Arriendo Residencial Con Opcion de C-V

7/21/2019 Arriendo Residencial Con Opcion de C-V

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTOCONOPCION DE COMPRA

ELSA DEL CARMEN PÉREZ GALDAMES

A

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En San Miguel, a 21 de novie!"e de 2#1$% en&"e' A( )o" una )a"&e, do*a ELSA DEL CARMEN PÉREZ GALDAMES, +ilena, viuda,+oe"+ian&e, +dula na+ional de iden&idad n.e"o $/20#/2$-, +on doi+ilio )a"a e3&o3 e4e+&o3 en +alle El Ca!ildo N5 $6, +ouna de San7oa8u9n, Regi:n Me&"o)oli&ana, de )a3o )o" e3&a +iudad, en adelan&e, ;la a""endado"a; <% =( )o" la o&"a )a"&e,do*a>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>, +ilena, +oe"+ian&e, +dula na+ional de iden&idad n.e"o>>>>>>>>>,doi+iliada en>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>/, en adelan&e, ;la a""enda&a"ia;% &odo3 lo3 +o)a"e+ien&e3a<o"e3 de edad, 8uiene3 a+"edi&a"on 3u iden&idad +on 3u3 "e3)e+&iva3 +dula3 de iden&idad < e?)"e3a"on 8ue, )o" e3&e in3&"uen&o, an+onvenido en +ele!"a" el 3iguien&e +on&"a&o de a""endaien&o del inue!le, el 8ue 3e "egi"@ )o" la3 e3&i)ula+ione3 +on&enida3 en el )"e3en&ein3&"uen&o <, en 3u!3idio, )o" la3 8ue legalen&e 3ean a)li+a!le3'PRIMERO' Singula"ia+i:n del inue!le/ La a""endado"a e3 due*a del inue!le u!i+ado en +alle Ca""e"a n.e"o +ien&o 3e&en&a < 3ie&e,+ouna de Pi+ileu, P"ovin+ia de Ca"denal Ca"o, Se?&a Regi:n, < 8ue de3linda Al No"&e' en die e&"o3 +on +alle Lo3 Ca""e"a% Al Su"' endie e&"o3 +on 3i&io n.e"o 3ei3 de Alai"o Ra9"e, o< 3u+e3i:n Ana E""@u"i% Al O"ien&e' en +ua"en&a e&"o3 +on do*a Polonia A"anedaviuda de La"ena3% < Al Ponien&e' en +ua"en&a e&"o3 +on 3i&io n.e"o do3 de don Bi+en&e e""e"a Ra9"e, lo 8ue e3 "e+ono+ido < a+e)&ado

)o" la a""enda&a"ia/ Su Rol de Aval.o3 e3 el N5 112 - de la Couna de Pi+ileu, < 3e en+uen&"a e?en&a del )ago de +on&"i!u+ione3/ El &9&ulode doinio del inue!le 3e en+uen&"a in3+"i&o a 4oa3 202 N5 0 del Regi3&"o de P"o)iedade3 del Con3e"vado" de =iene3 Ra9+e3 de San&aC"u, +o""e3)ondien&e al a*o 10/SEGFNDO' A""endaien&o/ Po" el )"e3en&e in3&"uen&o, la a""endado"a, dan en a""endaien&o a la a""enda&a"ia, 8uien a+e)&a )a"a 39, elinue!le individualiado en la +l@u3ula an&e"io"/TERCERO' De3&ino' La a""enda&a"ia de+la"a 8ue de3&ina"@ el inue!le )"e+eden&een&e 3e*alado, .ni+a < e?+lu3ivaen&e a o&el de &u"i3oo "e3iden+ial, en 3u +a)a+idad de /////// a!i&a+ione3, ///// +aa3 < de@3 de)enden+ia3 8ue, 4undaen&alen&e, 3on /// +oedo"e3, //////3alone3, /////// do"i&o"io3 )a"a el )e"3onal < de@3 8ue +on3&an de un inven&a"io 8ue 3e "e4e"i"@ @3 adelan&e/El inue!le o!e&o de e3&e +on&"a&o e3 a""endado +oo e3)e+ie o +ue")o +ie"&o, en el e3&ado en 8ue a+&ualen&e 3e en+uen&"a, 8ue e3+ono+ido )o" la3 )a"&e3, +on &odo lo e?i3&en&e en l, in+lu<endo 3u3 de"e+o3, u3o3, +o3&u!"e3 < 3e"vidu!"e3/ Lo3 )e"i3o3 uni+i)ale38ue 3e "e8uie"an )a"a 3u u3o < 4un+ionaien&o del gi"o a""endado 3e"@n de +a"go < "e3)on3a!ilidad e?+lu3iva de la a""enda&a"ia, 8uiende+la"a e?)"e3aen&e a+e)&a"lo/ Se e3&a!le+e e3&a a+e)&a+i:n +oo +l@u3ula e3en+ial )a"a la +ele!"a+i:n del )"e3en&e +on&"a&o/CFARTO' En&"ega de la )"o)iedad < 3u e3&ado/ La en&"ega de lo3 inue!le3 a""endado3 3e e4e+&.a +on e3&a 4e+a, en el e3&ado en 8uea+&ualen&e 3e en+uen&"an el 8ue e3 a+e)&ado )o" la a""enda&a"ia/ El a""endaien&o +oena"@ a "egi" a )a"&i" del d9a>>>>>>>////////////////////////////////////FINTO' Ren&a de a""endaien&o/ La "en&a o +anon de a""endaien&o 3e"@ de H /##/###/-+ua&"o illone3 8uinien&o3 il( )e3o3 anuale3,)agade"o3 )o" "en&a an&i+i)ada de H $J/###/- &"e3+ien&o3 3e&en&a < +in+o il( )e3o3 en3uale3/ El "e&a"do en el )ago de la "en&a, a+a""ea"auna ul&a a odo de indenia+i:n o"a&o"ia, 8ue en e3&e a+&o 3e )a+&a en 4o"a an&i+i)ada de #, FK, )o" +ada d9a de "e&"a3o/ El )ago 3ee4e+&ua"@ an&i+i)ada den&"o de lo3 +in+o )"ie"o3 d9a3 de +ada e3, en el doi+ilio de la a""endado"a, e3&o e3, +alle El Ca!ildo N5 $6,

