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Solicitado por: 187
Orden: Año:
Cliente:
Ext. Ext.
Tipo de crédito: Moneda: Colones
Información de la finca valorada:
000
Plano de catastro:
Propietario(s):
Finca 187024 000
Ubicación: 5 11 3
5 11 3
Extensión
Área valorada:
Según información registral de la finca No. 187024 Fecha:
Ajuste de área:
Terreno
Edificaciones
Valor Total:
(Ver desglose en la Hoja "Detalle de valoración")
Liquidez del inmueble:
Observaciones y Condiciones
Valuador:
Ver hoja anexa.
2-0509-951
23 de agosto de 2019
27 de agosto de 2019
Cédula:
Fecha de inspección:
24 646 785,00₡
18.3E
(Veinticuatro Millones Seiscientos Cuarenta Y Seis Mil Setecientos Ochenta Y Cinco Colones Con 00 CENTIMOS.)
Otras inspecciones:
Cantón:
1.093.699 E
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
DE LA ENTRADA PINCIPAL AL COMPLEJO LAS VENTANAS DEL MAR, 600 AL SUR Y 615 AL NORESTE
338.339 NLatitud CRTM05:
BANCO DE COSTA RICA
No. de unidad
Valor en letras:
24 646 785,00₡
G-1442639-2010
Puerto Carrillo
Guanacaste
Hojancha
Ingeniería y Valuación
2019
Avalúo de Terrenos sin construcción Urbano
Bienes AdquiridosIngeniería y Valuación Ver firma digital
5015242
Vivienda Moneda Nacional (M.N.)
Fecha de avalúo:
(de la finca)
Avalúo: Derechos:De la finca 187024Matrícula:
0
Monto 103 336 350,00
Teléfono:
Según plano de catastro No. G-1442639-2010 (de la finca)
0,00₡
Mediana-Baja
500,00 m2
No aplica
Distrito: Puerto Carrillo Provincia:
Señas:
Lugar:
500,00 m2
Longitud CRTM05:
RESUMEN DE VALORACIÓN
Informe confidencial para uso exclusivo del Banco de
Firma del Valuador
JHONATAN GERARDO DUARTE RODRIGUEZ (FIRMA)
Firmado digitalmente por JHONATAN GERARDO DUARTE RODRIGUEZ (FIRMA) Fecha: 2019.09.03 12:14:44 -06'00'
Banco de Costa Rica
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden:
Resumen de Valoración
Valuador: JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ Cédula: 2-0509-951
Fecha de inspección:
Se encuentra terreno sin construcciones, en las inmediaciones del poblado de Puerto Carrillo de Hojancha. La finca corresponde a un lote medianero
con forma regular. El inmueble es identificado con el plano G-1442639-2010. No se localizan servidumbres u otro tipo de afectaciones físicas al bien.
Consta de un lote de 500 m cuadrados, con frente a calle pública de 40,35 m lineales. El ingreso se realiza por medio de calle pública de lastre en
buen estado. Posee servicios de teléfono, electricidad y agua potables al frente del inmueble, no se poseen documentos que indiquen que existe
disponibilidad de los servicios mencionados.
-
23 de agosto de 2019
-
-
-
Ver firma digital
5015242 2019Año:Ingeniería y Valuación
-
-
-
-
NOTAS IMPORTANTES Y OBSERVACIONES
Firma del Valuador(es)
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden:
Antecedentes legales
Liquidez del inmueble: Justificación de la calificación de la liquidez
Observaciones importantes:
Valuador:Firmado digitalmente en la portada
(Ver detalle de linderos de las fincas filiales en la siguiente Hoja)
23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ Cédula: 2-0509-951
Finca 187024
Ver firma digital
5015242 Año:
No construído
2019
Construcciones
Colindantes
CALLE PUBLICA LOTE CON FRENTE DE 12,02 M Calle
No posee.
-
-
-
INMOBILIARIA CELAJES PLAYA CARRILLO S.A.
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Finca 187024SERVIDUMBRE DE PASO. NO AFECTA LA PROPIEDAD A VALORAR.
Este
CALLE PUBLICA LOTE CON FRENTE DE 28,33 M
Sur
Anotaciones
Oeste
Gravámenes
Fecha de inspección:
Linderos actuales de la finca
Ingeniería y Valuación
Calle
No construído
N-S-E-O
Lindero Colindantes
INMOBILIARIA CELAJES PLAYA CARRILLO S.A.
