Bienes y Derecho Reales (1)

8/12/2019 Bienes y Derecho Reales (1)

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Nombre del sustentante Clave

11.- D la de#inici!n m5s aceptada de patrimonioConjunto de bienes derechos reales personales pertenecientes a una persona #sica o jurdica.

1".- 0 uin es acreedor quirogra#ario2*s aquel que no tiene asegurado s u crdito con una garanta real sobre un bien especi#ico deldeudor.

1%.- 0 u es la subrogaci!n real2Substituci!n jurdica de un bien por otro en el patrimonio de una persona$ de tal modo que el biennuevo$ ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo rgimen.

1).- 0 u son las obligaciones propter rem 2;bligaciones personales que se tienen en ra+!n medida de la titularidad de un derecho real.

1,.- 0*n qu consiste la prerrogativa de persecuci!n de los derechos reales2*s la capacidad de perseguir o ir a buscar la cosa donde se encuentre$ al e#ecto que pueda ejercitarsu derecho.

1/.- 0*n qu consiste la prerrogativa de pre#erencia de los derechos reales2*s la pre#erencia que se da entre dos personas titulares de un mismo derecho real para aquella quelo constitu o primeramente.

14.- 0*s lo mismo cosa que bien2 De no ser lo mismo diga en qu consiste la di#erenciaCosa- es cualquier objeto que se encuentre en una universalidad$ puede ser o no ser sujeto deapropiaci!n.ilo dema+'8ndivisible- Son los que no se pueden separar$ de hacerlo pierde las propiedades de la cosa. &unvestido'

":.- Diga qu es un bien espec#ico uno genrico. D un ejemplo de cada uno


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"".- Diga qu es un bien consumible$ qu uno gradualmente consumible qu uno no consumible.D un ejemplo de cada unoConsumible. *n el primer uso se agotan. &un litro de gasolina'.@radualmente Consumible las que solo con un uso reiterado se van trans#ormando$ desgastando oconsumiendo. &una llanta' No consumibles. No se consumen en el primer uso$ aunque se deterioren con el transcurso deltiempo.

"%.- Diga qu es un bien presente uno #uturo. D un ejemplo de cada uno


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%%.- 0 u se requiere para que un mueble por naturale+a se convierta en inmueble por destino2

Se requiere que el bien mueble sea utili+ado en la e(plotaci!n$ ornato o bien en la industria deinmuebles principalmente.

%).- Diga que es un bien singular qu uno compuesto. D un ejemplo de cada uno

6n bien singular es aquel que no necesita de otro para su subsistencia ejemplo un borrador$ un biencompuesto es aquel que necesita de otro o m5s bienes o cosas para su subsistencia ejemplo unvehculo.

%,.- Diga que es un bien principal qu uno de un bien accesorio. D un ejemplo de cada uno


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,1.- 0*n qu consiste la importancia de la clasi#icaci!n de bienes muebles e inmuebles en cuanto asu #orma de transmisi!n2

,".- 0*n qu consiste la importancia de la clasi#icaci!n de bienes muebles e inmuebles en cuanto asu #orma de administraci!n2

,%.- 0*n qu consiste la importancia de la clasi#icaci!n de bienes muebles e inmuebles en cuanto ala capacidad de las personas2

,).- 0*n qu consiste la importancia de la clasi#icaci!n de bienes muebles e inmuebles en el aspecto procesal2

,,.- 0*n qu consiste la importancia de la clasi#icaci!n de bienes muebles e inmuebles en elDerecho enal2

,/.- 0*n qu consiste la importancia de la clasi#icaci!n de bienes muebles e inmuebles en relaci!ncon el tiempo para su prescripci!n2

,4.- 0Cu5l es el principal de los derechos reales por qu2ropiedad es el mas completo del que se desprenden los dem5s derecho reales.

,7.- De#ina el derecho real de propiedad*s el derecho real que tiene la persona llamado propietario para usar$ go+ar disponer directa eindirectamente de manera perpetua$ e(clusiva absoluta de un bien corp!reo e individuali+ado.

,9.- 0Cu5l es el #undamento constitucional de la propiedad2*l articulo "4 de la C *6A solo los me(inaco por nacimiento o por naturali+aci!n tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras$ aguas sus accesiones.

/:.- 0 u es la acci!n reivindicatoria2*s la acci!n judicial que puede ejercitar el propietario de una cosa contra las personas que la poseensin ser propietarias.

/1.- Se ale los elementos para ejercer la acci!n reivindicatoria.ue se pruebe quien es el actual poseedor del bien. osteriormente la propiedad de la cosa$ posesi!n

de la cosa por el demandado$ singularidad e esa cosa.

/".- 0 uede estipularse por los particulares que un bien sea inalienable2 Si no$ e(plique por qu.

/%.- 0Cu5l es el #undamento legal de la propiedad.2

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/).- 0Cu5les de los derechos reales se consideran perpetuos por qu2os derechos reales que duran por siempre en los que termina la cosa o simplemente su duraci!n se

prolonga por mucho tiempo un ejemplo es la propiedad.

/,.- 0*n qu consiste que el derecho real de propiedad se considere absoluto2orque con#iere al titular la posibilidad de ejercitar sobre el objeto los mas amplios poderes de

manera soberana e independiente.

//.- 0*n qu consiste que el derecho real de propiedad se considere e(clusivo2Signi#ica que corresponde al propietario con e(clusi!n de toda otra persona.

/4.- 0*n qu consiste que el derecho real de propiedad se considere perpetuo2*l dominio de una cosa subsiste mientras perdure la cosa sobre la cual recae$ por lo que no see(tingue por el solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del derecho.

/7.- 3dem5s del artculo "4 constitucional 0qu otro&s' artculo&s' constitucional&es' garanti+a&nnuestro derecho de propiedad2 *speci#ique por qu1"% #reacci!n E11 toda empresa agrcola$ industrial$ minera o de cualquier otra clase de trabajo estaobligada a proporcionar a los trabajadores habitaciones c!modas e higinicas. *sta obligaci!n secumplir5 mediane las aportaciones a un #ondo nacional de vivienda a #avor de sus trabajadores$establecer5 un #inanciamiento que permita otorgar estos crditos para que adquieran en propiedadtales habitaciones.

/9.- 0*n qu consiste el concepto de propiedad como #unci!n social2=odo individuo tiene la obligaci!n de cumplir ciertas obligaciones comunales$ en ra+!n directa dellugar que ocupaF el propietario tiene el poder de emplear el bien objeto del diominio en lasatis#acci!n de sus propias necesidades pero correspondindole el deber de ponerla tambin alservicio de las necesidades sociales cuando tal comportamiento sea imprescindible.

4:.- 0 uin impone las modalidades quin impone las limitaciones a la propiedad2

41.- D un ejemplo de modalidad a la propiedadAodalidad condicional$ de abstenci!n o de hacer.

4".- D % ejemplos de limitaciones a la propiedad*n inters a la de#ensa nacional$ de la seguridad de personas cosas$ inters de la vivienda elurbanismo

4%.- *(plique en qu consiste la e(propiaci!n*s un acto administatrivo por medio del cual el *stado$ por conducto del poder ejecutivo$ adquierede un particular la propiedad de un bien mueble o inmueble$ mediante el pago de la indemni+aci!n por una causa de utilidad pblica

orque esta implica una compensaci!n justa al sujeto e(propiado$ las e(propiaciones solo podr5nhacerse por causa de utilidad pblica mediante indemni+aci!n.

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4,.- 0 u es el derecho de reversi!n2*s una #igura que permite al propietario$ previa devoluci!n del justiprecio recibido por laadministraci!n$ recobrar la totalidad o parte de lo e(propiado cuando no se ejecuta la obra o no seestablece el servicio que motiv! la e(propiaci!n.

4/.- 0 uin decreta una e(propiaci!n2*l poder ejecutivo.

44.- 0Cu5l es el objetivo de la e de *(tinci!n de Dominio2Gegular la e(tinci!n de dominio de bienes a #avor del *stado$ as como el procedimientocorrespondiente$ la actuaci!n de la autoridades competente los e#ectos de la resoluci!n que seemita.

47.- *(plique en qu consiste el modo originario de adquirir la propiedad en qu consiste elderivado.Se llaman originarios para adquirir la propiedad$ aquellos que hacen surgir el dominio sobre la cosa$independientemente de un ttulo anterior &quien ocupa una cosa sin due o o una cosa abandonada'Derivadas cuando dentro de la adquisici!n de la cosa$ la misma posee una relajaci!n jurdica pree(istente para que la misma pueda #ormar parte de un nuevo patrimonio$ deben ser trasladadoslos derecho al mismo adquiriente.

49.- 0*n qu consiste la ocupaci!n2*s un medio de adquirir la propiedad de manera originaria$ a que la propiedad no deriva de undue o anterior$ si no que la propiedad la adquiere directamente por primera ve+ el ocupante$ envirtud de actuali+arse los supuestos establecidos por la le para porder adquirirla.

7:.- 0 u casos de ocupaci!n trata nuestro Derecho23guas por su captaci!n$ adquisisci!n de animales por ca+a o pesca halla+go del tesoro.

71.- 0*n qu consiste la accesi!n2a propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen$ o se les une o incorpora natural

o arti#icialmente.

7".- 0 u es #ruto2=odo producto o utilidad que constitu e el rendimiento de la cosa con#orme a su sentido econ!mico

sin alteraci!n de su sustancia$ los #rutos son cosas accesorias a que est5n subordinada a una cosa principal.

