r o
a
ls va
lors
pais
atg
ístics.
Art
. 208 In
sta
l·la
cio
ns d
’ob
res p
úb
liq
ues.
1.
D’a
co
rd
am
b
el
qu
e
pre
ve
u
l’a
rtic
le
85
d
e
la
Lle
i d
el
Sò
l,
po
de
n
au
toritz
ar-
se
co
nstr
uccio
ns
i
insta
l·la
cio
ns v
incula
des a
l’e
xecució
, co
nse
rva
ció
i s
erv
ei d
’ob
res p
úb
liq
ue
s.
En
qu
als
evo
l ca
s,
ha
ura
n d
’ob
se
rva
r-se
le
s d
ete
rmin
acio
ns s
ob
re e
mp
laça
me
nt
i co
nd
icio
ns d
’ed
ific
ació
ap
lica
ble
s.
2.
L’a
uto
ritz
ació
d’a
qu
este
s i
nsta
l·la
cio
ns i
co
nstr
uccio
ns s
’aju
sta
rà a
le
s s
eg
üe
nts
de
term
ina
cio
ns,
qu
e
no
po
dra
n a
plica
r-se
si
s’a
fecta
gre
um
en
t l’e
qu
ilib
ri e
co
lòg
ic o
els
va
lors
pa
isa
tgís
tics o
am
bie
nta
ls d
e
l’à
rea
afe
cta
da
o c
ircu
md
an
t:
a. N
o e
xis
teix
lim
itació
de v
olu
m m
àxim
.
b. La inte
nsitat m
àxim
a d
’edific
ació
es fix
a e
n 0
.1 m
2st/m
2s.
c.
L’a
uto
ritz
ació
pro
vis
ion
al h
au
rà d
e s
er
ren
ova
da
ca
da
do
s a
nys,
justificant
la c
ontinuït
at
de les
ob
res r
ela
cio
na
de
s a
mb
la
co
nstr
ucció
o la
in
sta
l·la
ció
. N
o p
od
ran
ésse
r co
nce
did
es m
és d
e t
res
ren
ova
cio
ns.
8
9
a. L
a p
rote
cció
de
co
nre
us i e
sp
ais
fo
resta
ls.
b. La m
illo
ra d
el m
edi ru
ral.
c. L
a p
rote
cció
de
l p
ais
atg
e i d
els
bé
ns n
atu
rals
i c
ultu
rals
.
d. La p
rote
cció
i m
illo
ra d
e la v
ialita
t ru
ral.
2.
Els
Pla
ns E
sp
ecia
ls n
o p
od
ran
alte
rar
les d
ete
rmi n
acio
ns d
el
Pla
Ge
ne
ral, l
leva
t d
e q
ua
n s
igu
i p
er
a
reg
ula
r m
és r
estr
ictiva
me
nt
les c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
i d
’ús i
pe
r a
au
gm
en
tar
la s
up
erf
ície
esta
ble
rta
co
m a
mín
im p
er
a le
s fin
qu
es.
3.
Els
P
lan
s
Esp
ecia
ls
de
q
ua
lse
vo
l tip
us,
qu
e
pe
rse
gu
eix
en
o
bje
ctiu
s
dife
ren
ts
de
ls
an
terio
rme
nt
en
un
cia
ts
i q
ue
in
cid
eix
en
e
n
el
terr
ito
ri
qu
alifica
t co
m
a
sò
l n
o
urb
an
itza
ble
, h
au
ran
d
e
justifica
r
exp
ressa
me
nt l’o
bse
rva
nça
de
le
s d
ete
rmin
acio
ns d
’aq
ue
st P
la G
en
era
l.
Art
. 204 V
ies r
ura
ls.
1.
No
po
drà
ob
rir-
se
no
us c
am
ins,
vie
s r
ura
ls,
pis
tes f
ore
sta
ls o
qu
als
evo
l a
ltre
tip
us d
e v
ialita
t si n
o e
stà
exp
ressa
me
nt
pre
vis
ta e
n a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral o
en
els
Pla
ns E
sp
ecia
ls q
ue
en
sò
l n
o u
rba
nitza
ble
po
de
n
de
se
nvo
lup
ar-
lo, o
en
els
Pla
ns o
Pro
gra
me
s d
e l'A
dm
inis
tra
ció
d'A
gricu
ltu
ra.
2.
Ta
mp
oc p
od
rà m
od
ific
ar-
se
e
l p
erf
il lo
ng
itu
din
al
i tr
an
sve
rsa
l d
els
ca
min
s i
vie
s ru
rals
se
nse
la
co
rre
sp
on
en
t llic
èn
cia
m
un
icip
al.
To
ta
mo
dific
ació
d
e
pe
rfils
ha
urà
d
e
ten
ir
esp
ecia
l cu
ra
de
le
s
co
nd
icio
ns p
ais
atg
ístiq
ue
s i p
art
icu
larm
en
t l’e
str
uctu
ra d
els
ma
rge
s q
ue
ca
racte
ritz
en
el te
ixit a
grí
co
la.
Art
. 205 U
so
s a
grí
co
les.
1.
En
l’ú
s d
’ha
bita
tge
s’e
sta
ble
ix u
na
ca
teg
oria
esp
ecia
l d
e r
esid
èn
cia
ag
ríco
la, d
efin
ida
fu
ncio
na
me
nt p
er
la s
eva
re
lació
am
b l
’exp
lota
ció
ag
rària
i e
str
uctu
ralm
en
t p
er
la s
eva
co
nn
exió
am
b l
’ed
ific
ació
au
xilia
r
de
stin
ad
a a
uso
s a
grí
co
les.
2. E
n l’ú
s a
grí
co
la s
’esta
ble
ixe
n le
s s
eg
üe
nts
ca
teg
ori
es:
a. G
ranges.
b. M
ag
atz
em
s a
grí
co
les.
c. V
ivers
i h
ivern
acle
s.
d. C
am
bre
s frig
orí
fiq
ue
s.
e. S
itges.
f. C
ob
ert
s e
xclu
siv
am
en
t d
estin
ats
a g
ua
rda
r e
ls e
str
is i e
ine
s p
er
a lla
ura
r. d
e s
up
erf
ície
mà
xim
a
de
3
m
. d
’alç
ad
a,
qu
e p
od
ran
se
r p
erm
eso
s e
n to
ts e
ls tip
us,
prè
via
so
l·licitu
d d
e llic
èn
cia
mu
nic
ipa
l, a
co
mp
an
ya
da
de
cro
qu
is,
plà
no
l d
eta
lla
t i a
co
tat
de
la
situ
ació
de
la
fin
ca
, e
n r
ela
ció
a
ele
ments
del te
rritori fàcilm
ent id
entificable
s.
Art
. 206 P
arc
el·la
cio
ns i s
eg
reg
acio
ns.
1.
Qu
ed
en
pro
hib
ide
s le
s p
arc
el·la
cio
ns,
div
isio
ns o
se
gre
ga
cio
ns d
e t
err
en
ys q
ue
do
nin
llo
c a
qu
als
evo
l
de
le
s s
itu
acio
ns s
eg
üe
nts
:
a.
Ori
gin
ar
su
pe
rfíc
ies
infe
rio
rs
a
les
pre
vis
tes
en
a
qu
est
Pla
G
en
era
l i
en
e
ls
do
cu
me
nts
urb
an
ístics q
ue
e
l d
ese
nvo
lup
en
, o
a
le
s e
sta
ble
rte
s p
er
activita
ts a
grà
rie
s p
er
la le
gis
lació
co
rre
sp
on
en
t.
b.
Qu
e su
po
sin
m
és d
'un
fr
accio
na
me
nt
en
ca
ra q
ue
sig
ui
su
cce
ssiu
e
n e
l te
mp
s,
qu
e o
rig
ini
fin
qu
es
de
su
pe
rfíc
ie
infe
rio
r e
l d
ob
le
de
le
s
dim
en
sio
ns
mín
ime
s
asse
nya
lad
es
a
la
lle
tra
an
teri
or.
En
ca
p c
as s
’ad
me
ten
mé
s d
e c
inc f
raccio
na
me
nts
d’u
na
fin
ca
si le
s r
esu
lta
nts
no
te
ne
n
un
a s
up
erf
ície
su
pe
rio
r a
5 h
ectà
ree
s, q
ue
tin
drà
la
co
nd
ició
de
fin
ca
in
div
isib
le.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532780
9
2
1.
El
mu
nic
ipi
insta
rà l
a i
nscrip
ció
co
m a
in
div
isib
le d
e l
es f
inq
ue
s a
fecte
s a
l’e
dific
ació
pe
r a
la
qu
al
es
co
nce
de
ix l
licè
ncia
o a
uto
ritz
ació
, co
nd
icio
na
nt-
se
'n l
’eficà
cia
a l
’acre
dita
ció
de
l’e
sm
en
tat
asse
nta
me
nt
reg
istr
a.
2.
En
el
pro
ce
dim
en
t d
’ato
rga
me
nt
de
le
s a
uto
ritz
acio
ns e
s d
on
arà
au
diè
ncia
als
pro
pie
taris l
lin
da
nts
. A
tals
efe
cte
s, e
ls p
roje
cte
s h
au
ran
d’a
na
r a
co
mp
an
ya
ts d
’un
a r
ela
ció
de
ls e
sm
en
tats
pro
pie
taris.
3.
A la
ve
ga
da
, ca
ldrà
ap
ort
ar
ce
rtific
acio
ns r
eg
istr
als
de
ls a
sse
nta
me
nts
re
fere
nts
a la
fin
ca
re
sp
ecte
a la
qual es s
ol·licita l’a
uto
ritz
ació
o llicència
, aix
í com
, si és e
l cas, de la fin
ca m
atr
iu.
4.
En
to
t ca
s,
l’a
torg
am
en
t d
e q
ua
lse
vo
l llic
èn
cia
i
au
toritz
ació
e
stà
su
pe
dita
da
a
l co
mp
lim
en
t d
e le
s
no
rme
s g
en
era
ls i e
sp
ecíf
iqu
es s
ob
re c
on
dic
ion
s h
igiè
niq
ue
s,
en
esp
ecia
l, e
va
cu
ació
d’a
igü
es r
esid
ua
ls i
tècn
ic c
on
str
uctive
s, d
icta
de
s p
er
les d
ive
rse
s a
dm
inis
tra
cio
ns c
om
pe
ten
ts.
A a
qu
est
efe
cte
, ju
nta
me
nt
am
b la
do
cu
me
nta
ció
de
l p
roje
cte
tè
cn
ic,
exig
ida
am
b c
arà
cte
r g
en
era
l p
er
a
rea
litz
ar
l’e
dific
ació
, ca
ldrà
ap
ort
ar:
a. D
ocu
me
nts
de
talla
ts e
xp
lica
tiu
s d
e la
lo
ca
litz
ació
, a
mb
plà
no
ls a
co
tats
de
l’e
dific
i p
roje
cta
t.
b.
Plà
no
ls i
me
mò
rie
s e
xp
lica
tive
s d
e la
ca
pta
ció
i
po
rta
da
d
’ai g
ua
, e
sp
ecific
an
t: e
l p
un
t d
e
ca
pta
ció
, ca
na
litz
ació
, d
eta
lls c
on
str
uctiu
s i m
ate
ria
ls e
mp
rats
a l'o
bra
, a
mb
re
ferè
ncia
esp
ecíf
ica
d’a
qu
ells
utilitz
ats
p
er
a
asse
gu
rar
la
imp
erm
ea
bilitza
ció
i
els
d
ren
atg
es
ne
ce
ssa
ris.
S’e
sp
ecific
arà
, a
mé
s.
l’ú
s a
l q
ua
l e
s d
estin
a,
ap
ort
an
t e
l ce
rtific
at
sa
nita
ri o
ficia
l co
rre
sp
on
en
t
acre
ditatiu d
e la s
eva p
ota
bilitat.
c.
Esp
ecific
ació
de
l sis
tem
a tria
t p
er
a d
ep
ura
ció
, tr
acta
me
nt i d
estí
de
le
s a
igü
es r
esid
ua
ls, te
nin
t
en
co
mp
te la
pro
hib
ició
de
co
nstr
ucció
de
po
us n
eg
res,
min
es f
iltr
ants
, etc
., a
ixí
com
el desguàs
d’a
igü
es
feca
ls
se
nse
d
ep
ura
ció
p
rèvia
. P
er
a
tal
fi
s’a
po
rta
ran
e
ls
plà
no
ls
i m
em
òri
es
exp
lica
tive
s,
am
b e
sp
ecific
ació
de
l punt
de d
estí
i c
analitz
ació
, aix
í co
m e
ls d
eta
lls c
on
str
uctiu
s i
ma
teri
als
em
pra
ts a
l'o
bra
, e
n e
sp
ecia
l e
ls q
ue
ha
n d
’asse
gu
rar
la im
pe
rme
ab
ilitza
ció
i d
ep
ura
ció
de
ls a
bo
ca
me
nts
.
d.
En
e
l ca
s co
ncre
t d
e va
qu
eri
es,
gra
ng
es p
orc
ine
s i
avíc
ole
s a
ixí
co
m d
e le
s a
ctivita
ts d
e
cu
nic
ultu
ra,
su
bje
cte
s a
l R
eg
lam
en
t d
'Activita
ts M
ole
ste
s,
Insalu
bre
s,
No
civ
es i
Pe
rillo
se
s d
e 3
0
de
no
ve
mb
re d
e 1
96
1,
ca
ldrà
se
gu
ir a
mb
ca
ràcte
r p
revi a
l’o
bte
nció
de
la
co
rre
sp
on
en
t llic
èn
cia
mu
nic
ipa
l d
’ed
ific
ació
, la
tra
mita
ció
de
l’e
xp
ed
ien
t p
revis
t a
ls a
rtic
les 2
9 i s
eg
üe
nts
de
l’e
sm
en
tat
Regla
ment.
S’e
sp
ecific
arà
co
ncre
tam
en
t ca
da
scu
na
de
le
s s
olu
cio
ns a
do
pta
de
s,
resp
on
en
t a
ca
da
scu
n d
els
art
icle
s
als
qu
als
fa
re
ferè
ncia
el
Re
gla
me
nt
i, e
n e
sp
ecia
l, l
a n
ece
ssita
t d
’ob
rir
un
pe
río
de
d’in
form
ació
pú
blica
,
am
b n
otifica
ció
als
ve
ïns im
me
dia
ts, d
ura
nt el tr
àm
it d
e s
ol·licitud d
e la llicència
.
Ha
ura
n d
'esp
ecific
ar-
se
mitja
nça
nt
plà
no
l d
eta
lla
t, la
situ
ació
de
l fo
ssa
r d
e p
uri
ne
s i d
ipò
sit d
e c
ad
àve
rs,
la s
eva
lo
ca
litz
ació
re
sp
ecte
a t
ots
els
re
sta
nts
ed
ific
is e
n u
na
àre
a d
e 1
00
m.
de
ra
di, a
mb
l’e
sp
ecific
ació
de
l’ú
s d
e c
ad
ascu
n;
la s
eva
lo
ca
litz
ació
re
sp
ecte
a t
ots
els
ca
na
ls,
sè
qu
ies,
cla
mo
rs i
ra
ma
ls d
e r
ec a
una d
istà
ncia
infe
rior
a 1
50 m
. o, en e
l seu d
efe
cte
, el m
és p
roper.
Ha
urà
d'e
sp
ecific
ar-
se
mitja
nça
nt
plà
no
l d
eta
lla
t la
so
lució
co
nstr
uctiva
pe
r a
l d
ipò
sit d
e p
uri
ne
s i
fo
ssa
de
ca
dà
ve
rs p
er
tal
d’a
sse
gu
rar-
ne
la
im
pe
rme
ab
ilitza
ció
i, a
la
ve
ga
da
, e
l p
rocé
s p
revis
t p
er
a la
tra
nsfo
rma
ció
de
ls r
esid
us p
rod
uït
s,
el te
mp
s d
e p
erm
an
èn
cia
en
ca
da
scu
n d
els
dip
òsits,
el tr
acta
me
nt
si
n’h
i hagués i e
l destí fin
al.
9
1
d.
A
l’e
xp
ed
ien
t d
’au
toritz
ació
ca
l fe
r e
xp
ressa
m
en
ció
d
e
les
rao
ns
qu
e
asse
gu
rin
la
n
o
pe
rto
rba
ció
de
ls v
alo
rs n
atu
rals
ab
an
s e
sm
en
tats
.
Art
. 2
09
H
ab
ita
tge
s.
Els
ha
bita
tge
s q
ue
es r
ea
litz
in e
n s
òl n
o u
rba
nitza
ble
ha
ura
n d
e c
om
plir
les c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
a.
Au
toritz
ació
d
’aco
rd
am
b
el
pro
ce
dim
en
t p
revis
t a
l’a
rtic
le
44
d
el
Re
gla
me
nt
de
G
estió
Urb
an
ística
.
b. M
odalita
t unifam
ilia
r.
c.
S’h
au
ran
de
co
mp
lir
les d
ete
rmin
acio
ns s
ob
re p
reve
nció
de
la
fo
rma
ció
de
nu
clis d
e p
ob
lació
i
les c
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
pre
vis
tes p
er
a c
ad
a tip
us d
e s
òl n
o u
rba
nitza
ble
.
Art
. 210 C
on
dic
ion
s g
en
era
ls d
e les c
on
str
uccio
ns.
1.
A f
i d
’aco
nse
gu
ir u
na
pe
rfe
cta
in
teg
ració
de
le
s c
on
str
uccio
ns a
l’e
nto
rn i
al
pa
isa
tge
, e
ls m
ate
ria
ls
aca
ba
ts,
co
be
rte
s,
tip
us d
e x
em
en
eie
s,
vo
lad
es,
etc
., h
au
ran
de
re
sp
ecta
r le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s d
e la
zo
na
esta
blint-
se, a tal efe
cte
, le
s s
eg
üe
nts
pa
ute
s c
on
str
uctive
s:
a.
S’u
tilitz
ara
n
en
e
ls
aca
ba
me
nts
d
e
faça
na
a
lgu
n
de
ls
do
s
tip
us
qu
e
es
resse
nye
n
a
co
ntin
ua
ció
:
1. A
cabam
ent de p
laquete
s c
erà
miq
ues a
maó v
ist.
2. E
stu
cat i pin
tat bla
nc o
d’a
ltre
co
lor
ne
utr
e d
e to
na
lita
t cla
ra.
b.
S’e
vita
ran
le
s c
ob
ert
es a
mb
pe
nd
en
ts s
up
eri
ors
a u
n 3
0%
i a
mb
aca
ba
me
nts
de
pis
sa
rra
o
qu
als
evo
l a
ltre
tip
us d
e m
ate
ria
l q
ue
no
sig
ui te
ula
ce
ràm
ica
, se
nse
ca
p tip
us d
'aco
lorit o
pin
tat.
c.
S’e
vita
ran
els
dip
òsits d
’aig
ua
vis
tos o
d’a
ltre
s s
ort
ints
am
b m
ate
rial de c
obert
a d
ifere
nt al de la
prò
pia
co
be
rta
.
Qu
als
evo
l so
lució
qu
e s
igu
i a
do
pta
da
fo
ra d
’aq
ue
ste
s p
au
tes,
co
mp
ort
a la
ne
ce
ssita
t d
e ju
stifica
r e
n u
na
me
mò
ria
la
in
cid
èn
cia
d
els
m
ate
ria
ls u
tilitz
ats
e
n l’e
nto
rn o
n s’in
se
reix
en
, in
clo
en
t e
stu
dis
g
ràfics i
cro
mà
tics d
e la
co
nstr
ucció
qu
e e
s p
roje
cta
i d
el se
u e
nto
rn.
2.
Es p
roh
ibe
ixe
n e
ls t
an
ca
me
nts
pe
r ta
nq
ue
s a
mb
ma
teria
l d
’ob
ra a
lça
da
su
pe
rio
r a
0.5
0 m
., lle
va
t d
els
llin
da
rs e
n v
ies d
e c
ircu
lació
rà
pid
a.
3.
A l
a z
on
a o
n e
xis
teix
arb
rat,
le
s e
dific
acio
ns e
s r
ea
litz
ara
n d
e m
an
era
qu
e s
ub
stitu
eix
i la
ma
jor
pa
rt
po
ssib
le d
’aq
ue
st,
pe
r la
qu
al
co
sa
, e
n e
ls p
làn
ols
i m
em
òri
a d
el
pro
jecte
, s’e
sp
ecific
arà
la
situ
ació
de
l’a
rbra
t i le
s m
esu
res p
rese
s p
er
a la
se
va
pro
tecció
.
En
la
pla
nta
ció
d’a
rbra
t e
s p
roh
ibe
ixe
n le
s e
sp
ècie
s q
ue
no
pe
rta
nyin
a le
s c
om
un
ita
ts a
rbò
rie
s e
xis
ten
ts
a la
zo
na
.
4. L
a in
sta
l·la
ció
de
ta
ncs o
dip
òsits n
o p
od
rà s
er
vis
ible
de
s d
e c
ap
pu
nt e
xte
rio
r a
la
fin
ca
en
qü
estió
.
Art
. 211 C
on
dic
ion
s d
e p
roced
imen
t.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32781
9
4
PE
3
Industr
ial C
an M
ascaró
.
PE
4
Industr
ial E
l G
rab.
PE
5
Can P
ongem
.
PE
6
Pro
tecció
de la R
iera
.
PE
7
Jard
í C
om
tes d
e C
erv
elló.
PE
8
Industr
ial La B
óvila.
PE
9
Antiga P
apere
ra.
2.
Le
s u
nita
ts d
’actu
ació
só
n a
qu
elle
s d
elim
ita
de
s r
eg
lam
en
tad
es e
n e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
a e
sca
la
1:1
00
0 i a
le
s fitxe
s d
e c
ara
cte
rístiq
ue
s q
ue
es r
ela
cio
ne
n.
UA
1
C
arr
er
Le
s F
on
tete
s.
UA
2
C
arr
er
Vid
rie
rs.
UA
3
C
arr
er
Jo
se
p J
ové
.
UA
5
Pro
longació
"P
itarr
a".
UA
6
L'A
cam
pam
ent.
UA
7
Com
pte
s d
e C
erv
elló.
UA
8
Les R
ovires.
UA
10
Can E
ste
ve.
UA
11
Eix
am
ple
.
3.
S’e
sta
ble
ix u
na
ú
nic
a a
ctu
ació
a
ïlla
da
e
n sò
l u
rbà
, situ
ad
a e
n la
p
rolo
ng
ació
d
e la
R
am
bla
Jo
se
p
Ta
rra
de
lla
s,
en
tre
la
CN
-34
0 i
el
ca
rre
r S
an
ta A
nn
a,
l’o
bje
cte
de
la
qu
al
és l
’ob
ten
ció
de
sò
l p
er
a p
arc
urb
à.
4.
Els
Estu
dis
de
de
tall s
ón
aq
ue
lls d
elim
ita
ts i r
eg
lam
en
tats
en
els
plà
no
ls d
’ord
en
ació
a e
sca
la 1
:10
00
i
a le
s fitxe
s d
e c
ara
cte
rístiq
ue
s q
ue
a c
on
tin
ua
ció
es r
ela
cio
ne
n:
ED
-1
Parc
el·le
s 5
2, 54, 56 d
e s
ecto
r C
an Igle
sia
s.
ED
-2
Ord
enació
volu
mètr
ica d
e la p
arc
el·la
del
secto
r oest de la u
rbanització
Can Igle
sia
s.
