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arquitectura de la vivienda colectiva
Cátedra: Arq. Mabel Modanesi
Adscripto: Arq. Daniel D´Alessandro
Brautigam, Veronica 3501 2773
Friedemberg, Gustavo 3601 2146
Ramello, Julia 3601 3034
TP FINAL. ESTUDIO DE CASO
BARRIO OBLIGADO (barrio nuevo) análisis
diagnostico
propuesta
Provincia de Buenos Aires, Partido de San Miguel
San Miguel
Acceso Oeste
Morón
San Miguel Centro
Entorno inmediato
Situaciones similares
B° Privados/Cerrados/Countries
Zona Industrial
Ubicación: Av. Gaspar Campos y Camino del Buen Ayre Al Oeste linda con una zona urbana consolidada, al Este con el arroyo que bordea la zona y al Norte con la Av. Gaspar Campos la cual cruza inmediatamente con el Camino del Buen Ayre.
Análisis
Antecedentes Históricos Características Generales Plan Inicial Situación actual - Caracterización Tipológica - Equipamiento complementario - Infraestructura - Relación con el entorno - Caracterización de la población resiente o destinataria Estado Actual - Caracterización de los sistemas o tecnologías
constructivas utilizadas - Análisis de las Unidades - Caracterización de los espacios exteriores (comunes,
propios) Detección de Sistemas y subsistemas constitutivos
2008
2012
Antecedentes Históricos
• El barrio surge en un terreno ganado al Río Reconquista, en la etapa de re-cause del mismo. Poco a poco la gente se fue ubicando sin organización, dando las manzanas irregulares actuales.
• Crecimiento informal: no detectamos ningún tipo de asistencia que acompañe el crecimiento progresivo de habitantes y viviendas.
• Densidad aprox. 145 hab/ha
• Actualmente no esta zonificado, pero se ubica en la periferia del Barrio Obligado, funcionando como una extensión del mismo.
• Según testimonios de habitantes del barrio, la municipalidad del Partido de San Miguel permitió el asentamiento de los habitantes en esta zona, con la condición de que sus viviendas sean construidas con materiales pétreos .
• No se registra un nombre oficial del Barrio; varia según la fuente de información (algunos vecinos lo llaman «Barrio Nuevo»; otros lo denominan «Barrio San Blas»).; por lo que no hay una identidad consolidada.
Barrio Rafael Obligado
Anexo (lugar seleccionado)
Situación Actual Situación Actual
Av.
Gas
par
Cam
po
s.
Relación con el entorno
Trama Regular San Miguel
Trama Barrio Obligado
Área a intervenir
Rio reconquista
Áreas Verdes
Av. Gaspar Campos
Borde Rio reconquista
Área verde próxima a Barrio privado.
Plaza Pública
Área verde destinada a futuro parque, conectada
por puente existente
Situación Actual
Calles de tierra angostas (muy irregulares)
Calles de tierra (niveladas)
- Accesibilidad – Circulación
1
3
Situación Actual
1
2
2
3
- Equipamiento Complementario (dentro del Barrio Nuevo)
1. Iglesia 2. Plazas y Juegos
- Equipamiento Complementario (ubicado en Barrio
Obligado) 3. Educación: Jardín de Infantes, primario,
Secundario, terciario. Salud: Salita de Primeros Auxilios Comercios
Situación Actual
2
1
3
Situación Actual
- Caracterizaciones Tipológicas:
Vivienda unifamiliar en 1 planta
Situación Actual
Vivienda unifamiliar en 2 plantas
- Infraestructura
1. Faltante de red cloacales 2. Suministro de Agua de Pozo 3. Toma de electricidad ilegal, sin medidores. 4. Recolección de Residuos: acercan los residuos hasta calle
principal. 5. Calles de tierra, con planes de asfaltar. 6. Ausencia de Iluminación vial
4 5
3 3
Situación Actual
- Caracterización Población residente
La mayoría de la población pertenece a familias constituidas por un matrimonio e hijos, donde los hombres se dedican a la construcción. Por tal motivo las viviendas son autoconstruidas, a veces con remanentes de obra. Observamos un esfuerzo individual en cada grupo familiar, por mejorar y mantener sus viviendas. Sin embargo no hay una actitud colectiva de mejorar o cuidar el espacio publico. El margen del rio es un peligro constante para la población residente.
