Berta Uriz Casaucau Directora del Departamento de Vivienda

Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021

Cambiamos las casas… cambiamos las cosas

La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades

Berta Uriz CasaucauDirectora del Departamento de Vivienda

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Maitane Zazu HernandoResponsable Sección Proyectos Especiales

[email protected]

mailto:[email protected]



1 Nasuvinsa

2 Retos alcanzados

3 Retos presentes

4 Fortalezas

5 Debilidades

6 Conclusiones






1 Nasuvinsa

2 Retos alcanzados

3 Retos presentes

4 Fortalezas

5 Debilidades

6 Conclusiones


VIVIENDA

PLANEAMIENTO

INDUSTRIAL FINANCIERO

LURSAREA

Nasuvinsa (Navarra de Suelo y Vivienda, SAU) es una sociedad con vocación

de servicio público a la sociedad navarra en las áreas de Vivienda (VPO,

alquiler, rehabilitación y postventa), promoción industrial (planeamiento e

infraestructuras), sostenibilidad (agencia Lursarea) e Innovación en materia

de urbanismo sostenible.

7 Departamentos

COMPRAS Y VENTAS

RRHH


Nasuvinsa


Gestiona políticas de Vivienda a través de la promoción de VPO, el servicio de alquiler

protegido o el planeamiento de desarrollo urbano residencial para ofrecer respuesta a la

demanda de acceso a la vivienda de toda la ciudadanía navarra, previa inscripción en el

Censo único de Solicitantes.

El programa Navarra Social Housing que construye a partir de 2018 más de 500 viviendas

públicas de alquiler, la Bolsa de Alquiler de pisos vacíos o la gestión del fondo de vivienda

social para colectivos en riesgo de exclusión social.

5 áreas de trabajo

> Promoción y Posventa

> Rehabilitación y Mantenimiento

> Proyectos Especiales

> Regeneración Urbana

> Alquiler


Departamento de Vivienda




1 Nasuvinsa

2 Retos alcanzados

3 Retos presentes

4 Fortalezas

5 Debilidades

6 Conclusiones


Estamos ante un cambio de ciclo, necesitamos nuevas estrategias.

CAMBIO CLIMÁTICO NUEVO MARCO NORMATIVO

Estrategias para la mitigación y adaptación frente al Cambio

Climático

Eficiencia energética

Reducción de emisiones

Uso de energías renovables

Economía circular


Antecedentes


Estamos ante un cambio de ciclo, necesitamos nuevas estrategias.

CONTEXTO ECONÓMICO NUEVAS NECESIDADES

necesidad devivienda de alquiler

+lucha contra

la pobreza energética

la compra de vivienda no es la principal demanda


Antecedentes


Cómo afrontar este nuevo contexto

NUEVOS EDIFICIOS Edificios de Consumo Casi Nulo

EDIFICIOS EXISTENTESProcesos de regeneración urbana


Antecedentes


Medidas concretas

Reducción de la demanda energética

(estrategia pasiva)

Mejora de la envolvente térmica

Mejora del rendimiento de las

instalaciones(estrategia activa)

Adecuación de equiposy redes de distribución

Uso de fuentes de

energía renovables

Implementación de biomasa,solar térmica, solar fotovoltaica…

DISMINUCIÓN DE LA DEMANDA FUENTES DE ENERGÍA LIMPIA








La edificación pasiva y eficiente, junto con la integración de sistemas de gestión inteligente, permiten avanzar enel cumplimiento de los siguientes objetivos:

> Erradicar la pobreza energética en el parque público de vivienda.

> Mantener altos niveles de confort ambiental.

> Proteger el medio ambiente, reduciendo la emisión de gases de efecto invernadero.

> Contribuir al cumplimiento de los objetivos de desarrollo sostenible de la Agencia 2030 y del Green Deal Europe/ Pacto Verde Europeo.

Uso de la maderaLos proyectos arquitectónicos fomentan el uso de materiales sostenibles y pre-industrializados como la madera técnica reduciendo la huella de carbono en el proceso edificatorio.

Fuentes energíano fósilSe establece la instalación de sistemas centrales mediante calderas de biomasa alimentadas con astillas de producción local, como fuente energética alternativa para calefacción y agua caliente sanitaria.

Se favorece el desarrollo del tejido industrial forestal en el ámbito rural.

