Aguas de Matambo - Grupo EPM...MUNICIPIO DE MALAMBO, SE CAMBIE EL USO DEL SUELO DE "SERVICIOS PÚBLICOS" A "SUELO URBANO" Y QUE SE MODIFIQUE EL PERÍMETRO URBANO INCLUYA EL PREDIO,

Aguas de Matambo Grupo ep

S-2014-00100-00820

FACTIBILIDAD PARA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS DE ACUEDUCTO YALCANTARILLADO

FECHA: 4 de abril de 2014

RADICADO No.:NOMBRE DEL INTERESADO:

DIRECCIÓN DEL PREDIO:

MUNICIPIO: Malambo

E-2014-00100-00548Jaime Arias Cuenca

Gerente Técnico Regional Norte

Fundación Colombia Proactiva - Urbanización Altosdel Carmen

Referencia Catastral No. 010009600001000 lote

denominado El Imperio. Calle 14 Carrera 9 Sur-04

PLANCHA: N.A

TIPO DE PROYECTO:ÁREA LOTE:ESTRATO:No VIVIENDAS:No LOCALES:No BODEGAS:CONSUMO DE AGUA TOTAL SOLICITADO:

Residencial

33.400 m2

1800 viviendas

OO196 m3 /día

1. CONDICIONES GENERALES PARA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS DE ACUEDUCTOY ALCANTARILLADO.

AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., le expide esta factibilidad de servicios, "CONDICIONADA

A QUE EN LA PRÓXIMA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE MALAMBO, SE CAMBIE EL USO DEL SUELO DE "SERVICIOS PÚBLICOS" A

"SUELO URBANO" Y QUE SE MODIFIQUE EL PERÍMETRO URBANO INCLUYA EL PREDIO,acorde con la información entregada para el predio ubicado en la Calle 14 con Carrera 9

Sur, referencia catastral 010009600001000.

Aguas de Malambo - NIT 900.409.332-2Calle 7 No. 12-36, Malambo - Atlántico, Colombia

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Para autorización de la conexión del proyecto a la red de acueducto y alcantarillado elproyecto deberá presentar la LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO, acorde con losindicado en el numeral 7.2 del decreto 302 de 2000.

El interesado deberá verificar la capacidad hidráulica de las redes locales de alcantarilladoreceptoras de los caudales que aportan estos predios y si se encuentra que ellas soninsuficientes hidráulicamente, el dueño del proyecto deberá reponer las redes con losdiámetros aprobados por AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., para la eliminación de lascondiciones de insuficiencia hidráulica, asumiendo todos los costos asociados a estareposición.

Si con motivo de las obligaciones viales del proyecto, se tienen que ampliar las calzadas delas vías existentes o construir nuevas vías, es posible que el dueño del proyecto debareubicar las redes existentes o instalar nuevas redes, para lo cual deberá presentar porintermedio de un ingeniero Civil o Sanitario, el proyecto de diseño de redes ante AGUASDE MALAMBO S.A E.S.P. para su revisión y aceptación.

AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., le notifica al interesado; que si la conexión del proyectoes a una red local de acueducto y/o alcantarillado, que haya sido construida por unUrbanizador y que ésta haya generado reconocimiento económico por parte de AGUAS DEMALAMBO S.A E.S.P., para acceder a la conexión y al servicio sobre esta red local segenerará un cobro, el cual se facturará al dueño del proyecto.

En caso de que se presenten aguas subterráneas o de abatimiento del nivel freático, éstasdeben de ser conducidas en forma independiente a la fuente de agua más cercana. Estaalternativa deberá de ser presentada para su consideración adicionando la verificación decapacidad hidráulica del cuerpo receptor en la etapa de diseño y el permiso devertimiento de la autoridad ambiental.

AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., con base en el Artículo 7 del Decreto 302 de 2000,exigirán un sistema de bombeo de aguas residuales y/o lluvias en aquellos casos en quelos niveles de piso acabado de cualquier edificación estén por debajo de la rasante de vía,zonas verdes o pisos duros en los cuales se encuentre ubicada la red pública o privada a lacual descargará la edificación sus aguas residuales. Este bombeo debe hacerse hasta unnivel superior o igual al de la rasante de vía.


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Si a la solicitud de la factibilidad para la prestación del servicio de alcantarillado le es dada

una respuesta negativa, AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., le prestarán el servicio de

acueducto únicamente cuando el interesado presente el permiso de la solución al

derrame de alcantarillado, aprobado éste por la autoridad ambiental competente.

El interesado debe tener presente que esta factibilidad se expide para las condiciones dela demanda y de la descarga señaladas en la solicitud de prestación del servicio, cualquiercambio en la demanda requerirá de un nuevo análisis de factibilidad, para lo cual deberá

presentar una nueva solicitud.

Adicionalmente la DEMANDA deberá estar enmarcada dentro de los lineamientos

contenidos y aprobados en el Plan de Ordenamiento Territorial POT del Municipio

actualizado en el cual está ubicado el lote.

Esta factibilidad se expide para las condiciones de la información aportada en lasolicitud. Si el desarrollo del lote se realiza bajo la figura de Plan Parcial los interesadosdeberán solicitar nuevamente la factibilidad, anexando la información del desarrollourbanístico planteado del Plan Parcial.

Esta factibilidad tiene una vigencia de cinco (5) años contados a partir de la fecha de su

expedición o es válida hasta la fecha cuando se cambien las condiciones de la demandapara la cual se expidió.

2. FACTIBILIDAD PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE ALCANTARILLADO

AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., le informa que podrá ser factible la prestación del

servicio de alcantarillado teniendo en cuenta las condiciones generales antes enunciadas y

las condiciones particulares que a continuación le listamos:

• Que el predio pose a ser porte del perímetro urbano y que además se defina el uso delsuelo para Residencial, que posee en el POT vigente.

• La conexión a la red de este proyecto requerirá el diseño de un tramo de empalme, elcual deberá ser revisado y aceptado por AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., con motivode las obligaciones viales que se tengan proyectadas en el nuevo Plan deOrdenamiento Territorial y que requieran ampliar las calzadas de las vías existentes o

construir vías. Dado está condición es posible que deba reubicer las redes existentes o

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instalar nuevas redes, y requerirá la presentación de los diseños ante AGUAS DEMALAMBO S.A. E.S.P.

• Las aguas lluvias de este proyecto, mediante la construcción de la red local de aguaslluvias por parte de los interesados, deberán descargarse a las corrientes naturalesaledañas al proyecto, previo otorgamiento del permiso de ocupación de cauce emitidopor la entidad ambiental competente en la zona, el cual le será exigido como requisitoprevio al recibo de la red, cuando la red por la cual descarga a la quebrada es recibidapor AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., para su operación y mantenimiento. En caso detratarse de una red privada, este requisito será exigido por la respectiva entidadambiental.

Teniendo en cuenta las condiciones generales, para las aguas residuales, el interesadodeberá analizar la posibilidad de conexión a la red local existente de aguas residuales dediámetro 250 mm, ubicada en la Calle 12 con Carrera 1 Cámara No. 260. Lo anterior,deberá ser verificado en el sitio y previa verificación de capacidad hidráulica de la redreceptora.

• Por intermedio de un Ingeniero Civil o Sanitario, el dueño del proyecto deberápresentar ante las AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., el respectivo diseño delalcantarillado de aguas lluvias y aguas residuales para su revisión y aceptación.

• Los datos hidrológicos para el diseño están determinados por los registros de laEstación pluviográfica. Se debe diseñar con la estación pluviográfica AeropuertoErnesto Cortizzos de Soledad - Atlántico.

3. FACTIBILIDAD PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE ACUEDUCTO

AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P., le comunica que el proyecto no se encuentra dentro delÁrea de la Prestación de los Servicios de Acueducto y Alcantarillado, cuyo sistemas sonoperados por AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P.

