Brochure - 01 Libertador - part 2 V10 copia

Mirando hacia el futuro, vemos cómo la próxima generación de edificios resignifican el sentido de

belleza de los paisajes urbanos. En equilibrio entre la arquitectura creativa y

la naturaleza nace 01 Libertador.

Vivir enun bosque vertical

+13 AÑOS EN ELMERCADO INMOBILIARIO

EQUIPO DE PROFESIONALESALTAMENTE CALIFICADOS

PRESENCIA EN4 PAÍSES

EDIFICIO DE OFICINASAAA DESARROLLADO

HOTELEN DESARROLLO

65.000 M2DESARROLLADOS

CENTRO COMERCIALEN DESARROLLO

USD 100.000.000 DE INVERSIÓNTOTAL EN PROYECTOS

5 EDIFICIOS RESIDENCIALESDESARROLLADOS

Información proporcionada con fecha Agosto 2019

4 EDIFICIOS RESIDENCIALESEN DESARROLLO

4 PROYECTOS EN EJECUCIÓNEN URUGUAY

+ 500 UNIDADESVENDIDAS

VITRIUMCAPITAL.COM

NUESTROS PROYECTOS

ARGENTINAPilar, Buenos Airespueblocaamanio.com

USAWynwood, Miamiduoswynwood.com

URUGUAYMontevideo01delcentro.com

URUGUAYMontevideo01l iber tador.com

ARGENTINATigre,Buenos Aires

ARGENTINAVicente López,Buenos Aires

ARGENTINAPilar,Buenos Aires

USAMimo Distr ict , Miamivitr iumcapital .com

URUGUAYMontevideo01lasar tes.com

URUGUAYMontevideo01parquebatl le.com

URUGUAYCarmelocarmelogolf .com.uy

Se caracterizan por ser exclusivamente residenciales, presentar propuestas arquitectónicas innovadoras y una excelente calidad constructiva.

En el año 2010, lanzamos nuestro primer Edificio de la línea 01/Cero Uno en Tigre, Provincia de Buenos Aires.

Fue allí donde comenzó un largo recorrido en el cual hemos desarrollado esta línea de productos de forma exitosa en distintas localidades.

NUESTRA LÍNEA DE EDIFICIOS CERO UNO

MONTEVIDEO MONTEVIDEOBUENOS AIRES MIAMI MONTEVIDEO

En equilibrio entrela arquitectura creativa y la naturaleza.

Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .

LAS ARTES

DEL CENTRO

PARQUE BATLLE

MontevideoMontevideo

LA BLANQUEADALA BLANQUEADA

PARQUE BATLLE

CIUDAD VIEJACIUDAD VIEJA

PARQUE RODÓ

Río de la Plata

BARRIO SURBARRIO SUR

POCITOSPOCITOS

AGUADAAGUADANuevaTerminal

Ram bla Sud A

mérica Avenida Italia

Ram bla W ilson

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Avenida Uruguay

Monte Case

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Constituyente

MALDONADO

CANELONES

Punta Trouville

Punta Brava

En el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero

con el Palacio Legislativo nace un nuevo01 CERO UNO.

Av. Libertador 177011800 Montevideo, Uruguay

Ubicación

01LIBERTADOR.COM

La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el

agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad

ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.

01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo

marco paisajístico y urbano en la ciudad.

El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye

favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.

01LIBERTADOR.COM

El Proyecto

01LIBERTADOR.COM

El EdificioSobre una esquina, con tres fachadas despejadas

01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

• 80 Apartamentos desde el piso 1 al 11• Planta Baja comercial

• 41 Garages en subsuelo y Planta Baja• 2 Ascensores

• Amenities en el rooftop• Sistema de seguridad

Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.

Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un

nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del

paisaje montevideano.

Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ip-c iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .

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BENEFICIOS DE LAS FACHADAS VERDES:

Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad.

Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno.

Atrapan el polvo y el smog.

Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles.

Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables.


01LIBERTADOR.COM


08

01LIBERTADOR.COM

Los ApartamentosVersátiles, cálidos.

Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios son los 80 apartamentos que tiene 01 Libertador.

Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología.Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.

