ANÁLISIS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON RESPETCO AL PAGO EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO

8/18/2019 ANÁLISIS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON RESPETCO AL PAGO EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y CÓDIGO …

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“ Año de la consolidación del Mar de Grau”

“ ANÁLISIS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONRESPETCO AL PAGO EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y CÓDIGO

CIVIL COLOMBIANO”

DOCENTE : Dra. Grace Arroba Ugaz

CURSO : Derecho de Contratos Típcos ! Atípcos

A"U#ANA : "o$rdes #a. Castro Rodríg$ez

C%C"O : &

AU"A : '() * +

TURNO : Noche

'(), * %


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'

DERECHO DE CONTRATOSTÍPICO Y ATÍPICOS

# te-a a anazar es e de /ago de Renta de Contrato dearrenda-ento e artíc$o ),0,12 con e artíc$o )3041 de C5dgo C6Coo-bano.

CÓDIGO CIVIL PERUANO

PAGO DE RENTA

ART. 1676°

CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO

PRECIO DEL CONTRATO

ART. 1975°

E pago de a renta p$edepactarse por períodos 6encdos oadeantados.A 7ata de estp$ac5n2 seentende 8$e se ha con6endopor períodos 6encdos

E preco p$ede consstr !a endnero9 !a en 7r$tos nat$raes de acosa arrendada9 ! en este seg$ndocaso p$ede ;arse $na cantdaddeter-nada o $na c$ota de os7r$tos de cada cosecha."arrendador? se co-pro-ete a ceder d$rante $n te-po

deter-nado e derecho a $sar ! ds7r$tar $n ben. /or otro ado2e otro nter6nente >arrendataro? se co-pro-ete a reazar ospagos acordados co-o contraprestac5n de este derecho de$so. Estos pagos p$eden ser tanto -onetaros co-o en espece2a$n8$e o habt$a es 8$e sean entregas -onetaras en 7or-ade renta -ens$a.

'. RENTA: %ngreso reg$ar 8$e prod$ce $n traba;o2 UNA/RO/%EDAD $ otro derecho2 $na n6ers5n de capta2 dnero opr6ego. @@/er.


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B

B. RENTA O CANON: es e preco -ens$a 8$e se paga por e $so2goce ! tenenca de n-$ebe destnado a 66enda $rbana.@@Coo-ba

. /REC%O: aor de $na cosa en dnero. Contraprestac5n de $na

obgac5n de dar o hacer.

4. /ERODO: "a noc5n se asoca a te-po ! a d7erentes apsos occos te-poraes. /$ede entenderse co-o período a ae=tens5n te-pora de $na cosa o a pazo 8$e se to-a agopara regresar a s$ estado orgna

,. FRUTOS: /ropa-ente2 os prod$ctos cosechados de a terra./or e=tens5n2 todo beneco o $tdad2 renta2 etc.9 ! -pazo 8$e se reaza e pago?2 en e caso de C5dgoCoo-bano2 este nos reere s es en dnero o 7r$tos.

PAGO DE RENTA Artículo 1676°

Código Civil Peruano

E artíc$o 8$e he escogdo para an


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Se reere a perodos 6encdos2 a nor-a nos e=pca sobre epago de arrendos se hace desp$s de haber hecho $so2 goce !ds7r$te de ben9 c$ando nos dce perodo adeantado c$ando a rentadeber< ser pagada en os pr-eros días de -es en c$rso2 de $nperodo por e c$a an no se ha hecho e $so2 goce ! ds7r$te de

ben.

En e contrato deber< estar estp$ada en $na de s$s c


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c5-o 6a hacer a retrb$c5n2 de ben arrendado to-ando en c$entas este es $n ben $rbano o r$ra2 de ser e caso en e pr-ero ser<se-pre en ser en dnero2 en e seg$ndo caso p$ede ser -=to endnero o en 7r$tos nat$raes2 s se presentara en este t-o caso noshace re7erenca a 7r$tos nat$raes arrendador? seobga a conceder e $so ! ds7r$te de ben por $n perododeter-nado ! a otra parte >arrendataro? a pagar e preco re8$erdopara poder hacer $so de ese ben2 p$dendo ser dneraro2 en estecaso a 66endas $rbanas o en 7r$tos en terrenos r$raes.

E o os arrendador>es? !Jo e o os arrendataro>s? negocarc$dad?9 s e ben en arrenda-ento es $na hacendo o chacra>propedad pe8$eHa para e c$t6o ! a cría de an-aes do-stcos?a prestac5n no soo se podr< reazar en dnero2 sno ta-bn podr<ser en os 7r$tos 8$e dar< e terreno. En este artíc$o pode-osaprecar2 8$e e egsador de este país ha pensado en os arrendos

$rbanos co-o r$raes.

C$ando nos especca sobre ;arse $na cantdad deter-nada o$na c$ota de cada cosecha2 en e pr-er en$ncado es 8$e as partespacten $na cantdad de 7r$to ! cosecha2 e arrendo 8$e se haga a $npredo r$ra:

). F;arse $na cantdad deter-nada: est< ser< de ac$erdo aa prod$cc5n d6ersa 8$e se tenga2 p$dendo ser tanto enagrc$t$ra co-o ganadería2 de ac$erdo con e te-po8$e de-ore. E;e-po: Esa arrenda a Ios s$ terrero r$ra >terras

de c$t6o ! ganadería?2 pero pactaron 8$e Ios cada tres -eses e 6aa pagar a Esa con ,( Kos de carne de 6ac$no -ens$a ! '( Kos6erd$ras >hortazas de r


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,

b-ens$a2 tr-estra dependendo de ac$erdo? en e contrato 8$es$scrbr)M? de 6aorco-erca de n-$ebe o de a parte de 8$e se d en arrendo.

"os artíc$os 8$e he escogdo para hacer reazar $n bre6ean66endas$rbanas?.

Soo predos $rbanos. /redos $rbanos ! r$ares./ago es dneraro o no dneraro. /ago en 7r$tos o cosecha.Contrato pr6ado Escrt$ra pbca en terrenos

rstcos.


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CONC"US%ONES

A desarroar este bre6e an

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