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www.gimagazine.info +507 2305123 gimpty - Los mejores proyectos de Panamá en un solo lugar - Panamá - Enero 2019 / Año 01 - N° 1
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GESTIÓN INMOBILIARIA PANAMÁSTAFF
-CONTENIDO-
• Editorial• Tecnología Casas prefabricadas
• Impuestos ¿Qué es el Impuesto de Inmueble?
• Diseño de Interiores Diferencia entre diseño de interiores y decoración.
• Perfil Aldo Stagnaro.
• Noticias Línea del Metro.
• SocialesGestión Inmobiliaria & Magazine Web no
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Arrancamos este 2019 llenos de entusiasmo, positivismo y agradeciendo a Dios por una año más de vida, por la salud, la familia y poniendo en manos de él, la llegada de un nuevo gobierno para los panameños.
Gestión Inmobiliaria Magazine & web; Fue creada con el propósito de llevarles las mejores ofertas de proyectos, productos y servicios del sector inmobiliario y de la construcción a nivel nacional.
Cuando empieza el proceso de compra de un bien inmueble, debe contar con una buena asesoría. En “GIM”, Complementamos su búsqueda ofreciéndole la mejor asesoría, de la mano de profesionales en las diferentes ramas de Bienes Raíces, diseños de interiores y banca. Con la finalidad de satisfacer las necesidades y gusto de cada cliente, para que adopte la deci-sión correcta.
En estas edición de enero, hemos preparado un contenido editorial con temas de interés para usted: Tecnología, economía, Perfiles, entre otro.
¿Que es el Impuesto de inmueble y quien debe pagarlo? Es uno de los temas que veras en esta edición que de seguro será muy útil y podrá despejar algunas dudas.También puedes estar informado de noticias, talleres, ferias y promociones bancarias, ingre-sando a la página web, www.gimagazine.info o nuestras redes sociales.Facebook Gestión Inmobiliaria.Instagram GIMPTY
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- EDITORIAL -
Con mucho amor, dedicación y esfuerzo le presento Gestión Inmobiliaria Magazine & web.
Silkel RodriguezDirectora General
CASASPREFABRICADASla alternativa para reducir tiempos
En construcción, la industria busca optimizar el tiempo y el costo de producción. No es extraño que se opte por materiales prefabricados (livianos), ya que sus caracte-rísticas le convierten en una opción más versátil.
La prefabricación acelerará el proceso constructivo al tratarse de secciones estandarizadas. En Panamá, este tipo de materiales, al igual que los tradicionales, debe cumplir con los lineamientos del Reglamento de Diseño Estructural, REP-2014.
Uno de los más utilizados en la construcción de residencias a gran escala es el sistema M2 o Covintec. Consiste en láminas de poliestireno expandido (“foam o hielo seco”), cuyo armazón es electrosoldado en cada punto de contacto formando una malla alambrada, que una vez instalado es repellado con cemento.
El sistema Convintec es utilizado frecuentemente en las construcción de paredes exteriores, debido a su capaci-dad termo-acústica. Ahora también es empleado en pisos y en fachadas. En algunos casos sirve para edificar hasta 20 pisos de altura.
En el mercado también se encuentra el fibrocemento, material liviano de gran demanda en los últimos años por facilitar el diseño de los espacios interiores. Es considerado la madera de futuro.
El fibrocemento ofrece ventajas: rapidez de instalación, resistencia a la humedad, no conductividad eléctrica y bajo riesgo de incendio, resistencia a hongos y plagas, versatilidad y modularidad, resistencia a impacto, ruido y calor y menor afectación ambiental.
- TECNOLOGÍA -
Por: Mileika Lasso
El comercio local también cuenta con el bloque de poliestireno expandido, que reemplaza al bloque de cemento. Este material se ajusta a las áreas que deben ser rellenadas como losas reduciendo el consumo de concreto.
CostosLos materiales livianos ofrecen grandes ventajas para las empresas constructoras. Levantar una pared de bloque de cemento, con mano de obra incluida, puede costar $85, pero con material liviano levantar una pared costaría $65.
Tatiana Meléndez, gerente Comercial Panamá de Plycem, explicó que a diario se levantan cerca de 15 metros cuadrados con material tradicional. El rendimiento de producción es superado con creces al usar material liviano, con hasta 40 metros cuadrados por día.
De acuerdo con Meléndez, lo más importante es el beneficio de reducir tiempos, lo que representa cerca del 30% menos, en comparación con el uso de mate-riales pesados. “Menos tiempo se traduce a un ahorro de dinero con la mano de obra. Montar una vivienda con material tradicional tarda tres meses y con elementos livianos quizás dos meses”, aseveró.
