Clase 6 Generadores de Obra

5/20/2018 Clase 6 Generadores de Obra

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Generadores de obra


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Generadores de obra

Los nmeros generadores, tambin conocidoscomo Generadores o Generadoras de obra, sepueden definir como el documento mediante elcual se lleva a cabo la cuantificacin volumetra

de un trabajo o concepto de obra, debidamenteubicado y referenciado por ejes, tramos, reas,etc.

Dicha informacin es elaborada por el residente

de obra y avalada por la supervisin a travs de lafirma autgrafa, esto en virtud de que elgenerador antecede a una estimacin de obra.


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Generador de obra

Durante la obra es necesario llevar un registrodel proceso de los trabajos, para los cuales secuenta con los formatos de supervisin, que

son:

1. lbum fotogrfico

2. Reporte de avances financieros

3. Cantidades de obra realizada


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Generadores de obra

Debe de existir un catlogo de conceptos queguiar lo que se debe generar, por ejemplo,concreto, cimbra, excavacin, muro de block,

etc.

Cada concepto va acompaado por su unidadde medicin, como puede ser ml, m2, m3,

lote, etc.


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Toda esta informacin de volmenes se tiene quevaciar a un formato que se llama generador de obra.Este formato no es mas que una hoja donde se detallanlas operaciones aritmticas con las cuales se obtienen

los volmenes es decir: largo x ancho x alto. Dependiendo de cul es la unidad de medida, es el

concepto que se est generando. Para ello se debe contar con el formato de generador

de obra. El formato debe contener un espacio paraagregar un croquis, donde aparecen medidas yubicacin de lo que se est generando y de estamanera poder respaldar los volmenes generados.


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Variantes en la Generadora de Acero

Para generar acero, encontramos dos variantes:

La primera se refiere a varilla corrugada y el formato.Cambia ya que regularmente la varilla se cuantifica porkg. o ton. Para esto es necesario conocer los pesos dela varilla por metro lineal, por ejemplo #3 = .0557kg/ml, #4 = 0.996 kg/ml, etc.

En este generador, se encuentra una fila donde apareceel nmero de la varilla y su peso por metro linealentonces lo que se hace es medir longitudinalmente lasvarillas y multiplicarlas por su peso y con eso seobtiene el peso del acero.


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Variantes en la Generadora de Acero

La segunda forma de generar acero es cuando sehabla de acero estructural, tal como son losngulos IPR, montar placa canal "c, etc.

Estos de igual forma se cuantifican o generan porkg o ton, para ello se deben consultar las tablasdonde vienen los pesos de cada perfil por metrolineal.

La nica diferencia que existe es para generarplaca, ya que sta se cuantifica sacando el rea yse multiplica por su peso/m2. Todos los demsperfiles se cuantifican igual que las varillas.


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Un generador de obra debe de contar coninformacin bsica muy importante

1. El concepto que se est generando.2. La ubicacin de los trabajos realizados o generados

(ubicacin dentro del proyecto mediante ejes de plano,niveles, y en su caso cuerpo del proyecto, as como nombre

y ubicacin del proyecto (Obra).3. En caso necesario un croquis por cada rea generada (encaso de ser varios casos iguales repetidos se puede utilizarel mismo croquis), croquis de medidas lo ms explicitoposible . Recordar que los generadores son el medio deindicarle e informarle a personas no ingenieros oarquitectos, qu es lo que se est o se pretende cobrar(base para las estimaciones), por lo cual los croquis debende ser entendibles hasta por personas con pocosconocimientos sobre arquitectura.


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Un generador de obra debe de contar coninformacin bsica muy importante

4. Los generadores deben de incluir as mismo las operacionesrealizadas para obtener los volmenes o cantidades de obragenerados.. Por ejemplo, en pintura utilizar medidas como:base x altura x numero de muros = metros cuadrados depintura.

5. Es recomendable anexar un resumen donde se establezcanlos conceptos generados y sus cantidades totales paraelaborar los formatos de cobro de forma ms rpida(estimaciones).

6. Es recomendable que los generadores contengan losnombres de las personas que los calcularon (quin loelabor), responsable de verificacin (quin los revis) yresponsable de rea o proyecto (quin autoriza el pago), ascomo las firmas y fechas en que cada uno de ellos.


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Resumen

Generar u obtener nmeros generadores serefiere a elaborar las cantidades de obraejecutadas mismas que se presentarn a cobro.

Por otra parte cuantificar se refiere nicamente aelaborar los nmeros con los cuales se pretenderealizar la obra.

Por lo anterior la cuantificacin de obra, se realizava proyecto (planos) y se da por asentado queesas sern las cantidades a ejecutar.


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Resumen

En cuanto a los nmeros generadores seobtienen de la medicin de las reas o volmenesde obra ejecutados, realmente esto es lo que seconstruy y cabe precisar que la mayora de las

veces , debido a cambios de proyecto o a otrosfactores, los volmenes ejecutados son diferentesa los cuantificados.