+ouna de San 7oa8u9n, Regi:n Me&"o)oli&ana/ La "en&a 3e "eau3&a"@ du"an&e &oda la vigen+ia del a""endaien&o% "eau3&e 8ue 3e a"@ +ada#6 e3e3, en la i3a )"o)o"+i:n o )o"+en&ae en 8ue a<a )odido va"ia" el ndi+e de P"e+io3 al Con3uido" de&e"inado )o" el In3&i&u&oNa+ional de E3&ad93&i+a3 o )o" el O"gani3o 8ue lo "ee)la+e, en "ela+i:n al )e"9odo 8ue edie en&"e el .l&io d9a del 3egundo e3 8ue)"e+ede al del .l&io "eau3&e < el .l&io d9a del 3egundo e3 8ue )"e+ede al de 3u )ago/Sin )e"ui+io de lo an&e"io", 3i la a""endado"a indi+a o&"a 4o"a de "ealia" el )ago, 3&a 3e de!e"@ +ouni+a" edian&e +a"&a +e"&i4i+adaenviada al a""enda&a"io/ En +a3o de o"a o 3i)le "e&a"do en el )ago de una +ual8uie"a de la3 "en&a3 de a""endaien&o < 3in )e"ui+io de

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o&"o3 de"e+o3 de la a""endado"a, 3e a)li+a"@ lo di3)ue3&o en la +l@u3ula d+io 3egunda/ Se"@ o!liga+i:n de la a""enda&a"ia, ade@3 del)ago de la "en&a +onvenida, el )ago a 8uien +o""e3)onda de lo3 ga3&o3 o"dina"io3, &ale3 +oo lo3 +on3uo de lu, agua )o&a!le, e?&"a++i:nde !a3u"a < de@3 +on3uo3 < 3e"vi+io3, 3iendo de +a"go de la a""endado"a el )ago de lo3 ga3&o3 8ue de a+ue"do a la3 no"a3 gene"ale3+on&enida3 en el C:digo Civil +o""e3)ondan al )"o)ie&a"io del inue!le/ En el even&o de 8ue la a""enda&a"ia no +u)la +on e3&a o!liga+i:n enun )lao de die d9a3 8ue 3e en+uen&"e i)aga la o!liga+i:n, 3e a)li+a"@ lo di3)ue3&o en la +l@u3ula d+io )"ie"a/

SETO' Du"a+i:n del a""endaien&o < "e3&i&u+i:n del inue!le/ El )"e3en&e +on&"a&o &end"@ un )lao 4io de du"a+i:n de TRES a*o3 a +on&a" de la 4e+a 8ue en&"e en vigen+ia, "enova!le au&o@&i+aen&e )o" )e"iodo3 iguale3 < 3u+e3ivo3 de un a*o +ada uno, a eno3 8ue +ual8uie"ade la3 )a"&e3 ani4ie3&e 3u in&en+i:n de )one"le &"ino dando avi3o )o" e3+"i&o a la o&"a )o" +a"&a +e"&i4i+ada no&a"ialen&e o en&"ega en4o"a )e"3onal, di"igida a la o&"a )a"&e, "e+i!ida +on an&i+i)a+i:n 9nia de a lo eno3 do3 e3e3 al ven+iien&o del )e"9odo "e3)e+&ivo/La no&i4i+a+i:n a la a""endado"a de!e"@ e4e+&ua"3e en el doi+ilio 8ue a +on3ignado en e3&e in3&"uen&o o en el 8ue 3e*ale +on)o3&e"io"idad edian&e +a"&a +e"&i4i+ada <, en +a3o de no&i4i+a+ione3 a la a""enda&a"ia, e3&e 3ie)"e de!e"@ a+e"3e en el doi+ilio indi+ado enla +l@u3ula )"ie"a, del inue!le o!e&o de e3&e +on&"a&o/En +a3o de o"a o 3i)le "e&a"do en la "e3&i&u+i:n, la a""enda&a"ia de!e"@ )aga" a la a""endado"a, a &i&ulo de indenia+i:n o"a&o"ia )o" lo3

