Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva

ISSN 2422-2739

Estudian Construcción de Megaobras

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los

Colombianos

Benefi cios del Gobierno para Acceder a ViviendasEste año en curso se ha considerado como el más oportuno para adquirir vivienda propia por medio de las ayudas y benefi cios que ofrece el Estado colombiano en los subsidios ya determinados.

Análisis y Verifi cación en

Proyectos de Proyectos de Proyectos de ConstrucciónConstrucciónConstrucciónConstrucciónConstrucciónConstrucción

Edición Institucional - Distribución Gratuita - Edición II

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Agradecimiento especial a todas las personas y empresas que con su trabajo, apoyo y

colaboración han hecho posible la realización de esta publicación.

Una realización de:

La tasa de desempleo en Colombia bajó a menos del 10%, porque el sector de la construcción en el 2014 creció un 4,2% y generó casi millón y medio de empleos. La financiación de vivienda también aumentó considerablemente y esto impulsa a que la construcción

se posicione como el segundo gene-rador de empleos del país.

Balance de Gestión

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos .....................04Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva ....................................06Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas .........................08Estudian Construcción de Megaobras ............................................10Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014 ..............12Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca ..............14Aumenta Producción de Cemento en el País ...................................16Valle del Cauca, un Departamentocon Mucha Proyección .............................14

Informe Especial

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia .................18

Actualidad

Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana .............................24

Breves

Colombia Tiene Importantes Logros en Infraestructura y Construcción ..............26

04

Línea de Información018000189918

Calle 5B4 #38-09

Publicación SemestralMarzo

Santiago de CaliCMC

Edición 1 2015

Análisis por Regiones

Región CapitalAumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá ..........28Región OccidenteAumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle ...........................30Región CaribeCartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada” ..............................32Región SantanderGramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano ..........................34Región AntioquiaAntioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015 ...................................36Región Eje CafeteroProyecto Santa Clara a Toda Marcha ......38

Instituciones

Mojica Constructora..................................03Ladrillera Santa Fé......................................40JH Soluciones Integrales S.A.S.....................42Caprovimpo.................................................44Colliers International.................................46Constructora Bolívar.................................48Promotora Convivienda..............................49Apiros..........................................................50Comfenalco Cartagena................................51TERRANUM..............................................52

Este año en curso se ha considerado como el más oportuno para adquirir vivienda propia por medio de las ayudas y beneficios que ofrece el Estado colombiano en los subsidios ya determinados. 06

Constructora BolívarÉdgar García

Gerente de Planeación

Caja Promotora de Vivienda Militar CaprovimpoLuis Felipe Paredes

Gerente General

Mojica Constructora S.A.Rafael Mojica

Gerente General

Soletanche Bachy Cimas S.A. - ATS

Camilo ParraDirector Comercial

Apiros S.A.S.Adriana Ospina

Gerente de Mercadeo

Colliers InternationalEmilce Cantor

Coordinadora de Mercadeo

Ladrillera Santa FeCarlos Miranda AvilaDirector de Marketing

Promotora ConviviendaRoberto Camacho Hernandez

Gerente General

Constructora FurelErika Alexandra Lopez Lerma

Directora de MercadeoAkila

Jennifer Andrea HidalgoDirectora Comercial

y Mercadeo

JH Soluciones IntegralesJhonier Iván Mena

Gerente

El vertiginoso período que atraviesa el sector de la cons-trucción en Colombia, se debe a una serie de situacio-

nes y participaciones tanto públicas como privadas, además de la funda-mental participación de la sociedad.

Son varios factores y componentes que conforman esta industria, los cuales han registrado un crecimiento notorio en el año 2014 y una pers-pectiva favorable en este año 2015. A su vez esta circunstancia ha logrado disminuir el desempleo en el país, por lo cual la productividad se ha multiplicado.

De igual manera las empresas ubica-das dentro de este sector han obtenido un grato resultado al verse benefi-ciadas con la inversión que realiza el Gobierno colombiano mediante los planes de subsidio para que los ciudadanos puedan obtener una vi-vienda propia.

Esta es una situación que con el pasar de los años se viene presentando de manera sostenible y progresiva. Es por eso que para este año en curso, se ha estimado un mayor crecimiento en la industria edificadora.

Por ende, esta coyuntura entrevé una economía colombiana más fuerte y amplia en comparación con años an-teriores, con lo cual se dinamizará en una manera considerable el Producto Interno Bruto (PIB) del país.

Esto quiere decir que para este año 2015, los colombianos tendrán más

oportunidades y solvencia para adqui-rir uno de los planes de vivienda ofer-tados por el Gobierno de la República.

Por este motivo, la demanda sobre adquisición de viviendas se aumen-tará y seguramente se ubique sobre un 12% y 15% Generando más de 100 mil nuevos empleos para llegar a 1.550.000 personas trabajando en construcción, aumentando en un 11% la mano de obra que se va a desempe-ñar en los proyectos.

En este sentido, se prevé que las inversiones del gobierno en los programas de vivienda para todo el país, estén cercanas a los 40 billones de pesos. Beneficiando de esta ma-nera la industria de insumos, que se espera tenga transacciones por 8,2 billones de pesos en despachos de materiales.

Por tal razón, en el año en curso también se ha proyectado 163.000 unidades de vivienda en ventas, de las cuales 58 mil serán vivienda de interés social (VIS) y 105 mil de vivienda NO VIS. En lanzamientos de proyectos se esperan 151 mil y en Iniciación (momento de arranque de obra de un proyecto) se espera un volumen cercano a las 130 mil unidades.

Estas cifras son una estimación que presentan los medios de comunica-ción con base en los resultados que ha venido arrojando el sector constructor del país, que por los efectos vertigi-nosos que vislumbra, en la actualidad es considerado como el motor de la economía colombiana.

Andrés Gutiérres

Construcción de una Economía Progresiva

Tu lo sueñas, nosotros lo construimos.

Ábaco-Cajicá Jurasika-Anapoima

Ecohaus-Chía Guaymaral-Chía

www. mojicaconstructora.comKm. 3 Vía Chía-Cajicá (costado occidental) Tel: 8620429 -8621722

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04 En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos

La cifra de empleo que generó la construcción en diciembre de 2014 registró un nuevo récord con un crecimiento

anual del 4,2% frente al mismo pe-ríodo del año anterior, este es un por-centaje que representa la generación de 59 mil nuevos puestos de trabajo directos en el sector.

El número de empleados en la cons-trucción se ubicó en 1.445.335 para el total nacional, en diciembre de 2014, lo que significa el 6,5% del total de los trabajadores del país.

“Nos sentimos muy contentos con los nuevos resultados que arrojan las cifras de empleo en el sector construc-tor. Las estadísticas siguen demostran-do que la política de vivienda imple-

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos

La tasa de desempleo en Colombia bajó a menos del 10%, debido a que el sector de la construcción en el 2014 creció un 4,2% y generó casi millón y medio de empleos. La financiación de vivienda también aumentó considerablemente y esto impulsa a que la construcción se posicione como el segundo generador de empleos del país.

mentada por el Gobierno Nacional es uno de los pilares de la economía y está contribuyendo de manera directa a la generación de empleo. Seguimos avanzando en la ejecución de los proyectos y esperamos continuar su-perando los records registrados en los principales indicadores de actividad edificadora”, afirmó el Ministro Luis Felipe Henao Cardona al portal oficial dinero.com.

Para diciembre de 2014, el sector de la construcción ocupó el 6,5% de los trabajadores del país, 0.1 puntos porcen-tuales más que en el mismo mes del año anterior, generando además el 11,4% de los nuevos empleos en el país.

Entre tanto, con un peso del 20,6 % en el total del PIB, el sector de la cons-

trucción fue el segundo en contribuir al crecimiento, pues en esta actividad la economía generó 1,04 billones de pesos. Con la recuperación de la cons-trucción de proyectos diferentes a vivienda, la actividad edificadora tuvo un peso mayor que las obras civiles, al ocupar el 10,4% de esta variación,

El crédito hipotecario sigue cre-ciendo con una cartera sana sin un riesgo de una morosidad alta que ponga en riesgo los présta-mos de los bancos y del sector financiero. De igual forma, no se acumula, pues la demanda de vi-vienda aumenta y las constructo-ras proponen nuevas soluciones de vivienda sin sobre ofertar.

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Balance de Gestión

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos

mientras las obras como carreteras y demás infraestructura reportaron una cuota del 9,85% en esta contribución total, publicó el Periódico El Tiempo.

Según el ministro de Hacienda Mauri-cio Cárdenas Santamaría, Colombia es el país de mayor tamaño en América Latina que está creciendo a la tasa más alta. Por ejemplo, según el De-partamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), los registros de sus entidades pares, en el tercer trimestre el crecimiento de Colombia estuvo por encima del de México (2,2 %), Chile (0,8 %), Brasil (-0,2 %) y Perú (-3,2 %).

La generación de empleo en este sector ha permitido mantener la tasa de desempleo por debajo del 10%, creando empleos en diversas áreas de la construcción e impulsan-do la demanda de insumos, según lo dijo el portal www.fincaraiz.com.co.

Las áreas de la construcción que han tenido gran dinamismo y han visto mayor crecimiento en lo que va corrido del año son el proceso de construcción en comercio y apartamentos, mientras que en áreas culminadas los mayores aportes los hicieron los hoteles y apartamentos. Las regiones del país donde mayor crecimiento se presentó en este campo fueron Medellín, Bogotá, Villavicencio y Pasto.

Récord hipotecario

Por otra parte, la financiación de vivienda alcanzó un nuevo récord en septiembre del 2014 con 946.469 cré-ditos hipotecarios, una cifra histórica en Colombia que no se presentaba desde el 2005. De estas cifras, 512.424 corresponden a vivienda de interés social (VIS) y 434.045 a viviendas NO VIS. Los departamentos que más contribuyeron a esta cifra y que más tuvierón desembolsos de crédito,

fueron Bogotá, Antioquia, Valle del Cauca y Cundinamarca.

Las entidades que realizaron présta-mos para financiamiento de vivienda fueron en orden de volumen: los establecimientos de crédito, el Fondo Nacional del Ahorro, le siguen las Cooperativas, Fondos de Empleados, Fondos de vivienda y cajas de com-pensación familiar, anotó el mismo portal.

Y para este 2015

Según el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, la vivienda seguirá jalo-nando la economía del país, las cifras sobre financiamiento de vivienda demuestra un comportamiento muy positivo. Las políticas de vivienda, el crecimiento en inversión y desarrollo de infraestructura junto a la colabo-ración de diferentes entidades han permitido este crecimiento. Con estas cifras el sector de la construcción se posiciona como el segundo generador de empleos en el país y como uno de los motores importantes de la econo-mía colombiana.

El déficit habitacional al año 2005 era de, un promedio de un millón 200 mil viviendas. Se espera que con las inver-siones que se han hecho entre 2010 y 2015 el déficit máximo sea de 500 mil viviendas. Las inversiones del go-bierno en los programas de vivienda para todo el país estarán cercanas a los 40 billones de pesos, beneficiando de esta manera la industria de insumos, que se espera tenga transacciones por 8,2 billones de pesos en despachos de materiales.

En este año se esperan también 163.000 unidades de vivienda en ventas, de las cuales 58 mil serán de vivienda VIS y 105 mil de vivienda NO VIS. En lanzamientos de proyec-tos se esperan 151 mil y en iniciación (momento de arranque de obra de

un proyecto) se espera un volumen cercano a las 130 mil unidades, así lo expresó el portal fincaraiz.com.co.

Por último, según el equipo de in-vestigaciones económicas del BBVA, es hora de hallar nuevas fuentes de crecimiento para el 2015, recurriendo a sectores como la industria y la agri-cultura, y comprometiendo grandes inversiones públicas (regalías y gasto del Gobierno en obras), así el déficit fiscal se eleve marginalmente, anotó el Ministro al portal oficial el tiempo.com.

Un poco más del 30 % del total de viviendas construidas en Colombia son de interés prioritario, segmento que registró un crecimiento de 1.494 por ciento anual, lo que muestra que esta industria jalona la economía en materia de construcción

06 Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva

El mercado de vivienda nueva en Colombia cerró el 2014 con una inversión de los hogares que superó los $26.9

billones, siendo el máximo histórico registrado, lo que equivale a un creci-miento de 7% comparado con el 2013.

Así lo señala la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), con base en la información de su Siste-ma Georreferenciado - Coordenada Urbana, destacando que el repunte obedece en gran medida a la inversión en la vivienda social, la cual pasó de $3.1 billones a $4 billones, es decir, un crecimiento de 29% comparado con el año anterior.

En cuanto a la vivienda no social, la inversión alcanzó los $22.9 billones,

Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva

Los colombianos le apun-tan a adquirir vivienda de interés social y prioritario haciendo que la inversión en este campo aumen-te considerablemente y las constructoras oferten cada día nuevos proyectos habitacionales.

representando un aumento de 4% frente a 2013, cuando la cifra regis-trada fue de $22 billones.

Al evaluar el incremento de la inver-sión en las diferentes ciudades, Cúcuta ($551 mil millones), Valledupar ($471 mil millones) y Villavicencio ($502 mil millones), registraron los aumentos más importantes: 80%, 48% y 34%, respectivamente.

Estas mismas ciudades encabezaron la lista de unidades habitacionales nuevas vendidas, sin embargo Vi-llavicencio fue la primera en la lista con un incremento de 183% (5.280), seguida de Cúcuta con 127% (6.167) y Valledupar, 108% (4.677), publicó el portal oficial camacol.co.

Para la Presidenta Ejecutiva de Cama-col, Sandra Forero Ramírez, la fuerte dinámica en estas ciudades es conse-cuencia de un estímulo no solo a la demanda, por medio de los programas de vivienda social del gobierno, sino también a la oferta. Los constructores están viendo en estas regiones gran-des oportunidades para el desarrollo urbano y el crecimiento de mercados inmobiliarios con características simi-lares a las de grandes ciudades.

Los bancos, el Fondo Nacional del Ahorro, las cooperativas, Fondos de Empleados, Fondos de vivienda y Cajas de Compen-sación Familiar son los elegidos para realizar préstamos para compra de vivienda nueva en Colombia.

07

Balance de Gestión

Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva

“Los constructores están viendo en estas regiones grandes oportunidades para el desarrollo urbano y el creci-miento de mercados inmobiliarios con características similares a las de grandes ciudades”, aseguró Sandra Forero, presidenta de Camacol al portal elespectador.com.

El análisis de Camacol con base en la información de Coordenada Urbana también destaca las cifras de Bolívar, donde el volumen de unidades decre-ció, pero el valor de la inversión au-mentó 33% a $1.33 billones, atribuido a que las ventas han sido dinámicas en segmentos de mayor poder adquisiti-vo por las características propias de ese mercado.

Por último, como un plan de ayuda a las familias de bajos recursos, el ministro de Vivienda, Luis Felipe He-nao, dijo que se dará “prioridad a las familias desplazadas, a las que hacen parte de la Red Unidos. Un porcen-taje de viviendas en cada proyecto se destinará a los hogares afectados por los desastres naturales o que habitan en zonas de alto riesgo no mitigable”.

Y que pasará en el 2015

La implementación de los programas de impulso a la vivienda, que puso en marcha el Gobierno Nacional y el desarrollo complementario de proyec-tos no residenciales podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % para este 2015.

Así lo establece el estudio desarrolla-do por el Departamento de Estudios Económicos y Técnicos de Camacol, prospectiva edificadora, señalando que se trata de un panorama bastante previsible para 2015 teniendo en cuenta el impulso que se le está dando en el país a la vivienda social y al dise-

ño de instrumentos de política pública para cada segmento de beneficiaros.

En términos de empleo, este creci-miento se traduciría en un incremento de 11.5 % en el número de ocupados en el sector al finalizar el 2015, eviden-ciando la fortaleza y la continuidad de la actividad en la creación de nuevos puestos de trabajo

Para la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, las cifras son evidencia de que la vivienda sigue estando entre la prioridades de inversión de los hogares co-lombianos, y en materia social su dinamismo ha estado impulsado por los programas del Gobierno como el subsidio a la tasa de interés, las viviendas para ahorradores (VIPA) entre otros.

Para Jorge Enrique Gómez, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogo-tá, “el sector inmobiliario se encuentra en uno de sus mejores momentos y de acuerdo con las proyecciones, en 2015 puede crecer en un 7.1%. Este auge se debe a la construcción, la infraestructura y los programas de vivienda, lo que se refleja en el crecimiento sostenido de la economía colombiana”, dijo a al portal oficial de portafolio.co.

Según el ministro de Hacienda Mauricio Cárdenas Santamaría, Colombia es el país de mayor tamaño en América Lati-na que está creciendo a la tasa más alta. Por ejemplo, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), los registros de sus entidades pares, en el tercer trimestre el crecimien-to de Colombia estuvo por encima del de México (2,2 %), Chile (0,8 %), Brasil (-0,2 %) y Perú (-3,2 %).

Las inversiones del gobierno en los programas de vivienda para todo el país estarán cercanas a los 40 billones de pesos, beneficiando de esta manera la industria de insumos, que se espera tenga transacciones por 8,2 billones de pesos en despachos de materiales, así lo expresó el funcionario al portal oficial fincaraiz.com.co.

Otras 100 mil soluciones de vivienda entregará el Gobierno Nacional hasta el 2018, en mu-nicipios de categorías 4, 5 y 6, es decir, los más vulnerables para atender con recursos propios sus déficits habitacionales.

08 Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas

El Gobierno de la República de Colombia y la depen-dencia del Ministerio de Vi-vienda, vienen adelantando

labores en pro de los ciudadanos que aún no cuentan con casa propia; para ello se apoyan en los programas de Vivienda Gratuita, Vivienda para Ahorradores (Vipa), Mi Casa Ya y Subsidio a la Tasa.

De esta manera, informaron en la web oficial del Ministerio de Vivienda que en este 2015 los colombianos que más lo necesitan podrán convertirse en propietarios de vivienda con la ayuda del Gobierno.

Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas

Este año en curso se ha considerado como el más oportuno para adquirir vivienda propia por medio de las ayudas y beneficios que ofrece el Estado colombiano en los subsidios ya determinados.

De acuerdo con lo anterior, precisa-ron que toda la gestión será por medio del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en cabeza de Luis Felipe Henao Cardona, quien lidera varios programas habitacionales.

Estos programas ya determinados y diseñados por los funcionarios pú-blicos, se basan en una variedad de ofertas donde se entregan subsidios para diferentes niveles salariales.

Programa de Vivienda Gratuita

Este programa tiene como objetivo la entrega de viviendas 100% subsidia-das. Nació como respuesta del Go-bierno Nacional a la realidad de miles de hogares que viven en situación de extrema pobreza y, por lo tanto, no logran acceder a un crédito para ob-tener su vivienda por los mecanismos tradicionales que ofrece el mercado.

