Anexo v Gamas Mantenimiento Preventivo (2)

ANEXO VGAMAS MANTENIMIENTO PREVENTIVO

CODIGO EQUIPOC-1 CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIONES CC CERRAJERÍA Y CRISTALERÍACA CARPINTERIACL-AA1 INSTALACIONES UNITARIAS - ACONDICIONADORES AIRE, CONSOLAS Y SIMILARESCL-AA2 INSTALACIONES UNITARIAS - CLIMATIZADORES AUTÓNOMOSCL-AA3 AIRE ACONDICIONADO - PLANTAS FRIGORIFICAS PRODUCCION AGUA FRIACL-AA4 UNIDADES TRATAMIENTO DE AIRECL-AA5 TORRES DE REFRIGERACIÓNCL-AA6 CONDUCTOS Y TUBERIAS - TUBERIAS, VALVULAS Y CONDUCTOS DE AIRECL-AA7 BOMBA DE CALOR CA-1 CALEFACCIÓN - CALDERASCA-2 CALEFACCIÓN - QUEMADORESCL-1 ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS - COMBUSTIBLES LÍQUIDOSCL-2 ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS - DEPÓSITOSCL-3 ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS - GRUPO DE PRESIÓN DE GAS-OILCL-4 EQUIPOS GENERALES - INTERCAMBIADOR, VASO DE EXPANSIÓNCL-FIC UNIDADES TERMINALES - FAN-COILS, INDUCTORES Y CAJAS DE EXPANSIÓNCL-CF CIRCULACIÓN DE FLUÍDOS - BOMBAS DE RECIRCULACIÓN Y/O ALIMENTACIÓN CL-RA1 RADIADORESCL-RC1 REGULACIÓN Y CONTROL EL-A ALUMBRADOEL-AEI ALUMBRADO EMERGENCIAEL-BT1 INSTALACIONES BAJA TENSION EL-BT2 INSTALACIONES BAJA TENSION EL-C1 CENTRO DE TRANSFORMACIÓNEL-CE1 CUADROS ELÉCTRICOS DE DISTRIBUCIÓNEL-GE GRUPOS ELECTROGENOS EL-MT1 INSTALACION MEDIA TENSIONEL-T1 TRANSFORMADORESFO-AS FONTANERÍA - INSTALACIÓN DE FONTANERÍA (APARATOS SANITARIOS) GRIFERÍA FO-DF1 FONTANERÍA - DISTRIBUCIÓN DE FLUÍDOSFO-FD FONTANERÍA - FONTANERIA Y DEPOSITOSFO-RHS FONTANERÍA - RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTOFO-SU1 FONTANERÍA - DESAGÜES Y SUMIDEROS RED SANITARIAFO-TE1 FONTANERÍA - TERMOS ELÉCTRICOSPI-BIE BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE)PI-CS COLUMNAS SECASPI-EI EXTINTORES DE INCENDIO PORTATILESPI-GPSI GRUPOS DE PRESION SISTEMAS ANTIINCENDIOSPI-HID HIDRANTESPI-SAE SISTEMAS AUTOMATICOS DE EXTINCIONPI-SAIM SISTEMAS DE ALARMA INCENDIO MANUAL Y DE DETECCIÓN Y ALARMA DE INCENDIOS AUTOMÁTICAIG ACOMETIDAS DE GAS IA INSTALACIONES AUDIOVISUALES

FRECUENCIAS DEL MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES

FICHAS DE ACTIVIDADES DEL MANTENIMIENTO


FICHA: C-1EQUIPO: CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIONES

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza de cubiertas, canalones, limoyas, cazoletas, encuentros con petos y paramentos verticales y en todos los lugares donde se puedan almacenar residuos.Comprobación dispersión de gravillas en cubiertas de este material.Revisión y reposición ( en su caso) de sellados en vidrios y claraboyas.Revisión y reparación ( si fuera necesario) de láminas impermeabilizantes y sus encuentros con tuberías, bajantes, cazoleras.Revisión y reposición de bajantes vistos si estuvieran en mal estado.En función de tipo de cubierta, comprobación del estado y reparaciones menores si fuera necesario.

PERIODICIDAD



FICHA: CCEQUIPO: CERRAJERÍA Y CRISTALERÍA

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNPuertas mecánicas y similaresLubricación de herrajes ,cerraduras y elementos de roce en carpintería Interior y exterior.

Reapriete de tornillos fijadores de herrajes de puertas

Reapriete de tornillos fijadores de cerradurasVerificar el funcionamiento adecuado de mecanismos de puertas de salida de emergencia

Verificaciòn de giro libre del bombín sin saltos

Verificación del mecanismo-resbalón-cierre

Revisión y mantenimiento de junquillos de puertas y ventanas

CristaleríaRevisión, reparación o reposición de los selladores de masilla o silicona.

Reposición de lunas y cristales

Puertas automáticasRevisión de sistema electrónico activador.

Revisión de sistema hidraúlico.

Revisión de correas.

Revisión del sistema mecánico.

Revisión y engrase de rodamientos y guías correderas.

Revisiones de finales de carrera.

Revisión y ajuste de temporizadores.

PERIODICIDAD



FICHA: CAEQUIPO: CARPINTERIA

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNRevisión y mantenimiento de junquillos de puertas y ventanas.Revisión de acoplamiento de puertas y ventanas.Reposición de pomos y cerraduras cuando sea necesario.Revisión y reparación de paramentos de madera.Revisión, reparación, limpieza y engrase de guías, elementos y mecanismos de giro de las persianas.Revisión y reparación de rodapies, en su caso.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-AA1EQUIPO: INSTALACIONES UNITARIAS - ACONDICIONADORES AIRE, CONSOLAS Y SIMILARES

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza de bandeja de condensación y desagües y verificar que no estén obstruidos.

Repaso de pintura.Comprobación de presiones y temperaturas de evaporador y condensador.

Comprobación carga refrigerante estableciendo estanqueidad.

Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando

Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad

Limpieza de condensadores

Limpieza de evaporadores

Verificación de la inexistencia de ruidos extraños

Comprobar que las turbinas giran libremente

Comprobación del desgaste de cojinetes

Comprobar que bornas conexión eléctrica estén apretadas

Lubricación de rodamientos, si fuese necesario

Anotación de intensidad de cada fase y comprobación con nominal

Comprobación de vibraciones y estado de anclajes

Limpieza o sustitución de filtros

Revisión general y verificación estanqueidad de baterías

Revisión general y verificación estanqueidad de bandejas

Comprobación de resistencias , en su caso.

Reapretado de conexiones eléctricasVerificar funcionamiento de los elementos de mando, regulación y control.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-AA2EQUIPO: INSTALACIONES UNITARIAS - CLIMATIZADORES AUTÓNOMOS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación de que los desagües de la bandeja de condensación no están obstruídos y limpieza de bandeja.

Comprobación de juntas de registros y puertas.

Repaso de pintura.Verificación de los siguientes datos, antes de la puesta en marcha:

Temperatura del carter del compresor

Ausencia de humedad en circuito refrigerante.Comprobación de presiones y temperaturas en evaporador y condensador.

Comprobación del estado del aceite y cambio, si es necesario.

Inspección carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si procede.

Verificación y ajuste de los interruptores de flujo.

Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando.

Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad.Análisis de control de funcionamiento y verificación de deficiencias sistemáticas.

Contraste y ajuste termostatos escalonados.

Contraste y ajuste programadores.

Contraste y ajuste de termómetros y manómetros.

Limpieza de condensadores.

Limpieza de evaporadores.

Verificación de la inexistencia de ruidos extraños.

Comprobación de que las turbinas giran libre y suavemente.

Verificación funcionamiento correcto válvulas automáticas de acuerdo señal de mando.Verificación y ajuste de los órganos de accionamiento de las válvulas motorizadas.Comprobación de circulación de agua en baterías, purgando si es necesario.Limpieza o sustitución de filtros.Revisión general y verificación estanqueidad baterías.Revisión general y verificación estanqueidad de bandejasVerificación general estanqueidad juntas de unión.Inspección del aislamiento térmico.Inspección de soportes antivibratorios.Reapretado de soportes, anclajes y fijaciones de ventiladores y compresores.Verificar el estado de soportes.Engrase y limpieza de contactos en contactores.Limpieza general de la planta.Comprobación del desgaste de los cojinetes.Comprobación de que los bornes de conexión eléctrica están apretados.Lubricación de rodamientos.Verificación y ajuste de los siguientes puntos: Conexión de puesta a tierra. Estado del ventilador, acoplamientos y su alimentación.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Comprobación de holguras anormales en los ejes.Anotación de los datos de funcionamiento(condiciones ambientales).Comprobación de la tensión y estado de las correas de transmisión.Anotaciones de intensidad de cada fase y comprobación con nominal.Anotación de datos de funcionamiento. Regulación de la producción frigorífica.Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes.Anotación de las condiciones de trabajo de los fluidos caloportadores y contrastar con las condiciones de diseño.Verificación funcionamiento correcto de aparatos de alarma y seguridad.Verificación y ajuste de humidostatos.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-AA3EQUIPO: AIRE ACONDICIONADO - PLANTAS FRIGORIFICAS PRODUCCION AGUA FRIA

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificación de los siguientes datos, antes de la puesta en marcha: Temperatura de aceite. Drenaje del agua acumulada en la purga, si fuera necesario. Ausencia de humedad en circuito refrigerante. Verificar que los ventiladores giran libremente.Repaso de pintura, si procede. Comprobación del estado del aceite y cambio, si procede. Inspección carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si procede.Verificación y ajuste de los interruptores de flujo.Engrase de los mecanismos neumáticos o eléctricos de regulación. Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando.Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad.Verificación del control de capacidad de los compresores.Verificación del equipo de purga de incondensables.Verificación del nivel de ensuciamiento de condensadores y evaporadores.Contraste y ajuste termostatos escalonados .Contrate y ajuste programadores.Limpieza de los depósitos de purga.Contraste y ajuste de termómetros y manómetros.Contraste y ajuste de válvula automáticas grupos frigoríficos.Limpieza de condensadores.Inspección del aislamiento térmico.Inspección del estado de los filtros deshidratadores y su recambio.Limpieza de evaporadores.Verificación (caso de existir) del llenado automático del vaso de expansión.Control del gasto de agua reposición y, en caso necesario, detectar fugas.Verificación de alarma de nivel vaso expansión, caso de existir.Anotación de la presión del circuíto de expansión. Comprobación del funcionamiento de las resistencias del carter.Comprobar el nivel de aceite de los compresores.

Comprobar de servicio de la bomba de aceite.Limpieza del filtro de aceite si procede.Limpieza de filtros de aspiración .Comprobación de recalentamiento y subenfriamientos efectuando las regulaciones que sean necesarias ( ajuste de rendimiento en la producción frigorifica).Revisión del estado de acoplamientos compresor-motor. Corrección de la alineación compresor-motor. Anotación de constantes de funcionamiento en la hoja de control del propio frigorifico.Bombeo del refrigerante al condensador preparando la máquina para la parada de invierno.Vaciado del agua del condensador ( parada invierno)Reapretado de conexiones eléctricas.Medir aislamiento eléctrico.Medir consumos, compresor y ventiladores comparando datos de la placa.Verificar el estado de puesta a tierra.Reapretado de anclajes, soportes y fijaciones de compresores y ventiladores.Verificar el estado de aislamiento térmico.Verificar estado de soportes.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Engrase y limpieza en contactores.Limpieza general de la planta.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-AA4EQUIPO: UNIDADES TRATAMIENTO DE AIRE