Norte
Localización y área del bien.No hay un mercado activo, pero sí aparecen compradores
ocasionalmente
Mediana-Baja
INFORMACIÓN GENERAL
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden:
Año de
construcción
Edad
(Años)Área (m2) VRN Unit ¢/m2 VU
(años)
Estado de
conservación FF FE FDFactor
total
VUR
(años)
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
Definiciones
EdadVRNVU
FF
FE
FD
FA
VNR
VUR
500,00 49 293,57₡ 1,000
500,00 49 293,57₡
FC=
Observaciones importantes
Valuador: Cédula:
0,00₡
0,00₡
Área
(m2)
0,00₡
Manuales de tipologia constructiva de la ONT.
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
VNR Unit
¢/m2
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
Factor de ajuste de terreno
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
Valor Total: 24 646 785,00₡
-
Factor de comercialización:
2-0509-951
-
-
23 de agosto de 2019Fecha de inspección:
Firmado digitalmente en la portada
-
Valor en letras:
Terreno
(Sección)
(Veinticuatro Millones Seiscientos Cuarenta Y Seis Mil Setecientos Ochenta Y Cinco Colones Con 00 CENTIMOS.)
FA
(Factor
ajuste)
0,00₡
49 293,57₡
0,00₡
Valor Unit. base ¢/m2
0,00₡
0,00₡
0,00₡
Vida útil remanente
Factor de depreciación por edad y vida útil
0,00₡
0,00₡
Justificación del FA
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
Factor desvalorizante por obsolescencia y/ó funcionalidad
Valor neto de reposición
Vida útil estimada
Factor de depreciación por estado de conservación
Edad del bien
Ingeniería y Valuación
Enfoque de Valoración:
Edificaciones principales y otras obras
Costo
Valor de reposición nuevo
Valor Neto de Reposición (VNR) Total de edificaciones:
0,00₡
0,00₡
0,00₡
24 646 785,00₡
Valor total por sección
0,00₡
24 646 785,00₡
Ver firma digital
5015242 2019
VNR Total
¢
Año:
Manuales de tipologia constructiva de la ONT.
Inspeccion ocular.
Valor total del terreno:
Justificación de factores en la edificación
0,00₡
0,00₡
Valor Unit. ajustado
¢/m2
0,00₡
Justificaciones VRN (fuentes)
Area total de la propiedad.
0,00₡
Total
Justificaciones Valor unitario base de terreno
VALORACIÓN DE CONSTRUCCIONES
VALORACIÓN DE TERRENO
RESUMEN DE VALORACIÓN
Firma del Valuador(es)
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden:
El terreno valorado:
Aclaración sobre disponibilidad de agua y otras observaciones importantes:
Valuador:Firmado digitalmente en la portada
Disp. hidráulica (Infraestructura) Otro "Ver observaciones"
No tiene
No tiene
Transporte público Sí tiene
Sí tiene
No tiene
Otro (Ver Observaciones) Acera
Disponibilidad de servicios públicos e infraestructura urbana
Vías de acceso: Calles locales
Disponibilidad hídrica (líquido) No tiene
Caserío rural disperso
Medio
Ver firma digital
5015242 2019Año:
ResidencialUso de suelo:
Material de vías de acceso
Calle o acceso al frente de Lastre
Lastre
No tieneCordón y caño
Restricciones
Cédula: 2-0509-951
Retiro de ríos ó quebradas
No se poseen documentos que indiquen que existe disponibilidad de los servicios mencionados.
No se localizan.
SituaciónCercas Frente
23 de agosto de 2019
EsquineroA nivel de calle
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
Forma
Servicios y comercio
Uso de suelo actualRegularVista panorámica
Limpieza de caños
Correcto
No tieneSí tiene
No tiene
No tiene
No tiene
Facilidades comunales No tiene
Características y condiciones del terreno
No se localizan. Condiciones de riesgo:
Fecha de inspección:
No se localizan.
24,5 mFondo
40,4 m
Relación frente-fondo 1 a 1,64
No se encuentran sevidumbres que afecten la propiedad.