Atendiendo las necesidades de la población con bajos recur-sos, el Estado Colombiano y el Ministerio de Vivienda adelan-tan funciones desde hace un tiempo para entregar viviendas 100% gratuitas a las personas más necesitadas.

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Balance de Gestión

Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas

Con esta medida, el Gobierno pro-mete un subsidio en especie. Esto quiere decir que los colombianos que viven en una situación de ex-trema pobreza salen favorecidos y no tienen que pagar nada por su vivienda.

En este sentido, el programa pretende como primera medida dar prioridad a las familias desplazadas, a las que hacen parte de la Red Unidos y a los sectores más vulnerables.

De igual manera, un porcentaje de viviendas en cada proyecto es desti-nado para los hogares que llegan a ser afectados por los desastres naturales o que habiten en zonas de alto riesgo no mitigable.

Es por esto que a la fecha, según el Ministerio de Vivienda, se tienen cien mil viviendas gratis contratadas en 227 municipios de 29 departamentos del país. De estas más de 78 mil vi-viendas ya están terminadas.

Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa)

Con esta iniciativa, el Estado Colom-biano busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que obtengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales.

Estas familias podrán tener casa pro-pia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuo tas del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.

En este sentido, el subsidio familiar de vivienda que se asigna por medio del programa Vipa para las familias con ingresos de hasta $1.030.960, es de $19.330.500; mientras que para las familias con ingresos de hasta $1.288.700, el subsidio a asignar es de $16.108.750.

Las familias que se quieren postular deberán presentarse a las salas de ven-tas de los proyectos que construirán en este programa. De esta forma, los oferentes de los proyectos selecciona-dos presentarán el listado de hogares propuestos para ser beneficiarios de los subsidios a aplicar en las viviendas del proyecto.

Las Cajas de Compensación Familiar apoyarán en la verificación del cum-plimiento de las condiciones estable-cidas para los hogares beneficiarios. FONVIVIENDA podrá verificar su cumplimiento cuando lo considere pertinente.

Si existen imprecisiones o irregulari-dades en los datos entregados, se otor-gará un plazo para que el oferente y/o el hogar emitan aclaraciones, pero si no se subsanan, se rechazará el hogar y se solicitará al oferente proponer otro.

En el evento en que se adviertan inconsistencias con posterioridad a la asignación del subsidio, habrá lugar a su restitución, con el valor del salario mínimo del momento de la restitución.

Otros beneficios

Se cree que además del subsidio ya mencionado, las familias recibirán la cobertura de tasa de interés, que equi-valdrá a 5 puntos de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.

Por este motivo, informaron en la web, que las familias que deseen pos-tularse, deberán dirigirse y presentarse en cualquiera de las salas de ventas de los proyectos que se construyen en este programa.

Hasta el pasado mes de enero se ha-bían seleccionado 148 proyectos para un potencial de 64.383 viviendas des-tinadas a los ahorradores. Asimismo

se han habilitado 35.999 postulantes de 52.695 radicaciones realizadas por los oferentes.

Programa Mi Casa Ya

Esta novedosa estrategia planteada por Gobierno Nacional, se enfoca en la cooperación que busca facilitar la compra de vivienda a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400).

A estas personas, por medio de dicho programa, el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda y sub-sidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección, el valor de la vivienda no podrá ser superior los 135 salarios mínimos ($86.987.250).

Por esta razón, los hogares con ingre-sos superiores a $1.288.700 y hasta $1.933.050, podrán determinárseles un subsidio hasta por el monto equi-valente de $12.887.000.

Mientras que a los hogares con ingre-sos superiores a $1.933.050 y hasta $2.577.400, podrán estipulárseles un subsidio hasta por el monto equiva-lente de $7.732.200.

Estas iniciativas, programas y estra-tegias que viene adelantando el Go-bierno de Colombia, mantienen en constante revisión y transformación con el firme propósito de beneficiar y suplir un techo a los hogares colom-bianos que no lo tienen.

El Gobierno también tuvo en cuenta a las personas que a pe-sar de devengar cierta cantidad de dinero no tienen aún una casa, por lo cual plantearon estos programas que facilitan el acceso a una vivienda.

10 Estudian Construcción de Megaobras

Un total de 49 de 190 proyectos presentados se encuentran en etapa de factibilidad por parte de

entidades nacionales, municipales y departamentales.

Según los datos del Registro Único de Asociaciones Público-Privadas (Ruapp), el 56 por ciento son del sector transporte en las categorías de vías, aeropuertos, trenes y transporte urbano, mientras el 44 por ciento restante corresponde a proyectos de carácter social en diversos sectores.

Según una publicación realizada por Portafolio, la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) y la Alcaldía de

Estudian Construcción de Megaobras

Vías, renovación urbana y parqueaderos son los proyectos que recibirá Bogotá. Cali solicita un anillo perimetral y Me-dellín el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor.

Bogotá aumentaron en 9 y 5 respec-tivamente, la cantidad de proyectos presentados para este año, siendo Bogotá la ciudad con más proyectos (85 inscritos) de los cuales la mayoría son de vías, renovación urbana y parqueaderos.

De los proyectos en etapa de factibi-lidad registrados en el Registro Único de Asociaciones Público Privadas (RUAPP), del Departamento Nacio-nal de Planeación (DNP), se destacan varias iniciativas privadas que son ob-jeto de estudio por parte de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI).

Entre ellas se encuentra la Malla Vial del Meta, las vías Chirajara-

Villavicencio, Cambao-Manizales, las cuales están en una etapa avanzada de estructuración y próximas a recibir las aprobaciones en las entidades estata-les respectivas.

Malla vial del Meta

Según un boletín de prensa otorgado por la ANI, ya fueron publicados los pliegos para los interesados en preca-lificar en el proyecto.

La ANI publicó en el Sistema Electró-nico de Contratación Pública (Secop), que es la página de contratación del Estado, los pliegos para los interesa-dos en precalificar en la construcción del Proyecto de iniciativa privada Malla Vial del Meta, segunda APP de iniciativa privada aprobada por el Gobierno Nacional.

Entre las obras que se construirán en este corredor se encuentran: La

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Balance de Gestión

Estudian Construcción de Megaobras

rehabilitación de los corredores Granada - Villavicencio y Villavicen-cio - Puerto López - Puerto Gaitán, mejoramiento y pavimentación de la vía Puerto Gaitán - Puente Arimena, construcción de segunda calzada entre Ciudad Porfía y Acacías, construcción de segunda calzada entre el Río Ocoa y Base Aérea de Apiay, construcción y mejoramiento del anillo vial de Villavicencio entre la intersección Fundadores y la intersección Catama para proveer a la ciudad de una auto-pista urbana de 8 carriles. Además de la construcción de doble calzada entre la intersección Fundadores y Puente Amarillo.

Vía Chirajara-Villavicencio

Un total de 25 minutos es el tiempo que podrán reducir los ciudadanos que viajen entre Bogotá y Villavi-cencio.

Según el Periódico El Espectador, en 29 kilómetros de vía se construyen 18 kilómetros de túneles, acompañados de 43 puentes y viaductos. Coninvial, firma que realiza la obra, sostuvo que entre marzo y junio se abrirá al servi-cio 7 kilómetros de vía.

El presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), Luis Fer-nando Andrade, explicó que la obra está muy avanzada y espera que su entrega se haga rápido para mejorar la movilidad en esta ruta que hoy

atiende en promedio a 11.000 vehí-culos diarios.

El Ministerio de Transporte, indicó que con relación al tramo 3 de la vía Bogotá – Villavicencio, entre Chiraja-ra y esta ciudad, el valor de los peajes no se incrementarán, ya que es un proyecto que está por aprobarse junto con el de la malla vial de Meta con vinculación de las APP que están en concurso y cuyo cierre financiero será con recursos del Gobierno Nacional.

Cambao-Manizales

El proyecto en etapa de factibilidad tiene como fin la rehabilitación y mejoramiento de la vía Cambao – Líbano – Murillo – Manizales; y la rehabilitación del corredor vial Ibagué – Mariquita – Honda.

Según la ANI, este proyecto de 253.6 kilómetros tiene una inversión en construcción, operación y manteni-miento por 1.46 billones de pesos. Beneficiará a las ciudades de Ibagué, Manizales y Honda, así como a las poblaciones de Cambao, Armero, Líbano, Murillo, Alto de Ventanas, Termales del Ruiz, La Esperanza y Mariquita.

Con esta vía se logrará una conecti-vidad transversal entre Manizales y Bogotá, se reducirá el tiempo de re-corrido aproximadamente en 1 hora, así como los costos de transporte.

Se prevé que exista un incremento de la actividad agrícola de los depar-tamentos de Tolima y Caldas, y se fomentará el turismo hacia el Parque de los Nevados.

Bogotá lidera el mayor número de proyectos con 85 inscritos que representan el 31 %, mientras que las regiones del país con mayor número de proyectos incluidos son Cun-dinamarca 16 %, Santander 3,6 % y Antioquia con el 3,2 %, sugiere una publicación de Portafolio.

Proyectos con luz verde

En la lista de propósitos están tam-bién la propuesta para construir la nueva sede en Bogotá de la Superin-tendencia de Notariado y Registro, y la vía Ibagué-Cajamarca.

Cúcuta pide la modernización de la Secretaria de Tránsito, en Cali un ani-llo perimetral y en Medellín el Pabe-llón Lineal Amarillo de Plaza Mayor y la intervención física, transformación y posterior explotación económica del Parque Lleras y de algunas vías colindantes.

Lista la licitación

Cerca de 5 billones de pesos es la inversión que se realizará para el tren ligero – Regiotram, que conectará Bogotá con Soacha y Facatativá. Se espera que a mediados del mes de marzo de este año se abra la licitación.

Luis Fernando Andrade, presidente de la Agencia Nacional de Infraestructu-ra (ANI), dijo que la obra se trata de un sistema tren-tram (tren-tranvía) eléctrico que funciona como un tren en zonas no urbanas y como un tran-vía en zonas urbanas.

12 Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014

De acuerdo a un estudio del Sistema Georefe-renciado – Coordenada Urbana de la Cámara

Colombiana de Construcción (Ca-macol), al finalizar el 2014 la inver-sión en el mercado de vivienda supe-ró los 26.9 billones, lo que equivale a un incremento del 7% comparado con el 2013, considerándose esto como un record histórico.

En el informe también se indica que el repunte se debe en gran medida a la inversión efectuada en las viviendas de interés social, la cual de 3.1 billones pasó a 4 billones, lo que representa un crecimiento del 29% en contraste con el año anterior.

Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014

Se registró un aumento del 7% respecto al 2013, alcanzando la cifra de $26.9 billones. La inversión en viviendas de interés social marcó un 4%.

La Coordenada Urbana contiene una potente base de datos con información actualizada relacio-nada con el mercado de edifi-caciones, además de las series históricas que tradicionalente ha manejado la Cámara en los censos de obras.

En cuanto a la compra de vivienda no social, la inversión registró 26.9 billones, es decir, un aumento del 4% frente al del 2013, cuando la inversión fue de 22 billones.

Al momento de evaluar la inversión en las diferentes ciudades, Cúcuta presentó el mayor crecimiento con un 80% al destinar $551mil millones de pesos al sector; le sigue Valledupar con un aumento de 48% al hacer un aporte de $471 mil millones de pesos y Villavicencio con un incremento del 34% al hacer una inversión de $501 mil millones de pesos.

“La fuerte dinámica en estas ciuda-des es consecuencia de un estímulo

no sólo a la demanda através de programas de vivienda social del go-bierno, sino también a la oferta. Los constructores están viendo en estas regiones grandes oportunidades para el desarrollo urbano y el crecimiento de mercados inmobiliarios con carac-terísticas similares a las de grandes

13

Balance de Gestión

Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014

ciudades”, aseguró la presidenta de Camacol, Sandra Forero en una pu-blicación de la entidad.

De modo paralelo, estas mismas ciudades encabezaron la lista de unidades habitacionales nuevas vendidas, sin embargo, en un orden diferente: Villavicencio fue la pri-mera en la lista con un incremento de 183% (5.280), luego Cúcuta con 127% (6.167) y Valledupar con un aumento de 108% (4.677).

En la sección economía del portal Terra, informaron que ante la caída de los precios mundiales de petróleo, del cual Colombia es el cuarto productor de América Latina, después de Vene-zuela, México y Brasil; la construcción representa uno de los sectores que más impulsa la economía del país. En el tercer trimestre del 2014, el sector de la construcción registró un incre-mento del 12.7%.

La venta de vivienda también creció en el Valle

Según datos de Camacol Valle, 16.929 familias de Cali y municipios del área de influencia lograron tener vivienda nueva en el 2014, lo que influyó que en ese año el sector creciera en un 25.4%.

Los constructores consideran que el impacto positivo se debe a que el Go-bierno Nacional le ha brindado al sector, políticas como subsidios a las tasas de interés y nuevos programas de vivienda.

En una publicación de “El País”, se informó que las cifras gremiales sobre la construcción en Cali y su área me-tropolitana muestran que el 2014 las edificadoras presentaron proyectos para ejecutar 16.085 viviendas, lo que muestra un aumento de 45,2 % frente al 2013.

Cali se muestra con una buena oferta de casas y apartamentos. Al mes de diciem-bre, la ciudad presentaba una disponibi-

lidad de 3.492 unidades, mientras que en los municipios del área de influencia la cifra ascendía a 4.339, lo que representa un incremento del 26,6 %.

Además, al finalizar el tercer trimestre del 2014, se presentaron 99.421 créditos hipotecarios.

Estudio Georeferenciado – Coordenada Urbana de Camacol

Se trata del sistema de información geo-referenciada en censos de obra y edificaciones en Colombia, propiedad de Camacol, para entregar a todos los afiliados, las entidades del Estado, los formadores de opinión, los medios de comunicación y el público en general información del seguimiento de la evolu-ción del sector de la construcción, con-virtiéndose en una óptima herramienta para la toma de decisiones.

Por medio de Coordenada Urbana, se pueden analizar las variables del mercado de edificaciones según las necesidades de cada empresa: estudios específicos de

lanzamiento de proyectos, monitoreo a las tendencias y estrategias del mercado, identificación de nichos de mercado y oportunidades de negocios, información completa de proyectos de construcción de edificaciones y contactos de negocios.

¿Qué es CAMACOL?

La Cámara Colombiana de la Construc-ción (CAMACOL), es una asociación gremial de carácter nacional sin ánimo de lucro, que agrupa en el ámbito nacio-nal empresas y personas naturales que están vinculadas con la Cadena de Valor de la Construcción.

CAMACOL fue creada en Medellín el 14 de septiembre de 1957, como una iniciativa de un grupo de industriales y empresarios colombianos reunidos en la primera convención nacional de constructores, buscando satisfacer la necesidad de contar con una entidad que velara por los intereses de la industria de la construcción y que estuviera conformada por construc-tores, representantes de la industria y del comercio.

El análisis de Camacol con base en la información de Coordenada Urbana también destaca las cifras de Bolívar, donde el volumen de unidades decreció pero el valor de la inversión aumentó 33% a $1,33 billones.

14 Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca

El nuevo centro de mante-nimiento aeronáutico será construido por la compañía colombiana Avianca Hol-

dings, considerada la más importante del país. Será el primero que se cons-truya en Colombia y contará con amplio terreno adecuado para llevar a cabo las funciones para las que está destinado.

Los representantes de Avianca Hol-dings, según elpais.com.co, expusie-ron los pormenores del nuevo centro de mantenimiento que se construirá en el Aeropuerto de Ríonegro. El área total contará con 44.300 metros cuadrados, con hangares de 8.800 metros cuadrados, un ancho de 138 metros, profundidad de 55 metros y altura libre de 19 metros.

Construcción del Centro Aeronáutico

Este Centro Aeronáutico o MRO (Maintenance, Repair and Overhaul) tendrá la capacidad de atender si-multáneamente a cuatro aviones de pasillo único de la familia A330 o dos aviones de fuselaje ancho o doble

Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca

En el Aeropuerto José María Córdova de la ciudad de Ríonegro, se construirá el nuevo Centro Aeronáutico, el cual ofrecerá los servicios de mantenimiento de aeronaves.

pasillo, como los Boeing B 787-8 o los Airbus A330.

La infraestructura de esta nueva obra contará con una zona de talleres especializados en los que se llevará a cabo la reparación de componentes. Esta completa infraestructura incluirá también una plataforma para el rodaje de aeronaves; también habrá espacio para oficinas, almacenes de repuestos y aulas de entrenamiento con capaci-dad para 600 personas.

Servicios del Centro Aeronáutico

Con lo anterior se deduce que el Cen-tro Aeronáutico no solamente estará capacitado para prestar servicios de mantenimiento a las aeronaves, sino que también brindará un espacio para la preparación, entrenamiento y prác-tica de los trabajadores de Avianca Holdings y otras aerolíneas que hagan parte de este proyecto.

Según informó minuto30.com, en un comunicado de prensa el presidente ejecutivo de Avianca Holdings, Fabio Villegas Ramírez,

afirmó que “el establecimiento y desarrollo del Centro Aeronáuti-co de Avianca constituye un paso determinante en la consolidación de la aerolínea como fuente de co-nocimiento técnico y referente de

15

Balance de Gestión

Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca

calidad en los procesos de ingeniería aeronáutica en la región”.

También aseguró que “se proyecta como uno de los talleres especiali-zados de aviación más completos de Latinoamérica, convirtiéndose a la vez en generador de empleo y desarrollo para Colombia”.

Este proyecto se llevará a cabo final-mente, después de más de seis años de haber procesado la idea, trabajado en ella y con las autorizaciones perti-nentes para sus labores por parte de la aviación colombiana, norteamericana y europea: la Aeronáutica Civil de Colombia, la Federal Aviation Admi-nistration de Estados Unidos (FAA) la European Aviation Safety Agency (EASA) y la International Civil Avia-tion Organization (ICAO).

Según informó El Colombiano en su edición del 25 de mayo de 2014, Avianca Holdings trasladará su cen-tro de mantenimiento desde Bogotá hasta Ríonegro, el cual componen 183 aeronaves.

Por qué se escogió a Ríonegro

Después de competir con ciudades como Barranquilla y Cali, Ríonegro brindó finalmente las condiciones necesarias para el desarrollo de esta obra, la cual se hará posible gracias a la alianza Estado-Empresa-Universidad.

Fabio Villegas Ramírez, en entre-vista con El Colombiano, habló acerca de por qué decidieron ins-talar este centro en el aeropuerto de Ríonegro: “Fue la mejor opción por su ubicación estratégica, el rela-cionamiento con las autoridades, la disponibilidad de una mejor mano de obra calificada y fácil de califi-car. Fue una serie de condiciones, difíciles de conseguir en otro lado, no es solo dinero o espacio el que buscábamos. Incluso para dar este paso, superamos diferentes certi-ficaciones internacionales por lo que debemos tener credibilidad y para eso, es fundamental el talento humano calificado. Es una industria con altos requerimientos”.

Trayectoria de Avianca

La compañía se ha establecido como una de las más importantes en Lati-noamérica y la número uno del país.

Fue fundada a principios del siglo XX, conocida como Sociedad Co-lombo Alemana de Transporte Aéreo, SCADTA.

Después de unos años operando las rutas entre Barranquilla, Girardot y Neiva, entre otros destinos, se cons-tituyó como Aerovías Nacionales de Colombia, Avianca.

Casi a mitad de siglo inició sus vuelos internacionales a Quito, Lima y Panamá; posteriormente llegó hasta Miami, Nueva York y finalmente, a las ciudades europeas más importantes.

En 1980, los viajeros bogotanos em-pezaron a disfrutar de los servicios especiales que se ofrecían en el recién construido Terminal Puente Aéreo de Avianca.

Se logró la alianza estratégica de las tres empresas del sector aeronáuti-co más importantes de Colombia: Avianca, SAM (Sociedad Aero-náutica de Medellín) y HELICOL (Helicópteros Nacionales de Co-lombia), lo que estableció el nuevo sistema de operaciones de los años posteriores.

En 2005 modificó su razón social a Aerovías del Continente Americano S.A. En 2009 se establece una alianza con accionistas de TACA Airlines.

En los primeros meses del año 2011, la compañía lanza al mercado el pro-grama de viajero frecuente unificado, LifeMiles.

Actualmente, Avianca Holdings es conocida como la segunda aerolínea más antigua del mundo, pero la más “joven” de la región por su alto grado de innovación.

Todo lo anterior la hace merecedora del primer lugar en preferencia de los viajeros habituales en el país, y confirma su capacidad de poder llevar a cabo el proyecto del Cen-tro Aeronáutico que se construirá en Ríonegro, y brindará servicios de mantenimiento y reparación de aeronaves.

La inversión total de la cons-trucción de esta obra no fue precisada por Avianca; pero sí informaron que se incorpo-rarán sistemas “avanzados” para “la recolección de aguas lluvia, reciclaje y optimiza-ción de la energía”.

16 Aumenta Producción de Cemento en el País

El sector de infraestructura y construcción es uno de los más fuertes e importantes de los países suramericanos, especial-

mente en Colombia.

Es por esto que cada vez son más las empresas que quieren hacer parte de este mercado colombiano y a su vez, el Estado proporciona las herramien-tas de inversión necesarias para que el avance de este sector económico en el país, se haga cada vez más grande y trascendental.

Aumenta producción de cemento

Según cifras del Departamento Nacio-nal de Estadística, DANE, publicadas por elnuevosiglo.com, durante el mes de diciembre de 2014 se obtuvo una

Aumenta Producción de Cemento en el País

Las grandes productoras de cemento han visto crecer sus utilidades en el 2014. El mercado de sus productos se mantiene sostenible en todo el país.

producción de 1.141.705 toneladas de cemento gris en Colombia, siendo el número más alto registrado desde 2009.

La construcción de vivienda es uno de los pilares fundamentales, y uno de los sectores que más aumenta esta producción, que el año pasado generó un aumento anual de 12,2% y un crecimiento de año corrido del 10,2%.

Además de esto, el año anterior se registró un despacho al mercado local con aumento de un 10%, lo que alcanza 996.774 toneladas de cemento, y una variación de cierre del año de 10,3%, lo que se traduce en 11.982.868 toneladas.

Luis Felipe Henao Cardona, ministro de Vivienda, afirmó para el portal

oficial del Ministerio de vivienda que “Estas cifras demuestran una vez más que la vivienda está impactan-do positivamente las estadísticas del sector, y que la ejecución de programas como Vivienda Gratui-ta, Vivienda para Ahorradores y el subsidio a la tasa de interés, han sido políticas exitosas, que han llevado al sector a impulsar vigorosamente la industria del país”.

La construcción de viviendas y el desarrollo de obras de infraestructura en el país, han impulsado la producción de cemento gris en Colombia, lo que genera un mercado estable para la industria.

17

Balance de Gestión

Aumenta Producción de Cemento en el País

Cesar sube cifra de producción de cemento

Este departamento es uno de los pro-ductores de cemento gris más destacado del país. En el año 2014, el despacho de cemento del departamento del Cesar aumentó un 29.1%, debido al creci-miento en el sector de construcción en Colombia, lo que genera desarrollo en las diferentes regiones del país.

Lo anterior, a su vez, crea oportunidades de empleo para la población, pues se requiere de mano de obra calificada para realizar las labores propias de la industria e impulsa la inversión de empresarios locales y extranjeros.

Durante 2014, según las Estadísticas de Cemento Gris-(ECG), los despachos nacionales de cemento gris aumentaron un 10.3%, lo que representa 11.982 to-neladas más que en 2013. Esto se debe al incremento en 20 departamentos ana-lizados, que particularmente aportaron a la variación de los despachos. Estos de-partamentos son: Antioquia con 13.1%, Cundinamarca con 17.0%, Bogotá con 5.1%, Magdalena con 30.0%, Nariño con 49.2%, Huila con 21.3% y Norte de Santander con 20.4%.

Sólo en el mes de diciembre, según cifras del DANE publicadas por elpi-lon.com.co, se despacharon 996.000 toneladas de cemento gris, generando

un aumento de 10%. Uno de los facto-res más importantes que produjo este aumento, es el crecimiento del canal de distribución comercialización, el cual se dio en 18.6%.

Los departamentos que registraron el aumento más significativo de cemento gris, son:

• Bolívar, 22.7%• Nariño, 71.4%• Antioquia, 7.1%• Cundinamarca, 10.9%• Magdalena, 32.4%• Santander, 12%• Cesar, 29.1%• Bogotá, 4.2%• Valle del Cauca, 6.5%.

En total, la producción de cemento gris aumentó en diciembre de 2014 un 12.2%, con relación al mismo mes de 2013. Esta alcanzó las 1.141 toneladas del producto.

Cémex aumenta utilidades en 3,4%

La cementera Cémex Latam Holdings (CLH), filial de la mexicana Cémex, vio crecer sus ganancias en 2014 en un 3,4%, lo que representa unos 273 mi-llones de dólares, frente a 264 millones de dólares conseguidos en 2013.

En cambio, las ventas netas dismi-nuyeron un 1,4% en el año anterior,

debido a que se consolidaron en 1.725 millones de dólares. Lo ante-rior significa una reducción del 13% en el total de ventas netas, respecto al 2013.

La construcción de vivienda en Co-lombia y la autoconstrucción se han mantenido en tendencia positiva para Cémex como productor de cemento gris. El director ejecutivo de Cémex Latam Holdings, Carlos Jacks, según lo informado en eltiempo.com, resaltó la dinámica mostrada en Colombia en los últimos tres meses del 2014, ya que los volúmenes de concreto, cemento gris y agregados aumentaron 10, 12 y 9 por ciento respectivamente, de acuerdo al mismo período de 2013.

Las obras de infraestructura que se ade-lantan a lo largo del territorio nacional, fueron de gran ayuda para promover la demanda de los productos y servicios que ofrece Cémex Latam Holdings, los cuales se espera sigan creciendo este año para generar un mercado estable y sostenible para la empresa.

Finalmente Carlos Jacks expresa que “El 2014 es el quinto año consecu-tivo con crecimiento en volúmenes de cemento y concreto en nuestras operaciones en Colombia. También alcanzamos nuevos récords de vo-lúmenes en otros mercados, como Nicaragua y Guatemala”.

Del aumento total en la producción de cemento en 2014, el 17,5% pertenece a las edificaciones y el 8,1% a obras civiles, lo cual, en conjunto, aportaron 6,2% al total del aumento.

18 Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

Gráfico 1.Tendencias deoferta y demanda -Total mercado(Unidades de vivienda)

Lanz

amie

ntos

Fuente: Coordenada Urbana-Cálculos Departamento de Estudios Económicos.

10.000

2013

32.5

68 37.3

6536

.053

50.0

3043

.349

26.4

5633.8

68

I II III IV I II III IV2014 2013 2014

30.000

20.000

40.000

50.000

60.000

Vent

as

10.000

30.000

20.000

40.000

50.000

60.000

34.6

29 38.8

2539

.046

34.9

06 41.7

8538

.571

39.9

50

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

En Colombia la economía se muestra favorable debido a un crecimiento sostenido que viene ostentando en la

región. Esta situación ha sido con solidada por el crecimiento de los sectores productivos del país entre los que se encuentra la industria de la construcción.

Este componente socioeconómico, según diferentes reportes, boletines, noticias, entre otras comunicaciones; es el mayor impulsador y dinamizador de la economía colombiana en los últimos tiempos.

El auge que ha venido registrando el sector de la construcción se debe a las diferentes gestiones que adelanta el Gobierno colombiano en compañía de la Cámara Colom-biana de la Construcción (Camacol)

La industria constructora ha logrado convertirse en el motor principal de la economía colombiana debido a las diferentes iniciativas y estrategias que están permitiendo la participación de la ciudadanía en el mercado de viviendas.

y empresas inversionistas y cons-tructoras del sector.

Balance y perspectivas del sector

Según informó Camacol, la actividad edificadora se mantiene con un creci-miento y un volumen históricamente alto, fruto del impulso de la política pú-blica de vivienda social y el dinamismo de otros segmentos de construcción

apoyados, a su vez, por programas de subsidio a la tasa de interés y de las po-sitivas condiciones macroeconómicas del país en materia de empleo, inflación y acceso al crédito.

En ese sentido, mientras 2013 cerró con un balance de 11.4 % de crecimiento en el PIB edificador, las estimaciones mos-traron que el pasado 2014 se cerró con una variación de más del 6.2 % anual.

Fuente: http://camacol.co/

19

Informe Especial

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

Por medio de estos mecanis-mos estratégicos, el Gobierno Nacional y sus asociados en el sector de la construcción, pretenden aportar de manera significativa al desarrollo urba-no y mitigación de la pobreza del país.

Donde las regiones con mercados consolidados como Bogotá, Cundi-namarca, Antioquia y Valle aporta-ron cerca del 75 % del volumen de actividad. A esto se suma que en los años recientes, mercados emergentes como el de Atlántico, Risaralda, Bo-yacá y Tolima han ganado un mayor protagonismo.

Así lo expuso el estudio del contexto económico del sector de la construc-ción realizado por Camacol llamado como “PROSPECTIVA EDIFI-CADORA”, el cual destaca que en términos comerciales el mercado ha tenido una buena respuesta al aumen-tar el volumen de ventas de unidades nuevas.

Con estas nuevas comercializaciones de viviendas, se alcanzaron las 156.715 en los últimos 12 meses a octubre del pasado año, lo que corresponde a un aumento de 5,9 % respecto al mismo lapso de 2013.

Por otro lado, Camacol también con-sidera que la implementación de los programas de impulso a la vivienda y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales podrían impulsar el crecimiento de la cons-trucción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % en este año.

Así lo estableció el estudio desarrolla-do por el Departamento de Estudios Económicos y Técnicos de Camacol, señalando que se trata de un pano-rama viable y favorable para el 2015.

Dicha situación, sin dejar de tener en cuenta la prioridad que se le está dando en el país a la reducción del déficit habitacional en los segmentos de la población con menor poder adquisitivo.

En términos de empleo, este creci-miento se traduciría en un incremento de 11.5 % en el número de ocupados

Gráfico 2.Tendencias de oferta y demanda - VIS(Unidades de vivienda)

Fuente: Coordenada Urbana-Cálculos Camacol Departamento de Estudios Económicos.

I II III IVI II III IV

2013 2014

Vent

as

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

12.4

85 13.6

5413

.482

12.6

33

18.1

3316

.195

16.0

4318.000

20.000

2013 2014

Lanz

amie

ntos

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

10.3

6411

.371

14.4

4311

.431

27.2

9022

.148

7.90

8

Fuente: http://camacol.co/

en el sector al finalizar el 2015, evidenciando la fortaleza de la actividad en la creación de nuevos puestos de trabajo.

En cuanto a licencias de construcción, el estudio proyectó una recuperación importante consistente con la política de vivienda, alcanzando un repunte de 12,8%. Para las diferentes a Vivienda de Interés Social (VIS) se espera 10.6 % de crecimiento, mientras que para VIS estaría cerca de 19 % anual. (Ver Gráfico 2)

Vivienda de Interés Social (VIS)

Según informó Camacol, este meca-nismo hace referencia a la racionalidad económica que se presenta por medio de los subsidios habitacionales que surgen de la imposibilidad de los hogares para acceder a una solución habitacional dadas su carencia de in-gresos y/o su perfil crediticio, con lo cual ven limitadas sus posibilidades de asumir el 100% del valor de una cuota

inicial y así mismo de financiar el valor restante mediante un crédito.

Es así como los mecanismos del mercado por si solos no permiten el acceso a la población que debido a su situación económica carece de capacidad de pago para entrar en el mercado financiero.

Aporte del Estado

Bajo esta circunstancia el Estado colombiano viene asumiendo un rol subsidiario, que busca generar igual-dad de oportunidades para resolver la carencia de vivienda a través del mercado, encontrando una solución óptima respecto a las posibilidades económicas de estos hogares.

Es por eso que dada la tarea de reducir el déficit habitacional, la participación del sector privado es de vital impor-tancia no solo por su experiencia, capacidad productiva y generación de efectos multiplicadores sobre la producción y el empleo, si no por su capacidad de ejecutar mediante el mercado las iniciativas de política habitacional del Gobierno Nacional.

Beneficios de las VIS

Como es evidente en la mayoría de países de América Latina, la insufi-ciencia en la capacidad adquisitiva de amplios sectores de la población

20

impide que la gran demanda potencial existente se transforme en demanda efectiva.

Así la creación de capacidad de compra para los hogares de meno-res recursos puede acompañar un crecimiento más sostenido de la actividad edificadora y sus sectores encadenados.

Es por este motivo que mediante la aplicación de subsidios habitacionales directos se crea una demanda efectiva, sin embargo los recursos para asignar subsidios de vivienda a nivel departa-mental de las Cajas de Compensación Familiar (CCF) parecen no ser sufi-cientes para cubrir la totalidad de las regiones del país.

En general se observa que Bogotá y Cundinamarca tienen un 70% del total de subsidios asignados para los departamentos, lo que les permite

tener la suficiencia de recursos para atender la demanda.

El resto de departamentos han teni-do una asignación de subsidios para vivienda a través de las CCF inferior al 15%, por lo cual uno de los pilares del programa “Mi Casa Ya” es llegar a las regiones donde la presencia de las CCF es menor.

“Mi casa ya”: estrategia efectiva de inversión regional

Las últimas mediciones del Producto Interno Bruto del sector edificador dan cuenta del creciente rumbo de la inversión generada por las firmas y los hogares hacia la actividad que hoy lidera el crecimiento económico del país.

Estos resultados han sido impulsados por importantes estrategias de expan-sión de las empresas en proyectos de

edificación comercial, industrial y de oficinas, que responden a la lógica económica local, y que se suman a la inversión de los hogares en la adquisición de su vivienda.

En este sentido, Camacol re-saltó que el año 2014 cerró con 167.000 viviendas nuevas comercializadas en las 13 prin-cipales regiones del país, cifra superior en 18.000 unidades al registro del 2013.

Dicha situación no solo puso en manifiesto la confianza de los hogares en el sector, sino la efectividad de los instrumentos que permiten su adquisición, es decir el crédito y los subsidios.

Consecuente con lo dicho, Ca-macol comunicó que en buena hora el Gobierno Nacional anunció la puesta en marcha de un nuevo programa de vivienda

social que permitirá seguir dinamizan-do la inversión sectorial en 2015.

Este se denominó como “Mi Casa Ya”, la iniciativa, tiene elementos de fondo que vale la pena destacar. El primero está relacionado con la población objetivo. Los hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos son el 30% del total del hogares del país, y constituyen el segmento de la población con mayor crecimiento de-mográfico y menor tasa de propiedad, lo cual supone una relación directa con la demanda habitacional.

El segundo elemento tiene que ver con su vocación hacia las regiones intermedias, ya que con la construc-ción de 100.000 viviendas VIS se movilizan inversiones cercanas a los 8 billones de pesos, recursos que harán parte de la dinámica socioeconómica de las ciudades durante los próximos años, con efectos muy positivos en crecimiento y empleo.

Este estimable nivel de inversión se traduce hacia la cadena de valor con

Tabla 1. Distribución regional de los subsidios asignados por las caja s de

compensación familiar

Departamento Total Participación % Estimado 2 - 4 smlv.

BOGOTÁ & CUNDINAMARCA 30,544 69% 9,774

ANTIOQUIA 2,690 6% 861

VALLE DEL CAUCA 5,552 13% 1,777

QUINDIO 169 0% 54

HUILA 459 1% 147

SANTANDER 1,050 2% 336

NARIÑO 328 1% 105

BOYACÁ 418 1% 134

CAUCA 36 0% 11

RISARALDA 593 1% 190

ATLÁNTICO 498 1% 159

TOLIMA 282 1% 90

CALDAS 512 1% 164

CESAR 126 0% 40

MAGDALENA 48 0% 15

CORDOBA 58 0% 19

META 173 0% 55

NORTE DE SANTANDER 457 1% 146

CASANARE 12 0% 4

BOLIVAR 326 1% 104

Total 44,430 100% 14,185

Fuente: Superintendencia del subsidio familiar – DNP -

Asocajas – Elaboración DEET Camacol –

Fuente: http://camacol.co/

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

21

Informe Especial

50% en demanda de insumos, 15% en remuneración a la mano de obra, y en niveles de crédito cercanos a 60%.

Es importante además reconocer que la estrategia cumple con un propósito fundamental que es la creación de condiciones de mercado donde la situación socioeconómica regional lo

impide, es decir cerrar brechas que han limitado el desarrollo inmobiliario y potenciar el sector por medio del proyecto “Mi Casa Ya”, el cual podrá atender con vivienda a una expectante población que históricamente ha esta-do marginada del mercado.

La articulación de un subsidio cer-cano al 15 por ciento del valor de la vivienda más un crédito con tasa de interés compensada en cuatro pun-tos porcentuales, generan un efecto positivo superior al 35 por ciento en el poder adquisitivo de los hogares, lo que garantiza el cierre financiero y el paso definitivo a la propiedad de la vivienda.

