ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA CELEBRADA PER LA ...dia 15 d’abril de 1.981, facultant: Acord de Col·laboració subscrit entre la Caixa d'Estalvis i Monte de Pietat de las Balears

ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA CELEBRADA PER LA JUNTA DEGOVERN LOCAL EN PRIMERA CONVOCATÒRIA, EL DIA SETD'OCTUBRE DE DOS MIL SETZE.-Núm. de la sessió: 34 /2016.-A Andratx i al Saló d’Actes de la seva Casa Consistorial, quan són les 9 hores, del dia7 d'octubre de dos mil setze, es reuneixen els senyors:

Sra. Katia ROUARCH – 1r Tinent de Batle.

Sra. Estefania GONZALVO GUIRADO – 2n Tinent de Batle.

Sr. Jonás PALOMO SÁNCHEZ – 3r Tinent de Batle.

Sra. Margarita BORRÁS ALEMANY – Regidora.

Sr. José Ramón BAEZA CORRALES – Regidor.

sota la presidència del Batle, Sr. Jaume PORSELL ALEMANY, amb l’objecte decelebrar sessió ordinària, en primera convocatòria, amb l’assistència de la Secretaria dela Corporació Municipal, Sr. José Manuel BARRERO GARCÍA.

ORDRE DEL DIA:

1R) SECRETARIA:

1/1 - APROVACIÓ DE L’ACTA EN ESBORRANY DE LA JUNTA DE GOVERNLOCAL REUNIDA EN SESSIÓ ORDINÀRIA DIA 30 DE SETEMBRE DE 2016.

1/2-FORMALITZACIÓ ESCRIPTURES D'AGRUPACIÓ I DE DECLARACIÓD'OBRA NOVA DE L'EDIFICI DE CA'N RIERA-CARRER GENERAL BERNATRIERA, NÚM. 65 D'ANDRATX.

2N) AREA D'URBANISME:

OBRA MAYOR2/1-EXPED.MA_Nº:48/11 – REFª. :32/2013.- D. VOGT HERMANN HEINRICH.MODIFICACIONES EN EL TRANSCURSO DE LAS OBRAS, (P.BÁSICO) DELEXPED. MA_Nº: 48/11, REFORMA Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAUNIFAMILIAR AISLADA, EN URBANIZACIÓN MONT-PORT, C/. DALI, Nº: 4DEL PUERTO DE ANDRATX DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-2/2-EXPED.LO_Nº: 1/2014 – REFª. 8/2016.- D. GERARD VAN VLIET.MODIFICACIONES DURANTE EL TRASCURSO DE LAS OBRAS, (P.BÁSICO YEJECUCIÓN) DEL EXPED. LO_Nº:1/2014, DE CONSTRUCCIÓN DE UNAVIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, PISCINA Y VESTIDOR, ENURBANIZACIÓN BINIORELLA, C/. GARDENIA, Nº: 28, CAMP DE MAR DEESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-LEGALIZACION:2/3-EXPED.LEG_Nº:21/97.- ALQUERIA DE ANDRATX, S.A. REPTD. POR D.BARTOLOMÉ NICOLAU MAYOL.LEGALIZACIÓN DE CASETA ENTRADA Y PORCHE PARA INSTALACIONES,ANEXOS A EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA, EN CTRA. CAPDELLÁ-ANDRATX,POSSESIÓ S'ALQUERIA, POLIGONO, Nº: 5 – PARCELA 1,116 DEL CATASTRODE RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO2/4-EXPED.CAD_Nº:3/2015.- CASA MILLER INVESTMENT, S.L.

DECLARAR LA CADUCIDAD DE LA LICENCIA URBANÍSTICA EXPED.MA_Nº:47/2011, PARA CONSTRUCCIÓN DE UNA PISCINA ANEXA A VIVIENDAEXISTENTE, EN URBANIZACIÓN BINIORELLA, C/. GARDENIA, Nº: 53 DECAMP DE MAR DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-2/5-RECURSO DE REPOSICIÓN CONTRA EL ACUERDO DE LA JUNTA DEGOVERN LOCAL EN SESSIÓ DE DÍA 30-11-2012, PRESENTADO POR D. HANSHEINRICH SCHUISCHEL Y Dª. GISELA SCHUISCHEL, EXPED. MA_Nº: 8/2012.-2/6-RECURSO DE REPOSICIÓN CONTRA EL ACUERDO DE LA JUNTA DEGOVERN LOCAL EN SESSIÓ DE DÍA 13-05-2016, PRESENTADO POR D.LORENZO SALVA PALMER EN REPRESENTACIÓN DE AGROLICA, S.L.,EXPED.LO_Nº: 205/2015.- 3R) TORN D'URGÈNCIA.4T) PRECS I PREGUNTES.

Oberta la sessió per la presidència, es tracten els assumptes que inclou l’ordre del dia, is’adopten els següents

ACORDS:

1/1 - APROVACIÓ DE L’ACTA EN ESBORRANY DE LA JUNTA DE GOVERNLOCAL REUNIDA EN SESSIÓ ORDINÀRIA DIA 30 DE SETEMBRE DE 2016.

Pel Sr. Batle President es dóna compte de l’esborrany de l’acta de la sessió ordinària dela Junta de Govern Local de dia 30 de setembre de 2016, el qual s’aprova perunanimitat dels assistents.

1/2-FORMALITZACIÓ ESCRIPTURES D'AGRUPACIÓ I DE DECLARACIÓD'OBRA NOVA DE L'EDIFICI DE CA'N RIERA-CARRER GENERAL BERNATRIERA, NÚM. 65 D'ANDRATX.

Pel Secretari de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita per la Primera Tinent de Batle, Delegada de les Àrees de PromocióEconòmica, Comerç, Patrimoni, Inventari de Bens, Estadística, Servei d'Atenció alCiutadà, Arxiu i Personal Sra. Katia ROUARCH, en data 5 d'octubre d’enguany, i quediu així:«Vist l'Informe emès pel Cap de la Unitat de Secretaria, el Sr. Guiem PUJOL PALMER,en data 05 d'octubre d'enguany, i que d'entre altres extrems, fa constar que:

PRIMER:

A l’Inventari Municipal de Bens d’aquest Ajuntament corresponent a l’Exercici del’Any 2015, Aprovat pel Ple de la Corporació Municipal en data 14 d'abril de 2016, hiconsta la següent finca:

INVENTARI MUNICIPAL DE BENS – BENS IMMOBLES.

ANDRATX.

ANY 2015.

Núm. Registre: 1.1.21 – Dues edificacions - (Actualment una edificació: CA'NRIERA) – Carrer Bernat Riera, núms. 65 i s/n – Andratx.

Finca: Escriptura: Dues edificacions - (Actualment una edificació:CA'N RIERA) – Carrer Bernat Riera, núms. 65 i s/n - Andratx.

Superfície Finca: Escriptura:

Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa – Ca’n Riera:190,00 m2.Casa Carrer Bernat Riera, s/n – Ca’n Pare Antoni: 376,00 m2.

CONFRONTANTS, segons consta a l’escriptura:

Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa – Ca’n Riera: 190,00 m2.

Front: Carrer Bernat Riera.Esquerra entrant: Amb la casa de la Sra. María Enseñat Jofre (Abans successors dels Srs.José Alemany Covas i Miguel Pujol).Dreta entrant: Amb la casa coneguda amb el nom de Ca’n Pare Antoni de la MitraDiocesana de Mallorca.Fons: Amb la casa coneguda amb el nom de Ca’n Pare Antoni de la Mitra Diocesana deMallorca.Casa Carrer Bernat Riera, s/n – Ca’n Pare Antoni: 376,00 m2.

Front: Carrer Bernat Riera i l’esmentada Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa –Ca’n Riera, i la Casa de la Sra. María Enseñat Jofre.Esquerra entrant: Amb Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa – Ca’n Riera.Dreta entrant: Carrer Bernat Riera.Fons: Casa del Sr. Jaime Enseñat Castell.

Títol: Escriptura de compravenda atorgada per l’Església Catòlica –Mitra Diocesana de Mallorca a favor l’Ajuntament d’Andratx,davant el Notari, Sr. Luis Maceda Méndez, en data 12 de febrerde 1979. Protocol, núm. 96.

Inscripció en el Registre de la Propietat, núm. 10 de Palma:

S’IGNORA SI ESTAN INSCRITES EN EL REGISTRE DE LA PROPIETAT – NOCONSTEN INSCRITES L’ESCRIPTURA DE COMPRAVENDA, A FAVOR DEL’AJUNTAMENT D’ANDRATX.

Acord i/o destí: Acord Junta de Govern Local reunida en sessió ordinària dia 25de setembre de 2015. - DACIÓ COMPTE ACTA DELLIURAMENT I RECEPCIÓ DE L'IMMOBLE «ANDRATX,CENTRE DE SALUT D'ANDRATX», DEVOLUCIÓ AL'AJUNTAMENT.-Actualment l'Edifici està destinat a Centre Cultural iAssociatiu.

