ACTA DE LA V SESIÓN DE LA COMISIÓN MUNICIPAL DE REGULAR DE PREDIOS URBANOS

En la población de Tonaya, Jalisco en el local que ocupa la Sala de oabmbc,la pl un;Ct98 2l 52o18

del H. Ayuntamiento Constitucional de Tonaya, en la calle Francisco 1 Número 80, siendo las 12:32 hrs. del día 03 (tres) de Abril del 2017 (doJ1ØMtJR diecisiete), se reunieron previa convocatoria el C. Librado Vizcaíno Alvarez, Presidente Municipal y Presidente de la COMUR, Lic. Deis¡ Barbarita Navarro Ballesteros, Secretario General del Ayuntamiento 2015-2018 y Secretario Técnico de la COMUR, Los C.C. Regidores C. Sergio Preciado Rosas, C. Víctor Soto Salvatierra, Lic. Rubí Janet Vizcaíno Palomera, Síndico Municipal, C. Francisco Javier Contreras Nava Director de Catastro e Ing. Efraín Alberto de Aguinaga ' Romero Todos ellos miembros de la COMUR y que se desarrolló bajo el siguiente: L..

ORDEN DEL DÍA

1.- LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARACIÓN DEL QUORUM LEGAL 2.- LECTURA Y EN SU CASO APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA 03.-APROBACION DE DICTAMEN DE PROCEDENCIA EMITIDO POR LA PROCURADURIA DE LOS EXPEDIENTES NÚMERO: SAN ISIDRO/00912016, TONAYA/0351201 6, EL PAS010241201 6, SAN ISIDRO/Ol 0/2016. 04.- ESTUDIO, ANALISIS Y RESOLUCION DEL EXPEDIENTE NÚMERO: SANTA GERTRUDIS/01 7/2016. 05.-DICTAMEN DE ACREDITACION DE TITULACION DE LOS EXPEDIENTES: 006/COMUR/201 5-201 8/ELPASO/Ol 512016, 007/COMURJ20I 5-201 8ILALIEBREIO3II2OI 6, 008/COMURJ20I 5-201 8/SANTA GERTRUDIS/0031201 6 06.-ACUERDO DE REDUCCIONES FISCALES POR LAS ARFAS DE CESION 07.- CLAUSURA

DESARROLLO DE LA SESIÓN

1.- Primer punto La Secretaria Técnica de la COMUR nombra lista de asistencia, constatándose la presencia de los Librado Vizcaíno Alvarez, Presidente Municipal y Presidente de la COMUR, los C.C. Regidores C. Sergio Preciado Rosas, O. Víctor Soto Salvatierra, Lic. Rubí Janet Vizcaíno Palomera, Síndico Municipal, C. Francisco Javier Contreras Nava Director de Catastro y Ing. Efraín Alberto de Aguinaga Romero, existiendo quórum legal, se declara instalada esta quinta sesión de la Comisión municipal de Regularización de Predios Urbanos, correspondiente al día 3 tres de Abril del año 2017 (dos mil diecisiete) y válidos los acuerdos que en la misma se tomen.

II.- Segundo punto. En voz de La Secretaria Técnico de la COMUR se da lectura al orden del día y se pone a consideración de este Ayuntamiento el orden del día propuesto. En votación económica les consulto silo aprueban.

-Los integrantes de esta Comisión aprueban por unanimidad el orden del día.

III.- Tercer punto. (

Se propone a la COMUR TONAYA la aprobación de los dictámenes de procedencia emitido por la procuraduría sobre los expedientes SAN ISIDRO/00912016, TONAYA/95/2016, EL PASO/02412016, SAN ISIDRO/01012016, en

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voz del Ing. Efraín Alberto de Aguinaga Romero comisionado de la PR explica el punto donde el Procurador recomienda realizar la aplicación del pa áreas de cesión; una vez analizados y discutidas las resoluciones se solicita

Pr idrca Mun cipa aprobación de regularización emitido por la Procuraduría de Desarrollo respecto de los expedientes que en líneas anteceden.

