51
CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar Ubicación ............................................................................................................................... 14 2.1 Objetivos Específicos................................................................................................................................. 14 2.1.1 Análisis de Ubicación ................................................................................................................................ 15 2.1.2 Condición de Desarrollo de Zonas Periféricas ........................................................................................... 18 2.1.3 Análisis de Planes y Documentos Relacionados ...................................................................... 20 2.2 2.2.1 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017 ................................................................................................. 20 2.2.2 Agenda Zonal del Buen Vivir, Zona 1, 2010. ........................................................................................ 22 2.2.3 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura 2010-2015 .................... 24 2.2.4 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial 2011-2031 del cantón San Miguel de Urcuquí . ...... 26 Análisis de la Condiciones del Terreno ................................................................................... 28 2.3 2.3.1 Geografía, Topografía ................................................................................................................................ 28 2.3.2 Condición Hidrológica ............................................................................................................................. 32 2.3.3 Condición del Suelo y Geología ............................................................................................................... 33 2.3.4 Clima ....................................................................................................................................................... 34 2.3.5 Paisaje ..................................................................................................................................................... 37 Descripción de Estado Actual del Á rea del Proyecto ................................................................. 39 2.4 2.4.1 Usos del Suelo ......................................................................................................................................... 39 2.4.2 Estado Actual de Vías y Edificaciones ..................................................................................................... 40 2.4.3 Patrimonios Históricos y Culturales ........................................................................................................ 42 2.4.4 Análisis de Población .............................................................................................................................. 44 Análisis del Sitio .................................................................................................................... 49 2.5 2.5.1 Método de Análisis ................................................................................................................................. 49 2.5.2 Análisis .................................................................................................................................................... 49 Análisis Integral .................................................................................................................... 59 2.6 2.6.1 Análisis FODA ............................................................................................................................................ 59 2.6.2 Inferencia de temas con relación al proyecto ........................................................................................... 61 ÍNDICE DE FIGURAS <Figura 2-2 Situación del Sistema Geoespacial> ________________________________________________________ 15 <Figura 2-3 Ubicación Metropolitana> ________________________________________________________________ 16 <Figura 2-4 Mapa de la Región Administrativa de Imbabura> ____________________________________________ 17 <Figura 2-5 Mapa de Ubicación> ____________________________________________________________________ 19 <Figura 2-6 Estrategia Territorial Nacional> __________________________________________________________ 20 <Figura 2-7 Zonificación> __________________________________________________________________________ 22 <Figura 2-8 Zona 1> _______________________________________________________________________________ 23 <Figura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbabura> ______________________________ 25 <Figura 2-10 Mapa de Zonificación Regulatoria de Uso y Ocupación del Suelo Parroquial >______________________ 27 <Figura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografía> __________________________________________________ 28 <Figura 2-12 Análisis de Elevación> __________________________________________________________________ 30 <Figura 2-13 Análisis de pendientes> _________________________________________________________________ 31 <Figura 2-14 Análisis de Cuencas Hidrológicas> ________________________________________________________ 32 <Figura 2-15 Análisis de Suelo y Geología> ____________________________________________________________ 33 <Figura 2-16 Precipitación Anual, promedio en los últimos 20 años (IMBABURA) > ____________________________ 35 <Figura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra, promedio de 20 años (IMBABURA) > _____________________ 36

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CAPIacuteTULO 2 Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 14 21 Objetivos Especiacuteficos 14 211 Anaacutelisis de Ubicacioacuten 15 212 Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 18 213

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 20 22221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017 20 222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010 22 223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura 2010-2015 24 224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial 2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute 26

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 28 23231 Geografiacutea Topografiacutea 28 232 Condicioacuten Hidroloacutegica 32 233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea 33 234 Clima 34 235 Paisaje 37

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacuterea del Proyecto 39 24241 Usos del Suelo 39 242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones 40 243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales 42 244 Anaacutelisis de Poblacioacuten 44

Anaacutelisis del Sitio 49 25251 Meacutetodo de Anaacutelisis 49 252 Anaacutelisis 49