Así, la inversión en construcción debe seguirse fortaleciendo con programas que bajo una correcta focalización y conjunción de instrumentos de polí-tica, cierren las brechas en el acceso a la vivienda formal, dinamicen el aparato productivo, contribuyan a la equidad y conviertan a los hogares en el pilar de una estrategia efectiva de inversión regional.

¿En qué consiste “Mi Casa Ya”?

Sobre el proyecto postearon en la web del Ministerio de Vivienda que se trata de un novedoso programa del Go-bierno Nacional que tiene el objetivo de facilitar la compra de vivienda a las familias Co-lombianas.

El programa está dirigido a hogares con ingresos en-tre 2 y 4 salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400) a los que el Gobierno les sub-sidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior a 135 SMLMV ($86.987.250), y subsidiará

además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.

Requisitos para postularse al programa

• Ingresos del hogar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.288.700-$2.577.400).

• No ser propietarios de vivienda.• No haber sido beneficiarios en

subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.

• Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).

• Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($86.987.250), en los departamentos que sean objeto del programa.

Beneficios

• Posibilidad de acceder a una vi-vienda urbana nueva de hasta 135 smmlv.

• Subsidio a la cuota inicial de 12smmlv y 20 smmlv (decreciente en función del ingreso).

• Para todos los beneficiarios indistin-tamente de su nivel de ingresos, el go-bierno subsidiará 4 puntos de la tasa de interés sobre el crédito hipotecario.

Por otro lado, en materia de ventas, en el documento “PROSPECTIVA EDIFICADORA” pronosticaron un crecimiento cercano a 21% alcanzando las 187.029 unidades habitacionales.

Tabla 2. Número de hogares: rango de ingresos Vs tenencia de vivienda

Fuente: Dane – Microdato Encuesta de Calidad de Vida - Elaboración DEET Camacol. Cobertura para 30

departamentos.

Encuesta de Calidad de Vida - 2013

RANGOS (sml) / TENENCIA

Propia, totalmente

pagada

Propia, lo están

pagando

En arriendo

Otro tipo de

tenencia

Menores a 2 2,580,716 160,912 2,529,253 1,623,646

Entre 2 y 2.5 522,386 46,905 490,482 238,991

Entre 2.5 y 3 392,939 38,801 360,772 145,287

Entre 3 y 3.5 362,298 34,993 270,551 99,496

Entre 3.5 y 4 296,146 39,041 201,098 61,072

más de 4 1,613,523 236,388 813,968 267,616

Total 5,768,009 557,040 4,666,124 2,436,108

1´867. 000 hogares no propietarios con ingresos entre 2 y 4 sml

% hogares 2 - 4 smlv: 27% % hogares no propietarios: 52%

Fuente: http://camacol.co

Con los esfuerzos y estrategias en pro de dotar a los colombia-nos de viviendas, la industria de la construcción vive un dinamismo que mueve de ma-nera permanente la economía del país.

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

22 Xxxxx xxvxvxx

Esta cifra fue impulsada por el pro-grama de viviendas para ahorradores (VIPA) y la implementación de las nuevas políticas habitacionales, que alcanzaron un volumen récord en ventas de 92.077 unidades de vivienda social.

Por tal razón, para la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, las cifras son evidencia de que la vivienda social ha sido el motor de la actividad en los dos últimos años gracias a los programas que ha impulsado el Gobierno como el subsidio a la tasa de interés, las viviendas para ahorradores (VIPA) y las viviendas gratis.

Viviendas para ahorradores VIPA

En la web oficial del Ministerio de Vivienda explican que este progra-ma busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales.

Es así como estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuo tas del crédito que

se les otorgue para la adquisición de vivienda.

Con esta iniciativa el Gobierno pre-tende generar un beneficio que aco-bije hasta 86 mil hogares que para ser seleccionados deberán cumplir con los requisitos mencionados a continuación:

• Tener ingresos totales mensuales no superiores a dos (2) salarios mí-nimos mensuales legales vigentes.

• No ser propietarios de una vivien-da en el territorio nacional.

• Que no hayan sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivien-da efectivamente aplicado, ni de la cobertura de tasa de interés. Salvo cuando el beneficiario haya perdido la vivienda por imposibi-lidad de pago del crédito con el cual la adquirió, o cuando la vi-vienda haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terro-ristas.

• Aportar para la adquisición de la vivienda el ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda, es de-

cir aproximadamente ($2.255.000) dos millones doscientos cincuenta y cinco mil pesos, suma que podrá acreditarse como requisito para la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda. En el evento que en el proyecto existan entidades otor-gantes del Subsidio Familiar de Vivienda diferentes a Fonvivienda o a las Cajas de Compensación Fa-miliar, el ahorro del hogar puede disminuir hasta el 2% del valor de la vivienda, es decir, aproximada-mente ($902.000) novecientos dos mil pesos.

• Cuenten con un crédito pre-apro-bado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acce-der a la vivienda.

• No hayan sido inhabilitados por haber presentado documentos o información falsa con el objeto de que le fuera adjudicado un subsidio.

De igual manera, en la información presentada por la dependencia pública, dieron a conocer los bene-ficios que recibirán los hogares en el marco del programa. Estos son:

• A los hogares que tengan in-gresos de hasta 1,6 SMMLV ($1.030.960) el subsidio a asignar es de 30 SMMLV ($19.330.500) y familias con ingresos mayores a 1.6 SMMLV y hasta 2 SMMLV ($1.288.700) el subsidio a asignar es de 25 SMMLV ($16.108.750).

• Recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 5 puntos porcentuales de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisi-ción de la vivienda.

• Los beneficios antes señalados deberán aplicarse en la adquisición de las viviendas que se ejecuten dentro de los proyectos seleccio-nados en desarrollo del programa.

• El valor de cada vivienda no podrá superar los 70 SMMLV.

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

23Xxxxx xxvxvxx

Informe Especial

De esta manera, los colombianos podrán obtener estos beneficios que el Gobierno ha estipulado bajo unos lineamientos que se deben cumplir para la adquisición de vivienda me-diante los subsidios.

En tanto, el Gobierno Nacional dirigido por el presidente Juan Ma-nual Santos, informó que la garantía de los subsidio a la tasa de interés serán extendidos hasta el próximo año 2018.

Esta medida se efectuó para dar continuidad a la estrategia plantea-da por el Gobierno Nacional en el impulso a la compra de vivienda nueva en diferentes estratos sociales.

En este sentido, el Vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, y el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunciaron que ya se encuentran disponibles 130 mil nuevas coberturas a la tasa de interés, que serán entregadas desde este año y hasta el 2018.

Ante esto, en la web del Ministerio de Vivienda citaron al Vicepresiden-te Vargas Lleras quien agregó: “Para viviendas prioritarias, de hasta 45 millones de pesos, se dispusieron

30 mil cupos para el cuatrienio. Para viviendas de carácter social, es decir, las que tienen un valor que oscila entre los 45 y los 87 millones de pesos, el Gobierno Nacional asignó 100 mil subsidios más”.

Asimismo, el vicepresidente resaltó que con esta nueva medida desde ya los colombianos pueden acercarse a las entidades bancarias para acceder a este beneficio.

“El Gobierno Nacional asumirá 5 puntos porcentuales de la tasa de interés de los créditos hipotecarios,

lo cual representa un ahorro para los hogares del 30% o 40% de la cuota mensual”, precisó Vargas Lleras.

Resultados de la estrategia

Haciendo un breve balance de lo que a la fecha ha significado el programa del subsidio a la tasa, el Vicepresi-dente y el Ministro revelaron que 257.923 hogares colombianos han adquirido vivienda nueva durante el Gobierno del Presidente Santos.

De las 257.923 familias benefi-ciadas con el subsidio a la tasa, 134.809 compraron vivienda nueva de interés social; 50.772 adquirieron vivienda nueva de interés priorita-rio, y 72.342 hogares se hicieron a vivienda nueva diferente a la de interés social (supera los 87 millones de pesos).

De acuerdo con lo anterior, el Mi-nistro Luis Felipe Henao puntualizó por medio de la web que “El apoyo que ha brindado el Gobierno del Presidente Juan Manuel Santos con el subsidio a la tasa ha permitido desembolsos de créditos hipotecarios por 11,3 billones de pesos, los cuales han apalancando ventas de vivienda nueva por más de 20 billones”.

Los resultados logrados hasta el momento con el subsidio a la tasa han traído efectos positivos en los indicadores líderes del sector y a su vez se ha beneficiado a muchas familias colombinas que no contaban con vivienda.

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

24

La construcción en Colombia se desta-có como uno de los sectores estratégi-cos para el dinamismo nacional ¿Cuál fue el balance de Camacol durante el pasado año 2014?

En 2014, el PIB de edificaciones res-pondió al desarrollo de la actividad me-jor de lo esperado. Al tercer trimestre el crecimiento acumulado fue de 7.7%, y la estimación de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) es que la cifra al cierre de año, que será publicada por el DANE en marzo, sea de 6.2%, jalonada por las dinámicas del primer y cuarto trimestre del año. Sin embargo, para el gremio es importante destacar que 2013 tuvo un choque muy positivo atribuido a los programas de viviendas del gobierno.

En cuanto a empleo, el sector de la construcción reportó 1’445.335 puestos de trabajo directos al final de 2014. Agregando las actividades inmobiliarias conexas, el volumen de ocupación podría superar los 4 millones de empleos.

Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana

El desarrollo que en la actualidad se gesta en Colombia está atribuido a varios factores, sin embargo hay uno que viene destacándose en gran manera. Este componente socioeconómico es la industria de la construcción que por sus diferentes aciertos desde el ámbito público y privado, está potenciando la economía nacional de una forma histórica. Ante esta favorable situación, Sandra Forero Ramírez, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) hablo sobre el tema.

Por otro lado, el mercado de vivienda nueva cerró el 2014 con una inversión de los hogares que supera los $26.9 billones, siendo el máximo histórico registrado en el país, lo que equivale a un crecimiento de 7% comparado con 2013. Así lo señala el Sistema Georre-ferenciado de Camacol - Coordenada Urbana, destacando que el repunte obedece en gran medida a la inversión en la vivienda social, la cual pasó de $3.1 billones a $4 billones, es decir un crecimiento de 29% comparado con el año anterior. En cuanto a la vivienda no social, la inversión alcanzó los $22.9 billones, representando un cre-cimiento de 4% frente a 2013, cuando la cifra registrada fue de $22 billones.

¿Cómo está actualmente el sector de construcción en el país?

La construcción sigue perfilándose como uno de los sectores más sólidos para la economía del país, con unos indicadores positivos en 2014 y un panorama prometedor para este año, gracias al impulso del gobierno a los

proyectos de infraestructura y a los programas de vivienda social.

La edificación de construcciones que tengan como premisa básica la pro-tección medio ambiental es uno de los temas claves para el sector ¿Qué políticas y prácticas viene adelantando Camacol en este sentido?

Camacol promueve en todos los es-cenarios el desarrollo sostenible y la protección del medio ambiente. Uno de los ejemplos más relevantes es el Encuentro Internacional de Hábitat y Desarrollo Sostenible Biocasa, el cual lleva más de 10 años promo-viendo la Sostenibilidad mediante la capacitación al Sector Constructor en la incorporación de parámetros de sostenibilidad desde la planificación,

Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana

Sandra Forero Ramírez

25

Entrevista

diseño y construcción de edificacio-nes, aplicando el uso de tecnologías limpias, con el objetivo de orientar al Gremio sobre cómo minimizar los daños ambientales ocasionados por las acciones inherentes a su actividad como por ejemplo, en el aprovecha-miento de escombros.

Igualmente, Camacol Bogotá y Cun-dinamarca participa y promueve el de-sarrollo sostenible, abriendo espacios informativos y de reflexión en temas técnicos y normativos en construc-ción sostenible, para concientizar a los afiliados y entidades interesadas sobre el compromiso en la gestión con el medio ambiente.

¿Qué asociaciones, convenios y/o acuerdos ha logrado Camacol recien-temente a nivel nacional e internacio-nal que se destaquen como estraté-gicos para el sector y qué beneficios traen?

Algunos convenios de Camacol son:

• El convenio con ONU-Habitat para el desarrollo urbano sostenible: Po-sicionar a Colombia y el sector para que tengamos una planeación de largo plazo en el desarrollo urbano y ciudades de calidad.

• La alianza con el Sena para la forma-ción de la mano de obra del sector.

• Convenio con el Ministerio del Trabajo para la Formalización del sector: Esta alianza es de la mano de OIT, MinComercio y el Sena.

• Convenio con ANSPE para la vinculación de mano de obra de población en extrema pobreza en empresas del sector: Esta alianza permitirá favorecer a la población más pobre y vulnerable del país para que consiga empleo en nuestro sector. Estamos viendo la posibi-lidad de vincular los jóvenes del programa Jóvenes en Acción que maneja el DPS.

• Alianza público – privada con la Mesa Nacional de acompañamien-to de vivienda gratuita: Este diálo-go nos ha permitido transmitir las necesidades de las constructoras y de las comunidades que llegan a las viviendas gratuitas, pensar estrategias para mejorar algunos aspectos administrativos y de acompañamiento social que se pre-sentan en los proyectos de vivienda con subsidio pleno del gobierno nacional y que pueden contribuir a la construcción de tejido social, reconciliación y paz.

• Pacto por la madera.• Huella de carbono.

Se espera que la actividad edificadora crezca 9,7% durante este año ¿Qué retos y proyecciones se tienen en ese sentido?

Por el lado de la demanda las condi-ciones están dadas. Por el lado de la oferta y más allá de una disposición regulatoria en particular, el principal reto para el desarrollo y la certidum-bre que requieren los proyectos de inversión inmobiliaria, es la informa-ción del territorio. Para la actividad constructiva, la información del terri-torio con altos estándares de calidad se convierte en la base de la estabilidad jurídica y fija el campo no solo para el ordenamiento territorial, la planeación y el desarrollo urbano, sino también constituye la base para las decisiones de inversión de las firmas e incluso de los hogares. Esperamos que durante 2015, la información sea una priori-dad de las administraciones locales y regionales, y las demás autoridades competentes.

¿Cuáles son las expectativas que tiene Camacol para el 2015 como gremio y frente al crecimiento del sector?

La implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados

por el Gobierno Nacional, y el desa-rrollo complementario de proyectos no residenciales podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7% este año.

Para Camacol, el panorama pre-visto estará caracterizado por dos elementos importantes: el primero de ellos está relacionado con la continuidad de programas de vi-vienda social para la población de menor poder adquisitivo, en el caso de las viviendas prioritarias para ahorradores – VIPA, y una nueva convocatoria para las viviendas 100% subsidiadas en municipios sin mercados inmobiliarios desarrolla-dos; esto sumado a la gran expec-tativa para el sector y las grandes oportunidades para los hogares que traerá el programa “Mi casa ya”, para un segmento que irá hasta los $87 millones de pesos y que moverá inversiones por más de $1,7 billones durante este año.

En el frente no residencial, el Gre-mio espera un volumen importante de ejecución de obras para el comer-cio, oficinas y bodegas que durante el 2014 se licenciaron e incluso con avances importantes de ejecución en algunos proyectos. En este segmen-to es importante destacar el papel de los fondos inmobiliarios en el desarrollo y maduración de este mercado, donde las trasformaciones en el modelo de operación de estos proyectos hacen que los riesgos de vacancia y sobreoferta estén muy controlados.

En los dos segmentos se prevé la mo-vilización de inversiones superiores a los $50 billones. En resumen, espe-ramos un 2015 en el que la actividad edificadora se consolide como un motor de la economía y el desarrollo regional.

Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana

26 Colombia Tiene Importantes Logros en Infraestructura y Construcción

Aumenta costo de construcción de vivienda

En el país aumentó el Índice de Costos de la Construcción de vivienda (ICCV). Según cifras del DANE, en enero del 2014 el costo de construcción de vi-vienda tuvo una variación del 0,41%, mientras que en el mismo mes del 2015, llegó a 1,03%; es decir, aumentó 0,62%. En el caso de la vivienda mul-tifamiliar, fue esta la que contribuyó mayormente a la alta variación del presente año, con un 0,67%, que sig-nifica 1,06% respecto a la cifra del año anterior; la sigue la vivienda unifamiliar con 0,98% y un aporte de 0,37%.

Los materiales de construcción que re-gistraron el mayor aumento de costo en enero de 2015 son: vidrios, con 4,14%, perfiles con 4,13%, hierros y aceros con 3,29%, tubería de gas con 3,10%, y tejas con 3,06%. Globalmente, esto contribu-ye al resultado del índice con un 0,66%.

El total de variación de los últimos doce meses fue de 2,44%; esta cifra supera en 0,18 puntos porcentuales al crecimiento acumulado del año anterior, cuando fue de 2,26%.

Colombia tiene tres de los edificios más altos de

SuraméricaLa Torre Colpatria (Bogotá), el Centro de Comercio Internacional (Bogotá) y la Torre de Cali (Santiago de Cali), son las tres estructuras colombianas que hacen parte del top 10 de los edificios más altos de Latinoamérica. Ubicadas en dos de las ciudades más importantes del país (la capital, una de ellas), son fiel reflejo del desarrollo y la gran competitividad en infraestructura, en este caso, por los que está pasando Colombia.Encabezando esta lista se encuentra la Torre Santiago (Santiago, Chile), con una altura de 300 metros y 70 pisos; en el segundo y tercer lugar se encuentra el Parque Central, Torre Este y Torre Oeste respectivamente (Caracas, Venezuela), las cuales miden 225 metros, 59 pisos; y en el cuarto lugar de la lista se ubica la Torre Colpatria (Bogotá, Colombia), que mide 196 metros de alto y cuenta con 50 pisos. Fue construida en el año 1978 y en algún momento fue considerada como el edificio más alto de Latinoamérica. En el sexto lugar se encuentra la Torre del Comercio Internacional, que cuenta con 50 pisos y 190 metros de altura; y en el octavo puesto está la Torre de Cali, con una altura de 183 metros y 46 pisos.

Construirán importante centro médico en Santander

En el departamento de Santander se construirá el nuevo Hospital Interna-cional de Colombia (que se prevé esté listo para el mes de noviembre de este año), el cual es uno de los centros hos-pitalarios y de investigación científica más grandes de Latinoamérica. Contará con un terreno de 17 hectáreas y podrá albergar más de mil camas. La Fundación Cardiovascular de Colombia (FCV) será la encargada de dar vida a este gran proyecto.

Según Víctor Raúl Castillo, director eje-cutivo de la FCV, “El proyecto consta de 17 edificios y 350.000 metros cua-drados”. Incluirá tres hospitales nuevos, un centro médico y odontológico con-formado por más de 450 consultorios, una universidad, entre otros espacios. Contará con inversiones privadas, con las que se hará un hotel, un centro de convenciones y varios edificios de aparta-mentos. “El hospital internacional es una sombrilla que tiene cinco institutos; siete centros y 18 servicios”, afirmó Castillo.

