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Plan Parcial de Calle Nueva en el centro de Medellín, contiguo al sector del centro administrativo de la Alpujarra, por P&G Urbano. Dirección técnica Sandra Guinguer
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Plan Parcial
"CALLE NUEVA"
INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE
“Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de Gestión de
Proyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”:
.
Nuestra experiencia en el desarrollo de ciudades desde el sector privado y sector público, el
conocimiento de la legislación Nacional y Municipal del Ordenamiento Territorial, así como el
funcionamiento del aparato estatal nos permite garantizar excelencia, efectividad y seguridad en los
servicios que ofrecemos.
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Plano Síntesis de Movilidad_DAPM
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Alcaldía de Medellín
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
EPM
Alcaldía de Medellín
Centro de Exposiciones y Convenciones de Medellín
Gobernación de Antioquia Ed. Juzgados
Iglesia y Parque de San Antonio
Monumento Patrimonial de la Nación_ «Parque Cementerio de San Lorenzo»
Teatro Metropolitano
Plaza de la Luz_ Plazuela de Cisneros
Centro Comercial San Diego RÌO MEDELLÌN
CENTRO TRADICIONAL DE MEDELLÌN
Metro de Medellín
EL POLÌGONO – ÁREA DE PLANIFICACIÓN
CONDICIÓN ACTUAL:
Área bruta: 26,6 ha
23 manzanas
316 lotes
1.274 unidades prediales
1.107 propietarios aprox.
7 lotes públicos (3.723,3 m2)
Área neta privada –AN-: 140.057 m2 (14 ha.)
Área ocupada por vías: 122.280,02 m2
(45,96% del área total del polígono),
de la cual 47.705,04 m2 (17,93%) son vías
arterias periféricas y 74.574,98 m2 (28,03%) se
refieren a las vías internas.
NORMATIVA con Plan Parcial:
IO: 80% del AN en plataforma y 60% del AN
en torre
IC: 2 - 5
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
PLANTA GENERAL CN_POLIGONO Z_3_R9
PLAZA CALLE NUEVA
PARQUE DE LA 39
PARQUE LINEAL
BOLIVAR
CORREDOR
VERDE URBANO
AV. 33
CAMELLÓN DE
GUANTEROS
BULEVAR SAN JUAN
CORREDOR VERDE URBANO
AV. ORIENTAL
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Modelo de Ocupación CN, Polígono Z_3_R9
1
2
3
4
5
6
7
8
10
1
PLAZA CALLE NUEVA
2
CAMELLÓN GUANTEROS
PARQUE LINEAL BOLIVAR 3
4
PARQUE DE LA 39
5
PARQUE LINEAL CALLE NUEVA
PARQUE LINEAL DE LOS HUESOS 6
7
CORREDOR VERDE URBANO AV. 33
8
BULEVAR SAN JUAN
CORREDOR VERDE URBANO CARABOBO 9
CORREDOR VERDE URBANO AV. ORIENTAL
10
9
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
1
PLAZA CALLE NUEVA
Avenida Oriental con los Huesos
Av. Oriental Los Huesos
CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Av. Oriental
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Av. Oriental
Edificio EPM
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
AV. 33
AV.
ORIENTAL
Glorieta de San Diego
Torres de San Sebastián CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
El Palo
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Viaducto del Metro
Estación Exposiciones
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
AV. 33
Carrera Bolívar
Viaducto del Metro
Estación Exposiciones
Abejorral
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
AV. 33
Viaducto del Metro
Carrera Bolívar Carabobo
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Carabobo
Viaducto del Metro
Carrera Bolívar
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
Ctro. Comercial San Diego
Iglesia de San Antonio
BULEVAR DE SAN JUAN
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Bulevar de San Juan
Av. Oriental Iglesia de San Antonio
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
BULEVAR DE SAN JUAN
5
PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA
Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
BULEVAR DE SAN JUAN
Puente peatonal a
Parque San Antonio
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
5
PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA
Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Bulevar de San Juan
Iglesia de San Antonio Plaza de la Luz/ Cisneros Av. Oriental
CRÉDITOS
• Planificadora Social Mariluz González Osorio. Coordinadora Equipo de Planes Parciales
Componente Socioeconómico
Consultoría: Corporación GAIA
• Arquitecto Javier Iván García González
Componentes Urbanísticos
• Ingeniero Civil Donald Calle Guerra
Componente Vial y de Movilidad
• Ingeniera Civil Catalina Trujillo Pérez
Componente Financiero
• Ingeniera Ambiental Sandra Aránzazu Alzate
Componente Ambiental
Consultoría : Ingeniero Ambiental Julián Salazar C.
• Planificadora Social Sandra Aristizábal Muñoz
Apoyo Proceso Socialización Comunidad
• Abogada María Silvia Baena B.
Componente Jurídico
• Abogada Martha Eugenia González D.
Componente Espacio Publico
• Arquitecto Santiago Ossa O.
Componente SIG
• Arquitecta Susana López Lebrun
Dirección General
• Arquitecto Carlos H. Jaramillo
Dirección General
• Arquitecta Sandra Guinguer Pineda
Coordinación Técnica
• Ingeniera Geóloga Jenny Machado Charry
Componente SIG (Sistemas de Información Geográfico)
• Arquitecto David Vélez Longas
Cartografía CAD
• Arquitecto Juan Sebastián Albarracín C.
Cartografía CAD y Modelado en 3D
• Ingeniero Civil Oscar Fernando Pérez Muñoz
Componente Financiero y Sistema de Recargas y Beneficios
• Economista John Jairo Hurtado López
Asesor Componente Financiero
• Topógrafo Luis Guillermo Gómez González
Levantamiento Área Plan Parcial
• Avalúos y Tasaciones de Colombia - Valorar S.A
Avalúos Zonas Homogéneas
• Moreno Molina Ingenieros Ltda.
Componente Servicios Públicos y Diseño Vial
• Abogada María Eulalia Warren Londoño
Componente Jurídico
• Jeannette Rojas Morales
Administrativo y Contable
• Arquitecto Luis Fernando Ramírez Franco
Proceso de Renderizado
Susana López Lebrun [email protected] Carlos H Jaramillo, [email protected] Oficina: Parque Central del Río - Carrera 44 # 19ª - 20 / Torre 5 -Tel/ Fax: (574) 5797139, (574)4487139
MEDELLÍN, COLOMBIA
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES