“CENTRO CIVICO Y CULTURAL”web.dpz.es/Contratos/Ayuntamiento/18856/TEXTO...capa antipunzonante geotextil de 200, ±5% g/m² de fibra corta de poliéster no tejido y capa de canto

ANTEPROYECTO. CENTRO MUNICIPAL CIVICO Y CULTURAL. CALLE RAMIRO I

J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto. Servicios Técnicos Municipales. Ayto Cuarte de Huerva (Zaragoza)

ANTEPROYECTO

“CENTRO CIVICO Y CULTURAL”

C/ RAMIRO I. CUARTE DE HUERVA - ZARAGOZA

PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE CUARTE DE HUERVA ABRIL 2016

ARQUITECTO: JOSE ENRIQUE GUIRAL DIAGO

SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES



INDICE

1. MEMORIA

1.1. INTRODUCCION

1.2. EMPLAZAMIENTO

1.3. DESCRIPCIÓN Y PROGRAMA

1.4. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA

3. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA

4. PRESUPUESTO



1. MEMORIA



1.1. INTRODUCCION

PROPIETARIO

Ayuntamiento de Cuarte de Huerva

CIF. P-5008900-B

Calle Monasterio de Siresa 7

50.410 Cuarte de Huerva (Zaragoza)

AUTOR DEL ANTEPROYECTO

José Enrique Guiral Diago, Arquitecto colegiado 3094

Servicios Técnicos Municipales

Camino de Herederos 20

50012 Zaragoza

OBJETO DEL ANTEPROYECTO

El presente anteproyecto a modo de memoria valorada se redacta como

encargo del Excmo. Ayuntamiento de Cuarte de Huerva, con el objeto de

definir y diseñar un centro cívico y cultural en la calle Ramiro I del Término

Municipal.

Actualmente las actividades culturales se desarrollan en diferentes puntos

de los edificios públicos. A la vista de la descentralización de esas

actividades, se toma la iniciativa de construir un edificio en el que se

alberguen todas y cada una de las actividades que actualmente ofrece el

propio Ayuntamiento.

El documento que se redacta servirá como base de proyección para el

futuro concurso público de desarrollo en ejecución del documento así

como su posterior construcción del edificio.



1.2. EMPLAZAMIENTO

El edificio se emplaza en una de las parcelas Municipales situada junto

a la piscina cubierta y del campo de fútbol. Actualmente la parcela sirve

como aparcamiento público de los diferentes edificios deportivos situados

en el entorno. Con la construcción de dos nuevos aparcamientos (uno

finalizado y el segundo en licitación) al sur de la zona deportiva, se

prescinde de parte de la parcela para situar este nuevo proyecto

Municipal.

La parcela se sitúa entre el centro urbano y los nuevos sectores de

desarrollo. La calle Ramiro I, es uno de los viales con mayor tránsito del

Municipio, por la ubicación en el entorno de diferentes edificios de interés,

entre otros, los ya comentados campos de fútbol y fútbol 7, la piscina y el

gimnasio Municipal, el Centro de Educación Infantil “Las Hablillas” así como

vial de paso para llegar desde el centro urbano al C.EI.P, Foro Romano y a

los nuevos establecimientos Comerciales.

Actualmente es un punto con mucha actividad por lo que se ha

decidido esta ubicación, para facilitar la accesibilidad a un mayor número

de visitantes y usuarios.



Los accesos al edificio serán por la propia calle Ramiro I y por la futura

pasarela peatonal que unirá el parque Municipal con el complejo deportivo

y con el centro cívico y cultural.

EMPLAZAMIENTO

C.F. MUNICIPAL

PISCINA MUNICIPAL

N



1. 3 DESCRIPCIÓN Y PROGRAMA

El edificio se construye con la finalidad de emplazar todas las

actividades culturales que el programa Municipal recoge tanto

actualmente como las posibles que se puedan introducir.

Como envolvente de todas estas actividades, el edificio se resuelve en

tres plantas, dos sobre rasantes y una planta sótano con una superficie

construida total de 2.565,14m².

El edificio recoge diferentes salas polivalentes y de exposición, así

como una biblioteca y zonas de estudio. Se desecha la posibilidad de incluir

dentro del programa un espacio reservado para auditorio o sala de

conferencias, teniendo en cuenta que se cuenta con dos edificios dentro

del Municipio Cuarte Forum, como centro multiusos y el auditorio Municipal

anexo a la casa consistorial. Teniendo en cuenta que dichos edificios están

diseñados para albergar actividades musicales de proyección y de

conferencias, se evita entrar en una dinámica repetitiva de espacios.

