ANEXO 1 ESTUDIOS PREVIOS OPC 007-2013 - … ANEXO...... DISEÑOS y CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL (CDI) EN EL ... como estrategia para, ... 5 de 33 • El EJECUTOR

ANEXO 01 – ESTUDIOS PREVIOS Página 1 de 33

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE

INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR ICBF

CONVENIO INTERADMINISTRATIVO No. 211048

OFERTA PÚBLICA OPC 007-2013

EJECUCION DE ESTUDIOS, DISEÑOS y CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL (CDI) EN EL MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA

PARA 160 CUPOS

ANEXO 1 ESTUDIOS PREVIOS

BOGOTÁ D.C., FEBRERO DE 2013


1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER

1.1. ANTECEDENTES Fonade y el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar ICBF celebraron, el 29 de Diciembre de 2011, el Convenio Nº 211048, cuyo objeto es la Gerencia Integral para la ejecución de los estudios y diseños, la construcción, remodelación, mantenimiento y/o adecuación, la dotación y la interventoría de proyectos enmarcados dentro de los programas centros de desarrollo infantil, sistema de responsabilidad penal para adolescentes y centros zonales y regionales, como estrategia para, mejorar la infraestructura que tiene el ICBF para la prestación de los servicios en diferentes municipios del territorio Colombiano, en cuya clausula tercera estableció, a cargo de Fonade, entre otras obligaciones, numeral tercero y cuarto: 3. Adelantar bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad, los procesos de selección y contratación de las personas naturales o jurídicas para ejecutar el objeto del contrato; 4. Recibir los documentos que entregue el Instituto con el fin de acreditar la propiedad, uso y legalidad de los predios destinados para la ejecución de los estudios y diseños.

2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR

2.1. DESCRIPCION El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar “LA EJECUCIÓN DE ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCION DE UN CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL (CDI) EN EL MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA PARA 160 CUPOS”

2.2. ALCANCE El proyecto se desarrollara en dos etapas así: Etapa 1: Estudios Técnicos y Diseños: Consiste en la elaboración de todos los estudios técnicos y diseños para la ejecución del Centro de Desarrollo Infantil, que incluye:

ZONAS AREA m2

OBSERVACION

ADMON 52.80

SALA CUNA 97.50

AULA 24-36 203.28

AULA 37-60 215.60

COMEDOR 139.24

SERVICIO 117.00

AULA MULTIPLE 121.00

BAÑOS 21.45

AREA TOTAL CONSTRUIDA 967.87

CIRCULACIONES 321.20

TERRAZAS 136.00



Etapa 2: Consiste en la Construcción del Centro de Desarrollo Infantil, que tiene las siguientes áreas:

ZONAS AREA m2

OBSERVACION

ADMON 52.80

SALA CUNA 97.50

AULA 24-36 203.28

AULA 37-60 215.60

COMEDOR 139.24

SERVICIO 117.00

AULA MULTIPLE 121.00

BAÑOS 21.45


CIRCULACIONES 321.20

TERRAZAS 136.00



ETAPA 1, ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS La Etapa 1 de Estudios Técnicos y Diseños, deberá contemplar lo siguiente: Suscribir el Acta de Inicio de Estudios Técnicos y Diseños Plazo: Tres (3.0) meses. En este tiempo el contratista deberá:

- Tramitar las aprobaciones y licencias correspondientes, de tal manera que la obra se inicie inmediatamente se termine este plazo.

Es importante anotar que la aprobación deberá estar avalada no solo por la interventoría del proyecto, sino también por el comité técnico de diseño liderado por Fonade. ALCANCE Y ENTREGABLES POR PARTE DEL CONTRATISTA: LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL LOTE Se debe elaborar el levantamiento topográfico detallado del predio en donde se desarrollará las obras de construcción de las edificaciones proyectadas según se indica a continuación:

• Materialización en terreno por lo menos ocho puntos de referencia o mojones para la localización de los ejes planteados, estos amarrados a las placas del IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi).

• Levantamiento altimétrico: para tal fin el Ejecutor determinará una cuadricula de nivelación debidamente georeferenciada y dibujada en planos. El EJECUTOR calculará curvas de nivel cada 50 cm y puntos de nivel cada cinco (5) mts.

• Secciones Transversales: el EJECUTOR suministrará por lo menos tres (3) secciones transversales según el criterio del supervisor o INTERVENTORIA y por donde lo indique este último.

• Levantamiento de redes: El EJECUTOR hará el levantamiento de todas las redes hidráulicas tanto de agua potable como de aguas servidas que afecten el predio, tuberías, cajas, pozos, válvulas, cañuelas, aliviaderos, sumideros, etc., del levantamiento de dichas redes se indicará en los planos: diámetros, pendientes, cotas claves, cotas del terreno, profundidades, sentidos de flujo, flujo transportado (ALL, AN, Combinado) materiales, estado actual de las redes y cualquier otra indicación solicitada por el supervisor o el INTERVENTOR.

• El EJECUTOR hará el levantamiento de todas las redes eléctricas que afecten el proyecto, tanto en aéreas como subterráneas, postes, tuberías, cajas, líneas de alta y media tensión, subestaciones, etc. Del levantamiento de dichas redes se indicará en los planos: diámetros, tipo de luminarias, tipo de material, cotas de las cajas, cotas del terreno, profundidades, tipo de cableado, materiales, estado actual de las redes y cualquier otra indicación solicitada por el supervisor o el INTERVENTOR.

• En el plano topográfico, se indicará la posición y vistas de cada una de las fotos que se tomen

• El plano topográfico contará con el Cuadro de áreas, respectivo.


• El EJECUTOR deberá calcular cada una de las áreas dentro del predio discriminando las áreas duras, en concreto, asfalto o cualquier otro tipo existente.

• En el informe de topografía se hará un diagnostico de estructuras, materiales y estado de los diferentes elementos que hacen parte del predio.

• En la memoria topográfica se deben anexar las carteras topográficas de campo, cálculos de coordenadas y poligonal y los certificados del IGAC, a los cuales se amarra el proyecto.

• El EJECUTOR deberá anexar a su informe copia del plano donde se determine el límite del polígono del proyecto.

• Cálculo de áreas verdes y su localización y levantamiento de los árboles existentes

ESTUDIO DE SUELOS El EJECUTOR deberá realizar el estudio de suelos para el proyecto, para investigar y definir las propiedades geomecánicas y de deformabilidad del suelo de fundación, evaluar el estado de interacción suelo-estructura y entregar las recomendaciones para su cimentación. El Ejecutor deberá realizar sondeos, pruebas de campo y laboratorio, análisis geotécnico y recomendaciones. Antes de iniciar las actividad de exploración, el EJECUTOR presentará para aprobación del INTERVENTOR el programa de exploración de campo y ensayos de laboratorio, el cual debe estar de acuerdo con lo exigido en la NSR 2010, el cual debe contener como mínimo las pruebas y ensayos requeridos y necesarios para lograr el objeto del estudio. Igualmente los métodos, procedimientos y metodología de diseño, deberán ser preestablecidos a través de un documento previo que se someterá a la aprobación de la INTERVENTORÍA. Sin esta aprobación, no se podrá dar curso a la elaboración de los estudios, siendo responsabilidad del EJECUTOR cualquier atraso por este motivo. El INTERVENTOR podrá oponerse al concepto del Especialista de suelos, cuando su propuesta resulte antieconómica, siendo obligación del EJECUTOR presentar otras alternativas de diseño para su revisión y aprobación. El estudio de suelos debe comprender:

• Análisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio.

• Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones realizadas, que permitan el diseño estructural para el proyecto, de tal forma que se garantice un comportamiento geotécnico adecuado en el tiempo, garantizando las mejores soluciones técnicas y económicas, protegiendo los predios y construcciones vecinas al proyecto, así como las estructuras y propiedades dentro de la zona a intervenir.

• El trabajo de campo, previa consulta y aprobación del INTERVENTOR, debe comprender como mínimo perforaciones mecánicas, en número y profundidad adecuada que permita conocer el límite de la interacción subsuelo-estructura.

• Durante las perforaciones se deben identificar los materiales del perfil del subsuelo a través de un registro continuo de las características de las muestras encontradas, extraerse muestras alteradas y/o inalteradas de cada uno de los estratos detectados para los ensayos de laboratorio y ejecutarse pruebas de campo, tales como penetración estándar (SPT) o veleta según el caso, para verificar la resistencia de los materiales in situ. Se debe estudiar en detalle la presencia y


evolución del nivel freático y si se detectan suelos expansivos, especialmente, se evaluará el potencial de expansión libre y confinada.