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNAnotación de intensidad de cada fase y verificar con nóminal.Verificar estado de anclajes y ausencia de vibraciones.Verificar la circulación de baterías, purgando la mismas.Limpieza y sustitución de filtros.Limpieza general de la uta, de las turbinas, bandejas de condensadores y baterías.Revisión general de bandejas y comprobación de los desagües.Verificación de sistemas de humectación y limpieza de pulverizadores.Verificación general juntas de estanqueidad, juntas de registro y puertas.Efectuar las anotaciones de los datos de funcionamiento en el control de cámaras de tratamiento de aires.Inspección del aislamiento térmico.Repaso de pintura.Verificación de la inexistencia de ruidos extraños.Verificar que las turbinas giran libre y suavemente.Verificar el desgaste de los cojinetes.Apretar bornes de conexión eléctrica.Verificación y anotación de la resistencia a tierra.Verificación de interruptores térmicos y diferenciales.Verificación y anotación del aislamiento eléctrico de motores.Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos.Verificación y ajuste de la alineación y acoplamiento motor-ventilador.Verificacar la tensión y estado de las correas de transmisión.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-AA5EQUIPO: TORRES DE REFRIGERACIÓN

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SN

Comprobación antes de la puesta en marcha de lo siguiente: Que la bandeja está llena de agua y no hay cuerpos extraños. Que llega agua a la bandeja y funciona la válvula de flotador. Comprobación de que las turbinas giran libre y suavemente.Una vez puesta en marcha comprobar lo siguiente:Que el agua de las bombas llega a las torres y funciona la purga contínua.Que los ventiladores funcionan y no existen ruidos extraños.Retirada de cuerpos extraños de filtros y bandeja.Drenaje y limpieza del filtro y bandeja.Comprobación de corrosión en aquellos elementos que lo precisen.Verificación del estado de amortiguadores y nivelación.Revisión de pintura.Comprobación del desgaste de los cojinetes. Reapretado de las bornas de conexión eléctrica .Lubricación y engrase de rodamientos y/o cojinetes de motores y ventiladores cuando fuera necesario.Comprobación de holguras anormales en el eje.Comprobación del aislamiento eléctrico.Anotaciones de intensidad de cada fase y comprobación con nominal.Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes.Verificación alineación motorventilador.Estado y tensado de correas.Contraste y ajuste de termostatos de control de torres.Verificación de estanqueidad zonas de aire y agua.Verificación y ajuste de la purga continua de torres.Comprobación del estado de los pulverizadores, separadores y relleno.Limpieza de pulverizadores de torres.Limpieza de la bandeja y relleno.Limpieza general de la torre.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-AA6EQUIPO: CONDUCTOS Y TUBERIAS - TUBERIAS, VALVULAS Y CONDUCTOS DE AIRE

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación de los siguientes puntos:Inspeccionar estado corrosión exterior y sustituir elementos en mal estado.Posición de los soportes.Posibilidades de dilataciones.

Revisión de pintura.Accionar órganos de cierre. Verificar que el mismo es estanco.

Revisión general en tramos visitables de fugas en redes de agua.Revisión general tramos visitables de fugas de aire acondicionado.Revisión general de aislamiento de tuberías y conductos.Revisión general de compuertas cortafuegos.Revisión del estado de los dilatadores de compensación de tuberías.Inspección del estado de antivibradores de tubería.Inspección de las uniones flexibles en los conductos de chapa.Comprobación de limpieza, e inscrustaciones en redes de conductos y tuberías.Comprobar perdidas de prensa-estopas y apretar en caso necesario.Engrasar ejes de accionamientos.Limpieza de rejillas de impulsión y retorno de aire.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-AA7EQUIPO: BOMBA DE CALOR

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación visual de que no existe funcionamiento anómalo, ruídos extraños, vibraciones, etc. y que el aire sale caliente o frío según la estación del año.Verificación del nivel de aceite.Inspección del estado de los filtros de aire y limpieza. Sustitución Puesta en funcionamiento del aparato y comprobación de los siguiente puntos:Consumo eléctrico del compresor. Anotar. Presiones del fluido frigorífico. Anotar alta/baja en PSI..Verificación de presostatos y termostatos.Verificación de interruptor de flujo.Limpieza de la bandeja de condensación y desagüe. Verificación del estado de poleas y correas de ventiladores.Lubricación y engrase de cojinetes.

Verificación y anotación de consumos eléctricos de motor de los ventiladores de evaporador y condensador, anotar evap/cond. Revisión y corrección de fugas en circuíto frigorífico.Comprobación de juntas de registro y puertas.Comprobación de los siguientes puntos en ventiladores:Que gira suavemente a mano.Que las bornas de conexión eléctrica están apretadas.Que no tiene calentamientos anormales.Comprobación y lubricación de rodamientos y/o cojinetes cuando fuera necesario.Anotar temperatura Imp/Retorno.Anotar temperatura entrada/Salida condensador.Anotar temperatura local climatizado y temperatura exterior.Limpieza exterior del condensador y evaporador.Inspección de soportes antivibratorios.Repasos de pintura.Verificación y ajuste de los siguientes puntos:Conexión de puesta a tierra. Existencia de vibraciones y revisión de puntos de anclaje. Acoplamiento y su alineación.Reapretado de conexiones eléctricas.Comprobación de holguras anormales en el eje.Comprobación del aislamiento eléctrico.Anotar recalentamiento y subenfriamiento.Ajuste de rendimiento de la producción frigorífica.Comprobar la no existencia de humedad en circuito frigorífico.Sustitución de filtros deshidratadores (según necesidad).Verificar el estado de aceite de los compresores.Comprobación de la temperatura del aceite (resistencias del cárter).Comprobación de presión de aceite, filtro de aceite.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Verificar el estado del aislamiento térmico.Reapretado de anclajes, soportes y fijaciones de compresores y ventiladores.Verificar el estado de soportes.Engrase y limpieza de contactos en contactores.Limpieza general de la planta.

