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Somos Neinor Homes, la promotora que pone en los cimientos de
sus casas las necesidades de las personas que vivirán en ellas.
Por eso, diseñamos y proyectamos teniendo en cuenta una serie de criterios de
luminosidad, orientación, practicidad y sostenibilidad para poder presentarte viviendas
de calidad y respetuosas con el medio ambiente, donde puedas construir tu hogar.
A continuación, encontrarás casas bien distribuidas, amplias,
con materiales de calidad y acabados muy cuidados.
También estamos comprometidos con la edificación sostenible, gracias a la cual
protegemos el medio ambiente y garantizamos el ahorro energético.
Además, creemos en la innovación por encima de todo,
lo que nos permite conseguir mejoras en los aislamientos térmicos
y acústicos de nuestras viviendas,
entre muchos otros avances que seguimos desarrollando día tras día.
A través de Neinor Experience estamos contigo durante todo el proceso de elección y
compra de tu vivienda, informándote puntualmente de todos los detalles
y garantizándote la máxima transparencia.
Sabemos que la confianza de nuestros clientes nace de la tranquilidad de saber que su
futuro hogar es un proyecto basado en criterios de calidad, seguridad y diseño.
Ya lo ves. Existe otra manera de hacer las cosas. Y también las casas.
Bienvenido a Neinor Homes.
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El entornoLOCALIZACIÓN
Torrent Homes se ubica en el municipio de Torrent, cercano al acceso principal del mismo, en un emplazamiento residencial que une la nueva construcción con el casco antiguo.
La promoción se localiza en la calle Virgen de la Soledad, junto a la Universidad Católica de Valencia. Una zona moderna y consolidada, rodeada de espacios verdes y parques dónde poder practicar deporte, pasear en familia o relajarse. En sus inmediaciones encontrarás multitud de comercios, zonas de ocio, una amplia oferta gastronómica y todos los servicios necesarios para hacerte más fácil el día a día.
Con un total de 80.000 habitantes, Torrent, es la población del área metropolitana de Valencia con mayor número de habitantes de la provincia. A tan sólo 8 minutos del centro de Valencia y con excelentes conexiones a la misma y a los municipios colindantes, tales como Picanya, Catarroja, Aldaia, Alaquàs... Torrent se convierte en un enclave perfecto para un estilo de vida tranquilo y relajado, sin renunciar a todas las comodidades.
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SERVICIOS
El conjunto residencial Torrent Homes se encuentra junto al principal acceso del municipio. En este entorno predominan las zonas verdes, entre las que destacan el jardín botánico y el Parc central.
Centros educativos:Universidad Católica / Colegio Nuestra Señora de Monte Sión/ IES Serra Perenxisa / Colegio Público San Juan Bautista / Escuela Infantil Sol Solito
Instalaciones Deportivas: Club Atletismo Torrent / Piscina aqua parc central / Gimnasio AQA Parc Central / Ciutat de l”Esport de Torrent.
Centros sanitarios: Clínica Atenea / Centro Sanitario Integrado de Torrent / Centre de Salut de Torrent I / Centre de Salut Torrent II
Zonas Verdes y parques infantiles: Jardín Botánico / Parc central
Centros Culturales: Auditorio de Torrent / Casa de Cultura / Biblioteca Pública Municipal
Centros Comerciales: C.C Bonaire / C.C Las Américas
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COMUNICACIONES
Sabemos que unas buenas comunicaciones son decisivas a la hora de elegir una vivienda. En este sentido, Torrent Homes dispone de una diversa y moderna dotación de medios de transporte que facilitan las comunicaciones con el centro de Valencia y los municipios colindantes.
En coche, a 8 minutos del centro de la ciudad por la CV-36 y a 10 minutos por la CV-403.
Autobús EMT líneas 67/70/72 BUS: línea 170
Metro, líneas1, 2 y 7 que conectan con el centro de Valencia.
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Conjunto residencialEl conjunto residencial de Torrent Homes cuenta con 99 viviendas, atendiendo todas ellas a los más estrictos criterios de sostenibilidad, luminosidad y máximo confort. Además, para aumentar la comodidad, todas las viviendas disponen de plaza de garaje, trastero y bicicletero propio.
La promoción se enmarca en una urbanización privada que alberga grandes espacios ajardinados, una piscina de adultos, otra infantil, solárium para disfrute del baño y el sol, zona de juegos y una original área de descanso chill out.
Su sofisticada arquitectura, de líneas vanguardistas y modernas, junto con sus zonas comunes, hacen de Torrent Homes una promoción singular, un oasis a escasos minutos de Valencia.
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Descripciónde la viviendaTorrent Homes cuenta con diferentes tipologías de viviendas modernas y funcionales de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Para garantizar el máximo confort, cada vivienda, ha sido diseñada teniendo en cuenta hasta el más mínimo detalle, siendo la luminosidad, la ventilación natural, la distribución funcional y la sostenibilidad, señas de identidad de todas ellas.
Destacan sus dúplex en planta baja, con salón abierto, techos altos y grandes ventanales que conectan con el jardín privado para disfrutar del día a día, largas cenas, y relajarse.
Cuenta con áticos de doble orientación y amplías terrazas, que permiten disfrutar de una gran luminosidad, ventilación natural y vistas.
Todas las viviendas disponen de cocinas equipadas con muebles altos y bajos, así como con electrodomésticos eficientes de primeras marcas, para poder hacer uso de ellas desde el primer día.
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4 DORMITORIOSVIVIENDA PORTAL B
PLANTA P04 PUERTA 3
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3 DORMITORIOSVIVIENDA PORTAL D
PLANTA P03 PUERTA 1
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3 DORMITORIOSPORTAL E
PLANTA P00 PUERTA 1
Certificado de eficiencia energética en trámite.
* Jardín: espacio preparado con tierra para ajardinar.
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Interiores de la vivienda
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Salón y dormitorios
ACABADOLisoLacado BlancoPuertas de armarios, en línea puertas de paso
TechoBlanco, RAL 9003ParedesBlanco, RAL 9003
FINSAFINFLOOR Original clase 33 AC5 3 lamas1200x189 mm
Puertas y rodapiés Pintura Pavimento
Estas opciones podrán ser sustituidas por Neinor Homes por otras de calidad equivalente. Consultar texto legal pg. 36.
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Baño principal
Estas opciones podrán ser sustituidas por Neinor Homes por otras de calidad equivalente. Consultar texto legal pg. 36.
GalaCasual suspendido 80x47,5 cm con sifón cromadoRef LAV. 13010
GALASilk con desagüe automáticoRef GR lavabo. 39311
Lavabo Grifería de lavabo
GALASmartInodoro de pie para tanque bajo.Ref 25150
InodoroDucha / Bañera Grifería ducha
GALAFEDRABañera de acero rectangular, ref. 67000Plato de ducha rectangular, 1,20X 0,70m, ref. 670000
GALACosmo MONOMANDORef Ducha. 38926Ref Bañera. 38927
Cerámicos
PamesaPasta Roja Alicatado Mod. Soft Marfil 31,6x60 NRPasta Roja DecorativoMod. Soft Arena 31,6x60 NRSoladoMod. Urbana Marfil 45x45 NR
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BalayElectrodomésticos en acero inoxidable
TekaBajo encimeraBE 50.40 PLUS
TekaModelo VITACaño Alto
FregaderoElectrodomésticos Grifería
SaloniSolado porcelánicoMod. Style Perla 45x45 NRParedes pintadas
Cerámicos
Cocina
Estas opciones podrán ser sustituidas por Neinor Homes por otras de calidad equivalente. Consultar texto legal pg. 36.
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PersonalizaciónPara acabar de hacer tuya tu nueva casa, puedes personalizar distintos aspectos, entre los que destacan los siguientes:
2 opciones a elegir de carpintería de madera.
2 opciones a elegir de pavimento de la vivienda.
3 opciones a elegir de pintura.
2 posibilidades de combinación de pavimentos y alicatados de baño.
Cambio de bañera por plato de ducha (no al contrario)
2 opciones a elegir de pavimento de cocinas.
3 opciones a elegir en el pack mobiliario de cocina con encimera.
Las opciones de personalización seleccionadas entre las ofrecidas por la promotora deberán comunicarse a ésta con anterioridad a la fecha límite que se establezca por la Dirección Facultativa en función del grado de avance de la obra; transcurrida dicha fecha sin haberse comunicado las opciones seleccionadas, la vivienda se entregará conforme al modelo estándar.
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Acabados
Edificación
La estructura se ejecutará de hormigón armado, respetando la normativa vigente y el CTE.
La cimentación se ejecutará de acuerdo con los resultados de estudio geotécnico.
Las cubiertas planas serán invertidas, garantizando un mejor aislamiento térmico, impermeabilizada y con aislamiento de planchas rígidas.
El acabado en las zonas no transitables será de gravilla y en las zonas transitables el solado será cerámico anti-deslizante y anti-heladizo.
La fachada exterior se ejecutará de ladrillo caravista en combinación de varios colores.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
CUBIERTAS
FACHADAS
La carpintería de las ventanas será de aluminio lacado de color, tipo monoblock. Serán de apertura batiente o corredera, según tipologías.
El acristalamiento de todas las ventanas será doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio.