Otras condiciones
Plana
Servidumbres
Pendiente
Topografía Plana
Delimitación de linderos
Servicio de electricidad
Servicio telefónico
Alcantarillado sanitario
Nivel de terreno
Otro "Ver observaciones"
Lote sin construcción
Sí tiene
No tiene
Alcantarillado pluvial
Ingeniería y Valuación
Tipo de zona:
Nivel socioeconómico:
Entorno (Características predominantes):
Servicios de gobierno
Punto de referencia
Alumbrado público Servicios de educación
Recolección de basura
Servicios de salud
CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO Y EL TERRENO
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden:
Resumen de Valoración
Edad:
Valuador:Firmado digitalmente en la portada
23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ Cédula: 2-0509-951
-
Fecha de inspección:
-
-
Escaleras
Pintura
Otros
Voltaje:
Paredes externas
Distribución arquitectónica:
Tapicheles
Cielo raso
Cubierta de techo
Pisos
Funcionalidad
Estructura básica
Paredes internas
Canoas y bajantes
Cerrajería
Piezas sanitarias
Observaciones importantes:
Instalación sanitaria
Tapias
Muebles fijos
Altura de piso a cielo
Interruptor:
Ver firma digital
5015242 2019Año:
Área:
Ubicación en el lote:
Material de construcción predominante
Estado de conservación:
Ingeniería y Valuación
Tipo de construcción:
Nombre del bien:
Estado aparente:
-
Caja de breakers:
Puertas interiores
Puertas exteriores
Canalización:Instalación eléctrica
Instalación / agua potable
Entrepiso
Ventanas
Enchapes
Verjas
Iluminación natural
Estructura de techo
-
Ventilación natural
Calidad aparente de la obra:
DESCRIPCIÓN DE CONSTRUCCIONES
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden: Año: 2019
Valuador: Cédula:
23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
Fecha de inspección:
Ver firma digitalIngeniería y Valuación
5015242
Firmado digitalmente en la portada2-0509-951
CROQUIS
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden: Año: 2019
Valuador: Cédula:
Ver firma digitalIngeniería y Valuación
5015242
Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ 2-0509-951Firmado digitalmente en la portada
REPORTE FOTOGRÁFICO 1
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden: Año: 2019
Valuador: Cédula:
Ver firma digitalIngeniería y Valuación
5015242
Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ 2-0509-951Firmado digitalmente en la portada
REPORTE FOTOGRÁFICO 1
Avalúo de la finca No. 187024
Fecha:
Orden: Año: 2019
Valuador: Cédula:
Ver firma digitalIngeniería y Valuación
5015242
Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ 2-0509-951Firmado digitalmente en la portada
REPORTE FOTOGRÁFICO 1
Fecha:
Resumen de Valoración
Valor unit. Rep nuevo
(¢ / m²) Total VRN ¢
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
Valor Reposición Nuevo:
Valor Real Efectivo:
Referencia de vida útil remanente de las construcciones
000
Notas importantes:
Valuador:
Edificaciones y obras complementarias
0
0,00 0,00₡
0 0,0
0
Ver firma digital
5-187024
Dimensiones
Ingeniería y Valuación
0,00₡ 0,0 0,00
Número de Finca
0,00 0,00₡
Vida útil
RemanenteTotal VRE ¢
0,00₡
0,00₡
Valor unitario Real Efectivo (¢
/ m²)
0,00₡
0,0
0
0,00
0,00₡ 0,00 0,00₡
0 0,00 0,00₡ 0,00₡
0,00 0,00₡
0,00₡
0
0,0
0,00 0,00₡ 0,00₡
0 0,0
0,00 0,00₡
0,00₡
0
0,0
0,00 0,00₡ 0,00₡
0 0,0
0,00 0,00₡
0,00₡
0
0,0
0,00 0,00₡ 0,00₡
0 0,0
0,00₡
0,00₡
0,0
(Cero Colones 00 CENTIMOS.)
0,00₡ (Cero Colones 00 CENTIMOS.)
0 0,0
-
Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
0,00₡
2-0509-951
0,0
Las condiciones de riesgo detectadas, y restricciones, se encuentran en la hoja "Características del entorno y terreno" dentro de este avalúo.
Valor Real Efectivo: Costo de reemplazar o sustituir una obra equivalente a la fecha de la valoración, afectándola por depreciación por edad y estado de
conservación actual.
La información sobre la condición eléctrica observada en la visita se encuentra en la hoja "Descripción de construcciones" dentro de este avalúo.
