CAPÍTULO IV - ANÁLISIS DEL SITIO - tesis.uson.mxtesis.uson.mx/digital/tesis/docs/21686/Capitulo4.pdf · PARTEAGUAS DE CUENCAS Imagen 4.6 Vialidades actuales y futuras del terreno

Propuesta de un Plan Maestro para un Segundo Campus de la Universidad de Sonora, Unidad Hermosillo. Proyecto Arquitectónico del edificio de aulas del Departamento de Economía de la División de Ciencias Económico-Administrativas.

Adriana Mendoza Tapia – Anna Noriega Salazar – Myrna Daniela Rodríguez Gastelum

CAPÍTULO IV - ANÁLISIS DEL SITIO

4.1. Selección del terreno

Se realizó la siguiente tabla (Tabla 4.1.); donde se resaltaron las fortalezas,

oportunidades, debilidades y amenazas con las que contaba cada terreno;

llegando con ello a la conclusión y elección del terreno número cinco.

Tabla 4.1. Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas de las opciones de

terreno (FODA). Fuente archivo propio.

Terreno Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas

1

Por la vialidad principal no se

genera tráfico por ser la carretera

Hermosillo-Nogales. Formar parte del posible corredor

universitario proyectado en la

puerta norte.

Solamente se podría desarrollar dos divisiones sin crecimiento futuro.

Difícil traslado de los

estudiantes de los distintos puntos de la

ciudad.

2

Por su gran dimensión se pueden

trasladar más divisiones.

Uso de suelo destinado al

almacenamiento, se necesita una

gran inversión en cimentación.

Posible conflicto vial y un gran

impacto para el sector de la

Victoria.

3

Acceso por dos vialidades principales

y se encuentra localizado en una

esquina.

Crear un gran desarrollo en todo

lo que está alrededor.

Hacia esa zona se complica el traslado de la mayoría de la

población.

Se encuentra en una zona un

poco conflictiva.

4

La cercanía con la Unidad de

Agronomía de la Universidad.

Encontrarse fuera de la mancha urbana.

Hacer que en una sola vialidad se

encontraran los dos campus de la

Unisón. Aprovechar el conflicto vial para

desarrollar un distribuidor

universitario.

El uso de suelo está destinado a

conservación ecológica, se

podría adecuar el uso de suelo.

Acceso complicado,

escaso transporte público.

5

Tener acceso por más de una vialidad y ubicarse cerca del

sector con mayor población. La Unisón

tiene contemplada esta zona para

realizar proyectos a futuro.

Ser parte del proyecto Vado del

Río XXI que se pretende realizar.

El uso de suelo aún se encuentra sin clasificar. Ser un impacto visual.

Es necesario rellenar el terreno, antiguamente era

parte de las lagunas de oxidación.

En un futuro podría quedar dentro de la

mancha urbana. El polígono es

dividido en 4 por vialidades.



4.2. Ubicación

El terreno seleccionado, se ubica al poniente de la Ciudad de Hermosillo,

por el Blvd. Jesús García Morales y la prolongación del Blvd. Luis Donaldo

Colosio.

Este polígono dispone de un área total de 300,003 m2 equivalente a 30

hectáreas; actualmente se encuentra sin un uso aparente; siendo propiedad de

Promotora Selecta, S.A de C.V.

Al norte colinda con una industria, al sur colinda con otro terreno de las

mismas características y de otro propietario. Al este colinda con una granja al

parecer abandonada, en un terreno con una importante elevación y al oeste

colinda con una avenida de terracería y un yunque de autos chocados.

Imagen 4.1. Ubicación del terreno. S/E. Fuente archivo propio.



4.3. Densidad de población

Hermosillo, es la 19na ciudad más grande de México, de acuerdo con los

resultados del Conteo de Población y Vivienda 2005 del INEGI, en donde la ciudad

aparece con 707,890 habitantes y el municipio con 755,916.