SeguridadAdemás de facilitar la construcción, los materiales livianos aportan seguridad ante eventos naturales como los sismos. Estos sistemas son menos pesados que los tradicionales como bloque de concreto, arena y cemento, y, al igual, su certificación deber cumplir con lo establecido en la normativa publicada en la Gaceta Oficial 27927-A, de diciembre de 2015.
Tanto los materiales tradicionales como los livianos y sus procesos constructivos están determinados por ley y todos deben ser resistentes a las inclemencias del clima, la humedad y el impacto de las lluvias.
Gustavo Bernal, presidente de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (SPIA), considera que “estos métodos alternativos necesariamente no son los más económicos, pero su gran diferencia con los materiales tradicionales”. “Los productos prefabrica-dos no son exclusivos para la construcción de
residencias, sino que se aplican a cualquier tipo de construcción”, comentó Bernal.
En el sistema de costo de producción, este tipo de tecnologías representa un costo de hasta el 30% más, con respecto a una casa que se construya con mate-riales tradicionales, así como la mano de obra.
Bernal advirtió que en el mercado panameño hay material prefabricado que no está certificado y se está utilizando y no se le han hecho las pruebas correspondientes ni se ha sometido a los diseños propios. Ese es el riesgo, pues los sistemas comercia-les tratan de publicitarlo, sin que se utilicen debida-mente tanto en diseño como en instalación.
Riesgo si no se dispone de la aprobación de la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura y las pruebas de la Universidad Tecnológica de Panamá. Una vez aplicada la prueba, los acabados deben ser adecuados al país.
“En el momento en que el material en evaluación no cumpla con los parámetros, se podría registrar la construcción de una casa con bloque tipo 'merengue' o que no esté certificada o con el control que esta-blece la norma”, señaló Bernal.
Al buscar una residencia o establecer un local comercial, los inversionistas analizan la posibili-dad de encuentrar el espacio en Panamá Centro, para evitar complicaciones y mayor exposición de un negocio. Entre más cerca a la metrópolis, el valor del metro cuadrado sube, por lo que optar por un bien en las afueras.
En Panamá, a una persona en vehículo particular, le toma 52 minutos en desplazarse de su residen-cia al sitio de trabajo o viceversa. El tiempo sube a 72 minutos de utilizar transporte público, según un informe de CAF –Banco de Desarrollo de América Latina-, pero la medición no refleja la realidad de los residentes de la provincia de Panamá Oeste, ni de aquellos residentes en la región de Panamá Este.
Un residente de Panamá Oeste que labora en el corregimiento de Pueblo Nuevo tarda tres horas para desplazarse hacia su vivienda en el tranque matutino. Debe abordar el autobús antes de las
5:00 a.m. y retornar a su hogar toma otras 2.5 horas. La situación para aquellos que residen en Panamá Este no es diferente, pero confían en que en mayo de este año, inicie la operación de la Línea 2 del Metro de Panamá.
Al igual que los residentes de Panamá Este, los de Panamá Oeste contarán con la Línea 3 del Metro, la que pasará sobre el Cuarto Puente sobre el Canal, el cual culminará 54 meses tras su orden de proceder. Con la Línea 2, el traslado tomará de 35 minutos y con la Línea 3 se estima en 45 minutos. Una mejora significativa en la calidad de vida de sus usuarios.
Los estudios de planificación del Metro de Panamá indican que, para el 2050, tanto en Panamá Oeste como en Panamá Este habitarán más de 780 mil personas más. El proyecto de movilidad es uno de los factores que impulsará la venta de casas y áreas no residenciales en ambos polo de desarrollo.
LÍNEAS 2 Y 3 DEL METRO MOTIVAN VENTAS AL ESTE Y OESTE DE PANAMÁ
- NOTICIAS -
Por: Mileika Lasso
En su análisis de 2018, el Consejo Nacional de la Vivienda (Convi-vienda) trató la operación del año que le antecedió. Elisa Suárez, directora ejecutiva del gremio que aglutina a los principales bancos y promotores, dijo: “Estamos construyendo más hacia las afueras de la ciudad; por ello vemos el incremento en las casas. Lo verdaderamente eficiente en una ciudad moderna es una densificación planificada, sosteni-ble y coordinada entre los gobier-nos y los desarrolladores e inver-sionistas del sector inmobiliario".
En 2011, el distrito de La Chorrera, de Panamá Oeste, mostró uno de los crecimiento más grandes, del 209%. En el 2015 y 2016, hubo una baja, del 10% y el 14%. En 2017, los agrupados en Convivienda logra-ron entregar 5,983 permisos creciendo 126%.
