ACUMULACION DE PRESTACIONES.docx

7/26/2019 ACUMULACION DE PRESTACIONES.docx

1/12

ACUMULACION OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA.

Este tipo de acumulaci se da cuado e ua demada se p!eseta ua p!etesip!icipal " ot!as acceso!ias a ella# de tal modo# $ue si el Jue% ampa!a la p!etesip!icipal# ecesa!iamete ted!& $ue ampa!a! las acceso!ias. La sue!te de ap!etesi p!icipal dete!mia la sue!te de la p!etesi acceso!ia.

Es p!eciso# aota! $ue las p!etesioes acceso!ias puede platea!se 'asta atesde la audiecia de cociliaci.

CASO (R)CTICO.

E el mismo e*emplo ate!io!# Ad!+s puede demada! la !esoluci del cot!ato decomp!a ,eta del imue-le po! alta de pa/o de ua pa!te del p!ecio 0p!etesip!icipal1 " demada! la de,oluci del -ie " el pa/o de ua idemi%aci po!da2os " pe!*uicios como p!etesioes acceso!ias.


2/12

E3( N45

SECRETARIO5

ESCRITO5 N4 6

MATERIA5 7emada Resoluci delCot!ato de Comp!a,eta

SE8OR JUE9 7EL JU9GA7O LETRA7O CIVIL 7E SAN ROMAN: JULIACA

ELMER OR7O8E9 ;UIRO9 ideti?>@# co 7omicilio Real eA,eida Balta N ?>=6 del 7ist!ito de Jos+L. O!ti% e !ep!esetaci de doSEGUN7O OR7O8E9 ;UIRO9 e m+!itodel pode! oto!/ado mediate (a!tida N66@=D " co domicilio p!ocesal e la

calle Sa Jos+ N =? 0Cosulto!io Ju!dicoG!atuito de la Facultad de 7e!ec'o "Ciecias (olticas de la Ui,e!sidadNacioal (ed!o Rui% Gallo1 : C'icla"o austed di/o5

I. NOMBRE H 7IRECCION 7E LA 7EMAN7A7A

La p!esete demada ,a di!i/ida cot!a la si/uiete pe!soa5


3/12

6.6. (ila! Eli%a-et' Taa"ama A!+,alo# ideti


4/12

2. Que la Clusula eis, en el mencionado contrato las partes declaran (ue contratan conconocimiento de causa y de buena fe, razn por la cual precisan (ue el contrato preparatorio '%%$R4 RE%#5ERE '" REC"'$"RE $E !&'ER& 6'"#&TER y arbitraria, y adems seresponsabilizaban de los da7os (ue pudieran causar, por dicha razn es (ue acudo a su *udicaturapara (ue dentro de sus facultades promue)a la resolucin del contrato preparatorio decompra)enta.

"5. 86'$&!E'T% 96R:$"C%

;. C


5/12

i la parte (ue hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por causa imputable a ella, laotra parte puede de*ar sin efecto el contrato conser)ando las arras. i (uien no cumpli es la parte(ue las ha recibido, la otra puede de*ar sin efecto el contrato y eigir el doble de las arras.

&rt+culo ;1/F.A Reglas aplicables a la indemnizacin

i la parte (ue no ha incumplido la obligacin prefiere demandar la e*ecucin o la resolucin delcontrato, la indemnizacin de da7os y per*uicios se regula por las normas generales.

. C "nc. ;.A & contratar con fines l+citos, siempre (ue no secontra)engan leyes de orden pBblico.

. #EH %R=4'"C& $E# %$ER 96$"C"

&rt+culo [email protected] Tutela *urisdiccional y debido proceso.

En el e*ercicio y defensa de sus derechos, toda persona goza de la plena Tutela9urisdiccional, con las garant+as de un debido proceso.

Es deber del Estado, facilitar el acceso a la administracin de *usticia, promo)iendo y manteniendocondiciones de estructura y funcionamiento adecuados para tal propsito.

5. !%'T% $E# ET"T%R"%

El monto demandado asciende a la suma de I. ;?,00.00 J$iecis-is !il%chocientos 'ue)os oles 00I;00 c-ntimosK, en calidad de &RR& $%D#&$&, por lo epuestoanteriormente ms costas y costos del proceso.

5". R%CE$"!E'T

El presente proceso se tramitar en proceso abre)iado.

5"". !E$"% R%D&T%R"%

$ocumentos>;. Contrato reparatorio de Compra)enta de una casa ubicada en la Calle #os inos '@ /3 de la6rbanizacin anta 5ictoria de Chiclayo, celebrado por don egundo %rdo7ez Quiroz con lademandada, con fecha 1 de $iciembre del 00?.