Imagen 4.2. Densidad poblacional de la zona poniente del Municipio de

Hermosillo. S/E. Fuente programa IRIS-SINCE.

Se estudió la densidad de población de una parte del sector poniente de la

ciudad, debido a que es la zona donde se ubicará el nuevo campus.

4.4. Condiciones del terreno

94

0

483

346 4

06

197

22 1

86

164

230

248

303 176

213 165

226

1

64 86

0

202

0 144

66

0

0

349

377

273 4

03

326 3

21

126

67

4 6

238

337

635

596

16

135

235

329 538

487 3

27

POBLACION TOTAL

ESTUDIANTES DE 15 A 24

AÑOS

31,385 - ESTUDIANTES -

SEGÚN EL CENSO 2005

POBLACION TOTAL

ESTUDIANTES DE 15 A 24

AÑOS – SECTOR PONIENTE

9,212 - ESTUDIANTES -

SEGÚN EL CENSO 2005

http://es.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9xico

http://es.wikipedia.org/wiki/INEGI



En este apartado se desarrolla el análisis del medio físico del terreno, desde

topografía, clima, flora y fauna, para con ello aplicar más fácilmente las estrategias

de diseño.

4.4.1. Topografía

Para desarrollar una propuesta es necesario conocer las

curvas de nivel de la zona. La mayor parte del terreno tiene una topografía

sensiblemente plana con algunas elevaciones hacia el este. La resistencia

del terreno, en su casi totalidad alcanza los 10 kg/cm2.

Imagen 4.3. Curvas de nivel del terreno. S/E. Fuente archivo propio.

4.4.2. Clima

179 m

181 m

211 m

207 m

205 m

180 m



En la Ciudad de Hermosillo, predomina el tipo de clima seco a desértico,

presentando temperaturas extremas en verano y en menor medida en invierno.

Las temperaturas más altas se presentan en los meses de abril a septiembre.

Las lluvias se presentan en los meses de julio, agosto y septiembre y una

humedad relativa de 53%, el resto de los meses, la humedad es de 30%.

Los vientos dominantes se dirigen por la mañana en sentido suroeste-

noreste y en sentido contrario por las tardes. En julio, agosto y septiembre se

presentan los vientos más fuertes que varían entre 60 y 80 km/h.

Imagen 4.4. Vientos dominantes sobre el terreno. S/E. Fuente archivo propio.

4.4.3. Flora y Fauna

En Sonora se presenta una vegetación muy variada que va desde plantas

que pueden soportar temperaturas muy altas, hasta las que necesitan mucha agua

y de un ambiente templado y húmedo.

En el terreno encontramos la flora más común que hay en la región como

mezquites, sahuaros y cactus. Hay también una importante cantidad de árboles de

Palo Verde.



Foto 4.1. Vegetación actual encontrada en el terreno. S/E. Fuente archivo propio.

La fauna es mínima, topos, aves, y hormigas.

Foto 4.2. Fauna escasa encontrada en el sitio. S/E. Fuente archivo propio.

4.5. Contexto urbano

4.5.1. Usos de Suelo

De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Hermosillo, sobre

usos de suelo, se manifiesta que el predio elegido cuenta con un uso de suelo sin

clasificar (Imagen 4). Rodeado de usos mixtos y de conservación ecológica.



Im

agen 4.5 Uso de suelo del terreno y su entorno. S/E. Fuente PDU Municipal 2006.

