Agencia de Bienes

7/26/2019 Agencia de Bienes

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TEXTO CONSENSUADOEXPTE. 2815-J-2015 // DESPACHO 0014/16

LEY

Agencia de Bienes Sociedad del Estado

TITULO IDE LA CREACION Y AMBITO DE APLICACIN

Artculo 1.- CREACION.Cr!"#$ l" Soc%$&"& &$l E#t"&o 'A(ENC)ADE *)ENES S.E.'+ co, l" or",%"c%, co$t$,c%"# &$t$r%,"&"# $, l" r$#$,t$ 3$+co, $l o$to &$ ll$"r "&$l",t$ olt%c"# &$ 7o$,to u$ %,t$r$, $or$, l" $#t%,ur"," &$ l" o," &$t"ll"&" $, $l Artculo 2+ %ul#",&o "ct%%&"&$# u$ rocur$, $l&$#"rrollo 9u",o+ #u#t$,t"l$ l" %,,o"c%,.

Art. 2.- MBITO DE APLICACIN. 3" r$#$,t$ 3$ #$r: &$"l%c"c%, $, $l :%to &$ l" C%u&"& Aut,o" &$ *u$,o# A%r$#+ co, $;c$c%, &$l :r$"&$ co$t$,c%" &$l%%t"&" $, $l Artculo 1 &$ l" 3$ 4


2/12

$l%c" Ar$,t%,"+ o E#t"&o# $;tr",$ro# o co, %,#t%tuc%o,$#l%c"# $;tr",$r"# uor",%#o# ult%l"t$r"l$#.

Art. 5.- TRANSERENCIA DE BIENES INMUEBLES. Autor"#$ "lPo&$r E$cut%o " &%#o,$r l" tr",#7$r$,c%" " l" 'A(ENC)A DE *)ENES S.E.'+ &$ lo#%,u$l$# &$l &o%,%o r%"&o &$ l" C%u&"& &$ *u$,o# A%r$#+ $;c$tu",&o lo#

cor$,&%&o# $, $l :r$" &$l%%t"&" or $l "rtculo 1 &$ l" 3$ 4@ tr$# S,&%co#? G1@ u,o #$r: &$#%,"&oor $l Po&$r E$cut%o lo# G2@ &o# r$#t",t$# #$r:,&$#%,"&o# or l" 3$%#l"tur" co,"or" "#olut" &$ #u# %$ro#+$, r$r$#$,t"c%, &$ lo# lou$# olt%co# oo#%tor$#.S$r:, r$u%#%to# "r" ocu"r l"# #%,&%c"tur"#+ lo# $#t"l$c%&o# $, $l "rtculo 285 &$ l"3$ 1=.550 #u# o&%7%c"tor%"# Gt$;to or&$,"&o or $l D$cr$to N 841/84@.

El t!r%,o &$ #u ",&"to #$r: &$ G2@ &o# $$rc%c%o#+ u&%$,&o #$r r$$l$cto# or u,$ro&o.

3" Au&%tor" ($,$r"l &$ l" C%u&"& &$ *u$,o# A%r$# "ct" coo or",%#o &$ co,trol $,7or" $r",$,t$ co,co%t",t$.

Art. =.- R#$IMEN "UR%DICO.3" 'A(ENC)A DE *)ENES S.E.'+ #$r$%r: or l"#,or"# $#t"l$c%&"# or $#t" 3$+ or l"# u$ #$ $#t"l$c", $, #ur$#$ct%o$#t"tuto+ $l u$ $# "ro"&o or D$cr$to &$l Po&$r E$cut%o &$ l" C%u&"&Aut,o" &$ *u$,o# A%r$# + $, lo $rt%,$,t$+ or l"# &%#o#%c%o,$# &$ l" 3$ N"c%o,"lN 20.


