Caso Practico Revisando La NIC 23 (1)

8/17/2019 Caso Practico Revisando La NIC 23 (1)

1/8

Perucontable.com | Contabilidad - Red de blogs

Revisando la NIC 23: costos por préstamos (Parte fnal)

Construcción de inmueble fnanciado para venta

Enunciado

Empresa Constructora Universo tiene previsto construir un edifcio para

ofcinas, el cual ser vendido culminada la o!ra"

El citado pro#ecto tiene un costo total de $%" &', cu#a eecuci*n

demandar + meses de duraci*n" Para su fnanciamiento, se o!tendr un

préstamo del -anco Continente por el .nte/ro a la tasa del +20 anual,

cancela!le al e1ectuar la venta del edifcio"

El préstamo 1ue desem!olsado por el !anco mensualmente con1orme se dio el

avance de la o!ra, el cual se inici* en a!ril del o + # culmin* en setiem!re

del o 2"

4a construcci*n del edifcio 1ue terminada en a/osto del o 2, por lo 5ue el

desem!olso de setiem!re 6ltimo 1ue aplicado a tra!aos menores relacionados

con los aca!ados del inmue!le para venderlo"

Cada valori7aci*n mensual tiene sus respectivos costos componentes, cu#o

resumen es el si/uiente:

Construcción de edifcio

Costos de obra (17 valorizacionesCompra de materiales de construcci*n

23,

8ano de o!ra 9 personal de la empresa

+,

;irecci*n técnica 9 Personal de la empresa

+2',

$ervicios de terceros < diversos

+&,

;epreciaci*n de activo fo empleado en o!ra

2,

&3',

Culminación de traba!os menores (1 valorización

Compra de materiales

&,


2/8


$ervicios de terceros

,

+',

"inanciamiento (intereses por 1# meses

Construcci*n terminada

&3,==

>ra!aos menores

+'

&?,+=

$otal deuda#%&'1)

@inalmente, en octu!re del ao 2 el edifcio 1ue vendido en $%"=, "

*Cu+l es el tratamiento de las cargas e intereses,

olución

1. Costos de obra (17 valorizaciones(bril a/o 1 0 agosto a/o %

------------------------------------------1---------------------------------------- E2E 32ER

) C45PR=2? 8aterias primas para product"

Inmue!les

)% CR6 E PER48'9REC$4RE : 6ERE$E =2+++ $ueldos

=2++2 $alarios

); 6$4 E ER


3/8


C=5.3+3 ;eprec" Inm!" ma5" # e5uipo

&1 RE5=ERC94E : PR$9C9P.P4R P6R

?++ Remuneraciones por pa/ar

&% C=E$ P4R P6R C45ERC. -$ERC.

?2+ @acturas por pa/ar

&3',

?,

&3',

%. estino de las cargas

-----------------------------------%-------------------------------------

E2E 32ER

>1 C4$4 E C4$R=CC9?++ 8ateriales de construcci*n

+2 Car/as de personal

+3 $alarios

+? ;epreciaciones

7> CR6 95P=$28E C=E$ EC4$4 : 6$4

&+ Car/as imputa!les a cuentas de

costos # /astos

%;';1A'17'

%'

7;A'7;A'7;A'

;. $raslado del costo de construcción

-------------------------------------;----------------------------------

E2E 32ER

>% C4$R=CC94E E PR4CE42+ Edifcio en construcci*n

>1 C4$4 E C4$R=CC9? (++ a +? )

7;A'

7;A'

&. PrBstamo del banco (17 valorizaciones(egn avance de obra mensual


4/8


-----------------------------------------&--------------------------------------

E2E 32ER

1 E"EC$9


5/8


7------------------------------------%; PR4=C$4 E PR4CE4

23? Productos inmue!les en proceso

23 Costos de fnanciaci*n9productos en

proceso

71 . estino del gasto

----------------------------------------->------------------------------------

E2E 32ER

>; 6$4 E 599$RC9?3+ Insumos

32 $ervicios de terceros

7> CR6 95P=$. C$. E C$4. :6$4.


costos

7'#'

1A'1A'1A'


6/8


1. PrBstamo del banco

(


7/8



costos

1;. $ransFerencia de obra concluida

-------------------------------------------1;------------------------------

E2E 32ER

%1 PR4=C$4 $ER5942+? Productos inmue!les terminados

2+ Costos de fnanciaci*n9Productos

>erminados

%; PR4=C$4 E PR4CE423? Productos inmue!les en proceso

23 Costos de fnanc"9Productos en

proceso

7;A'

7;'#))

##'#))

7;A'7;'#))

##'#))

1&. C4$4 E


8/8


-----------------------------------------1)---------------------------------

E2E 32ER

&A 42896C94E "9C9ER?'+ Préstamos de instituc" @inancieras

?'' Costo de fnanciaci*n por pa/ar

1 E"EC$9

Documents

Caso Practico Revisando La NIC 23 (1)