- COMUR - Esta comisión aprueba y emite su acuerdo de Aprobación.

IV.- Cuarto punto

Se presenta el Estudio, Análisis y Resolución del siguiente Expediente Número: SANTA GERTRUDIS/01712016, una vez analizado el expediente y aclarada las dudas. El Secretario Técnica de la COMUR consulta si están de acuerdo con la

1-p

aprobación.

- Esta comisión aprueba los estudios y Resolución del expediente que en líneas anteceden.

V.- Quinto Punto

Se presentan para su estudio y análisis las siguientes solicitudes para la ¡ \ ACREDITACION DE TITULACION correspondiente a los Exp. 006/COMUR/2015-

2018101512016, 007/COMURJ20I 5-201 8/LALIEBRE1O3I /2016, 008/COMURI20I 5-201 8/SANTA

¡

GERTRUDIS/00312016. Una vez analizado cada uno de los expedientes y aclaradas las dudas. El Secretario Técnica de la COMUR consulta si están de acuerdo con

¡ la aprobación.

-Esta comisión aprueba la Acreditación de Titulación de los expedientes que en líneas anteceden

VI.- Sexto Punto

La Secretario Técnico sede el Uso de la voz al el O. Francisco Javier Contreras Nava Director de Catastro Municipal para que aborde el tema de la aplicación de REDUCCIONES FISCALES POR LAS AREAS DE CESION, marcado en el artículo 24 de

-

la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco. Una vez discutido y analizado el tema se toma el siguiente acuerdo:

-Esta comisión aprueba aplicar las reducciones que la ley nos marca, levantándose el acuerdo correspondiente, que va anexo a la presente acta.

VII.- Séptimo Punto Clausura

No habiendo más asuntos que tratar el Presidente Municipal declara clausurada esta V quinta sesión de la Comisión Municipal siendo las 14:01 hrs. del día mencionado al inicio de esta acta, y se levanta la presente suscribiéndola al margen y al calce para su legal constancia los que en ella intervinieron y quisieron hacerlo.

PRESIDENTE MUNIC PRESIDENTE DE LA COMISIÓN MUNICIP IZACIÓN.

Presidencia Mumcpai

ZC(Xb Y) C / L 1* ¿ J L: H Ayuntarnionto 2015-2018

C.LIBRADO VIZCAINO AL\J4 U R

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Presjdcja 1V Ayuntan1,0,,,

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COMUR

O. SERGIO PRECIADO ROSAS REGIDOR

(

/t C. FRANCISCO JAV(ER CONTRERAS NAVA

DIRECTOR DE CATASTRO

LIC. DEIS¡ BARIA NAVARRO B

LIC, RUBI JANETH vizeÑÑbi )MERA SECRETARIO GENERAL

SÍNDICO MUNICIPAL

LIC. DEISI BÁRBARtT*-NAVARRO BALLESTEROS SECRETARIO TÉCNICO DE LA COMISIÓN MUNICIPAL DE REGULARIZACIÓN

COMISIONADO SUPLENTE DE LA PROCURADURIA DE DESARROLLO URBANO

ING.

N

ACUERDO DE LA COMISIÓN MUNICIPAL DE REGULARIZACIÓN (COMUR) DE TONAYA, QUE RECAE EN LAS REDUCCIONES FISCALES POR CONCEPTO DE LAS ÁREAS DE CESIÓN PARA DESTINO DE LOS LOTES URBANOS SUJETOS A REGULARIZAR MEDIANTE LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y TITULACIÓN DE PREDIOS URBANOS EN EL ESTADO DE JALISCO, CONFORME A LOS SIGUIENTES:

- ANTECEDENTES

1. Que la COMUR de Tonaya quedó debidamente integrada con fecha 04 de Noviembre de 2015 dos mil quince, en los términos establecidos en los artículos 5 fracción 1 y 9 de Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco, expedida el día 11 de septiembre del año 2014 por el H. Congreso del Estado de Jalisco mediante Decreto número 24985/1-X114, y publicado en el

—O Periódico Oficial El Estado de Jalisco" el día 09 de octubre del mismo año.

