AGRUPACIN ELECTORES DE REDONDELA

21 FEBREIRO

2015

BOLETN N27

INFORMA

Casa do asteleiro: as Administracins permiten a ocupacin da praia

AER solicitou recentemente a comparecencia de D. Arturo Gonzlez (concelleiro de Interior) para que dera as explicacins oportunas sobre as seguintes cuestins: 1) Tense comprobado por parte do Concello que as obras se axustan ao determinado no proxecto en canto ao mantemento da estrutura antiga? 2) Tense comprobado se o proxecto se axusta en canto aos planos presentados coa situacin anterior? 3) Tense comprobado se o documento emitido por Costas que non consta no expediente do Concello permite ou coincide coas obras que se estn a realizar? 4) Tense comprobado por parte do Concello se as obras realizadas estn a ser consecuentes coa obriga de manter aberta a denominada zona de trnsito?. Na sa primeira intervencin, ao concelleiro sorprndelle que solicitemos a sa comparecencia porque, como temos consultado moito o expediente, deberiamos saber que cumpre con todo, e que ten tdolos permisos que precisa. Iso si, aclara que pode haber incumprimentos na execucin pero. seica lle estn a facer seguimento. Menciona ademais un informe de 19 de abril de 2012 no que se aproba o reformado 3 Sen que a presente autorizacin poida supoer cambios de uso nos volumes que compoen a edificacin. Engadindo que: mis, algunha construcin auxiliar que tian que estaba moi deteriorada e que si tia mis incidencia na

servidume, pois os propietarios decidiron tirala. Ademais de non responder ao que se lle pregunta, di algunha cousa que parece contraditoria coa obra que vemos practicamente rematada. Non hai cambio de usos? Realmente tiraron algunha construcin auxiliar na sa propiedade? A ns, vendo o testemuo grfico, parcenos que esa estrutura que din eliminar estaba completamente enriba da area, en terreo pblico. Vemos tamn como o estaleiro chegaba ata a mesma lia de praia e agora esa edificacin ten un espazo entre o edificio e o muro. Que hai que lembrar que parta de cero metros. Pois unha de das; ou se apropiou de terreo da praia ou derrubou parte do asteleiro. Cousa importante, porque neses informes que parece dicirnos que non sabemos ler dise: Podern realizarse, previa autorizacin da Administracin do Estado, obras de reparacin e mellora, sempre que non impliquen aumento de volume das construcins existentes e sen que o incremento do valor que aquelas comporten poida ser tido en conta a efectos expropiatorios. Ata aqu leu o concelleiro de Interior, pero contina. No caso de demolicin total ou parcial, as novas construcins debern axustarse integramente s disposicins desta lei. O propio concelleiro afirma que os propietarios fan demolicin para facilitar a servidume de trnsito. Cousa que por outra parte non certo, tal e como se ve na realidade. Lembre que a servidume de trnsito de 6 metros.

Na sa segunda intervencin no pleno, don Arturo Gonzlez recunca e ilstranos sobre a legalidade da licenza, acto reglado que lle chama. Pero D. Arturo insistiu unha e outra vez en darnos leccins recalcando a legalidade da obra, confundindo o feito de ter licenza coa legalidade. Porque se fora o mesmo, non habera derrubes con indemnizacin, non existiran sentenzas coma a da cementeira, nin coma a recente en Chapela onde se condena ao Concello a sufragar os custes dun derrubo por unha licenza concedida (acto reglado como lle chama vostede) e declarada ilegal. Aclarada a diferenza entre licenza e legalidade, e tendo en conta que esta ltima s queda acreditada por un xuz e o demais PRESUNCIN DE LEGALIDADE, avancemos na sa intervencin. D. Arturo menciona o muro, con licenza de muro e peche, insistindo na legalidade, cando en realidade debera dicir autorizacin. Pero na autorizacin dese muro e peche, o informe de 29/11/2012 da Axencia para a Proteccin de Medioambiente di: Antecedentes: 11. En data de 25.06.2012 a interesada achega, en contestacin audiencia previa, plano de planta no que indica que o peche que vai

realizar unicamente o linde noroeste, ata coincidir coa servidume de trnsito (6m), cunha lonxitude total de 43 m. aproximadamente. Teno comprobado? De verdade que o da ese que veu a responsable de Costas comprobou isto? S crible se a delegada veu cega. Aos documentos grficos nos remitimos. Porque na resolucin, ese informe di: Outorgar a [] autorizacin da Comunidade Autnoma na zona de servidume de proteccin de dominio pblico, para obras consistentes na execucin dun peche constitudo por parte cega de 1 m. de alto feito con bloques de formign [] e maia metlica ou celosa extensible de madeira natural de 1 metro de alto sobre a parte cega. Este peche discorre unicamente polo linde noroeste da parcela nunha lonxitude aproximada de 23,43 metros ata coincidir coa servidume de trnsito (6 metros), QUE DEBER QUEDAR EXPEDITA AO PASO PEONIL [] e coas seguintes condicins: 1.- Previamente ao inicio das obras, dado que a propiedade est afectada pola servidume de trnsito, deber solicitarse o replanteo previo perante o Servizo de Costas [] co obxecto de deixar expedita a citada servidume de trnsito.

Houbo derrubo ou apropiacin de praia?

Estrutura a demoler: Non vos parece que est enriba da area ?

Parcevos que hai distancia entre a porta do estaleiro e a praia, ou que parte do

alpendre non sexa praia?