)e"ui+io3, avaluado3 an&i+i)adaen&e )o" la3 )a"&e3, en una +an&idad e8uivalen&e a #1 una( unidade3 de 4oen&o, )o" +ada d9a o 4"a++i:n ded9a de "e&"a3o/La )e"anen+ia de la a""enda&a"ia en el inue!le a""endado +on )o3&e"io"idad al ven+iien&o del )lao de du"a+i:n del +on&"a&o no 3igni4i+a"@ni le da"@ de"e+o, en ning.n +a3o, a la "enova+i:n del a""endaien&o, ni a.n 3i )aga"e a la a""endado"a una 3ua )o" &al )e"anen+ia < 3&e"e+i!e di+a +an&idad/La a""enda&a"ia 3e o!liga a da" 4a+ilidade3 ne+e3a"ia3 )a"a 8ue la a""endado"a o 8uien lo "e)"e3en&e )ueda vi3i&a" el inue!le% a3ii3o, en+a3o 8ue el due*o de3ee vende" o a""enda" la )"o)iedad, 3e o!liga a o3&"a"la a lo eno3 &"e3 ve+e3 a la 3eana, du"an&e do3 o"a3 +adave en o"a"io a +onveni"/ La o!liga+i:n an&e"io" "ige du"an&e lo3 do3 e3e3 an&e"io"e3 a la &e"ina+i:n del )lao de a""endaien&o o de 3u)":""oga en vigen+ia/SEPTIMO' Rie3go de de3&"u++i:n, )"dida < de&e"io"o < da*o3 a &e"+e"o3/ La a""enda&a"ia "e3)onde"@ )o" &odo3 lo3 "ie3go3 de de3&"u++i:n,)"dida o de&e"io"o del inue!le a""endado, 3ea &o&al o )a"+ial < +ual8uie"a 3ea 3u +au3a, de 3u3 de)endien&e3 o de &e"+e"o3, &odo3 lo3 +uale33on a3uido3 < 3e"@n 3o)o"&ado3 )o" la a""enda&a"ia, 3alvo 8ue di+a de3&"u++i:n &o&al o )a"+ial 3e )"odu+a )o" +a3o 4o"&ui&o o 4ue"a a<o",de!idaen&e +ali4i+ado/A3ii3o, la a""endado"a no &end"@ ninguna "e3)on3a!ilidad )o" lo3 da*o3 < )e"ui+io3, di"e+&o3 o indi"e+&o3, )"evi3&o o i)"evi3&o3 8ue )o" e4e+&o3 del u3o < go+e de lo3 inue!le3 a""endado3 )uedan +au3a"3e en la )e"3ona o !iene3 de la a""enda&a"ia, de 3u3 de)endien&e3 o4ailia"e3 o de &e"+e"o3, "e3)on3a!ilidad 8ue +o""e3)onde"@ in&eg"a < &o&alen&e a la a""enda&a"ia/La a""endado"a &a)o+o "e3)onde"@ de ane"a alguna )o" lo3 "o!o3 8ue )uedan o+u""i" en la )"o)iedad a""endada/Son de +a"go de la a""enda&a"ia &oda3 la3 o!liga+ione3 "ela+ionada3 +on la o!&en+i:n de )e"i3o3 < )a&en&e3, a39 +oo 3on &a!in +a"go de3&a la3 o"dene3 de au&o"idad 8ue i)ongan g"av@ene3 @3 one"o3o3 o "e8ui3i&o3 @3 e3&"i+&o3, a39 +oo &a!in a8uella3 :"dene3 de

