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Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
1
BREVE RESUMEN DEL TRABAJO
TORRES BLANCAS/SÁENZ DE OIZA/TORRE RESIDENCIAL/ORGANICISMO/S.XX
El trabajo pretende hacer una recopilación y posterior análisis de los datos
e información sobre el edifico “Torres Blancas” del arquitecto Francisco Javier
Sáenz de Oiza, el exponente español de la arquitectura organicista del S.XX.
Se tratan temas desde el origen del proyecto, las personas que intervinieron,
las partes del edificio, su estructura, funcionamiento y la aportación singular
a la arquitectura residencial. El análisis se complementa con el aporte de
planos de elaboración propia e imágenes originales del proceso de proyecto y
de las primeras fases de construcción del edificio.
TORRES BLANCAS/SÁENZ DE OIZA/RESIDENTIAL TOWER/ORGANISMIC/20TH CENTURY
With this elaboration I pretend to collect and analyze data and information
about “Torres Blancas” building, by Francisco Javier Sáenz de Oiza, the best
example of 20th century Spanish organismic architecture. It`s about the origin
of the Project, people involved, parts of the building, structure, how does it
works and his contribution to residential architecture. The analysis includes
plans done in my own and original pictures about de project process and early
stages of construction of the building.
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VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
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ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………………………………………… pág.5
1.1. LA TORRE RESIDENCIAL Y TORRES BLANCAS……………………………………………………… pág.5
1.2. AGENTES INTERVINIENTES……………………………………………………………………………………………… pág.8
1.2.1. FRANCISCO JAVIER SÁENZ DE OIZA……………………………………………………… pág.8
1.2.2. CARLOS FERNÁNDEZ CASADO………………………………………………………………………… pág.10
1.2.3. JAVIER MANTEROLA…………………………………………………………………………………………… pág.11
1.2.4. JUAN HUARTE………………………………………………………………………………………………………… pág.12
1.3. PROYECTO INICIAL……………………………………………………………………………………………………………… pág.13
2. PROYECTO………………………………………………………………………………………………………………… pág.15
2.1. DESCRIPCIÓN…………………………………………………………………………………………………………………………… pág.15
2.2. SITUACIÓN………………………………………………………………………………………………………………………………… pág.16
2.3. IDEA……………………………………………………………………………………………………………………………………………… pág.17
2.4. EL EDIFICIO…………………………………………………………………………………………………………………………… pág.18
2.4.1. ACCESO…………………………………………………………………………………………………………………… pág.18
2.4.2. PLANTAS RESIDENCIALES…………………………………………………………………………… pág.20
2.4.3. VIVIENDAS…………………………………………………………………………………………………………… pág.25
2.4.4. NUCLEO SOCIAL………………………………………………………………………………………………… pág.30
2.4.5. APARCAMIENTO…………………………………………………………………………………………………… pág.36
2.4.6. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS…………………………………………………………………… pág.38
2.4.7. RECORRIDOS………………………………………………………………………………………………………… pág.39
2.5. ESTRUCTURA…………………………………………………………………………………………………………………………… pág.41
2.6. INSTALACIONES…………………………………………………………………………………………………………………… pág.48
2.7. VENTILACION/ ILUMINACION……………………………………………………………………………………… pág.49
2.8. MATERIALES…………………………………………………………………………………………………………………………… pág.50
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3. GENESIS DEL PROYECTO……………………………………………………………………………… pág.51
3.1. LA PLANTA……………………………………………………………………………………………………………………………… pág.51
3.1.1. TORRE DE SAN MARCOS………………………………………………………………………………… pág.51
3.1.2. VIVIENDA TIPO………………………………………………………………………………………………… pág.53
3.1.3. ESTUDIO GRÁFICO…………………………………………………………………………………………… pág.55
3.1.4. CORRECCIÓN DE ORIENTACIÓN DEL SECTOR NORTE…………………… pág.56
3.1.5 ANÁLISIS DE LOS BOCETOS DEL PROYECTO……………………………………… pág.58
3.2. EL NÚCLEO SOCIAL…………………………………………………………………………………………………………… pág.60
3.3. LA IMAGEN EXTERIOR……………………………………………………………………………………………………… pág.62
4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS……………………………………………………………… pág.63
4.1 ANEXO DE PLANOS, BOCETOS Y CROQUIS……………………………………………………………… pág.64
4.2. ANEXO DE FOTOGRAFÍAS………………………………………………………………………………………………… pág.67
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1. INTRODUCCIÓN
1.1. LA TORRE RESIDENCIAL Y TORRES BLANCAS
La torre residencial es uno de
los grandes descubrimientos del
Movimiento Moderno. Un modelo que ha
llegado hasta nuestros días, de forma
intacta, gracias a la eficiencia de su
organización.
Una torre residencial se caracteriza
por ser un edificio exento, libre de
medianeras. Esta es su condición
principal, pero no la única. Su
dimensión vertical debe ser mayor que
la horizontal para que podamos estar
hablando de una torre.
En cuanto a las propiedades de sus
viviendas, se debe tener en cuenta la
ausencia de patios de ventilación
(Todas las habitaciones ventilan al
exterior), una distribución clara y
poco alterable, que consiste en la
acumulación de cuartos húmedos (Cocina
y baños) en torno al núcleo central de
comunicación. De esta forma, salón y
dormitorios se sitúan en el perímetro
del edificio.
En una torre, además, se favorece el
aprovechamiento de las
infraestructuras comunes, como son
escaleras y ascensores, debido a su
gran recorrido. El movimiento moderno
intenta dotarlas de servicios comunes,
como puede ser el aprovechamiento de
la cubierta para instalación de
tendederos o espacios de ocio, pero en
la actualidad no es frecuente que
estén dotadas de estos servicios. Sí
que es bastante común la construcción
de una torre ligada a una o dos
plantas de parking subterráneo para
uso de sus residentes.
Entrando en cuestiones urbanísticas,
el gran aporte de la torre residencial
es la liberación de espacio en el
terreno. El aprovechamiento de una
superficie reducida mediante la
construcción de edificios de entre 10
y 20 plantas permite liberar grandes
IMAGEN 1: plan Voisin para París, de Le
Corbusier, a base de torres residenciales
IMAGEN 2: el bloque lineal y la torre
residencial como referentes en la
arquitectura comunista de Europa del este
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superficies de espacio público que se
puede consolidar como zonas verdes o
como espacio dotacional de baja
altura. De esta forma, a partir de
mediados del S. XX han ido surgiendo
barrios enteros planeados con el
modelo de la torre residencial.
Dentro de este modelo edificatorio,
resulta evidente que uno de sus
mayores exponentes es el edificio
“Torres Blancas”.
Desde el inicio de su construcción fue
origen de polémica y confrontación de
opiniones debido a lo atrevido de su
diseño, en un Madrid acostumbrado al
ladrillo y al ángulo recto. La torre
se erigía como un objeto
extraterrestre, mostrando sus formas
sinuosas, extravagantes y una fuerte
intención de no pasar desapercibida en
el “skyline” madrileño.
Para Oiza este edificio supone un
triunfo y su lanzamiento a la fama
internacional al recibir el premio de
la Excelencia Europea en 1974. Se
trata de su primer edificio en altura
y es considerado como su obra más
lograda. Oiza propone una síntesis de
racionalismo y organicismo y logra
alterar el discurso arquitectónico de
la época.
Se debe destacar el esfuerzo de Juan
Huarte, como propulsor de este
proyecto. Huarte, dueño de la
constructora Huarte, impulsó la
construcción de este edificio como un
experimento arquitectónico y es
conocido por su apoyo decidido a la
vanguardia española. Acometió su
construcción luchando contra toda
convención, en una cultura
esclerotizada por el franquismo y el
desarrollismo.
La idea inicial era la construcción de
dos torres. Esto no fue posible debido
a las trabas impuestas por el
ayuntamiento de Madrid debido a lo
atrevido del diseño, lo cual no hace
IMAGEN 3: edificio Torres Blancas dominando el
“skyline” madrileño
IMAGEN 4: montaje virtual con las dos torres
del proyecto inicial
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más que demostrar que este edificio
caminaba por delante de todo lo que
estaba sucediendo en España en cuanto
a arquitectura residencial se refiere.
El edificio también ha logrado
posicionarse en la cabeza de la lista
de las mejores obras maestras del
organicismo. Su idea inspiradora, la
de un árbol en analogía a sus núcleos
de comunicaciones verticales entre
otros cilindros estructurales
recorriendo el edificio de arriba
abajo como si se tratasen de vasos
leñosos, y sus grandes terrazas
prominentes y colocadas aparentemente
de manera alternada y sin ninguna
lógica, como si de las hojas de un
árbol se tratase.
Por todo esto resulta muy interesante
hacer una parada en Torres Blancas
dentro del estudio de la torre
residencial. Para este trabajo ha sido
el único objeto de estudio debido a la
complejidad del proyecto sumamente
completo, que reúne todos los
condicionantes de una torre
residencial, y además, va más allá,
proponiendo nuevos usos,
aprovechamientos, formas y
capacidades… Da una vuelta de tuerca
al modelo que estaba ya sumamente
consolidado y explotado, con numerosos
ejemplos a lo largo del modernismo y
se podría decir que pone un punto y
final dentro de ese estudio.
IMAGEN 5: vista del edificio Torres Blancas
desde su base
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1.2. AGENTES INTERVINIENTES
1.2.1. FRANCISCO JAVIER SÁENZ DE OIZA
Fue un arquitecto español nacido en
Cáseda, Navarra, el 12 de octubre de
1918 y que falleció en Madrid el 18 de
julio de 2000. Fue profesor en el
departamento de Instalaciones de la
Escuela Técnica Superior de
arquitectura de Madrid.
Se licenció como arquitecto en Madrid
en 1946 y recibió el Premio Aníbal
Álvarez al mejor expediente académico.
Nada más acabar sus estudios viaja a
EEUU para continuar sus estudios
gracias a la beca Conde de Cartagena
que le concedió la Real Academia de
Bellas Artes de San Fernando.
Vuelve a España en 1949 y comienza a
trabajar como profesor en el
departamento de Instalaciones de la
ETSA Madrid.
Realiza sus primeras obras: Poblado de
Absorción de Fuencarral en 1958 y
Poblado de Batán en 1960.
En 1968 consigue la Cátedra de
Proyectos y en 1981 y durante dos años
es director de la Escuela.
Durante toda su vida compaginó la
actividad docente con la profesional.
Fue maestro de arquitectos
posteriores, y por su estudio pasaron,
entre otros, Rafael Moneo y Juan
Daniel Fullaondo.
