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ADECUACIÓN, EAE Y TRAMITACIÓN PRC VILLA ALEGRE
SEGUNDO TALLER (5) PRESENTACION A LA COMUNIDAD
Consensuar propuesta con la comunidad.OBJETIVOS:
consensuar las modificaciones, complementaciones y/o adecuaciones y las nuevas propuestas de Plan .
consultar a los representantes sobre las propuestas
CONTENIDOS DEL TALLERContenidos de las etapas
Conceptos de un PRC
Registro Taller Anterior
La propuesta planimétrica
La propuesta normativa
La propuesta de patrimonio
OBJETIVO Y CONTENIDOS DEL TALLER
ETAPAS DEL ESTUDIO
ETAPA UNO: ADECUACIÓN DEL PLAN
ETAPA DOS: INFORME E.A.E.Objetivos de la Etapa
• Consensuar un plan de trabajo y precisar el cronograma específico de actividades a desarrollar tendientes a sustentar la EAE ex post
• Desarrollar contenidos consensuados del Plan que dan cuenta de los aspectos de sostenibilidad considerados en su elaboración y adecuación
• Elaborar un informe de EAE.• Presentar a consulta del Ministerio de Medio Ambiente el informe de EAE
► ETAPA TRES: TRAMITACIÓN E.A.E.► ETAPA CUATRO: TRAMITACIÓN MUNICIPAL
PLAN REGULADOR COMUNAL
Instrumento de planificación territorial establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones
Sus disposiciones son obligatorias dentro del área reglamentada
A través del PRC la comuna decide el momento, las prioridades, y las modalidades de expansión del territorio apto para acoger actividades urbanas
TIENE UN MARCO LEGAL
ES VINCULANTE
EN LAS AREAS URBANAS
FIJA UNA LINEA DE
DESARROLLO FUTURO
IMPACTOS ESPERADOS DEL PRC
EN TODA LA COMUNA:1. Definición de las áreas de mayor habitabilidad y
aquellas susceptibles de consolidar 2. Inversiones y gestión pública conducida por un
diagnóstico actualizado
DENTRO DE LOS LIMITES URBANOS:1. Regulación de los usos de suelo 2. Definición de condiciones de edificación y
ocupación 3. Reglamentación de actividades o situaciones que
generan impactos
HERRAMIENTAS DE UN PRC
1. límite urbano de sus centros poblados2. vías estructurantes urbanas3. zonificación en que se dividen las áreas
urbanas (incl. áreas Restringidas)4. Normas urbanísticas (usos, condiciones de
edificación, etc.)5. zonas o inmuebles de conservación histórica
El Plan Regulador está constituido por un CONJUNTO DE NORMAS, referidas a:
REGISTRO TALLER ANTERIOR
REGISTRO TALLER ANTERIOR
REGISTRO TALLER ANTERIOR
Grupo Nº1 • Está de acuerdo con las modificaciones propuestas, a
su vez se pronuncian a favor de que exista mayor densidad de población, incorporando viviendas medias como a su vez una población ya consolidada, de esta manera creciendo en población y desarrollo.”
Grupo Nº2
• Existe una preponderancia hacia las modificaciones del PRC, pero consideran ordenar el flujo de camiones de alto tonelaje en una calle especifica a tomar en cuenta en las modificaciones.
Grupo Nº3
• Hay una preponderancia hacia las modificaciones del PRC, sin observaciones pertinentes a las modificaciones propuestas.
ModificacionesSector 1Cambio ZEM3 densidad de 80 hab/has a ZRM1 densidad 175 hab/has
Sector 2Cambio ZRM4 densidad 18 hab/has a ZRM2 densidad 140 hab/has
Sector 3Se incorpora el área urbana
Sector 4Se incorpora al área urbana, loteo denominado Felipe Camiroaga
Sector Villa Alegre
REGISTRO TALLER ANTERIOR
Grupo Nº1
Grupo Nº2
Grupo Nº3
Modificaciones
Sector 1Eliminar etapa de Plan de Regulador Comunal y se regula con Plan Regulador Intercomunal.
