4. El Proyecto

El proyecto de la “Siempre Viva 311” que también puede ser su dirección, ya que

antiguamente así se denominaba a la 7 Poniente a la altura del predio, es un proyecto

enfocado a nuevas tendencias, siguiendo modelos de diseño vanguardistas.

Intencionado para dar vivienda a usuarios de mayor nivel adquisitivo y con esto

mayores ingresos a los propietarios para sí mejor y correcto mantenimiento, dará solución a

la demanda habitacional de este tipo en la zona.

4.1. Intenciones de diseño.

Cubriendo las actuales expectativas de la población y de los proyectos generados en la

periferia del predio, los patios interiores del inmueble mantendrán su carácter de casona del

Centro Histórico, mientras sus interiores aludirán a las nuevas tendencias de diseño, siendo

estas vanguardistas sin llegar al modernismo.

Mediante espacios neutros pero estéticamente correctos se brindará confort y calidad

al usuario y aprovechando las alturas de las habitaciones para lograr diseños de impacto

favorable.

Imagen 33: Vista habitación hotel Casa del Mendrugo (Puebla Pue.).

Fuente Propia.

4.2 Casos análogos.

Como ejemplo se pueden ver las ciudades de Europa, donde los centros de las ciudades son

los espacios habitacionales de mayor plusvalía, así como en ciudades de E.E.U.U. como son

los casos de las ciudades de: New York, Boston, Chicago, New Orleans, entre otras, donde

antiguos inmuebles se han restaurado y reciclado, dando paso a nuevos sistemas de vivienda

para satisfacer las necesidades actuales de la población, y a su vez aumentando el flujo

económico en dichas zonas.

La Ciudad de Puebla, que durante los últimos gobiernos ha tenido mejoras en sus

áreas públicas del Centro Histórico, ha incitado la generación de nuevos hoteles y espacios

de entretenimiento, incentivando con esto a la intervención de la vivienda para lograr cerrar

el círculo y así fomentar el mejoramiento del Centro Histórico en todos los sectores que le

conforman.

Imagen 34: Vista pancoupe edificio Vacas (Puebla Pue.).

Fuente Propia.

En el sector habitacional, se encuentran fuertemente innovadores los hoteles, los

cuales al ser de Hoteles Boutique presentan un diseño de gran calidad. Dentro de estos y por

mencionar algunos, están presentes hoteles como “El Sueño”, “La Casona de la China

Poblana” representando do estilos de diseño completamente distintos, dentro de los cuales

existe una gran gama de posibilidades a generar.

Imagen 35: Interiores áreas comunes y habitaciones hoteles boutique (Centro

Histórico de Puebla).

Fuente Propia.

4.3 Programa Arquitectónico.

Dentro del proyecto se cuenta con tres tipos de departamento por sus dimensiones,

organizándose estos mediante los tres patios interiores, siendo el primer patio el que contenga

los de mayores dimensiones, el segundo los intermedios y el tercero los tipo estudio y áreas

comunes.

De igual manera se generaran nuevos espacios como la oficina administrativa, bodega

de mantenimiento, cafetería, lavandería y servicios, así como áreas verdes en ambos niveles,

sumando estas un total de 100m2 divididos en 14 cubos de luz.

Tabla 11: Programa arquitectónico.

Areas en metros cuadrados

Espacio Ubicación

Patio 1 Patio 2 Patio 3 Planta baja Planta alta

Panta baja

Dpto. 1 76.5

Admin. 12.5

Dpto. 5 76

Dpto. 6 95

Dpto. 2 56

Dpto. 3 32

Dpto. 4 69

Cafeteria 38

Lavanderia 38

Bodega 7

Baño mujeres 18

Baño hombres 20

Planta alta

Dpto. 7 84

Dpto. 14 70.5

Dpto. 15 145

Dpto. 8 48

Dpto. 9 52

Dpto. 13 76

Dpto. 10 23.5

Dpto. 11 29.5

Dpto. 12 40

Generales

Patio 1 150

Patio 2 72

Patio 3 50

Areas verdes 60 40

Fuente Propia.

Tabla 12: Equipamiento.

Equipamiento

Rec

. Sala

Comedor

Sala/comedor

Baños

Terraza

Cocina

Vestidor

Hall

Accesos

Balcones

Dpto. 1 1 - - 1 1 - 1 - - 3 -

Dpto. 2 1 1 1 - 1 1 1 1 1 3 -

Dpto. 3 1 1 - - 1 - 1 1 - 1 -

Dpto. 4 2 1 1 - 1 1 1 - 1 3 -

Dpto. 5 2 1 1 - 1 1 1 - 1 4 -

Dpto. 6 2 1 1 - 1 1 1 - 1 3 -

Dpto. 7 1 1 1 - 1 1 1 - 1 2 2

Dpto. 8 1 - - 1 1 1 1 1 1 1 -

Dpto. 9 2 - - 1 1 - 1 - 1 1 -

Dpto. 10 1 1 - - 1 - 1 - - 1 -

Dpto. 11 1 - - 1 1 - 1 - - 1 -

Dpto. 12 1 1 1 - 1 1 1 - - 1 -

Dpto. 13 2 1 1 - 1 1 1 - 1 2 -

Dpto. 14 2 1 1 - 1 1 1 1 - 3 -

Dpto. 15 2 1 1 - 2 1 1 1 1 1 3

Admón. - - - - - 1 - - - 1 -

Cafetería - - 2 1 - 1 1/2 - - 2 -

Lavandería - - - - - 1 - - - 2 -

Baño damas - 1 - - * - - - - 1 -

Baño caballeros

- - - - ** 1 - - - 1 -

WC

Ming.

