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5 CHALETS ADOSADOS C/ ANGELITA Nº 3-5
4 DORMITORIOS + ESTAR-COMEDOR + OFFICE 2 BAÑOS + ASEO + 2 VESTIBULOS | DESDE
545.000 € + IVA
POZUELO DE ALARCÓN
5 CHALETS ADOSADOS EN LA CALLE ANGELITA | POZUELO DE ALARCÓN | MÁS INFORMACIÓN 900 901 046
UBICACIÓN: Conjunto residencial compuesto por cinco cha-
lets, situado en una excelente ubicación en a pocos metros
del Corte Inglés de Pozuelo de Alarcón. La parcela se en-
cuentra en una zona consolidada, con colegios, parques,
supermercados y comunicaciones con Madrid.
NATURALEZA: Rodeado de parques y zonas verdes,
COMUNICACIONES: Comunica por la M-40, se sitúa junto a la A-6 y otras principales avenidas.
TRANSPORTE PÚBLICO: CERCANÍAS EL BARRIAL –CC POZUELO.
POZUELO DE ALARCÓN: SITUACIÓN Y ENTORNO ÚNICO
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IMPLANTACIÓN
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EXTERIORES
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INTERIORES
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ESTIMACIÓN DE COSTES Y FORMAS DE PAGO
APORTACIONES TOTAL
RESERVA 10.000 €
ENTRADA 163.000 €
20 CUOTAS MENSUALES 1.090 €
ENTREGA DE LLAVES 22.700 €
HIPOTECA 70% 381.500 €
Coste aproximado: 545.000 € + IVA
→ 4 dormitorios | Estar-Comedor | aseo | 2 baños | 2 vestíbulos
→ Superficie cerrada total: 159,35 m2 útiles + 66,46 m2 jardín + 10,2 m2 terrazas
→ Amplio garaje
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ESTIMACIÓN DE COSTES Y FORMAS DE PAGO
APORTACIONES TOTAL
RESERVA 10.000 €
ENTRADA 178.500 €
20 CUOTAS MENSUALES 1.190 €
ENTREGA DE LLAVES 25.700 €
HIPOTECA 70% 416.500 €
Coste aproximado: 595.000 € + IVA
→ 4 dormitorios | Estar-Comedor | aseo | 2 baños | 2 vestíbulos
→ Superficie cerrada total: 159,35 m2 útiles + 192,05 m2 jardín + 9,92 m2 terrazas
→ Amplio garaje
MEMORIA DE CALIDADES DE CINCO VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADA
CALLE ANGELITA, 3 y 5 POZUELO DE ALARC ÓN. MADRID
MEMORIA DE CALIDADES
Cimentación:
Continua de hormigón armado en zanjas y zapatas para apoyo de muros y
pilares. Solera de hormigón con mallazo de acero, ejecutada sobre lámina
antihumedad y capa drenante de grava, adaptada a la normativa del
Código Técnico de la Edificación
Saneamiento:
Red horizontal de desagüe con tuberías de PVC reforzado con acometida al
saneamiento general por gravedad.
Estructura:
Muros de sótano de hormigón armado protegidos por el trasdós con
impermeabilizante, lámina de protección y tubo de drenaje en la parte inferior.
Pilares y vigas de hormigón armado. Forjados unidireccionales y losas de
escalera a base de losas macizas de hormigón armado. Todos los elementos
portantes calculados en base a la normativa del Código Técnico de la
Edificación.
Cerramientos:
Fachadas exteriores compuestas por sistema de fachada ventilada con
acabado en piedra y/o porcelánico. El sistema consta de hoja exterior de
piedra y/o gres con anclajes ocultos, aislamiento térmico exterior, enfoscado
hidrófugo sobre ½ pie de ladrillo tosco y trasdosado autoportante con doble
placa de 13 mm. de cartón-yeso. En cuartos húmedos se sustituirá por placa
simple hidrófuga de 15 mm. y alicatado porcelánico.