7%.- 0Considera la le al tesoro como un #ruto2 *(plique su respuesta No$ con base en el articulo 77, del C!digo Civil ?ederal que establece que cuando el propietarioencuentra tesoro en la #inca o terreno cu o usu#ructo pertenece a otra persona$ esta no tendr5 partealguna en el tesoro$ lo cual contrapone al derecho real de usu#ructo que estable que el usu#ructuario posee la cosa pero no es de l$ podr5 utili+arla dis#rutar as como obtener sus #rutos tanto enespecie como monetarios.

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7).- 0Cu5ntas clases de #rutos ha 2 *(plique en qu consiste cada uno.?rutos naturalesB las producciones espont5neas de la tierra$ las crias dem5s productos de losanimales.?rutos industrialesB os que producen heredades o #incas de cualquier especie$ mediante el cultivo otrabajo.?rutos civilesB os alquileres de los bienes muebles$ las rentas de los inmuebles$ los rditos de loscapitales todos aquellos que no siendo producidos por la misma cosa directamente$ vienen de ella por contrato$ por ltima voluntad o por la le .

7,.- D un ejemplo de accesi!n de inmueble a inmueble3luvi!nB el acrecentamiento que por aluvi!n reciben las heredades con#inantes con corrientes deagua pertenecen a los due os de las riberas en que el aluvi!n se deposite.

7/.- D un ejemplo de accesi!n de mueble a inmueble*di#icaci!n$ plantaci!n o sembrado en predios ajenos$ incluso las reparaciones hechas a ellos.

74.- D un ejemplo de accesi!n de mueble a muebleintura o lien+o en cuanto a que un s!lido liquido se me+clan.

77.- Diga por qu los conceptos de bien principal bien accesorio son importantes en la accesi!n*sto es importante en tanto a que en una accesi!n$ son casos en que por alguna ra+!n volitiva o nouna cosa accesoria se une a otra principal de di#erente due o #ormando o complementando el bien principal.

79.- Diga por qu es importante el principio de que nadie debe enriquecerse a costa de otro en laaccesi!n*stipulado en el articulo 177" del C!digo Civil ?ederal el que sin causa se enriquece endetrimento de otro$ esta obligado a indemni+arlo de su empobrecimiento en la medida que el se haenriquecido.

9:.- Diga por qu es importante la buena o mala #e &o buena o mala intenci!n$ como pre#iera usted'en la accesi!n. *(plique ambos conceptos.*n caso de que ha a construido en suelo ajeno pero actuando de buena #e se concede al due o delterreno la #acultad de optar entre quedarse con lo reali+ado previa su indemni+aci!n u obligar al quelo constru o a que le pague el precio del suelo.3l que hubiese actuado de mala #e pierde lo edi#icado sin derecho a indemni+aci!n en este caso eldue o del terreno puede e(igir la demolici!n de la obra reponiendo las cosas a su estado primitivo.

91.- 3dem5s de la acci!n reivindicatoria 0de qu otras acciones dispone el propietario para hacere#ectivo su derecho de persecuci!n23cci!n negativa.

9".- *(ponga cu5l es el rgimen establecido por la le para la adquisici!n de inmuebles por parte dee(tranjeros.3rticulo "4 de la C *6A #racci!n ,$ /$puede concederse el mismo derecho alos e(tranjeros$ persona #sica juridca$ siempre que convengan ante la secretaria de relaciones e(teriores$ +onarestringida para los e(tranjerosB en una #ranja de 1:: Hm a lo largo de las #ronteras ,: Hm en las pla as$ los e(tranjeros por ningn motivo podr5n adquirir el dominio directo sobre tierras aguas

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9%.- 0*n qu momento se adquiere la propiedad de bienes determinados en cu5l la de losindeterminados2

9).- 0*n qu consiste la copropiedad2*l C!digo Civil en el artculo 9%7 de#ine que ha copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen a pro-indiviso a varias personas.

9,.- 0*s lo mismo copropiedad que cotitularidad2 De no ser lo mismo$ e(plique la di#erencia.

9/.- 0 u es la comunidad2Cuando dos m5s sujetos de derecho tienen una potestad de idntica naturale+a jurdica sobre latotalidad de un mismo objeto

94.- 0 u quiere decir la palabra proindiviso2 *(plquela en #unci!n de la copropiedad.*s algo que se est5 por repartir$ cuando se tiene una participaci!n sobre ese algo o cosa se tiene una participaci!n indivisa.

97.- 0 u #ormas ha de que conclu a la copropiedad2Iacer cesar la copropiedad$

99.- Diga tres obligaciones del copropietarioContribuir con los gastos de conservaci!n del bien comn$ ningn copropietario puede$ sin elconsentimiento de los dem5s$ alterar el bien comn$ para todos los acuerdos relacionados con laadministraci!n del bien comn se requiere la con#ormidad de la ma ora especial de loscopropietarios.