Anaacutelisis Integral 59 26261 Anaacutelisis FODA 59 262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto 61

IacuteNDICE DE FIGURAS

ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt ________________________________________________________ 15 ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt ________________________________________________________________ 16 ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt ____________________________________________ 17 ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt ____________________________________________________________________ 19 ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt __________________________________________________________ 20 ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt __________________________________________________________________________ 22 ltFigura 2-8 Zona 1gt _______________________________________________________________________________ 23 ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt ______________________________ 25 ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt______________________ 27 ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt __________________________________________________ 28 ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt __________________________________________________________________ 30 ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt _________________________________________________________________ 31 ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt ________________________________________________________ 32 ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt ____________________________________________________________ 33 ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacuteltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt ____________________________ 35 ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt _____________________ 36

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt ________________________________ 36 ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt ________________________________________________________ 37 ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt ___________________________________________________________ 38 ltFigura 2-21 Usos de Suelogt ________________________________________________________________________ 40 ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt _____________________________________________________ 42 ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt ______________________________________ 43 lt Figura 2-24 Comunidades gt _______________________________________________________________________ 46 ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt __________________________________________ 51 ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt ___________________________________________________ 52 ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt ___________________________________________________ 54 lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt _______________________________________________________________ 56 ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt ___________________________________________________ 58 ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt _______________________________________________________ 60

IacuteNDICE DE TABLAS

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt _________________________________________________________________ 26 ltTabla 2-2 Altitudgt _______________________________________________________________________________ 29 ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt ______________________________________________________________ 31 ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt ______________________________________________________ 34 ltTabla 2-5 Usos del Suelogt _________________________________________________________________________ 39 ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt _________________________________________ 45 ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt ___________________________________________ 50 ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt __________________________________________________________________ 50 ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt ____________________________________________ 57

Capiacutetulo 2

Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 21

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del Proyecto 24

Anaacutelisis del Sitio 25

Anaacutelisis Integral 26

Paacutegina 14

02 Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 21

Objetivos Especiacuteficos 211

∙ Informacioacuten del Ecuador

- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)

- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)

- Capital Quito

- Distritos administrativos 24 provincias

∙Sistema territorial

- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y

las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al

oeste y las Islas Galaacutepagos

- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea

del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver

fig 22)

Paacutegina 15

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt

Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212

∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional

- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de

Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos

al este y la provincia de Pichincha al Sur

- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de

distancia de Quito la capital del paiacutes

- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra

Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es

Ibarra (Ver fig 23)

Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz

Paacutegina 16

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

Fuente wwwskyscrapercitycom

Paacutegina 17

02 Diagnoacutestico Preliminar

Imbabura Ferrocarriles

Panamericana

IBARRA

La Ciudad del Conocimiento YACHAY

(El aacuterea de proyecto)

PIMAMPIRO

OTAVALO

COTACACHI

URCUQUIacute

∙ Accesibilidad

- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000

km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra

y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros

- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto

internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una

diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica

ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 2: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt ________________________________ 36 ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt ________________________________________________________ 37 ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt ___________________________________________________________ 38 ltFigura 2-21 Usos de Suelogt ________________________________________________________________________ 40 ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt _____________________________________________________ 42 ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt ______________________________________ 43 lt Figura 2-24 Comunidades gt _______________________________________________________________________ 46 ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt __________________________________________ 51 ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt ___________________________________________________ 52 ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt ___________________________________________________ 54 lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt _______________________________________________________________ 56 ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt ___________________________________________________ 58 ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt _______________________________________________________ 60

IacuteNDICE DE TABLAS

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt _________________________________________________________________ 26 ltTabla 2-2 Altitudgt _______________________________________________________________________________ 29 ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt ______________________________________________________________ 31 ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt ______________________________________________________ 34 ltTabla 2-5 Usos del Suelogt _________________________________________________________________________ 39 ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt _________________________________________ 45 ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt ___________________________________________ 50 ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt __________________________________________________________________ 50 ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt ____________________________________________ 57

Capiacutetulo 2

Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 21

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del Proyecto 24

Anaacutelisis del Sitio 25

Anaacutelisis Integral 26

Paacutegina 14

02 Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 21

Objetivos Especiacuteficos 211

∙ Informacioacuten del Ecuador

- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)

- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)

- Capital Quito

- Distritos administrativos 24 provincias

∙Sistema territorial

- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y

las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al

oeste y las Islas Galaacutepagos

- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea

del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver

fig 22)

Paacutegina 15

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt

Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212

∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional

- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de

Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos

al este y la provincia de Pichincha al Sur

- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de

distancia de Quito la capital del paiacutes

- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra

Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es

Ibarra (Ver fig 23)

Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz

Paacutegina 16

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

Fuente wwwskyscrapercitycom

Paacutegina 17

02 Diagnoacutestico Preliminar

Imbabura Ferrocarriles

Panamericana

IBARRA

La Ciudad del Conocimiento YACHAY

(El aacuterea de proyecto)

PIMAMPIRO

OTAVALO

COTACACHI

URCUQUIacute

∙ Accesibilidad

- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000

km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra

y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros

- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto

internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una

diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica

ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Capiacutetulo 2

Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 21

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del Proyecto 24

Anaacutelisis del Sitio 25

Anaacutelisis Integral 26

Paacutegina 14

02 Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 21

Objetivos Especiacuteficos 211

∙ Informacioacuten del Ecuador

- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)

- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)

- Capital Quito

- Distritos administrativos 24 provincias

∙Sistema territorial

- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y

las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al

oeste y las Islas Galaacutepagos

- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea

del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver

fig 22)

Paacutegina 15

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt

Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212

∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional

- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de

Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos

al este y la provincia de Pichincha al Sur

- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de

distancia de Quito la capital del paiacutes

- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra

Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es

Ibarra (Ver fig 23)

Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz

Paacutegina 16

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

Fuente wwwskyscrapercitycom

Paacutegina 17

02 Diagnoacutestico Preliminar

Imbabura Ferrocarriles

Panamericana

IBARRA

La Ciudad del Conocimiento YACHAY

(El aacuterea de proyecto)

PIMAMPIRO

OTAVALO

COTACACHI

URCUQUIacute

∙ Accesibilidad

- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000

km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra

y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros

- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto

internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una

diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica

ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 4: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 14

02 Diagnoacutestico Preliminar

Ubicacioacuten 21

Objetivos Especiacuteficos 211

∙ Informacioacuten del Ecuador

- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)

- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)

- Capital Quito

- Distritos administrativos 24 provincias

∙Sistema territorial

- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y

las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al

oeste y las Islas Galaacutepagos

- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea

del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver

fig 22)

Paacutegina 15

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt

Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212

∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional

- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de

Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos

al este y la provincia de Pichincha al Sur

- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de

distancia de Quito la capital del paiacutes

- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra

Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es

Ibarra (Ver fig 23)

Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz

Paacutegina 16

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

Fuente wwwskyscrapercitycom

Paacutegina 17

02 Diagnoacutestico Preliminar

Imbabura Ferrocarriles

Panamericana

IBARRA

La Ciudad del Conocimiento YACHAY

(El aacuterea de proyecto)

PIMAMPIRO

OTAVALO

COTACACHI

URCUQUIacute

∙ Accesibilidad

- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000

km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra

y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros

- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto

internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una

diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica

ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 5: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 15

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt

Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212

∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional

- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de

Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos

al este y la provincia de Pichincha al Sur

- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de

distancia de Quito la capital del paiacutes

- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra

Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es

Ibarra (Ver fig 23)

Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz

Paacutegina 16

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

Fuente wwwskyscrapercitycom

Paacutegina 17

02 Diagnoacutestico Preliminar

Imbabura Ferrocarriles

Panamericana

IBARRA

La Ciudad del Conocimiento YACHAY

(El aacuterea de proyecto)

PIMAMPIRO

OTAVALO

COTACACHI

URCUQUIacute

∙ Accesibilidad

- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000

km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra

y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros

- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto

internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una

diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica

ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 6: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 16

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

CIUDAD METROPOLITANA

YACHAY

Fuente wwwskyscrapercitycom

Paacutegina 17

02 Diagnoacutestico Preliminar

Imbabura Ferrocarriles

Panamericana

IBARRA

La Ciudad del Conocimiento YACHAY

(El aacuterea de proyecto)

PIMAMPIRO

OTAVALO

COTACACHI

URCUQUIacute

∙ Accesibilidad

- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000

km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra

y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros

- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto

internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una

diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica

ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 7: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 17

02 Diagnoacutestico Preliminar

Imbabura Ferrocarriles

Panamericana

IBARRA

La Ciudad del Conocimiento YACHAY

(El aacuterea de proyecto)

PIMAMPIRO

OTAVALO

COTACACHI

URCUQUIacute

∙ Accesibilidad

- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000

km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra

y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros

- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto

internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una

diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica

ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 8: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 18

02 Diagnoacutestico Preliminar

Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213

∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas

- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo

nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un

total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto

por tierras agriacutecolas y pastizales1

- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y

Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil

acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute

∙ Viacuteas de acceso

- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas

pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de

eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana

- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas

pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea

Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la

operacioacuten interregional

1 Fuente Inec 2010

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 9: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 19

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

8

6

Quito

Aacute rea de expansioacute n (4489ha)

Panamericana (2 carriles)

Ferrocarriles

50km

Ibarra

Ciudad del

Conocimiento YACHAY

(660ha)

Atuntaqui

Municipio de Urcuquiacute

Colombia

Quito

66km

80km

80km

Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 20

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22

221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017

- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el

proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes

∙ Estrategia territorial nacional

- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad

econoacutemica y la potencialidad del territorio2

- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios

- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea

- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales

- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional

ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt

2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017

Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)

SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017

Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 21

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estrategia Territorial Nacional

- Introduccioacuten del plan

diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador

diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir

(2013-2017)

- Contenido de planes relacionados

diams Directriz para el plan del uso de suelo

rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional

diams Divisioacuten territorial

rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa

la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de

cada provincia

rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten

internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada

diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo

rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma

rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan

rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central

rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de

informacioacuten y establecimiento de plan integral

diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 12: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 22

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt

222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3

∙ Contenido de planes relacionados

- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el

centro del comercio agriacutecola

- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten

para los negocios internacionales

3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial

Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 13: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 23

02 Diagnoacutestico Preliminar

- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la

provincia de Imbabura

ltFigura 2-8 Zona 1gt

Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES

httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 14: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 24

02 Diagnoacutestico Preliminar

223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de

la Provincia de Imbabura 2010-2015

∙Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura

- Visioacuten del plan4

diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica

diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten

diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten

agropecuaria de alta calidad

∙ Contenido de planes relacionados

- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten

regional

- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas

modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos

artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola

- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la

inversioacuten en la salud y educacioacuten

- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los

recursos naturales

- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las

estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la

administracioacuten puacuteblica

4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura

Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 25

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt

Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010

httpwwwgisimbaburagobecgeoportal

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 16: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 26

02 Diagnoacutestico Preliminar

224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial

2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute

∙ Introduccioacuten del plan

- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute

- Visioacuten del plan5

diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del

diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos

sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de

estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial

en el futuro

∙ Contenido de planes relacionados

- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio

diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de

Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo

Cientiacutefico Zn_3rsquo

ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt

Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO

ZONA

EXCLUSIVA

Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1

Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2

Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua

Zn_4

ZONA DE

RESTRICCION

Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-

Antroacutepica Zn_5

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado

Zn_6

5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 17: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 27

02 Diagnoacutestico Preliminar

Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas

Zn_7

Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8

ZONA

PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9

- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3

diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la

cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que

comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia

tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio

climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)

ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt

Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute

Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 18: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 28

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23

231 Geografiacutea Topografiacutea

∙ Anaacutelisis topograacutefico

- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es

una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten

gradual

- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen

formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada

Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso

a la formacioacuten del Rio Ambi

ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt

QuebradaChalta

Rio Ambi

Quebrada Pingunchuela

Los Andes

La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)

Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth

Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 29

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Anaacutelisis de elevacioacuten

- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a

este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al

este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una

diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este

- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes

de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)

ltTabla 2-2 Altitudgt

Clasificacioacuten

(m) Total

menos de

2100

2100 -

2250

maacutes de

2250

Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535

Porcentaje () 1000 556 368 75

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 20: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 30

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt

Simbologiacutea

∙ Anaacutelisis de pendientes

- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como

resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30

- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea

del proyecto

1995 ndash 2050m

2201 ndash 2250m

2051 ndash 2100m

2101 ndash 2150m

2151 ndash 2200m

2251 ndash 2300m

2301 ndash 2350m

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 31

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt

Clasificacioacuten

total

menos de

15 15 - 30 30 ndash 40

maacutes de

40

Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109

Porcentaje () 1000 768 146 45 41

ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt

Simbologiacutea

0 ndash 15 30 ndash 40

15 ndash 30 Maacutes de 40

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 22: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 32

02 Diagnoacutestico Preliminar

232 Condicioacuten Hidroloacutegica

∙ Condicioacuten Hidroloacutegica

- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en

el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes

naturales

- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios

los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)

- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la

quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas

ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt

Simbologiacutea

Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY

Aacute rea del proyecto

Reservorios

Zanja

Canal

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 23: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 33

02 Diagnoacutestico Preliminar

233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea

∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea

- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de

andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos

lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El

espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la

regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande

- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es

poco feacutertil (Ver fig 2-15)

ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt

Simbologiacutea

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Aacute rea del proyecto

Relieve ondulado

Relieve colinado muy bajo

Relieve colinado bajo

Relieve colinado medio

Relieve colinado alto

Coluvio aluvial antiguo

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 24: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 34

02 Diagnoacutestico Preliminar

234 Clima

- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una

baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia

- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten

lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la

precipitacioacuten total

- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es

de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)

ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt

ESTADO ACTUAL

Clasificacioacuten

TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento

Medias Estacioacuten

M107 Velocidad Media

Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)

1991 219 109 167 4353 22

1992 218 104 168 2997 23

1993 217 105 168 8511 21

1994 217 111 167 7620 21

1995 229 114 173 4263 19

1996 228 112 170 7884 19

1997 223 108 171 8615 23

1998 234 110 176 5476 23

1999 214 91 162 10611 19

2000 217 82 164 7140 22

2001 No existen datos registrados

2002 225 72 171 4978 33

2003 228 68 173 4257 24

2004 231 71 172 3358 24

2005 225 90 169 5005 22

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 25: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 35

02 Diagnoacutestico Preliminar

2006 226 90 166 9441 14

2007 223 94 164 7093 73

2008 216 102 162 9502 09

2009 229 108 170 6890 11

2010 225 105 168 6932 11

PROMEDIO 223 97 168 6575 23

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 26: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 36

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010

Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

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02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 37

02 Diagnoacutestico Preliminar

235 Paisaje

- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig

2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje

- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje

natural

- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y

las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural

- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se

observan en la fig 2-19

ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt

Simbologiacutea

Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ

B

C

A 1

2

TOLA

TOLA

Hilera de aacuterboles

Urcuquiacute

Aacute rea del proyecto

Vista panoraacutemica

Factor

Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 38

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt

A-2

C B

A-1

Fotografiacuteas IFEZ

Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 39

02 Diagnoacutestico Preliminar

Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24

Proyecto

241 Usos del Suelo

∙ Estado actual de los usos de suelo

- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la

mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del

terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se

observan en la fig 2-21 y tabla 2-5

- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas

frijoles y guisantes

Clasificacioacuten total

Ag

ricu

ltu

ra

viacutea

escu

ela

viv

ien

da

em

bals

e

pecu

ari

a

barb

ech

o

zo

na

pre

se

rvad

a

co

mp

lejo

ind

ustr

ial

etc

Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036

Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01

ltTabla 2-5 Usos del Suelogt

Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 30: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 40

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-21 Usos de Suelogt

Simbologiacutea

Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG

242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones

∙ Viacuteas

- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas

locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute

no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui

- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se

presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura

espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las

regiones urbanas cercanas

Agricultura

Viacutea

Escuela

Embalse

Vivienda

Pecuaria

Barbecho

Zona preservada

etc

Complejo industrial

Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

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02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 41

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Edificios

- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las

viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda

San Vicente entre otras

- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la

Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la

universidad

- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten

como un sitio histoacuterico

Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

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02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

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02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

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02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 42

02 Diagnoacutestico Preliminar

Simbologiacutea

243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales

∙ Historia de la regioacuten

- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades

indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique

significa asiento lo que significa asiento de cerro

- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta

el diacutea de hoy

ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt

Hacienda San Joseacute

Hacienda San Vicente

ltHacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

ltAacuterea asentadagt

Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 43

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales

- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la

Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista

Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy

- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el

Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY

ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt

Simbologiacutea

lthacienda San Joseacutegt

ltHaciendaSan Vicentegt

lt TOLA gt

Sitios histoacutericos

El aacuterea de proyecto

Edificaciones (175 complejos)

Viacuteas

TOLA

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 34: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 44

02 Diagnoacutestico Preliminar

244 Anaacutelisis de Poblacioacuten

El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de

Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute

la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene

una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres

(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e

indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12

poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena

En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San

Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La

poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes

En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del

proyecto a traveacutes de INMOBILIAR

En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO

INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL

CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe

estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San

Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder

solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios

destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de

Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6

La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las

comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades

competentes y los involucrados directos

6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE

CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

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02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

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02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 35: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 45

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt

CRITERIO TAPIAPAMBA SAN

VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES

Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283

Poblacioacuten de Hombres

135 53 89 124 55

Poblacioacuten de mujeres

137 52 105 123 67

Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De

acuerdo al Ministerio de Relaciones

Laborales se considera que la

poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad

146 55 102 120 69 148

Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo

Fuente SENESCYT YACHAY 2012

Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 46

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-24 Comunidades gt

Simbologiacutea

Fuente Senplades Zona 1

Aacuterea Urbana

Aacuterea Metropolitana

Comunidad

Sitio

San Antonio

Armas Tola

San Vicente

Tapiapamba

El Puente Las Mercedes

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 37: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

Paacutegina 47

02 Diagnoacutestico Preliminar

Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la

productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo

que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las

actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda

que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de

que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera

evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7

Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en

capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue

dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM

(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de

trabajo

Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los

pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que

administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura

Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del

proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se

necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones

De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur

en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en

terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados

para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en

las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de

definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran

pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las

autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus

intereses

El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y

2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe

indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte

que tiene avaluado todo el territorio

El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad

con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar

una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia

7Idem pags 2526

Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 48

02 Diagnoacutestico Preliminar

En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le

ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo

de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir

totalmente a esa persona o grupo de personas

Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 49

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis del Sitio 25

251 Meacutetodo de Anaacutelisis

∙ Directrices

- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios

para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del

anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados

obtenidos

- Zonas no desarrollables

diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la

necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del

suelo son suficientemente satisfactorios

diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten

- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables

252 Anaacutelisis

∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten

- Motivo del anaacutelisis

diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto

social cultural y ambiental

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 50

02 Diagnoacutestico Preliminar

Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten

Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales

en el lugar del proyecto Proteccioacuten general

Zona protegida Todas las zonas protegidas en

el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea

Zona con pendientes alta

Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30

Proteccioacuten general

Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la

disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante

el desarrollo del Plan Maestro

Resultados del anaacutelisis

diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos

de AutoCAD

diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS

diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica

(AutoCAD)

diams Resultado del anaacutelisis

ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt

Clasificacioacuten Superficie() Notas

Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con

la zona protegida

Zona protegida 677192 -

Zona con fuerte pendiente

570502 La superficie coincide con

la zona protegida

Total 1182285 -

ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt

Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 51

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt

Simbologiacutea

∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente

- Motivo del anaacutelisis

diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en

la zona del proyecto

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe

ser menor al 15

Reservorios

Sitios Histoacutericos

Zanja

Viacuteas

Canal

Pendientes

0-30(0-17˚)

30-40(17-22˚)

Maacutes de 40(22˚)

Protegida

Elaboracioacuten IFEZ

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Las Tolas

San Joseacute

Hcda San Vicente de Flor

Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 52

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir

en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas

diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar

movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con

pendiente mayor al 15

- Resultados del anaacutelisis

diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS

diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)

ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt

Simbologiacutea

Pendientes (maacutes de 15)

Elaboracioacuten IFEZ

Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 53

02 Diagnoacutestico Preliminar

∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana

- Motivo del anaacutelisis

diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero

diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro

en la Ciudad del Conocimiento YACHAY

- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas

diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten

principal en la zona del proyecto

diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto

- Resultados del anaacutelisis

diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las

Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio

diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes

diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)

Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 54

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt

Simbologiacutea

∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables

- Meacutetodo de anaacutelisis

diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de

proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo

diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio

preliminar para introducir la agricultura urbanardquo

diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la

agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables

- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana

Elaboracioacuten IFEZ

Comunidad

Agricultura

San Antonio`

Armas Tola

San Vicente Las Mercedes

Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 55

02 Diagnoacutestico Preliminar

diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana

rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas

Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto

rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para

entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)

rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos

operando fincas y granjas turiacutesticas

rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema

urbano

diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana

rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la

zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas

pobladas

Paacutegina 56

02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 46: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

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02 Diagnoacutestico Preliminar

lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt

Simbologiacutea

Elaboracioacuten IFEZ

Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente

Paacutegina 57

02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

Paacutegina 58

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

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02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

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02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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02 Diagnoacutestico Preliminar

rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se

hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El

Puente (sector) y Tapiapamba)

- Resultados del anaacutelisis

Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas

Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15

zona preservada

Patrimonio cultural 710550 11 -

Agricultura urbana 4805809 72 -

Zona desarrollable 46993924 705 -

Total 66681418 1000 -

Elaboracioacuten IFEZ

ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt

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02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

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02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 48: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

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02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt

Simbologiacutea

`

Elaboracioacuten IFEZ

Agricultura Urbana

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

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Paacutegina 59

02 Diagnoacutestico Preliminar

Anaacutelisis Integral 26

261 Anaacutelisis FODA

Anaacutelisis FODA

Fortalezas

bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana

al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil

Debilidades

bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m

y distribucioacuten de grandes pendientes

bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y

Otros

Oportunidades

bull Formada mayormente de bosques y campos

agriacutecolas

bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas

Amenazas

bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos

y asentamientos que requieren preservacioacuten

bull Peligro de terremotos y desastres naturales

Paacutegina 60

02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

Paacutegina 61

02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 50: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

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02 Diagnoacutestico Preliminar

ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt

Simbologiacutea

`

El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona

Elaboracioacuten IFEZ

Sitios Histoacutericos

Reservorios

Canal

Zanja

Viacuteas

Corredor verde

Viacuteas(a ser mantenidas)

Hidroacutesfera

Comunidad

Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute

Hcda San Eloy

Santa Rosa

Hcda San Vicente de Flor

Las Tolas

San Joseacute

San Vicente (Asentamientos)

Urcuquiacute Hidroacute sfera

San Antonio (Asentamientos) `

Armas Tola (Asentamientos) Tola

Agricultura Y

pecuaria

Agricultura Y

pecuaria Agricultura Y

pecuaria

Avenida

Corredor verde

Las Mercedes (Asentamientos)

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02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales

Page 51: CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar - a9.g.akamai.neta9.g.akamai.net/f/9/297641/1m/nspmd5.download.akamai.com/297641/… ·  2.2.2 Agenda Zonal del

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02 Diagnoacutestico Preliminar

262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto

Fortaleza - Oportunidad

Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades

bull Tema obtenido

- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del

aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional

Fortaleza - Amenaza

Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza

bull Tema obtenido

- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad

verde y sostenible

bull

Debilidad - Oportunidad

Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad

bull Tema obtenido

- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas

por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para

alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico

Debilidad - Amenaza

Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza

bull Tema obtenido

- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como

zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea

- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales