SISTEMAS DE AMORTIZACIONES USADOS EN NUESTRO

MEDIO

Vemos que existen muchos

tipos de amortizaciones las

cuales son utilizadas

dependiendo de cual sea el

caso.

Vamos a mostrar ejemplos de

los casos solicitados:

Banca Pública

Banca Privada

Empresa ComercialHCD P-12 ROMERO LARA VICTOR ANDRES

En nuestro ejemplo vamos

a mostrar una tabla de

amortización de la

Corporación Financiera

Nacional

La CFN para la línea de

crédito para vivienda tiene

las siguientes políticas de

crédito:

Plazo: Hasta 15 años

Destino: Compra de

vivienda nueva,

construcción, ampliación,

terminación y vivienda

usada

HCD P-12 ROMERO LARA VICTOR ANDRES

Beneficiario: Persona

Natural, legalmente establecida en

el país o inmigrante.

Monto: Hasta US $ 80.000

Tasa: Reajustable cada 180 días en

base a la TPR

Amortización: Pagos mensuales

Garantías: Negociadas entre la IFI

y el BF de conformidad a la Ley

General de Instituciones del

Sistema Financiero.

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6 últimos roles de pago

Copia de la cédula de identidad

Copia del certificado de votación

6 últimos estados de cuenta:

Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de

crédito

Copia de impuestos prediales(si posee

activos)

Certificado laboral

No constar en la central de riesgo

Requisitos

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Cuando uno hace el contrato inmobiliario uno firma un

pagaré el cual indica que la tasa es reajustable.

Esa tasa es regida por la tasa activa referencial Banco

Central (6.18%), y también es regida por los puntos

porcentuales pactados en el contrato.

Pero esta tasa de interés ajustable no puede pasar la tasa

de vivienda máxima dada por el BCE vigente (11.33%).

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Para este caso podemos observar claramente que su amortización es de tipo

graduada o sea pagos iguales y periódicos

Pero como observamos en las políticas de crédito la tasa de interés puede

modificarse cada 6 meses y eso conllevaría a otra mensualidad, dependiendo si

la parte acreedora decide cambiarla.

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