1::.- Diga dos derechos del copropietarioIacer cesar la copropiedad$ la participaci!n de los copropietarios en los bene#icios en las cargassera en proporci!n a sus respectivas proporciones o alcuotas que estas se presumen ser5n demanera equitativa hasta que se demuestre lo contrario.

1:1.- Cite tres #uentes de la copropiedadJoluntarias- Contrato$ divisi!n del bien o enajenaci!n del bien.?or+osas- Consecuencia de otro acto jurdico.

1:".- 0 u es una parte alcuota2arte ideal determinada desde el punto de vista mental aritmtico$ en #unci!n de una idea de

proporci!n.

1:%.- 0Cu5les son los derechos pre#erenciales2 *(plique en qu consiste cada unoDerecho de re#erencia por el =anto- rivilegio derivado de la le $ de un contrato$ declaraci!nunilateral de voluntad. &Nunca se es titular de un derecho real'Derecho del =anto- re#erencia otrogada por la le en determinados casos a titulares de derechosreales o simples comuneros para adquirir en igualdad de circunstancias respecto de cualquier tercerajeno$ el derecho real$ la parte indivisa del mismo o parte de la comunidad.*najenacion de la via publica- Coopropiedad$ usu#ructo$ sucesoria$ uso habitaci!n$ sociedad civil

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1:).- 0 u le regula el rgimen de propiedad en condominio en nuestro derecho2e de ropiede en Condominio de 8nmuebles para el Distrito ?ederal & C8D?'

1:,.- 0C!mo se constitu e el rgimen de propiedad en condominio en nuestro derecho2Conjunto de unidades de propiedad e(clusiva$ los due os tienen pleno derecho sobre las mismasconjuntamente con derechos de copropiedad sobre las 5reas comunes de un bien inmueble jurdicamente dividido.

1:/.- 0*n qu consiste el condominio2=ener 5reas de propiedad nica con 5reas depropiedad comn a todos los propietarios.

1:4.- 0*s igual el derecho de disponer de la propiedad que tiene el copropietario que el que tiene elcond!mino2Condominio- Je limitado su derecho real a una o varias unidades privativas. & uede disponer de el'.Copropietario- No puede reali+ar ningn acto de disposici!n por el bien objeto de la copropiedad.

1:7.- 0Cu5les son los !rganos del condominio2K3samblea de condominios o 3samblea general del condominio.KConsejo de direcci!n o Consejo de administraci!n.K3dministrador u ;perador.

1:9.- as 3sambleas de Cond!minos deben ser convocadas. 0C!mo cu5ndo se convocan2or el administrador el cobnsejo de vigilancia$ debe asistir por lo menos el ",L del total de los

condominios$ se debe hacer la convocatoria por escrito$ con lugar$ #echa$ orden del dia nombre dquien convoca.

11:.- 0Cu5ntas clases de 3sambleas de Cond!minos prev la le 21' @enerales- ;rdinarias *(traordinarias"' *speciales- K*stado de la administraci!n del condominio$ cada / meses &no ha sanci!n si no sereali+a'.K3suntos de car5cter uregente.KCuasi asambleas$ un grupo de condominios se rene no todo el conjunto.

111.- Cite % bienes comunesa'=erreno$ estacionamiento de vehculos$ puertas de entrada de uso genreal. b' ocales para administraci!n servicios comunes.c';bjetos o cosas para el dis#rute comn.

11".- Cite % elementos que debe contener la escritura constitutiva del condominioicencia de construcci!n$ 6bicaci!n dimensiones de la obra$ delimitar propiedad e(clusiva

comn$ colindancias.

11%.- 0*n quienes puede recaer la administraci!n del condominio2 Si ha varias posibilidadese(plique la di#erencia legal

ersona #sica o moral designada por la asamblea para manejar los recursos representar a loscondominios #rente a terceros en lo relacionado a lo comn del condominio.;neroso- Contrato con la asamblea

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No pro#esional- Dura 1 a o$ reelescto hasta por " a os mas posteriormente en otros a os noconsecutivos.

11).- 0 uines pueden integrar el Comit de Jigilancia del condominio2De " hasta , propietarios$ un presidente los dem5s ser5n vocales. uede haber un comit por cadacondominio de un conjunto condominal.

11,.- 0Cu5l es la #unci!n del Geglamento del condominio2 Normar los derechos de propiedad individual propiedad comn en un condominio.

11/.- 03 quines puede representar el 3dministrador del condominio de acuerdo con la le 23 los condominios #rente a terceros en contratos que interesen al bien comn.

114.- 0Cu5les son las cuotas que prev la e de ropiedad en Condominio de 8nmuebles para elDistrito ?ederal qu destino tiene cada una2;rdinarias- administraci!n mantenimiento$ gastos no previstos.*(traordinarias- cuando los recursos son insu#icientes se requiere una aportaci!n e(tra.