El aislamiento de cubiertas y terrazas estará compuesto por una cubierta plana
invertida que constará de una impermeabilización con doble capa protegida
de oxiasfalto y film de polipropileno termofusible, aislamiento térmico
compuesto de panel rígido de lana mineral soldable e hidrofugada y mortero
aligerado para la formación de pendientes.
Tabiquería y techos:
La distribución interior de las viviendas se realizará con tabiquería autoportante
de cartón-yeso, con doble placa de 13 mm. y aislamiento térmico-acústico
interior. Las zonas húmedas se terminarán con placa simple hidrófuga de 15
mm y alicatado porcelánico. En las zonas de medianera entre viviendas y en
la separación con zonas comunes de escalera se colocará un núcleo de ½ pie
de ladrillo fónico con doble placa de 13 mm. a cada lado sobre estructura
autoportante y aislamiento térmico acústico.
Los falsos techos estarán compuestos por placas horizontales de cartón-yeso
sobre estructura metálica.
Carpinteríaexterior:
Puerta de entrada a la viviendaacorazada con bisagras antipalanca y
cerradura de seguridad, en madera tipo DM lacada y al interior igual a las
puertas de paso, en madera lacada. Carpintería exterior, puertas y ventanas
en aluminio lacado con perfilería con rotura de puente térmico, mecanismos
oscilo-batientes en practicables y correderas, según los casos. Sistema de
oscurecimiento mediante persianas enrollables de lamas de aluminio con
aislamiento térmico en el núcleo. Acristalamiento con doble vidrio aislante con
cámara de aire y estructura laminar en zonas de riesgo de rotura.
En la planta de cubierta y en las terrazas, la barandilla perimetral estará
formada por estructura metálica y vidrio de seguridad traslucido.
La puerta de entrada al garaje será automática con apertura por control
remoto, de eje horizontal, construída con un bastidor de tubo metálico y tubos
intermedios verticales que permitan la ventilación natural.
Carpintería interior:
Las puertas de paso y frentes de armarios serán de madera lacada con cercos
y tapajuntas en DM lacado y herrajes en acero inoxidable. Armarios y
vestidores con puertas correderas forrados interiormente, con una balda
interior y barras.
Barandilla de escalera principal con cerrajería metálica.
En sótano, puertas de paso, de trasteros y cuartos de instalaciones metálicas
esmaltadas en color con cerradura de seguridad y resistentes al fuego.
Pasamanos de madera en escalera de bajada a sótano.
Pavimentos:
En las zonas exteriores se colocará un pavimentogres para exteriores,
antideslizante.En planta sótano se colocará un solado de gres en color a elegir
por la D.F.
MEMORIA DE CALIDADES DE CINCO VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADA
CALLE ANGELITA, 3 y 5 POZUELO DE ALARC ÓN. MADRID
En el interior de las viviendas y para complementar la eficiencia de la
calefacción por suelo radiante, se colocará un solado de gres porcelánico
acabado en simil madera, con rodapié acabado en color blanco de medidas
similares a las jambas de las puertas. Se estudiará la continuidad del
pavimento en todas las estancias, incluidos los cuartos húmedos como baños y
cocinas.
En la zona de garaje se instalará un solado de hormigón pulido y en la rampa
se colocará una baldosa en punta de diamante.
Acabados de paredes y techos:
Todas las estancias tendrán acabado con pintura plástica en paredes y
techos.
En baños y cocina las paredes irán alicatadas con piezas de gres porcelánico
en tonos a elegir por la D.F.
Las paredes y techo de garaje se terminarán con pintura plástica directa sobre
obra gruesa. Los techos de porches exteriores se terminarán con pintura
acrílica para exterior.
Fontanería y aparatos sanitarios:
Instalación interior de A.C.S. con tubería de polipropileno y desagües en P.V.C.
