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M O Y O B A M B A - P E R Ú

Caseta de Ventas | Carretera Baños Termales Km. 2.5, Moyobamba - PerúCorreo | [email protected] | 964976379

NUESTROS LOTESBLOQUE ÁREA PRECIO M2. PRECIO

VENTAPRECIO

PRE - VENTACANTIDADDE LOTES

3

12

140m2140m2150m2151m2158m2159m2160m2238m2

107211211

s/ 330s/ 330s/ 330s/ 330s/ 330s/ 330s/ 330s/ 330

S/.46200.00S/.46200.00S/.49500.00S/.49830.00S/.52140.00S/.52470.00S/.52800.00S/.78540.00

S/.43200.00S/.43200.00S/.46500.00S/.46830.00S/.49140.00S/.49700.00S/.49800.00S/.75540.00

FINANCIAMIENTO MEDIANTE CUOTAS MENSUALESÁREA

PRECIODE VENTA PORCENTAJE INICIAL SALDO CUOTA DE

12 MESESCUOTA DE24 MESES

140m2150m2151m2158m2159m2160m2238m2

S/.44700.00S/.48000.00S/.48330.00S/.50640.00S/.50970.00S/.51300.00S/.77040.00

10%10%10%10%10%10%10%

S/.4470.00S/.4800.00S/.4833.00S/.5064.00S/.5097.00S/.5130.00S/.7704.00

S/.40230.00S/.43200.00S/.43497.00S/.45576.00S/.45873.00S/.46170.00S/.69336.00

S/.3352.50S/.3600.00S/.3624.80S/.3798.00S/.3822.80S/.3847.50S/.5778.00

S/.1676.30S/.1800.00S/.1812.40S/.1899.00S/.1911.40S/.1923.80S/.2889.00

151.m

2

158.m2

159.m2

159.m2

160.m2

238.m2


151.00

158.0

0 m

2.

159.0

0 m

2.

159.0

0 m

2.

160.0

0 m

2.

238.0

0 m

2.

22.67

22.73

22.79

22.84

22.90

23.18

7.67

- 02 lotes de 150 m2 A: Pre Venta A:

s/ 49,500s/ 46,500

- 01 lote de 151 m2 A: Pre Venta A:

s/ 49,830s/ 46,830


s/ 52,140s/ 49,140

- 02 lotes de 159 m2 A: Pre Venta A:

s/ 52,470s/ 49,470


s/ 52,800s/ 49,800


s/ 78,540s/ 75,540

9 lotes

Venta: s/ 330.00 x m2

s/ 46,200s/ 43,200

s/ 46,200s/ 43,200


PROPUESTA DE INVERSIÓN

URBANIZACIÓNSANTA TERESA

Nota:El precio de venta del lote finalizada la construcción de la lotización será de s/ 400 x m2

Área

Precio Venta

Porcentaje

Inicial

Saldo

12 Cuotas

24 Cuotas

140m2

s/ 44,700.00

10%

s/ 4,470.00

s/ 40,230.00

s/ 3,352.50

s/ 1,675.30

FINANCIAMIENTO

Propuesta de inversión para el lote de 140 m2. con descuentos en los precios de venta al contado y al crédito, además del prorrateo en cuotas en caso de comprarlo al:

LOTE DE 140 m2 = S/46,200PRECIO DE VENTA AL CONTADO

PRECIO DE VENTA AL CRÉDITO

Descuento

Descuento

s/ 3,000,00

s/ 1,500.00s/ 44,700.00

s/ 43,200.00PRECIO





Área

Precio Venta

Porcentaje

Inicial

Saldo

12 Cuotas

24 Cuotas

150m2

s/ 48,000.00

10%

s/ 4,800.00

s/ 43,200.00

s/ 3,600.00

s/ 1,800.00

FINANCIAMIENTO




Descuento

Descuento

s/ 3,000.00

s/ 1,500.00s/ 48,000.00

s/ 46,500.00PRECIO





Área

Precio Venta

Porcentaje

Inicial

Saldo

12 Cuotas

24 Cuotas

151m2

s/ 48,330.00

10%

s/ 4,833.00

s/ 43,497.00

s/ 3,624.80

s/ 1,812.40

FINANCIAMIENTO




Descuento

Descuento

s/ 3,000.00

s/ 1,500.00s/ 48,330.00

s/ 46,830.00PRECIO





Área

Precio Venta

Porcentaje

Inicial

Saldo

12 Cuotas

24 Cuotas

158m2

s/ 50,640.00

10%

s/ 5,064.00

s/ 45,576.00

s/ 3,798.00

s/ 1,899.00

FINANCIAMIENTO




Descuento

Descuento

s/ 3,000.00

s/ 1,500.00s/ 50,640.00

s/ 49,140.00PRECIO





Área

Precio Venta

Porcentaje

Inicial

Saldo

12 Cuotas

24 Cuotas

159m2

s/ 50,970.00

10%

s/ 5,097.00

s/ 45,873.00

s/ 3,822.80

s/ 1,911.40

FINANCIAMIENTO




Descuento

Descuento

s/ 3,000.00

s/ 1,500.00s/ 50,970.00

s/ 49,470.00PRECIO





Área

Precio Venta

Porcentaje

Inicial

Saldo

12 Cuotas

24 Cuotas

160m2

s/ 51,300.00

10%

s/ 5,130.00

s/ 46,170.00

s/ 3,847.50

s/ 1,923.80

FINANCIAMIENTO


LOTE DE 160m2 = S/52,800PRECIO DE VENTA AL CONTADO


Descuento

Descuento

s/ 3,000.00

s/ 1,500.00s/ 51,300.00

s/ 49,800.00PRECIO





Área

Precio Venta

Porcentaje

Inicial

Saldo

12 Cuotas

24 Cuotas

238 m2

s/ 77,040.00

10%

s/ 7,704.00

s/ 69,336.00

s/ 5,778.00

s/ 2,889.00

FINANCIAMIENTO




Descuento

Descuento

s/ 3,000.00

s/ 1,500.00s/ 77,040.00

s/ 75,540.00PRECIO

Caseta de Ventas Moyobamba - Perú Carretera Baños Termales Km. 2.5 Correo | [email protected] | 964976379






MAPA DE ACCESO

¿COMO LLEGO?