117.- 0 u previsi!n tiene la le cuando se enajena una unidad privativa de un condominio si no sehan cubierto las cuotas condominales que le corresponden2*l nuevo condominio se convierte en obligado solidario.

119.- 0 u papel desempe a la rocuradura Social en la vida condominal23utoridad en materia condominal$ vigila permanentemente el cumplimiento de la C8D? promueve la organi+aci!n condominal para lograr una cultura de convivencia entre loscondominios.

1":.- 0Cu5les son los condominios de inters social cu5les los de inters popular2

1"1.- Su cliente le consulta c!mo e(tinguir el rgimen de propiedad en condominio. 0C!mo loorienta 6d.2Se debe acordar en 3samblea general e(traordinaria debe asistir ma ora simple de los condominios

con el 4,L de los votos se valida la decisi!n$ se debe constar en escritura pblica$ inscribirse ene lregistro publico de la propiedad noti#icarse a la procuradura social. &art 1% C8D?'.

1"".- 0*l cond!mino go+a del derecho del tanto cuando otro cond!mino desea enajenar su unidad privativa2 *(plique su respuesta No e(iste derecho del tanto en unidades privativas$ nicamente la le establece diversas normas para resolver el concurso de derechos pre#erenciales.

1"%.- 0*l arrendatario de una unidad privativa go+a del derecho del tanto cuando el propietarioquiere venderla2 No$ nicamente go+a del derecho de pre#erencia para adquirir la propiedad en los trminosdispuiestos por la le .

1").- u es usu#ructo2*s un derecho real temporal de usar de dis#rutar de los bienes ajenos con#orme a su naturale+a.

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1",.- 0 u es uso2*s un derecho real temporal que permite a su titular$ el usuario$ percibir los #rutos de una ocsaajena con el objeto de satis#acer sus necesidades de con sus obligaciones alimentarias.

1"/.- 0 u es habitaci!n2ermite a su titular$ el habituarlo$ ocupar gratuitamente una casa-habitaci!n o los cuartos necesarios

para si o para las personas de su #amilia.

1"4.- 0 or qu se dice que el usu#ructo es siempre temporal2or que se establece un periodo en el que el usu#ructo se e(tingue o bien es de por vida del

usu#ructuario$ a la muerte de este se e(tingue.

1"7.- *(plique el usu#ructo conjuntoDos o mas personas son usu#ructuarias$ cuando una de ellas #allece las otras pueden acrecer.

1"9.- *(plique el usu#ructo sucesivo diga qu requisito e(ige la le para establecerlo.Jarias personas son usu#ructuarias$ se e(tingue con la muerte del ltimo de ellos$ todos lo son en#orma sucesiva. 3rtculos 1)7: 1%1).

1%:.- Se ale % #uentes que dan origen al usu#ructoKpor leKlegados a pla+o &termina en una #echa establecida'KSustitucion &testamento'

1%1.- 0*l uso la habitaci!n tienen las mismas #uentes que el usu#ructo2 No conteste solamente S8o N;$ por #avor e(plique.Si$ el derecho de propiedad se divide surgiendo por un lado el derecho de nuda propiedad por elotro el usu#ructo$ el uso la habitaci!n o el cuasiusu#ructo.

1%".- *l usu#ructo$ el uso la habitaci!n$ en cuanto al tiempo de su duraci!n$ pueden serB=emporales-pla+o establecidoJitalicios- muerte del usu#ructario.

1%%.- 0 u ocurre al e(tinguirse el usu#ructo2a nuda propiedad los derechos de usu#ructo$ uso habitaci!n cuasiusu#ructo se juntan para

constituir nuevamente la propiedad.

1%).- Cite % obligaciones del usu#ructuarioSe dividen en "B6su#ructuario a titulo gratiutoBKinventarios avaluo de bienes muebles e inmuebles.Kdar #ian+a con el objeto garanti+ar que el usu#ructuario usara las cosas con moderaci!n.6su#rutuario a titulo onerosoBKno esta obligado a hacer reparaciones.Klos gastos$ costos condenas son sostenidos por el nudo propietario. 1%,.- Cite % derechos del usu#ructuario.Kejecutar todas las acciones e(cepciones reales$ personales o posesiones con la cosa usu#rutada

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K6tili+ar las cosas con#orme a su naturale+a.K ercibir tiodos los #rutos a sean naturales$ industriales o civiles.

1%/.- a Sra. Gosa Aara !pe+ le consulta si puede heredar a su hijo el usu#ructo que go+a de unacasa propiedad de su hermano$ o sea el to de su hijo. 0 u contesta 6d.2 *(plique a su cliente porqu No puede heredarlo$ por que es un derecho personalsimo que se e(tingue al morir el usu#ructuario$o al termino del pla+o.

1%4.- *l usu#ructo$ en cuanto a la contraprestaci!n para su constituci!n$ puede serB3 titulo gratuito o a titulo oneroso.