Situación Actual
Estado Actual
- Caracterización de los sistemas o tecnologías constructivas utilizadas
Son construcciones tradicionales. Esto nos demuestra que las viviendas son realizadas por ellos mismos o le encargan a vecinos que estén en el rubro de la construcción.
- Los materiales utilizados: - Hormigón armado - Ladrillos huecos - Chapa de zinc - Cerramientos de aluminio - Rejas metálicas
Estado Actual
- Análisis de las Unidades
Como se pudo apreciar en el lugar no hay una tipología definida en el barrio, en el cual cada persona hace su vivienda de acuerdo a sus necesidades. En el barrio se pueden observar muchas viviendas en planta alta y local comercial en planta baja, lo cual esto hace que las personas que lo habitan puedan ejercer un oficio o armar un comercio.
Estado Actual
- Caracterización de los espacios exteriores (comunes y propios)
El espacio publico no se encuentra delimitado y no cuenta con equipamiento e infraestructura para el uso publico.
Diagnóstico
Puntos deficitarios
- Falta de infraestructura (agua, gas, cloaca, recolección de residuos)
- Precariedad - Falta de espacios verdes delimitados - Falta de iluminación vial - Viviendas en zona degradable, inundable y
contaminante - Talleres textiles clandestinos - Circulaciones fuera de norma, sin pavimentación - Falta de sala de primeros auxilios - Falta de trama urbana - No hay limite definido con respecto al borde ribereño - Falta de veredas transitables
Puntos favorables
- Buena conectividad a vías circulatorias - Cercanía con barrios consolidados con equipamientos - Intención de mejorar la conectividad a través de
pavimentaciones a nivel municipal - Proyecto de saneamiento del Río Reconquista a nivel
provincial.
Plan Nacional
Plan Provincial
http://www.desarrollosocial.gov.ar/ArgentinaTrabaja/
Plan Nacional
El proyecto nacional asumido por el Gobierno a partir de 2003, emprendió el
camino de la recuperación política, social y económica del país de la mano de un
Estado activo, presente y promotor del desarrollo con equidad social, a través de
la política como principal herramienta para la transformación de la sociedad.
En este marco, el Ministerio de Desarrollo Social impulsa políticas sociales
inclusivas para el desarrollo integral de las personas, su familia y su entorno,
fomentando la organización y la participación popular. Dos ejes centrales guían
la implementación de estas políticas en todo el territorio argentino: la familia y el
trabajo.
INGRESO SOCIAL CON TRABAJO
Este programa crea oportunidades de inclusión que permiten mejorar la calidad de
vida de las familias de los barrios a través de la generación de puestos de trabajo,
la capacitación y la promoción de la organización cooperativa para la ejecución de
obras de infraestructura.
De este modo, el impacto es doblemente positivo: por un lado, crea nuevos
puestos de trabajo genuino que privilegian la participación colectiva por sobre la
individual y, por otro, mejora los espacios comunitarios incidiendo directamente
sobre la vida cotidiana de vecinas y vecinos.
El programa está destinado a personas en situación de vulnerabilidad, sin
ingresos formales en el grupo familiar, sin prestaciones de pensiones o
jubilaciones nacionales ni otros planes sociales, a excepción del Plan Nacional
de Seguridad Alimentaria.
Para su implementación, el Ministerio de Desarrollo Social acuerda con los Entes
Ejecutores (municipios, provincias, federaciones y/o mutuales), a través
del Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social (INAES), la formación y
capacitación de cooperativas compuestas por alrededor de 60 trabajadores cada
una, quienes tienen a su cargo la ejecución de obras públicas locales que
demandan mano de obra intensiva
Cada uno de los nuevos puestos de trabajo en blanco, es remunerado a través de
una tarjeta bancaria que garantiza transparencia y elimina la posibilidad de
intermediarios. Además, la ejecución del Programa es auditada y asistida
técnicamente por universidades públicas nacionales y aborda barrios de alta
vulnerabilidad social, villas y asentamientos precarios de numerosas provincias de
nuestro país, con especial atención en el conurbano bonaerense y zonas
aledañas.
Mediante la formación de cooperativas de trabajo, el ministerio fomenta la
solidaridad entre los trabajadores y promueve una forma de participación social
que privilegia el trabajo colectivo por sobre el esfuerzo individual. Facilitar estos
espacios de organización en la comunidad también es un modo de generar
autonomía y organización popular.
