ANÁLISIS FODA PARA LA ZONA PREOPERACIONAL

1.1.1. ANÁLISIS FODA PARA LA ZONA PREOPERACIONAL

1) MEDIO INTERNO PARA LUCMACUCHO ZONA 9.

A. FORTALEZAS DE LUCMACUCHO – ZONA 9.

Existencia de extensas áreas de terrenos agrícolas.

Presencia de gente emprendedora, con deseos de

generar sus propios ingresos económicos a través de

las principales actividades económicas.

Existencia de fuentes de agua como son: ríos,

quebradas, vertientes.

Existencia de agua potable, fluido eléctrico y

alcantarillado.

Área disponible para la creación de centros

educativos mercados, talleres y viviendas.

Zonas muy adecuadas para ubicación de miradores

de la ciudad de Cajamarca.

Existencia de infraestructura : puentes peatonales y

carrózales, muros de contención ribereña,

B. DEBILIDADES DE LUCMACUCHO – ZONA 9.

No se cuenta con centros de educación inicial,

primaria y secundaria.

Vías de accesos en mal estado.

No se tiene sistemas de riego tradicional ni

tecnificado.

Inexistencia de líneas de transporte público (combis,

micros, etc.)

No existe seguridad ciudadana y no existe

organización vecinal.

Crecimiento urbano muy desordenado.

Bajo poder adquisitivo de los pobladores.

No se cuenta con el control ni estabilidad de laderas.

Presencia de erosión de los suelos.

Sobreexplotación de los suelos agrícolas

Autoconstrucción de viviendas en las riberas de quebradas y ríos.

Contaminación del ambiente por el arrojo de basura a las calles, ríos y quebradas.

Materiales inadecuados para la construcción (adobes, albañilerías, etc).

2) MEDIO EXTERNO PARA LUCMACUCHO ZONA 9.

i. OPORTUNIDADES.

Propuestas de proyectos de crecimiento urbano por

parte de estudiantes de Ing. Civil – UNC.

Apoyo de programas sociales del gobierno distrital,

regional y central.

Uso de fondo económico proveniente del canon

minero para la creación de proyectos de

infraestructura en la zona.

Construcción de un puente peatonal para la

intercomunicación con la zona de Urubamba.

Incrementar el turismo mediante un circuito que

conecte la zona.

Centro superior de estudios: C.I. Agroforestal-

Lucmacucho.

3)AMENAZAS.

Posibles deslizamientos de las laderas en épocas de

lluvia.

Aumento de enfermedades por el arrojo de basura

indiscriminado.

Posibles deterioro y derrumbe de las viviendas de adobe.

Limitadas inversiones financieras privadas.

Contaminación del agua potable.

Perdida de los cultivos por falta de asesoría sobre las

plagas.

Pérdidas humanas por deslizamientos de grandes rocas.

MATRIZ FODA

MEDIO INTERNO PARA LUCMACUCHO ZONA 9

MEDIO EXTERNO PARA LUCMACUCHO ZONA 9

FORTALEZAS OPORTUNIDADES

F1: Existencia de extensas áreas de terrenos agrícolas.

F2: Presencia de gente emprendedora, con deseos de generar sus propios ingresos económicos a través de las principales actividades económicas.

F3: Existencia de fuentes de agua como son: ríos, quebradas, vertientes.

F4: Existencia de agua potable, fluido eléctrico y alcantarillado.

F5: Área disponible para la creación de centros educativos mercados, talleres y viviendas.F6: Zonas muy adecuadas para ubicación de miradores de la ciudad de Cajamarca.

O1: Propuestas de proyectos de crecimiento urbano por parte de estudiantes de Ing. Civil – UNC.O2: Apoyo de programas sociales del gobierno distrital, regional y central.

O3: Uso de fondo económico proveniente del canon minero para la creación de proyectos de infraestructura en la zona.

O4: Construcción de un puente peatonal para la intercomunicación con la zona de Urubamba.

O5: Incrementar el turismo mediante un circuito que conecte la zona.

O6: Centro superior de estudios: C.I. Agroforestal-Lucmacucho.