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A,t$# &$l >0 &$ #$t%$r$ &$l "Ko ",t$r%or "r" $l u$ #$ r%$+ $l Pror"" &$ Acc%o,$##$r: r$%t%&o " l" 3$%#l"tur" "r" #u tr"t"%$,to+ " l"# Ju,t"# Cou,"l$#corr$#o,&%$,t$# "r" #u co,oc%%$,to.

TITULO II

DE LOS PREDIOS E INMUEBLES EN PARTICULARArt. 12.- Aru!$#$ l" #u&%%#%, $, olo,o# &$ l" ","," 146+

S$cc%, 2.- D$cl:r"#$ %,,$c$#"r%o "r" l" $#t%, &$l (o%$r,o &$ l" C%u&"&Aut,o" &$ *u$,o# A%r$# &$#"7$ct"#$ &$l &o%,%o l%co l"# 7r"cc%o,$# &$ t$rr$,o%&$,t%7%c"&o# coo lo# Polo,o# A C $, $l "rtculo 12+ co,7or$ #u &$l%%t"c%, $, $lcrou%# %,clu%&o $, $l A,$;o ) u$ 7or" "rt$ %,t$r",t$ &$ l" r$#$,t$ &%#,$#$ l"$,"$,"c%, or "rt$ &$ l" ' A(ENC)A DE *)ENES S.E' &$ lo# olo,o# A C"ro:,&o#$ l" %#" &$ co,7or%&"& co, $l roc$&%%$,to &$ $,t" $, #u"#t" l%c"$#t"l$c%&o or l" 3$ 20=5.

Art. 14.- D$#t,$#$ &$ l" #%u%$,t$ ",$r" $l ro&uc%&o &$ l" $,t"$#t"l$c%&" $, $l "rtculo 1>?

". $l $%,t$ G20@ or c%$,to &$l ro&uc%&o &$ l" $,t" &$l Polo,o A "r" l"ur",%"c%, &$ l"# %ll"# >1 >1 *%#.

. El ro&uc%&o &$ l" $,t" &$ >0.000 $tro# cu"&r"&o# &$l Polo,o C+ #$r:&$#t%,"&o r%or%t"r%"$,t$ " E&uc"c%, S"lu&.

El Po&$r E$cut%o &$$r: r$#$,t"r ",t$ l" 3$%#l"tur"+ coo r$u%#%to &$c"r:ct$r ol%"tor%o+ u, l", ur",o $, $l cu"l co,#t$ $l &$t"ll$ &$ l" $$cuc%, l"o# $, lo# u$ #$ r$"l%"r:, l"# or"#.

Art. 15.- 3" 'A(ENC)A DE *)ENES S.E.'+ &$$?

). E,"$,"r $l Polo,o A+ "r" "7$ct"r $l oc9$,t" G80@ or c%$,to &$l ro&uc%&o &$ l"

$,t" "l &$#"rrollo &$l P"ru$ &$ l" ),,o"c%,+ $l u$ #$r: "l%c"&o $;clu#%"$,t$ "l"# or"# &$ %,7r"$#tructur" $u%"%$,to ur",o &$,tro &$l Polo,o C.


4/12

)). ",t$,$r #$#$,t" %l $tro# cu"&r"&o# G60.000 2@ &$ lo# $tro# co,#tru%l$# &$lPolo,o C &$t$r%,"&o# $, $l Artculo 12+ "o &o%,%o &$ l" C%u&"& Aut,o" &$*u$,o# A%r$# "7$ct"&o# "l u#o l%co. Al $,o# $l $%,t%c%,co G25@ or c%$,to &$ lo#%#o#+ #$r: &$#t%,"&o " Ur",%"c%, P"ru$ GUP@.

))). El c%,cu$,t" or c%$,to G50L@ &$ lo# 7o,&o# r$",$,t$# &$l &$#"rrollo &$lP"ru$ &$ l" ),,o"c%, &$$, #$r &$u$lto# or l" 'A(ENC)A DE *)ENES S.E' "l(o%$r,o &$ l" C%u&"& Aut,o" &$ *u$,o# A%r$#+ "r" #$r "l%c"&o# co,7or$ lo$#t"l$c%&o $, $l "rtculo >5 &$ l" r$#$,t$ 3$.

