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DESCRIPTION
Ficha Descriptiva
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Se trata de un centro de distribución, situado sobre un terreno de 11.936 m2 aproximados, con una superficie cubierta de
7.931 m2 aproximados.
El inmueble tiene un frente sobre la Av. Warnes de 68 m aproximados, en él se ubican dos accesos (uno peatonal y
otro vehicular), y cuenta con estacionamiento cubierto adaptable a playa de maniobras y un puesto de seguridad.
El depósito principal, de 4.721 m2 aproximados, posee un área de descarga con 20 dock levelers y una playa de
maniobras, además cuenta con 2.240 m² aproximados en subsuelo, a los que se accede por montacargas (fuera de
servicio).
El sector de oficinas suma 851 m2 aproximados, desarrollados en dos plantas. Posee aire acondicionado y sistema de
calefacción por equipos individuales, sanitarios y comedor para empleados, además de un área de recepción.
En la parte trasera se encuentra una zona de usos mixtos con depósitos, vestuarios para el personal, comedor, talleres
y un surtidor de combustibles en desuso.
BROKER: SAntiAgO Diz FuRgiuElE 4819-9500 | Ext. 9522CiuDAD DE BS. AS, ARg [email protected]
VENTA > iNmuEblEs iNdusTriAlEs
Centro de DistribuciónAv. WARnES 2358, lA PAtERnAl, CiuDAD AutónOmA DE BuEnOS AiRES
COLLIERS INTERNATIONALCerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
BROKER: mARtin HERnAnDEz 4819-9500 | Ext. 9524CiuDAD DE BS. AS, ARg [email protected]
Centro de Distribución > ubicación
El centro está ubicado sobre la Av. Warnes, en el barrio de la Paternal, zona
estratégica para empresas distribuidoras, debido a su localización geográfica
en el centro de la ciudad de Buenos Aires, que permite el fácil acceso a las
distintas zonas del área metropolitana.
VENTA > iNmuEblEs iNdusTriAlEs
Centro de Distribución Av. WARnES 2358, lA PAtERnAl, CiuDAD AutónOmA DE BuEnOS AiRES.
Centro de Distribución > Características generales
> Sup. del terreno: 11.936 m2 aprox.
> Sup. Cubierta: 7.931 m2 aprox. (*)
> Sup. Semi-cubierta: 908 m2 aprox (**)
> Sup. Depósito Principal: 4.721 m2 aprox.
> Sup. de Oficinas: 851 m2 aprox.
(*) no incluye la superficie del subsuelo.(**) Según usos y constumbres los metros semi-cubiertos fueron tomados al 50%.
> Sup. Cámara tranformadora: 24 m2 aprox.
> Sup. Servicios: 1.342 m2 aprox
> Sup. Seguridad: 83 m2 aprox
> zonificación: uF (urbanización Futura)
> Estado de conservación: Bueno
Centro de Distribución > Características de los Edificios
b. Edificio de Oficinas:
> Estructura de mampostería
> techo de loza
> Pisos de alfombra y cerámicos
> Aire acondicionado por equipos individuales
> Sistema de calefacción por equipos individuales
> Ascensor (fuera de servicio)
A. depósito Principal:
> Pisos de Hº Aº recubiertos con una capa de
asfalto
> Estructura de mampostería y Hº Aº
> techos de cabriada metálica a dos aguas
con cobertura de tejas, con una altura min. de
6 mts y una máx. 10.5 mts
> Sistema de protección contra incendios por
hidrantes y matafuegos
> 20 Dock levelers
> Oficinas de producción en 2 plantas
> Entrada a nivel con rampa
> Subsuelo con 4.68 mts de altura
> montacargas (fuera de servicio)
VENTA > iNmuEblEs iNdusTriAlEs
Depósito Principal
Estacionamiento Cubierto
Área Dock levelers
Puesto de Seguridad
Edificio de Oficinas
zona usos mixtos
VENTA > iNmuEblEs iNdusTriAlEs
Precio de venta > uSD 4.900.000
la información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. no poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.
Centro de Distribución > Fotos
Depósito Principal
Área Dock levelers
Dep. Ppal - Of. de Producción
Edificio de Oficinas y Estacionamiento
Edificio de OficinasCOLLIERS INTERNATIONALCerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
Contacto
BROKER: SAntiAgO Diz FuRgiuElE
4819-9500 | Ext. 9522
CiuDAD DE BS. AS, ARg
BROKER: mARtín HERnÁnDEz
4819-9500 | Ext. 9524
CiuDAD DE BS. AS, ARg
[email protected]Área Docks