F7: Existencia de infraestructura: puentes peatonales y carrozables, muros de contención ribereña.

DEBILIDADES AMENAZASD1: No se cuenta con centros de educación inicial, primaria y secundaria.

A1: Posibles deslizamientos de las laderas en épocas de lluvia.

D2: Vías de accesos en mal estado.

D3: No se tiene sistemas de riego tradicional ni tecnificado.

A2: Aumento de enfermedades por el arrojo de basura indiscriminado.

D4: Inexistencia de líneas de transporte público (combis, micros, etc.)

D5: No existe seguridad ciudadana y no existe organización vecinal.

A3: Posibles deterioro y derrumbe de las viviendas de adobe.

D6: Crecimiento urbano muy desordenado.D7: Bajo poder adquisitivo de los pobladores.

A4: Limitadas inversiones financieras privadas.

D8: No se cuenta con el control ni estabilidad de laderas.

D9: Presencia de erosión de los suelos. A5: Contaminación del agua potable.

D10: Sobreexplotación de los suelos agrícolasD11: Autoconstrucción de viviendas en las riberas de quebradas y ríos.

A6: Perdida de los cultivos por falta de asesoría sobre las plagas.

D12: Contaminación del ambiente por el arrojo de basura a las calles, ríos y quebradas.D13: Materiales inadecuados para la construcción (adobes, albañilerías, etc).

A7: Pérdidas humanas por deslizamientos de grandes rocas.

Resumiendo los problemas mencionados podemos destacar los

siguientes:

La ausencia de un puesto policial es un problema muy grave ya que genera la aparición de delincuencia y personas de mal vivir.

En cuanto a la salud no existe una farmacia y/o botica cercana lo que genera que los pobladores tengan que bajar hasta el centro de la ciudad para acceder a estos servicios.

Bajos ingresos familiares, el ingreso promedio está entre los 300 y 500 soles por familia.

Construcción de viviendas sin asesoramiento profesional. Vías de acceso en malas condiciones, pistas sin

pavimentar, pasajes con altas pendientes. Organización deficiente, desconocimiento de la población

acerca de las instituciones y organizaciones que apoyan su zona.

Bajo grado de instrucción en la población adulta. Contaminación de aguas de la quebrada.

1.2. ANÁLISIS DE CAUSAS Y EFECTOS:

CAUSAS PROBLEMATICA EFECTOS

La baja capacitación técnica – profesional de la mayoría de pobladores.

Empleos escasos para personas sin capacitación.

- Analfabetismo en la zona.

Bajos ingresos familiares.

Limitaciones en el acceso a servicios básicos (educación, vivienda y salud).

Desnutrición infantil Limitaciones a las

necesidades básicas no satisfechas.

Desconocimiento de los riesgos reales que ocasiona construir sin asesoramiento profesional.

Recursos insuficientes para contratar los servicios de un profesional capacitado.

Construcción de viviendas sin asesoramiento profesional.

Estructuras deficientes Daños graves en caso

de desastres. Pérdidas humanas en

caso de sismos.

Falta de recursos humanos (agentes policiales) para destinarlos a la zona.

Escaso presupuesto para destinarlos a la apertura de nuevos puestos policiales.

Desentendimiento de las autoridades

Falta de seguridad en la zona, ausencia de un puesto policial para salvaguardar la integridad de los pobladores.

Proliferación de la delincuencia.

Daños a la integridad física y psicológica de las personas.

Inseguridad de los pobladores.

locales, sobre la problemática local.

Falta de apoyo por parte del municipio.

Falta de organización de los pobladores para solicitar el mejoramiento de sus calles.

Vías de acceso en malas condiciones, pistas sin pavimentar, pasajes con altas pendientes.

Dificulta el libre tránsito vehicular y peatonal.

Riesgos de sufrir accidentes.

Poco interés de los pobladores para obtener mejores condiciones de vida.

Desinterés de las autoridades vecinales sobre los problemas que afronta su zona.

Falta de capacitación de las autoridades hacia la población cajamarquina en general.

Organización deficiente, desconocimiento de la población acerca de las instituciones y organizaciones que apoyan su zona.

Limitado acceso a beneficios sociales.