ED
-3
Ord
enació
de v
olu
ms, secto
r A
.
ED
-4
Ord
en
ació
vo
lum
ètr
ica
de
la
pa
rce
l·la
núm
.3 d
el secto
r C
an
Igle
sia
s.
ED
-5
Pa
rce
l·la
nú
m.2
ca
rre
rs M
on
tsa
nt,
Ca
nig
ó, U
rba
nitza
ció
Ca
n
Ig
lesia
s.
ED
-6
Ca
rre
rs G
ava
rre
s i M
on
tsa
nt d
e C
an
Ig
lesia
s.
ED
-7
Re
sid
en
cia
l A
lfa
bia
.
ED
-8
Avgda. C
ata
lunya, 123.
ED
-9
Secto
r P
onent de C
an Igle
sia
s.
ED
-10
Parc
el·la
95 a
l P
P C
osta
de la P
erd
iu.
ED
-11
C
arr
er
Me
str
e A
de
la C
ard
on
a-P
uig
na
u i P
laça
Me
str
e.
Art
. 216 A
ctu
acio
ns e
n s
òl u
rban
itzab
le.
1.
Els
P
lan
s p
arc
ials
d
’ord
en
ació
d
e se
cto
rs cla
ssific
ats
co
m a
sò
l u
rba
nitza
ble
p
rog
ram
at
só
n e
ls
esta
ble
rts a
co
ntin
ua
ció
, i
só
n d
elim
ita
ts e
n e
ls p
làn
ols
d
’ord
en
ació
a
e
sca
la 1
:10
00
i
a le
s fitx
es d
e
ca
racte
rístiq
ue
s q
ue
a c
on
tin
ua
ció
es r
ela
cio
ne
n.
UP
-2
Can P
aule
t.
UP
-3
Ca
n O
llé
.
UP
-4
Industr
ial Z
5.
UP
-5
Torr
e V
ileta
2ª
F.
UP
-6
Le
s R
ovire
s.
9
3
En
e
l ca
s
qu
e
la
so
lució
a
do
pta
da
sig
ui
la
de
l’a
pro
fita
me
nt
de
la
m
atè
ria
o
rgà
nic
a,
pro
du
cte
d
e
l’e
sm
en
tat
pro
cé
s d
e t
ran
sfo
rma
ció
, p
er
a l’a
do
b d
els
sò
ls d
e c
on
reu
de
la
zo
na
, ca
ldrà
ap
ort
ar
un
plà
no
l
de
de
stin
acio
ns a
mb
l’e
sp
ecific
ació
de
:
a.
No
m i a
dre
ça
de
ls r
ece
pto
rs d
els
re
sid
us o
rgà
nic
s,
aix
í co
m d
e la
su
pe
rfíc
ie i lo
ca
litz
ació
de
ls
terr
en
ys d
isp
on
ible
s.
b.
La
qu
an
tita
t a
nu
al
de
re
sid
us o
rgà
nic
s q
ue
ca
da
scu
n d
els
re
ce
pto
rs e
s c
om
pro
me
t a
re
bre
so
bre
el se
u p
rop
i te
rre
ny.
c. M
od
alita
t o
fo
rma
de
tra
nsp
ort
de
ls r
esid
us o
rgà
nic
s d
es d
el se
u o
rig
en
fin
s e
l sò
l a
grí
co
la.
d. E
l tip
us d
e c
on
reu
de
ca
da
pa
rt d
e te
rre
ny.
El
plà
no
l d
e d
estin
acio
ns h
au
rà d
e s
er
ren
ova
t ca
da
co
p q
ue
es p
rod
ue
ixin
mo
dific
acio
ns e
n l
’exte
nsió
de
l te
rre
ny a
grí
co
la,
en
e
l tip
us d
e co
nre
u o
ca
nvi
de
p
rop
ieta
ri d
e q
ua
lse
vo
l te
rre
ny re
ce
pto
r d
els
esm
en
tats
re
sid
us.
Cap
íto
l C
inq
uè.
DIS
PO
SIC
ION
S G
EN
ER
AL
S.
Art
. 2
12
1.
El
pre
se
nt
ca
pít
ol
té p
er
ob
jectiu
e
sta
blir
la re
gla
me
nta
ció
d
eta
lla
da
, e
sta
blir
les co
nd
icio
ns d
el
pla
ne
jam
en
t d
’ord
re in
ferio
r a
aq
ue
st P
la G
en
era
l.
Art
. 213 S
iste
ma d
'Actu
ació
.
El sis
tem
a d
’actu
ació
pe
r a
l’e
xe
cu
ció
de
l p
lan
eja
me
nt
en
els
se
cto
rs d
e r
efo
rma
in
teri
or,
sò
l u
rba
nitza
ble
pro
gra
ma
t i
un
ita
ts d
’actu
ació
en
sò
l u
rbà
, se
rà a
qu
ell q
ue
fix
i la
fig
ura
de
pla
ne
jam
en
t q
ue
de
se
nvo
lup
i
el P
la e
n a
qu
ests
se
cto
rs,
les q
ua
ls d
on
ara
n p
refe
rèn
cia
als
sis
tem
es d
e c
oo
pe
ració
i c
om
pe
nsa
ció
qu
an
llu
r a
plica
ció
sig
ui u
sa
ble
.
El
sis
tem
a d
’actu
ació
de
ls "
Sis
tem
es f
ora
d’à
ree
s d
’actu
ació
" a
sse
nya
lats
en
els
plà
no
ls d
e c
lassific
ació
de
l sò
l a
esca
la 1
:1.0
00
, se
rà e
l d
’exp
rop
iació
.
Art
. 2
14
Re
gla
me
nta
ció
de
ls S
ec
tors
.
En
e
ls
plà
no
ls
de
"C
lassific
ació
d
el
Sò
l i
àre
es
d’a
ctu
ació
" a
e
sca
la
1:5
.00
0
es
de
fin
eix
en
le
s
de
lim
ita
cio
ns i r
efe
rèn
cie
s d
e c
ad
a s
ecto
r d
’actu
ació
i la
se
va
ca
teg
oria
de
sò
l.
Cap
íto
l S
isè.
DE
TE
RM
INA
CIO
NS
PE
R S
EC
TO
RS
EN
SÒ
L U
RB
À.
Art
. 2
15
1.
Els
p
lan
s e
sp
ecia
ls d
e re
form
a in
teri
or
só
n e
ls e
sta
ble
rts,
de
lim
ita
ts i
reg
lam
en
tats
e
n e
ls p
làn
ols
d’o
rde
na
ció
a e
sca
la 1
:10
00
i a
le
s fitxe
s d
e c
ara
cte
rístiq
ue
s q
ue
a c
on
tin
ua
ció
es r
ela
cio
ne
n.
PE
1
Santa
Isabel.
PE
2
Can B
onastr
e.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532782
9
6
A
lçada
3,3
0 m
Inte
nsitat edific
ació
0,7
5 m
2st/m
2s
Fa
ça
na
mín
ima
1
5 m
*Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e le
s c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pute
n a
efe
cte
s d
e la o
cupació
màxim
a.
Art
. 2 S
ep
ara
cio
ns a
llin
des
L’e
dific
ació
és s
itu
arà
ob
lig
atò
ria
me
nt a
un
a d
istà
ncia
de 6
metr
es d
e la lín
ia d
e façana (
plà
nol N
.2.2
.2).
En
la
fra
nja
a f
aça
na
no
mé
s e
s p
erm
etr
à s
itu
ar
la c
on
str
ucció
au
xilia
r d
’aco
rd a
mb
le
s d
ete
rmin
acio
ns d
e
l’art
icle
4.
La
se
pa
ració
als
lím
its la
tera
ls d
e la
parc
el·la
serà
com
a m
ínim
de 3
m.
La
se
pa
ració
po
ste
rio
r d
e la
pa
rce
l·la
vin
drà
de
term
ina
da
pe
r u
na
pa
ral·le
la a
20
m d
e la
lín
ia d
e f
aça
na
(plà
no
l N
.2.2
.2)
esta
blin
t u
na
fr
an
ja
de
p
rote
cció
p
ais
atg
ística
p
riva
da
q
ue
e
s
reg
irà
p
er
les
de
term
ina
cio
ns d
e l’a
rtic
le 9
.
Art
. 3 A
dap
tació
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafi
a
S’in
co
rpo
ren
a la
pre
se
nt
no
rma
tiva
(p
làn
ol N
.2.2
.2)
un
a s
èri
e d
e g
ràfics q
ue
in
diq
ue
n e
ls g
àlib
s m
àxim
s i
alin
ea
cio
ns o
blig
atò
rie
s i a
lho
ra u
na
so
lució
arq
uite
ctò
nic
a q
ue
es c
on
sid
era
l’o
ptim
a i r
eco
ma
na
ble
pe
r a
la m
illo
r adapta
ció
dels
volu
ms a
la topogra
fia.
Le
s p
arc
el·le
s q
ue
te
ne
n u
n p
en
de
nt
su
pe
rio
r a
l 4
0 %
ta
mb
é se
gu
ira
n le
s d
ete
rmin
acio
ns d
’aq
ue
st
art
icle
.
Art
. 4 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
Es p
erm
et
en
a
qu
esta
zo
na
la
co
nstr
ucció
d
’ed
ific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
a
uxilia
rs a
l se
rve
i d
el
ed
ific
is p
rin
cip
als
se
mp
re i q
ua
n n
o p
ug
uin
do
na
r llo
c a
mé
s h
ab
ita
tge
s d
els
qu
e s
ón
pe
rme
so
s.
L’e
sp
ai
so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fecte
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
ts
màxim
es.
Aq
ue
ste
s c
on
str
uccio
ns,
en
el
ca
s e
n q
uè
no
se
situ
ïn e
n e
l fr
on
t d
e f
aça
na
en
su
bstitu
ció
de
te
rre
s,
ha
ura
n d
e r
esp
ecta
r la
se
pa
ració
mín
ima
a l
lin
de
s e
sta
ble
rta
pe
r a
l’e
dific
ació
prin
cip
al. E
l te
rra
de
la
co
nstr
ucció
au
xilia
r e
n a
qu
est
ca
s,
s’h
au
rà d
e s
itu
ar
en
tre
0,6
0 m
pe
r so
bre
o p
er
so
ta
de
la
ra
sa
nt
natu
ral del te
rreny.
És re
co
ma
na
ble
u
bic
ar
la co
nstr
ucció
a
uxilia
r d
ins la
fr
an
ja d
e se
pa
ració
a
fa
ça
na
e
n su
bstitu
ció
d
e
terr
es.
Art
. 5
Ta
nq
ue
s
Le
s t
an
qu
es q
ue
d
on
in a
esp
ais
pú
blics s
’ha
ura
n d
e s
ub
jecta
r e
n t
ota
la
se
va
lo
ng
itu
d a
le
s a
lin
ea
cio
ns i
rasa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
am
b la
fin
alita
t d
e r
ela
cio
na
r m
és b
é l’e
dific
ació
prin
cip
al o
le
s e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
l via
l.
En
a
qu
ests
ca
so
s,
l’e
sp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i
l’a
lin
ea
ció
p
úb
lica
s’h
au
rà
de
m
an
ten
ir,
sis
tem
atitz
ant am
b jard
ineria a
com
pte
del pro
pie
tari d
el sòl.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e le
s t
an
qu
es a
mitg
era
en
ca
p c
as p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
de
2,0
0 m
etr
es a
mid
ats
des d
e la c
ota
natu
ral del te
rreny e
n a
quest
lím
it.
El m
ate
ria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n t
ota
la
se
va
alç
ad
a.
9
5
UP
-7
Ca
n T
res 2
ª F
.
UP
-8
L'A
cam
pam
ent.
2.
S’e
sta
ble
ix u
na
à
rea
d
e sò
l u
rba
nitza
ble
n
o p
rog
ram
at
de
1
7,4
H
a.,
q
ue
s’h
au
rà d
e d
ese
nvo
lup
ar
mitja
nça
nt
el
co
rre
sp
on
en
t p
rog
ram
a
d’a
ctu
ació
u
rba
nís
tica,
delim
itat
i re
gla
menta
t a
la
fitx
a
de
ca
racte
rístiq
ue
s q
ue
a c
on
tin
ua
ció
es r
ela
cio
na
.
UN
P-1
Ca
n G
isp
ert
.
UN
P-2
in
du
str
ial n
ord
Art
. 217 P
arc
el·
lació
rú
sti
ca C
an
Mascaró
-Llo
part
.
Co
m a
co
nse
qü
èn
cia
a l
a r
en
ún
cia
de
l P
la p
arc
ial
ind
ustr
ial
de
Ca
n M
asca
ró a
pro
va
t p
er
la C
om
issió
Pro
vin
cia
l d
'Urb
an
ism
e
en
se
ssió
d
e
25
d
e
no
ve
mb
re
de
1
97
7
i la
ce
ssió
g
ratu
ïta
d
e
3
ha
p
er
l’e
sta
blim
en
t d
'un
Eq
uip
am
en
t P
úb
lic s
’in
co
rpo
ra a
l P
l a G
en
era
l la
pa
rce
l·la
ció
de
la
pa
rt d
e l
a f
inca
de
Ca
n M
asca
ró i
Ca
n L
lop
art
in
clo
so
s e
n l
’an
tic P
la P
arc
ial
d’e
xte
nsió
ap
roxim
ad
a 3
6 h
a.
en
12
pa
rce
l·le
s
ag
ríco
les d
e le
s q
ue
co
incid
eix
en
els
lím
its a
mb
accid
en
ts to
po
grà
fics d
ife
ren
cia
ts.
La
pa
rce
l·la
ció
re
su
lta
nt
se
rà l
a c
orr
esp
on
en
t a
l p
làn
ol
an
ne
x,
no
esse
nt-
li d
’ap
lica
ció
al
resp
ecte
de
la
pa
rce
l·la
mín
ima
le
s n
orm
es d
e la
zo
na
ag
ríco
la p
refe
ren
t.
Le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s d
’ús i d
’ed
ific
ació
d’a
qu
esta
pa
rce
l·la
ció
co
rre
sp
on
en
a la
zo
na
ag
ríco
la p
refe
ren
t d
el
Sò
l n
o U
rba
nitza
ble
. V
eu
re d
elim
ita
ció
p
erí
me
tre
d
e la
p
arc
el·la
ció
rú
ste
ga
e
n e
l p
làn
ol
d’o
rde
na
ció
annex.
Art
. 218 C
om
pro
mis
os i c
essio
ns.
Am
b in
de
pe
nd
èn
cia
de
l'e
qu
ita
tiu
re
pa
rtim
en
t d
e b
en
eficis
i c
àrr
eg
ue
s e
sta
ble
rt p
er
la L
lei d
el S
òl, a
qu
est
Pla
Ge
ne
ral
recu
ll t
ots
els
co
mp
rom
iso
s i
ce
ssio
ns e
sta
ble
rts e
n e
ls s
ub
se
cto
rs d
els
Pla
ns E
sp
ecia
ls d
e
Re
form
a
Inte
rio
r i
en
le
s
Un
ita
ts
d'A
ctu
ació
e
n
Sò
l U
rbà
, e
n
els
à
mb
its
de
S
òl
Urb
an
itza
ble
a
de
se
nvo
lup
ar
a tr
avé
s d
el
Pla
P
arc
ial
i P
rog
ram
a d
'Actu
ació
i
en
la
p
arc
el·la
ció
rú
stica
e
n e
l sò
l n
o
urb
an
itza
ble
co
m a
co
nse
qü
èn
cia
de
le
s a
l·le
ga
cio
ns p
rese
nta
de
s a
l P
la G
en
era
l e
n p
erí
od
e d
’in
form
ació
pú
blica
i a
ctu
acio
ns p
oste
rio
rs p
rèvie
s d
’in
form
ació
pú
blica
i a
ctu
acio
ns p
oste
rio
rs p
rèvie
s a
l’a
pro
va
ció
definitiv
a.
AN
NE
X 1
NO
RM
AT
IVA
ES
PE
CÍF
ICA
PE
R L
’ÀM
BIT
DE
PU
IGM
ON
TM
AN
Y S
EC
TO
R N
OU
D
’acord
am
b l
a “
Modific
ació
de P
la G
enera
l d'O
rdenació
en l
’àm
bit n
ou d
e P
uig
montm
any”
apro
vada d
efinitiv
am
ent
per
la C
TU
B e
n d
ata
18 d
e julio
l de 2
001 i p
ublic
ada a
ls e
fecte
s d
e la s
eva e
xecutivitat
el 16 d
’octu
bre
de 2
001 e
n e
l
DO
GC
núm
ero
3493.
PA
RÀ
ME
TR
ES
D’O
RD
EN
AC
IÓ E
N P
AR
CE
L·L
ES
AM
B P
EN
DE
NT
AS
CE
ND
EN
T.
Art
. 1 P
arà
metr
es d
’ord
en
ació
a2
Parc
el·la
mín
ima
400 m
2
Ocu
pa
ció
mà
xim
a
30
%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9
,15
m
Núm
. M
àxim
de p
lante
s
P
B+
2P
P
Co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs
O
cu
pa
ció
5
% *
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32783
9
8
En
els
te
rre
nys in
clo
so
s e
n a
qu
esta
fra
nja
de
pro
tecció
pa
isa
tgís
tica
no
es p
erm
et
ca
p t
ipu
s d
’ed
ific
ació
,
ni
ca
p a
ctu
ació
qu
e a
lte
ri l
a s
eva
to
po
gra
fia
actu
al. I
gu
al m
en
t, e
n r
ela
ció
a l
es c
on
dic
ion
s d
’ús,
no
es
po
drà
va
ria
r so
ta c
ap
co
nce
pte
l’ú
s d
’esp
ai ve
rd d
’aq
ue
sta
zo
na
.
Els
pro
jecte
s d
’ob
ra q
ue
es t
ram
itin
pe
r l’o
bte
nció
de
la
pre
ce
ptiva
llicè
ncia
mu
nic
ipa
l, i
nco
rpo
rara
n u
n
plà
no
l to
po
grà
fic a
mb
l’a
sse
nya
lam
en
t de la
to
pogra
fia exis
tent
din
s d
’aq
ue
sta
fr
an
ja d
e p
rote
cció
, i
de
term
ina
ran
le
s m
esu
res a
pre
nd
re p
er
tal d
e g
ara
ntir
el co
mp
lim
en
t d
’aq
ue
st a
rtic
le.
Art
. 10 E
sp
ais
lliu
res d
’ed
ific
ació
Els
te
rre
nys q
ue
q
ue
da
ran
lliu
res d
’ed
ific
ació
p
er
l’a
plica
ció
d
e la
re
gla
so
bre
o
cu
pa
ció
m
àxim
a d
e
pa
rce
l·la
, n
o p
od
ran
ésse
r o
bje
cte
, e
n s
up
erf
ície
, d
e c
ap
altre
ap
rofita
me
nt
mé
s q
ue
de
l co
rre
sp
on
en
t a
esp
ais
lliu
res a
l se
rve
i d
e l
’ed
ific
ació
o e
dific
acio
ns a
ixe
ca
de
s c
om
co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs e
n e
ls c
aso
s
que q
uedi m
anifesta
la s
eva p
ossib
ilitat.
Aq
ue
sts
esp
ais
ha
ura
n d
’en
jard
ina
r-se
ob
lig
atò
ria
me
nt.
En
ells e
s r
ep
osa
ran
ta
mb
é a
qu
ells a
rbre
s q
ue
exis
tissin
en
la
su
pe
rfíc
ie o
cu
pa
da
pe
r l’e
dific
ació
.
PA
RÀ
ME
TR
ES
D’O
RD
EN
AC
IÓ E
N P
AR
CE
L·L
ES
AM
B P
EN
DE
NT
DE
SC
EN
DE
NT
Art
. 11 P
arà
metr
es d
’ord
en
ació
a2
Parc
el·la
mín
ima
400 m
2
Ocupació
màxim
a
30%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9,1
5 m
Núm
. M
àxim
de p
lante
s
PB
+2P
P
Co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs
O
cupació
5%
*
A
lçada
3,3
0 m
Inte
nsitat edific
ació
0,7
5 m
2st/m
2s
Fa
ça
na
mín
ima
1
5 m
*Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e le
s c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pute
n a
efe
cte
s d
e la o
cupació
màxim
a.
Art
. 12 S
ep
ara
cio
ns a
llin
des
L’e
dific
ació
és s
itu
arà
ob
lig
atò
ria
me
nt a
un
a d
istà
ncia
de
6 m
etr
es d
e la
lín
ia d
e fa
ça
na
.
La
se
pa
ració
als
lím
its la
tera
ls d
e la
parc
el·la
serà
com
a m
ínim
de 3
m.
La
se
pa
ració
po
ste
rio
r d
e la
pa
rce
l·la
vin
drà
de
term
ina
da
pe
r u
na
pa
ral·le
la a
20
m d
e la
lín
ea
de
fa
ça
na
(plà
no
l N
.2.2
.2)
esta
blin
t u
na
fr
an
ja
de
p
rote
cció
p
ais
atg
ística
p
riva
da
q
ue
e
s
reg
irà
p
er
les
de
term
ina
cio
ns d
e l’a
rtic
le 1
9.
Art
. 13 A
dap
tació
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafi
a
S’in
co
rpo
ren
a la
pre
se
nt
no
rma
tiva
(p
làn
ol N
.2.2
.2)
un
a s
èri
e d
e g
ràfics q
ue
in
diq
ue
n e
ls g
àlib
s m
àxim
s i
alin
ea
cio
ns o
blig
atò
rie
s i a
lho
ra u
na
so
lució
arq
uite
ctò
nic
a q
ue
es c
on
sid
era
l’o
ptim
a i r
eco
ma
na
ble
pe
r a
la m
illo
r adapta
ció
dels
volu
ms a
la topogra
fia.
Le
s p
arc
el·le
s q
ue
te
ne
n u
na
p
en
de
nt
su
pe
rio
r a
l 4
0 %
ta
mb
é se
gu
ira
n le
s d
ete
rmin
acio
ns d
’aq
ue
st
art
icle
.
Art
. 14 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
9
7
Es fixa el
desenvolu
pam
ent
de l’alç
at
de la
ta
nca
co
m u
n sò
co
l co
ntin
u,
d’u
na
a
lça
da
u
nifo
rme
n
o
su
pe
rio
r a
un
a a
lça
da
mà
xim
a d
e 3
,30
m e
n l
a s
eva
pa
rt m
és o
pa
ca
mé
s 0
,90
m d
e t
an
ca
tra
nsp
are
nt,
de
ma
ne
ra q
ue
l’a
ccé
s a
la
viv
en
da
i a
l g
ara
tge
de
ca
da
pa
rce
l·la
sig
uin
sim
ple
s f
ora
ts e
n e
l co
ntin
u d
e la
pare
t, u
nific
ant aix
í la
im
atg
e d
e c
onju
nt des d
el via
l.
Art
. 6 D
ete
rmin
acio
ns d
e la c
on
sid
era
ció
de p
lan
tes b
aix
a, p
is i s
ote
rran
i.
La p
lanta
baix
a s
erà
la p
rim
era
pla
nta
per
sobre
de la p
lanta
sote
rrani, r
eal o fic
tícia
.
