VI LEGISLATURA

"iNICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN"

HONORABLE ASAMBLEA LEGISLATIVA

DEL DISTRITO FEDERAL, VI LEGISLATURA.

Dictamen que presenta la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana al Pleno de esta

Soberanía de conformidad con el siguiente:

PREÁMBULO

En cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 63 párrafo tercero de la Ley Orgánica; 32

párrafo primero del Reglamento para el Gobierno Interior y 52 del Reglamento Interior de la

Comisiones, ambos ordenamientos legal y reglamentarios vigentes para la Asamblea

Legislativa del Distrito Federal, en este acto la Comisión de Desarrollo e Infraestructura

Urbana somete a consideración de este Órgano Colegiado el Dictamen de la "INICIATIVA

DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE

DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN. ÁNGEL, . AMPLIACiÓN

ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA

DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN L~ . "

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA\, \\.

1 "¡ \ :

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\ ¡ J

CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL,

DELEGACION COYOACAN ", suscrita por el Doctor Miguel Angel Mancera Espinosa, Jefe

de Gobierno del Distrito Federal, turnada a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura

Urbana, para su análisis y dictamen.

\~ '~

\

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 122, apartado C, BASE PRIMERA, fracción

V, inciso j) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 36 y 42 fracciones

XIV del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; 10 fracciones I y 11 párrafo primero, 59 y

\ \'

ú

\. 60 fracción 11, 61, 62 fracción XI, 63 párrafos segundo y tercero, 64 de la Ley Orgánica de la /

Asamblea Legislativa del Distrito Federal; 28, 32 Y 33 del Reglamento para el GObier~

J. ,

Gante 15, 1er. Piso, Oficina. 108, Col. Centro Histórico, C. P. 06100 fvléxico O. F. vv'ww.asambleadf.gob.mx Teléfono. 51301980 Ext. 3110 v 313?

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VI LEGISLATURA

"INICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA El PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DElEGACIONALDE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEl DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN"

Interior de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, 9 fracción I del Reglamento Interior de

las Comisiones de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, esta Comisión de Desarrollo

e Infraestructura Urbana se abocó al estudio de la citada iniciativa de Decreto, de

conformidad con los siguientes:

ANTECEDENTES

,

1, Mediante oficio número MDSPSA/CSP/981/2014, del 28 de abril de 2014, el Dip,

Alejandro Rafael Piña Medina, Vicepresidente de la Mesa Directiva, correspondiente al

Segundo Periodo Ordinario de Sesiones del Segundo Año de Ejercicio, turnó para su

análisis y dictamen a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana la

"INICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA

PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN

ÁNGEL, AMPLIACIÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE

DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACIÓN COYOACÁN, VIGENTE

PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL

DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD

NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGE~

DELEGACION COYOACAN", suscrita por el Doctor Miguel Angel Mancera ESPinos~,>, .. X

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-~ Jefe de Gobierno del Distrito Federal. y\<_ \

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C3ant~,1Q, J ero Piso, Oficing",1Q8, Col. CentrQHi?tóri~9,C::,P. 06100 México D.F. www.asambleadf.gob.lTlx" ' . ", ' .", .,' ",1" eiéfóno. 513019S'oEx[3.1:HJ' y'31'32 ' ., ," .. ' ','

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VI LEGISLATURA

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"¡NICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ~ ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE 1\, PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD \ \\ NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN" \

. . í", \ 2. Mediante oficio número SG/5224/2014, de fecha 25 de abril de 2014, el LIcencIado / ~~

Héctor Serrano Cortes, Secretario de Gobierno del Distrito Federal envió al Diputado l "-\ ""-Manuel Granados Covarrubias, Presidente de la Comisión de Gobierno la \ '- .

\. ". \ "INICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA

PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN

ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE

DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE

PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICiAL DEL

DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD

NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, :,1

DELEGACION COYOACAN", suscrita por el Doctor Miguel Angel Mancera Espinosa,

Jefe de Gobierno del Distrito Federal.