Esta fundación no solo presta atención médica especializada y de calidad, sino que también elabora productos hospita-larios de bioingeniería, genera desarrollo en telemedicina y software para adminis-tración hospitalaria.

Colombia Tiene Importantes Logros

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Noticias Breves

Colombia Tiene Importantes Logros en Infraestructura y Construcción

Colombianos invirtieron 26,9 billones de pesos

en vivienda nueva

En 2014 la compra de vivienda nueva en Colombia subió 7%, respecto al 2013. Según la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), esto sig-nifica la cifra más alta registrada en el histórico del sector. De acuerdo a los estudios realizados por la entidad, la inversión en la vivienda social (que creció 29% frente a 2013) y la no so-cial (con un aumento de 4% respecto al año anterior)” y esto fue lo que generó este gran incremento.

En las ciudades del país donde se re-gistró mayor compra de casa por parte de sus habitantes fueron Cúcuta, Va-lledupar y Villavicencio. La inversión total que Camacol registró en cuanto a compra de vivienda en el país fue de 26,9 billones de pesos. Sandra Forero, presidenta de la entidad afirma que “Los constructores están viendo en estas regiones grandes oportunidades para el desarrollo urbano y el creci-miento de mercados inmobiliarios con características similares a las de grandes ciudades”.

Delta Faucet trabajará con constructoras colombianas

La compañía norteamericana Delta Faucet, tendrá presencia en Colombia para integrar a la sociedad en el de-sarrollo e innovación de tecnologías que hagan más factible y adecuada la utilización de agua en los hogares del país. Actualmente, las personas que adquieren vivienda nueva quieren im-plementar técnicas que permitan crear ambientes modernos y sostenibles en sus casas.

Delta Faucet se encuentra estable-cida en más de cincuenta países alrededor del mundo y cuenta con presencia en hoteles, edificios pú-blicos, rascacielos, entre muchas otras edificaciones, de las más im-portantes ciudades, donde ofrecen soluciones para el manejo y dis-tribución del servicio de agua. En Colombia, se encargará de brindar apoyo, compañía y trabajo en equi-po con las empresas constructoras de las principales ciudades del país. Esto generará que los trabajos de acueducto se hagan de una forma más efectiva y se logre suplir la ne-cesidad de los hogares colombianos.

Colombianos usan cesantías para comprar y mejorar

vivienda

Asofondos, gremio encargado de reunir las administradoras de fondos privadas (AFP), asegura que en 2014 los trabajadores colombianos invirtie-ron alrededor de 1,6 billones de pesos en la compra y mejoramiento de vi-viendas. Los seis millones de trabaja-dores que actualmente se encuentran afiliados a las AFP, destinaron 746.759 millones de pesos solo para la compra de inmuebles.

Por otra parte, la construcción y el mejoramiento de vivienda desplega-ron aproximadamente 898.425 millo-nes de pesos. Todo esto se da gracias a que la ley colombiana permite el uso de las cesantías parcial o totalmente, siempre y cuando se inviertan en ob-tención o mejoramiento de vivienda, o en educación.

Asofondos también puntualizó que “Vale la pena recordar que de los cerca de 6 millones de trabajadores afiliados a los fondos privados de cesantías, cerca del 83 por ciento gana menos de dos salarios mínimos (644.350 pe-sos), precisamente el segmento donde hay mayor demanda por este tipo de créditos”.

en Infraestructura y Construcción

28 Aumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá

El desarrollo urbano de la sociedad es uno de los pun-tos claves en el progreso de los países. La inversión

en infraestructura por parte de los gobiernos es lo que garantiza la sos-tenibilidad de este sector económico.

En Colombia, actualmente se lle-van a cabo diferentes programas de construcción de edificaciones en las grandes ciudades, generado por la gran demanda que existe en este aspecto.

Construcción de edificios en Bogotá

Según informes de la multinacional de servicios inmobiliarios Colliers Interna-tional, publicados en portafolio.co, más

Aumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá

Se adelantan actualmente 46 proyectos de edificaciones de oficinas, los cuales brindan la oferta que el mercado actual requiere. En 2015 se estima entregar por los menos 18 obras finalizadas y listas para su funcionamiento.

A nivel nacional, son en total 64 proyectos de Clase A, los que se están adelantando en la actualidad.

de 341.000 metros cuadrados de área rentable para oficinas quedarán listos para su uso en la capital colombiana este 2015, los cuales se expresan en 46 proyectos que se adelantan actualmente.

En este informe también se recalca un aumento en la participación de construcciones Clase A, que se refiere a edificaciones con tres metros de altura medidos de piso a techo, entre otras características particulares. Ac-tualmente 22 de los 46 proyectos que se llevan a cabo cumplen con estas características.

Los edificios que se construyen con especificaciones altas y concretas, en las que las vías de acceso, la tecnología de punta y la cercanía a lugares im-portantes de la ciudad, están ganando

terreno en el sector de la construcción en el país. Estos son los llamados edificios Clase A Plus.

Demanda de nuevos edificios

Las multinacionales y las compañías lo-cales son las encargadas de hacer crecer la demanda de edificios de oficinas en el país. De acuerdo a lo afirmado por Colliers International, en el 2015, en la capital colombiana se inaugurarán aproximadamente 18 de las 46 obras que en la actualidad se adelantan.

29

Análisis por Regiones

Aumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá

Región Capital

Juan Carlos Delgado, director de servicios corporativos de Cushman & Wakefield asegu-ra que existe “Una tendencia hacia la estabilización (posible caída) de los precios hacia finales de 2015”.

Algunos de los proyectos de cons-trucción más importantes que hay en Bogotá actualmente son: Paralelo 26, en el que se llevarán a cabo varias intervenciones urbanísticas; el levan-tamiento de dos torres en la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, de las cuales una será la sede de Colciencias, y nuevas etapas del complejo Connec-ta, en el eje de la Avenida Eldorado.

Los fondos inmobiliarios también se han convertido en participantes activos de este proceso. Su procedi-miento es adquirir grandes áreas para ofrecerlas en arriendo. Todo esto lo que ha producido es el impulso de la radicación de nuevas licencias de construcción.

Cifras de proyectos

La presidenta de la Cámara Colombia-na de la Construcción (Camacol), San-dra Forero, aseguró para portafolio.co que lo que hoy en día se está llevando a cabo en la ciudad, es el resultado de lo que se aprobó en 2013.

En ese entonces, el área que se había destinado para este tipo de proyectos creció cerca del 80% (según cifras del DANE). Hoy por hoy esta tendencia se mantiene, ya que entre los meses de enero y noviembre de 2014, el incremento fue de 72,2%.

Carlos Alberto Barberi, presidente de una de las compañías que tiene a cargo tres proyectos de este tipo en Bogotá, Prabyc Ingenieros, afirmó para el mis-mo portal que “Todo lo que estamos haciendo es de altas especificaciones, porque es lo que exige el mercado”.

Con él concuerda Sandra Forero, que reconoce que los requerimientos de alta calidad son mucho mayores a los de cualquier otra edificación y que la intervención de los fondos inmobilia-rios en este tipo de proyectos es cada vez más notable.

La Constructora Colpatria es la encar-gada de concluir detalles de la torre 2 del Centro Empresarial Colpatria, al norte de la ciudad. Su presidenta, Amparo Polanía, asegura que lo que se busca es desarrollar espacios de gran tamaño, que superen los 2.500 metros cuadrados.

Los expertos analistas de Colliers In-ternational concluyen que los sectores de Bogotá en los que se hace más importante la oferta de este tipo de proyectos, son Salitre y Chicó.

Con lo anterior coincide el director de servicios corporativos de Cush-man & Wakefield, Juan Carlos Delga-do, quien para portafolio.co aseguró que “Allí, la entrega de las oficinas que se terminarán este año generará un incremento en la vacancia y, en consecuencia, la competencia entre propietarios y desarrolladores por cautivar a los arrendatarios será in-teresante”.

Impulsando la inversión

La directora del Consejo Colom-biano de Construcción Sostenible CCCS, Crist ina Gamboa, hace referencia para el mismo portal, acerca de un estudio llevado a cabo recientemente en el cual se habla acerca de los espacios de usos co-merciales, oficinas especialmente, que ratifica que los inversionistas prefieren finca raíz sostenible que cuente con el certificado americano de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental: “Estos inmuebles reci-ben una prima de valorización por sus especificaciones en materia de mayor eficiencia, durabilidad y atri-butos de sostenibilidad”.

En cuanto a una posible sobreofer-ta, Carlos Alberto Barberi sostiene para el portal que “La demanda se mantiene y sobre los planos, por lo menos en nuestro caso (Prabyc

Ingenieros), se vende rápido. En un promedio de cinco meses hemos comercializado hasta el 80% de las obras”. Aseguró también que en la ciudad de Bogotá aún hay espacios disponibles para la construcción de más proyectos de oficinas.

30 Aumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle

Uno de los intereses primor-diales de toda sociedad es la de suplir su necesidad de vivir bajo techo. La vida de

las personas gira en torno a satisfacer deseos de alimentación y vivienda.

En Colombia, este aspecto no se cum-ple cabalmente. Debido a las diferen-cias sociales, existen comunidades de personas a las que se les hace un poco más difícil adquirir su vivienda propia y es allí donde entra la labor del gobier-no, quien vela por brindar a todos los colombianos las mismas oportunidades de progreso y desarrollo.

Los gobiernos departamentales, apo-yados por constructoras importantes y el servicio de la comunidad en general, llevan a cabo planes de vivienda gratuita o de fácil adquisición para las personas de escasos recursos.

Aumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle

Más del 88% creció el año anterior la creación de Vivienda de Interés Social (VIS) en todo el Valle del Cauca. De allí, 64% hace parte del programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores, VIPA, del Gobierno Nacional.

En el Pacífico colombiano la oferta de vivienda es cada vez mayor; actualmente las com-pañías constructoras están a la espera de la habilitación de más espacios de lote para construir.

Vivienda de interés social en el Valle

En el Valle del Cauca, la Vivienda de Interés Social (VIS), registró el año anterior altos niveles nunca antes vis-tos. El crecimiento aproximado fue de 168% en el acumulado anual al mes de junio, lo cual fue impulsado por el pro-grama Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA).

En este sentido, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) hace seguimiento constante a las labores de vivienda que se adelantan en los departamentos del país. Entre todos, este año destaca al Valle del Cauca, pues manifiesta niveles muy por encima del promedio de los años anteriores en sus indicadores de lanzamientos, ventas e iniciaciones, en los que la vivienda de interés social ha sido protagonista.

La presidente de Camacol, Sandra Fo-rero Ramírez, asegura, según el portal de su entidad, que “El plan de vivienda anunciado por el Gobierno Nacional da cuenta de la importancia que se le ha dado a la vivienda como motor de desarrollo y equidad. En la estrategia propuesta se evidencian todos los ele-mentos que hacen ideal una política pública: cobertura regional, correcta focalización en función de los bene-ficiarios, eficiencia del gasto público, efecto multiplicador sobre la cadena de

31

Análisis por Regiones

Aumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle

Región Occidente

La capital vallecaucana ha tenido avances en el sector de vivienda gratuita, gracias al cumplimiento de exigencias de mayores modelos de urbanis-mo que el Gobierno Nacional reclama.

valor y generación de empleo, y espe-ramos que la región de Valle del Cauca siga siendo dinámica en este frente de la actividad”.

Cifras del 2014

En el departamento del Valle del Cauca la oferta de Vivienda de Interés Social y la de Vivienda de Interés Prioritario ha llegado a porcentajes elevados en el último año. Gracias al programa VIPA (Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores) pasó de 7.500 a 9.276 ca-sas, y el departamento con 9.77% de los proyectos nacionales del sector, cuenta con 8.399 cupos disponibles para ello.

Según datos de Camacol Valle, pu-blicados por el portal eltiempo.com, Cali se convirtió en el primer semestre de 2014, en la cuarta ciudad a nivel nacional con mayor número de casas construidas que forman parte del pro-grama VIPA correspondiente a 39.003 unidades (6% del total en todo el país).

Ante esto el gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y del Valle del Cauca, Gustavo Jaramillo Velásquez, aseguró que este crecimiento se evi-denció también en el segundo semestre del mismo año. De acuerdo a datos de Galería Inmobiliaria (eltiempo.com) el incremento hasta agosto fue de 632%, cuando se pasó de 357 unidades en 2013 a 2.614 el año anterior.

La oferta de metros cuadrados se acrecentó 611% con un total de 53 proyectos de VIS, los cuales, a su vez, mostraron un incremento de 130%, lo que en unidades significaría pasar de 1.618 a 3.671.

Según Camacol Valle, a junio del año anterior la vivienda de interés social contaba con un 59% de obras termi-nadas, lo que representó un 14% de incremento en cartera hipotecaria, que pasó de 2.779.850 millones de pesos en el primer trimestre de 2013 a 3.158.381 millones en el mismo periodo de 2014.

Municipios como Jamundí y Palmira, están creciendo a la par de la ciudad capital, Cali. En esta parte el ministro de Vivienda, Ciudad y territorio, Luis Felipe Henao, asegura que hay desafíos importantes qué sortear: “Hay insufi-ciente reglamentación de las normas urbanísticas de los planes de ordena-miento territorial donde urge adelantar revisión y/o modificación de este ins-trumento de planeamiento; se presenta

una baja gestión en la habilitación de suelo, lo cual incide en los tiempos de respuesta para la construcción de viviendas y existe un impacto del valor de suelo y de las cargas urbanísticas para alcanzar el cierre financiero de los proyectos VIS y VIP”.

¿Qué es VIPA?

Es el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores; un pro-yecto de vivienda social lanzado por el Gobierno Nacional, por medio del cual se busca impulsar la adquisición de casas para familias de todo el país que cuenten con hasta dos salarios mínimos mensuales legales vigentes. Solamente se comprometerá el 30% de sus ingresos para el pago de las cuotas de financiamiento.

Lo anterior es una ventaja bastante importante para las familias colombia-nas, ya que se genera la oportunidad de ofrecer vivienda a todos los hogares del territorio nacional, y sobre todo a las personas que no cuentan con los recursos suficientes para adquirir una casa por sus propios medios.

Son aproximadamente 86 mil hogares colombianos los que se verán benefi-ciados cuando este proyecto concluya. Además, se estima que durante su proceso se producirán más de 100.000 nuevas oportunidades de empleo.

32 Cartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada”

Un gran megraproyecto inmobiliario denominado “Serena del Mar, La Ciu-dad Soñada”, se empieza

a consolidar con la articulación de empresarios del sector de la construc-ción. Se tiene previsto desarrollar esta obra en la zona de expansión urbana de Cartagena, que se encuentra en la vía que comunica con Barranquilla.

Este era el sueño de Carlos Haime, un empresario y filántropo que du-rante muchos años compró tierra

Cartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada”

Dos firmas constructoras se unieron para desarrollar este proyecto urbanístico que busca transformar a largo plazo la zona norte de La Heroica.

alrededor de la hacienda Los Morros, a ocho kilómetros del centro histórico de Cartagena, con el propósito de construir una ciudad incluyente que permitiera que a las comunidades vecinas al mar y los manglares de la zona, se les permitiera vivir y trabajar en un lugar que tuviera de todo, para no tener que desplazarse a Cartagena.

“Es desarrollo inmobiliario integral basado en tres pilares que son calidad de vida, ecoamigable y social inclu-yente”, según lo explicó el empresario

Daniel Haime Gutt, hijo de Carlos Haime, quien hoy empieza hacer rea-lidad este sueño.

Rafael Simón del Castillo, Presidente de la firma Novus Civitas, señaló que en esta inversión participó el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y la Corporación Finan-ciera Internacional del Banco Mundial.

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Análisis por Regiones

Cartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada”

Región Caribe

El empresario indicó para www.eltiem-po.com que se logró la vinculación de dos reconocidas firmas constructoras de La Heroica, con proyección nacio-nal, Epic diseño+construcción del empresario Rodrigo Puente Escallón, y Novus Civitas dirigida por Rafael Simón del Castillo.

“Serena del Mar no es un conjunto residencial, ni un desarrollo turístico, o de salud, es todo lo anterior. Es una idea muy grande que tiene como visión entender que uno no puede ejecutar este tipo de obras sin pensar en resolver problemas de las comu-nidades”, explicó Simón del Castillo.

Características del proyecto

Tiene 1.000 hectáreas de extensión y abarca cuatro condominios cerca de Manzanillo del Mar. Tendrá cinco hoteles en la zona de la playa, hospitales, colegios, viviendas, clubes sociales y cerca de 17.000 viviendas; buscando satisfacer las necesidades sociales, económicas, ar-quitectónicas y culturales de La Heroica.

En la obra se tiene previsto tener vi-viendas de interés social, pero también cuenta con espacio para recibir inver-sionistas que quieran construir casas de playa y apartamentos. La obra, que consta de 12 áreas de interés, inició hace dos semanas con la edificación de un centro hospitalario que estará a escasos metros de un edificio donde habrá cursos a distancia de la Univer-sidad de los Andes y que en conjunto, recibirá una inversión de $100.000 millones durante tres años.

Además integrará espacios recreati-vos, un campo de golf de 18 hoyos, propiedad de la firma Novus Civitas, ya que hace más de cuatro décadas, el empresario local Carlos Haime adquirió el terreno y en la actualidad, su hijo Daniel Haime, en compañía de Simón del Castillo, decidieron emprender este desarrollo.

Se prevé la construcción de áreas comerciales y de oficinas, y como complemento, un centro hospitalario, donde las obras se iniciaron hace tres semanas, el cual se encuentra ubicado a pocos metros de la Universidad de los Andes donde se dictarán cursos a distancia, La universidad y el hospital se entregarán en tres años y se reali-zará una inversión de 300 millones de pesos.

El hospital será administrado por la Fundación Santa Fe, al mando de Roberto Esguerra y contará con un total de 400 camas, distribuidas en ha-bitaciones independientes. Se espera atender al 70% de personas afiliadas al Plan Obligatorio de Salud (POS) y las restantes del sector privado.

A partir de agosto próximo se empe-zarán a comercializar algunos comple-jos residenciales, que serán de estratos medio y alto, y cuyos precios estarán determinados según la ubicación, los costos de construcción y la oferta y la demanda.

Cabe anotar que al grupo que partici-pa en el desarrollo de Serena del Mar también se sumaron, entre otros, la firma norteamericana Wallace Roberts & Todd, que diseñó el plan maestro urbanístico, y Safdie Architects.