El edificio se diseña con una geometría rectangular, con dos fachadas

que predominan, tanto por su dimensión como por sus aperturas de huecos

de las diferentes salas. Estas dos fachadas coinciden con la orientación

Noroeste y Sureste.

Los recorridos de las diferentes salas en planta baja giran en torno a un

núcleo central, en el que se sitúan los aseos y despacho de dirección y

asesoría social. En planta primera la disposición de recorridos se modifica

teniendo en cuenta que las salas tienen una mayor superficie, reduciendo

espacio de distribución y comunicación. Ambas plantas junto con la planta

sótano se comunican con una escalera situada cerca de los elevadores y

del acceso principal.



El programa que el edificio cuenta y sus respectivas superficies son las

siguientes:

SUPERFICIES UTILES PLANTA BAJA. SUP. CERRADA 1. ENTRADA 30,56 2, HALL 37,00 3. BIBLIOTECA 183,58 4. SALA ESTUDIO 1 22,63 5. SALA ESTUDIO 2 19,51 6. SALA CLASE 1 36,68 7. SALA CLASE 2 33,75 8. SALA CLASE 3 79,88 9. SALA CLASE 4 46,60 10. SALA CLASE 5 41,30 11. DISTRIBUIDOR / ESCALERA 187,91 12. DESPACHO 15,71 13. ASEOS FEM ACC 19,15 14. ASEOS MASC 15,84 770,10m²

PLANTA PRIMERA. SUP. CERRADA

15. SALA ACTIVIDADES 1 91,80 16. SALA ACTIVIDADES 2 136,90 17. SALA ACTIVIDADES 3 87,25 18. SALA ACTIVIDADES COCINA 58,88 19. SALA ANEXA EXPOSICIÓN 56,65 20. SALA DE EXPOSICIONES 163,84 21. HALL SALA DE EXPOSICIONES 62,20 22. DISTRIBUIDOR / ESCALERA 79,23 23. ASEOS FEM ACC 18,68 24. ASEOS MASC 15,84

771,27m²

PLANTA SOTANO. SUP. CERRADA

25. SALA ENSAYOS 1 35,53 26. SALA ENSAYOS 2 34,00 27. SALA ENSAYOS 3 34,00 28. SALA ENSAYOS 4 45,81 29. INSTALACIONES VARIAS 63,60 30. VESTIBULO 9,60 31. GARAJE 459,50 32. DISTRIBUIDOR 41,10

723,14m²



SUP. TOTAL UTIL CERRADA PL. BAJA 770,10 PL. PRIMERA 771,27 PL. SOTANO 723,14 2264,51 SUP. TOTAL UTIL ABIERTA

PL. BAJA 0,00 PL. PRIMERA 76,34 PL. SOTANO 50,90

127,24 SUP. CONSTRUIDA CERRADA


2565,14 SUP. CONSTRUIDA ABIERTA


199,70

En lo referente a los espacios exteriores o superficie construida abierta,

se plantea en planta baja un jardín longitudinal enfrentado a las ventanas

de las diferentes salas para dotar de una mayor privacidad de los usuarios

teniendo en cuenta que las salas que vuelcan a dicho jardín son; la

biblioteca, salas de estudio y salas en las que se impartirán cursos de

formación.

En planta sótano, se delimita un patio bajo rasante con la finalidad de

dotar al distribuidor principal de las salas de ensayos de luz natural, así

como en el interior de estas salas con la apertura de huecos en sus

particiones.

En planta primera se abre una gran terraza configurada dentro del

cubo que sirve de protección solar.



1.4. MEMORIA CONSTRUCTIVA

En cuanto a las características constructivas del edificio y a modo de

esquema podemos enumerar en función de las diferentes soluciones y

espacios planteados las siguientes:

- Cimentación

Semiprofunda con zapatas de hormigón HA-25/B/25/IIa+Qa, tanto

en zapatas corridas en muros de sótano como en aisladas. A la

vista de los estudios geotécnicos realizados en el entorno se

establece como posible solución estructural en lo relacionado a la

cimentación del edificio.

- Estructura

Estructura de hormigón con pilares y forjado reticular (25+8 con

casetón perdido en bloque de hormigón). Muros de hormigón en

sótano con un espesor de 30cm.