Sus obras siempre fueron polémicas
pero acabaron convirtiéndose en
símbolos.
En 1961 recibe el encargo por parte de
Juan Huarte para el diseño del que
sería el edificio Torres Blancas,
cuyas obras se prolongaron desde 1964
hasta 1968.
IMAGEN 6: Javier Sáenz de Oiza, arquitecto
del edificio Torres Blancas
IMAGEN 7: detalle del Santuario de Nuestra
Señora de Aranzazu
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OBRAS:
-Edificio de viviendas en la
calle Fernando el Católico, Madrid,
1949.
-Propuesta de Capilla en el Camino de
Santiago, 1954
-Santuario de Nuestra Señora de
Aranzazu, Guipuzcoa, 1954.
-Poblado de Entrevías, Madrid, 1956
-Poblado de absorción Fuencarral-A,
Madrid, 1955
-Edificio Torres Blancas, Madrid,
1961.
-Cien apartamentos en Ciudad
Alcudia, Palma de Mallorca, 1963
-Torre del Banco de Bilbao. Madrid,
1971.
-Viviendas en la M-30, Madrid, 1986-
1989
-Villa Fabriciano (1987)
-Campus de la Universidad Pública de
Navarra, Pamplona, 1987.
-Alternativa Concurso estadio de
Anoeta, San Sebastián, 1989
-Pabellón Polideportivo
Cubierto, Plasencia, 1991
-Palacio de Festivales de Cantabria,
Santander, 1991.
-Torre Triana, Sevilla, 1993.
-Fundación museo Jorge Oteiza, Obra
póstuma, Alzuza, Navarra, 2003
IMAGEN 8: detalle de la Torre del Banco
Bilbao, en Madrid
IMAGEN 9: Palacio de Festivales de Santander
desde la bahía de la ciudad
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1.2.2. CARLOS FERNÁNDEZ CASADO
Fue uno de los mejores ingenieros
con los que ha contado la ingeniería
española. Dueño de una inteligencia
privilegiada unida a una gran bondad y
cordialidad.
Nació en Logroño en 1905. A los 14
años entró en la Escuela de Caminos
(Por aquel entonces no había límite de
edad, sino que bastaba con haber
aprobado el bachillerato) y terminó
sus estudios a los 19 años, en 1924.
Debido a su corta edad, su familia lo
animó a estudiar ingeniería en
Telecomunicaciones en París, la cual
terminó en 1927.
Sus primeros años de Ingeniero de
Caminos los ejerció en Granada a la
vez que estudiaba la carrera de
Filosofía y Letras. Para completar su
formación, también estudió derecho,
carrera que terminó a los 68 años.
En los años 30 comienza su relación
con el constructor Félix Huarte.
Juntos construyeron la Facultad de
Filosofía y Letras de la Ciudad
Universitaria de Madrid.
También proyectó el puente sobre el
Manzanares en la carretera de la
Coruña y el puente de El Pardo sobre
el Manzanares también.
El puente sobre el rio Ebro en 1978.
Será en 1964 cuando funde junto con su
hijo, Leonardo Fernández Troyano y
junto con el joven Javier Manterola la
empresa Carlos Fernández Casado S.L.
Desde su nacimiento, la empresa tuvo
un gran papel en el mundo de la
ingeniería civil y una merecida fama
por el desarrollo de la ingeniería
estructural.
IMAGEN 10: Carlos Fernández Casado
IMAGEN 11: puente sobre el Ebro de Carlos
Fernández Casado
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1.2.3. JAVIER MANTEROLA
Ingeniero de Caminos nacido en
Pamplona en 1936. Fue catedrático de
la Escuela Superior de Ingenieros de
Madrid y conocido por su labor como
proyectista de puentes junto con
Carlos Fernández Casado.
Autor de numerosos proyectos en
colaboración con importantes
arquitectos españoles, como Rafael
Moneo o Javier Sáenz de Oiza. Durante
el desarrollo de su vida profesional
ganó el Premio Príncipe de Viana de la
Cultura, o el Premio Nacional de
Ingeniería del Ministerio de Fomento.
Entre sus obras más conocidas, el
Puente de la Pepa, es el mayor acceso
a la ciudad de Cádiz. El puente
Ingeniero Carlos Fernández Casado, que
fue durante una década record mundial
en varias categorías y que aún hoy es
el mayor de España.
Nada más acabar la carrera y con 26
años entra a trabajar en el estudio de
Carlos Fernández Casado. Su primer
trabajo profesional es el diseño de la
estructura de Torres Blancas. Se trata
del año 1962.
Es Javier Manterola el encargado del
diseño de la estructura, que utiliza
un sistema de pantallas, necesarias
para resistir los esfuerzos de viento
en un edificio de semejante altura.
IMAGEN 12: Javier Manterola
IMAGEN 13: Puente de la Pepa de acceso a la
ciudad de Cádiz
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1.2.4. JUAN HUARTE
Empresario y mecenas español
nacido en Navarra. Cabe destacar
diferentes iniciativas de su
mecenazgo, como es el respaldo al
trabajo escultórico de Jorge Oteiza, a
los artistas del Grupo Gaur, y sobre
todo a Francisco Javier Sáenz de Oiza.
Entre sus actuaciones destacan la
creación de la productora X Films en
1963 con el fin de producir películas
de autor. Apoyó al laboratorio de
música Alea, en Madrid. Apoyó la
creación y mantenimiento de la revista
Nueva Forma.
Entre sus labores de mecenazgo
destacan aquellas de Jorge Oteiza:
1950 Estatuaria de la Basílica de
Aránzazu
1956 Estudio en el edificio de los
Nuevos Ministerios de Madrid
1965 Esculturas en casa Huarte
(Mallorca)
Y las de Francisco Javier Sáenz de
Oiza:
1961 Ciudad Blanca (Alcudia)
1968 Ampliación de la casa de Huarte
1969 Torres Blancas
1969 Proyecto para edificio para
oficinas Huarte
El edificio Torres Blancas es un
encargo de Juan Huarte a Sáenz de
Oiza, un experimento en apoyo a la
vanguardia española
IMAGEN 14: Juan Huarte
Puente de la Pepa de acceso a la ciudad de
Cádiz
IMAGEN 15: Estatuaria de la Basílica de
Aranzazu
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1.3. PROYECTO INICIAL
El proyecto de Torres Blanca nace
inicialmente como una intervención
casi urbanística. La creación de un
conjunto residencial formado por dos
torres gemelas situadas en una parcela
que las contuviese a ambas y que
estuviese dotada de jardines.
Se designa a la manzana como la
parcela nº 15 del sector del Ensanche
de la Prosperidad, con fachada a la
autovía de Barajas (Actual Avenida de
América)
Se pretende crear dos torres de 60m de
altura con cabida para 160
alojamientos de cuatro tipos: dúplex,
vivienda básica y apartamentos. Así
mismo se le procuraría dotar de dos
aparcamientos subterráneos para dotar
al conjunto de plazas privadas para el
80% de las viviendas.
IMAGEN 16: fotomontaje de la parcela con las
dos torres
IMAGEN 17: planos originales de la planta tipo
del conjunto
IMAGEN 18: planos originales de planta de
aparcamiento del conjunto
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La idea básica de todo este conjunto
gira en torno a la “Ciudad jardín
vertical”. Oiza lo define como “un
intento más de acercarse al ideal de
“Ciudad Jardín”, teniendo en cuenta la
imperante necesidad de la
concentración urbana y de la vida de
la gran ciudad”1
En los montajes elaborados sobre el
posible aspecto final de la
intervención se hacía hincapié, sobre
todo, en la introducción de la
vegetación en la vivienda. La idea era
que las grandes terrazas sirviesen
como grandes jardineras para el
crecimiento de plantas y árboles de
pequeño tamaño.
De la misma manera, la parcela también
debía ser un macrojardín del que
surgiesen las dos torres, a las que se
accedería desde un nivel inferior a la
cota del suelo, de tal forma que las
viviendas naciesen a una cota muy baja
y simulase que la torre nace del
terreno.
Finalmente, por falta de espacio o por
impedimentos del ayuntamiento de
Madrid ante lo atrevido del proyecto
solo se realiza una torre, viniéndose
abajo toda la idea de conjunto, pero
manteniendo la idea de ciudad-vertical
en la individualidad de una sola
torre.
1 Revista Hogar y Arquitectura. Noviembre- diciembre de 1963. Nº 49
IMAGEN 19: maqueta de las dos torres del
proyecto inicial
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2. PROYECTO
2.1. DESCRIPCIÓN
Hablamos de un edificio enteramente
de hormigón armado que se expande en
su parte superior como la copa de un
árbol. Esa forma de abrirse se
materializa en varias plataformas
circulares a modo de discos. Estos
discos coronan la “cima” y pretenden
servir para entablar un diálogo entre
la arquitectura, un jardín interior y
el paisaje madrileño.
A pesar de que la idea original de dos
torres de revestimiento blanco no
llega a materializarse, se consigue
igualmente la expresión clara de las
fachadas como transmisoras de la idea
del crecimiento arbóreo, sus terrazas
de formas curvilíneas superpuestas,
acumuladas a la manera en que lo hacen
las hojas de los árboles en las ramas,
que en este caso se ven representadas
por los muros.
La planta es aún, si cabe, más
compleja. Sembrada en todo su
desarrollo por cilindros de hormigón
a modo de venas. Se trata de una
sintaxis barroca que nace de la parte
más habilidosa de Oiza.
IMAGEN 20: vista del edificio Torres Blancas
desde la Av. De América
IMAGEN 21: detalle de las terrazas del
edificio Torres Blancas
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2.2. SITUACIÓN
El edificio se encuentra en la
entrada de Madrid por la Nacional 2,
en la calle Corazón de María número 2,
esquina con Avenida de América, número
37. Se trata de una zona de acceso
rápido a la capital, al centro de la
ciudad.
El edificio forma parte del “skyline”
de la ciudad de Madrid y es fácilmente
reconocible desde cualquier punto
elevado de la ciudad.
En el momento de su construcción se
trataba de una zona de la ciudad en
expansión y debido a su corta
distancia al centro de la ciudad
apuraba la necesidad de hacer el mayor
aprovechamiento posible de la parcela.
El edificio se encuentra en los
límites del distrito de Prosperidad.
Uno de estos límites es la Avenida de
América, una arteria importante de la
ciudad de acceso al centro y con un
alto nivel de tráfico a diario. No
obstante, Prosperidad es un barrio
tranquilo y la ubicación del edificio
también lo es, siendo solo alterado
por la presencia de esa avenida. Al
mismo tiempo, esta avenida abre un
vacío en la ciudad, una brecha, que
permite al edificio erguirse de manera
dominante.