La
pla
nta
so
terr
an
i se
rà a
qu
ella
qu
e 1
) e
n e
l ca
s e
n q
uè
se
situ
ï re
sp
ecta
nt
les s
ep
ara
cio
ns m
ínim
es a
ls
lím
its,
la q
ue t
ingui
el
sostr
e c
om
a m
àxim
1 m
etr
e p
er
so
bre
de
la
ra
sa
nt
na
tura
l d
el
terr
en
y o
2)
en
el
ca
s q
ue
la
co
nstr
ucció
au
xilia
r se
situ
ï e
n e
l fr
on
t d
e f
aça
na
, la
pla
nta
so
terr
an
i se
rà a
qu
esta
, la
qu
e
tingui el te
rra 0
,60 m
per
sobre
o p
er
sota
de la r
asant del via
l.
La p
lanta
sote
rrani tindrà
una a
lçada lliure
mín
ima d
e 2
,20
m.
Le
s p
lan
tes so
terr
an
i n
o co
mp
ten
e
n e
ls ín
de
x d
’ed
ific
ab
ilita
t si
l’ú
s é
s e
l d
’ap
arc
am
en
t o
d’e
lem
en
ts
tècn
ics p
rop
is d
e l
’ed
ific
i, s
em
pre
qu
e n
o s
up
osin
mé
s d
e d
ue
s p
lan
tes i
en
to
t ca
s,
les p
lan
tes u
lte
rio
rs
no d
erivin
del com
plim
ent de les p
revis
ions s
obre
pla
ce
s d
e g
ara
tge
se
go
ns e
ls d
ive
rso
s u
so
s.
Art
. 7 A
lçad
a m
àxim
a i n
om
bre
de p
lan
tes
L’a
lça
da
m
àxim
a
de
l’e
dific
ació
s’a
mid
arà
ve
rtic
alm
en
t e
n
el
pla
e
xte
rio
r d
e
la
faça
na
d
’alin
ea
ció
ob
lig
atò
ria
i d
’aco
rd a
mb
le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el p
làn
ol N
.2.2
.2, des d
e la inte
rsecció
del te
rra d
e la p
lanta
ba
ixa
am
b la
fa
ça
na
fin
s a
la
in
ters
ecció
de
l p
la h
oritz
on
tal q
ue
co
nté
la
lín
ea
d’a
rre
nca
da
de
la
co
be
rta
,
o a
mb
el p
la s
up
eri
or
de
ls e
lem
en
ts r
esis
tents
en e
l cas d
el te
rrat o c
obert
a p
lana.
Art
. 8 M
ovim
en
t d
e t
err
es
En
els
ca
so
s e
n q
ue
sig
ui
imp
rescin
dib
le l
’an
ive
lla
me
nt
de
l sò
l e
n t
err
asse
s,
aq
ue
ste
s e
s d
isp
osa
ran
de
ma
ne
ra q
ue
la
co
ta d
e c
ad
ascu
na
co
mp
leix
i le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
-Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
toca
nt
a le
s llin
de
s n
o p
od
ran
situ
ar-
se
a m
és d
e 1
,50
m p
er
da
mu
nt
o a
més d
e 2
,20 m
per
sota
de la c
ota
natu
ral de la llinda.
-Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
a l’in
terio
r d
e la
pa
rce
l·la
(e
xce
pte
els
so
terr
an
is)
ha
ura
n d
e d
isp
osa
r-se
de
ma
ne
ra q
ue
no
de
pa
ssin
els
ta
lusso
s i
de
als
de
pe
nd
en
t 1
:3 (
alç
ad
a:b
ase
) tr
aça
ts d
es d
e l
es c
ote
s,
per
dam
unt o p
er
sota
, possib
les llindes.
Els
mu
rs d
’an
ive
lla
me
nt
de
te
rre
s a
le
s l
lin
de
s n
o p
od
ran
arr
iba
r, e
n c
ap
pu
nt,
a u
na
alç
ad
a s
up
erio
r a
2,2
0 m
per
sota
de la c
ota
natu
ral de la m
ate
ixa.
Els
mu
rs in
teri
ors
de
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
depassar,
en la p
art
vis
ta, una a
ltura
de 3
,70 m
.
Art
. 9 D
ete
rmin
acio
ns d
e la f
ran
ja d
e p
rote
cció
pais
atg
ísti
ca
La
fra
nja
de
pro
tecció
pa
isa
tgís
tica
està
co
nstitu
ïda
pe
r l’e
sp
ai p
oste
rio
r d
e le
s p
arc
el·le
s q
ue
pe
r la
se
va
qualita
t pais
atg
ística i
de v
egeta
ció
co
nvé
pro
teg
ir.
Aq
ue
sta
fra
nja
es s
itu
a a
l’in
terio
r d
e l
es p
arc
el·le
s,
està
delim
itada p
er
una p
ara
l·le
la a
20 m
de la façana i e
l lím
it p
oste
rior
de la p
arc
el·la
(plà
nol N
.2.2
.2).
Pe
r ta
l d
’asse
gu
rar
la c
on
tin
uït
at
de
le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s a
ctu
als
d’a
qu
este
s f
ran
ge
s n
o e
s p
erm
et
la t
ala
de
ls a
rbre
s e
xis
ten
ts i s
’esta
rà o
blig
at
a m
an
ten
ir a
qu
ests
te
rre
nys a
mb
la
ve
ge
tació
prò
pia
de
la
zo
na
de
ma
ne
ra q
ue
, e
n c
as d
e m
ort
d’a
lgu
ns d
els
exe
mp
lars
exis
ten
ts, a
qu
est h
au
rà d
e s
er
rep
osa
t a
mb
un
altre
pro
pi
de
la
zo
na
, i/o
en
el
ca
s e
n q
ue
l’e
sta
t a
ctu
al
de
la
fra
nja
sig
ui
de
ve
ge
tació
esca
ssa
, s’h
au
rà d
e
pro
cedir igualm
ent a la s
eva r
epobla
ció
.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532784
1
00
En
els
ca
so
s e
n q
ue
sig
ui
imp
rescin
dib
le l
’an
ive
lla
me
nt
de
l sò
l e
n t
err
asse
s,
aq
ue
ste
s e
s d
isp
osa
ran
de
ma
ne
ra q
ue
la
co
ta d
e c
ad
ascu
na
co
mp
leix
i le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
-Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
toca
nt
a le
s llin
de
s n
o p
od
ran
situ
ar-
se
a m
és d
e 1
,50
m p
er
da
mu
nt
o a
més d
e 2
,20 m
per
sota
de la c
ota
natu
ral de la llinda.
-Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
a l’in
terio
r d
e la
pa
rce
l·la
(e
xce
pte
els
so
terr
an
is)
ha
ura
n d
e d
isp
osa
r-se
de
ma
ne
ra q
ue
no
de
pa
ssin
els
ta
lusso
s i
de
als
de
pe
nd
en
t 1
:3 (
alç
ad
a:b
ase
) tr
aça
ts d
es d
e l
es c
ote
s,
per
dam
unt o p
er
sota
, possib
les llindes.
Els
mu
rs d
’an
ive
lla
me
nt
de
te
rre
s a
le
s l
lin
de
s n
o p
od
ran
arr
iba
r, e
n c
ap
pu
nt,
a u
na
alç
ad
a s
up
eri
or
a
2,2
0 m
per
sota
de la c
ota
natu
ral de la m
ate
ixa.
Els
mu
rs in
teri
ors
de
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
depassar,
en la p
art
vis
ta, una a
ltura
de 3
,70 m
.
Art
. 19 F
ran
ja d
e p
rote
cció
pais
atg
ísti
ca
La
fra
nja
de
pro
tecció
pa
isa
tgís
tica
està
co
nstitu
ïda
pe
r l’e
sp
ai p
oste
rio
r d
e le
s p
arc
el·le
s q
ue
pe
r la
se
va
qualita
t pais
atg
ística i
de v
egeta
ció
co
nvé
pro
teg
ir.
Aq
ue
sta
fra
nja
es s
itu
a a
l’in
terio
r d
e l
es p
arc
el·le
s,
està
delim
itada p
er
una p
ara
l·le
la a
20 m
de la façana i e
l lím
it p
oste
rior
de la p
arc
el·la
(plà
nol N
.2.2
.2).
Pe
r ta
l d
’asse
gu
rar
la c
on
tin
uït
at
de
le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s a
ctu
als
d’a
qu
este
s f
ran
ge
s n
o e
s p
erm
et
la t
ala
de
ls a
rbre
s e
xis
ten
ts i s
’esta
rà o
blig
at
a m
an
ten
ir a
qu
ests
te
rre
nys a
mb
la
ve
ge
tació
prò
pia
de
la
zo
na
de
ma
ne
ra q
ue
, e
n c
as d
e m
ort
d’a
lgu
ns d
els
exe
mp
lars
exis
tents
, aquest haurà
de s
er
reposat am
b u
n a
ltre
pro
pi
de
la
zo
na
, i/o
en
el
ca
s e
n q
ue
l’e
sta
t a
ctu
al
de
la
fra
nja
sig
ui
de
ve
ge
tació
esca
ssa
, s’h
au
rà d
e
pro
cedir igualm
ent a la s
eva r
epobla
ció
.
En
els
te
rre
nys in
clo
so
s e
n a
qu
esta
fra
nja
de
pro
tecció
pa
isa
tgís
tica
no
es p
erm
et
ca
p t
ipu
s d
’ed
ific
ació
,
ni
ca
p a
ctu
ació
qu
e a
lte
ri l
a s
eva
to
po
gra
fia
actu
al. I
gu
alm
en
t, e
n r
ela
ció
a l
es c
on
dic
ion
s d
’ús,
no
es
po
drà
va
ria
r so
ta c
ap
co
nce
pte
l’ú
s d
’esp
ai ve
rd d
’aq
ue
sta
zo
na
.
Els
pro
jecte
s d
’ob
ra q
ue
es t
ram
itin
pe
r l’o
bte
nció
de
la
pre
ce
ptiva
llicè
ncia
mu
nic
ipa
l, i
nco
rpo
rara
n u
n
plà
no
l to
po
grà
fic a
mb
l’a
sse
nya
lam
en
t de la
to
pogra
fia exis
tent
din
s d
’aq
ue
sta
fr
an
ja d
e p
rote
cció
, i
de
term
ina
ran
le
s m
esu
res a
pre
nd
re p
er
tal d
e g
ara
ntir
el co
mp
lim
en
t d
’aq
ue
st a
rtic
le.
Art
. 20 E
sp
ais
lliu
res d
’ed
ific
ació
Els
te
rre
nys q
ue
q
ue
da
ran
lliu
res d
’ed
ific
ació
p
er
l’a
plica
ció
d
e la
re
gla
so
bre
o
cu
pa
ció
m
àxim
a d
e
pa
rce
l·la
, n
o p
od
ran
ésse
r o
bje
cte
, e
n s
up
erf
ície
, d
e c
ap
altre
ap
rofita
me
nt
mé
s q
ue
de
l co
rre
sp
on
en
t a
esp
ais
lliu
res a
l se
rve
i d
e l
’ed
ific
ació
o e
dific
acio
ns a
ixe
ca
de
s c
om
co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs e
n e
ls c
aso
s
que q
uedi m
anifesta
la s
eva p
ossib
ilitat.
Aq
ue
sts
esp
ais
ha
ura
n d
’en
jard
ina
r-se
ob
lig
atò
ria
me
nt.
En
ells e
s r
ep
osa
ran
ta
mb
é a
qu
ells a
rbre
s q
ue
exis
tissin
en la s
uperf
ície
ocupada p
er
l’edific
ació
.
AN
NE
X 2
NO
RM
AT
IVA
ES
PE
CÍF
ICA
PE
R L
’ÀM
BIT
DE
CIU
TA
T D
EL
RE
ME
I D
’acord
am
b la “
Modific
ació
puntu
al en l’à
mbit d
e C
iuta
t de
l R
em
ei”,
apro
vada d
efinitiv
am
ent
per
la C
TU
B e
n d
ata
18
d’o
ctu
bre
de 2
000 i p
ublic
ada a
ls e
fecte
s d
e la s
eva e
xecutivitat
el 15 d
e juny d
e 2
001 e
n e
l D
OG
C n
úm
ero
3410.
CA
PÍT
OL
1. D
ISP
OS
ICIO
NS
GE
NE
RA
LS
Art
. 1. À
mb
it d
’ap
licació
.
9
9
Es p
erm
et
en
a
qu
esta
zo
na
la
co
nstr
ucció
d
’ed
ific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
a
uxilia
rs a
l se
rve
i d
el
ed
ific
is p
rin
cip
als
se
mp
re i q
ua
n n
o p
ug
uin
do
na
r llo
c a
mé
s h
ab
ita
tge
s d
els
qu
e s
ón
pe
rme
so
s.
L’e
sp
ai
so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fect e
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
ts
màxim
es.
Aq
ue
ste
s
co
nstr
uccio
ns
ha
ura
n
de
re
sp
ecta
r la
se
pa
ració
m
ínim
a
a
llin
de
s
esta
ble
rta
p
er
a
les
ed
ific
acio
ns p
rin
cip
als
.
El te
rra
de
le
s c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs h
au
rà d
’esta
r e
ntr
e 0
,60
m p
er
so
bre
o p
er
so
ta d
e la
ra
sa
nt n
atu
ral
del te
rreny.
Art
. 1
5 T
an
qu
es
Le
s t
an
qu
es q
ue
d
on
in a
esp
ais
pú
blics s
’ha
ura
n d
e s
ub
jecta
r e
n t
ota
la
se
va
lo
ng
itu
d a
le
s a
lin
ea
cio
ns i
rasa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
am
b la
fin
alita
t d
e r
ela
cio
na
r m
és b
é l’e
dific
ació
prin
cip
al o
le
s e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
l via
l.
En
a
qu
ests
ca
so
s,
l’e
sp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i
l’a
lin
ea
ció
p
úb
lica
s’h
au
rà
de
m
an
ten
ir,
sis
tem
atitz
ant am
b jard
ineria a
com
pte
del pro
pie
tari d
el sòl.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e le
s t
an
qu
es a
mitg
era
en
ca
p c
as p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
de
2,0
0 m
etr
es a
mid
ats
des d
e la c
ota
natu
ral del te
rreny e
n a
quest
lím
it.
El m
ate
ria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n t
ota
la
se
va
alç
ad
a.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e le
s t
an
qu
es a
via
l se
rà d
’un
mà
xim
de
0,9
0 m
de
ma
teria
l o
pa
c m
és 0
,90
m d
e t
an
ca
tra
nsp
are
nt.
Art
. 16 D
ete
rmin
acio
ns d
e la c
on
sid
era
ció
de p
lan
tes b
aix
a, p
is i s
ote
rran
i.
Le
s p
lan
tes s
ote
rra
nis
, só
n t
ota
pla
nta
en
terr
ad
a o
se
mi e
nte
rra
da
, se
mp
re q
ue
llu
r so
str
e s
igu
i a
me
nys
d’u
n m
etr
e p
er
sobre
del niv
ell d
el sòl exte
rior
definitiu
.
La
pa
rt d
e l
a p
lan
ta s
em
i e
nte
rra
da
, e
l so
str
e d
e l
a q
ua
l so
bre
su
rti
mé
s d
’un
me
tre
pe
r so
bre
d’a
qu
est
niv
ell,
tindrà
en t
ota
aquesta
part
, la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
. L
es p
lan
tes s
ote
rra
nis
no
co
mp
ten
en
els
ín
de
x d
’ed
ific
ab
ilita
t si l’ú
s é
s e
l d
’ap
arc
am
en
t o
d’e
lem
en
ts t
ècn
ics p
rop
is d
e l’e
dific
i, s
em
pre
qu
e n
o
su
po
sin
mé
s d
e d
ue
s p
lan
tes i e
n t
ot
ca
s,
les p
lan
tes u
lte
rio
rs n
o d
eri
vin
de
l co
mp
lim
en
t d
e le
s p
revis
ion
s
so
bre
pla
ce
s d
e g
ara
tge
se
go
ns e
ls d
ive
rso
s u
so
s.
La
pla
nta
so
terr
an
i tin
drà
un
a a
lça
da
lliu
re m
ínim
a d
e 2
,20
m.
La
pla
nta
ba
ixa
és t
ota
pla
nta
de
l’e
dific
ació
situ
ad
a p
er
so
bre
de
la
pla
nta
so
terr
an
i, r
ea
l o
fic
tícia
, q
ue
té
el p
avim
en
t situ
at
en
tre
1 m
pe
r so
bre
o p
er
so
ta d
e la
ra
sa
nt
na
tura
l d
el te
rre
ny,
en e
l centr
e d
e g
raveta
t
de l’e
dific
i.
La
pla
nta
pis
és to
ta p
lan
ta d
e l’e
dific
ació
qu
e e
stig
ui p
er
so
bre
de
la
pla
nta
ba
ixa
.
Art
. 17 A
lçad
a m
àxim
a i n
om
bre
de p
lan
tes
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l
’ed
ific
ació
s’a
mid
arà
ve
rtic
alm
en
t e
n e
l p
la e
xte
rio
r d
e l
a f
aça
na
i d
’aco
rd a
mb
le
s
de
term
ina
cio
ns d
el p
làn
ol P
.2.2
.5,
de
s d
e la
in
ters
ecció
de
l te
rra
de
la
pla
nta
ba
ixa
am
b la
fa
ça
na
fin
s a
la in
ters
ecció
de
l p
la h
oritz
on
tal q
ue
co
nté
la
lín
ea
d’a
rre
nca
da
de
la
co
be
rta
, o
am
b e
l p
la s
up
eri
or
de
ls
ele
me
nts
re
sis
ten
ts e
n e
l ca
s d
el te
rra
t o
co
be
rta
pla
na
.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l
’ed
ific
ació
es d
ete
rmin
arà
en
ca
da
pu
nt
a p
art
ir d
e l
a c
ota
de
pis
de
la
pla
nta
qu
e
tin
gu
i la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
Art
. 18 M
ovim
en
t d
e t
err
es
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32785
1
02
El desenvolu
pam
ent del secto
r es farà
d’inic
iativa m
unic
ipal, m
itja
nçant el sis
tem
a d
e c
oopera
ció
.
Art
. 7. O
rden
ació
de s
iste
mes i z
on
es.
En l’à
mbit d
e la p
resent m
odific
ació
de P
la G
en
era
l s’in
clo
ue
n le
s s
eg
üe
nts
zo
ne
s i s
iste
me
s:
I.
Sis
tem
es:
V
iari
(V)
Pa
rc u
rbà
(PU
)
Se
rve
is T
ècn
ics (S
T)
II.
Zones:
Unifam
ilia
r aïlla
t (a3
1)
Un
ifa
milia
r a
gru
pa
t (a
32)
Art
. 8. R
eg
ula
ció
dels
sis
tem
es.
1.
Sis
tem
a de xarx
a vià
ria (V
): A
quests
sòls
es re
gir
an
p
er
les N
orm
es U
rba
nís
tiq
ue
s d
el
PG
OM
,
art
icle
s 9
1 a
97
.
2.
Sis
tem
a d
e p
arc
u
rbà
(P
U):
A
qu
ests
sò
ls e
s re
gir
an
p
er
les N
orm
es U
rba
nís
tiq
ue
s d
el
PG
OM
,
art
icle
s 9
8 a
10
4.
3.
Sis
tem
a
d’in
fra
estr
uctu
res
de
S
erv
eis
T
ècn
ics
(ST
):
Aq
ue
sts
sò
ls
es
reg
ira
n
pe
r le
s
No
rme
s
Urb
anís
tiques d
el P
GO
M, art
icle
s 1
11 a
113.
Art
. 9. R
eg
ula
ció
de les z
on
es.
Le
s c
on
dic
ion
s g
en
era
ls d
’ed
ific
ació
qu
ed
en
de
fin
ide
s a
tra
vé
s d
e la
re
gu
lació
de
ls p
arà
me
tre
s s
eg
üe
nts
:
a. P
arc
el·la
.
b. O
cupació
màxim
a.
c. A
lçada r
egula
dora
màxim
a.
d. S
epara
cio
ns m
ínim
es.
e. C
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs.
f. Inte
nsitat d’e
dific
ació
.
La fix
ació
de p
arà
metr
es e
s fa e
n r
ela
ció
a le
s s
ub
zo
ne
s e
sta
ble
rte
s, q
ue
din
s l’à
mb
it d
e
Ciu
tat d
el R
em
ei só
n le
s s
eg
üe
nts
:
a
31
unifam
ilia
r aïlla
da
a3
2
un
ifa
milia
r a
gru
pa
da
Pe
r ta
l d
’aco
nse
gu
ir u
na
millo
r in
teg
ració
de
le
s e
dific
acio
ns e
n l’e
nto
rn,
la p
rese
nt
no
rma
tiva
re
gu
la u
na
sè
rie
d
e co
nce
pte
s q
ue
d
elim
ite
n le
s co
nd
icio
ns ò
ptim
es d
’ed
ific
ació
d
ep
en
en
t d
e la
to
po
gra
fia
d
el
terr
eny, pre
serv
ant en la m
ajo
r part
possib
le la v
egeta
ció
exis
ten
t. A
qu
ests
pa
ràm
etr
es s
ón
els
se
gü
en
ts:
- A
dapta
ció
tip
olò
gic
a a
la topogra
fia
- M
ovim
en
t d
e te
rre
s
- T
an
qu
es
- C
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs
- A
lça
da
i n
om
bre
de
pla
nte
s
- E
dific
abilitat segons e
l pendent
CA
PÍT
OL
2. Z
ON
A U
NIF
AM
ILIA
R A
ÏLL
AD
A (
a3
1)
1
01
L’à
mb
it d
’ap
lica
ció
de
le
s p
rese
nts
no
rme
s é
s e
l se
cto
r p
rovin
en
t d
e l
’an
tic P
la P
arc
ial
d’O
rde
na
ció
de
Ciu
tat
de
l R
em
ei, d
elim
ita
t p
er
la u
rba
nitza
ció
Ca
n G
uita
rt V
ell,
i la
Rie
ra S
an
ta M
aria
al
no
rd,
pe
r zo
na
fore
sta
l al sud i a
l’o
est, i p
el lím
it d
e te
rme
, a
mb
Sa
nt V
ice
nç d
els
Ho
rts.
Art
. 2. In
icia
tiva.
La
Mo
dific
ació
de
Pla
Ge
ne
ral e
stà
re
da
cta
da
a in
icia
tiva
mu
nic
ipa
l, d
’aco
rd a
mb
le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el
DE
CR
ET
LE
GIS
LA
TIU
1/1
990,
de 1
2 d
e j
uliol, p
el
qual
s’a
pro
va
la
re
fosa
de
ls t
exto
s l
eg
als
vig
en
ts a
Ca
talu
nya
en
ma
tèria
urb
an
ística
i d
em
és n
orm
es c
on
co
rda
nts
.
Art
.3. V
igèn
cia
i in
terp
reta
ció
.
1.
El p
rese
nt
Pla
té
un
a v
igè
ncia
in
de
fin
ida
, fin
s i ta
nt
no
sig
ui re
vis
at
tota
lme
nt
o p
arc
ial, e
n a
qu
est
ca
s,
s’h
aurà
de s
eguir la m
ate
ixa tra
mitació
que h
a tin
gut el pre
se
nt P
la.
2.
Els
co
nce
pte
s c
on
tin
gu
ts e
n a
qu
est
do
cu
me
nt
s’h
an
d’in
terp
reta
r e
n r
ela
ció
am
b l
es d
ete
rmin
acio
ns
del P
la G
enera
l d’O
rdenació
Munic
ipal.
3.