. Recibo de TRE !"# $%#&RE &!ER"C&'% a fa)or de la demandada, (ue recibiera de donegundo %rdo7ez Quiroz en calidad de arras.

3. Carta 'otarial con fecha / de enero del 001, donde se de* sin efecto el


6/12

Contrato reparatorio de Compra)enta, asimismo concedi-ndose un plazo de

3 d+as para (ue la demanda de)ol)iera la suma de E" !"# $%#&RE

&!ER"C&'% en calidad de arras dobladas.

5""". &'EL%

; .&. Copia de $'"

; .D. Copia legalizada de Contrato reparatorio de Compra)enta.

;.C. Recibo original de TRE !"# $%#&RE &!ER"C&'%.

; .$. Carta 'otarial con fecha / de enero del 001 dirigida a la demandada.

; .E. artida Electrnica '@ ;;0/?/ de "nscripcin de !andatos y oderes.

; .8. Tasas 9udiciales.

%R T&'T%>

ido a 6d. e7or 9uez admitir la presente demanda, en su oportunidad declararla fundada y pro)eerconforme a ley.

EL. 'F >

EC. r. >

EC. 'F > 0;

C6&$ER'% > rincipal

6!"##& > $E!&'$& $E REC""

REQ6""T% $E R%CE$"D"#"$&$ H R%CE$E'C"& $E #& $E!&'$&

". 5:& R%CE$"!E'T, '%!DRE H $%!"C"#"% $E# $E!&'$&$%

Que en la )+a de proceso abre)iado, formalizo la pretensin procesal de rescisin de contrato porlesin suscrito con el e7or 9orge $ue7as Retamozo, (uien deber ser notificado en su domicilio,9r, Ca*amarca 'F ?1 P Ouancayo.

"". ET"T%R"%

El petitorio de la presente demanda tiene por finalidad rescindir el contrato de compra )enta de unacasa signada con el nBmero ???, ubicado en el 9irn Ca*amarca A Ouancayo P 9un+n, inscrito ba*o elnBmero 3? a folios ; del libro ; de la eccin rimera de Registros Bblicos, debido a (ue el


7/12

demandado se apro)ech de mi necesidad apremiante para ad(uirir la propiedad, eistiendo unadesproporcin de I 2,000.00 'ue)os soles respecto a su )alor real.

""". 86'$&!E'T% $E OECO% $E# ET"T%R"%

;. El d+a 0; de marzo del a7o 00 suscrib+ un contrato de compraA)enta con el demandado para la)enta de una casa situada en el 9r. Ca*amarca 'F ??? P Ouancayo P 9un+n por la suma de I;00,000.00 'ue)os oles, accediendo a la suscripcin del mismo, debido a (ue mi madre (uien eshermana del padre del demandado deb+a ser operada de emergencia para un trasplante de m-duladebido al cncer (ue )en+a padeciendo, enfermedad (ue conoc+a el demandante por el parentesco(ue nos une y adems por una colaboracin (ue solicit- para el tratamiento inicial en el cual -ldemandante particip como donante de I ;00.00.

. e7or !agistrado, el demandado ten+a conocimiento (ue el )alor del inmueble moti)o de lademanda, tiene un )alor de I 32,000.00 JTrescientos cuarenta y cinco mil nue)os solesK, ya (ue-ste figura en el auto)alBo (ue obra en el &TO P Ouancayo, debido a (ue en el mes de diciembredel a7o 001, el demandante ofreci comprarme el inmueble materia de la demanda, por(ue el localen donde funcionaba su negocio era muy pe(ue7o, ya (ue -ste hab+a crecido, adems (ue elimporte del al(uiler era muy ele)ado, habiendo el demandado realizado a(uella fecha un bos(ue*o

de la forma de pago por la )enta, consistiendo en un pago del 20 al contado y ; cuotasmensuales de I ;,312.00 cada una, documento (ue fue elaborado en base al )alor (ue figura enel auto)alBo de ese a7o y fue suscrito por pu7o y letra del demandado, no accediendo a(uellafecha, debido a (ue no ten+a ninguna necesidad apremiante de dinero, ya (ue contaba con unnegocio rentable (ue era un Ootel y en el primero piso, al(uilo las tiendas con los demsambientes internos para negocio.