Naturalesa del domini: Domini Públic.

Parcel·la Cadastral: 0313706DD5801S0001JL

Valor Econòmic: Valor Cadastral: 564.543,54 Euros.

Observacions: Les cases: Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa – Ca’n Riera:190,00 m2.Casa Carrer Bernat Riera, s/n – Ca’n Pare Antoni: 376,00 m2.Varen ser enderrocades.En el seu lloc es va construir l'Edifici - Antic PAC (Puntd’Atenció Contínua).

------------------------------------------------------------------------------HISTORIAL – ANTIC PAC CA'N RIERA. - CARRERBERNAT RIERA, NÚM. 65 – ANDRATX:-----Acord del Ple de la Corporació Municipal reunit en sessió dedia 12 de desembre de 1978.Construcció d’un Centre de Salut.

-----

Acord del Ple de la Corporació Municipal reunit en sessió dedia 15 d’abril de 1.981, facultant:Acord de Col·laboració subscrit entre la Caixa d'Estalvis iMonte de Pietat de las Balears “Sa Nostra” i l’Ajuntamentd’Andratx de data 02 de juny de 1.981, per finançar les novesobres amb 5 milions de pessetes.-----Tràmits PAC:Acord del Ple de la corporació Municipal reunit en sessió dedia 10 de febrer de 1994 – Aprovació del Conveni deCol·laboració entre l’INSALUD i l’Ajuntament d’Andratx, dedata 01 de gener de 1.994.Antic PAC (Punt d’Atenció Contínua), per a la prestació deserveis sanitaris en el Carrer Bernat Riera d’Andratx i en lesUnitats Bàsiques de Salut del Port d’Andratx i S’Arracó.-----Tràmits REVERSIÓ:Acord del Ple de la Corporació Municipal reunit en sessióextraordinària dia 25 d’octubre 2011.Requeriment de Desafectació i Reversió per part Conselleria deSalut, Família i Benestar Social del Govern de les IllesBalears, a l’Ajuntament d’Andratx de l’edifici situat al carrerBernat Riera, (Anterior P.A.C.), i del solar situat al carrerAntoni Mulet, (Antiga Escoleta Infantil), ambdós d’Andratx, icedits a l’esmentada Conselleria de Salut, Família i BenestarSocial.

Documentació remesa mitjançant escrit de la Batlia de data 04de novembre de 2011. - Núm. 5885 de 07 de novembre de 2011del Registre General de Sortida.

Rebuda en la Conselleria de Salut, Família i Benestar Social endata 11 de novembre de 2011.

-

Escrit de l'Ajuntament dirigit a:

Sr. Subdirector de Comptabilitat i Pressupostos.Servei de Salut de les Illes Balears.Carrer Reina Esclaramunda, núm. 907003 PalmaEm complau dirigir-me a Vostè amb la finalitat de si té a bé a

aclarir a aquesta Secretaria Municipal – Departament del'Inventari Municipal, que si per aqueixa Conselleria de Salut,Família i Benestar Social, s'ha procedit davant el Consell deGovern d'aquesta Comunitat Autònoma a la desafectació del'edifici – (anterior PAC), situat al Carrer Bernat Riera, núm.65, d'aquesta Localitat d'Andratx, i la seva reversió a aquestAjuntament d'ANDRATX.

Tal i com va interessar aquest Ajuntament mitjançant escrit dedata 04 de novembre de 2011, núm. 5885 de 07-11-2011d'aquest Registre General de Sortida, i que va ser remès aaqueixa Conselleria de Salut, Família i Benestar Social,mitjançant carta certificada amb avís de rebuda; la qual constaque així ho va ser en data 11-11-2011.

Adjuntam còpia de tot l'expedient que va ser remès mitjançantl'esmentat escrit de data 04 de novembre de 2011, pel seuconeixement i demés efectes procedents.

Agraïm la seva col·laboració.

Atentament.

Andratx, 05 de setembre de 2014.

El Secretari Titular de l'Ajuntament d'Andratx.

José Manuel Barrero Garcia.

-

Comunicació de la Sra. Leyla Bouazza Ariño – Cap de Secció -Subdirecció Comptabilitat i Pressuposts – Servei de Salut deles Illes Balears, de data 09-10-2014, a l'Ajuntament d'Andratx.

En data 08 de setembre de 2014 va tenir entrada en el Servei deSalut, (núm. entrada: 24.616), un escrit signat pel Secretari del'Ajuntament d'Andratx adjuntant una sèrie de documentaciórelativa a la sol·licitud de desafectació i reversió a l'Ajuntamentd'Andratx de l'immoble situat al Carrer Bernat Riera, núm. 65,a on s'ubicava el CS Andratx.

L'esmentat immoble va ser un dels bens que varen sertransferits mitjançant RD 1478/2001, de 27 de desembre, sobretraspàs a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears de lesfuncions i serveis de l'Institut Nacional de la Salut i que elServei de Salut el posseeix en concepte d'adscripció d'acord al'establert en la D.A Segona de la Llei 5/2003, de 04 d'abril, deSalut de les Illes Balears, essent de la titularitat de l'Ajuntamentd'Andratx de conformitat amb la relació Annexa 3 de l'esmentatRD 1478/2001, de 27 de desembre.

D'acord amb l'establert en l'Apartat 5.b de l'Article 2 del Decret06/2013, de 02 de maig, pel qual s'estableixen les competènciesi l'estructura orgànica bàsica de la Comunitat Autònoma de lesIlles Balears, la Direcció General de Gestió Econòmica iFarmàcia és competent, entre d'altres, en matèria de

planificació i ordenació sanitària general.

És per l'anteriorment que, mitjançant escrit del DirectorGeneral del Servei de Salut de data 23 de setembre de 2014s'ha sol·licitat al Director General de Gestió Econòmica iFarmàcia informi al respecte, estant actualment a l'espera del'esmentat informe.

-

Resolució del Conseller d'Hisenda i Pressupostos del Governde les Illes Balears, de data 30 de març de 2015.

1. Autoritzar la reversió a la Tresoreria General de la SeguretatSocial de l'immoble en el que s'ubicava l'antic Centre de Salutde Ponent, en el Carrer General Bernat Riera, núm. 65, delterme municipal d'Andratx, ja que no es necessari per a lacomunitat Autònoma de les Illes Balears.

2. Notificar aquesta reversió a la Tresoreria General de laSeguretat social, el Servei de Salut de les Illes Balears i a laConselleria de Salut.

3. Anotar aquesta reversió a l'Inventari General de Bens i Dretsde la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.

4. Publicar aquesta reversió en el Butlletí Oficial de les IllesBalears.

-

Resolució del Director General de la Tresoreria General de laSeguretat Social – Subdirecció General de Gestió del Patrimonii Contractació. Madrid a data 22 de maig de 2015.

L'Ajuntament d'Andratx, va cedir en el seu dia el dret d'ús afavor de la Tresoreria General de la Seguretat Social, l'immoblesituat al Carrer General Riera, 65, al terme municipald'Andratx, propietat de l'esmentat Ajuntament, amb destí a laubicació provisional d'un Centre de Salut, fins a la posada enfuncionament del nou Centre de Salut.

El citat immoble està transferit a la Comunitat Autònoma de lesIlles Balears, en virtut del Reial Decret 1478/2001, de 27 dedesembre, sobre traspàs a l'esmentada Comunitat Autònoma, deles funcions i serveis de l'Institut Nacional de la Salut.

Amb data 30 de març de 2015, el Govern de les Illes Balears,Conselleria d'Hisenda i Pressupostos, autoritzà la reversió a laTresoreria General de la Seguretat Social de l'antic Centre deSalut de Ponent, ubicat al Carrer General Bernat Riera, 65, delmunicipi d'Andratx, per no destinar-se a l'ús per al que va sertransferit, al haver-se construït i posat en funcionament un nouCentre de Salut, situat al Carrer Son Lluís, núm. 5, d'aquestaLocalitat.

Per això i de conformitat amb el que està establert en els

articles 3 i 7 del Reial Decret 1221/1992, de 9 d'octubre, sobrepatrimoni de la Seguretat Social, que atribueix a la TresoreriaGeneral de la Seguretat Social la titularitat i administració del'esmentat patrimoni, aquesta Direcció General

RESOL

Primer. - Acceptar la retrocessió de l'immoble ubicat al CarrerGeneral Riera, 65, del municipi d'Andrat6x, que ocupava l'anticCentre de Salut de l'esmentada localitat, que va ser transferit ala Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en virtut del ReialDecret 1478/2001, de 27 de desembre, sobre traspàs al'esmentada Comunitat Autònoma, de les funcions i serveis del'Institut Nacional de la Salut, quedant en conseqüència elmateix a disposició de la Tresoreria General de la SeguretatSocial.