-
Cédula:
Valor Reposición Nuevo: Costo de reemplazar o sustituir una obra equivalente a la fecha de la valoración considerándola a su valor actual de reemplazo.
-
-
Firmado digitalmente en la portada
Inmuebles valorados con vida útil remanente > 30 añosInmuebles valorados vida con útil remanente entre 16 y 30 años
-
Inmuebles valorados con vida útil remanente < 16 años
Referencia para aseguramiento de construcciones
Solicitado por: 187
Orden: Año:
Cliente:
Ext. Ext.
Tipo de crédito: Moneda: Colones
Información de la finca valorada:
000
Plano de catastro:
Propietario(s):
Finca 187025 000
Ubicación: 5 11 3
5 11 3
Extensión
Área valorada:
Según información registral de la finca No. 187025 Fecha:
Ajuste de área:
Terreno
Edificaciones
Valor Total:
(Ver desglose en la Hoja "Detalle de valoración")
Liquidez del inmueble:
Observaciones y Condiciones
Valuador:
Distrito: Puerto Carrillo Provincia:
Señas:
Lugar:
800,00 m2
Longitud CRTM05:
Según plano de catastro No. G-1442638-2010 (de la finca)
0,00₡
Baja
800,00 m2
No aplica
Avalúo: Derechos:De la finca 187025Matrícula:
0
Monto 103 336 350,00
Teléfono:
Vivienda Moneda Nacional (M.N.)
Fecha de avalúo:
(de la finca)
Ingeniería y Valuación
2019
Avalúo de Terrenos sin construcción Urbano
Bienes AdquiridosIngeniería y Valuación Ver firma digital
5015243
G-1442638-2010
Puerto Carrillo
Guanacaste
Hojancha
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
DE LA ENTRADA PINCIPAL AL COMPLEJO LAS VENTANAS DEL MAR, 600 AL SUR Y 615 AL NORESTE
338.378 NLatitud CRTM05:
BANCO DE COSTA RICA
No. de unidad
Valor en letras:
11 785 760,00₡
(Once Millones Setecientos Ochenta Y Cinco Mil Setecientos Sesenta Colones Con 00 CENTIMOS.)
Otras inspecciones:
Cantón:
1.093.708 E
Cédula:
Fecha de inspección:
11 785 760,00₡
18.3E
Ver hoja anexa.
2-0509-951
23 de agosto de 2019
27 de agosto de 2019
RESUMEN DE VALORACIÓN
Informe confidencial para uso exclusivo del Banco de
Firma del Valuador
JHONATAN GERARDO DUARTE RODRIGUEZ (FIRMA)
Firmado digitalmente por JHONATAN GERARDO DUARTE RODRIGUEZ (FIRMA) Fecha: 2019.09.03 13:12:15 -06'00'
Banco de Costa Rica
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden:
Resumen de Valoración
Valuador:
Ver firma digital
5015243 2019Año:Ingeniería y Valuación
-
-
-
-
Fecha de inspección:
Se encuentra terreno sin construcciones, en las inmediaciones del poblado de Puerto Carrillo de Hojancha. La finca corresponde a un lote medianero
con forma regular. El inmueble es identificado con el plano G-1442638-2010. Consta de un lote de 800 m cuadrados, con frente a calle pública de
31,72 m lineales. El ingreso se realiza por medio de calle pública de lastre en muy mal estado, no es posible el ingreso de vehículos. No posee
servicios de teléfono, electricidad y agua potables al frente del inmueble. La propiedad presenta fuertes procesos erosivos el sector sur.
-
23 de agosto de 2019
-
-
-
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ Cédula: 2-0509-951
NOTAS IMPORTANTES Y OBSERVACIONES
Firma del Valuador(es)
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden:
Antecedentes legales
Liquidez del inmueble: Justificación de la calificación de la liquidez
Observaciones importantes:
Valuador:
Localización y área del bien.Ni hay un mercado activo ni se conoce de posibles
compradores. Los eventuales compradores sólo muy
ocasionalmente surgirán. Muy posiblemente pasarán años
antes de que aparezca algún interesado, y aún así, el precio
Baja
Fecha de inspección:
Linderos actuales de la finca
Ingeniería y Valuación
Calle
No construído
N-S-E-O
Lindero Colindantes
INMOBILIARIA CELAJES PLAYA CARRILLO S.A.
