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BOLETÍNINFORMATIVOCOMUNIDADES URBANAS // SANTA CRUZ // ABRIL 2017 // AÑO 1 // Nº 1 //

PresentaciónLa Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA) tiene el agrado de presentar, en Santa Cruz, el Programa Comunidades Urbanas, una nueva modalidad de vivienda con la que el Gobierno del Estado Plurinacional de Bolivia busca reducir el déficit habitacional, especialmente en favor de las personas

con menores recursos.

Este programa es posible con el concurso de empresas constructoras del sector privado que tras un proceso de selección lograron su aprobación para adjudicarse proyectos que permitirán ingresar al mercado de la vivienda más de 1.000 unidades habitacionales en los municipios de

Warnes, Cotoca, Montero, La Paz y Cochabamba.

El presente documento tiene el objetivo de brindar información básica sobre el Programa Comunidades Urbanas para que los beneficiarios finales tengan seguridad en los trámites a seguir y para que no se despierte falsas expectativas; asimismo se procura incentivar a los municipios a participar en los programas de AEVIVIENDA, siempre y cuando asuman el compromiso

de saneamiento de espacios para la vivienda social.

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A G E N C I A E S TA TA L D E V I V I E N D A ( A E V I V I E N D A )

Lic. Gonzalo Rodríguez Cámara - Director Ejecutivo Nacional

Ing. Teodoro Gonzales Saucedo - Director Departamental - Santa Cruz

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Calle Los Batos 111 esquina Calle Las Águilas, Barrio 24 de Septiembre, teléfono 343-6259sitio web www.aevivienda.gob.bo

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¿QUÉ SON LAS COMUNIDADES URBANAS?

Es programa gubernamental destinado a la construcción de un conjunto habitacional, tipo multifamiliar o urbanización, en los cuales se genera el desarrollo socio-comunitario que reconoce las prácticas de reciprocidad, solidaridad y cooperación.

Las Comunidades Urbanas procuran que sus habitantes vivan en hermandad y complementariedad: Vivir Bien, respetando la interculturalidad, desarrollando sus actividades cotidianas en armonía y equilibrio entre personas.

¿QUÉ INSTITUCIONES HACEN REALIDAD LAS COMUNIDADES URBANAS?

Para hacer posible este proyecto, por iniciativa gubernamental, se logró acuerdos entre la AEVIVIENDA, el empresariado privado, el sector financiero y los gobiernos municipales.

El gobierno central está representado por el Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda y éste a su vez, por el Viceministerio de Vivienda en coordinación con la Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA) que viene a ser el brazo ejecutor.

En el sector empresarial, participan las empresas constructoras: o APOLOo TERRACORo URBANOVAo UNICRUZo YERBA BUENA

Por el sector financiero, está el Banco Unión S.A.

También participan los Gobiernos Autónomos Municipales de Cotoca, Montero y Warnes.

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¿CÓMO SE LOGRA HACER ACCESIBLE EL PROGRAMA DE COMUNIDADES URBANAS?

El gobierno central, a través de AEVIVIENDA, facilita la normativa para la construcción y adjudicación de viviendas para los sectores más vulnerables de la sociedad; también realiza el seguimiento al desarrollo del trabajo en el marco de los términos de contrato.

o Las empresas constructoras participan ejecutando obras de buena calidad y precios bajos en favor de los beneficiarios.

o El Banco Unión S.A. brinda créditos para el acceso a las viviendas con tasas de interés más bajas que en el mercado.

o Los Gobiernos Autónomos Municipales apoyan con el saneamiento de los documentos de propiedad.

¿CUÁL ES EL OBJETIVO CENTRAL DEL PROGRAMA DE COMUNIDADES URBANAS?

La implementación del programa integral de vivienda y hábitat “Comunidades Urbanas” tiene como finalidad posibilitar la construcción de Proyectos Integrales de soluciones habitacionales unifamiliares o multifamiliares a cargo de empresas privadas, sobre terrenos propios o comprometidos a este fin para posterior transferencia al Fideicomiso AEVIVIENDA o al beneficiario seleccionados por la AEVIVIENDA.

Es un sistema integrado e integrador, emplazado en un determinado espacio del ámbito urbano, construido con diversas edificaciones (viviendas, edificios, áreas productivas), infraestructura de servicios (drenaje, tubería de agua, tendidos eléctricos, áreas verdes y comunes) y hábitat, portador de tradiciones, historia e identidad propia que expresa un conjunto de intereses y sentido de pertenencia.

La característica principal de las comunidades urbanas, que se efectivizan en la dotación de condiciones apropiadas para que las familias vivan en condiciones óptimas que les permita desarrollar todas sus actividades culturales y sociales adecuadamente.

¿CÓMO SE FINANCIA EL PROGRAMA DE COMUNIDADES URBANAS?