Smart BuildingsPlataforma energética Nasuvinsa. Gestión inteligente de los edificios

ECCNEdificios de Consumo Casi Nulo (ECCN)

100% de las promociones certificadas bajo el estándar Passivhaus








> El mundo de la construcción está inmerso en su mayor proceso de transformación en los últimos 30 o 40 años,

que Navarra afronta con un cambio de paradigma en sus políticas públicas de vivienda, con una clara dimensión

ética:

> Reforzar la función social de la vivienda de calidad como derecho básico de la ciudadanía

> Promover un entorno urbano más social, amable e inclusivo. Principios New European Bauhaus


La vivienda en Navarra


> Impulso desde el sector público como palanca de cambio para la transformación del sector de la edificación.

Alineado con los ODS…

> Apuesta por la vivienda en régimen de alquiler, que tiene como referencia principal el plan foral Navarra Social

Housing, cuyas primeras 524 VPO se encuentran en su mayor parte finalizadas o en fase de ejecución, para su

entrega en 2022.

> Intensificación de las políticas de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana.

> Liderazgo de Navarra a nivel europeo en la implantación de los Edificios de Consumo Casi Nulo (ECCN) en todo

el parque residencial y dotacional público, con certificación de alta eficiencia energética Passivhaus. Este proceso

ha sido posible también gracias a la implicación del sector privado, de empresas y profesionales.


Compromiso del sector público con la edificación sostenible


- Calidad constructiva y mejora del nivel de confort interior.

- Respuesta a la emergencia climática: Menor consumo energético y reducción de emisiones de CO2 a la

atmósfera. Facilita el cumplimiento de los objetivos de la Agenda 2030 de Naciones Unidas y del Pacto

Verde Europeo.

- Reducción coste facturas energéticas, para afrontar el compromiso social frente a la pobreza energética.


Claves del nuevo modelo edificatorio pasivo y eficiente


Los retos alcanzados


Eficiencia energética

ENERGÍA FÓSIL

NZEBEDIFICIOS EXISTENTES

REGENERACIÓN URBANA

Baja demanda energética

NUEVOSEDIFICIOS

ASTILLABIOMASA

....hacia los edificios energéticamente positivos

Consumo energético de las personas usuarias

retos alcanzados




1 Nasuvinsa

2 Retos alcanzados

3 Retos presentes

4 Fortalezas

5 Debilidades

6 Conclusiones


- Fondos europeos y planes de resiliencia y recuperación del Next Generation.

Hacia una Europa de la igualdad, la solidaridad y la cohesión social frente a la respuesta mercantilista de

otras crisis.

Fondos están destinados a impulsar inversiones tractoras y de vocación transformadora de nuestro

modelo productivo.

- Industrialización, digitalización y robotización de la construcción.

Nueva industria de construcción modular que va a volver a revolucionar el mundo de la edificación

poniéndola al servicio de los objetivos sociales y del derecho a una vivienda de calidad y asequible.

- Construcción de edificios en altura con madera.

La construcción industrializada abre en Navarra una privilegiada puerta a la promoción del uso de la madera

certificada como elemento constructivo estructural: una materia prima de origen local y sostenible.

Centro Nacional de Industrialización y Robotización de la Construcción

Acuerdo Gobierno de Navarra y Ministerio Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Objetivo: formar a profesionales e investigar sobre la edificación industrializada, incorporando factores

tecnológicos, digitales y de robotización en la construcción modular


Nuevas oportunidades del proceso de transformación e innovación en edificación sostenible


La edificación eficiente factor de sostenibilidad y de transición energética. Implica:

- Economía circular. El nuevo modelo de edificación pasiva, de alta eficiencia energética y sostenible

refuerza la estrategia de economía circular, mediante la sustitución del sistema lineal tradicional

(extracción-fabricación-utilización-eliminación) por otro alternativo basado en la reducción de residuos

y su reutilización como recursos.

- Rehabilitación y regeneración de la ciudad existente.

- Urbanismo, inclusivo y participativo, en el que queremos construir, en un modelo de sostenibilidad

urbana.

- Movilidad sostenible e innovadora en nuestras ciudades y en el transporte de mercancías.

- Energías renovables y reto de la total descarbonización en el año 2050.


