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7/18/2019 Alcances de Desarrollo Ejecutivo
http://slidepdf.com/reader/full/alcances-de-desarrollo-ejecutivo 1/10
Ángel Sergio Álvarez ernández
UNAM, FES Aragón, ArquitecturaDISEÑO ARQUITECTÓNICO INTEGRAL VIIIALCANCES DE DESARROLLO EJECUTIVO
Profesor de Asignatura B definitivo FES. Aragón U.N.A.M. Correo E. [email protected]
Los alcances desglosados a continuación corresponden a un Desarrollo Ejecutivo Integral. El alumno deberá
demostrar su dominio de él ejemplificando los conceptos marcados para cada área de conocimiento en una parte
significativa de su Proyecto de Trabajo Terminal, la que deberá ser seleccionada en concomitancia con su director de
tesis.Por la complejidad y magnitud de los diferentes proyectos, las cargas deberán ser conciliadas con el profesor del
curso correspondiente.
Alcance General Diseño ArquitectónicoIntegral
Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOGenerales:
Información para Pie de Plano - Nombre del proyecto
- Dirección completa
- Nombre, Logotipo y Firma del Cliente
- Contenido del plano.
- Enunciado de la especialidad a que corresponde
- Clave alfanumérica resaltada- Nombre, Logotipo y firma del diseñador.
- Escala.
- Acotación en unidades del sistema métrico decimal.
- Fecha.
- Dibujante
- Escala gráfica
- Plano o croquis de localización.
- Plano o croquis de referencia en planta y alzado.
Norte.
Notas generales.
- Referencias a información complementaria en planos,
memorias o catálogos.
- Nombre, número y firma de los peritos, responsables
y/o corresponsables de la verificación normativa del
proyecto.
- Cuadro para simbología.
Planos mudos.Planos de plantas que muestren las
soluciones básicas arquitectónicas, de
instalaciones y de estructura, sin
información específica.
* Esta partida no se entrega, pero esnecesario realizarla para vaciar en ellala información de otras partidas.
- Ejes compositivos y estructurales, principales y
secundarios, con nomenclatura.
- Definición de vanos y macizos.
- Definición de sistema constructivo.
- Definición del criterio estructural.
- Cotas generales y a ejes.
- Ubicación de ductos verticales y horizontales.
- Mobiliario fijo.
- Nomenclatura de espacios, contenidos y notascomplementarias.
- Niveles constructivos de los elementos horizontales
significativos.
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Ángel Sergio Álvarez ernández
UNAM, FES Aragón, ArquitecturaDISEÑO ARQUITECTÓNICO INTEGRAL VIIIALCANCES DE DESARROLLO EJECUTIVO
Profesor de Asignatura B definitivo FES. Aragón U.N.A.M. Correo E. [email protected]
Alcance General Diseño ArquitectónicoIntegral
Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto Arquitectónico Básico.
Planos de plantas, cortes y fachadas, deconjunto, particulares y de detalle,
amueblados y ambientados; que muestren
las soluciones básicas arquitectónicas, de
instalaciones y de estructura.
- Ejes compositivos y estructurales, principales ysecundarios, con nomenclatura.
- Definición de vanos y macizos.
- Definición de sistema constructivo.
- Definición del criterio estructural,
- Cotas generales y a ejes.
- Ubicación de ductos verticales y horizontales.
- Mobiliario fijo.
- Mobiliario no fijo de línea.
- Ambientes: vegetación, tratamiento de materiales,
escalas humanas y sombras.
- Nomenclatura de espacios, contenidos y notas
complementarias.
-.Niveles constructivos de los elementos horizontalessignificativos.
- Referencia de corte en planta.
- Tabla de superficies, áreas e índices: terreno,
construida, libre, permeable, intensidad y densidad.
Proyecto de AlbañileríaPlano de planta de conjunto, donde se
muestre la ubicación exacta de los
cuerpos del conjunto y elementos de
articulación, así como los niveles de las
plataformas de desplante.
- Origen de trazo con referencia dimensional a
elementos permanentes y referencia angular al norte.
- Ejes compositivos y estructurales, principales y
secundarios, con nomenclatura.
- Referencias dimensionales y angulares de los ejes al
origen de trazo principal o secundario.
- Localización de bancos de nivel, principal y
auxiliares.
- Equivalencia entre nivel topográfico y arquitectónico.
