Alegaciones al Plan parcial del Paseo de la Dirección

8/10/2019 Alegaciones al Plan parcial del Paseo de la Direccin

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www.madridciudadaniaypatrimonio.org

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como va de mantenimiento y control del canal, lo cual es ya una traza histricaque pervive desde su construccin en el ao 1857.

La situacin de cornisa de este borde de Tetun cierra por el norte lo que es laterraza principal sobre la que se asienta la ciudad histrica, y pone punto final auna larga secuencia de atalayas que empieza con el cerro de San Francisco ylas Vistillas, contina con el Palacio Real, el templo de Debod y el paseo deRosales, sigue con la Ciudad Universitaria y el canalillo de la Dehesa de laVilla, y finaliza con el tramo del paseo de la Direccin correspondiente aTetun. La visibilidad de esa cornisa se produce a escala metropolitana y formaparte del perfil reconocible de esa parte de Madrid, por lo que cualquieractuacin que se haga en ella tendr especial trascendencia.

El paseo de la Direccin y el acueducto de Valdeacederas, antes de 2008. Imagen de Google Maps

Esa topografa, que es una cualidad especial del rea de Planeamiento encuestin, y que tiene tambin un valor referencial que se debera conservar,ofrece una gran dificultad a la hora de actuar urbanstica o arquitectnicamente,pues no se aviene con planteamientos drsticos o de gran escala, que slo sepodran resolver mediante la creacin de grandes muros de contencin,desmesurados movimientos de tierras, y cimentaciones profundas quealcancen terreno firme en lugares que ya han sufrido a lo largo de muchos aossucesivos vertidos de escombros. Las posibilidades de tener problemasconstructivos, edificando sobre vaguadas naturales enterradas, la presencia de

agresivos y gigantescos muros como ya ocurre en las vaguadas afectadas deValdeacederas y Marqus de Viana- y los problemas de accesibilidad y


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La Almenara del Obispo en 1856. F. Charles Clifford

desconexin del parque con su barrio contiguo, son factores gravsimos que noparecen haberse tenido en cuenta en un Plan que parece un ejemplo de malasprcticas de todo lo que no debe hacerse en urbanismo. La ejecucin de estePlan, de llevarse a cabo, ser muy costosa y con unos resultados que seadivinan lamentables y en lnea con el peor desarrollismo de los aos sesenta.El primer y nico edificio del Plan construido hasta ahora frente a las callesIsabel Serrano y Sorgo, ha convertido un lugar antes modesto, pero luminoso ycon vistas, en un callejn escaso y sin horizonte, provocado por la presenciamuda y aplastante de un volumen excesivo y ajeno por completo a la escala ycarcter del barrio en el que se ubica. La comparacin con la forma cuidadosaen que se implantaron numerosas promociones de vivienda pblica en estebarrio durante los aos ochenta y noventa, pone en evidencia el carctererrneo del planteamiento actual.

Por otro lado, la presencia de unos acueductos y una traza histrica, que por suexcepcionalidad ya deberan estar declarados como monumentos Bien deInters Cultural, imponen una pauta de respeto que difcilmente se aviene conplanes que tengan una mera visin tcnica de urbanismo edificatorio. En elPlan Especial propuesto se habla repetidamente de sensibilidad en relacin alplan de 2006 -que ahora nos enteramos deba ser insensible-, pero es uncalificativo sin mayores consecuencias pues sigue sin apreciarse en ninguno delos documentos que se aportan. Esos viaductos de noble construccin, quedeberan haberse desenterrado, limpiado de revocos inadecuados, restaurado

y puesto en valor mediante un itinerario ldico y cultural, han quedadoliteralmente emparedados por unos muros que apenas se separan un metrode los mismos, como ha ocurrido en el de Valdeacederas, antes en mitad de un

parque que era la vaguada natural quele daba sentido, o directamentecomidos por un viario que se montaencima de ellos como sucede en losdel Parque de los Pinos. Entre losnuevos murallones -ejecutados con unmaterial tan impropio como el bloquede hormign rosado en su calidad msnfima- y los acueductos histricos, seha creado una rendija residual que yase ha convertido en refugio deindigentes y vertedero de todo tipo deobjetos y desechos, lo que provoca unproblema de seguridad y salubridadpblica de imposible solucin ademsde atentar de la peor manera contra

una valiosa estructura histrica.


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Al ver la cruda realidad de lo que est pasando all entran dudas de si los edilesque gobiernan este municipio o los propios tcnicos del Plan se han molestadoen visitar el lugar, pues la magnitud del error debera llevar a una depuracinde responsabilidades de los culpables de tamao disparate, que adems hadebido tener un coste considerable, no por su calidad, sino por su magnitud, ycuya deseable reversibilidad slo podra hacerse ahora aadiendo ms gastosal erario pblico.

Como ltima cuestin de estas conclusiones queda decir que el nuevo Planpropuesto no mejora en nada el anterior sino que lo agrava. En su afn por norenunciar a una edificabilidad excesiva, los bloques se desplazan a lugares taninadecuados como el terreno junto a la calle Ofelia Nieto en el anterior planzona deportiva y parque-, donde un gran bloque acabar de enterrar elinteresante acueducto que todava se puede advertir en ese lugar. O bien se

colocan directamente sobre el parque, en el lado externo del nuevo viario,utilizando como muros de contencin las plantas bajo rasante de los bloques,cuyo nico uso posible ser el de aparcamiento: bonito teln de fondo para unparque. O bien se crea la figura del BT (bloque-torre) para embutiredificabilidad en las desembocaduras de Marqus de Viana y Capitn BlancoArgibay, en unas moles de confusa silueta que ya no son hitos singulares yesbeltos -potencialmente aceptables como mal menor-, sino amalgamas detarugos de distintas alturas dificultosamente encajados.

Bajada desde Marqus de Viana al parque, provocada por el muro de contencin del nuevo viario.Anteriormente la calle entraba en rampa al parque, y el acueducto era visible por sus dos caras.


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Del sentido antisocial y despreciativo con el vecindario de esta zona de Tetunno vamos a insistir porque ya se habla con claridad en las siguientesalegaciones, pero resulta evidente que el Plan no va a mejorar el entorno deesos habitantes de la zona ni va a mejorar sus escaseces y necesidades deservicios pblicos, sino que va a empeorar su situacin con un cinturn ruidosoy congestivo, que les quitar vistas y les aislar de su parque, como ya sepuede comprobar al final de Marqus de Viana, donde lo que era un accesiblepaseo en rampa es ahora una interminable y sucia escalerilla.

Este plan (y el anterior) es tan malo que lo nico que se puede pedir es que seretire, y que se abandone la pretensin de que el desarrollo urbanstico lo hagaun agente privado, que slo busca el mximo beneficio al mnimo coste. Y quese reconsidere un nuevo planteamiento ms acorde con las caractersticasmorfolgicas, paisajsticas, histricas y sociolgicas del lugar, realizado con

una amplia participacin de vecinos y profesionales expertos, mediantesistemas de participacin ciudadana y concursos abiertos, en los que lospoderes pblicos impongan sus condiciones a los agentes privados.

ALEGACIN 1: A LOS OBJETIVOS Y DESARROLLO DEL PLAN

Desde su formulacin en el Plan General de Ordenacin Urbana de Madrid(PGOUM) del ao 1985, el planeamiento relativo al Paseo de la Direccin ha

experimentado importantes modificaciones, sobre todo a partir del PGOUM 97y la aprobacin el 28 de junio de 2006 del Plan Parcial de Reforma Interior delAPR.06.02 Paseo de la Direccin, modificado el 26 de marzo de 2013. Lasegunda modificacin, aprobada inicialmente el 11 de diciembre de 2014 por laJunta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, a instancia de la sociedad mercantilDragados, S.A., concesionaria de la gestin, desarrollo y ejecucin del PPRIdel APR.06.02 Paseo de la Direccin, y actualmente en periodo deinformacin pblica, incide en los mismos errores que en su da fueron puestosde manifiesto por el movimiento vecinal en sus alegaciones, remitindonos alas mismas.

Este Plan (al igual que sus versiones anteriores) y su desarrollo refleja loserrores de orientacin presentes en la ley 9/2001 y su aplicacin concreta aeste mbito del distrito de Tetun.

Una actuacin pblica de regeneracin urbana a desarrollar adems porexpropiacin, no es otorgable a la intervencin privada, dados los problemas yrequisitos que la misma tiene respecto al inters pblico. El desarrollo del Plan,sus dilatados tiempos fruto de los cambios de expectativas de beneficio para el

agente privado (DRAGADOS, S.A.) y las transformaciones que ha sufridomuestran claramente de qu forma esta operacin de regeneracin urbana


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depende de las estrategias y objetivos de una empresa privada ms que a losde una administracin al servicio del inters pblico.