Estructura metálica en la formación de los cerramientos de la zona

de instalaciones, (cubierta y protección en fachada principal) con

postes soldados a placas embebidas en el propio forjado.

- Cerramientos y envolventes

Fachada sótano, Baja y primera: Muro cortina con perfilería oculta y

cerramiento a base de perfiles de vidrio tipo U-Glass en los espacios

acristalados.

Fachada planta baja y primera – Fachada ventilada con paneles

de doble chapa y núcleo mineral (saliente de la fachada sureste).El

resto se resolverá con una fachada ventilada con placas piezas

porcelánicas de gran formato.

- Cubierta



Cubierta invertida no transitable, compuesta por una capara de

arcilla expandida en seco par la formación de las pendientes con

un mallazo de acero 300x300x6 Y tendido de mortero M-5 de 2cm

de espesor; Imprimación asfáltica, con un mínimo de 0,3-0,3 por

capa Kg/m²; lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros

en posición flotante respecto al soporte, a excepción de los

encuentros en perímetros y elementos singulares y lámina asfáltica

de betún modificado con elastómeros, adherida a la anterior con

soplete; capa antipunzonante geotextil de fibra corta de poliéster

no tejido; aislamiento térmico de poliestireno extruido de 2x40 mm,

capa antipunzonante geotextil de 200, ±5% g/m² de fibra corta de

poliéster no tejido y capa de canto rodado 20/40 mm. de 5 cm. de

espesor.

- Compartimentaciones interiores

Encontramos tres tipo de fábricas, del tipo seca como yeso

laminado, tabiquería de fábrica y vidrio, esta última compuesta por

vidrio de seguridad Stadip de 5+5 para separación de diferentes

espacios y habitáculos.

- Revestimientos interiores

Suelos: En el proyecto se plantean diversidad de pavimentos en

función de usos y plantas del edificio. Encontramos pavimentación

con gres, (cuartos técnicos y aseos), cerámicos porcelánicos

(vestíbulo principal, distribuidores y salas de formación), piedra

natural mármol en escaleras (peldañeado y rellanos), suelos con

vinilo continuo (salas de actividades en planta primera) suelo

flotante laminado de haya (sala de exposiciones y sala anexa)

solera fratasada en salas de actividades en planta sótano

Falsos techos: Al igual que para el caso de suelos, se proyectan en

un principio diversidad de tipos de falsos techos resumidos en

continuos de placas de pladur (Vestíbulo de planta en planta



sótano, vestíbulo de plantas y circulaciones vinculadas, despacho,

sala de exposiciones y salsa anexa (pasillos de aseos),falso techo

modular de fibra mineral registrable con perfilaría semivista,

reacción al fuego A2-s1,d0, (salas de actividades y formación). El

resto se revestirá o bien con enlucido continuo de yeso en cuartos

de instalaciones de sótano y pasillos.

(Se estudiará con detalle en el proyecto de ejecución para justificar

el cumplimiento del CTE-DB-SUA)

- Carpintería exterior

Las ventanas practicables del muro cortina se diseñan de una hoja

proyectante al exterior con perfilaría oculta y rotura de puente

térmico. En el resto se emplea carpintería de aluminio lacado o

anodizado con rotura de puente térmico.

- Carpintería interior

En su mayoría se diseñan con puertas de hojas lisa en madera

chapada en haya, de 35 mm de espesor, con premarco, cerco y

tapajuntas en madera color haya, marcos con unión biselada. En

función de la estancia a la que sirvan, se diseñan parcialmente

acristaladas en sus cabeceros. En el caso de las puertas metálicas,

se situarán en los cuartos de instalaciones por lo general,

diferenciándose entre ellas por la necesidad de ser resistentes al

fuego en función del recinto en el que se emplacen. Así mismo,

también podemos encontrar puertas de vidrio laminar de

seguridad 5+5 en el acceso al aedificio.

- Instalación de fontanería y ACS

La instalación de Fontanería y A.C.S. del edificio se abastece desde

la red pública de suministro de agua potable. La presión de

suministro en el punto de enganche es suficiente para abastecer

las necesidades del edificio sin contar con un grupo de presión. La

distribución de agua fría sanitaria se realizará con tubería plástica



de polietileno uso y de acero galvanizado conectando

directamente hasta la última planta donde al cuarto de calderas.

La derivación interior se realizará con tubería polipropileno o PEX.