au&o"idad 8ue i)li8uen i)o3i!ilidad de de3&ina" el inue!le a""endado a lo3 4ine3 )"evi3&o3 en e3&e +on&"a&o/OCTABO' Con3e"va+i:n, eo"a3 < au&o"ia+ione3/ La a""enda&a"ia an&end"@, de 3u +a"go < +o3&o, lo3 inue!le3 a""endado3 en )e"4e+&oe3&ado de a3eo < +on3e"va+i:n, e4e+&uando &oda3 la3 "e)a"a+ione3 8ue 4ue"en ne+e3a"ia3, e3)e+ialen&e la3 lo+a&iva3, +ual8uie"a 3ea la+au3a 8ue la3 i""ogue/ La a""enda&a"ia no &end"@ de"e+o a "ee!ol3o ni indenia+i:n alguna )o" la3 "e)a"a+ione3 <o an&en+ione3 8uee4e+&u, ni )o" eleen&o3 8ue "ee)la+e o in+o")o"e al inue!le a""endado/ La3 eo"a3 de +ual8uie" na&u"alia 8ue la a""enda&a"iain&"odu+a a lo3 inue!le3 a""endado3 )e"&ene+e"@n a la a""endado"a, de3de el oen&o de 3u in+o")o"a+i:n 3in de"e+o a "ee!ol3o3 ni+o)en3a+i:n alguna de 3u valo" al a""enda&a"io < no )od"@n 3e" "e&i"ada3 ni 3e)a"ada3 al &"ino del a""iendo, 3alvo en +uan&o u!ie"en 3idoe?)"e3aen&e au&o"iada3 )o" e3+"i&o )o" la a""endado"a < 3u "e&i"o no +au3a"e de&"ien&o a lo3 !iene3 a""endado3/La a""enda&a"ia no )od"@ e4e+&ua" odi4i+a+ione3 o al&e"a+ione3 de +ual8uie" na&u"alea en lo3 inue!le3 ni +a!ia"le la de3&ina+i:n a+&ual)a"a el +ual an 3ido a""endado3, 3in )"evio +on3en&iien&o dado )o" e3+"i&o )o" la a""endado"a/ Sin )e"ui+io, 8ue 3e au&o"ia en e3&e i3oa+&o a 8ue 3e e4e+&.en la3 odi4i+a+ione3 ne+e3a"ia3 )a"a la in3&ala+i:n < )ue3&a en a"+a del nego+io/En &odo +a3o +ual8uie" odi4i+a+i:n, a""eglo o eo"a 8ue la a""enda&a"ia aga en el inue!le 3e"@ de 3u .ni+o < e?+lu3ivo +a"go < +o3&o/ A4in de ve"i4i+a" el +u)liien&o de e3&a3 o!liga+ione3, la a""enda&a"ia 4a+ul&a de3de luego a la a""endado"a )a"a 8ue in3)e++ione el inue!lea""endado, 3ie)"e +on avi3o )"evio dado +on una an&i+i)a+i:n "aona!le/La a""enda&a"ia de!e"@ envia" o)o"&unaen&e a la a""endado"a el avi3o de +o!"o de +on&"i!u+ione3 de !iene3 "a9+e3/ A a<o" a!undaien&ode lo )"o+eden&een&e 3e*alado 3e"@n de "ie3go < +a"go de la a""enda&a"ia la3 au&o"ia+ione3 uni+i)ale3, )a&en&e3 +oe"+iale3, )e"i3o3 <

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lo3 ga3&o3 8ue deanden el +u)liien&o de :"dene3 <o di3)o3i+ione3 8ue en +ual8uie" oen&o i)a"&an la3 au&o"idade3, "e4e"en&e a la3+ondi+ione3 3ani&a"ia3, igini+a3 o "eglaen&a"ia3 de lo3 inue!le3 a""endado3 < 8ue digan "ela+i:n al gi"o de 3u nego+io/NOBENO' Cadu+idad del )lao/ Sin )e"ui+io de lo e3&i)ulado en la +l@u3ula )"e+eden&e, en +a3o 8ue 3e 3oli+i&e la 8uie!"a de la a""enda&a"ia,in+lu3o )o" el i3o o 3i l o uno o @3 a+"eedo"e3 4o"ulan )"o)o3i+ione3 de +onvenio udi+iale3 o e?&"audi+iale3, la a""endado"a )od"@o)&a" )o" de+la"a" la +adu+idad del )lao de vigen+ia del a""endaien&o < e?igi", en +on3e+uen+ia, la "e3&i&u+i:n de lo3 inue!le3 a""endado3<o e?igi" el )ago an&i+i)ado de la3 "en&a3 3u+e3iva3 de a""endaien&o/La a""endado"a )od"@ ee"+e" +ual8uie"a de la3 o)+ione3 indi+ada3 3in ne+e3idad de &"@i&e ni de+la"a+i:n udi+ial alguna, !a3&ando 8ue di"iauna +ouni+a+i:n edian&e +a"&a +e"&i4i+ada al a""enda&a"io +ouni+@ndole 3u de+i3i:n/DECIMO' P"oi!i+i:n de 3u!a""enda"/ Sin el +on3en&iien&o )"evio de la a""endado"a, la a""enda&a"ia no )od"@ 3u!a""enda" el inue!lea&e"ia del )"e3en&e +on&"a&o, ni +on3&i&ui" +ual8uie" de"e+o 3o!"e el i3o 4avo" de &e"+e"o3, ni +ede" +ual8uie" 4o"a 3u go+e o &enen+ia olo3 de"e+o3 8ue )a"a l eanan del )"e3en&e +on&"a&o/ La au&o"ia+i:n 8ue au&o"i+e a 3u!a""enda" de!e"@ +on3&a" en do+uen&o )"ivado,+u<a3 4i"a3 3e en+uen&"en au&o"iada3 an&e no&a"io de la )laa/ueda )"oi!ido -e?)"e3aen&e- a la a""enda&a"ia, a+e" va"ia+ione3 en la )"o)iedad a""endada, 3in au&o"ia+i:n e?)"e3a < e3+"i&a de laa""endado"a% +au3a" ole3&ia3 a lo3 ve+ino3% in&"odu+i" a&e"iale3 e?)lo3ivo3, in4laa!le3 o de al olo" en la )"o)iedad a""endada/ Se