IMAGEN 22: situación del edificio Torres
Blancas en el plano
IMAGEN 23: vista aérea del edificio Torres
Blancas durante su construcción
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2.3. IDEA
La intención de Oiza era construir
una torre residencial singular, de
gran altura, y que creciera de manera
orgánica, asemejándose a un árbol o a
un conjunto arbóreo. Estaría recorrido
verticalmente por una serie de
escaleras, ascensores e instalaciones
que harían las veces de venas o vasos
leñosos o incluso el tronco del árbol
que lo sustenta y que comunicaría las
viviendas con el suelo.
De este tronco van surgiendo las
diferentes viviendas que gracias a su
alternancia en la disposición de los
tipos y a las enormes terrazas de
formas curvas dan una imagen vegetal
como si fuesen las hojas de este
árbol.
En el interior de las viviendas
también se aprecia con claridad este
organicismo, surgiendo por todas las
estancias formas curvas sinuosas que
dieron lugar a quebraderos de cabeza a
la hora de amueblar. Todos los
conductos de ventilaciones, basuras,
etc. Así como los huecos de ascensores
y escaleras son circulares,
colaborando a esta idea de tronco y
vegetal.
También colaboran en esta intención
los esfuerzos de Oiza por dotar a
todas las viviendas de jardineras en
sus terrazas para el crecimiento de
plantas que descolgasen por los petos
de hormigón y así reforzar esta imagen
vegetal. También las grandes terrazas
de su núcleo social, forradas de
jardineras para el crecimiento de
especies vegetales y como coronación
del edificio a modo de copa del árbol.
IMAGEN 24: vista del núcleo social y de la
azotea del edificio Torres Blancas
IMAGEN 25: vista parcial del edificio Torres
Blancas
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2.3. EL EDIFICIO
2.4.1. ACCESO
Se realiza bajando unas escaleras
desde la cota de calle, a modo de
gruta, y accediendo a un vestíbulo que
se puede caracterizar por ser angosto,
enclaustrado.
Parece como si el peso del edificio lo
hundiese en la propia tierra y la cota
de acceso hubiera quedado así por
debajo de la cota de calle.
En él se encuentra la escalera, a la
que se llega de forma directa. Esta
escalera que es geométricamente el
gran centro del edificio, está plagada
de aperturas, rendijas y huecos por
los que escapa la mirada.
A parte de esta escalera existen otras
dos, la escalera de servicio y la
escalera de emergencia, ambas
circulares también.
Existe en esta planta de acceso
también la separación para uso
principal o de servicio, entrando unos
por la fachada sur y reservándose el
acceso norte para el servicio.
El hormigón empleado tanto en toda la
zona de acceso como en el resto del
edificio da un aspecto brutalista a la
obra y recuerda bastante el modo en
que lo utilizaba Le Corbusier en
algunas de sus obras, como en las
Unidades de Habitación.
IMAGEN 26: una de las puertas de acceso al
edificio Torres Blancas
IMAGEN 27: el hueco de la escalera del
edificio Torres Blancas
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PLANO DE ACCESO, PLANTA BAJA
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2.4.2. PLANTAS RESIDENCIALES
El edificio cuenta con 23 plantas
residenciales en las cuales se agrupan
diferentes tipologías de viviendas. En
cada planta encontraremos cuatro
viviendas en las que se combinan
formas rectangulares y circulares en
las distintas dependencias, dando
lugar a una planta sumamente orgánica
y de muy difícil lectura a priori. Sus
diferentes inquilinos pueden narrar
diferentes anécdotas sobre las
dificultades que encontraron para
amueblar semejantes habitaciones.
La distribución de las viviendas
muestra agrupaciones como si se
tratase de racimos de dormitorios, así
como de salones, cocinas y baños. Se
ven complementados por la aparición
perimetral de las terrazas ya
mencionadas, con grandes curvaturas y
voladizos que no llegan a tocarse unas
con otras, dejando espacio para que
entre la luz y el aire a las estancias
más interiores de la torre.
Es, entre todas estas dependencias,
donde van apareciendo diferentes
conductos de instalaciones a modo de
cilindros pero que son percibidos como
columnas debido a su apariencia
maciza. Entre las instalaciones,
además de los habituales conductos
para cañerías, cableado eléctrico y
conducción de gases, aparecen
cilindros más novedosos en la época y
que marcaban el nivel económico del
edificio, como son monta-comidas o
bajada de basuras. En un principio los
monta-comidas conectaban directamente
con el restaurante de la azotea.
IMAGEN 28: instantánea del edificio poco
después de su construcción
IMAGEN 29: vista exterior en fachada de la
zona de cocinas del edificio
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PLANTA VIVIENDA TIPO, PLANTA BAJA DÚPLEX
1. Vestíbulo______27m2
2. Aseo__________2.9m2
3. Cuarto lavado___7m2
4. Office_______13.2m2
5. Cocina_______6.3m2
6. Comedor______8.9m2
7. Sala estar__14.4m2
8. Sala música_16.2m2
9. Despachos_____28.5m2
10. Terraza________40m2
11. Terrz. priv.__3.4m2
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PLANTA VIVIENDA TIPO, PLANTA ALTA DÚPLEX
1. Vest. serv.______5m2
2. Aseo serv._____2.9m2
3. Dorm. serv_______7m2
4. S. estar serv_13.2m2
5. Dorm. serv_____6.3m2
6. Vest. dorm_____8.9m2
7. Dorm. princ____14.4m2
8. Dorm 1____________8m2
9. Dorm 2__________9.2m2
10. Terraza_______11.8m2
11. Baño dorm._______6m2
12. Distr. dorm___10.9m2
13. B. dormitorios__2.6m2
14. Dorm 3___________21m2
15. Baño dorm. 3____5.5m2
16. Terraza priv____3.4m2
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PLANTA VIVIENDA MEDIANA
1. Vest__________20.8m2
2. Aseo___________2.9m2
3. Dorm. serv_______7m2
4. S. estar serv_13.2m2
5. Cocina_________6.3m2
6. Comedor________8.9m2
7. S. estar________14.4m2
8. Terraza___________40m2
9. Dorm 1_____________9m2
10. Dorm 2__________9.2m2
11. Baño dorm_______2.9m2
12. Distrib. dorm__10.9m2
13. Baño dorm2________6m2
14. Dorm 3___________21m2
15. Terraza priv____3.4m2
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24
PLANTA APARTAMENTOS
APARTAMENTO A
1. Vest___________6.7m2
2. Aseo___________2.9m2
3. Dormitorio_______7m2
4. Sala de estar_24.2m2
5. Cocina_________6.3m2
6. Terraza_________12m2
7. Dormitorio____14.4m2
8. Baño___________6.5m2
APARTAMENTO B
1. Vest___________8.4m2
2. Baño___________2.8m2
3. Dorm___________9.2m2
4. Distr. Dorm____6.2m2
5. Baño___________7.2m2
6. Dorm_____________8m2
7. Dorm__________14.9m2
8. Sala estar______24m2
9. Cocina__________12m2
10. Terraza______15.2m2
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25
2.4.3. VIVIENDAS
VIVIENDA DÚPLEX:
Se trata de una vivienda organizada
en dos plantas de las cuales, la
inferior se dedica a la zona de día y
la superior a la zona nocturna o de
dormitorios. La gran característica de
este tipo es que las zonas de servicio
y las zonas principales se encuentran
perfectamente diferenciadas y
separadas. Existen incluso dos
escaleras (Principal y de servicio)
para garantizar en todo momento que
los recorridos no se cruzan. Se podría
decir que la vivienda cuenta con dos
alas separadas por un espacio
intermedio de terraza exterior y
comunicados entre sí en la parte más
central del edificio, que es donde se
encuentra el acceso a la vivienda.
Cada vivienda cuenta con:
En planta inferior:
-Cocina de gran dimensión incluida
exclusivamente en el área de servicio
y compartimentada en distintos
departamentos como pueden ser: cocina,
lavandería, despensa, office… Comunica
directamente con el comedor e incluye
las escaleras de subida a la zona
nocturna del servicio.
-En el ala en el que se encuentra la
cocina también encontramos, pero
orientado hacia las terrazas,
diferentes zonas estanciales como son:
-Comedor: de forma perfectamente
circular pero abierto en uno de sus
lados, donde las únicas posibilidades
de amueblamiento es la mesa redonda.
-Sala de estar: delimitada
exteriormente por uno de los dos
grandes muros de carga que existen en
cada vivienda y que dan la imagen
exterior del edificio.
-Escaleras de acceso a la planta
superior.
IMAGEN 30: vista de la tercera escalera del
edificio, ligada a la vivienda en simetría
Luis Miguel Majada Gómez
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26
-En el ala opuesto nos encontramos
grandes zonas de paso y distribución
que al mismo tiempo acumulan funciones
estanciales o de almacenamiento de
menaje. Este ala da acceso a dos
habitaciones totalmente
independientes, al contrario de lo que
pasaba en el ala anterior, en el que
las estancias no cuentan con puerta
sino que se delimitan espacialmente
con muros. Se trata por tanto de una
zona más privada de la vivienda:
-Sala de música o de lectura: que
comunica directamente con la terraza y
de ella recibe su ventilación e
iluminación.
-Despacho: delimitado nuevamente
por el otro gran muro de carga que
origina la imagen del edificio.
-Terraza: con una superficie
considerable abarca los dos voladizos
mencionados y se introduce en la
vivienda dejando más superficie de
paramentos para abrir ventanales.
En planta superior:
-Área de servicio: que incluye
dormitorios, baño propio y entrada
independiente. Se sitúa exactamente en
la zona superior a la cocina.
-En esta misma ala se encuentran las
escaleras principales ya mencionadas y
un dormitorio completo con vestidor y
baño propios.
-El ala opuesta contiene tres
dormitorios así como la misma zona
distributiva y estancial que existía
en la planta inferior.
-Dos dormitorios dobles en lo que
antes era la sala de música
-Un dormitorio principal y
completo con baño compartimentado y
salida a una pequeña terraza privada.
Esta ala se completa con un baño
completo de uso para las dos
habitaciones dobles.
IMAGEN 31: primeros planos de definición
de las viviendas dúplex
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
27
En esta planta del dúplex la terraza
aparece retranqueada con respecto a la
inferior, de manera que la superior
asoma sobre la inferior.