Nuevas oportunidades del proceso de transformación e innovación en edificación sostenible


Los nuevos retos


… construcción con madera industrializada

Consumo energético y de recursos en la construcción del edificio y su vida útil

Sostenible Industrializada Economía Circular

nuevos retos



39 Entremutilvas

- Primera promoción de Nasuvinsa en entorno urbano conestructura de madera

- 39 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios

- 5.327 m2 útiles; 5.931 m2 construidos

- Cubicaje total madera: 955 m3

Promotor: Navarra de Suelo y Vivienda

UTE tba + mrm

Arquitectos:

Javier Pérez Herreras, Javier Quintana de Uña, Roberto Erviti Machain,

Miguel Alonso Flamarique, Mamen Escorihuela Vitales, Unai Armendariz Vidaurre

Ingeniería de estructuras:

FS Estructuras

Ingeniería de instalaciones:

Naven Ingenieros

Arquitectura Técnica:

Susana Ruiz de Galarreta

Seguridad y Salud:

Aingeru Bozal López

Susana Ruiz de Galarreta


Apartamentos tutelados en Azpilagaña (Pamplona)


- Edificio más alto de los construidos en madera en España

- 36 apartamentos tutelados para personas mayores de 60años de 1 y 2 dormitorios

- 3.500 m2 útlies; 4.600 m2 construidos

- Cubicaje total madera: 1.380 m3

Promotor: Navarra de Suelo y Vivienda

Arquitectos:

Javier Oficialdegui Amatriain

Germán Velázquez Arizmendi

Ingeniería de estructuras madera:

Diego Núñez Jiménez

Ingeniería de estructuras homigón:

Raúl Escrivá Peyro

Ingeniería de instalaciones:

MYA Ingeniería

Arquitectura Técnica:

Jesús Armendariz Recalde



Convenio de colaboración

entre Ayuntamiento Pamplona y Nasuvinsa

Cesión derecho de superficie de la parcela a 75 años

Edificio de consumo casi nulo (ECCN) - Certificación Passivhaus

Convergencia de usos inclusivos: 36 apartamentos tutelados consus locales comunes + locales municipales

Edificio certificado en Accesibilidad Universal, requisitosrelativos a las acciones de deambulación, aprehensión,localización y comunicación, auditado por Fundación ONCE.




Proyecto EGURALT “Aplicación de la innovación para la promoción de la construcción en altura con madera en el espacio SUDOE”

Interreg Sudoe SOE4/P1/E115

El proyecto EGURALT se encuentra cofinanciado con Fondos FEDER a través del

programa Interreg SUDOE

- Modelado BIM del edificio

- Pasaporte de Materiales del edificio –

Análisis comparativo recursos (huella de carbono, uso de energía, agua y residuos) ejecución proyecto en madera frente a materiales de construcción habitual.

Proyecto STARDUST “Holistic and integrated urban model for Smart cities”

Horizon 2020 Grant agreement 774094

- tejado fotovoltaico (Plug&Play Roof):

- Paneles híbridos + Paneles fotovoltaicos sobre pérgola en cubierta

- Almacenamiento baterías segunda vida

- Elementos quedan integrados en una Micro Red

- Integración en plataforma de gestión Nasuvinsa





1 Nasuvinsa

2 Retos alcanzados

3 Retos presentes

4 Fortalezas

5 Debilidades

6 Conclusiones



> Gestión sostenible de los bosques

Navarra región con mayor % de bosque certificado

70% de bosques propiedad pública

> Recurso local. KM0

> Creación empleo local

> Medida frente al despoblamiento rural

> Sostenibilidad recursos obra (huella de carbono, agua, residuos…)

> Tecnificación y especialización del sector

> Inclusión de la mujer fase de construcción

Fortalezas – Territorio y sociedad



> Industrialización

> Ligereza

> Versatilidad

> Recurso valioso

> Calidad y confort

> Seguridad en el trabajo

> Control de plazo y costes

Fortalezas – Ejecución obra




1 Nasuvinsa

2 Retos alcanzados

3 Retos presentes

4 Fortalezas

5 Debilidades

6 Conclusiones



> Cambio de mentalidad en el sector

> Necesaria una colaboración mucho más temprana entre industria y resto de agentes constructivos

> Intercambio de gran cantidad de información (BIM). Metodología no madura en el sector

> Normativa. Ensayos

> Cambios en el sistema de contratación

> Sensibilización. Percepción de la sociedad como material “antiguo”

> Problema suministro y precios elevados

Debilidades




1 Nasuvinsa

2 Retos alcanzados

3 Retos presentes

4 Fortalezas

5 Debilidades

6 Conclusiones



> Material constructivo sostenible del futuro. Oportunidad desarrollo sostenible del territorio.

> Necesaria flexibilización normativa técnica.

> Cambio mentalidad metodología de los agentes implicados.

Conclusiones


Muchas gracias · Eskerrik asko


Berta Uriz CasaucauDirectora del Departamento de Vivienda

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Maitane Zazu HernandoResponsable Sección Proyectos Especiales

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