)"o9!e, a la a""enda&a"ia, ee+u&a" o!"a alguna en la )"o)iedad, 3in )"evia au&o"ia+i:n e3+"i&a de la a""endado"a Sin )e"ui+io de lo an&e"io",&oda3 la3 eo"a3 e+a3 en el inue!le, +on o 3in au&o"ia+i:n, 8ue no )uedan 3e)a"a"3e de l, 3in de&"ien&o de la )"o)iedad, 8ueda"@n a!ene4i+io del )"o)ie&a"io, 3alvo )a+&o e3+"i&o en +on&"a"io/ La a""endado"a no &end"@ la o!liga+i:n de a+e" eo"a3 en el inue!le/FNDÉCIMO' Se"@n o&ivo3 )lau3i!le3 )a"a 8ue la a""endado"a de3au+ie el +on&"a&o de a""endaien&o, lo3 gene"ale3 )"evi3&o3 en la le<% <e3)e+ialen&e, lo3 3iguien&e3' 1/- Si la a""enda&a"ia 3e a&"a3a en el )ago de la "en&a, en lo3 &"ino3 di+o3 en la +l@u3ula +ua"&a de e3&e +on&"a&o/ 2/- Si la a""enda&a"ia dedi+a la )"o)iedad a un 4in di3&in&o del indi+ado en e3&e +on&"a&o% o 3i 3u!a""ienda o +ede &odo o )a"&e de la)"o)iedad 3in +on3en&iien&o e3+"i&o de la a""endado"a/ $/- Si la a""enda&a"ia +au3a, a la )"o)iedad, +ual8uie" )e"ui+io/ /- Si la a""enda&a"ia no an&iene la )"o)iedad en )e"4e+&o e3&ado de +on3e"va+i:n < a3eo, a39 +oo 3i no "e)a"a, inedia&aen&e < a 3u+o3&a, lo3 de3)e"4e+&o3 o+a3ionado3 )o" el u3o o )o" el e+o o +ul)a de l, de 3u3 de)endien&e3 o +lien&e3/

/- Si la a""enda&a"ia 3e a&"a3a en el )ago de la3 )o" +on3uo de agua )o&a!le, ele+&"i+idad, ga3 o 3e"vi+io3 +oune3, 3i lo3 a</ 6/- Si la a""enda&a"ia a+e va"ia+ione3, de +ual8uie" e3)e+ie, en la )"o)iedad, 3in +on3en&iien&o de la a""endado"a/-DFODECIMO' In+u)liien&o de la a""enda&a"ia/ El in+u)liien&o de +ual8uie"a de la3 o!liga+ione3 8ue en vi"&ud del +on&"a&o dea""endaien&o +o""e3)onden a la a""enda&a"io, e3)e+ialen&e la 4al&a de )ago o)o"&uno de una +ual8uie"a de la3 "en&a3 de a""endaien&o)a+&ada3 en la +l@u3ula 8uin&a, 4a+ul&a"@ a la a""endado"a a da" )o" &e"inado i)3o-4a+&o el +on&"a&o, 3in ne+e3idad de &"@i&e ni de+la"a+i:n udi+ial alguna <, )o" lo &an&o, a e?igi" la inedia&a "e3&i&u+i:n de lo3 inue!le3 a""endado3 < el )ago de la &o&alidad de la3 "en&a3 dea""endaien&o ven+ida3/Lo e3&i)ulado en e3&a +l@u3ula e3 3in )e"ui+io del de"e+o de la a""endado"a de +o!"a" in&e"e3e3 o"a&o"io3, en lo3 &"ino3 e3&a!le+ido3

+l@u3ula d+io &e"+e"a, < de +o!"a" +ual8uie" o&"o da*o 8ue no al+an+e a 3e" +u!ie"&o +on la +an&idad 8ue, a &9&ulo de +l@u3ula )enal, la3)a"&e3 an +onvenido +oo avalua+i:n de )e"ui+io3 9nio3/DÉCIMO TERCERO' In&e"e3e3 o"a&o"io3/ Cual8uie" )ago 8ue la a""enda&a"ia "eali+e +on )o3&e"io"idad a la 4e+a )a+&ada en el )"e3en&e+on&"a&o, da"@ de"e+o a la a""endado"a )a"a +o!"a" al a""enda&a"io el in&e"3 @?io 8ue la le< )e"i&e e3&i)ula" )a"a o)e"a+ione3"eau3&a!le3, 3o!"e el &o"al de la o!liga+i:n in3olu&a < a3&a la 4e+a de 3u )ago e4e+&ivo/DECIMO CFARTO' Ga"an&9a/ A 4in de ga"an&ia" la +on3e"va+i:n, an&en+i:n < 4un+ionaien&o de la )"o)iedad < &odo3 lo3 !iene3a""endado3, la a""enda&a"ia en&"ega < dea en )ode" de la a""endado"a la 3ua de H >>>>>>>>>>>>>)e3o3/ E3&a +an&idad dadaen ga"an&9a 3e devolve"@ al &"ino del )"e3en&e +on&"a&o luego de )a3ado3 &"ein&a d9a3 en&"ega a&e"ial del inue!le, )"evia +e"&i4i+a+i:n deno e?i3&i" deuda3 de a""iendo, 3e"vi+io3 o de&e"io"o3 en la )"o)iedad en +ue3&i:n En &odo +a3o e3&a ga"an&9a no 3e )od"@ i)u&a" en +a3oalguno al )ago de "en&a3 in3olu&a3, ni a.n &"a&@ndo3e del .l&io e3 de a""iendo/DÉCIMO FINTO' De"e+o de o)+i:n de +o)"a' La )a"&e a""endado"a, +on+ede a la )a"&e a""enda&a"ia, 8uien a+e)&a )a"a 39, un de"e+o deo)+i:n de +o)"a 3o!"e la )"o)iedad a""endada, individualiada en la +l@u3ula )"ie"a )"e+eden&een&e 3e*alada, +on el 4in de ad8ui"i" laa""enda&a"ia la )"o)iedad an&e3 3e*alada en lo3 3iguien&e3 &"ino3'DECIMO SETO/- P"ia' Coo +on&"a)"e3&a+i:n )o" el de"e+o de o)+i:n de +o)"a o&o"gado )o" la a""endado"a, la a""enda&a"ia en&"ega ene3&e a+&o edian&e dine"o e4e+&ivo < al +on&ado, )o" +on+e)&o de )"ia la 3ua de H >>>>>>>>>// de )e3o3/ En el 3u)ue3&o deee"+i&a"3e )o" la a""enda&a"ia la o)+i:n de +o)"a, < )e"4e++iona"3e el +on&"a&o de +o)"aven&a, el i)o"&e 9n&eg"o de la )"ia &end"@ la