Poco apoyo del municipio por falta de gestión de los pobladores de la zona.

Poco progreso de la población con respecto a otras zonas de la ciudad.

Individuos provenientes de zonas rurales con una idiosincrasia basada en el trabajo agropecuario, colocando a la educación en un contexto secundario.

Falta de centros educativos en las zonas de donde provienen.

Bajo grado de instrucción en la población adulta.

Desempleo por su condición de mano de obra no calificada.

Ingresos mínimos.

Arrojo indiscriminado de basura a la quebrada por parte de algunos pobladores.

En algunas viviendas las aguas negras son arrojadas a la quebrada

Contaminación de aguas de la quebrada.

Daño ecológico. Formación de un

posible foco infeccioso para diversas enfermedades.

Colmatación en el cauce de la quebrada o rio.

Falta de mercado. Ausencia de farmacias y/o boticas.

Desabastecimiento de medicamentos.

Recursos insuficientes para establecer los servicios de

Ausencia de servicio de alcantarillado

Formación de focos infecciosos.

Incomodidad del

alcantarillado en su vivienda.

Falta de redes de alcantarillado.

La topografía accidentada de la zona no facilita las conexiones de alcantarillado

propietario al hacer uso de sus servicios higiénicos.

1.2.1. CONCLUSIONES. La evaluación e inspección directa de la realidad de la zona, a

ayudado a determinar la problemática, en sus diversos aspectos, por la cual afrontan los habitantes de la zona en estudio.

Con el estudio realizado de la zona se puede constatar la falta de un puesto de salud, policial o la pavimentación de calles y veredas, todas extraídas de las carencias halladas al aplicar la encuesta.

Sobre la situación que afronta la zona de riesgo diremos que es un problema grave debido a que estas no cuentan con unas pistas en buen estado.

De cada uno de los problemas identificados se dedujeron causas y efectos de cada uno, para así poder proponer soluciones (Habilitación urbana).

Se puede considerar que es un impacto amplio para las zonas agrícolas, mas no para las forestales que se encuentran ubicados a la rivera de la quebrada.

La urbanización y recreación específicamente debe contar con vegetación y arboles de la zona.

Una vez construida la habilitación de las viviendas debe iniciarse inmediatamente la reforestación en las zonas de recreación.

Es recomendable gestionar una declaratoria legal para que los beneficios a los ocupantes de cada uno de los lotes no salgan de los parámetros establecidos y se clasifique la zona de acuerdo a la señalada.

Con la puesta en funcionamiento de la zona se busca dar viviendas para mejorar la calidad de vida de los pobladores así como considerarla una zona de esparcimiento para el

público en general dado la maravillosa vista hacia nuestra Ciudad.

1.3. DISEÑO, CONCEPCIÓN Y FORMA:

Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberá proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:

La Naturaleza como un Tipo de Urbanización.

Aunque los proyectos de urbanización pueden consumir considerables cantidades de tierra, se componen de pequeñas unidades individuales. La calidad unitaria de la vivienda lo hace muy flexible, adaptable a casi cualquier ambiente. Esto puede ser una desventaja ambiental porque es relativamente fácil construir en áreas inadecuadas y hacer caso omiso a los impactos y peligros al comienzo. También significa que la evaluación ambiental requiere un amplio conocimiento de los impactos ambientales a muchos diferentes niveles. Además, los reglamentos ambientales y de salud, la creciente prosperidad, y el uso del automóvil como principal medio de transporte, han tendido a disminuir la densidad de los proyectos durante las últimas décadas, aumentando el consumo global de tierras en los países industrializados. Estos proyectos residenciales pueden haber influenciado a la vivienda en los países en desarrollo, contribuyendo a la producción de impactos ambientales innecesarios en áreas donde tales normas pueden ser inapropiadas para las necesidades y condiciones locales.

a) De la Seguridad de las Personas:

Crear espacios adecuados para el desarrollo de las actividades humanas, buscando garantizar la salud, la integridad y la vida de las personas que habitan una edificación o concurren a los espacios públicos; así mismo, establece las condiciones que deben cumplir las estructuras y las instalaciones con la finalidad de reducir el impacto sobre las modificaciones y la infraestructura urbana, de los desastres naturales o los provocados por las personas.

