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MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE DIAMANTE
Campos del ex – Regimiento 3 de Artillería
PROPUESTA: “Zonificación y Determinación de Bloques de Urbanización”
Introducción
Del trabajo técnico desarrollado durante esta Gestión de Gobierno Municipal, se han tratado
de recopilar todos los antecedentes existentes en relación a los inmuebles de referencia, asociados a
hitos que pueden ser determinantes para la urbanización de tan importante área de propiedad
municipal, entre los cuales se han tenido en cuenta:
La actual trama urbanizada, tanto del casco histórico, su ampliación actual, como la del la zona
portuaria, recreacional, Barrio Belgrano, y Strobel;
La actual trama de accesos, y comunicación interna, mediante avenidas y calles principales;
La documentación de ideas, propuestas, anteproyectos y proyectos antecedentes a ejecutar en el área
de referencia, como el: Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante. Factibilidad
Económica y Anteproyecto Arquitectónico de Las Termas; Anteproyecto Cloacas de Diamante –
Colector Este y Planta Elevadora; Anteproyecto Planta de extracción y potabilización de agua del Río
Paraná; Anteproyecto Ordenamiento General de escorrentías pluviométricas en zonas con riesgo de
inundación y en áreas de deslizamiento de barrancas; Anteproyecto de Relocalización del Terminal de
Ómnibus de Diamante; Asistencia técnica y gestión en proyectos menores de obras y servicios públicos;
ideas de Ordenamiento Territorial; Propuesta de Plan Director de Saneamiento; Ideas y Propuestas
para la Parquización del Complejo Termal, Anteproyecto Monumento al Maestro (Cristo);otros proyectos
de ordenamiento territorial de ciudades similares;
Opiniones personales de ciudadanos calificados, diamantinos y de otras ciudades.
Con todos estos antecedentes, proponemos una “Zonificación y Determinación de Bloques de
Urbanización”, con las características que se observan en el croquis adjunto, que responde a la
tabla siguiente:
Bloque de Urbanización (BU)
Superficie Total (has)
Porcentaje para
Terrenos
Superficie en Terrenos
(m2)
Observaciones Tipo de construcción
Parque de las Termas 15,00 - - Turística
BU 1 8,50 70 % 60.000 Comercial / Residencial
BU 2 6,00 60 % 36.000 Residencial / Comercial
BU 3 11,00 50 % 55.000 Residencial
BU 4 11,00 60 % 66.000 Residencial / Comercial
BU 5 8,50 59 % 50.000 Residencial / Comercial
BU 6 8,50 40 % 34.000 Turístico / Residencial
BU 7 11,00 50 % 55.000 Residencial
BU 8 6,50 55 % 36.000 Residencial / Comercial
BU 9 4,00 - - Uso Público (escuela, etc)
BU 10 13,50 65 % 90.000 Residencial / Comercial
BU 11 9,50 60 % 58.000 Residencial
BU 12 15,00 40 % 60.000 Turístico / Residencial
Parque El Maestro 22,00 - - Turístico
Avenidas / Áreas Verdes 33,00 - - Pública / Turística
TOTAL 183,00 33 % 600.000 m2
Diamante, 02 de octubre de 2012.-
CROQUIS DE LOS BLOQUES DE URBANIZACION
OBSERVACIÓN: a partir de la trama vial actual se considera que por los bordes de cada Bloque de Urbanización correrán
avenidas de distintos anchos, los cuales se determinarán en el proyecto específico.
BU1
BU2
BU3
BU6 BU10
BU11
BU8
BU7
BU9
BU5
BU12
Parque de
Termas
IAPV
Balneario
A. la Ensenada
STROBEL
DIAMANTE
EL MAESTRO
DIAMANTE
STROBEL
Aº La Ensenada
BU 1
Parque de las Termas
BU 9
BU 10
Parque El Maestro
BU 12
BU 4
BU 7
Calle Noailles
lles
Parque de las Termas
Avenida Perón
