ALEX LEANDRO PÉREZ PÉREZ. Arquitecto. Colombiano.Máster en Vivienda Social. Aspirante a Doctor en CienciasTécnicas opción Arquitectura. Colaborador delDepartamento de Diseño de la Facultad de Arquitectura,Instituto Superior Politécnico José Antonio Echeverría,CUJAE, Ciudad de La Habana. Cuba.E-mail: arq_perez2003@yahoo.es, arq_perez@hotmail.com

CENTRO HABANA: EDIFICIO MULTIFAMILIARDEL MOVIMIENTO MODERNO

El autor presenta un estudio del patrimonio edificado delos edificios multifamiliares de vivienda y de las solucionesvolumétrico-espaciales predominantes en el municipioCentro Habana. Se resaltan las particularidades delMovimiento Moderno en el desarrollo y evolución deledificio multifamiliar insertado en esa trama urbana. Serealiza un estudio de las tipologías volumétrico espacialesy su relación interior�exterior, así como la expresiónformal de la fachada, la relación con el contexto y laocupación del suelo, entre otras variables de diseño. Esteartículo resume una de las etapas de la investigaciónrealizada por estudiantes de la Facultad de Arquitectura,la tesis de maestría en vivienda del autor y el grupo deinvestigación de la vivienda del ISPJAE 2005.Palabras clave: Movimiento Moderno, edificio multifamiliar,Centro Habana, tipologías volumétrico-espaciales, relacióninterior-exterior.

The author presents a study of the architectural heritageof family apartment buildings as well as spatial-volumetricsolutions prevailing in Centro Habana. Special emphasis ismade on important features of the Modern Movement andits role in the development and evolution of the apartmentbuildings in this urban area. A study was carried out onspatial-volumetric typology and its indoor-outdoorrelationship, the architectural style of facades, relationshipwith surroundings, ground area and other designvariables. This article summarizes researches done bystudents of the Faculty of Architecture, ISPJAE 2005housing research group and its author on his masterthesis.Key words: Modern Movement, apartment buildings, CentroHabana, spatial-volumetric typology, indoor-outdoorrelationship.

Alex Leandro Pérez

INTRODUCCIÓNEn la actualidad los municipios periféricos de la ciudad

han recibido en su gran mayoría los habitantes de zonascentrales y deterioradas, siendo necesario crear nuevasinfraestructuras desaprovechando las ya existentes en laciudad y generando zonas urbanas con bajas densidades yun bajo aprovechamiento del suelo.

La Dirección Provincial de Planificación Física en la ciudadde La Habana ha planteado la rehabilitación integral de estacomo estrategia principal. Este proceso deberá comenzaren gran medida, con la ejecución de nuevas viviendas enlotes disponibles, a donde se puedan trasladar las familiasque hoy habitan los inmuebles que deberán serrehabilitados.Recibido: diciembre 2005. Aceptado: julio 2006.

Edificio Solimar. Municipio Centro Habana. Arq. Manuel Copado (1944).

CON CRITERIO Arquitectura y Urbanismo, Vol. XXVII, No. 2-3/2006 VIVIENDA

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CON CRITERIO/VIVIENDA

En este sentido, los edificios multifamiliares y la contribución particular delMovimiento Moderno en su evolución, constituyen un objeto de estudio de graninterés, tanto por su composición cuantitativa dentro de la ciudad como para lavivienda social, pues favorecen el aprovechamiento de suelo tan necesario enáreas urbanas centrales, en edificios multiplantas que combinan varias viviendaspor piso.ANTECEDENTES

La Habana, al igual que otras ciudades cubanas, conserva en gran medida elambiente en el centro urbano tradicional, aunque con un alto grado de deterioropor la falta de intervención constructiva que en ella se ha producido durante lasúltimas décadas, lo cual le confiere un alto valor. Según datos del Centro deEstudios de Población y Desarrollo (2003), la mayor cantidad de habitantes seencuentran en municipios como Diez de Octubre, Arroyo Naranjo, Habana delEste y Boyeros, y las áreas más densamente pobladas son las centrales,ocupadas por los municipios Habana Vieja, Centro Habana, Cerro y Plaza de laRevolución.