Segon. - Autoritzar al Director Provincial de la TresoreriaGeneral de la Seguretat Social a les Illes Balears, per a que ennom i representació del Director General d'aquesta TresoreriaGeneral de la Seguretat Social, subscriveix la corresponentActa de Lliurament i Recepció de l'immoble que es retrocedeix,havent-se de procedir posteriorment a la devolució del mateix al'Ajuntament d'Andratx.-----

ACTA DE LLIURAMENT I RECEPCIÓ DE L'IMMOBLE«ANTIC CENTRE DE SALUT D'ANDRATX» -DEVOLUCIÓ A L'AJUNTAMENT.

A Palma, 28 d'agost de 2015.

REUNITS:

El Sr. ANTONIO COMAS BARCELÓ, Director Provincial dela Tresoreria General de la Seguretat Social, actuant enrepresentació de la Tresoreria General de la Seguretat social,(TGSS), en virtut d'autorització segons resolució de 22 de maigde 2015 del Director General de la Tresoreria General de laSeguretat Social,

i

El Sr. JAUME PORSELL ALEMANY, Batle President, actuanten representació de l'Ajuntament d'Andratx en virtut delnomenament en sessió Plenària extraordinària de data 13 dejuny de 2015,

EXPOSEN:

Que l'ajuntament d'Andratx és propietari de l'immoble situat alcarrer Bernat Riera, núm. 65, del municipi d'Andratx,(Mallorca – Illes Balears).

Mitjançant conveni de col·laboració de data 01/01/1994, es vacedir l'ús a l'Institut Nacional de la Salut, (INSALUD), per a laubicació provisional del Centre de Salut d'aquesta localitat. Per

Reial Decret 1478/2001, de 27 de desembre, sobre traspàs a lacomunitat autònoma de les Illes Balears de les funcions iserveis de l'INSALUD va ser així mateix transferit el dret a l'úsde l'esmentat immoble.

Per Resolució de 30 de març de 2015, del Conseller d'Hisenda iPressupostos de la Comunitat autònoma de les Illes Balears, esva autoritzar la reversió del dret d'ús de l'esmentat immoble,per haver deixat de tenir l'ús sanitari pel qual va ser transferit,que va ser acceptada per Resolució del Director de la TresoreriaGeneral de la Seguretat Social de 22 de maig de 2015.En virtut de tot el que s'ha exposat anteriorment

ATORGAN

I. - El Sr. Jaume PORSELL ALEMANY en representació queostenta de l'Ajuntament d'ANDRATX rep de la TresoreriaGeneral de la Seguretat Social que li lliura mitjançant del seurepresentant en aquest Acte, el Sr. Antonio COMASBARCELÓ el següent immoble:

Immoble situat en el Carrer General Riera, (Actualment carrerGeneral Bernat Riera, núm. 65), del municipi d'Andratx,(Mallorca – Illes Balears), que ocupava l'antic Centre de Salutde la Localitat. - Referència Cadastral:0313706DD5801S0001JL.

II. - Una vegada efectuat el present lliurament, l'Ajuntamentd'ANDRATX manifesta que no té res que reclamar a laTresoreria General de la Seguretat Social per cap conceptederivat, o en relació amb l'adscripció, conservació o retrocessióde l'esmentat immoble, donant per rebut el mateix al Patrimonide l'Ajuntament.

La qual en prova de conformitat, signant el compareixents perquadruplicat exemplar, en el lloc i data al principi indicats.

Per la TGSS – El Director Provincial en Illes Balears. - Signat,Sr. Antonio COMAS BARCELÓ.

Per l'Ajuntament – El Batle President. - Signar, Sr. JaumePORSELL ALEMANY.

SEGON:

En aquest Any 2016, i després de dificultosa tramitació, s'han inscrit en el Registre de laPropietat, núm. 10 de Palma, les Finques:

1) - Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa – Ca’n Riera: 190,00 m2.

Front: Carrer Bernat Riera.Esquerra entrant: Amb la casa de la Sra. María Enseñat Jofre (Abans successors delsSrs. José Alemany Covas i Miguel Pujol).Dreta entrant: Amb la casa coneguda amb el nom de Ca’n Pare Antoni de la MitraDiocesana de Mallorca.Fons: Amb la casa coneguda amb el nom de Ca’n Pare Antoni de la Mitra Diocesana deMallorca.

INSCRIPCIÓ EN EL REGISTRE DE LA PROPIETAT, NÚM. 10 DE PALMA:

FOLI: 73TOM ARXIU: 5896LLIBRE DE L’AJUNTAMENT D’ANDRATX: 623FINCA: 2446INSCRIPCIÓ: 12IDUFIR: 070320001313262) - Casa Carrer Bernat Riera, s/n – Ca’n Pare Antoni: 376,00 m2.

Front: Carrer Bernat Riera i l’esmentada Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa –Ca’n Riera, i la Casa de la Sra. María Enseñat Jofre.Esquerra entrant: Amb Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa – Ca’n Riera.Dreta entrant: Carrer Bernat Riera.Fons: Casa del Sr. Jaime Enseñat Castell.

INSCRIPCIÓ EN EL REGISTRE DE LA PROPIETAT, NÚM. 10 DE PALMA:

FOLI: 34TOM ARXIU: 5896LLIBRE DE L’AJUNTAMENT D’ANDRATX: 623FINCA: 28421INSCRIPCIÓ: 1IDUFIR: 0703200047447

TERCER:

Cal fer constar que, en el seu dia, les cases: 1) Casa Carrer Bernat Riera, núm. 65, Sa Costa – Ca’n Riera: 190,00 m2.2) Casa Carrer Bernat Riera, s/n – Ca’n Pare Antoni: 376,00 m2.Varen ser enderrocades; i, posteriorment, en el seu lloc es va construir l'Edificianomenat Ca'n Riera - Carrer General Bernat Riera, núm. 65. - Andratx.-En relació a tot el que abans s’ha exposat, i als efectes de regularitzar la situació del'Edifici anomenat Ca'n Riera; aquest Cap de la Unitat de Secretaria que subscriu, faconstar la necessitat i la conveniència de:

PRIMER. - Formalitzar una nova escriptura pública d’agrupació de les dues finquesque s’han descrit anteriorment en una nova sola finca – solar, tenint en compte que lesdues finques referenciades, en el seu dia varen ser enderrocades; essent aquesta novafinca la següent:

Finca: Finca – Solar.

Actualment hi ha construït l'Edifici anomenat Ca'n Riera.

Carrer General Bernat Riera, núm. 65. - Andratx.

Superfície Finca: Superfície escripturada: 190,00 m2. + 376,00 m2. = 566,00m2.Superfície cadastral: Superfície sòl: 489,00 m2.

Superfície construïda: 727,00 m2.

CONFRONTANTS:

Nord: Parcel·la Cadastral, núm. 0313705DD5801S0001IL – Carrer General Bernat Riera,núm. 67.Nord-oest: Parcel·la Cadastral, núm. 0313701DD5801S0001KL – Carrer General BernatRiera, núm. 71 – Sòl.Sud: Carrer General Bernat Riera.Sus-oest: Parcel·la Cadastral, núm. 0313707DD5801S0001EL – Carrer General BernatRiera, núm. 63Est: Carrer General Bernat Riera.Oest: Parcel·la Cadastral, núm. 0313708DD5801S0001SL – Carrer General Bernat Riera,núm. 61

Referència Cadastral 0313706DD5801S0001JL

SEGON. - Posteriorment a la agrupació de les dues finques que s’han descritanteriorment en una nova i única finca, s'ha de formalitzar una nova escriptura públicade declaració de l’obra nova de l'edifici anomenat de Ca'n Riera; ja que aquest no estàd’alta en el Registre de la Propietat, núm. 10 de Palma.

Segons consta en el Cadastre de Bens Immobles de Naturalesa Urbana d'aquest termemunicipal, l'edifici anomenat de Ca'n Riera. - Carrer General Bernat Riera, núm. 65. -Andratx, té com a Referència Cadastral el núm. 0313706DD5801S0001JL, amb lessegüents dades:

DADES DE L'IMMOBLE:

Carrer General Bernat Riera, núm. 65. – Es: E – Pl: 00 – Pt: 0

07150 Andratx.

ÚS LOCAL PRINCIPAL:

Sanitat – Benefic.

ANY DE CONSTRUCCIÓ:

1.987.

COEFICIENT DE PARTICIPACIÓ:

100 %.

SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA:

727 m2.

DADES DE LA FINCA A LA QUE PERTANY L'IMMOBLE:SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA:727 m2.

SUPERFÍCIE SÒL:489 m2.TIPUS DE FINCA:Parcel·la construïda sense divisió horitzontal.

ELEMENTS DE CONSTRUCCIÓ:

Ús Escala Planta Porta Superfície m2.

Sanitat 1 00 01 242

Porxo 100 % 1 00 02 12

Terr. 100 % 1 01 02 9

Terr. 100 % 1 02 02 22

Sanitat 1 01 01 217

Sanitat 1 02 01 194

Sanitat 1 03 01 31

TERCER. - L'Edifici anomenat de Ca'n Riera. - Carrer General Bernat Riera, núm. 65.- Andratx, consta de Planta Baixa, Planta Primera, Planta Segona, i Planta Tercera oTorrassa. (Torreón).