• Las muestras seleccionadas deberán ser evaluadas mediante ensayos de comportamiento geomecánico de clasificación y resistencia, acordes con el objeto del estudio

El trabajo de laboratorio deberá comprender como mínimo, pero no limitarse, a los siguientes ensayos: • Prueba de identificación y clasificación: Humedad natural, límites de Atterberg y

peso específico de sólidos.

• Comprensión inconfinada

• Prueba de compresibilidad: Consolidación

• Evaluación del potencial expansivo, controlada y libre, en caso de que se detecten suelos expansivos.

El diseño geotécnico debe comprender todos los análisis de suelos y diseño necesarios que permitan garantizar la estabilidad del proyecto. Para tal efecto se deben determinar los factores de resistencia y estabilidad de los suelos. Con los resultados del estudio de suelos, se suministrará la información necesaria para el desarrollo de los diseños técnicos. Adicionalmente de lo anterior, el EJECUTOR deberá realizar el análisis de estabilidad de taludes respectivo para los sitios críticos; en casos de requerirse, se adelantará un plan de exploración del subsuelo y ensayos, con el fin de determinar las características físicas y parámetros de resistencia requeridos para llevar a cabo el análisis de estabilización de los taludes. El estudio geotécnico de estabilidad de taludes, busca que se defina el comportamiento mecánico de la masa en movimiento y/o posibles movimientos, generados por la construcción de las obras. Con base en lo anterior, se deberán recomendar las características físicas tales como la altura, inclinación de los cortes, etc., y las obras necesarias para garantizar la estabilidad de las construcciones proyectadas. DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LOS MÓDULOS CON SU IMPLANTACIÓN Y DISEÑO URBANÍSTICO El diseño arquitectónico de los módulos, deberá respetar las áreas mínimas que se indican en el programa arquitectónico, la descripción espacial de los ambientes y las recomendaciones mínimas de construcción (especificaciones técnicas), el EJECUTOR a partir de dicha información, debe realizar los diseños arquitectónicos de los módulos, su implantación en el lote destinado para la ejecución del proyecto y los diseños urbanísticos al interior del mismo. El desarrollo del diseño del proyecto, deberá obedecer a procedimientos de diseño estandarizados basados en estimación de parámetros y criterios técnicos acordes con la normatividad técnica vigente. No se aceptarán diseños no argumentados, ni aquellos que no puedan ser justificados técnicamente. La Formulación del diseño arquitectónico del proyecto, contemplará como mínimo el siguiente programa de actividades:

• Definición de la implantación arquitectónica en el lote.

• Determinación de la estructura de circulaciones.


• Definición de los accesos.

• Definición a nivel de detalles de las principales zonas del proyecto.

• Elaboración de los planos de diseños de los módulos y urbanísticos, de acuerdo con en el programa arquitectónico y la descripción espacial de los ambientes.

• Cuantificación de las cantidades de obra, involucrando todas las actividades que se requieren para la construcción del proyecto. Se debe adjuntar memorias de cálculo.

• Elaboración de especificaciones técnicas.

NOTA: LOS RESULTADOS DE LA CONSULTORÍA CONTRATADA POR FONADE, SERÁN PROPIEDAD DEL INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR – ICBF, Y PODRÁN SER UTILIZADOS TOTAL O PARCIALMENTE COMO PROTOTIPOS EN OTROS PROYECTOS. ESTUDIOS Y DISEÑOS ESTRUCTURALES Con base en el estudio de suelos, el levantamiento topográfico, el diseño arquitectónico, la implantación del proyecto y la información recopilada y analizada, el EJECUTOR deberá desarrollar el análisis estructural de las edificaciones proyectadas así como de todos los elementos portantes y no portantes con criterios de economía y estabilidad en el tiempo.

• En consecuencia los estudios y diseños estructurales, se realizarán acatando la Norma Sismo Resistente del 2010 (NSR-2010), los Decretos de Microzonificación Sísmica del Municipio y demás normas complementarias vigentes.

• Los diseños deben contemplar los análisis previos, las memorias de cálculo y análisis de resultados, información sobre el software utilizado, los planos de diseño para la construcción de los elementos portantes y no portantes; así mismo debe incluir las correspondientes cantidades de obra, análisis de precios unitarios, especificaciones técnicas, listas de refuerzo y figuración y despieces de estructuras. Estos estudios y diseños se realizarán para todos los elementos que lo requieran.

ESTUDIOS Y DISEÑOS HIDROSANITARIOS Comprende el estudio y diseño de las redes hidráulicas, sanitarias, de drenaje superficial y subterráneo y demás estructuras, necesarias para el óptimo suministro de agua potable; el sistema de tratamiento; la evacuación y disposición de las aguas negras y lluvias de todas las estructuras y del proyecto en general. Para la Elaboración de los diseños hidráulicos y sanitarios se deberá tener en cuenta las conexiones internas, externas y las redes principales del municipio. Se deberá propender por incluir un sistema de recolección de agua a partir de las cubiertas. También se debe tramitar la aprobación del proyecto Hidrosanitario ante la Empresa de servicios públicos respectiva. Los diseños Hidrosanitarios incluyen los diseños de las redes de distribución de agua potable, de incendios, de alcantarillado de aguas lluvias y aguas negras, con sus respectivos empates con las tuberías existentes.


• En general se establecen como Normas de diseño las de la empresa prestadora del servicio de acueducto y alcantarillado, el Código Colombiano de Fontanería (NTC-1500) y la NSR-2010 de Colombia.

Además de lo anterior, el EJECUTOR deberá: • Entregar las memorias de cálculo de la verificación, de los sistemas de desagües

de aguas negras, lluvias y drenajes, sistema de suministro de agua potable, indicando los criterios, normas y metodología de diseño seguida.

• El EJECUTOR deberá evaluar La red y el sistema de disposición final de Aguas Lluvias y Aguas negras con que cuentan los predios y en caso de requerirse una intervención de los mismos, presentar los diseños y recomendaciones constructivas correspondientes.

• Cuantificación de las cantidades de obra, involucrando todas las actividades que se requieren para la construcción del proyecto. Se debe adjuntar memorias de cálculo.

• Elaboración de especificaciones técnicas.

• Elaboración de los planos de diseños, de acuerdo con lo indicado en el presente capítulo.

• Tramitar la aprobación del proyecto hidráulico y sanitario ante la Empresa Prestadora del servicio en caso de requerirse de acuerdo al nivel de intervención

ESTUDIOS Y DISEÑOS ELÉTRICOS Con base en el levantamiento topográfico del predio, el diseño arquitectónico y de implantación y los requerimientos de uso, se deben elaborar los diseños eléctricos, electrónicos y de teléfono necesarios para la construcción del proyecto, garantizando niveles adecuados de iluminación interior y exterior. Todos los diseños y planos deberán ajustarse a las Normas y Reglamentos de la empresa prestadora del servicio de electricidad y teléfonos, a los diseños arquitectónicos y de implantación, al uso y características propias de la obra. El EJECUTOR deberá:

• Diseñar los sistemas de alumbrado exterior, acorde con las diferentes áreas.

• Seleccionar los sistemas de alumbrado y niveles de iluminación de acuerdo a las diferentes áreas y sistemas de control seleccionados.

• Diseñar los sistemas seleccionados de control del alumbrado exterior.

• Indicar la ductería, cables y procedimientos constructivos para todos y cada uno de los sistemas mencionados.

• Diseño y calculo de acometidas eléctricas a equipos y tableros de distribución.

• Especificaciones del tipo de Luminarias a utilizar en el proyecto.

• Diseños de recorrido de ducterías y procedimientos constructivos para todos y cada uno de los sistemas mencionados


• Identificación de características físicas y técnicas de los equipos y accesorios que se conectarán a las redes proyectadas.

• Elaboración de los planos de instalaciones eléctricas (interiores y externas), detalles y otros, en formatos y escalas acordados con el supervisor o la INTERVENTORIA del Proyecto.

• Elaborar los planos en plantas y detalles de ubicación de salidas, trayectorias de tuberías, ductos, calibres y números de conductores, esquemas de acometidas eléctricas a los diferentes sub-tableros y a los demás sistemas, cuartos de circuitos, detalles de tableros especiales, gabinetes, cajas, cámaras subterráneas.