Aún así, el Oeste ha crecido con regularidad en los últimos años, dijo Suárez; así que “obras como el Metro y el Saneamiento de la Bahía, ampliación de Carretera Interamericana, nueva vialidad hacia el área de las playas, el nuevo puente sobre el Canal, deben llegar al Oeste, sin excusas, y pronto”.
El valor de las residencias que se vendieron en Panamá Oeste fue de dos segmentos: el de 65 mil uno hasta 80 mil, y el de 120 mil uno hasta 250 mil.
Suárez afirmó a Gestión Inmobi-liaria que una vez se cuente con el proyecto del Metro operando el progreso se traducirá en mejoras para la gente, ya que impulsará tanto la venta de casas como de
áreas no residenciales, pues las familias profesionales jóvenes ahora verán que al Oeste y Este si se ofrecen opciones viables para ellos”.
Según la representante del Convi-vienda, en la mayoría de los países donde hay metro, las ciudades van creciendo como un sistema circulatorio, “es una buena alter-nativa de transporte, ya tenemos que ir pensando en la Línea 4 y la Línea 5 del Metro. Toda construc-ción representa un avance, ya sea una calle, alcantarillado y acueduc-tos, el metro u otro proyecto”, añadió.
Héctor Ortega, presidente de la Junta Directiva 2018 de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), indica que las líneas 2 y 3 del Metro serán una solución para aquellos que residen en esas áreas. El Gobierno -plantea- debería identificar áreas de inversión en
la ciudad para mejorar la movilidad urbana, y que vehículos dejen de circular de las calles gracias a un servicio de transporte eficiente. Ortega, al igual que Suárez, aboga para que se planifique la puesta en marcha de las líneas 4 y 5 del Metro, debido a que ambas impac-tarán positivamente en el centro de la ciudad.
Cifras de la Capac de enero a septiembre de 2018 revelan que la inversión en el distrito de Panamá reflejó un decrecimiento de 49% en comparación a la gestión 2017. Hasta septiembre de 2018, la inversión en permisos de cons-trucción fue de $758 millones, la más baja de los últimos seis años. En 2012, la inversión fue de $1,765 millones; en 2013, con $1,097 millones; en 2014, con $1,432 millones; durante el 2015, con $1,236 millones; para 2016, con $1,004 millones y $1,496 millones en 2017.
De enero a septiembre de 2018, para el distrito de Panamá, que abarca una parte de Panamá Este, se emitieron 2,842 permisos para construir viviendas unifamiliares, con $115.5 millones; 52 unidades de edificios de apartamentos, con $231.5 millones y $60.6 millones en adiciones y reparaciones.
Cifras del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) revelan que el déficit habitacional en 2017 ascendió a 218,499 vivien-das. Durante el 2018, la gestión del presidente, Juan Carlos Varela, construía un aproximado de 100 mil residencias de interés social, para bajar el déficit a la mitad, según informes oficiales.
“Obras como el Metro y el Saneamiento de la Bahía, ampliación de Carretera Interamericana, nueva vialidad hacia el área de las playas, el nuevo puente sobre el Canal, deben llegar al Oeste, sin excusas, y pronto”.
Datos del Convivienda destacan que el 77% de los permisos de construcción en 2017 para residencias se concentraron en Panamá Oeste, donde sobresa-len las comunidades de Puerto Caimito, con 43 permisos; Barrio Colón, con 25; Guadalupe, con 22 y Herrera, con 22 permisos.
El gremio espera concretar el 2018 con un aproxi-mado de $1,146.5 millones en ventas, lo que repre-senta 11% más que la proyección del año anterior.
Convivienda participa del 78% en viviendas dentro del interés preferencial, por lo que prevé que venderá durante este año 8,958 soluciones habita-cionales, mientras que el año pasado sus agremia-dos colocaron 7,219 viviendas a nivel nacional.
Un estudio del Banco Interaminicano de Desarro-llo (BID), en conjunto con Nippon Koei Lac-Systra, contempla la construcción de la Línea 9 del Metro, debido a la importante densidad poblacional que registrará la provincia de Panamá Oeste. Según el documento, para el 2040 se contempla la cons-trucción de un monorriel frente al Canal amplia-do, que se conectará con la Línea 3, y que recorre-rá la Zona Económica de Panamá Pacífico, Vaca-monte, hasta unirse nuevamente al primer mono-rriel de la provincia de Panamá Oeste.
Un 2018 desacelerado para área no residencial.