En
ca
s d
e c
on
tra
dic
ció
o m
an
ca
de
cla
red
at,
pre
va
ldria
aq
ue
lla
in
terp
reta
ció
qu
e c
om
po
rta
l’o
bte
nció
de
ma
jors
esp
ais
lliu
res,
eq
uip
am
en
ts o
do
tacio
ns i
me
no
rs d
en
sita
ts o
ap
rofita
ments
privats
, te
nin
t
pre
em
inè
ncia
l’in
terè
s c
ol·le
ctiu
so
bre
el p
riva
t.
Art
. 4. D
ete
rmin
acio
ns
1.
Les d
ete
rmin
acio
ns d
el P
la v
incule
n tant
a l’a
dm
inis
tra
ció
co
m a
ls p
art
icu
lars
.
2.
L’o
blig
ato
rie
tat
de
l’o
bse
rva
nça
de
l P
la c
om
po
rta
le
s l
imita
cio
ns q
ue
esta
ble
ix l
’art
icle
58
de
la
Lle
i
del S
òl.
Art
. 5. D
ocu
men
tació
.
La
pre
se
nt m
od
ific
ació
es c
om
po
sa
de
la
se
gü
en
t d
ocu
me
nta
ció
:
Plà
nols
d’info
rmació
. E
: 1/2
000
I.O
1
Pla
neja
ment vig
ent
I.O
2
Esta
t actu
al
I.O
3
Parc
el·la
ció
actu
al
I.O
4
Estr
uctu
ra d
e la p
ropie
tat
I.O
5
Anàlisi altim
ètr
ic
I.O
6
Estu
di d’e
dific
abilitat actu
al
I.O
7
Superp
osic
ió p
laneja
ment vig
ent – p
arc
el·la
ri
Plà
nols
de p
roposta
. E
: 1/1
000
P.O
1
Pro
posta
de P
laneja
ment
P.O
2
Gà
lib
s d
’ed
ific
ació
P.O
3
Apro
fita
ment m
ig
P.O
4
Adapta
ció
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafia
– p
arà
me
tre
s d
’ed
ific
ació
P.O
5
Re
su
m d
e la
pro
po
sta
P.O
6
Serv
eis
1.
Els
plà
no
ls P
.O1
a P
.O4
te
ne
n u
n c
arà
cte
r n
orm
atiu
i s
ón p
er
tant
vin
cula
nts
, aix
í com
el capít
ol 5.6
de la m
em
òria d
el pre
sent docum
ent.
2.
En
ca
s d
e c
on
tra
dic
ció
en
tre
plà
no
ls i n
orm
es p
reva
ldra
n le
s s
eg
on
es s
ob
re le
s p
rim
ere
s.
Art
. 6. D
esen
vo
lup
am
en
t.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532786
1
04
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9.1
5 m
Nú
m. m
àxim
de p
lan
tes
PB
+ 2
PP
Co
nst.
A
uxilia
rs
O
cu
pació
3%
*
A
lçad
a
3.3
0 m
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
0
.50
m2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
15
m
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e l
es c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pu
ten
a e
fecte
s d
e l
a
ocu
pa
ció
mà
xim
a.”
Art
. 12 S
ep
ara
ció
a lli
nd
es– t
ipo
log
ia a
scen
den
t <
30%
Le
s p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t fin
s a
l 3
0%
en
se
ntit
asce
nd
en
t situ
ara
n o
blig
atò
ria
me
nt
l’e
dific
ació
a u
na
dis
tàn
cia
de
la
lín
ia d
e f
açan
a d
e 5
metr
es.
La
se
pa
ració
als
lím
its late
rals
de la p
arc
el·la
serà
com
a m
ínim
de 3
metr
es.
La
se
pa
ració
al lím
it p
oste
rio
r de la p
arc
el·la
ve d
efinit e
n e
l plà
nol P
.O2,
com
a g
àlib
màxim
edific
able
,
qu
e co
rre
sp
on
a
u
na
p
rofu
nd
ita
t m
àxim
a d
e 2
0 m
etr
es m
esu
rats
d
es d
e l’a
lin
ea
ció
d
el
via
l q
ue
té
co
nsid
era
ció
de
fa
ça
na
pri
ncip
al.
El
gàlib d
efinit g
ràficam
ent
en e
l plà
nol
P.O
2 d
efin
eix
un
a f
ran
ja d
e p
rote
cció
pa
isa
tgís
tica
qu
e n
o é
s
prò
pia
me
nt
un
a z
on
a,
pe
rò q
ue
es r
eg
irà
pe
r le
s d
ete
rmin
acio
ns d
efin
ide
s e
n l
’art
icle
56
de
la
pre
se
nt
norm
ativa.
Art
. 13 A
dap
tació
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafi
a:
S’in
co
rpo
ren
a l
a p
rese
nt
no
rma
tiva
un
a s
èri
e d
e g
ràfics q
ue
in
diq
ue
n e
ls g
àlib
s m
àxim
s i
alin
ea
cio
ns
ob
lig
atò
rie
s
i a
lho
ra
un
a
sè
rie
d
e
so
lucio
ns
arq
uite
ctò
niq
ue
s
qu
e
es
co
nsid
ere
n
les
òp
tim
es
i
reco
ma
na
ble
s p
er
a la
millo
r a
da
pta
ció
de
ls v
olu
ms a
la
to
po
gra
fia
.
En
p
arc
el·le
s a
mb
se
ntit
asce
nd
en
t, q
ua
n e
l p
en
de
nt
és <
3
0%
, se
rà re
co
ma
na
ble
d
ese
nvo
lup
ar
el
pro
jecte
en
un
esq
ue
ma
de
blo
c v
ert
ica
l.
Art
. 14 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
1.
Es p
erm
et
en
aq
ue
sta
su
bzo
na
la
co
nstr
ucció
d’e
dific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
au
xilia
rs a
l se
rve
i
de
ls e
dific
is p
rin
cip
als
se
mp
re i q
ua
n n
o p
ug
uin
do
na
r llo
c a
mé
s h
ab
ita
tge
s d
els
qu
e s
ón
pe
rme
so
s.
2.
L'e
sp
ai, so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fecte
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
t
màxim
es.
3.
Aq
ue
ste
s c
on
str
uccio
ns h
au
ran
de
re
sp
ecta
r la
se
pa
ració
mín
ima
a llin
de
s e
sta
ble
rta
pe
r a
l’e
dific
ació
prin
cip
al. N
o e
s p
erm
etr
à la
se
va
ub
ica
ció
din
s la
fra
nja
de
se
pa
ració
a f
aça
na
. E
l te
rra
de
la
co
nstr
ucció
au
xilia
r s’h
au
rà d
e s
itu
ar
en
tre
0,6
0 m
pe
r so
bre
o p
er
sota
de la r
asant natu
ral del te
rreny.
Art
. 1
5 T
an
qu
es
Le
s t
an
qu
es q
ue
do
nin
a e
sp
ais
pú
blics s
’ha
ura
n d
e s
ub
jecta
r e
n t
ota
la
se
va
lo
ng
itu
d a
le
s a
lin
ea
cio
ns i
rasa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
am
b l
a f
ina
lita
t d
e r
ela
cio
na
r m
és b
é l
’ed
ific
ació
prin
cip
al
o l
es e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
via
l.
1
03
Le
s p
arc
el·le
s q
ua
lifica
de
s d
’a3
1
es d
estin
en
a la
co
nstr
ucció
d’h
ab
ita
tge
s u
nifa
milia
rs a
ïlla
ts d
’aco
rd a
mb
la n
orm
ativa
qu
e s
’esp
ecific
a a
co
ntin
ua
ció
, la
qu
al
cla
ssific
a d
ife
ren
ts t
ipo
log
ies e
dific
atò
rie
s e
n f
un
ció
del pendent de c
ada p
arc
el·la
.
Art
. 10 D
ete
rmin
ació
de les t
ipo
log
ies e
dif
icatò
ries e
n f
un
ció
del p
en
den
t.
Do
na
da
la
dific
ulta
t to
po
grà
fica
de
l se
cto
r i
pe
r ta
l d
e c
on
cre
tar
i re
so
ldre
l’a
da
pta
ció
to
po
grà
fica
de
le
s
ed
ific
acio
ns a
l te
rre
ny,
s’e
sta
ble
ixe
n d
ife
ren
ts tip
olo
gie
s e
dific
atò
rie
s se
go
ns sig
ui
el
pe
nd
en
t d
e la
pa
rce
l·la
a
sce
nd
en
t o
d
esce
nd
en
t e
n re
lació
a
l via
l d
’accé
s,
les q
ua
ls a
juste
n la
n
orm
ativa
a
plica
ble
d’a
co
rd a
mb
el p
erc
en
tatg
e d
’aq
ue
st p
en
de
nt.
Els
art
icle
s in
dic
ats
a c
on
tin
ua
ció
en
glo
be
n e
l co
nju
nt
de
no
rme
s a
plica
ble
s e
n c
ad
a c
as d
’aco
rd a
mb
le
s
co
nd
icio
ns to
po
grà
fiq
ue
s d
e la
p
arc
el·la
. N
o o
bsta
nt
aix
ò se
ran
e
ls p
roje
cte
s e
ls q
ue
, e
n virtu
t d
el
pe
nd
en
t re
al
de
la
se
va
pa
rce
l·la
, ju
stifiq
uin
la
co
nve
niè
ncia
d’a
da
pta
r-se
a u
n c
rite
ri d
ife
ren
t a
tra
vé
s
d’u
n E
stu
di de D
eta
ll.
No
rma
tiva
N
orm
ativa
N
orm
ativa
Específ
ica
Com
ú /
tipolo
gia
Com
ú /
su
bzo
na
<
30
%
art
. 1
1-1
5
Pe
nd
en
t –
asce
nd
en
t >
30
% <
50
%a
rt. 1
6-2
0
Art
. 2
6-2
8
>
50
%
art
. 2
1-2
5
A
rt. 4
2-4
3
i
Art
. 52-5
6
<
30
%
art
. 2
9-3
3
Pe
nd
en
t –
de
sce
nd
en
t
A
rt. 3
9-4
1
>
30
%
art
.34
-38
El p
en
de
nt
de
l so
lar
es m
esu
rarà
pre
ne
nt
co
m a
re
ferè
ncia
l’e
ix o
rto
go
na
l a
l p
un
t m
ig d
e la
pa
rce
l·la
de
s
de
l’e
ix d
el ca
rre
r e
n p
arc
el·le
s a
sce
nd
en
ts i d
es d
el lím
it d
e p
arc
el·la
en
pa
rce
l·le
s d
esce
nd
en
ts.
Es d
efin
eix
el p
en
de
nt
pa
rcia
l d
e la
pa
rce
l·la
el m
esu
rat
din
s d
’un
a f
ran
ja d
e 5
me
tre
s a
pa
rtir d
e la
lín
ia
de façana d
el via
l d’a
ccés.
En
la
so
l·licitu
d d
e llic
èn
cia
d
’ob
res m
ajo
rs,
s’h
au
rà d
e ju
stifica
r, e
n b
ase
a
l’a
ixe
ca
me
nt
top
og
ràfic
realitz
at sobre
la p
arc
el·la
, aquest pendent.
2.1
PA
RÀ
ME
TR
ES
D’O
RD
EN
AC
IÓ E
N P
AR
CE
L·L
ES
AM
B P
EN
DE
NT
AS
CE
ND
EN
T.
2.1
.1. P
AR
CE
L·L
ES
AS
CE
ND
EN
TS
AM
B P
EN
DE
NT
< 3
0%
Art
. 1
1 p
arà
me
tre
s d
’ord
en
ac
ió a
31 –
tip
olo
gia
ascen
den
t <
30%
Els
pa
ràm
etr
es d
’ord
en
ació
fix
ats
pe
l q
ue
fa
a l
a z
on
a a
31 e
n p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t a
sce
nd
en
t in
feri
or
al 3
0%
, so
n e
ls s
eg
üe
nts
:
a3
(1
)
Parc
el·la
mín
ima
8
00
m2
Ocu
pació
màxim
a
20%
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32787
1
06
El
gàlib d
efinit g
ràficam
ent
en e
l plà
nol
P.O
2 d
efin
eix
un
a f
ran
ja d
e p
rote
cció
pa
isa
tgís
tica
qu
e n
o é
s
prò
pia
me
nt
un
a z
on
a,
pe
rò q
ue
es r
eg
irà
pe
r le
s d
ete
r min
acio
ns d
efin
ide
s e
n l
’art
icle
56
de
la
pre
se
nt
norm
ativa.
Art
. 18 A
dap
tació
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafi
a:
S’in
co
rpo
ren
a l
a p
rese
nt
no
rma
tiva
un
a s
èri
e d
e g
ràfics q
ue
in
diq
ue
n e
ls g
àlib
s m
àxim
s i
alin
ea
cio
ns
ob
lig
atò
rie
s
i a
lho
ra
un
a
sè
rie
d
e
so
lucio
ns
arq
uite
ctò
niq
ue
s
qu
e
es
co
nsid
ere
n
les
òp
tim
es
i
reco
ma
na
ble
s p
er
a la
millo
r a
da
pta
ció
de
ls v
olu
ms a
la
to
po
gra
fia
.
En
pa
rce
l·le
s a
mb
se
ntit
asce
nd
en
t, q
ua
n e
l p
en
de
nt
se
situ
a e
ntr
e e
l 3
0%
i e
l 5
0%
, se
rà r
eco
ma
na
ble
de
se
nvo
lup
ar
el p
roje
cte
en
un
esq
ue
ma
de
blo
c v
ert
ica
l re
co
lza
t o
blig
atò
ria
me
nt
en
la
lín
ia d
e s
ep
ara
ció
a f
aça
na
, a
exce
pció
de
la
co
nstr
ucció
au
xilia
r, q
ue
se
rà p
refe
ren
t u
bic
ar-
la e
n f
ron
t d
e f
aça
na
d’a
co
rd
am
b le
s d
ete
rmin
acio
ns d
e l’a
rtic
le 1
9.
Art
. 19 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
1.
Es p
erm
et
en
aq
ue
sta
su
bzo
na
la
co
nstr
ucció
d’e
dific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
au
xilia
rs a
l se
rve
i
de
ls e
dific
is p
rin
cip
als
se
mp
re i q
ua
n n
o p
ug
uin
do
na
r llo
c a
mé
s h
ab
ita
tge
s d
els
qu
e s
ón
pe
rme
so
s.
2.
L'e
sp
ai, so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fecte
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
t
màxim
es.
3.
Aq
ue
ste
s c
on
str
uccio
ns,
en
el
ca
s e
n q
uè
no
se
situ
ïn e
n e
l fr
on
t d
e f
aça
na
en
su
bstitu
ció
de
te
rre
s,
ha
ura
n d
e r
esp
ecta
r la
se
pa
ració
mín
ima
a l
lin
de
s e
sta
ble
rta
pe
r a
l’e
dific
ació
prin
cip
al. E
l te
rra
de
la
co
nstr
ucció
a
uxilia
r e
n a
qu
est
ca
s,
s’h
au
rà d
e situ
ar
en
tre
0
,60
m
p
er
so
bre
o
p
er
so
ta d
e la
ra
sa
nt
natu
ral del te
rreny.
4.
És r
eco
ma
na
ble
ub
ica
r la
co
nstr
ucció
au
xilia
r d
ins l
a f
ran
ja d
e s
ep
ara
ció
a f
aça
na
en
su
bstitu
ció
de
terr
es.
Art
. 2
0 T
an
qu
es
1.
Le
s
tan
qu
es
qu
e
do
nin
a
e
sp
ais
p
úb
lics
s’h
au
ran
d
e
su
bje
cta
r e
n
tota
la
se
va
lo
ng
itu
d
a
les
alin
ea
cio
ns i r
asa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
a
mb
la
fin
alita
t d
e re
lacio
na
r m
és b
é l’e
dific
ació
p
rin
cip
al
o le
s e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
via
l. E
n a
qu
ests
ca
so
s,
l'esp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i l
’alin
ea
ció
pú
blica
s’h
au
rà d
e
mante
nir, sis
tem
atitz
at am
b jard
ineria
a c
om
pte
del pro
pie
tari d
el sòl.
2.
L’a
lça
da
m
àxim
a d
e le
s ta
nq
ue
s a
m
itg
era
e
n ca
p ca
s p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
d
e 2
,00
m
etr
es
am
ida
ts d
es d
e l
a c
ota
na
tura
l d
el
terr
en
y e
n a
qu
est
lím
it.
El
ma
teria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n
tota
la s
eva a
lçada.
3.
Es f
ixa e
l desenvolu
pam
ent
de l
’alç
at
de l
a t
an
ca
co
m u
n s
òco
l co
ntin
u,
d’u
na
alç
ad
a u
nifo
rme
no
su
pe
rio
r a
un
a a
lça
da
mà
xim
a d
e 3
.30
m e
n l
a s
eva
pa
rt o
pa
ca
mé
s 0
,90
m d
e t
an
ca
tra
nsp
are
nt,
de
ma
ne
ra q
ue
l’a
ccé
s a
la
viv
en
da
i a
l g
ara
tge
de
ca
da
pa
rce
l·la
sig
uin
sim
ple
s f
ora
ts e
n e
l co
ntin
u d
e l
a
pare
t, u
nific
ant aix
í la
im
atg
e d
e c
onju
nt des d
el via
l.
2.1
.3
PA
RC
EL
·LE
S A
SC
EN
DE
NT
S A
MB
PE
ND
EN
T >
50
%.
Art
. 2
1 P
arà
me
tre
s d
’ord
en
ac
ió a
31 –
tip
olo
gia
ascen
den
t su
peri
or
al 50%
La
fix
ació
de
pa
ràm
etr
es,
pe
l q
ue
fa
a la
zo
na
a3
1 e
n p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t a
sce
nd
en
t su
pe
rio
r a
l 5
0%
,
so
n e
ls s
eg
üe
nts
:
10
5
En
a
qu
ests
ca
so
s,
l'esp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i
l’a
lin
ea
ció
p
úb
lica
s’h
au
rà
de
m
an
ten
ir,
sis
tem
atitz
at am
b jard
ineria a
com
pte
del pro
pie
tari d
el sòl.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l
es t
an
qu
es a
via
l se
rà d
’un
mà
xim
de
0'9
0 m
. d
e m
ate
ria
l o
pa
c m
és 0
'90
m.
de
tan
ca
tra
nsp
are
nt.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e le
s t
an
qu
es a
mitg
era
en
ca
p c
as p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
de
2,0
0 m
etr
es a
mid
ats
de
s d
e la
co
ta n
atu
ral d
el te
rre
ny e
n a
qu
est
lím
it.
El m
ate
ria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n t
ota
la
se
va
alç
ad
a.
En
le
s p
arc
el·le
s a
mb
to
po
gra
fia
su
pe
rio
r e
n 9
0 c
m a
la
ra
sa
nt
de
l ca
rre
r, l
a p
art
op
aca
de
la
ta
nca
no
podrà
supera
r en m
és d
e 2
0 c
m la c
ota
natu
ral del te
rreny.
2.1
.2
PA
RC
EL
·LE
S A
SC
EN
DE
NT
S A
MB
PE
ND
EN
T E
NT
RE
30%
I 5
0%
Art
. 16 P
arà
metr
es d
’ord
en
ació
a3
1 –
tip
olo
gia
ascen
den
t en
tre 3
0%
i 5
0%
Els
pa
ràm
etr
es d
’ord
en
ació
fix
ats
pe
l q
ue
fa
a la
zo
na
a3
1 e
n p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t a
sce
nd
en
t su
pe
rio
r
al 30%
i infe
rior
al 50%
, son e
ls s
egüents
:
a3
(1
)
Parc
el·la
mín
ima
8
00
m2
Ocu
pació
màxim
a
20%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9.1
5 m
Nú
m. M
àxim
de p
lan
tes
PB
+ 2
PP
Co
nst.
A
uxilia
rs
O
cu
pació
3%
*
A
lçad
a
3.3
0 m
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
0
.50
m2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
15
m
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e l
es c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pu
ten
a e
fecte
s d
e l
a
ocu
pa
ció
mà
xim
a.”
Art
. 17 S
ep
ara
ció
a llin
des –
tip
olo
gia
ascen
den
t en
tre 3
0%
i 5
0%
Le
s
pa
rce
l·le
s
am
b
pe
nd
en
t e
ntr
e
el
30
%
i e
l 5
0%
e
n
se
ntit
asce
nd
en
t situ
ara
n
ob
lig
atò
ria
me
nt
l’e
dific
ació
a u
na
dis
tàn
cia
de
la
lín
ia d
e f
açan
a d
e 5
metr
es.
En
la
fr
an
ja d
e se
pa
ració
a
fa
ça
na
n
om
és e
s p
erm
etr
à situ
ar
la co
nstr
ucció
a
uxilia
r d
’aco
rd a
mb
le
s
de
term
ina
cio
ns d
e l’a
rtic
le 1
9.
La
se
pa
ració
als
lím
its late
rals
de la p
arc
el·la
serà
com
a m
ínim
de 3
metr
es.
La
se
pa
ració
al lím
it p
oste
rio
r de la p
arc
el·la
ve d
efinit e
n e
l plà
nol P
.O2,
com
a g
àlib
màxim
edific
able
,
qu
e co
rre
sp
on
a
u
na
p
rofu
nd
ita
t m
àxim
a d
e 2
0 m
etr
es m
esu
rats
d
es d
e l’a
lin
ea
ció
d
el
via
l q
ue
té
co
nsid
era
ció
de
fa
ça
na
pri
ncip
al.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532788
1
08
3.
Aq
ue
ste
s c
on
str
uccio
ns,
en
el
ca
s e
n q
uè
no
se
situ
ïn e
n e
l fr
on
t d
e f
aça
na
en
su
bstitu
ció
de
te
rre
s,
ha
ura
n d
e r
esp
ecta
r la
se
pa
ració
mín
ima
a l
lin
de
s e
sta
ble
rta
pe
r a
l’e
dific
ació
prin
cip
al. E
l te
rra
de
la
co
nstr
ucció
au
xilia
r e
n a
qu
est
ca
s s
’ha
urà
de
situ
ar
en
tre
0,6
0 m
per
sobre
o p
er
sota
de la r
asant natu
ral
del te
rreny.
4.
És a
co
nse
lla
ble
ub
ica
r la
co
nstr
ucció
au
xilia
r d
ins l
a f
ran
ja d
e s
ep
ara
ció
a f
aça
na
en
su
bstitu
ció
de
terr
es.
Art
. 25 T
an
qu
es
1.
Le
s
tan
qu
es
qu
e
do
nin
a
e
sp
ais
p
úb
lics
s’h
au
ran
d
e
su
bje
cta
r e
n
tota
la
se
va
lo
ng
itu
d
a
les
alin
ea
cio
ns i r
asa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
a
mb
la
fin
alita
t d
e re
lacio
na
r m
és b
é l’e
dific
ació
p
rin
cip
al
o le
s e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
via
l. E
n a
qu
ests
ca
so
s,
l'esp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i l
’alin
ea
ció
pú
blica
s’h
au
rà d
e
mante
nir, sis
tem
atitz
at am
b jard
ineria
a c
om
pte
del pro
pie
tari d
el sòl.
2.
L’a
lça
da
m
àxim
a d
e le
s ta
nq
ue
s a
m
itg
era
e
n ca
p ca
s p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
d
e 2
,00
m
etr
es
am
ida
ts d
es d
e l
a c
ota
na
tura
l d
el
terr
en
y e
n a
qu
est
lím
it.
El
ma
teria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n
tota
la s
eva a
lçada.
3.
