BASES DE VENTA NÚMERO 000 INSTITUTO PARA DEVOLVER AL ...presencial.sae.gob.mx/Presencial/BasesInmuebles... · bases de venta nÚmero 000 instituto para devolver al pueblo lo robado

BASES DE VENTA NÚMERO 000 INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO LO ROBADO

BASES DE VENTA PARA LA SUBASTA PRESENCIAL A MARTILLO SMI N°1 /20 PARA LA VENTA DE BIENES INMUEBLES UBICADOS EN LA REPÚBLICA MEXICANA

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El Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP) en apego a los principios de legalidad, transparencia, combate a la corrupción, igualdad de género y rendición de cuentas, emite las presentes BASES DE VENTA para colaborar y habilita la Subasta Presencial a Martillo de Bienes Inmuebles SMI N°1/20, en lo sucesivo la SUBASTA.

1. PUBLICACIÓN DE LA CONVOCATORIA. El 27 de febrero se publicó en el diario de circulación nacional “La Jornada” la CONVOCATORIA para participar en la Subasta Presencial a Martillo de Bienes Inmuebles SMI N° 01/20 para la venta de BIENES INMUEBLES ubicados en la República Mexicana, misma que se encuentra disponible en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx; cualquier modificación o incluso cancelación a dicha CONVOCATORIA o a las Bases de Venta será publicada en el sitio de internet mencionado.

2. HORARIOS DE ATENCIÓN Y DATOS DE CONTACTO. A todo INTERESADO o PARTICIPANTE se le brindará información general sobre la SUBASTA y los LOTES, la cual estará a su disposición en los domicilios y horarios indicados en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx. De igual forma se podrá solicitar información a la dirección de correo electrónico: [email protected] o [email protected] y al teléfono 01 800 523 2327.

3. CALENDARIO DE LA SUBASTA. Las actividades para los INTERESADOS, PARTICIPANTES y/o GANADORES de la SUBASTA son las siguientes:

ACTIVIDAD FECHAS HORARIO* LUGARES Y FORMAS DE REALIZACIÓN

Obtención de BASES DE VENTA

Del 27 de febrero al 7 de marzo de 2020

Gratuitamente por internet las 24 horas

http://presencial.sae.gob.mx Las BASES DE VENTA NO TIENEN COSTO

Inscripción de PARTICIPANTES con postura en ausencia o vía

Telefónica y de forma Presencial

Del 27 de febrero al 6 de marzo de 2020

De lunes a jueves de 10:00 a 18:00 horas

Viernes de 10:00 a 14:00 horas

Viernes 6 de marzo

10:00 a 18:00 hrs

Centro de Atención a Compradores del INDEP, Avenida Insurgentes Sur número

2073, colonia San Ángel Inn, Alcaldía Álvaro Obregón,

código postal 01000, Ciudad de México, México

Coordinaciones Regionales del INDEP, con domicilios señalados en el sitio de

internet: http://presencial.sae.gob.mx

Vía Correo Electrónico [email protected]

Inscripción de PARTICIPANTES de forma presencial

7 de marzo de 2020

De 10:00 a 18:00 horas




Correos recibidos hasta las 18:00 horas

Vía Correo Electrónico

[email protected]

8 de marzo de 2020 De 9:00 a 12:00 horas

En la Sede de la Subasta en el Complejo Cultural Los Pinos, ubicado en

Parque Lira s/n, Colonia San Miguel Chapultepec I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Código Postal 11850, México,

Ciudad de México.

http://presencial.sae.gob.mx/


mailto:[email protected]

mailto:@indep.gob.mx






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* Los horarios señalados corresponden a los husos horarios de cada Entidad en que se ubiquen las Coordinaciones Regionales del INDEP, el Centro de Atención a Compradores del INDEP y de la Junta de Postores y Sede de la subasta.

4. DEFINICIONES. Para efectos de las BASES DE VENTA, ya sea en singular o plural, se entenderá por:

I. AVISOS DE RUTINA.- A los documentos y/o lecturas que se proporcionarán durante la Junta de Postores, mediante los cuales el INDEP presenta información relevante de la SUBASTA y de los LOTES, que deberá ser tomada en consideración por los PARTICIPANTES.

II. BASES DE VENTA.- Al presente documento que determina las condiciones, términos y formalidades que deben cumplir los PARTICIPANTES, GANADORES y COMPRADORES en la SUBASTA, que contienen los derechos y obligaciones de éstos y del INDEP, elaboradas de conformidad con la LFAEBSP, el RLFAEBSP y demás normativa aplicable.

III. CFDI.- Al Comprobante Fiscal Digital por Internet o factura electrónica que se emite a favor del GANADOR conforme a las disposiciones expedidas por el Servicio de Administración Tributaria.

IV. COMPRADOR.- Al PARTICIPANTE a quien se le haya adjudicado un LOTE y que haya cubierto la totalidad del PRECIO DE VENTA.

V. CONVOCATORIA.- Al anuncio del procedimiento público de venta de la SUBASTA. VI. CUARTO DE DATOS.- Al lugar en donde los INTERESADOS y PARTICIPANTES, sujeto a lo establecido

en estas BASES DE VENTA, pueden consultar la información o documentación física o electrónica relativa a los LOTES.

VII. DÍAS HÁBILES.- A los no establecidos como inhábiles en las Disposiciones de Carácter General que para tal efecto publica de manera anual la Comisión Nacional Bancaria y de Valores. Los comunicados de la SUBASTA se realizarán durante las 24 horas, en días hábiles o no hábiles, a través del correo electrónico que proporcionen los INTERESADOS, así como en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx.

VIII. FALLO.- Al acto en el cual el INDEP evalúa y determina el resultado de la SUBASTA, indicando los GANADORES de cada LOTE, así como los LOTES desiertos y cualquier otra situación relevante que haya ocurrido en la misma, el cual se dará a conocer por medios electrónicos.

IX. GANADOR.- Al PARTICIPANTE a quien le ha sido aceptada su POSTURA EN AUSENCIA o PUJA y declarada como la oferta más alta.

Entrega de Paletas

6 y 7 de marzo de 2020

De 10:00 a 18:00 horas




8 de marzo de 2020 A partir de las 09:00 horas

En la Sede de la Subasta en el Complejo Cultural Los Pinos, ubicado en Parque Lira s/n, Colonia San Miguel Chapultepec I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Código Postal 11850, México,

Ciudad de México.

Junta de Postores (SUBASTA) 8 de marzo de 2020

A partir de las 10:00 horas

En la Sede de la Subasta en el Complejo Cultural Los Pinos, ubicado en Parque Lira s/n, Colonia San Miguel Chapultepec I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Código Postal 11850, México,

Ciudad de México. Primer pago del

PRECIO DE VENTA de los bienes

adquiridos en la Subasta a Martillo de Inmuebles (al menos

el 25%)

A más tardar el 13 de marzo de 2020

Conforme a los husos y

horarios bancarios

Depósito o transferencia bancaria En cualquier institución bancaria

indicada en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx PORTAL DE

PAGOS DEL INDEP

Liquidación del PRECIO DE VENTA

de los bienes adquiridos en la

Subasta a Martillo de Inmuebles (75% o

restante)

A más tardar el 4 de junio de 2020





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X. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO.- La GARANTÍA DE SERIEDAD entregada por un PARTICIPANTE que al momento de ser declarado GANADOR de uno o varios LOTES, se retiene para asegurar el cumplimiento de su obligación de pago, de conformidad con las BASES DE VENTA.

XI. GARANTÍA DE SERIEDAD.- A la cantidad monetaria que debe entregar el PARTICIPANTE de tal manera que se asegure el sostenimiento de sus POSTURAS o PUJAS presentadas al participar en la SUBASTA, de conformidad con las BASES DE VENTA.

XII. INTERESADO.- A la persona física o moral que tenga intención de participar en la SUBASTA y que aún no haya cumplido con los requisitos establecidos en las BASES DE VENTA para ser considerado como PARTICIPANTE.

XIII. LFAEBSP.- A la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público. XIV. LÍNEA DE CAPTURA.- A la clave numérica que proporciona el INDEP la cual es el identificador del

concepto del pago, fecha de vencimiento e importe, necesaria para realizar el pago de los LOTES. XV. LOTE.- Al bien inmueble o al conjunto de bienes inmuebles que será tratado como una sola unidad

para efectos de su venta en la SUBASTA. XVI. PARTICIPANTE.- A la persona física o moral que se registre como tal en la SUBASTA y cumpla con

los requisitos establecidos en estas BASES DE VENTA y demás normativa aplicable. XVII. POBALINES.- A las Políticas, Bases y Lineamientos para la Venta de los Bienes Muebles, Inmuebles,

Activos Financieros y Empresas que realice el Instituto de Administración de Bienes y Activos. XVIII. PRECIO BASE DE VENTA.- Al valor de salida que se asigna a un LOTE, con el cual inicia el proceso de

ofertas. El PRECIO BASE DE VENTA incluye el importe correspondiente a la tasa del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en los casos en que se cause dicho impuesto, conforme a la legislación aplicable y vigente, por lo que las POSTURAS EN AUSENCIA y las PUJAS que se hagan por los LOTES se entenderán con IVA incluido.

XIX. PRECIO DE VENTA.- Al valor pactado por la adjudicación de un LOTE en la SUBASTA. XX. POSTURA EN AUSENCIA.- A la oferta económica, incondicional, en firme e irrevocable para la

adquisición de un LOTE que un PARTICIPANTE podrá presentar al momento de su inscripción o en el área de registro de la Junta de Postores hasta antes de que inicie la subasta del LOTE de que se trate y que será considerada con independencia de su asistencia o ausencia en la Junta de Postores.

XXI. POSTURA o PUJA.- A la oferta económica, incondicional, en firme, irrevocable para la adquisición de un LOTE, presentada por un PARTICIPANTE durante la Junta de Postores al levantar una paleta, o al realizar la POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA.

XXII. POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA.- La oferta económica, incondicional, en firme, irrevocable para la adquisición de un LOTE que un PARTICIPANTE podrá presentar a través de llamada telefónica y que será considerada con independencia de su asistencia o ausencia en la Junta de Postores.

XXIII. REGISTRO ÚNICO INDEP.- A la aplicación informática mediante la cual todos los INTERESADOS en participar en los eventos comerciales que organiza el INDEP ingresan su documentación escaneada para formar parte de la Base de Clientes y obtener un número de identificación único.

XXIV. REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO.- A la persona física con las facultades necesarias y suficientes para actuar en la SUBASTA en nombre y representación de otra persona, ya sea física o moral.

XXV. RLFAEBSP.- Al Reglamento de la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público.

XXVI. SUBASTA.- A la presente SUBASTA, procedimiento público de venta por el cual los PARTICIPANTES realizan sus ofertas de compra a través de POSTURAS o PUJAS y ajustan sus ofertas en función de las POSTURAS o PUJAS de los competidores hasta llegar a un nivel donde ningún postor está dispuesto a ofrecer más. La última oferta sobre cada LOTE determina al GANADOR y el precio de transacción.

XXVII. UMA.- La Unidad de Medida y Actualización, de acuerdo a lo establecido en la Ley para determinar el valor de la unidad de medida y actualización.

5. BIENES OBJETO DE LA SUBASTA. Los bienes fueron transferidos al INDEP por la Fiscalía General de la República (FGR) antes Procuraduría General de la República (PGR). Los bienes se muestran con número de LOTE, descripción, condiciones físicas, su ubicación, PRECIO BASE DE VENTA, nombre, denominación o razón social de la Entidad Transferente. El PRECIO BASE DE VENTA y las ofertas de compra incluyen el IVA correspondiente, cuando resulte aplicable. Asimismo, los linderos y colindancias y en su caso fotografías de los LOTES, podrán ser consultadas en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx. y estarán a disposición de los INTERESADOS en el CUARTO DE DATOS físico ,



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en el horario y días señalados en el apartado “Calendario de la SUBASTA” así como en el CUARTO DE DATOS virtual o electrónico en su caso. Los LOTES se ofrecen “ad corpus” de conformidad con lo establecido en el artículo 2261 del Código Civil Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de las Entidades Federativas de la República Mexicana, así como, en las condiciones físicas, jurídicas y documentales y en el lugar en que se encuentran, sin garantía alguna, por lo que los PARTICIPANTES renuncian expresamente al saneamiento para el caso de evicción y por vicios ocultos y el INDEP no aceptará reclamaciones posteriores a su venta ni aceptará responsabilidad alguna por el uso que de ellos pudiera hacer el COMPRADOR. A continuación, se describe el tipo y número de LOTES.

TIPO DE INMUEBLE CANTIDAD DE LOTES

PRECIO BASE DE VENTA EN MILLONES DE PESOS

Habitacional 7 $41.24

Comercial 1 $2.45

Terreno 1 2.30

TOTAL GENERAL 9 $45.99

6. OBTENCIÓN DE LAS BASES DE VENTA.

Cualquier persona física o moral podrá participar en las SUBASTAS previo registro. Las BASES DE VENTA no tienen costo y se encuentra disponibles para descarga en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx.

Se habilita de oficio a los funcionarios públicos del INDEP para atender los asuntos correspondientes para la presente Subasta en los días, ampliaciones y horarios señalados en el Calendario.

No podrán participar en la SUBASTA, directa o indirectamente, aquellas personas que se encuentren en alguno de los supuestos previstos en el artículo 32 de la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público (LFAEBSP)

7. REGISTRO ÚNICO INDEP.

Los INTERESADOS deberán inscribirse en la Base de Clientes del REGISTRO ÚNICO INDEP, antes de descargar las Bases de Venta, proporcionando la información y remitiendo escaneados los documentos que se mencionan en el sitio de internet http://presencial.sae.gob.mx, botón “regístrate aquí” o en al correo electrónico [email protected]. Esta acción se realiza por única ocasión; si ya fue inscrito en algún otro evento comercial (subasta electrónica, presencial o licitación pública (subasta a sobre cerrado)), no será necesario ingresar de nuevo la documentación, salvo que existan cambios o actualizaciones de datos.

El proceso es personal e intransferible. Los INTERESADOS podrán realizarlo durante las 24 horas de los 365 días del año, considerando los plazos establecidos en el “Calendario de las SUBASTAS”. Una vez completado el proceso, los PARTICIPANTES recibirán un correo electrónico de confirmación de inscripción a la Base de Clientes del REGISTRO ÚNICO INDEP, o bien en el periodo habilitado en términos del artículo 31 de la Ley Federal del procedimiento Administrativo y, en consecuencia, una vez inscritos en el presente evento, estarán en posibilidad de presentar ofertas.

8. DOCUMENTACIÓN GENERAL DE IDENTIFICACIÓN Y PARA LA ACREDITACIÓN DE LA PERSONALIDAD Y DATOS PARA LA EMISIÓN DEL CFDI. La documentación descrita en este apartado será indispensable para la formalización de la venta de los LOTES adjudicados (es responsabilidad del PARTICIPANTE que los datos que aporte para su registro sean los correctos, ya que estos serán los mismos con los que se elabore su Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI), por lo que no se realizarán cambios posteriores por este concepto). Los documentos para acreditar la identidad y constitución de los PARTICIPANTES y personalidad jurídica de los REPRESENTANTES LEGALES o APODERADOS en las SUBASTAS, a efecto de solicitar su registro, los cuales se deberán incorporar digitalizados a EL PORTAL serán, de manera enunciativa más no limitativa, los siguientes:

Documentos que todos los INTERESADOS deberán presentar:

Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a 3 meses, debiendo ser alguno de los documentos siguientes: recibo de pago de impuesto predial, consumo de agua, energía eléctrica o teléfono fijo, o bien, estados de cuenta bancarios. En caso de fideicomisos, comprobante de domicilio de la fiduciaria o del





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propio fideicomiso. El código postal debe constar de 5 dígitos registrado en SEPOMEX, sin posibilidad de corrección.

Una cuenta de correo electrónico y número de teléfono fijo de su domicilio con lada y, en su caso con el número de extensión.

Estado de cuenta bancario a nombre de la persona física o moral con cuenta CLABE. Este requisito no será necesario en caso de extranjeros, pero si deberá presentar los de sus Representes Legales.

Carta (escrito libre) de aceptación bajo protesta de decir verdad de la veracidad de datos proporcionados ante el registro.

Documentos que deberán presentar las Personas Físicas Mexicanas:

Original de Identificación oficial vigente, debiendo ser alguno de los documentos siguientes: credencial para votar, pasaporte o cédula profesional con fotografía.

Copia de Cédula de Identificación Fiscal (RFC) con homoclave. Los INTERESADOS pueden tramitar por internet su RFC con homoclave proporcionando únicamente su CURP. Para mayor información consultar la página del Servicio de Administración Tributaria (SAT) http://www.sat.gob.mx.

En caso de actuar a través de apoderado, poder otorgado en escritura pública ante Fedatario Público con facultades por lo menos para actos de dominio.

Declaración bajo protesta de decir verdad suscrita por el INTERESADO o a través de su REPRESENTANTE LEGAL, en la que haga constar que el poder no le ha sido revocado ni limitado en forma alguna.

En su caso, datos generales e identificación oficial vigente del REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO debiendo ser alguno de los documentos siguientes: credencial para votar, pasaporte o cédula profesional con fotografía.

Clave Única de Registro de Población (CURP).

El REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO sólo podrá actuar en nombre de un PARTICIPANTE.

Documentos que deberán presentar las Personas Físicas Extranjeras:

Identificación oficial vigente, debiendo ser alguno de los documentos siguientes: pasaporte o documento expedido por el Instituto Nacional de Migración de México que acredite su condición de estancia en México.

Cédula de Identificación Fiscal (RFC) con homoclave, cuando cuenten con ella o, en su caso, número de identificación fiscal de su país de origen. Adicionalmente deberá presentar el RFC de su Representante Legal.

En caso de actuar a través de REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO, poder otorgado ante Fedatario Público con facultades por lo menos para actos de dominio. Cuando el documento no esté debidamente legalizado o, en el caso en que el país en donde se expidió dicho documento sea parte de "La Convención por la que se Suprime el Requisito de Legalización de los Documentos Públicos Extranjeros”, adoptada en La Haya, Países Bajos, el 5 de octubre de 1961, bastará que dicho documento lleve fijada la apostilla a que dicha Convención se refiere, estar escrito en idioma español o traducido al idioma español y protocolizado ante fedatario público.

Declaración bajo protesta de decir verdad suscrita por el INTERESADO o a través de su REPRESENTANTE LEGAL, en la que haga constar que el poder no le ha sido revocado ni limitado en forma alguna.

En su caso, datos generales e identificación oficial vigente del REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO debiendo ser alguno de los documentos siguientes: credencial para votar, pasaporte o cédula profesional con fotografía.

En el caso de apoderados legales extranjeros, copia de pasaporte vigente o documento expedido por el Instituto Nacional de Migración que acredite su condición de estancia en México.

Documentos que deberán presentar las Personas Morales Mexicanas:

Acta constitutiva y última modificación, inscrita en el Registro Público de Comercio, con el desglose de socios o accionistas, en su caso.

Cédula de Identificación Fiscal (RFC) con homoclave. Poder otorgado al REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO en escritura pública, ante Fedatario Público

con facultades para actos de Administración conforme al objeto de la persona mora, o en su caso con poder para actos de dominio.

