CASOS COMPRAVENTA
CASOS COMPRAVENTA. 1. Los consulta un cliente y les cuenta que
la hermana, con quien tendra un condominio en relacin de un
inmueble heredado de sus padres habra suscripto un boleto de
compraventa por la totalidad del inmueble sin tener un poder que la
autorice a tales fines. Le han enviado una carta documento
intimando a presentarse al acto de escrituracin. Quiere saber en qu
situacin se encuentra.
2. misma situacin pero el que los consulta es el comprador.
3. En una mediacin entre esposos, ya divorciados, deciden que
uno vender al otro su parte indivisa, pero que por cuestiones
impositivas no van a dejar documentado el valor de la operacin en
el acuerdo. En qu situacin se encuentran? Qu alternativa podran
tener al respecto.
4. Los consulta un cliente y les cuenta que le han solicitado un
prstamo y que le ofrecen como respaldo una garanta hipotecaria en
primer grado sobre un inmueble de cuyo ttulo surge que ha sido
adquirido con un pacto de retroventa hace dos aos. Quiere saber si
esto afecta de algn modo la garanta.
5. Cambia en algo si han pasado 5 aos?
6. Cambia en algo si en lugar de ser un inmueble fuera un camin
cisterna y la garanta fuera prendaria?
7. Los consulta otro cliente y les cuenta que su padre
oportunamente vendi un inmueble de su propiedad con un pacto de
preferencia en su favor para el supuesto que el comprador decidiera
volver a vender. Hace dos meses el padre falleci y ayer le
notificaron que se va a vender el inmueble. Quiere saber si l puede
hacer uso de la opcin.
8. les consulta un cliente y les cuenta que vendi por boleto un
auto de su propiedad hace tres o cuatro aos. Nunca hizo la
transferencia y ahora se encuentra con que Rentas le ha iniciado un
juicio por patentes atrasadas. En qu situacin se encuentra????9.
Los consulta un cliente y les cuenta que celebr un boleto de
compraventa de un inmueble en carcter de vendedor, habiendo
recibido a la firma del mismo el 30% en concepto de principio de
ejecucin del contrato. Toda la operacin se encontraba sujeta a la
aprobacin de un crdito bancario a favor del vendedor (cuestin que
se encontraba debidamente instrumentada), situacin que no se ha
concretado. Anta la falta de aprobacin del crdito el comprador pide
la restitucin de las sumas entregadas. Su cliente quiere saber en
que situacin se encuentra.
10. Cambia algo si no se hubiese instrumentado nada?
11. los consulta un cliente y les cuenta que celebr un boleto de
compraventa sobre un inmueble. Cuando leen el instrumento notan que
no se ha fijado el precio. Su cliente quiere demandar el
cumplimiento. En qu situacin se encuentra?
12. Cambia algo si fuera un vehculo?
13. Los consulta un cliente y les cuenta que vendi un inmueble
con pacto de retroventa. Quiere recupear el inmueble pero el mismo
sabe que ha sido embargado por acreedores del comprador. Quiere
saber qu pasa con esos embargos si decide hacer uso del pacto.
14. Cambia algo si en vez de ser un embargo fuera un contrato de
locacin que faltan 8 meses para su conclusin.
15. cambia algo si el pacto hubiese sido celebrado hace 5
aos.
16. Misma situacin pero lo vendido con pacto de retroventa es un
camin cisterna.17. los consulta un cliente y les cuenta que vendi
un inmueble de su propiedad con un pacto de preferencia en su
favor. Vendido el mismo por el comprador original no le han
notificado esta situacin. Esta muy enojado y quiere saber si puede
y cmo hacer para recuperar el inmueble.
18. Misma situacin pero quienes consultan son los herederos del
vendedor original. En qu situacin se encuentran.