Además, los cooperativistas de Ingreso Social con Trabajo y sus familias tienen
acceso a la finalización de sus estudios primarios y/o secundarios en sus propios
barrios y sin límite de edad, a través de Argentina Trabaja, Enseña y Aprende.
Este programa es una iniciativa conjunta entre los ministerios de Desarrollo Social
y de Educación de la Nación.
Los talleres de alfabetización permiten que cada cooperativa cuente con un
espacio donde los mismos trabajadores pueden construir conocimiento con sus
compañeros y vecinos, intercambiar saberes y abrir nuevas oportunidades juntos.
Ingreso Social con Trabajo
25 de Mayo 606 - piso 8
(C1002ABN) Ciudad Autónoma de Buenos Aires
(011) 4316-4938
El Proyecto Reconquista es una propuesta que impulsa el Ministerio de
Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires para el desarrollo urbano y social de
esta cuenca precariamente urbanizada donde residen 4 millones de habitantes de la
Región Metropolitana de Buenos Aires.
La iniciativa pública surgida en función del territorio de las márgenes del Río
Reconquista comprende un conjunto sistemático de intervenciones que persiguen el
objetivo estratégico de iniciar un proceso virtuoso que revierta la degradación
ambiental, marginación social y precariedad urbana que aflige hace décadas al
territorio de las márgenes del Río. Este Proyecto incluye un conjunto de políticas
urbanas que se articulan con las que el Gobierno Provincial viene desarrollando sobre
la Cuenca desde hace varios años, consolidando, un plan de intervención de carácter
integral e interministerial.
Este proyecto es una intervención integradora focalizada sobre las márgenes del Río,
en el trayecto comprendido por el Acceso Oeste y la Autopista Panamericana, que se
desarrollarán en el período 2010-2016, configurando un nuevo escenario de
recomposición del medio ambiente y desarrollo urbano, económico y social.
La propuesta general consiste en una serie de intervenciones que persiguen el
cumplimiento de los siguientes objetivos operativos:
• Urbanizar los bordes linderos al Río
• Preservar y habilitar espacios verdes al uso de la comunidad
• Proporcionar el acceso a la ciudad y generar condiciones de inclusión social para
todos los habitantes de los barrios populares que actualmente se encuentran
precariamente instalados en la trama urbana próxima al curso hídrico.
Plan Provincial
http://www.mosp.gba.gov.ar/sitios/reconquista/proyecto/programa.php
Gobierno de la provincia de Buenos Aires . Ministerio de
Infraestructura . Secretaria de Urbanismo y Vivienda. Proyecto
reconquista.
Ensanche y repavimentación de Av. Gaspar Campos. Se continúa trabajando en el ensanche y pavimentación de la Avenida Gaspar Campos. Por un buen camino. Esta iniciativa, solventada con fondos municipales, comprende 13 cuadras desde el puente del Reconquista hasta el Arroyo Los Berros. El tramo delimitado entre el Río Reconquista y la calle Salta tendrá un boulevard que separa los carriles. El resto, por diseño de los barrios, tendrá una estructura más angosta que la mencionada. Cabe destacar que dentro de la repavimentación se tienen en cuenta obras como los desagües y las dársenas para las paradas de los colectivos. Es decir, las obras complementarias están pensadas desde el inicio del ensanche y repavimentación, lo cual evitará pérdidas o derroches del capital municipal. El nuevo pavimento cuenta con una capa de tosca de 20 cm que se compacta con maquinas, denominada sub-rasante compactada; otra capa o sub-base suelo seleccionado que es también tosca de 20 cm; otra capa que consiste en la mezcla de tosca con cemento, llamada base de suelo-cemento de 15 cm; y finalmente la capa de 20 cm de hormigón simple. De esta manera, la avenida Gaspar Campos estará mejor preparada para soportar el peso del transporte público y otros que acostumbran transitar por la misma. Municipalidad de San Miguel http://190.105.236.182/msm/index_obras.htm
Plan Municipal
Propuesta
Premisas para resolución del déficit/conflicto
- Formación de un equipo multidisciplinario integrado por profesionales, técnicos, voluntarios, vecinos, etc. para planificar las diversas tareas de gestión, análisis, diagnóstico e intervención del área.
- Reconocimiento del sitio: recorrer el barrio junto a los vecinos para conocer sus necesidades, expectativas, sugerencias, etc.; relevamiento habitacional y censo de población existente.