TITULO III

CAPITULO I.& PAR'UE DE LA INNO!ACIONDE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES.

Art. 16.- Cr!"#$ $l P"ru$ &$ l" ),,o"c%, &$ l" C%u&"& Aut,o" &$*u$,o# A%r$#+ $, l" r%t" &$ l" 'A(ENC)A DE *)ENES S.E+'+ co, $l ro&uc%&o &$ l"$,t" " u$ 9"c$ $,c%, $l "rtculo 1>+ co,7or"&o or l" ","," 146+ S$cc%,2


5/12

&$ ,u$"# %&$"#+ l" cr$"c%, &$ $r$#"# $l$o co, u, %"cto $co,%co+ #oc%"l cultur"l "r" l" C%u&"&.

Art.22.- )NBAESTUCTUA DE 3A )NNOIAC)MN+ E3 CONOC))ENTO E3 TA3ENTO. 3" 'A(ENC)A DE *)ENES S.E.'+ &$$ &$#t%,"r u, ,%o &$ c%$,to$%,t$ %l $tro# cu"&r"&o# G120.000 2@ co,#tru%l$# $, $l Polo,o C &$l%%t"&o $,

$l A,$;o ) &$ l" r$#$,t$+ " lo# #%u%$,t$# u#o#+ "r" r$7or"r l" %&$,t%&"& &$l lu"r $,o# &$ l" %,,o"c%,+ &$l co,oc%%$,to &$l t"l$,to?

"@ E#t"l$c%%$,to# $&uc"t%o#? $,#$K"," #u$r%or ,o u,%$r#%t"r%"+u,%$r#%t"r%"+$#$c%"l%"&" "c"&$%"#+ %,#t%tuto# t!c,%co# c"u# u,%$r#%t"r%o.@ E#t"l$c%%$,to# &$ %,$#t%"c%,? %,#t%tuto# &$ %,$#t%"c%, co, l"or"tor%o#+%,#t%tuto# &$ %,$#t%"c%, #%, l"or"tor%o# $#t"l$c%%$,to# &$&%c"&o# " l"%,$#t%"c%,.c@ Eu%"%$,to &$ $r$,&$&or%#o? "c$l$r"&or"#+ %,cu"&or"# ro$$&or$# &$$#"c%o# col"or"t%o# &$ tr""o "r" $r$,&$&or$#.&@ E#t"l$c%%$,to# &$ cultur" $#"rc%%$,to? loc"l$# &$ r$r$#$,t"c%, o $;9%%c%,"r" "u&%$,c%" "#%" Gc$,tro# &$ $$,to#+ "u&%tor%o u#$o#@ %l%ot$c" loc"l.$@ Eu%"%$,to r$#%&$,c%"l? r$#%&$,c%" &$ $#tu&%",t$# o %%$,&" %,&%%&u"l co, c"ro&$ "lu%l$r " $#tu&%",t$# "tr%cul"&o# $, u,%$r#%&"&$# r$co,oc%&"# $, t!r%,o# &$ l"3$ N"c%o,"l N 24.521+ c$,tro# "c"&!%co# &$ %,$#t%"c%, &$#"rrollo+ c$,tro# &$7or"c%, ro7$#%o,"l $ %,#t%tuto# &$ $,#$K"," u$ $#t!, %,coror"&o# " lo# l",$# &$$,#$K"," o7%c%"l r$co,oc%&o# or $l %,%#t$r%o &$ E&uc"c%,.7@ Eu%"%$,to &$ #$r%c%o# l%co#? loc"l$# r%,c%"l$# o col$$,t"r%o# "r" l"r$#t"c%, &%r$ct" o %,&%r$ct" &$ lo# %#o# o "r" l" "t$,c%, &$ lo# u#u"r%o#.