3, La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, convoco a la Primer Sesión

Extraordinaria de 2014, del Comité Técnico de Modificaciones a los Programas de

Desarrollo Urbano para atender la solicitud de modificación al programa respectiv? \ .

específicamente sobre el predio ubicado en la calle Alud numero 3, Colonia Jardines~\j del Pedregal de San Angel, Delegación Coyoacán, la cual se celebro el día 23 de abril', \

.. \ de 2014 en las instalaciones de esa Dependencia, para lo cual remitió el expediente. "\ \

técnico preliminar, como lo dispone el articulo 41 fracción 111 de la ley de la materV ~

"

Gante 15, 1er. Piso, Oficina. 108, Col. Centro Histórico, C. P. 06100 México D.F. \¡vww.asambleadf.gob.mx Teléfono .. ;i1301980 Ext. 3J.10 y3132

\

\ VI LEGISLATURA \

"INiCIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ~,\\ ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE f---- ¡ PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPE. CTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD {' \ NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN" , \ ~ .

4. Mediante el documento denominado "Solicitud de Modificación a los Programas de \, \'

Desarrollo Urbano de la Delegación Coyoacán" de fecha 1 O de febr~ro. de ~014, la \ '-'\\

ciudadana Patricia Zurita Galván, Representante Legal del FIdeIcomIso de '

Administración 1 0181 "Banco Autofin México", S. A., 1. B. M., propietario del predio

ubicado en la calle Alud No. 3, Colonia Jardines del Pedregal de San Ángel,

Delegación Coyoacán, ingresó ante la Ventanilla Única de la Secretaría de

Desarrollo Urbano y Vivienda, la Solicitud de Modificación a los Programas de

Desarrollo Urbano, registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 6038-

341ZUPA14, para modificar el "Programa Parciai de Desarrollo Urbano Jardines

del Pedregal de San Ángel, Ampliación Oriente" publicado en el Diario Oficial de la

Federación el 3 de octubre de 1994, ratificado en el "Programa Delegacional de

Desarrollo Urbano para la Delegación Coyoacán" vigente, publicado el 10 de agosto

de 2010 en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, que le asigna al predio de referencia

la zonificación Habitacional Unifamiliar y/o Plurifamiliar y/u Oficinas / Altura ,

, , i.

máxima de hasta 9.00 mts. I 30% mínimo de área libre, para permitir en una 1

superficie de terreno de 965.26 m2, el uso de Agencia con Servicio Automotriz en ~

\ .í

2 niveles (Planta baja y un nivel) y Oficinas en 4 niveles, ambos sobre nivel de \)

banqueta (s.n.b.), con una superficie de construcción de 2,100.00 m2 s.n.b., co~,,\V un sótano y un semisótano para estacionamiento, con una superficie de \ \,

construcción de 1,930.52 m 2 bajo nivel de banqueta (b.n.b.), en una superficie de \ \

-:~\\ . "\

6 niveles s.n.b., y 2 niveles b.n.b., proporcionando 386.11 m 2 de área libre y 70 ./\j

cajones de estacionamiento. ~ /

desplante de 579.15 m 2, con una superficie total de construcción 4,030.52 m2 en

El domicilio señalado es acorde con lo asentado en las "Constancias de alineamie~ \ "

Y número oficial", que obran en el expediente, expedida por la Delegación Coyoacán. "J

4 Gante 15" 1 er. Piso, Oficinél.. 108, Col. Centro HistÓíico"G. p. 06 J 00 ,Mªxic,o",Q,E .. wW)¡\I.asarnbJead,f, gob .. n)x ......... .... ····~Telefono. 51301980'Ext:3110V3132 . ,.......... .... .