De la sala de calderas partirá la tubería general de distribución de

A.C.S. realizada con tubería plástica polipropileno por el interior del

edificio. Los tramos en las que las tuberías discurran por falsos

techos estarán calorifugadas en todo su recorrido con coquilla

aislante de caucho sintético.

- Instalación de Prevención de incendios

La instalación de protección contraincendios se abastecerá de la

red pública a un grupo de incendios. Dentro del edificio se prevén

seis unidades de bocas de incendio equipadas, repartidas por el

interior de los sectores de incendio. (Se estudiará con detalle en el

proyecto de ejecución para justificar el cumplimiento del CTE-DB-SI)

- Instalación de saneamiento

La red de saneamiento del edificio es separativa. La instalación de

Saneamiento del edificio se compone de una red hidráulica de

recogida de aguas residuales y otra red hidráulica de recogida de

aguas pluviales hasta límite de parcela. En el caso de las aguas

pluviales, la red hidráulica de recogida de aguas pluviales estará

realizada mediante tubería plástica de PVC para saneamiento

realizada. El agua proveniente de la lluvia se recogerá mediante

sumideros conectados a las bajantes, mediante colectores

horizontales de PVC insonorizados.

- Instalación eléctrica

La instalación eléctrica parte de la Caja General de Protección

ubicada en el límite de la parcela lindante con la vía pública y

accesible a la Compañía distribuidora, la cual alimenta el cuadro

general de protección del edificio y de planta sótano desde el que

posteriormente se distribuye al resto de plantas y cuadros de

servicio.



Respecto a la iluminación se opta por un doble sistema de control,

con sensores de luz hasta la presencia de personas en la zona y,

por otro lado, encendidos de pulsador convencionales.

En lo relacionado a la toma de tierra, se realizará un anillo de cobre

desnudo, al que se conectará toda la masa metálica importante y

la masa accesible de los aparatos receptores

A dicho anillo se conectarán 8 picas de 1,5m de longitud y 14,6 mm

de diámetro, de acero cobreado.

Para el sistema de iluminación se plantean en un principio lámparas

de bajo consumo y LED. En su mayoría, todos los habitáculos

cuentan con un sistema de encendido manual independiente del

cuadro general mediante pulsador y/o interruptor de zona y/o

detector de presencia o movimiento. En el caso de zonas

comunes, pasillos y aseos, se diseñan con encendido temporizado

y por presencia.

El alumbrado de evacuación deberá poder funcionar, cuando se

produzca el fallo de la alimentación normal, como mínimo durante

una hora, proporcionando la iluminancia prevista. Se instala

alumbrado de evacuación en todas las escaleras de incendios,

salidas y recorridos.

El alumbrado ambiente o anti-pánico debe proporcionar una

iluminancia horizontal mínima de 0,5 lux en todo el espacio

considerado, desde el suelo hasta una altura de 1 m. La relación

entre la iluminancia máxima y la mínima en todo el espacio se

considerará menor de 40.

- Instalación de telecomunicaciones, megafonía, voz y datos



El edificio deberá contar con líneas telefónicas, conectando con el

punto más cercano de conexión de la empresa suministradora del

servicio, hilo musical y megafonía en zonas de uso de público,

despachos, salas de actividades y de formación.

- Instalación de Climatización

La instalación térmica del edificio se podrá plantear con un

sistema general de climatización tipo VRV con máquinas exteriores

en cada planta con ocupación y máquinas interiores individuales

para cada zona con accionamiento individual; un sistema de

producción de agua caliente sanitaria con acumulación de agua

en dos depósitos de 1500 litros cada uno capaz de cubrir más del

60% de la demanda de ACS y calefacción de cuartos húmedos. La

caldera de producción es de Gas Natural.

Para el sistema de calefacción se plantea la acumulación de agua

caliente solar y, en su defecto, se sustenta el apoyo con una

caldera instantánea a gas natural individual capaz de suministrar

agua caliente sanitaria para consumo en un momento dado, y de

abastecer el sistema de calefacción previsto.

En cuanto a la climatización, la instalación se dividirá por zonas

para un mayor aprovechamiento energético. El sistema en un

principio planteado es un sistema centralizado de generación tipo

bomba de calor compacto con unidades exteriores de

condensación y unidades interiores de caudal variable de

refrigerante R 410-A.

- Instalación Solar

Se deberán proyectar colectores solares térmicos ( u otro sistema

alternativo) para garantizar una producción de agua caliente

sanitaria que permita obtener una contribución mínima del 50% en

cumplimiento del DB-HS4.