Cada detalle del proyecto ha sido diseñado por profesionales de la construcción sostenible, ambienta-listas y los arquitectos más afamados y prestigiosos del mundo, de acuerdo con información preliminar dada por los gestores.

Se destaca el aprovechamiento sos-tenible y las riquezas naturales, pai-sajísticas y sociales que ofrece la zona norte de la capital de Bolívar.

Para garantizar el desarrollo de Serena del Mar, los empresarios cuentan con el respaldo de fondos de inversión, la banca multilateral, la banca comercial, inversionistas del sector inmobiliario e inversionistas privados, explicó Si-món del Castillo, quien dirige la firma Novus Civitas.

También agregó que algunos de los proyectos en Serena del Mar, como la terminal de transporte, serán construi-dos por personas distintas a Haime y del Castillo. “La idea es que sean las empresas que se van a asentar allí quienes construyan sus propiedades. Esto permitirá que el desarrollo del proyecto avance con mayor rapidez y no en 25 años como está contemplado ejecutarse en sus totalidad”,

Para el ministro de Vivienda, Luis Fe-lipe Henao, este tipo de iniciativas son bienvenidas en el país, ya que generarán dinamismo en la economía y transfor-marán las ciudades. “Este proyecto cumple con muchas cosas, como la mezcla de estratos, lo que genera una cadena de economías urbanas, porque va a exportar servicios y tendremos una ciudad viva las 24 horas del día”, explicó.

El 45 % de las mil hectáreas se-rán zonas verdes, especialmente manglares que se encuentran en la zona. Adicionalmente, el desa-rrollador sembrará árboles nativos.

34 Gramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano

Atendiendo la situación que se presenta desde ya hace un tiempo en Gramalote, las autoridades compe-

tentes y el Estado colombiano trabajan de manera coordinada para lograr la reconstrucción del lugar y ubicar a los ciudadanos en sus nuevos hogares.

Entre los diferentes avances que se han podido lograr en el tema, en la web de la Alcaldía de Gramalote, informaron so-bre una rueda de prensa con medios de comunicación, empresas constructoras, Personeros, Concejales, Líderes y demás entes vinculados en proceso de recons-trucción del nuevo Casco Urbano.

Gramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano

El municipio colombiano contará con un nuevo casco urbano donde los ciudadanos del sector obtendrán una infraestructura y calidad de vida mucho mejor que la anterior.

Presencia del Gobierno de Colombia

En este tiempo contaron con la inter-vención del ministro de la Presidencia Néstor Humberto, más la compañía del gerente de Fondo Adaptación German Arce Zapata y la Alcalde-sa del Municipio Sonia Rodríguez, quienes hicieron parte de la mesa de trabajo donde se expusieron detalles y alcances en lo que concierne a las obras de urbanismo en el sector de Miraflores, donde se reasentará el casco Urbano cuyo cumplimiento brindará luz verde al proceso de cons-trucción de vivienda.

Según la web mencionada, la estadía y visita realizada por el ministro de la Pre-sidencia, Néstor Humberto Martínez, dio buenos frutos. Estos se vieron en la generación de esperanza y credibilidad por parte del Municipio en el cumpli-miento de las expectativas que se tienen desde los eventos ocurridos en el año 2010.Cabe recordar que para esta fecha el municipio de Gramalote quedó sin un casco urbano.

En este sentido, el funcionario político por medio de su intervención expresó que aquí está la mano del Gobierno, el cual va a sacar el proyecto adelante. Asimismo, según informaron en la web se comprometió en el espacio de preguntas con los líderes de la comu-nidad que se “jugaría el puesto” por Gramalote, una afirmación que indica la seriedad y relevancia de proceso tanto para los habitantes del Munici-pio como para el Gobierno Nacional.

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Análisis por Regiones

Gramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano

Región Santander

Periodos de las actividades

Con una habilitación reglamentaria que tiene previsto iniciar actividades de ur-banismo en abril del año en curso hasta el mes de febrero de 2016 Se pretende brindar relevancia a las obras que per-mitan el cumplimiento de viviendas que componen el casco urbano.

En este sentido, informaron que el crono-grama de la primera fase de construcción finalizará en el 2016, pero para este año 2015 ya se estipuló como una realidad la entrega de unas viviendas.

De acuerdo con lo anterior, en la web mencionaron que Germán Arce, gerente del Fondo de Adaptación, expresó: “En diciembre vamos a tener casas, pero cuántas de las 400 contratadas se van a entregar, dependerá únicamente del cro-nograma del urbanismo”.

Asimismo, Arce explicó que el proceso de entrega de vivienda requiere el cumpli-miento de ciertas condiciones, tanto de es-tructura como calidad de vida, agregando que la construcción de hogares será la fase final, debido a que sin servicios públicos para los terrenos donde las viviendas se encuentren ubicados, el proceso de cons-trucción no dará inicio.

Por su parte Carmen Arévalo Correa, ex gerente de Fondo Adaptación, añadió: “En el proyecto del nuevo Gramalote en el Fondo Adaptación no hemos cesado en el empeño de planear y ejecutar con el rigor y la persistencia que exige la gestión

del riesgo. Tenemos la responsabilidad primordial de conducir el proceso de reasentamiento, en sus diferentes com-ponentes, de manera transparente y lo estamos cumpliendo”.

Es así como el Fondo Adaptación y La Sociedad Colombiana de Arquitectos abrieron la convocatoria para participar en el Concurso público nacional de antepro-yectos arquitectónicos para la elaboración de los diseños de los equipamientos urba-nos para el nuevo Gramalote.

Con esta medida pretenden comprometer a los arquitectos colombianos en la re-construcción del nuevo Gramalote, como un ejemplo exitoso de reasentamiento en Colombia.

De igual manera quieren que sirva como modelo para otros procesos en el mundo. Ante esto la ex gerente de Fondo Adap-tación, Carmen Arévalo Correa, indicó que el país está unido en la reconstrucción de Gramalote ya que es un proyecto de carácter nacional, que involucra no solo a los gramaloteros, sino a todos los co-lombianos.

Es por eso que se realizó la audiencia de Aclaración de Bases del concurso con el objetivo de aportar equidad y transparencia en el proceso, para que los arquitectos interesados en presen-tar sus propuestas de diseño para el colegio, el polideportivo y el campo de fútbol, la plaza de mercado y las casas de la cultura, del campesino y del adulto mayor, reciban la mayor cantidad

de información técnica necesaria para la presentación de sus propuestas.

“En el Fondo Adaptación, transforma-mos la peor tragedia invernal de la historia del país, en desarrollo, prosperidad y miti-gación para enfrentar el cambio climático. A través de este concurso, buscamos de manera abierta y transparente trabajar en la nueva cara de este municipio que lleva-mos en el corazón, porque con la ayuda de todos los colombianos, Gramalote se con-vertirá en un símbolo de la construcción planificada y sostenible”, precisó Arévalo Correa en la web oficial del municipio.

De igual forma mencionaron a la Presi-dente Nacional de la Sociedad Colombia-na de Arquitectos, Sara Zamora Sarmien-to, quien dijo que el objetivo en este nuevo concurso, es identificar las necesidades de los equipamientos urbanos para el nuevo Gramalote, con la participación de la comunidad y entidades relacionadas, en pro de la calidad de vida de la población.

Consecuente con lo anterior, Zamora Sarmiento puntualizó que“la Sociedad Colombiana de Arquitectos promueve y apoya los concursos de arquitectura que realizan las entidades estatales y privadas a nivel nacional y regional, buscando generar calidad de vida a través de buena arquitectura con pro-cesos transparentes y equitativos, que permitan la participación del mayor número de arquitectos de todo el terri-torio nacional e internacional, en esta oportunidad nos une el reasentamiento del nuevo Gramalote”.

El estado colombiano está al tanto y pendiente de la situación, la cual pretende cambiar para beneficio de la población que fue afectada con el comportamiento climático registrado en años pasados.

36 Antioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015

El Gobierno Nacional pretende entregar 100 mil viviendas a los colombianos, en un plazo de 2 años, dándoles prioridad

a las familias desplazadas, a las que hacen parte de la Red Unidos y a los sectores más vulnerables. También, un porcentaje de viviendas en cada proyecto será destinado a los hogares afectados por los desastres naturales o que habiten en zonas de alto riesgo no mitigable.

Con el programa de Vivienda Gratuita, el Gobierno Nacional promueve un trabajo conjunto entre el sector públi-co y el sector privado, para definir un

Antioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015

El departamento de Antioquia está localizado al noroeste del país y está compuesto por 125 municipios, su economía está sustentada en la prestación de servicios, la industria, el comercio, la agricultura, la ganadería y la minería.

método de selección objetivo, ágil y transparente de los diseñadores, cons-tructores e interventores de las obras, anunció al portal oficial presidencia.gov.co.

En Antioquia, la Empresa de Vivien-da de Antioquia, VIVA, gracias a la firma del convenio entre el Ministerio de la Vivienda y la Gobernación de Antioquia en el año 2012, gerencia el proyecto en el territorio antioqueño.

Estos proyectos están distribuidos en toda Antioquia y se hicieron con-templando el déficit de vivienda, la disponibilidad y habilitación de suelo

de cada municipio para vivienda de interés prioritario. El déficit según la encuesta de calidad de vida, era de 95.000 viviendas para el 2011. Según la gerente general de la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), Beatriz Elena Rave Herrera, “de estas, 94.000 corresponden a estratos 1 y 2, que es donde tenemos nuestro margen de actuación. Llevamos 17.800 vivien-das nuevas. Y el cualitativo era de 167.000. Ahí la acción en el país ha sido un poco menor, porque todas las acciones del Gobierno Nacional han estado orientadas a promover la vivienda nueva”, anotó al portal oficial elcolombiano.com.

37

Análisis por Regiones

Antioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015

Región Antioquia

No sólo Viva maneja pro-gramas de construcción de vivienda; también ejecuta el programa Parques educativos en Antioquia con 80 parques, de los cuales ya se entregaron 8, el resto serán entregados este año.

Luego de tres años de gestión, Rave Herrera, considera que ahora Viva vende también servicios y por eso “hoy somos además de los operadores de la infraestructura educativa de la Gober-nación de Antioquia para 80 parques educativos y de los colegios nuevos, a coordinar la implementación de la política de vivienda en Antioquia. Esto nos ha permitido contar con recursos de diversas entidades, como el Gobier-no Nacional, las cajas y los municipios, y velar por que las viviendas que se inicien, que es la meta que se cuenta en este país, se terminen. Esperamos dejar unas bases de cómo seguir lide-rando esa coordinación de la política de vivienda y complementarla desde una perspectiva de hábitat”, anotó.

Para el 2014, Viva terminó 26 de los 55 proyectos de vivienda gratuita desarrollados en Antioquia, además de hacer proyectos más pequeños que tienen un impacto positivo ma-yor en cada uno de los municipios. Son proyectos de, en promedio, 100 viviendas, que llegan a más familias. Y se participó en los proyectos que se terminan este 2015, de ola invernal que tiene el Gobierno Nacional en Antioquia, en Bello, Bolombolo (Ve-necia) y Apartadó. “Un logro impor-tante es que nos hemos preocupado por mejorar la calidad de la vivienda y el proyecto de Bolombolo se ganó el Premio Nacional de Arquitectura en Vivienda y es vivienda de interés social. También ha habido un apoyo grande a la vivienda rural”, anotó al mismo portal.

El Gobierno Nacional y departamental junto con Viva han entregado 33.500 viviendas gratis y esperan terminar 45.200 soluciones de vivienda al fina-lizar el cuatrienio del presidente San-tos. De las viviendas gratuitas se han terminado 26 proyectos, de los cuales entregados oficialmente son 9, porque al terminar de construir las viviendas sigue el proceso, que le corresponde al Gobierno Nacional y a los municipios, que es la escrituración y cuando esté listo, allí se pueden hacer las entregas.

Según Rave Herrera “hemos entregado viviendas con Aldeas, con Consolida-ción, con Anspe (Agencia Nacional para la Superación de la Pobreza Extre-ma), viviendas gratuitas del Gobierno Nacional y esperamos que este 2015 sea el año de la cosecha de todo este proceso y que podamos entregar todos los proyectos. Arrancamos en enero en Yolombó, entregando viviendas de Aldeas con las Empresas Pública de Medellín (EPM); en febrero y marzo con la Anspe, luego seguimos con ola invernal, Consolidación, viviendas gratuitas y viviendas rurales y en junio entregaremos muchos proyectos de ti-tulación”, al portal elcolombiano.com.

De las que construye Viva, 5457 vi-viendas son gratuitas del Gobierno Nacional y faltan aún 2.041 en 16 municipios de 8 subregiones. Pro-yectos como El Peñol, Envigado y Jardín ya iniciaron; faltan Caucasia y San Carlos.

Según la gerente general de la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), de las

regalías regionales que se ejecutan, en septiembre de 2015 se entregarán 829 soluciones de vivienda en Magdalena Medio y Suroeste; en vivienda gratuita, las 2.041 que faltan en 16 municipios se entregarán de aquí a noviembre.

“En vivienda rural, las 1.080 que te-nemos en ejecución las entregamos en diciembre y en diciembre también esperamos dejar terminados los pro-yectos inconclusos con aportes de Viva que había en los años anteriores. Tene-mos 14 proyectos a los que les estamos mejorando condiciones urbanísticas y paisajísticas y los vamos a entregar de aquí a septiembre. En mejoramiento de vivienda trabajamos con fundaciones, regalías, Consolidación, Anspe y acuer-dos públicos, y estaremos entregando desde junio hasta septiembre. Julio será el mes de la titulación. Entregamos titulado el casco urbano de Vigía del Fuerte y terminamos toda la titulación en Caucasia”, anotó la funcionaria al portal elcolombiano.com.

Especificaciones de cada vivienda

Cada vivienda tendrá un valor de 70 salarios mínimos legales vigen-tes mensuales, lo que equivale a un monto de 41 millones de pesos. Los aportes están valorados así: 60 SML-VM aportados por el Ministerio de la Vivienda, 7 SMLVM aportados por la gobernación de Antioquia a través de VIVA y 3 SMLVM aportados por cada municipio. Cada casa tendrá un área total de 42 a 45 metros cuadrados, sala comedor, un baño, cocina, dos habi-taciones totalmente independientes y zona de ropas y/o patio, Accesibilidad para personas de movilidad reduci-da, ventilación cruzada, iluminación natural, mampostería estructural y/o muros portantes, además de la buena relación con el entorno inmediato por medio de espacios intermedios como balcones y corredores, aseguró el portal oficial antioquia.gov.co.

38 Proyecto Santa Clara a Toda Marcha

La construcción de vivienda de interés social y prioritario en Colombia se ha vuelto predo-minante cuando se habla de

soluciones habitacionales. Muchísimos son los proyectos que se levantan en el país y Pereira no es la excepción.

Además del proyecto de las 100.000 viviendas gratuitas del Gobierno Nacional, el programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa), ha encontrado un nicho y ac-tualmente se gestiona la destinación de más de estas soluciones.

Un total de tres mil viviendas ha en-tregado la administración del alcalde de Pereira, Enrique Vásquez Zuleta, y superará la meta establecida que se fijó en 5 mil viviendas de interés prioritario y de interés social, publicó el portal oficial eje21.com.co.

Santa Clara es un proyecto de inte-rés prioritario de 1.480 apartamen-tos de 43 metros cuadrados, situado en la zona sur-occidental de la ciu-dad, vía Altagracia y que cuenta con un subsidio del Gobierno Nacional de 19.700.000 por vivienda.

Proyecto Santa Clara a Toda Marcha

Pereira, como otra ciudad intermedia colom-biana, le apunta a la participación en proyec-tos habitacionales de interés prioritario de gran envergadura. Santa Clara es uno de los proyectos que busca entregar vivienda a las familias más pobres de la región.

Ubicado en uno de los sectores resi-denciales de mayor valorización en la ciudad, rodeado de desarrollo de vi-vienda, cercano a diferentes escuelas, iglesias, al hospital de San Joaquín y dos vías de acceso principales, la vía Altagracia y la variante Sur-Sur.

Los apartamentos cuentan con un área privada de 43 m2, tres alcobas, sala-comedor, baño y cocina-patio, amplias zonas verdes, parqueaderos colectivos, vía vehicular principal y vías peatonales de acceso a los blo-ques y una vista espectacular, que combina con los colores vivos pro-puestos en sus fachadas.

Para este mes de mayo saldrán las ofertas para vivienda de interés social (Vipa), esperando la asignación de cupos para este tipo de proyectos por parte del Gobierno Nacional, anunció la secretaria de Gestión Inmobiliaria de Pereira, Sonia Viviana Tamayo al portal oficial risaraldahoy.com.

Durante la administración del alcal-de Vásquez Zuleta, quien reafirma su compromiso de que miles de familias pereiranas hagan su sueño

realidad de tener vivienda propia, se han entregado 240 apartamentos en Santa Clara, que benefician a 3.242 personas, publicó el portal oficial ciudadregion.com.

Karen Ayala, jefe de trámite y gestión de Cemex, manifestó que “en la ca-pital risaraldense el reto que tenemos es construir 17 nuevas torres en el proyecto Santa Clara que sabemos ha tenido muy buena aceptación por parte de las personas”. Según dice, se espera que en abril de 2015 se logre el punto de equilibrio de las ventas de los apartamentos y se inicie la construcción de las torres que puede durar entre 8 y 10 meses. Cemex debe entregar las nuevas torres con todas las obras urbanísticas como son pavi-

La ciudad de Pereira está ubicada en la región occiden-tal del territorio colombiano. Su estratégica localización central dentro de la región cafetera, la ubica en el pano-rama económico nacional e internacional.

39

Análisis por Regiones

Proyecto Santa Clara a Toda Marcha

Región Eje Cafetero

mentación de las vías, adecuación de zonas verdes, entre otras.

Según la Alcaldía Municipal, cada beneficiario deberá cancelar una cuota inicial de $3 millones, con el fin de que pueda acceder a la Carta Cheque y tramitar el subsidio nacio-nal, así como solicitar un crédito donde se le financiará el monto de la deuda restante.

Otros de los requisitos son:

• Ganar entre uno y dos salarios mínimos.

• No tener vivienda en el territorio nacional.

• Tener una cuota inicial del 10 por ciento del valor de la vivienda, aho-rrados en cualquier banco.

La secretaria de Gestión Inmobiliaria, Luz Amparo Zapata Bustos, aclaró que ningún subsidio está vencido y al contrario, siguen vigentes y por tanto deben actualizar los datos, entre ellos si ha habido cambio de domicilio o del lugar de trabajo. Recordó que cuando se les haya asignado la propiedad no deberá ser negociada, ni vendida, ni se podrá arrendar hasta después de cinco años, añadió al portal oficial eje21.com.co.