• Elaborar planos con detalles y dimensiones de equipos, tableros de distribución, gabinetes para sistemas de cableado, y soportes para redes de distribución, sistemas de soportes de tuberías, cajas de paso y empalmes y sistemas de malla a tierra.

• Elaborar las especificaciones detalladas de materiales a utilizar así como la descripción de las técnicas y herramientas para la construcción de los Proyectos relacionados.

• Elaborar las memorias de cálculos eléctricos para determinar calibres de conductores, protecciones, caída de voltaje para cada circuito, factor de potencia y su cálculo para corrección, potencia de transformador, capacidades de corto circuito, selectividad y coordinación de protecciones.

• Elaborar cantidades detalladas de obra para el proyecto eléctrico, de acuerdo a los diferentes capítulos y etapas constructivas en que se divida el mismo.

• Elaborar el Presupuesto del proyecto eléctrico de acuerdo a las cantidades de obra. Elaborar las especificaciones técnicas de cada uno de los ítems del presupuesto.

• Todos los planos deberán ajustarse a las Normas y Reglamentos de la Norma ICONTEC 2050, el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE, el código eléctrico internacional, los diseños arquitectónicos y a las características propias de las obras.

• El diseño deberá contemplar todos los elementos que requiere un proyecto de este tipo de acuerdo a las normas nacionales e internacionales que rigen al respecto.

• Los aspectos de iluminación deberán ser desarrollados por un especialista en el tema.

• Tramitar la aprobación del proyecto Eléctrico ante la Empresa prestadora del servicio en caso de requerirse de acuerdo al nivel de intervención.

• La realización del levantamiento de las redes e instalaciones eléctricas existentes en el área bajo diseño o asociadas directamente a esta, de baja tensión y alumbrado general

• Elaborar los diseños del sistema de voz y datos


• Elaborar los diseños del sistema de red contraincendios, en caso de requerirse

• Elaborar los diseños del sistema pararrayos.

ESTÚDIOS Y DISEÑOS DE GAS Con base en el levantamiento topográfico del predio, el diseño arquitectónico y los requerimientos de uso, se deben elaborar los diseños de gas necesarios para la construcción del proyecto. El EJECUTOR hará el levantamiento de todas las redes que afecten el proyecto. El EJECUTOR deberá realizar los diseños de gas, de acuerdo a:

• El tipo de servicio de gas que existe en el lugar del proyecto (por acometida o por tanques).

• Los respectivos diseños arquitectónicos.

• Todos los diseños y planos deberán ajustarse a las Normas y reglamentos de la Empresa Prestadora del servicio de Gas, a los diseños arquitectónicos y de implantación, al uso y características propias de la obra. Los estudios y diseños deben incluir: Planos de construcción del proyecto (Red de distribución interna y conexión externa), memorias de cálculo, cuantificación del presupuesto y de las especificaciones técnicas de acuerdo con lo descrito en este numeral.

• El EJECUTOR deberá tramitar ante la empresa de servicios públicos la solicitud pertinente, haciendo entrega de toda la información solicitada para tal efecto hasta la obtención de la aprobación. El diseño de gas deberá contener toda la información y se deberá hacer las correcciones si son necesarias durante el trámite para la aprobación del servicio. En todo caso será responsabilidad del EJECUTOR adelantar las consultas previas con las Empresas de Servicios públicos para garantizar la aprobación de los diseños. Se deberá entregar los diseños debidamente aprobados por la Empresa de Servicios Públicos correspondiente.

OTROS DISEÑOS El EJECUTOR debe plantear un DISEÑO PAISAJÍSTICO que procure la conservación de aquellos árboles cuya condición fitosanitaria lo amerite. Se deben utilizar especies nativas y propias de la zona según el espacio que se quiera conformar. PRESUPUESTO DE OBRA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Presupuesto de Obra Con base en los estudios y diseños técnicos, el EJECUTOR deberá medir, cuantificar todos los elementos del proyecto (arquitectónicos, de obra civil, eléctricos, etc.) objeto del presente proyecto. La elaboración del presupuesto de obra, requiere del conocimiento detallado de los diseños del proyecto, pues implica contar con dos insumos fundamentales que son las especificaciones técnicas (generales y particulares) y las cantidades de obra. Especificaciones Técnicas de Construcción Con base en los estudios y diseños técnicos, el EJECUTOR deberá entregar, debidamente aprobado por la INTERVENTORÍA, el documento de especificaciones técnicas constructivas; éste documento deberá recoger la totalidad de especificaciones resultantes de los distintos estudios y diseños, perfectamente coordinadas y coherentes


entre sí, con el formulario de presupuesto, con los planos y con las memorias de estudios y diseños, obedeciendo a una misma redacción y presentación. Se debe presentar una especificación técnica para cada uno de los ítems a ejecutar, la cual debe contener como mínimo: Alcance de la actividad, materiales, equipos, mano de obra, unidad de medida y forma de pago. FORMA DE ENTREGA DE LOS PRODUCTOS Y CONTENIDO MÍNIMO DE LOS MIS-MOS. El Ejecutor entregará al Interventor en medio físico y magnético un original y una copia de todos los informes, estudios, memorias, planos y demás información correspondiente a cada una de las entregas programadas. De cada uno de los estudios y diseños mencionados, se elaborará un informe, con sus anexos si los hay, indicando los parámetros utilizados, el análisis de los resultados obtenidos, las conclusiones. La información presentada debe ceñirse a los parámetros técnicos de presentación de informes, planos, dibujos y demás contenidos en la Norma Técnica Colombiana NTC. A continuación se listan los elementos mínimos básicos que debe contener un informe:

• Portada que indique el diseño contenido, al inicio del mismo.

• Introducción donde se establezca el alcance del diseño, sus objetivos básicos y los trabajos desarrollados.

• Tabla detallada de contenido o índice.

• Descripción del trabajo de campo u oficina realizado.

• Descripción de los criterios básicos de diseño.

• Normas y códigos a los cuales se ciñen los diseños.

• Descripción de la metodología de diseño empleada.

• Descripción y análisis de las condiciones existentes

• Para los diseños incluir los Análisis, cálculos detallados y memorias de cálculo.

• Para las especificaciones técnicas incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo dispuesto en este numeral.

• Para el presupuesto de obra, incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo dispuesto en este numeral.

• Protocolos de Procedimientos.

• Memoria de cantidades de obra, las cuales deben coincidir con las indicadas en el presupuesto.

• Conclusiones y recomendaciones.

• Anexos.

• Esquemas.

• Bibliografía.


• Las tablas incluidas deben tener una presentación unificada en cuanto a encabezados y deben estar incluidas en la tabla de contenido

• A continuación se describe el contenido de los planos que debe presentar el Eje-cutor:

ENTREGA DE LOS DISEÑOS ARQUITECTÓNICOS Planos y detalles constructivos:

• El EJECUTOR deberá entregar el juego de planos correspondiente a los módulos, su implantación arquitectónica y de urbanismo, la cual deberá contener, cuadro de áreas detallado incluyendo mojones. Todas las plantas, cortes y fachadas necesarias y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto.

• El EJECUTOR deberá entregar como mínimo los siguientes productos adicionales:

• Detalles constructivos necesarios para la ejecución de las obras, a escalas indicadas que definan dimensiones, localización, especificaciones de materiales y demás información requerida para la construcción de las obras.

• Elaboración de tres perspectivas desde tres diferentes ángulos del proyecto en las cuales se puedan detallar aspectos importantes del diseño. Estas perspectivas deben ser elaboradas en método de tres dimensiones digital (3D studio, Acad, archicad, etc.) o renders.

ENTREGA DE LA INFORMACIÓN ESTRUCTURAL Planos y detalles constructivos: El EJECUTOR deberá entregar el juego de planos correspondiente al diseño estructural, el cual deberá contener, todas las plantas, cortes necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El EJECUTOR deberá entregar:

• Planos estructurales constructivos, los cuales deben contemplar las plantas de formaletas con localización y dimensiones de todos los elementos, los despieces y colocación de refuerzos, traslapos, longitudes de desarrollo, cortes y detalles especiales que se requieran para una fácil interpretación y ejecución. Dentro de los planos, se deberá indicar las especificaciones de los materiales de construcción, los procedimientos constructivos y toda la información que se considere relevante para la construcción y supervisión técnica estructural, grado de capacidad de disipación de energía bajo el cual se diseñó el material estructural del sistema de resistencia sísmica, las cargas vivas y de acabados supuestas en los cálculos y el grupo de uso al cual pertenece.