2. Que los lotes urbanos objeto de la regularización, son acciones urbanísticas asentadas en predios de propiedad privada que se han acogido a la Ley para la Regularización, mediante solicitud debidamente suscrita por sus promoventes.

3. Que el C. Lic. José Trinidad Padilla López, en su calidad de Procurador de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, emitió los Dictámenes de Procedencia, en los que se desprende que tanto en lo jurídico, económico y social, es factible la procedencia de regularizar los siguientes lotes:

N° de Expediente COMUR

N° de expediente PRODEUR

Fecha del Dictamen de Procedencia Ubicación del lote Superficie

(m2)

Promotor

LA LIEBRE/00412015 TOY-08116 0310512016 LA LIEBRE

138.65 MARIA ALFONSA GUDIÑO GUERRERO

TONAYAJ00612015 TOY-18116 16/11/2016 LOS GONZALEZ 1,473.33 ANGEL GONZÁLEZ BAUTISTA LA LIEBRE/00112015 TOY-09116 0310512016 LA LIEBRE 145.33 OCARIO GUDIÑO GUERRERO LALIEBRE/012/2016 TOY-15116 0711112016 LA LIEBRE 227.01 MARICELA LOPEZ FLORES EL PASO/01512016 TOY-12116 02102/2017 EL PASO DE SAN

FRANCISCO 358.17 JOAQUIN ESPITIA

RODRIGUEZ LA LIEBRE/03112016 TOY-04117 0210212017 LA LIEBRE 501.21 MIGUEL GUDIÑO AGUILAR LA LIEBRE/02112016 TOY-03117 0210212017 LA LIEBRE 54.85 ROSA ELENA DE LA TORRE

GUDIÑO TONAYA/00512015 TOY-19116 16111/2016 LOS ASMOLES J 2334.61 JORGE FLORES SOTO SANTA TOY-16/16 0711112016 GERTRUDIS/003120 1 6

SANTA GERTRUDIS 1,385.83 LILIA ROBLES OSORIO

SANTA TOY-05117 24/0312017 GERTRUDIS/00912016

SAN ISIDRO 473.11 MA INES ALVAREZ RAMIREZ

TONAYAJ035/2016 TOY-07117 2410312017 COFRADIA 690.87 RAFAELA ROSALES SANTANA

EL PASO/02412016 TOY-08117 2410312017 EL PASO DE SAN FRANCISCO

367.72 ROSA AMELIA RAMIREZ ALVAREZ Y CDO.

SAN ISIDRO/01012016 1 TOY-09-17 2410312017 SAN ISIDRO 156.42 JULIAN ALVAREZ ALVAREZ

4. Que los dictámenes de la PRODEUR hacen referencia a las áreas de cesión para destino, y recomiendan se dé cumplimiento en cualquiera de las formas previstas en el artículo 24 de la multicitada Ley para la Regularización.

5. Que la Dirección de Catastro Municipal, por conducto de su Director, el C. Francisco Javier Contreras Nava, ha elaborado los dictámenes de valor correspondientes a los siguientes lotes:

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Ubicación del lote Superficie Promotor Importe

LA LIEBRE 138.65 MARIA ALFONSA GUDIÑO

GUERRERO $19.411.00 LOS GONZALEZ 1,473.33 1 ANGEL GONZÁLEZ BAUTISTA $206,266.2 LA LIEBRE 145.33 OCARIO GUDIÑO GUERRERO $2170420 LA LIEBRE 227.01 MARICELA LOPEZ FLORES $31,781.40 EL PASO DE SAN FRANCISCO 358.17 JOAQUIN ESPITIA RODRIGUEZ $5372550 LA LIEBRE 501.21 MIGUEL GUDIÑO AGUILAR $70.169.40 LA LIEBRE 54.85 ROSA ELENA DE LA TORRE GUDIÑO $767900 LOS ASMOLES 2334.61 JORGE FLORES SOTO $326,845.4 SANTA GERTRUDIS - 1,385.83 LILIA ROBLES OSORIO $19401620 SAN ISIDRO 473.11 MA INES ALVAREZ RAMIREZ $6623540 COFRADIA 690.87 RAFAELA ROSALES SANTANA f317,520.00 EL PASO DE SAN FRANCISCO 367.72 ROSA AMELIA RAMIREZ ALVAREZ Y