Sector 2Cambio calificación De Actividad productiva
Sector 3Cambio ZEM3 densidad de 80 hab/has a ZRM1 densidad 175 hab/has
Sector 4Eliminar área de Plan Regulador Comunal y se regula con plan regulador intercomunal
Sector 5Cambio ZEM3 densidad de 80 hab/has densidad 175 hab/has
Sector 6Cambio ZMR5 (E) densidad de 12 hab/has a ZMR2 densidad 140 hab/has
Sector Putagán y Estación de Villa Alegre
• Podemos observar en la tabla que el grupo Nº1 está de acuerdo con las modificación del PRC de los sectores de Putagán y Estación Villa Alegre, también optando por una mayor población en ambos sectores.
• Podemos observar en la tabla que el grupo Nº1 está de acuerdo con las modificación del PRC de los sectores de Putagán y Estación Villa Alegre, también optando por una mayor población en ambos sectores.
• Como podemos observar en la tabla a diferencias de los grupos Nº1 y Nº2 acá se hace una observación a las modificaciones del sector uno donde señala que a opinión de los participantes, que no habrían espacios donde construir viviendas y que además es peligroso, entendiendo que por ese sector habitarían juntos a la línea del tren. Sin embargo en todas las otras modificaciones están de acuerdo y sin ninguna observación.
LÍMITE URBANOVILLA ALEGRE
PROPUESTAS URBANAS
LÍMITE URBANO VILLA ALEGREPROPUESTAS URBANAS
PUNTOCOORDENADAS
DESCRIPCION DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMONORTE OESTE
1 251.582,04
6.049.594,10
Intersección de borde poniente de camino a San Javier con borde norte de Camino a Huaraculen
1-2
Borde norte de Camino a Huaraculen que une los puntos 1 y 2
2 252.240,79
6.049.490,67
Intersección de borde norte de Camino a Huaraculen con Línea paralela 55m al oriente de línea oficial de Avda. Libertador Bernardo O’Higgins 2-3
Línea recta que une los puntos 2 y 3
3 252.272,81
6.049.585,00
Intersección de línea paralela 55m al oriente de línea oficial de Avda. Libertador Bernardo O’Higgins con línea paralela 90m al norte de línea oficial de Camino a Huaraculen
3-4
Línea paralela 90m al norte de línea oficial de Camino a Huaraculen que une los puntos 3 y 4 4 252.548,
736.049.641,94
Intersección de línea paralela 90m al norte de línea oficial de Camino a Huaraculen con línea paralela 105m al poniente de línea oficial de calle Isabel Riquelme
4-5
Línea paralela 105m al poniente de línea oficial de calle Isabel Riquelme que une los puntos 4 y 55 252.408,
386.049.181,84
Intersección de línea paralela 105m al poniente de línea oficial de calle Isabel Riquelme con línea paralela 270m al norte de línea oficial de Avenida La Paz
5-6
Línea paralela 270m al norte de línea oficial de Avenida La Paz que une los puntos 5 y 66 252.567,
436.049.148,17
Intersección de línea paralela 270m al norte de línea oficial de Avenida La Paz con línea paralela 215m al oriente de línea oficial de calle Ambrosio O’Higgins
6-7
Línea paralela 270m al norte de línea oficial de Avenida La Paz que une los puntos 6 y 77 252.485,
816.048.902,16
Intersección de línea paralela 215m al oriente de línea oficial de calle Ambrosio O’Higgins con borde norte de Avenida La Paz
7-8Borde norte de Avenida La Paz que une los puntos 7 y 8
8 252.687,55
6.048.938,42
Intersección de borde norte de Avenida La Paz con línea paralela 267m al oriente de línea oficial de Calle 2