Declaración bajo protesta de decir verdad suscrita por el REPRESENTANTE LEGAL, en la que haga constar

http://www.sat.gob.mx/



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que el poder no le ha sido revocado ni limitado en forma alguna. Datos generales e identificación oficial vigente del REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO, debiendo ser

uno de los documentos siguientes: credencial para votar, pasaporte o cédula profesional con fotografía. En caso de fideicomisos, copia del contrato constitutivo del fideicomiso y sus convenios modificatorios, y

copia de la Cédula del Registro Federal de Contribuyentes (RFC) con homoclave de la fiduciaria o del propio fideicomiso, en su caso.

Documentos que deberán presentar las Personas Morales Extranjeras:

Acta constitutiva y última modificación, con el desglose de socios o accionistas, en su caso. Los instrumentos otorgados en el extranjero deberán estar escritos en idioma español o traducidos al idioma español, legalizados o apostillados y protocolizados ante fedatario público.

Cédula de Identificación Fiscal (RFC) con homoclave, cuando cuenten con ella o, en su caso, número de identificación fiscal de su país de origen.

Poder otorgado al REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO, ante Fedatario Público con facultades para actos de Administración conforme al objeto de la persona mora, o en su caso con poder para actos de dominio. Los poderes otorgados en el extranjero deberán estar escritos en idioma español o traducidos al idioma español, legalizados o apostillados y protocolizados ante Fedatario Público.

Declaración bajo protesta de decir verdad suscrita por el REPRESENTANTE LEGAL, en la que haga constar que el poder no le ha sido revocado ni limitado en forma alguna.

Datos generales e identificación oficial vigente del REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO debiendo ser alguno de los documentos siguientes: credencial para votar, pasaporte o cédula profesional con fotografía. En caso de REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO extranjeros, pasaporte vigente o documento expedido por el Instituto Nacional de Migración de México que acredite su condición de estancia en México.

Las personas físicas y morales extranjeras deberán cumplir con lo establecido por el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su fracción I, y por la Ley de Inversión Extranjera en cuanto a la adquisición de bienes inmuebles en los Estados Unidos Mexicanos.

9. CONSTANCIA DE CONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN DE LAS BASES DE VENTA. Para participar se deberán entregar al INDEP las BASES DE VENTA originales al momento de registrarse, debidamente firmadas y rubricadas en todas las hojas, lo que implica la aceptación incondicional por parte del PARTICIPANTE de la totalidad de los términos y condiciones establecidos en las mismas.

Asimismo, con la firma de las BASES DE VENTA, quedarán de manifiesto por parte del PARTICIPANTE respectivo las declaraciones siguientes bajo protesta de decir verdad:

I. Que no se encuentra impedido para participar en la SUBASTA conforme a los supuestos señalados por el artículo 32 de la LFAEBSP.

II. Que a la fecha de realización de la SUBASTA no existe un Beneficiario Controlador en términos de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. En caso contrario, se deberá manifestar en escrito independiente a las BASES DE VENTA al momento del registro.

III. Que la información aportada durante su registro es correcta y que da soporte para la debida identificación en las operaciones que pudieran ser Actividades Vulnerables en términos de la ley.

IV. Para los casos de REPRESENTANTES LEGALES o APODERADOS, que el poder presentado no le ha sido limitado o revocado en forma alguna.

10. INSCRIPCIÓN Ó REGISTRO Y RECEPCIÓN DE GARANTÍAS DE SERIEDAD. Una vez completada su incorporación en la Base de Clientes del REGISTRO ÚNICO INDEP, para ser considerado PARTICIPANTE en las presentes SUBASTAS los INTERESADOS deberán obtener su constancia de registro, y presentar al menos una GARANTÍA DE SERIEDAD para asegurar el sostenimiento de sus ofertas de compra, la cual les permitirá participar por los LOTES señalados con esa GARANTÍA DE SERIEDAD en el sitio de internet http://presencial.sae.gob.mx y se deberá realizar mediante cheque(s) certificado(s) o de caja a nombre del “Servicio de Administración y Enajenación de Bienes” o “SAE” (no se aceptará otro tipo de denominación ni abreviatura) o, en caso de estar disponible, mediante cargo a tarjeta de crédito o débito, o vía transferencia bancaria electrónica , mediante el Portal de Pagos del INDEP http://presencial.sae.gob.mx en el botón “pagos”.





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De conformidad con lo establecido en la CONVOCATORIA, los PARTICIPANTES podrán seguir presentando GARANTÍAS DE SERIEDAD durante la Junta de Postores. Los montos de GARANTÍA DE SERIEDAD serán los siguientes:

Una GARANTÍA de $200,000.00 (Doscientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional) le permitirá adquirir 1 LOTE.

Una GARANTÍA de $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional) le permitirá adquirir 1 LOTE.

Una vez emitido el FALLO, con efectos al 9 de marzo de 2020, las GARANTÍAS DE SERIEDAD entregadas por los GANADORES se convertirán en GARANTÍAS DE CUMPLIMIENTO y se mantendrán a su favor hasta que venza el plazo para realizar los pagos del PRECIO DE VENTA, como corresponda, aplicándose como parte de éste al completarse el pago o se aplicarán como pena convencional a favor del INDEP en caso de que se incumpla.

A los PARTICIPANTES que no resulten GANADORES se les hará la devolución de sus GARANTÍAS DE SERIEDAD al finalizar su participación en las SUBASTAS, ya sea a través de la cuenta CLABE proporcionada o con la entrega de los cheques según corresponda.

11. OTROS ASPECTOS DE LA INSCRIPCIÓN O REGISTRO. La inscripción o registro es personal, intransferible y gratuita. El INDEP conservará los cheques y los depósitos de GARANTÍA DE SERIEDAD desde el momento en que los reciba, lo cual no generará intereses ni cantidad adicional alguna por cualquier otro concepto.

De conformidad con lo establecido en las BASES DE VENTA, a los PARTICIPANTES que no resulten GANADORES se les hará la devolución de sus GARANTÍAS DE SERIEDAD al finalizar su participación en las SUBASTAS, o en los domicilios señalados en el sitio de internet: http://subastas.sae.gob.mx, dependiendo de donde se hayan entregado, ya sea por el PARTICIPANTE o su REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO previamente acreditado; y en caso de haberse presentado la(s) GARANTÍA(S) DE SERIEDAD mediante transferencia bancaria electrónica, una vez concluido el proceso de identificación y conciliación contable su importe se devolverá a la cuenta bancaria que registró para su participación en el evento.

La información que proporcionen los PARTICIPANTES es exclusiva para los propósitos comerciales de la SUBASTA y se regirá conforme a lo señalado en la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública. El INDEP se reserva el derecho de realizar las investigaciones que en su caso juzgue convenientes para corroborar, directamente o a través de cualquier autoridad federal, la información de los PARTICIPANTES.

Estarán impedidas para participar en la SUBASTA las personas que se encuentren en los supuestos establecidos en el artículo 32 de la LFAEBSP. El INDEP se reserva el derecho de verificar y, en su caso, descalificar en cualquier momento a los PARTICIPANTES y/o COMPRADORES cuando se llegue a conocer, por cualquier medio, que se encuentran en alguno de los impedimentos mencionados en dicha disposición legal.

12. INSPECCIÓN FÍSICA, VISITA OCULAR Y VISITA AL CUARTO DE DATOS.

Los INTERESADOS que hayan adquirido las BASES DE VENTA podrán visitar e inspeccionar los LOTES objeto de las SUBASTAS o acceder al CUARTO DE DATOS, previa cita, conforme a lo señalado en las propias BASES DE VENTA y en la página de internet http://presencial.sae.gob.mx.

Cuando por la naturaleza de los LOTES, por su ubicación o cualquier otra circunstancia, no pueda realizarse la inspección física, se pondrán a su disposición fotografías en el sitio de internet http://presencial.sae.gob.mx.

Los LOTES se ofrecen en las condiciones físicas, mecánicas, jurídicas, condiciones especiales y documentales, así como en el lugar en que se encuentran, sin garantía alguna.

13. JUNTA DE POSTORES (SUBASTA).

El conductor irá anunciando cada LOTE y su PRECIO BASE DE VENTA. El martillero dirigirá las SUBASTAS, conforme a lo siguiente:

1. Dará lectura a las POSTURAS EN AUSENCIA que, en su caso, los PARTICIPANTES hubieren presentado, por lo que las PUJAS iniciarán con el monto de la POSTURA EN AUSENCIA mayor;

2. Si no se hubieren presentado POSTURAS EN AUSENCIA, las PUJAS iniciarán a partir del PRECIO BASE DE VENTA;

http://subastas.sae.gob.mx/





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3. Los PARTICIPANTES podrán mejorar sus ofertas mediante PUJAS, con una paleta o por teléfono conforme a la mecánica que se establezca en las BASES DE VENTA, en función de las ofertas de los competidores hasta llegar a un nivel donde ningún postor esté dispuesto a ofrecer más;

4. La oferta más alta aceptada por el martillero será la que determine al GANADOR. La determinación de adjudicación del LOTE de parte del martillero es inapelable; y,

5. Una vez subastado el primer LOTE, se procederá con los LOTES subsecuentes conforme a la numeración que corresponda subastarlo.

6. En la Junta de Postores se levantará el Acta de Resultados respectiva, con la condición de que el FALLO correspondiente tendrá y surtirá todos sus efectos a partir del 9 de marzo de 2020.

14. POSTURAS O PUJAS SIN USO FÍSICO DE LA PALETA. Los PARTICIPANTES podrán elegir con respecto a cada LOTE objeto de la presente SUBASTA, realizar sus POSTURAS o PUJAS con o sin uso físico de la paleta; por lo que, en caso de elegir participar sin uso físico de la paleta, el PARTICIPANTE deberá manifestarlo así por escrito al momento de su registro y teniendo como fecha límite para realizar dicha manifestación de conformidad al “Calendario de la SUBASTA”, utilizando al efecto el FORMATO PARA SOLICITUD DE PUJA O POSTURA SIN USO FÍSICO DE PALETA anexo a estas BASES DE VENTA, indicando el LOTE o LOTES de su interés y exhibiendo desde ese momento las GARANTÍAS DE SERIEDAD del tipo o monto correspondientes a cada uno del LOTE o LOTES por los que manifiesten interés en el formato correspondiente; considerando que posterior a la fecha límite de registro por esta modalidad, no se podrán aumentar garantías y/o incluir nuevos LOTES.