- Ubicación, dimensiones y niveles de plataformas para
desplantes, referidas al origen de trazo y banco de
nivel.
Planos de plantas donde se muestre el
diseño general así como las soluciones
particulares definitivas adoptadas, con
especificaciones completas de albañilería
- Ejes compositivos y estructurales, principales y
secundarios, con nomenclatura.
- Definición de vanos y macizos.
- Definición de sistema constructivo.
- Definición del criterio estructural,
- Cotas generales y a ejes.
- Acotación exhaustiva a paños.
- Ubicación de ductos verticales y horizontales.- Mobiliario fijo.
- Nomenclatura de espacios, contenidos y notas
complementarias.
- Ubicación, especificación y dimensionamiento de
mesetas, castillos, cadenas, cerramientos y dalas.
- Niveles de firmes, coronas de muros bajos y
cerramientos de puertas y ventanas.
- Ubicación, especificación y dimensionamiento de
paneles prefabricados.
- Referencia a niveles subsecuentes de detalles.
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Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Acabados.
Planos de plantas, donde se muestre eldiseño general así como las soluciones
particulares definitivas adoptadas, con
especificaciones completas de acabados.
- Ejes compositivos y estructurales, principales ysecundarios, con nomenclatura.
- Definición de vanos y macizos.
- Definición de sistema constructivo.
- Definición del criterio estructural,
- Cotas generales y a ejes.
- Ubicación de ductos verticales y horizontales.
- Mobiliario fijo.
- Nomenclatura de espacios, contenidos y notas
complementarias.
- Especificaciones completas de marcas, modelos,
dimensiones y colores, para la base, el acabado inicial y
el acabado final.
- Simbología en muros, pisos, plafones y zoclos.- Despieces de plafones.
- Despieces de pisos.
- Arranques y ajustes en despieces.
- Referencias a catálogos.
- Detalles especiales.
Proyecto de DetallePlanos de cortes por fachada, donde se
muestren secciones de corte a escala
mayor, dibujados a detalles y con
especificaciones completas del diseño y
construcción definitivos.
- Ejes compositivos y estructurales, principales y
secundarios, con nomenclatura.
- Definición de vanos y macizos.
- Especificación del sistema constructivo.
- Especificación del criterio estructural,
- Cotas particulares a paños.
- Dimensionamiento y nivelación a detalles
- Mobiliario fijo.
- Nomenclatura de espacios, contenidos y notas
complementarias.
- Especificaciones completas de construcción.
- Especificaciones completas de acabados.
- Despieces de materiales
- Referencia a niveles previos y subsecuentes de detalle
en planos.
- Referencia a niveles previos y subsecuentes de detalle
en planos.
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Alcance General Diseño ArquitectónicoIntegral
Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOPlanos de detalles arquitectónicos, en
plantas y alzados, a escala mayor,dibujados a detalle, con especificaciones
completas de diseño y construcción, de
espacios que por su complejidad
requieran información exhaustiva:
Baños.
Cocinas industriales
Quirófanos
Laboratorios
Cuartos de máquinas
MDF’s
Talleres
Etc.
- Ejes compositivos y estructurales, principales y
secundarios, con nomenclatura.- Definición de vanos y macizos.
- Especificación del sistema constructivo.
- Cotas particulares a paños.
- Dimensionamiento y nivelación a detalles
- Especificaciones de mobiliario, equipamiento y
accesorios.
- Nomenclatura de espacios, contenidos y notas
complementarias.
- Especificaciones completas de construcción.
- Especificaciones completas de acabados.
- Despieces de materiales
Planos de detalles constructivos, en
plantas y alzados, a escala mayor,
dibujados a detalle, con especificaciones
completas de diseño y construcción, de
elementos de albañilería, paneles
prefabricados y acabados, que por su
diseño y/o complejidad requieran
información exhaustiva:
Escaleras
Guarniciones
Pretiles
Sardineles
Repisones
Juntas
Registros
Etc.
- Ejes compositivos y estructurales, principales y
secundarios, con nomenclatura.
- Cotas particulares a paños.
- Dimensionamiento y nivelación a detalles
- Especificaciones de localización, fabricación y
colocación.
- Especificaciones completas de construcción.
- Especificaciones completas de acabados.
- Referencia a niveles previos de detalle en planos.