La necesidad de remunerar la actividad y de acotar el riesgo de la empresaprivada est en el origen de los defectos de origen de esta intervencin: laexcesiva edificabilidad otorgada, la flexibilidad impuesta a los usos, la ausenciade programacin o las caractersticas del diseo adoptado.

Dado el transformado escenario de la coyuntura econmico-social del pasdesde el derrumbe de la burbuja inmobiliaria, esta revisin del planeamientodebera haber sido sensible a las condiciones actuales, que sintetizaremoscomo una mayor necesidad de atender a la demanda social de vivienda y altiempo la exigencia de un desarrollo ms atento al fortalecimiento y mejora deltejido urbano colindante.

En sntesis, esta revisin debiera haber constituido una revisin completa delos objetivos y forma de desarrollo del mbito, no un simple ajuste de viario ydistribucin de una edificabilidad excesiva.

Por todo ello se plantea la reformulacin del proyecto del Paseo de laDireccin, de acuerdo con las siguientes ideas-fuerza:

a) Devolucin de la gestin del plan a la Administracin Pblica,

resolviendo el actual convenio con la sociedad mercantil Dragados,S.A..b) Limitar en un 50 por ciento la edificabilidad lucrativa prevista, reforzando

el papel del Parque Agustn Rodrguez Sahagn como cua verde, parala entrada de la naturaleza en la ciudad.

c) Garantizar el derecho a una vivienda y un entorno digno al conjunto de lapoblacin residente en la zona integrando el nuevo desarrollo en el tejidoexistente en trminos de servicios y equipamientos urbanos, paisaje, ytipologa edificatoria.

d) Reforzar la idea contenida en el PGOUM 85 del Paseo de la Direccincomo paseo-mirador, favoreciendo la movilidad peatonal y ciclista sobrela motorizada reconsiderando el carcter, trazado y seccin del viarioprevisto.

e) Clasificacin como zona verde de los terrenos comprendidos entre elPaseo de la Direccin y el Canal de Isabel II, de acuerdo con laclasificacin contenida en el PGOUM 85.

f) Proteccin del Canal Bajo, promoviendo su declaracin como Bien deInters Cultural (BIC).

g) Convocatoria de un concurso urbanstico de ideas, abierto, y con

presencia en el jurado de tcnicos representantes de las asociaciones


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ciudadanas, y tcnicos de reconocido prestigio en arquitectura,ingeniera y paisajismo.

h) Apertura de un proceso de participacin ciudadana real para llegar aresultados con el mayor consenso social.

Las alegaciones que siguen a esta, tiene el objetivo de aclarar en detalle losdiversos aspectos de esta valoracin general del Plan.

ALEGACIN 2: PROTECCIN DEL PATRIMONIO

Uno de los defectos sustantivos que vemos al actual Plan Parcial es su impactosobre el patrimonio histrico-monumental (Canal Bajo de Isabel II) y paisajstico(vistas, casero):

- Las obras ya realizadas suponen una grave agresin al entorno de lospuentes-acueductos de los Barrancos, Valdeacederas, Huerta delObispo, Las Carolinas y de la Traviesa. Slo con darse una vuelta sepuede comprobar, debindose exigir el cumplimiento estricto de la actualnormativa en la materia: Plan General de Ordenacin Urbana de Madrid1997,1Ley de Patrimonio Histrico de la Comunidad de Madrid, Ley deaccesibilidad, etc.

Acueducto de Valdeacederas emparedado por el nuevo viario.

- En lugar de plantearse la recuperacin del patrimonio, en aquellosaspectos susceptibles de tal accin, la segunda modificacin incide enlos errores anteriores, colmatando los entornos de los puentes-

1El Plan General de Ordenacin Urbana de Madrid (1997) cataloga con nivel 1 de proteccin

histrica artstica Las primeras tradas de agua del Canal de Isabel II, de las que forma parteel Canal Bajo, remitiendo a un Plan Especial Temtico (PET 23) la pormenorizacin de lacatalogacin de los distintos elementos del Canal.