Los interesados podrán elegir una opción de entre las dos disponibles, mismas que se describen a continuación:

I. POSTURAS EN AUSENCIA: Las POSTURAS EN AUSENCIA deberán presentarse en un sobre cerrado inviolable con los datos siguientes:

Nombre del PARTICIPANTE. Número de LOTE por el que se presenta la POSTURA EN AUSENCIA. Monto de la POSTURA EN AUSENCIA. Firma del PARTICIPANTE o su REPRESENTANTE LEGAL.

Asimismo, el sobre deberá firmarse por el PARTICIPANTE o su REPRESENTANTE LEGAL, en el exterior del mismo y contener el nombre del PARTICIPANTE y el número del LOTE por el que se presenta la POSTURA EN AUSENCIA con pluma o plumón en tinta indeleble.

Dichas POSTURAS EN AUSENCIA podrán presentarse al momento de su inscripción o en el área de registro de la Junta de Postores hasta antes de que inicie la subasta del LOTE de que se trate, sin perjuicio de que asistan a la Junta de Postores a recoger su paleta y puedan seguir participando en la SUBASTA, a través de PUJAS

II. POSTURAS POR VÍA TELEFÓNICA: En este caso, durante la JUNTA DE POSTORES, previo al inicio de la SUBASTA del LOTE de interés del PARTICIPANTE, el INDEP, a través de sus operadoras u operadores se comunicará por vía telefónica a cualquiera de los números proporcionados por el PARTICIPANTE en el FORMATO PARA SOLICITUD DE PUJA O POSTURA SIN USO FÍSICO DE PALETA, y podrá solicitar al PARTICIPANTE información de sus datos proporcionados en el registro, para confirmar su identidad y que pueda presentar su oferta. Dicha llamada podrá ser grabada.

Durante el desarrollo de la Junta de Postores, el operador telefónico del INDEP le informará periódicamente al PARTICIPANTE, el importe solicitado por el conductor o martillero por el LOTE de su interés; ante lo cual el PARTICIPANTE indicará si acepta o no dicho monto. En cualquier momento el PARTICIPANTE podrá indicarle al operador telefónico del INDEP que ya no está dispuesto a incrementar su PUJA.

En caso de que el LOTE correspondiente sea adjudicado al PARTICIPANTE que presentó POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA, el operador telefónico confirmará el número de LOTE y el importe por el que le fue adjudicado.

Dado que la naturaleza de la SUBASTA es que los PARTICIPANTES comparezcan de forma presencial en la Junta de Postores, cada LOTE con POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA sólo podrá tener hasta 10 PARTICIPANTES, por lo que, al momento de su registro, el INDEP informará a los INTERESADOS en participar por esta modalidad si aún cuenta con posiciones disponibles al efecto para los LOTES de su interés. Los PARTICIPANTES que opten por la POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA, no podrán realizar



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incrementos de GARANTÍA DE SERIEDAD posteriores a la fecha límite de registro estipulada en el “Calendario de la SUBASTA” durante el desarrollo de la Junta de Postores.

Para el caso de POSTURAS POR VÍA TELEFÓNICA, el INDEP no asume responsabilidad alguna en caso de que el PARTICIPANTE no responda a la llamada, proporcione información incorrecta o por fallas en la funcionalidad de los equipos telefónicos, en la calidad de la comunicación, en las conexiones utilizadas o por cualquier otra causa que pudiera presentarse, por lo que dichos riegos serán asumidos en todo momento por el PARTICIPANTE.

No será permitido que los PARTICIPANTES realicen POSTURAS o PUJAS para un mismo LOTE mediante más de una de las opciones disponibles para hacerlo; en caso de que un PARTICIPANTE haya solicitado realizar POSTURA o PUJA por cualquiera de las dos opciones sin uso físico de paleta y en la SUBASTA haga uso físico de la misma para el o los LOTES señalados en el FORMATO PARA SOLICITUD DE PUJA O POSTURA SIN USO FÍSICO DE PALETA, se le solicitará que elija el método de participación y el o los no elegidos quedarán cancelados.

15. PROCEDIMIENTO DE LA SUBASTA. La Junta de Postores iniciará con la bienvenida a los PARTICIPANTES y la lectura de información sobre los AVISOS DE RUTINA, los cuales podrán ser entregados de manera impresa y, en su caso, podrá recabarse la firma de enterado de los PARTICIPANTES. A continuación, el conductor irá anunciando cada LOTE, en su caso el AVISO DE RUTINA correspondiente, así como su PRECIO BASE DE VENTA, y el martillero dirigirá la SUBASTA conforme a lo siguiente:

I. Dará lectura a las POSTURAS EN AUSENCIA que, en su caso, los PARTICIPANTES hubieren presentado, por lo que las PUJAS iniciarán con el monto de la POSTURA EN AUSENCIA mayor;

II. Si no se hubieren presentado POSTURAS EN AUSENCIA, las PUJAS iniciarán a partir del PRECIO BASE DE VENTA;

III. Los PARTICIPANTES podrán mejorar sus ofertas mediante PUJAS, con una PALETA o POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA, en función de las ofertas de los competidores hasta llegar a un nivel donde ningún postor esté dispuesto a ofrecer más;

IV. La PUJA o POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA o en AUSENCIA más alta aceptada por el martillero será la que determine al GANADOR; la decisión del martillero es inapelable; y,

V. Una vez subastado el primer LOTE, se procederá con los LOTES subsecuentes conforme a su numeración, que corresponda subastarlo.

Los PARTICIPANTES que realicen PUJA con PALETA, deberán levantar la PALETA del color correspondiente al LOTE subastado, de manera que sea visible para el martillero y deberán hacerlo en el área de la SUBASTA designada para la PUJA, de lo contrario el PARTICIPANTE acepta que su oferta pudiera no ser tomada en cuenta por el martillero.

El PARTICIPANTE o cualquier asistente que en la Junta de Postores de alguna manera impida u obstaculice el desarrollo correcto del proceso, podrá ser descalificado y se le invitará a abandonar el lugar.

Los PARTICIPANTES que al finalizar su participación en la SUBASTA no resulten GANADORES o cuenten con GARANTÍA(S) DE SERIEDAD en exceso, podrán solicitar la devolución que corresponda, para lo cual deberán dirigirse con el personal autorizado en el lugar físico que tenga asignado el INDEP en la Junta de Postores. En el caso de los PARTICIPANTES que hayan depositado las GARANTÍAS DE SERIEDAD con transferencia electrónica, la devolución se realizará mediante ese mismo medio al número de cuenta que se proporcionó al momento de su inscripción o registro.

Para aquellos PARTICIPANTES que no resulten GANADORES y que hubieren realizado su inscripción o registro en alguna Coordinación Regional del INDEP, la(s) GARANTÍA(S) DE SERIEDAD presentadas con cheque certificado o de caja, les serán devueltas en la propia Coordinación, en horas y DÍAS HÁBILES y a más tardar 15 DÍAS HÁBILES a partir de la Junta de Postores.

En caso de que los PARTICIPANTES hayan agotado su(s) GARANTÍA(S) DE SERIEDAD en el transcurso de la Junta de Postores y deseen seguir participando en la adquisición de más LOTES, podrán incrementarlas en ese momento presentando ante el personal autorizado del INDEP en el lugar físico que tenga asignado el INDEP en la Junta de Postores, los cheques certificados o de caja correspondientes o los comprobantes de las transferencias electrónicas efectuadas, o, de ser posible, mediante cargo a tarjeta de crédito o débito bancarias. Para el caso de transferencias electrónicas y cargos a tarjeta de crédito o débito bancarias, el PARTICIPANTE deberá utilizar el Portal de Pagos del INDEP: http://presencial.sae.gob.mx en el botón “PAGOS” o solicitar ante el personal autorizado del INDEP su LÍNEA DE CAPTURA. El INDEP confirmará que el importe correspondiente ya se encuentre efectivamente transferido en la cuenta respectiva. Lo anterior, no aplica para los PARTICIPANTES con POSTURA POR VÍA TELEFÓNICA.




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Cuando un PARTICIPANTE que haya agotado su(s) GARANTÍA(S) DE SERIEDAD exhibidas resultará GANADOR de uno o varios LOTES, se estará a lo siguiente:

I. No procederá la adjudicación del LOTE o LOTES por el(los) que se ofertó sin contar con GARANTÍA DE SERIEDAD presentada;

II. Dicho LOTE se volverá a subastar, dándose oportunidad de que el PARTICIPANTE correspondiente, así como cualquier otro PARTICIPANTE que así lo desee, realice incremento de GARANTÍAS DE SERIEDAD;

III. Las PUJAS podrán iniciar con un PRECIO BASE DE VENTA por el importe mayor que haya ofrecido previamente el PARTICIPATE que no contaba con la respectiva GARANTÍA DE SERIEDAD.

Previo a la conclusión de la Junta de Postores, los LOTES respecto de los cuales no se hayan recibido ofertas de compra podrán, a criterio del INDEP, ofertarse nuevamente.

Los PARTICIPANTES manifiestan estar de acuerdo en que el INDEP no hará uso de la facultad de adjudicar POSTURAS en segundo o ulterior lugar, en términos de lo dispuesto por el artículo 51 de la LFAEBSP.