VIVIENDA MEDIANA:
Se organiza en una sola planta que, al
igual que el dúplex, ocupa un cuarto
de la superficie de la torre. En este
tipo las dos alas que mencionábamos
antes sirven para dividir la zona
diurna de la nocturna:
-Ala diurna: todo el espacio en planta
que en el dúplex se reservaba para la
zona de servicio aquí se sigue
manteniendo con la diferencia de que
en una sola planta de acumulan las
funciones de cocina y dormitorio. Oiza
hace un gran esfuerzo en esta
tipología por seguir manteniendo los
recorridos de servicio y principales y
para dotar de un acceso independiente
a esta zona de servicio lo que hace es
mantener la escalera. Por tanto, el
acceso a esta zona se hace desde la
planta inmediatamente superior. Esto
es posible porque la escalera se va
superponiendo al resto de escaleras de
servicio de las demás viviendas.
En esta misma ala encontramos:
-El comedor: que sigue siendo
aquel espacio perfectamente circular
que mencionábamos para el dúplex.
-Sala de estar: idéntica a la del
dúplex
Desaparecen en esta tipología la sala
de música y el despacho, ya que ceden
su espacio a la zona nocturna.
-Ala nocturna: es exactamente igual al
correspondiente del mismo espacio del
dúplex, es decir, una habitación
principal con baño propio y terraza y
dos habitaciones dobles, más el
espacio distribuidor que incluye baño.
IMAGEN 32: primeros planos de definición
de las viviendas dúplex
Luis Miguel Majada Gómez
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28
La terraza sigue siendo la misma que
la de la planta inferior del dúplex.
VIVIENDA APARTAMENTO:
Existen dos tipos de apartamentos que
se corresponde exactamente con cada
una de las alas. De esta forma, en una
planta completa solo de apartamentos
encontramos ocho agrupados en dos
grupos de 4 según el ala en el que se
encuentran.
Cabe destacar que la medianería entre
ambos apartamentos tiene un desarrollo
rocambolesco y una lectura complicada
a priori. Puede ser que la
característica más particular de esta
tipología sea que Oiza se ve obligado
a modificar las terrazas, cambiando su
curvatura y dividiéndolas en dos
terrazas diferentes y separadas para
dar servicio a los dos apartamentos.
Esta condición tiene mucho impacto en
la imagen general del edificio. Rompe
con la idea de repetición asociada
tradicionalmente a la vivienda
colectiva y contribuye notablemente en
la imagen orgánica del edificio.
Si analizamos los dos apartamentos por
separado:
-Apartamento 1: llamaremos así al que
surge en el ala de cocinas y comedor
de las otras tipologías. Es, por poco,
más pequeño que su compañero asociado,
y cuenta con una habitación
individual, una cocina de tamaño
reducido, una habitación principal con
baño propio y un baño general. Las
zonas de comedor, estar, etc. Se
sirven de los espacios distributivos
del resto de dependencias. Aparece una
de las nuevas terrazas, de tamaño
reducido, asociada a las zonas de
estar.
-Apartamento 2: situado en el ala
opuesto, está formado por cocina con
office que comunica directamente con
el comedor. Este comedor se encuentra,
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
29
junto a la sala de estar, en la zona
más abierta y distributiva de la
vivienda. Al contrario que en el
apartamento anterior, la zona nocturna
está separada de la zona diurna y
contiene tres habitaciones y dos
baños, uno de los cuales asociado a
una habitación.
IMAGEN 33: esquemas de formación de los tres tipos
de viviendas: dúplex, básica y apartamentos
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
30
2.4.4. NUCLEO SOCIAL
El núcleo social de Torres Blancas consiste en las tres últimas plantas
del edificio, donde se agrupan una
serie de estancias para el ocio, la
relación social, relax, etc. de sus
residentes.
Estas plantas son la 22, 23 y 24 y se
organizan de la siguiente manera:
-La planta 22 consta de cuatro de los
denominados discos situados en la zona
suroeste de la planta. El resto de la
planta se sustenta mediante la
continuación de las pantallas
estructurales para las viviendas.
En esta planta se encuentra el famoso
restaurante de Torres Blancas, hoy día
desaparecido. Durante su
funcionamiento, existía la posibilidad
de que los residentes recibiesen la
comida directamente en sus casas
mediante los montacargas para comida
que conectaban las viviendas con el
restaurante. Estos montacargas
formaban parte a su vez de la
estructura resistente del edificio.
El restaurante ocupaba los dos discos
situados más al norte, los otros dos
se dedicaban a comercios.
El resto de la planta, es decir, las
zonas definidas por la estructura de
pantallas, era ocupada por las cocinas
del restaurante así como su zona de
office, además de zonas de aseo y
grandes circulaciones.
Aparece una nueva escalera, también de
caracol, que conectará con las otras
plantas del núcleo social, ya que la
escalera principal termina en esta
planta 22.
IMAGEN 34: detalle de uno de los discos del
núcleo social
IMAGEN 35: vista del tramo superior de la
torre
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31
-En la planta 23 encontramos los 8
discos restantes, apoyados sobre la
estructura de pantallas de las cocinas
y circulaciones.
La cubierta de los cuatro discos
inferiores sirve aquí como gran
terraza de exterior con vistas
panorámicas a la ciudad de Madrid.
Cabe destacar el esfuerzo por
introducir la vegetación en esta zona,
tanto en el peto recubierto por
jardineras como en todos los recovecos
existentes en los encuentros entre
discos y con la fachada.
En los ocho discos interiores se
agrupan usos diversos entre los cuales
están:
Sala de exposiciones, sala de
congresos, sala del consejo, una de
estas es un graderío centralizado en
torno al círculo, ocupando uno de los
discos.
En los dos discos al noreste aparecen
cuatro mini-apartamentos (Dos por cada
disco) compuestos por una habitación y
un baño circular.
El espacio libre para circulaciones
también es muy amplio y cuenta con
zona de aseos.
Actualmente esta planta ha dejado de
ser común del edificio para
convertirse en vivienda privada. Un
claro desacierto por parte del
comprador, puesto que el cambio de uso
resulta extremadamente complicado
debido a la superficie, la estructura,
el diseño…
En esta planta y en la zona central la
altura de techo varía debido a la
piscina de la planta superior. En
estas dos plantas se hace una perfecta
separación de recorridos, al igual que
en las viviendas, para separar los
usos públicos de los privados o de
servicio.
IMAGEN 36: sala del consejo en la planta 23,
planta superior del núcleo social
IMAGEN 37: restaurante de la planta 22 dentro
de uno de los discos
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TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
32
-En la planta 24 nos encontramos con
el forjado superior de los ocho discos
anteriores.
El uso de esta planta es únicamente de
terraza al descubierto con una piscina
de verano en la parte más central.
También aparece una zona de aseos
cubierta con materiales ligeros y los
anteriores núcleos de ascensores se
continúan formando torretas de uso
inespecífico pero que realmente sirven
para culminar la torre.
La escalera de caracol que surge en la
planta 22 culmina aquí. Se trata
también de una escalera a base de
materiales ligeros (Madera y acero)
Al igual que en la terraza de la
planta 23, todo el perímetro está
delimitado por jardineras con
vegetación, además aparecen círculos
amplios que hacen las veces de
jardineras para introducir la
vegetación en el interior de esta
planta.
IMAGEN 38: piscina en la azotea, planta 24,
sorteando diferentes cilindros estructurales
IMAGEN 39: pintura de Antonio López, “Madrid desde
Torres Blancas”, realizado desde la azotea del edificio
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33
PLANO NÚCLEO SOCIAL, PLANTA 22
1. Vestibulo_____80m2
2. Bar-recep.____83m2
3. Restaurante__223m2
4. Office_______138m2
5. Cocina 1______63m2
6. Cocina 2______32m2
8. Tienda 1______31m2
9. Tienda 2______50m2
10. Tienda 3_____80m2
11. Tienda 4_____80m2
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34
PLANO NÚCLEO SOCIAL, PLANTA 23
1. Vestibulo___30m2
2. S. exp._____80m2
3. S. de trab__80m2
4. S. reunión__80m2
5. Dos estud___80m2
6. Dos estud___80m2
7. S. congresos______80m2
8. S. del consejo____80m2
9. S. de paso________80m2
10. Baños____________30m2
11. Terraza_________420m2
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35
PLANO AZOTEA, PLANTA 24
Luis Miguel Majada Gómez
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36
2.4.5. APARCAMIENTO
El parking subterráneo, como
veremos en el apartado estructural,
consta de un anillo de 13m de grosor
que se adosa a la planta de la torre.
Este anillo contiene las plazas de
aparcamiento que se van colocando de
manera radial al centro de la torre
(Esto es el centro de la escalera
principal) Este anillo contiene,
además, la circulación del
aparcamiento para acceder a estas
plazas.
El recorrido de acceso también es
circular: el aparcamiento cuenta con
dos rampas de desarrollo circular en
torno al anillo, una de acceso y otra
de salida por lo que el recorrido que
se debe seguir consiste en acceder por
la segunda rampa, descender hasta
planta sótano y circular por este
anillo en sentido horario hasta
encontrar la plaza de aparcamiento
buscada. Para salir se realiza
exactamente lo mismo: se termina de
hacer la vuelta completa al anillo y
se sale por la rampa de salida.
En la zona de la planta que se
corresponde con el resto de la torre
se encuentra el nacimiento de las
pantallas de hormigón sustentantes del
edificio y su uso es previsiblemente
de trasteros para las viviendas.
Merece destacar el esfuerzo de Oiza
por dotar de luz natural al
aparcamiento, colocando una serie de
lucernarios en algunos puntos del
anillo. Desde el sótano y mirando a
través de estos lucernarios percibimos
el edificio desde una perspectiva que
lo magnifica y convierte el sótano en
una cueva.
En el exterior, o lo que es lo mismo,
en el forjado de cubierta de este
parking, los lucernarios aparecen como
claraboyas de grandes dimensiones.
IMAGEN 40: plano original del aparcamiento
subterráneo de Torres Blancas
IMAGEN 41: claraboyas de iluminación del
aparcamiento del edificio
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TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
37
PLANO APARCAMIENTO, PLANTA -1
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
38
2.4.6. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
La imagen conocidamente orgánica del
edificio se debe, en gran medida, a la
manera de distribuir los diferentes
tipos de viviendas en las distintas
plantas.
Debido a la formalización en fachada
de cada tipo de vivienda, diferente en
las tres tipologías, se obtiene una
fachada a priori incomprensible, como
si no siguiese ninguna lógica. Esto es
lo que la hace tan orgánica.
Por tanto, tenemos que las viviendas
tipo dúplex se encuentran en las
plantas 4º,5º y 10º,11º.
La vivienda básica de 212 metros
cuadrados en una sola planta se
encuentra en las plantas
1º,2º,3º,6º,12º,13º,14º,15º,16º,17º y
18º.