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Amenities• Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central

• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo

• Mirador

• Parrilleros

• SUM

• Solarium

• Bike Parking

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Beneficios TributariosCompra sin impuestos

Exoneración de hasta el 100%:

Más oportunidades en viviendas con la Ley 18.795

• ITP (2% sobre el valor de catastro)

• Del IRPF por 10 años (Ideal para rentistas)

• Del Impuesto al Patrimonio por 10 años

• Del IRAE


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Plantas y Tipologías

1213

1415

1617

1819

2122

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hacia PB

ESTACIONAMIENTO30 GARAGES

GARAGES

N° 12 a N° 41: 4.30m x 2.15m

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SUBSUELO30 GARAGES

CON POSIBILIDAD DE DIVISIÓN

LOCAL COMERCIAL

AVENIDA LIBERTADOR

LOCALES COMERCIALESCON POSIBILIDAD DE UNIFICACIÓN

8.49

6.79

6.44

4.23

1.50

2.55

4.70

2.50

1.39

6.77

10.14

5.24

1.44

1.19

1.20

1.49

ALOCAL BLOCAL

RAMPAPENDIENTE 6.3%

BAÑO

BAÑO

LOCAL A + BSe suma superficie de rampa

Total 156,00 m²Propios 147,21 m² / C.D.M. 8,79 m²

LOCAL A


LOCAL B


UNIFICACIÓN

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PLANTA BAJALOCAL COMERCIAL - HALL DE INGRESO - ESPACIO DE COWORK - 10 GARAGES


CGP

COWORK

BIKEPARKING

JARDÍNINTERNO

ESTACIONAMIENTOTECHADO11 GARAGES

LOCALCOMERCIAL

LOCALCOMERCIAL

HALL

01

02

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11

GARAGES

N° 01 a N° 11: 4.80m x 2.40m

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PISO 1°1 Y 2 DORMITORIOS

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1D 101

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COW

ORK

1 DORMITORIO

UF 101 – Total 96,02 m²Propios 45,62 m² / Patio 32,62 m² / C.D.M. 17,78 m²UF 102 – Total 85,18 m²Propios 35,26 m² / Patio 34,07 m² / C.D.M. 15,85 m²

2 DORMITORIOS

UF 103 – Total 108,16 m²Propios 58,26 m² / Patio 28,43 m² / C.D.M. 21,47 m²

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2D 208

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2071D

2082D201 2D

2062D2051D2041D203 2D

202 1D

1 DORMITORIO

UF 202 – Total 46,28 m²Propios 32,21 m² / Balcón 5,17 m² / C.D.M. 8,90 m²UF 204 – Total 45,72 m²Propios 32,03 m² / Balcón 4,54 m² / C.D.M. 9,15 m²UF 205 – Total 45,72 m²Propios 32,03 m² / Balcon 4,54 m² / C.D.M. 9,15 m²UF 207 – Total 44,13 m²Propios 31,45 m² / Balcón 3,82 m² / C.D.M. 8,86 m²

2 DORMITORIOS

UF 201 – Total 69,78 m²Propios 52,27 m² / Balcón 4,66 m² / C.D.M. 12,85 m²UF 203 – Total 67,23 m²Propios 50,62 m² / Balcón 4,79 m² / C.D.M. 11,82 m²UF 206 – Total 67,21 m²Propios 50,53 m² / Balcón 4,79 m² / C.D.M. 11,89 m²UF 208 – Total 70,67 m²Propios 53,65 m² / Balcón 4,52 m² / C.D.M. 12,50 m²

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PISOS 3° / 7°1 Y 2 DORMITORIOS

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2D 308/708

2D 306/706

1D 307/707

1D 305/7051D 304/704

2D 303/703

2D 301/701

1D 302/702

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703 2D

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7051D3047041D303

703 2D

302702 1D

1 DORMITORIO

UF 302-702 – Total 46,31 m²Propios 32,25 m² / Balcón 5,17 m² / C.D.M. 8,89 m²UF 304-704 – Total 45,70 m²Propios 32,03 m² / Balcón 4,54 m² / C.D.M. 9,13 m²UF 305-705 – Total 45,70 m²Propios 32,03 m² / Balcon 4,54 m² / C.D.M. 9,13 m²UF 307-707 – Total 43,99 m²Propios 31,45 m² / Balcón 3,82 m² / C.D.M. 8,72 m²

2 DORMITORIOS

UF 301-701 – Total 70,19 m²Propios 52,27 m² / Balcón 4,66 m² / C.D.M. 13,26 m²UF 303-703 – Total 67,16 m²Propios 50,62 m² / Balcón 4,79 m² / C.D.M. 11,75 m²UF 306-706 – Total 67,29 m²Propios 50,51 m² / Balcón 4,77 m² / C.D.M. 12,01 m²UF 308-708 – Total 70,67 m²Propios 53,65 m² / Balcón 4,52 m² / C.D.M. 12,50 m²