• Cuadro resumen de cantidades de obra.

• Listas de hierros y figuración para elementos de concreto y despiece de elementos.

• Especificación de materiales, detalles y procedimientos constructivos.

• Carta de responsabilidad del Diseñador de las estructuras.

• La información correspondiente al Diseño Estructural debe estar firmada por el Ingeniero encargado y debe incluir número de matrícula profesional


ENTREGA DE LA INFORMACIÓN HIDROSANITARIA Planos y detalles constructivos: El EJECUTOR deberá entregar el juego de planos co-rrespondiente al diseño hidrosanitario, el cual deberá contener, todas los planos de redes, isométricos y de detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y cons-trucción del proyecto. El EJECUTOR deberá entregar:

• Planta y perfiles generales de tuberías de suministro, indicando longitudes de tra-mos, diámetros, especificación de materiales y demás información necesaria para la perfecta ejecución del proyecto.

• Plantas y perfiles generales de tuberías de desagües de aguas negras, lluvias y drenajes, indicando longitudes de tramos, diámetros, especificación de materiales, cotas claves, pendientes, cajas y pozos de inspección, cotas de tapas y demás in-formación necesaria para la completa información del proyecto.

• Plantas generales para la localización de tuberías de suministro, indicando diáme-tros, longitudes, accesorios, especificación de materiales, etcétera.

• Planta general para la localización de tuberías de desagües, reventilación, recircu-lación, limpieza y sistema de conducción indicando longitudes, accesorios, diáme-tros, especificación de materiales, cotas claves, pendientes y demás información necesaria para la perfecta ejecución del proyecto.

• Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes, equipos y accesorios, especificación de materiales, etc.

• Plantas generales de redes e instalaciones existentes. • Isométrico de redes, donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y

accesorios, indicándose claramente los tramos a intervenir. • Cuadros de cantidades de obra de los elementos nuevos o modificados. • Indicar las especificaciones de materiales, equipos requeridos y procedimientos

constructivos. Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del proyecto. ENTREGA DE LA INFORMACIÓN ELÉCTRICA Planos y detalles constructivos: El EJECUTOR deberá entregar el juego de planos co-rrespondiente al diseño eléctrico y de teléfonos, el cual deberá contener, todas los planos de redes, de diagrama unifilar y de detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El EJECUTOR deberá entregar como mínimo:

• Plantas generales con indicación de las redes públicas y los puntos de acometi-das, eléctricas y telefónicas.

• Plantas de ducterías y cajas para todos los sistemas, indicando trayectorias, diá-metros de ductos, calibre y número de conductores, luminarias, tomas, interrupto-res, etc.

• Plantas y perfiles generales de tuberías, indicando longitudes de tramos, diáme-tros, materiales, cotas, cajas de empalmes, cámaras subterráneas, cotas de tapas y demás información necesaria para ejecución del proyecto.

• Planos de localización de equipos eléctricos, tableros de distribución, gabinetes para sistemas de cableado, cajas de paso y empalme, sistemas de puesta a tierra, subestación, si se requiere, y demás elementos.

• Diagramas unifilares y tablas de cableados, especificando calibres de conductores, códigos y demás información necesaria para la ejecución del proyecto. Igualmente se deberá indicar los aspectos importantes que deben ser tenidos en cuenta para la supervisión de los trabajos.

• Detalles de instalación de equipos, tableros y aparatos.


• Esquemas de acometidas a los tableros. • Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del proyecto. ENTREGA DE DISEÑO DE GAS Planos y detalles constructivos: El EJECUTOR deberá entregar el juego de planos co-rrespondiente a diseño de redes de gas (internas y externas) los cuales deberán contener, todos los planos necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El diseño deberá incluir el tipo de acometida requerida para el proyecto de acuerdo al contexto (suministro por pipeta o acometida) ENTREGA DE OTROS DISEÑOS Planos y detalles constructivos: El EJECUTOR deberá entregar el juego de planos co-rrespondiente a otros diseños (Diseño geométrico de vías, Diseños de estructura de an-denes y pavimentos, mobiliario urbano, etc;) los cuales deberán contener, todos los pla-nos necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El diseño Paisajístico debe incluir planos con la vegetación, arborización y flora propuesta. Debe especificar las especies escogidas. ENTREGA DEL PRESUPUESTO DE OBRA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PRESUPUESTO Deberá presentarse utilizando el siguiente formato: Formulario resumen de cantidades de obra, coordinado en descripción y alcance con es-pecificaciones técnicas. Memorias de la determinación de las cantidades de obra, de acuerdo a los diferentes capítulos y etapas El Presupuesto de Obra deberá estar conformado por los siguientes elementos: a. No. de Ítem: Es la numeración consecutiva y ordenada que identifica cada una de las actividades que se requieren ejecutar para la construcción de la obra. El orden de nume-ración de capítulos y actividades se debe realizar conforme la cronología de ejecución de las actividades b. Descripción: Es el nombre o una descripción corta de la actividad. Este nombre o des-cripción deberá corresponder a una especificación técnica detallada, la cual deberá identi-ficarse con la misma numeración (No. de Ítem c. Unidad: Es la unidad de pago de la actividad, deberá usarse el sistema métrico inter-nacional. Las unidades más comunes son: d. Cantidad: Es la cantidad de unidades que se prevé ejecutar de la respectiva actividad. Se deberá utilizar, en lo posible, números enteros (sin decimales), de lo contrario, de ser necesario, redondear a máximo dos cifras decimales. Deberá corresponder a la medición o al cálculo realizado con base en los planos de construcción y/o memorias de diseño, y tendrá el soporte correspondiente en las memorias de cálculo de cantidades. NOTA: El contratista deberá garantizar, que por lo menos una vez al mes, se realizara una visita a la obra por parte del diseñador, con el propósito de hacer la verificación del proyecto. ESPECIFICACIONES PARTICULARES Y MINIMAS PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO, Ver Anexo 1. “RECOMENDACIONES MÍNIMAS DE CONSTRUCCIÓN”.


Con base en los estudios y diseños técnicos, el Ejecutor deberá entregar al ICBF, debi-damente aprobado por la INTERVENTORÍA, el documento de especificaciones técnicas constructivas; éste documento deberá recoger la totalidad de especificaciones resultantes de los distintos estudios y diseños, perfectamente coordinadas. Cada ítem del presupuesto deberá contar con su especificación técnica, la cual deberá contener como mínimo los elementos a continuación descritos y para mayor claridad se presenta un modelo de formato para la presentación de las especificaciones:

• Número consecutivo del ítem, igual al consecutivo del presupuesto. • Nombre del ítem idéntico al nombre del ítem en el presupuesto. • Actividades preliminares a considerar para la ejecución del ítem. • Alcance: Debe incluir exactamente los componentes de materiales, equipos y ma-

no de obra incluidos en el respectivo APU. • Descripción de la actividad. • Procedimiento básico de ejecución. • Especificación de materiales • Normas Técnicas que deben cumplir, materiales, equipos, mano de obra, etc.

• Aspectos generales y relevantes a considerar por parte del Constructor e Interventor

Las especificaciones técnicas se recopilarán y presentarán en un solo documento, de-berán ser perfectamente coordinadas y coherentes entre sí, con el formulario de presu-puesto, con los planos y con las memorias de estudios y diseños, obedeciendo a una misma redacción y presentación y deberán incluir como mínimo los siguientes capítulos: Índice Introducción (objetivos generales) 1. Generalidades. 2. Obras preliminares. 3. Cimientos. 4. Desagües, ducterías y manejo de aguas de infiltración o subterráneas. 5. Mampostería 6. Pañetes y revoques 7. Estructuras en concreto. 8. Pisos bases y acabados 9. Enchapes y accesorios 10. Pinturas 11. Carpintería en madera. 12. Carpintería metálica. 13. Aparatos sanitarios. 14. Cerrajería. 15. Vidrios y espejos. 16. Cubiertas. 17. Instalaciones hidrosanitarias. 18. Instalaciones eléctricas. 19. Instalaciones de gas. 20. Equipos especiales 21. Aseos. ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA:


Para la ejecución de las obras, se deberá tener en cuenta Anexo 1. “RECOMENDACIONES MÍNIMAS DE CONSTRUCCIÓN”. ACTAS DE INICIO Posteriormente, terminada y recibida a satisfacción por la Interventoría y FONADE la Etapa de Estudios y Diseños y tramitadas las Licencias y permisos correspondientes, El Contratista, deberá suscribir Acta de Inicio de la obra.