1%7.- Cite " maneras de terminar el usu#ructoor pla+o$ a muerte del usu#ructuario o vencimiento del pla+o especi#ico.or condici!n.

1%9.- 0 or qu se llama N6D; G; 8*=3G8; a quien tiene un bien de su propiedad en usu#ructode otro2

osee el derecho jurdico de un bien $ pero no de go+arlo.

1):.- Se ale dos derechos del nudo propietarioKConsercar el derecho jurdico de un bien.K e corresponde el derecho de grabar o enajenar

1)1.- Se ale dos obligaciones del nudo propietarioKno tiene obligaciones personales contra el usu#ructuario.K;bligacion negatriva sobre el derecho real.

1)".- 0*n qu consiste el derecho del tanto de que go+a el usu#ructuario2o dispuesto en el articulo 94% del Codigo Civil con#orme a la enajenaci!n al tiempo para hacer

uso del derecho de tanto.

1)%.- 0C!mo se constitu e un usu#ructo de un bien inmueble2Con#orme a la le $ determinando el pla+o las modalidades por las que se e(tingue el usu#ructo.

1)).- 0*l usuario el habituarlo tambin go+an del derecho del tanto2Si el contrato no establece otra cosa se consideran las disposiciones del usu#ructo.

1),.- 0 u es servidumbre2*s el derecho real$ accidental perpetuo por el que el due o del predio dominante puedeaprovecharse del predio sirviente en los trminos del titulo constitutivo.

1)/.- 0Cu5l es el predio dominante2*l inmueble a cu o #avor esta cosntituida la servidumbre.

1)4.- 0Cu5l es el predio sirviente2*l inmueble que su#re la servidumbre.

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1)7.- 0 or qu se dice que las servidumbres son perpetuas2Su ejercicio no se encuentra a termino$ su car5cter accesorio a la propiedad de un predio esnecesaria para su uso.

1)9.- Cite las servidumbres legalesDesagMe$ acueducto$ paso$ son limitaciones al derecho de propiedad del titular del predio sirviente.

1,:.- Diga si el hombre puede crear servidumbres distintas de las legales. De ser positiva surespuesta ponga un ejemplo. Si$ la servidumbre voluntaria$ caso en el que$ el sujeto del prediosirviente$ permite el paso del predio dominante a #in de evitar que este realice mas es#uer+o.

1,1.- Si el due o del predio dominante no ve respetada la servidumbre a que tiene derecho$ 0quacci!n puede ejercer2

1,".- Si el due o del predio sirviente est5 convencido de que no debe estar gravado su predio poruna servidumbre$ 0qu acci!n puede ejercer2

a acci!n negatoria

1,%.- Cite % #uentes para la e(istencia de una servidumbre.

1,).- Cite % modos de e(tinci!n de una servidumbre.

1,,.- 0Cu5les son las servidumbres continuas cu5les las discontinuas2

1,/.- 0Cu5les son las servidumbres aparentes cu5les las no aparentes2

1,4.- Cite " obligaciones del due o del predio dominante.3 su costa obras uso conservaci!n de la servidumbre.8ndemniaar al predio sirviente por aquello que no implique la utili+aci!n de la misma.

1,7.- Cite " obligaciones del due o del predio sirviente. No podr5 menoscabar de modo alguino la servidumbre constituida sobre este.*jecutar las obras necesarias para hacer menos costosa la servidumbre sin perjuicio del prediodominante.

1,9.- Cite " derechos del due o del predio sirviente.3bandonar su predio en #avor del predio dominante.;bras para hacer menos gravosa la servidumbre.

1/:.- *l artculo 11"1 contiene una #igura a estudiada en nuestro curso. 0Cu5l es23ccesion.

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1/1.- Si los due os del predio dominante son varios s!lo uno hace uso de la servidumbre$ 0puedeel due o del predio sirviente invocar la prescripci!n respecto de los dem5s que no la usan2*s pro individuo el uso de uno de ellos impide su prescripci!n.

1/".- Cite " servidumbres legales de paso$ reglamentadas por nuestro C!digo.*l paso por un terreno para llegar a otro.*l permiso para poner lneas de energa comunicaci!n asi como el paso del agua.

1/%.- 0C!mo se constitu e una servidumbre2Jolitica$ prescripci!n o adjudicaci!n.

1/).- 0Cu5les son las obras que protege la e ?ederal del Derecho de 3utor2iterarias artsticas

1/,.- 0Cu5les son las clases de derechos que reconoce la e ?ederal del Derecho de 3utor2Derecho moral- autor reconocido pblicamente como creador de la obra.Derecho patrimonial 3utor puede e(plotar econ!micamente de manera e(clusiva sus obras o permitirle a otros e(plotarlas.

1//.- 0Cu5les de dichos derechos son trans#eribles2Solo el derecho patrimonial.

1/4.- 0Cu5nto tiempo estar5n vigentes los derechos patrimoniales del autor2Aoral- erennes &autor herederos'

atrimonial- 1:: a os despus de la muerte del autor o ultimo coautor.