AV

ENID

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PISO 4°1 A 2 DORMITORIOS

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2D 408

2D 406

1D 407

1D 4051D 404

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4071D

4082D401 2D

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402 1D

1 DORMITORIO

UF 402 – Total 46,31m²Propios 32,28 m² / Balcón 5,17 m² / C.D.M. 8,86 m²UF 404 – Total 45,70 m²Propios 32,03 m² / Balcón 4,54 m² / C.D.M. 9,13 m²UF 405 – Total 45,70 m²Propios 32,03 m² / Balcon 4,54 m² / C.D.M. 9,13 m²UF 407 – Total 43,99 m²Propios 31,45 m² / Balcón 3,82 m² / C.D.M. 8,72 m²

2 DORMITORIOS


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2D 508

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5071D

5082D501 2D

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502 1D

1 DORMITORIO


2 DORMITORIOS


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2D 608

2D 606

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6082D601 2D

6062D6051D6041D603 2D

602 1D

1 DORMITORIO


2 DORMITORIOS


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2D 808

2D 806

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8071D

8082D801 2D

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802 1D

1 DORMITORIO


2 DORMITORIOS


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CAL CAL

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2D 907

3D 905

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9061D

9072D901 2D

9053D9041D9033D

902 1D

1 DORMITORIOUF 902 – Total 46,31 m²Propios 32,25 m² / Balcón 5,17 m² / C.D.M. 8,89 m²UF 904 – Total 47,26 m²Propios 32,60 m² / Balcón 4,23 m² / C.D.M. 10,43 m²UF 906 – Total 44,00 m²Propios 31,45 m² / Balcón 3,82 m²/ C.D.M. 8,73 m²

2 DORMITORIOSUF 901 – Total 70,19 m²Propios 52,27 m² / Balcón 4,66 m² / C.D.M. 13,26 m²UF 907 – Total 70,97 m²Propios 53,65 m² / Balcón 4,52 m² / C.D.M. 12,80 m²

3 DORMITORIOSUF 903 – Total 91,35 m²Propios 70,71 m² / Balcón 4,37 m² / C.D.M. 16,27 m²UF 905 – Total 87,44 m² Propios 68,75 m² / Balcón 2,95 m² / C.D.M. 15,74 m²

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PISO 10°MONOAMBIENTES - 1 A 3 DORMITORIOS

MONOAMBIENTEUF 1007 – Total 38,23 m²Propios 29,00 m² / Balcón 1,49 m² / C.D.M. 7,74 m²UF 1008 – Total 32,13 m²Propios 22,52 m² / Balcón 2,17 m² / C.D.M. 7,44 m²

2 DORMITORIOSUF 1001 – Total 70,19 m²Propios 52,27 m² / Balcón 4,66 m² / C.D.M. 13,26 m²

1 DORMITORIOUF 1002 – Total 46,31 m²Propios 32,25 m² / Balcón 5,17 m² / C.D.M. 8,89 m²UF 1004 – Total 47,26 m²Propios 32,64 m² / Balcón 4,22 m² / C.D.M. 10,40 m²UF 1006 – Total 44,00 m²Propios 31,45 m² / Balcón 3,82 m²/ C.D.M. 8,73 m²

3 DORMITORIOSUF 1003 – Total 91,38 m²Propios 70,67 m² / Balcón 4,37 m² / C.D.M. 16,34 m²UF 1005 – Total 87,44 m² Propios 68,72 m² / Balcón 2,95 m² / C.D.M. 15,77 m²

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1007

3D 1005

1D 1006

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3D 1003

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1008

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10053D10041D10033D

1002 1D

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PISO 11°/AMENITIESMONOAMBIENTE - 1 A 2 DORMITORIOS

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1106

11041D

1105M

1106M

11032D

SUM CERRADO

PARRILLA 2

PARRILLA 1

MIRADOR

2D1101

1D1102

TENDER

LAUNDRY

MONOAMBIENTE

UF 1105 – Total 38,19 m²Propios 29,00 m² / Balcón 1,45 m² / C.D.M. 7,74 m² UF 1106 – Total 32,13 m²Propios 22,73 m² / Balcón 2,09 m² / C.D.M. 7,31 m²

1 DORMITORIOUF 1102 – Total 46,98 m²Propios 32,25 m² / Balcón 5,17 m² / C.D.M. 8,89 m²UF 1104 – Total 43.98 m²Propios 31,45 m² / Balcón 3,82 m² / C.D.M. 8,71 m²

2 DORMITORIOSUF 1101 – Total 70,19 m²Propios 58,73 m² / Balcón 4,66 m² / C.D.M. 13,26 m²UF 1103 – Total 65,57 m²Propios 55,94 m² / Balcón 3,23 m² / C.D.M. 12,00 m²

01LIBERTADOR.COM

www.vitr [email protected]

En Argentina+54 2320 406250

En Uruguay+598 27083714

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