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acueducto del Obispo, los Barrancos, Valdeacederas, Huerta del Obispoy Las Carolinas. Como sealamos en otros apartados, debieransuprimirse tales actuaciones por su afeccin negativa al patrimonio. Opiensan realmente que con tales obras un elemento protegido por elPGOUM 97, como es el Canal Bajo, ve mejorada su situacin?

- Uno de los principales valores de la llamada cornisa de Tetun es elpaisajstico, las vistas, las cuales se ven seriamente afectadas por elefecto barrera dada la disposicin de la edificacin que se proyectasobre el Paseo de la Direccin, tal y como se ha puesto de manifiestocon la construccin de un edificio de nueva planta a la altura de IsabelSerrano.

- Los movimientos de tierra llevados a efecto o previstos para ejecutar laordenacin aprobada conllevan la colmatacin de varias vaguadas, conla construccin de muros de contencin con una transformacin del

paisaje y su percepcin claramente negativa, segn hemos podidocomprobar in situ en las diversas visitas y recorridos por la zonarealizados por nuestra Asociacin.

- El proyecto aprobado supone en gran medida la destruccin de granparte del casero tradicional (sometido a un fuerte deterioro previo comoconsecuencia de la suspensin de licencias). Tales prdidas suponen unempobrecimiento del barrio, que ve cmo se simplifican las tipologasconstructivas en aras a una uniformidad mal entendida. Los problemasde habitabilidad de algunas de las viviendas actuales podran

solucionarse con una adecuada normativa y la iniciativa pblica. Anquedan excelentes ejemplos de arquitectura popular que merece la penaconservar.

ALEGACIN 3: ZONAS VERDES

Si bien el Plan contempla una dotacin en zonas verdes de 26.055 m2 tal cifraesconde un claro engao al incorporar en el clculo las zonas que ya gozabande tal calificacin en el anterior PGOUM, las cuales fueron desgajadas delParque Agustn Rodrguez Sahagn e incorporadas al Paseo de la Direccin enel Plan General de 1997. Debido a ello, el PPRI del APR 6.2 Paseo de laDireccin no cede para nuevas zonas verdes sino unos pocos metros, amenudo en pendientes de difcil utilizacin, lo que supone primar los interesesprivados (aprobando un Plan ad hoc) sobre los pblicos.


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La vaguada y acueducto de Valdeacederas, cuando era un parque, terraplenado despus de 2011

Por otra parte, el tratamiento de segregacin del Plan se expresa en laconfiguracin de los espacios libres y zonas verdes. Ambos se concentran y/oapoyan los aprovechamientos privados sin tener en cuenta las necesidades de

las zonas colindantes de la trama urbana. Incluso una pequea zona verdeexistente que adems proporcionaba una perspectiva paisajstica natural (ZV1)se privatiza al quedar encerrada entre sendas parcelas de Vivienda Libre.

Apropiacin de las zonas verdes pblicas por la edificacin privada.

ALEGACIN 4: VIVIENDA

Si bien el uso cualificado es el residencial no se garantiza para el conjunto laconstruccin de ninguna vivienda, excepcin de las ya existentes, dados losusos asociados, complementarios o alternativos previstos. Cul ser elresultado final? Al parecer, atendiendo lo sealado en el Plan, lo que decida elmercado. Tal hecho pone en cuestin las previsiones dotacionales del Plan.

Estimamos ms adecuado establecer una banda entre el 75/85 por ciento delaprovechamiento lucrativo para uso residencial y del 15/25 para otros usos:terciario, industrial, comercial, hospedaje, etc.


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Se propone destinar, al menos, entre un 25 y un 50% de la superficieresidencial calificada para la dotacin de vivienda pblica en alquiler: entre 250y 500 sobre una previsin final de 1.000 de acuerdo con la propuesta dereduccin de la edificabilidad lucrativa realizada.

La escala pequea y fragmentada, caracterstica de Tetun, quedar rota por los nuevos y enormes bloques

ALEGACIN 5: EDIFICACIN, MORFOLOGIA URBANA Y PAISAJE

Las condiciones de aprovechamiento lucrativo y la carga de un viario a todasluces excesivo para las necesidades del mbito ha derivado en un mal encaje

entre la morfologa del rea y la edificabilidad otorgada al gestor (DRAGADOS,S.A.), de resulta de la cual se ha producido una radical transformacin de lamorfologa urbana expresada especialmente en torres en altura, pero tambinen los edificios que forman una barrera que limita y encierra el barriopreexistente.