RECIBO DEL SITIO DE LA OBRA

El contratista conjuntamente con la interventoría procederá a recibir el predio en el que va a ejecutar las obras. De este procedimiento se deberá dejar constancia mediante acta escrita como mínimo de lo siguiente: - Ficha técnica del estado de las construcciones existentes. - Registro fotográfico - Dejar marcadores físicos, mediante los cuales se puedan determinar las

construcciones existentes especialmente con respecto a: los niveles y condiciones de alineamiento y verticalidad de las mismas.

DEMOLICIONES En caso que se requiera ejecutar demoliciones, para su ejecución se deberán realizar las siguientes actividades conjuntamente entre, el Contratista, la Interventoría y FONADE: Definir el inventario de elementos a retirar, en el cual se especifique lo siguiente: - Descripción del elemento y su procedimiento de demolición de tal manera que no se

produzcan daños en las estructura adyacentes.

- Cantidad

- Destino o disposición final (se debe definir con el municipio la disposición de los escombros, a la escombrera municipal o al lugar que se determine para ello)

- Registro fotográfico del procedimiento

- Acta de Autorización de la interventoría y de FONADE para proceder con el retiro o demolición, suscrita por las partes.

PROGRAMACION DE OBRA. El Contratista deberá en los primeros cinco días de ejecución del contrato presentar la programación detallada de obra en Project o similar, en la cual se tengan en cuenta el sitio en que se va a desarrollar la obra, las condiciones naturales, geológicas, climáticas, en las pre-actividades a ejecutar deberá contemplar, el suministro de insumo y transporte de los mismos, para ejecutar cada una de las actividades contractuales. CONEXIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS. El contratista deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra, de los servicios Públicos que requiera para la ejecución de la misma.

El contratista deberá tramitar la conexión de servicios públicos y la entrega de las obras que se requieran, ante la empresa prestadora del los servicios públicos. INSTALACIONES ELECTRICAS


Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante, la empresa prestadora del servicio de energía eléctrica en la región y entregar las conexiones definitivas debidamente energizadas.

EJECUCION DE LA OBRA

- Ejecutar las obras correspondientes de acuerdo con la programación y dentro del plazo del contrato.

- Ejecutar las obras de acuerdo con las normas vigentes aplicables.

- Implementar los frentes de trabajo necesarios para la ejecución de las obras dentro del plazo contractual.

- Entregar el CDI apto para su uso, es decir, con la totalidad de conexiones a servicios públicos listas y funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite, Ya que de acuerdo con las obligaciones del convenio. El municipio deberá financiar y realizar oportunamente los pagos de las aprobaciones y las obras de conexión de servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía Eléctrica)

ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN FINAL: Durante la ejecución de los trabajos descritos, el contratista deberá producir informes de avance del programa de trabajo, semanales y mensuales o cuando así lo requiera la Interventoría del contrato y FONADE. Se divide en dos etapas: 1. Entrega de la obra: Entrega física de los trabajos, a la Interventoría y posteriormente

o simultáneamente a FONADE y al Municipio, con actas según formatos entregados por FONADE.

2. Informe final: Deberá entregar 1 original y 2 copias del documento FINAL, que deberá contener lo siguiente:

- Descripción de las actividades ejecutadas. - Planos record de: - Proyecto Arquitectónico. - Proyecto Estructural - Proyecto eléctrico. - Proyecto hidrosanitario. - Cantidades de obra ejecutadas. - Recomendaciones para el manejo paisajístico. - Registros fotográficos del antes, durante y después... - Resultados de los ensayos de materiales y demás pruebas realizadas. - Certificaciones de calidad de materiales utilizados. - Informe de seguridad industrial, manejo ambiental y gestión social. - Paz y Salvos de pagos a proveedores. - Recomendaciones generales. - Manual de mantenimiento.

Plazo de entrega del informe final a la interventoría: Un mes y 15 días calendario. NOTA: El informe final debe incluir las actividades ejecutadas, trámites ante las diferentes entidades que tengan que intervenir en la toma de decisión en la implantación del


proyecto, especificaciones técnicas y constructivas, cantidades de obra y presupuesto, planos y detalles, conclusiones, recomendaciones y memorias.

2.3. LUGAR DE EJECUCION

El proyecto se localiza en el Municipio de Funza, en Cundinamarca. Calle 25 con Carrera 6. Barrio el Hato.


3. PLAZO DE EJECUCION DEL CONTRATO

El plazo máximo previsto para la ejecución del contrato es de NUEVE (9) MESES, contados a partir de la suscripción del acta de inicio así: Etapa 1 Estudios Técnicos y Diseños TRES (3.0) MESES Etapa 2 Ejecución de obra SEIS (6.0) MESES Plazo total NUEVE (9) MESES

ACTAS DE INICIO El contratista deberá suscribir un acta de inicio de Estudios y Diseños para los diseños correspondientes al CDI. Posteriormente, terminada y recibida a satisfacción por la Interventoría y FONADE la Etapa de Estudios y Diseños y tramitadas las Licencias y permisos correspondientes, El Contratista, deberá suscribir Acta de Inicio de la obra.

4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONOMICAS DEL CONTRATO

4.1. METODOLOGIA DE CALCULO – POE

Para la estimación del presupuesto oficial estimado-POE, se adopta la metodología de reembolso de sueldos reales del Consultor, afectados por un factor multiplicador aplicable sobre los sueldos, más costos directos.

El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en la propuesta, para el personal vinculado al servicio de la Consultoría, afectados por un factor multiplicador, que


tenga en cuenta las prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios ó utilidad del Consultor.

El factor multiplicador se aplica únicamente sobre todos los sueldos, incluyendo dominicales y festivos, y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas regionales.

ETAPA 1. ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS En el Anexo No. 8 se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multiplicador mínimo de 194% el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de la Consultoría.

Cargo Cantidad

Experiencia (General-Especifica)

Dedicación (%)

Tiempo de Ejecución

(meses/días) Personal Profesional

Director de consultoría 1 P4 06-04 40.00% 3.0 Arquitecto Diseñador 1 P5 04-03 50.00% 3.0 Especialista Estructural 1 P4 06-04 30.00% 3.0 Especialista Geotecnia 1 P5 04-03 15.00% 3.0 Especialista Hidráulico 1 P5 04-03 15.00% 3.0 Especialista Eléctrico 1 P5 04-03 15.00% 3.0 Profesional Costos y Presupuestos 1 P6 03-01 15.00% 3.0

Personal Técnico Topógrafo 1 T5 15.00% 3.0 Cadenero 1 1 T7 15.00% 3.0 Dibujante 1 T7 50.00% 3.0 De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Estimado para esta Consultoría de SESENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL DIECINUEVE PESOS ($ 64.603.019.00).

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR

UNITARIO VALOR TOTAL

Estudios Técnicos y Diseños para la construcción del Centro de desarrollo Infantil, (CDI) en el municipio de Funza - Cundinamarca, para 160 cupos.

GLB 1 $ 55.692.258

$55.692.258

SUBTOTAL VALOR DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS $55.692.258,00

VALOR IVA 16% SOBRE VALOR DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS $8.910.761,00

VALOR TOTAL DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS = (A) $64.603.019,00 El valor del presupuesto estimado incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo, afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías, desplazamiento aéreo, desplazamiento terrestre, hospedaje, ensayos de laboratorio, entre otros costos directos), así como el valor del IVA y demás


tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación, así como los gastos administrativos generados durante la ejecución del mismo. Para la determinación de este presupuesto, el Área de Estudios Previos se basó en el modelo de análisis de costos mencionado y en la Resolución 747 del 9 de Marzo de 1.998, emitida por el Ministerio de Transporte, por la cual se establecen los topes máximos para sueldos y demás gastos que inciden en los contratos de consultoría y / o prestación de servicios, mediante la cual se determina el punto de referencia para realizar los análisis de estudio de precios de mercado y del factor multiplicador, ajustando los requerimientos a las clasificaciones determinadas en dicha Resolución, proyectados al año 2013. ETAPA 2. CONTRUCCIÓN.

Para la estimación de los costos de administración, se tuvo en cuenta el personal profesional y técnico mínimo, los gastos en impuestos, arriendos de oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías, ensayos de laboratorio, desplazamiento de personal y equipos (aéreo y terrestre), hospedaje y viáticos (entre otros). De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Estimado para la etapa de Construcción es de UN MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS ($ 1.624.602.475.00).