El aporte patronal, público y privado, del 2% es la fuente de financiamiento para la construcción de viviendas de acuerdo a los proyectos presentados por la AEVIVIENDA, institución que tiene un contrato de Fideicomiso con el Banco Unión S.A. La AEVIVIENDA, en calidad de fideicomitente beneficiario constituye un fideicomiso con el Banco Unión S.A. en calidad de fiduciario, en el marco de lo establecido en el Decreto Supremo 0986 de 21 de septiembre de 2011, habiendo suscrito un contrato mediante Escritura Pública 656/2012 de 1 de octubre de 2012.

La implementación del Programa Comunidades Urbanas tiene como finalidad posibilitar la construcción de proyectos habitacionales unifamiliares o multifamiliares a cargo de empresas privadas, sobre terrenos propios o comprometidos a este fin para su posterior transferencia al Fideicomiso AEVIVIENDA.

El pago que realiza el Banco por la adquisición de las viviendas retorna al Fideicomiso, el cual, con esos recursos, puede apoyar la ejecución de nuevos programas o proyectos.

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¿QUÉ REQUISITOS

SE NECESITA

PARA SER

BENEFICIARIO

DE UNA UNIDAD

FAMILIAR EN

UNA COMUNIDAD

URBANA?

• Ser boliviano o boliviana.

• Ser mayor de edad.

• No poseer vivienda propia.

• No haber sido beneficiado anteriormente con la construcción de vivienda por parte del Estado.

• Demostrar capacidad para cubrir la contraparte establecida para los programas de vivienda social sujetos a la modalidad de crédito, así como estar en condiciones de pagar éste.

• Cuando el solicitante es propietario de otra vivienda en zona urbana o rural.

• Si el solicitante hubiera sido beneficiado anteriormente por programas y/o proyectos estatales de vivienda nueva.

• Si el solicitante hubiera indicado datos falsos a tiempo de efectuar su solicitud, respecto a cualquier dato o información proporcionada.

¿QUÉ SITUACIONES HACEN INVIABLE EL SER BENEFICIARIO DE UNA UNIDAD FAMILIAR EN UNA COMUNIDAD URBANA?

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• De acuerdo a Reglamento Operativo de la AEVIVIENDA.

• Documentos que identifiquen al solicitante y su familia.

• Cualquier Entidad Territorial Autónoma, organización territorial, organización social; así como personas naturales o jurídicas en forma individual y colectiva que cumplan requisitos exigidos por la AEVIVIENDA.

¿CÓMO SE SELECCIONA

A LOS BENEFICIARIOS?

¿QUÉ DOCUMENTOS

DEBEN PRESENTAR LOS SOLICITANTES

INDIVIDUALES?

¿QUIÉNES PUEDEN SOLICITAR VIVIENDAS EN LAS COMUNIDADES URBANAS?

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¿QUÉ DOCUMENTOS DEBEN PRESENTAR, EN EL ÁREA URBANA, LOS SOLICITANTES INDIVIDUALES?

• Fotocopia del Cédula de Identidad (CI) o Registro Único Nacional (RUN) del solicitante.

• Fotocopias del CI o RUN del cónyuge y de los miembros de la familia dependiente

• Fotocopia de certificado de nacimiento del solicitante.

• Declaración jurada de no poseer vivienda.

• Croquis del domicilio actual.

• Fotocopias de dos últimas boletas de pago de energía eléctrica y agua del domicilio actual.

• Croquis del negocio y/o actividad económica con la última boleta de pago de la energía eléctrica o agua (para personas no asalariadas).

• Formulario de autorización para recabar información financiera.

• Certificado de Derechos Reales de no poseer vivienda a nivel nacional.

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ADICIONALMENTE, LOS ASALARIADOS DEBEN PRESENTAR:

• Certificado de trabajo del solicitante (original).

• Fotocopias de las últimas boletas de pago

• Extracto de la Administradora de Fondos de Pensiones (AFP) del solicitante (original).

• Original del certificado de trabajo del cónyuge (si es asalariado).

• Extracto de AFP del cónyuge (original).

• Fotocopia del Número de Identificación Tributaria (NIT) de su Actividad Económica o Patente Municipal del comercio o de la pequeña empresa. Si no se cuenta con estos documentos, presentar Carnet de Afiliado o Certificación de pertenencia a asociación, federación, sindicato, rubro, etc.

• Si el solicitante tiene crédito, presentar fotocopia de la última boleta de pago de crédito y el plan de pagos expedido por el acreedor.

EN CASO DE TRATARSE DE PERSONAS NO ASALARIADAS, DEBERÁN PRESENTAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS DE SU ACTIVIDAD ECONÓMICA:

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UBICACIÓN

Satélite Norte a 3 km al Este de la carretera Santa Cruz-Warnes. Urbanización Patujú UV J9, Manzano 26

CARACTERÍSTICAS REFERENCIALES

Construcción de 96 departamentos en 6 bloques de 4 pisos con 4 departamentos por piso. El multifamiliar está construido en un área de 7147.80 m2 (81,10 x 88,35).

• El terreno está sobre calle pavimentada y cuenta con el servicio de transporte público: micro, moto taxis y otros.

• Servicios básicos de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado.