Centro Habana es un centro tradicional con un alto valor patrimonial que, porsu función, puede catalogarse como centro de ciudad, al ser una zona consolidaday densamente poblada. Existen potenciales de relleno y por su deterioroacumulado, la vivienda es el principal problema dentro del Municipio. Sin embargo,las nuevas viviendas que se construyen no se destinan a sustituir aquellas queson irreparables y críticas, sino que se han dirigido en su mayoría a desagregarnúcleos y otros intereses; la forma puntual en que se han venido realizando lasnuevas construcciones, rehabilitaciones y la preservación del fondo existentehan provocado entre 1995 y 1999 el traslado de personas desde este municipioa la periferia de la ciudad.

Durante los últimos veinte años se han desarrollado diversos estudios encaminadosa elaborar propuestas para la rehabilitación de áreas centrales como Centro Habana,en relación con el microclima urbano y con la transformación del patrimonio edificado,pero en ningún caso la atención se ha centrado en los edificios multifamiliaresexistentes para conocer, no solo su vocación formal, sino las tipologíasvolumétrico�espaciales predominantes y su desempeño con vistas a extraerexperiencias válidas para el presente y el futuro.CENTRO HABANA Y EL EDIFICIO MULTIFAMILIAR

El municipio Centro Habana, conformado por 375 ha, 570 manzanas yaproximadamente 24,931 edificios multifamiliares (según planificación física delMunicipio), a pesar de ser el más pequeño de la ciudad, contiene un amplio universoa explorar. Para efectos de la investigación se partió de la división en zonas tipológico-formales y funcionales propuesta por Enrique Fernández, de esta manera se puedeabarcar el Municipio en su totalidad, incluyendo en la muestra ejemplos de losedificios multifamiliares en las diferentes morfologías urbanas.

Se seleccionó una muestra de noventa y un edificios multifamiliares en CentroHabana, que está integrada por todos los ejemplos detectados en los recorridosestablecidos. El trabajo de campo se desarrolló mediante la observación directa dela realidad, la realización de croquis y apuntes, la toma de fotos, entrevistas a lapoblación residente y la consulta de documentación de archivo. Con la informaciónrecopilada se elaboró una ficha de cada uno de los edificios que integran la muestra.CARACTERIZACIÓN DE LA MUESTRA

De la muestra seleccionada, el 58 % de los edificios fueron construidos en ladécada de los cincuenta y el 39 %, principalmente en la segunda mitad de losaños cuarenta. Se observa que casi no se han construido nuevos edificiosmultifamiliares en Centro Habana después del triunfo de la Revolución en 1959 yllama la atención que los primeros ejemplos aparecen en la muestra de la segundamitad en la década del treinta.

Edificio ecléctico.

Edificio Art Deco.

Edificio protomoderno.

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Predominan en la muestra los edificios del Movimiento Moderno desarrolladosfundamentalmente en los años cincuenta, con muy pocos ejemplos anteriores.

Los primeros edificios multifamiliares corresponden al eclecticismo y predominaronen los treinta. El Art Decó, como transición al Movimiento Moderno, tiene un pesoimportante en los años cuarenta, mientras que el Protomoderno, que constituye suantecedente, aparece ya en la década del treinta, alcanza su mayor expresión enlos cuarenta y tiende a desaparecer en los cincuenta, a partir del establecimientodefinitivo del Movimiento Moderno.

Las mayores ocupaciones del lote se encuentran entre los valores 0,80 y 0,90,prevaleciendo en la muestra los valores entre 0,85 al 0,90. Los índices más bajos seencuentran entre 0,60 y 0,70. De la relación años de construcción y coeficientes deocupación del lote, se observa que hacia los años cincuentas aumenta la especulacióndel suelo, aunque también es en la misma década que aparecen los únicos ejemplosde ocupación menores a 0,7.TIPOLOGÍAS

Para clasificar los edificios estudiados de acuerdo con su solución volumétrico�espacial (con independencia de la solución formal o constructiva), se tuvo encuenta, al igual que en el estudio general de edificios multifamiliares en la ciudad,la forma de agrupación de las viviendas en torno a una circulación general deacceso. En este sentido, las alternativas encontradas no difieren de las detectadasen el estudio anterior que se clasifican en concentradas (ya sea por viviendaspareadas o más de dos viviendas conectadas por una circulación vertical) y decorredor (donde las viviendas son conectadas por un pasillo central o lateral).

La particularidad de la clasificación tipológica elaborada para los edificios deCentro Habana se debe a la compacidad del contexto urbano y el caráctermedianero de los lotes, la forma de relación de las viviendas con el exteriorresulta decisiva para la caracterización de la solución volumétrica de la muestra.

Gráfico:año de construcción/tipo de planta segúncirculación.