El Projecte de Construcció va ser redactat per l'Arquitecte, Sr. Bernat NADALBONNIN, i el seu ús va ser per a Unitat Sanitària d'Andratx.

PLANTA BAIXA:

La Planta Baixa no construïda està destinada a sis, (6), places d'aparcaments devehicles, zona comú, i zona de jardí.

La Planta Baixa construïda té una superfície de: 215,32 m2. , i té la següent distribució:

Vestíbul = SU: 3,66 m2.

Dependència de Serveis 1), amb Vestidor = SU: 2,18 m2. , i Bany = SU: 2,77 m2.

Hall – Recepció = SU: 26,90 m2.

Sala Espera 1) = SU: 14,00 m2.

Sala Urgències = SU: 16,40 m2.

Dependència de Serveis 2), amb Distribuïdor = SU: 2,17 m2. , Bany per a dones = SU:2,71 m2. , i Bany per a homes = SU: 3,78 m2.


Sala Consulta 1) = SU: 9,32 m2. , amb Sala Reconeixement = SU: (no consta).


Sala Consulta 2) = SU: 7,96 m2. , amb Sala Reconeixement = SU: 7,63 m2.

Magatzem = SU: 5,47 m2.

Sala ATS = SU: 14,68 m2.


Sala Consulta 3) = SU: 9,80 m2. , amb Sala Reconeixement = SU: 8,70 m2.

Pati = SU: 14,73 m2.

PLANTA PRIMERA:

La Planta Primera construïda té una superfície de: 196,56 m2. , i té la següentdistribució:

Sala, (Previsió Club 3ª Edat) = SU: 138,59 m2.

Terrassa = SU: 6,37 m2.

Magatzem = SU: 6.60 m2.

Dependència de Serveis, amb Distribuïdor = SU: 2,167 m2. , Bany 1) = SU: 2,70 m2. , iBany 2) = SU: 4,06 m2.

Dues, (2), Escales interiors.

PLANTA SEGONA:

La Planta Segona construïda té una superfície de: 196,56 m2. , i té la següentdistribució:

Sala, (Previsió Aula de Cultura) = SU: 147,77 m2.

Porxo = SU: 20,00 m2.

Una, (1), Escala interior.

PLANTA TERCERA O TORRASSA. (TORREÓN):

La Planta Tercera o Torrassa, (Torreón), construïda té una superfície de: 20,09 m2.

QUART. - El Certificat de Final d'Obra i Habilitat de l'Edifici anomenat de Ca'n Riera.- Carrer General Bernat Riera, núm. 65. - Andratx, va ser expedit per l'Arquitecte, Sr.Bernat NADAL BONNIN i l'Arquitecte Tècnic, Sra. Matilde ROSSICH BROS DE LACREU, en data 27 d'octubre de 1989, i degudament Visat pels Col·legis Oficialsrespectius.

La Cèdula d'Habilitat de 1ª Ocupació de l'Edifici anomenat de Ca'n Riera. - CarrerGeneral Bernat Riera, núm. 65. - Andratx, va ser expedida pel Cap del Serveid'Arquitectura i Habitabilitat, de la Direcció General d'Urbanisme i Habitatge, de laConselleria d'Obres Públiques i Ordenació del Territori, del Govern de les Illes Balears,en data 16 de febrer de 1990.

CINQUÈ. - En data 28 d'agost de 2015 es va formalitzar l'ACTA DE LLIURAMENT IRECEPCIÓ DE L'IMMOBLE .ANTIC CENTRE DE SALUT D'ANDRATX. -DEVOLUCIÓ A L'AJUNTAMENT.»

Vist l'INFORME FAVORABLE emès al respecte pel Secretari Titular d'aquestAjuntament, el Sr. José Manuel BARRERO GARCÍA, en data 05 d'octubre d'enguany;en el que, entre d'altres extrems, fer constar que:

«LEGISLACIÓ BÀSICA APLICABLE:

Constitueix la Legislació Bàsica aplicable al present cas:Llei 7/1.985, de 2 d’abril, Reguladora de les Basses de Règim Local, (LRBRL).R. D. Legislatiu 781/86, de 18 d’abril, mitjançant el qual s’aprova el Text Refós de lesDisposicions Legals vigents en matèria de Règim Local, (TRRL).R. D. 1.372/86, de 13 de juny, mitjançant el qual s’aprova el Reglament de Bens de lesEntitats Locals, (RB).Llei 33/2003, de 3 de novembre, del Patrimoni de les Administracions Públiques.Llei 20/2006, de 15 de desembre, Municipal i de Règim Local de les illes Balears.Codi Civil.- Disposició Tercera, lletra a), de la Llei 30/2015, d'1 d'octubre, del ProcedimentAdministratiu Comú de les Administracions Públiques.FONAMENTS:

L’article 9, RB, reconeix a les Entitats Locals capacitat jurídica plena per adquirir iposseir bens de totes les classes.L’article 10, RB, fa constar que les Corporacions Locals poden adquirir bens i drets perqualsevol mode legítim conforme a l’ordenament jurídic.L’article 12, RB, regula l’adquisició de bens a títol gratuït:- L’adquisició de bens a títol gratuït no està subjecte a qualsevol restricció.- No obstant, si l’adquisició portes annexa alguna condició o modalitat onerosa, noméspodrà acceptar-se els bens previ expedient en el que s’acrediti que el valor del gravamenimposat no excedeix del valor del que s’adquireix.

COMPETÈNCIA:

L’Òrgan competent d’aquest Ajuntament, és el Sr. Batle President; d'acord amb el quepreveu la Disposició Addicional Segona del Reial Decret Legislatiu, núm. 03/2011, de14 de gener, mitjançant el qual es va aprovar el Text refós de la Llei de Contractes delSector Públic.TRAMITACIÓ:

En virtut del que disposen els articles 17 i 36 del R. D. 1.372/86, de 13 de juny, laCorporació Municipal haurà d’incloure a l’Inventari Municipal de Bens, els bens ques’adquireixin, o són objecte de modificació, i incloure’ls en el Registre de la Propietatcorresponent.

Pel Sr. Batle President, degudament assistit pel Secretari Titular d’aquest Ajuntaments’ha de formalitzar i signar davant el Notari d’Andratx, les Escriptures Públiques:

1) Escriptura pública d’agrupació de les dues finques que s’han descrit anteriorment enuna nova sola finca – solar, tenint en compte que les dues finques referenciades, en elseu dia varen ser enderrocades.

2) Escriptura pública de declaració de l’obra nova de l'edifici anomenat de Ca'n Riera. -Carrer General Bernat Riera, núm. 65. - Andratx.

3) Tramitar davant el Registre de la Propietat, núm. 10 de Palma, les esmentadesescriptures, per a procedir a la seva inscripció en el Registre de la Propietat, núm. 10, dePalma, a nom d'aquest Ajuntament.

4) Inscriure l'edifici anomenat de Ca'n Riera. - Carrer General Bernat Riera, núm. 65. -Andratx, a l’Inventari Municipal de Bens d’aquesta Corporació Municipal.CONCLUSIÓ:

Examinat l’expedient de referència i sempre que s’observin els tràmits abans esmentats,s’INFORMA FAVORABLEMENT.»La PRIMER TINENT DE BATLE, que subscriu, Sra. KATIA ROUARCH,DELEGADA de les ÀREES DE PROMOCIÓ ECONÒMICA I COMERÇ,PATRIMONI HISTÒRIC I CULTURAL, INVENTARI DELS BENS I SERVEISMUNICIPALS, DE LES OFICINES MUNICIPALS D'ESTADÍSTICA, SERVEID'ATENCIÓ AL CIUTADÀ, (SAC), ARXIUS MUNICIPALS, AIXÍ COM LA DELPERSONAL AL SERVEI DE L'AJUNTAMENT, en virtut del Decret de la BatliaPresidència, núm. 1462/2015, de 16 de juny; Proposo a la Junta de Govern Locall’adopció del següent ACORD:

Pel Sr. Batle President, degudament assistit pel Secretari Titular d’aquest Ajuntaments’ha de formalitzar i signar davant el Notari d’Andratx, les Escriptures Públiques:

1R) Escriptura pública d’agrupació de les dues finques que s’han descrit anteriormenten una nova sola finca – solar, tenint en compte que les dues finques referenciades, en elseu dia varen ser enderrocades.

2N) Escriptura pública de declaració de l’obra nova de l'edifici anomenat de Ca'n Riera.- Carrer General Bernat Riera, núm. 65. - Andratx.

3R) Tramitar davant el Registre de la Propietat, núm. 10 de Palma, les esmentadesescriptures, per a procedir a la seva inscripció en el Registre de la Propietat, núm. 10, dePalma, a nom d'aquest Ajuntament.

