P r o y e c t o A u d i t o r i o

La Iglesia Centro Cristiano a partir del año 2008

comenzó a desarrollar algunas actividades sociales

en la comunidad de Villa Carlos Paz, con el fin de

responder a diferentes necesidades; conteniendo,

informando, asistiendo, educando, y especialmente

como otra herramienta de Amor para que las

personas se acerquen a Cristo, y conozcan todo lo

que el ha hecho y puede hacer aun por sus vidas.

Fue así como se enmarcaron estas áreas de trabajo

en La Fundación “Te asistimos, te ayudamos, te

cuidamos de Villa Carlos Paz”, que comenzó a

funcionar en el 2009, con su P.J. Nº 248 “A09”,

persiguiendo el objetivo social y espiritual de

desarrollar actividades, a corto, mediano y largo

plazo, a través de diferentes programas y proyectos,

tanto estatales como propios, en beneficio de

nuestra comunidad.

L a F u n d a c i ó n

C.I.C. (Centro de Integración Cristiano)

Centro de integración, con el fin de albergar familias o personas en situación de vulnerabilidad y/o

Riesgo social.

Programa “Creciendo Juntos”

Este programa fue lanzado por la Subsecretaría de la Mujer, niños, adolescentes y familia de la

Pcia. de Córdoba. Está dirigido a Madres Adolescentes hasta 19 años.

Programa “Ayudando a Crecer”

Este programa depende del Ministerio de Desarrollo Social de la Pcia. de Córdoba, y está dirigido a

menores embarazadas y niños con bajo peso, y también a personas celíacas.

Los Proyectos

Es nuestra visión abarcar diferentes necesidades sociales para trabajar en ellas, tales como:

Institución para rehabilitación de adictos, asistencia a niños abandonados y en riesgo, menores en

conflicto con la ley penal, ex convictos, victimas de violencia familiar, campo de recreación y

deportes, una línea de atención telefónica las 24 Hs. para personas en situaciones límites.

A r e a S o c i a l

A r e a s E d u c a t i v a y P r o f e s i o n a l

Programa “Encuentro” Plan Nacional de Alfabetización de Adultos

Este es un programa de Alfabetización del Ministerio de Educación de la Nación, el cual se dirige a

personas mayores de 14 años que no sepan leer ni escribir o no hayan concluido su escuela

primaria.

Los Proyectos

Es parte de la visión poder fundar una Escuela de nivel inicial, primario y secundario, haciéndolo

por etapas hasta completar todos los niveles. Creemos que la educación de los niños y

adolescentes es un derecho fundamental que debe cumplirse en un ámbito donde se eduque en

base a principios éticos y morales, brindándole a los alumnos, sus familias y la comunidad las

herramientas para construir una sociedad más saludable.

Asistencia Profesional Orientativa

Es un servicio que se ofrece en forma gratuita a toda la comunidad, realizado por diferentes

profesionales que ofrenden su tiempo para asistir a las personas que necesitan realizar consultas

y no tienen la posibilidad económica de hacerlas.

A r e a s L a b o r a l y d e S a l u d

Está en proyecto adquirir un predio para poder ofrecer diferentes capacitaciones con salida

laboral a personas desocupadas o que por sus situaciones (adicciones, ex convictos, etc.) no

puedan adquirir un trabajo fácilmente. Estas tareas comprenderán una granja con la cual

autoabastecerse y comercializar productos, una bloquera con el mismo fin, tanto de construir

viviendas comunitarias a familias en situación de riesgo, como de comercializar los block. Así

mismo se irá desarrollando paulatinamente una escuela de oficios para cualquier persona de la

comunidad que desee utilizarla como herramienta para ocuparse laboralmente.

Es uno de los proyectos la creación de un Centro de Salud y Consultorio Móvil, con atención de

diferentes especialidades, orientado especialmente a personas que no tengan la posibilidad de

asistir a clínicas o sanatorios. Y con el objetivo de la excelencia tanto en lo edilicio, el equipamiento

cómo en la atención profesional.

M e m o r i a d e l p r o y e c t o

Con la inauguración de este AUDITORIO, la ciudad de Villa Carlos Paz se

convierte en una de las ciudades cordobesas mejor equipadas. El Complejo,

integrado por el Auditorio - Salas de Congresos y Salas Multiusos, constituye

una instalación pionera por su versatilidad y por las posibilidades de utilización

que presenta a lo largo de todo el año para acontecimientos musicales,

congresos, convenciones, exposiciones sectoriales, grandes reuniones de

empresa, ferias, actos sociales y actividades de todo tipo.

Esta instalación, motor de la vida social y cultural deVilla Carlos Paz, tendra

una extensión de 12.000 metros cuadrados y dispone de los siguientes

equipamientos:

Auditorio para 5000 personas cómodamente sentadas

Oficinas

Aulas de usos múltiples

Salas de conferencia

Salas de ensayo

Salas técnicas de grabación, radio y T.V.

Resto bar y librería.

Todas las Salas se hallan dotadas de traducción simultánea, megafonía,

equipo de grabación audio-video, circuito cerrado de televisión, vídeo

presentador, pantalla de proyección y control independiente de sonido.

Con todo ello, este equipamiento, de características únicas en nuestro país por

su diversidad, a la altura de los mejores de Europa, se convierte en un espacio

privilegiado para la música, la comunicación, el arte, el intercambio, el

espectáculo, un espacio dotado de las más modernas tecnologías al servicio

de la cultura.

V i l l a c a r l o s p a z - U b i c a c i ó n

Villa Carlos Paz hoy se erige como la gran

ciudad turística, que conjuga la magnificencia

de las sierras y la belleza del Lago San Roque,

con la más alta gama de servicios e

infraestructura. Este centro turístico está

situado a 35 Km. al oeste de la capital de la

provincia.En los últimos años, Villa Carlos Paz

se ha convertido en uno de los destinos de

mayor demanda del turismo nacional e

internacional. Las grandes inversiones y el

constante desarrollo, permiten recibir un flujo

creciente de visitantes, atraídos por las

bondades del clima, los deportes náuticos, los

ámbitos de diversión, los grandes eventos, los

incontables balnearios, y los pintorescos

paseos regionales.

E l p r o y e c t o

En la principal ciudad de las actividades turísticas de

la provincia de Córdoba, en pleno corazón de Villa

Carlos Paz se levanta este importante edificio con

un auditorio de capacidad para 5000 personas un

basamento de 3 pisos que contiene hall de ingreso,

oficinas, 2 confiterías, librería, aulas, salas de

ensayo, grabación y conferencias, y diferentes

salones de usos múltiples con expansiones al

exterior, todos con la máxima calidad y confort.

I n t e r i o r A u d i t o r i oPisos de porcelanato espacios comunes y madera

de alta resistencia al transito en el auditorio. Baños

con accesorios y griferías de primera calidad.

Terminaciones interiores en yeso. Equipamiento

integral de mueblesen oficinas, aulas, salas de

ensayo y auditorio. Carpintería exterior de aluminio.

S is tema de ca le facc ión cent ra l . In ternet

Inalámbrica, sistema WI-FI. Sistema de detección

de incendio, i luminación de emergencia y

presurización de escaleras. Pinturas al látex de

primera calidad y revestimientos en piedra y

madera.

I n t e r i o r e s O f i c i n a s - A u l a s - C i r c u l a c i o n e s

P r o g r a m a P r i m e r a E t a p a

1. P r o g r a m a d e l p r o y e c t o

1.1 Sobre nivel +/- 0,00

Código Descripción Cantidad M2 M2 con esp Total Total

x unidad comunes M2 útiles M2 Cons.

A

Foyer - Hall - Administración 1 350,00 400,00 350,00 400,00

B Auditorio -

Circulaciones 1 2300,00 3000,00 2300,00 3000,00

C Aulas - Salas

de ensayo 2 50,00 60,00 100,00 120,00

D Depósitos 1 200,00 230,00 200,00 230,00

E Baños para

Auditorio 6 70,00 75,00 420,00 450,00

F Restaurant -

Cocina 1 350,00 400,00 350,00 400,00

G Oficinas 3 110,00 115,00 330,00 345,00

0.1

S. nivel +/- 0,00 15 4050,00 4945,00

Meses de Ejecución: 24

Metros utilizados reperc. M2: 4945,00

Tipo de metros utilizados: Construidos

2. C o s t e s d e e d i f i c a c i o n

2.1 Sobre nivel +/- 0,00

Código Descripción Numero Total Total Coste M2 Costo Total

M2 útiles M2 Cons. Constr. U$S U$S

A Foyer 1 350,00 400,00 USD 700,00 USD 280.000,00

B Auditorio 1 2300,00 3000,00 USD 700,00 USD 2.100.000,00

C Aula 1 2 100,00 120,00 USD 700,00 USD 84.000,00

D Aula 2 1 200,00 230,00 USD 700,00 USD 161.000,00

E Baños 6 420,00 450,00 USD 700,00 USD 315.000,00

F Restaurant - Cocina 1 350,00 400,00 USD 700,00 USD 280.000,00

G Oficinas 3 330,00 345,00 USD 700,00 USD 241.500,00

0.1 S. nivel +/- 0,00 11 4945,00 USD 700,00 USD 3.461.500,00

Coste de obra sin terreno: USD 3.461.500,00

Coste m2: USD 700,00

P r o g r a m a P r i m e r a E t a p a

2. 2 Incidencia por Rubro y tiempos aproximados.