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VI LEGISLATURA

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\ "INlCiATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINE~ DEL PEDR~GAL DE SAN "

ÁNGEl, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DElEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACION COYOACAN, VIGENTE \ PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UElICADO EN LA CALLE ALUD Ir'\. l\ NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN" I ' \

'\ \ 5. En términos del artículo 22 del Reglamento Interior para las Comisiones de la 1 \\ \

Asamblea Legislativa del Distrito Federal se convocó a los Diputados integrantes de la \ .' ,

Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, VI Legislatura, a la reunión de \. \\

trabajo correspondiente, para revisar y dictaminar la Iniciativa de Decreto que dio

origen al presente dictamen, misma que tuvo verificativo el día 29 de abril del 2014,

concluyendo con los siguientes:

CONSIDERANDOS

PRIMERO.- Que esta Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana es competente para

"

\ , , \ \ \ I

.1

. ; 1 conocer de las Iniciativas de Decreto que modifica los Programas Delegacionales de

Desarrollo Urbano, en virtud de lo dispuesto en los artículos 10, fracciones I y 11 párrafo

primero 46, 59, 60 fracción 11, 61, 62 fracción XI, 63 Y 64 de la Ley Orgánica, y 28, 32, 33,

, \ , i ¡

\ \ 50, 81 Y 84 del Reglamento para el Gobierno Interior, ambos de la Asamblea Legislativa~, \ l.

del Distrito Federal. . v \~ ¡ '. '1

\ " \ ¡ l. I

, \ \ i SEGUNDO. Que debido a la dinámica urbana de la Ciudad de México sus habitantes se ven \\ \ J

en la necesidad de ocupar el suelo urbano y desarrollar actividades con usos distintos a los '.,\

originalmente previstos por las normas rectoras y solicitar para tal efecto, la modificación al'- ~,'" Programa de Desarrollo Urbano correspondiente. Este potencial de transformación plantea a \

\.i las autoridades locales la necesidad de ponderar las demandas sociales y revisar el sentido

de los ordenamientos vigentes con el propósito de dar solución a los fenómenos urbanos sin.

perder de vista las directrices de la planeación urbana y el mejoramiento de la calidad d):6eida . /

de la población. ' \ I \

, ~ \ . :" l'· j

\ I '

Gante 15, 1er. Piso, Oficina. 108, Col. Centro Histórico, C. P. 06100 México D.F. www.asambleadf.gob.mx

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Teléfono. 51301980 Ext. 3110 ,- .,' I""'-"-'~'"

\ ' VI LEGISLATURA

"INiCIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE' DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN r ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE \ PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN I.A GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN" ~~~~~~==~~~=================================(~ TERCERO.- Que de acuerdo a lo previsto en el artículo 5, fracción" de la Ley de Desarrollo ( \\\

Urbano del Distrito Federal corresponde a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, \ '.' \ , \

aprobar los programas, sus modificaciones y remitirlos al Jefe de Gobierno para su \ "\.~\

promulgación y publicación e inscripción en el Registro de Planes y Programas,

CUARTO.- Que según lo establecido por los artículos 41 de la Ley de Desarrollo Urbano del

Distrito Federal y 47 a 49 del Reglamento del Comité Técnico de lVIodificaciones a los

Programas de Desarrollo UrocHlo del Distrito Federal, el procedimiento para la formulación de

modificaciones a los programas comprende los siguientes actos: el interesado deberá

presentar su solicitud acompañada de un estudio técnico urbano ante la Secretaría de

Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal (la Secretaría) mientras expone

públicamente un letrero en el que se indique la zonificación actual y la solicitada y 'Ia

mención de que los vecinos tienen un plazo de quince días para manifestar opiniones a la

Secretaría. La Secretaría integrará un expediente técnico y lo remitirá a los integrantes del

Comité Técnico. En sesión previamente convocada, el Comité Técnico dictaminará por

mayoría de votos la procedencia de la solicitud, La Secretaría elaborará el anteproyecto de

iniciativa de decreto y enviará al Jefe de Gobierno para su firma. El Jefe de Gobierno

deberá remitir el proyecto de decreto como iniciativa a esta Asamblea Legislativa para su

d' t b .. "'­IC amen y en su caso, apro aClon.,.,\

".\

QUINTO.- Que en la Sesión de fecha 23 de abril de 2014, el Comité Técnico d'é ~ Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, celebro su Primera '; '\ ~ Sesión Extraordinaria de 2014 y aprobó por mayoría de votos de los miembros presentes la .J

solicitud, sujetándolas a diversas condicionantes, mismas que se reproducen en el reSOIS«U'iVO /

único de este dictamen por ser compartidas plenamente por esta Comisión. ,

. \ .. :\ '

6 Gante 15, 1er. Piso, Oficina. 108, CoL.CentroHistórico,.C.,J? 061QOMéxico D .. F .. www.asambleadf.gQJ?mx

Teléfono. 5130'1980 Ext. 3110v 3132" ".

