Presentacin de PowerPoint
Arquitectura CorporativaAllan De la Garza Lozano172721Blanca
Barrn Muoz173486Alejandro Corts Reyna182008Fabin Cortez
Cazares1721161 1 Planteamiento del problema
El desarrollo Empresarial de esparcimiento y vivienda comprende
varios aspectos, entre los cuales est el crecimiento de estos para
oficinas, trayendo consigo necesidades especiales, las que hay que
solventar de la mejor manera posible. La propuesta de diseo
arquitectnico es considerar un lugar que cumpla con una ubicacin
cntrica de fcil localizacin y acceso para albergar todas las
oficinas de dicha ndole, lugares para conferencias, vivienda
vertical, estacionamiento, y tiendas ancla necesarias para la zonas
as como diferentes servicios; que tengan los espacios e
instalaciones necesarias para el buen desarrollo y manejo de todas
sus actividades que realicen. Para atender la demanda, esto se
tomar en cuenta para la realizacin de este proyecto.
21.2Seleccin del sitio.La seleccin del sitio es un estudio que
se enfocar en tres aspectos muy importantes que al disear sern el
punto de partida del proyecto, en cuanto a forma, sustentabilidad y
tecnologa de vanguardia.El proyecto se realizar en el predio
ubicado en la Av. Constitucin como va primaria, usando su lateral,
la calle Ocampo como va secundaria y las calles Mariano Escobedo y
Emilio Carranza como vas terciarias.31.3Levantamiento fsico del
sitio.El terreno cuenta con las siguientes especificaciones:Frente:
120.48mtsFondo: 140.39mts.Superficie de terreno total: 18433.43
m241.4 Recoleccin de informacin relevante.El predio esta sobre el
cauce original natural del rio Santa Catarina, lo cual hace un
factor importante en pocas de lluvia intensa, adems del nivel
fretico es poco profundo siendo un aproximado de 8 metros bajo el
nivel de calle.
51.5 Evaluar la pre factibilidad arquitectnica. Se encuentra
libre de altura, y solo tiene que cumplir con los requisitos
estructurales, arquitectnicos, para las dependencias
gubernamentales que intervengan para su autorizacin.
1.6 Ver puntos que ayuden a la edificacin del inmueble. El
inmueble est ubicado en el primer cuadro de la ciudad en una zona
donde puede ser perfectamente ubicada ya que la rodean
construcciones nicas de renombre, como son: La catedral
metropolitana, palacio municipal de monterrey, condominio acero
casino monterrey, faro del comercio, museo marco, rest. El rey del
Cabrito, hoteles como el Ancira y Crown Plaza, Liverpool, etc. En
cuestin de vialidad tiene sus ventajas al tener un frente sobre la
avenida Constitucin y de contar con la estacin de metro Zaragoza de
la lnea 2, que brinda el servicio del transmetro. Con lo anterior
expresado, nuestras instalaciones sern de fcil acceso y no tendr
problemas en ser ubicadas
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Anlisis de Sitio7Anlisis del sitioEl predio se encuentra rodeado
de un gran nmero de usos diferentes en cuestin de servicios, las
casas habitacin son escasas y el frente principal da a una lateral
de la calle de mayor jerarqua siendo esta la avenida
constitucin.
LEVANTAMIENTO DE OFICINAS CERCANAS
Estacionamiento
Pemex
Estacionamiento Ancira
Locales Comerciales
8Evaluacin del medio fsico natural.
Posibles impactos del proyecto y recomendaciones. Uno de los
impactos del proyecto puede ser la zona en la que se encuentra, ya
que est dentro de la comercial y hotelera y de oficinas lo que si
no se efecta un buen desarrollo vial para adecuarlo a la
problemtica existente empeorara ms la vialidad y no tendr el
impacto deseado en la zona.
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LOCALES COMERCIALESTIENDA DEPARTAMENTALHOTELOFICINASCIRCULO
MERCANTIL10Segn el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de
Monterrey 2013-2025.El predio encuestionse encuentra en una zona de
Servicio y Comercio, sin embargo por el frente de la avenida
Constitucin tiene insertado un Corredor de Alto Impacto, cuya
normativa seria la siguiente:
Teniendo en cuenta los cajones de estacionamiento serian en caso
de considerar nicamente oficinas administrativas serian de 1cajonc/
45 metros rea efectiva.En caso de ser usos mixtos de locales
comerciales y servicios agrupados serian 1cajonc/30 metros rea
efectiva.
La clasificacion de la zona es D12, densidad alta, con densidad
habitacional de 150, COS=0.8, CUS=libre y CAV= 0.1
2.4 Revisin de aspectos normativos112.5 Revisin de aspectos de
circulacin y emergencia
122.6 Anlisis de sistema de infraestructura
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