Acta Asociacion de Propietarios Del Conjunto Residencial y Comercial Breña

7/25/2019 Acta Asociacion de Propietarios Del Conjunto Residencial y Comercial Brea.

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ACTA DE CONSTITUCION DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DELCONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA

Siendo las..horas del da .. de diciembre del 2015, los propietarios de

los departamentos del CONJUNTO !S"#!NC"$% & CO'!C"$% (!)$,*+e se etiende entre las a-enidas !spaa por el norte, $rica por el s+r, con/+ara por el este, alera por el oeste, del distrito de (rea, se re+nieron enlas inmediaciones del estacionamiento del mencionado con3+nto residencial,con la 4inalidad de desarrollar la si+iente aenda6

1 Constitucin de ! Junt! de "#o"iet!#ios $ eeccin de sudeno%in!cin&

' Eeccin de ! di#ecti(!&) A"#o*!# os "#esu"uestos de %!nteni%iento&

+ A"#o*!# e #e,!%ento inte#no&

%a Seora %idia del Carmen Carle-arino 'attos tom7 la palabrapara mani4estar a los propietarios *+e el moti-o de la presente asamblea, comoconsta en la aenda, era constit+ir la J+nta de 8ropietarios, tomar el controldel edi4icio en lo *+e se re4iere a los astos com+nes de mantenimiento

empear a dar +na correcta administraci7n a los bienes com+nes del con3+nto.Terminada s+ inter-enci7n in-it7 a los presentes a contin+ar con la aenda.

I& CONSTITUCI-N DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Y ELECCI-NDE SU DENOMINACI-N&

%os propietarios acordaron constit+ir la J+nta de 8ropietarios de s+ edi4icio parac+mplir con lo disp+esto por la %e de 8ropiedad /oriontal 29159 aspoder administrarse c+mpliendo las normas *+e la %e s+ relamentoordenan. 8or lo *+e eliieron la 4orma societaria de $sociaci7n Ci-il, eliiendo reser-:ndose la denominaci7n6 ASOCIACION DE PROPIETARIOS DELCONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA&

II& ELECCI-N DE LA DIRECTI.A&

#esp+;s de +n bre-e intercambio de opiniones, se acord7 eleir a lossi+ientes propietarios para interar la #irecti-a *+e representar: a la J+nta de8ropietarios por +n perodo de 2 aos6

8residente6 Seora Charito 'adeleine


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Tesorero6 Seor $bel Chan %ope

Secretario6

III& PRESUPUESTOS DE MANTENIMIENTO&

#esp+;s de +na e-al+aci7n de las necesidades inmediatas del con3+ntoresidencial se decidi7 asinar el si+iente pres+p+esto a la se+ridad interna, ornato de n+estro con3+nto. Como consta en el si+iente c+adro.

I.& RE/LAMENTO INTERNO&

C$8"TU%O "

$S8!CTOS

A#t0cuo 1& O*i,!to#ied!d $ desi,n!cin !*#e(i!d!

!l presente relamento interno es de obser-ancia obliatoria, sin ecepci7n nilimitaci7n al+na, para todas las personas *+e tenan la propiedad o posesi7n,ba3o c+al*+ier tt+lo, de las secciones inmobiliarias de propiedad ecl+si-a *+e4orman parte de la +nidad inmobiliaria CONJUNTO RESIDENCIAL YCOMERCIAL BREA, descrita en el Capt+lo "" de este elamento, a la *+een adelante se denominar: UN"#$# "N'O("%"$"$. #ichas personas *+edanobliadas a respetar s+s disposiciones las decisiones de la J+nta de8ropietarios.

C$8"TU%O ""

%$ UN"#$# "N'O("%"$"$

A#t0cuo '& C!#!cte#0stic!s de ! UNIDAD INMOBILIARIA

%as caractersticas de la UN"#$# "N'O("%"$"$ son las si+ientes6

!2 U*ic!cin3

> #epartamento6 %ima

> 8ro-incia6 %ima


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> #istrito6 (rea

> #irecci7n6 Se enc+entra +bicada entre las a-enidas6 $-. !spaa por el norte,$-. $rica por el s+r, con $-. /+ara por el este, $-. alera por el oeste.

