7/24/2019 Boleto de Compraventa - Bien Inmueble

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BOLETO DE COMPRAVENTAEn la ciudad de Buenos Aires, a los das del mes de del ao 2000, reunidos

Seo , con Documento Nacional de Identidad Nro. , con domicilio en

la calle , de la ciudad de Buenos Aires, y Seo , con Documento

Nacional de Identidad Nro. , domiciliado en , de la ciudad de Buenos Aires,

en adelante denominada la parte VENDEDORA, y Seor con Documento

Nacional de Identidad Nro. , domiciliado en , de la ciudad de Buenos Aires

y Sr , con domicilio en , de la ciudad de Buenos Aires, por la otra,

en adelante llamados la parte , se conviene y se celebra el presento Boleto de

ompraventa su!eto a las si"uientes cl#usulas y condiciones $

PRIMERA: %a parte VENDEDORAvende &ad corpus' a la parte COMPRADORAy

(sta acepta y compra para s, ba!o el r("imen de la %ey )*.+)2 de ropiedad -oriontal,

el inmueble sito en la , desi"nado como /nidad uncional Nro. , con las

medidas, super1icie, porcentual de dominio y dem#s circunstancias ue la individualian,

las ue sur"en del ttulo de propiedad inscripto en el 3e"istro de la ropiedad Inmueble

de la apital ederal ba!o la matrcula . Se incluye en esta venta la trans1erencia

de la lnea tele14nica n5mero , instalada en la unidad, siendo a car"o de la parte

COMPRADORAlos "astos ue demande el cambio de titularidad.

SEGUNDA: El precio de venta se 1i!a en la suma total de 6 .7 8 pesos .79

pa"aderos en la si"uiente 1orma$ A9 la cantidad de 6 .7 8 pesos .79 ue la

parte VENDEDORA recibe en este acto de manos de la parte COMPRADORA, a

cuenta de precio y como principio de e!ecuci4n de este contrato, sirviendo el presente

de su1iciente recibo y carta de pa"o 1ormal: B9 el saldo de 6 .7 8 pesos .79 ue

la parte COMPRADORAse obli"a y compromete a abonar dentro de los treinta 8*09

das corridos a contar del da de la 1irma del presente boleto, es decir, a m#s tardar el da

de de 2000, contra la 1irma de la escritura traslativa de dominio a su 1avor

y simult#nea entre"a de la posesi4n del bien.

TERCERA: Es condici4n e;presa de este contrato de compraventa, ba!o pena de

resoluci4n, ue el saldo de precio se abone e;clusivamente en , los cuales la parte

COMPRADORA mani1iesta poseer.

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como conoce y acepta el 3e"lamento de opropiedad y Administraci4n del onsorcioue ri"e el inmueble. %a e;istencia de in=ibiciones, embar"os o litis ue a1ecten la libre

disposici4n del inmueble por parte de la VENDEDORA, o la imper1ecci4n de los

ttulos, la constituir# autom#ticamente en mora e implicar# el incumplimiento de este

contrato por su parte. %a posesi4n del inmueble se entre"ar# al escriturar, pudiendo la

parte COMPRADORAveri1icar el estado y la desocupaci4n del bien antes de la =ora

1i!ada para la celebraci4n de la escritura.

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QUINTA: %a escritura traslativa de dominio se llevar# a cabo como condici4n de lacompraventa , por ante el escribano , con domicilio en , de la ciudad de

Buenos Aires, dentro de los treinta 8*09 das corridos a contar desde el da de la

1ec=a, debiendo ser citadas las partes mediante noti1icaci4n 1e=aciente con >? =oras

de anticipaci4n a la 1ec=a de la celebraci4n de la escritura, a los 1ines de suscribir la

misma, entre"ar y recibir la posesi4n, abonar el saldo de precio pactado y

cumplimentar las dem#s cl#usulas y condiciones de este boleto, sin necesidad de

otra noti1icaci4n o reuerimiento previo. %os "astos de escrituraci4n de la

compraventa ser#n soportados por las partes por su orden, de acuerdo a derec=o y

!urisprudencia en la materia. %a parte VENDEDORAse compromete a enviar a la

escribana interviniente @ dentro de las =oras de suscripto el presente boleto @ el

ttulo de propiedad, y dem#s documentaci4n re1erida al inmueble y su titularidad as

como los comprobantes de pa"o de impuestos y servicios ue se encuentren en su

poder. Si en la 1ec=a 1i!ada para la 1irma de la escritura traslativa de dominio no

=ubieran sido despac=ados los certi1icados de libre deuda de impuestos y tasas ue

"ravan el inmueble, el escribano actuante deber# otor"ar i"ualmente la escritura,

reteniendo las sumas ue estime pertinentes para satis1acer los pa"os cuya

realiaci4n no acredite la parte VENDEDORA. En dic=o momento, las partes

compensar#n entre s los pa"os de servicios y e;pensas de acuerdo a la 1ec=a de

posesi4n del bien.

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SEXTA$ %as partes renuncian con respecto a esta venta al derec=o de arrepentimientoue prev( el artculo )202 del 4di"o ivil. ara el caso ue al"una de ellas no

diere cumplimiento 1iel y en t(rmino a cualuiera de las prestaciones recprocas

emer"entes de este boleto, la parte cumplidora podr# optar por$ A9 E;i"ir el

cumplimiento de las obli"aciones por va !udicial, en cuyo supuesto la parte

incumplidora deber# abonar a la cumplidora una indemniaci4n diaria de u6s

.7 8 9 =asta tanto se cumpla con el contrato, B9 3escindir este boleto, en

cuyo supuesto si la parte incumplidora 1uera la VENDEDORA, deber# devolver en

un plao de =oras a la COMPRADORAla suma total ue =asta ese momento

=aya percibido a cuenta de precio, con m#s otro tanto como reconocimiento de

daos y per!uicios en concepto de indemniaci4n pactada: y si la parte

incumplidora 1uera la COMPRADORA, perder# a 1avor de la VENDEDORA y

por los mismos conceptos la suma total ue =asta ese momento =aya pa"ado a

cuenta de precio, uedando la parte VENDEDORAen libertad de disponer del bien

sin limitaci4n al"una. Se conviene ue la mora se producir# de pleno derec=o por el

mero incumplimiento de parte yCo vencimiento de plao, sin necesidad de

intimaci4n previa, y la parte cumplidora podr# e!ercer las opciones ue se le

acuerdan en los puntos a9 y b9 de esta cl#usula, noti1icando su opci4n por tele"rama

colacionado yCy otro medio similar a la parte incumplidora, dentro de los )0 das

corridos de producida la mora.

SEPTIMA:ara todos los e1ectos le"ales, !udiciales o e;tra!udiciales, emer"entes de

este boleto, las partes constituyen domicilios especiales en los respectivamente indicados

al principio y se someten a la !urisdicci4n de los ribunales rdinarios iviles de la

apital ederal, con renuncia a cualuier otro 1uero o !urisdicci4n ue pudiere

corresponderle.

De con1ormidad , se 1irman dos 829 e!emplares de un mismo tenor y a un solo e1ecto en

el lu"ar y 1ec=a arriba indicados.