En el ramo comercial de enero a septiembre, la CAPAC estima que las mayores inversiones se realizaron en adiciones y remodelaciones por un monto de $130.8 millones.
Las inversiones comerciales del 2018 reportaron una baja de 29%, es decir, $227.4 millones en compara-ción al 2017, cuando se reportaron $318.8 millones.
El análisis por corregimientos en el área en donde se registró un mayor crecimiento económico comercial fue al área Este de la ciudad capital, en el corregimiento de Pacora con $16.9 millones.
?
Pero… ¿qué se necesita: un diseñador de interiores o un decorador?… ¿No es lo mismo?…la respuesta es no.
Por: Jariel BernardDiseñador de Interiores
Es una pregunta que quizás muchos dirán que son lo mismo o no hay diferencia, que uno es más importante que otro o que simplemente la decoración es lo que primero se ve, y aunque el límite parece difuso son actividades claramente diferenciadas.Este tema data desde tiempos remotos en donde nos enfrentamos a dos áreas totalmente com-plejas en su desarrollo, entre aplicación de colores y ver el espacio interior como algo más que 4 paredes.Cuando nos enfrentamos a un espacio, empieza la búsqueda de especialistas en el tema y que nos ayuden a entender el espacio como conjunto y a identificar los elementos y las principales variables del manejo espacial.
- GI TIPS -
¿EXISTE DIFERENCIA ENTRE DISEÑO DE INTERIORES
Y DECORACIÓN?
Cada campo intervienen el espacio interior pero de manera muy diferente y la respuesta es simple: El diseñador construye el espacio y el decorador interviene en el espacio ya construido.
El decorador, tiene la capacidad de leer el espacio, estudia las dimensiones, la luz, los materiales, colores, las texturas, acabados, el mobiliario y demás elementos que son constitu-yentes del espacio y los trata superficialmente, con la finalidad de generar un determinado ambiente o un determinado estilo.
El diseñador, tiene una función más profunda que se enfoca principalmente en la modificación estructural y en la distribución del espacio y no únicamente en aspectos estéticos.
Utilizando reglas de antropometría, aplica soluciones técnicas y creativas, para mejorar y facilitar la calidad de vida del contexto habitual de los habitantes, tiene la capacidad de cambiar la estructura, la función y la distribución total de un espacio modificando muros, instalaciones y materiales. Se puede trabajar de la mano o no con el arquitecto en el proyecto desde el princi-pio a diferencia del decorador que no participa en la construcción de la obra. El diseño de interior es, por lo tanto, un punto intermedio entre la arquitectura y la decoración. Sin embargo, podemos decir con certeza que el diseño de interiores absorbe conocimientos de la decoración, para complementar la función principal que es, mejorar el confort del entorno. Utilizando conocimientos de preparación de planos estructurales, de plomería y electricidad, apoyados de cada especialista en cada rama. Se preparan propuestas digitales o bosquejos para dar una visualización previa del diseño final.
Por lo tanto, aunque el objetivo de las dos disciplinas es el mismo: identificar y aprovechar al máximo los potenciales del espacio incre-mentando las ventajas del lugar y eliminando las desventajas, éstos no trabajan de la misma forma ni con los mismos recursos.
¿QUÉ ES EL IMPUESTO DE INMUEBLE?
¿Quiénes tienen que pagarlo? ¿Desde cuándo tengo que pagarlo?
¿Tengo exoneración o no?.
Por. Martha Luna VelizAbogada especialista en impuestos Tributarios
Algunos lo llaman el impuesto a las casas; otros creen que es un impuesto nuevo; otros que es un avalúo o revalorización que está haciendo el Gobierno; otros creen que, por estar pagando una hipoteca, no son dueños del inmueble, y, por lo tanto, no tienen obliga-ción de pagarlo, porque lo paga el banco, o quizás está siendo pagado con la letra de su hipoteca.
A diario personas expresan: “Mi casa está exonerada porque aún la debo”, o “mi casa es del banco y por tanto es el que tiene que pagar el impuesto”. Expresiones que demuestran la poca información que se tiene sobre el tema, la falsa creencia de que por estar hipotecada la propiedad no tiene obligaciones o si las tiene no son de su dueño, sino del banco y la escasa divulgación por las autoridades sobre las obligaciones tributarias.
El tributo de inmueble es un impuesto que recae sobre los terrenos situados en el territorio jurisdiccional de la República, independientemente de si en ellos hay edificaciones o no. Se tasa sobre el valor del terreno más mejoras. Es un impuesto nacional, cuyo cálculo es anual, y se puede pagar por cuatrimestre.