Se instalarán persianas enrollables de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado en dormitorios permitiendo un oscurecimiento total de las estancias de descanso.
Las viviendas de planta baja dispondrán de rejería.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
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Interiores
Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán a base de tabiques de cartón-yeso fijada mediante perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral.
En las zonas húmedas las placas de cartón yeso serán de tipo hidrófugo.
La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante hoja de ladrillo fono-resistente trasdosada con placas de cartón-yeso con interposición de aislamiento acústico de lana mineral aislante.
La puerta de acceso a la vivienda será blindada de seguridad con cerradura de tres puntos de anclaje y terminación en madera natural o lacada en blanco.
Las puertas interiores presentan acabado en madera noble o lacadas lisas en blanco, con burlete acústico. La puerta de acceso al salón y cocina incluirá vidriera.
Los armarios modulares serán empotrados con puertas practicables, de igual acabado que las puertas interiores. El interior estará revestido y contarán con balda maletero y barra de colgar.
Los herrajes, manillas y tiradores serán cromados en mate.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
CARPINTERÍA INTERIOR
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En cocina y baños se instalará pavimento cerámico de distintos formatos colocado con cemento cola adhesivo.
En el resto de la vivienda el pavimento será laminado, colocado sobre lámina de polietileno y rodapié a juego con las carpinterías interiores.
Los baños, tanto principales como secundarios, irán alicatados con gres cerámico colocado con cemento cola adhesivo hidrófugo.
Se colocará falso techo con placa de cartón - yeso en distribuidor, pasillos, cocina y baños.
Las paredes y techos del resto de la vivienda y las de la cocina irán pintadas en pintura lisa, colores claros.
La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad con acabado laminado brillo.
La encimera y frente entre los muebles altos y bajos será de cuarzo compacto y se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de bajo caudal reduciendo así el consumo de agua.
El equipamiento incluido en la cocina será:
Campana extractora integrada y telescópica.
Horno eléctrico y Microondas de acero inoxidable.
Placa de Inducción.
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
COCINAS
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Instalaciones
La instalación de aire acondicionado se realizará mediante bomba de calor por conductos en falso techo, con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. Se dispondrá de termostato ambiente en salón.
Todas las viviendas tendrán una centralita individual de aerotermia que controla y gestiona el ACS en la vivienda.
La Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.
Se dotará a la vivienda de Red digital de Ser vicios integrados (canalización) para posible instalación de TV por cable y se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios.
El grado de electrificación será elevado.
La dotación de tomas eléctricas será superior a la definida por la normativa.
Instalación de portero automático.
El garaje contará con preinstalación de carga para vehículos eléctricos según normativa vigente.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
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Las tuberías serán de polietileno reticulado aislado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.
La instalación de saneamiento será de PVC, las bajantes estarán insonorizadas.
Los baños principales presentan un seno. Los aparatos sanitarios serán en color blanco.
Además, el baño principal contará con plato de ducha de gran formato. El baño secundario viene equipado con bañera.
La grifería tanto en duchas como en bañeras será cromada tipo monomando. En lavabos será monomando de bajo caudal.
Las viviendas dispondrán de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baños. Las terrazas de ático y los espacios privados exteriores de planta baja dispondrán de tomas de agua.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Urbanización y zonas comunesLos espacios comunes de Torrent Homes han sido pensados y diseñados para reducir, en la medida de lo posible, los gastos de comunidad que generan. En este sentido se ha intentado conjugar la variedad de equipamientos, ofreciendo instalaciones de máxima calidad, con soluciones que permitan minimizar al máximo los gastos de mantenimiento que generan.
Los pavimentos de los portales serán de gres de gran formato, tránsito peatonal moderado.
Los portales estarán iluminados obteniendo un ambiente cálido y de prestigio.
La Iluminación de las zonas comunes serán con lámparas de Bajo Consumo de Energía (LBCEs)
Se instalarán detectores de presencia con temporizador para el control de iluminación en portales, escaleras y vestíbulos de planta, permitiendo reducir el consumo eléctrico de las zonas comunes.
PORTALES Y ESCALERAS
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La puerta de acceso al garaje será mecanizada con mando a distancia.
El pavimento interior del garaje es de hormigón continuo pulido al cuarzo.
Instalación de Protección contra Incendios según Normativa Vigente.
Se instalarán ascensores con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con las plantas de garaje, con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
Características energético-eficientes:
Modo de espera (stand-by).
Cabina con iluminación energético-eficiente.
Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia variable.
GARAJES
ASCENSORES
Además, Torrent Homes cuenta con zonas verdes y especies vegetales de bajo consumo hídrico y plantas autóctonas con riego por goteo automático.