Es f
ixa e
l desenvolu
pam
ent
de l
’alç
at
de l
a t
an
ca
co
m u
n s
òco
l co
ntin
u,
d’u
na
alç
ad
a u
nifo
rme
no
su
pe
rio
r a
un
a a
lça
da
mà
xim
a d
e 3
.30
m e
n l
a s
eva
pa
rt o
pa
ca
mé
s 0
,90
m d
e t
an
ca
tra
nsp
are
nt,
de
ma
ne
ra q
ue
l’a
ccé
s a
la
viv
en
da
i a
l g
ara
tge
de
ca
da
pa
rce
l·la
sig
uin
sim
ple
s f
ora
ts e
n e
l co
ntin
u d
e l
a
pare
t, u
nific
ant aix
í la
im
atg
e d
e c
onju
nt des d
el via
l.
2.1
.4 P
AR
ÀM
ET
RE
S C
OM
UN
S E
N P
AR
CE
L·L
ES
AM
B P
EN
DE
NT
AS
CE
ND
EN
T.
Art
. 26 D
ete
rmin
acio
ns d
e la c
on
sid
era
ció
de p
lan
tes b
aix
a, p
is i s
ote
rran
i.
1. La p
lanta
baix
a s
erà
la p
rim
era
pla
nta
per
sobre
de la p
lanta
sote
rrani, r
eal o fic
tícia
.
2.
La
pla
nta
so
terr
an
i se
rà a
qu
ella
qu
e 1
) e
n e
l ca
s e
n q
uè
se
situ
ï re
sp
ecta
nt
les s
ep
ara
cio
ns m
ínim
es
als
lím
its,
la q
ue
tin
gu
i e
l so
str
e c
om
a m
àxim
1 m
etr
e p
er
so
bre
de
la
ra
sa
nt
na
tura
l d
el te
rre
ny o
2)
en
el
ca
s e
n q
uè
la
co
nstr
ucció
au
xilia
r se
situ
ï e
n e
l fr
on
t d
e f
aça
na
, la
pla
nta
so
terr
an
i se
rà a
qu
esta
, la
qu
e
tingui el te
rra 0
,60 m
per
sobre
o p
er
sota
de la r
asant del via
l.
3.
La p
lanta
sote
rrani tindrà
una a
lçada lliure
mín
ima d
e 2
.20 m
.
4.
Le
s p
lan
tes s
ote
rra
nis
no
co
mp
ten
en
els
ín
de
x d
’ed
ific
ab
ilita
t si
l’ú
s é
s e
l d
e p
àrk
ing
o d
’ele
me
nts
tècn
ics p
rop
is d
e l
’ed
ific
i, s
em
pre
qu
e n
o s
up
osin
mé
s d
e d
ue
s p
lan
tes i
en
to
t ca
s,
les p
lan
tes u
lte
rio
rs
no d
erivin
del com
plim
ent de les p
revis
ions s
obre
pla
ce
s d
e g
ara
tge
se
go
ns e
ls d
ive
rso
s u
so
s.
Art
. 27 A
lçad
a m
àxim
a i n
om
bre
de p
lan
tes.
1.
L’a
lça
da
m
àxim
a d
e l’e
dific
ació
s’a
mid
arà
ve
rtic
alm
en
t e
n e
l p
la e
xte
rio
r d
e la
fa
ça
na
d
’alin
ea
ció
ob
lig
atò
ria
i d
’aco
rd a
mb
le
s d
ete
rmin
acio
ns d
el p
làn
ol P
.O4
, fin
s la
in
ters
ecció
am
b e
l p
la h
ori
tzo
nta
l q
ue
co
nté
la
lín
ia d
’arr
en
ca
da
de
la
co
be
rta
, o
am
b e
l p
la s
up
erio
r d
els
ele
me
nts
re
sis
ten
ts e
n e
l ca
s d
el te
rra
t
o c
ob
ert
a p
lan
a.
2. P
er
dam
unt de l’a
lçada m
àxim
a, nom
és e
s p
erm
etr
à:
a.
La c
obert
a d
efinitiv
a d
e l’e
dific
i, d
e p
endent
infe
rior
al tr
en
ta p
er
ce
nt
(30
%).
No
s’a
dm
etr
à l’ú
s
d’e
lem
en
ts
co
nstr
uctiu
s
en
le
s
teu
lad
es
qu
e
sig
uin
m
an
ife
sta
me
nt
dis
co
rda
nts
a
mb
a
qu
ells
tra
dic
ion
alm
en
t u
tilitz
ats
a
le
s à
ree
s circu
md
an
ts.
Le
s g
olfe
s re
su
lta
nts
p
od
ran
se
r h
ab
ita
ble
s
1
07
a3
(1
)
Parc
el·la
mín
ima
8
00
m2
Ocu
pació
màxim
a
20%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9.1
5 m
Nú
m. M
àxim
de p
lan
tes
PB
+ 2
PP
Co
nst.
A
uxilia
rs
O
cu
pació
3%
*
A
lçad
a
3.3
0 m
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
0
.50
m2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
15
m
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e l
es c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pu
ten
a e
fecte
s d
e l
a
ocu
pa
ció
mà
xim
a.”
Art
. 22 S
ep
ara
ció
a llin
des –
tip
olo
gia
ascen
den
t su
peri
or
al 50%
Le
s p
arc
el·le
s a
mb
p
en
de
nt
su
pe
rio
r a
l 5
0%
e
n se
ntit
asce
nd
en
t situ
ara
n o
blig
atò
ria
me
nt
l’e
dific
ació
pri
ncip
al a
un
a d
istà
ncia
de
5 m
etr
es d
e la
lín
ia d
e f
aç
an
a, a
exce
pció
de
la
pla
nta
ba
ixa
, q
ue
s’h
au
rà d
e
situar
obligatò
riam
ent fins a
3 m
etr
es d
e s
ep
ara
ció
a la
lín
ia d
e fa
ça
na
.
La
se
pa
ració
als
lím
its late
rals
de la p
arc
el·la
serà
com
a m
ínim
de 3
metr
es.
La
se
pa
ració
al lím
it p
oste
rio
r de la p
arc
el·la
ve d
efinit e
n e
l plà
nol P
.O2,
com
a g
àlib
màxim
edific
able
,
qu
e co
rre
sp
on
a
u
na
p
rofu
nd
ita
t m
àxim
a d
e 2
0 m
etr
es m
esu
rats
d
es d
e l’a
lin
ea
ció
d
el
via
l q
ue
té
co
nsid
era
ció
de
fa
ça
na
pri
ncip
al.
El
gàlib d
efinit g
ràficam
ent
en e
l plà
nol
P.O
2 d
efin
eix
un
a f
ran
ja d
e p
rote
cció
pa
isa
tgís
tica
qu
e n
o é
s
prò
pia
me
nt
un
a z
on
a,
pe
rò q
ue
es r
eg
irà
pe
r le
s d
ete
rmin
acio
ns d
efin
ide
s e
n l
’art
icle
56
de
la
pre
se
nt
norm
ativa.
Art
. 23 A
dap
tació
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafi
a:
S’in
co
rpo
ren
a l
a p
rese
nt
no
rma
tiva
un
a s
èri
e d
e g
ràfics q
ue
in
diq
ue
n e
ls g
àlib
s m
àxim
s i
alin
ea
cio
ns
ob
lig
atò
rie
s
i a
lho
ra
un
a
sè
rie
d
e
so
lucio
ns
arq
uite
ctò
niq
ue
s
qu
e
es
co
nsid
ere
n
les
òp
tim
es
i
reco
ma
na
ble
s p
er
a la
millo
r a
da
pta
ció
de
ls v
olu
ms a
la
to
po
gra
fia
.
En
pa
rce
l·le
s a
mb
se
ntit
asce
nd
en
t, q
ua
n e
l p
en
de
nt
és s
up
erio
r a
l 5
0%
, se
rà o
blig
ato
ri d
ese
nvo
lup
ar
el
pro
jecte
en
un
esq
ue
ma
de
co
nstr
ucció
esg
lao
na
da
, d
’aco
rd a
mb
els
pa
ràm
etr
es d
efin
its e
n e
ls a
rtic
les
22 i 2
4.
Art
. 24 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
1.
Es p
ot
pe
rme
tre
e
n a
qu
est
sis
tem
a d
’ord
en
ació
la
co
nstr
ucció
d
’ed
ific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
au
xilia
rs a
l se
rve
i d
els
ed
ific
is p
rin
cip
als
se
mpre
i q
ua
n n
o p
ug
uin
do
na
r llo
c a
mé
s h
ab
ita
tge
s d
els
qu
e
só
n p
erm
eso
s.
2.
L'e
sp
ai, so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fecte
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
t
màxim
es.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32789
1
10
Co
nst.
A
uxilia
rs
O
cu
pació
3%
*
A
lçad
a
3.3
0 m
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
0
.50
m2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
15
m
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e l
es c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pu
ten
a e
fecte
s d
e l
a
ocu
pa
ció
mà
xim
a.”
Art
. 30 S
ep
ara
ció
a lli
nd
es –
tip
olo
gia
descen
den
t in
feri
or
al 30%
Le
s p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t fin
s a
l 3
0%
en
se
ntit
de
sce
nd
en
t situ
ara
n o
blig
atò
ria
me
nt
l’e
dific
ació
a u
na
dis
tàn
cia
de
la
lín
ia d
e f
açan
a d
e 5
metr
es.
La
se
pa
ració
als
lím
its late
rals
de la p
arc
el·la
serà
com
a m
ínim
de 3
metr
es.
La
se
pa
ració
al lím
it p
oste
rio
r de la p
arc
el·la
ve d
efinit e
n e
l plà
nol P
.O2,
com
a g
àlib
màxim
edific
able
,
qu
e co
rre
sp
on
a
u
na
p
rofu
nd
ita
t m
àxim
a d
e 2
0 m
etr
es m
esu
rats
d
es d
e l’a
lin
ea
ció
d
el
via
l q
ue
té
co
nsid
era
ció
de
fa
ça
na
pri
ncip
al.
El
gàlib d
efinit g
ràficam
ent
en e
l plà
nol
P.O
2 d
efin
eix
un
a f
ran
ja d
e p
rote
cció
pa
isa
tgís
tica
qu
e n
o é
s
prò
pia
me
nt
un
a z
on
a,
pe
rò q
ue
es r
eg
irà
pe
r le
s d
ete
rmin
acio
ns d
efin
ide
s e
n l
’art
icle
56
de
la
pre
se
nt
norm
ativa.
Art
. 31 A
dap
tació
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafi
a:
S’in
co
rpo
ren
a l
a p
rese
nt
no
rma
tiva
un
a s
èri
e d
e g
ràfics q
ue
in
diq
ue
n e
ls g
àlib
s m
àxim
s i
alin
ea
cio
ns
ob
lig
atò
rie
s
i a
lho
ra
un
a
sè
rie
d
e
so
lucio
ns
arq
uite
ctò
niq
ue
s
qu
e
es
co
nsid
ere
n
les
òp
tim
es
i
reco
ma
na
ble
s p
er
a la
millo
r a
da
pta
ció
de
ls v
olu
ms a
la
to
po
gra
fia
.
En
pa
rce
l·le
s a
mb
se
ntit
de
sce
nd
en
t, q
ua
n e
l p
en
de
nt
és <
30
%,
es d
ese
nvo
lup
arà
el
pro
jecte
en
un
esq
ue
ma
de
blo
c v
ert
ica
l.
Art
. 32 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
1.
Es p
ot
pe
rme
tre
en
aq
ue
sta
su
bzo
na
la
co
nstr
ucció
d’e
dific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
au
xilia
rs a
l
se
rve
i d
els
e
dific
is p
rin
cip
als
se
mp
re i
qu
an
n
o p
ug
uin
d
on
ar
llo
c a
m
és h
ab
ita
tge
s d
els
q
ue
só
n
pe
rme
so
s.
2.
L'e
sp
ai, so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fecte
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
t
màxim
es.
3.
Aq
ue
ste
s c
on
str
uccio
ns h
au
ran
de
re
sp
ecta
r la
se
pa
ració
mín
ima
a llin
de
s e
sta
ble
rta
pe
r a
l’e
dific
ació
princip
als
.
Art
. 3
3 T
an
qu
es
Le
s t
an
qu
es q
ue
do
nin
a e
sp
ais
pú
blics s
’ha
ura
n d
e s
ub
jecta
r e
n t
ota
la
se
va
lo
ng
itu
d a
le
s a
lin
ea
cio
ns i
rasa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
am
b l
a f
ina
lita
t d
e r
ela
cio
na
r m
és b
é l
’ed
ific
ació
prin
cip
al
o l
es e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
via
l.
En
a
qu
ests
ca
so
s,
l'esp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i
l’a
lin
ea
ció
p
úb
lica
s’h
au
rà
de
m
an
ten
ir,
sis
tem
atitz
at am
b jard
ineria a
com
pte
del pro
pie
tari d
el sòl.
1
09
am
b l
a c
on
dic
ió q
ue
la
se
va
su
pe
rfíc
ie e
n p
lan
ta n
o p
od
rà s
er
su
pe
rar
a u
n t
erç
de
la
pla
nta
imm
edia
tam
ent in
ferior
i concentr
ada a
l centr
e d
el volu
m.
b.
Le
s c
am
bre
s d
’air
e i e
lem
en
ts d
e c
ob
ert
ura
en
els
ca
so
s d
e te
rra
t o
co
be
rta
pla
na
, a
mb
alç
ad
a
de
se
ixa
nta
(6
0)
ce
ntí
me
tre
s.
c. L
es b
ara
ne
s fin
s a
un
a a
lça
da
de
1'8
0 m
. si só
n tra
nsp
are
nts
o d
e r
eix
es.
d. E
ls e
lem
en
ts b
àsic
s d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns, com
xem
eneie
s, ante
nes, para
llam
ps.
e. E
ls a
ca
ba
me
nts
de
l’e
dific
ació
de
ca
ràcte
r exclu
siv
am
ent decora
tiu.
En
el
su
pò
sit q
ue
la
pla
nta
ba
ixa
de
l’e
dific
ació
es d
estin
i a
ús c
om
erc
ial
es p
od
rà i
ncre
me
nta
r l’a
lça
da
mà
xim
a r
eg
ula
do
ra f
ins a
rrib
ar
a u
n m
àxim
de
7.5
0 m
en
ed
ific
acio
ns d
e P
B+
1P
P i
fin
s a
10
.50
m e
n
edific
acio
ns d
e P
B+
2P
P.
Art
. 28 M
ovim
en
t d
e t
err
es.
En
els
ca
so
s e
n q
ue
sig
ui
imp
rescin
dib
le l
’an
ive
lla
me
nt
de
l sò
l e
n t
err
asse
s,
aq
ue
ste
s e
s d
isp
osa
ran
de
ma
ne
ra q
ue
la
co
ta d
e c
ad
ascu
na
co
mp
leix
i le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
1.
Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
toca
nt
a le
s llin
de
s n
o p
od
ran
situ
ar-
se
a
m
és d
'1'5
0 m
etr
es p
er
dam
unt o a
més d
e 2
'20 m
etr
es p
er
sota
de la c
ota
natu
ral de la llinda.
2.
Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
a l
'inte
rio
r d
e p
arc
el·la
(e
xce
pte
els
so
terr
an
is)
ha
ura
n d
e d
isp
osa
r-se
de
ma
ne
ra q
ue
no
de
pa
ssin
els
ta
lusso
s i
de
als
de
pe
nd
en
t 1
:3 (
alç
ad
a:
ba
se
) tr
aça
ts d
es d
e l
es c
ote
s,
per
dam
unt o p
er
sota
, possib
les a
les llindes.
Els
mu
rs d
’an
ive
lla
me
nt
de
te
rre
s a
le
s l
lin
de
s n
o p
od
ran
arr
iba
r, e
n c
ap
pu
nt,
a u
na
alç
ad
a s
up
eri
or
a
1'5
0 m
etr
es p
er
da
mu
nt
de
la
co
ta n
atu
ral d
e la
llin
da
ni a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2'2
0 m
etr
es p
er
so
ta d
e
la c
ota
natu
ral de la m
ate
ixa.
Els
mu
rs in
teri
ors
de
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
de
pa
ssar,
en la p
art
vis
ta, una a
ltura
de 3
'70 m
etr
es.”
2.2
. P
AR
ÀM
ET
RE
S D
’OR
DE
NA
CIÓ
EN
PA
RC
EL
·LE
S A
MB
PE
ND
EN
T D
ES
CE
ND
EN
TS
.
2.2
.1 P
AR
CE
L·L
ES
DE
SC
EN
DE
NT
S A
MB
PE
ND
EN
T <
30
%.
Art
. 29 P
arà
metr
es d
’ord
en
ació
a3
1 –
tip
olo
gia
descen
den
t in
feri
or
al 30%
La
fix
ació
de
pa
ràm
etr
es,
pe
l q
ue
fa
a la
zo
na
a3
1 e
n p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t d
esce
nd
en
t in
ferio
r a
l 3
0%
,
so
n e
ls s
eg
üe
nts
:
a3
(1
)
Parc
el·la
mín
ima
8
00
m2
Ocu
pació
màxim
a
20%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9.1
5 m
Nú
m. m
àxim
de p
lan
tes
PB
+ 2
PP
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532790
1
12
S’in
co
rpo
ren
a l
a p
rese
nt
no
rma
tiva
un
a s
èri
e d
e g
ràfics q
ue
in
di q
ue
n e
ls g
àlib
s m
àxim
s i
alin
ea
cio
ns
ob
lig
atò
rie
s
i a
lho
ra
un
a
sè
rie
d
e
so
lucio
ns
arq
uite
ctò
niq
ue
s
qu
e
es
co
nsid
ere
n
les
òp
tim
es
i
reco
ma
na
ble
s p
er
a la
millo
r a
da
pta
ció
de
ls v
olu
ms a
la
to
po
gra
fia
.
En
pa
rce
l·le
s a
mb
se
ntit
de
sce
nd
en
t, q
ua
n e
l p
en
de
nt
és >
30
%,
es d
ese
nvo
lup
arà
el
pro
jecte
en
un
esq
ue
ma
d’e
dific
ació
esg
lao
na
da
.
Art
. 37 C
on
str
uccio
ns a
uxil
iars
1.
Es p
ot
pe
rme
tre
en
aq
ue
sta
su
bzo
na
la
co
nstr
ucció
d’e
dific
acio
ns o
co
sso
s d
’ed
ific
ació
au
xilia
rs a
l
se
rve
i d
els
e
dific
is p
rin
cip
als
se
mp
re i
qu
an
n
o p
ug
uin
d
on
ar
llo
c a
m
és h
ab
ita
tge
s d
els
q
ue
só
n
pe
rme
so
s.
2.
L'e
sp
ai, so
str
e i
vo
lum
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs co
mp
ute
n a
e
fecte
s d
’ocu
pa
ció
i
ed
ific
ab
ilita
t
màxim
es.
3.
Aq
ue
ste
s c
on
str
uccio
ns h
au
ran
de
re
sp
ecta
r la
se
pa
ració
mín
ima
a llin
de
s e
sta
ble
rta
pe
r a
l’e
dific
ació
princip
als
.
Art
. 3
8 T
an
qu
es
Le
s t
an
qu
es q
ue
do
nin
a e
sp
ais
pú
blics s
’ha
ura
n d
e s
ub
jecta
r e
n t
ota
la
se
va
lo
ng
itu
d a
le
s a
lin
ea
cio
ns i
rasa
nts
se
ve
s,
en
ca
ra q
ue
, e
n d
ete
rmin
ats
ca
so
s,
es p
erm
etr
à d
e t
ira
r-le
s e
nre
re o
re
cu
lar-
les e
n p
art
am
b l
a f
ina
lita
t d
e r
ela
cio
na
r m
és b
é l
’ed
ific
ació
prin
cip
al
o l
es e
dific
acio
ns a
uxilia
rs a
l’a
lin
ea
ció
de
via
l.
En
a
qu
ests
ca
so
s,
l'esp
ai
inte
rme
di
en
tre
l’e
dific
ació
i
l’a
lin
ea
ció
p
úb
lica
s’h
au
rà
de
m
an
ten
ir,
sis
tem
atitz
at am
b jard
ineria a
com
pte
del pro
pie
tari d
el sòl.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l
es t
an
qu
es a
via
l se
rà d
’un
mà
xim
de
0'9
0 m
. d
e m
ate
ria
l o
pa
c m
és 0
'90
m.
de
tan
ca
tra
nsp
are
nt.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e le
s t
an
qu
es a
mitg
era
en
ca
p c
as p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
de
2,0
0 m
etr
es a
mid
ats
de
s d
e la
co
ta n
atu
ral d
el te
rre
ny e
n a
qu
est
lím
it.
El m
ate
ria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n t
ota
la
se
va
alç
ad
a.
2.2
.3. P
AR
ÀM
ET
RE
S C
OM
UN
S E
N P
AR
CE
L·L
ES
AM
B P
EN
DE
NT
DE
SC
EN
DE
NT
.
Art
. 39 D
ete
rmin
acio
ns d
e la c
on
sid
era
ció
de p
lan
tes b
aix
a, p
is i s
ote
rran
i.
1.
Le
s p
lan
tes so
terr
an
is,
só
n to
ta p
lan
ta e
nte
rra
da
o
se
mi
en
terr
ad
a,
se
mp
re q
ue
llu
r so
str
e sig
ui
a
menys d
'un m
etr
e p
er
sobre
del niv
ell d
el sòl exte
rior
definitiu
.
2.
La
pa
rt d
e la
pla
nta
se
mi e
nte
rra
da
, e
l so
str
e d
e la
qu
al so
bre
su
rti m
és d
'un
me
tre
pe
r so
bre
d’a
qu
est
niv
ell,
tindrà
, en t
ota
aquesta
part
, la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
. L
es p
lan
tes s
ote
rra
nis
no
co
mp
ten
en
els
ín
de
x d
’ed
ific
ab
ilita
t si
l’ú
s é
s e
l d
e p
àrk
ing
o d
’ele
me
nts
tè
cn
ics p
rop
is d
e l
’ed
ific
i, s
em
pre
qu
e n
o
su
po
sin
mé
s d
e d
ue
s p
lan
tes i e
n t
ot
ca
s,
les p
lan
tes u
lte
rio
rs n
o d
eri
vin
de
l co
mp
lim
en
t d
e le
s p
revis
ion
s
so
bre
pla
ce
s d
e g
ara
tge
se
go
ns e
ls d
ive
rso
s u
so
s.
3. L
’alç
ad
a lliu
re d
e le
s p
lan
tes s
ote
rra
nis
se
rà a
lme
nys d
e 2
'20
m.
4.
Pla
nta
ba
ixa
és t
ota
pla
nta
de
l’e
dific
ació
situ
ad
a p
er
so
bre
de
la
pla
nta
so
terr
an
i, r
ea
l o
fic
tícia
, q
ue
té
el
pavim
ent
situat
entr
e 1
m.
per
sobre
i 1
m.
per
sota
de
la
ra
sa
nt
na
tura
l d
el
terr
en
y,
en
el
ce
ntr
e d
e
gra
veta
t de l’e
dific
i.
5. P
lanta
Pis
és tota
pla
nta
de l’e
dific
ació
que e
stigui p
er
sobre
de la p
lanta
baix
a.
1
11
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l
es t
an
qu
es a
via
l se
rà d
’un
mà
xim
de
0'9
0 m
. d
e m
ate
ria
l o
pa
c m
és 0
'90
m.
de
tan
ca
tra
nsp
are
nt.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e le
s t
an
qu
es a
mitg
era
en
ca
p c
as p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r l’a
lça
da
de
2,0
0 m
etr
es a
mid
ats
de
s d
e la
co
ta n
atu
ral d
el te
rre
ny e
n a
qu
est
lím
it.