Ítem Descripción Meses Meses Meses Meses Meses Total %

1 al 4 4 al 8 8 al 12 12 al 16 16 al 24

1 Trabajos Perl. 0,80% 0,80%

2 Excavación 0,60% 0,60%

3 Mampostería 5,80% 5,80%

4 H° Armado 10,35% 10,35% 20,70%

5 Aislaciones 0,70% 0,70% 1,40%

6 Cubiertas 11,00% 11,00%

7 Revoques 4,20% 4,20%

8 Yesería 5,30% 5,30%

9 Conductos 0,20% 0,20%

10 Cielorrasos 0,60% 0,60%

11 Contrapisos 1,60% 1,60%

12 Revestimientos 1,40% 1,40%

13 Pisos y zócalo. 5,20% 5,20%

14 Carpinterías 6,30% 6,30% 12,60%

15 Inst. Sanitaria 1,28% 1,28% 1,28% 1,28% 5,10%

16 Inst. de Gas 0,83% 0,83% 0,83% 2,50%

17 Inst. Eléctrica 0,68% 0,68% 0,68% 0,68% 2,70%

18 Pinturas 2,00% 2,00%

19 Cristales 0,60% 0,60%

20 Inst. Ascensor 2,20% 2,20%

21 Varios 1,60% 1,60%

22 Ayuda Gremios 0,26% 0,26% 0,26% 0,26% 0,26% 1,30%

23 Gastos de Obra 0,30% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30% 1,50%

24 Honorario Proy. 1,82% 1,82% 1,82% 1,82% 1,82% 9,10%

16,78% 15,51% 16,06% 24,66% 26,98% 100,00%

P r o g r a m a P r i m e r a E t a p a

3. C o s t e s t o t a l e s 3.1 Gastos

Código Descripción Importe Reper. M2

U$S U$S/m2

0.1 Costes del Terreno

USD 300.000,00 USD 60,67

0.2 Costes de Edificación USD 3.461.500,00

USD 700,00

Total de Gastos Importe: USD 3.761.500,00

USD 760,67

Inversión terreno USD 300.000,00 7,98%

Inversión edificación USD 3.119.200,00 82,92%

Inversión Proyecto, DT, adm. USD 342.300,00 9,10%

USD 3.761.500,00 100,00%

4. Resumen de Ingresos y Cash Flow Previstos

Previsión de Ingresos

Meses Meses Meses Meses Meses Total

1 al 4 4 al 8 8 al 12 12 al 16 16 al 24

inversores 551.318,60 517.007,40 549.759,00 524.805,40 976.309,60 USD 3.119.200,00

Subtotal 551.319 517.007 549.759 524.805 976.310 USD 3.119.200,00

Cash Flow Estimado del Proyecto

Meses Meses Meses Meses Meses Total

1 al 4 4 al 8 8 al 12 12 al 16 16 al 24

Costo 664.845 623.469 662.964 632.872 1.177.350

Acumulad. 1.288.314 1.951.278 2.584.151 3.761.500 USD 3.761.500,00

Cash Flow Estimado para Inversores

Meses Meses Meses Meses Meses Total

1 al 4 4 al 8 8 al 12 12 al 16 16 al 24

Costo 551319 517007 549759 524805 976310

Acumulad. 1068326 1618085 2142890 3119200 USD 3.119.200,00

E t a p a s d e e j e c u c i ó n

1 º E ta pa

C o mp ra d e l l o t e ………………. . . . . . . .………C o s to e n d ó l a re s = U SD 3 0 0 .0 0 0 . -E l a b o ra c i ó n d e l P ro ye c to …. . . . . .…………C o s to e n d ó l a re s = U SD 1 9 0 .0 0 0 . -C á l cu l o s d e Es t r u c tu ra …….……. . . . . .……C o s to e n d ó l a re s = U SD 5 0 .0 0 0 . -D i r e cc i ó n Té cn i ca ……. . .….……. . . . . .……C o s to e n d ó l a re s = U SD 1 5 2 .0 0 0 . -

2 º E ta pa

M o v i m i e n t o d e s u e l o … … … … … … . . . . . . . . … … C o s t o e n d ó l a r e s = U S D

2 1 .0 0 0 . -Es t r u c tu ra H o rm i g ó n a rma d o ……. . .…….C o s to e n d ó l a re s = U SD 7 2 4 .5 0 0 . -

3 º E ta pa

C u b i e r t a s……………………………. . . . . . .…C o s to e n d ó l a re s = U SD 3 8 5 .0 0 0 . -Ma mp o s te r i a ………………….…. . . . . .…….C o s to e n d ó l a re s = U SD 2 1 0 .0 0 0 . -I n s ta l a c i o n e s ……………………. . . . . .… . . .C o s to e n d ó l a re s = U SD 3 1 0 .0 0 0 . -

4 º E ta pa

Te rm i n a c i o n e s……………………. . . . . . .C o s to e n d ó l a re s = U SD 1 .0 0 9 .0 0 0 . -

Ministerio Centro Cristiano - Av. Perón y Dinamarca - 03541 - 434829 -

cccarlospaz@centrocristiano.com.ar - www.centrocristiano.com.ar

DONACIONES: Cuenta Corriente Banco Francés 274-15077/3

Fundación ¨Te asistimos, te ayudamos, te cuidamos de Villa Carlos Paz¨.