En caso de que, durante la Junta de Postores, por cualquier causa, resulte imposible presentar POSTURAS POR VÍA TELEFÓNICA, el INDEP está exento de cualquier responsabilidad. En tal caso, la Junta de Postores continuará desarrollándose y se adjudicarán los LOTES a los PARTICIPANTES que hayan presentado POSTURAS o PUJAS en AUSENCIA o de manera presencial con paleta, por lo que los PARTICIPANTES renuncian a ejercer cualquier acción por tal motivo.

Las notificaciones a los PARTICIPANTES relacionadas con la SUBASTA serán realizadas durante la Junta de Postores, a través de los AVISOS DE RUTINA, y a los GANADORES a través de cualquier medio de contacto que se haya proporcionado al INDEP.

16. CAUSAS DE DESCALIFICACIÓN DE PARTICIPANTES. El INDEP descalificará al PARTICIPANTE en cualquier momento en cuyo caso éste no podrá continuar participando en la SUBASTA y dicha circunstancia quedará asentada en el Acta de FALLO y en su caso, en el testimonio que expida el Fedatario Público asistente al evento, en los supuestos siguientes:

I. Incumplir con cualquiera de los requisitos u obligaciones que se señalan en las BASES DE VENTA. II. Participar de manera tendenciosa o intentar manipular la SUBASTA.

III. Participar en la SUBASTA con dolo o mala fe de manera que afecten la transparencia o la propia realización de la SUBASTA.

IV. Encontrarse en alguno o algunos de los supuestos del artículo 32 de la LFAEBSP. V. No presentar la documentación para acreditar su identidad o personalidad jurídica cuando le sea

requerida. VI. Cuando los datos aportados durante el proceso de inscripción o registro sean falsos.

17. CAUSAS POR LAS CUALES SE DECLARAN DESIERTOS LOS LOTES. Además de los casos en los que así lo determine una autoridad competente, el INDEP podrá declarar desierta, parcial o totalmente, la SUBASTA en los casos siguientes:

I. Ninguna persona adquiera las BASES DE VENTA. II. Ninguna persona se registre para participar en la SUBASTA

III. No haya oferta por LOTE alguno IV. Todos los PARTICIPANTES sean descalificados. V. En los demás casos que determine la Junta de Gobierno del INDEP.

18. FALLO. Una vez realizado el cierre de la SUBASTA, el INDEP procederá al análisis de las ofertas y procederá a emitir el FALLO, declarando la adjudicación de cada LOTE a los correspondientes GANADORES, así como los LOTES desiertos, conforme a lo establecido en las BASES DE VENTA. Al efecto, se levantará un acta, en la que además se asentarán las principales incidencias que, en su caso, se hubieren presentado durante la realización de la SUBASTA

El Acta de FALLO será firmada por el representante de la Coordinación de Comercialización de Bienes Inmuebles y por el de la Coordinación Jurídica de Comercialización del INDEP, así como en su caso, por los representantes del Órgano Interno de Control en el INDEP y en su caso por el Fedatario Público designado para el evento y por cualquier otro servidor público que designe el INDEP.

El resultado de la SUBASTA será publicado y difundido en el sitio de internet: http://subastas.sae.gob.mx.

19. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO. Una vez realizado el cierre de la SUBASTA, las GARANTÍAS DE SERIEDAD exhibidas por los GANADORES se convertirán en GARANTÍAS DE CUMPLIMIENTO para asegurar el pago de los LOTES adjudicados, de conformidad con lo establecido en las BASES DE VENTA. Las GARANTÍAS DE

http://subastas.sae.gob.mx/



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CUMPLIMIENTO serán consideradas como parte del pago al que están obligados los GANADORES por la adjudicación de los LOTES.

En caso de que un GANADOR haya exhibido GARANTÍA(S) DE SERIEDAD por un importe mayor a la(s) GARANTÍA(S) DE CUMPLIMIENTO requerida(s) para el (los) LOTE(S) que le fue(ron) adjudicado(s), el saldo se distribuirá de manera proporcional al PRECIO DE VENTA entre el total del (de los) LOTE(S) adjudicado(s), considerándose como parte del pago del PRECIO DE VENTA; por lo que únicamente se podrá devolver el saldo remanente si la totalidad de los LOTES adjudicados fueron totalmente pagados.

20. PAGO DE LOS LOTES. El pago de los LOTES adjudicados deberá realizarlo el GANADOR en las fechas señaladas en el “Calendario de las SUBASTAS”, las Bases de Venta, las líneas de captura y conforme a su naturaleza en concordancia con el artículo 43 de la LFAEBSP a través del Sistema Bancario Mexicano, utilizando una LÍNEA DE CAPTURA que podrá obtener ingresando al PORTAL DE PAGOS DEL INDEP en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx, botón “pagos”. Los montos de las GARANTÍAS DE SERIEDAD entregados por el GANADOR al INDEP se tomarán en cuenta como parte del pago. El pago de los LOTES adjudicado deberá de realizarse independientemente del estado que guarde el proceso de otorgamiento de la escritura. Todos y cada uno de los pagos deberán hacerse dentro de los términos y plazos establecidos. En caso de que se compren cheques de caja para el pago del LOTE adjudicado o por cualquier otro concepto, deberán calcular la comisión o el porcentaje que la Institución Bancaria retendrá, de tal forma que el INDEP reciba completas las cantidades que le correspondan. De no ser así, el INDEP los sancionará de conformidad con lo establecido en la LFAEBSP, el RLFAEBSP, las POBALINES, la CONVOCATORIA y estas BASES DE VENTA. El INDEP de ninguna forma rembolsará o realizará gestiones para que el GANADOR recupere o deduzca la citada retención. En caso de existir atraso en el pago de los LOTES, los GANADORES podrán realizar el pago de manera extemporánea dentro de los 5 DÍAS HÁBILES siguientes al vencimiento del plazo señalado para su cumplimiento, pagando además del saldo pendiente exigible, el 5% (cinco por ciento) aplicado sobre dicho saldo o el equivalente a 10 UMA’s, lo que sea mayor. Se entenderá que la venta surte todos sus efectos hasta que sea pagada la totalidad del PRECIO DE VENTA.

Es responsabilidad del GANADOR ingresar al PORTAL DE PAGOS para realizar sus depósitos referenciados dentro de los plazos establecidos en las presentes Bases. En caso de que el GANADOR no realice el pago total del(los) LOTE(S) en los plazos señalados se procederá a aplicar las penalizaciones correspondientes, establecidas en las presentes BASES DE VENTA.

21. PENALIZACIONES. Los INTERESADOS, PARTICIPANTES y/o GANADOR, según sea el caso, serán objeto de penalización de conformidad con lo establecido en las presentes Bases de Venta:

a. Cuando no se realice, a más tardar en la fecha señalada en el “Calendario de la SUBASTA”, el pago del complemento del 25% del PRECIO DE VENTA, se tendrá por incumplida la oferta y se hará efectiva en favor del INDEP la GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO.

b. Cuando al momento en que se firme la escritura o bien a más tardar en la fecha señalada en el “Calendario de la SUBASTA”, no se pague el resto del importe de la oferta, se tendrá por incumplida la obligación y se aplicará a favor del INDEP la GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO, el equivalente al 25% del monto de su oferta con el que haya sido declarado GANADOR o en su caso, la GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO, lo que resulte mayor.

El GANADOR que se encuentre en alguno o varios de los supuestos establecidos en los incisos a. y b. anteriormente citados de este apartado, adicionalmente quedará impedido de participar en presentes y futuros procedimientos de venta convocados por el INDEP, en los plazos siguientes:

i. Si incumple por primera vez con su obligación de pago, quedará impedido de participar en un plazo de 30 días calendario a partir del día en que haya fenecido el término para la realización del pago de conformidad con las BASES DE VENTA;

ii. Si es la segunda ocasión que incumple con su obligación de pago, quedará impedido de participar en un plazo de 6 meses calendario a partir del día en que haya fenecido el término para la realización del pago de conformidad con las BASES DE VENTA;

iii. Si es la tercera ocasión o sucesivas que incumple con su obligación de pago, quedará impedido de participar en un plazo de 2 años calendario a partir del día en que haya fenecido el término para la realización del pago de conformidad con las BASES DE VENTA.




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Las penas establecidas en este apartado no serán aplicadas en el supuesto de que se concrete el pago en periodo extraordinario, conforme a lo previsto en el numeral QUINCUAGÉSIMO SEGUNDO de las POBALINES.

El incumplimiento de pago se contabilizará por el LOTE no pagado en tiempo, incluso en los casos en los que los BIENES COMERCIALIZABLES hayan sido adjudicados en un mismo evento comercial organizado por el INDEP.

c. Cuando participen con dolo y/o mala fe, de manera que afecten la transparencia o la realización de la Subasta, serán descalificados y si estuviere participando en una Subasta, Licitación Pública o Remate en desarrollo, se suspenderá su participación en las mismas.

d. Cuando los datos que hubieren aportado durante el proceso de registro sean falsos, serán descalificados y si estuviere participando en una Subasta, Licitación Pública o Remate en desarrollo, se suspenderá su participación en las mismas.

El PARTICIPANTE o GANADOR o COMPRADOR que se encuentre en alguno de los supuestos establecidos en los incisos c. y/o d. de este apartado adicionalmente quedarán impedidos para participar eventos en curso y futuros procedimientos de venta convocados por el INDEP en los plazos siguientes:

Si se trata del primer supuesto (inciso c. anterior), quedarán impedidos de participar en un plazo de 2 años calendario a partir del día en que el INDEP conozca dicha circunstancia.

Si se trata del segundo supuesto (inciso d. anterior), quedarán impedidos de participar en los mismos plazos que se establecen en los incisos i., ii. y iii. de este apartado, a partir del día en que se conozca por parte del INDEP dicha circunstancia.