4T) Inscriure l'edifici anomenat de Ca'n Riera. - Carrer General Bernat Riera, núm. 65. -Andratx, a l’Inventari Municipal de Bens d’aquesta Corporació Municipal.»

La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar la proposta d’acord subscrita per la Primera Tinent de Batle, Delegadade les Àrees de Promoció Econòmica, Comerç, Patrimoni, Inventari de Bens,Estadística, Servei d'Atenció al Ciutadà, Arxiu i Personal Sra Katia ROUARCH, endata 5 d'octubre d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

2N) AREA D'URBANISME:

OBRA MAYOR2/1-EXPED.MA_Nº:48/11 – REFª. :32/2013.- D. VOGT HERMANN HEINRICH.MODIFICACIONES EN EL TRANSCURSO DE LAS OBRAS, (P.BÁSICO) DELEXPED. MA_Nº: 48/11, REFORMA Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAUNIFAMILIAR AISLADA, EN URBANIZACIÓN MONT-PORT, C/. DALI, Nº: 4DEL PUERTO DE ANDRATX DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-Pel Secretari de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 4 d'octubre d’enguany, i que diu així:«Visto el Expte. MA 48/2011- Refª: 32/2013, instado por D. Vogt Hermann Heinrichsolicitud de Licencia Urbanística con proyecto de modificación en el transcurso de lasobras (P. Básico) del Expte. MA 48/2011, reforma y ampliación de vivienda unifamiliaraislada, en C/. Dalí nº: 4 de la Urbanización Mont Port del del Puerto de Andratx.Visto la autorización de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea- AESA del Ministerio deFomento de fecha 4 de marzo de 2016 (RGE nº: 2445- de 11.03.2016).

Vistos los Informes del Arquitecto Técnico Municipal D. José Casañas Vilamala defecha 19 de septiembre de 2016 y del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D.Mateu Cloquell Donado de fecha 23 de septiembre de 2016 y conformidad de la Jefa delÁrea de Urbanismo Dª. Catalina Terressa Crespí.

Y vista la liquidación por Tasa Urbanística.

Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguienteAcuerdo:

1º) Otorgar la licencia urbanística Expte. MA 48/2011- Refª: 32/2013 sobre

modificación del proyecto básico en el transcurso de las obras de reforma y ampliación

de vivienda unifamiliar aislada con piscina en CARRER DALÍ, Nº4, MONPORT, del

Puerto de Andratx, de la que es titular, el Sr. D. VOGT HERMANN HEINRICH,

con Referencia Catastral nº: 7188510DD4778N0001RE.

En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particulares que en su

caso señalen los informes técnicos y jurídicos.

Con los siguientes Plazos: No procede nuevos términos de ejecución.

- Plazos de Inicio: ---

- Plazos de Ejecución: ----

Presupuesto: 102.126,20’--€.

Objeto de las Modificaciones:

Variación del volumen, situación de parte de las edificaciones y ocupación máximaautorizadas, así como modificaciones de distribución interior, estructura y aspectoexterior.

2º) Condicionada la Licencia a:

a) Las obras se ajustarán en su ejecución a la memoria descriptiva presentada

junto con la solicitud, y a lo establecido en la legislación de régimen local, la Ley

2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Usos del Suelo, el Reglamento que la

desarrolla y a las Normas de planeamiento vigentes en la localidad.

b) A las condiciones establecidas en el informe técnico municipal de 19 de septiembre

de 2016 y a las condiciones establecidas en el informe de AESA, con RGE 2445 de 11

de marzo de 2016.

3º) En el plazo de seis meses, contados desde la fecha de comunicación del acto deotorgamiento de la licencia, deberá presentar al Ayuntamiento proyecto de ejecuciónajustado a las determinaciones del proyecto básico. En caso contrario, el Ayuntamientoiniciará procedimiento de caducidad del proyecto básico aprobado.

4º) Los términos de inicio y ejecución de las obras fijadas en este acuerdo nocomenzarán a contar hasta que se haya presentado el proyecto de ejecución y hayatranscurrido un mes sin que el Ayuntamiento haya notificado resolución en contra.

5º) Que se notifique este Acuerdo al interesado y se extienda la oportuna Licencia.

6º) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria, a la Unidad deGestión Catastral y a los efectos oportunos.

La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 4 d'octubred’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

2/2-EXPED.LO_Nº: 1/2014 – REFª. 8/2016.- D. GERARD VAN VLIET.MODIFICACIONES DURANTE EL TRASCURSO DE LAS OBRAS, (P.BÁSICO YEJECUCIÓN) DEL EXPED. LO_Nº:1/2014, DE CONSTRUCCIÓN DE UNAVIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, PISCINA Y VESTIDOR, ENURBANIZACIÓN BINIORELLA, C/. GARDENIA, Nº: 28, CAMP DE MAR DEESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-Pel Secretari de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 4 d'octubre d’enguany, i que diu així:«Visto el Expte. LO 1/2014- Refª: 8/2016, instado por D. Vliet Van Gerard representadapor D. Antonio Jiménez Rullan, solicitud de Licencia Urbanística con proyecto demodificación en el transcurso de las obras (P. Básico y Ejecución) del Expte. LO1/2014, de construcción de vivienda unifamiliar aislada, piscina y vestidor, en C/.Gardenia nº: 28 de la Urbanización Biniorella de Camp de Mar.Vistos los Informes del Arquitecto Técnico Municipal D. José Casañas Vilamala de fecha 1 de septiembre de 2016 y del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D. Mateu Cloquell Donado de fecha 5 de septiembre de 2016 y conformidad de la Jefa del Área de Urbanismo Dª. Catalina Terressa Crespí.

Y vista la liquidación por Tasa Urbanística.

Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguiente Acuerdo:

1º) Autorizar las modificaciones Expte. LO 1/2014- Refª: 8/2016, sobre modificacióndel proyecto básico y de ejecución en el transcurso de las obras del Expte. LO 1/2014 deconstrucción de vivienda unifamiliar aislada, piscina y vestidor en la calle GARDENIA,28 de la Urbanización Biniorella de Camp de Mar, al Sr. VLIET VAN, GERARD,consistentes en modificaciones de la estructura y aspecto exterior.

Referencia Catastral nº: 9571028DD4797S0001BW (Ctra. Camp de Mar nº: 31).

En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particulares que en su

caso señalen los informes técnicos y jurídicos.

Con los siguientes Plazos: No procede a nuevos términos de ejecución.

- Plazos de Inicio: ---

- Plazos de Ejecución: ----

Presupuesto: 10.558,71’--€.

Objeto de las Modificaciones:

Es tracta de modificacions de l’estructura i aspecte exterior, les quals no afecten alnombre d’habitatges ni altera les condicions d’ús del sòl, altària, volum, situació del’edificació i ocupació màximes autoritzades. Es poden entendre com modificacionsrealitzades al transcurs de l’execució de les obres, segons lo especificat al article 394 delReglament general de la Llei 2/2014, de 25 de març, d'ordenació i ús del sòl, per a l'illade Mallorca.

2º) En el plazo de seis meses, contados desde la fecha de comunicación del acto de otorgamiento de la licencia, deberá presentar al Ayuntamiento proyecto de ejecución ajustado a las determinaciones del proyecto básico. En caso contrario, el Ayuntamiento iniciará procedimiento de caducidad del proyecto básico aprobado.

3º) Los términos de inicio y ejecución de las obras fijadas en este acuerdo nocomenzarán a contar hasta que se haya presentado el proyecto de ejecución y hayatranscurrido un mes sin que el Ayuntamiento haya notificado resolución en contra.

4º) Que se notifique este Acuerdo al interesado y se extienda la oportuna Licencia.

5º) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria, a la Unidad deGestión Catastral y a los efectos oportunos.”


LEGALIZACION:2/3-EXPED.LEG_Nº:21/97.- ALQUERIA DE ANDRATX, S.A. REPTD. POR D.BARTOLOMÉ NICOLAU MAYOL.LEGALIZACIÓN DE CASETA ENTRADA Y PORCHE PARA INSTALACIONES,ANEXOS A EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA, EN CTRA. CAPDELLÁ-ANDRATX,POSSESIÓ S'ALQUERIA, POLIGONO, Nº: 5 – PARCELA 1,116 DEL CATASTRODE RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.Pel Secretari de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 5 d'octubre d’enguany, i que diu així:“Visto el Expte. Leg 21/1997, instado por ALQUERIA DE ANDRATX S.A.representada por D. Bartolomé Nicolau Mayol, solicitud de Licencia Urbanística deLegalización de caseta entrada y porche para instalaciones, anexos a explotaciónagrícola, en Ctra. Capdellá-Andratx, Posseio S’Alqueria, Parcela 1,116 del Polígono 5del Catastro de Rústica de este Término Municipal.

Visto el Informe desfavorable del Arquitecto Técnico Municipal D. José CasañasVilamala de fecha 12 de julio de 2016.