8-9Línea paralela 267m al oriente de línea oficial de Calle 2 que une los puntos 8 y 9
9 252.614,49
6.048.524,71
Intersección de línea paralela 315m al oriente de línea oficial de calle Cancha de Carrera con línea paralela 1000m al norte de línea oficial de Avda. Francisco Antonio Encina
9-10
Línea paralela 315m al oriente de línea oficial de calle Cancha de Carrera que une los puntos 9 y 10
10 252.381,94
6.047.829,11
Intersección de línea paralela 270m al norte de Avda. Francisco Antonio Encina con línea paralela 315m al oriente de calle Cancha Carrera
10-11
Línea paralela 270m al norte de Avda. Francisco Antonio Encina que une los puntos 10 y 1111 253.482,5
96.047.459,63
Intersección de línea paralela 270m al norte de Avda. Francisco Antonio Encina con proyección línea paralela 35m al poniente de línea oficial de Calle 12
PUN-TO COORDENADAS DESCRIPCION DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMONORTE OESTE
12 253.435,22
6.047.179,78
Intersección de borde sur de Avda. Francisco Antonio Encina con línea paralela 35m al poniente de línea oficial de Calle 12
11-12 Línea recta que une los puntos 11 y 12
12-13Borde sur de Avda. Fco Antonio Encina que une los puntos 12 y 13
13 253.513,87
6.047.155,79
Intersección de línea paralela 48m al oriente de línea oficial de Calle 12 con borde sur de Avda. Fco Antonio Encina 13-14 Línea recta que une
los puntos 13 y 14
14 253.404,37
6.046.790,90
Intersección de línea paralela 115m al oriente de línea oficial de Calle 12 con línea paralela 12m al sur de línea oficial de calle Inés Urrutia Elgueta
14-15 Línea recta que une los puntos 14 y 15
15 253.033,27
6.046.882,90
Intersección de línea paralela 80m al sur de línea oficial de calle Inés Urrutia Elgueta con línea paralela 205m al oriente de línea oficial de Calle La Arena
15-16
Línea paralela 205m al oriente de línea oficial de Calle La Arena que une los puntos 15 y 16
16 252.924,14
6.046.702,08
Intersección de línea paralela 205m al oriente de línea oficial de Calle La Arena con línea paralela 105m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas
16-17
Línea paralela 105m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas que une los puntos 16 y 17
17 253.013,77
6.046.561,79
Intersección de línea paralela 105m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas con línea paralela 250m al poniente de línea oficial de Psje. Juan Espinoza
LÍMITE URBANO VILLA ALEGREPROPUESTAS URBANAS
17 253.013,77
6.046.561,79
Intersección de línea paralela 105m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas con línea paralela 250m al poniente de línea oficial de Psje. Juan Espinoza
16-17
Línea paralela 105m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas que une los puntos 16 y 17
17-18Línea recta que une los puntos 17 y 18
18 252.985,50
6.046.511,25
Intersección de línea paralela 250m al poniente de línea oficial de Psje. Juan Espinoza con línea paralela 55m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas
18-19Línea recta que une los puntos 18 y 19
19 253.315,07
6.046.379,30
Intersección de línea paralela 105m al oriente de línea oficial de Psje. Juan Espinoza con línea paralela 260m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas
19-20
Línea paralela 105m al oriente de línea oficial de Psje. Juan Espinoza que une los puntos 19 y 2020 253.218
,846.046.189,23
Intersección de línea paralela 105m al oriente de línea oficial de Psje. Juan Espinoza con línea paralela 65m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas
20-21Línea recta que une los puntos 20 y 21
21 253.315,24
6.046.079,51
Intersección de línea paralela 65m al norte de línea oficial de Avda. Certenejas con línea paralela 5m al oriente de canal existente
21-22Línea recta que une los puntos 21 y 22
22 253.248,19
6.045.985,66
Intersección de línea paralela 195m al oriente de línea oficial de camino existente con línea paralela 70m al sur de intersección de canal existente con línea oficial de Avda. Certenejas
22-23Línea recta que une los puntos 22 y 23
23 253.152,61
6.046.037,82
Intersección de línea paralela 80m al sur de línea oficial de Avda. Certenejas con eje de canal existente
23-24Eje canal existente que une los puntos 23 y 2424 252.669
,766.046.493,27
Intersección de eje de canal existente con línea paralela 40m al poniente de línea oficial de calle Bolsico 1
PUNTO COORDENADAS DESCRIPCION DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMONORTE OESTE
25 252.737,22 6.046.655,32Intersección de línea paralela 77m al sur de línea oficial de Avda. Certenejas con línea paralela 40m al poniente de línea oficial de calle Bolsico 1
24-25Línea paralela 40m al poniente de línea oficial de calle Bolsico 1 que une los puntos 24 y 25
25-26Línea paralela 77m al sur de línea oficial de Avda. Certenejas que une los puntos 25 y 26
26 252.652,12 6.046.820,35Intersección de línea paralela 100m al sur de línea oficial de Avda. Certenejas con línea paralela 90m de la intersección de calle Avda. Certenejas con Calle La Arena
26-27Línea paralela 100m al sur de línea oficial de Avda. Certenejas que une los puntos 26 y 27
27 252.385,32 6.047.079,28Intersección de línea paralela 100m al sur de línea oficial de Avda. Certenejas con eje de canal existente
27-28 Eje canal existente que une los puntos 27 y 2828 251.920,65 6.047.408,10
Intersección de eje de canal existente con línea paralela 290m al poniente de línea oficial de Avda. Abate Molina
28-29Línea paralela 290m al poniente de línea oficial de Avda. Abate Molina que une los puntos 28 y 29
29 251.791,37 6.047.767,42Intersección de línea paralela 290m al poniente de línea oficial de Avda. Abate Molina con línea paralela 530m al sur de línea de calle Artesanos
29-30Línea paralela 530m al sur de línea de calle Artesanos que une los puntos 29 y 30
30 250.966,31 6.048.112,29Intersección de línea paralela 530m al sur de línea de calle Artesanos con línea oficial de calle Batudahue
30-31Línea oficial de calle Batudahue que une los puntos 30 y 31
31 250.960,15 6.048.141,03 Intersección de línea oficial de calle Batudahue con eje de Estero Existente
31-32 Eje de Estero Existente que une los puntos 31 y 3232 250.854,29 6.048.513,49
Intersección de eje de Estero Existente con línea paralela 300m al poniente de calle Batudahue
32-33
línea paralela 300m al poniente de calle Batudahue que une los puntos 38 y 39Borde norte de calle Los Artesanos que une los puntos 32 y 33
33 250.895,19 6.048.610,90Intersección de línea paralela 300m al poniente de calle Batudahue con borde norte de calle Los Artesanos
33-34Borde norte de calle Artesanos que une los puntos 33 y3434 251.122,39 6.048.585,91
Intersección de borde norte de calle Los Artesanos con línea paralela 70m al poniente de línea oficial de calle Batudahue
34-35Línea paralela 70m al poniente de línea oficial de calle Batudahue que une los puntos 34 y 35
35 251.621,99 6.049.251,38Intersección de línea paralela 70m al poniente de línea oficial de calle Batudahue con borde poniente de camino a San Javier 35-1
Borde poniente de camino a San Javier que une los puntos 35 y 1
VILLA ALEGREPROPUESTAS URBANAS
VIALIDAD ESTRUCTURANTE
VIALIDAD ESTRUCTURANTE VILLA ALEGREPROPUESTAS URBANAS
Nombre Tramo Ancho entre Líneas Oficiales (metros) ObservacionesDesde Hasta Existente PropuestaAvda. Certenejas Avda. Abate Molina Alberto de Pedregal 15 15 Homologada a ColectoraAvda. Certenejas Alberto de Pedregal Limite Urbano Sur 24 24 ColectoraAvda. Francisco Antonio Encina Calle B Avda. Abate Molina 20 AperturaAvda. Francisco Antonio Encina Avda. Abate Molina Limite Urbano Oriente 20 20 ColectoraCalle La Arena Avda. Certenejas Avda. Francisco Antonio Encina 11 11 Homologada a ColectoraCalle La Arena Avda. Francisco Antonio Encina Limite Urbano Norte 20 20 ColectoraAlberto de Pedregal Avda. Certenejas Avda. Francisco Antonio Encina 12 - 8 12 - 8 Homologada a ColectoraAlberto de Pedregal Avda. Francisco Antonio Encina Calle A 20 AperturaCalle A Gertrudis Blanco Calle La Arena 20 AperturaAvda. Abate Molina Limite Urbano Norte Limite Urbano Sur 16 -20 16 - 20 ColectoraGertrudis Blanco Cacique Luicura Ricardo Silva 15 15 Homologada a ColectoraGertrudis Blanco Ricardo Silva Cancha Carrera 13 13 Homologada a ColectoraGertrudis Blanco Cancha Carrera Avda. Francisco Antonio Encina 20 AperturaAna María Allen Avda. Abate Molina Cancha Carrera 11 11 Homologada a ColectoraRicardo Silva Avda. Abate Molina Calle 2 10 10 Homologada a ColectoraCancha Carrera Ricardo Silva Cura Candia 14 14 Homologada a ColectoraCancha Carrera Cura Candia Gertrudis Blanco 25 25 ColectoraCacique Luicura Camino a Huaraculen Avda. La Paz 20 AperturaCacique Luicura Avda. La Paz 45m al sur de calle El Alferez 12 12 Homologada a ColectoraCacique Luicura 45m al sur de calle El Alferez Limite Urbano Oriente 20 AperturaCalle 2 Avda. La Paz Apertura 20 ColectoraAvda. La Paz Avda. Abate Molina Limite Urbano Oriente 12 12 Homologada a ColectoraAvda. Libertador Bernardo O’Higgins Camino a Huaraculen Avda. La Paz 11 11 Homologada a ColectoraIsabel Riquelme Camino a Huaraculen Abrazo Maipú 10 10 Homologada a ColectoraAbrazo Maipú Avda. Libertador Bernardo O’Higgins Isabel Riquelme 16 16 Homologada a ColectoraMalaquias Concha Batudahue Avda. Abate Molina 14 14 Homologada a ColectoraMalaquias Concha Avda. Abate Molina Camino a Huaraculen 20 AperturaCamino a Huaraculen Limite Urbano Poniente Malaquías Concha 20 20 ColectoraHomologada a Colectora Malaquías Concha Limite Urbano Oriente 10 10 Homologada a ColectoraBatudahue Malaquías Concha Artesanos 14 14 Homologada a ColectoraBatudahue Artesanos Artesanos 18 18 Homologada a Colectora, con ensanche al costado