El m
ate
ria
l d
’aq
ue
sta
ta
nca
po
t se
r o
pa
c e
n t
ota
la
se
va
alç
ad
a.
2.2
.2. P
AR
CE
L·L
ES
DE
SC
EN
DE
NT
S A
MB
PE
ND
EN
T >
30
%
Art
. 34 P
arà
metr
es d
’ord
en
ació
a3
1 –
tip
olo
gia
descen
den
t su
peri
or
al 30%
La
fix
ació
de
pa
ràm
etr
es,
pe
l q
ue
fa
a l
a z
on
a a
31 e
n p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t d
esce
nd
en
t su
pe
rio
r a
l
30
%, so
n e
ls s
eg
üe
nts
:
a3
(1
)
Parc
el·la
mín
ima
8
00
m2
Ocu
pació
màxim
a
20%
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9.1
5 m
Nú
m. m
àxim
de p
lan
tes
PB
+ 2
PP
Co
nst.
A
uxilia
rs
O
cu
pació
3%
*
A
lçad
a
3.3
0 m
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
0
.50
m2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
15
m
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e l
es c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pu
ten
a e
fecte
s d
e l
a
ocu
pa
ció
mà
xim
a.”
Art
. 35 S
ep
ara
ció
a llin
des –
tip
olo
gia
descen
den
t su
peri
or
al 30%
Le
s p
arc
el·le
s a
mb
pe
nd
en
t su
pe
rio
r a
l 3
0%
en
se
ntit
de
sce
nd
en
t situ
ara
n o
blig
atò
ria
me
nt
l’e
dific
ació
pri
ncip
al a
un
a d
istà
ncia
de
5 m
etr
es d
e la
lín
ia d
e f
açan
a,
a e
xce
pció
de
l ca
s e
n q
uè
el p
en
de
nt
pa
rcia
l
sig
ui
su
pe
rio
r a
l 5
0%
, e
n l
es q
ua
ls a
qu
esta
dis
tàn
cia
de
se
pa
ració
a 5
me
tre
s s
erà
pre
fere
nt,
pe
rò n
o
ob
lig
atò
ria
, p
od
en
t-se
re
tira
r d
e la
lín
ia d
e fa
ça
na
fin
s a
un
a d
istà
ncia
mà
xim
a d
e 1
0 m
etr
es.
La
se
pa
ració
als
lím
its late
rals
de la p
arc
el·la
serà
com
a m
ínim
de 3
metr
es.
La
se
pa
ració
al lím
it p
oste
rio
r de la p
arc
el·la
ve d
efinit e
n e
l plà
nol P
.O2,
com
a g
àlib
màxim
edific
able
,
qu
e co
rre
sp
on
a
u
na
p
rofu
nd
ita
t m
àxim
a d
e 2
0 m
etr
es m
esu
rats
d
es d
e l’a
lin
ea
ció
d
el
via
l q
ue
té
co
nsid
era
ció
de
fa
ça
na
pri
ncip
al.
El
gàlib d
efinit g
ràficam
ent
en e
l plà
nol
P.O
2 d
efin
eix
un
a f
ran
ja d
e p
rote
cció
pa
isa
tgís
tica
qu
e n
o é
s
prò
pia
me
nt
un
a z
on
a,
pe
rò q
ue
es r
eg
irà
pe
r le
s d
ete
rmin
acio
ns d
efin
ide
s e
n l
’art
icle
56
de
la
pre
se
nt
norm
ativa.
Art
. 36 A
dap
tació
tip
olò
gic
a a
la t
op
og
rafi
a:
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32791
1
14
Art
. 42 P
arc
el·le
s in
feri
ors
a la m
ínim
a
Le
s p
arc
el·le
s p
roce
de
nts
de
se
gre
ga
cio
ns o
div
isio
ns fo
rmu
lad
es e
n e
scrip
tura
pú
blica
o c
on
tra
cte
priva
t
am
b a
nte
riorita
t a l
a d
ata
d’a
pro
vació
definitiv
a d
e l
a p
rese
nt
mo
dific
ació
de
Pla
Ge
ne
ral
les q
ua
ls n
o
co
mp
leix
in a
mb
el p
arà
me
tre
de
su
pe
rfíc
ie m
ínim
a,
es c
on
sid
ere
n e
dific
ab
les r
esp
ecta
nt
els
pa
ràm
etr
es
d’e
dific
ació
esta
ble
rts p
er
la n
orm
ativa
corr
esp
on
en
t.
Art
. 43 C
on
dic
ion
s d
’ús e
n la s
ub
zo
na u
nif
am
ilia
r aïlla
da
S’a
dm
ete
n e
ls u
so
s s
eg
üe
nts
:
1. H
abitatg
e. S
’adm
et únic
am
ent l’habitatg
e u
nifam
ilia
r.
2.
Hote
ler .
S’a
dm
et
l’ús h
ote
ler
però
lim
itat
a u
na s
uperf
ície
de
so
str
e d
e l
’ed
ific
ació
qu
e s
erà
, co
m
a
màxim
, equiv
ale
nt a la s
uperf
ície
de s
ostr
e e
dific
ab
le c
orr
esp
on
en
t a
sis
pa
rce
l·le
s m
ínim
es.
3. A
ctivitats
recre
atives d
e r
esta
ura
ció
: B
ar,
resta
ura
nt.
4.
Co
me
rcia
l .
Es
po
dra
n
au
tori
tza
r co
me
rço
s
i lo
ca
ls
de
se
rve
is
de
stin
ats
a
co
bri
r n
ece
ssita
ts
quotidia
nes, fins a
una s
uperf
ície
per
local de 2
50 m
2.
5.
Oficin
es.
S’a
dm
ete
n fins a un m
àxim
del
25 per
cent
de
la
su
pe
rfíc
ie e
dific
ab
le a
ca
da
p
arc
el·la
.
S’a
dm
ete
n e
ls d
esp
atx
os p
rofe
ssio
na
ls lib
era
ls s
en
se
lim
ita
ció
.
6. S
anitari
. S
’adm
et am
b u
n lím
it m
àxim
de c
inquanta
llits
per
esta
blim
ent.
7. R
eligió
s
8. A
ctivitat R
ecre
ativa d
el tipus c
ultura
l, s
ocia
l i esport
iu: m
useus, exposic
ions, , etc
.
9. In
dustr
ial: 1
ª. C
ate
goria.
CA
PÍT
OL
4. Z
ON
A U
NIF
AM
ILIA
R A
GR
UP
AD
A (
a3
2)
Art
. 44 D
ete
rmin
acio
ns d
e la s
ub
zo
na
La
su
bzo
na
a3
2 s
’assig
na
a le
s p
arc
el·le
s m
un
icip
als
pro
vin
en
ts d
e la
ce
ssió
d’a
pro
fita
me
nt
mig
situ
ad
es
a l’e
ntr
ad
a d
el
se
cto
r i
es d
estin
en
, d
’aco
rd a
mb
e
ls p
arà
me
tre
s fixa
ts p
er
la n
orm
ativa
d
el
pre
se
nt
do
cu
me
nt,
a
l’e
dific
ació
d
e
viv
en
de
s
un
ifa
milia
rs
ag
rup
ad
es
am
b
de
stí
e
xclu
siv
am
en
t d
’ha
bita
tge
s
so
cia
ls.
Art
. 45 P
arà
metr
es d
’ord
en
ació
de la s
ub
zo
na a
32
La fix
ació
de p
arà
metr
es, pel que fa a
la z
ona a
32, so
n e
ls s
eg
üe
nts
:
a3
(2
)
Parc
el·la
mín
ima
8
00
m2
Ocu
pació
màxim
a
20%
1
13
Art
. 40 A
lçad
a m
àxim
a i n
om
bre
de p
lan
tes.
1.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l’e
dific
ació
s’a
mid
arà
ve
rtic
alm
en
t e
n e
l p
la e
xte
rio
r d
e la
fa
ça
na
fin
s la
in
ters
ecció
am
b e
l p
la h
oritz
on
tal
qu
e c
on
té l
a l
ínia
d’a
rre
nca
da
de
la
co
be
rta
, o
am
b e
l p
la s
up
erio
r d
els
ele
me
nts
resis
ten
ts e
n e
l ca
s d
el te
rra
t o
co
be
rta
pla
na
.
2.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l’e
dific
ació
es d
ete
rmin
arà
en
ca
da
pu
nt
a p
art
ir d
e la
co
ta d
e p
is d
e la
pla
nta
qu
e
tingui la
consid
era
ció
de p
lanta
baix
a.
3. P
er
dam
unt de l’a
lçada m
àxim
a, nom
és e
s p
erm
etr
à:
a.
La c
obert
a d
efinitiv
a d
e l’e
dific
i, d
e p
endent
infe
rior
al tr
en
ta p
er
ce
nt
(30
%).
No
s’a
dm
etr
à l’ú
s
d’e
lem
en
ts
co
nstr
uctiu
s
en
le
s
teu
lad
es
qu
e
sig
uin
m
an
ife
sta
me
nt
dis
co
rda
nts
a
mb
a
qu
ells
tra
dic
ion
alm
en
t u
tilitz
ats
a
le
s à
ree
s circu
md
an
ts.
Le
s g
olfe
s re
su
lta
nts
p
od
ran
se
r h
ab
ita
ble
s
am
b
la
co
nd
ició
q
ue
la
se
va
su
pe
rfíc
ie
en
p
lan
ta
no
p
od
rà
su
pe
rar
un
te
rç
de
la
p
lan
ta
imm
edia
tam
ent in
ferior
i concentr
ada a
l centr
e d
el volu
m.
b.
Le
s c
am
bre
s d
’air
e i e
lem
en
ts d
e c
ob
ert
ura
en
els
ca
so
s d
e te
rra
t o
co
be
rta
pla
na
, a
mb
alç
ad
a
de s
eix
anta
(60)
centí
metr
es.
c. L
es b
ara
ne
s fin
s a
un
a a
lça
da
de
1'8
0 m
. si só
n tra
nsp
are
nts
o d
e r
eix
es.
d. E
ls e
lem
en
ts b
àsic
s d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns, com
xem
eneie
s, ante
nes, para
llam
ps.
e. E
ls a
ca
ba
me
nts
de
l’e
dific
ació
de
ca
ràcte
r exclu
siv
am
ent decora
tiu.
En
el
su
pò
sit q
ue
la
pla
nta
ba
ixa
de
l’e
dific
ació
es d
estin
i a
ús c
om
erc
ial
es p
od
rà i
ncre
me
nta
r l’a
lça
da
mà
xim
a r
eg
ula
do
ra f
ins a
rrib
ar
a u
n m
àxim
de
7.5
0 m
en e
dific
acio
ns d
e P
B+
1P
P i
fin
s a
10.5
0 m
en
edific
acio
ns d
e P
B+
2P
P.
Art
. 41 M
ovim
en
t d
e t
err
es.
En
els
ca
so
s e
n q
ue
sig
ui
imp
rescin
dib
le l
’an
ive
lla
me
nt
de
l sò
l e
n t
err
asse
s,
aq
ue
ste
s e
s d
isp
osa
ran
de
ma
ne
ra q
ue
la
co
ta d
e c
ad
ascu
na
co
mp
leix
i le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
1.
Les pla
tafo
rmes d’a
niv
ellam
ent
tocant
a le
s llin
de
s n
o p
od
ran
situ
ar-
se
a
m
és d
'1'5
0 m
etr
es p
er
dam
unt o a
més d
e 2
'20 m
etr
es p
er
sota
de la c
ota
natu
ral de la llinda.
2.
Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
a l
'inte
rio
r d
e p
arc
el·la
(e
xce
pte
els
so
terr
an
is)
ha
ura
n d
e d
isp
osa
r-se
de
ma
ne
ra q
ue
no
de
pa
ssin
els
ta
lusso
s i
de
als
de
pe
nd
en
t 1
:3 (
alç
ad
a:
ba
se
) tr
aça
ts d
es d
e l
es c
ote
s,
per
dam
unt o p
er
sota
, possib
les a
les llindes.
Els
mu
rs d
’an
ive
lla
me
nt
de
te
rre
s a
le
s l
lin
de
s n
o p
od
ran
arr
iba
r, e
n c
ap
pu
nt,
a u
na
alç
ad
a s
up
erio
r a
1'5
0 m
etr
es p
er
da
mu
nt
de
la
co
ta n
atu
ral d
e la
llin
da
ni a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2'2
0 m
etr
es p
er
so
ta d
e
la c
ota
natu
ral de la m
ate
ixa.
Els
mu
rs in
teri
ors
de
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
de
pa
ssar,
en la p
art
vis
ta, una a
ltura
de 3
'70 m
etr
es.”
2.3
. P
AR
ÀM
ET
RE
S C
OM
UN
S A
TO
TE
S L
ES
TIP
OL
OG
IES
DE
LA
SU
BZ
ON
A a
31
Pe
r to
tes l
es p
arc
el·le
s d
e l
a s
ub
zo
na
a3
1, a
mb
pe
nd
en
t a
sce
nd
en
t o
de
sce
nd
en
t e
n r
efe
rèn
cia
al
via
l
d’a
ccé
s, re
gir
an
els
se
gü
en
ts p
arà
me
tre
s d
’ord
en
ació
co
mu
ns a
am
bd
ue
s tip
olo
gie
s:
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532792
1
16
En
els
ca
so
s e
n q
ue
sig
ui
imp
rescin
dib
le l
’an
ive
lla
me
nt
de
l sò
l e
n t
err
asse
s,
aq
ue
ste
s e
s d
isp
osa
ran
de
ma
ne
ra q
ue
la
co
ta d
e c
ad
ascu
na
co
mp
leix
i le
s c
on
dic
ion
s s
eg
üe
nts
:
1.
Les pla
tafo
rmes d’a
niv
ellam
ent
tocant
a le
s llin
de
s n
o p
od
ran
situ
ar-
se
a
m
és d
'1'5
0 m
etr
es p
er
dam
unt o a
més d
e 2
'20 m
etr
es p
er
sota
de la c
ota
natu
ral de la llinda.
2.
Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
me
nt
a l
'inte
rio
r d
e p
arc
el·la
(e
xce
pte
els
so
terr
an
is)
ha
ura
n d
e d
isp
osa
r-se
de
ma
ne
ra q
ue
no
de
pa
ssin
els
ta
lusso
s i
de
als
de
pe
nd
en
t 1
:3 (
alç
ad
a:
ba
se
) tr
aça
ts d
es d
e l
es c
ote
s,
per
dam
unt o p
er
sota
, possib
les a
les llindes.
Els
mu
rs d
’an
ive
lla
me
nt
de
te
rre
s a
le
s l
lin
de
s n
o p
od
ran
arr
iba
r, e
n c
ap
pu
nt,
a u
na
alç
ad
a s
up
erio
r a
1'5
0 m
etr
es p
er
da
mu
nt
de
la
co
ta n
atu
ral d
e la
llin
da
ni a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2'2
0 m
etr
es p
er
so
ta d
e
la c
ota
natu
ral de la m
ate
ixa.
Els
mu
rs in
teri
ors
de
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
de
pa
ssar,
en la p
art
vis
ta, una a
ltura
de 3
'70 m
etr
es.”
Art
. 49 D
ete
rmin
acio
ns d
e la c
on
sid
era
ció
de p
lan
tes b
aix
a, p
is i s
ote
rran
i.
1.
Le
s p
lan
tes so
terr
an
is,
só
n to
ta p
lan
ta e
nte
rra
da
o
se
mi
en
terr
ad
a,
se
mp
re q
ue
llu
r so
str
e sig
ui
a
menys d
'un m
etr
e p
er
sobre
del niv
ell d
el sòl exte
rior
definitiu
.
2.
La
pa
rt d
e la
pla
nta
se
mi e
nte
rra
da
, e
l so
str
e d
e la
qu
al so
bre
su
rti m
és d
'un
me
tre
pe
r so
bre
d’a
qu
est
niv
ell,
tindrà
, en t
ota
aquesta
part
, la
co
nsid
era
ció
de
pla
nta
ba
ixa
. L
es p
lan
tes s
ote
rra
nis
no
co
mp
ten
en
els
ín
de
x d
’ed
ific
ab
ilita
t si
l’ú
s é
s e
l d
e p
àrk
ing
o d
’ele
me
nts
tè
cn
ics p
rop
is d
e l
’ed
ific
i, s
em
pre
qu
e n
o
su
po
sin
mé
s d
e d
ue
s p
lan
tes i e
n t
ot
ca
s,
les p
lan
tes u
lte
rio
rs n
o d
eri
vin
de
l co
mp
lim
en
t d
e le
s p
revis
ion
s
so
bre
pla
ce
s d
e g
ara
tge
se
go
ns e
ls d
ive
rso
s u
so
s.
3. L
’alç
ad
a lliu
re d
e le
s p
lan
tes s
ote
rra
nis
se
rà a
lme
nys d
e 2
'20
m.
4.
Pla
nta
baix
a é
s t
ota
pla
nta
de l’e
dific
ació
situada p
er
so
bre
de
la
pla
nta
so
terr
an
i, r
ea
l o
fic
tícia
, q
ue
té
el
pavim
ent
situat
entr
e 1
m.
per
sobre
i 1
m.
per
sota
de
la
ra
sa
nt
na
tura
l d
el
terr
en
y,
en
el
ce
ntr
e d
e
gra
veta
t de l’e
dific
i.
5. P
lanta
Pis
és tota
pla
nta
de l’e
dific
ació
que e
stigui p
er
sobre
de la p
lanta
baix
a.
Art
. 50 A
lçad
a m
àxim
a i n
om
bre
de p
lan
tes.
1.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l’e
dific
ació
s’a
mid
arà
ve
rtic
alm
en
t e
n e
l p
la e
xte
rio
r d
e la
fa
ça
na
fin
s la
in
ters
ecció
am
b e
l p
la h
oritz
on
tal
qu
e c
on
té l
a l
ínia
d’a
rre
nca
da
de
la
co
be
rta
, o
am
b e
l p
la s
up
erio
r d
els
ele
me
nts
resis
ten
ts e
n e
l ca
s d
el te
rra
t o
co
be
rta
pla
na
.
2.
L’a
lça
da
mà
xim
a d
e l’e
dific
ació
es d
ete
rmin
arà
en
ca
da
pu
nt
a p
art
ir d
e la
co
ta d
e p
is d
e la
pla
nta
qu
e
tingui la
consid
era
ció
de p
lanta
baix
a.
3. P
er
dam
unt de l’a
lçada m
àxim
a, nom
és e
s p
erm
etr
à:
a.
La c
obert
a d
efinitiv
a d
e l’e
dific
i, d
e p
endent
infe
rior
al tr
en
ta p
er
ce
nt
(30
%).
No
s’a
dm
etr
à l’ú
s
d’e
lem
en
ts
co
nstr
uctiu
s
en
le
s
teu
lad
es
qu
e
sig
uin
m
an
ife
sta
me
nt
dis
co
rda
nts
a
mb
a
qu
ells
tra
dic
ion
alm
en
t u
tilitz
ats
a
le
s à
ree
s circu
md
an
ts.
Le
s g
olfe
s re
su
lta
nts
p
od
ran
se
r h
ab
ita
ble
s
am
b
la
co
nd
ició
q
ue
la
se
va
su
pe
rfíc
ie
en
p
lan
ta
no
p
od
rà
su
pe
rar
un
te
rç
de
la
p
lan
ta
imm
edia
tam
ent in
ferior
i concentr
ada a
l centr
e d
el volu
m.
1
15
Alç
ad
a r
eg
ula
do
ra m
àxim
a
9.1
5 m
Nú
m. m
àxim
de p
lan
tes
P
B +
2P
P
Co
nstr
uccio
ns
Ocu
pació
3%
*
Au
xil
iars
A
lçad
a
3.3
0 m
L
lin
des
Sep
ara
cio
ns F
açan
a
P
oste
rio
r
Inte
nsit
at
d’e
dif
icació
3 m
5 m
grà
fic
0.5
0 m
2st/m
2s
Façan
a m
ínim
a
15 m
(*)
Le
s o
cu
pa
cio
ns d
e l
es c
on
str
uccio
ns a
uxilia
rs c
om
pu
ten
a e
fecte
s d
e l
a
ocupació
màxim
a.”
Art
. 46 P
arà
metr
es e
sp
ecíf
ics d
e l’o
rden
ació
ag
rup
ad
a
En
la
zo
na
qu
alifica
da
d
’a3
2
es d
ese
nvo
lup
arà
l’e
dific
ació
ag
rup
ad
a c
on
ce
ntr
an
t, a
mé
s d
e la
prò
pia
de
la z
ona,
l’edific
abilitat
i núm
ero
d’h
abitatg
es d
e la z
on
a r
eca
lifica
da
co
m z
on
a v
erd
a d
el tu
ró P
uig
Ga
llin
a,
resultant d’a
quest tr
asllat els
se
gü
en
ts p
arà
me
tre
s d
’ed
ific
ació
:
Superf
ície
secto
r:
8.3
95,5
3 m
2
Sostr
e m
àxim
edific
able
: 4.1
97,7
7 m
2st
Densitat m
àxim
a d
’habitatg
es:
17 h
ab.
Co
nd
icio
ns d
’ord
en
ació
: h
ab
ita
tge
s u
nifa
milia
rs a
gru
pa
ts
Ús :
resid
en
cia
l –
ha
bita
tge
so
cia
l
Aquest
sostr
e m
àxim
pre
vis
t sig
nific
a a
sso
lir
un
so
str
e in
feri
or
als
8.5
51
,77
m2 d
el so
str
e o
rig
ina
ri,
reco
llit
en e
l quadre
num
èric del capítol d’a
pro
fita
ment m
ig.
Art
. 47 C
on
dic
ion
s d
’ed
ific
ació
:
L’a
gru
pa
ció
m
àxim
a
d’h
ab
ita
tge
s
en
file
ra
se
rà
de 6 unitats
. La llarg
ada m
àxim
a de la
fa
çana de
l’a
gru
pa
ció
se
rà d
e 3
0 m
, i la
se
pa
ració
en
tre
els
gru
ps d
e 3
0 m
se
rà d
e 6
m.
To
ts e
ls h
ab
ita
tge
s h
an
de
tenir a
ccés d
irecte
al via
l públic. E
l 30 p
er
cent,
com
a m
ínim
, de la p
arc
el·la
serà
assig
nat a ú
s c
ol·le
ctiu.
La
un
ita
t re
su
lta
nt
de
l’a
gru
pa
ció
co
nstitu
irà
un
a p
arc
el·la
in
div
isib
le i s
’ha
urà
de
de
se
nvo
lup
ar
en
un
ún
ic
pro
jecte
, que n
o p
odrà
ser
executa
t per
fases.
Le
s
àre
es
lliu
res
resta
nts
, e
s
co
nsid
era
ran
a
e
fecte
s
de
l’ú
s
co
m
a
ve
rd
priva
t,
no
p
od
en
t é
sse
r
parc
el·la
des n
i venudes a
mb independència
de la
co
nstr
ucció
a q
uè
esta
n a
ssig
na
de
s.