Y visto el Informe Desfavorable del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D.Mateu Cloquell Donado de fecha 22 de agosto de 2016:

”Por este Ayuntamiento se está tramitando el expediente núm 000021/1997-LEG,relativo a solicitud de fecha 17 de julio de 1997 de licencia municipal de legalización deobra mayor formulada por la mercantil ALQUERIA DE ANDRATX. S.A., delegalización de caseta de entrada y porche para instalaciones, anexos a explotación

agrícola, en el polígono 5 parcela 1-116.

CONSIDERANDO QUE para la realización de actos de edificación y uso del suelo deacuerdo con la normativa urbanística que sea de aplicación, será precisa la obtención dela preceptiva licencia urbanística, que es una técnica administrativa de intervención enla esfera jurídica de los particulares pudiéndose definir, como un acto administrativo deautorización de carácter reglado por cuya virtud se lleva a cabo un control previo de laactuación proyectada por el administrado, verificando si se ajusta o no a las exigenciasdel interés público, tal como han quedado plasmadas en la ordenación vigente.

CONSIDERANDO QUE las licencias urbanísticas constituyen actos reglados y nodiscrecionales, por lo que sólo pueden denegarse por aquellas razones que constituyensu objeto de fiscalización, a saber: la disconformidad con el ordenamiento urbanístico,el incumplimiento de las normas técnicas, de habitabilidad; y que en consecuencia y deacuerdo con lo que dispone el artículo 139.6 de la LOUS, toda resolución que deniegueuna licencia deberá ser motivada con explícita referencia a la norma o planeamiento queesté en contradicción con la licencia solicitada.

VISTO que el arquitecto técnico municipal ha emitido INFORME DESFAVORABLEen fecha 12 de julio de 2016, dado que consta expediente de infracción urbanística IU-69/2014.

ATENDIENDO QUE en aplicación de la Norma 69 de la NNSS-07 en concordanciacon el artículo 3.c de la Ley 8/1998 de 1 de junio de Edificios e Instalaciones fuera deOrdenación, actual artículo 68 de la LOUS y 186 de su Reglamento de desarrollo, nopodrá concederse licencia mientras persistan ilegalidades, consecuentemente lopretendido no es compatible con la ordenación urbanística aplicable.

VISTO que la solicitud ha sido presentada atendiendo a las formalidades contenidas enlos artículos 9.1.1º del RSCL, 70 y 71 de la LRJPAC y en el artículo 4.3 de la meritadaordenanza municipal.

VISTO cuanto antecede, se considera que el expediente ha seguido la tramitaciónestablecida en la Legislación aplicable pero que la licencia pretendida NO es conformecon la ordenación urbanística aplicable, procediendo su resolución por Acuerdo de laJunta de Gobierno Local, órgano que tiene delegada esta competencia según Decreto1495/2015 de fecha 15 de junio.”


PRIMERA.- Denegar la licencia municipal de legalización formulada por lamercantil ALQUERIA DE ANDRATX. S.A., consistente en la legalización decaseta de entrada y porche para instalaciones, anexos a explotación agrícola, en elpolígono 5 parcela 1-116.

SEGUNDA.- Notificar la presente resolución al interesado con cumplidainformación de los recursos que le asisten.

TERCERA.- Dar cuenta a la Unidad de Disciplina Urbanística al objeto de darcontinuidad con el expediente de disciplina urbanístico.»


2/4-EXPED.CAD_Nº:3/2015.- CASA MILLER INVESTMENT, S.L.DECLARAR LA CADUCIDAD DE LA LICENCIA URBANÍSTICA EXPED.MA_Nº:47/2011, PARA CONSTRUCCIÓN DE UNA PISCINA ANEXA A VIVIENDAEXISTENTE, EN URBANIZACIÓN BINIORELLA, C/. GARDENIA, Nº: 53 DECAMP DE MAR DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-Pel Secretari de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita per l'assessor jurídic d'urbanisme i activitats, Mateu Cloquel Donadoen data 5 de setembre d’enguany, i que diu així:Per aquest Ajuntament s’ha tramitat l’expedient número 03/2015-CAD, relatiu a declaració decaducitat de la llicència urbanística MA-47/2011, atorgada a la mercantil CASA MILLERINVESTMENT S.L. per a la construcción de piscina anexa a vivenda existent al carrer Gardenianúmero 53 de la Urbanització Biniorella, per Acord de la Junta de Govern Local en sessiócelebrada en data data 23 de març de 2012; per incompliment dels terminis d’iniciació tresmesos i d’execució de les obres de 24 mesos.

Vist que per Decret de la regidoria d’urbanisme número 1194/2016 de data 16de maig de 2016, es va concedir a l’interessat un termini d’audiència de 10 diesa comptar des del dia següent a la data de la notificació del mateix, per quèal·legués o manifestés per escrit i presentés els documents i justificants queestimés procedent en defensa dels seus interessos.

Atenent a què s’ha dut a terme la pràctica d’aquesta notificació d’acord amb elque disposa l’article 59 de la Llei 30/1992 de 26 de novembre de règim jurídicde les administracions públiques i del procediment administratiu comú i que nohan estat presentades al·legacions al respecte.Considerant el que disposa l’article 142 de la Llei 2/2014, de 25 de març,d’Ordenació i Ús del Sòl I 380 del Reglament de desenvolupament, queestableix que tota llicència, d’acord amb la normativa urbanística municipal,haurà de preveure un termini per començar les obres projectades i un altre peracabar-les. Transcorregut qualsevol d’aquests dos terminis l’Ajuntamentiniciarà l’expedient de caducitat en el que amb prèvia audiència del interessat,es determinarà l’arxiu de les actuacions.

Atenent a que la caducitat de les llicències urbanístiques tendeix a enfortir lafunció de la llicència d’obres com a instrument que assegura l’eficàcia delplanejament, sigui com a exigència de la normativitat pròpia de la llicènciaurbanística, o sigui contant inclús amb previsió legal, com estableix l’article142 de la LOUS i 380 del Reglament, n’és d’aquest parer la STSJIB núm. 593de data 23/10/2008.De conformitat amb tot lo anteriorment exposat i vistes les atribucions que enaquesta matèria confereix els meritats articles, s’eleva a l’òrgan competent perresoldre aquest expedient la següent,

PROPOSTA DE RESOLUCIÓ.

PRIMERA.- Declarar la caducitat de la llicència MA-47/2011, atorgada a lamercantil CASA MILLER INVESTMENT S.L. per a la construcción de piscinaanexa a vivenda existent al carrer Gardenia número 53 de la UrbanitzacióBiniorella, per Acord de la Junta de Govern Local en sessió celebrada en datadata 23 de març de 2012; per incompliment dels terminis d’iniciació tresmesos i d’execució de les obres de 24 mesos, amb l’extinció del’autorització que la mateixa comporta i arxiu de les actuacionssubstanciades.

SEGONA.- Comunicar al titular de la llicència que les obres no es podraniniciar ni prosseguir si no es sol·licita i s’obté una nova llicència urbanística,ajustada a l’ordenació urbanística aplicable a la nova sol·licitud.

TERCERA.- Donar trasllat de la present Resolució a l’interessat amb indicaciódels recursos que li assisteixen.»

La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar la proposta d’acord subscrita per l'assessor jurídic d'urbanisme iactivitats, Mateu Cloquel Donado, en data 5 de setembre d’enguany, i que s’ha transcritmés amunt.

2/5-RECURSO DE REPOSICIÓN CONTRA EL ACUERDO DE LA JUNTA DEGOVERN LOCAL EN SESSIÓ DE DÍA 30-11-2012, PRESENTADO POR D. HANSHEINRICH SCHUISCHEL Y Dª. GISELA SCHUISCHEL, EXPED. MA_Nº: 8/2012.-Pel Secretari de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 5 d'octubre d’enguany, i que diu així:“Visto el Expediente MA 8/2012, solicitud de Licencia Urbanística de Obra Mayor paracambio de forjado de madera, en Parcela 451 del Polígono 15 del Catastro de Rústica deeste Término Municipal, instado por Dª. Gisela Schuischel y D. Hans HenrichSchuischel.

Visto que por Acuerdo de la Junta de Govern en sesión celebrada día 30 de noviembrede 2012 se denegó dicha solicitud de Licencia.Visto que en fecha 28 de enero de 2013 RGE nº: 915 presenta Recurso de Reposicióncontra el acuerdo de denegación.Y visto el Informe del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D. Mateu CloquellDonado de fecha 8 de septiembre de 2016 y conformidad de la Jefa de Área Dª. CatalinaTerrassa Crespí:

“Vist l’expedient de referència, s’informa el següent,

Des del punt de vista jurídic formal:

1.El recurs ha estat interposat per persona legitimada, d’acord ambl’article 31 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de RègimJurídic de les Administracions Públiques i del ProcedimentAdministratiu Comú, donat que és el titular i/o beneficiari de lallicència d’obres sol·licitada.