3. olicit- un pr-stamo de la Ca*a !unicipal con Oipoteca el d+a de febrero por I ;00,000.00,sin embargo, obtu)e como respuesta (ue mi solicitud ser+a e)aluada en una semana, por(ue elresidente del Comit- de Cr-ditos y otros integrantes ms, hab+an sufrido un accidente de trnsito yse encontraban en recuperacin, moti)o por el cual y la necesidad apremiante de contar con eldinero, acud+ donde el demandado a fin (ue pueda facilitarme un pr-stamo por ese importe hasta(ue la Ca*a !unicipal me lo otorgue, (ue ser+a cuestin de ;2 d+as, por los documentos a presentar

y el registro de la hipoteca en Registros Bblicos, obteniendo como respuesta su propuesta de lacompra, ms no el pr-stamo.

. Como puede apreciar e7or !agistrado, el importe de la desproporcin eistente asciende a I2,000.00 J$oscientos cuarenta y cinco mil nue)os solesK, constituyendo un 1; del )alor real delinmueble. Como se detalla en los siguientes documentos>

aK "nforme pericial de parte por un profesional del Colegio de "ngenieros del erB P ede 9un+n.

bK &uto)alBo del predio obtenido del &TO

2. e7or !agistrado, el predio en mencin consist+a en mi mayor fuente de ingresos, debido alnegocio (ue administraba y las rentas (ue obten+a por los al(uileres.

"5. 86'$&!E'T% $E $ERECO% Q6E &!&R&' #& $E!&'$&

;. #a presente se encuentra amparada en el &rt. ;310F del Cdigo Ci)il, (ue taati)amenteestablece>#a rescisin de*a sin efecto un contrato por causal eistente al momento de celebrarlo.

. &simismo, se encuentra amparada en los art+culos ;1F del Cdigo Ci)il, (ue en forma clarase7ala> S#a accin rescisoria por lesin slo puede e*ercitarse cuando la desproporcin entre lasprestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor (ue las dos (uintas partes y siempre(ue tal desproporcin resulte del apro)echamiento por uno de los contratantes de la necesidad


8/12

apremiante del otro y el art+culo ;F del Cdigo en mencin (ue establece> SEn el caso delart+culo ;1F, si la desproporcin fuera igual o superior a las dos terceras partes, se presume elapro)echamiento por el lesionante de la necesidad apremiante del lesionado.

5. !%'T% $E# ET"T%R"%

Cumplo con indicar en forma clara y precisa (ue el monto total de la pretensin es por la suma deI 2,000.00.

5". 5:& R%CE$"!E'T

e7alo epresamente (ue el trmite (ue se deber dar a la presente demanda es por la )+a delR%CE% &DRE5"&$%.

5"". C%!ETE'C"&

$e acuerdo a su *urisdiccin y en razn al monto del petitorio, su $espacho es competente paraconocer el proceso (ue estoy iniciando.

5""". !E$"% R%D&T%R"%

;. 8otocopia legalizada del auto)alBo correspondiente al a7o 001, emitido por el &TO A Ouancayoen donde se encuentra plasmado el )alor real del inmueble a esa fecha. &neo ;.D.

. 8otocopia legalizada del auto)alBo correspondiente al a7o 00 emitido por el &TO P Ouancayoen el cual figura el )alor real del inmueble ascendente a I 32,000.00. &neo ;.C.

3. $ocumento de presupuesto de )enta, realizado el d+a 3 de diciembre del a7o 001, de pu7o yletra del demandado. &neo ;.$.

. "nforme pericial sobre el )alor real del predio. &neo ;.E.

2. Oo*a bond en la cual figura la relacin de familiares (ue colaboraron para cubrir la primeraoperacin de mi madre, en donde firma el demandado, como prueba (ue conoc+a de la enfermedad(ue ella atra)esaba en ese momento. &neo ;.8.

?. Comprobante de pago del costo de la operacin realizada a mi madre en la Cl+nica Ricardoalma, por el importe de I 0, 000.00 de fecha 03 de marzo del a7o 00. &neo ;=.

1. Comprobante de pago de las medicinas ad(uiridas para el tratamiento de mi madre por el importede I 0,000.00, del ;2 de marzo del a7o 00. &neo ;.O.

. $ocumento de compraA)enta suscrito con el demandado el d+a 0; de marzo del a7o 00. &neo;.".

/. Etracto bancario en el (ue figura el depsito realizado por el demandado como pago por elpredio )endido. &neo ;9.

;0. olicitud presentada a la Ca*a !unicipal para obtener el pr-stamo con hipoteca. &neo ;..

;;. $ocumento de respuesta emitido por la &nalista de la Ca*a !unicipal de Ouancayo, la se7ora8iorella Ram+rez Cano. &neo ;.#.