La razón por la cual muchos desconocen que existe un impuesto de inmueble es que, durante los últimos 30 años, solo hemos escuchado al comprar una casa: “su vivienda está exonerada”, circunstancia que ha llevado a muchas personas a creer que no deben pagar el impues-to de inmueble. Desconocen que no todas las propieda-des tienen el mismo término de exoneración, o que las exoneraciones en muchos casos solo recaen sobre las mejoras y no sobre el terreno de una propiedad.
¿Qué es una exoneración? La exoneración es un período de tiempo durante el cual se le exime a una persona, ya sea total o parcialmente, de la obligación de pagar los impuestos, que recaen sobre todos los terrenos en la República. Esta exonera-ción puede recaer sobre una porción del valor catastral (valor de terreno y sus mejoras), o solamente sobre el valor de las mejoras nuevas.
El tributo de inmueble es un impuesto que recae sobre los
terrenos situados en el territorio jurisdiccional de la República.
La exoneración se concede a través de leyes, las cuales estable-cen los términos (cantidad de años), que se comienzan a contar a partir de la fecha del permiso de ocupación o de la inscripción de la finca nueva en el Registro Público, y aunque algunos creen que todas las propiedades tienen derecho a veinte años de exoneración, no es así, y que los plazos no se cuentan desde que uno compra la propie-dad, sino a partir de la fecha en que se obtiene el permiso de ocupación o que se inscriben las nuevas propiedades o nuevas mejoras en el Registro Público.
Desde hace ya varios años, el término concedido en exoneracio-nes de mejoras sufrió cambios, y lo que determina el tiempo de exoneración es el monto del valor de las mejoras declaradas, por lo que las propiedades nuevas adquiridas por ejemplo en el 2012, pueden tener exoneraciones de 20 años, si sus mejoras costaron hasta 120,000 balboas, de 10 años para mejoras de hasta 300,000 balboas y exoneración de 5 años para todas aquellas propiedades que superen los 300,000 balboas.
Cuando se habla de base imponi-ble del impuesto, nos referimos a ese monto que determina a partir de qué costo se debe calcular el impuesto, por tanto éste se vincula al valor de la propiedad. El impuesto de inmueble se calcula para aquellas propiedades con un valor superior a los B/.30,000.00. Aquello que esté por debajo de este valor no paga impuesto, lo que quiere decir que si usted compró una casa con un valor menor o hasta B/.30,000.00, no está obligado a pagar el impuesto
de inmueble.La reciente Ley 66 de 2017 estable-ció cambios a las tarifas del Impuesto de Inmueble, e introdu-jo nuevos conceptos que serán aplicados a partir del 1 de enero de 2019. Esta Ley establece dos categorías de fincas o propieda-des, las llamadas viviendas princi-pales o patrimonio familiar tributario, y las conocidas como otras propiedades.
El Patrimonio Familiar o Vivienda Principal exige que se cumplan ciertos requisitos, para incluir en dicha categoría la residen-cia permanente de una familia, o de una persona que vive sola.
En esta primera categoría, la base imponible para aquellos que se acojan al término Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal fue elevada de B/.30,000.00 a B/.120,000.00, lo que representa para algunos la eliminación de la obligación de pago del impuesto que hasta la fecha habían venido pagando y para otros un ahorro considerable en el pago de su obligación tribu-taria. Además de dicho beneficio, también se aprobó la reducción de la tarifa para el cálculo del impuesto, estableciéndose que el excedente del valor de la finca superior a los B/.120,000.00, pagará un impuesto del 0.50 % hasta el monto de B/.700,000.00; y el excedente de ese monto pagará en impuesto el 0.70%.
En la segunda categoría, la de otros inmuebles, se incluye otras
propiedades de una persona (natural o jurídica), como casas de playa, casas de campo, propieda-des para alquileres, así como los inmuebles de uso comercial o industrial, manteniendo éstos una exoneración de los primeros B/.30,000.00, y, a partir del año 2019, estas propiedades tendrán una rebaja considerable en la tarifa del impuesto, establecién-dose que el excedente de B/.30,000.00 hasta B/.250,000.00 pagará el 0.60%; de B/.250,000.00 a B/.500,000.00, el impuesto será el 0.80%, y el excedente de B/.500,000.00 en adelante pagará el 1% de impuesto.
El contribuyente, antes de solici-tar la aplicación del patrimonio familiar tributario o vivienda principal, debe analizar primero el efecto de acogerse a estas nuevas tarifas, en los casos en que su vivienda aún se encuentre exone-rada del pago del impuesto, pues, no en todos los casos, resulta aplicable acogerse a estos nuevos términos, salvo que se trate de inmuebles con valores que no excedan de B/.120,000.00.