MICRO INDUSTRIAL

INDUSTRIA LIGERA

INDUSTRIA MEDIA

INDUSTRIA PESADA

EQUIPAMIENTO

INFRAESTRUCTURA

ÁREA DEPORTIVA

ÁREA VERDE

RESERVA HABITACIONAL

RESERVA HABITACIONAL CONDICIONADA

ZONA DE PRESERVACIÓN

RESERVA INDUSTRIAL

CONSERVACIÓN ECOLÓGICA

ZONA DE SALVAGUARDA

ESTACIONAMIENTO

USO ESPECIAL

SIN CLASIFICAR

PLANTA TRATADORA DE AGUAS

RESIDUALES

PRESA

CURVAS DE NIVEL

SUBCENTROS LÍMITE

SUBCENTROS

VIALIDADES

LÍMITE DE CRECIMIENTO

PISTA

RELLENOS SANITARIOS

ZONA DE AMORTIGUAMIENTO

APROXIMACIÓN AEROPUERTO

FERROCARRIL

USOS - PONIENTE

HABITACIONAL POPULAR

HABITACIONAL INTERES SOCIAL

HABITACIONAL MEDIA

HABITACIONAL RESIDENCIAL

HABITACIONAL CAMPESTRE

HABITACIONAL MIXTO

MIXTO

CENTRO URBANO

SUBCENTRO URBANO

ALMACENAMIENTO



4.5.2. Vialidades, Infraestructura y Equipamiento.

En la imagen 4.6 se muestra más de cerca la zona donde se encuentra el terreno y los nodos conflictivos a intervenir, así como las futuras calles e intervenciones que se realizarán a las vialidades.

De igual manera en la imagen 4.7 se observa que el terreno cuenta con todos los servicios necesarios para que el Campus funcione adecuadamente.

Imagen 4.6 Vialidades actuales y futuras del terreno y su entorno. S/E. Fuente PDU municipal 2006.

Imagen 4.7 Infraestructura y Equipamiento de la zona. S/E. Fuente PDU municipal 2006.

PRIMARIA EXISTENTE

PRIMARIA FUTURA

SECUNDARIA FUTURA

CRUCERO A INTERVENIR

EMISOR SERNA

SUBESTACIONES

SUB FUTURAS

SUB EXISTENTES

TANQUES ACUÍFEROS

REBOMBEO

PLANTAS

LÍNEAS DE TRANSMISIÓN FUTURA

ACUAFÉRICO

CONDUCTO PRINCIPAL DE PROYECTO

CONDUCTO COLECTOR DE PROYECTO

CONDUCTO EXISTENTE A REHABILITAR

O A AMPLIAR

TRAZO EMISOR DE AGUAS NEGRAS

PARTEAGUAS DE CUENCAS

OBRA LOCAL DE PROYECTO

CUERPO RECEPTOR DE AGUAS PLUVIALES

CALLE CANAL DE PROYECTO

ARROYO EXISTENTE

ZONA RECEPTORA DE ESCURRIMIENTOS PLUVIALES



4.6. Imagen urbana

Imagen 4.8 Ubicación de las vistas de las fotos del terreno.

Foto 4.3. Vista 1.Situación actual de la principal vía de

acceso Blvd. Jesús García Morales. S/E. Fuente archivo

Foto 4.4. Vista 2. Situación actual del entorno del

terreno. S/E. Archivo propio.

Foto 4.5. Vista 3 y 5. Situación actual del acceso secundario, calle de terracería lado poniente. S/E.

Fuente archivo propio.

Foto 4.6. Vista 4. Situación actual del acceso secundario, calle

de terracería lado poniente. S/E. Fuente archivo propio.

Foto 4.7. Vista 6, 7 y 8. Foto panorámica del terreno. S/E. Fuente archivo propio. Foto 4.8. Vista 9. Construcciones alrededor del terreno.

S/E. Fuente archivo propio.



4.7. Impacto Ambiental

En esta etapa se realiza un análisis para evaluar el impacto ambiental del

proyecto en desarrollo, tomando en cuenta cualquier alteración desde el inicio de

la obra hasta el uso del inmueble, evaluando así sus costos y beneficios

ecológicos.

Para poder realizar lo anterior utilizamos el método conocido como La

matriz de Leopold; por medio de éste, se hace necesario realizar una lista con los

factores y atributos ambientales que sufrirán cambios durante el proceso (tabla

4.2). Así también, es necesario enlistar las actividades que se realizan durante el

proceso de la obra (tabla 4.3).