Brindar a las personas involucradas en el proceso de ejecución de las edificaciones, condiciones de seguridad suficientes para garantizar su integridad física.

b) De la Calidad de Vida:

Lograr un hábitat urbano sostenible, capaz de otorgar a los habitantes de la ciudad espacios que reúnan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto en el plano físico como espiritual.

Garantizar la ocupación eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la comunidad.

El suelo para ser usado en actividades urbanas debe habilitarse con vías y contar con los servicios básicos de agua, desagüe, electrificación y comunicaciones, que garanticen el uso óptimo de las edificaciones y los espacios urbanos circundantes.

Proponer el empleo de tecnologías capaces de aportar soluciones que incrementen el bienestar de las personas.

Reconocer el fenómeno de la globalización como vehículo de conocimiento en la búsqueda de respuestas a los problemas de las ciudades.

c) De la seguridad jurídica:

Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerarquía de las normas, con arreglo a la Constitución y el Derecho.Las autoridades que intervienen en los procedimientos de Habilitación Urbana y de Edificación, lo harán sin discriminación entre los administrados, otorgándoles trato igualitario y resolviendo conforme al ordenamiento jurídico.

d) De la subordinación del interés personal al interés general:

La ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones deben considerar el interés general sobre el interés personal, a fin de lograr un desarrollo urbano

armónico que respete los derechos adquiridos de las personas.

e) Del diseño universal:

Promueve que las habilitaciones y edificaciones sean aptas para el mayor número posible de personas, sin necesidad de adaptaciones ni de un diseño especializado, generando así ambientes utilizables equitativamente, en forma segura y autónoma

f) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente:

Adecuación al entorno, de manera que se integre a las características de la zona de manera armónica.

Protección del medio ambiente, de manera que la localización y el funcionamiento de las edificaciones no degraden el medio ambiente.

Diseño conjunto de grandes áreas verdes, las cuales darán mayor iluminación y espacios de recreación para las familias que habiten esta zona.

1.3.1. IMPACTO AMBIENTAL POTENCIAL.Los potenciales impactos ambientales de intervenciones humanas varían mucho, en función de la intervención. En los artículos citados abajo, se analizan algunas intervenciones desde el punto de vista de sus impactos ambientales potenciales.

En el presente artículo se hace una breve síntesis del problema, que es tratado con mayor detalle en cada uno de los artículos específicos, y en los respectivos libros se aborda completando el tema con propuestas para enfrentarse al problema.