El conteo de las incidencias para dar cumplimiento al presente numeral reiniciará para cada PARTICIPANTE y/o GANADOR y/o COMPRADOR si transcurridos 2 años no ha reincidido, esto es, si no existe otra penalización en un plazo de 2 años contados a partir de la última penalización impuesta por el INDEP.

Para la aplicación de las penalizaciones, el INDEP no requerirá practicar notificación judicial ni de cualquiera otra índole.

22. FORMALIZACIÓN DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DEL LOTE. A fin de iniciar el procedimiento de escrituración del bien adjudicado a su favor, El COMPRADOR deberá completar el pago de acuerdo con el calendario establecido para ello y, en un plazo no mayor a 30 días a partir de la adjudicación del bien, hará la designación del Notario Público. De no realizar dicha designación en el plazo señalado, el INDEP suspenderá el trámite de escrituración correspondiente y sólo se reactivará a petición de parte legalmente interesada, mediante la designación de la Notaría Pública por parte del comprador o tenedor del Derecho; en estos casos, la solicitud de escrituración se registrará en el orden que corresponda y conforme a las cargas de trabajo, sin que esto represente responsabilidad ni declaración judicial ni administrativa en contra del INDEP.

El GANADOR deberá designar por escrito al Fedatario Público ante el que se protocolizará la escritura pública de la operación de compraventa, tomando en consideración que el domicilio de los representantes del INDEP y en donde se suscribirán las escrituras correspondientes por parte de los mismos, es en las oficinas centrales del INDEP en la Ciudad de México.

Para que se lleve a cabo la formalización de la compraventa, el INDEP expedirá la carta de instrucciones al Fedatario Público designado por el GANADOR.

En el caso de que así corresponda, el INDEP notificará al GANADOR el Fedatario Público del Patrimonio del Inmueble Federal ante quien se protocolizará la escritura de compraventa.

El GANADOR deberá notificar por escrito al INDEP a más tardar un día hábil antes de que realice último pago del LOTE, el nombre a quien deberá formalizarse la escritura pública de compraventa, esto es al suyo propio en cuyo caso él mismo se constituirá como COMPRADOR, o al de otra persona física o moral en cuyo caso ésta se constituirá como COMPRADOR. Este último caso procederá siempre que no exista algún impedimento o inconveniente a juicio del INDEP y que el designado no se ubique en alguno de los supuestos del artículo 32 de la LFAEBSP y que, conforme a su personalidad jurídica, cumpla con la entrega de la documentación establecida en el numeral “DOCUMENTACIÓN GENERAL DE IDENTIFICACIÓN PARA ACREDITAR PERSONALIDADY PARA LA EMISIÓN DEL CFDI” de las presentes BASES DE VENTA. La persona que al efecto designe el GANADOR deberá cumplir con alguna de las condiciones siguientes:



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a) A su nombre; b) A cualquier sociedad o fideicomiso en los que el Comprador sea propietario de por lo menos el

cincuenta y uno por ciento de su capital social o de los derechos fideicomisarios; c) A cualquier sociedad o fideicomiso que sean propietarios de por lo menos el cincuenta y uno por

ciento del capital social del Comprador; d) A cualquier sociedad o fideicomiso en los que la controladora del Comprador sea propietaria de por

lo menos el cincuenta y uno por ciento de su capital social o de los derechos fideicomisarios; e) A cualquier persona física con una relación de parentesco civil o por consanguinidad con el

Comprador hasta el segundo grado; o, f) A cualquier persona física que sea propietaria de por lo menos el cincuenta y uno por ciento del

capital social o de los derechos fideicomisarios del Comprador.

Cuando el GANADOR designe a otra persona física o moral como COMPRADOR, los pagos realizados se considerarán efectuados por cuenta del GANADOR, por lo que, en todos los casos, el CFDI se emitirá a favor de este último. El INDEP no pagará intereses ni cantidad adicional alguna sobre los importes recibidos en exceso.

El INDEP se abstendrá de formalizar la venta cuando de la información proporcionada por autoridad competente se tengan elementos para presumir que los recursos con los que se pagó el LOTE no tienen un origen lícito.

23. ENTREGA DEL LOTE. La entrega jurídica o física según corresponda del (los) LOTE(S ) con los cuales se cuente con posesión, se realizará al COMPRADOR una vez que haya sido cubierto el 100% (cien por ciento) del PRECIO DE VENTA incluido en su caso el IVA, en un plazo que no excederá de 30 DÍAS HÁBILES contados a partir de la fecha en que se haya cubierto el monto total del precio del (los) mismo(s), sin perjuicio del estado en que se encuentre el trámite de la firma de la escritura pública, a efecto de que los pagos por contribuciones, derechos, servicios y, en su caso, los que resulten procedentes, sean cubiertos por el COMPRADOR. Para las fechas y/o plazos de entrega del LOTE deberán contactarse al número telefónico 01 800 523 2327.

El INDEP se reserva el derecho de modificar la fecha de entrega del LOTE adjudicado, lo cual comunicará al COMPRADOR.

Si el COMPRADOR no recibe el LOTE por causas imputables a él, transcurrido un plazo de 30 DÍAS NATURALES contados a partir del DÍA HÁBIL siguiente a la fecha programada para llevar a cabo su entrega, sin responsabilidad ni declaración judicial ni administrativa, el INDEP quedará descargado del cuidado ordinario de conservar el LOTE, por lo que dejará de realizar cualquier tipo de pago relacionado directamente con el mismo, incluyendo servicios, contribuciones y derechos.

Para la entrega a que se refieren los párrafos anteriores se firmará un acta de entrega-recepción en la que se consignarán las circunstancias que ocurran en el acto.

De contar el LOTE con bienes muebles que no forman parte del(los) LOTE(S) objeto de la venta, éstos serán retirados por el INDEP con anterioridad a la firma del acta de entrega-recepción, en caso contrario el COMPRADOR brindará las facilidades para que sean retirados en fecha posterior, lo cual deberá quedar asentado en el acta con los bienes inventariados a efecto de poder retirarlos con posterioridad.

La entrega de la posesión jurídica de los LOTES irregulares en los que INDEP no tenga la posesión física, se realizará en términos de lo establecido en el segundo párrafo del artículo 2284 del Código Civil Federal, esto es que aun sin estar entregado materialmente el LOTE la ley lo considera como recibido por el COMPRADOR, por lo que el COMPRADOR acepta que una vez cubierto el 100% (cien por ciento) del valor de su oferta ha recibido los LOTES ofertados sin que se requiera algún acto que formalice la entrega de los bienes por parte del INDEP.

24. AUTORIZACIÓN DE LA COMISIÓN FEDERAL DE COMPETENCIA ECONÓMICA (COFECE). Para el caso de que la adquisición del LOTE implicará una concentración de activos cuyo importe actualice el supuesto señalado en el artículo 86 de la Ley Federal de Competencia Económica (LFCE), la compraventa del inmueble deberá ser autorizada previamente por la COFECE, para lo cual el pago de los derechos a favor de ésta para la recepción, estudio y trámite de la notificación de concentración deberá ser realizado por el GANADOR. En ese contexto, el GANADOR proporcionará al INDEP toda la información y documentación prevista en el artículo 89 de la LFCE a fin de que el INDEP la consolide y la presente a la COFECE.

25. GASTOS E IMPUESTOS. Invariablemente, para todos los LOTES adjudicados, los gastos y honorarios notariales que se requieran para la escrituración a favor del COMPRADOR, serán cubiertos por éste.



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Tratándose de impuestos, salvo lo establecido en las BASES DE VENTA al respecto, estos se enterarán por cada una de las partes que los causen.

En los casos en los que el INDEP o la entidad transferente hayan pagado por adelantado los impuestos, derechos o gastos de los LOTES, es decir, por el ejercicio fiscal o año completo, el COMPRADOR deberá reintegrarle al INDEP los importes pagados a partir de la fecha de pago total de los LOTES.

26. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Cuando previo a la entrega física de los LOTES se acredite que las condiciones físicas, documentales y jurídicas con las que se ofertaron y adjudicaron no corresponden con sus circunstancias, y que ello demerita su valor, los COMPRADORES podrán solicitar que la compraventa quede sin efectos y la devolución del importe pagado, cuyo trámite se realizará de conformidad a los criterios y a la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público, el Estatuto Orgánico del INDEP y demás normativa aplicable. De la misma forma, si en el momento en que se procesen trámites o solicitudes de postventa o formalización, o en forma previa, el INDEP identifica que por deficiencias o insuficiencias o imprecisiones en la información disponible en los sistemas electrónicos de control institucionales de los LOTES correspondientes, las condiciones físicas, documentales y jurídicas con las que se ofertaron y adjudicaron los bienes no corresponden con sus circunstancias, produciéndose en la preparación comercial un PRECIO BASE DE VENTA significativamente menor que el que debiera haber aplicado, se estará a la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público, el Estatuto Orgánico del INDEP y demás normativa aplicable.

27. PROBLEMÁTICAS JURÍDICAS Y CONDICIONES ESPECIALES DE LOS LOTES. Los LOTES regulares o sin Problemática Jurídica (PJ (0)) ni Condiciones Especiales (CE) cuentan con Escritura y con posesión, se entregarán libres de gravamen y sin limitaciones de dominio y, de conformidad con lo siguiente:

I. El INDEP, pagará los impuestos, derechos, actualizaciones y cualesquier otras contribuciones, cuotas de mantenimiento y en su caso los demás que resulten procedentes, por los servicios generados, hasta antes de la fecha del pago total de los LOTES. II. A partir de la fecha de pago total de los LOTES, los impuestos, derechos, actualizaciones y cualesquier otras contribuciones, cuotas de mantenimiento y en su caso los demás que resulten procedentes, por los servicios con los que cuenten los inmuebles serán a cargo del COMPRADOR.

Las demás Problemáticas Jurídicas (PJ) 1,2,3 y 4 NO son aplicables para este evento.