Proyecto de Cancelería.- Planos de plantas, alzados y detalles,
donde se muestre la localización y el
diseño particular de las soluciones
definitivas adoptadas, con
especificaciones completas de puertas,
ventanas, canceles, domos, tragaluces,
fachadas… etc.; construidas con perfiles
prefabricados
- Especificaciones completas de marca, línea, perfil,
accesorios y colores.
- Detalles de habilitado y colocación.
- Acotación y nivelación exhaustiva.
- Especificaciones de cerrajería.
- Especificaciones de vidriería.
- Detalles especiales.
- Referencias a catálogos.
- Referencia de localización y niveles previos ysubsecuentes de detalle en planos.
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Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Carpintería
Planos de plantas, alzados y detalles,donde se muestre la localización y el
diseño particular de las soluciones
definitivas adoptadas, con
especificaciones completas de puertas,
ventanas, closets, barras… etc.;
construidas de madera.
- Especificaciones completas de marca, material,diseño, accesorios y acabados.
- Detalles de habilitado y colocación.
- Acotación y nivelación exhaustiva.
- Especificaciones de cerrajería.
- Referencias a catálogos.
- Referencia de localización y niveles previos y
subsecuentes de detalle en planos.
Proyecto de Herrería.Planos de plantas, alzados y detalles,
donde se muestre la localización y el
diseño particular de las soluciones
definitivas adoptadas, conespecificaciones completas de puertas,
ventanas, rejas, barandales,
protecciones… etc.; construidas de
perfiles de acero.
- Especificaciones completas de marca, material,
diseño, accesorios y acabados.
- Detalles de habilitado y colocación.
- Acotación y nivelación exhaustiva.- Especificaciones de cerrajería.
- Referencias a catálogos.
- Referencia de localización y niveles previos y
subsecuentes de detalle en planos.
Proyecto de Señalización.Planos de plantas y detalles, donde se
muestre la localización y el diseño
particular de las soluciones definitivas
adoptadas, con especificaciones
completas de Señalización
- Especificaciones completas de marca, material,
diseño, accesorios y acabados.
- Diseño de iconografía y tipografía.
- Detalles de habilitado y colocación.
- Acotación y nivelación exhaustiva.
- Referencias a catálogos.
- Referencia de localización y niveles previos y
subsecuentes de detalle en planos.
Proyecto de Jardinería.Planos de plantas y detalles, donde se
muestre el diseño particular de las
soluciones definitivas adoptadas, con
especificaciones completas de Jardinería
- Especificaciones completas de vegetación: nombre,
tipo, dimensiones y tipo de suelo.
- Planta de localización.
- Detalles de siembra y traslado.
- Acotación y nivelación exhaustiva.
Memoria Descriptiva Arquitectónica
Memoria descriptiva de las
características generales del proyecto y
justificativa de las soluciones técnicas
adoptadas
- Exposición general del proyecto y su función utilitaria
- Descripción de los factores de diseño considerados:
usuario, terreno, clima, condicionantes urbanos, costo y
tiempo.- Exposición de los criterios conceptuales de diseño y
su intención: forma, materiales, disposición, relaciones,
vistas, color, textura, estilo, impacto visual, paisaje, etc.
- Tabla de distribución de espacio por áreas y por
niveles.
- Tabla de superficies, áreas e índices: terreno,
construida, libre, permeable, intensidad y densidad.
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Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto Estructural.
Planos de cimentación, en planta ydetalles, con especificaciones completas
de construcción.
- Notas de concreto, mampostería, acero de refuerzo yacero estructural.
- Especificaciones de concreto y acero
- Especificaciones de mejoramiento de terreno.
- Especificaciones de cimbrado.
- Niveles y cotas exhaustivas.
- Especificaciones de excavaciones y rellenos.
- Especificaciones de firmes, juntas y colados.
- Detalles de elementos constructivos: zapatas,
contratrabes, dados, pilotes, columnas, placas, pasos
para instalaciones, etc.
- Detalles de elementos constructivos complementarios:
cisternas, cárcamos, escaleras, rampas, etc.
Planos de superestructura, en planta y
detalles, con especificaciones completas
de construcción.
- Notas de concreto, mampostería, acero de refuerzo y
acero estructural.
- Especificaciones de concreto, acero y soldadura.
- Especificaciones de cimbrado.
- Niveles y cotas exhaustivas.