CDO. $5515800 SAN ISIDRO 156.42 JULIAN ALVAREZ ALVAREZ $21,898.80

6. Que conforme a los artículos 176 del Código Urbano para el Estado de Jalisco, y 24 fracción III, de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco, se determina que la superficie de las áreas de cesión, en zonas habitacionales, es del 16% de la superficie bruta, lo que arroja las siguientes cantidades:

it

Ubicación del lote Superficie (M)

Importe del 16% de Importe del las áreas de cesión

dictamen de valor para destino

LA LIEBRE 138.65

$1941100 $310576 LOS GONZALEZ 1.473.33 $206.266.2 $3300259 LA LIEBRE 1145.33 $21,704.20 $347267 LA LIEBRE 1 227.01 $3178140 1 $508502 EL PASO DE SAN FRANCISCO 358.17 $5372550 $859608 LA LIEBRE L 501.21 $7016940 1$11.227,10 LA LIEBRE E 54.85 $767900

. [$122864

LOS ASMOLES 2334.61 $326.845,4 $5229526 SANTA GERTRUDIS E 1,385.83 $19401620 $3104259 SAN ISIDRO E 473.11 $6623540 $1059766 COFRADIA 690.87 $317,520.00 $5080320 EL PASO DE SAN FRANCISCO 367.72

$5515800 $882528 SAN ISIDRO 156.42 $21,898.80 $350380

Que de lo anterior se desprenden los siguientes:

FUNDAMENTOS

La Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco expedida el día 11 de septiembre del año 2014 por el H. Congreso del Estado de Jalisco mediante Decreto número 24985/1-X/14, y publicado en el Periódico Oficial "El Estado de Jalisco" el día 09 de octubre del mismo año, misma que entro en vigor al día siguiente de su publicación, consigna en su Artículo 24, Fracción III, que: En los casos en que sea imposible recuperarla superficie de áreas de cesión, de acuerdo con los porcentajes establecidos en la legislación aplicable vigente, se acordará la sustitución de la obligación de aportar áreas de cesión para destinos, con base en el dictamen de valor que emita el Catastro y se constituirá como crédito fiscal.

De igual forma, de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco en su Articulo 11, Fracción VI, dispone que corresponde a la Comisión la atribución de: especificar las reducciones fiscales por los conceptos de autorizaciones, aprobaciones, licencias, permisos, aportaciones, incorporaciones y certificaciones a los titulares de predios, fraccionamientos o lotes, en observancia de las disposiciones de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco, como también de los beneficios fiscales que estén establecidos en las respectivas leyes de ingresos municipales.

III. Que la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco establece en su Artículo 146 lo siguiente: Los titulares de los bienes inmuebles donde se realicen acciones urbanísticas deberán pagar los derechos correspondientes, a efecto de obtener los dictámenes, autorizaciones, aprobaciones, licencias, permisos, aportaciones, incorporaciones y certificaciones que se establecen en la ley en materia de desarrollo urbano y en esta ley, conforme a las tarifas y cuotas que se autoricen en las leyes respectivas.

W. En su Artículo 147 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco consigna que: Se aplicará una reducción de cuando menos el cincuenta por ciento de las cuotas y tarifas para determinar los derechos señalados en el artículo antenor, respecto de las acciones urbanísticas de vivienda promovidas o financiadas por las dependencias, organismos, fideicomisos y fondos públicos para la vivienda.

V. Que la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos define en su Artículo 1, Fracción V, que tiene por objeto: Establecer el procedimiento a efecto de identificar la infraestructura y equipamiento del asentamiento humano, de indicar las obras faltantes y de promover su ejecución pública, privada o a través de la modalidad de acción urbanística de objetivo social de las obras necesarias.