COMISIÓ¡:,

VI LEGISLATURA

"INICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN"

SEXTO.- Que se han cumplido los requisitos y formalidades del procedimiento para la

modificación de los programas y esta Comisión cuenta con los elementos jurídicos y técnicos

necesarios en el ámbito de sus atribuciones para emitir el presente dictamen,

Por lo anteriormente expuesto y fundado los integrantes de la Comisión de Desarrollo e .,

Infraestructura Urbana VI Legislatura, sometemos a esta Honorable Soberanía el presente

Dictamen en el que es de resolverse y se:

RESUELVE

ÚNICO: SE APRUEBA LA "INICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE

SAN ÁNGEL, AMPLIACIÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE

DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO

EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL,

RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD' NUMERO 3, COLONIA

JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN".

\\ PRIMERO. Se modifica el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Jardines del pedreg~¡\~\

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\ \1 \ \ I \ I \J

, \ \

de San Angel, Ampliación Oriente para la Delegación Coyoacán vigente, publicado el 10 \~~, ., de agosto de 2010 en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle .. >~.

Alud No. 3, Colonia Jardines del Pedregal de San Ángel, Delegación Coyoacán, para\ .,\"

permitir en una superficie de terreno de 965.26 m2, el uso de Agencia con servicio\\"

Automotriz en 2 niveles (Planta baja y un nivel) y Oficinas en 4 niveles, ambos sobre nivel de \,\, :i

banqueta (s.n.b.), con una superficie de construcción de 2,100.00 m2 s.n.b., con un sótano y . I

un semisótano para estacionamiento, con una superficie de construcción de 1,930.52 m2 bajo

nivel de banqueta (b.n.b.), en una superficie de desplante de 579.15 m2, con una superficie

7 Gante 15, 1er. Piso, Oficina. ¡08, Col. Centro Histórico, C. P. 06100 México D.F. www.asambleadfgob.mx

Teléfono. 51301980 Ext. 3110

VI LEGISLATURA

"INICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ÁNGEL, AMPLIACIÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACIÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN"

total de construcción 4,030.52 m2 en 6 niveles s.n.b., y 2 niveles b.n.b., proporcionando

386.11 m2 de área libre, solicitado por la ciudadana Patricia Zurita Galván, Representante

Legal del Fideicomiso de Administración 10181 "Banco Autofin México", S. A., 1. B. M.,

propietario del predio motivo de la solicitud registrada con número de Folio SEDUVI-SITE

6038-341ZUPA14, debiendo cumplir con las siguientes condicionantes:

a. El proyecto deberá respetar la restricción de 8.00 metros al frente del predio sobre

Anillo Periférico Sur, de conformidad con lo establecido en la Constancia de Alineamiento

y/o Número Oficial con número de folio OB/2288/2013 de fecha 10 de octubre de 2013,

emitida por 12 Delegación Coyoacán.

b. Respetar las restricciones frontales y laterales de acuerdo a lo establecido en el

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\ ; :, ;,: \1 ., ¡/

Programa Parcial de Desarrollo Urbano.

~,I ti

c. Previo al Registro de Manifestación de Construcción correspondiente, deberá elaborar el !¡ \ 1 Estudio Vial de la zona de influencia del proyecto pretendido, de conformidad a I~\ \\ 1\

"Requerimientos de Información Vial" contenidos en el ANEXO 1, mismo que se adjunta;'\\ \:)

así como de la realización a costa y cargo del solicitante de las Medidas de Integración \\\ v

Urbana que se determinen en dicho Estudio Vial, y presentarlo ante la Dirección General

de Planeación y Vialidad de la Secretaría de Transportes y Vialidad para su revisión,

análisis y visto bueno. p,simismo, deberá presentar ante la Dirección General referida, el

proyecto ejecutivo del estacionamiento para su aprobación, el cual deberá cumplir con la \

demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo establecido en el ~\

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal dando cabal cumplimiento con lo \ "(\.