Tarapoto

Pardo

Colegio AMAE

Jr. Soritor

Rum

iyac

u

Porvenir

20 d

e A

bril

Javi

er P

rado

El Mangual

AlmacenesLa Selva S.A.C.

20 de Abril

CapillaAlgarrobos

RecreoEcoturístico

Milán

180 mt.

Carretera Fernando Belaunde Terry

200 mt.

BAÑOS TERMALES

Óvalo La Orquídea

Car

rete

ra B

años

Ter

mal

es

RestauranteMilán

MoyobambaSeñor delPerdón

Complejo Gobierno Regional

de San Martín

Selva Paraíso

FrutosDel Mayo

Café


Fácil¿Que necesitas?

Copia de DNI.Recibo de agua o luz.

¿Como financias?Firma tu contrato.

Paga el 10% de inicial.Financia tus cuotas.

¿Cuanto pagas?Hasta 24 meses

sin intereses.

Adquierelo


Por los problemas sociales y de salud vinculados a la pandemia, todos estos acuerdos son negociables y cualquier compromiso entre las partes se hará mediante un documento firmado entre el comprador y el vendedor.

CLÁUSULAS DE VENTASLOTIZACIÓN SANTA TERESA

Obligaciones del Vendedor

Para la construcción de la infraestructura de pistas, veredas, alumbrado público, conexiones de agua, luz y desagüe; el comprador

contratará los servicios de una empresa constructora.

La empresa constructora se comprometerá a dar inicio a las

obras de construcción de la infraestructura de la lotización el día

pactado con el contratante, obedeciendo al aspecto climático.

En caso de incumplimiento por parte del vendedor del plazo de

finalización de la obra, los compradores tendrán el derecho

para postergar el pago de sus cuotas mensuales, hasta que se culmine la totalidad de la etapa

constructiva.

Si el proceso constructivo no se llegase a culminar en la fecha establecida en el presente contrato, la empresa constructora tendrá un plazo máximo de 03 meses para hacerlo, en caso de incumplir con este compromiso el propietario

se compromete a la devolución total del dinero aportado por los compradores.

Culminado el pago de las cuotas mensuales y de todo lo que se adeude por parte del comprador, el vendedor deberá de entregar el título de propiedad correspondiente al lote vendido, este deberá de estar inscrito en Registros

Públicos a nombre del comprador.

Una vez iniciado el proceso constructivo, la empresa

constructora tendrá un plazo de 5 meses calendarios para finalizar la

obra y hacer la entrega de la misma.

1 2

3 4

5

6




Obligaciones del Comprador

El comprador se compromete al pago puntual de sus cotas

mensuales en el plazo establecido por el presente contrato.

En caso de que el comprador no cumpla con el pago de la cuota

correspondiente al mes, este tendrá una prórroga de 5 días adicionales.

1 2

Si el comprador incumple con el pago de una cuota mensual,

tendrá que pagar una penalidad de S/.10 soles diarios, hasta el día

que se cancele el total de la cuota que se adeuda.

Si el comprador no cumple con el pago de 6 cuotas o tiene 6 meses

impagos, tendrá una renegociación de su deuda y en el caso de no cumplirse con este acuerdo, el

comprador perderá el derecho de posesión del lote y esta venta se revertirá en favor del propietario, perdiendo el comprador todos los

derechos sobre la propiedad.

3 4

En el caso de que el comprador desee construir deberá esperar a

la finalización de las obras de infraestructura propias de la

lotización.

5

Si el comprador aún está pagando el lote, sí tendrá derecho a

construir en él, pero deberá firmar un acuerdo previo en donde se

compromete al pago de sus cuotas mensuales y en el caso de que no

se cumpliese con este acuerdo también perderá los derechos de posesión sobre la construcción que se edifique en el terreno.

6

Si el comprador aún está pagando sus cuotas mensuales y construye una vivienda en el lote adquirido, sí tendrá la posibilidad de alquilar la misma a una tercera persona,

esto se hará mediante un contrato previo donde también participe el vendedor como copropietario de la

propiedad en alquiler.

7




Obligaciones del Comprador

Si el comprador tiene un lote que está pagando al crédito y tiene la

posibilidad de venderlo a una tercera persona, éste podrá

hacerlo siempre que se cancelen la totalidad de las cuotas

pendientes antes de realizarse la venta de la propiedad.

8 Mientras no se cancele el total de las cuotas por parte del comprador,

el lote ni las deudas se podrán transferirse a ninguna otra persona. Esta propiedad estará hipotecada en

Registros Públicos a nombre del vendedor.

9

Caseta de Ventas: Carretera Baños Termales Km. 2.5, Moyobamba - Perú

[email protected]@gmail.com

Correo:

964976379 925007218 933695392

Documents

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