3"# c"ll$#+ "rt$r%"#+ $#"c%o# $r&$#+ "",","%$,to lot$o $","&o# &$l "#t$rl",","&or &$l Co,cur#o Pl%co &$ ),%c%"t%"# Pro$cto# #$r:, l%co# "%$rto# $%,t$r"&o# " l" tr"" ur"," &$ l" C%u&"&. S$ $,co$,&"r: "l Po&$r E$cut%o+ " tr"!#&$ #u :r$" $#$c7%c" l" co,7$cc%, &$l l",o &$ $,#ur" co, 7r"cc%o,"%$,to+ "$rtur"&$ c"ll$#+ oc9""# $#"c%o# &$ u#o ut%l%&"& l%c" $, u, to&o &$ "cu$r&o co, lo#"rtculo# >.1.1 >.1.2 &$l C&%o &$ Pl",$"%$,to Ur",o.

Art. 2>.- POOC)ON DE USOS. El *",co &$ l" C%u&"& &$ *u$,o# A%r$#"&ot" l"# $&%&"# ,$c$#"r%"# "r" %l$$,t"r l,$"# &$ cr!&%to r$7$r$,c%"l$#t$,&%$,t$# " 7"or$c$r l" r$loc"l%"c%, &$ $r#o,"# 9u","# ur&%c"# lo#$r$#"r%o# %,&%%&u"l$#+ "ru"&o# or co,tr"to# &$ col"or"c%, $r$#"r%"+ l""&u%#%c%, &$ $u%"%$,to "r" lo# u#o# $#t"l$c%&o# $, $l "rtculo 2>.

A t"l$# 7%,$# o&r: 7%,",c%"r?1. 3" cor" &$ %,u$l$#+ r$"l%"c%, &$ co,#trucc%o,$# u&","# or "rt$&$$r#o,"# 9u","# ur&%c"# "r" l" r"&%c"c%, $, $l P"ru$+ " 7%, &$ r$"l%"r lo# u#o#&$ $#"c%o roo%&o# $, $#t" 3$.2. A&u%#%c%, "lu%l$r &$ %%$,&" ,%c" or "rt$ &$ $#tu&%",t$#+ &oc$,t$#$l$"&o# $, r$l"c%, &$ &$$,&$,c%" &$ l"# %,#t%tuc%o,$# $&uc"t%"# r"&%c"&"# $, $lP"ru$.

Art. 24.- DEO(AC)ON.- D$r"#$ l" Or&$,"," N 80=/1=24.

Art.25.- DESOCUPAC)ON.- El Po&$r E$cut%o &$$r: to"r l"# $&%&"#"&%,%#tr"t%"# ,$c$#"r%"# "r" &$#ocu"r lo# Polo,o# A C+ %&$,t%7%c"&o# $, $l

crou%# &$l A,$;o ) &$ l" r$#$,t$+ " 7%, &$ &"r cul%%$,to " l" r$#$,t$ 3$ $, $ll"o &$ #$%# G6@ $#$# &$#&$ l" 7$c9" &$ #u ul%c"c%,. 3" &$#ocu"c%, ,o #$r:o#t:culo "r" l" tr",#7$r$,c%" " l" 'A(ENC)A DE *)ENES S.E'

Art. 26.- E3OCA3)AC)ON.- El Po&$r E$cut%o o&r: r$"l%"r l"# $#t%o,$#"r" l" $7$ct%" r$loc"l%"c%, &$ l" ASOC)AC)ON C)I)3 T)O BEDEA3A(ENT)NO+ &$ lo# olo,o# %&$,t%7%c"&o# $, $l A,$;o ) &$ l" r$#$,t$+ "rt%cul",&olo# $&%o# u$ corr$#o,&",.