ITEM DESCRIPCION UNIDAD

DE MEDIDA

CANTIDAD MINIMA

ESTIMADA

VALOR UNITARIO

VALOR PARCIAL

VALOR TOTAL POR CAPITULO

1,0 AREA POR CONSTRUIR $ 1,124,279,728.00

1.1

Salacuna - Gateadores, Infancia Temprana (24 a 36 meses), Baños, Preescolar(37 a 60 meses), Aula Multiple, Servicios, Comedor , Administración - Acceso y Cerramiento

M2 968.00 $ 1,161,446.00 $

1,124,279,728.00

2,0 CIRCULACIONES $ 125,434,923.00

2.1 Circulaciones M2 321.00 $ 390,763.00 $ 125,434,923.00

3,0 ESPACIOS ABIERTOS $ 12,406,600.00

3.1 Terazas M2 136.00 $ 91,225.00 $ 12,406,600.00

VALOR COSTOS DIRECTOS $ 1,262,121,251.00

Administracion % 18.92% $ 238,793,341.00

Imprevistos % 4.00% $ 50,484,850.00

Utilidad % 5.00% $ 63,106,063.00

Iva sobre utilidad % 16.00% $ 10,096,970.00

VALOR COSTOS INDIRECTOS $ 362,481,224.00

VALOR TOTAL OBRA (B) $ 1,624,602,475.00


RESUMEN

ETAPA

DESCRIPCIÓN VALOR TOTAL

1

ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL, (CDI) EN EL MUNICIPIO DE FUNZA - CUNDINAMARCA, PARA 160 CUPOS. (A)

$64.603.019,00

2

CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL, (CDI) EN EL MUNICIPIO DE FUNZA - CUNDINAMARCA, PARA 160 CUPOS. (B)

$1.624.602.475,00

PRESUPUESTO OFICIAL ESTIMADO (POE) ( C) = (A)+(B) $ 1.689.205.494,00

De acuerdo con lo anterior y de acuerdo al memorando Nº 20125300021983 el presupuesto oficial estimado para la ejecución del proyecto es de: UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS ($ 1.689.205.494.oo) ML incluido el AIU, el valor del IVA sobre la utilidad, costos, gastos, impuestos, tasas y demás contribuciones a que hubiere lugar. Se debe garantizar que la oferta económica no presente valores de administración e imprevistos inferiores a los siguientes:

Administración mínima: 18.92% Imprevisto Mínimo: 4.0% Es importante aclarar que las cantidades relacionadas en el presupuesto corresponden a las entregadas por la Gerencia de Convenio y son las proyectadas para estas obras, por lo tanto, el Área de Estudios Previos no realiza ni la revisión ni la comprobación de las mismas.

4.1.1. IMPUESTOS

El oferente deberá considerar en su propuesta todos los costos correspondientes a impuestos y tributos que se graven con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales como: ETAPA 1, ESTUDIOS Y DISEÑOS

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000) Impuesto de Industria y Comercio – ICA Impuesto del Valor Agregado – IVA Retención en la fuente – Honorarios (Metodología del factor multiplicador)

ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000) Impuesto de Industria y Comercio – ICA Contribución Ley 1106 (Impuesto de Guerra) Renta Utilidad – Obra Impuesto del Valor Agregado – IVA sobre la Utilidad Retención en la fuente – Contrato Obra


Adicionalmente se deben tener en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral 8 del presente documento.

4.2. PERSONAL Suministrar y mantener, en los frentes de obra solicitados o que resulten pertinentes durante la ejecución de la obra y hasta la entrega de la misma, el personal ofrecido y requerido para la ejecución del objeto contractual, relacionado a continuación, el cual deberá cumplir con las calidades técnicas o profesionales y la experiencia general y específica exigidas.

4.2.1. PERSONAL MINIMO

Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se describe a continuación: ETAPA 1, ESTUDIOS Y DISEÑOS El personal de esta etapa permanecerá por TRES (3.0) MESES hasta entregar el resultado de los Estudios y Diseños Técnicos.

PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DE ESTUDIOS Y DISEÑOS

Cantidad Cargo a desempeñar

Formación Académica

EXPERIENCIA GENERAL

Experiencia Específica % de

dedicación Como/En: Número de proyectos

Requerimiento particular

1 Director de Consultoría

Ingeniero civil o Arquitecto 6 años

Director en estudios

técnicos y diseño para

Construcción y/o ampliación

de edificaciones

2

Mínimo uno de estos debe ser igual o

superior al 100 % del

presupuesto oficial

estimado en el numeral 1.4, para la consultoría en SMMLV a la fecha

de su terminación.

40.00% durante la etapa de

estudios y diseños

1 Arquitecto

Diseñador Arquitecto 4 años

Arquitecto diseñador en

proyectos para

Construcción y/o ampliación

de edificaciones

2 N.A.


estudios y diseños


1 Especialista Estructural

Ingeniero Civil con

especialización en estructuras

6 años

Especialista en estructuras en la etapa de

diseños, en proyectos de, construcción

y/o ampliación de

edificaciones

2 N.A.


estudios y diseños

1 Especialista Geotecnia

Ingeniero Civil con

especialización en geotecnia

4 años

Especialista en geotecnia, en proyectos

de, construcción

y/o ampliación de

edificaciones

2 N.A.


estudios y diseños

1

Especialista Hidráulico ó

Hidrosanitario

Ingeniero Sanitario o Ingeniero Civil con estudios de

posgrado Hidráulica o

Recursos Hídricos

4 Años

Especialista en hidráulica, en proyectos

de, construcción

y/o ampliación de

edificaciones

3 N.A.


estudios y diseños

1 Especialista

Eléctrico

Ingeniero Eléctrico o Electricista

4 años

Ingeniero eléctrico o

electricista en Proyectos de construcción, y/o ampliación

de edificaciones.

2 N.A.


estudios y diseños

1

Profesional Costos y

Presupuestos

Arquitecto y/o Ing. Civil

3 años

Experiencia en

elaboración de

presupuestos y

programación, en proyectos

de construcción

y/o ampliación de edificaciones

2 N.A.


estudios y diseños

1 Dibujante Dibujante 1 año

Dibujo en Autocad de planos de obra civil

N.A. N.A.


estudios y diseños

1 Topógrafo

Topógrafo

2 años N.A. N.A. N.A.


estudios y diseños


1 Cadenero N.A. N.A. N.A. N.A. N.A.


estudios y diseños

ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA: Este personal permanecerá por el plazo de la obra SEIS (6) MESES.

PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DE LA OBRA

Cantidad Cargo a desempeñar

Formación Académica

EXPERIENCIA GENERAL

Experiencia Específica % de

dedicación Como/En: Número de proyectos

Requerimiento particular

1 Director de Proyecto

Obra


Director en Construcción

y/o ampliación de

edificaciones

5

Mínimo uno de estos debe ser igual o

superior al 100 % del

presupuesto oficial

estimado en el numeral 1.4, para la consultoría en SMMLV a la fecha

de su terminación.

40.00% durante la ejecución de obra

1 Residente de Obra


Ingeniero civil o Arquitecto en proyectos

para Construcción

y/o ampliación de

edificaciones

2 N.A.


1 Técnico

Seguridad Industrial

Técnico Seguridad Industrial

2 años Técnico

Seguridad Industrial

1 N.A.


1 Topógrafo

Topógrafo

2 años N.A. N.A. N.A.


estudios y diseños

1 Cadenero N.A. N.A. N.A. N.A. N.A.


estudios y diseños


El personal anteriormente descrito, será de carácter obligatorio en el proyecto, por lo cual los oferentes lo deberán tener en cuenta y considerar en su totalidad, al momento de elaborar su oferta económica. Nota. El Director de Consultoria y Obra, podrá ser el mismo profesional siempre y cuando cumpla col los perfiles y dedicaciones requeridos. En el caso que el Director de Obra sea un Ing. Civil, el residente deberá ser un Arquitecto y viceversa.