- Detalles de elementos constructivos: columnas, losas,
trabes, pasos para instalaciones, etc.
- Detalles de conexiones.
- Detalles de elementos constructivos complementarios:
cisternas, cárcamos, escaleras, rampas, etc.
Memoria de cálculo. - Diseño estructural.
- Modelo de cálculo.
- Bajada de cargas.
- Análisis matemático, considerando cargas
gravitacionales y accidentales.
- Dimensionamiento de elementos estructurales.
Proyecto de Instalación Eléctrica.Planos de plantas y detalles de la
acometida y distribución, en circuitos
normales, regulados y de emergencia,
con especificaciones completas.
- Detalles con especificaciones de acometida: mufa,
estación receptora y estaciones intermedias.
- Detalle con especificaciones del cuarto de máquinas:
alimentadores, medidores, interruptor general,
transformador, tablero general, de transferencia y
distribuidores, planta de emergencia, depósito de
combustible.
- Cuadros de carga y diagramas unifilares.- Trayectorias
- Diámetros, materiales y sujeción de canalizaciones,
ductos y conexiones.
- Especificaciones, materiales, calibres y conexiones de
conductores.
- Memoria de cálculo.
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Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOPlanos de la red de alumbrado en
circuitos normales y de emergencia, conespecificaciones completas.
- Trayectorias
- Diámetros, materiales y sujeción de canalizaciones,ductos y conexiones.
- Especificaciones, materiales, calibres y conexiones de
conductores.
- Localización y especificación de luminarias y
apagadores (tipo, marca y modelo)
- Localización y especificación de tableros
distribuidores (tipo, marca y modelo)
- Balanceo y cuadros de carga.
- Memoria de cálculo.
Planos de la red de contactos en
circuitos normales, regulados y de
emergencia, con especificacionescompletas.
- Trayectorias
- Diámetros, materiales y sujeción de canalizaciones,
ductos y conexiones.- Especificaciones, materiales, calibres y conexiones de
conductores.
- Localización y especificación de contactos (tipo,
marca y modelo)
- Localización y especificación de tableros
distribuidores (tipo, marca y modelo)
- Balanceo y cuadros de carga.
- Memoria de cálculo.
Planos de la red de fuerza en circuitos
normales y de emergencia, con
especificaciones completas.
- Trayectorias
- Diámetros, materiales y sujeción de canalizaciones,
ductos y conexiones.
- Especificaciones, materiales, calibres y conexiones de
conductores.
- Localización y especificación de motores (tipo, marca
y modelo)
- Localización y especificación de tableros
distribuidores (tipo, marca y modelo)
- Balanceo y cuadros de carga.
- Memoria de cálculo.
Planos de la red de apartarrayos con
especificaciones completas.
- Trayectorias
- Diámetros, materiales y sujeción de canalizaciones,
ductos y conexiones.
- Especificaciones, materiales, calibres y conexiones de
conductores.
- Localización y especificación de equipos (tipo, marcay modelo)
- Memoria de cálculo.
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Alcance General Diseño ArquitectónicoIntegral
Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Instalación Hidrosanitaria
Planos de plantas, cortes y detalles, conespecificaciones completas de las redes
de alimentación de agua potable
- Red general de agua potable.- Red general de agua tratada.
- Red general de riego.
- Red general del sistema contra incendio.
- Trayectorias
- Capacidad, localización, tipo y sistema constructivos
del almacenamiento (cisternas y tinacos)
- Localización y dimensionamiento del cuarto de
bombeo
- Guía mecánica del cuarto de bombeo: bombas,
compresores, hidroneumáticos, calentadores, calderas,
generadores de vapor, suavizadores y potabilizadores
de agua.
- Materiales, soportería, diámetros, válvulas yconexiones de las tuberías.
- Detalles constructivos acotados y especificados
exhaustivamente.
- Isométricos de las redes.
- Memoria de cálculo.
Planos de plantas, cortes y detalles, con
especificaciones completas de la red de
desalojo de aguas residuales.
- Red general de desalojo de aguas negras
- Red general de desalojo de aguas pluviales.
- Trayectorias, sentido y pendientes.
- Capacidad, localización y tipo de almacenamiento
(cárcamos).
- Localización y dimensionamiento del cuarto de
bombeo
- Guía mecánica del cuarto de bombeo: bombas,
compresores, tratamiento para agua residuales
- Ubicación, materiales, dimensiones y registros para la
red de albañales.