El impuesto de inmueble se convierte desde la Ley de Descen-tralización en el ingreso principal de muchos municipios, por lo que la recaudación de este impuesto les permitirá un mejor desarrollo y mejoramiento en las comunida-des, a través de adecuados progra-mas de inversión. Los que tenemos la dicha de tener una vivienda o departamento propio, debemos ver el impuesto de inmueble como una contribu-ción al desarrollo de nuestro país, más que como una obligación.
“Aldo Stagnaro, es un exitoso hombre de negocios en el mundo
de bienes raíces”
Durante años condujo diversos programas de la pantalla chica panameña hasta que decidió regresar al negocio de la familia junto a su padre. Luego emprendió con Cristina su esposa, Aldo Vende Bien. Hoy, preside la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir) conversó con Gestión Inmobiliaria Maga-zine sobre la situación actual y a mediano plazo del país, los retos que afronta el sector y la impor-tancia de tocar puertas en busca de inversionistas.
¿En qué se ha distinguido su gestión como presi-dente en la Acobir?
Tengo un equipo de junta directiva muy bueno, socios que se han activado en los comités, siguien-do la línea de hace dos años atrás donde Acobir somos todos. Toda la membresía se siente incluida de las acciones y decisiones que se están tomando. Mantener los principales iconos del gremio como la feria tratar de hacerla tan fuerte como antes, pues el 2018 fue un año inusual. Antes nos tocaban la puerta, ahora nos corresponde salir al extranje-ro a tocar puertas para vender a Panamá como un destino de inversión.
¿Volvería a reelegirse, qué tiene pendiente de su plan de trabajo inicial?
No. Me mantengo en el plan inicial, un año, así termino mi quinquenio como miembro del direc-torio. Creó que aprendí y que aporte. La idea es que cada miembro de la junta directiva tenga la oportunidad de ir escalando. Ahora están ingre-sando dos nuevos miembros más, quienes empeza-rán hacer carrera, sería egoísta de mi parte como miembro y con mi empresa, pero ojo estaré entre los asesores del nuevo presidente.
Por: Mileika Lasso
- PERFILES -
ALDO STAGNARO, LA BALANZA
ENTRE LOS NEGOCIOS Y LA FAMILIA
Hoy, preside la Asociación Panameña
de Corredores y Promotores
de Bienes Raíces.
¿Cuál es la finalidad de vender a Panamá como destino de inversión ante grupos económicos en el extranjero?
Hace un año las oportunidades de inversión llegaban a Panamá solas, pero las cosas han cambiado y no solo en Panamá. Pero nuestro país tiene ventajas a nivel de la región centroamericana como la latinoa-mericana y vale la pena que vean al istmo como un destino de inversión. Tenemos mucho en comparación con otros países, donde muchos de ellos salen corriendo. Con seguridad te cuento que podríamos estar mucho mejor, pero estamos bien. Tenemos estabilidad económica y tenemos crecimiento, no al ritmo de años anteriores, pero prefiero verle el lado positivo de las cosas y, que Panamá siga creciendo es atractivo. Para seguir esa línea de crecimiento hay que hacer ajustes en conjunto entre la empresa privada y el gobierno.
Hay un fenómeno de muchos grupos de inversión extranjera llegaron a un tope de retornos ante los riesgos, pero estas personas no ponen todas sus manzanas en un cesto sino que lo hacen en diferen-tes, y allí es donde aparecemos para darles a conocer que no todo es malo como los mal llamados Panama Pappers u Odebrecht, hay oportunidades y quien sabe de inversión sabe que no se compra cuando esta 'booming' vendiéndose porque se compra caro, lo ideal es dejar crecer al mercado, que engor-de y luego sacarle ventaja.
Con base en la anterior interrogan-te, ¿de dónde proceden los inversio-nistas que han logrado atraer bajo su administración?
Los grupos de inversión de Centroa-mérica están empezando a venir, Colombia sigue visitándonos e
invirtiendo, los venezolanos ya no tanto como antes; mientras que a los europeos, los asiáticos, hindúes y rusos les llama mucho la atención Panamá, pero esa atracción no surge de la noche a la mañana. Primero hay que crear un puente, dejarles saber a los inversionistas que hay un puente, invitarlos a que crucen el puente y vean las bonda-des de Panamá, y luego, cuando regresen por ese puente, lo discutan y analicen, para ver si regresan, esa es la idea de salir a buscarlos.