~:t:~::d:nta::s ;:ra ~:~::~o ;;:Uite:~Cn~~: d~X:~~la~:nt~a:e ~:~:t::CCi:~::i:: \ ) Distrito Federal, publicadas en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, número 1028 Bis, de /

fecha 11 de febrero de 2011, que señala que "Los predios que se ubiquen en esqUinK

8 Gante 15, 1er. Piso, O~icina. 1?,S.:,CoL,~~ntro Histórico, e Fl,061?O México D,F. vvww:asambleadf,gob.mx .. ' '

'. ..... '. . '.' . 'Telerono, 5130'1980 Ex!.) 11 o y 3132 .'

COM

VI LEGISLATURA

. "INICIATIVA DE DECRETO POR EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORIENTE, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN"

deben tener la entrada y salida para vehículos sobre la calle de menor flujo vehicular y

quedar lo más alejado posible de la esquina; la entrada debe estar antes de la salida

según el sentido del tránsito de la calle", Este predio es colindante al predio de Anillo

Periférico Sur No. 4258, y en caso de que se tuvieran que fusionar o una vez emitida la

modificación de uso de! suelo se fusionaran, se deberá presentar el Estudio Vial para los

dos proyectos; en caso de que no se fusionaran, se deberán presentar los Estudios

Viales para cada predio, de manera independiente.

d. Referente al ~;ervicio ele agua potable y drenaje, deberá ajustarse a las condiciones

del servicio que prevalece en la zona, las cuales serán determinadas por el Sistema

de Aguas de la Ciudad de México.

e. Realizar obras de reforzamiento hidráulico, las cuales se darán a conocer en el

Dictamen de Factibilidad de Servicios.

\ j

f. El proyecto deberá contemplar y cumplir los requisitos de \

habitabilidad y \

\ ' \

\1 \1 q ~ \

; i \ \\ t !¡

\ \\ \\\ \ \\ \ \ ,

\.. \ i \~ \ I

g. En tanto el proyecto es considerado como obra nueva, deberá cumplir con 16\, \, \j

funcionamiento que requiera el uso solicitado.

'-•... \ ~

dispuesto en la Ley de Aguas del Distrito Federal, Artículo 86 Bis y Capítulo I del \\\

Título Noveno de la Cosecha de Agua de Lluvia del Distrito Federal.

h. Presentar ante la Secretaría del Medio Ambiente, la Declaratoria de Cumplimiento

Ambiental previo al inicio de la obra, siempre y cuando el proyecto no contemple un

taller mecánico, y en caso de que exista un taller mecánico,

Informe Preventivo para la Evaluación del Impacto Ambiental.

C)

Gante 15, 1er. Piso, Oficina. '¡08, Col. Centro Histórico, C. P. 06100 México D.F. www.asambleadf.gob.mx Teléfono. 51301980 Exi. 3110 v 3t;32 ~

.... \

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\ \ }

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(

VI LEGISLATURA

j. Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios establecidas en la Ley

d~ Publicidad Exterior del Distrito Federal vigente, con el propósito de contribuir a

mejorar la im2::en urbana de la zona.

k, Cumplir COII 12",; disp0;-.;iciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de

la Ley de Aguas del Distrito Federal, de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito

Federal, del F(eglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma

Técnica Complementaia para el Proyecto Arquitectónico en vigor, de la Ley del

Sistema de F':-Jtección Civil, además de 'Ias disposiciones legales y reglamentaria

aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las

sanciones que las autoridades competentes impongan.

