Viviendas "Los Maestros"Edificio Plurifamiliar de 26 Viviendas Protegidascon Garajes y TrasterosNoviembre de 2019

Diputaciónde Cádiz

EMPRESA PROVINCIALDE VIVIENDA Y SUELODE CADIZ, S.Awww.vivecadiz.es

Situación:Calles Sagrado Corazón y García Lorcaesquina con Francisco Lucero (Rota, Cádiz)

Viviendas"Los Maestros""a un paso de todo":

150 metros a la playa,700 metros al Ayuntamiento

Memoria de Calidades

CUBIERTAS- Cubiertas planas invertidas garantizando un óptimo aislamiento térmico, acústico e impermeabilización

CARPINTERÍA EXTERIOR- Ventanas y Puertas oscilobatientes de aluminio anodizado, doble vidrio climalit, persianas en dormitorios

SOLERÍAS- En general, terrazo micrograno sobre lámina anti-impacto; en baños, solería de gres

PARAMENTOS VERTICALES- Acabados: Alicatado Blanco 20x20 cm con cenefa en zonas húmedas de viviendas (cocinas y baños). Yeso pintado en blanco en estancias general.- Tabiquería: división entre viviendas: doble tabicón de ladrillo hueco con aislante térmico-acústico intermedio.- Particiones interiores: tabicón de ladrillo hueco doble.- En frentes de terrazas, barandillas de barrotes redondos y pletinas metálicas.

TECHOS- Falso techo de placas de escayola y pintura plástica blanca en estancias de las viviendas en general. - Falso techo registrable en zonas húmedas de viviendas (cocinas y baños) y en pasillos de distribución. - Falso techo de placas de escayola para exterior en techos de terrazas cubiertas de viviendas.

ACCESIBILIDAD- Ascensor adaptado a personas con movilidad reducida para acceso a todas las viviendas.

Edificio deConsumoEnergéticoCasi Nulo(ECCN)

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES- Grado de electrificación elevado cumpliendo reglamento electrotécnico de baja tensión.- Tomas de TV y radio en Salón-Comedor y Dormitorios.

CLIMATIZACIÓN- Preinstalación de aire acondicionado por split con tomas en salón-comedor y dormitorio principal.

CARPINTERÍA INTERIOR- Puerta acorazada de seguridad en entrada a viviendas.- Puertas interiores de madera lacada en blanco con herrajes y manillas en cromo mate; en pasillo de distribución, con vidrio traslúcido.

FACHADA- Enfoscado de cemento pintado en blanco, citara de ladrillo perforado, embarrado, aislante térmico, cámara de aire, tabicón de ladrillo hueco doble y acabado interior según zona (enlucido de yeso o alicatado).

ZONAS COMUNES- Solería cerámica 14x28 Clase 3 (anti-resbalable), falsos techos de yesopara exterior; paramentos verticales enfoscados y pintados en blanco; estuco de cal y arena de mármol en portal de entrada; aplacado de piedra natural en zócalo exterior de fachada.

SOSTENIBILIDAD- Energía renovable para el agua caliente sanitaria mediante aerotermos.- Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación: CTE-HE y, por tanto, cumplimiento del estándar nZEB (nearly zero energy building: edificio de consumo energético casi nulo).

Carpinteríasde aluminioanodizado convidrio de dobleacristalamiento

13.80 m2

1.75m2

8.20 m2

22.70 m2

DORMITORIO 1

DISTRIBUIDOR

DORMITORIO 2

COCINASALON-COMEDOR

4.00m2BAÑO

0 2

NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra

1

Viviendas Tipo

Vivienda de 2 Dormitorios sin Terraza

3 m

SUPERFICIES

VIVIENDA

SUP. UTIL SUP. CONST.

50,45 m2 66,15 m2GARAJE 25,00 m2 -TRASTERO 5,00 m2 -

(1)

(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES

15.20 m2

1.75m2

8.20 m2

DORMITORIO 1

DISTRIBUIDOR

DORMITORIO 2

4.00m2BAÑO 3.50 m2

VESTIBULO

28.80 m2COCINA

SALON-COMEDOR

21.85 m2TERRAZA

0 2

NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra

1

Viviendas Tipo

Vivienda de 2 Dormitorios con Terraza

3 m

SUPERFICIES

VIVIENDA

SUP. UTIL SUP. CONST.

61,45 m2 77,72 m2GARAJE 23,51 m2 -TRASTERO 6,15 m2 -

(1)

2.25m2

2.25 m2

4.45 m2

8.00 m2

28.00 m2

12.05 m2 9.40 m2

VEST

DIST

BAÑO

DORMITORIO 3

SALON-COCINA

DORMITORIO 1 DORMITORIO 2

0 2

SUPERFICIES

VIVIENDA

SUP. UTIL SUP. CONST.

66,40 m2 84,22 m2

NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra

GARAJE 25,00 m2 -TRASTERO 6,75 m2 -

(1)

(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES

1

Viviendas Tipo

Vivienda de 3 Dormitorios sin Terraza

3 m

12.05 m2 8.00 m2

9.10 m2

3.90 m2

4.90 m2

2.80m2

3.25m2

DORMITORIO 1 DORMITORIO 3

DORMITORIO 2

DISTRIBUIDOR

BAÑO

VEST

ASEO

20.60 m2TERRAZA

27.95 m2SALON-COCINA

0 2

NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra

1

Viviendas Tipo

Vivienda de 3 Dormitorios con Terraza

3 m

SUPERFICIES

VIVIENDA

SUP. UTIL SUP. CONST.

79,30 m2 103,87 m2GARAJE 25,00 m2 -TRASTERO 7,45 m2 -

(1)

(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES

29.00 m2

8.70 m2

SALON-COCINA

DORMITORIO 3

3.75m2BAÑO

2.75m2ASEO

16.05 m2DORMITORIO 1

8.05 m2DORMITORIO 4

10.80 m2DORMITORIO 2

3.45 m2DIST

2.25m2VEST0 2

NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra

1

Viviendas Tipo

Vivienda de 4 Dormitorios

3 m

SUPERFICIES

VIVIENDA

SUP. UTIL SUP. CONST.

84,80 m2 108,51 m2GARAJE 20,22 m2 -TRASTERO 8,00 m2 -

(1)

(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES