ACCIÓN HIPOTECARIA CANCELACIÓN TOTAL O PARCIAL DE HIPOTECA

PROCEDENCIA

POR LO TANTO SURTIRA EFECTO CONTRA TERCERO

CANCELACIÓN TOTAL

O LA ANOTACIÓN MARGINAL DE UNA

CANCELACIÓN PARCIAL

ART. 2925 CCDF

VER TESIS AISLADA, OCTAVA ÉPOCA, INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO, FUENTE: INFORMES, TOMO: INFORME 1989, PARTE III, PÁG. 650 REGISTRO PUBLICO, CANCELACION PARCIAL DE INSCRIPCIONES EN EL, POR REDUCCION DEL DERECHO DEL DUEÑO DEL INMUEBLE

VER TESIS AISLADA, NOVENA ÉPOCA, INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIÓN Y SU GACETA, TOMO: XXII, OCTUBRE DE 2005, PÁG. 2359 HIPOTECA. REQUISITOS PARA LA CANCELACIÓN DE ESTE GRAVAMEN POR PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN QUE DE ELLA DERIVA

VER TESIS AISLADA, QUINTA ÉPOCA, INSTANCIA: TERCERA SALA, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIÓN, TOMO: XC, PÁG. 1897 HIPOTECAS, CANCELACION DE

VER TESIS AISLADA, QUINTA ÉPOCA, INSTANCIA: TERCERA SALA, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIÓN, TOMO: XCIV, PÁG. 617 HIPOTECA, CANCELACION DE LA

CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA:

NO ES LO MISMO OTORGAR ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS, QUE CANCELAR JUDICIALMENTE LOS REGISTROS DE LOS MISMOS

CUANDO UN HECHO O CONVENIO O ENTRE LAS

PARTES

CON EL OBJETO DE MODIFICAR O DESTRUIR LA EFICACIA DE UNA OBLIGACIÓN HIPOTECARIA ANTERIOR

YA QUE, EN EL PRIMER CASO, AQUELLA CANCELACIÓN DEBE HACERSE ANTE NOTARIO PÚBLICO Y EN VISTA DE ELLA, EL ENCARGADO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, CANCELARÁ LAS INSCRIPCIONES RELATIVAS; Y EN EL SEGUNDO, ES EL JUEZ QUIEN, EN UNA SENTENCIA, ORDENA AL REGISTRADOR QUE CANCELE EL REGISTRO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

POR LO QUE HAY DEBEMOS CONSIDERAR QUE:

SIENDO NECESARIO QUE CONSTE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

POR MEDIO DE UNA INSCRIPCION NUEVA DE CANCELACION

PUEDE SER:

SE TRAMITARA EN LA VÍA ESPECIAL HIPOTECARIA

EJERCITANDO LA ACCIÓN DE CANCELACIÓN EL DEUDOR HIPOTECARIO