ponienteRene Vio El Naranjal Manuel Rodriguez 14 14 Homologada a ColectoraAlcalde Serafín Gutiérrez Batudahue El Naranjal 16 16 Homologada a ColectoraAlcalde Serafín Gutiérrez Batudahue 12 de Octubre 20 20 ColectoraAlcalde Serafín Gutiérrez 12 de Octubre Avda. Abate Molina 16 16 Homologada a ColectoraCarmen Ortiz El Naranjal 12 de Octubre 15 15 Homologada a ColectoraCarmen Ortiz 12 de Octubre 70m al oriente de Avda. Abate Molina 15 AperturaAvda.España Batudahue Avda. Abate Molina 15 15 Homologada a ColectoraArtesanos Limite Urbano Oriente Batudahue 12 12 Homologada a ColectoraArtesanos Batudahue Avda. Abate Molina 18 18 Homologada a ColectoraCalle B Batudahue Avda. Abate Molina 20 AperturaEl Naranjal Rene Vio Alcalde Serafín Gutiérrez 7 7 Homologada a ColectoraEl Naranjal Alcalde Serafín Gutiérrez Avda. España 16 16 Homologada a ColectoraManuel Rodríguez Rene Vio P. Rafael Ruiz 9 9 Homologada a ColectoraManuel Rodríguez P. Rafael Ruiz Artesanos 16 16 Homologada a Colectora12de Octubre Alcalde Serafín Gutiérrez Artesanos 16 16 Homologada a ColectoraCalle C Artesanos Calle B 11 11 Homologada a ColectoraCalle D Artesanos Calle B 15 15 Apertura
ZONIFICACIÓNVILLA ALEGRE
PROPUESTAS URBANAS
ZONA
SUPERFICIE
PREDIAL (M2)
DENSIDAD
(HABITANTES/
HECTAREA)
OCUPACIÓN DE SUELO
COSNTRUCTIBILI
DAD
AGRUPAMIENTO (AISLAD
O, PAREAD
O CONTIN
UO)
ALTURA MÁXIMA
(M)
ANTEJARDIN (M)
Z 1 250 160 0,75 2,25 A/P/C 7 3,5Z 2 200 160 0,75 1,5 / 0,75 A/P/C 7 3,5Z 3 350 125 0,6 1,2 / 0,6 A/P/C 7 3,5Z 4 300 100 0,5 / 0,75 1,0 / 1,5 A/P/C 7 3,5Z 5 1.000 - 0,1 0,1 A 7 3,5Z 6 10.000 - 0,1 0,1 A 12 10Z 7 1.000 - 0,5 1 A 10,5 / 7 3,5Z 8 300 100 0,75 1,5 C 7 -Z CH 300 100 0,75 1,5 C 7 -Z T 800 100 0,75 1,5 C 7 -Z AP 2.000 - 0,5 0,5 / 1,5 A 12 10Z AV 5.000 - 0,2 0,2 A 7 10
PROPUESTAS URBANAS
ESTACIÓN VILLA ALEGRE
LÍMITE URBANO
ESTACIÓN VILLA ALEGRELÍMITE URBANO
LÍMITE URBANO
PUN-TO
COORDENADASDESCRIPCION DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMONORTE OESTE
1 257.352,05 6.047.200,76Intersección de faja de protección de línea férrea que pasa por el costado poniente de la calle 1 Oriente con línea paralela120m al norte de línea oficial de calle 5 Norte
1-2Línea paralela120m al norte de línea oficial de calle 5 Norte que une los puntos 1 y 2
2 258.491,73 6.047.431,20Intersección de línea paralela120m al norte de línea oficial de calle 5 Norte con línea paralela 120m al oriente de línea oficial de calle 7 Oriente
2-3Línea paralela 120m al oriente de línea oficial de calle 7 Oriente que une los puntos 2 y 3
3 258.444,98 6.046.763,93Intersección de línea paralela 120m al oriente de línea oficial de calle 7 Oriente con línea paralela 270m al sur de línea oficial de Avda. España 3-4
Línea paralela 270m al sur de línea oficial de Avda. España que une los puntos 3 y 4
4 257.962,67 6.046.458,45Intersección de línea paralela 270m al sur de línea oficial de Avda. España con línea paralela 85m al oriente de línea oficial de calle 4 Oriente 4-5 Línea recta que une los puntos 4
y 5
5 257.973,68 6.046.385,59Intersección de línea paralela 85m al oriente de línea oficial de calle 4 Oriente con línea paralela 340m al sur de línea oficial de Avda. España
5-6 Línea recta que une los puntos 5 y 6
6 257.470,71 6.046.251,17Intersección de línea paralela 55m al poniente a la línea férrea con línea paralela 330m al sur de línea oficial de Avda. España
6-7Costado poniente de terreno del ferrocarril que une los puntos 6 y 7
7 257.399,07 6.046.566,98 Intersección de línea paralela 55m al poniente a la línea férrea con eje de Estero existente 7-8 Eje Estero existente que une los