PERIODICIDAD



FICHA: CA-1EQUIPO: CALEFACCIÓN - CALDERAS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNCon Combustibles Gaseosos

Comprobar presión circuito primario Comprobar presión utilizaciónVerificación presión llegada de gas al quemador y si es correctaAntes de la puesta en marcha:Comprobar nivel de agua calderaComprobar agua vaso de expansiónComprobar ausencia de combustible sin quemar en el hogar

Comprobar compuestos salida gasesVerificación presostatos y termostatos en valor de consignaVerificar puesta en servicio inicial del quemador es correcta Medir consumo de combustibleMedir consumo energía eléctricaMedir consumo de aguaMedir temperatura o presión de fluido portador en entrada y salidaMedir temperatura ambiente en sala de máquinasMedir temperatura gases de combustiónMedir contenido de COMedir tiro en la caja de humos

Con Combustibles líquidosVerificación del nivel de agua de calderas. Verificación del nivel de agua del vaso de expansión.Medición de las temperaturas de impulsión y retorno del circuito principal y secundario y medida de la temperatura exterior.Verificar la ausencia de combustible sin quemar en el hogar.Verificar el estado de las compuertas de salida de gases abiertas o en la posición adecuada.

Verificar que los termostatos o presostatos de regulación en temperatura o presión de caldera estén en su valor de consigna.Comprobación de estanqueidad en cierre de caldera y unión al quemador.Análisis de combustión:Medir Co2 en los gases de combustiónMedir temperatura de los gases de combustiónMedir índice opacimétrico de la fase de combustión.Realizar el cálculo de rendimiento.Ajustar sistema para conseguir máximo rendimiento.

Medición del consumo instantáneo y cálculo de la potencia.

Lectura de los termómetros de contador y tarar con la lectura real.Verificar el correcto funcionamiento del sistema de regulación y control.Comprobar presión del circuito primarioComprobar presión de utilizaciónComprobar aireación sala de calderasRevisar el funcionamiento del equipo

PERIODICIDAD



FICHA: CA-2EQUIPO: CALEFACCIÓN - QUEMADORES


Verificar que secuencia de encendido se realiza correctamente.Verificar que la combustión tiene ausencia de humos.Verificación de la regulación de presión del combustible.Limpieza y verificación boquillas de pulverización y válvulas solenoides.Limpieza y verificación de mirillas.Verificación de seguridades y enclavamiento de quemadores.Limpieza y verificación de electrodos.Limpieza y verificación de filtro bomba quemador.Limpieza y verificación de célula fotoeléctrica.Verificación de programador y transformador de encendido.Verificar, contrastar y ajustar elementos de seguridad.Revisión y repaso de pintura.Verificación que la presión de gas es correctaVerificación que la puesta en servicio inicial es correctaVerificación visual de que la combustión es correcta

PERIODICIDAD



FICHA: CL-1EQUIPO: ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS - COMBUSTIBLES LÍQUIDOS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificar que las bombas del combustible funcionan correctamente.En los sistemas de nodriza y fuel-oil:Verificar la existencia de agua y purgar si es necesario.Verificación del sistema de caldeo.Comprobación de la temperatura y ajuste del termostato.Comprobación del nivel y su automatismo.

Girar las palomillas de los filtros autolimpiantes.Comprobar y anotar la presión en el circuíto de alimentación de entrada y salida de la válvula reductora.Comprobar y anotar el consumo de combustible y existencias en tanques.Verificar la no existencia de fugas, eliminar si existen.Cambiar la bomba de funcionamiento por la de reserva.Limpieza de filtros.Contraste y ajuste de los aparatos de control:Manómetro y termómetros.indicadores de nivel.Repaso de pintura de la instalación.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-2EQUIPO: ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS - DEPÓSITOS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación y anotación del consumo de combustible y existencias en tanque.Revisión bocas de carga y respiraderos.Comprobación existencias de letreros y vigencia elementos contra - incendios. Reponer en su caso.Control de contraste de contadores y anotación de la lectura.Purgar el agua con bomba de achique.Control de retimbrado de depósitos y anotar fecha..

PERIODICIDAD



FICHA: CL-3EQUIPO: ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS - GRUPO DE PRESIÓN DE GAS-OIL

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación de la estanqueidad del circuito y que no existen fugas.Verificación de la presión de aire del vaso de expansión.Verificación funcional de válvulas de retención y pie.Limpieza de filtro de aspiración.Regular y anotar la presión de descarga.Revisión general y repaso de pintura.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-4EQUIPO: EQUIPOS GENERALES - INTERCAMBIADOR, VASO DE EXPANSIÓN

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación y tarado de los elementos de seguridad.Repaso de pintura.Verificar (caso de existir) el llenado automático del vaso expansiónControlar gasto de agua reposición y en caso necesario detectar fugas.Verificar alarma de nivel vaso expansión caso de existir.Anotación de la presión del circuíto de expansión.Revisión de aislamiento térmico.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-FICEQUIPO: UNIDADES TERMINALES - FAN-COILS, INDUCTORES Y CAJAS DE EXPANSIÓN

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNPurga de las baterías de agua, si fuera necesario. Comprobación de que no hay obstrucción en las bandejas de Limpieza de bandejas de condensación y red de desagües.Verificación del funcionamiento del grupo moto-ventilador de fan-coils.Comprobación de que no hay ruidos anormales.Limpieza exterior de las baterías, si es necesario, en todo caso semestral.Limpieza de filtros o reposición, según estado.Verificación de toberas.Verificación de sistemas de regulación.Verificación de compuertas y regulación.Verificación de inversores invierno-verano.Comprobación de estado y funcionamiento de baterías eléctricas (caso de existir).Comprobación de interruptores de flujo de aire y termostatos de seguridad (si existen).Verificación del funcionamiento de las válvulas de tres o cuatro vías.Verificación de estado de limpieza de los componentes de los equipos y limpieza general.Repaso de pintura.Reapretado de conexiones eléctricas.Verificar estado de soportes.Reapretar soportes de ventiladores.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-CFEQUIPO: CIRCULACIÓN DE FLUÍDOS - BOMBAS DE RECIRCULACIÓN Y/O ALIMENTACIÓN

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación de los siguientes puntos:Nivel de aceite de engrase, si existe depósito.Que si existe, funciona el sistema de refrigeración de cojinetes y prensaestopas.Que el funcionamiento es correcto, sin ruidos extraños.