*2 Desc#i"cin $ uso3

%a UN"#$# "N'O("%"$"$ es +na del tipo ?$@ A!di4icio de departamentos de+so residencial comercialB sealado en el $rtc+lo 12 del elamento de la%e ND 29159, es +n comple3o habitacional en propiedad horiontaldenominado ?CONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA45 est:constit+ido por dieciocho edi4icios de c+atro pisosE los cinco edi4icios *+e tienencomo 4rente la $-enida $rica tienen F tiendas en el primer piso seisdepartamentos A2 por cada pisoBE +n edi4icio *+e tiene +n 4rente para la $-enida$rica otro 4rente a la $-enida FH1 Tienda $rica FHI>FH1 IFH51 Tienda alera H51 HI201 #epartamento alera HG5 1IIG01 #epartamento alera HG5 1IIF01 #epartamento alera HG5 1II

EDI7ICIO N 'INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'FIF Tienda $rica FIF FFII Tienda $rica FII 52FHF Tienda $rica FHF F0FH Tienda $rica FH F201 #epartamento $rica FH2 I202 #epartamento $rica FH2 HHG01 #epartamento $rica FH2 IG02 #epartamento $rica FH2 HHF01 #epartamento $rica FH2 HFF02 #epartamento $rica FH2 HH


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EDI7ICIO N )INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'

F52 Tienda $rica F52 FF5 Tienda $rica F5 52F Tienda $rica F F0F90 Tienda $rica F90 F201 #epartamento $rica F0 I202 #epartamento $rica F0 HHG01 #epartamento $rica F0 IG02 #epartamento $rica F0 HHF01 #epartamento $rica F0 HFF02 #epartamento $rica F0 HH

EDI7ICIO N +INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'FF0 Tienda $rica FF0 FFFF Tienda $rica FFF 52FFI Tienda $rica FFI F0F50 Tienda $rica F50 F201 #epartamento $rica FF I

202 #epartamento $rica FF HHG01 #epartamento $rica FF IG02 #epartamento $rica FF HHF01 #epartamento $rica FF HFF02 #epartamento $rica FF HH

EDI7ICIO N 8INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'F2F Tienda $rica F2F FFG0 Tienda $rica FG0 52FGF Tienda $rica FGF F0FGI Tienda $rica FGI F201 #epartamento $rica FG2 I202 #epartamento $rica FG2 HHG01 #epartamento $rica FG2 IG02 #epartamento $rica FG2 HHF01 #epartamento $rica FG2 HFF02 #epartamento $rica FG2 HH


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EDI7ICIO N 9INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'

F00 Tienda $rica F00 FF0I Tienda $rica F0F 52F1 Tienda $rica F1 F0F20 Tienda $rica F20 F201 #epartamento $rica F10 I202 #epartamento $rica F10 HHG01 #epartamento $rica F10 IG02 #epartamento $rica F10 HHF01 #epartamento $rica F10 HFF02 #epartamento $rica F10 HH

EDI7ICIO N :INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'101 #epartamento /+ara IIF I102 #epartamento /+ara IIF HI201 #epartamento /+ara IIF I202 #epartamento /+ara IIF HIG01 #epartamento /+ara IIF I

G02 #epartamento /+ara IIF HIF01 #epartamento /+ara IIF HFF02 #epartamento /+ara IIF HI

EDI7ICIO N ;INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'101 #epartamento /+ara I9I H0

102 #epartamento /+ara I9I H0201 #epartamento /+ara I9I H0202 #epartamento /+ara I9I H0G01 #epartamento /+ara I9I HHG02 #epartamento /+ara I9I H0F01 #epartamento /+ara I9I HHF02 #epartamento /+ara I9I HH


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EDI7ICIO N Los /!dioos2INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'101 #epartamento /+ara IIF H1102 #epartamento /+ara IIF H1201 #epartamento /+ara IIF H1202 #epartamento /+ara IIF H1G01 #epartamento /+ara IIF 101G02 #epartamento /+ara IIF H1F01 #epartamento /+ara IIF 101

F02 #epartamento /+ara IIF H1

EDI7ICIO N 1: >Los Ros!es2INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'101 #epartamento /+ara IIF HG102 #epartamento /+ara IIF HG201 #epartamento /+ara IIF HG