Y los apartamentos se sitúan en las
plantas 7º,8º,9º,19º,20º y 21º.
El núcleo social, coronando el
edificio, se ubica en las plantas 22º
y 23º, más la planta 24º que es la
azotea-piscina y mirador.
Una planta de instalaciones donde
vuelcan todos los conductos
estructurales estudiados, justo debajo
de la planta 22º.
El acceso en cota -2m y dos plantas de
aparcamiento subterráneo bajo el
acceso.
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
39
2.4.7. RECORRIDOS
Oiza realiza un gran esfuerzo por
separar los recorridos en el interior
de las viviendas, diferenciando entre
el recorrido para los residentes y el
recorrido para el servicio.
Esta separación empieza ya en el
núcleo de comunicaciones, existiendo
una escalera y un ascensor para el
servicio, y una escalera y dos
ascensores para los residentes.
Las viviendas tipo apartamento quedan
eximidas de esta separación debido a
su reducida superficie.
Esta separación se realiza por tanto
en las viviendas dúplex y en la
básica. Las viviendas cuentan con
accesos independientes para residentes
y servicio. Estos accesos se
encuentran en niveles alternos, de tal
forma que el residente y el servicio
nunca coinciden accediendo en una
misma planta.
Una vez dentro de las viviendas se
diferencia entre la zona de servicio y
la de residentes, claramente
diferenciadas y separadas.
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
40
También existe separación de
recorridos en el núcleo social,
valiéndose también de las
comunicaciones independientes.
Así, en la planta 22, el restaurante,
las comunicaciones de servicio
desembocan directamente en el área de
cocinas. Esta área penetra mediante un
pasillo cerrado en la zona del
restaurante y vestíbulo dando accesos
a estas zonas.
Los residentes llegan al restaurante a
través de los ascensores y escalera
principales y encuentran un gran
vestíbulo que da acceso tanto al
restaurante como a la zona de tiendas
y aseo.
En la planta 23 no hay una zona propia
del servicio, pero sí que existe una
zona más privada que necesita ser
aislada del resto de zonas públicas.
Esta es la zona de los dos discos que
contienen cuatro apartamentos.
En determinada zona del distribuidor,
este se cierra para delimitar el paso
a esta área.
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
41
2.4. ESTRUCTURA
Habrá que destacar sobre todo su estructura vertical por su solidez, su
gran colaboración en la imagen final
del edificio y su construcción de una
manera tan artesanal.
ESTRUCTURA VERTICAL:
Compuesta por 46 pantallas verticales
-Muros exteriores plegados: El
objetivo de este plegado es reducir
las tracciones horizontales y el
pandeo. Existen dos por cada vivienda
que se manifiestan al exterior.
-Muros interiores: ayudan en la
tabiquería interior y en la
medianería. Un muro medianero entre
viviendas y dos en el interior de cada
vivienda, uno para separar escalera de
servicio de escalera principal y otro
para delimitar estancias.
-Pilares macizos: dos en cada vivienda
para sujetar las enormes terrazas en
voladizo.
-Cilindros de comunicaciones
verticales: de hormigón armado como si
fuese la columna vertebral del
edificio. Dos cilindros para
escaleras (Principal y de servicio) y
tres de ascensores (Dos principales y
uno de servicio)
-Cilindros para conductos de gases,
líquidos y sólidos. Shunt,
instalaciones, basuras, evacuación de
aguas.
Un número tan elevado de pantallas nos
asegura que no aparecerán problemas de
punzonamiento gracias a la corta
distancia entre pantallas y al buen
reparto de las cargas verticales.
La forma de las pantallas es variable,
debatiéndose entre formas circulares,
U, L, cerradas sobre sí mismas, etc.
Sus espesores varían según su forma y
la altura a la que se encuentran.
IMAGEN 42: vista en fachada de una de las
pantallas estructurales del edificio
IMAGEN 43: hueco de la escalera durante la
construcción
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
42
RESISTENCIA A FLEXION
La organización de todas las pantallas
(Exteriores, interiores, cilindros en
el núcleo y por toda la planta)
garantiza una estructura muy
abundante. Esta condición permite que
cada pantalla responda mejor a sus
solicitaciones de compresión, debidas
a las cargas verticales, y de flexión,
correspondiente a la acción del
viento.
La acción del viento afecta a cada
pantalla pero en proporción a su
rigidez con respecto a la del conjunto
de todas las pantallas. Dado el
grandísimo número de pantallas, la
flexión que corresponde a cada una es
reducidísima.
IMAGEN 44: vista de la formación de uno de
los forjados durante la obra
IMAGEN 45: plano de pantallas estructurales
y forjado
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
43
ESTRUCTURA HORIZONTAL:
Se trata de losas de sección
constante que transmiten las cargas a
la estructura vertical de pantallas y
cilindros y colaboran en su
arriostramiento.
Debido a la inexistente ortogonalidad
en la trama de pantallas y cilindros y
a las moderadas distancias entre
soportes verticales, no existen
direcciones evidentes para
especializar las flexiones y colocar
elementos de vigas. Por tanto, se
adopta la solución de losa de sección
constante, en la cual se tienen por
igual cualquier dirección para la
flexión.
Los esfuerzos que deberá soportar esta
losa serán casi exclusivamente de las
cargas verticales que actúan sobre los
pisos debido al uso y al mobiliario.
Esto es así porque la acción del
viento es totalmente absorbida por la
desmesurada rigidez vertical lograda
con la colocación de un gran número de
pantallas plegadas.
Su sección es constante en 20cm en
todo el desarrollo de la planta y
únicamente se ve alterada en los
encuentros con los pilares de las
grandes terrazas, donde se la dota de
un capitel de dimensiones
considerables para soportar semejante
voladizo.
IMAGEN 46: maqueta de formación de los
forjados
IMAGEN 47: maqueta de formación de los
forjados
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
44
ESTRUCTURA SINGULAR DE LOS BALCONES:
En términos estructurales, hablamos de
grandes voladizos donde sus flexiones
producidas son mucho mayores que las
del resto de la planta. Por tanto
habrá que tratar estas flexiones de
manera que no afecten a la losa
posterior.
Se confiere rigidez al pilar
sustentante (El cual es ochavado en el
caso del mayor voladizo) El voladizo,
por no estar apoyado en el centro
geométrico de su superficie, posee
mayores flexiones en las zonas en las
que más vuela la losa. Esta situación
obliga a tomar dos precauciones:
1. Acartelar la losa en la dirección
del balcón.
2. Formar el peto del balcón
mediante el plegado de la losa.
De esta forma transmitirá parte
de las cargas por el contorno
hasta llegar a aquellas zonas de
los balcones que disten menos de
los apoyos.
IMAGEN 48: detalle de las terrazas en
voladizo del edificio
IMAGEN 49: vista desde el edificio
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
45
ESTRUCTURA SINGULAR DEL NÚCLEO SOCIAL:
Su planteamiento funcional es
totalmente diferente del que hemos
visto en las plantas de viviendas.
Existen grandes espacios de forma
circular y sin apoyos. De igual forma,
las acciones del viento que tanto se
han tenido en cuenta anteriormente
ahora pasan a ser irrelevantes por
carecer de brazo de palanca.
Estas premisas dan lugar a un
planteamiento estructural totalmente
diferente: desaparecen las pantallas
interiores que dan lugar a apoyos
puntuales más adecuados a la
distribución funcional de esta zona.
Existe una zona de transición entre
pantallas y pilares que se efectúa en
la planta 22 (Zona destinada a
albergar las instalaciones del núcleo
social)
Problema: Transmisión de las cargas de
los discos circulares a través de una
estructura de pantallas que a la vez
sirve para definir las estancias de
los pisos de viviendas.
La solución pasa por tratar cada disco
de manera independiente. Es decir,
haciendo que cada uno de ellos
transmitiese sus propias cargas desde
el techo y por los bordes hasta el
suelo, y desde aquí y por flexión a
los apoyos. Las cargas que se
transmiten son realmente importantes;
la losa sustentante del suelo de cada
disco cobra forma lenticular y se
organiza al interior en una serie de
nervaduras que han de transportan
todas las cargas al punto de apoyo.
Esta parte inferior nervada es de
espesor variable entre 80 cm y 30 cm.
Las nervaduras tienen una anchura
variable de 15 a 50 cm.
IMAGEN 50: sección constructiva del forjado
de uno de los discos del núcleo social
IMAGEN 51: planta estructural de dos discos
del núcleo social
IMAGEN 52: sección constructiva de uno de los
discos del núcleo social
IMAGEN 53: planta estructural de los discos
del núcleo social
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TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
46
Se pliega en su contorno para recoger
el techo. Este toma forma cupular para
resistirse a si mismo y se pliega
también en sus bordes para ligar con
el pliegue de la losa base. Esta
combinación de pliegues de forjado y
techo es perforada para abrir
ventanales de tamaño considerable. Es
por tanto que estos pliegues, que en
inicio se podrían asemejar a muros de
espesor reducido, acaban siendo
pilares esbeltos y engrosados en sus
encuentros superior e inferior.
Los espacios que quedan entre los
discos son cubiertos con una losa de
hormigón armado de 20cm de sección que
se apoya sobre los discos. De esta
forma los arriostra y evita la
transmisión de flexiones de los
discos a las losas.
Aparecen un total de doce discos con
un diámetro de 10m. Cuatro de ellos se
encuentran en la primera planta del
núcleo social y los otros ocho en la
planta segunda. La forma de apoyarse
de estos discos es la siguiente:
Ocho de estos discos se apoyan en las
pantallas exteriores (Que son las que
actúan en la imagen del edificio) así
como en un cilindro de instalaciones.
Otros tres discos se apoyan en
pantallas interiores (Dos pantallas de
tabiquería interior que mencionamos
anteriormente y que servían para
delimitar estancias de las viviendas)
también complementado con cilindros de
instalaciones.
Uno de los discos se apoya en un pilar
macizo de 90cm de diámetro que en
plantas inferiores sustenta el
voladizo de los balcones. En este caso
el disco está perfectamente apoyado en
su centro.
En la parte más superior de la torre
se encuentran una serie de estructuras
IMAGEN 54: vista del apoyo de los discos sobre
las pantallas estructurales
IMAGEN 55: plano estructural de formación de
los discos del núcleo social en la planta 23
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TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
47
cuyo fin es soportar diversas
funciones: piscina, maquinaria de
ascensores, conductos de
instalaciones, calefacción. Todas
ellas están formadas por losas de
hormigón armado.
CIMENTACION:
Los estudios sobre el terreno, con
sondeos de profundidad de hasta 50m,
revelaron la existencia de un estrato
arenoso homogéneo y de gran
profundidad.