Cambiar la bomba de funcionamiento por la de reserva.Repaso de pintura.Reapretado de conexiones eléctricas .Verificación y ajuste de los siguientes puntos:Conexión de puesta a tierra.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Comprobación de holguras anormales en el eje.Comprobación del desgaste de los cojinetes.Verificación de goteo de prensa y reapriete en caso necesario.Verificación de que los desagües de refrigeración y goteo no están obstruídos.Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos.Comprobación de que no existen calentamientos anormales en cojinetes.Comprobación y ajuste de alineación del grupo motobomba.Verificación del estado de los acoplamientos.Comprobación ausencia fugas por juntas y prensas bombas.Limpieza de filtros de aspiración de bombas y su renovación.Anotación de intensidad de cada fase y comprobación con nominal.Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes.Verificar las correctas presiones de impulsión y aspiración.

PERIODICIDAD



FICHA: CL-RA1EQUIPO: RADIADORES

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNRemisión y corrección de posibles perdidas de agua.Revisión de valvuleríaRevisión y ajuste del sistema de regulación si lo llevaRevisión y ajuste de anclajesLimpieza general del equipo

PERIODICIDAD



FICHA: CL-RC1EQUIPO: REGULACIÓN Y CONTROL

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNRealizar las siguientes operaciones:Purga de compresores neumáticos y enfriadores (neumática).

Verificación de la presión del circuíto de aire de regulación (neumática).

Anotación de la presión (intensidad) del fluído de control.Verificación del funcionamiento correcto de aparatos de alarma y seguridad.

Verificación de estanqueidad en circuíto neumático.

Verificación y ajuste de termostatos.

Verificación y ajuste de presostatos.

Verificación y ajuste de humidostatos.Verificación funcionamiento correcto de válvulas de acuerdo señal de mando.Verificación y ajuste de los órganos de accionamiento de las válvulas motorizadas.

Verificación y ajuste termómetros.

Verificación y ajuste manómetros.

Lubricación y limpieza de los elementos actuadores.Verificación y ajuste de órganos de accionamiento de compuertas de aire.Ajuste del sistema de regulación de temperatura de fluídos en función de condiciones ambientales exteriores e interiores.Comprobación de funcionamiento y ajuste de los órganos de accionamiento de filtros rotativos.Balance y ajuste del sistema de regulación general en el conjunto de la instalación (equilibrada).

Verificación de la regulación y funcionamiento de:

Rejillas y difusores de impulsión.

Rejillas de retorno.

Rejilla y compuertas de aire exterior.

Contraste y ajuste equipo regulación agua sanitaria.

Verificación de órganos y válvulas de seguridad.

PERIODICIDAD



FICHA: EL-AEQUIPO: ALUMBRADO

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNAlumbrado fluorescente

Revisión funcionamiento general y cambio si procede.Sustitución de reactancias defectuosas y cebadores.Sustitución balastos electrónicos defectuosos.Limpieza de pantallascon productos adecuados.Limpieza difusores y fijación rejillas.Puesta a tierra.

Alumbrado incandescenteSustitución de lámparas incandescentes defectuosas.Revisión de instalaciones de los equipos de iluminación.

Alumbrado de descargaRevisión de funcionamiento general y cambio si procedeLimpieza de focos

Cuadros de alumbradoVerificación de terminales, tornillería y conexiones.Verificar usualmente el estado general.Verificar que no existen signos de calentamiento en terminales.Reparar o reponer cualquier elemento defectuoso.Verificar el estado puesta a tierra.Comprobar identificaciones y esquema

PERIODICIDAD



FICHA: EL-AEIEQUIPO: ALUMBRADO EMERGENCIA

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNRevisión funcionamiento generalRevisión y estado lámparas pilotoEstado baterías ( muestreo)Limpieza de pantalla y luminariaPuesta a tierra.

PERIODICIDAD



FICHA: EL-BT1EQUIPO: INSTALACIONES BAJA TENSION

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNUnidades de señalización y mandoVerificar que los temporizadores funcionan correctamente.Revisar el resto de mecanismos en unidades temporizadas.Revisar contactos y apretar conexiones.Revisar el estado de las lámparas y sustituir si es necesario.Limpieza en general.

EmbarradosInspección visual.Revisar calentamiento en desviaciones y puentes de unión.

Redes subterráneasMedición de aislamientos entre fases y fases y tierra.Estado de los conductores y cajas de terminales en lo que respecta a su funcionamento eléctrico y a su instalación.Verificación de fugas de aceite y partes aislantes.Verificar el estado de conexiones y soportes.

Relés de protecciónVerificar que funcionan correctamente.Verificación y limpieza de las bobinas.Revisar el estado de los aislante.Revisar y engrasar los mecanismos observando que se muevan libremente.Revisar accionamiento, tiempo de disparo, etc.Revisar limpiando contactores auxiliares.Revisar y engrasar los mecanismos de relojería en los tipos de temporización.Revisar la escala de tiempos.Reapriete de las conexiones.Proceder a su limpieza exterior.

Engrasar contactos con vaselina neutra (según necesidades).Contactores

Revisar vibraciones y zumbidos.Revisar accionamientos mecánicos.Revisar la tensión de desconexión o caída.Revisión de contactos y sustitución si es necesario.Revisar que no existe chispa excesiva en los contactos.Reapriete de los tornillos de conexión. Revisión de bobinas y sustituir si es necesario.Limpieza exterior.

Interruptores manualesVerificación de la presión de los contactos móviles y eliminación de holguras.Verificación del buen funcionamiento de los contactos manuales.Engrase de accionamientos mecánicos.Revisión de enclavamiento.Revisión de apagachispas, prensas, etc.Comprobación de ajustes de partes mecánicas.Revisión del estado de las baquelitas y aislantes.Comprobación de que las conexiones están apretadas correctamente.