202 #epartamento /+ara IIF HGG01 #epartamento /+ara IIF HGG02 #epartamento /+ara IIF HGF01 #epartamento /+ara IIF HGF02 #epartamento /+ara IIF HG


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EDI7ICIO N 1; >Los /e#!nios2INTERIOR USO NUMERO AREA

OCUPADA M'

101 #epartamento /+ara IIF II102 #epartamento /+ara IIF II201 #epartamento /+ara IIF II202 #epartamento /+ara IIF IIG01 #epartamento /+ara IIF HIG02 #epartamento /+ara IIF HIF01 #epartamento /+ara IIF HIF02 #epartamento /+ara IIF HI

A#t0cuo +& ?#e!s $ *ienes de "#o"ied!d co%@n

%as :reas bienes de propiedad com=n *+e 4orman parte de la UN"#$#"N'O("%"$"$ son los si+ientes6

?#e! co%@n inte#n!5*+e comprenden las escaleras, pasadios decada edi4icio secci7n.

?#e! co%@n e6te#n!, *+e comprenden los 3ardines, -eredas, CisternasE 8laa de estacionamiento, los par*+eos -ehic+lares *+eest:n en los 4rentes de $-. /+ara, !spaa,


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!l porcenta3e de participaci7n *+e corresponde a cada +no de los propietariosde las secciones de propiedad ecl+si-a, respecto de las :reas los bienescom+nes se atrib+ir: en 4+nci7n del :rea oc+pada por cada secci7n.

Se=n el criterio antes sealado en el $rtc+lo G, los porcenta3es de

participaci7n de los propietarios en las :reas bienes com+nes tanto internoscomo eternos, son los si+ientes6

EDI7ICIO N 1INTERIO

RUSO NUMERO AREA COMUN

INTERNAAREA COMUN

ETERNAFHI>FH1 Tienda $rica FHI>

FH111,29 0,G5

H51 Tienda alera H51 1G,1G 0,F1201 #epartament

oalera HG5 25,20 0,9H

G01 #epartamento

alera HG5 25,20 0,9H

F01 #epartamento

alera HG5 25,20 0,9H

TOTAL 100,00 G,1G

EDI7ICIO N 'INTERIO

RUSO NUMER

OAREA COMUN

INTERNAAREA COMUN

ETERNAFIF Tienda $rica FIF ,91 0,G5FII Tienda $rica FII 9,01 0,F1FHF Tienda $rica FHF 5,G5 0,G1FH Tienda $rica FH ,1I 0,G5201 #epartament

o$rica FH2 11,5G 0,9

202 #epartamento

$rica FH2 1G,20 0,99

G01 #epartamento

$rica FH2 11,5G 0,9

G02 #epartament

o

$rica FH2 1G,20 0,99

F01 #epartamento

$rica FH2 12,G 0,9F

F02 #epartamento

$rica FH2 1G,20 0,9

TOTAL 100,00 5,91

EDI7ICIO N )INTERIO


INTERNAAREA COMUN

ETERNAF52 Tienda $rica F52 ,19 0,G5


11/32

F5 Tienda $rica F5 9,01 0,F1F Tienda $rica F 5,G5 0,G1F90 Tienda $rica F90 ,1I 0,G5201 #epartament

o$rica F0 11,5G 0,9

202 #epartamento

$rica F0 1G,20 0,99

G01 #epartamento

$rica F0 11,5G 0,9

G02 #epartamento

$rica F0 1G,20 0,99

F01 #epartamento

$rica F0 12,G 0,9F

F02 #epartamento

$rica F0 1G,20 0,9

TOTAL 100,00 5,91

EDI7ICIO N +INTERIO

RUSO NUMER

OAREA COMUN

INTERNAAREA COMUN

ETERNAFF0 Tienda $rica FF0 ,19 0,G5FFF Tienda $rica FFF 9,01 0,F1FFI Tienda $rica FFI 5,G5 0,G1F50 Tienda $rica F50 ,1I 0,G5201 #epartament

o

$rica FF 11,5G 0,9

202 #epartamento

$rica FF 1G,20 0,99

G01 #epartamento

$rica FF 11,5G 0,9

G02 #epartamento

$rica FF 1G,20 0,99

F01 #epartamento

$rica FF 12,G 0,9F

F02 #epartament

o

$rica FF 1G,20 0,9

TOTAL 100,00 5,91

EDI7ICIO N 8INTERIO

RUSO NUMER

OAREA COMUN

INTERNAAREA COMUN

ETERNAF2F Tienda $rica F2F ,19 0,G5FG0 Tienda $rica FG0 9,01 0,F1FGF Tienda $rica FGF 5,G5 0,G1FGI Tienda $rica FGI ,1I 0,G5