Los LOTES clasificados con “Problemática Jurídica (PJ) y/o Condiciones Especiales (CE)” se ofrecen en las condiciones físicas, documentales y jurídicas señaladas a la fecha de la publicación de la CONVOCATORIA. Las ofertas que realicen los PARTICIPANTES por los LOTES identificados con las nomenclaturas CE (1), CE (3), se entiende que las realizan tomando en consideración, según corresponda, esa Problemática Jurídica y/o Condición Especial, por lo que por el solo hecho de participar en la Subasta, el GANADOR y/o COMPRADOR libera al INDEP de cualquier responsabilidad relacionada con la venta, incluido el saneamiento para el caso de evicción y por vicios ocultos.

La clasificación de los LOTES que presentan Condiciones Especiales (CE), en cuyos casos las actividades necesarias para su regularización serán a cargo del COMPRADOR, se detalla a continuación:

CONDICIONES ESPECIALES (CE):

CE (1) Con gravamen, hipoteca o embargo a favor de la entidad transferente o tercero y/o inscrito como anotación marginal a favor de la entidad transferente en el Registro Público de la Propiedad. Los impuestos, gastos, derechos y los honorarios notariales que correspondan por la traslación de la propiedad a favor de la entidad transferente deberán ser cubiertos por el COMPRADOR. El gravamen, embargo y la anotación marginal a favor de la entidad transferente, en caso de que existan, se cancelarán al momento de la protocolización de la compraventa, con cargo al COMPRADOR.

CE (3) Discrepancia conocida en la superficie del terreno, respecto de lo señalado en el avalúo, escritura pública, Registro Público de la Propiedad o Catastro. Todos los gastos, derechos, impuestos y los honorarios notariales o periciales necesarios para el levantamiento topográfico, deslinde o subdivisión adicionales a aquellos necesarios para su escrituración, serán a cargo del COMPRADOR.

Las demás Condiciones Especiales, CE(2), CE(4), CE(5), CE(6), CE(7), CE(8), CE(9) y CE(10), no son aplicables para este evento.

28. INFORMACIÓN GENERAL. Todos los INTERESADOS, PARTICIPANTES, GANADORES y COMPRADORES toman conocimiento de que la LFAEBSP, el RLFAEBSP, las POBALINES y demás legislación y normativa aplicable a la Subasta y a los LOTES les son de observancia obligatoria y manifiestan su conformidad al respecto y a lo siguiente:



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I. Las BASES DE VENTA han sido elaboradas de conformidad con la LFAEBSP, el RLFAEBSP, el Estatuto Orgánico del Instituto de Administración de Bienes y Activos, las POBALINES y demás normativa aplicable. II. El INDEP podrá modificar, limitar o revocar cualquiera de los términos, condiciones y plazos previstos en la CONVOCATORIA y en las BASES DE VENTA, sin responsabilidad alguna y sin expresión de causa, en cualquier momento y hasta antes del acto de FALLO. III. Ni la publicación de la CONVOCATORIA, ni la entrega de las BASES DE VENTA a cualquier INTERESADO, se entenderá como una oferta o promesa de venta a cargo del INDEP. IV. La CONVOCATORIA, las BASES DE VENTA y toda la documentación que en las mismas se refiere, son difundidas en idioma español y las cifras expresadas en moneda nacional de los Estados Unidos Mexicanos. Asimismo, la documentación exhibida por los INTERESADOS y PARTICIPANTES deberá estar en idioma español o en su caso traducida al idioma español. V. El INDEP podrá suspender, cancelar o declarar desierta, parcial o totalmente, la SUBASTA antes de emitir el FALLO, sin expresión de causa o motivo y sin responsabilidad alguna, en el supuesto de caso fortuito, fuerza mayor, cuando así lo ordene una autoridad judicial o administrativa o la entidad transferente, cuando exista causa justificada o, incluso, sin justificación. VI. Los LOTES se ofrecen en las condiciones físicas, jurídicas y documentales, así como en el lugar en que se encuentran, sin garantía alguna, por lo que los PARTICIPANTES renuncian expresamente al saneamiento para el caso de evicción y por vicios ocultos y el INDEP no aceptará reclamaciones posteriores a su venta ni aceptará responsabilidad alguna por el uso que de ellos pudiera hacer el COMPRADOR. En las ventas realizadas en la presente SUBASTA, el INDEP no ofrecerá garantías sobre las características, funcionamiento, estado, dimensiones, cantidades, delimitaciones u otros aspectos asociados a los LOTES. VII. El INDEP se reserva el derecho de cancelar la compraventa una vez emitido el FALLO y hasta antes de la entrega de los bienes que integran los LOTES, en el supuesto de caso fortuito, fuerza mayor, cuando así lo ordene una autoridad judicial o administrativa o la entidad transferente, o cuando por cualquier otra causa ajena al INDEP que no le permita formalizar la venta o la entrega en las condiciones pactadas. En tal circunstancia el INDEP lo hará del conocimiento del GANADOR y procederá a la devolución del importe del precio pagado, sin que proceda el pago de intereses o de suma adicional alguna por cualquier concepto en favor del PARTICIPANTE por el tiempo en que el INDEP conserve dicho importe. Asimismo, el INDEP se abstendrá de formalizar la venta cuando se tengan elementos para presumir que los recursos con los que se pagará o haya pagado el LOTE correspondiente no tienen un origen lícito. VIII. El INDEP se reserva el derecho de retirar, así como a volver a subastar hasta antes del FALLO, sin responsabilidad alguna, los LOTES o cualquier bien que los integre. IX. En caso de proceder alguna cancelación, podrán ser descontados los gastos realizados por el INDEP durante el proceso de la venta y no procederá resarcimiento alguno. X. Ninguno de los términos y condiciones establecidas en las BASES DE VENTA, en la CONVOCATORIA, en los procedimientos del Portal y en los AVISOS DE RUTINA, así como las POSTURAS EN AUSENCIA, PUJAS o POSTURAS POR VÍA TELEFÓNICA que se presenten, podrán ser negociados. XI. Ningún servidor público del INDEP u otra institución puede garantizar o influir en el resultado de toda venta pública que promueva el INDEP. XII. En cumplimiento a lo establecido en la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, los PARTICIPANTES, GANADORES y COMPRADORES están obligados a proporcionar datos y documentos que permitan su identificación, así como quienes actúen en su representación o tengan conocimiento de Beneficiarios Controladores, por lo que en caso de que no sea proporcionada la información requerida, se procederá a cancelar la venta sin responsabilidad alguna para el INDEP. XIII. Los datos personales recabados estarán protegidos de conformidad con lo señalado en la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública, su Reglamento, los Lineamientos de Protección de Datos Personales y demás disposiciones aplicables. XIV. Cuando se tenga conocimiento de la comisión de algún delito durante el desarrollo de las SUBASTA o de prácticas contrarias a los usos mercantiles o comerciales, el INDEP dará vista a las Autoridades Ministeriales competentes.

XV. Cualquier cantidad que el INDEP tenga a favor del PARTICIPANTE y/o GANADOR y/o COMPRADOR le será devuelta vía electrónica a la cuenta CLABE que proporcionó en el Registro. En caso de que por causas ajenas al INDEP la devolución sea rechazada, se le notificará y deberá actualizar su información bancaria en el REGISTRO ÚNICO DEL INDEP. Podrá contactar al Centro de Atención a Compradores del INDEP para cualquier duda.

XVI. El GANADOR y/o COMPRADOR renuncia expresamente a intentar cualquier acción en contra de lo señalado en la CONVOCATORIA y en las presentes BASES DE VENTA, así como a la rescisión de la venta



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efectuada a su favor y a la compensación o reducción del monto ofertado para el caso de un faltante, detrimento o excedente, según sea el caso.

29. FUNDAMENTO LEGAL. - La CONVOCATORIA y las presentes Bases de Venta han sido elaboradas de conformidad con la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público (LFAEBSP), su Reglamento (RLFAEBSP), Estatuto Orgánico del Instituto de Administración de Bienes y Activos; las Políticas, Bases y Lineamientos para la Venta de los Bienes Muebles, Inmuebles, Activos Financieros y Empresas que realice el Instituto de Administración de Bienes y Activos (POBALINES), las BASES DE VENTA y demás normativa aplicable. Todos los INTERESADOS, PARTICIPANTES, GANADOR y/o COMPRADOR se hacen sabedores de que la LFAEBSP, el RLFAEBSP, las POBALINES todas las anteriores publicadas en el Diario Oficial de la Federación y sus reformas, las BASES DE VENTA, en su caso las MODIFICACIONES y demás normativa aplicable a las SUBASTAS les son de observancia obligatoria y manifiestan su conformidad al respecto.

Las presentes Bases de Venta son conforme a la publicación en el Diario Oficial de la Federación del 22 de enero de 2010 del DECRETO por el que se reforman la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público y, el Artículo Séptimo Transitorio del Decreto por el que se expide la Ley Nacional de Extinción de Dominio, y se reforman y adicionan diversas disposiciones del Código Nacional de Procedimientos Penales, de la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público, de la Ley de Concursos Mercantiles y de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, publicado el 9 de agosto de 2019 La publicación de la CONVOCATORIA y el procedimiento de las SUBASTAS se fundamentan en lo dispuesto por los artículos 134 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 1, 2, 31 fracción II, 32, 36, 38 fracción II y último párrafo, 38 ter, 39, 42, 43, 44, 45, 48 y 52 a 54 de la LFAEBSP; 1, 37 y 38 del RLFAEBSP; 14 fracciones I, V y VII, 15 fracción I, 77 fracción II y III y 82 del Estatuto Orgánico del Instituto de Administración de Bienes y Activos, numerales PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, QUINTO, SÉPTIMO, DECIMOPRIMERO, VIGÉSIMO TERCERO, VIGÉSIMO QUINTO, VIGÉSIMO SEXTO, VIGÉSIMO SÉPTIMO, VIGÉSIMO NOVENO, TRIGÉSIMO PRIMERO, TRIGÉSIMO SEGUNDO, TRIGESIMO SEXTO, CUADRAGÉSIMO OCTAVO, CUADRAGESIMO NOVENO, QUINCUAGÉSIMO PRIMERO, QUINCUAGÉSIMO CUARTO, QUINCUAGÉSIMO SEXTO y SEXAGÉSIMO de las POBALINES y 28 y 31 de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo.