- Materiales, soportería, diámetros, y conexiones de las
tuberías de desalojo de aguas negras, aguas pluviales y
aguas tratadas.
- Materiales, soportería, diámetros, válvulas y
conexiones de las tuberías de la doble ventilación.
- Detalles constructivos acotados y especificados
exhaustivamente.
- Isométricos de las redes.
- Memoria de cálculo.
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Alcance General Diseño ArquitectónicoIntegral
Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Instalación de Aire Acondicionado
Planos de plantas, cortes y detalles de lared general con especificaciones
completas.
- Red general de ventilación mecánica para inyección yextracción de aire.
- Red general de ventilación mecánica de refrigeración.
- Posición de difusores, rejillas y controles para
temperatura y humedad.
- Posición y especificación de ventiladores, enfriadores,
evaporadores equipos de bombeo y equipos en general.
- Redes de ductos horizontales.
- Posición ductos verticales.
- Especificaciones completas de filtros, aislamientos y
soportería.
- Detalles constructivos y guías mecánicas, a escala y
acotados, con especificaciones completas.
- Isométricos de tuberías.- Memoria de Cálculo
Proyecto de Instalación de Voz, Datos y Video.Planos de plantas, cortes, y detalles con
especificaciones completas de las redes
de instalaciones de Voz, Datos y Video.
- Red general de cable estructurado para Cómputo.
- Red general de cable estructurado para Circuito
Cerrado de T.V.
- Red general de cable estructurado para Telefonía.
- Red general de cable estructurado para Sonido
Ambiental.
- Red general de cable estructurado para Control de
Accesos.
- Red general de cable estructurado para Alarmas y
Seguridad.
- Red general de cable estructurado para Detección de
Humos.
- Número, tipo y distribución de nodos, en circuitos
normales y regulados.
- Dimensiones y localización de las canalizaciones.
- Tipo de conductores, pares, nivel y materiales.
- Dimensionamiento y localización del local para el
conmutador y sus servicios.
- Capacidad del conmutador y amplificador
- Distribución y acomodo de los equipos para telefonía,
sonido, cómputo y video.
- Especificaciones y ubicación del MDF, IDF’s y
equipo activo: servidores, concentradores, convertidores
de medio y unidades no-brake.- Detalles constructivos y guías mecánicas, a escala y
acotados, con especificaciones completas.
- Memoria descriptiva.
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Alcance General Diseño ArquitectónicoIntegral
Tecnología Diseño Urbano yPlanificación
Organización del ProcesoArquitectónico
ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Instalación de Gas.
Planos de plantas con especificacionescompletas de las redes de instalación de
Gas.
- Redes generales de gas combustible, gasesmedicinales, vació y aire comprimido.
- Capacidad, tipo y localización de almacenamiento.
- Tipo, material y diámetro de tuberías en
alimentaciones y distribución interior.
- Válvulas y reguladores de presión.
- Equipos en general, localización y consumo.
- Isométrico de la red.
- Memoria de cálculo.
Proyecto de Circulaciones Mecánicas
Planos de plantas y cortes con
especificaciones completas de
elevadores y montacargas.
- Detalles constructivos y Guías Mecánicas acotados
exhaustivamente con especificaciones completas.
- Catalogo del fabricante.
- Memoria de cálculo.
Programación de ObraTabla de presupuesto de honorarios por
proyecto
- Determinación de la superficie construida por zonas
- Determinación del costo paramétrico por zonas
- Análisis por especialidad según Arancel del CAM-
SAM
- Resumen
Tabla de presupuesto analizado por
conceptos
- Catálogo de Conceptos.
- Cuantificación de Volúmenes de Obra.
- Análisis de Precios Unitarios.
- Presupuesto por concepto.
- Resumen
Calendario de ejecución de obra en
barras de Gantt
- Determinación de la superficie construida por zonas
- Determinación del costo paramétrico por zonas
- Presupuesto paramétrico.
- Determinación de partidas.
- Asignación de porcentajes a las partidas.
- Determinación del costo por partidas.
- Determinación del plazo de ejecución total.
- Determinación del plazo de ejecución de cada partida.
- Calendarización quincenal de la ejecución cada
partida
- Determinación y distribución del anticipo.
- Distribución quincenal del saldo en cada partida
- Calendarización de la sumatoria del costo quincenal.