puntos 7 y 8
8 257.475,92 6.046.580,97Intersección de eje Estero existente con faja de protección de línea férrea que pasa por el costado poniente de la calle 1 Oriente
8-1 Faja de protección de línea férrea que une los puntos 8 y 1
ESTACIÓN VILLA ALEGREVIALIDAD ESTRUCTURANTE
NombreTramo
Ancho entre Líneas
Oficiales (m) Observaciones
Desde Hasta Existente
Propuesta
1 Oriente
Limite Urbano Norte
Avda. Esperanza 11 11 Homologada a Colectora
6 Oriente 5 Norte Avda. Esperanza 12 12 Homologada a Colectora
6 Oriente Avda. Esperanza
118m al norte de Limite Urbano
15 15 Homologada a Colectora
7 OrienteLimite Urbano Norte
5 Norte 9 9 Homologada a Colectora
7 Oriente 5 Norte Avda. Esperanza 15 15
Homologada a Colectora, con ensanche al costado poniente
5 Norte 1 Oriente 6 Oriente 12 12 Homologada a Colectora
6 Oriente 6 Oriente 7 Oriente 15 15 Homologada a Colectora
Avda. Esperanza 1 Oriente 6 Oriente 20 20 Colectora
Avda. Esperanza 6 Oriente Limite Urbano
Oriente 15 15 Homologada a Colectora
ZONIFICACIÓNESTACIÓN VILLA ALEGRE
ZONA
SUPERFICIE PREDI
AL (M2)
DENSIDAD
(HABITANTES
/HECTAREA)
OCUPACIÓN DE SUELO
COSNTRUCTIBILIDAD
AGRUPAMIENTO (AISLADO, PAREADO
CONTINUO)
ALTURA
MÁXIMA (M)
ANTEJARDIN (M)
Z 3 350 125 0,6 1,2 / 0,6 A/P/C 7 3,5
Z 4 300 100 0,5 / 0,75 1,0 / 1,5 A/P/C 7 3,5
Z 5 1.000 - 0,1 0,1 A 7 3,5
Z 7 1.000 - 0,5 1 A 10,5 / 7 3,5
Z 8 300 100 0,75 1,5 C 7 -
Z AV 5.000 - 0,2 0,2 A 7 10
PUTAGÁNLÍMITE URBANO
PUTAGÁNLÍMITE URBANO
PUN-TO
COORDENADASDESCRIPCION DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMONORTE OESTE
1 258.607,64 6.039.381,89Intersección de borde poniente de calle Juan de Dios Puga con prolongación al poniente de calle 1 Norte
1-2 Línea recta que une los puntos 1 y 2
2 258.979,63 6.039.455,16Intersección de prolongación al poniente de calle 1Norte con línea paralela 40m al poniente de línea oficial de calle 2 Oriente 2-3 Línea recta que une los
puntos 2 y 3
3 259.432,86 6.039.278,63Intersección de borde norte de camino a Yerbas Buenas con línea paralela 450m al poniente de línea oficial de calle 2 oriente 3-4
Borde norte de camino a Yerbas Buenas que une los puntos 3 y 4
4 259.270,34 6.039.247,06 Intersección de borde norte de camino a Yerbas Buenas con eje de canal existente 4-5 Línea recta que une los
puntos 4 y 5
5 259.172,32 6.038.975,37Intersección de línea paralela 130m al poniente de intersección de camino a Yerbas Buenas con calle Putagán Oriente con línea paralela 65m al poniente de línea oficial de calle Putagán Oriente
5-6Línea paralela 65m al poniente de línea oficial de calle Putagán Oriente que une los puntos 5 y 6
6 259.352,17 6.038.053,51
Intersección de proyección de línea paralela 65m al poniente de línea oficial de calle Putagán Oriente con línea paralela 130m al poniente de intersección de línea férrea con camino a la Puntilla
6-7 Línea recta que une los puntos 6 y 7
7 259.180,46 6.038.011,86Intersección de línea paralela 45m al poniente de intersección de línea férrea con camino a la Puntilla con borde poniente de Ruta 5 7-8 Borde poniente de Ruta 5 que
une los puntos 7 y 8
8 258.530,67 6.039.278,64Intercesión de borde poniente de Ruta 5 con línea paralela 40m al norte de intersección de calles Pedro Lispeager con Juan de Dios Puga 8-9 Línea recta que une los