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+on3ide"a+i:n de +an&idad en&"egada a +uen&a del )"e+io de la +o)"aven&a/ En el 3u)ue3&o de no ee"+i&a"3e )o" la a""enda&a"ia la o)+i:n de+o)"a, e3&a )e"de"@ a 4avo" de la a""endado"a lo3 )o"+en&ae3 3o!"e el &o&al de la )"ia 8ue a +on&inua+i:n 3e a+en +on3&a" en "ela+i:n al&ie)o &"an3+u""ido de3de la 4i"a del )"e3en&e +on&"a&o' a( 1# a lo3 do+e e3e3 de3de la 4o"alia+i:n de la e3+"i&u"a de a""endaien&o% !($# a lo3 vein&i+ua&"o e3e3 de3de la 4o"alia+i:n de la e3+"i&u"a de a""endaien&o% +( # al &"ino del )lao de ee"+i+io de la o)+i:n/La +an&idad "e3&an&e 3e"@ )ue3&a a di3)o3i+i:n de la a""enda&a"ia en el )lao @?io de 1 d9a3 de3de la +ouni+a+i:n 4ea+ien&e del noee"+i+io del de"e+o de o)+i:n de +o)"a, devengando en +a3o de "e&"a3o el in&e"3 legal vigen&e/DECIMO SÉPTIMO/- Du"a+i:n del de"e+o de o)+i:n/' El )lao )a"a el ee"+i+io de la o)+i:n de +o)"a 3e +on+ede )o" un )e"iodo de &"e3a*o3 a +on&a" de la 4e+a del )"e3en&e +on&"a&o de a""endaien&o < &e"ina"@ el d9a / / / / / de / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / de 2#16, 3ie)"e 8uela a""enda&a"ia 3e alle al d9a en el )ago de la "en&a/ El in+u)liien&o en el )ago de la "en&a dea"@ 3in e4e+&o el de"e+o de o)+i:n, 3alvo)a+&o en +on&"a"io de u&uo a+ue"do/DECIMO OCTABO' Ca"ga3/ En el oen&o del o&o"gaien&o de la e3+"i&u"a ).!li+a de +o)"aven&a, la )"o)iedad individualiada en la+l@u3ula )"ie"a, o!e&o de e3&e +on&"a&o, de!e"@ en+on&"a"3e in3+"i&a en el Regi3&"o de la )"o)iedad a 4avo" de la )a"&e vendedo"a -a""endado"a, li!"e de de &odo g"avaen, li&igio, )"oi!i+i:n, e!a"go < e?)"o)ia+i:n// El +on&"a&o de +o)"aven&a 3e a"@ +oo +ue")o +ie"&o,en el e3&ado en 8ue 3e alla a+&ualen&e la )"o)iedad )"oe&ida, +on &odo lo )lan&ado < edi4i+ado(, +on 3u3 de"e+o3, u3o3, +o3&u!"e3 <

3e"vidu!"e3 a+&iva3 < )a3iva3/ La vendedo"a- a""endado"a del 3aneaien&o de a+ue"do a la le<DECIMO NOBENO' P"e+io de +o)"aven&a/ El )"e+io de la +o)"aven&a de la )"o)iedad individualiada en la +l@u3ula )"ie"a, )a"a el3u)ue3&o de 8ue la a""enda&a"ia ee"+i&a"a 3u de"e+o de o)+i:n de +o)"a, 3e 4ia en la 3ua de H/ / / / / / / / / / / / / / / / / >>>>>>>,)agado3 al +on&ado < en dine"o en e4e+&ivo al 3u3+"i!i" el "e4e"ido +on&"a&o de +o)"aven&a/Del )"e+io e3&a!le+ido, 3e"@n de3+on&ado3 lo3 i)o"&e3 +o""e3)ondien&e3 al +"di&o de "en&a3 o +anon )o" +on&"a&o de a""endaien&o 8ue 3ede&allan a +on&inua+i:n, a39 +oo, en 3u +a3o, el i)o"&e 9n&eg"o de la )"ia 8ue 3e u!ie"a e3&a!le+ido/BIGESIMO' C"di&o de "en&a3 )o" +on&"a&o de a""endaien&o/ La3 )a"&e3 )a+&an e?)"e3aen&e 8ue del )"e+io de +o)"aven&a 4iado en la+l@u3ula an&e"io" la a""enda&a"ia de3+on&a"a el +"di&o de "en&a3, +on3i3&en&e en el +ien )o" +ien&o 1##( de la3 "en&a3 )agada3 a laa""endado"a )o" +on+e)&o del +on&"a&o de a""endaien&o +ele!"ado en&"e ella3/BIGESIMO PRIMERO' Ee"+i+io del de"e+o de o)+i:n/ En el oen&o en 8ue la )a"&e a""enda&a"ia de+ida ee"+i&a" el de"e+o de o)+i:n 8ue3e le a +on+edido en e3&e +on&"a&o, de!e"@ no&i4i+a"lo a la a""endado"a en el doi+ilio de la i3a edian&e +a"&a +e"&i4i+ada, de3ignando endi+a no&i4i+a+i:n No&a"9a, d9a < o"a )a"a el o&o"gaien&o de la e3+"i&u"a ).!li+a de +o)"aven&a, a39 +oo en 3u +a3o la )e"3ona del+e3iona"io de lo3 de"e+o3 de e3&e +on&"a&o, en vi"&ud de lo e3&a!le+ido en la +l@u3ula vige3io3egunda/En &odo +a3o la 4o"alia+i:n de la e3+"i&u"a ).!li+a de +o)"aven&a de!e"@ lleva"3e a +a!o en el )lao @?io de &"ein&a $#( d9a3 de3de8ue 3ea "e+i!ida )o" la a""endado"a la +ouni+a+i:n "e4e"ida en el )@""a4o an&e"io"/En +a3o 8ue +ual8uie"a de la3 )a"&e3 no +on+u""ie"e, +ul)a!leen&e, a 3u3+"i!i" la e3+"i&u"a de4ini&iva del +on&"a&o )"oe&ido, o no lo i+ie"en3u +:n<uge u o&"a3 )e"3ona3 8ue, legalen&e, de!en 3u3+"i!i" el in3&"uen&o, au&o"iando 3u +o)a"e+en+ia, < 3ie)"e 8ue, )"eviaen&e, 3ele u!ie"e +ouni+ado, )o" +a"&a +e"&i4i+ada de3)a+ada )o" edio de un No&a"io, el e+o de e?i3&i" la a&"i de e3+"i&u"a di3)oni!le )a"a 3u4i"a, e?)"e3ando la No&a"9a en 8ue 3e en+uen&"a, < 8ue 3&a d +uen&a del a+&o )"oe&ido en la 4o"a 8ue )o" e3&e in3&"uen&o 3e e3&i)ula%

la no +on+u""en+ia a 3u3+"i!i" di+a a&"i en el )lao de &"ein&a $#( d9a3 +o""ido3 de3de 8ue la +a"&a 4ue"e de3)a+ada al doi+ilio indi+adoen e3&e in3&"uen&o, a )a"&i" de la 4e+a +on3ignada en la +l@u3ula an&e"io", da"@ de"e+o, a la )a"&e diligen&e, a o)&a", a 3u a"!i&"io, )o" de3i3&i"3e de +ele!"a" el +on&"a&o )"oe&ido o )o" deanda" 3u +u)liien&o 4o"ado/ Si o)&a )o" de3i3&i"3e de +ele!"a" el +on&"a&o )"oe&ido,&end"@ de"e+o a 8ue el o&"o +on&"a&an&e le indeni+e lo3 )e"ui+io3 8ue el in+u)liien&o le u!ie3e o+a3ionado, lo3 +uale3 3e aval.an,an&i+i)adaen&e < de +o.n a+ue"do, en la +an&idad, e8uivalen&e en )e3o3, de un die 1#( )o" +ien&o del valo" &o&al del )"e+io de la+o)"aven&a/ Si deanda"e el +u)liien&o 4o"ado del +on&"a&o )"oe&ido, el +on&"a&an&e negligen&e de!e"@ )aga" una indenia+i:no"a&o"ia 8ue 3e aval.a, an&i+i)adaen&e < de +o.n a+ue"do, en la +an&idad, e8uivalen&e en )e3o3, a +e"o, +in&o #,( Fnidade3 deKoen&o )o" +ada d9a de a&"a3o en el +u)liien&o de la 3u3+"i)+i:n del +on&"a&o de4ini&ivo/La no +on+u""en+ia de +ual8uie"a de la3 )a"&e3 a la 4i"a del +on&"a&o )"oe&ido, 3e a+"edi&a"@ +on el 3:lo "i&o del +e"&i4i+ado 8ue ei&a laNo&a"9a an&e 8uien de!i: 3u3+"i!i"3e la )e"&inen&e e3+"i&u"a en la 4e+a a+o"dada/BIGESIMO SEGFNDO' O!liga+i:n de no di3)one"/ La a""endado"a 3e o!liga e?)"e3aen&e a no vende" ni g"ava", ni +ede", ni di3)one" de4o"a alguna de la )"o)iedad o!e&o del )"e3en&e +on&"a&o, ni a +on+ede" o&"o de"e+o de o)+i:n 3o!"e la )"o)iedad a""endada a3&a el d9a en8ue +adu+a el ee"+i+io de la o)+i:n de +o)"a +on+edida en e3&e +on&"a&o a la )a"&e a""enda&a"ia/BIGÉSIMO TERCERO' Ga3&o3/ Todo3 lo3 ga3&o3, i)ue3&o3 < de"e+o3 8ue even&ualen&e o"igine la 3u3+"i)+i:n de e3&e +on&"a&o, 3e"@n9n&eg"aen&e, de +a"go de la a""enda&a"ia/