• La zona Satélite tiene unidades educativas, clínicas, mercados, coliseos, iglesias y otros.

• Los 96 departamentos cuentan con: 3 dormitorios – baño - cocina – living comedor en área aproximada de 81 metros cuadrados.

• Conclusión del proyecto: Gestión 2017

P R O Y E C T OBLOQUE MULTIFAMILIAR PATUJÚ

C O N TA C T O :Av. San Aurelio esquina 3er. Anillo ExternoTeléfono: 352 6895www.constructoraapolo.com.bo

Conclusión del proyecto: Gestión 2017

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UBICACIÓN

Sobre la Carretera Virgen de Cotoca, kilómetro 9 ½ (a 100 metros de la tranca) sobre la misma avenida.

CARACTERÍSTICAS REFERENCIALES

• Conjunto de 204 departamentos distribuidos en 27 bloques cada uno de 4 pisos.

• Los departamentos constan de 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, cocina, sala de estar, comedor, balcón, lavandería y parqueos.

• Servicios de agua potable, electricidad e instalaciones de gas.

• Los bloques están dispuestos de tal manera que sus habitantes puedan gozar de 10 piscinas, parques infantiles y áreas verdes.

• Conclusión del proyecto: Gestión 2017

P R O Y E C T OURBANIZACIÓN SALOM

C O N TA C T O :Av. Suarez Arana, Calle Mandiore Nº 76Teléfonos: 3331777 / 76033333 / 77603332, www.constructoraunicruz.com

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UBICACIÓN

Zona Norte, Warnes, a 600 metros de la avenida G77.

CARACTERÍSTICAS REFERENCIALES

• Urbanización abierta de 443 viviendas con dos modelos de casas.

• La superficie promedio de los terrenos es de 252 metros cuadrados y la superficie construida de 64 metros cuadrados.

• Cada vivienda cuenta con 3 dormitorios, sala de estar, cocina integrada, 1 baño, lavandería, patio frontal y posterior.

• Toda la urbanización cuenta los servicios básicos e infraestructura: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado.

• Vías pavimentadas hasta la urbanización y en la misma urbanización.

• Equipamientos de la urbanización: posta sanitaria y planta de tratamiento de aguas residuales.

• Conclusión del proyecto: Gestión 2017.

P R O Y E C T OURBANIZACIÓN“PAPA FRANCISCO”

C O N TA C T O :Calle Bernardo Cadario N° 271 (Barrio Brígida)Teléfono piloto: 312 2020www.urbanova.bo

C O N TA C T O :Calle Bernardo Cadario N° 271 (Barrio Brígida)Calle Bernardo Cadario N° 271 (Barrio Brígida)

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UBICACIÓN

Carretera a Cotoca, Barrio El Trapiche, U.V. 305, Distrito 6.

CARACTERÍSTICAS REFERENCIALES

• 2 Edificios de 8 pisos con 32 departamentos por bloque. Total 64 unidades habitacionales.

• Cada piso tiene 4 departamentos de 87,42 metros cuadrados de superficie, con 3 dormitorios, sala de estar, comedor, 2 baños y área de servicio.

• Servicios de agua potable, alcantarillado, electricidad y telefonía.

• Conclusión del proyecto: Gestión 2017-2018

P R O Y E C T OCONDOMINIO ESTRELLA DEL OESTE

C O N TA C T O :Av. Suarez Arana, Calle Mandiore Nº 76Teléfonos: 3331777 / 76033333 / 77603332, www.constructoraunicruz.com

Av. Suarez Arana, Calle Mandiore Nº 76

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UBICACIÓN

Doble vía a Cotoca, km 15 al lado del Cementerio Memorial al Park.

CARACTERÍSTICAS REFERENCIALES

• 960 departamentos en 30 bloques multifamiliares con 32 departamentos por bloque.

• Cuenta con los servicios de trasporte público fluido, energía eléctrica, agua potable, telefonía y gas domiciliario.

• En el área circundante se cuenta con unidades educativas, centros de salud, mercados, supermercado y otros.

• Tipos de departamentos• A: 60 unidades de 2 dormitorios, sala, cocina, baño,

parqueo, áreas comunes internas y externas (67,63metros cuadrados).

• B: 90 unidades de 3 dormitorios, sala, cocina, baño, parqueo, áreas comunes internas y externas (82,90metros cuadrados).

• C: 154 unidades de 3 dormitorios, sala, cocina, baño, parqueo, balcón, áreas comunes internas y externas (85,89 metros cuadrados).

• D: 656 unidades de 3 dormitorios, sala, cocina, baño, balcón, áreas comunes internas y externas (85,89 metros cuadrados).

• Conclusión del proyecto. Gestión 2017-2018

P R O Y E C T OALTOS DE COTOCA

C O N TA C T O :Carretera a Cotoca Km 15, lado de Cementerio Memorial ParkTeléfono 3882217yohanaoliveiramelgar@gmail.com

C O N TA C T O :Carretera a Cotoca Km 15, lado de Cementerio Memorial ParkCarretera a Cotoca Km 15, lado de Cementerio