puntos 8 y 9
9 258.559,60 6.039.296,15Intersección de borde sur de calle Juan de Dios Puga con línea paralela 45m al poniente de línea oficial de Ruta 5
9-1Borde sur de calle Juan de Dios Puga que une los puntos 9 y 1
PUTAGÁNVIALIDAD ESTRUCTURANTE
NombreTramo Ancho entre Líneas
Oficiales (metros)Observaciones
Desde Hasta Existente
Propuesta
Juan de Dios Puga
Limite Urbano Norte
Avda. Santiago Bueras 30 30 Colectora
Avda. Santiago Bueras
Juan de Dios Puga Cruce 1 25 25 Colectora
Avda. Santiago Bueras
Cruce 1 Limite Urbano Sur 15 15 Homologada a
Colectora
Pedro Lispeager
Juan de Dios Puga
Bartolome Blumental 10 10 Homologada a
ColectoraBartolome Blumental
Pedro Lispeager
Avda. Santiago Bueras 12 12
Homologada a Colectora
Agueda Flores
Pedro Lispeager
Avda. Santiago Bueras 10 10 Homologada a
Colectora
3 Oriente100m al norte de Avda. Santiago Bueras
Avda. Santiago Bueras 15 15 Homologada a
Colectora
2 Oriente Limite Urbano Norte Cruce 1 15 15 Homologada a
ColectoraCamino a Yerbas Buenas
Limite Urbano Oriente 2 Oriente 20 20 Colectora
Putagan Oriente
Camino a Yerbas Buenas Cruce 2 12 12 Homologada a
ColectoraCamino a la Puntilla Cruce 2 Limite Urbano
Norte 15 15 Homologada a Colectora
ZONIFICACIÓN
PUTAGÁN
ZONA
SUPERFICIE PREDI
AL (M2)
DENSIDAD
(HABITANTES
/HECTAREA)
OCUPACIÓN DE SUELO
COSNTRUCTIBILIDAD
AGRUPAMIENTO (AISLADO, PAREADO
CONTINUO)
ALTURA
MÁXIMA (M)
ANTEJARDIN (M)
Z 3 350 125 0,6 1,2 / 0,6 A/P/C 7 3,5
Z 4 300 100 0,5 / 0,75 1,0 / 1,5 A/P/C 7 3,5
Z 5 1.000 - 0,1 0,1 A 7 3,5
Z AP 2.000 - 0,5 0,5 / 1,5 A 12 10
Z AV 5.000 - 0,2 0,2 A 7 10
ELEMENTOS PATRIMONIALES
N° NOMBRE DIRECCIÓN
1 Vivienda esquina Abate Molina con Centenario Guerra del Pacifico Av. Abate Molina 648, Loc. Villa Alegre
2 Comercio Abate Molina casi esq. Con Av. España Av. Abate Molina 611, Loc. Villa Alegre
3 Comercio Abate Molina con Centenario Guerra del Pacifico Av. Abate Molina 663, Loc. Villa Alegre
4 Comercio y Peluquería Abate Molina con Centenario Guerra del Pacifico Av. Abate Molina 673, Loc. Villa Alegre
5 Comercio Abate Molina Av. Abate Molina 680, Loc. Villa Alegre
6 Vivienda grande amarilla Artesanos Calle Artesanos 199, Loc. Villa Alegre
7 Vivienda amarilla con faldón en Artesanos Calle Artesanos 202, Loc. Villa Alegre
8 Conjunto de vivienda roja Artesanos Calle Artesanos 160 al 118, Loc. Villa Alegre
9 Vivienda amarilla Artesanos Calle Artesanos 60 al 94, Loc. Villa Alegre
10 Vivienda Roja Artesanos Calle Artesanos 16, Loc. Villa Alegre
11 Vivienda con arcada en Fco. Antonio Encina esq. Con Abate Molina
Av. Fco. Antonio Encina s/n, Loc. Villa Alegre
12 Vivienda Rosada en Fco. Antonio Encina esq. Con el Camino La Reina
Av. Fco. Antonio Encina 515, Loc. Villa Alegre
13 Estación de Ferrocarriles de Villa Alegre Calle Santa Lucía s/n, Loc. Estación Villa Alegre
14 Bodega Estación de Ferrocarriles de Villa Alegre
Calle Santa Lucía s/n, Loc. Estación Villa Alegre
ELEMENTOS PATRIMONIALES
1
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13
14
CONSULTA
www.sur [email protected] [email protected]
1.-Respecto de VILLA ALEGRE, ESTACIÓN VILLA ALEGRE, PUTAGÁN
2.-Hasta el día 8 de diciembre
Si tiene una observación fundamentada a cerca de la propuesta por favor escribirla al sitio web o a los
correos electrónicos