;. ericia (ue deber ordenar su $espacho a fin de determinar el importe del bien.

;3. $eclaracin testimonial de los se7ores 9orge &banto Correa y la se7ora =isella Crdenas #u*n,e in(uilinas del predio materia de demanda, (uienes presenciaron los ofrecimientos realizado por


9/12

el demandado con la finalidad de ad(uirir el predio, la primera )ez en su )alor real y la segunda enel importe pagado.

;. $eclaracin testimonial de la se7ora 8iorella Ram+rez Cano, analista de la Ca*a !unicipal deOuancayo.

;2. $eclaracin de parte en forma personal del demandado.

"L. '%T"8"C&C"

& 6d. e7or 9uez, pido se sir)a admitir a trmite la presente demanda, tener por ofrecido los mediosprobatorios, sustanciarla de acuerdo a su naturaleza, y en su oportunidad declararla fundada entodos sus etremos, con costas y costos procesales por ser de #ey.

L. &'EL%

;.&. $'" de la demandante

;.D. 8otocopia legalizada del auto)alBo del predio del a7o 001.

;.C. 8otocopia legalizada del auto)alBo del predio del a7o 00.

;.$. %ferta suscrita por el demandado del a7o 001.

;.E. "nforme pericial 'F 00A00/ATR

;.8. Relacin de donantes de dinero.;.=. Doleta de 5enta 'F 00/A003?/

;.O. Doletas de 5enta 'F 00A0031, 0031/, 003/, 003/; y 003/3,

;. ". !inuta de Compra P )enta de la 'otar+a Canchaya.

;. 9. Etracto Dancario del Danco de Cr-dito.

;. . olicitud de pr-stamo con hipoteca.

;. #. Carta 'F 00A00AC!&CAOH%I8RCI&O

%TR%" $"=%> Que cumplo con ad*untar al presente, el arancel *udicial por ofrecimiento depruebas.


10/12

Epediente 'F>

Especialista #egal>

Cuaderno> rincipal

'F de escrito> 0;umilla> "nterpone demanda de resolucin decontrato y otros

96EN EEC""N&$% E' #% C"5"# $E #"!&

..........................................................,identificado con mi $. '. ". 'F 320, condomicilio real en la &). aseo an !art+n 'F;;/;, y con domicilio procesal en el 9r. #ampa'F 1/0, respetuosamente me presento ante6d. y epongo>

I. PETITORIO:

"n)ocando inter-s y legitimidad para obrar JsegBn lo establecido en el art+culo "5 del Cdigorocesal Ci)ilK y en e*ercicio de los derechos a la tutela *urisdiccional efecti)a Jart+culo " del mismocdigoK y a la accin Jart+culo del Cdigo &d*eti)oK, (ue asisten a todos las personas, interpongo Ade forma acumulati)a originaria accesoriaA demanda de resolucin de contrato, indemnizacin porda7os y per*uicios y desalo*o, la mismo (ue diri*o contra =uillermo &le*andro 9uregui Napata, a(uien deber notificarse en la &). Dol+)ar 'F ?20, a fin (ue su despacho declare>


11/12

;K retensin rincipal> resuelto el contrato de compra P )enta del inmueble ubicado en la Calle #aaz '@ ?; A !iraflores P #ima, por incumplimiento del demandado.

K ;F retensin &ccesoria> ordene el pago de la suma de I. ;2,000.00 nue)os soles por conceptode indemnizacin por da7os y per*uiciosU y

3K F retensin &ccesoria> ordene al demando el desalo*o del inmueble en conflicto, en atencin alos siguientes argumentos de hecho y de derecho

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

;. Con fecha ;2 de enero de 0;0, celebre con el demandado el contrato de compra A )enta delinmueble ubicado en la Calle #a az '@ ?; A !iraflores P #ima, por un precio de I. 30,000.00nue)os soles, a ser pagados en la forma siguiente> I. ;2,000.00 nue)os soles a la firma delcontrato y el saldo de I. ;2,000.00 nue)os soles en tres cuotas de I. 2,000.00 nue)os soles, a)encerse el Bltimo d+a hbil de los meses de febrero, marzo y abril de 0;0.

. !i parte ha cumplido con las obligaciones concernientes al )endedor, habi-ndole otorgado laposesin del bien al demandado, as+ como de sus respecti)os accesorios tal como lo estipulaba elcontrato.

3. El demandado slo ha pagado la cuota inicial de I. ;2,000.00 nue)os soles, habiendo de*ado decancelar las tres cuotas restantes, las mismas (ue a la fecha de presentacin de la presentedemanda han )encido en eceso, por lo (ue con fecha ;0 de *unio de 0;0 le remit+ carta notarialre(uiriendo el cumplimiento de la deuda pendiente, sin recibir respuesta alguna.