- Regulación de zonificación del área, dentro del ordenamiento territorial.
- Contribución y aporte funcional al programa nacional de limpieza y descontaminación de del tramo cuenca media.
Escala de Intervención
En una primera etapa: - Se planteará una intervención a escala urbana delimitando el
área edificable sobre el margen del Rio en respuesta a las restricciones del Camino del Sirga, posibilitando las futuras operaciones nacionales y provinciales en relación al tramo de la cuenca media.
- Regulación del trazado peatonal y vehicular dentro del barrio y en sus accesos; definiendo la trama urbana en referencia a lo existente.
- Reubicación de viviendas situadas sobre el margen del rio generando nuevos grupos habitacionales que respondan a dicha necesidad.
- Reubicación de viviendas en respuesta a la apertura de calles, de acuerdo al plan urbano propuesto.
En una segunda etapa: - Mejoramiento de viviendas existentes consolidadas, unificando
materialidad y terminaciones, proponiendo homogeneidad e identidad al barrio.
- Instalación y regulación de infraestructura (suministro eléctrico, red sanitaria y cloacal, iluminación y equipamiento vial)
En este caso, nos enfocaremos en la primera etapa de intervención; proponiendo la reubicación de viviendas; generando nuevos grupos habitacionales y creando espacios urbanos en la periferia y dentro del barrio.
Área a intervenir: situación actual
1
2
3
4
En base a la situación que presenta el área seleccionada; desglosaremos la operación de la primera etapa en cuatro partes; las cuales nos permitan avanzar de manera progresiva con las intervenciones propuestas.
PARTE 1 Viviendas a reubicar (construcciones consolidadas pero situadas al borde del rio, con peligro de contaminación)
Área destinada a la construcción de nuevas viviendas y equipamiento complementario.
Área destinada a creación de espacio publico: plataforma con equipamiento urbano, definición de calzada y aceras. Zonas verdes y vacíos a utilizar para reubicación de viviendas y futuros crecimientos. Área verde a intervenir: creación de espacio publico. Construcciones consolidadas: ordenamiento habitacional, apertura de pulmones de manzana. Apertura y trazado de calles.
PARTE 2 Viviendas a reubicar (construcciones consolidadas pero situadas al borde del rio, con peligro de contaminación)
Área destinada a creación de espacio publico: plataforma con equipamiento urbano y trazado de calles de acceso vehicular y Zonas verdes y vacíos a utilizar para reubicación de viviendas y futuros crecimientos. Construcciones consolidadas: ordenamiento habitacional, apertura de pulmones de manzana. Apertura y trazado de calles Consolidación de calzada con boulevard,
aprovechando el verde existente.
PARTE 3
Viviendas a reubicar
Área destinada a la construcción de nuevas viviendas.
Área destinada a creación de espacio publico: plataforma con equipamiento urbano, definición de calzada y aceras. Zonas verdes y vacíos a utilizar para reubicación de viviendas y futuros crecimientos. Área verde a intervenir: creación de espacio publico. Construcciones consolidadas: ordenamiento habitacional, apertura de pulmones de manzana. Apertura y trazado de calles.
PARTE 4
Viviendas a reubicar
Área destinada a la construcción de nuevas viviendas.
Área destinada a creación de espacio publico: plataforma con equipamiento urbano, definición de calzada y aceras. Zonas verdes y vacíos a utilizar para reubicación de viviendas y futuros crecimientos. Área verde a intervenir: creación de espacio publico. Construcciones consolidadas: ordenamiento habitacional, apertura de pulmones de manzana. Apertura y trazado de calles.
Av.
Gas
par
Cam
po
s.
estructura urbana
Consolidación de trama: apertura y regulación de calles Ubicación de nuevas viviendas (para relocalización y crecimiento futuro) Espacio Público: Tratamiento de áreas verdes Equipamiento comunitario
1
2
Puente existente a mejorar
Puentes futuros que conectan al parque verde
2
2
2
1
1
1
1 1
1 3
3
3
2
2
2
reubicación de viviendas
Relocalización de Viviendas: loteo disponible para la construcciones de 8 viviendas individuales. Instalación de nuevo equipamiento comunitario: Guardería/Salita/Centro asistencial/etc. Parque y Plaza de juegos: aprovechando lo existente.