Seccionadores de baja tensiónRevisión y limpieza exteriorRevisión de reaccionadores y comprobación de holguras y contactos.Revisión de todos los elementos tales como, circuito de mando, aisladores, baquelitas, etc.Comprobar que las conexiones están apretadas correctamente.Revisar y limpiar las palancas.Engrasar los contactos con vaselina neutra (según necesidades).

FusiblesRevisar la temperatura en zonas de contacto.Revisar la presión de cuchillos en fusibles de este tipo.Revisar calibrado.Revisar y apretar conexiones de puentes.Revisar midiendo la intensidad entre cada fase.Limpiar la caja de fusibles.

PulsadoresRevisar funcionamiento.Revisar maniobra correcta.Revisar contactos y proceder a su limpieza si es necesario.Limpieza de la caja y superficie aislante.Limpieza en general.

PERIODICIDAD



FICHA: EL-BT2EQUIPO: INSTALACIONES BAJA TENSION

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNCuadro de baja tensión

Verificación de los mecanismos de disparo de disyuntores, Verificación de fusibles, lámparas u otro elemento del cuadro y reposición de los mismos.Verificación de acometidas de instrumentos de medida y automáticos de protección.Apriete de bornas.Limpieza en general de cuadros.Verificación de toma de tierra.Verificación de aislamiento.Verificación del cableado interior.

Interruptores automáticosRevisión visual en general.Revisión de accionamientos.Revisión de relés.Revisión de la tensión en bobina de accionamiento.Revisión de contactos.Revisar desconexión en interruptores y diferenciales.

Baterías de condensadoresVerificar el funcionamiento del regulador.Verificar el estado de contactores.Verificar las resistencias de descarga rápida y lenta.Verificar fusibles.Reapretado de conexiones.Comprobación de los sistemas de sujección interconexión y dispositivos de corte y protección.Lectura del factor de potencia.Sustitución de condensadores en mal estado (según necesidad).

Ajuste en caso necesario del factor de potencia y el factor K.Pararrayos

Medición de resistencias de las tomas de tierra y anotación de éstos.Reapriete de conexiones.Regado de pozos y conservación.Verificación del estado de torretas, mástiles y tensores.Verificación del estado de la línea.Verificación de soportes, apoyos y anclajes de cables.

PERIODICIDAD



FICHA: EL-C1EQUIPO: CENTRO DE TRANSFORMACIÓN

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza general del centro de transformación.Inspección de la correcta señalización de los elementos del centro Inspección del estado de los elementos y dispositivos de maniobra.Inspección de los elementos para la prestación de primeros auxilios e instrucciones.Inspección de las celdas de protección y de sus enclavamientos.Verificar que existe o aportar en caso necesario, las instrucciones de operación y el libro de instrucciones de control y mantenimiento.

PERIODICIDAD



FICHA: EL-CE1EQUIPO: CUADROS ELÉCTRICOS DE DISTRIBUCIÓN

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificación de los siguientes puntos:

Estado de fusibles y pilotos de señalización y alarma.Tensión en barras.Contactores y su funcionamiento, verificando maniobra y estado de los contactos.

Verificación y reapretado de conexiones eléctricas en regletas, Revisión general del cableado interior.Limpieza general del cuadro.Revisión de pintura.Comprobación interruptores y disyuntores verificando funcionamiento y maniobra.Contraste y ajuste de los aparatos de medida.Comprobación del correcto funcionamiento de los automatismos de protección.Verificación de puestas a tierra.

Verificación del aislamiento eléctrico y actuación del diferencial.Lectura de amperímetros, y voltímetros, comparando los valores con los teóricamente correctos.Comprobar si hay calentamiento anormal de los conductores eléctricos

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FICHA: EL-GEEQUIPO: GRUPOS ELECTROGENOS


Verificación del buen estado de líneas y apretado de conexiones.Revisón y limpieza de los inyectores.Revisión del funcionamiento de la bomba de gasoil.Comprobar que el grupo entra y corta ante eventuales fallos de corriente.Cambio de Aceite y filtros.Limpieza general del grupo y del cuarto de maquinería.Revisión y reposición en su caso de fusibles, lámparas, etc.Comprobar que durante el período de invierno se carga con anticongelante el agua del radiador.

Verificación del correcto funcionamiento del sistema de calderas.Verificación y anotaciónde la temperatura de funcionamiento.Verificación y anotación del nivel y densidad del electrolito en las baterías.Verificación y anotación de tensión e intensidad de carga en las baterías.Verificación y anotación de tensión salida del alternador.Verificación y anotación de la frecuencia.Verificación de señalizaciones y alarmas.Verificación del cuadro de conmutación.Verificación de automatismos y protecciones.Puesta en marcha durante 15 minutos.Verificación del nivel del aceite del motor.Verificación del nivel de agua de refrigeración.Verificación de manguitos.Verificación de correas de transmisión y del ventilador.Verificación y anotación de la presión de aceite.Verificación del sistema de refrigeración del motor.Reglaje del acelerador.Verificación de las partes mecánicas externas.Inspección y sustitución si es preciso del filtro del aire.Inspección y sustitución del filtro de gasóleo.Comprobación y rellenado del depósito de combustible.Control de salida de gases.Purgado de agua en el combustible.Control de consumo de gasoil.Puesta a punto del grupo.

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FICHA: EL-MT1EQUIPO: INSTALACION MEDIA TENSION

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNInterruptores automáticosComprobación y puesta a punto de los mandos.Inspección cámaras de ruptura.Inspección y verificación de contactos.Tiempos de conexión y desconexión.Detección de fugas.Seccionadores e InterruptoresComprobación de mandos con ajuste y engrase.Pruebas de bloqueo y enclavamiento.Estado general de cuchillas y apagachispas.Regulación de las transmisiones de conexión y desconexión.Limpieza de piezas aislantes y comprobación.Comprobación de puesta a tierra y toma de medidas.Comprobación circuitos eléctricos de disparo.