CIUDAD DE MÉXICO, 27 DE FEBRERO de 2020.

________________________________________ CÉSAR JOSUÉ MORALES JIMÉNEZ

ADMINISTRADOR TITULAR DE PREPARACIÓN DE INMUEBLES

En suplencia, por ausencia temporal de la Coordinación de Comercialización de Bienes Inmuebles, con

fundamento en lo establecido en el artículo 82 párrafo quinto del Estatuto Orgánico del IABA

________________________________________

Nombre, Firma de Recepción y de Conformidad de parte del PARTICIPANTE

de las BASES DE VENTA.

Manifiesto bajo protesta de decir verdad que, al momento de adquirir, firmar y registrar las presentes BASES DE VENTA, no me encuentro en supuesto alguno de impedimento del artículo 32 de la LFAEBSP, que la información y documentación que presenté es veraz, y que tengo conocimiento y acepto todas y cada una de las condiciones y obligaciones establecidas en la CONVOCATORIA y en las presentes BASES

DE VENTA, en los AVISOS DE RUTINA, así como las descripciones, características y condiciones de los LOTES, de conformidad a como se encuentran publicados en sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx.




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Anexo No. 1 REGLAMENTO DEL CUARTO DE DATOS

1.- INTRODUCCIÓN. Este documento tiene por objeto regular la operación del CUARTO DE DATOS que contiene la información de los expedientes de la presente SUBASTA. Este Reglamento debe ser observado para ingresar al CUARTO DE DATOS, por los INTERESADOS que adquirieron las BASES DE VENTA y su personal autorizado, así como por el personal interno que opera y proporciona los servicios del mismo. La falta de observancia de este Reglamento, impedirá en futuras ocasiones el ingreso a las instalaciones, la descalificación del adquirente de las BASES DE VENTA y para los PARTICIPANTES, la cancelación de su registro. 2.- REGLAS GENERALES. Todos los INTERESADOS que adquirieron las BASES DE VENTA gozarán de los mismos derechos y acceso a la información que integra el CUARTO DE DATOS. Los INTERESADOS que ingresen al CUARTO DE DATOS, deberán canalizar sus requerimientos y solicitudes con el personal designado en la Coordinación de Comercialización de Bienes Inmuebles del INDEP. Cualquier modificación o actualización que se realice al CUARTO DE DATOS será notificada al correo electrónico proporcionado por quienes hayan adquirido las BASES DE VENTA en su registro. 3.- CUARTO DE DATOS El CUARTO DE DATOS permitirá a los INTERESADOS o a las personas para quienes éstos hayan solicitado acceso, consultar los expedientes de los LOTES objeto de venta, en el entendido de que las consultas sólo les permitirán ver los documentos, sin que puedan imprimir, fotocopiar, disponer, enviar, distribuir o de cualquier otra forma sustraer información. 4.- HORARIOS DE SERVICIO. El CUARTO DE DATOS estará abierto para los INTERESADOS, de acuerdo al “Calendario de la SUBASTA” establecido en la CONVOCATORIA y en las BASES DE VENTA. 5.- ACCESO AL CUARTO DE DATOS. Cada INTERESADO, bajo su responsabilidad, podrá designar un máximo de 4 (cuatro) personas para ingresar a las instalaciones del CUARTO DE DATOS en los horarios establecidos. Los nombres los deberá enviar por vía correo electrónico a [email protected], con copia a [email protected], con una relación de los nombres de las personas designadas. Todos los visitantes deberán observar las indicaciones en materia de registro. 6.- INGRESO DE EQUIPO Y MATERIALES. Los artículos que los INTERESADOS bajo su responsabilidad, tienen autorizado ingresar al CUARTO DE DATOS son: a) Computadoras Lap-Top y estuches de computadoras Lap-Top y Tablet. b) Blocks con hojas para tomar notas, bolígrafos, plumas y calculadoras de bolsillo.

Los INTERESADOS aceptan que, en caso de así requerirlo el INDEP, permitirán la revisión de los objetos y/o documentos (papeles) que ingresen al CUARTO DE DATOS. 7.- CONDUCTA DENTRO DE LAS INSTALACIONES Y COMUNICACIÓN AL EXTERIOR. Quedan prohibidas las prácticas y conductas descritas a continuación: a) Copiado o reproducción fiel, parcial o total, de la información por cualquier medio. b) Ingreso de personal no autorizado a las áreas que se consideran restringidas. c) Cualquier comportamiento, práctica o actitud que se encuentre fuera de la ley, o que contravenga los lineamientos

establecidos en el presente Reglamento. d) Actitudes que puedan ser consideradas como escandalosas u ofensivas. e) Comunicaciones con el exterior utilizando equipo o accesorios para transmisión de datos. f) Consumo de alimentos y bebidas.

8.- COMUNICACIÓN AL EXTERIOR. Se permite la comunicación al exterior, siempre y cuando ésta no implique la transferencia de datos o imágenes.

Aceptación

____________________________________ Nombre y Firma

MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, 02 DE DICIEMBRE DE 2015.




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CONSTANCIA DE ENTREGA DE PALETA Y AVISOS DE RUTINA

Manifiesto mi aceptación a los AVISOS DE RUTINA y fechas de entrega de los LOTES.

Encargado del Registro Nombre y firma

PARTICIPANTE Nombre y firma

Fecha: / /2020

SEDE: Complejo Cultural Los Pinos

Fecha de la SUBASTA:

8 de marzo de 2020

Recibí del INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO LO ROBADO(INDEP) los AVISOS DE RUTINA y la Paleta número , color(es) _______ ___________ _____________. para participar en la Subasta Presencial a Martillo señalada en el encabezado del presente formato. Nota: Al concluir su participación en la SUBASTA deberá entregar su(s) Paleta(s); en caso de extravío por cada Paleta no devuelta alINDEP, el PARTICIPANTE tendrá un cargo por recuperación de $500.00 (Quinientos pesos 00/100 M.N.) sin excepción.



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FORMATO PARA SOLICITUD DE PUJA O POSTURA

SIN USO FÍSICO DE PALETA

Fecha / /2020



8 de marzo de 2020

Sede del Registro:

Coordinación Regional Cual:

Centro de Atención a Compradores Sede del evento

Nombre del PARTICIPANTE:

Correo electrónico:

Teléfono fijo 1 (con lada):

Teléfono fijo 2 (con lada):

Celular:

Tipos de POSTURA:

# LOTE Descripción Monto de POSTURA $ $ $ $ $ $ Total LOTES

Recibí instrucciones de Participación En caso de que, durante la Junta de Postores, por cualquier causa, resulte imposible presentar POSTURAS POR VÍA TELEFÓNICA él INDEP está exento de cualquier responsabilidad. En tal caso, la Junta de Postores continuará desarrollándose y se adjudicarán los LOTES a los PARTICIPANTES que hayan presentado POSTURAS o PUJAS en AUSENCIA o de manera presencial con paleta, por lo que los PARTICIPANTES renuncian a ejercer cualquier acción por tal motivo.

Encargado del Registro

Nombre y firma PARTICIPANTE

Nombre y firma

Telefónica En ausencia



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DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO

Fecha / /2020


REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO del PARTICIPANTE

Nombre y firma



8 de marzo de 2020 Nombre del REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO:

Domicilio:


RFC:

Teléfono:

CURP:

Cumple

Copia de Identificación oficial vigente por ambos lados

Copia de la Cédula de Identificación Fiscal. ( R.F.C. Trece caracteres para personas físicas y doce para morales)

Copia de la Cédula de la Clave Única del Registro de Población (CURP) del REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO

Copia del comprobante de domicilio (Con antigüedad no mayor a 3 meses)

Copia del Poder Otorgado ante Notario o Fedatario Público (Representantes o Apoderados Legales)

DOCUMENTACIÓN PRESENTADA



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FORMATO DE SOLICITUD DE FOTOGRAFÍAS

Fecha / /2020

Las fotografías adicionales de los LOTES de vehículos objeto de la SUBASTA solamente podrán ser solicitadas por los INTERESADOS o PARTICIPANTES durante la visita ocular, mediante la entrega de este formato al personal del INDEP que los acompañe durante la visita. Las fotografías serán tomadas por el personal del INDEP y se adicionarán previo al FALLO, a la memoria fotográfica del LOTE respectivo, en el sitio de internet: http://presencial.sae.gob.mx.

Encargado de la Visita Ocular

Nombre y firma PARTICIPANTE, INTERESADO o

REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO Nombre y firma

CONOCIMIENTO DE PRÁCTICAS COMERCIALES INAPROPIADAS Y/O COMISIÓN DE DELITOS



8 de marzo de 2020

Nombre del INTERESADO, PARTICIPANTE, o REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO:


Teléfono número:

Número de

LOTE

Número de bien

SIAB Descripción Observaciones




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Manifiesto mi aceptación al AVISOS DE CONOCIMIENTO DE PRÁCTICAS COMERCIALES INAPROPIADAS Y/O COMISIÓN DE DELITOS.


PARTICIPANTE, INTERESADO o REPRESENTANTE LEGAL o APODERADO

Nombre y firma

Fecha: / /2020



8 de marzo de 2020

Cuando el INDEP tenga conocimiento de la comisión de algún delito cometido durante el desarrollo de las Subastas o de prácticas contrarias a los usos mercantiles o comerciales, el INDEP dará vista a las Autoridades Ministeriales competentes.

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