VI. Que la modalidad de la acción urbanística por objetivo social, está definida en el Articulo 325 del Código Urbano para el Estado de Jalisco, de la siguiente manera: La acción urbanística de objetivo social se refiere a las urbanizaciones y edificaciones que se desarrollarán en forma progresiva, a través del uso de suelo urbano para vivienda social, mediante la gestión pública a través de los '. municipios, del Ejecutivo Estatal o de ambas autoridades, así como las asociaciones de vecinos mediante inversión privada.

Considerando los antecedentes y fundamentos vertidos, esta Comisión Municipal de Regularización de Tonaya, emite los siguientes:

/

.1 C. VICTOR SOTO SALVATIERRA

REGIDOR REGIDOR

O. SERGIO PRECIADO ROSAS

ACUERDOS

PRIMERO.- Se aprueba que las acciones urbanísticas sujetas a la regularizar mediante la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos descritas en los antecedentes, se promuevan como Acciones Urbanísticas de Objetivo Social.

SEGUNDO.- Se aprueba la sustitución de la obligación de aportar áreas de cesión para destinos y constituirla como crédito fiscal de acuerdo con los dictámenes de valor emitidos por la Dirección de Catastro Municipal.

TERCERO.- Se somete a consideración y se aprueba un porcentaje de reducción por concepto de los créditos fiscales correspondientes a las áreas de cesión para destino para quedar como sigue:

Importe del 16% Importe a

Ubicación del lote Superficie

de las áreas de reducción del pagar por

(m) xx% áreas de cesión para cesión para

destino destino 138.65

LA LIEBRE $310576 90% $31057 LOS GONZALEZ 1,473.33 $3300259 95% $1,650.13 LA LIEBRE 145.33 $347267 90% $34526 LA LIEBRE 227.01 $5.085.02 90% $50850 EL PASO DE SAN 358.17 $859608 90% FRANCISCO $859.60 LA LIEBRE $1122710 90% $1,122.71 LA LIEBRE 1 54.85 $1228.64 90% $12286 LOS ASMOLES 2334.61 15229526 99% $522.95 SANTA GERTRUDIS 11,385.83 $3104259 95% $1552,13 SAN ISIDRO 1 473.11 $1059766 90% $1,059.76 COFRADIA 1 690.87 $5080320 95% $254016 EL PASO DE SAN 367.72 90% FRANCISCO 1 $882528 $35038

CUARTO.- Se aprueba presentar a la consideración del Pleno del Ayuntamiento de Tonaya, Jalisco, a efecto promover la autorización de aplicar el porcentaje de reducción correspondiente a los créditos fiscales por concepto de las áreas de cesión para destino, descritos en el párrafo anterior.

Así lo resuelven y firman de conformidad los integrantes de la Comisión Municipal de Regularización del H. Ayuntamiento Constitucional de Tonaya, Jalisco, a los 0310412017.

PRESIDENTE MUNICIPAL Y

1

PRESIDENTE DE LA COMISIÓN MUNICIPAL D LARIZACIÓN.

presideCI3 Mufl)P

L.J 1 ,L/-'CT- •,t___

C.LIBRADO VIZCAINO AL\J FQZM U R

7/

O. FRANCISCO JAVIER CONTRERAS NAVA

L.C.P.HUGO CE-IAVEZ ALVAREZ ENCARGADO DE CATASTRO

REGIDOR

j LIC. RUBI JANET VIZCAINO PALOMERA

SÍNDICO MUNICIPAL

-- 4-

LIC. DEIS¡ BARBARITA NAVARRO BALLESTEROS

SECRETARIO TÉCNICO DE LA COMISIÓN MUNICIPAL DE REGULARIZACIÓN Y SECRETARIO GENERAL

COMISIONADO SUPLENTE

RADURÍA DE DESARROLLO URBANO

ING. EPRAIN ALBERTC'QE kGUI44AGA ROMERO