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BIGESIMO CFARTO' In3+"i)+i:n en el Regi3&"o de la P"o)iedad del de"e+o de o)+i:n/ El )"e3en&e +on&"a&o 3e in3+"i!i"@ en el Regi3&"o de laP"o)iedad )a"a lo +ual la3 )a"&e3 4o"alia"@n e3&e +on&"a&o en e3+"i&u"a ).!li+a en la 8ue +on3&a"@n lo3 )a+&o3 < +ondi+ione3 8ue 3e "e4leanen e3&e +on&"a&o < lo3 8ue 3ean de u3o +o.n en la no&a"9a donde 3e o&o"gue )a"a 8ue &enga a++e3o al Regi3&"o +i&ado/Lo3 ga3&o3 no&a"iale3 < "egi3&"ale3 3e"@n a3uido3 )o" )a"&e3 iguale3 )o" lo3 +on&"a&an&e3 o!lig@ndo3e a!a3 )a"&e3 a "ealia" la3a+&ua+ione3 ne+e3a"ia3 )a"a 3u in3+"i)+i:n/BIGESIMO FINTO' Ce3i:n de de"e+o3 a &e"+e"o3/ La a""enda&a"ia )od"@ +ede" la o)+i:n de +o)"a < &odo3 lo3 de"e+o3 8ue 3e de"ivende la i3a a la )e"3ona 493i+a o u"9di+a 8ue de3igne < du"an&e &odo el &ie)o en 8ue 3ea ee"+i&a!le a8uella o)+i:n/ La )e"3ona 493i+a o u"9di+a +e3iona"ia 3e 3u!"oga"@ en &odo3 lo3 de"e+o3 < o!liga+ione3 de"ivado3 de la o)+i:n de +o)"a/BIGESIMO SETO/' 7u"i3di++i:n < +o)e&en+ia/ La3 )a"&e3 3e*alan +oo doi+ilio, )a"a &odo3 lo3 e4e+&o3 de e3&e +on&"a&o la +iudad deSan&iago < )"o""ogan +o)e&en+ia )a"a an&e3 3u3 &"i!unale3 de u3&i+ia/

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De la opción de compra/ La3 )a"&e3 a+ue"dan 8ue an&e3 del &"an3+u"3o del )lao de du"a+i:n del )"e3en&e +on&"a&o, TRES AOS, la

a""enda&a"ia )od"@ ad8ui"i" la )"o)iedad del inue!le o!e&o del e3&e a""endaien&o, de!iendo +ouni+a"lo a la a""endado"a, &i&ula" del

i3o, de odo 4ea+ien&e den&"o del e3 an&e"io" a la 4e+a de e?)i"a+i:n/

Se e3&a!le+e +oo )"e+io de ven&a de la vivienda individualiada en la +l@u3ula )"ie"a, )a"a el 3u)ue3&o de ee"+i+io de di+a 4a+ul&ad )o" la

a""enda&a"ia, 3in 8ue 3e in+lu<an en l la3 "en&a3 de"ivada3 del a""endaien&o% el de H >>>>>>/-

En +a3o de ve"i4i+a"3e la ven&a del inue!le, e3&a 3e lleva"@ a +a!o en e3+"i&u"a ).!li+a, li!"e de )"oi!i+ione3 < g"av@ene3, <)"o+edindo3e al )ago de la &o&alidad del )"e+io +onvenido en el oen&o de 3u o&o"gaien&o/ Lo3 ga3&o3 e i)ue3&o3 8ue 3e de"iven de la

+o)"aven&a 3e"@n de +a"go de la )a"&e +o)"ado"a/ A in3&an+ia de +ual8uie"a de la3 )a"&e3 )od"@ )"o+ede"3e a la in3+"i)+i:n del )"e3en&e

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+on&"a&o de a""endaien&o +on o)+i:n de +o)"a en el Regi3&"o de la P"o)iedad, +o""iendo lo3 ga3&o3 de la i3a a +a"go de 8uien la

in3&e/

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Arriendo Residencial Con Opcion de C-V