La dotación de equipamiento comunitario de la zona exterior incluirá lo siguiente:
Piscina comunitaria de adultos y piscina infantil con áreas de césped natural y solárium para poder disfrutar del baño y del sol.
Zona de juegos infantiles.
ZONAS COMUNES EXTERIORES
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SostenibilidadTorrent Homes es una promoción sostenible desde que la pensamos y proyectamos. Esto es posible gracias al:
Empleo de sistemas pasivos, como una orientación adecuada, cuidado en el tratamiento de la iluminación natural.
Uso de sistemas activos, como producción de agua caliente sanitaria para cada vivienda mediante bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia. Por último, la utilización de inodoros de doble descarga y grifería de bajo caudal en cuartos de baño.
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El plantear un conjunto de viviendas sostenibles va más allá de la eficiencia energética, ya que contribuye a cuidar la salud y el bienestar de sus usuarios para lo que se ha tomado las siguientes medidas:
Correcto diseño y dimensión de las ventanas para ofrecer vistas al exterior y conseguir una correcta iluminación natural en cada estancia, reduciendo el tiempo de encendido de la iluminación artificial.
Empleo de medianerías entre viviendas termoaisladas, permitiendo una mayor independencia térmica de nuestra vivienda, tanto del exterior como de los vecinos.
Aumento del aislamiento acústico permitiendo disminuir los ruidos que pudiéramos oír de los vecinos y aislando los nuestros propios.
Plantación de especies vegetales autóctonas de la zona en los jardines de las áreas exteriores de la promoción con unas necesidades hídricas reducidas y una capacidad de supervivencia mayor y con menor mantenimiento.
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El cliente,nuestra razón de ser.
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El cliente es nuestra principal razón de ser. Con este objetivo nace ‘Neinor Experience’, una comunidad exclusiva para los clientes de la compañía.
Neinor Experience acompaña y asesora a sus clientes, desde el momento de la reserva de la vivienda, hasta la entrega de llaves y su posterior seguimiento, escuchando, atendiendo y entendiendo sus inquietudes para ofrecer un servicio personalizado. Somos sus compañeros de viaje y les mantenemos permanentemente informados.
Más allá de atender al cliente, en Neinor Experience nos ponemos en su piel.
EL CLIENTE, NUESTRA RAZÓN DE SER
ACOMPAÑAMIENTO DESDE EL INICIO
PERSONALIZACIÓNDE ACABADOS
CONSULTAS SOBRELA PROMOCIÓN
ACCESO A SERVICIOS PRÁCTICOS
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Proyecto en fase de pre comercialización para identificación de potenciales compradores. Licencia de obras en fase
de tramitación. Los planos de cada una de las viviendas y anejos están a disposición de los compradores en las oficinas
de venta. El presente documento, incluyendo las infografías, ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, por lo que
puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución Final y a los
requerimientos de las autoridades municipales. A los efectos oportunos, el Promotor hace constar expresamente que su
actuación, así como la contratación de la presente promoción, se ajustará en todo momento a los requisitos establecidos
en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Asimismo, se hace constar que las cantidades
anticipadas para la construcción de la promoción más los intereses legales correspondientes estarán avaladas por
una entidad financiera pendiente de designación a partir de la fecha en la que se obtenga la correspondiente licencia
de obra y se comiencen a percibir las cantidades a cuenta del precio, las cuales (incluido el importe de la reserva)
se depositarán en una cuenta especial de conformidad con lo dispuesto en la citada ley. Copia del citado aval será
entregado a los compradores cuando se produzca la firma del contrato privado de compraventa. El modelo del citado
contrato se encuentra a disposición de los compradores para consultar las condiciones generales. Los Estatutos por
los que se regirá la Comunidad de Propietarios serán aprobados a la finalización de las obras. La determinación de la
participación en los elementos comunes del edificio se realizará tomando en consideración los criterios señalados en
el Art. 5 de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal.
Los datos incluidos en este catálogo, incluyendo las infografías, están sujetos a posibles modificaciones, reservándose
Neinor Homes la facultad de introducir aquellas que vengan motivadas por razones jurídicas, técnicas o comerciales
que así lo aconsejen, o sean ordenadas por los organismos públicos competentes.
La marca y modelo concreto de cada producto se hacen constar a efectos orientativos, por lo que los productos
mencionados podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir las razones mencionadas
anteriormente. Las imágenes e infografías mostradas han sido elaboradas conforme a la información contenida en el
Proyecto Básico, pudiendo no aparecer instalaciones tales como radiadores, rejillas, enchufes, bajantes, etc. Por ello,
las imágenes e infografías de este folleto son de carácter meramente orientativo y no vinculante a nivel contractual.