Se optó por una losa de 1m de espesor
en todo su desarrollo (Es decir, toda
la superficie de la torre) con
refuerzos debajo de las pantallas más
solicitadas que se materializaron en
un espesor de losa de 1.5m.
La ampliación de la estructura en la
zona de sótano se tradujo en entramado
de vigas pilares de manera radial al
centro de la torre y con una
cimentación de zapatas rectangulares.
Los pilares del aparcamiento que se
encuentran en la parte exterior de la
torre se cimientan sobre zapatas
rectangulares.
ESTRUCTURA DEL SOTANO:
Se construye un muro perimetral
circular y sección vertical en L. Con
una altura de 7m y un grosor de 1m,
así como su puntera de 4m. Este muro
delimita todo el espacio del
aparcamiento. Cuando hablamos del
aparcamiento, hablamos de un anillo
circular de 13m de ancho que rodea a
toda la torre. Es decir, desde el
centro de la torre y hasta el muro de
contención estamos hablando de un
radio de 30.60m. La estructura
horizontal de cubierta del anillo está
compuesta por una serie de vigas
colocadas de manera radial, con 13m de
luz y una separación entre ellas de
2.6m. Estas vigas descansan sobre
otras circulares en el contorno
exterior (30.60m en el radio) y en el
interior (17.60m en el radio)
IMAGEN 56: instantánea de arranque de las
pantallas estructurales desde la cimentación
IMAGEN 57: instantánea del vano para un
lucernario en el forjado de cubierta del
aparcamiento subterráneo
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
48
2.6. INSTALACIONES
Analizando los conductos resistentes de hormigón armado del edificio se
encuentran cuatro tipos diferentes:
1. Pilares en ábaco para las
terrazas: se trata de los únicos
pilares que aparecen en todo el
edificio. No se trata pues, de
conductos, sino de pilares
macizos y están reforzados con un
gran ábaco para soportar el peso
de las enormes terrazas en
voladizo. Existen dos por cada
vivienda correspondiendo con las
dos zonas de terraza en voladizo.
2. Conducciones: son los conductos
de menor radio y se encuentran
distribuidos en gran número por
toda la planta del edificio. Se
corresponden con shunt de
ventilación de los cuartos de
baño y también con las
conducciones de fontanería y
eléctricas.
3. Comunicaciones: albergar los
cilindros resistentes del núcleo
central que son:
-El corazón del edificio que es
la escalera principal y se sitúa
en el centro geométrico de la
torre.
-Dos ascensores principales de
uso de residentes.
-Una escalera de servicio
-Un ascensor de servicio.
También existe una tercera
escalera de caracol para uso en
emergencias.
4. Montacargas: existe uno por cada
vivienda y está asociado a la
zona de las cocinas. Este
montacargas comunica con el
restaurante de la planta 23 y su
finalidad es distribuir pedidos
de comida directamente a las
viviendas.
IMAGEN 58: detalle de apoyo de una de las
terrazas sobre el pilar con ábaco
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
49
2.7. VENTILACION/ ILUMINACION
Oiza presta mucha atención a la iluminación, el soleamiento y la
ventilación en el diseño de las
viviendas.
En una planta tan enrevesada resulta
difícil conseguir que todas las
habitaciones ventiles al exterior.
Para ello, Oiza se sirve de
imnumerables recovecos que acercan el
exterior a todas las habitaciones.
En cuanto al excesivo soleamiento,
este se ve controlado por el gran
vuelo de las terrazas, que actúan de
parasol, y por la introducción de la
vegetación en las terrazas. Oiza hace
un intensivo estudio sobre la
colocación de la vegetación de manera
que filtre los rayos solares. También
se ayuda de las celosías de madera
abatibles que revisten todas las
terrazas y que también actúan
protegiendo la intimidad.
IMAGEN 59: maquetas de estudio de la iluminación
en las viviendas mediante la vegetación y las
zonas de las terrazas reservadas para ello
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
50
2.8. MATERIALES
El material por excelencia en la
construcción de este edificio resulta
evidente que es el hormigón.
El hormigón aparece en toda su
estructura, tanto en las pantallas,
como los cilindros, como los forjados
(Losas macizas), como en la estructura
de los discos. También aparece en su
cerramiento exterior, en los petos de
los balcones…
A parte del hormigón, poco más se
puede mencionar. Destaca el
cerramiento de las terrazas: para
evitar que los inquilinos utilizasen
sus propios métodos de cerramiento,
sin duda cada uno diferente, y poner
en riesgo la imagen del edificio a
largo plazo, Oiza diseña unas
contraventanas, oscilantes, de madera,
para cerrar las terrazas limitando la
entrada de luz, viento, vistas… No se
trata de un cerramiento estanco,
puesto que cubre una altura de 1.80m y
no llega a tocar el forjado de la
terraza inmediatamente superior.
También llaman la atención los
ventanales a base de pavés amarillo
que aparecen en los baños y las
cocinas, dejando filtrar la luz.
Estos paveses hoy día se encuentran
sucios debido a su imposibilidad para
ser lavados desde la propia vivienda.
Esta situación, en conjunto con la
suciedad del hormigón después de casi
50 años dan a la torre cierto aspecto
decadente y al mismo tiempo enfatiza
la idea de lo orgánico.
También colaboran en la imagen final
del edificio los grandes cuerpos de
barandillas que aparecen sobre los
discos del núcleo social, de color
marrón-dorado, que juegan un papel
importante en la idea de culminación
de la torre.
IMAGEN 60: detalle de los paveses amarillos
en uno de los baños del edificio
IMAGEN 61: vista del edificio tomada desde
el suelo
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
51
3. GENESIS DEL PROYECTO
3.1. LA PLANTA
3.1.1. TORRE DE SAN MARCOS
El proyecto de Torres Blancas se
basa en el esquema utilizado por Frank
Lloyd Wright para el diseño de la
torre San Marcos en Nueva York. Un
planteamiento que colocaba torres
sobre los terrenos alrededor del
parque que rodea la iglesia de San
Marcos, manteniéndose el templo junto
con las torres. 2
La idea estructural de la torre de San
Marcos se inspira en un gran soporte
central, desde el que vuelan todos sus
forjados. Las fachadas, libres de
cargas, pueden recubrirse enteramente
de cristal, característica resaltada
por la prensa, que lo llega a bautizar
como “el primer edificio enteramente
de cristal”3 debido al material de sus
fachadas.
El proyecto finalmente no se construye
debido a la crisis económica provocada
por el gran Crack de la bolsa en 1929,
año en el que se desarrolla el
proyecto.
Oiza se inspira en la idea del árbol,
como un gran tronco que arranca del
suelo, en analogía a ese gran núcleo
central, y sus ramas y hojas en
referencia a sus forjados en voladizo,
que en Torres Blancas acaba
materializándose de manera mucho más
orgánica mediante la aparición de sus
terrazas.
2El Nueva York que pudo ser: proyectos de Gaudí,
Gehry y Wright nunca construidos en Manhattan-
www.plataformaarquitectura.com
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/764511/el-
nueva-york-que-pudo-ser-proyectos-de-gaudi-gehry-y-
wright-nunca-construidos-en-manhattan (consultado
24/8/2015)
3El Nueva York que pudo ser: proyectos de Gaudí,
Gehry y Wright nunca construidos en Manhattan-
www.plataformaarquitectura.com
IMAGEN 62: planta y sección de la Torre de
San Marcos de Frank Lloyd Wright
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
52
La planta de la torre San Marcos
muestra un gran núcleo central y todos
los espacios servidores acumulados en
torno a este núcleo. Del punto central
cuatro costillas dividen la superficie
en cuatro sectores, organizados en
esvástica respecto del centro. En cada
uno de ellos se localizan cada una de
las cuatro viviendas de que consta
cada planta.
Cabe destacar, que aunque finalmente
la torre de San Marcos no se
construye, Wright si que acaba
construyendo una torre utilizando
todas estas premisas. Se trata de la
Torre Price, que construye en
Oklahoma, un edificio libre de otros
rascacielos a su alrededor. Se trata
de una torre de 19 pisos en 67m de
altura en la que se combina tanto el
uso residencial como comercial y de
oficinas.
Wright bautiza a este edificio como
“El árbol que se escapó del atestado
bosque”4 haciendo referencia a la Torre
San Marcos en el denso Manhattan.
Estas ideas son las que utiliza Oiza
para organizar la planta tipo de
Torres Blancas. Desde un punto
central, donde se ubica el núcleo de
comunicaciones, se establecen cuatro
viviendas, rotadas en esvástica. El
tamaño de la superficie determinará
cambios en la distribución de las
viviendas y en la estructura. Será
necesario colocar otros núcleos
resistentes, difuminados en la planta,
debido a las dimensiones manejadas.
4Frank Lloyd Wright sobre la Torre Price.
www.wikiarquitectura.com
IMAGEN 63: planta de la Torre Price
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
53
3.1.2. VIVIENDA TIPO
La vivienda tipo de Torres Blancas
responde a un modelo de vivienda en
dúplex como el utilizado por Wright,
organizando una parte del programa
doméstico en un primer nivel (salones
y cocina) y un segundo piso donde se
sitúan las habitaciones.
El tamaño manejado en Madrid por Oiza,
bastante mayor (400m2) permite una
vivienda de mayor superficie que
contiene 6 dormitorios más zonas
diurnas: comedor salón, etc. y una
zona de servicio más compleja añadida
a la cocina formada por varios
dormitorios de servicio, así como sala
de estar y baño propio.
Los espacios interiores cerrados se
van distribuyendo sobre las paredes
medianeras formando una L y volcando
hacia una especie de patio propio, de
doble altura, abierto sobre la
esquina, y reservado de las vistas de
los vecinos.
Este modelo fue utilizado por Wright,
como esquema de distribución en sus
casas usonianas de los años 40 como
por ejemplo: Herbert Jacobs First
Residence, Rosembaun House, Norma
Jones Adam Residence, etc.
Se trata de viviendas unifamiliares de
una sola planta y de programa
reducido: un salón que en ocasiones
incluye el cuarto de cocina (Otras
aparece como una estancia aledaña de
tamaño reducido) y dos o tres
dormitorios.
La utilización de las alas por Oiza
permite volcar las vistas de la
vivienda sobre ese patio intermedio.
Aprovecha esta idea para construir su
ciudad-jardín vertical, sustituyendo
el patio por las grandes terrazas
circulares.
Esta distribución permitirá introducir
otros tipos de viviendas, de menor
tamaño. En algunos casos se plantearán
viviendas de un solo piso, repartiendo
IMAGEN 64: planta de la Herbert Jacobs First
Residence
IMAGEN 65: planta de la Norma Jones Adam
Residence
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
54
el programa diurno y nocturno en cada
ala y en otros casos utilizando cada
ala para un apartamento completo.