Reiteró que cada apartamento cuesta unos 70 salarios mínimos legales, pagaderos a quince años de plazo a un promedio de $200.000 mensuales. sin embargo, ninguno podrá acceder a otros programas de vivienda, en caso contrario, el crédito que se les otorgó deberá ser devuelto o renunciar al mismo para evitar sanciones.

Dentro del Plan Departamental de desarrollo para el periodo 2012- 2015 ”Risaralda: unida, incluyente y con resultados”, en el programa 28 de Gestión de Vivienda con resultados, explica la importancia que tiene para

esta administración la gestión de re-cursos relacionados con la solución de unidades habitacionales a través de la gestión del Subsidio Familiar de Vivienda ante el Gobierno Nacional y la consecución de otros recursos provenientes de entidades públicas, privadas, ONG nacionales e interna-cionales que apoyen este tipo de ini-ciativas, publicado en el portal oficial risaralda.gov.co.

Zapata Bustos expresó que Pereira se encuentra preparada para el pro-grama “Mi Casa Ya” del gobierno del presidente Juan Manuel Santos, que beneficiará a 100 mil familias de clase media de ciudades intermedias, que ganan hasta $2,5 millones mensuales, a quienes se les facilitará la compra

de vivienda hasta por $86 millones de pesos gracias a un subsidio en la cuota inicial y rebajas en las cuotas mensuales, atraves del subsidio a la tasa. El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivien-da nueva de su preferencia, una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección y tramita el crédito hipotecario cobijado con la medida.

“Estamos preparados con suelo dis-ponible en el municipio de Pereira para los proyectos de vivienda de interés prioritario y de interés social que se aprueben desde el Ministerio de Vivienda”, aseguró la secretaria de Gestión Inmobiliaria al mismo portal.

En el programa de vivienda para ahorradores serán 86 mil familias beneficiadas con vivienda propia, que tengan ingresos de hasta dos sa-larios mínimos. La composición familiar debe ser de 2 o más personas, deben tener Sisbén 1 ó 2, o estar afiliado a la Caja de Compensación.

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60 años presente

60 años

en el desarrollo

Zona Tolima

Asesor Comercial Ibagué

Cel. 315 7940564

Zona Occidente

Asesor Comercial Pereira

Cel. 315 338 0578

Zona Suroccidente

Punto de Venta Cali

Calle 26 N° 9-35

Barrio Industrial Los Mangos

Tel. (2) 410 1120 - 21

del país.

Zona Norte

Asesor Comercial Barranquilla

Cel. 316 474 3049

Zona Nororiental

Asesor Comercial Bucaramanga

Cel. 318 532 0305

Zona Antioquia

Asesor Comercial Medellín

Cel. 315 548 1721

Zona Oriental

Asesor Comercial Villavicencio

Cel. 317 428 5029

Zona Sur

Punto de Venta Neiva

Cra 5 N° 16-29 Sur

Zona Industrial

Tel. (8) 870 3427

Zona Centro

Show Room Calle 74

Cra 9 N° 74-08 Of 602

Tel. (1) 319 0330 Ext 1020

Show Room Autopista Norte

Cra 45 N° 137ª 11 Local 3

Centro Comercial Colina

Tel. (1) 648 4662

Punto de Venta Chía

AutoNorte Costado Oriental Km 20

Local 1

Tel. (1) 676 3343 – 3293

Punto de Venta Suba

Calle 127 b N° 92 b 41

Suba Rincón

Tel. (1) 686 3445

Punto de Venta Cazucá

Calle 53 N° 3-81 Soacha

Entrada 3 Cazucá

Tel. (1) 779 2461

Punto de Venta Usme

Calle 65 Sur N° 1ª 01 Este

Tel. (1) 319 0335

Cuente con nosotros

desde el diseño de su proyecto.

Lo asesoramos a nivel nacional.

Zona Boyacá

Asesor Comercial Tunja

Cel. 315 263 7793

42

JH Soluciones Integrales es una compañía 100% colombiana que cuenta con importante ex-periencia en el ámbito nacional.

Se especializa en el desarrollo integral de proyectos de ingeniería, específi ca-mente prestando servicios de:

•Estudio de suelos, que permite co-nocer las características del terreno donde se va a construir.

•Realización de diseños Sismo-resisten-tes, donde se analizan diferentes alterna-tivas estructurales, a fi n de determinar la solución técnico – económica más conveniente, y una vez seleccionada la mejor alternativa, proceder a realizar el análisis y diseño defi nitivo.

•Gerencia de proyectos, liderada por un profesional que tenga una visión clara de todo el proceso; que realice las estimaciones de cuánto costará, tiempo de ejecución, que administre, supervise, dirija y coor-dine tanto el personal, como los recursos físicos y financieros, para lograr resultados óptimos durante el proceso de construcción.

•Interventoría de obras civiles, donde se asegura la correcta ejecución y cumpli-

miento de la obra, dentro de los términos establecidos y en las cláusulas estipu-ladas en el contrato.

De las más distintivas cartas de presentación que tiene la compañía, es la participación en el proceso de diseño de las estructuras de los Juegos Nacionales que se llevarán a cabo en los departamentos de Chocó y Tolima este 2015.

Uno de los objetivos principales de JH Soluciones Integrales es que a través de las soluciones profesionales que la empresa brinda, se logre pro-porcionar un alto grado de calidad a las obras de infraestructura en tér-minos de economía, funcionalidad, estética y seguridad.

Esta empresa es reconocida en el mer-cado por su alto nivel de innovación, mediante la incorporación de progra-mas avanzados que permiten desarro-llar un trabajo efectivo con la máxima precisión; gran compromiso ético y profesional, que cumple con los más importantes estándares de calidad de la industria. Esto la ha llevado a ser galar-donada en la CATEGORÍA DE ORO, FRANCFORT 2014 del PREMIO INTERNACIONAL ARCO EUROPA,

CONVENCIÓN INTERNACIONAL A LA CALIDAD.

Gracias al trabajo incansable de de-cenas de colaboradores que cuentan con la más reconocida y completa formación académica, y experiencia en el sector, los clientes con quienes trabaja JH Soluciones Integrales siempre quedan satisfechos con el cumplimiento de su labor y con el valor agregado de buen trato y ex-celente servicio que reciben.

Los trabajos que desarrolla la compañía están garantizados por el cumplimiento del Reglamento Colombiano de Normas Sismo Resistentes. Además, dentro de sus políticas de desarrollo de funciones está la exigencia de calidad en todo lo realizado, es decir, actuar con excelencia en los procesos que se realizan tanto internos como externos.

Todo lo anterior se evalúa mediante un Sistema de Gestión de la Calidad que ha sido implementado en la me-todología de trabajo de la compañía, el cual garantizará la prestación de un servicio de alta calidad, con la partici-pación de profesionales capacitados, para dar cumplimiento a las exigencias y requerimientos de los clientes.

Dirección: calle 10 # 42 – 45 Edificio Plaza Poblado Teléfono: (57) + (4) + 4445391 Celular: 3148802492Medellín - Colombia

www.sioingenieria.com

JH Soluciones Integrales S.A.S

ESTUDIOS

GERENCIA

DE SUELOS

DE PROYECTOS

DISEÑO ESTRUCTURAL

Contamos con la infraestructura para ofrecer los siguientes servicios: • Análisis y Diseño sismo-resistente de Estructuras• Análisis y Diseño sismo-resistente de edificios de

gran altura• Diseño de Estructuras viales, como: Puentes,

viaductos, obras de drenaje y muros de contención• Estudios de Suelos• Análisis de Interacción Suelo Estructura• Estudios de Amenaza Sísmica, de Microzonificación

Sísmica, de vulnerabilidad sísmica y de patología estructural

• Gerencia de proyectos• Construcción e interventoría de obras civiles

CONSTRUCCIÓN E INTERVENTORÍA

43

Información Corporativa

JH Soluciones Integrales es una compañía 100% colombiana que cuenta con importante ex-periencia en el ámbito nacional.

Se especializa en el desarrollo integral de proyectos de ingeniería, específi ca-mente prestando servicios de:

•Estudio de suelos, que permite co-nocer las características del terreno donde se va a construir.

•Realización de diseños Sismo-resisten-tes, donde se analizan diferentes alterna-tivas estructurales, a fi n de determinar la solución técnico – económica más conveniente, y una vez seleccionada la mejor alternativa, proceder a realizar el análisis y diseño defi nitivo.

•Gerencia de proyectos, liderada por un profesional que tenga una visión clara de todo el proceso; que realice las estimaciones de cuánto costará, tiempo de ejecución, que administre, supervise, dirija y coor-dine tanto el personal, como los recursos físicos y financieros, para lograr resultados óptimos durante el proceso de construcción.

•Interventoría de obras civiles, donde se asegura la correcta ejecución y cumpli-

miento de la obra, dentro de los términos establecidos y en las cláusulas estipu-ladas en el contrato.

De las más distintivas cartas de presentación que tiene la compañía, es la participación en el proceso de diseño de las estructuras de los Juegos Nacionales que se llevarán a cabo en los departamentos de Chocó y Tolima este 2015.

Uno de los objetivos principales de JH Soluciones Integrales es que a través de las soluciones profesionales que la empresa brinda, se logre pro-porcionar un alto grado de calidad a las obras de infraestructura en tér-minos de economía, funcionalidad, estética y seguridad.

Esta empresa es reconocida en el mer-cado por su alto nivel de innovación, mediante la incorporación de progra-mas avanzados que permiten desarro-llar un trabajo efectivo con la máxima precisión; gran compromiso ético y profesional, que cumple con los más importantes estándares de calidad de la industria. Esto la ha llevado a ser galar-donada en la CATEGORÍA DE ORO, FRANCFORT 2014 del PREMIO INTERNACIONAL ARCO EUROPA,

CONVENCIÓN INTERNACIONAL A LA CALIDAD.

Gracias al trabajo incansable de de-cenas de colaboradores que cuentan con la más reconocida y completa formación académica, y experiencia en el sector, los clientes con quienes trabaja JH Soluciones Integrales siempre quedan satisfechos con el cumplimiento de su labor y con el valor agregado de buen trato y ex-celente servicio que reciben.

Los trabajos que desarrolla la compañía están garantizados por el cumplimiento del Reglamento Colombiano de Normas Sismo Resistentes. Además, dentro de sus políticas de desarrollo de funciones está la exigencia de calidad en todo lo realizado, es decir, actuar con excelencia en los procesos que se realizan tanto internos como externos.

Todo lo anterior se evalúa mediante un Sistema de Gestión de la Calidad que ha sido implementado en la me-todología de trabajo de la compañía, el cual garantizará la prestación de un servicio de alta calidad, con la partici-pación de profesionales capacitados, para dar cumplimiento a las exigencias y requerimientos de los clientes.

Dirección: calle 10 # 42 – 45 Edificio Plaza Poblado Teléfono: (57) + (4) + 4445391 Celular: 3148802492Medellín - Colombia

www.sioingenieria.com

JH Soluciones Integrales sas

ESTUDIOS

GERENCIA

DE SUELOS

DE PROYECTOS

DISEÑO ESTRUCTURAL

Contamos con la infraestructura para ofrecer los siguientes servicios: • Análisis y Diseño sismo-resistente de Estructuras• Análisis y Diseño sismo-resistente de edificios de

gran altura• Diseño de Estructuras viales, como: Puentes,

viaductos, obras de drenaje y muros de contención• Estudios de Suelos• Análisis de Interacción Suelo Estructura• Estudios de Amenaza Sísmica, de Microzonificación

Sísmica, de vulnerabilidad sísmica y de patología estructural

• Gerencia de proyectos• Construcción e interventoría de obras civiles

CONSTRUCCIÓN E INTERVENTORÍA

44

La Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es una enti-dad que trabaja para edificar los sueños de los hombres y muje-

res que conforman las Fuerzas Milita-res y de la Policía Nacional en el país, en 2015 ha dado un gran paso hacia la transformación, el cual da inicio con un cambio de marca, a partir de ahora la conoceremos como Caja Honor, una renovación que trae consigo múltiples beneficios para los afiliados. “Caja Honor tiene el propósito fundamental de servir con excelencia, gracias a esta transformación hemos venido mejo-rando cada uno de los procesos, hoy somos una entidad más eficaz” asegura el General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena Gerente de Caja Honor.

Como cada año la Entidad se ha fijado para el 2015 una meta de cumpli-miento con la cual espera poder llevar felicidad a más de 12 mil hogares de uniformados y personal civil, una inversión que superará los 776 mil

Con más de 370 mil afiliados Caja Honor se consolida en 2015 como la entidad que entrega el mayor beneficio para los héroes de la patria

millones de pesos, estas cifras hacen referencia a las soluciones de vivien-da que se otorgarán en los diversos modelos con que cuenta Caja Honor; así entonces en el modelo de vivienda 14 se beneficiarán 7.600 afiliados, en vivienda 8 cerca de 4.000, en el fon-do de solidaridad 800 y en el nuevo modelo leasing 250 familias.

“Tenemos en este momento 370 mil afiliados tanto militares, policías, como personal civil que labora en el Ministerio de Defensa, al año entre-gamos más de 10.000 soluciones de vivienda que dependiendo del modelo puede ser nueva o usada y en cualquier lugar de Colombia” agrega el General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena.

tecnológicas que permitan facilitar los trámites y consultas ante la Enti-dad, la interacción en el portal web, aplicaciones móviles, kioscos elec-trónicos, las redes sociales y la línea de atención gratuita a nivel nacional son tan solo algunos de los medios; con el objetivo de cumplir las metas propuestas fue creado un punto de atención móvil que estará visitando cada una de las unidades militares y de policía en el país, especialmente aquellas zonas en donde no existen puntos de atención, exaltando el principio de prestar un servicio sin costo, sin intermediarios y en tan solo cinco días.

Es importante mencionar que el modelo leasing se estrena este año, por lo que ha sido necesario ade-lantar importantes avances en el diseño e implementación de lo que se convertirá con seguridad, en una excelente alternativa para el personal que ha iniciado recientemente su vida profesional y quiere a través de este sistema de arriendo habitacio-nal adquirir vivienda propia.

El Fondo de Solidaridad por su parte es un programa de enorme importancia para Caja Honor ya que permite cumplir con el principio fundamental de labor social, este mecanismo fue creado para brindar una solución de vivienda a quienes en cumplimiento de su deber falle-cieron o fueron retirados por dismi-nución de la capacidad psicofísica, y que reuniendo las condiciones y requisitos establecidos, logran beneficiarse del mismo. Desde su creación el Fondo de Solidaridad

ha entregado 2.429 viviendas, para este año la meta como se mencionó anteriormente asciende a 800 solu-ciones de vivienda por un valor que supera los 52 mil millones de pesos.

Otro nuevo proyecto que tendrá eje-cución este 2015 es el de las ciuda-delas, dará apertura en la ciudad de Barranquilla con la ciudadela de “La Cordialidad”, que iniciará construc-ción para el mes de marzo y contará con capacidad para solucionar la vi-vienda de 1.200 afiliados, es un área en desarrollo y con gran proyección a futuro, próximamente se espera llegar con este tipo de construccio-nes a Jamundí en el departamento del Valle y a futro al municipio de Girardot en Cundinamarca.

Es indispensable para Caja Honor estar más cerca de sus afiliados, por esta razón ha trabajado en forma per-manente para ampliar los canales de información a través de herramientas

En la actualidad Caja Honor cuenta con proyectos de vivienda en Bo-gotá, Armenia, Pasto, Montería, Barranquilla, Bucaramanga, Mede-llín, entre otras ciudades del país, a donde espera seguir llegando para continuar edificando sueños con el corazón!

Caprovimpo

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Información Corporativa

La Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es una enti-dad que trabaja para edificar los sueños de los hombres y muje-

res que conforman las Fuerzas Milita-res y de la Policía Nacional en el país, en 2015 ha dado un gran paso hacia la transformación, el cual da inicio con un cambio de marca, a partir de ahora la conoceremos como Caja Honor, una renovación que trae consigo múltiples beneficios para los afiliados. “Caja Honor tiene el propósito fundamental de servir con excelencia, gracias a esta transformación hemos venido mejo-rando cada uno de los procesos, hoy somos una entidad más eficaz” asegura el General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena Gerente de Caja Honor.

Como cada año la Entidad se ha fijado para el 2015 una meta de cumpli-miento con la cual espera poder llevar felicidad a más de 12 mil hogares de uniformados y personal civil, una inversión que superará los 776 mil

Con más de 370 mil afiliados Caja Honor se consolida en 2015 como la entidad que entrega el mayor beneficio para los héroes de la patria

millones de pesos, estas cifras hacen referencia a las soluciones de vivien-da que se otorgarán en los diversos modelos con que cuenta Caja Honor; así entonces en el modelo de vivienda 14 se beneficiarán 7.600 afiliados, en vivienda 8 cerca de 4.000, en el fon-do de solidaridad 800 y en el nuevo modelo leasing 250 familias.

“Tenemos en este momento 370 mil afiliados tanto militares, policías, como personal civil que labora en el Ministerio de Defensa, al año entre-gamos más de 10.000 soluciones de vivienda que dependiendo del modelo puede ser nueva o usada y en cualquier lugar de Colombia” agrega el General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena.

tecnológicas que permitan facilitar los trámites y consultas ante la Enti-dad, la interacción en el portal web, aplicaciones móviles, kioscos elec-trónicos, las redes sociales y la línea de atención gratuita a nivel nacional son tan solo algunos de los medios; con el objetivo de cumplir las metas propuestas fue creado un punto de atención móvil que estará visitando cada una de las unidades militares y de policía en el país, especialmente aquellas zonas en donde no existen puntos de atención, exaltando el principio de prestar un servicio sin costo, sin intermediarios y en tan solo cinco días.

Es importante mencionar que el modelo leasing se estrena este año, por lo que ha sido necesario ade-lantar importantes avances en el diseño e implementación de lo que se convertirá con seguridad, en una excelente alternativa para el personal que ha iniciado recientemente su vida profesional y quiere a través de este sistema de arriendo habitacio-nal adquirir vivienda propia.

El Fondo de Solidaridad por su parte es un programa de enorme importancia para Caja Honor ya que permite cumplir con el principio fundamental de labor social, este mecanismo fue creado para brindar una solución de vivienda a quienes en cumplimiento de su deber falle-cieron o fueron retirados por dismi-nución de la capacidad psicofísica, y que reuniendo las condiciones y requisitos establecidos, logran beneficiarse del mismo. Desde su creación el Fondo de Solidaridad

ha entregado 2.429 viviendas, para este año la meta como se mencionó anteriormente asciende a 800 solu-ciones de vivienda por un valor que supera los 52 mil millones de pesos.