Es importante precisar que el bombeo de agua potable en el municipio de Malambo serealiza de manera sectorizada cumpliendo con una programación que varía en el tiempode acuerdo a la capacidad del sistema de acueducto. El sector que tiene los servicios deacueducto y alcantarillado más cercano al proyecto que pretenden realizar, recibeactualmente el servicio en promedio 3 horas al día. Adicionalmente, en la actualidad no esposible garantizar presión en la red suficiente para cubrir la demanda que tendría el


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proyecto y es bajo las características descritas anteriormente que AGUAS DE MALAMBOS.A. E.S.P., se puede comprometer a darle factibilidad del servicio, y bajo las siguientespremisas

• Que el predio pase a ser parte del perímetro urbano y que además se le levante larestricción de uso del suelo rural, que posee en el POT vigente.

• Teniendo en cuenta las condiciones generales, para la red de acueducto, el interesadodeberá analizar la posibilidad de conexión a la red local de agua potable de diámetro250 mm que se proyecta construir, la cual sale del Tanque de almacenamiento ElCarmen, considerando una presión de servicio de 15 metros de columna de agua.

• Para lo anterior, está red de diámetro 300 mm será construida por los urbanizadoresde los proyectos SUNA Parque Residencial, Urbanización La Bendición y UrbanizaciónAltos del Carmen a través del Convenio celebrado con la empresa Aguas deMalambo S.A. E.S.P, bajo las condiciones técnicas, económicas y jurídicasestablecidas en documento suscrito una vez se obtengan las respectivas Licencias deUrbanismo.

• Por intermedio de un Ingeniero Civil o Sanitario, el dueño del proyecto deberápresentar ante AGUAS DE MALAMBO S.A. E.S.P. , el respectivo diseño de las redessecundarias de acueducto y alcantarillado para su revisión y aceptación.

4. NOTAS:

1. En caso que la administración municipal no logre la modificación del Plan deOrdenamiento Territorial, en los puntos señalados antes, que el predio objeto deesta solicitud quede por fuera del perímetro urbano o que no sea definido el uso delsuelo, la factibilidad de prestación del servicio será NEGATIVA, es decir, no seprestará el servicio de acueducto y alcantarillado, y además se le negará la conexión alsistema de acueducto y alcantarillado.

2. El interesado deberá conseguir por su cuenta las servidumbres que sean necesariaspara la instalación de las redes locales y cederlas a favor de tas AGUAS DE MALAMBOS.A. E.S.P., mediante escritura pública.

3. El diseñador deberá basarse en las Normas vigentes de Diseño de Acueducto,Alcantarillado, Vertimientos Industriales de EE.PP.M. E.S.P., y al RAS 2000; así como enlas Normas de Dibujo que pueden ser consultadas a través de Internet:


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http://www.epm.com.co/sÍte/clientes_usuarios/Clientesyusuar:os/Hogaresypersonas/Agua/VinculaciónClientes.aspx. Los planos deberán entregarse en medio digital.

4. Toda Urbanización o Proyecto particular deberá entregar las redes construidas encoordenadas reales, independientes de la longitud de redes a entregar a AGUAS DEMALAMBO S.A. E.S.P., para lo cual deberá entregar el certificado del amarre geodésicoexpedido por la Oficina de Planeación de Malambo, siempre y cuando ellevantamiento se realice con equipos de topografía convencionales (tránsito oestación total). En amarres con GPS (especificado para aplicaciones de Geodesia yTopografía) no es exígible el trámite ante esa dependencia del Municipio de Malambo.

5. Si el proyecto es una vivienda y el empalme se puede efectuar a través de unaacometida para acueducto y alcantarillado, el interesado deberá diligenciar la solicitudde prestación de servicios en las taquillas de atención al cliente.

Atentamente,

4iROLD ARIlA CIODARO

Jefe Operación»y Mantenimiento (e)Aglias de Malambo S.A. E.S.P.

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