El espacio de terraza, que en el tipo
sirve para una sola vivienda, se
fragmenta en varios círculos,
modificándose el contorno en esas
zonas donde el tipo de vivienda
cambia. La oferta es variada y
compleja, como después se analizará.
También se podría relacionar este tipo
de vivienda en dúplex con el Inmueble
Villa de Le Corbusier, por sus
viviendas en L volcadas a una gran
terraza en doble altura.
Esta es su condición más particular,
el hecho de que tanto la planta
superior como la inferior vuelcan
sobre una misma vivienda, y esta
condición particular es la que más
fielmente se ve reflejada en el
edificio Torre Blancas.
Estas viviendas se superponen
verticalmente formando el edificio
completo y dando lugar a una nueva
idea de ciudad-jardín-vertical.
Al igual que en Torres Blancas, para
garantizar el concepto de ciudad, el
edificio cuenta con espacios de uso
común tanto de ocio como de servicios.
IMAGEN 66: dibujos de la doble altura en las
terrazas de los dúplex
IMAGEN 67: planta del Inmueble Villa de Le
Corbusier
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
55
3.1.3. ESTUDIO GRÁFICO
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
56
3.1.4. CORRECCIÓN DE ORIENTACIÓN DEL SECTOR
NORTE
Si bien Oiza se inspira fielmente
en la configuración de la Torre de San
Marcos, quiere ir un poco más allá y
solventar un problema que todavía no
tenía solución y que nunca antes había
sido solucionado en la historia de la
torre residencial, esto es, la
corrección de la orientación.
Una de las desventajas más acusadas
del modelo de torre residencial es que
una de las viviendas debe ser
sacrificada en términos de orientación
solar. Cada una de las viviendas de
una torre convencional tendrá dos
orientaciones inmediatas, es decir:
norte-este, este-sur, sur-oeste y
oeste-norte.
Las viviendas oeste-norte, y norte-
este son las que peor paradas salen,
si bien una más que la otra.
Normalmente a esta peor orientación se
vuelcan las zonas servidoras, como
cocinas, tendederos, etc. Pero además
siempre resulta necesario incluir en
esta orientación buena parte de los
dormitorios. Esto resulta
verdaderamente inconveniente para una
vivienda sobre todo en las estaciones
de verano y de invierno, ya que las
estancias con esta orientación
tenderán a calentarse o enfriarse más
de lo deseable.
En Torres Blancas se produce la
peculiaridad y el esfuerzo de Sáenz de
Oiza por intentar salvar esta
condición.
El resultado es el siguiente:
La cuarta vivienda en la estructura de
molinillo, si tenemos en cuenta que la
primera es la este-sur, sufre un juego
de simetría que provoca que la mayoría
de sus estancias diurnas así como los
dormitorios vuelquen sus aberturas al
sureste, dejando las zonas servidoras
al norte.
IMAGEN 68: esquemas de generación de la
cuarta vivienda
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
57
Aunque inicialmente podría resultar
bastante traumático para la
estructura, sobre todo en un edificio
convencional de estructura ortogonal,
en Torres Blancas acaba bien resuelto
gracias a la naturaleza irregular de
su estructura, que admite tantas
disposiciones gracias a su forjado de
losa maciza.
En fachada ocurre lo mismo, su imagen
ya de por si es caótica, o mejor
dicho, orgánica, aparenta no seguir
ninguna regla, y esto ayuda a que este
cambio en la fachada del edificio sea
mejor asimilado.
A continuación se muestra en la imagen
como la vivienda es el resultado de
la repetición mediante molinillo y
como le correspondería ocupar la
cuarta posición según esta regla. Esta
vivienda vuelca todas sus estancias
principales al norte.
Mediante la aplicación de la simetría
la situación se invierte
Proceso de generación de la cuarta vivienda
IMAGEN: cuarta vivienda mediante rotación
IMAGEN: aplicación de simetría
IMAGEN: resultado final
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
58
3.1.5. ANÁLISIS DE LOS BOCETOS DEL
PROYECTO
La solución final de la planta de
Torres Blancas fue el resultado de la
transformación de un esquema inicial. A
continuación se muestran una serie de
estos croquis de Oiza en los que se
analiza la evolución del proyecto a
través de los muchos bocetos
encontrados. La mayoría de ellos se han
publicado en la revista Nueva Forma.5
IMAGEN a: Uno de los primeros bocetos
en el que se observa la relación
directa con la planta de la Torre de San
Marcos. Se emplea, como en ella, una
malla triangular para generar el
perímetro de la planta y la forma de
algunos elementos como los ascensores.
(de planta hexagonal).
IMAGEN b: consiste en una planta para
una torre generada por la repetición en
esvástica de una vivienda en L:
dormitorios a un lado y cocina-salón al
otro, que se abren a una terraza, cada
de mayor tamaño y caracterizada por la
presencia de elementos vegetales. La
relación con la casa Rosenbaum es muy
clara.
IMAGEN c: continua con la vivienda en L
repetida en esvástica. Las dimensiones
que está adoptando el proyecto obligan
a plantearse la necesidad de múltiples
apoyos y no solo uno único como en la
Torre de San Marcos. El gran centro
geométrico del edificio pierde parte
del protagonismo estructural y lo va
cediendo al resto de la planta.
IMAGEN d: introduce una nueva
característica, la curva. Se definen
ciertas pantallas que tendrán carácter
estructural y se les da curvatura. Esta
curvatura guarda relación con temas
estructurales, como el arriostramiento
5 “La Elaboración del Proyecto de Torres Blancas de Francisco Javier Sáenz de Oiz”-Álbumes de Forma
Nueva- El Inmueble, 1967
IMAGEN a
IMAGEN b
IMAGEN c
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
59
y la estabilidad, pero también empieza
a sugerir cierto carácter orgánico.
IMAGEN e: queda definida la vivienda en
L mediante pantallas curvadas. También
mantiene protagonismo el núcleo
central, que ahora se ve ayudado por la
acumulación de espacios servidores en
forma de cilindros estructurales en
torno suyo.
IMAGEN f: los cilindros que antes
aparecían solo en torno al núcleo
central ahora empiezan a introducirse
al resto de la planta ante la necesidad
de puntos de apoyo y de arriostramiento.
Vuelve a surgir la idea de la terraza-
jardín entre las dos alas de la vivienda
en L
En todos estos croquis se puede observar
como el proyecto evoluciona hacia una
geometría curva en la que las viviendas
tienen una organización más compleja.
Con todo, la planta de Torres Blancas
aún deberá sufrir modificaciones, como
es la corrección de una de los
cuadrantes de planta, que romperá con
el esquema wrightiano de repetición en
esvástica.
IMAGEN d
IMAGEN e
IMAGEN f
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
60
3.2. EL NÚCLEO SOCIAL
Durante el diseño del edificio,
Oiza percibe la necesidad de rematarlo
en su planta superior de forma que no
quede en una última planta de
viviendas. Oiza compara esta forma de
rematar el edificio con un hueso en
referencia al engrosamiento que sufre
en el extremo. “El remate de la torre…
lo importante de una torre es que
termina en abierto. Hay más espacio en
la parte alta de la torre que en la
planta baja, como los huesos que
terminan en abierto”6
La estructura de pantallas requiere
de un elemento que las comprima
verdaderamente, las mantenga inmóviles
y las arriostre, y este elemento será
un edificio que acabará adosado a la
parte superior de la torre. Un
verdadero edificio de dos plantas
formado a base de los denominados
discos del núcleo social.
Este edificio núcleo social respondía
también a una cuestión de concepto:
ciudad vertical. La buscada ciudad
vertical de Oiza requiere de un
espacio que acoja todas las
actividades sociales y de relación
como parte fundamental en la
materialización de este concepto
experimental.
Por tanto, Oiza decide crear un
elemento que satisfaga todas estas
consideraciones y, una vez más,
recurre a Wright para materializarlo.
Ya en sus bocetos iniciales se
distingue como la torre se remata con
grandes cuerpos en voladizo que nada
tienen que ver con el resto del
edificio. Se aprecian formas curvas de
escala que no se puede relacionar con
la residencial. Parecen estructuras
imposibles en las que no se percibe la
escala.
6Aujourd´hui: art et architectura:Proyecto
de las Torres Blancas
IMAGEN 68: primeras imágenes del edificio
donde se aprecia la intención inicial de que
el núcleo sea un elemento dominante
IMAGEN 69: el museo Guggenheim de Nueva York
como referente en la coronación de Torres
Blancas
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
61
El resultado final no dista demasiado
de estas primeras propuestas o
intenciones, puesto que acaban por
definirse doce discos de 10m de
diámetro que se apoyan sobre las
pantallas y vuelan desde ellas.
Estas formas no pueden dejar de
recordarnos a ciertas arquitecturas de
Wright, véase:
-Museo Guggenheim, Nueva York
-David and Gladys Wright House
- Huntington Hartford play resort
- Edificio Johnson Wax
Se trata de sus arquitecturas curvas.
De entre ellas la más destacada sin
duda es el Museo Guggenheim de Nueva
York. Sin embargo, por su disposición,
su composición a base de varios
elementos circulares en voladizo,
parece que la que mayor relación
guarda con el núcleo social de Torres
Blancas sea su centro deportivo
"Huntington Hartford”.
IMAGEN 70: Huntington Hartford play resort
de Frank Lloyd Wright, posee notable
similitude con el núcleo social de Torres
Blancas
IMAGEN 71: dibujo del Huntington Hartford
play resort
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
62
3.3. LA IMAGEN EXTERIOR
El programa de Torres Blancas
contiene viviendas de gran tamaño
(400m2 aprox.) viviendas medianas
(180m2 aprox) y apartamentos de tamaño
reducido.
Así pues, Oiza lo que hace es
multiplicar o dividir esta planta en L
y así obtener los distintos tipos de
viviendas.
-Vivienda grande: se compone de dos
plantas (Vivienda dúplex) y utiliza la
planta superior como zona de
dormitorios y la inferior como zona
diurna de cocinas y salones.
-Vivienda básica: es la vivienda tipo
en L que abarca un cuarto de la
superficie total de la torre. En una
de las alas se encuentra la zona de
dormitorios y en el otro la zona de
cocina-salón.
-Apartamentos: la planta en L se
fragmenta dando lugar a dos viviendas
de programa muy reducido.
Este último modelo de vivienda tiene
vital importancia en la configuración
de la imagen del edificio y colabora
enormemente en lograr ese buscado
carácter organicista. La imposibilidad
de compartir una misma terraza entre
dos viviendas apartamento obliga a
Oiza a cambiar el diseño formal
otorgando dos terrazas, una para cada
vivienda.
Esta decisión se manifiesta en fachada
y, si a esto le añadimos que las
viviendas apartamento se encuentran en
diferentes plantas del edificio, la
imagen final será arbitraria, con
terrazas que van apareciendo y
desapareciendo, colaborando así en el
carácter organicista del edificio.
IMAGEN 72: esquema de planta simplificado e
imagen de la torre como extrusión de la
planta
IMAGEN 73: esquemas de planta iniciales,
vivienda duplex y apartamentos
IMAGEN 74: esquema de fachada con la
variación de las terrazas según la vivienda
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
63
4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
-Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº 226 (1970)
-SÁENZ DE OIZA, F.J. Francisco Javier de Oiza: 1947-1988, Madrid, El Croquis
(2002)
-CARRO HEVIA, M.L. La Libertad de Proyectar una Torre, Valladolid
-Cinco Proyectos de Vivienda en la obra de Francisco Javier Sáenz de Oiza:
exposición, Madrid, Pronaos (1996)
-Aujourd´hui: art et architectura: Proyecto de las Torres Blancas, Nº 52,
(1966)
-Forma Nueva: Torres Blancas, en la trayectoria de Francisco Javier Sáenz de
Oiza, Nº 10 (1966)
-Revisión Interior
<http://www.inshop.es/2010/01/torres-blancas.html> [Consulta: 26/07/2015]
-Arquitecturas Sin Fin, María, M. Universidad de Sevilla, Nº 8 (2013)
-MARTÍNEZ GONZÁLEZ, J, GARCÍA ALONSO, M. Construyendo Torres Blancas, Madrid,
Instituto Juan de Herrera (2011)
-Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
-Forma Nueva-El inmueble: La elaboración del proyecto de Torres Blancas
(1967)
-El Croquis: estructura Torres Blancas, J.A. Fernández Casado
-Architektur&Wohnen: La historia de las Torres Blancas (1972)
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
64
4.1 ANEXO DE PLANOS, BOCETOS Y CROQUIS
IMAGEN 4
-Espacio Lleno Vacío
< https://espaciollenovacio.wordpress.com/2013/06/21/torres-blancas-francisco-javier-saenz-de-oiza-madrid/>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 16
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
IMAGEN 17
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
IMAGEN 18
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
IMAGEN 19
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
Luis Miguel Majada Gómez
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65
IMAGEN 31
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
IMAGEN 32
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
IMAGEN 33
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
IMAGEN 40
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº
226 (1970)
IMAGEN 45
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº
226 (1970)
IMAGEN 46
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº
226 (1970)
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
66
IMAGEN 47
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº
226 (1970)
IMAGEN 50
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº
226 (1970)
IMAGEN 51
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº
226 (1970)
IMAGEN 55
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº
226 (1970)
IMAGEN 59
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
IMAGEN 60
Hogar y Arquitectura: Torres Blancas, Nº 49 (1963)
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
67
IMAGEN 69
-Historia de la ETSAM
<http://www.aq.upm.es/historiaetsam/ETSAM/ /saenz_oiza.html>
[Consulta: 25/08/2015]
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
68
4.2. ANEXO DE FOTOGRAFÍAS
IMAGEN 1
-Plan Voisin
<http://aftercorbu.com/2007/08/12/plan-voisin/>
[Consulta: 16/08/2015]
IMAGEN 2
-La información.com
<http://noticias.lainformacion.com/mundo/la-historia-se-estaba-casi-
inventando-la-noche-en-que-cayo-el-muro-de-berlin_zO4bCwQIBuche82ddFq0X4/>
[Consulta: 18/08/2015)]
IMAGEN 3
-Urban Idade
< https://urbancidades.wordpress.com/2009/08/02/la-avenida-de-america-de-
madrid/>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 5
-Las Torres Blancas de Madrid
< http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=2772891>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 6:
-No te mueras sin ir a Ronchamp (Sáenz de Oiza)
<http://www.metalocus.es/content/es/blog/no-te-mueras-sin-ir-a-ronchamp>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 7:
- Santuario de Aránzazu – Obrario Oiza
< http://satanismylord.com/tag/saenz-de-oiza-arquitecto/>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 8:
-BBVA Oiza
<https://www.flickr.com/photos/javier1949/3002517258>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 9:
-El País
<http://elpais.com/diario/2001/07/07/economia/>
[Consulta: 18/08/2015]
Luis Miguel Majada Gómez
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IMAGEN 10:
-Ingeniería en la Red
<https://ingenieriaenlared.wordpress.com/2007/07/08/carlos-fernandez-casado-
ingeniero-exposicion-del-cehopu/>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 11:
-Historias Riojanas
<http://blogs.larioja.com/historias/2013/04/29/carlos-fernandez-casado-el-
riojano-que-diseno-el-arco-de-san-mames/>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 12:
-Actualidad Nebrija
<http://www.nebrija.com/medios/actualidadnebrija /conferencia-cargo-de-
javier-manterola/>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 13:
-Objetivo Cádiz
<http://objetivocadiz.lavozdigital.es/fotos-/1321697/puente-pepa-
1333249.html>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 14:
-Jungle key
<http://www.junglekey.es/search.php?query=Juan+Huarte&ty>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 15:
-Jungle key
<http://www.junglekey.es/search.php?query=Juan+Huarte&t>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 20:
-Ciudad de los Muertos
<http://nosinmicamara.blogspot.com.es/2010/12/torres-blancas-boxer-rojo.html>
[Consulta: 18/08/2015]
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
70
IMAGEN 21:
-Madrid- Torres Blancas
<https://www.flickr.com/photos/efrenrodriguezfotografia/1>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 23:
-Agora
<http://agora-asociados.es/saenz-de-oiza-en-documental/>
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 24:
-TV Arquitectura
<http://www.tvarquitectura.com/viajes/torres-blancas-madrid>
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 25
-AD
<http://www.revistaad.es/decoracion/casas-ad/galerias/piso-en-las-torres-
blancas/7166/image/583718>
IMAGEN 26
-Skyskrapercity
<http://www.skyscrapercity.com/showthread.phpage=175>
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 27
-En mi Burbuja
http://rober79.blogspot.com.es/2009/04/torres-blancas-40-anos.html
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 28
-En mi Burbuja
<http://rober79.blogspot.com.es/2009/04/torres-blancas-40-anos.html>
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 29
-En mi Burbuja
<http://rober79.blogspot.com.es/2009/04/torres-blancas-40-anos.html>
[Consulta: 19/08/2015]
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
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IMAGEN 30:
-Ryan Panos
<http://ryanpanos.tumblr.com/post/62661336784/torres-blancas-francisco-
javier-s%C3%A1enz-de-oiza>
[Consulta: 21/08/2015]
IMAGEN 34:
-El Contexto
<http://www.elcontexto.net/post/18608785070/torres-blancas-1961-1969-madrid-
de-s%C3%A1enz-de>
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 35:
-Torres Blancas (Sáenz de Oiza)
<https://www.flickr.com/photos/jdelnogal/8515370801>
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 36:
-Marginalidad Vertical
<http://marginalidadvertical.tumblr.com/page/4>
IMAGEN 37:
-Globedia
<http://es.globedia.com/mirando-comedor-ruperto-nola>
[Consulta: 19/08/2015]
IMAGEN 38:
-VintechMagazine
<http://www.vintechmagazine.com/torres-blancas-icono-de-la-arquitectura-
madrilena/>
[Consulta: 20/08/2015]
IMAGEN 39:
-Aaaarte
<http://aaaaarte.com/mercado/2010/03/%E2%80%98madrid-desde-las-torres-
blancas%E2%80%99-de-antonio-lopez-a-la >
[Consulta: 20/08/2015]
IMAGEN 41:
-El Mundo
<http://aaaaarte.com/mercado/2010/03/%E2%80%98madrid-desde-las-torres-
blancas%E2%80%99-de-antonio-lopez- >
[Consulta: 20/08/2015]
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
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IMAGEN 42:
-Condenast Traveler
<http://www.traveler.es/guias/europa/espana/madrid/lugares
[Consulta: 20/08/2015]
IMAGEN 43:
-Plan Reformer
<http://planreforma.com/blog/house-tour-interior-torres-blancas/>
IMAGEN 44:
-Madrid-Torres Blancas
< https://www.flickr.com/photos/efrenrodriguezfot>
[Consulta: 21/08/2015]
IMAGEN 48:
-Madrid-Torres Blancas
< https://www.flickr.com/photos/efrenrodrigua/8633672991>
[Consulta: 21/08/2015]
IMAGEN 49:
-Culturamas
< http://www.culturamas.es/blog/2014/07/03/cuando-dos-artes-se-fusionan-fotografia- ra- oiza/>
[Consulta: 21/08/2015]
IMAGEN 54:
-Torres Blancas Hoy
< http://kurioso.es/2008/05/21/torresblancas-hoy/>
[Consulta: 21/08/2015]
IMAGEN 56
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº 226 (1970)
IMAGEN 58
Informe de la Construcción: La Estructura de Torres Blancas Nº 226 (1970)
IMAGEN 60:
-Torres Blancas. Madrid
< http://bienvenidoalaincertidumbre.blogspot.com.es/2010/>
[Consulta: 21/08/2015]
Luis Miguel Majada Gómez
TFG-VIVIENDA EN ALTURA CONTEMPORÁNEA: TORRES BLANCAS
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IMAGEN 63
- Pfeiffer, b. 2010, Frank Lloyd Wright, 1917-1942: The complete Works.
Taschen: Köln, p.189.
http://hyperallergic.com/wp-content/uploads/2013/02/flwstmarks2.jpg
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 64
-Frank Lloyd Wright’s Unrealized Skyscraper Dreams
<http://hyperallergic.com/65105/frank-lloyd-wrights-unrealized-skyscraper-
dreams/>
[Consulta: 18/08/2015]
IMAGEN 65
https://www.google.es/search?q=Herbert+Jacob
[Consulta: 28/08/2015]
IMAGEN 66
https://www.google.es/search?q=Herbert+Jacob
[Consulta: 28/08/2015]
IMAGEN 68
<https://www.google.es/search?q=inmueble+villa+le+corbusi>
[Consulta: 15/07/2015]
IMAGEN 70
-Stua
<http://www.stua.com/esp/proyectos/guggenheim.html>
[Consulta: 26/08/2015]
IMAGEN 71
-Utopia
<http://www.mediaarchitecture.at/architekturtheorie/broadacre>
[Consulta: 23/08/2015]