Después de recaudar esta información se elabora una matriz, tomando

como referencia la diseñada por Leopold, donde se relacionan los atributos

ambientales con las actividades de la obra. Con todo lo anterior se determinan los

impactos ambientales así como su duración, importancia, magnitud y

reversibilidad.

La magnitud del impacto puede ser evaluada en base a hechos, sin

embargo, la importancia del impacto se basa en un juicio de valor.

Los factores ambientales que se contemplan son los siguientes:

Terrestres.

Hidrológicos.

Atmosféricos.

Paisaje.

Flora.

Fauna.

Socioeconómicos.



Tabla 4.2 Lista de factores y atributos ambientales

Factores y Atributos Ambientales

Medio Factor Ambiental

Atributo Ambiental

Físicos

Atmósfera

Calidad del aire Decremento de la calidad del aire

Incremento de partículas suspendidas

Generación de olores

Emisiones acústicas

Clima

Suelo

Estructura y textura del suelo

Forma del terreno

Compactación

Incremento de procesos erosivos

Permeabilidad

Estabilidad de talud

Hidrología Superficiales

Cuerpos de agua (lagos y presas)

Ríos

Subterránea Mantos acuíferos

Bióticos

Vegetación

Diversidad

Abundancia

Especies útiles

Especies con estatus ambiental

Fauna

Diversidad

Abundancia

Especies útiles


Paisaje Modificaciones al paisaje

Socioeconómicos Aspectos sociales

y económicos

Economía local

Empleo

Migración

Afectación a áreas naturales o de esparcimiento

Afectación de zonas de valor histórico o arquitectónico



Tabla 4.3 Actividades a realizar durante el proceso de la obra

Actividades a realizar durante el proceso de la obra

Eta

pas p

rincip

ale

s d

e la o

bra

Etapa Actividad

Preparación del sitio

Instalaciones temporales

Trazo y nivelación

Excavación del suelo en áreas seleccionadas

Relleno de sustrato hasta nivel de piso

Construcción

Cimentación

Estructuras y cubiertas

Construcción de muros

Instalaciones hidráulica y sanitaria

Instalación de energía eléctrica

Instalaciones especiales

Instalación de pavimentos

Forestación de áreas verdes

Colocación y ubicación de mobiliario

Operación

Flujo vehicular constante

Flujo peatonal constante

Generación y evacuación constante de aguas

Utilización constante de las aulas

Mantenimiento

Revisión de equipos

Cuidado de las instalaciones

Cuidado de áreas verdes

Limpieza de las aulas

Mantenimiento general

Actividades asociadas a la obra Limpieza del terreno

Mejoramiento del suelo

Todas estas actividades causan un impacto al medio ambiente ya sean de

una forma negativa o positiva. Para saber la magnitud de éstos, se realiza la

siguiente matriz (tabla 4.4).



Tabla 4.4 Matriz de cribado del proyecto

calidad del aire Decremento de la calidad del aire - 1 5 - 1 4 - 1 9 - 1 9 - 1 5 - 1 4 - 1 7 - 1 3 - 1 5 - 1 7 - 1 4 - 1 4 - 1 5 x

- 1 3 - 1 6 x

- 1 1 - 1 4 - 1 2 - 1 4 - 1 5 - 1 2 - 1 2 - 1 9 - 1 6 - 1 5 x

o

- 1 2 - 1 7 - 2 8 - 2 5 - 2 5 + 1 7 x

+ 1 4 - 1 6 x

o

+ 2 5 + 1 7 + 1 5 o

- 1 5 - 2 8 - 2 1 + 1 5 x

+ 1 5 o

Cuerpos de agua (lagos y presas) o

Ríos o

Subterránea Mantos acuíferos - 2 7 - 2 5 - 1 9 + 1 2 x

+ 2 7 o

+ 1 5 o

o

+ 1 5 o

o

o

o

o

Paisaje - 1 5 - 1 8 + 2 5 + 2 8 - 2 6 + 2 8 + 1 5 + 1 5 + 1 5 + 1 6 + 1 7 + 1 6 o