No hay que olvidar que los nmeros generadores

de obra dependen en gran medida del concepto yde la unidad de medida utilizada para cobrarlosm3, m2, ml, kilogramo, tonelada, pieza, lote, etc .


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Presupuesto de obra

Para poder calcular el costo total de una obra, primeroes necesario "cuantificar"que no es otra cosa ms quecalcular el volumen total de "conceptos" o trabajosque se van a realizar en dicha obra.

Dependiendo de la complejidad de la obra, se tendrmayor cantidad de conceptos.

Todos estos conceptos se vacan en un "Catlogo deConceptos, el cual es un listado de los conceptos que

contiene, el volumen a ejecutar y el precio unitario porcada uno de ellos.


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Presupuesto de obra

Etapas del presupuesto de obra.

CUANTIFICACIN

La cuantificacin es la parte ms laboriosa a la hora degenerar un presupuesto ya que se tiene que cuantificar odeterminar cunto se va a necesitar de cada uno de losconceptos que se van a manejar. Por ejemplo, tenemos lapintura; sta se cuantifica en M2 y puede ser pintura enMuros, Pintura en Plafones, pintura en columnas, etc.


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Presupuesto de obra


PRECIO UNITARIO

Es el precio por unidad de medida (m2, m3, lote, pieza,

etc.), de cada uno de los trabajos a realizar.

Se compone de apartados. Por ejemplo, anlisis del preciounitario del concepto "Pintura en muros de tablaroca conpintura Comex, Vinimex, color blanco 700, hasta una alturade 3 metros.


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Presupuesto de obra


- MATERIAL:Es la cantidad de materiales que se van a necesitar

para poder ejecutar una unidad de medida. En este caso un m2 de pintura. Tomando como ejemplo

el "m2 de pintura sobre muro de tablaroca" se debenconsiderar los rendimientos de los materiales, ya queno es lo mismo pintar sobre una superficie plana

(tablaroca) que pintar sobre una superficie rugosadonde el rendimiento se puede invertir hasta en un40% por debajo.


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Presupuesto de obra

- MANO DE OBRA:Es la cantidad de personas, cuadrillas y lacantidad que se les va a pagar a lostrabajadores para que pinten ese m2.

- HERRAMIENTA:Es la herramienta que esas personas van a utilizarpara poder pintar el m2 de pintura, usualmente

este concepto corresponde a un 3% del total de lamano de obra.


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Presupuesto de obra

- INDIRECTOS:Son los costos indirectos que genera el pintar ese m2,gastos de oficina, luz, renta, agua, telfono, etc. En algunoscasos llega a ser de hasta un 28%.

Si se tratar un concurso de obra, aqu es donde muchas

empresas se bajan hasta un 15-20% para reducir los costos.

-UTILIDAD:Es la ganancia que se va a obtener por pintar ese m2 depintura.

Todo esto se suma (material + mano de obra + herramienta+ indirectos + utilidad) y dar el total del presupuesto.


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INTEGRACIN DE PRECIOS UNITARIOS:

Los costos que integran al precio unitario son:

Costos Indirectos:

De operacin

De obra Costos Directos

Preliminares Salarios integrados, costos bsicos,proyectos gestora.

Finales Materiales + mano de obra + equipo +utilidad

UTILIDAD = CD + CI + % FINANCIAMIENTO


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Presupuesto de obra

Un catlogo de conceptos puede contener cualquiercantidad de conceptos.

En algunas empresa se manejan ms de 5,000conceptos. Razn por la cual se conveniente la

realizacin de un anlisis de precios unitarios. Una vez que se tiene el anlisis del precio unitario de

todos los conceptos, se elabora el "catlogo deconceptos, que consiste en vaciar los conceptos, suprecio unitario, los metros a ejecutar en obra y el total

por concepto.


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Presupuesto de obra

Por ejemplo:La manera mas fcil de trabajarlo es en una hoja de Excel que se elaboraun formato con las siguientes columnas.

CONCEPTO -> UNIDAD -> CANTIDAD -> PRECIO UNITARIO -> TOTAL

Una vez diseado el formato se procede a vaciar la informacin.

CONCEPTO -> UNIDAD -> CANTIDAD -> PRECIO UNITARIO -> TOTAL

MURO DE..........M2..............100................$158.00................$ 15 800.00$1580.00TABLAROCA

PINTURA EN ..M2.100 .$70.50 .$750.00MURO DETABLAROCA


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Presupuesto de obra

Se va vaciando toda la informacin y al final se suma, seaumenta el I.V.A y as se tiene el Presupuesto de obra.

En muchos casos, el catlogo de conceptos esrecomendable dividirlo por partidas para trabajarlo de

manera ms fcil.

PRELIMINARESALBAILERIAACABADOS

TABLAROCAINSTALACIN ELCTRICAINSTALACIN HIDRULICA/SANITARIAINSTALACIONES ESPECIALESetc.


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Tarea en Equipo de tres personas

Realizar el presupuesto.

Catalogo de conceptos.

Ruta critica (calendarizacin de obra-costo). Generador de obra.

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