Norte
Oeste
Gravámenes
Este
CALLE PUBLICA LOTE CON FRENTE DE 31,62 M
Sur
Anotaciones
INMOBILIARIA CELAJES PLAYA CARRILLO S.A.
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Finca 187025SERVIDUMBRE DE PASO. NO AFECTA LA PROPIEDAD A VALORAR.
INMOBILIARIA CELAJES PLAYA CARRILLO S.A. No construído
No posee.
-
-
-
Finca 187025
Ver firma digital
5015243 Año:
No construído
2019
Construcciones
Colindantes
23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ Cédula: 2-0509-951Firmado digitalmente en la portada
(Ver detalle de linderos de las fincas filiales en la siguiente Hoja)
INFORMACIÓN GENERAL
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden:
Año de
construcción
Edad
(Años)Área (m2) VRN Unit ¢/m2 VU
(años)
Estado de
conservación FF FE FDFactor
total
VUR
(años)
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
1 0,000 0,000 0,000 0,0
Definiciones
EdadVRNVU
FF
FE
FD
FA
VNR
VUR
800,00 14 732,20₡ 1,000
800,00 14 732,20₡
FC=
Observaciones importantes
Valuador: Cédula:
Justificaciones Valor unitario base de terreno
Area total de la propiedad.
0,00₡
Total
0,00₡
0,00₡
Valor Unit. ajustado
¢/m2
0,00₡
Justificaciones VRN (fuentes)
Manuales de tipologia constructiva de la ONT.
Inspeccion ocular.
Valor total del terreno:
Justificación de factores en la edificación
11 785 760,00₡
Ver firma digital
5015243 2019
VNR Total
¢
Año:
0,00₡
11 785 760,00₡
Valor total por sección
0,00₡
Valor de reposición nuevo
Valor Neto de Reposición (VNR) Total de edificaciones:
0,00₡
0,00₡
Ingeniería y Valuación
Enfoque de Valoración:
Edificaciones principales y otras obras
Costo
0,00₡
Factor desvalorizante por obsolescencia y/ó funcionalidad
Valor neto de reposición
Vida útil estimada
Factor de depreciación por estado de conservación
Edad del bien
Vida útil remanente
Factor de depreciación por edad y vida útil
0,00₡
0,00₡
Justificación del FA
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
14 732,20₡
0,00₡
Valor Unit. base ¢/m2
0,00₡
Terreno
(Sección)
(Once Millones Setecientos Ochenta Y Cinco Mil Setecientos Sesenta Colones Con 00 CENTIMOS.)
FA
(Factor
ajuste)
-
Valor en letras:
Firmado digitalmente en la portada
Factor de comercialización:
2-0509-951
-
-
23 de agosto de 2019Fecha de inspección:
0,00₡
Factor de ajuste de terreno
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
Valor Total: 11 785 760,00₡
-
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
VNR Unit
¢/m2
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
0,00₡
Área
(m2)
0,00₡
Manuales de tipologia constructiva de la ONT.
VALORACIÓN DE CONSTRUCCIONES
VALORACIÓN DE TERRENO
RESUMEN DE VALORACIÓN
Firma del Valuador(es)
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden:
El terreno valorado:
Aclaración sobre disponibilidad de agua y otras observaciones importantes:
Valuador:
Ingeniería y Valuación
Tipo de zona:
Nivel socioeconómico:
Entorno (Características predominantes):
Servicios de gobierno
Punto de referencia
Alumbrado público Servicios de educación
Recolección de basura
Servicios de salud
Delimitación de linderos
Servicio de electricidad
Servicio telefónico
Alcantarillado sanitario
Nivel de terreno
Otro "Ver observaciones"
Lote sin construcción
No tiene
No tiene
Alcantarillado pluvial
Descendente
Servidumbres
Pendiente
Topografía Quebrada
34,2 mFondo
31,6 m
Relación frente-fondo 1 a 1,08
No se encuentran sevidumbres que afecten la propiedad.
Otras condiciones
No se localizan. Condiciones de riesgo:
Deslizamiento de terreno.
Fecha de inspección:
No posee servicios de teléfono, electricidad y agua potables al frente del inmueble. La propiedad presenta fuertes procesos erosivos el sector sur.