SEGUNDO. El presente Decreto, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones

\

1\ ! i, í 1 ¡~

i! , ni 'l. ' ¡t

; \ 1\ ; I 11

legales y reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las misma~ \ \ 1\

considerarán violaciones a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a su Reglamento, 'él\ \. ~¡ ¡ los Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, y demás ordenamientos aplicables.

TERCERO. Las reformas contenidas en el presente Decreto, son parte integral del Programa

Parcial de Desarrc!lo Urbano Jardines del Pedregal de San Ángel, Ampliación Oriente

publicado en el O:;¡rio Oficial de la Federación el 3 de octubre de 1994, ratificado en el

\, \ \ i

'. \ \ ! '\ \ \j \\

\ \' ;\

\1

Programa Delega.::ional de Desarrollo Urbano para la Delegación Coyoacán,

publicado el 10 de ;gosto de 2010 en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. I

ViS<{, . \rJ ,¡

TRANSITORIOS

JQ Gante15,1er. PiS(),CYicina. j08, Col. Centro Histórico, C. P.06100 México D.F..www.asambleadf.gob.mx

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VI LEGISLATURA

"INiCIATIVA DE DECRETO PCi~ EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORI[~! ¡ i:, DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL 10 DE AGOSTO DE 2010 EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARI);¡··;'.:S DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAW

PRIMERO. El pre~~:nte Decreto surtirá sus efectos a partir del día siguiente de su inscripción

en el Registro de::. los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de \ \\ ....

Desarrollo Urbano '.' Vivienda.

SEGUNDO. La S.;'eiaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, notificará el presente Decreto al

propietario, o 8(: caso, ai promovente de la Modificación al Programa Delegacional de

Desarrollo Urbar>: 3ra la Delegación Coyoacán vigente, a través de su Ventanilla Única.

TERCERO. Si l::. ;;curridos los noventa (90) días naturales, contados a partir del día

siguiente a la pu::: ::aGÍón del presente Decreto en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, el

interesado no he: ,¡izado lOS trámites y pago por concepto de derechos de inscripción en el

'¡es y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo ¡¡

Registro de los

Urbano y Vivien(

quedará sin efeclJ , \,

Dado en la Asa;

dos mil catorce.

\. \ \: ~\ '\ \ I

" tv ' \ , . \

i ' ..... \

"O Legislativa del Distrito Federal, VI Legislatura, el dia 29 ~e abril de "~ ,\

POR LA < ')M ÓN DE DESARROLLO E INFRAESTRUCTURA URBANA

1 J

Gante 15, 1er. P¡:~.·. <)ficina. 108, Col. Centro Histórico. C. P. 06100 México D.F. www.asambleadf.gob.mx .... ....-•• , • .J,",.

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VI lEGISLATURA

"iNICIAnVA DE DECRETO P:;R EL CUAL SE MODIFICA EL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ÁNGEL, AMPLIACiÓN ORlEN: E, DEL PROGHAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACiÓN COYOACÁN, VIGENTE PUBLICADO EL 10 DE AGOSiO DE 2010 EN U\ GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL. RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE ALUD NUMERO 3, COLONIA JARDINES DEL PEDREGAL DE SAN ANGEL, DELEGACION COYOACAN"

DIP. MIRIAM SALDAi\JA CHÁ/REZ VICE 'RES/DENTA

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D/P. ALBERTO E. CI INTEGRA

TA MART/NEZ

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D/P. MARíA GA:.::-R-/E-L-A-S·A--L-'D-O-M-A-'G-:--"o-S-·"·~:-····nIP;HÉGTOFfHúGO hÍERNÁNDEZ RODRIGUEZ IN':'EGRANTE INTE~RANTE r,\\ i

D/P. LUC/LA ESTELA HERNÁNDEZ INTEGRANTE

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D/P. DlONE ANGU/ANb Ft.ORES RODRIGUEZ

INTEGRANTE

Gante 15, .ler. Piso, Oficina. W8';:€oLCentro Histórico; G:P; 0"6100 México D.F. \Nww:asambieadrgOb.rnx . . Teléfono. 5BOH1RO F)(t 1110 \1 111?