Otro nuevo proyecto que tendrá eje-cución este 2015 es el de las ciuda-delas, dará apertura en la ciudad de Barranquilla con la ciudadela de “La Cordialidad”, que iniciará construc-ción para el mes de marzo y contará con capacidad para solucionar la vi-vienda de 1.200 afiliados, es un área en desarrollo y con gran proyección a futuro, próximamente se espera llegar con este tipo de construccio-nes a Jamundí en el departamento del Valle y a futro al municipio de Girardot en Cundinamarca.

Es indispensable para Caja Honor estar más cerca de sus afiliados, por esta razón ha trabajado en forma per-manente para ampliar los canales de información a través de herramientas

En la actualidad Caja Honor cuenta con proyectos de vivienda en Bo-gotá, Armenia, Pasto, Montería, Barranquilla, Bucaramanga, Mede-llín, entre otras ciudades del país, a donde espera seguir llegando para continuar edificando sueños con el corazón!

Caprovimpo

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ingresaron alrededor de 415.000 metros cuadrados al inventario, de los cuales el 50% se localiza en el corredor Calle 80.

En el panorama nacional, Bogotá es considerada como la ciudad con mayor dinamismo en el mercado de ofi cinas, por eso, presenta con gran diferencia los precios más altos de renta. Medellín, es el segundo mer-cado en tamaño y se espera que su inventario se vuelva más competitivo en los próximos años.

Barranquilla y Bucaramanga, a pesar de tener un inventario reducido, sus edifi cios son bastante competitivos y ambas ciudades presentan un am-plio desarrollo en la construcción de edifi cios de ofi cinas. Cali es consi-derado un mercado pequeño y con una tendencia netamente industrial, convirtiéndose en un sector atractivo por sus bajos precios.

Con la intención de brindar información de los diferentes mercados inmobilia-rios, Colliers International Colombia ha realizado el lanzamiento de un nuevo producto llamado RMI The Knowledge Report, con el cual todo cliente, usua-

De acuerdo al último reporte de mer-cado inmobiliario emitido por la em-presa Colliers International Colom-bia, líder en servicios inmobiliarios corporativos, el mercado de ofi cinas e industria del país ha reportado un notorio incremento en los últimos meses con participaciones mayori-tarias en proyectos de construcción.

En cuanto a la distribución y proyec-ción del inventario de ofi cinas en Bo-gotá, se espera que este rubro obtenga un crecimiento cercano al 57% entre el 2013 y 2018. Un claro ejemplo de lo anterior, se remite al 2013 donde ingresaron al inventario de la ciudad más de 108.000 metros cuadrados rentables, alcanzando aproximada-mente 2.000.000 de metros cuadrados de inventario.

El Mercado Industrial de la Sabana de Bogotá es un componente de análisis importante para los mercados corpo-rativos de la región, ya que solamente el 20% del inventario total se localiza dentro del perímetro de la ciudad.

El 2013 cierra con un valor cercano a los 2.835.000 metros cuadrados, mientras que en lo corrido del año

Colliers International

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Información Corporativa

ingresaron alrededor de 415.000 metros cuadrados al inventario, de los cuales el 50% se localiza en el corredor Calle 80.

En el panorama nacional, Bogotá es considerada como la ciudad con mayor dinamismo en el mercado de ofi cinas, por eso, presenta con gran diferencia los precios más altos de renta. Medellín, es el segundo mer-cado en tamaño y se espera que su inventario se vuelva más competitivo en los próximos años.

Barranquilla y Bucaramanga, a pesar de tener un inventario reducido, sus edifi cios son bastante competitivos y ambas ciudades presentan un am-plio desarrollo en la construcción de edifi cios de ofi cinas. Cali es consi-derado un mercado pequeño y con una tendencia netamente industrial, convirtiéndose en un sector atractivo por sus bajos precios.

Con la intención de brindar información de los diferentes mercados inmobilia-rios, Colliers International Colombia ha realizado el lanzamiento de un nuevo producto llamado RMI The Knowledge Report, con el cual todo cliente, usua-

De acuerdo al último reporte de mer-cado inmobiliario emitido por la em-presa Colliers International Colom-bia, líder en servicios inmobiliarios corporativos, el mercado de ofi cinas e industria del país ha reportado un notorio incremento en los últimos meses con participaciones mayori-tarias en proyectos de construcción.

En cuanto a la distribución y proyec-ción del inventario de ofi cinas en Bo-gotá, se espera que este rubro obtenga un crecimiento cercano al 57% entre el 2013 y 2018. Un claro ejemplo de lo anterior, se remite al 2013 donde ingresaron al inventario de la ciudad más de 108.000 metros cuadrados rentables, alcanzando aproximada-mente 2.000.000 de metros cuadrados de inventario.

El Mercado Industrial de la Sabana de Bogotá es un componente de análisis importante para los mercados corpo-rativos de la región, ya que solamente el 20% del inventario total se localiza dentro del perímetro de la ciudad.

El 2013 cierra con un valor cercano a los 2.835.000 metros cuadrados, mientras que en lo corrido del año

Colliers International

rio o inversionista que desee tener información puntual del mercado de ofi cinas, industrial y comercial podrá tener acceso.

La compañia cuenta con información histórica del mer-cado desde hace más de 8 años, brindando resultados de seguimiento y análisis continuo sobre los diferentes merca-dos corporativos, los cuales son liderados por el esfuerzo de los equipos de Consultoría y Valuación e Investigación de Mercados de Colliers International.

LA COMPAÑÍA

Colliers International es una compañía global líder en ser-vicios inmobiliarios corporativos. De esta manera, cuenta con 13,500 profesionales, distribuidos en más de 482 ofi cinas alrededor del mundo, los cuales están dedicados a crear alianzas estratégicas con los clientes, ofreciendo servicios a la medida que transformen los bienes raíces en una ventaja competitiva.

PORTAFOLIO DE SERVICIOS

∙ Comercialización de Inmuebles∙ Consultoría y Valuación

∙ Administración de Activos Inmobiliarios∙ Project Management∙ Soluciones Corporativas

Finalmente, Colliers International Colombia ha sido selec-cionada durante seis años consecutivos (2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013) como la mejor compañía de consultoría inmobiliaria del país por la revista especializada EUROMO-NEY. Esto ha sido el resultado de su excelente servicio, la satisfacción de sus clientes y los resultados efi cientes que presenta en cada una de sus transacciones.

www.colliers.com.co

48

1CONSTRUCTORA BOLÍVAR, una empresa que a través del Propó-sito Superior del Grupo Empre-

sarial al que pertenece: Enriquecer la Vida con Integridad, enfocó su ope-ración de más 30 años, a la consoli-dación de comunidades con excelen-tes condiciones de vida para casi 100 mil familias en Colombia.

Desde finales de los años 90´s, Constructora Bolívar ha sido líder en el desarrollo de comunidades de Vivienda con Subsidio en Bogotá y durante el año 2013 consolidó su operación en este segmento en el resto del país, al construir casi 10 mil de las 100 mil viviendas del progra-ma de Vivienda Gratis del Gobierno Nacional en Montería, Cali y Santa Marta, una iniciativa sin precedentes que entregó vivienda a los colombia-nos con menos posibilidades de salir de la pobreza extrema por sus pro-pios medios.

Pero el compromiso de Constructo-ra Bolívar no termina con la entrega de las viviendas. Desde hace 13 años cuando esta empresa, que hoy tiene

más de mil funcionarios y colabora-dores, inició el desarrollo de vivienda con subsidio, identificó la oportuni-dad de acompañamiento comunita-rio de largo plazo a sus clientes y fue así como creó El Premio Bolívar a la Excelencia en Copropiedades, el cual empezó a desarrollar en todos los conjuntos construidos.

El Premio Bolívar a la Excelencia en Copropiedades busca garantizar la sostenibilidad de los conjuntos re-sidenciales y participar como herra-mienta de construcción de comuni-dades cohesionadas, a través de lazos sociales que creen Capital Social que aporte al desarrollo del país.

Ha sido tal el impacto de este mo-delo de acompañamiento en la cali-dad de vida de los habitantes de los Conjuntos Residenciales desarrolla-dos por Constructora Bolívar, que fue reconocido por Philip Kotler en su último libro Lo Bueno Funciona, donde recopila las que considera las iniciativas exitosas de marketing so-cial dado el compromiso de largo plazo de la alta dirección con el pro-

grama, el interés que desarrolla en los clientes y otros grupos de interés, la motivación que genera en los em-pleados, y la capacidad que tiene para captar la atención de los medios de comunicación.

Y este no es el único reconocimiento obtenido por Constructora Bolívar, en el año 2010 la Alcaldía Mayor de Bogotá le otorgó el premio a Mejor Práctica de Generación de Espacio Público para la Convivencia, en 2012 ONU – Habitat la declaró como la Constructora con mayor aporte en Vivienda de Interés Social a la cons-trucción de un futuro urbano soste-nible y de igual manera fue reconoci-da por Fiabci en 2011 y 2013 como Empresa Constructora del Año.

Son muchos y muy importantes los logros obtenidos por esta empresa ciento por ciento colombiana, que busca a través del desarrollo de su negocio socialmente responsable, cumplir con las expectativas de sus accionistas, clientes, empleados y co-munidad para aportar al crecimiento y desarrollo sostenible del país.

De la Construcción de Viviendas ala Creación de Capital Social

Constructora Bolívar

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Información Corporativa

1CONSTRUCTORA BOLÍVAR, una empresa que a través del Propó-sito Superior del Grupo Empre-

sarial al que pertenece: Enriquecer la Vida con Integridad, enfocó su ope-ración de más 30 años, a la consoli-dación de comunidades con excelen-tes condiciones de vida para casi 100 mil familias en Colombia.

Desde finales de los años 90´s, Constructora Bolívar ha sido líder en el desarrollo de comunidades de Vivienda con Subsidio en Bogotá y durante el año 2013 consolidó su operación en este segmento en el resto del país, al construir casi 10 mil de las 100 mil viviendas del progra-ma de Vivienda Gratis del Gobierno Nacional en Montería, Cali y Santa Marta, una iniciativa sin precedentes que entregó vivienda a los colombia-nos con menos posibilidades de salir de la pobreza extrema por sus pro-pios medios.

Pero el compromiso de Constructo-ra Bolívar no termina con la entrega de las viviendas. Desde hace 13 años cuando esta empresa, que hoy tiene

más de mil funcionarios y colabora-dores, inició el desarrollo de vivienda con subsidio, identificó la oportuni-dad de acompañamiento comunita-rio de largo plazo a sus clientes y fue así como creó El Premio Bolívar a la Excelencia en Copropiedades, el cual empezó a desarrollar en todos los conjuntos construidos.

El Premio Bolívar a la Excelencia en Copropiedades busca garantizar la sostenibilidad de los conjuntos re-sidenciales y participar como herra-mienta de construcción de comuni-dades cohesionadas, a través de lazos sociales que creen Capital Social que aporte al desarrollo del país.

Ha sido tal el impacto de este mo-delo de acompañamiento en la cali-dad de vida de los habitantes de los Conjuntos Residenciales desarrolla-dos por Constructora Bolívar, que fue reconocido por Philip Kotler en su último libro Lo Bueno Funciona, donde recopila las que considera las iniciativas exitosas de marketing so-cial dado el compromiso de largo plazo de la alta dirección con el pro-

grama, el interés que desarrolla en los clientes y otros grupos de interés, la motivación que genera en los em-pleados, y la capacidad que tiene para captar la atención de los medios de comunicación.

Y este no es el único reconocimiento obtenido por Constructora Bolívar, en el año 2010 la Alcaldía Mayor de Bogotá le otorgó el premio a Mejor Práctica de Generación de Espacio Público para la Convivencia, en 2012 ONU – Habitat la declaró como la Constructora con mayor aporte en Vivienda de Interés Social a la cons-trucción de un futuro urbano soste-nible y de igual manera fue reconoci-da por Fiabci en 2011 y 2013 como Empresa Constructora del Año.

Son muchos y muy importantes los logros obtenidos por esta empresa ciento por ciento colombiana, que busca a través del desarrollo de su negocio socialmente responsable, cumplir con las expectativas de sus accionistas, clientes, empleados y co-munidad para aportar al crecimiento y desarrollo sostenible del país.

De la Construcción de Viviendas ala Creación de Capital Social

Promotora Convivienda

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APIROS, 20 Años Haciendo Parte de la Historia del País

A piros es una compañía es-tructuradora de negocios inmobiliarios, con más de 20 años de experiencia en

el sector. Tenemos una alta compren-sión del mercado inmobiliario Nacio-nal e Internacional y sus principales actores, lo que nos permite integrar el conocimiento y la experiencia de los mejores, para la estructuración y desarrollo de negocios que generan impacto positivo en la comunidad.

Buscamos ser parte de la historia del país y de todas las personas con que nos relacionamos y dejar una huella en cada una de ellas.

Creemos firmemente en el empodera-miento y desarrollo de comunidades sólidas y aptas para una sana convi-vencia tanto en su interior como en su interacción con los demás actores de la sociedad. Para ello trabajamos constantemente, realizando un acom-pañamiento integral tanto a nuestros clientes como a las personas que ha-bitan el entorno de los proyectos que realizamos, buscando generar objeti-vos comunes y programas inclusivos y autosostenibles, que mejoren la calidad de vida de toda la comunidad.

Apiros se ha unido al trabajo que viene realizando el Ministerio de

Vivienda para suplir el déficit de vivienda que existe en el país, par-ticipando con el proyecto “Vida Nueva” que ofrece una solución de vivienda gratuita a 768 familias en Soacha.

Igualmente, está participando en el programa de Vivienda de Interés Prioritario para ahorradores – VIPA con los proyectos “Esperan-za I” y Esperanza III, unidades que hacen parte del Megaproyecto Hogares Soacha, en los cuales se ofrecen 1.850 unidades de vivienda a las personas beneficiarias de este programa.

Apiros

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Información Corporativa

Comfenalco Cartagena

APIROS, 20 Años Haciendo Parte de la Historia del País

A piros es una compañía es-tructuradora de negocios inmobiliarios, con más de 20 años de experiencia en

el sector. Tenemos una alta compren-sión del mercado inmobiliario Nacio-nal e Internacional y sus principales actores, lo que nos permite integrar el conocimiento y la experiencia de los mejores, para la estructuración y desarrollo de negocios que generan impacto positivo en la comunidad.

Buscamos ser parte de la historia del país y de todas las personas con que nos relacionamos y dejar una huella en cada una de ellas.

Creemos firmemente en el empodera-miento y desarrollo de comunidades sólidas y aptas para una sana convi-vencia tanto en su interior como en su interacción con los demás actores de la sociedad. Para ello trabajamos constantemente, realizando un acom-pañamiento integral tanto a nuestros clientes como a las personas que ha-bitan el entorno de los proyectos que realizamos, buscando generar objeti-vos comunes y programas inclusivos y autosostenibles, que mejoren la calidad de vida de toda la comunidad.

Apiros se ha unido al trabajo que viene realizando el Ministerio de

Vivienda para suplir el déficit de vivienda que existe en el país, par-ticipando con el proyecto “Vida Nueva” que ofrece una solución de vivienda gratuita a 768 familias en Soacha.

Igualmente, está participando en el programa de Vivienda de Interés Prioritario para ahorradores – VIPA con los proyectos “Esperan-za I” y Esperanza III, unidades que hacen parte del Megaproyecto Hogares Soacha, en los cuales se ofrecen 1.850 unidades de vivienda a las personas beneficiarias de este programa.

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Connecta: Impulso a la Economía Nacional

E n 2013 la construcción fue uno de los sectores que más impulso le dio a la economía del país. Para 2014, las proyecciones le apuntan

a que esta industria continuará presentan-do un dinamismo que jalonará el creci-miento económico nacional. Consciente de la importancia de apoyar su fortaleci-miento, el Grupo Terranum desarrolla actualmente proyectos de gran magnitud en el ámbito corporativo, dentro de los cuales se destaca Connecta, el primer eco-sistema de negocios de Colombia.

Connecta es un complejo empresarial de uso mixto a la altura de los grandes cen-tros corporativos internacionales, diseña-do con prácticas sostenibles y con espa-cios concebidos pensando en la calidad de vida de las personas y de las organizacio-

nes. El proyecto, cuya construcción inició a finales de 2010, se realiza por etapas y se prevé esté terminado en cinco años.

Ubicado estratégicamente sobre la Ave-nida calle 26 con carrera 92, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional El Dora-do, requirió una inversión de US$450 millones. El ecosistema cuenta con un área de 220 mil metros cuadrados, de los cuales 205 mil están destinados a oficinas y 15 mil a comercio. Connecta rompe los esquemas del mercado inmobiliario tradicional de Colombia, porque ofre-ce oficinas “hechas a la medida” según las necesidades e imagen de los clientes, bajo el concepto de arriendo.

Entre los servicios complementarios que ofrecerá el complejo se encuentran un auditorio para 220 personas, tres salas de juntas, gimnasio, restaurantes a manteles, plazoleta de comidas, una sucursal bancaria, cajeros electrónicos, droguería, un café y un salón de belleza. Todo lo anterior en el edificio, de cuatro pisos y 4.195 metros cuadrados arren-dables, Connecta Plaza.

Otra de sus bondades es el Parque Cen-tral Connecta, pulmón del complejo, en el que el principal elemento articulador es el agua y donde los senderos peatonales y las zonas verdes se entrelazan con distintos espacios que incentivan la creatividad.

Con áreas disponibles desde 750 metros cuadrados, Connecta desarrolla todos sus edificios bajo parámetros ambien-talmente sostenibles, con miras a lograr la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, LEED, concedi-da por el US Green Building Council, USGBC*. Este tipo de diseños le gene-ran a las empresas ahorros en energía

eléctrica entre el 12% y 20%, y en con-sumo de agua entre 30% y 70%, frente a construcciones tradicionales.

Actualmente ha desarrollado la terce-ra parte de su potencial, y ya cuenta con empresas como Suppla, Prebuild, Logyca, Teleperformance, Intergrupo, Gate Gourmet, Agencia Logística de las Fuerzas Militares, Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desas-tres, Organik y el Hotel Aloft Bogotá Airport, las cuales albergan alrededor de 6,700 trabajadores.

Connecta es un polo de desarrollo para Bogotá y referente en el nuevo urbanismo de las ciudades capitales del mundo. Sus características únicas en el sector inmobiliario, lo convierten en una opción estratégica para las orga-nizaciones, y en un motor importante para el crecimiento de la industria y la economía de Colombia.

Alfredo Rizo, presidente de Terranum Corporativo, empresa del Grupo Terranum encargada de desarrollar proyectos cor-porativos y logísticos.

Celular: 316 454 1425Email: contacto@connecta26.com

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