Particularmente agresivas al paisaje y entorno nos parecen las cuatro torres deB+XXIV+tico proyectadas al final de las calles Marqus de Viana y CapitnBlanco Argibay o las situadas sobre la calle de Luis Portones con un fuerteimpacto sobre las viviendas actuales de la acera impar: vistas, soleamiento,

congestin, etc..

La organizacin formal de la edificabilidad tiene un claro sesgo clasista, dedivisin del espacio en categoras sociales. Mientas que la vivienda pblica yprotegida completa o se aade a la trama original del barrio, elaprovechamiento privado otorgado en pago al concesionario se desarrolla enun frente de fachada volcado hacia las zonas verdes y el paisaje ymanifiestamente de espaldas a la estructura y composicin morfolgica deltejido urbano existente.


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Los nuevos aprovechamientos privados rentabilizan las mejores vistas y ocultan las del resto del barrio

Esta segregacin y cierre del tejido original queda perfectamente expresada enel hecho de que la prctica totalidad del aprovechamiento privado estseparada del conjunto del barrio y volcada hacia la zona verde incorporada alPlan, como puede verse en las figuras de planta y secciones extradas de ladocumentacin grfica del Plan.


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No deja de ser curioso que en el proyecto las imgenes (vistas) de la operacinse traten siempre desde la fachada-muralla, sin que aparezca siquierainsinuada la volumetra original del tejido urbano. Si ya desde esta perspectiva

la operacin aparece como un muro, una barrera, su visualizacin desde elinterior del barrio mostrara claramente el citado efecto-barrera en el paisaje.

En consecuencia se propone eliminar toda nueva edificacin entre el trazadooriginal del Paseo de la Direccin y el actual parque de Agustn RodrguezSahagn, incorporando los terrenos comprendidos en este mbito al mismo.Tal hecho permitira eliminar el efecto barrera que las edificaciones previstasocasionaran, tal como se ha puesto de manifiesto con el edificio de viviendasconstruido en el Paseo de la Direccin a la altura de Isabel Serrano, a cuyosvecinos se ha privado de vistas.


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Brutal efecto del primer edificio construido sobre las viviendas existentes, que antes miraban al parque

Asimismo supondra un importante avance para la efectiva proteccin del CanalBajo algunos de cuyos elementos se han visto seriamente daados por elmovimiento de tierras habido para la localizacin en su entorno de diversasedificaciones, tal y como sealbamos al hablar de la proteccin del patrimonio.

La deficiente resolucin del encaje con la trama existente es especialmentevisible en la confluencia de las calles Aligustre/Cantueso/Cosmos/Alberdi, en la

que posiblemente requeriran tipologas parcelarias distintas y la mal resueltarelacin con la zona verde por medio de un talud excesivo.

Las nuevas zonas verdes son en muchas partes terraplenes sin vistas ni aceptables condiciones de uso.


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ALEGACIN 7: VIARIO Y MOVILIDAD

Lejos de promover, entre otras, la movilidad peatonal o ciclista, el Plan apuestade forma decidida por la motorizada. Al menos esa es la impresin que deja lalectura del Estudio de movilidad y Trfico que o se acompaa, y que, adems,resulta obsoleta en las condiciones de su anlisis.

El viario est sobredimensionado, en parte por la excesiva edificabilidad deaprovechamiento lucrativo y tiene las caractersticas y funcin de un sistemageneral por lo que impacta gravemente en las condiciones de habitabilidad dela zona.

Adems, el dimensionamiento y el trazado de la va forman una barrera cuasi

infranqueable para la relacin del conjunto del barrio y de las zonas de viviendano lucrativa con el parque en trminos de accesibilidad y paisaje..

Es patente el efecto barrera de los nuevos viales y edificios, que desvinculan al barrio de su parque natural

El Plan no incluye el trazado de los recorridos ciclistas ni la capacidad de lospeatonales, a pesar de ser mayoritarios en los desplazamientos interiores.

El plan debiera recoger con claridad el trazado del futuro carril bici por la zona,prolongacin del que ya existe en el tramo ms cercano a la Avda. de Asturias

as como la capacidad peatonal de las distintas vas proyectadas, acceso aequipamientos y zonas verdes, etc., garantizando la accesibilidad, andando o


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en bicicleta, a los bienes, servicios y dotaciones de la zona, particularmente alparque Agustn Rodrguez Sahagn con graves problemas en la ordenacinpropuesta dadas la diferencias de cota existentes.