¿Cómo ve el panorama de las relaciones entre Panamá y China, favorecerá al sector?
A las relaciones entre Panamá y China les irá muy bien pronto, siempre que el gobierno invierta en la realización de eventos junto con la empresa privada donde demos a conocer a Panamá ante el inversio-nista chino, así que no se trata de apostar a los medios publicitarios tradicionales sino poner al país en la brújula y el Gobierno debe hacer que esto se dé. A ellos primero hay que llegarles con el turismo y enamorarlos, ofrecerles a las empre-sas de logística que Panamá puede ser su base regional así como lo han hecho empresas acá en China. Hay que ofrecer una Marca País entre el gobierno y los gremios cada uno con su expertiz. No se logrará nada si el gobierno no ayuda.
¿Cuál es el principal reto que enfrenta el sector de promoción de bienes raíces ante un mercado donde la economía se desaceleró?
El principal reto es darnos cuenta que la demanda cambio y busca propiedades por debajo de los $150 mil. Una salida podría ser el “leasing” inmobiliario dándole la oportunidad al comprador de adquirir el bien. En estos momentos
no es oportuno comprar sino alquilar. Hay que saber cambiar la posición de las velas porque nos toca, porque de seguir igual nos quedaríamos esperando que el viento vuelva a soplar por ese lado y esto va durar un rato, no solo en Panamá sino a nivel mundial.
¿Qué espera que se suceda en Panamá a meses de las elecciones generales? Se ha reunido con los candidatos, le tendría que sugerir algo?Á
Ya empezamos a reunirnos con algunos candidatos interesados en conversar con Acobir, Convivienda, CAPAC, Cámara de Comercio, con todos los relacionados al rubro construcción -que tiene un alto porcentaje en el Producto Interno Bruto- nos están incluyendo en sus planes de trabajo, y nosotros estamos pidiendo ciertos puntos que contribuyan y aceleren la economía, para dejarle saber al mundo que venga y dejarle conocer al panameño qué está necesitando para invertir.
Estamos apostando en que los candidatos hagan, no solo que nos escuchen sino que hagan caso a nuestras sugerencias y las accionen.Me gustaría estar diciendo en los próximos meses que todo está súper bien, pero somos consciente de que podemos estar yendo a otra velocidad. La velocidad que se registre de aquí a mayo de 2019 es la usual en un año electoral. El inversionista quiere saber cuál es la línea del presidente no solo para invertir a cinco años sino por los próximos años que vengan.
Conozcamos un poco más de Aldo,Qué prefiere playa o campo? La montaña, me gusta y disfruto la playa, pero de elegir sería montaña.
Cuál libro o novela recomendaría? Serían los libros que enseñan cómo ser mejor persona o me haga mejor comerciante y productivo.
Padre rico, padre pobre (Robert Kiyosaki y Sharon Lechter) yo, amo a mi papá y luego de ese libro mucho más. Le estaré eternamente agradecido por lo que hizo conmigo y, no estoy tan mal con mis hijos.
El efecto compuesto (Darren Hardy), es para emprendedores, te dice muchas cosas de la vida.
Millonario automático dueño de casa (David Bach), te ilustra cómo sacarle provecho al activo que tienes, tu casa.
Detalles que enamoran (David Gómez), altamente recomenda-do si deseas derretir a ese cliente que no quiere comprarte.
Kiss, bow or shake hand (Terri Morrison, Wayne A. Conaway, George A. Borden), a cada país le encanta que los visitantes o
quienes ofrecen un negocio hayan tenido el detalle de cono-cer su cultura
Netflix o salir al cine? Siempre he sido del cine, las palomitas tienen algo, son únicas las del cine. También me gusta ver las películas ganado-ras del Oscar, las cuales cuentan con un sonido envolvente y profesional. Netflix también me encanta, sobre todo las series de televisión, las cuales disfruto en maratones de diez horas seguidas con mi esposa, bien empiernado.
Qué género de música predomi-na en su 'playlists'?No tengo ninguna en particular escucho muchos géneros. Me gusta el blues de New Orleans, la salsa vieja, el rock de la década de los 80. Cuando estoy román-tico con mi esposa, los viernes en la noche me gusta utilizar luz tenue y revivir los 'night and fun', que fueron buenos tiempos, aunque estaba chiquillo, porque lo mío fuerte son los años 80.
Color favorito? El azul en todas sus tonalidades y el gris.
Vino o cerveza? Definitivamente cerveza, bien fría y en cantidades limitadas, solo dos o tres, pues después empiezo hablar en lenguas.