En respuesta a la reubicación de viviendas ubicadas sobre el borde del Rio; proponemos un primer loteo, dentro de una de las manzanas existentes, de 160 m2 para cada vivienda, el cual permite la construcción de 8 unidades, con posibles futuras ampliaciones. La tipología propuesta se emplearía en la construcción de nuevas viviendas, designadas en los terrenos para reubicación y crecimiento futuro; las cuales pueden adaptarse según dimensiones de lote existente.
1
1
1
1
1 1
Iglesia existente
tipología de vivienda
Plaza existente a mejorar y equipar Equipamiento comunitario Sup. Total de cada Lote: 168,80m2
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
Teniendo en cuenta las tipologías existentes en el barrio, lo cual condiciona el futuro crecimiento y desarrollo de cada vivienda; pensamos en módulos habitacionales con posibilidad de ampliación y autoconstrucción. Se observa una mixtura de usos en cada lote; por lo que proponemos un espacio para una futura área de trabajo: la cual puede ser publica o privada; según actividad y necesidad del usuario Proponemos una edificación con retiro de frente y fondo. El retiro lateral dependerá del uso al que se destine; lo cual condicionara la ventilación correspondiente. Como mencionamos anteriormente, el barrio se consolida a partir de un sistema constructivo tradicional; lo cual consideramos significativo a la hora de materializar las obras. Notamos la falta de terminaciones en revoques; por lo que pensamos en la aplicación de ladrillo a la vista lo cual favorece una rápida terminación y un mantenimiento a bajo costo; aunque se debería evaluar el sistema de aislación térmica para dicho material. La vivienda se desarrolla en dos plantas; las cuales diferencian el sector publico del privado: - Planta Baja: se conforma el área de Estar/Comedor, la cual se
proyecta con la posibilidad de ampliación lateral (para espacios de trabajo o cochera); y hacia el fondo la expansión al exterior (sector parrilla / galería).
- Planta Alta: en una primera instancia se proponen dos dormitorios, ventilados e iluminados naturalmente. El núcleo húmedo se ubica de tal manera, permitiendo la ampliación en respuesta al futuro crecimiento familiar.
tipología de viviendas
PLANTA ALTA PLANTA BAJA Planta Baja: 37,50 m2 Acceso / Semicubierto : 12,50 m2 Ampliación : 22,50 m2 Cochera / Área de trabajo Expansión Vivienda : 15 m2 Área Verde : 81,30 m2
3
2
1
Superficie Total de cada Lote: 160,80 m2
1
2
3
Planta Alta: 37,50 m2 Expansiones Dormitorios: 22,50 m2 (Terraza) Dormitorio Futuro : 15 m2
4
5
4
5 5,00 m
9,94 m
7,5
0 m
16
,98
m
posibles ampliaciones
PLANTA ALTA PLANTA BAJA
Galería /Parilla: 15,00 m2 Ampliación Cochera: 22,50 m2 Ampliación Área de Trabajo: 19,00 m2 (Atención al Publico / Taller de trabajo)
1
2
Expansiones Dormitorios: 22,50 m2 (Terraza) Dormitorio Futuro : 15 m2
4
5
3
1
2
3
4
5
espacio público
c
c c a
d
Rio Reconquista
Consolidación de margen, recuperando la
vegetación existente.
Trazado de calles con equipamiento urbano.
A partir de la apertura y trazado de calles, se generan y consolidan nuevos espacios verdes a proyectar. En principio un boulevard que delimita el margen del rio, según requerimientos del Camino de Sirga; el cual permita una accesibilidad peatonal y vehicular en ambas direcciones. Se pensó destinar en los extremos del barrio, áreas verdes con equipamiento para el esparcimiento de infantiles, juveniles, adolecentes y adultos; que contengan a la familia con actividades extracurriculares. a
b
b
d
c
Es fundamental complementar estos usos con la infraestructura adecuada para un mayor disfrute y calidad del espacio: Iluminación vial, bancos, cestos basura, etc.
equipamiento comunitario
b
c
c) centros comunitarios
a) juegos para chicos
Se proponen áreas de uso público, destinadas al equipamiento comunitario en respuesta al desarrollo social, educativo y cultural de los vecinos. Son espacios comunes capaces de otorgar asistencia ante las necesidades del barrio y su comunidad, como ser: - Guarderías Infantiles y Maternales - Centros de Desarrollo Social (cultural, reciclado, etc.) - Centros Educativos - Centros de Salud
b) guarderías infantiles
a
um fadau 2012