4.2.2. PERSONAL PRINCIPAL El área de Estudio Previos considera conveniente, que del personal mínimo requerido, se contemple como personal principal el siguiente:

� Director de proyecto Consultoría � Residente de Obra

4.3. SISTEMA DE PAGO ETAPA 1, ESTUDIOS Y DISEÑOS El sistema de pago del contrato para esta etapa es por precio global fijo sin fórmula de ajuste. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los gastos, directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones del personal, incrementos salariales y prestacionales; desplazamientos, transporte, alojamiento y alimentación de la totalidad del equipo de trabajo del CONTRATISTA; desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; honorarios y asesorías en actividades relacionadas con la ejecución del contrato; computadores, licencias de utilización de software; la totalidad de tributos originados por la celebración, ejecución y liquidación del contrato; las deducciones a que haya lugar; la remuneración para CONTRATISTA y, en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para la cumplida ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el CONTRATISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de la propuesta. ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA El sistema de pago aplicable al contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO sin formula de reajuste. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los costos directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para el cabal cumplimiento de la ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el CONTRTISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de la oferta. EL CONTRATISTA está obligado a ejecutar todas las actividades, servicios y obras que resulten necesarias para la ejecución del objeto contractual, incluyendo todas aquellas no


contempladas en la oferta, o en el resultado de los estudios y diseños realizados, si a ello hubiere lugar. El sistema de pago para esta etapa del contrato es por precio global fijo sin fórmula de reajuste. EL CONTRATISTA está obligado a ejecutar todas las actividades, servicios y obras que resulten necesarias para la ejecución del objeto contractual, incluyendo todas aquellas no contempladas en la oferta o en el resultado de los Estudios Técnicos y Diseños realizados. (formato 07). El Contratista no podrá superar en su ejecución el presupuesto asignado por la entidad.

5. MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN

5.1. MODALIDAD El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el numeral 6.1 “OFERTA PUBLICA” del manual de contratación de la actividad preconstractual, contractual y postcontractual de derecho privado de FONADE, teniendo en cuenta que se trata de la una contratación cuya cuantía es superior a 250 SMMLV. El procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.1 “PROCEDIMIENTO DE OFERTA PUBLICA” del precitado manual.

5.2. CRITERIOS MINIMOS DE SELECCIÓN El Área de Estudios Previos de Fonade, durante la realización de los estudios y documentos previos, teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del contrato, su tipo, alcance y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:

5.2.1. EXPERIENCIA En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la Experiencia Específica del Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ecuánime y razonable solicitar Experiencia Específica en CONSTRUCCIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES. � La experiencia deberá ser acreditada con la ejecución de MINIMO UNO (01) Y

MAXIMO TRES (03) CONTRATOS terminados en los últimos DIEZ (10) años, contados a partir de la fecha establecida para presentar oferta.

� Los contratos aportados deberán sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a 2.5

veces el valor del POE, expresado en SMMLV. � MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al POE

expresado en SMMLV. � MINIMO uno de los contratos aportados, debe acreditar la construcción de 1.000 m2 de

construcción y/o ampliación de edificaciones. � Para que el contrato o contratos aportados sea(n) valido(s), y su valor sea

contabilizado en su totalidad, los documentos que se adjunten para acreditarlos deben demostrar con total claridad que MÍNIMO se ejecuto con él, la CONSTRUCCIÓN Y/O


AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES, del 25% del requerimiento del área construida exigida en el párrafo anterior. 5.2.2. RUP

De conformidad con el artículo 6.4.6 del Decreto 734 de 2012, los oferentes podrán presentar el certificado RUP expedido por la Cámara de Comercio de su jurisdicción, en atención a la información verificada con los requisitos del Decreto 1464 de 2010, hasta tanto el respectivo oferente actualice o ajuste la información requerida por la nueva disposición normativa en mención. El oferente debe cumplir en forma total con la inscripción, calificación y clasificación de la actividad, especialidad y grupo exigidos así: SISTEMA DE CLASIFICACIÓN INDUSTRIAL INTERNACIONAL UNIFORME (CIIU) Artículo 6.2.3.1 del Decreto 734 de 2012: Actividad como CONSULTOR Y CONSTRUCTOR: Si el RUP fue expedido con anterioridad al 1 de Diciembre de 2012, se tendrá en cuenta las siguientes clasificaciones del SISTEMA DE CLASIFICACIÓN INDUSTRIAL INTERNACIONAL UNIFORME (CIIU) Revisión 3.1 A.C. Sección: División: Grupo: Clase Descripción:

F CONSTRUCCION 45 CONSTRUCCIÓN 453 CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE INGENIERIA CIVIL

4530 CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE INGENIERIA CIVIL

K ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, DE ALQUILER Y EMPRESARIALES

74 OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES

742

ACTIVIDADES DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA Y OTRAS ACTIVIDADES TÉCNICAS

7421

ACTIVIDADES DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA Y ACTIVIDADES CONEXAS DE ASESORAMIENTO TÉCNICO

Si el RUP fue expedido con posterioridad al 1 de Diciembre de 2012, se tendrán en cuenta las siguientes clasificaciones del SISTEMA DE CLASIFICACIÓN INDUSTRIAL INTERNACIONAL UNIFORME (CIIU) Revisión 4 A.C. Sección: División: Grupo: Clase Descripción:

F CONSTRUCCION 41 Construcción de edificios 411 Construcción de

edificios 4112 Construcción de edificios no residenciales

M ACTIVIDADES PROFESIONALES, CIENTÍFICAS Y TÉCNICAS

71

ACTIVIDADES DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA; ENSAYOS Y ANÁLISIS TÉCNICOS

711

Actividades de arquitectura e ingeniería y otras actividades conexas de consultoría técnica

7110

Actividades de arquitectura e ingeniería y otras actividades conexas de consultoría técnica

O en atención a la información verificada con los requisitos del Decreto 1464 de 2010, en el certificado expedido en tales condiciones debe constar la inscripción y clasificación del oferente en las siguientes actividades, especialidades y grupos así:

ACTIVIDAD ESPECIALIDAD (es) GRUPO (s)

1 CONSTRUCTOR 04 Edificaciones y obras de urbanismo 01

Edificaciones sencillas hasta 500 m2 y de alturas menores de 15 m.

2 CONSULTOR 10 Otros 05 Servicios básicos de


ingeniería

En el caso, que el oferente este conformado por un Consorcio o una Unión Temporal, o cualquier estructura plural; todos los integrantes deberán estar inscritos en la actividad propia del Constructor y por lo menos uno de los integrantes deberá estar inscrito en la actividad de Consultor. CAPACIDAD RESIDUAL PARA LA CONTRATACIÓN DE OBRAS. Para efectos de este proceso, la capacidad residual de contratación, será el resultado de restar al indicador capital de trabajo del Oferente, acreditado y registrado en el RUP, los saldos de los contratos de obra que a la fecha de presentación de la Oferta el Oferente directamente, y a través de sociedades de propósito especial, consorcios o uniones temporales en los cuales el Oferente participe, haya suscrito y se encuentren vigentes, y el valor de aquellos que le hayan sido adjudicados, sobre el término pendiente de ejecución de cada uno de estos contratos., en los términos que se establecen a continuación. En los casos en que el RUP aportado sea el expedido bajo la vigencia del Decreto 1464 de 2010, FONADE calculará el Capital de Trabajo, tomando la información financiera registrada en el mencionado Registro. En todos los casos, el oferente deberá tener, al momento de presentación de la oferta, una capacidad residual de contratación (CR) como CONSTRUCTOR igual o superior a:

Capacidad residual de contratación (CR) (expresado en SMMLV)

0.5 veces el valor del CT calculado para el presente proceso

5.2.3. INDICES FINANCIEROS Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera conveniente que el futuro contratista cuente con un musculo financiero adecuado para desarrollar eficazmente el objeto del contrato, y por lo tanto deberá demostrar con el documento del RUP los siguientes índices:

Capital de Trabajo CT ≥ 30% POE Índice de Liquidez LIQ = AC / PC ≥ 1.0 Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT ≤ 0.70

Donde:

POE Presupuesto Oficial Estimado AC Activo Corriente PC Pasivo Corriente PT Pasivo Total AT Activo Total

6. LICENCIAS Y PERMISOS APLICABLES El EJECUTOR deberá realizar los diseños acorde con los permisos y consultas previas emitidas por las Entidades competentes, tales como Planeación Municipal, Empresa de