Qué deporte práctica? Me gusta el racquetball, el baloncesto y el béisbol. Con el baloncesto y el bésibol crecí, en la universidad me interese por el racquetball, pero luego de un par de lesiones ahora solo me gusta caminar y trotar solo, es el tiempo en que me gusta meditar y resolver el mundo.
Compártanos una enseñanza qué aplique y sirva de ejemplo para con sus hijos.
Las cosas se ganan con trabajo duro, lo que tú recibes es un efecto compuesto, es el beneficio de haber accionado algo, siempre les he inculcado el respeto a las mujeres y adultos mayores.
SOCIALESTOWN CENTER COSTA DEL ESTE, LA NUEVA
CASA DE ALISS HOME EN PANAMÁ.
Aliss Home, el nuevo concepto de la cadena internacional de tiendas por departamentos Aliss, tiene una nueva casa en Panamá.Se trata de Town Center Costa del Este, el espacio ideal para Aliss Home, con el fin de llevar a los clientes lo mejor en decoración, muebles y hogar con una amplia gama de productos exclusivos.La ubicación estratégica de este centro de experiencias en Costa del Este hace que esta nueva tienda de Aliss Home se convierta en una propuesta innovadora.Propuesta innovadoraEn los 2,365 m2 de exhibición de Aliss Home en Town Center Costa del Este los clientes podrán encontrar una variedad de productos para decoración y muebles para el hogar u oficina con los más altos estándares de calidad y exclusividad.Será una tarea difícil escoger entre una amplia diversidad de productos que vestirán cada espacio de su hogar, según la temporada del año.Y es que Aliss Home es una propuesta que busca brindar una experiencia de decoración acorde
con las últimas tendencias y, además, brindar precios realmente competitivos para el beneficio de todos sus clientes.“Creamos productos pensando en cada uno de nuestros clientes y ponemos a disposición la mayor variedad de artículos, con la mejor calidad, a precios increíblemente accesibles”, destaca Eylen Ramos, gerente de Mercadeo de Aliss Panamá.
“Nos posicionamos como la mejor tienda por departamentos a nivel regional y apostamos por Town Center Costa del Este, ubicado en una de las comunidades más importantes de Panamá, ya que su concepto innovador va alineado con la estrategia de nuestra marca”, agrega Ramos.
Calidad, valor y experienciasAliss Home en Town Center Costa del Este es un espacio que busca inspirar a los clientes para que logren crear espacios innovadores.
Es un concepto con el objetivo de superar las expectativas de todos los clientes en cuanto a la calidad de sus productos, pero también agregando valor a la experiencia que se ofrece en términos de atención.“Para Town Center Costa del Este es un placer abrirle las puertas a Aliss Home, que desde octubre se convirtió oficialmente en parte de nuestra familia”, indica Michelle Endara, gerente comercial de Town Center Costa del Este. Definitivamente Aliss Home en Town Center Costa del Este se convierte en la primera opción para encontrar lo último en accesorios y muebles que se adaptan a todos los gustos. Sus diversas colecciones por temporada se mantienen a la vanguardia en tendencias, calidad y precios, lo que hace de este establecimiento el lugar indicado para encontrar ese producto que de un toque especial a todos los hogares y oficinas en Panamá, de quienes buscan crear acogedores, pero también innovadores espacios.
En los 2,365 m 2 de exhibición de Aliss Home en
Town Center Costa del Este los clientes podrán
encontrar una variedad de productos para
decoración y muebles para el hogar u oficina con
los más altos estándares de calidad y exclusividad.
Apertura Aliss Home tiene nueva casa
En días pasados Subaru realizó
el Adventure Day, a fin de
presentar la evolución de su
modelo más representativo a
nivel mundial “La All New.
Forester 2019”, es así como se
presentó ante medios y clientes
las 5 generaciones que fueron
del agrado y asombro de los que
experimentaron a través de los
test drives.
Con altos estándares de calidad
Amarilo cumple sus primeros 10
años en Panamá.
Adventure Day Subaru
Celebración
LanzamientoXeliter Corp.
Una de las empresas líderes en
la administración de
condominios residenciales y
turísticos del Caribe y filial de
Coral Hospitality Corp., realizo
un Coctel de lanzamiento para
celebrar el inicio de operaciones
en Panamá en el marco de su
plan de expansión regional.
De izquierda a derechaMonica Barriaga - Juan Morales - Carlos Peña - Hugo Ramirez
De izquierda a derechaMaría Clara Valderrama - Adriana Martínez - Rita Solis
De izquierda a derechaCamilo Hoyos - Joel Santos - Ricardo Felip