La producción de agua caliente se realiza mediante caldera individual de gas
estanca, y deberá disponer kit solar. La caldera se situa en la cocina y se
deberá realizar una distribución de A.C.S. desde el acumulador de energía
solar hasta cada vivienda.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de "Roca" o
similar. Los lavabos irán encastrados o sobre encimera. Griferías cromadas tipo
"Grohe, Roca o similar” monomando en lavabos y termostáticas en bañeras y
duchas. Se incluyen grifos para riego en zonas de jardín.
Electricidad:
Incluye la instalación de la red interior bajo tubo de PVC blindado flexible, con
los necesarios mecanismos, cajas, cuadros y cuadro general, este último con
los diferentes interruptores automáticos con interruptor diferencial magneto-
térmico. MecanismosJUNG, NIESSEN, SIMON o similar en color blanco.
En zonas exteriores se colocarán tomas de fuerza y de televisión estancas IP65.
Calefacción:
Las viviendas van calefactadas mediante conductos de agua a baja
temperatura por el suelo de las plantas baja y primera: "Suelo radiante". El
agua caliente para la calefacción se producirá mediante caldera estanca de
gas que también sirve a la producción de agua caliente sanitaria. Las tuberías
son de polietileno reticulado con aislamiento térmico inferior. Cada estancia
tendrá un termostato individual para regular la temperatura.
Doble preinstalación de aireacondicionado, la primerautilizando el circuito de
sueloradiante, y la segunda para fan-coils.
Gas natural:
Instalación de tuberías de gas para dar servicio a caldera y placa de cocina.
Se incluyen electroválvulas de corte en caso de fugas.
Cerramiento perimetral:
Las parcelas incluyen su cerramiento perimetral, siendo el frente un murete con
acabado en piedra y con valla en bandas metálicas lacadas al horno. Los
cerramientos laterales de parcela serán a base de muretes de ladrillo y malla
electrosoldada.
Instalación de TV, Voz y Datos:
Instalación de antena para la recepción de canales de TV y radios digitales,
analógicos terrestres y por satélite. Se instala una red interior para voz y datos
con cable estructurado por toda la vivienda.
Videoportero:
Equipo de videoportero en color con apertura desde vivienda, con dos
monitores de empotrar, manos libres, audio y video.
NOTA:
ESTA MEMORIA DE CALIDADES NO ES CONTRACTUAL Y PUEDE SUFRIR
VARIACIONES EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN Y EN LA FASE DE
EJECUCIÓN DE OBRA
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APORTACIONES: La TOTALIDAD de las aportaciones para la adquisición de vivienda se deposi-tarán en cuenta bancaria bloqueada titularidad de la cooperativa, sólo disponible para hacer frente a la compra del suelo. Además, TODAS las cantidades aportadas estarán garantizadas.
EQUIPO GESTOR: Los profesionales de los departamentos comercial, financiero, técnico, admi-
nistrativo y jurídico cuentan con una trayectoria destacada en el sector inmobiliario, con más de 2.000 viviendas entregadas a lo largo de 20 años, tanto en régimen de protección pública como de vivienda libre.
¿QUÉ SEGURIDAD TENGO? AMPLÍA INFORMACIÓN:
900 901 046 LLAMADA GRATUITA
C/ Marqués de Mondéjar 29-31
Planta 3 28028 Madrid
VENTAS MANUEL BECERRA
WWW.VIVIENDASENCOOPERATIVA.COM
COMERCIALIZA:
1. Ingreso previo de inscripción de 10.000 EUROS. IMPORTANTE: La prioridad en la elección de vivienda vendrá dada por el orden de ingreso de dicha cantidad en la cuenta bancaria de la cooperativa con carácter previo a la solicitud de adhesión.
2. Firmar el documento de solicitud de adhesión. 3. Elección de vivienda y firma del contrato de adhesión. Este paso se llevará a cabo, una vez esté asegurado el buen fin del proyecto, teniendo un número significativo de solicitudes.
INSCRIPCIÓN