Gráfico:Planta por tipo de circulación/coeficiente deocupación del suelo.

Las primeras soluciones a finales de ladécada del treinta fueron concentradaspareadas. En la década de los años cuarentase utilizaron en igual medida soluciones decorredor lateral y central así como las tipologíasconcentradas pareadas. En la década delcincuenta donde el movimiento moderno sedesarrolla, predominan las solucionesconcentradas pareadas y de corredor central,según las proporciones del lote.DE SU RELACIÓN CON EL EXTERIOR

Predominan los patinejos y suscombinaciones con patios en soluciones delos años cincuenta, también se observa laaparición de los pasillos perimetrales y grecasa finales de la década. En los años cuarentaabundan las soluciones de patio interior, patiointerior con patinejos y patinejos solos, peroen menor medida que en los años cincuenta.

Las primeras soluciones a finales de la décadadel treinta continuaron con la tipología de patiointerior como relación interior-exterior de los añosanteriores, solo que en estos casos aumenta laaltura y la cantidad de niveles.

La relación de las viviendas con la circulaciónde acceso (concentradas o de corredor), secomporta de manera similar, tanto en los añosde construcción por décadas, como en los estilosarquitectónicos correspondientes.

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La relación interior-exterior mediante pasillos laterales, de fondo y(o) perimetrales(que constituye un cambio en la morfología tradicional de la zona) se manifiesta enedificios de la última etapa de los años cincuenta, correspondientes al movimientomoderno, y en edificios construidos por las microbrigadas en la década del noventay el dos mil.

En la tipología de corredor central se presentan relaciones de Sc/St entre 0,83 y0,93 para soluciones de patinejo; entre 0,88 y 0,96 en casos de patio lateral ypatinejos, y entre 0,77 y 0,88 cuando existe patio interior con patinejos. La únicasolución de pasillos perimetrales con grecas y patinejos dentro de esta tipologíapresenta un indicador de 0,62, la de patio interior 0,85 y patio lateral con patinejos ygreca 0,88.

Para la tipología de corredor lateral se identificaron ocupaciones de suelo entre0,81 y 0,94 en soluciones de relación interior-exterior de patios laterales con patinejo;0,79 en la solución de patio lateral; 0,71 en la de pasillo perimetral y greca; entre0,83 y 0,91 para soluciones con patinejos, y 0,68 en casos con pasillos perimetrales.

En la tipología concentrada pareada se identificaron ocupaciones de suelo entre0,81 y 0,94 para soluciones de patio interior; entre 0,78 y 0,93 para aquellas de patiointerior y patinejos; entre 0,79 y 0,90 para las de patio lateral y patinejos; entre 0,79y 0,96 para soluciones de patinejos solamente, y de 0,79 para las de patio lateralcon grecas. En la tipología concentrada central, donde todas las soluciones derelación interior-exterior son de patinejos, los valores de ocupación del suelo seencuentran entre 0,84 y 0,90.

Las soluciones tipológicas concentradas y de corredor, logran en su gran mayoríaaltos coeficientes de ocupación del suelo. Los coeficientes más altos de ocupacióndel suelo (0,9) se dan en las soluciones concentradas y de corredor central, mientrasque bajan ligeramente en las de corredor lateral, donde abunda el coeficiente de 0,8,e incluso, aparece el de 0,7. Solo en casos aislados se logran coeficientes alrededordel 0,6 y 0,7.EL EDIFICIO MULTIFAMILIAR MODERNO

Los edificios multifamiliares de vivienda en Centro Habana se desarrollaron ensu gran mayoría en la década de los cincuenta, aunque aparecen ejemplos desdelos años treinta.

Se evidencia una alta ocupación del lote (hasta un 90 %), lo cual aumenta y segeneraliza en los años cincuenta. La ocupación del lote tiende a disminuir con elaumento de la altura de los edificios.

El patio tradicional de la vivienda unifamiliar evolucionó hasta llegar al patinejo,que en la actualidad, según los habitantes, es también conocido como cajón deaire. Esta evolución, condicionada por la especulación del suelo y el ingenio delproyectista, se corresponde también con la evolución del edificio multifamiliar através de las décadas.

Las primeras soluciones a finales de la década del treinta fueron concentradaspareadas, continuando con la tipología de patio interior como relación interior-exterior de las décadas anteriores. Predominan los patinejos y sus combinacionescon patios en soluciones de los años cincuenta. En los años cuarenta abundanlas tipologías de patio interior, patio interior con patinejos y patinejos solos.