Est expedita a mencionada servidume de trnsito? Ou nesas inspeccins s ven a parte cega? Aclarado que, como poden ver, o peche est na actualidade incumprindo as condicins establecidas para a sa autorizacin vexamos que pasa coa edificacin. Empecemos polo REFORMADO 3, o autorizado (o de legal est por ver). Nese reformado dise: - en setembro do 2007 notifcase que parte da edificacin est afectada pola servidume de trnsito, optndose por eliminar esa parte e manter o resto. - que en agosto do 2008 Costas emite informe no que que se recolle que o proxecto sita a rehabilitacin fra da servidume de trnsito, retranquendose e evitando a invasin dos 6 primeiros metros, polo que se condicionara a autorizacin. (ilexible por estar tapado). - que en decembro do 2009 nunha visita dos subinspectores da APLU, comprbase que exista un erro no plano de Alzados e Seccins, erro que se subsana no presente reformado 3. Ou sexa, atopan que hai erros nos planos, pero non nada mis. Pero neste reformado deben manterse as condicins establecidas polo informe de Costas non si?. Ademais de corrixir eses aumentos de volume. Contina dicindo o reformado 3:

- que como nunha resolucin de xaneiro do 2010 se denunciaba que as obras superaban a reparacin e a mellora, e a unificacin dos tellados de ambas edificacins supora un aumento de volume, neste Proxecto Reformado 3 mantense a distribucin actual das edificacins e consrvase a estrutura de madeira existente, incluso a ubicacin da escaleira; de maneira que as obras non intervean nos elementos estruturais, mis que na reparacin de elementos danados e eliminacin de patoloxas que provocan ese dano. Pois deba ter tantas patoloxas que a obra final non recorda para nada orixinal!. Non hai mis que ver a diferenza nos laterais de madeira que agora son paredes. Curiosamente, este REFORMADO 3 tamn incle a cuestin da servidume de trnsito en contra do establecido no informe de Costas: []a edificacin auxiliar dedicada ao asteleiro, invade a zona de servidume de trnsito, que por outro lado sera imposible de salvar debido ao desnivel entre o camio existente e a parcela, as como pola existencia duns transformadores no punto onde se producira

esa conexin. Non lles parece que esa proposta vai contra a autorizacin de costas antes mencionada?.

ATA ONDE CHEGA O PECHE?

Pero o mis gracioso o que di o proxecto a continuacin: Ao tratarse dunha edificacin singular, proponse o seu mantemento, quedando para un acordo ou proposta posterior o consensuamento dun trnsito factible e especfico para o lugar onde nos atopamos. Vaia! que deciden actuar antes de contar cos permisos que proceden nunha zona de trnsito, e ademais contra o que dixeron anteriormente que an facer; ou sexa SEN PERMISO, PERO PENDENDENTES DUN XA NOS POREMOS DACORDO! Curiosamente, cando denegan permiso para o reformado 2, por alteracin do volume. Pero no reformado 3 modifcase o volume, e tamn algunha condicin mis que non fora esixida: o respecto pola zona de trnsito. Imos agora coa licenza concedida para a vivenda e o estaleiro. O informe de 19 de abril de 2012 que o Sr. Concelleiro menciona, di que: - as obras consisten en traballos de acondicionamento, reforma e rehabilitacin []. O uso da edificacin para embarcacins e aparellos manterase, sen alterar a distribucin da vivenda, tan s se levarn a cabo pequenos axustes para manter o uso da edificacin en correctas condicins de salubridade, habitabilidade, confortabilidade e ornato, optndose por eliminar a parte da edificacin afectada pola servidume de trnsito, mantendo e conservando o resto da edificacin. Pois a ns parcenos que non se corresponde coa realidade! - Os servizos tcnicos do Concello de Redondela emiten informe no que se concle que se trata dunha pequena edificacin orixinariamente galpn para redes e agora infravivenda. A interesada [...] indica que non se producir un

cambio de uso na nave anexa vivenda, e que a superficie da mesma queda reducida a 39,35 m2 para non invadir a servidume de trnsito. - RESOLVO: Estimar o recurso [] interposto por [] contra a resolucin do 11 de xaneiro de 2010, ditada polo director da Axencia de Proteccin da Legalidade Urbanstica[] pola que se lle denega a autorizacin da Comunidade Autnoma para obras, na zona de servidume de proteccin [] revogando dita resolucin no senso de OUTORGAR a autorizacin da Comunidade Autnoma [] sen que a presente autorizacin poda supoer un cambio de usos nos volumes que compoen a edificacin. CURIOSO: Unha resolucin que desestima, despois de visto o visto, o ditame do director da Axencia de Proteccin da Legalidade Urbanstica. Gustaranos saber cantas destas existen. ATA AQU PODEMOS CONTAR E A PARTIR DE AQU DEBERN ACTUAR OS RGANOS COMPETENTES PARA DETERMINAR SE A LICENZA OU NON LEGAL. CONCLUSIN: 1.- O Concello non ten capacidade para denegar a licenza. Pero si para alegar contra ela se entende que debe defender o interese pblico de tdolos redondelns. 2.- As contradicins, para ns, son tan evidentes que nos costa entender esa autorizacin e poder defender a sa legalidade. 3.- Os documentos poen en evidencia que entre legalidade e acto reglado hai unha gran diferenza. 4.- GRAZAS POLA SA CLASE MAXISTRAL D. ARTURO. Pero ns tamn lemos o expediente, e polo que se ve con mis atencin que vostede.

LATERAIS DO ASTELEIRO: Vedes algunha diferencia? Niso consiste o mantemento, rehabilitacin e conservacin da estrutura?