MEDIO ALTERACION ACCIONES DEL PROYECTO

FASE

AIRE Calidad del aire

Movimiento de Tierras Construcción

Colocación de Postes Construcción

Tránsito Vehicular Operación

Limpieza de Terreno y Deforestación

Construcción

Colocación de Base y Sub-base

Construcción

Nivel de ruido


Construcción

Compactación del Terreno

Construcción

Cierre de Zanjas Construcción

Tendido de Cables Construcción

Tránsito Vehicular Construcción

Áreas de Recreación Operación

Pistas y Veredas Mantenimiento

Agua Potable y Alcantarillado

Mantenimiento

SUELOS Relieve y Topografía

Estudio de Mecánica de Suelos

Planificación


Construcción


Obras de Drenaje Construcción


Construcción

Excavación de Zanjas Construcción

Colocación de Tuberías

Construcción


Excavaciones Construcción

Edificación de Departamentos

Operación

Puesto de Salud Operación

Puesto Policial Operación

Contaminación (Física, Química y

Microbiológic

Trazo y Replanteo Inicial

Construcción


a) Trazo de Lotes Construcción




Mantenimiento

Puesto de Salud Mantenimiento

Áreas de Recreación Mantenimiento


Mantenimiento

Capacidad Agrológica


Construcción


Construcción



Construcción

Pavimentación Construcción

Trazo de Lotes Construcción


Construcción

Cimentación de Tuberías

Construcción


Construcción



Vivienda Operación



AGUA Limpieza de Terreno y Deforestación

Construcción


Construcción



Trazo de Lotes Construcció

Aguas Superficiales

nCompactación del Terreno

Construcción



Construcción


Construcción



áreas de Recreación Operación

áreas de Recreación Mantenimiento

Calidad de los Flujos de

agua


Construcción


Construcción






Construcción



Construcción


Construcción




Operación

Vivienda Mantenimiento


Mantenimiento


Colegio Mantenimie

ntoPuesto Policial Mantenimie

ntoáreas de Recreación Mantenimie

ntoAgua Potable y Alcantarillado

Mantenimiento

PROCESOS Erosión Estudio de Mecánica de Suelos

Planificación




Construcción


Construcción



Drenaje Superficial






Construcción



Construcción



Compactación y Asiento



Construcción


INFRAESTRUCTURA BÁSICA

Instalación de Agua Potable



Construcción

Excavación de Zanjas Construcció

nCimentación de Tuberías

Construcción


Construcción




Mantenimiento


Colegio Mantenimiento


Mantenimiento

Instalaciones Eléctricas




Energía Eléctrica Operación

Vivienda Operación


Operación



Instalaciones Sanitarias



Construcción


Operación




Mantenimiento



Mantenimiento

FLORA Árboles y Arbustos


Construcción



Energía Eléctrica Mantenimiento

Cubierta Vegetal


Planificación

Construcción de Almacén

Construcción


Construcción


Colocación de Hitos Construcción


Construcción



Construcción


Construcción



Puesto Policial Mantenimiento

Areas de Recreación Mantenimiento

Cultivos Limpieza de Terreno y Deforestación

Construcción





Construcción





FAUNA Aves Limpieza de Terreno y Deforestación

Construcción





Operación




Especies Terrestres


Planificación


Construcción


Construcción


Construcción



Construcción

Compactación Construcción



Construcción


Construcción



Vivienda Operación


Areas de Recreación Operación



Especies Acuáticas


Construcción


Construcción


Habitas Faunísticos


Planificación


Construcción


Construcción


Construcción



Construcción








Vivienda Operación






PROCESOS Movilidad de Especies


Planificación


Construcción


Construcción


Construcción

Movimiento de Tierras Construcció

nColocación de Base y Sub-base

Construcción





Construcción



Vivienda Operación


Operación


Colegio Operación







PAISAJE INTRINSICO

Caliada Paisajistica

Diagnostico Socio - Económico

Planificación


Construcción


Construcción


Construcción





Construcción

Excavación de Zanjas Construcció

nTendido de Cables Construcció

nTránsito Vehicular Operación

Vivienda Operación


Operación


Areas de Recreación Mantenimiento


Mantenimiento


Naturalidad Construcción de Almacén

Construcción


Construcción


Construcción



Construcción





Construcción



Vivienda Operación


Operación


Colegio Operación


INTERVISIBILIDAD Potencial de Vistas


Construcción


Construcción


Construcción





Vivienda Operación


Operación


Colegio Operación







Mantenimiento


Incidencia Visual


Construcción


Construcción


Construcción




Construcción




Colegio Operación




Industria Operación




Mantenimiento






Mantenimiento



Construcción


Construcción


Construcción



Construcción







Construcción



Construcción

Colocación de Construcció

Tuberías nCierre de Zanjas Construcció

nExcavaciones Construcció

nColocación de Postes Construcció

nTendido de Cables Construcció

nPuesto de Salud Operación

Colegio Operación


Industria Operación




Mantenimiento


SECTORES DE ACTIVIDAD

Estilos de Vida


Planificación



tránsito Peatonal Operación

Vivienda Operación


Operación


Colegio Operación




Operación


Salud y Seguridad


Construcción




Vivienda Operación


Operación


Colegio Operación




Mantenimiento






Mantenimiento


Calidad de Vida


Planificación


Tránsito Peatonal Operación

Vivienda Operación


Operación


Colegio Operación




Operación




Edificación de Mantenimie

Departamentos ntoPuesto de Salud Mantenimie

ntoColegio Mantenimie

ntoPuesto Policial Mantenimie

ntoáreas de Recreación Mantenimie

ntoAgua Potable y Alcantarillado

Mantenimiento


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