Lav.

* 4 - 2

** 1 3 2

Fuente Propia.

4.4. Proyecto Arquitectónico.

INDICE DE PLANOS

CLAVE ETAPA PLANO PLANTA

ARQ-01.1 ESTADO ACTUAL DEPARTAMENTOS BAJA

ARQ-01.2 ESTADO ACTUAL DEPARTAMENTOS ALTA

ARQ-02.1 ESTADO ACTUAL EJES ESTRUCTURALES BAJA

ARQ-02.2 ESTADO ACTUAL EJES ESTRUCTURALES ALTA

ARQ-02.3 ESTADO ACTUAL MUROS DE CARGA Y CUBOS DE LUZ BAJA

ARQ-02.4 ESTADO ACTUAL MUROS DE CARGA Y CUBOS DE LUZ ALTA

ARQ-02.5 ESTADO ACTUAL PLANTA AMUEBLADA Y DISTRIBUCION BAJA

ARQ-02.6 ESTADO ACTUAL PLANTA AMUEBLADA Y DISTRIBUCION ALTA

ARQ-03.1

PRIMERA PROPUESTA PLANTA AMUEBLADA BAJA

ARQ-03.2

PRIMERA PROPUESTA PLANTA AMUEBLADA ALTA

ARQ-03.3

PRIMERA PROPUESTA DISTRIBUCION Y ACCESOS PRINCIPALES BAJA

ARQ-03.4

PRIMERA PROPUESTA DISTRIBUCION Y ACCESOS PRINCIPALES ALTA

ARQ-04.1

PRIMERA PROPUESTA COTAS A EJES BAJA

ARQ.04.2 PRIMERA PROPUESTA COTAS A EJES ALTA

ARQ-04.3

PRIMERA PROPUESTA COTAS INTERIORES BAJA

ARQ-04.4

PRIMERA PROPUESTA COTAS INTERIORES ALTA

ARQ-04.5 ESTADO ACTUAL PLANTA DE AZOTEAS AZOTEA

SAN-01.1 ESTADO ACTUAL INSTALACION SANITARIA BAJA

SAN-01.2 ESTADO ACTUAL INSTALACION SANITARIA ALTA

SAN-02.1 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION SANITARIA BAJA

SAN-02.2 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION SANITARIA ALTA

HID-01.1 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION HIDRAULICA BAJA

HID-01.2 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION HIDRAULICA ALTA

ELE-01.1 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA DEPARTAMENTOS BAJA

ELE-01.2 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA DEPARTAMENTOS ALTA

ELE-01.3 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA CASA BAJA

ELE-01.4 PRIMERA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA CASA ALTA

ARQ-05.1 ULTIMA PROPUESTA DISTRIBUCION Y ACCESOS PRINCIPALES BAJA

ARQ-05.2 ULTIMA PROPUESTA DISTRIBUCION Y ACCESOS PRINCIPALES ALTA

ARQ-05.3 ESTADO ACTUAL FACHADA

SAN-03.1 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION SANITARIA BAJA

SAN-03.2 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION SANITARIA ALTA

HID-02.1 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION HIDRAULICA BAJA

HID-02.2 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION HIDRAULICA ALTA

ELE-02.1 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA DEPARTAMENTOS BAJA

ELE-02.2 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA DEPARTAMENTOS ALTA

ELE-02.3 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA CASA BAJA

ELE-02.4 ULTIMA PROPUESTA INSTALACION ELECTRICA CASA ALTA

ARQ-06.1 ULTIMA PROPUESTA CORTE 4-4'

ARQ-06.2 ULTIMA PROPUESTA CORTE 10-10'

ARQ-06.3 ULTIMA PROPUESTA CORTE B-B'

ACA-01.1 PROPUESTA ACABADOS DE PISO BAJA

ACA-01.2 PROPUESTA ACABADOS DE PISO ALTA

ACA-02.1 PROPUESTA ACABADOS DE MURO BAJA

ACA-02.2 PROPUESTA ACABADOS DE MURO ALTA

ACA-03.1 PROPUESTA LOCALIZACION DE VISTAS PARA RENDERS BAJA

ACA-03.2 PROPUESTA LOCALIZACION DE VISTAS PARA RENDERS ALTA

Fuente Propia

4.5. Imágenes.

VISTA 1; SALA COMEDOR.

VISTA 6; DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO.

VISTA 9; COMEDOR.

VISTA 10; RECAMARA PRINCIPAL.

VISTA 11; BAÑO DE TINA.

VISTA 12; SALA