201 #epartamento

$rica FG2 11,5G 0,9


12/32

202 #epartamento

$rica FG2 1G,20 0,99

G01 #epartamento

$rica FG2 11,5G 0,9

G02 #epartament

o

$rica FG2 1G,20 0,99

F01 #epartamento

$rica FG2 12,G 0,9F

F02 #epartamento

$rica FG2 1G,20 0,9

TOTAL 100,00 5,91

EDI7ICIO N 9

INTERIOR

USO NUMERO

AREA COMUNINTERNA

AREA COMUNETERNA

F00 Tienda $rica F00 ,19 0,G5F0I Tienda $rica F0F 9,01 0,F1F1 Tienda $rica F1 5,G5 0,G1F20 Tienda $rica F20 ,1I 0,G5201 #epartament

o$rica F10 11,5G 0,9

202 #epartamento

$rica F10 1G,20 0,99

G01 #epartamento $rica F10 11,5G 0,9

G02 #epartamento

$rica F10 1G,20 0,99

F01 #epartamento

$rica F10 12,G 0,9F

F02 #epartamento

$rica F10 1G,20 0,9

TOTAL 100,00 5,91

EDI7ICIO N :INTERIO


INTERNAAREA COMUN

ETERNA101 #epartament

o/+ara IIF 11,5F 0,9

102 #epartamento

/+ara IIF 1G,1H 0,99

201 #epartamento

/+ara IIF 11,5F 0,9

202 #epartament /+ara IIF 1G,1H 0,99


13/32

oG01 #epartament

o/+ara IIF 11,5F 0,9

G02 #epartamento

/+ara IIF 1G,1H 0.99

F01 #epartamento

/+ara IIF 12,2 0,9G

F02 #epartamento

/+ara IIF 1G,1H 0,99

TOTAL 100,00 5,I2

EDI7ICIO N ;INTERIO

R

USO NUMERO AREA COMUN

INTERNA

AREA COMUN

ETERNA101 #epartament

o/+ara I9I 12,I2 0,9

102 #epartamento

/+ara I9I 12,05 0,9

201 #epartamento

/+ara I9I 12,0I 0,9

202 #epartamento

/+ara I9I 12,05 0,9

G01 #epartament

o

/+ara I9I 1G,2G 0,9F

G02 #epartamento

/+ara I9I 12,05 0,9

F01 #epartamento


F02 #epartamento


TOTAL 100,00 5,59

EDI7ICIO N Sanciones


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!n todo lo no pre-isto por el presente elamento "nterno, se aplica, en 4ormas+pletoria, la %e ND 29159 o las normas *+e la s+stit+an, as como s+snormas relamentarias.

A#t0cuo '8& Conoci%iento de "#esente Re,!%ento

Todos los propietarios declaran conocer el teto del presente elamento secomprometen a +ardarlo c+mplirlo de 4orma escr+p+losaE , de ser el caso,hacer conocer el teto del mismo a s+s arrendatarios + otros poseedores de s+secci7n, eiirles s+ c+mplimientoE as+miendo la condici7n de responsablesolidario ante la J+nta de 8ropietarios, por las obliaciones de ordenecon7mico.

Terminada la deliberaci7n eposici7n de los p+ntos de la aenda lospropietarios presentes la apr+eban con +nanimidad.

Otorando s+ 4irma en seal de con4ormidad los propietarios presentes en lasinmediaciones de la plaa de estacionamiento del mencionado con3+nto, *+edaconstit+ida la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CONJUNTORESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA& !n lima, el . #iciembre del ao2015.

SocioN

EdiGicioN

Uso Nu%e#o Inte#io# P#o"iet!#io DNI N 7IRMA

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