Art. 2


6/12

r$#$,t$ 3$+ $l cu"l t$,&r: %$,c%" 9"#t" t",to #$ l$ $,tr$u$ " l" %#"+ u, olo,o$u%"l$,t$ r$%"$,t$ 9"%l%t"&o.

Art. 28.- El Po&$r E$cut%o #$ r$#$r" $l &$r$c9o &$ r$t%r"r $l $r%#o$#t"l$c%&o $, $l "rtculo 2< $;%%r l" tr"#l"c%, &$ l" #$&$ #oc%"l &$ l" ASOC)AC)ON

C)I)3 T)O BEDEA3 A(ENT)NO " otro u,to or r"o,$# &$ $$cuc%, &$ or"#&$ %,t$r!# l%co+ coro$t%!,&o#$ $l Po&$r E$cut%o+ $, $#$ c"#o+ " $,tr$"r u,olo,o $u%"l$,t$ r$%"$,t$ 9"%l%t"&o.

Art. 2=.- DESABECTAC)MN. D$#"7$ct"#$ &$l D%#tr%to &$ o,%7%c"c%, 'E4-10-T%roB$&$r"l Ar$,t%,o' &$l C&%o &$ Pl",$"%$,to Ur",o l" ","," 146+ &$l"S$cc%, 2


7/12

$#cr%",o %,t$r%,%$,t$+ u$&"r:, " c"ro &$l "&u&%c"t"r%o &$l roc$&%%$,to &$$,"$,"c%, &$l %,u$l$.

Art. >


8/12

ANEXO )

CAPITAL EDERAL

ANANA 146- SECC)ON 2


9/12

Pl",o 02 RR+

CAPITAL EDERAL

ANANA 146- SECC)ON 2


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ANE(O II1) Carcter general:

Sector urbano de caracterstica diferencial, objeto de regulacin integral enmateria de uso, ocupacin, subdivisin de suelo y plsticas urbanas. Consisteen la localizacin de equipamiento educativo en combinacin a diversos usosen relacin al entorno del predio.

2) Delimitacin:Segn lanc!eta de "onificacin y lano #$ %#$ a designar& .

3) Disposiciones generales:

Se regir por las disposiciones generales de la Seccin ' y Seccin ( delCdigo de laneamiento )rbano.

4) Disposiciones Particulares:"onificacin* +l istrito se divide en las siguientes zonas*

4.1.1. Zona A

elimitacin* Segn lano #- %n- a designar&

Carcter*"ona de carcter residencial de densidad media, en la cual se admiten

usos comerciales y de servicio.

+structura parcelaria* Se admite la subdivisin !asta dos manzanas de parcela

nica.

orfologa edilicia* /ibre, de acuerdo a la funcin del edificio. lano lmite

!orizontal* 011 m. a contar desde la cota de parcela.

2.3.S* Se admite ocupacin total.

234* 5,1

Superficie total a construir* 061.111m7 e8ceptuando subsuelos.

)sos permitidos* especficos de la actividad principal residencial y los comple9

mentarios y cone8os necesarios para el desarrollo del arque de la :nnovacin

y el del entorno urbano.

)sos requeridos* +stacionamiento. Carga y descarga. /os estacionamientos

podrn localizarse en el subsuelo de los predios, pudiendo proponerse su

mancomunidad.

;dems de cumplimentar la cantidad de coc!eras e8igidas por el uso

proyectado por el Cdigo de laneamiento )rbano se tendrn que !acer un

011< ms de coc!eras para estacionamiento comercial, abierto las 7(%veinticuatro& !oras con entrada independiente.

3bservaciones* los proyectos a desarrollar debern contar con el visado de la

Subsecretaria de laneamiento, previo al registro de los planos.

4.1.2 Zona B

elimitacin* Segn lano #$ %#$ a designar&


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Carcter* rea con actividades educativas, culturales y de esparcimiento

compatibles con la residencia.