En la década de los años cuarenta se utilizan en igual medida soluciones decorredor lateral y central así como tipologías concentradas pareadas, con el usode patinejos como solución predominante hasta la primera mitad de la décadadel cincuenta. Las tipologías concentradas pareadas y de corredor central sonlas que presentan una mayor ocupación del lote (0,9) y corresponden al desarrollodel movimiento moderno en la década del cincuenta.

La relación interior-exterior mediante pasillos laterales, de fondo y(o)perimetrales (que constituye un cambio en la morfología tradicional de la zona)se manifiesta en edificios de la última etapa de los años cincuenta,correspondientes al movimiento moderno, y en edificios construidos por las micro-brigadas en la década del noventa y el dos mil.

Edificio Moderno.

Edificio Moderno especulativo.

La tipología más extendida es la de los edificiosmultifamilares con servicios en planta baja.

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BIBLIOGRAFÍA1. CHIONG Y LUACES, Y.: �Evolución histórico-tipológica de

los edificios multifamiliares en Centro Habana. Compor-tamiento ambiental�. Pregrado. Instituto Superior PolitécnicoJosé Antonio Echeverría; CUJAE, La Habana, Cuba, 2005.

2. FERNÁNDEZ, E.: �Las formas urbano-arquitectónicas ylos procesos de restauración, rehabilitación y renovaciónurbanas en la ciudad de La Habana y especialmente enCentro Habana�. Informe de Investigación. Viviendaapropiada para Ciudad de La Habana I, Facultad deArquitectura,CUJAE, La Habana, 2004.

3. GÓMEZ, R.: �Estudio de la solución volumétrica espacialde edificios multifamiliares de vivienda en la ciudad de LaHabana�. Maestría, Instituto Superior Politécnico JoséAntonio Echeverría; CUJAE, La Habana, Cuba, 2001.

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Se observa en los ejemplos ubicados en las víassecundarias del Municipio un respeto por las regulacionesurbanas, conservando la línea de fachada y en su granmayoría una continuidad compositiva dentro del contexto,aunque en su solución interior se separen de lasedificaciones contiguas creando pasillos laterales operimetrales. Solo en algunas ocasiones edificios modernosubicados en vías primarias del Municipio, sin tener en cuentalas regulaciones urbanas, se separan de las construccionesvecinas y rompen con la continuidad de la fachada.

Los edificios multifamiliares del Movimiento Moderno puedenenmarcarse según valoraciones formales en tres grupos:Moderno, como aquellos que acogen abiertamente los códigosdel movimiento, con independencia de su calidad de diseño ysu estándar, se observan en este grupo los mayores aportes,pudiendo con facilidad distinguir una secuencia evolutiva en eluso del espacio y sus relaciones con el exterior.Modernos especulativos, aquellos edificios en los cualesse pueden evidenciar los códigos del movimiento y reflejabanuna marcada tendencia a la economía de recursos, tantoconstructivos como de diseño; se observa en estos,soluciones típicas de corredores laterales o centrales y surelación con el exterior solo se produce por pequeñospatinejos.Moderno tardío, aquellos edificios posteriores a la décadadel cincuenta, que asimilan de manera diferente los códigosdel Movimiento Moderno. Generalmente construidos por lasmicrobrigadas.

CONCLUSIONESSe comprueba la importancia del edificio multifamiliar, su

desarrollo en la historia, experiencias y aportes para el futurode la vivienda social en la ciudad, así como para el debidoaprovechamiento del suelo en una ciudad que tiende aexpandirse y debe ocupar los espacios disponibles dentrode esa extensa trama urbana consolidada.

Centro Habana, como caso de estudio, proporciona ununiverso a estudiar con características muy propias, de unalto valor patrimonial y en una diversa e histórica tramaurbana, pero en la muestra seleccionada representativa deluniverso, se observa que, correspondiendo al movimientomoderno, los ejemplos significativos son muy pocos.

Teniendo en cuenta la importancia cuantitativa, aportes yvariedad tipológica de los ejemplos correspondientes a esteperiodo, se ha decidido continuar investigaciones en edificiosmultiplantas, ampliar el repertorio, así como estudiar otraszonas de la ciudad, demostrando por esta vía y con mayorclaridad, una secuencia evolutiva y los factores que lacondicionan dentro del Movimiento Moderno.

Edificio Moderno en Salvador Allende, con doble puntal en planta baja.