1/7.- Cite % clases de contratos que pueden celebrar los autores con#orme a la e ?ederal delDerecho de 3utor Contratos para publicidad$ interpretaci!n o ejecuci!n$ ceder los derechos patrimoniales de maneragratuita u onerosa.

1/9.- 0 u es la posesi!n2*s un derecho personal con vocaci!n de convertirse en propiedad$ usu#ructo o servidumbre$ derechosobre la cosa.

14:.- 0Cu5les son los elementos de la posesi!n2Corpus*s considerado como el elemento material es aquel poder #sico que se ejerce sobre la cosacon voluntad jurdica relevante. *ste elemento no solo e(iste cuando ha contacto con la cosa si notambin cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier momento

3nimus *ste elemento es de car5cter psicologico$ consiste en ejercer los actos materiales con laintencion de conducirse como propietario a titulo de dominio de la cosa

141.- 0 or qu se dice que la posesi!n equivale a ttulo en materia de bienes muebles2

14".- 0Se rige nuestro derecho por la m5(ima citada en la pregunta anterior2 No conteste solamenteS o N;$ por #avor e(plique su postura.*n nuestro derecho no es igual a la titularidad$ se puede poseer pero no ser el titular del derecho.

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14%.- 0*n qu di#iere la propiedad de la posesi!n2a propiedad se da sobre las cosas$ consecuencia de la titularidad de un derecho real$ esta no es

#undamental para prescribir$ no posee #rutos es una situaci!n #5ctica.a posesi!n en cambio se da respecto a derechos reales susceptibles de usucapirse$ es #undamento$

ra+!n causa para la prescripci!n positiva$ si posee #rutos.

14).- 0Cu5l es el #undamento de la protecci!n que el Derecho da a la posesi!n2uita la carga de la prueba al poseedor el que desea disputarla debe aportarla.

Due o de un inmueble due o de los muebles.Se presupone que obtuvo la posecion del due o de la cosa o derecho.

14,.- 0*s la posesi!n un derecho real2 *(plique su respuesta No$ pero puede serlo siempre cuando e(ista un acto jurdico que lo legitime.

14/.- *(plique cu5l es la posesi!n originaria cu5l la derivada;riginaria- se posee a titulo de propietario.Derivada- es aquel que ha celebrado un acto jurdico en el cual el propietario cede el derecho deretener la cosa temporalmente.

144.- *(plique cu5l es la mera detentaci!n si el detentador se considera poseedor Detentacion o tenencia&posecion precaria$ posecion natural$ posecion en nombre ajeno'

oseesor animus corpusDetentador corpus &no tiene posecion'

147.- 0Cu5les son las principales teoras que e(plican la posesi!n2 *(plique cada una en no m5s de, renglonesSubjetiva &Savign '. =iene dos elementos corpus animus.;bjetiva- un elemento &animus que tiene como prop!sito servirse de algoF corpus es solo lae(teriori+aci!n de ese prop!sito.*clectica &Saleilles'- dos elementos &el animus no es necesari$ el corpus es de apropiaci!n no jurdica sino de apropiaci!n econ!mica.

149.- 0Cu5l de dichas teoras sigue nuestro derecho2Subjetiva.

17:.- Cite las cualidades de la posesi!n originaria e(plique en qu consiste cada una.*l concepto de propietario &adquirir el derecho real de propiedad'


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17".- 0*n qu consiste la prescripci!n2*s el medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligaci!n por el transcurso del tiempo quela le determina$ que es variable segn se trate de bienes muebles o inmuebles segn tambinque se posean o no de buena #e con justo ttulo.

17%.- 0Cu5les son los requisitos que e(ige nuestro derecho para prescribir2*star en el comercio$ salvo lo prescrito por la le .

osesi!n de buena #e con justo titulo.

17).- *speci#ique los pla+os para prescribir 1: a os desde que la obligaci!n pudo e(igirse." a os pago por trabajo$ acciones de comercion responsabilidad civil.., a os prestaciones.

17,.- 0 u es ttulo en materia posesoria2*s el conjunto por el que se transmite la posesi!n de la cosa$ es la #uente o causa de la cual se derivala posibilidad de poseer.

17/.- 0 u son los interdictos2rocedimiento por el cual se atribu e la posesi!n de determinada cosa a una persona determinada

de manera provisional$ no anali+a quien tenga el mejor derecho de poseer.

174.- 0Cu5les son los interdictos que regula nuestro derecho23rt. 9 C CD?8nterdicto de adquirir la posesi!n hereditaria8nterdicto de retener la posesi!n8nterdicto de recuperar la posesi!n8nterdicto de obra nueva8nterdicto de obra peligrosa

177.- 0*n qu consiste la acci!n plenaria de posesi!n quin puede ejercerla2Compete al adquiriente con justo titulo buena #e$ restituir la posesi!n de#initiva de una cosamueble o inmueble$ reconoce el mejor derecho de poseer.