. ese a todo, intent- llegar a una conciliacin con el demandado, acudiendo al Centro deConciliacin S&(u+ resol)emos todo, y siendo citado el demandado a las audiencias de conciliacincon fechas 0 de *ulio y ;2 de agosto de 0;0, sin embargo, =uillermo &le*andro 9uregui Napatano asisti a ninguna de las audiencias programadas para tal fin, pese a (ue se le cursocomunicacin debida y oportuna.

2. Como (uiera (ue esta situacin me est causando gran per*uicio, al no poder disponer del

referido inmueble para usarlo o disponer de -l nue)amente, y ante la imposibilidad de contar con eldinero del importe del precio pactado (ue se me debi abonar al respecto, todo ello a causa delincumplimiento del demandado al omitir su obligacin de pago, me )eo en la necesidad deinterponer la presente demanda.

III. FUNDAMENTACIN JURDICA:

;. &mparo la presente demanda en lo pre)isto en el art+culo ;31; del Cdigo Ci)il, (ue se7ala (uela resolucin de un contrato lo de*a sin efecto por causal sobre)iniente al momento de sucelebracin.. "n)oco tambi-n el art+culo ;31, del mismo cdigo, (ue establece (ue la resolucin puedeefectuarse *udicialmente o etra*udicialmente.

3. &simismo, el art+culo ;2?; del Cdigo ustanti)o (ue establece (ue en la compra P )enta, cuyoprecio debe pagarse en armadas en di)ersos plazos, si el comprador de*a de pagar tres de ellas,sucesi)as o no, el )endedor puede pedir la resolucin del contrato o eigir al deudor de inmediato elpago del saldo restante, dndose por )encidas las cuotas pendientes.

. "gualmente, el art+culo ;2?3 del Cdigo rocesal Ci)il (ue dispone (ue la resolucin del contratopor incumplimiento del comprador, da lugar a (ue el )endedor de)uel)a lo recibido, teniendoderecho a una compensacin e(uitati)a por el uso del bien por parte del demandado y a laindemnizacin de los da7os y per*uicios causados por el incumplimiento de a(uel.


12/12

IV. MONTO DEL PETITORIO:

#a monto del petitorio de la presente demanda asciende a la suma de I. 2,000.00 nue)os soles.

V. VA PROCEDIMENTAL:

#a presente demanda debe tramitarse en la )+a del proceso de conocimiento, en aplicacin del

art+culo 12 del Cdigo rocesal Ci)il, pues el asunto sobre el (ue )ersa no tiene )+a procedimentalpropia, adems (ue por su naturaleza y comple*idad es necesaria la aplicacin del proceso deconocimiento.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

;. Contrato pri)ado de compra P )enta a plazos de fecha ;2 de enero de 0;0, celebrado entre=uillermo &le*andro 9uregui Napata y el suscrito, con el (ue se acredita la eistencia de unarelacin *ur+dica sustanti)a entre ambos.

. Carta notarial de fecha ;0 de *unio de 0;0, en la (ue emplazo al demandado para (ue cumplacon pagar las cuotas pendientes.

3. Copia de los cargos de comunicacin remitidos al domicilio del demandado para (ue asista a lasaudiencias de conciliacin y de las &ctas de Conciliacin (ue corroboran la inasistencia deldemandado a las &udiencias para ese efecto.

VII. ANEXOS:

; P &. Comprobante de pago de la tasa *udicial correspondiente.

; P D. Copia del $. '. ". del demandante.

; P C. %riginal del contrato pri)ado de compra P )enta a plazos de fecha ;2 de enero de 0;0,celebrado entre =uillermo &le*andro 9uregui Napata y el suscrito.

; P $. Cargo de la carta notarial de fecha ;0 de *unio de 0;0, remitida al demandado.

; P E. Copia de los cargos de comunicacin de fechas ;0 de *ulio y 02 de agosto de 0;0, remitidosal domicilio del demandado, para (ue asista a las audiencias de conciliacin.

; P 8. Copias certificadas de las &ctas de Conciliacin, de fechas ;0 de *ulio y 02 de agosto de0;0, (ue corroboran la inasistencia del demandado a las audiencias para ese efecto.

POR TANTO:

& 6d., r. 9uez, solicito se sir)a admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza ydeclararla fundada en su oportunidad.

#ima, ;2 de enero de 0;;

Documents

ACUMULACION DE PRESTACIONES.docx