2.D’una altra banda el recurs ha estat interposat en temps i en laforma prescrits en l’article 117.1 i 110.1 de l’esmentada Llei.

3.D’acord amb l’article 116 de la Llei 30/1992, és competent per aresoldre el recurs de reposició, en els actes que posin fi a la viaadministrativa, el mateix òrgan que va dictar l’acte.

Previ a un pronunciament des del punt de vista jurídic substantiu s’hande relacionar els següents:

ANTECEDENTS.

1. En data 20 de gener de 2012 els referenciats ut supra vanpresentar sol·licitud de llicència urbanística per a canvi de forjat ilegalització de reconstrucció de façana lateral en polígon 15, a laparcel.la 451; a major detall, la memòria del projecte descriu laintervenció consistent en un canvi de coberta i reconstrucció d’unmur de pedra, que es pretén legalitzar i que es va realitzarprèviament amb la sol·licitud d’una obra menor que va serdenegada en novembre de 2009, donat que les actuacions preteseseren considerades com a obra major. Les obres es varen dur aterme en una casa, com indica l’escriptura.

2. A la certificació registral es llegeix amb dificultat el següent: entreotros bienes de unes casas donde habita el donante consistentesen bajos y cuarto alto comprendida la construcció o comodidadque añade y darà derecho también al horno que se hallaconstruído junto a las mismas casas, la nota marginal està datadadia 18 de setembre de 1872.

3. En sessió ordinària de la Junta de Govern Local de data 30 denovembre de 2012, entre d’altres, es va denegar la llicènciaurbanística de legalització per a reconstrucció de façana lateral alpolígon 15, parecel.la 451 d’acord amb els informes tècnics ijurídics que informen desfavorablement la sol·licitud pel que fa ales actuacions sol·licitades a l’empara del que disposa l’article 20de la LSR.

4. En data 28 de gener de 2013 es va presentar el recurs de reposiciócontra la resolució de la Junta de Govern Local adoptada en data30 de novembre de 2012. Les al·legacions formuladessuccintament foren les següents:

a. Les manifestacions efectuades pel tècnic de patrimoni sónfalses o no ajustades a la realitat.

b. Mai s’ha procedit a efectuar cap demolició, s’han hagut dedur a terme feines provisionals per mantenir l’edificacióexistent i evitar la seva demolició i esbucament com aconseqüència de les inclemències del pas del temps i alretard en la concessió de permisos municipals per dur aterme aquestes reparacions de rehabilitació, negant quesiguin una ruïna.

c. Aquest al·legat és recolzat per l’aportació de pericial depart. Aquesta pericial es reafirma en que les actuacionsefectuades han estat fruït de la necessitat a fi d’evitarmajor deteriorament, a la façana existia una finestra sensefustam o fusteria que impedís l’entrada d’animals i depersones alienes a la propietat. Un temporal va produir lacaiguda de teules i es va haver de sol·licitar llicència perreconstruir i reforçar el mur en el que es situa la finestra,incidint en l’extrem de pagament de taxes municipals. Pelque respecta a la reconstrucció del mur lateral dret del’edificació, justifica aquesta actuació donat que elpropietari de la parcel.la col.lindant va provocarl’esbucament involuntari per feines de reculld’escombraries, incidint finalment en que en cap momentha obeït a una actuació deliberada d’esbucament i que nos’ha produït una variació del volum ni de la superfícieconstruïda i que en cap moment ha estat una ruïna.

CONSIDERACIONS JURÍDIQUES.

PRIMERA.- L’article 20 de la Llei 6/1997 de 8 de juliol de sòl rústic de les Illes Balears disposa:

Les actuacions que no comportin l’execució d’obres de les quals resultinnous edificis o instal·lacions, o que afectin a algun ja existent,s’efectuaran d’acord amb allò que disposi la normativa sectorial o lageneral reguladora dels usos, obres i activitats. Quan suposin laimplantació sobre els terrenys de construccions, instal·lacions o elementsmòbils o prefabricats susceptibles d’algun ús dels previstos en aquestallei, s’hauran de sotmetre als mateixos requisits i procedimentsd’autorització definits per a les actuacions que comportin edificacions denova planta.

Les actuacions que suposin l’execució d’obres en edificacions oinstal·lacions existents necessitaran, per a la seva realització, lesllicències i les autoritzacions que resultin escaients en aplicació de lanormativa general reguladora dels usos, obres i activitats. Quan afectin aedificis o instal·lacions sotmesos a un règim específic de protecció i enels casos que preveu el títol IV d’aquesta llei serà necessària, a més,l’autorització prèvia de la comissió insular d’urbanisme respectiva en elstermes que es concreten en el dit títol.

Quan una activitat relacionada amb les actuacions a què es refereixen elspunts 1 i 2 anteriors comporti la modificació pel que fa a la naturalesao característiques DE L’ÚS ACTUAL DELS TERRENYS, de lesedificacions o de les instal·lacions, s’haurà de sotmetre, per al’autorització, als requisits i procediments definits per a les quesuposen noves edificacions.

S’estimarà que concorre tal supòsit, a més de quan així s’especifiqui,quan es dotin els terrenys, edificis o instal·lacions de característiques, dependències o serveis IMPROPIS DE L’ÚS ACTUAL.

Les actuacions que suposin la construcció d’edificacions o instal·lacionsde nova planta se sotmetran, per a l’autorització, no només als requisits iprocediments establerts per la normativa general reguladora dels usos,obres i activitats, sinó també als definits en aquesta llei, segons l’ús alqual es vinculin i d’acord amb allò que disposa el títol IV.

SEGONA.- La Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme iPatrimoni Històric, en sessió celebrada dia 26 d’abril de 2007, vaadoptar, entre d’altres, el següent acord: ‘Atès l’expedient relatiu a lesNormes Subsidiàries de Planejament del terme municipal d’Andratx, id’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d’Ordenació delTerritori i Urbanisme, en el tràmit previst a l’article 132.3 del ReialDecret 2159/1978, de 23 de juny, Reglament de Planejament Urbanístic,aquesta Comissió acorda:…… TERCER.- Atenent a que les disposicionsd’aplicació plena del Pla Territorial Insular de Mallorca relatives alrègim urbanístic del sòl rústic es troben adaptades a la legislació vigenten data 31 de desembre de 2004, i que per determinació legal s’imposena les del planejament municipal; i tot considerant la suspensió del’aprovació definitiva de les normes subsidiàries pel que fa a l’àmbit delsòl rústic, i que l’aplicació de les determinacions del pla generald’Andratx referides a aquesta categoria de sòl resulten pràcticamentdesplaçades pels efectes vinculants de l’esmentat Pla Territorial, finsque no siguin esmenades les deficiències que han implicat la suspensióde l’aprovació definitiva de les normes subsidiàries en sòl rústic o finsque no es produeixi una adaptació general de l’instrument deplanejament general a les disposicions legals i de planificaciósupramunicipal, el règim aplicable en aquesta categoria de sòl serà eldefinit per les normes i plànols d’ordenació d’aplicació del PlaTerritorial Insular de Mallorca (BOIB núm. 188 Ext, de 31 de desembrede 2004), amb les següents normes específiques:….. 3.- Règim d’edificisen sòl rústic inadequats a l’ordenació. De conformitat amb el quedisposa l’article 3 de la Llei 8/1988, d’edificis i instal·lacions forad’ordenació, amb relació als articles 27.1, 28.2 i la disposiciótransitòria segona, punt 2, de la Llei 6/1997 de 8 de juliol, del Sòl Rústicde les Illes Balears i legislació concordant, en els edificis ubicats en sòlrústic, legalment contruïts d’acord amb el planejament anterior i que nos’ajusten a algun dels paràmetres definits en el Pla Territorial Insular deMallorca i en el punt 1 anterior:

- No es permetran obres o actuacions de reforma integral o d’ampliació.

- No es permetran obres o actuacions de canvis d’ús de l’edificació oinstal·lació, tret que el nou ús proposat sigui admissible per complir ambtots els requisits exigits per la legislació i el planejament, i en tot casprèvia tramitació del procediment corresponent fixat als articles 34 a 37de la Llei 6/1997 de 8 de juliol, del Sòl Rústic de les Illes Balears, ambintervenció prèvia de l’òrgan insular o autonòmic.

- Es permetran les obres de reforma parcial sense canvi d’ús, les deconservació, així com les que exigeixen la higiene de les persones quehagin de residir o ocupar els edificis esmentats.’

TERCERA.- El concepte general de reforma recull el conjunt d’obresd’ampliació, millora, modernització, adaptació, adequació o reforç d’unbé immoble ja existent, segons disposa l’article 106.3 de la Llei deContractes del Sector Públic.