Alta
No tiene
No tiene
No tiene
Facilidades comunales No tiene
Características y condiciones del terreno
Forma
Servicios y comercio
Uso de suelo actualIrregularVista panorámica
Limpieza de caños
Correcto
No tieneNo tiene
SituaciónCercas Frente
23 de agosto de 2019
Medianero A nivel de calle
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
Restricciones
Cédula: 2-0509-951
Retiro de ríos ó quebradas
No se localizan.
Material de vías de acceso
Calle o acceso al frente de Asfalto
Asfalto
No tieneCordón y caño
Caserío rural disperso
Medio-Bajo
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5015243 2019Año:
ResidencialUso de suelo:
Otro (Ver Observaciones) Acera
Disponibilidad de servicios públicos e infraestructura urbana
Vías de acceso: Calles locales
Disponibilidad hídrica (líquido) No tiene
Firmado digitalmente en la portada
Disp. hidráulica (Infraestructura) Otro "Ver observaciones"
No tiene
No tiene
Transporte público No tiene
No tiene
No tiene
CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO Y EL TERRENO
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden:
Resumen de Valoración
Edad:
Valuador:Firmado digitalmente en la portada
Iluminación natural
Estructura de techo
-
Ventilación natural
Calidad aparente de la obra:
Entrepiso
Ventanas
Enchapes
Verjas
Puertas interiores
Puertas exteriores
Canalización:Instalación eléctrica
Instalación / agua potable
Estado aparente:
-
Caja de breakers:
Ingeniería y Valuación
Tipo de construcción:
Nombre del bien:
Área:
Ubicación en el lote:
Material de construcción predominante
Estado de conservación:
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5015243 2019Año:
Cerrajería
Piezas sanitarias
Observaciones importantes:
Instalación sanitaria
Tapias
Muebles fijos
Altura de piso a cielo
Interruptor:
Paredes externas
Distribución arquitectónica:
Tapicheles
Cielo raso
Cubierta de techo
Pisos
Funcionalidad
Estructura básica
Paredes internas
Canoas y bajantes
-
-
Escaleras
Pintura
Otros
Voltaje:
23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ Cédula: 2-0509-951
-
Fecha de inspección:
DESCRIPCIÓN DE CONSTRUCCIONES
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden: Año: 2019
Valuador: Cédula:Firmado digitalmente en la portada
2-0509-951
Ver firma digitalIngeniería y Valuación
5015243
Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
CROQUIS
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden: Año: 2019
Valuador: Cédula:Firmado digitalmente en la portada
Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ 2-0509-951
Ver firma digitalIngeniería y Valuación
5015243
REPORTE FOTOGRÁFICO 1
Avalúo de la finca No. 187025
Fecha:
Orden: Año: 2019
Valuador: Cédula:Firmado digitalmente en la portada
Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ 2-0509-951
Ver firma digitalIngeniería y Valuación
5015243
REPORTE FOTOGRÁFICO 1
Fecha:
Resumen de Valoración
Valor unit. Rep nuevo
(¢ / m²) Total VRN ¢
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Valor Reposición Nuevo:
Valor Real Efectivo:
Referencia de vida útil remanente de las construcciones
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Notas importantes:
Valuador:
-
Firmado digitalmente en la portada
Inmuebles valorados con vida útil remanente > 30 añosInmuebles valorados vida con útil remanente entre 16 y 30 años
-
Inmuebles valorados con vida útil remanente < 16 años
Las condiciones de riesgo detectadas, y restricciones, se encuentran en la hoja "Características del entorno y terreno" dentro de este avalúo.
Valor Real Efectivo: Costo de reemplazar o sustituir una obra equivalente a la fecha de la valoración, afectándola por depreciación por edad y estado de
conservación actual.
La información sobre la condición eléctrica observada en la visita se encuentra en la hoja "Descripción de construcciones" dentro de este avalúo.
-
Cédula:
Valor Reposición Nuevo: Costo de reemplazar o sustituir una obra equivalente a la fecha de la valoración considerándola a su valor actual de reemplazo.
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Fecha de inspección: 23 de agosto de 2019
JHONATAN DUARTE RODRIGUEZ
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2-0509-951
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(Cero Colones 00 CENTIMOS.)
0,00₡ (Cero Colones 00 CENTIMOS.)
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Vida útil
RemanenteTotal VRE ¢
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Valor unitario Real Efectivo (¢
/ m²)
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Ver firma digital
5-187025
Dimensiones
Ingeniería y Valuación
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Número de Finca
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Edificaciones y obras complementarias
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Referencia para aseguramiento de construcciones