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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (N° 6).- Cesión de
Derechos Posesorios.- En la ciudad de Bluefields Región
Autónoma Atlántico sur cuatro de la tarde del día diecinueve de
junio del año dos mil trece; Ante mí, JONATHAN DANILO ANDERSON, Abogado y Notario
Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, y
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el
Notariado en un quinquenio que vence el primero de junio del año dos mil dieciocho,
comparecen las señoras LILIAN DEL CARMEN BARBERENA GÓMEZ, mayor de edad
soltera ama de casa y de este domicilio con Cédula de Identidad número seis dos tres
guión cinco cero siete ocho dos, guión cero, cero, cero, cero J ( 623-25O782-0000 J) y
JOSEFA CAROLINA PEREZ SOLANO, mayor de edad casada, comerciante y de este
domicilio con Cédula de Identidad número 603-020685-0002k---, ambas mayores de
edad.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y
de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y
contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que actúan en su
propio nombre e interés.- Habla la primer compareciente y dice: PRIMERA: Relación de
Derecho Posesorio y Descripción del Bien Inmueble: Que como demuestra con
Solvencia de Revisión y Disposición número cuatrocientos quince(415) extendida por
el señor MARVIN POLANCO RAMOS registrador del registro de la propiedad el día cinco
de agosto de mil novecientos noventa y ocho, documento que en este acto me
muestra y que insertará íntegra y literalmente al final de este Instrumento, ejerce la
posesión sobre una finca urbana sita en el Barrio "SAN PEDRO" de esta ciudad de
Bluefields, en la siguiente dirección costado norte de la calle principal de dicho barrio;
e identificado como el Lote número cuatro mil doscientos treinta (4,230) de la
manzana número trescientos veintidós (322).- Dicho inmueble tiene un área total de
cien metros cuadrados (100 mts2), y tiene los siguientes linderos especiales: Norte:
EPIFANIA GONZALEZ (30MTS2); Sur: KARLA ESPINOZA (30MTS2); Este: JOAQUIN
ALTAMIRANO 20MTS2; Oeste: BETTY SMITH (20MTS2).- Continúa hablando el primer
compareciente y dice: SEGUNDA: Cesión de Derechos Posesorios: Que por la suma de
cuarenta mil córdobas netos (C$40,000.00), cantidad que en este acto da por recibido
en efectivo y a su completa satisfacción, cede y traspasa todos los derechos
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posesorios que tiene sobre el inmueble descrito y deslindado en la Cláusula que
antecede, junto con todas sus mejoras, anexos y conexos, y todo cuanto de Derecho y
de hecho le corresponda, al segundo compareciente, incluyendo la facultad de realizar
todos los trámites administrativos necesarios ante la Oficina de Titulación Urbana
(OTU) o cualquier otra dependencia administrativa, tendientes a obtener a su nombre
el Título de Propiedad definitivo sobre el inmueble cedido, Título que se encuentra en
tramitación.- Por su parte, habla el segundo compareciente y expresa: TERCERA:
Aceptación: Que en los términos relacionados acepta la Cesión de Derechos Posesorios
que sobre el lote descrito y deslindado en la Cláusula Primera hace a su favor el primer
compareciente en este Instrumento Público.- Así se expresaron los comparecientes,
bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto, alcance, valor y trascendencia
legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las
especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y
explícitas.- En este estado, yo, el suscrito Notario Público, procedo a insertar el
documento aludido en la Cláusula Primera, el que íntegra y literalmente dice: "OFICINA
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. MINISTERIO DE FINANZAS. SOLVENCIA DE REVISIÓN
Y DISPOSICIÓN. La Oficina de Ordenamiento Territorial (O.O.T.) del Ministerio de
Finanzas, creada por Decreto 35-91, hace constar que el (la) señor (a) --- se presentó a
esta Oficina manifestando haber adquirido al tenor de la Ley No. 86, aprobada por la
asamblea nacional el día 29 de marzo de 1990, el Lote No. --- Manzana --- con los
siguientes linderos especiales Al norte --- Sur --- Este --- Oeste --- Área ---.--- Mts2 Del
Barrio --- del departamento de Managua Según consta en ---. A criterio de esta Oficina
dicha adquisición llena los requisitos establecidos por la ley. POR TANTO: En base al
arto. 8 del Decreto No. 35-91 del 19 de agosto de 1991, emite la correspondiente
Solvencia de Revisión y Disposición, quedando a salvo los derechos de terceros, ante
las autoridades competentes, sin perjuicio de las regulaciones y planes de Urbanismo
de las diferentes municipalidades. Esta Solvencia no crea, modifica o extingue derecho
alguno. Managua, República de Nicaragua, a los --- días del mes de --- de mil
novecientos noventa y ---. (f) ---.- Director General de Oficina de Ordenamiento
Territorial. Ministerio de Finanzas. No. ---". Hay un sello circular que dice: Ministerio de
Finanzas. O.O.T. Dirección General”.- HASTA AQUÍ LA INSERCIÓN.- Y leída que fue por
mí, el Notario, íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran
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conforme y la aprueban y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo
relacionado.-
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