Les obres de reparació són totes aquelles tendents a subsanar eldeteriorament d’edificis i construccions produïdes per causes fortuïtes oaccidentals, tractant-se de petites reparacions que s’exigeixin per raonsd’higiene, ornat i conservació del immoble però que quant afectinfonamentalment a l’estructura resistent, tindran la qualificació de granreparació, en cas contrari serien de reparació simple, article 106.4 de laLCSP; aquestes darreres, entén la STS de 5 d’octubre de 1966, sónaquelles que tècnicament són realitzables mitjançant l’adopció demesures normals de construcció, en el mateix sentit s’expressa la Norma28 del Pla Territorial de Mallorca: “....que per la seva reforma no siguinecessari que s’actuï sobre elements estructurals arquitectònics bàsicsde l’edificació, fent necessària la seva reconstrucció....” quina accepciógramatical, la de reconstrucció, és la de tornar a construir.

Per tant, i a tenor de les consideracions efectuades cal concloure:

1ª.- Les actuacions preteses han de ser conceptuades com a obres dereforma integral i no estan actualment permeses per l’instrument deplanejament municipal.

2ª.- Queda provada la pèrdua d’ús de l’edificació, no tan sols per lesevidències fotogràfiques incorporades a l’expedient sinó també per lespròpies manifestacions de la part recurrent quan es manifesta en termestals com per impedir l’entrada d’animals i persones alienes.

3ª.- Aquesta pèrdua d’ús precipita que s’hagi de centrar l’atenció en elparàmetre de parcel.la mínima, que s’incompleix i el ús de vivenda prohibit, ja que el sòl on s’ubica la parcel.la està qualificat com a sòlrústic protegit, ARIP-ARIP boscós.”

Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción delsiguiente Acuerdo:PRIMERA.- DESESTIMAR el recurso de reposición interpuesto por los Sres.Hans Heinrich i Gisela Schuischel, contra la denegación de la licenciaurbanística de obra mayor para el cambio de forjado, en el Polígono 15, Parcela451, Refª. Catastral nº: 07005A015004510000RF, adoptada por la Junta deGovern Local en sesión celebrada en fecha 30 de noviembre de 2012.SEGUNDA.- Esta resolución será notificada en forma a todos los interesados enel presente procedimiento.»


2/6-RECURSO DE REPOSICIÓN CONTRA EL ACUERDO DE LA JUNTA DEGOVERN LOCAL EN SESSIÓ DE DÍA 13-05-2016, PRESENTADO POR D.

LORENZO SALVA PALMER EN REPRESENTACIÓN DE AGROLICA, S.L.,EXPED.LO_Nº: 205/2015.-Pel Secretari de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 4 d'octubre d’enguany, i que diu així:“Visto el Expediente LO 205/2015, solicitud de Licencia Urbanística de Obra conProyecto para reforma y cambio de uso en edificación agraria para destinarla a laactividad de Agroturismo, en la Finca “Sa coma d’en Roca”Parcela 154 del Poligono 5del Catastro de Rústica, instado por AGROLICA S.L. representada por D. LorenzoSalva Palmer.

Visto que por Acuerdo de la Junta de Govern en sesión celebrada día 13 de mayo de2016 se denegó dicha solicitud de Licencia.

Visto que en fecha 30 de junio de 2016 RGE nº: 6855 presenta Recurso de Reposicióncontra el acuerdo de denegación.

Y visto el Informe del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D. Mateu CloquellDonado de fecha 22 de septiembre de 2016 y conformidad de la Jefa de Área Dª.Catalina Terrassa Crespí:

“VISTO el Recurso Potestativo de Reposición presentado por el Sr. LORENZOSALVÁ PALMER, en representación de la mercantil promotora AGROLICAS.L., y de conformidad con los siguientes:

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- La Junta de Gobierno Local en fecha 13 de mayo de 2016 denególa licencia urbanística consistente en obras de reforma y cambio de uso deedificación agraria para destinarla a actividad de agroturismo en la parcelanúmero 154 del polígono 15.

SEGUNDO.- Notificada el 25 de junio de 2016 la denegación, presenta recursode reposición en tiempo y forma centrado en que la petición de licencia de obracuenta con toda la documentación imprescindible, que la nota registral yafiguraba en el expediente y que consta informe favorable de la DirecciónGeneral de Agricultura.A los anteriores le son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- El artículo 71 de laLRJPAC dispone que si la solicitud de iniciaciónno reúne los requisitos que señala el artículo anterior, el 70, y los exigidos en sucaso por la legislación específica aplicable, se requerirá al interesado para que enuna plazo de diez días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos,con indicación de que si así no lo hiciera se le tendrá por desistido de supetición, previa resolución que deberá ser dictada en los términos previstos en elartículo 42.

Este artículo por tanto, es fiel reflejo del trámite de suficiencia procesal de lasolicitud, o sea, que para entender iniciado el procedimiento y poder así

generarse derechos, la solicitud debe venir acompañada de los documentospreceptivos.

SEGUNDO.- Al hilo de lo anterior, el artículo 6 de la Ordenanza MunicipalReguladora de las obras mayores y menores, en vigor y publicada en el BOIBnúmero 53 de 14 de abril de 2012, establece que para las obras mayores comoesta, la solicitud deberá venir acompañada de una serie de documentación entrela que se encuentra el certificado registral de la primera inscripción, si la obraradica en suelo rústico.

Si se presenta conjuntamente el proyecto básico y proyecto de ejecución, deberávenir visado por el correspondiente colegio profesional.

Consta en el cuerpo del expediente instancia presentada el 10 de diciembre de2015 en el que se presenta el proyecto visado.

La certificación registral a origen, fue requerida el 5 de enero de 2016 y fueaportada el 26 de enero de 2016

TERCERO.- El artículo 139.2 de la LOUS, dispone que junto con la solicitud seaportarán las autorizaciones o los informes que la legislación aplicable exige concarácter previo a la licencia; en ese sentido, el artículo 100 de la Ley 12/2014,agraria de 16 de diciembre, dispone que los Ayuntamientos, previa la concesiónde licencia deberán contar previamente con el informe favorable de laadministración pública competente en materia agraria.

Consta en el cuerpo del expediente, formalizada dicha solicitud en fecha 09 dediciembre de 2015.

CUARTO.- A renglón seguido, cierto es que se debe tener en cuenta lo dispuestoen el artículo 179.1.c de la Ley 20/2006, municipal y de régimen local, en el quese tiene dispuesto que en los expedientes en que se tenga que emitir informe otengan que intervenir otras administraciones y por supuesto la resolución finalcorresponda al ente local, cuando el informe lo tenga que emitir laAdministración de la comunidad autónoma, el plazo para emitirlo si no hay otroestablecido es de dos meses; si no fuese emitido en ese plazo se entenderá que esfavorable.

Como se ha dicho, se formalizó la solicitud ante la administración agraria el 09de diciembre de 2015, por lo que no podría entenderse concedido por silenciohasta el 09 de febrero de 2016.

Llegados a este punto, indefectiblemente se debe de concluir que el Decreto Ley1/2016 de 12 de enero, que entró en vigor el 13 de enero de 2016 le era deaplicación a la tramitación del expediente urbanístico consistente en obras dereforma y cambio de uso en edificación agraria para destinarla a la actividad deagroturismo en la finca Sa Coma d’en Roca, por cuanto la solicitud no vinodebidamente acompañada de la preceptiva documentación que no era otra que elcertificado registral a origen o de primera inscripción por tratarse de suelorústico y venir exigido por el artículo 6 de la Ordenanza Municipal, siendo

aportada el 26 de enero; el proyecto visado no fue aportado hasta el 10 dediciembre y por último, la solicitud de informe preceptivo ante la administraciónagraria fue solicitado el 09 de diciembre de 2015 y los dos meses para poderentender el carácter favorable del mismo, se consumaron el 09 de febrero de2016, debiendo incidir en el carácter también esencial de este informe que debíaacompañar a la solicitud de licencia en virtud del artículo 139.2 de la LOUS.”


PRIMERA.- DESESTIMAR el recurso de reposición interpuesto por el Sr.LORENZO SALVÁ PALMER, en representación de la mercantil promotoraAGROLICA S.L., contra la denegación de la licencia de reforma y cambio deuso en edificación agraria para destinarla a la actividad de agroturismo, en lafinca Sa Coma d’en Roca en el polígono 5, parcela número 154, llevada a cabopor Acuerdo de la Junta de Gobierno Local en fecha 13 de mayo de 2016.

SEGUNDA.- Esta resolución será notificada en forma a todos los interesados enel presente procedimiento. “


3R) TORN D'URGÈNCIA.No s'en formula4T) PRECS I PREGUNTES.No s'en formulen

I no havent-hi més assumptes a tractar, el Sr. Batle, aixeca la sessió, quan són les 9hores i 35 minuts, i s’estén la present acta, que autoritza i signa amb mi la Sra.Secretaria de la Corporació Municipal, la qual cosa certifico.

Documents

ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA CELEBRADA PER LA ...dia 15 d’abril de 1.981, facultant: Acord de Col·laboració subscrit entre la Caixa d'Estalvis i Monte de Pietat de las Balears