- Instalación de Gas Natural

La instalación de gas partirá de la red de distribución canalizada

que la empresa Gas Aragón, la cual dispone suministro en la calle

Ramiro I. Al igual que para la alimentación eléctrica se deberán

pedir las correspondientes condiciones de suministro.



2. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA



2.1. NORMATIVA DE APLICACIÓN

A la vista del edificio que se proyecta, serán de aplicación y obligado

cumplimiento las siguientes normativas y disposiciones:

2.1.1. Ordenanza Municipal

- Plan General de Ordenación Urbana

- Ordenanza Municipal O.M 38 “Contaminación acústica”

2.1.2. Código Técnico de la Edificación (CTE)

- DB-SE. Exigencias básicas de seguridad estructural

- DB-SI. Exigencias básicas de seguridad de incendio

- DB-SUA. Exigencias básicas de seguridad de utilización

- DB-HS. Exigencias básicas de salubridad

- DB-HR. Exigencias básicas de protección frente al ruido

- DB-HE. Exigencias básicas de ahorro de energía

2.1.3. Supresión Barreras Arquitectónicas y Accesibilidad

- DB-SUA. Exigencias básicas de seguridad de utilización

-Decreto 19/99 de la DGA, regula la Promoción de la

Accesibilidad. (Se requiere un Anexo justificativo de su

cumplimiento en fase de proyecto, artículos 20 y 24)

2.1.4. Otras Normativas y disposiciones

- EHE-08. (Se deberá cumplir con las prescripciones de la Instrucción de

hormigón estructural, y que se justifican en la Memoria de cumplimiento

del CTE junto al resto de exigencias básicas de Seguridad Estructural)

- NC SE-02. (Se deberá cumplir con los parámetros exigidos por la Norma

de Construcción sismoresistente junto al CTE)

- REBT. (Se deberán cumplir las prescripciones del Reglamento

Electrotécnico de Baja Tensión y sus Instrucciones Técnicas

complementarias



- RITE. Se deberán cumplir las prescripciones del Reglamento de

Instalaciones Térmicas en los edificios y sus instrucciones

Complementarias.

- Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de Julio, del Gobierno de Aragón, por

el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de

Aragón



3. DOCUMENTACIÓN FOTOGRAFICA



FOTO 1

FOTO 2



FOTO 3

FOTO 4



FOTO 1 FOTO 2 FOTO 3

FOTO 4



4. PRESUPUESTO



CAPITULO PRECIO %

C01. MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y PREVIOS 35.111,89 2,07% CO2. RED DE SANEAMIENTO 29.880,01 1,77% CO3. CIMENTACIONES 82.854,89 4,90% CO4. ESTRUCTURAS 320.471,23 18,94% CO5. CUBIERTAS 62.258,62 3,68% CO6. ALBAÑILERÍA 190.956,45 11,28% CO7. AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION 40.405,65 2,39% CO8. REVESTIMIENTO EXTERIORES 168.869,33 9,98% CO9. REVESTIMIENTOS INTERIORES 178.554,78 10,55% C10. CARPINTERÍA Y CERRAJERIA 92.400,40 5,46% C11. VIDRIERÍA Y TRANSLUCIDOS 80.121,80 4,73% C12. INSTALACIONES TERMICAS 122.786,98 7,26% C13. INSTALACIONES ELECTRICIDAD 99.182,76 5,86% C14. INSTALACIONES DATOS Y COM 15.442,22 0,91% C15. INSTALACIONES FONTANERÍA 20.023,88 1,18% C16. INSTALACIONES ELEVADORES 17.700,77 1,05% C17. INSTALACIONES SEGURIDAD 19.555,31 1,16% C18. PINTURA 21.232,12 1,25% C19. EQUIPAMIENTO Y SEÑALITICA 6.696,47 0,40% C20. URBANIZACION EXTERIOR 35.658,74 2,11% C21. GESTION DE RESIDUOS 23.445,75 1,39% C22. SEGURIDAD Y SALUD 28.670,51 1,69%

1.692.280,56 100,00%

G-G-+ B.I (19%) 321.533,31

2.013.813,87

IVA 21% 422.900,91

TOTAL 2.436.714,78

El presupuesto total de se estima en DOS MILLONES CUATROCIENTOS TRENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CATORCE EUROS Y SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS

Cuarte de Huerva, Abril de 2016 El Arquitecto

J. Enrique Guiral Diago

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