ALEGACIN 8: ACTIVIDAD ECONMICA

Echamos en falta la prctica falta de referencias a la actividad econmica en elmbito considerado y su entorno. No existe? No existe ninguna previsin,por ejemplo, para el fomento de la economa cooperativa o social? Larespuesta que nos ofrece el Plan es dejarlo en manos del mercado, quedeterminar los usos ms adecuados. Existe algn compromiso entre laactual concesionaria, Dragados, S.A. y algn grupo para su implantacin en lazona? Todo parece indicar que en ste, como en otros casos, lo que ha

primado es el inters privado de la concesionaria sobre el inters pblico.

ALEGACIN 9: SOBRE EL PROCESO DE INFORMACIN Y

PARTICIPACIN PBLICA

El proceso de informacin y participacin pblica de esta modificacin hasido claramente deficiente. Las demandas sociales de participacin en laactualidad hacen que no sirva el simple proceso de apertura de informacin

pblica, sin ms.

Desde el punto de vista de la informacin se plantean las siguientesobjeciones que invalidan dicho proceso:

A) El Plan no apareci en la web municipal hasta varios das despus desu publicacin

B) El nivel de impacto de esta actuacin en el distrito debiera haberconducido a la presentacin pblica del proyecto, con la consiguienteconvocatoria pblica al respecto. Slo a peticin de la Asociacin de

Vecinos de Cuatro CaminosTetun se pudo montar a la carrera unareunin el da 23 de Diciembre sin que hasta la fecha la Junta deDistrito hubiera realizado ningn esfuerzo de comunicacin.

Y dadas las facilidades actuales de informacin por medios telemticos y lacreciente demanda social de participacin en los asuntos pblicos, el plandebera haberse comunicado, por medios digitales a las organizacionessociales del distrito y barrios de Tetun.


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ALEGACIN 10: DOCUMENTACIN CONTENIDA EN EL PLAN

Dadas las continuas referencias al mismo, echamos a faltar entre ladocumentacin que conforma el expediente, el Convenio urbanstico deformalizacin de la Concesin Administrativa de la Gestin, desarrollo yejecucin por el sistema de expropiacin del plan parcial de reforma interior delAPR 06.02 Paseo de la Direccin.

Asimismo estimamos como insuficiente la documentacin referenciada comoEstudio Econmico Financiero (se remite a un ausente contrato de concesindenominado GESTIN, DESARROLLO Y EJECUCIN POR EL SISTEMA DEEXPROPIACIN DEL PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR APR 06.02PASEO DE LA DIRECCIN) y Plan de Etapas.

Todo Plan debe estar provisto de un estudio econmicofinanciero que analicesu viabilidad y los patrones econmicos y de impacto de su desarrollo y la vagareferencia incorporada en este plan remitindose sin ms al convenio firmadocon la administracin responsable del planeamiento no justifica esta ausencia,mxime cuando las condiciones socioeconmicas han variado de forma tansustancial desde el momento de su primer planteamiento y del conveniofirmado.

El modo como se resuelve la obligatoriedad de un Plan de Etapas nos parece

absolutamente inaceptable dados los problemas habidos en todo el mbito conel inicio y paralizacin de facto de las obras. Cmo si no calificar frasescomo sta, todo un ejemplo de funambulismo urbanstico?:

Por ello, parece razonable indicar que el desarrollo del Plan podra ejecutarsede manera ordenada en una etapa nica, que opcionalmente, y en funcin dela operativa ms eficaz, podra modularse en tres fases que podran serejecutadas de forma simultnea en los trminos que se establezcan en elproyecto de urbanizacin...2

Igualmente se hecha en falta en el documento un estudio de impacto de lapropuesta sobre el tejido circundante el resto del barrio. Una intervencin deeste alcance implica un elevado impacto sobre el barrio y especialmente sobrelos vecinos ms prximos. El Plan conlleva un aumento considerable de laedificabilidad en el rea, una transformacin radical del paisaje y un importantecambio de la accesibilidad, entre otros aspectos.

22ModificacindelPlanParcialdeReformaInteriorAPR.06.02PaseodelaDireccin.Madrid.Pgina

50(52enlanumeracinmanualdelexpediente).


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