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FICHA: EL-T1EQUIPO: TRANSFORMADORES

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNTransformadores en baño de aceiteVerificar y comprobar temperatura y nivel de aceite. Verificar controles y alarmas.Comprobar tensión de llegada en alta si existe voltímetro fijo instalado.Comprobar tensión de salida en baja y anotar.Verificar y contrastar aparatos de control y regulación.Revisión exterior de celdas, y comprobar continuidad de tierras.Revisión interior de celdas, limpiado de elementos.Limpieza general de terminales AT/MT y el transformador.Revisión de la rigidez dieléctrica y grado de humedad del aceite o de los transformadores.Transformadores secosComprobación de llegada de tensión en alta si existe voltímetro fijo instalado.Comprobar y anotar tensión de salida.Verificar y contrastar aparatos de control y regulación.Revisión interior de celdas y exterior.Limpieza general del transformador.Verificar puesta a tierra del transformador y la celda.

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FICHA: FO-ASEQUIPO: FONTANERÍA - INSTALACIÓN DE FONTANERÍA (APARATOS SANITARIOS) GRIFERÍA

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificar el estado general de funcionamiento de inodoros, lavabos, urinarios,etc.. Revisión del estado de válvulas de retención.Verificación de temperatura A.C.S y ajuste termostatos.Verificar griferias y fleximétros.Verificar mecanismos de carga y descarga en tanques de inodoro.Verificar latiguillos flexibles, randillas de conexión, manguitos electrolíticos,etc..Desatrancar obstrucciones, según necesidad.Limpieza de atomizadores y sustitución en caso necesario.Comprobación de duchasComprobación de grifos

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FICHA: FO-DF1EQUIPO: FONTANERÍA - DISTRIBUCIÓN DE FLUÍDOS


Anotación temperatura de distribución de agua caliente sanitaria.Anotación temperatura de producción de agua caliente sanitaria.Verificación de la no existencia de fugas por prensas, juntas y racores.Control de gasto de agua caliente sanitaria.Control de gasto general de agua fría.Limpieza general de filtros agua.Desmontaje limpieza elementos calefactores y depósitos acumuladores cuando sean deficientes las condiciones de transmisión

Revisión general de tramos visitables de fugas en redes de agua.

Revisión general de aislamiento (depósitos, tuberias y conductos).Control de análisis de agua de los diferentes circuitos.Reposición de todos los elementos deteriorados, tales como juntas, prensa-estopas, etc.Revisión general de estado de corrosión en tramos visibles.Reparación de pintura.Verificación de estado de soportes.Verificación de la no existencia de fugas en red de desagües de tramos visitables.

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FICHA: FO-FDEQUIPO: FONTANERÍA - FONTANERIA Y DEPOSITOS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNFontaneríaRevisión de redes de distribución, comprobando estanqueidad, Revisión de llave de toma.Revisión de llave de registro.Revisión de llaves de paso.Revisión de llaves de cierre de red.Revisión de válvula de retención.Revisiones de tramos de tuberías por si se observan humedades en su recorrido.Apriete de prensa de las válvulas.

Limpieza y engrase de válvulas generales, al tiempo que se procede a su apertura y cierre. Verificar que el cierre es estanco.Reapriete de prensas o sustitución de empaquetaduras de dichas válvulas.Revisión de pintura y corrosiones.Depósitos y aljibesComprobar paso de válvulas de llenado.

Comprobar que la llave de vaciado del depósito no esta obstruida.Comprobar consumo.Comprobar respiraderos.Comprobación general de todos los elementos del depósito.Inspección del estado de aislamiento.Comprobación y tarado de válvulas.Control de estanqueidad y limpieza depósitos.Revisión de pintura y corrosiones.Limpieza y desinfección de depósitos y aljibes (según Anexo III, RD 909/2001) incluyendo:

Análisis químico bacteriológicoCertificado de trabajos por empresa contratada

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FICHA: FO-RHSEQUIPO: FONTANERÍA - RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNRevisión del estado de pozos, arquetas, sifones, cámaras de Revisión del estado de los colectores con los entronques en arquetas.Limpieza por medios mecánicos de todos los circuitos de la red de saneamiento.Reposición de rejillas, sumideros o tapas de arquetas en mal Reparaciones de albañilería en pozos y arquetas.Desatrancar mediante bomba, cualquier obstrucción que se presente.Desagües:

Revisión y limpieza de sumidero sifónico para locales

húmedos

Revisión y limpieza de sumidero sifónico para azoteas

transitables

Revisión bote sifónico colocado, comprobando la existencia

permanente de agua en el cierre hidráulico.

Revisión de bajantes y limpieza

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FICHA: FO-SU1EQUIPO: FONTANERÍA - DESAGÜES Y SUMIDEROS RED SANITARIA

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza sumideros y sifones y se repondrá junta o rejilla en caso Pozos de registro. Se reconocerán todos los elementos reponidéndolos en caso de rotura.Arquetas de reparto. Comprobar su estado y reparación en su caso

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FICHA: FO-TE1EQUIPO: FONTANERÍA - TERMOS ELÉCTRICOS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación de termostáto de marcha y seguridadVerificar funcionamiento de interruptores de flujoComprobar y anotar salto térmicoComprobación de tensión de alimentaciónComprobación de consumos eléctrico de etapaComprobación de funcionamiento de contactoresReapretado de y contactoresLimpieza de lodos en calderaMedición de aislamientos eléctricosComprobación de aislamiento exterior de caldera y sustitución, en su caso, de las puertasVerificación de puesta a tierraRevisión y repaso de pintura

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FICHA: PI-BIEEQUIPO: BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE)

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación de la buena accesibilidad y señalización de los Comprobación, por inspección de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión, accionamiento de la boquilla caso de ser de varias posiciones.Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de servicio.Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.Revisión grupos de presión de la instalación.

Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado.Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre.Comprobación de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas.Comprobación de la indicación del manómetro con otro de referencia (patrón) acoplado en el racor de conexión de la manguera.Comprobación cada 5 años y prueba de presión de mangueras a

15 Kgrs/cm2

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FICHA: PI-CSEQUIPO: COLUMNAS SECAS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación de la accesibilidad de la entrada de calle y tomas Comprobación de señalización Comprobación de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es necesario).Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas están cerradas.Comprobar que las llaves de seccionamiento están abiertas.Comprobar que todas las tapas de racores están bien colocadas y ajustadas.

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FICHA: PI-EIEQUIPO: EXTINTORES DE INCENDIO PORTATILES

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobación del estado de carga, peso y presión del botellín de Comprobación de accesibilidad, buen estado de conservación, seguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.Verificación del estado de carga.Comprobación de la presión de impulsión del agente extintor.Estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.Revisión general.Retimbrado o sustitución de los equipos que lo precisen según ITC-MIE-AP 5

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FICHA: PI-GPSIEQUIPO: GRUPOS DE PRESION SISTEMAS ANTIINCENDIOS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNGrupos presión sistema incendios y agua sanitariaComprobación del correcto funcionamiento de los cuadros eléctricos.Comprobación del correcto funcionamiento de las bombas principales.Comprobación del correcto funcionamiento de las bombas auxiliares.Verificación y ajuste de los presostatos.Verificación y ajuste de manómetros.Comprobación del correcto funcionamiento de células, membranas, colectores, etc.Comprobación que la presión de impulsión y el caudal son adecuados.Comprobación del estado de rodamientos y partes giratorias.Verificación velocidad de giro de las bombas.Comprobación niveles de agua y aceite en motores DIESELComprobación niveles electrolíticos en baterías.Limpieza exterior baterías.Comprobación del funcionamiento de puesta en marcha del grupo en automático.Comprobación puesta en marcha manual.Comprobación alarmas de temperatura y presión de aceite.Comprobación manómetros.

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FICHA: PI-HIDEQUIPO: HIDRANTES

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobar la accesibilidad y la señalización en los hidrantes Inspección visual comprobando estanqueidad del conjunto.Quitar tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores.Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cámara de aceite del mismo.Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la válvula principal y del sistema de drenaje.

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FICHA: PI-SAEEQUIPO: SISTEMAS AUTOMATICOS DE EXTINCION

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNRociadores de agua y agentes extintores de gaseososComprobación de que las boquillas del agente extintor o rociadores están en buen estado y libres de obstáculos para su funcionamiento correcto.Comprobación del buen estado de los componentes del sistema, de la válvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la instalación de los sistemas de polvo y agentes extintores gaseosos.Comprobación del estado de carga de la instalación.Comprobación de los circuitos de señalización, pilotos, etc. en los sistemas.Limpieza general de todos los componentes.Comprobación integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador, incluyendo en todo caso:

Verificación de los componentes del sistema, especialmente

los dispositivos de disparo y alarma.

Comprobación de la carga agente extintor y del indicador

de la misma (Medida alternativa del peso o presión).

Comprobación del estado del agente extintor.

Prueba de la instalación en las condiciones de su recepción.

Comprobación situación despejada de cabezas y activación válvulas de prueba

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FICHA: PI-SAIMEQUIPO: SISTEMAS DE ALARMA INCENDIO MANUAL Y DE DETECCIÓN Y ALARMA DE INCENDIOS AUTOMÁTICA

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNRociadores de agua y agentes extintores de gaseososComprobación de funcionamiento de la instalación ( con cada fuente de suministro).Mantenimiento de acumuladores ( limpieza de bornas, reposición de agua destilada,etc.)Verificación integral de la instalación procediendo a la activación de los detectores.Limpieza de los componentesPrueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico. AutomáticoComprobación de funcionamiento de la instalación ( con cada fuente de suministro).Sustitución de pilotos, fusibles,etc.Defectuosos.Mantenimiento de acumuladores ( limpieza de bornas, reposición de agua destilada,etc.)Verificación integral dela instalación, procediendo a la activación de detectores.Limpieza del equipo de centrales y accesorios.Limpieza y reglaje de relésRegulación de tensiones e intensidadesVerificación de los equipos de transmisión de alarmasLimpieza de detectoresVerificación del sistema de megafonía y lanzadestellos

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FICHA: IGEQUIPO: ACOMETIDAS DE GAS

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNArqueta acometidaVerificar estanqueidad mediante espuma jabonosa

Canalización vistaComprobar presión de servicio

Comprobar estanqueidad

Llave de pasoComprobar estanqueidad mediante espuma jabonosa

Limpiar purgador colocado

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FICHA: IAEQUIPO: INSTALACIONES AUDIOVISUALES

OPERACIÓN D S Q M B T SM A BA TA E SNEncendido, apagado y manejo de los equipos durante su Encendido, apagado y manejo de los equipos durante su uso,realizando las funciones básicas como enfoque y ajuste de vídeoy audio, selección de intervinientes, etc.Instalación y desinstalación de equipos portátiles, conexión,puesta en marcha y posterior retirada del equipo

Pruebas básicas de funcionamiento de todos los elementos comoamplificadores, mesas de mezclas, altavoces, proyectores,pantallas, magnetoscopios, etc., detección de anomalías.Análisis de incidencias, realizando un registro de las mismas yaportando propuesta de soluciónPresencia física durante los actos públicos de autoridades, querequiera la utilización de equipos audiovisuales.Operaciones de mantenimiento de los equipos como limpieza decabezales de audio y vídeo, potenciómetros, conectores, lentes,ajustes, etc.Pequeñas reparaciones como repaso de soldaduras, sustituciónde conectores, preparación de alargadores o adaptadores, etc.Grabaciones de sesiones en audio o vídeoCoordinación de traslados de equipos entre los edificios delDepartamentoMantenimiento actualizado de un inventario de los equiposexistentes, así como la ubicación de los mismos.VideoconferenciasComprobación de TV y videos existentes en el DepartamentoComprobación de señal de antenas de TV y conexiones nuevas

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Anexo v Gamas Mantenimiento Preventivo (2)