Art
. 48 A
dap
tació
i m
ovim
en
t d
e t
err
es e
n l’o
rden
ació
ag
rup
ad
a
En
la
su
bzo
na
a3
2, a
mb
pe
nd
en
t d
esce
nd
en
t e
n r
ela
ció
al
via
l d
’accé
s,
es d
ese
nvo
lup
arà
el
pro
jecte
en
un
esq
ue
ma
de
co
nstr
ucció
esg
lao
na
da
.
No
ob
sta
nt
aix
ò s
era
n e
ls p
roje
cte
s e
ls q
ue
, e
n v
irtu
t d
el p
en
de
nt
rea
l d
e la
seva p
arc
el·la
, justifiquin
la
co
nve
niè
ncia
d’a
da
pta
r-se
a u
n c
rite
ri d
ife
rent a tra
vés d
’un E
stu
di de D
eta
ll.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32793
1
18
A fi d
’aco
nse
gu
ir u
na
p
erf
ecta
in
teg
ració
d
e le
s co
nstr
uccio
ns a
l’e
nto
rn i
al
pa
isa
tge
, e
ls m
ate
ria
ls
d’a
cabats
, cobert
es,
tipus de xem
eneie
s,
etc
., haura
n d
e re
sp
ecta
r le
s ca
racte
rístiq
ue
s d
e la
zo
na
esta
blin
t-se
a ta
l e
fecte
, le
s s
eg
üe
nts
pa
ute
s:
1.
Es fa
ran
se
rvir
a
ca
ba
ts d
e fa
ça
ne
s tr
ad
icio
na
ls (m
aó vis
t, pin
tat,
estu
cat.
..)
am
b colo
rs neutr
es i
ton
alita
ts c
lare
s.
2.
No
es p
erm
ete
n c
ob
ert
es a
mb
pe
nd
en
ts s
up
eri
ors
al 3
0%
i a
ca
ba
me
nts
de
pis
sa
rra
o q
ua
lse
vo
l tip
us
de m
ate
rial que n
o s
igui te
ula
cerà
mic
a, sense c
ap tip
us d
’acolo
rit o p
inta
t.
3.
S’e
vita
ran
els
dip
òsits d
’aig
ua
vis
tos o
d’a
ltre
s s
ort
ints
am
b m
ate
ria
l d
e c
ob
ert
a d
ife
ren
t a
l d
e la
prò
pia
cobert
a.
Qu
als
evo
l so
lució
qu
e s
igu
i a
do
pta
da
fo
ra d
’aq
ue
ste
s p
au
tes,
co
mp
ort
a la
ne
ce
ssita
t d
e ju
stifica
r e
n u
na
me
mò
ria
la
in
cid
èn
cia
d
els
m
ate
ria
ls u
tilitz
ats
e
n l’e
nto
rn o
n s’in
se
reix
en
, in
clo
en
t e
stu
dis
g
ràfics i
cro
mà
tics d
e la
co
nstr
ucció
qu
e e
s p
roje
cta
i d
el seu e
nto
rn.
Art
. 55 E
sp
ais
lliu
res d
’ed
ific
ació
Els
te
rre
nys q
ue
q
ue
da
ran
lliu
res d
’ed
ific
ació
p
er
ap
lica
ció
d
e la
re
gla
so
bre
o
cu
pa
ció
m
àxim
a d
e
pa
rce
l·la
, n
o p
od
ran
ésse
r o
bje
cte
, e
n s
up
erf
ície
, d
e c
ap
altre
ap
rofita
me
nt
mé
s q
ue
de
l co
rre
sp
on
en
t a
esp
ais
lliu
res a
l se
rve
i d
e l
’ed
ific
ació
o e
dific
acio
ns a
ixe
ca
de
s c
om
co
nstr
uccio
ns a
uxilia
rs e
n e
ls c
aso
s
que q
uedi m
anifesta
la s
eva p
ossib
ilitat.
Aq
ue
sts
esp
ais
ha
ura
n d
'en
jard
ina
r-se
ob
lig
atò
ria
me
nt.
En
ells e
s r
ep
osa
ran
ta
mb
é a
qu
ells a
rbre
s q
ue
exis
tissin
en la s
uperf
ície
ocupada p
er
l’edific
ació
.
Art
. 56 D
ete
rmin
acio
ns d
e la f
ran
ja d
e p
rote
cció
pais
atg
ísti
ca.
La
fra
nja
de
pro
tecció
pa
isa
tgís
tica
està
co
nstitu
ïda
pe
r l’e
sp
ai p
oste
rio
r d
e le
s p
arc
el·le
s q
ue
pe
r la
se
va
qualita
t pais
atg
ística i
de v
egeta
ció
co
nvé
pro
teg
ir.
Aq
ue
sta
fra
nja
es d
efineix
grà
ficam
ent
en e
l plà
nol
P.O
2 a
tra
vés d
e la lín
ia tra
çada c
om
a g
àlib m
àxim
edific
able
.
Pe
r ta
l d
’asse
gu
rar
la c
on
tin
uït
at
de
le
s c
ara
cte
rístiq
ue
s a
ctu
als
d’a
qu
este
s f
ran
ge
s n
o e
s p
erm
et
la t
ala
de
ls a
rbre
s e
xis
ten
ts i s
’esta
rà o
blig
at
a m
an
ten
ir a
qu
ests
te
rre
nys a
mb
la
ve
ge
tació
prò
pia
de
la
zo
na
de
ma
ne
ra q
ue
, e
n c
as d
e m
ort
d’a
lgu
n d
els
exe
mp
lars
exis
ten
ts,
aq
ue
st
ha
urà
de
se
r re
po
sa
t a
mb
un
altre
pro
pi
de
la
zo
na
, i/o
en
el
ca
s e
n q
uè
l’e
sta
t a
ctu
al
de
la
fra
nja
sig
ui
de
ve
ge
tació
esca
ssa
, s’h
au
rà d
e
pro
cedir igualm
ent a la s
eva r
epobla
ció
.
En
le
s t
err
en
ys in
clo
so
s e
n a
qu
esta
fra
nja
de
pro
tecció
pa
isa
tgís
tica
no
es p
erm
et
ca
p t
ipu
s d
’ed
ific
ació
,
ni
ca
p a
ctu
ació
qu
e a
lte
ri l
a s
eva
to
po
gra
fia
actu
al. I
gu
alm
en
t, e
n r
ela
ció
a l
es c
on
dic
ion
s d
’ús,
no
es
po
drà
va
ria
r so
ta c
ap
co
nce
pte
l’ú
s d
’esp
ai ve
rd d
’aq
ue
sta
zo
na
.
Els
pro
jecte
s d
’ob
ra q
ue
es t
ram
itin
pe
r l’o
bte
nció
de
la
pre
ce
ptiva
llicè
ncia
mu
nic
ipa
l, i
nco
rpo
rara
n u
n
plà
no
l to
po
grà
fic
am
b
l’a
sse
nya
lam
en
t co
ncre
t d
e
la
ve
ge
tació
e
xis
ten
t d
ins
d’a
qu
esta
fr
an
ja
de
pro
tecció
, i d
ete
rmin
ara
n le
s m
esu
res a
pre
nd
re p
er
tal de g
ara
ntir
el com
plim
ent d’a
quest art
icle
.
AN
NE
X 3
NO
RM
AT
IVA
ES
PE
CÍF
ICA
PE
L S
EC
TO
R IN
DU
ST
RIA
L U
P-4
D
’acord
am
b la “
Modific
ació
del P
la G
enera
l en l’à
mbit d
e l’U
P4”
apro
vada d
efinitiv
am
ent
per
la C
TU
B e
n d
ata
16
d’o
ctu
bre
de 2
002 i p
ublic
ada a
ls e
fecte
s d
e la s
eva e
xecutivitat
el 18 d
e f
ebre
r de 2
003 e
n e
l D
OG
C n
úm
ero
3824,
junta
ment
am
b les n
orm
es u
rbanís
tiques c
orr
esponents
.
1
17
b.
Le
s c
am
bre
s d
’air
e i e
lem
en
ts d
e c
ob
ert
ura
en
els
ca
so
s d
e te
rra
t o
co
be
rta
pla
na
, a
mb
alç
ad
a
de
se
ixa
nta
(6
0)
ce
ntí
me
tre
s.
c. L
es b
ara
ne
s fin
s a
un
a a
lça
da
de
1'8
0 m
. si só
n tra
nsp
are
nts
o d
e r
eix
es.
d. E
ls e
lem
en
ts b
àsic
s d
e le
s in
sta
l·la
cio
ns, co
m x
em
en
eie
s, a
nte
ne
s, p
ara
lla
mp
s.
e. E
ls a
ca
ba
me
nts
de
l’e
dific
ació
de
ca
ràcte
r e
xclu
siv
am
en
t d
eco
ratiu
.
Art
. 51 C
on
dic
ion
s d
’ús e
n la s
ub
zo
na u
nif
am
ilia
r ag
rup
ad
a
S’a
dm
ete
n e
ls u
so
s s
eg
üe
nts
:
1. H
abitatg
e. S
’adm
et únic
am
ent l’habitatg
e a
gru
pat.
2.
Co
me
rcia
l .
Es
po
dra
n
au
tori
tza
r co
me
rço
s
i lo
ca
ls
de
se
rve
is
de
stin
ats
a
co
bri
r n
ece
ssita
ts
qu
otid
ian
es, fin
s a
un
a s
up
erf
ície
pe
r lo
ca
l d
e 5
0 m
2.
3.
Oficin
es.
S’a
dm
ete
n fins a un m
àxim
del
25 per
cent
de
la
su
pe
rfíc
ie e
dific
ab
le a
ca
da
p
arc
el·la
.
S’a
dm
ete
n e
ls d
esp
atx
os p
rofe
ssio
na
ls lib
era
ls s
en
se
lim
ita
ció
.
4. R
eligió
s
5. A
ctivitat R
ecre
ativa d
el tipus c
ultura
l, s
ocia
l i esport
iu: m
useus, exposic
ions, etc
.
2.4
. P
AR
ÀM
ET
RE
S C
OM
UN
S A
TO
TE
S L
ES
SU
BZ
ON
ES
a3
1 i a
32 .
Art
. 52 S
ep
ara
cio
ns d
e l’e
dif
icació
a s
iste
mes.
En
le
s p
arc
el·le
s a
fecta
de
s p
er
la fr
an
ja d
e p
rote
cció
d
el
sis
tem
a d
e S
erv
eis
T
ècn
ics (S
T)
no
p
od
rà
situ
ar-
se
ca
p tip
us d
’ed
ific
ació
d
ins a
qu
esta
fr
an
ja.
L’e
dific
ació
p
ot
aju
sta
r-se
a
la
lín
ia g
rafia
da
a
ls
plà
no
ls d
’ord
en
ació
se
nse
qu
e s
’ha
gi d
e r
esp
ecta
r ca
p s
ep
ara
ció
mín
ima
a la
ma
teix
a.
La
se
pa
ració
mín
ima
de
l’e
dific
ació
al sis
tem
a v
iari
(V
) e
s d
ete
rmin
a e
n c
ad
a s
ub
zo
na
co
m a
se
pa
ració
a
façana.
La
se
pa
ració
mín
ima
de
l’e
dific
ació
al p
arc
urb
à (
PU
) s’a
justa
rà e
n c
ad
a s
ub
zo
na
a la
se
pa
ració
a lím
its
late
rals
.
Le
s s
ep
ara
cio
ns m
ínim
es d
efin
ide
s e
n a
qu
est
art
icle
ha
ura
n d
e r
esp
ecta
r sim
ultà
nia
me
nt
la s
ep
ara
ció
al
lím
it
poste
rior
definit
grà
ficam
ent
i in
dic
at
en
e
ls
plà
no
ls
d’o
rde
na
ció
co
m
a
zo
na
d
e
pro
tecció
pais
atg
ística.
Art
. 53 F
ran
ja d
e p
rote
cció
d’i
ncen
dis
.
Es d
elim
ita
u
na
fr
an
ja d
e p
rote
cció
d
’in
ce
nd
is d
e 2
5 m
etr
es d
’am
pla
da
a
co
mp
tar
de
s d
el
pe
rím
etr
e
exte
rio
r d
e l’à
mb
it d
el se
cto
r C
iuta
t d
el R
em
ei, e
n c
om
plim
en
t d
el D
ecre
t 6
4/1
99
5 d
e 7
de
ma
rç,
pe
l q
ua
l
s’e
sta
ble
ixe
n le
s m
esu
res d
e p
reve
nció
d’in
ce
nd
is fo
resta
ls.
Art
. 54 C
on
dic
ion
s g
en
era
ls d
e les c
on
str
uccio
ns.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532794
1
20
P -
07
P
RO
PO
ST
A D
E Z
ON
IFIC
AC
IÓ S
EC
TO
R U
P4
P -
08
P
RO
PO
ST
A D
E S
EP
AR
AC
ION
S D
E L
ES
ED
IFIC
AC
ION
S A
VIA
LS
En
ca
s d
e c
on
tra
dic
ció
en
tre
plà
no
ls i n
orm
es p
reva
ldra
n le
s s
eg
on
es s
ob
re le
s p
rim
ere
s.
Art
5
DE
SE
NV
OL
UP
AM
EN
T
El desenvolu
pam
ent del S
ecto
r es farà
per
inic
iativa p
rivada i m
itja
nçant el sis
tem
a d
e c
om
pen
sació
.
Art
6
OR
DE
NA
CIÓ
DE
SIS
TE
ME
S I Z
ON
ES
En e
l àm
bit d
e la p
resent m
odific
ació
Puntu
al del P
la G
en
era
l s’in
clo
ue
n le
s s
eg
üe
nts
zo
ne
s i s
iste
me
s :
1.
SIS
TE
ME
S
Via
ri
(V)
Pa
rc U
rbà
(PU
)
Eq
uip
am
en
ts
(E
P)
Se
rve
is tè
cn
ics
(ST
)
Sis
tem
a H
idro
lòg
ic
(H)
2.
ZO
NE
S
In
dustr
ial
(Z
i)
Art
7
RE
GU
LA
CIÓ
DE
SIS
TE
ME
S
1.
Sis
tem
a d
e X
arx
a V
iaria (
V)
Aq
ue
sts
sò
ls e
s r
eg
ira
n p
er
les N
orm
es U
rbanís
tiques d
el P
GO
art
91 a
97.
2.
Sis
tem
a d
e P
arc
Urb
à (
PU
)
Aq
ue
sts
sò
ls e
s r
eg
ira
n p
er
les N
orm
es U
rbanís
tiques d
el P
GO
art
98 a
104.
3.
Sis
tem
a d
’equip
am
ents
(E
P)
Aq
ue
sts
sò
ls e
s r
eg
ira
n p
er
les N
orm
es U
rbanís
tiques d
el P
GO
art
105 a
110.
4.
Sis
tem
a d
e S
erv
eis
Tè
cn
ics (
ST
)
Aq
ue
sts
sò
ls e
s r
eg
ira
n p
er
les N
orm
es U
rbanís
tiques d
el P
GO
art
111 a
113.
5.
Sis
tem
a H
idro
lòg
ic (
H)
Aq
ue
sts
sò
ls e
s r
eg
ira
n p
er
les N
orm
es U
rbanís
tiques d
el P
GO
art
114 a
115.
Art
8
RE
GU
LA
CIÓ
DE
ZO
NE
S
Zo
na
IN
DU
ST
RIA
L (
Zi)
Aq
ue
sts
sò
ls e
s re
gir
an
p
els
n
ou
s p
arà
me
tre
s d
’ord
en
ació
, d
’ed
ific
ació
, i
d’u
so
s,
qu
e m
od
ifiq
ue
n le
s
Norm
es U
rbanís
tiques d
el P
GO
art
153 a
156.
Els
p
arà
me
tre
s
d’o
rde
na
ció
e
dific
atò
ria
, só
n
de
riva
ts
de
ls
de
fin
its
pe
r la
Z
on
a
Ind
ustr
ial
de
l P
LA
GE
NE
RA
L d
’Ord
en
ació
, a
rt 1
53
a 1
56
El S
ecto
r U
P-4
les Z
ones q
ueden d
efinid
es p
er
3 S
ub
zo
nes
, segons P
lànol P
-07
ZO
NIF
ICA
CIÓ
� cla
u -
iA
. In
du
str
ial A
gru
pad
a
� cla
u -
iO
. In
du
str
ial A
gru
pad
a i O
ficin
es
(s
ecto
r In
du
str
ial a
mb
d
ese
nvo
lup
am
en
t
d’o
ficin
es a
lienes a
l’a
ctivitat in
dustr
ial)
� cla
u -
SB
. S
erv
ei d
e B
ala
nça
CA
PIT
OL
2. D
ISP
OS
ICIO
NS
ZO
NA
IN
DU
ST
RIA
L s
ub
cla
u –
iA
, s
ub
cla
u -
iO
Art
9
PA
RÀ
ME
TR
ES
D’O
RD
EN
AC
IÓ
1
19
CA
PIT
OL
1. D
ISP
OS
ICIO
NS
GE
NE
RA
LS
Art
1
ÀM
BIT
DE
L’A
PL
ICA
CIÓ
L’à
mb
it d
’ap
lica
ció
d
e le
s p
rese
nts
n
orm
es é
s e
l se
cto
r U
P4
q
ua
lifica
t p
el
Pla
G
en
era
l co
m a
S
òl
Urb
anitzable
Pro
gra
mat,
està
delim
itat
per
la c
arr
ete
ra d
e L
a P
alm
a i
la
Va
ria
nt
N-3
40
en
exe
cu
ció
pe
r
l’oest, e
l secto
r U
NP
-2 i e
l T
orr
ent de L
es F
allu
lles p
el nord
-est,
la R
iera
de C
erv
elló p
el sud.
Art
2
INIC
IAT
IVA
La
Mo
dific
ació
Pu
ntu
al d
el P
la G
en
era
l e
s r
ed
acta
pe
r in
icia
tiva
priva
da
, d
’aco
rd a
mb
le
s d
ete
rmin
acio
ns
del D
EC
RE
T L
EG
ISLA
TIU
1/1
990,
de 1
2 d
e juliol, p
el qual s’a
pro
va
la
re
fosa
de
ls t
exto
s le
ga
ls v
ige
nts
a
Ca
talu
nya
en
ma
tèria
urb
an
ística
i d
em
és n
orm
es c
on
co
rda
nts
.
Art
3
VIG
ÈN
CIA
i IN
TE
RP
RE
TA
CIÓ
1.
El pre
sent
Pla
té u
na v
igència
indefinid
a,
fins q
ue n
o s
igui re
vis
at
tota
lment
o p
arc
ialm
ent,
en a
quest
cas, s’h
aurà
de s
eguir la m
ate
ixa tra
mitació
que h
a tin
gut el pre
sent P
la.
2.
Els
co
nce
pte
s c
on
tin
gu
ts e
n a
qu
est
do
cu
me
nt
s’h
an
d’in
terp
reta
r e
n r
ela
ció
am
b l
es d
ete
rmin
acio
ns
del P
la G
enera
l d’O
rdenació
Munic
ipal.
Art
4
DO
CU
ME
NT
AC
IÓ
La M
odific
ació
Puntu
al del P
la G
enera
l en e
l S
ecto
r U
P-4
es c
om
posa d
e la s
egüent docum
enta
ció
:
PL
ÀN
OL
S IN
FO
RM
AT
IUS
i-01
ÀM
BIT
DE
LA
MO
DIF
ICA
CIÓ
i-02
PLA
NE
JA
ME
NT
VIG
EN
T
i-03
PLA
PA
RC
IAL S
UB
SE
CT
OR
1, A
PR
OV
AT
20/0
2/9
7
i-04
SU
PE
RP
OS
ICIÓ
NO
VA
VA
RIA
NT
AL P
LA
NE
JA
ME
NT
VIG
EN
T
i-05
SU
PE
RP
OS
ICIÓ
, N
OU
ÀM
BIT
AM
B E
L P
LA
PA
RC
IAL S
UB
SE
CT
OR
1 2
0/0
2/9
7
i-06
TO
PO
GR
ÀF
IC, IN
FR
AE
ST
RU
CT
UR
ES
EX
IST
EN
TS
, I U
SO
S
i-07
ES
TR
UC
TU
RA
DE
LA
PR
OP
IET
AT
i-08
PLA
NO
L C
AD
AS
TR
AL P
OLIG
ON
12
i-09
PLA
NO
L C
AD
AS
TR
AL P
OLIG
ON
13
P
RO
PO
ST
A D
E L
’AC
TU
AC
IÓ
P
-01
MO
DIF
ICA
CIÓ
DE
L’À
MB
IT S
EC
TO
R U
P4
P-0
2
DE
LIM
ITA
CIÓ
DE
L’À
MB
IT S
EC
TO
R U
P4
P
-03
DE
LIM
ITA
CIÓ
DE
L’À
MB
IT D
EL S
UB
SE
CT
OR
1 i D
ELS
SU
BS
EC
TO
R 2
P
-04
PR
OP
OS
TA
DE
PLA
NE
JA
ME
NT
SE
CT
OR
UP
4
P
-05
PR
OP
OS
TA
DE
PLA
NE
JA
ME
NT
SU
BS
EC
TO
R 1
SE
CT
OR
UP
4
P
-06
PR
OP
OS
TA
DE
PLA
NE
JA
ME
NT
SU
BS
EC
TO
R 2
SE
CT
OR
UP
4
P
-07
PR
OP
OS
TA
DE
ZO
NIF
ICA
CIÓ
P-0
8
PR
OP
OS
TA
DE
SE
PA
RA
CIO
NS
DE
LE
S E
DIF
ICA
CIO
NS
A V
IALS
P
-09
PR
OP
OS
TA
DE
VO
LU
ME
TR
IA
P
-10
ES
TR
UC
TU
RA
DE
LA
PR
OP
IET
AT
PE
R S
UB
SE
CT
OR
S
P-1
1
IMP
LA
NT
AC
IÓ D
E L
A P
RO
PO
ST
A E
N E
L T
ER
RIT
OR
I
Els
Plà
no
ls N
orm
ati
us
que tenen c
arà
cte
r vin
cula
nt són d
el P
-02 a
l P
-08:
P -
02
D
ELIM
ITA
CIÓ
ÀM
BIT
SE
CT
OR
UP
-4
P -
03
D
ELIM
ITA
CIÓ
SU
BS
EC
TO
R 1
I D
EL S
UB
SE
CT
OR
2
P -
04
P
RO
PO
ST
A D
E P
LA
NE
JA
ME
NT
SE
CT
OR
UP
4
P -
05
P
RO
PO
ST
A D
E P
LA
NE
JA
ME
NT
SU
BS
EC
TO
R 1
SE
CT
OR
UP
4
P -
06
P
RO
PO
ST
A D
E P
LA
NE
JA
ME
NT
SU
BS
EC
TO
R 2
SE
CT
OR
UP
4
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32795
1
22
Le
s p
lata
form
es d
’an
ive
lla
ció
de
la
vo
ra d
els
lím
its n
o e
s p
od
ran
situ
ar
a m
és d
e 2
me
tre
s p
er
sobre
o a
més d
e 2
,50 m
. per
sota
de la c
ota
natu
ral del lím
it.
Le
s P
lata
form
es d
’an
ive
lla
ció
en
in
teri
or
de
pa
rcel·la
(m
en
ys e
ls s
ote
rra
nis
), s
’ha
ura
n d
e d
isp
osa
r
de
ta
l m
an
era
qu
e n
o u
ltra
pa
ssin
els
ta
lusso
s id
ea
ls d
e p
en
de
nt
1:3
(a
lça
da
:ba
se
) tr
aça
ts d
es d
e
les c
ote
s,
pe
r so
bre
o p
er
so
ta,
po
ssib
les a
ls lí m
its.