179.- 0Cu5les son los gastos necesarios2Geali+ados por el propietario$ poseedor o tenedor de un bien$ para mantener integra la cosa.

19:.- 0Cu5les son los gastos tiles2os gastos tiles son los que aumentan el valor del bien al que se aplican$ incrementando su

productividad o capacidad de rendimiento.

191.- 0Cu5les son los gastos voluntarios2Son los que sirven solo para ornato de la cosa$ al placer o comodidad del poseedor.

19".- a buena la mala #e &o buena o mala intenci!n$ segn pre#iera 6d.' juegan un papelimportante en la posesi!n. *(plique % consecuencias de una u otra.


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Aala #e- *ntra la posesi!n sin titulo alguno de poseer. Conoce los vicios que le impiden poseer conderecho. *sta se tiene que demostrar.

19%.- Cite % causas de interrupci!n de la prescripci!noseer una cosa por mas de un a o.

Demanda o interpelaci!n judicial.Si una persona a quien la prescripci!n corre a su #avor reconoce en #avor de contra quien prescribe.

19).- 0Cu5l es la consecuencia de la interrupci!n de la prescripci!n2Se inutili+a para la misma todo el tiempo corrido antes de ella.

19,.- 0*ntre quienes no puede la prescripci!n comen+ar ni correr28ncapacitados 11// CCD??amiliares consortes$ tutela$ copropietarios$ ausentes en servicio publico o militares en servicio deguerra 11/4 CCD?

19/.- 0*s lo mismo la interrupci!n de la prescripci!n que la suspensi!n de la prescripci!n2a interrupci!n es un proceso por el cual el tiempo se detiene para prescribir dadas las

circunstancias en contra de quien se quiere prescribir.a suspensi!n es un proceso para detener en #orma de#initiva la prescripci!n$ dado que la persona

sujeta de ser suspendida se encuentra en situaci!n jurdica especial.

194.- Diga qu es el Gegistro blico de la ropiedad8nstitucion mediante la cual el gobierno del d# da publicidad a los actos jurdicos que con#orme a lale presissan de este requisito para surtit e#ectos a terceros.

197.- Diga cu5les son los actos inscribibles en el Gegistro blico de la ropiedadGeal de inmuebles$ real de muebles$ de personas morales au(iliar.

199.- Diga cu5les son los documentos inscribibles en el Gegistro blico de la ropiedad%::, CCD?$ derecho real sobre mueble$ patrimonio #amiliar$ arrendamiento de inmuebles por /a os$ anticipo de rentasO por % a os.

"::.- *(plique c!mo #unciona el principio Pprimero en tiempo$ primero en derechoQ$ en actosinscribibles en el Gegistro blico de la ropiedad*l primero que registra su acto jurdico en el G se considera que tiene el tuitulo paraposeer$ buena #e$ actua sin violencia pblicamente$ por lo tanto es el id!neo para poseer corpus animus

por tanto el derecho lo asiste.

":1.- ;rdenamientos legales que rigen al Gegistro blico de la ropiedad solamente en materiaregistralGeglamento del Gegistro ublico de la ropiedad

":".- 0 u ocurre si un acto inscribible no se inscribe en el Gegistro blico de la ropiedad2*s invalido al no tener la #e publica que el G otorga.

":%.- 0Cu5les son los sistemas registrales que e(isten en el mundo en cuanto a los e#ectos de lainscripci!n2

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or los e#ectos que produce la inscripci!n$ de hecho$ probatorios$ declarativos$ constitutivo sustantivo.

or la #orma en que se llevaron a cabo$ personal$ por #olios$ por libnros.or su 5mbito territorial.

":).- 03 cu5l de dichos sistemas pertenece nuestro Derecho2or los e#ectos de la inscripci!n$ probatorios.

":,.- Cite % principios registrales e(plquelosGogaci!n- petici!n del interesadoConsentimiento- otorgado por el titular para modi#icar el registro.

relaci!n- quien inscribe primero en el G es primero en derecho.

":/.- 0Cu5l es la unidad b5sica registral en materia de inmuebles2Subdireccion de ventanilla nica de control gesti!n$ adscrita a la direcci!n general del G Comercio.

":4.- 0Cu5l es la unidad b5sica registral en materia de personas morales2Direccion @eneral del Gegistro Civil.

":7.- 0*n d!nde anota el Gegistro blico de la ropiedad lo relativo a la #inca o a la personamoral2Se asienta en un #olio real en la inscripci!n.

":9.- 03 cargo de quien se encuentra la #e pblica registral23 cargo de los notarios pblicos el G .

"1:.- 0Cu5ntas clases de asientos ha 23notaciones preventivas$ inscripci!n cancelaci!n.

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Bienes y Derecho Reales (1)