+structura arcelaria* #o se admite subdivisin parcelaria.

orfologa edilicia* edificio=mbito con nivel de proteccin edilicia cautelar que

admite grados de intervencin. 4odo proyecto modificatorio debe presentarse enconsulta ante el organismo de aplicacin del Cdigo de laneamiento )rbano.

2.3.S* Se admite ocupacin total.

Superficie total a construir* 7.111m7 e8ceptuando subsuelos.

)sos permitidos* ;ctividades con consulta al organismo de aplicacin del

Cdigo de laneamiento )rbano.

)sos requeridos* estacionamiento, carga y descarga. /os estacionamientos

podrn localizarse en el subsuelo de los predios, pudiendo proponerse su

mancomunidad.

3bservaciones*

/as nuevas construcciones no podrn e8ceder la altura del edificio patrimonial

e8istente.

Se admitir la construccin en subsuelos en un 51< de la superficie del sector,

destinndose un 71< a suelo absorbente.

4.1.3 Zona C

elimitacin* Segn lano #$ %#$ a designar&

Carcter* rea con actividades innovacin y tecnologa educativa propias de

una economa de aglomeracin especializada.

+structura arcelaria* Se admite la subdivisin en manzanas y parcelas

orfologa edilicia*

orfologa +dilicia* libre, de acuerdo a la funcin del edificio. +l plano lmite de

los edificios no podr e8ceder los '> m.

3cupacin del suelo* 35. Se garantizar un mnimo del 45del total de la

superficie del espacio verde de pro8imidad como superficie permeable sobre

suelo natural. +l 2!de la superficie total destinada a circulacin, reas de

juego, recreacin y toda rea que requiera el uso de pavimento se materializar

con solados permeables o semipermeables.

)sos permitidos* /os especficos de la actividad principal educativa y los

complementarios y cone8os necesarios para el desarrollo del arque de la

:nnovacin y el del entorno urbano.

+stablecimientos educativos, servicios y actividades productivas asociadas a di9

c!os equipamientos, con actividades complementarias y=o suplementarias

administrativas y comerciales, culturales y recreativas compatibles. ?esidencia.

)sos requeridos* estacionamiento, carga y descarga. /os estacionamientos po9

drn localizarse en el subsuelo de los predios, pudiendo proponerse su manco9munidad.


12/12

5) Disposiciones Particulares:

+stablecimientos educativos, equipamiento de cultura y esparcimiento,

comercios, residencias y servicios.

")#ineamientos generales

+l amanzanamiento interior del predio deber ser dise@ado a semejanza de la

trama urbana e integrado a la misma, generando infraestructuras de calles,

aceras y equipamiento urbano de acuerdo como lo e8plcita la normativa

urbanstica y los lineamientos del espacio pblico vigente.

+l proyecto deber cumplimentar criterios y lineamientos ambientales para el

espacio pblico y las construcciones del rea. +stos criterios de tipo econmico9

funcional, de movilidad, de viario pblico, de confort y seguridad, peatonal, de

!abitabilidad, de calidad ambiental y metabolismo son los impulsados por la /ey

rograma Auenos ;ires Berde.

Sobre los bordes del predio debern localizarse aquellas construcciones

destinadas a uso residencial con planta baja comercial y al interior del predio se

desarrollar el equipamiento educativo pertinente con accesos directamente

vinculados a la va pblica.

/os edificios a localizar sobre las avenidas )daondo y e8tensin de 2igueroa

;lcorta, debern contar con actividades !acia la va pblica. Contarn con

acceso y egreso de pblico y vidrieras de e8!ibicin y=o mbitos con iluminacin

constante. #o se permiten actividades y=o construcciones que planteen

fac!adas ciegas.

3bservaciones*

9ispngase la apertura y afectacin a va pblica de las calles que se grafican

en el ;ne8o : el que forma parte integrante de la presente ley. +ncomindase a

los organismos competentes la ejecucin de los planos correspondientes a las

trazas.

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