Els
mu
rs d
’an
ive
lla
ció
de
te
rre
s a
ls lím
its n
o
po
dra
n a
rrib
ar,
en
ca
p p
un
t, a
un
a a
lça
da
su
pe
rio
r a
2 m
. p
er
so
bre
de
la
co
ta n
atu
ral d
el lím
it,
ni
a u
na
a
lça
da
su
pe
rio
r a
2
,50
m
p
er
so
ta d
e la
co
ta n
atu
ral
de
l lím
it e
ls m
urs
in
terio
rs d
e
co
nte
nció
de
te
rre
s n
o p
od
ran
ultra
pa
ssa
r, p
er
la p
art
vis
ta, u
na
alç
ad
a d
e 3
,70
m.
En
le
s a
gru
pa
cio
ns d
’esta
blim
en
ts,
no
es p
erm
etr
an
altre
s a
nn
exo
s q
ue
le
s g
arite
s o
sim
ila
rs,
de
stin
ats
a s
erv
eis
de
po
rte
ria
, vig
ilà
ncia
, co
ntr
ol i a
ltre
s s
em
bla
nts
, p
rop
is d
e l’e
sta
blim
en
t, a
mb
un
a s
up
erf
ície
qu
e n
o p
od
rà u
ltra
pa
ssa
r e
ls 1
0 m
2, i una a
lçada m
àxim
a d
e 3
m.
Art
11
P
AR
ÀM
ET
RE
S D
E C
ON
DIC
ION
S D
’ÚS
IN
DU
ST
RIA
L
Es p
roh
ibe
ix l
’ús h
ote
ler,
i e
ls n
o e
xp
ressa
me
nt
ad
me
so
s,
a e
xce
pció
de
l’ú
s d
’esta
cio
na
me
nt
i g
ara
tge
aparc
am
ent.
Els
uso
s p
erm
eso
s a
la
zo
na
in
du
str
ial só
n e
ls s
eg
üe
nts
:
11.1
IN
DU
ST
RIA
L
S’a
dm
ete
n e
ls u
so
s d
’in
dú
str
ies e
n c
ate
go
rie
s 1
ª, 2
ª i 3
ª.
S’a
dm
ete
n e
ls c
om
erç
os a
l’e
ng
ròs i e
ls p
arc
s d
e v
eh
icle
s i m
aq
uin
aria
.
11.2
H
AB
ITA
TG
E
Es perm
et,
nom
és,
l’ús d’h
abitatg
e per
al
pers
on
al
de
vig
ilà
ncia
, co
nse
rva
ció
o
g
ua
rda
d
e
l’esta
blim
ent,
a r
aó d
'un h
abitatg
e c
om
a m
àxim
per
ind
ústr
ia,
co
me
rç o
ma
ga
tze
m s
up
erio
r a
20
00
m2.
11.3
C
OM
ER
CIA
L
Só
n p
erm
eso
s e
ls e
sta
blim
en
ts d
ed
ica
ts a
la
ve
nd
a d
e m
aq
uin
ària
, m
ate
ria
l d
e tr
an
sp
ort
, i
ele
ments
auxilia
rs d
e la industr
ia.
S’a
dm
ete
n le
s c
afe
terie
s, re
sta
ura
nts
, b
ars
i s
imilars
al serv
ei de la z
ona industr
ial.
11.4
O
FIC
INE
S
S’a
dm
ete
n
les
oficin
es
les
oficin
es
i d
esp
atx
os
ad
scri
ts
de
ca
da
e
sta
blim
en
t co
me
rcia
l o
industr
ial.
11.5
S
AN
ITA
RI
S’a
dm
et,
nom
és, els
dis
pensaris,
co
nsu
lto
ris i a
mb
ula
toris.
No
s’a
dm
ete
n e
ls c
en
tre
s s
an
ita
ris d
’in
tern
am
en
t dura
dor
com
hospitals
, sanato
ris i c
líniq
ues.
11.6
R
ELIG
IÓS
I C
ULT
UR
AL
S’a
dm
ete
n, nom
és e
ls d
edic
ats
a la form
ació
pro
fessio
nal re
lacio
nats
am
b l’a
ctivitat de la z
ona.
11.7
R
EC
RE
AT
IU
S’a
dm
ete
n le
s s
ale
s d
’esp
ecta
cle
s p
er
al p
ers
on
al d
e le
s e
mp
rese
s d
e la
zo
na
o d
el se
cto
r.
11.8
E
SP
OR
TIU
S’a
dm
ete
n,
no
mé
s,
les in
sta
l·la
cio
ns e
sp
ort
ive
s p
er
al p
ers
on
al d
e le
s e
mp
rese
s d
e la
zo
na
o d
el
se
cto
r i le
s q
ue
se
situ
en
a le
s à
ree
s d
estinades e
specíf
icam
ent a d
ota
cio
ns e
sport
ives.
Art
12
P
AR
ÀM
ET
RE
S D
’ED
IFIC
AC
IÓ D
’OF
ICIN
ES
AL
IEN
ES
A L
’AC
TIV
ITA
T IN
DU
ST
RIA
L
OR
DE
NA
CIÓ
: E
dif
icació
Aïlla
da, am
b e
sp
ais
lliu
res
.
su
bcla
u iO
12
1
OR
DE
NA
CIÓ
: E
dific
ació
Aïlla
da
, a
mb
esp
ais
lliu
res
su
bcla
u -
iA
, s
ub
cla
u -
iO
Alç
aria m
àxim
a
15
m.
Parc
el·la
mín
ima
20
00
m2
Ocu
pa
ció
Mà
xim
a p
arc
el·la
ne
ta
70
%
Mín
im d
e F
aça
na
18 m
.
Pro
funditat m
ínim
a p
arc
el·la
30 m
.
Se
pa
racio
ns m
ínim
es d
e l’e
dific
ació
fin
s a
ltre
s p
art
ion
s 3 m
.
Edific
abilitat neta
màxim
a
1,6
0 m
2t/
m2s
9.1
S
EP
AR
AC
ION
S M
ÍNIM
ES
DE
L’E
DIF
ICA
CIÓ
FIN
S A
FR
ON
T A
VIA
PÚ
BL
ICA
CO
ND
ICIO
NS
GE
NE
RA
LS
5 m
.
S
EN
SE
AL
INIA
CIÓ
PA
RA
L·L
EL
A A
VIA
L
7
,50
m.
AM
B A
LIN
IAC
IÓ P
AR
AL
·LE
LA
A V
IAL
9.2
S
EP
AR
AC
ION
S M
ÍNIM
ES
DE
L’E
DIF
ICA
CIÓ
FIN
S F
RO
NT
A V
IA P
ÚB
LIC
A
CO
ND
ICIO
NS
PA
RT
ICU
LA
RS
se
go
ns p
làn
ol P
-08 S
EP
AR
AC
ION
S A
VIA
LS
� C
AR
RE
R 1
5
m.
se
nse
alin
ea
ció
pa
ral·le
la a
via
l
� C
AR
RE
R 2
7
,50
m.
am
b a
lin
ea
ció
pa
ral·le
la a
via
l
� C
AR
RE
R 3
5
m.
se
nse
alin
ea
ció
pa
ral·le
la a
via
l
� C
AR
RE
R 4
5
m.
se
nse
alin
ea
ció
pa
ral·le
la a
via
l
Art
10
P
AR
ÀM
ET
RE
S D
’ED
IFIC
AC
IÓ IN
DU
ST
RIA
L
10.1
A
GR
UP
AC
ION
S
S’a
dm
et
l’a
gru
pa
ció
de
2 o
mé
s e
sta
blim
en
ts s
em
pre
qu
e e
s m
an
tin
gu
i u
na
pa
rce
l·la
mín
ima
de
70
0 m
2 per
esta
blim
ent,
i
assole
ixi
una lo
ngitud to
tal
màxim
a de fa
çana de 100 m
. La unitat
resu
lta
nt
de
l’a
gru
pa
ció
, q
ue
no
po
drà
se
r in
feri
or
a l
a s
um
a d
e p
arc
el·le
s d
e s
up
erf
ície
mín
ima
pe
r ca
da
u
n d
els
e
sta
blim
en
ts co
nstitu
irà
u
na
p
arc
el·la
in
div
isib
le,
de
m
an
era
q
ue
h
om
n
o h
i
po
drà
in
sta
l·la
r m
és e
sta
blim
en
ts,
qu
e e
l n
om
bre
de
pa
rce
l·le
s a
gru
pa
de
s, n
i u
ltra
pa
ssa
r e
l vo
lum
ed
ific
ab
le p
erm
ès, n
i a
ug
me
nta
r e
l p
erc
en
tatg
e d
’ocu
pa
ció
.
10.2
N
º M
AX
IM D
’ES
TA
BLIM
EN
TS
El
nº
mà
xim
d
’esta
blim
en
ts
en
e
l S
ecto
r s’e
sta
blirà
e
n
fun
ció
d
e
la
su
pe
rfíc
ie
resu
lta
nt
d’a
pro
fita
me
nt p
er
uso
s in
du
str
ials
div
idid
a e
ntr
e 8
00
m2.
Pe
l S
ecto
r U
P-4
es d
efin
eix
en
fu
nció
de l
’apro
fita
ment
pre
vis
t de 1
08.8
22,4
0 m
2,
un m
àxim
de
13
5 e
sta
bli
me
nts
. E
l re
pa
rtim
en
t p
rop
orc
ion
al se
go
ns s
ecto
rs é
s :
� S
ub
secto
r 1,
83 e
sta
blim
en
ts, m
àxim
.
� S
ub
secto
r 2,
52 e
sta
blim
en
ts, m
àxim
.
10.3
E
SP
AIS
NO
ED
IFIC
AB
LE
S
Els
e
sp
ais
n
o e
dific
ab
les d
e ca
da
p
arc
el·la
n
om
és p
od
ran
se
r d
ed
ica
ts a
a
pa
rca
me
nt
o via
ls
inte
rio
rs.
Els
e
sp
ais
q
ue
n
o
sig
uin
d
ed
ica
ts
a
aq
ue
sts
u
so
s
ha
ura
n
d’e
nja
rdin
ar-
me
ob
lig
atò
ria
me
nt.
H
om
p
od
rà co
brir
l’e
sp
ai
de
stin
at
a a
pa
rca
me
nt
am
b e
lem
en
ts d
e p
rote
cció
ob
ert
s q
ue
no
im
pliq
uin
un
a o
bra
pe
rma
ne
nt d
’ed
ific
ació
.
10.4
T
AN
QU
ES
.
L’a
lça
ria
mà
xim
a d
e le
s t
an
qu
es o
pa
qu
es s
erà
de
1,5
0 m
, i la
de
le
s d
iàfa
ne
s o
tra
nsp
are
nts
de
3,2
0 m
.
10.5
A
DA
PT
AC
IÓ T
OP
OG
RÀ
FIC
A I M
OV
IME
NT
S D
E T
ER
RE
S.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.200532796
1
23
Alç
aria m
àxim
a
15
m.
Nº
màxim
de P
lante
s
PB
+3
Parc
el·la
mín
ima
20
00
m2
Ocupació
Màxim
a p
arc
el·la
neta
7
0%
Mín
im d
e F
aça
na
1
8 m
.
Pro
funditat m
ínim
a p
arc
el·la
30 m
.
Se
pa
racio
ns m
ínim
es d
e l’e
dific
ació
fin
s a
ltre
s p
art
ion
s 3
m.
Edific
abilitat neta
màxim
a
1,6
0 m
2t/
m2s
12.1
S
EP
AR
AC
ION
S M
ÍNIM
ES
DE
L’E
DIF
ICA
CIÓ
FIN
S A
FR
ON
T A
VIA
PÚ
BLIC
A
CO
ND
ICIO
NS
GE
NE
RA
LS
5 m
.
SE
NS
E A
LIN
IAC
IÓ P
AR
AL
·LE
LA
A V
IAL
7,5
0 m
.
SE
NS
E A
LIN
IAC
IÓ P
AR
AL
·LE
LA
A V
IAL
12.2
C
OT
A D
E R
EF
ER
ÈN
CIA
DE
LA
PLA
NT
A B
AIX
A
Es p
ren
drà
am
b u
na
va
ria
ció
ab
so
luta
de
mé
s m
en
ys 1
me
tre
en
re
lació
a l
a c
ota
na
tura
l d
el
terr
en
y,
es p
ren
drà
co
m p
un
t d
e r
efe
rèn
cia
el
centr
e d
e g
raveta
t de l
a p
lana b
aix
a,
o p
art
de l
a
pla
nta
b
aix
a,
qu
an
e
s fa
ci
un
a a
gru
pa
ció
d
e vo
lum
s e
sg
rao
na
t p
er
ad
ap
tació
to
po
grà
fica
d
el
terr
eny.
12.3
A
LÇ
AD
A M
ÍNIM
A D
E L
A P
LA
NT
A B
AIX
A
3,3
0 m
Art
13
Ú
S D
’AP
AR
CA
ME
NT
13.1
P
RE
VIS
IÓ D
’AP
AR
CA
ME
NT
EN
ELS
ED
IFIC
IS
OF
ICIN
ES
1
pla
ça
pe
r ca
da
10
0 m
2 s
. útil d’o
ficin
es
CO
ME
RC
IAL
I M
AG
AT
ZE
M
1 p
laça
p
er
ca
da
8
0 m
2 s.
co
nstr
uïd
a a
p
art
ir d
e 4
00
m2 d
’ús
co
me
rcia
l.
IND
US
TR
IAL
1
pla
ça
pe
r ca
da
20
0 m
2 d
e s
. útil., a p
art
ir d
e 2
00 m
2
13.2
T
AM
AN
Y D
E L
ES
PLA
CE
S D
’AP
AR
CA
ME
NT
superf
ície
recta
ngula
r 2,2
0 m
x 4
,50 m
13.3
R
ES
ER
VA
PLA
CE
S A
DA
PT
AD
ES
De
l to
tal
de
Pla
ce
s d
’ap
arc
am
en
t p
revis
tes e
n e
l P
la P
arc
ial
es r
ese
rva
rà u
n 2
% c
om
a m
ínim
,
per
usuaris m
inusvàlids.
Aq
ue
ste
s p
lace
s tin
dra
n u
na
su
pe
rfíc
ie r
ecta
ngula
r m
ínim
a d
e 3
,30 x
4,5
0 m
.
13.4
R
ES
ER
VA
D’E
SP
AIS
PE
R A
PA
RC
AM
EN
T
Els
p
lan
s p
arc
ials
, h
au
ran
d
e p
reve
ure
sò
l p
er
l’ú
s d
’ap
arc
am
en
t e
n fu
nció
d
e l’e
dific
ab
ilita
t i
uso
s, d
e m
an
era
qu
e s
’asse
gu
ri s
uficie
nt e
sp
ai p
er
a p
ara
de
s te
rmin
als
de
ve
hic
les a
uto
mò
bils.
(05.258.088)
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 4490 – 17.10.2005 32797
1
Annex:
Norm
es U
rbanís
tiques d
e M
odific
ació
del P
la P
arc
ial e
l M
arin
er
en
els
art
icle
s 4
5 i
47 d
el capítol 5,
de S
ant
Pau d
e S
egúries.
Capítol 5 –
Ord
enació
de les z
ones
Zo
na
l.
Ed
ific
ació
in
du
str
ial e
ntr
e m
itg
ere
s.
Art
icle
44
Definic
ió
Corr
espon a
edific
acio
ns d
isp
osa
de
s o
blig
atò
ria
me
nt
en
tre
mitg
ere
s,
form
an
t u
n
gru
p u
nita
ri,
i re
sp
ecta
nt
les a
line
acio
ns e
sta
ble
rte
s e
n e
ls p
làn
ols
d´a
line
acio
ns.
Art
icle
45
Condic
ions e
specifiq
ues
L´o
cu
pa
ció
mà
xim
a s
erà
la
gra
fia
da
en
els
plà
no
ls d
´ord
en
ació
i l
es a
line
acio
ns
sera
n o
blig
atò
ries s
i aix
í es g
rafia e
n e
ls m
ate
ixos.
L´a
lçada m
àxim
a,
mesura
da s
egons s
´esta
ble
ix a
l´a
r tic
le 1
6,
se
rà d
e 7
,00
m.
La f
açana m
ínim
a d
e l
es p
arc
el·le
s s
erà
de 1
0.0
0m
i l
a s
up
erf
ície
mín
ima
de
la
parc
el·la
de 6
00m
2.
En
le
s e
dific
acio
ns c
on
str
uïd
es s
eg
on
s p
roje
cte
s u
nita
ris q
ue
a
bra
cin
un
a o
mé
s p
arc
el·le
s,
es p
od
rà a
uto
ritz
ar
la d
ivis
ió e
n p
rop
ieta
t h
oritz
on
tal.
La
div
isió
ho
ritz
on
tal d
’un
a e
dific
ació
es lim
ita
en
el sen
tit
de
qu
e e
l n
úm
ero
mà
xim
d
’esta
blim
en
ts p
ossib
les e
n u
na
ed
ific
ació
no
sig
ui
su
pe
rio
r a
l q
ue
re
su
lta
ria
de
d
ivid
ir la
su
pe
rfíc
ie c
on
str
uïd
a d
e l’e
dific
ació
per
20
0 m
².
L´e
dific
ab
ilita
t m
àxim
a s
erà
la
d´a
plic
ar
l´o
cu
pa
ció
mà
xim
a p
er
l´a
lça
da
pe
rme
sa
; s´a
uto
ritz
a la c
onstr
ucció
d´a
ltells
segons e
s g
rafia e
n e
l plà
nol de z
onific
ació
. La t
ipolo
gia
de l
es n
oves e
dific
acio
ns h
aurà
de s
er
sim
ilar
a l
es e
xis
ten
ts f
orm
an
t u
n c
on
jun
t u
nita
ri.
Els
ma
teria
ls a
utilit
za
r se
ran e
l panell
de f
orm
igó,
les p
ort
es
me
tàl·liq
ue
s i la
co
be
rta
de
pla
nxa
. Z
on
a ll. E
dific
ació
in
du
str
ial a
ïlla
da
.
Art
icle
46
Definic
ió
Corr
espon a edific
acio
ns aïlla
de
s d
isp
osa
de
s lli
ure
me
nt
so
bre
e
l te
rre
ny,
pe
rò
respecta
nt le
s a
lineacio
ns f
ronta
l i la
tera
l.
Art
icle
47
Condic
ions e
specifiq
ues
L´o
cupació
màxim
a d
e l
a p
arc
el·la
serà
del
65%
sense
su
pe
rar
el
pe
rím
etr
e f
ixa
t e
n e
l p
làn
ol d
´ord
en
ació
. L´a
lçada m
àxim
a s
erà
de 7
,00m
me
su
rats
co
nfo
rme
s´e
sta
ble
ix a
l´a
rtic
le 1
6.
La fa
çana m
ínim
a es fixa en 18,0
0m
i
la superf
ície
m
ínim
a de la
parc
el·la
en
1.0
00m
2.
En l
es e
dific
acio
ns c
onstr
uïd
es s
egons p
roje
cte
s u
nitaris q
ue a
bra
cin
una o
més p
arc
el·le
s,
es p
odrà
auto
ritz
ar
la d
ivis
ió e
n p
rop
ieta
t h
ori
tzo
nta
l fin
s a
u
na
su
pe
rfíc
ie m
ínim
a d
e 1
70
m².
La
div
isió
ho
ritz
onta
l d’u
na e
dific
ació
es l
imita
en e
l sentit
de q
ue e
l núm
ero
mà
xim
d’e
sta
blim
en
ts p
ossib
les e
n u
na e
dific
ació
no
sig
ui su
pe
rio
r a
l q
ue
re
su
lta
ria
de
div
idir la
su
perf
ície
co
nstr
uïd
a d
e l’e
dific
ació
pe
r 2
00
m².
EDICTE
de 21 de setembre de 2005, sobre acords de laComissió Territorial d’Urbanisme de Girona re-ferents al municipi de Sant Pau de Segúries.
La Comissió Territorial d’Urbanisme de Gi-rona, en les sessions de 23 de desembre de 2004i de 24 de maig de 2005, va adoptar, entre altres,els acords següents:
Exp.: 2004/014839/GModificació del Pla parcial El Mariner en elsarticles 45 i 47 del capítol 5, al terme municipalde Sant Pau de Segúries
Acord de 23 de desembre de 2004
Vista la proposta de la Ponència Tècnica,aquesta Comissió acorda:
—1 Aprovar definitivament la modificació delPla parcial El Mariner en els articles 45 i 47 delcapítol 5, promoguda per Actuació industrialSant Pau de Segúries, SL, i tramesa per l’Ajun-tament de Sant Pau de Segúries, i supeditar-nela publicació al DOGC i consegüent executivitata la presentació d’un text refós, per duplicat, ve-rificat per l’òrgan que ha atorgat l’aprovació pro-visional de l’expedient i degudament diligenciat,que incorpori les prescripcions següents:
1.1 S’haurà de limitar la divisió horitzontalen el sentit que el número màxim d’establimentspossibles en una edificació no sigui superior al
que resultaria de dividir la superfície constru-ïda de l’edificació per 200 m2.
1.2 S’hauran d’incorporar a la normativadel Pla parcial El Mariner les condicions d’or-denació que garanteixin un resultat correcte,tant pel que fa a la qualitat arquitectònica i ala integració en el sector com pel que fa a l’o-perativitat, una adequada accessibilitat i elcompliment de la legislació sobre prevenció iextinció d’incendis.
1.3 Caldrà aportar l’informe del Servei dePrevenció i Extinció d’Incendis i incorporar, sis’escau, les seves condicions.
—2 Comunicar-ho a l’Ajuntament i al promo-tor.
Acord de 24 de maig de 2005
Vista la proposta de la Ponència Tècnica,aquesta Comissió acorda:
—1 Donar conformitat al Text refós de lamodificació del Pla parcial El Mariner en elsarticles 45 i 47 del capítol 5, promogut per Ac-tuació industrial Sant Pau de Segúries, SL, i tra-mès per l’Ajuntament de Sant Pau de Segúri-es, en compliment de l’acord d’aprovació defi-nitiva de 23 de desembre de 2004.
—2 Publicar aquest acord i les normes urba-nístiques corresponents al DOGC a l’efecte dela seva executivitat immediata, tal com indica
l’article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d’ur-banisme.
—2 Comunicar-ho a l’Ajuntament i al promo-tor.
Contra els acords anteriors, que no posen fia la via administrativa, es pot interposar recursd’alçada, de conformitat amb el que preveuenels articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de26 de novembre, de règim jurídic de les admi-nistracions públiques i del procediment admi-nistratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de13 de gener, davant el conseller de Política Ter-ritorial i Obres Públiques, en el termini d’un mesa comptar de l’endemà de la publicació d’aquestEdicte al DOGC. El recurs s’entendrà desesti-mat si passen tres mesos sense que s’hagi dictati notificat la resolució expressa i quedarà ales-hores oberta la via contenciosa administrativa.
L’expedient restarà, per a la consulta i la in-formació que preveu l’article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d’urbanisme, als locals dela Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona,carrer Cristòfol Grober, número 2.
Girona, 21 de setembre de 2005
SÒNIA BOFARULL SERRAT
Secretaria de la Comissió Territoriald’Urbanisme de Girona
ANNEX
Normes urbanístiques de la modificació del Pla parcial El Mariner en els article 45 i 47 del capítol 5 de Sant pau de Segúries
