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Patologías E: 1/250
Patologías
Cimentación
No existen fisuras y/o grietas significativas en los elementos de carga y cerramientos del edificio derivados de la existencia de patologías en cimentación. Tampoco asientos importantes en soleras y
pilares, ni otras deficiencias motivadas por problemas de cimentación.
Estructura
Los muros de carga presentan desplomes y grietas. Tanto el ladrillo como sus juntas, muestran erosión y deterioro, especialmente en las zonas donde carecen de revestimiento. Existe
desprendimiento de los abultados y cornisas de los elementos de fábrica de ladrillo y cerámicas adosados a la fachada.
La estructura de madera original presenta un avanzado estado de descomposición en sus cerchas y correas y evidencias de la existencia de microorganismos y xilófagos, particularmente en las zonas
que carecen de elementos de cubrición y en su encuentro con los muros de carga. Existen zonas que presentan hundimientos, deformaciones e incluso desprendimiento de paños de cubiertas.
Corrosión generalizada y ausencia o deterioro de pinturas en elementos metálicos.
Cubiertas
Derrumbe de faldones inclinados de cubierta. Roturas y caída de los elementos de cubrición y en consecuencia, hinchamiento y debilitación de los rastreles que sirven de soporte a las tejas en
cubiertas originales. Éstas además, carecen de un adecuado solape y fijación que garanticen la estanquidad del sistema.
Filtraciones procedentes de la cubierta, que provocan humedades en los paramentos interiores y un deterioro progresivo de sus revestimientos
Albañilería
Falta de planeidad y aparición de fisuras y grietas en divisiones interiores originales.
Revestimientos y acabados
Fisuras y cuarteo en revestidos de paramentos verticales. Desprendimiento y erosión de los revestidos exteriores en general, así como existencia de humedades de origen capilar y otras motivadas
por filtraciones procedentes de la cubierta.
Los revestidos de suelos carecen de homogeneidad y planeidad, alternándose zonas con distintos acabados y terminaciones, existiendo rotura y deterioro de los elementos que lo componen.
Los falsos techos originales que se mantienen, presentan humedades motivadas por filtraciones procedentes de la cubierta y presentan riesgo de desprendimiento.
Instalaciones
Instalaciones precarias aéreas sin la protección reglamentaria.
Carpinterías
La carpintería original presenta rotura y deformación de sus elementos, así como evidencias de la existencia de microorganismos y xilófagos.
Las puertas metálicas carecen de sellados y presentan corrosión, rotura de sus elementos y desprendimiento o desgaste de sus pinturas.
Ausencia de sellados y rotura de vidrios en carpinterías de aluminio.
Desprendimiento de revestidos
Fisuras / Grietas
Humedades y/o filtraciones
Desprendimientos de los elementos de cubierta
Cubierta inclinada de tejas con estructura de madera.
Mal estado/rotura/ausencia de tejas. Deterioro/rotura/presencia de xilófagos en estructura de madera.
Cubierta plana acabada con baldosín cerámico.
Mal estado y/o rotura de baldosines.
Cubierta inclinada de fibrocemento con estructura de madera.
Mal estado y/o rotura de fibrocemento. Deterioro/rotura/presencia de xilófagos en estructura de madera.
Cubierta plana de chapa apoyada sobre estructura metálica.
Mal estado y/o rotura de chapa. Corrosión y despintado de estructura metálica.
F 01
F 02
F 03
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F 05
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F 13
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Deterioro, rotura y/o ausencia de carpinterías
ESCALA.
Nº
PLANO
OFICINA DE PROYECTOS URBANÍSTICOSAYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRONTERA
EMSISA Empresa municipal, S.A.
ARQUITECTO MUNICIPAL: JUAN ANTONIO DE LA MATA AMAYAI.14
ESTUDIO Y ANÁLISIS DE MANZANA D
ESTUDIO E INFOGRAFÍA DE PATOLOGÍAS EXISTENTES
PLAN ESPECIAL POBLADO SANCTI PETRI
CHICLANA DE LA FRONTERA, CÁDIZ
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JULIO 2017