o

+ 1 4 + 1 4 + 1 7 + 1 7 + 1 5 + 1 7 + 1 6 + 1 4 + 1 4 + 1 4 + 1 4 + 1 7 + 1 7 + 1 1 + 2 7 + 1 9 + 1 9 + 2 9 + 1 5 + 1 6 o

+ 1 5 o

+ 1 9 o

o

Vegetación

Diversidad

Abundancia

Especies útiles


SocioeconómicosAspectos sociales y

económicos

Componentes y factores ambientales

MATRIZ DE CRIBADO DEL PROYECTOActividades a realizar durante el proceso de la obra Preparación del sitio

Exca

va

ció

n d

el su

elo

en

áre

as

se

leccio

na

da

s

Insta

lació

n d

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tal sin

im

pa

cto

ne

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Me

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mie

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de

l su

elo

HidrologíaSuperficiales

Bióticos

AtmosferaGeneración de olores

Emisiones acústicas

Clima

Modificaciones al paisaje

FísicosSuelo

Insta

lacio

ne

s te

mp

ora

les

1

Estructura y textura del suelo

Forma del terreno

Compactación

Incremento de procesos erosivos

Permeabilidad

Estabilidad de taludes

Fauna

Diversidad

Abundancia

Insta

lacio

ne

s h

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8

Re

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3 4

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18

MantenimientoOperaciónConstrucción

15

Ge

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16

Utiliza

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Estr

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Co

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7 24

Lim

pie

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23

Actividades

Cu

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Cu

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21

Ma

nte

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era

l

22

Afectación de zonas de valor histórico o arquitectónico

Afectación a áreas naturales o de esparcimiento

Migración

Empleo

Economía local

Especies útiles


+ = Impacto Positivo- = Impacto Negativo

Duración del Impacto1= Impacto Compatible2= Impacto Moderado3= Impacto Severo4= Impacto Impacto Crítico(Estevan, M.T. 1999)

Importancia del Impacto

Simbología

- Grado de Importancia

Duracióndel impacto

Tipo de impacto 1

8



Como resultado de la matriz se obtuvo un total de impactos positivos y

negativos en las diferentes etapas.

Tabla 4.5 Resultado del impacto ambiental.

Total de Impactos Ambientales

Etapa de la Obra Impacto positivo Impacto negativo Totales

Preparación del sitio 7 16 23

Construcción 26 16 42

Operación 1 3 4

Mantenimiento 5 0 5

Actividades asociadas 3 5 8

La preparación del sitio presenta la mayor cantidad de impactos negativos,

donde éstos son de un impacto moderado y sin mayor importancia ya que sólo

afectarán durante el periodo de esta etapa.

Durante la construcción de la obra es donde se registró la mayor cantidad

de impactos ambientales, teniendo en este caso un mayor número de impactos

positivos, ya que se realizará una mejora en las áreas verdes y se conservará la

mayor vegetación posible.

Las etapas que presentan menor impacto negativo son las de operación,

mantenimiento y las actividades asociadas; estas seguirán realizándose durante la

vida útil del inmueble; estas etapas son las más importantes ya que el impacto

será por mucho tiempo.

El proyecto tendrá un gran impacto ambiental en el sitio debido a su

magnitud, éste será positivo en su mayoría afectando también a su entorno.

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CAPÍTULO IV - ANÁLISIS DEL SITIO - tesis.uson.mxtesis.uson.mx/digital/tesis/docs/21686/Capitulo4.pdf · PARTEAGUAS DE CUENCAS Imagen 4.6 Vialidades actuales y futuras del terreno