BIM Sesión 2 - Gestión Del Diseño, Ingeniería y Constructabilidad

BIM Optimizacin en la Gestin de Proyectos de Construccin

II. BIM: Gestin del Diseo,

Ingeniera y Constructabilidad


BIM: Gestin del Diseo, Ingeniera y Constructabilidad

Contenido

1. Gestin Tradicional en el Diseo de los Proyectos

2. Necesidad de usar BIM en la fase de diseo

3. Beneficios por el uso del BIM en el diseo

4. Nuevas oportunidades contractuales en el diseo

5. Entorno colaborativo entre el promotor, gerencia de proyectos y proyectistas

6. Herramientas de colaboracin

7. Constructabilidad: Integracin del diseo y la construccin

8. Entregables BIM en la etapa de diseo

9. Proceso de Diseo con BIM


El diseo es la fase donde la mayor parte de la informacin del proyecto es inicialmente definida.

Esfuerzos realizados para el diseo:

15% Conceptualizacin

30% Desarrollo del diseo

55% Documentos de construccin

Cambios de diseo durante la construccin son esperados y de impacto medibles.

BIM: Gestin del Diseo, Ingeniera y

Constructabilidad


BIM Optimizacin en la Gestin de Proyectos de Construccin BIM: Gestin del Diseo, Ingeniera y

Constructabilidad


Clasificacin e impacto de las deficiencias de diseo en la construccin de proyectos de edificaciones Alcntara Rojas, Vladimir (1), Fuentes Hurtado, Diego (2)

Clasificacin de RFI por proyecto y por tipo de consulta.


Constructabilidad


Clasificacin e impacto de las deficiencias de diseo en la construccin de proyectos de edificaciones Alcntara Rojas, Vladimir (1), Fuentes Hurtado, Diego (2)

Clasificacin de las deficiencias por especialidades


Constructabilidad


Horas por Da Utilizadas por el Superintendente

Resolviendo Problemas (Minutos)

Horas por Da Utilizadas por el Superintendente Resolviendo Problemas (Minutos)

Khanzode, Atul, PhD Thesis, Standford University


Constructabilidad



Constructabilidad


Proyecto Operaciones

Temporales Producen un nico producto,

servicio o resultado

Cumplen Objetivos y culminan Proyectos implantan la Operacin

Continuas Repetitivas Adopta nuevos objetivos y

continan

Ejecutan las actividades del negocio


Constructabilidad



Constructabilidad


Proyecto, Programa y Portafolio


Constructabilidad


Ciclo de vida del Proyecto y Ciclo de Vida del Producto


Constructabilidad


5 Grupos de procesos de un proyecto


Constructabilidad



Constructabilidad


PD Pre Design

SD Schematic

Design

DD Design

Development

CD Construction

Administration

OP Operacin

CD Construction

Documentation

PR Procurement

FASE DISEO FASE INICIO

FASE CONSTRUCCIN

CIERRE DEL PROYECTO

Etapas de un Proyecto de Construccin


Edificaciones Sostenibles

Mtodos de construccin

Elevado nivel de coordinacin entre especialidades.

Entendimiento entre especialistas

Calidad de los diseos

Solicitudes de cambios en el Diseo

Automatizacin de cambios en los dibujos

Desarrollo de librerias de componentes y accesorios

Elaboracin automatizada del Expediente


Constructabilidad

2. Necesidad de usar BIM en la fase Diseo


Constructabilidad


1. Menor tiempo para entendimiento de la informacin

2. Mejora la comunicacin y colaboracin

3. Elaboracin del expediente para construccin:

Automatizacin del trabajo de dibujo en CAD. (Diseo)

4. RFIs identificados tempranamente con menor riesgo de

impacto en tiempos.

5. Mayor velocidad de solucin por los proyectistas.

6. Mayor velocidad en tramites municipales, al evitar

observaciones por incompatibilidades.

Reduccin del Tiempo:


Constructabilidad


Reduccin de Costos:

1. Reduccin costos de operacin: Evaluacin de diferentes

escenarios mediante simulacin, anlisis y costos.

2. Menores desperdicios por realizar menores retrabajos.

3. Reduccin significativa de RFIs y rdenes de Cambio.

4. RFIs identificados al inicio tendrn un menor costo de

implementacin.


Constructabilidad


Mejoras en la Calidad:

1. En los Productos por la consistencia en los

planos y reportes

2. En los Planes, por dedicar mayor tiempo a la

planificacin en vez de utilizarlo en solucionar

problemas.

3. Modelo a nivel de construccin, con detalles,

especificaciones, y estimaciones de costos.

4. Intregracin de los servicios de Ingeniera a

travs de herramientas de simulacin para

proyectistas.


Constructabilidad



Constructabilidad


La profundidad del cuarto de bomba y cisterna no era suficiente, interfera con el stano 3, zona de estacionamientos

Supervisin del Edificio QUBO aplicando tecnologas BIM - ARCADIA Constructecnia 2010


Constructabilidad


Supervisin del Edificio QUBO aplicando tecnologas BIM - ARCADIA Constructecnia 2010

Ubicacin final de la cisterna, modificada respecto a plano inicial


Constructabilidad


Supervisin del Edificio Torre Pacfico aplicando tecnologas BIM - ARCADIA


Constructabilidad



Constructabilidad


Oficinas Universidad Pacfico


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Sesiones de Trabajo entre Cliente, Proyectista, Proveedor y Contratista General.


Los mtodos de construccin estndar y totalmente comprendidos por los Arquitectos y Constructores.

La construccin se basa en las prcticas de gestin que no son afectados por los detalles de diseo.

Los cambios de diseo durante la construccin son esperados y de impacto medibles en la etapa de

construccin.

El modelo de contratacin Design-Bid-Build y la oferta mas baja asegura el menor costo del proyecto.


Constructabilidad


Design-Bid-Build El modelo tradicional de contratacin es el Diseo, Licitacin y Construccin.


Constructabilidad


Planos de Diseo (Para la municipalidad)

Planos de detalles (Compatibles en planta y cortes)

Planos para construccin o de fabricacin

Esta particin y proceso es innecesario, redundante e ineficiente en el tiempo y en los costos.

Perdidas de tiempo de gestin en la etapa de construccin y causal de conflictos.

Los errores u omisiones conllevan a rdenes de cambio durante la construccin.

DISFUNCIONAL No es el inters del Cliente o promotor

No contribuye al xito del proyecto

Entregables del Diseo

Design-Bid-Build


Constructabilidad


Design-Build o Proyectos EPC (Engineering, Procurement and

Construction)

Se establece una relacin comercial entre Promotor y una nica entidad legal que proporciona

el diseo y construccin del proyecto.

1. Los proyectos son dirigidos por Contratistas

con altos niveles de capitalizacin.

2. Los estudios de Arquitectura son socios

menores en este tipo de proyectos.


Constructabilidad


Nuevo Banco de la Nacin

Proyecto EPC Modalidad Fast-track Monto de Proyecto: $150M Area Techada: 55,000m2

Cada proyectista es respnsable de

su propio Modelo:

Arquitectonica - Arquitectura GCAQ Estructural Proterm HVAC Hagia Electrica Pricsac - Sanitaria Cosapi Data - Data Center ESSAC - Seguridad


Constructabilidad


Integrated Project Delivery (IPD)

El promotor, diseadores, principales contratistas y proveedores entran en un nico contrato de

colaboracin. Son socios compartiendo los riesgos y beneficios del proyecto.

Equipo cohesionado , se definen cuidadosamente los intereses comunes, comerciales, los

medios tcnicos y sociales de la comunicacin y colaboracin.

Potencialmente proporciona un mecanismo financiero a los diseadores para beneficiarse de

cualquier aportacin de los resultados de diseo con el rendimiento de la construccin.


Constructabilidad


Corporate Overhead

Profit Lim

b 3

Pain

G

ain

0

Direct Project Costs

Project- specific

Overhead

$ G

ua

ran

teed

A

t R

isk

IPD: Se comparten Beneficios y Riesgos


Constructabilidad


Caso de Estudio : Sutter Health Medical

El contrato en este proyecto requera que todos los participantes principales trabajen

colaborativamente, usando tecnologa BIM y que se implementen practicas lean que permitan

mejorar los procesos del sistema IPD.

Los firmantes comparten los riesgos y ahorros en el caso de que el proyecto culmine por

encima o debajo del presupuesto objetivo.


Constructabilidad


SUTTER HEALTH MEDICAL CENTER

CASTRO VALLEY

Costo: $ 320 millones

Plazo Proyecto: 37 Meses


Constructabilidad



Constructabilidad


Ahorro en Costo Total estimado

Retraso en la entrega del proyecto para atencin de pacientes

Consumo de contingencias

Cantidad de RFIs

Control de Calidad

Retrabajos en Instalaciones

Cantidad de personal HH Instalaciones

$12895 /m2 a $8,719 /m2

Adelanto 6 semanas

Dentro del Ppto y Saldo de $4.5 Millones

183 (84% levantada en 3 das)

97% de Inspecciones aprobadas la primera vez

(1205 inspecciones)

Reduccin de 10% a 5% en promedio

Reduccin en un 35%


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Constructabilidad

5. Entorno colaborativo entre el promotor, gerencia de proyectos y proyectistas.

Niveles de comunicacin

Nivel I : Intenciones, procedimientos, entendimiento y nuevos requerimientos.

Nivel II: Intercambio de datos e informacin

Nivel III: Herramienta que soporta la informacin del trabajo del equipo.

Facil de entender sin ser especialista y cmo su

trabajo repercute a las otras especialidades.

Nuevas capacidades de comunicacin ofrecen

nuevas oportunidades para mejorar lo que los

diseadores producen, porque permiten

retroalimentacin durante el proceso de diseo.


Constructabilidad


ENTORNO TRADICIONAL

ENTORNO BIM


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IX Encuentro de Ingeniera UPC: Exposicin Marcan

Reuniones de Colaboracin


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Uso de 2 pantallas para gestionar mayor informacin


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Incompatibilidades por el uso del software


Constructabilidad


Una coordinacin temprana con los proveedores durante

la etapa de modelamiento llevan el acercamiento del

diseo a la construccin, y stas interacciones afectan la

manera en la que los diseadores piensan y desarrollan

sus proyectos.

Mtodos y secuencias constructivas Prefabricacin Desarrollo de detalles Precisin


Constructabilidad


Costanera Center Santiago de Chile - 300m


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Constructabilidad


Volumetra, estructura, distribucin

espacial, el enfoque general del medio

ambiente acondicionado, y la respuesta

al sitio y otras condiciones locales.

Ubicacin del edificio y orientacin, su

estructura, su calidad ambiental interna,

ambito social, el barrio, y el contexto del

sitio.

BIM en el diseo conceptual


Constructabilidad



Constructabilidad


BIM en los criterios de diseo

Anlisis de la Operacin del Edificio

Parmetros fsicos que pueden afectar

aspectos funcionales como la integridad

estructural , control de temperatura,

ventilacin, iluminacin, circulacin de

los peatones , etc.


Constructabilidad



Constructabilidad


Se puede tener 3 niveles de detalle de planos:

1 . Tradicional: El modelo BIM expresa la intencin del diseador

y el cliente. Los contratistas desarrollan modelo independiente y

los planos a partir de cero .

2. Modelo BIM Parcialmente detallado: Uso en la construccin,

planificacin y la fabricacin.

El modelo es el punto de partida para elaboracin de planos para

construccin.

3 . Modelo BIM Integrado con colaboracin de contratistas y

proveedores: Coordinado desde un inicio donde se van

solucionando problemas tcnicos, fabricacin o construccin.

El modelo Incorpora los conocimientos de construccin junto con

la intencin del diseo .

BIM en los detalles para construccin


Constructabilidad



Constructabilidad


Planos de Diseo

El dibujo automatizado es una ventaja fuerte del software BIM.

El objetivo a medio plazo es automatizar completamente la produccin de dibujos

Aplicando plantillas predefinidas para la elaboracin de planos, para los casos que se puedan

simplificar y no sean especiales.

Las firmas en los planos todava servir

como registro para satisfacer las

normas legales, respecto la relacin

contractual entre el Contratista y

Proveedor o Diseador y Contratistas.

Los planos o dibujos pueden obtener

las ventajas de un modelado en 3D.


Constructabilidad



Constructabilidad


En un futuro prximo el modelo del edificio ser la documentacin legal para la construccin.

Las Herramientas BIM sern ms eficaces cuando se usen por todos los diseadores de

sistemas y subcontratistas, intercambiando informacin con mayor fluidez.


Constructabilidad


1. Reuniones de Anteproyecto con Proyectistas

2. Modelado de Arquitectura y Estructuras

3. Sesiones ICE con especialistas de Estructuras y Arquitectura

4. Modelado de Instalaciones Elctricas, Sanitarias y Mecnicas

5. Sesiones ICE con especialistas Elctrico, Sanitario y Mecnico


Constructabilidad

Reuniones entre Arquitecto y especialistas:

1. El Arquitecto realiza distribuciones sugeridas de los

sistemas.

2. Se debe incluir al Proveedor que tendr un rol de

asesor de diseo.

3. El Proveedor que ejecutar el sistema, puede variar la

distribucin, debido a las preferencias o ventajas que

el proveedor puede incluir en el sistema y son nicos

de cada proveedor.

La complejidad de cada sistema del Edificio implica

diferentes tipos de experiencias de fabricacin a incluir en

los detalles y diseos, como Muros Cortinas, coberturas

Metlicas, que implican ingeniera y diseo especializado.



Constructabilidad

Los Diseadores y Constructores

estn desarrollando un estndar para

especificar el nivel de detalle que

debe tener el modelo en cada una de

las fases del proyecto.

(American Institute of Architects)



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