Acueducto y Alcantarillado Municipal, Empresa de Energía, Curaduría Urbana, y demás entidades que intervengan en la reglamentación, control y aprobación de estos proyectos. Entre los trámites que deberá realizar adicionalmente se incluyen la licencia de construc-ción. Así mismo deberá consultar con los entes correspondientes sobre demás licencias o requisitos que se requieran para la ejecución de sus diseños y la construcción. Nota: El EJECUTOR deberá realizar toda la gestión, trámites y demás permisos requeri-dos. TRAMITES DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN El EJECUTOR se obliga a realizar todos los trámites para la obtención de la respectiva licencia de construcción y las demás que se requieran para la zona donde se va a implan-tar el proyecto, ante la Curaduría o la oficina de planeación si es el caso y será responsa-ble de la aprobación de sus diseños ante las respectivas curadurías y por ende, deberá realizar los ajustes necesarios para obtener dicha aprobación para la obtención de la li-cencia, la cual será prerrequisito para el pago de los estudios y diseños y la correspon-diente liquidación del contrato/convenio. Se aclara que los costos generados por la pro-ducción, impresión, presentación y entrega de los documentos requeridos para la solicitud de la Licencia correrán por cuenta del EJECUTOR y el pago de las expensas de dicha Licencia correrá por cuenta del MUNICIPIO a no ser que se acuerde algo diferente. El EJECUTOR adelantará bajo su total responsabilidad y dentro del plazo establecido en su cronograma de trabajo los trámites para obtener la licencia de construcción ante las entidades competentes. Aprobación de Estudios Técnicos El Contratista deberá tramitar la aprobación de los proyectos Hidrosanitarios y Eléctricos ante las empresas prestadoras del servicio, y entregar a FONADE copia de los mismos. Licencia de tala y/o ambiental: Deberán ser tramitadas por el contratista y además cumplir con los requerimientos de la autoridad ambiental para ello. NOTA: Aquellos permisos que sean necesarios para la ejecución de los trabajos, adicionales a los anteriormente nombrados, será responsabilidad del constructor realizar el trámite correspondiente sin que esto cause mayores costos. Propiedad de los predios: El predio que se va a intervenir cuenta con Certificado de Tradición y Libertad de Matrícula Inmobiliaria vigente expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro, de acuerdo a la tabla siguiente:

MUNICIPIO NO MATRICULA INMOBILIARIA PROPIETARIO

FECHA DEL

CERTIFICADO DE TRADICIÓN

Funza 50C-1692395 Municipio de Funza 14-08-2012

7. CONDICIONES DEL CONTRATO

7.1. TIPO DE CONTRATO

En virtud de lo descrito en los numerales anteriores, el contrato a celebrar es un contrato de OBRA.

7.2. FORMA DE PAGO

FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor por el cual le fue adjudicado el contrato, por el sistema de precio global fijo sin fórmula de reajuste, para cada etapa del contrato así:


ETAPA 1, ESTUDIOS Y DISEÑOS El noventa por ciento (90%) del valor total de los Estudios Técnicos y Diseños del CDI, previo recibo a satisfacción y aprobación por parte de la Interventoría, FONADE y el Mu-nicipio de la totalidad de los Estudios Técnicos y Diseños del CDI (planos de construcción, levantamiento topográfico, estudio de suelos, memorias de cálculo de los estudios y dise-ños, especificaciones técnicas de construcción, procedimientos constructivos, presupues-to, etc.), junto a radicación de la solicitud de la licencia de construcción y los demás per-misos requeridos con los respectivos soporte ante las entidades respectivas.

Se pagará el diez por ciento (10%) restante del valor total de los Estudios Técnicos y Diseños del CDI, una vez se obtenga la licencia de construcción, los permisos requeridos y la aprobación de la garantía de la calidad de los Estudios Técnicos y Diseños del CDI.

ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA El valor de la etapa de obra del proyecto se pagará mensualmente, hasta el noventa por ciento (90%) del valor total de las respectivas actas de corte mensual e informes de obra, por el sistema de avance de obra, de acuerdo con el cronograma de ejecución aprobado, previa presentación, entrega y aprobación de las mismas a la Interventoría y de la respectiva factura, descontando, en todo caso, el porcentaje del anticipo por amortizar. La Interventoría tomará como base el valor Global fijo ofertado y aceptado, para elaboración de los cortes de obra se tomara como base el presupuesto presentado por el contratista en la etapa de estudios y diseños y aprobado por la Interventoría El último pago, correspondiente al saldo del diez (10%) del valor total de las actas de cor-te de obra, de acuerdo con las cantidades realmente ejecutadas y recibidas a satisfacción se pagará una vez se haya liquidado el contrato y previa suscripción del acta de recibo final de las obras a satisfacción de la Interventoría, de Fonade, supervisor del ICBF y el municipio, así como de la aprobación de las garantías correspondientes señaladas.

7.3. ANTICIPO Teniendo en cuenta la envergadura del proyecto desde el punto de vista técnico y económico, el número de frentes que debe implementar el contratista desde el principio, las condiciones de accesibilidad al proyecto, los enormes gastos en materiales, y lo estipulado en el manual de contratación vigente, en su numeral 9.3; el Área de Estudios Previos consideró conveniente y oportuno establecer para la ejecución del proyecto, un anticipo del VEINTE POR CIENTO (20%) del valor de la obra.

7.4. OBLIGACIONES En atención al tipo de contrato que se suscribirá, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de participación serán las aplicables a los contratos de OBRAS.

7.5. OBLIGACIONES ESPECIFICAS

Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el Área de Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones específicas:

• Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante, La Empresa de Energía del municipio prestadora del servicio de energía eléctrica en la región y entregar las conexiones definitivas debidamente energizadas.

• El contratista deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra, de los servicios Públicos que requiera para la ejecución de la misma.


• Entregar El CDI, con la totalidad de conexiones a servicios públicos listas y funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite, Ya que de acuerdo con las obligaciones del convenio. El municipio deberá financiar y realizar oportunamente los pagos de las aprobaciones y las obras de conexión de servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía Eléctrica)

7.6. INTERVENTORIA

La Interventoría será ejecutada por la persona natural o jurídica que designe FONADE para tal fin, lo cual será oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeñara las funciones previstas en el manual de Interventoría de FONADE, que se encuentra vigente, las Reglas de Participación y el Contrato. El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, está en la obligación de conocer las disposiciones del Manual de Interventoría de FONADE.

8. GARANTIAS

8.1. GARANTIA DE SERIEDAD El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo – FONADE, una garantía que ampare la seriedad de su oferta, por un valor equivalente, como mínimo, al diez por ciento (10%) del valor del presupuesto oficial estimado.

8.2. AMPAROS DEL CONTRATO Con el objeto de respaldar el cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad, por razón de la celebración y ejecución del contrato, el estudio previo efectuado y la previsión de los posibles riesgos en la ejecución del mismo, se determinó la necesidad de establecer los siguientes amparos dentro de la garantías que el contratista deberá constituir a favor de FONADE Y/O EL INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR (ICBF).

Atendiendo el objeto y las características del contrato así como la naturaleza de las obligaciones contenidas, FONADE solicitara al contratista la constitución de una garantía consistente en una póliza de seguros que de acuerdo con la circular 03 de 24 de agosto de 2011 de la Subgerencia de Contratación de FONADE ampare:

TIPIFICACIÓN DEL RIESGO

ESTIMACIÓN DEL RIESGO

VIGENCIA RESPONSABLE

Cumplimiento 30% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho

(8) meses mas

Contratista Buen manejo de

anticipo 100% del valor del

anticipo

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho

(8) meses mas De Salarios,

prestaciones sociales e indemnizaciones

laborales

5% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y tres

(3) años más.

De responsabilidad civil 30% del valor total Vigente por el plazo de


TIPIFICACIÓN DEL RIESGO

ESTIMACIÓN DEL RIESGO VIGENCIA RESPONSABLE

extracontractual de la obra ejecución del contrato

Estabilidad y calidad de obra

50% del valor de la obra

Vigente por cinco (5) años contados a partir de la

suscripción del acta de recibo final de obra

Calidad del Servicio 30% del valor de

los diseños

Vigente por tres (3) años contados a partir de la

suscripción del acta de recibo final.

La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de estas.

9. CONSIDERACIONES ESPECIALES NO APLICA _(ORIGINAL FIRMADO)_____________________ JAVIER EDUARDO TORRES MARTINEZ Gerente de Unidad Área de Estudios Previos Elaboró: Ing. LUZ ADRIANA SÁNCHEZ MEJÍA

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ANEXO 1 ESTUDIOS PREVIOS OPC 007-2013 - … ANEXO...... DISEÑOS y CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL (CDI) EN EL ... como estrategia para, ... 5 de 33 • El EJECUTOR